BESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN Ändring av Kimito strandgeneralplan Fastighet: Flisholmen ARBETE: E

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "BESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN Ändring av Kimito strandgeneralplan Fastighet: Flisholmen 322-473-1-112 ARBETE: E26579.30"

Transkriptio

1 BESKRIVNING KIMITOÖNS KOMMUN Ändring av Kimito strandgeneralplan Fastighet: Flisholmen ARBETE: E ÅBO, , Sweco Ympäristö Oy

2 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 2 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 KIMITOÖN ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 0. INLEDNING Beskrivning av strandgeneralplaneändring som gäller den daterade strandgeneralplanekartan. Kimito strandgeneralplan godkändes För området har en ändring av strandgeneralplanen utarbetats, vilken godkändes Området som strandgeneralplaneändringen berör (nedan planen) omfattar Flisholmen och Käringholmen samt Gubbholmen och Handelsman. Planområdet ligger ca 9 km nordväst om Dragsfjärd. En del av byggplatserna i planområdet enligt den utgående planen flyttas till ett beträffande byggbarheten och användningen mer fördelaktigare ställe. På samma gång kan byggplatserna placeras bättre i förhållande till varandra. Bild 1: Planområdets läge

3 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 3 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN BASUPPGIFTER 1.1 Landskapsplanering (regionplanering) Landskapsplanering Miljöministeriet fastställde landskapsplanen för Egentliga Finlands landskapsplan och bestämde med utgångspunkt i 201 i markanvändningsoch bygglagen att planen ska träda i kraft innan den har vunnit laga kraft. I landskapsplanen har planområdet anvisats som ett jord- och skogsbruks- /frilufts-/rekreationsområde (MRV). Enligt landskapsplanen är dimensioneringsnormen för strandbyggande 3 5 fbe (fritidsbostadsenheter)/km och 50 % av stranden ska anvisas för andra ändamål än fritidsboende. Bild 2: Utdrag ur Egentliga Finlands landskapsplan 1.2 Generalplanering Kimito strandgeneralplan godkändes En ändring av strandgeneralplanen godkändes I generalplanen och i ändringen av generalplanen har sammanlagt 18 stycken byggplatser för fritidsbostad (RA) anvisats. De områden som faller utanför de områden som ska bebyggas har anvisats som jord- och skogsbruksområde (M- 1) samt som jord- och skogsbruksområde med särskilda miljövärden (MY).

4 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 4 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 Bild 3: Utdrag ur den utgående strandgeneralplanen 1.3 Detaljplanering (byggnadsplanering) Ingen detaljplan har utarbetats för området. 1.4 Stranddetaljplanering (strandplanering) Ingen stranddetaljplan har utarbetats för området. 1.5 Byggnadsordning Kimitoöns kommuns byggnadsordning trädde i kraft Den ersatte byggnadsordningen som hade godkänts En byggplats skall till läge, form, terrängförhållande och jordmån vara lämplig för sitt ändamål. Byggplatsen bör till arealen vara minst m², självständiga lägenheter som bildats före denna byggnadsordning och fått laga kraft, som är mindre än m², men dock minst m², kan godkännas som byggplats om den för övrigt fyller de villkor som ställs i denna byggnadsordning för en byggplats. Kraven på byggplatsens storlek kan avvika i fastställd plan. Byggplats som är avsedd för annat än bostadsändamål, bör till läge, form, terrängförhållanden och jordmån lämpa sig för sitt ändamål. Angående byggplatsens minimistorlek gäller bestämmelser som för bostadsändamål. Ombyggnad, sanering och smärre tillbyggnad får utföras utan hinder av vad som föreskrivs ovan i denna paragraf, om byggplatsen bibehålls oförändrad. Vad som föreskrivs i denna paragraf tillämpas inte på ett område som har belagts med byggförbud för utarbetande av detaljplan. På en byggplats för fritidsändamål får byggas ett fritidshus 200 m²-vy, gäststuga 25 m²-vy, bastu 25 m²-vy och ekonomibyggnader, den totala byggrätten är 240 m²-vy. Antalet våningar och våningsytan uträknas enligt miljöministeriets anvisningar. Den tillåtna våningsytan per byggplats får utgöra högst 15 % av byggplatsens areal. Utanför detaljplaneområden kan det tillåtas att utrymmen som har samband med en byggnads huvudsakliga användningsändamål placeras under markytan eller på vindsnivå, om detta är möjligt med tanke på byggnaden och dess användningsändamål samt dess anpassning till den byggda miljön.

5 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 5 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 Vid byggande på strandområden skall byggnadernas höjdläge, utformning, fasadmaterial och färgsättning särskilt beaktas. Byggnad bör placeras så att strandens naturliga profil inte störs och så att avloppsvattenbehandlingen kan lösas. På byggplatsen skall strandzonens växtlighet huvudsakligen bevaras och endast gallring tillåtas. Terrängen bör hållas i naturenligt tillstånd. Avståndet från en byggnad till strandlinjen samt placeringen på byggplatsen skall bestämmas så att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras. Likväl skall andra än bastubyggnaders avstånd från strandlinjen enligt medelvattenståndet, om inte annat följer av det ovanstående kravet, vara i regel minst 30 meter och golvnivån skall vara minst 2,5 meter högre än medelvattenståndet. Bastubyggnaden får byggas närmare strandlinjen än det ovan nämnda antalet meter. Dess avstånd från den på ovan nämnt sätt beräknade strandlinjen skall emellertid i regel vara minst 10 meter, dock inte mindre än att man på ett godkänt sätt kan avleda och behandla bastuns avloppsvatten. Takförsedd terrass får vara, 1/3 av husets våningsyta, till hus under 60 m² får takförsedda terrassen vara 20 m². Byggande av båthus är tillåtet i enskilda fall då det är motiverat för utövande av näring eller yrke och fast boende i anslutning till befintlig bymiljö och där det traditionellt funnits båthus. Byggandet är tillåtet även då det finns övriga särskilda skäl. 1.6 Byggförbud Inga byggförbud gäller i planeringsområdet. 1.7 Beslut och planer Planändringen startade med preliminära diskussioner med företrädare för kommunen på initiativ av företrädare för markägaren. 1.8 Grundkarta Som grundkarta för generalplanen används Lantmäteriverkets numeriska terrängkarta i skala 1: i TIF-format och kartkoordinatsystem (KKJ). Terrängkartan har kompletterats med numerisk fastighetskarta (NKRK), dvs. karta om innehåller fastighetsgränser och -beteckningar. 1.9 Stomfastigheter, fastighetsindelning och markägoförhållanden Strandgeneralplanens stomfastighetsår är Planändringen utarbetas med bekantande av nuvarande fastighetsindelning. Planändringen berör fastigheten Flisholmen Fastigheten ägs av Oy Insulanova Ab. 2. BASUTREDNINGAR 2.1 Naturinventering De viktigaste naturskyddsområdena och objekten har utretts i Egentliga Finlands landskapsplan. Därutöver grundar sig ändringen av strandgeneralplanen på en grundutredning av naturvärdena i planområdet som gjordes i början av processen för att utarbeta ändringen. Nämnda utredning gjordes hösten Bilaga 2: Luontoarvojen perusselvitys (grundläggande utredning av naturvärden) 3. BEFOLKNING OCH ARBETSPLATSER Det finns ingen fast bosättning och inga arbetsplatser i området.

6 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 6 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN DEN BYGGDA MILJÖN 4.1 Övergripande struktur och markanvändning Av byggplatserna i den utgående planen har en bebyggts. Den bebyggda byggplatsen finns i den södra delen av Flisholmen. 4.2 Service Planområdet stödjer sig på servicen i Kimito och Dragsfjärd. 4.3 Samhällsteknisk försörjning I planändringsområdet finns inget egentligt vatten- och avloppsnät. Avloppsvattnet från fastigheten ska behandlas på ett av miljömyndigheterna godkänt sätt. 4.4 Trafik Planområdet är beläget på öar där vägnät saknas och till vilka inga förbindelsebåtar trafikerar. 5. NATURMILJÖ I den grundläggande utredningen av naturvärdena konstateras följande om naturmiljön: Käringholmen Käringholmen är en skogsklädd ö där det inte finns någon bosättning. Det finns knappt om kala berg och största delen av ön utgörs av tallskog som växer på torftig moränmark. De mellersta delarna av ön kalhöggs för ca 10 år sedan och har området ett ungt plantbestånd av tall. Stränderna och öns östra del har besparats från avverkning och ön kantas av en smal zon av uppvuxna tallar med inslag av klibbal och vårtbjörk. I öns östra del finns en litet sankt ställe där det växer klibbal. Vid tidpunkten för inventeringen var platsen emellertid tämligen torr. Med hänsyn till kärlväxter är objektet sedvanligt, och inga mer krävande arter påträffades i området. I öns västra ända finns det en glänta som omfattar några ar. Den håller på att växa igen, men kantdikena är ännu synliga. Den f.d. ängen har en mycket frodigt bestånd av örnbräken. Det finns rötträd i viss mån, och bland klibbalarna på stranden även ett fåtal urholkade träd. Uppe på klippan på öns norra strand påträffades en gammal spyboll från berguv. Det finns några tallar med kraftiga grenar som skulle passa som bo för havsörn, men inga bon till havsörn eller andra rovfåglar som bygger permanenta bon har påträffats på ön. Ön har inga betydande specialobjekt beträffande naturvärdena. Flisholmen Flisholmen är en skogsklädd ö, i vars södra del det finns en hamnplats med bastu som hyrs ut till ett båtsällskap. Området har fler byggnader än vad som visas på terrängkartan. Hamnområdet och byggnadernas omgivning i södra delen av ön har vårdats som ett gårdsområde och den talldominerade klippterrängen är ställvis tämligen sliten, särskilt längs stigarna. Avverkningar har gjorts i öns inre delar, och i västra ändan och i mitten växer unga tallar samt gallrad, medelåldrig tallskog. På hela ön och särskilt på klippkanterna växer det enar, bland dem ett antal stiliga pelarformade exemplar. På stränderna och klipporna är trädbeståndet äldre och det finns några resliga och uppenbarligen gamla tallar. Området är klippigt, men vidsträckta berg i dagen saknas. På en del av klipporna finns det små klippängar med bl.a. kärleksört, styvmorsviol och stenbräken. I södra ändan av ön finns en hamnvik med vassruggar i de innersta delarna. På sluttningen öster om lagunen finns ett gammalt granbestånd med inslag av rötträd. I detta område har ingen gallring gjorts. På Flisholmen lever en liten population av rådjur

7 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 7 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 som vid tidpunkten för inventeringen bestod av fem individer. 6. MÅL 6.1 Dimensionering och detaljerade mål Dimensioneringsgrunderna för fritidsbosättningen i ändringen av strandgeneralplanen Dimensioneringen i ändringen av strandgeneralplanen grundar sig på dimensioneringen i den gällande strandgeneralplanen. Antalet byggplatser ändras inte jämfört med den utgående planen. Hela strandgeneralplaneområdet är indelat i sex dimensioneringsområden: A, B, B1, C, C1 och D. Följande dimensioneringsnormer gäller för alla skiften som gränsar till havet eller sjöarna med undantag för öar som är mindre än 4 ha: Dimensioneringsområde A Dimensioneringsområde B Dimensioneringsområde B1 Dimensioneringsområde C Dimensioneringsområde C1 Dimensioneringsområde D dimensioneringsnorm: 7 fbe/km dimensioneringsnorm: 7 fbe/km dimensioneringsnorm: 5 fbe/km dimensioneringsnorm: 5 fbe/km dimensioneringsnorm: 3 fbe/km dimensioneringsnorm: 2 fbe/km Särskilda dimensioneringsgrunder för öar mindre än 4 ha (tilläggsbeteckningen 2 i dimensioneringsområdet) För öar under 4 ha tillämpas en dimensioneringsnorm som grundar sig på öns areal: 0 ha - 1 ha -> 0 fbe/ö 1 ha - 2 ha -> 1 fbe/ö, kala öar 0 fbe/ö 2 ha - 4 ha -> 2 fbe/ö, kala öar 0 fbe/ö Byggrätten fördelas mellan skiftena på ön i proportion till den omvandlade strandlinjen. Arealen definieras utifrån den verkliga strandlinjen. I gränsfall inverkar skiftets areal som fås utifrån lägenhetsgränserna. Särskilda dimensioneringsgrunder för skiften som inte gränsar till strand (tilläggsbeteckningen 4 i dimensioneringsområdet) Dimensionering av lägenheter som inte sträcker sig till stranden sker efter prövning. Vid fastställandet av byggrätten fästs uppmärksamhet vid följande omständigheter: - stomfastighetens utnyttjade byggrätt - byggsituationen i närområdena - lägenhetens areal - naturförhållanden och landskap. Stomfastigheter har dock alltid minst 1 fbe (tilläggsbeteckningen 6 i dimensioneringsområdet => A6, B6 osv) Mål En del av byggplatserna i den utgående planen flyttas till en plats som är bättre beträffande byggbarheten och där byggplatserna kan placeras bättre i förhål-

8 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 8 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 lande till varandra. I planen har man strävat efter att placera byggplatserna så att deras byggbarhet liksom landskapsmässiga värden och en sammanhängande fri strand beaktas så bra som möjligt. Naturvärdena beaktas med utgångspunkt i den grundläggande utredningen av naturvärdena som gjorts i början av planprocessen och i tidigare utredningar. 7. ÄNDRINGEN AV STRANDGENERALPLANEN OCH MOTIVERINGAR TILL DEN 7.1 Allmän motivering och beskrivning Planändringen grundar sig på dimensioneringen och dimensioneringsgrunderna i Kimito strandgeneralplan. En del av byggplatserna i den utgående planen har flyttats till en plats som är bättre beträffande byggbarheten och där byggplatserna kan placeras bättre i förhållande till varandra. I planen har man strävat efter att placera byggplatserna så att deras byggbarhet liksom landskapsmässiga värden och en sammanhängande fri strand beaktas så bra som möjligt. På Käringholmen har en byggplats i den utgående planen flyttats till östra delen av ön och RA-området justerats så att byggplatserna i området kan bildas och bebyggas på ett med tanke på användningen mer fördelaktigt sätt. På samma gång förbättras byggplatsernas läge sinsemellan och i förhållande till byggplatserna på grannön. På Flisholmen har byggplatser i den utgående planen flyttats och RA-området justerats så att byggplatserna i området kan bildas och bebyggas på ett med tanke på användningen mer fördelaktigt sätt. Jämfört med den utgående planen har byggplatserna har placerats ut bättre med hänsyn till byggandet, boendet, terrängformerna, strandformen och fastighetsbildningen samt byggplatsernas inbördes läge. Områdesreserveringsbeteckningarna för områdena utanför de områden som ska bebyggas anvisas utifrån den utgående planen och den grundläggande utredningen av naturvärdena. Öarna i planområdet har inga naturtyper eller objekt som ska skyddas med stöd av naturvårdslagen eller vattenlagen. Kärret och lundfiguren på Flisholmen uppfyller kriterierna för en särskilt värdefull livsmiljö enligt 10 i skogslagen. Naturvärdena i de aktuella områdena har tagits i beaktande i planen. 7.2 Markägoförhållanden Planändringen har inga konsekvenser för trivseln på grannfastigheternas byggplatser eller för landskapet. Byggplatserna har flyttats så att byggplatserna i planområdet bevaras inom samma markägoenhet, fastighet och skifte. 7.3 Övergripande dimensionering Enligt landskapsplanen är dimensioneringsnormen för strandbyggande 3 5 fbe/km och 50 % av stranden ska anvisas för andra ändamål än fritidsboende.

9 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 9 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN Markanvändning I Kimito strandgeneralplan hör planområdet till delområde 6 och dimensioneringsområde C1 enligt regionplanen. Dimensioneringsnormen i dimensioneringsområdet är 3 fbe/km. Ovan nämnda dimensionering ändras inte vid denna planändring Fritidsbostadsområden För fritidsboende har 17 st. obebyggda byggplatser anvisats med beteckningen RA, och därtill en bebyggd byggplats. Jämfört med den utgående planen har byggplatserna har placerats ut bättre med hänsyn till byggandet, boendet, terrängformerna, strandformen och fastighetsbildningen samt byggplatsernas inbördes läge. Att den fria stranden är sammanhängande har beaktats så väl som möjligt vid anvisandet av byggplatser Jord- och skogsbruksdominerade områden (M-1 och MY) Som ett jord- och skogsbruksdominerat område (M-1) har anvisats områden där det är tillåtet att inom ramen för glesbyggrätten uppföra byggnader som tjänar jord- och skogsbruk eller fiskerinäring. Som ett jord- och skogsbruksdominerat område med särskilda miljövärden (M-Y) har anvisats ett område där inga nya byggnader får uppföras och där jordbyggnadsarbete, trädfällning eller liknande åtgärder som förändrar landskapet och naturvärdena inte får vidtas utan tillstånd. 7.5 Att färdas till området Till byggplatserna i strandgeneralplaneområdet färdas man över byggplatsspecifika småbåtshamnar. 7.6 Service Planen omfattar inga områdesreserveringar för service. Service som fritidsbebyggelsen behöver finns i Kimito och Dragsfjärd. 7.7 Samhällsteknisk försörjning Avloppsvattnet från fastigheterna i planområdet ska behandlas på ett av miljömyndigheterna godkänt sätt. När det gäller fast avfall iakttas Kimitoöns kommuns avfallshanteringsföreskrifter om uppsamling, sortering, förvaring, transport, återvinning och behandling. 7.8 Naturmiljö Planändringen grundar sig på tidigare gjorda utredningar och på en grundläggande utredning av naturvärdena som gjordes i början av processen för att utarbeta planändringen. Kärret och lundfiguren på Flisholmen, vilka enligt naturinventeringen är särskilt värdefulla livsmiljöer såsom avses i 10 i skogslagen, har anvisats med beteckningen luo och försetts med följande planbestämmelse: Området utgör en särskilt värdefull livsmiljö såsom avses i 10 i skogslagen. I området är det inte tillåtet att vidta sådana skogsbruksåtgärder som äventyrar bevarandet av objektets skyddsvärden.

10 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 10 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 Gäststugan ska placeras klart inom samma gårdsområde som fritidsbostaden. Nybyggnader ska inpassas omsorgsfullt i landskapet och anpassas till de befintliga byggnadernas byggsätt och -stil. 7.9 Genomförande När ändringen av strandgeneralplanen vunnit laga kraft fortsätter byggandet i området enligt markägarens tidtabell. 8. BEDÖMNING AV STRANDGENERALPLANENS KONSEKVENSER 8.1. Miljökonsekvenser Antalet byggplatser ökar inte. Jämfört med den utgående planen har byggplatserna i planområdet placerats ut bättre med hänsyn till byggandet, boendet, terrängformerna, strandformen och fastighetsbildningen samt byggplatsernas inbördes läge. Byggplatsernas läge på Käringholmen i förhållande till grannfastigheterna på den närliggande ön i söder förändras inte väsentligt. I planen har man strävat efter att placera byggplatserna så att deras byggbarhet liksom landskapsmässiga värden och en sammanhängande fri strand beaktas så bra som möjligt. Byggnaderna kan förläggas till byggplatsen så att det inte sker några väsentliga förändringar i landskapet. Planändringen har inga konsekvenser för vattensystemet. Jämfört med den utgående planen är antalet byggplatser oförändrat och byggrätten för en byggplats ändras inte heller. Vid behandlingen av avloppsvattnet ska miljömyndighetens anvisningar iakttas. Särskilt värdefulla livsmiljöer enligt skogslagen som har konstaterats i planområdet har också anvisats i planen. Därmed gör ändringen planen mer precis jämfört med utgående planen. 8.2 Övriga konsekvenser Planen kan inte anses ha några andra konsekvenser. 9. PLANERINGSSKEDEN 9.1. Utkastskedet - markägaren godkände det preliminära utkastet i december myndigheternas samråd enligt 66 och 77 i MBL hölls mellan Närings-, trafik- och miljöcentralen (ELY-centralen)(Kaipiainen) och kommunen (Lindeberg) och planläggningskonsulten (Hautala) - planutkastet och programmet för deltagande och bedömning färdigställdes kommunens tekniska nämnd beslöt att göra planen anhängig kungörelse om att planen gjorts anhängig publicerades på kommunens anslagstavla På samma gång lades programmet för deltagande och bedömning och planutkastet fram offentligt - s.k. hörande under beredningsskedet (62 MBL) anordnades genom att planutkastet lades fram för tiden

11 KIMITOÖN Sweco Ympäristö Oy 11 ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN 2014 Bilaga 1: Program för deltagande och bedömning 9.2 Förslagsskedet - tekniska nämnden beslöt att lägga fram planen offentligt begäranden om utlåtanden från nämnder och myndigheter - planförslaget var framlagt tekniska nämnden godkände planförslaget och beslöt att för kommunstyrelsen förorda godkännande Godkännande - Kommunstyrelsen godkände ändringen av strandgeneralplanen..2014, - Kommunfullmäktige godkände ändringen av strandgeneralplanen..2014, Åbo, Sweco Ympäristö Oy Petri Hautala lantmäteriingenjör BILAGOR: Bilaga 1 : Bilaga 2 : Program för deltagande och bedömning Luontoarvojen perusselvitys (grundläggande utredning av naturvärden)

12 KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA Kemiön rantayleiskaavan muutos Tila: Flisholmen TYÖNUMERO: E TURKU, , Sweco Ympäristö Oy

13 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 2 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 KEMIÖNSAARI KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 0. JOHDANTO Rantayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä rantayleiskaavakarttaa. Alueelle on laadittu Kemiön rantayleiskaava, joka on hyväksytty Alueelle on laadittu Kemiön rantayleiskaavan muutos, joka on hyväksytty Rantayleiskaavan muutoksen (jäljempänä kaava) alue on Flisholmenin ja Käringholmenin saari sekä Gubbholmenin ja Handelsmanin saari. Kaava-alue sijaitsee noin yhdeksän kilometriä Dragsfjärdistä luoteeseen. Kaava-alueen muutettavan kaavan mukaisista rakennuspaikoista osa siirretään rakennettavuuden ja käytön kannalta katsottuna parempaan paikkaan. Samalla saadaan rakennuspaikat sijoitettua sijainniltaan toisiinsa nähden paremmin. Kuva 1: Kaava-alueen sijainti

14 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 3 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS PERUSTIEDOT 1.1 Maakuntakaavoitus (seutukaavoitus) Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut Varsinais-Suomen maakuntakaavan ja määrännyt maankäyttö- ja rakennuslain 201 perusteella maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntakaavassa kaava-alue on osoitettu maa- ja metsätalous- /retkeily /virkistysalueena (MRV). Maakuntakaavan osoittama rantarakentamisen mitoitusnormi alueella on 3-5 lay/km ja muuhun kuin loma-asutukseen osoitettavan rannan määrä 50%. Kuva 2: Ote Varsinais-Suomen maakuntakaavasta 1.2 Yleiskaavoitus Kemiön rantayleiskaava on hyväksytty Kemiön rantayleiskaavan muutos on hyväksytty Yleiskaavassa ja yleiskaavan muutoksessa kaava-alueelle on osoitettu lomaasunnon rakennuspaikkoja (RA) yhteensä 18 kappaletta. Rakentamisen ulkopuolelle jäävät alueet on osoitettu maa- ja metsätalousalueena (M-1) sekä maa- ja metsätalousalueena, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY).

15 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 4 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 Kuva 3: Ote muutettavasta rantayleiskaavasta 1.3 Asemakaavoitus (rakennuskaavoitus) Kaava-alueelle ei ole laadittu asemakaavaa. 1.4 Ranta-asemakaavoitus (rantakaavoitus) Kaava-alueelle ei ole laadittu ranta-asemakaavaa. 1.5 Rakennusjärjestys Kemiönsaaren kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan Se korvasi Kemiön kunnan hyväksytyn rakennusjärjestyksen. Rakennuspaikan tulee sijainniltaan, muodoltaan, maasto-olosuhteiltaan ja maaperältään olla tarkoitukseen sopiva. Sen tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m², itsenäinen kiinteistö joka on muodostettu ennen kuin tämä rakennusjärjestys on saanut lainvoiman, joka on pienempi kuin 3000 m2, mutta kuitenkin vähintään 2000 m2, voidaan hyväksyä rakennuspaikaksi jos se muuten täyttää tässä rakennusjärjestyksessä rakennuspaikalle asetetut ehdot. Vahvistetussa kaavassa vaatimus rakennuspaikan koosta voi olla tästä poikkeava. Rakennuspaikka joka on tarkoitettu muuhun kuin asumiseen, on sijainniltaan, muodoltaan, maasto-olosuhteiltaan ja maaperältään sovelluttava tarkoitukseensa. Rakennuspaikan vähimmäiskokoa koskee asuinrakennusta koskevat määräykset. Uudestaan rakentaminen, peruskorjaus ja vähäinen lisärakentaminen saadaan suorittaa sen estämättä mitä edellä tässä pykälässä on määrätty, jos rakennuspaikka pysyy samana. Tämä pykälän määräyksiä ei sovelleta alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimista varten. Loma-asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden lomarakennuksen, vierasmajan 25 m2, saunan 25 m2 ja talousrakennuksia, kokonaisrakennusoikeus on 240 k-m2. Kerrosluku ja kerrosala lasketaan ympäristöministeriön ohjeiden mukaisesti. Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaavaalueen ulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle, mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön on mahdollista.

16 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 5 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 Rakennettaessa ranta-alueille tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennus tulee sijoittaa siten, että se ei riko rannan luonnollista ääriviivaa ja siten että jätevesien käsittely voidaan ratkaista. Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuus pääosin säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Maasto tulee säilyttää luonnonmukaisessa tilassa. Asuinrakennuksen/rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee kuitenkin, mikäli edellä olevasta vaatimuksesta ei muuta johdu, olla yleensä vähintään 30 metriä ja asunnon alimman lattiatason vähintään 2,5 metriä keskiveden korkeudesta. Saunarakennuksen saa rakentaa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee yleensä olla vähintään 10 metriä, ei kuitenkaan lähempänä kuin että saunan jätevedet voidaan hyväksytyllä tavalla johtaa ja käsitellä. Katettu terassi saa olla, 1/3 rakennuksen kerrosalasta, rakennuksissa jotka ovat alle 60 m2 katettu terassi saa olla 20 m2. Venevajan rakentaminen on sallittua yksittäisissä tapauksissa, kun se on elinkeinon tai ammatinharjoittamisen vuoksi perusteltua ja pysyvän asunnon yhteyteen olemassa olevalle kyläalueelle ja jossa perinteisesti on sijainnut venevajoja. Rakentaminen on myös sallittua silloin kun muita erityisiä syitä on olemassa. 1.6 Rakennuskiellot Suunnittelualueeseen ei kohdistu rakennuskieltoja. 1.7 Päätökset ja suunnitelmat Kaavamuutos lähti liikkeelle kaava-alueen maanomistajan edustajan aloitteesta alustavilla keskusteluilla kunnan edustajan kanssa. 1.8 Pohjakartta Yleiskaavan pohjakarttana on Maanmittauslaitoksen numeerinen maastokartta mittakaavassa 1: TIF-muodossa kartastokoordinaattijärjestelmässä (KKJ). Maastokartta on täydennetty numeerisella kiinteistörajakartalla (NKRK) eli aineistolla, joka sisältää kiinteistörajat ja -tunnukset. 1.9 Kantakiinteistöt, kiinteistöjako ja maanomistus Rantayleiskaavan kantakiinteistövuosi on Kaavan muutos tehdään nykyinen kiinteistöjako huomioiden. Kaavan muutos koskee kiinteistöä Flisholmen Kiinteistön omistaa Oy Insulanova Ab. 2. PERUSSELVITYKSET 2.1 Luontoselvitys Tärkeimmät luonnonsuojelualueet ja kohteet on selvitetty Varsinais-Suomen maakuntakaavassa. Tämän lisäksi rantayleiskaavan muutos perustuu kaavan muutoksen laadinnan alussa kaava-alueella tehtyyn luontoarvojen perusselvitykseen. Em. selvitys on tehty syksyllä Liite 2: Luontoarvojen perusselvitys 3. VÄESTÖ JA TYÖPAIKAT Alueella ei ole vakituista asutusta eikä työpaikkoja.

17 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 6 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS RAKENNETTU YMPÄRISTÖ 4.1 Kokonaisrakenne ja maankäyttö Kiinteistön muutettavan kaavan rakennuspaikoista yksi on rakennettu. Rakennettu rakennuspaikka sijaitsee Flisholmenin saaren eteläosassa. 4.2 Palvelut Kaava-alue tukeutuu Kemiön ja Dragsfjärdin palveluihin. 4.3 Yhdyskuntatekninen huolto Kaavamuutosalueella ei ole varsinaista vesi- ja viemäriverkkoa. Kiinteistön jätevesien käsittely on hoidettava ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. 4.4 Liikenne Kaava-alue sijaitsee saarissa, joissa ei ole tiestöä ja joihon ei kulje yhteysalusta. 5. LUONNONYMPÄRISTÖ Luontoarvojen perusselvityksessä todetaan luonnonympäristöstä seuraavaa. Käringholmen Käringholmenin saari on metsäinen saari, jossa ei ole asutusta. Avokallioita on saarella niukasti ja suurin osa saaren alueesta on niukalla moreenipohjalla kasvavaa männikköä. Saaren keskiosat on avohakattu noin 10 vuotta sitten ja nyt alueella kasvaa nuori mäntytaimikko. Saaren rantaosat ja saaren itäpää ovat jääneet hakkuiden ulkopuolelle ja saaren rantaa kiertää varttuneesta männyistä ja paikoin myös tervalepistä ja rauduskoivuista muodostunut kapea vyöhyke. Saaren itäosassa on pieni, tervaleppää kasvava kosteikko, joka inventointiajankohtana oli kuitenkin melko kuiva. Putkilokasvilajistoltaan kohde on tavanomainen, eikä vaateliaampaa lajistoa löytynyt alueelta. Saaren länsipäässä on umpeutumassa oleva muutaman aarin kokoinen niittylaikku, jonka reunaojat ovat vielä näkyvissä. Entisellä niityllä kasvaa hyvin rehevä sananjalkakasvusto. Saarella on jonkin verran lahopuuta ja rannan tervalepissä myös muutamia kolopuita. Saaren pohjoisrannan kallion laelta löytyi huuhkajan vanha oksennuspallo. Saarella on muutamia merikotkan pesäpuuksi sopivia vankkaoksaisia mäntyjä, mutta merikotkan tai muiden pysyvän pesän rakentavien petolintujen pesiä ei saarelta löytynyt. Saarella ei ole luontoarvoiltaan merkittäviä erityiskohteita. Flisholmen Flisholmenin saari on metsäinen saari, jonka eteläosassa on veneseuralle vuokrattu satamapaikka saunoineen. Alueella on useampi rakennus kuin maastokartta osoittaa. Saaren eteläosan satama aluetta ja rakennusten ympäristöä on hoidettu pihapiirinä ja mäntyvaltainen kalliomaasto on paikoin melko kulunut erityisesti polkujen varsilta. Saaren keskiosissa on ollut hakkuita ja saaren länsipäässä ja keskiosassa on mäntytaimikoita sekä harvennettua keski-ikäistä männikköä. Koko saarella ja erityisesti kallioiden reunamilla kasvaa katajaa ja alueella on myös muutamia näyttäviä pylväskatajia. Saaren rannoilla ja kalliolla puusto on vanhempaa ja alueella on muutamia suurikokoisia ja ilmeisen vanhoja mäntyjä. Alueella on useita kallioita, mutta laajat avokalliot puuttuvat alueelta. Osassa kallioita on pienialaisia kallioketoja joiden lajistoon kuuluu mm. isomaksaruoho, keto-orvokki ja haurasloikko. Saaren eteläpäässä on satamalahti, jonka pohjukassa on ruovikkoalue. Laguunin pohjukan itäpuolella on rinteeseen sijoittuva vanha kuusikko, jossa on jonkin verran lahopuuta. Tällä alueella ei ole tehty har-

18 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 7 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 vennushakkuita. Flisholmenin saarella on pieni metsäkaurispopulaatio, joka inventointiajankohtana käsitti viisi yksilöä. 6. TAVOITTEET 6.1 Mitoitus ja yksityiskohtaiset tavoitteet Rantayleiskaavan muutoksen vapaa-ajan asutuksen mitoitusperusteet Rantayleiskaavan muutoksen mitoitus perustuu voimassa olevan rantayleiskaavan mitoitukseen. Rakennuspaikkojen määrää ei muuteta verrattuna muutettavaan kaavaan. Koko rantayleiskaava-alue jakautuu kuuteen eri mitoitusalueeseen: A, B, B1, C, C1 ja D. Kaikilla mereen tai järviin rajoittuvilla palstoilla lukuun ottamatta alle 4 ha suuruisia saaria käytetään seuraavia mitoitusnormeja: Mitoitusalue A Mitoitusalue B Mitoitusalue B1 Mitoitusalue C Mitoitusalue C1 Mitoitusalue D mitoitusnormi: 7 lay /km mitoitusnormi: 7 lay /km mitoitusnormi: 5 lay /km mitoitusnormi: 5 lay /km mitoitusnormi: 3 lay /km mitoitusnormi: 2 lay /km Erityiset mitoitusperusteet alle 4 ha suuruisilla saarilla (mitoitusalueessa lisätunnus 2) Alle 4 ha suuruisilla saarilla käytetään saaren pinta-alaan perustuvaa mitoitusnormia: 0 ha - 1 ha -> 0 lay /saari 1 ha - 2 ha -> 1 lay /saari, paljaat saaret 0 lay /saari 2 ha - 4 ha -> 2 lay /saari, paljaat saaret 0 lay /saari Rakennusoikeus jaetaan saarella olevien palstojen kesken muunnetun rantaviivan suhteessa. Pinta-ala määritellään todellisen rantaviivan perusteella, rajatapauksissa vaikuttaa tilarajojen perusteella saatava palstan pinta-ala. Erityiset mitoitusperusteet rantaan rajoittumattomilla palstoilla (mitoitusalueessa lisätunnus 4). Rantaan ulottumattomien tilojen mitoitus tapahtuu harkinnanvaraisesti. Rakennusoikeutta määriteltäessä kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin: - kantatilan käyttämä rakennusoikeus - lähialueiden rakentamistilanne - tilan pinta-ala - luonnonolosuhteet ja maisema. Kantatiloilla on kuitenkin aina vähintään 1 lay (mitoitusalueessa lisätunnus 6 => A6 ja B6 jne) Tavoitteet Osa muutettavan kaavan rakennuspaikoista siirretään rakentamisen kannalta katsottuna sekä sijoittelultaan toisiinsa nähden parempaan paikkaan. Rakennuspaikat pyritään sijoittamaan niin, että rakennuspaikkojen rakennettavuus

19 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 8 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 sekä maisemalliset ja vapaan rannan yhtenäisyys tulee huomioitua mahdollisimman hyvin. Luontoarvot huomioidaan kaavan laadinnan alussa tehdyn luontoarvojen perusselvityksen ja aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella. 7. RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS JA SEN PERUSTELUT 7.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Kaavan muutos perustuu Kemiön rantayleiskaavan mitoitukseen ja mitoitusperusteisiin. Osa muutettavan kaavan rakennuspaikoista on siirretty rakentamisen kannalta katsottuna sekä sijoittelultaan toisiinsa nähden parempaan paikkaan. Rakennuspaikat on pyritty sijoittamaan niin, että rakennuspaikkojen rakennettavuus sekä maisemalliset ja vapaan rannan yhtenäisyys tulee huomioitua mahdollisimman hyvin. Käringholmenissa on muutettavan kaavan mukainen yksi rakennuspaikka siirretty saaren itäosaan ja muutettavan kaavan RA aluetta on tarkistettu niin, että ko. alueen rakennuspaikat saadaan muodostettua ja rakennuttua käytön kannalta katsottuna paremmin. Samalla rakennuspaikkojen sijoittelu naapurisaaren rakennuspaikkoihin ja toisiinsa nähden paranee. Flisholmenin saaren muutettavan kaavan mukaisia rakennuspaikkoja on siirretty ja RA alueita tarkistettu niin, että ko. alueen rakennuspaikat saadaan muodostettua ja rakennuttua käytön kannalta katsottuna paremmin. Rakennuspaikat on sijoitettu rakentamisen, asumisen, maastonmuotojen, rannanmuodon ja kiinteistönmuodostamisen sekä rakennuspaikkojen keskinäisen sijainnin kannalta katsottuna parempiin paikkoihin verrattuna muutettavaan kaavaan. Rakennuspaikkojen ulkopuolisten alueiden aluevarausmerkinnät osoitetaan muutettavan kaavan ja luontoarvojen perusselvityksen perusteella. Kaava-alueen saarilla ei ole Luonnonsuojelulain tai Vesilain mukaisia suojeltavia luontotyyppejä tai kohteita. Flisholmenin suo ja lehtokuvio täyttävät Metsälain 10 mukaiset kriteerit erityisen arvokkaasta elinympäristöstä. Ko. alueiden luontoarvot on huomioitu kaavassa. 7.2 Maanomistus Kaavan muutos ei vaikuta naapurikiinteistöjen rakennuspaikkojen viihtyvyyteen tai maisemaan. Rakennuspaikan siirtäminen on tehty niin, että kaava-alueen rakennuspaikat säilyvät samalla maanomistusyksiköllä, kiinteistöllä ja palstalla. 7.3 Kokonaismitoitus Maakuntakaavan osoittama rantarakentamisen mitoitusnormi alueella on 3-5 lay/km ja muuhun kuin loma-asutukseen osoitettavan rannan määrä 50%. Kemiön rantayleiskaavassa kaava-alue kuuluu seutukaavan mukaiseen osaalueeseen 6 ja mitoitusalueeseen C1. Mitoitusnormi mitoitusalueella on 3 lay/km.

20 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 9 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Maankäyttö Em. mitoitusta ei muuteta kaavamuutoksella Loma-asuntoalueet Loma-asutusta varten on kaavassa osoitettu RA-merkinnällä 17 rakentamatonta rakennuspaikkaa ja yksi rakennettu rakennuspaikka. Rakennuspaikat on sijoitettu rakentamisen, asumisen, maastonmuotojen, rannanmuodon ja kiinteistönmuodostamisen sekä rakennuspaikkojen keskinäisen sijainnin kannalta katsottuna parempiin paikkoihin verrattuna muutettavaan kaavaan. Rakennuspaikkoja osoitettaessa on otettu mahdollisimman hyvin vapaan rannan yhtenäisyys Maa- ja metsätalousvaltaiset alueet (M-1 ja MY) Maa- ja metsätalousvaltaisena alueena (M-1) on osoitettu alueet, jolle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen tai kalastuselinkeinoa palvelevia rakennuksia hajaasutusrakentamisoikeuden puitteissa. Maa- ja metsätalousvaltaisena, erityisiä ympäristöarvoja sisältävänä alueena (M- Y) on osoitettu alue, joille ei saa rakentaa uudisrakennuksia tai ilman lupaa suorittaa maisemaa ja luonnonarvoja muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä. 7.5 Alueelle kulkeminen Rantayleiskaava-alueen rakennuspaikoille kuljetaan rakennuspaikkakohtaisten venevalkamien kautta. 7.6 Palvelut Kaava ei sisällä palvelualuevarauksia. Loma-asutuksen tarvitsemat palvelut ovat Kemiössä ja Dragsfjärdissä. 7.7 Yhdyskuntatekninen huolto Kaava-alueen kiinteistöjen jätevesien käsittely hoidetaan ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Kiinteän jätteen osalta noudatetaan Kemiönsaaren kunnan jätehuoltomääräyksiä jätteen keräyksestä, lajittelusta, säilyttämisestä, kuljetuksesta, hyödyntämisestä ja käsittelystä. 7.8 Luonnonympäristö Kaavan muutos perustuu aiemmin tehtyihin selvityksiin sekä kaavan muutoksen laadinnan alussa tehtyyn luontoarvojen perusselvitykseen. Luontoselvityksen perusteella Metsälain 10 mukaiset erityisen arvokkaat elinympäristöt Flisholmenin suo ja lehtokuvio on osoitettu luo merkinnälla, jolle on annettu kaavamääräys: Alue on Metsälain 10 mukainen erityisen arvokas elinympäristö. Alueella ei tule harjoittaa sellaisia metsätaloustoimia, joilla vaarannetaan kohteen suojeluarvojen säilyminen. Vierasmaja on sijoitettava selvästi loma-asunnon pihapiiriin.

21 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 10 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevien rakennusten rakennustapaan ja -tyyliin. 7.9 Toteuttaminen Alueen rakentaminen jatkuu rantayleiskaavan muutoksen saatua lainvoiman maanomistajan omalla aikataululla. 8. ARVIO RANTAYLEISKAAVAN VAIKUTUKSISTA 8.1. Ympäristövaikutukset Rakennuspaikkojen määrä ei lisäänny. Kaava-alueen rakennuspaikat on sijoitettu rakentamisen, asumisen, maastonmuotojen, rannanmuodon ja kiinteistönmuodostamisen sekä rakennuspaikkojen keskinäisen sijainnin kannalta katsottuna parempiin paikkoihin verrattuna muutettavaan kaavaan. Käringholmenin rakennuspaikkojen sijainnit eteläisen lähisaaren naapurikiinteistöjen rakennuspaikkoihin ei oleellisesti muutu Rakennuspaikat on pyritty sijoittamaan niin, että rakennuspaikkojen rakennettavuus sekä maisemalliset ja vapaan rannan yhtenäisyys tulee huomioitua mahdollisimman hyvin. Rakennukset voidaan sijoittaa rakennuspaikalle niin, että maisemassa ei tapahdu oleellisia muutoksia. Kaavan muutoksella ei ole vaikutuksia vesistöön. Rakennuspaikkojen määrä alueella pysyy samana verrattuna muutettavaan kaavaan eikä rakennuspaikan rakennusoikeus muutu. Jätevesien käsittelyssä on noudatettava ympäristöviranomaisen ohjeita. Kaavalla on osoitettu kaava-alueella todetut Metsälain mukaiset erityisen arvokkaat elinympäristöt. Näin ollen kaavan muutos tarkentaa muutettavan kaavan tilannetta. 8.2 Muut vaikutukset Kaavalla ei voida katsoa olevan muita vaikutuksia. 9. SUUNNITTELUVAIHEET 9.1. Luonnosvaihe - maanomistaja hyväksyi alustavan luonnoksen joulukuussa MRL 66 ja 77 :ien mukainen viranomaisneuvottelu pidettiin ELY-keskuksen (Kaipiainen) ja kunnan (Lindeberg) sekä kaavan laatijan (Hautala) kesken - kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistuivat kunnan tekninen lautakunta päätti kaavan vireille tulosta kuulutus kaavan vireille tulosta julkaistiin kunnan ilmoitustaululla Samalla asetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtäville - ns. laatimisvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) hoidettiin asettamalla kaavaluonnos nähtäville väliseksi ajaksi Liite 1: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

22 KEMIÖNSAARI Sweco Ympäristö Oy 11 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Ehdotusvaihe - tekninen lautakunta päätti asettaa kaavan virallisesti nähtäville tarvittavat lausuntopyynnöt lautakunnilta ja viranomaisilta - kaavaehdotus oli nähtävillä tekninen lautakunta hyväksyi kaavaehdotuksen ja päätti esittää kunnanhallitukselle ranta-asemakaavan hyväksymistä Hyväksyminen - Kemiönsaaren kunnanhallitus hyväksyi rantayleiskaavan muutoksen..2014, - Kemiönsaaren kunnanvaltuusto hyväksyi rantayleiskaavan muutoksen..2014, Turussa, , Sweco Ympäristö Oy Petri Hautala maanmittausinsinööri LIITTEET: Liite 1 : Liite 2 : Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Luontoarvojen perusselvitys

23 KIMITOÖNS KOMMUN KIMITO STRANDGENERALPLAN ÄNDRING AV STRANDGENERALPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Strandgeneralplanändringen utformas enligt MBL 42 som en rättsverkande generalplan. 1 Område och planläggningsobjekt Området som strandgeneralplanändringen berör (nedan benämnd plan) utgörs av öarna Flisholmen och Käringholmen samt Gubbholmen och Handelsman. Planläggningsområdet är beläget ca 9 kilometer nordväst om Dragsfjärd. Bild 1: Planläggningsområdets läge 2 Planläggningens utgångspunkter 2.1 Planläggningssituation Landskapsplanläggning Miljöministeriet har fastställt landskapsplanen för Egentliga Finland den och på basen av markanvändnings- och byggnadslagens 201 fastslagit att, landskapsplanen träder i kraft före denna erhållit laga kraft. I landskapsplanen har planläggningsområdet anvisats som jord- och skogsbruks- /frilufts- /rekreationsområde (MRV). Landskapsplanens anvisade dimensioneringsnorm för strandbebyggande på området är 3-5 fbe/km och andelen strand, som bör anvisas till annat bruk än fritidsbosättning 50 %.

24 Bild 2: Utdrag ur landskapsplan Generalplanläggning Kimito strandgeneralplan godkändes den Kimito strandgeneralplans ändring godkändes den I generalplanen och generalplanändringen har för planläggningsområdet anvisats totalt 18 st byggnadsplatser för fritidsbostäder (RA). Områden utom de bebyggda områdena har anvisats som jord- och skogsbruksområden (M-1) samt jord- och skogsbruksområden, med speciella miljövärden (MY). Bild 3: Strandgeneralplan som ändras

25 Detaljplanläggning (tidigare byggnadsplanläggning) Planläggningsområdet har inte detaljplanlagts. Stranddetaljplanläggning (tidigare strandplanläggning) Planläggningsområdet har inte stranddetaljplanlagts. 2.2 Markägoförhållanden Planändringen berör fastighet Fastigheten ägs av Oy Insulanova Ab. 2.3 Byggnadssituation På Flisholmen finns en byggd fritidsbostad på en byggnadsplats enligt planen som ändras. 2.4 Genomförda basutredningar De viktigaste naturskyddsområdena och objekten är utredda i Egentliga Finlands landskapsplan. Förutom detta baseras strandgeneralplanändringen på utredningar genomförda vid beredningen av planen som ändras och vid planändringsberedningen, under hösten 2013, genomförd basutredning gällande områdets naturvärden. 2.5 Dimensionering av byggnadsrätten på strandområden Dimensionering av byggnadsrätter har utförts i samband med beredning av den tidigare strandgeneralplanen. I och med planändringen ändras placeringen av byggnadsplatserna. Antalet byggnadsplatser ändras inte. 3 Preliminära målsättningar 4 Alternativ En del av byggnadsplatserna i ursprungsplanen flyttas till bättre platser med avseende på byggbarhet och placering i förhållande till varandra. Vid byggnadsplatsernas placering eftersträvas att byggnadsplatsernas byggbarhet och landskapets och den fria strandandelens enhetlighet beaktas i möjligast stor utsträckning. Olika utkastsalternativ utarbetas inte på grund av planläggningsområdets ringa storlek. Byggnadsplatsernas placering granskas i samband med utkastsberedningen i samspråk med markägaren, kommunens representanter och planläggningskonsulten. 5 Konsekvensbedömning 6 Delaktiga I samband med planberedningen utvärderas planens - ekonomiska konsekvenser - trafikmässiga konsekvenser - miljökonsekvenser (natur, landskap, markgrund, vattendrag) På basen av preliminär granskning utgörs delaktiga av Markägare och invånare - planläggningsområdets markägare - närområdens markägare

26 Kommunens förvaltning - Bygg- och miljötillsynsnämnden - tekniska nämnden Myndigheter - Egentliga Finlands närings-, trafik- och miljöcentral (områdesanvändning, naturskydd) - Egentliga Finlands förbund (landskapsplanläggning) Förteckningen över delaktiga kompletteras vid behov. 7 Arbetsskeden, deltagande och växelverkan Utkastsskede - markägaren godkände det preliminära utkastet i december myndighetssammanträde enligt MBL 66 och 77 hölls den mellan representanter för ELY-centralen (Kaipiainen) och kommunen (Lindeberg) samt planläggningskonsulten (Hautala) - planutkast och program för deltagande och bedömning färdigställdes den kommunens tekniska nämnd tog beslut om att anhängiggöra planen den kungörelse om planens anhängiggörelse publicerades på kommunens anslagstavla den I samband med detta ställdes programmet för deltagande och bedömning samt planutkastet ut till allmänhetens påseende. - det s.k. beredningsskedets hörande (MBL 62 ) genomfördes i och med att planutkastet ställdes ut till allmänhetens påseende under tidsperioden Förslagsskede - tekniska nämnden beslöt ställa ut planförslaget till allmänhetens påseende - erforderliga utlåtande inbegärdes från nämnder och myndigheter - planförslaget var utställt under tidsperioden tekniska nämnden godkände planförslaget och beslöt förorda strandgeneralplanens godkännande för kommunstyrelsen den Godkännande - Kimitoöns kommunstyrelse godkände strandgeneralplanändringen den..2014, - Kimitoöns kommunfullmäktige godkände strandgeneralplanändringen den..2014, 8 Tilläggsuppgifter Tilläggsuppgifter gällande beredningen av strandgeneralplanen ges av Kimitoöns kommun Åke Lindeberg telefon (02) fax (02) e-post ake.lindeberg@kimitoon.fi adress Vretavägen 19, KIMITO

27 Planläggningskonsult: - Sweco Ympäristö Oy Lantmäteriingenjör Petri Hautala telefon fax e-post petri.hautala@sweco.fi adress PB 669 (Nylandsgatan 19 A) Åbo Åbo den Sweco Ympäristö Oy Petri Hautala lantmäteriingenjör

28 KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVA RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Rantayleiskaavan muutos laaditaan MRL 42 :n mukaiseksi oikeusvaikutteiseksi yleiskaavaksi. 1 Alue ja suunnittelun kohde Rantayleiskaavan muutoksen (jäljempänä kaava) alue on Flisholmenin ja Käringholmenin saari sekä Gubbholmenin ja Handelsmanin saari. Kaava-alue sijaitsee noin yhdeksän kilometriä Dragsfjärdistä luoteeseen. Kuva 1: Kaava-alueen sijainti 2 Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut Varsinais-Suomen maakuntakaavan ja määrännyt maankäyttö- ja rakennuslain 201 perusteella maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntakaavassa kaava-alue on osoitettu maa- ja metsätalous- /retkeily /virkistysalueena (MRV). Maakuntakaavan osoittama rantarakentamisen mitoitusnormi alueella on 3-5 lay/km ja muuhun kuin loma-asutukseen osoitettavan rannan määrä 50%.

29 Kuva 2: Ote maakuntakaavasta Yleiskaavoitus Kemiön rantayleiskaava on hyväksytty Kemiön rantayleiskaavan muutos on hyväksytty Yleiskaavassa ja yleiskaavan muutoksessa kaava-alueelle on osoitettu loma-asunnon rakennuspaikkoja (RA) yhteensä 18 kappaletta. Rakentamisen ulkopuolelle jäävät alueet on osoitettu maa- ja metsätalousalueena (M-1) sekä maa- ja metsätalousalueena, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY). Kuva 3: Muutettava rantayleiskaava

30 Asemakaavoitus (aiemmin rakennuskaavoitus) Kaava-alueelle ei ole laadittu asemakaavaa. Ranta-asemakaavoitus (aiemmin rantakaavoitus) Kaava-alueelle ei ole laadittu ranta-asemakaavaa. 2.2 Maanomistus Kaavan muutos koskee kiinteistöä Kiinteistön omistaa Oy Insulanova Ab. 2.3 Rakentamistilanne Flisholmenin saaressa on yksi rakennettu loma-asunto muutettavan kaavan mukaisella rakennuspaikalla. 2.4 Tehdyt perusselvitykset Tärkeimmät luonnonsuojelualueet ja kohteet on selvitetty Varsinais-Suomen maakuntakaavassa. Tämän lisäksi rantayleiskaavan muutos perustuu muutettavan kaavan laadinnan aikana tehtyihin selvityksiin ja kaavan muutoksen laadinnan aikana tehtyyn luontoarvojen perusselvitykseen, joka tehtiin syksyllä Rakennusoikeuden mitoittaminen ranta-alueilla Rakennusoikeuden mitoittaminen on tehty aiemmalla rantayleiskaavalla. Kaavan muutoksella muutetaan aiemman kaavan rakennuspaikkojen sijoittelua. Rakennuspaikkojen määrä ei muutu. 3 Alustavat tavoitteet Osa muutettavan kaavan rakennuspaikoista siirretään rakentamisen kannalta katsottuna sekä sijoittelultaan toisiinsa nähden parempaan paikkaan. Rakennuspaikat pyritään sijoittamaan niin, että rakennuspaikkojen rakennettavuus sekä maisemalliset ja vapaan rannan yhtenäisyys tulee huomioitua mahdollisimman hyvin. 4 Laadittavat vaihtoehdot Erilaisia luonnosvaihtoehtoja ei laadita kaava-alueen suppeudesta johtuen. Rakennuspaikkojen sijoittelua tarkastellaan luonnosta laadittaessa maanomistajan ja kunnan edustajan sekä kaavan laatijan kesken. 5 Arvioitavat vaikutukset 6 Osalliset Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat - taloudelliset vaikutukset - liikenteelliset vaikutukset - ympäristövaikutukset (luonto, maisema, maaperä, vesialueet) Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat Maanomistajat ja asukkaat - kaavoitettavan alueen maanomistajat - lähialueiden maanomistajat

31 Kunnan hallintokunnat - rakennus- ja ympäristövalvontalautakunta - tekninen lautakunta Viranomaiset - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (alueiden käyttö, luonnonsuojelu) - Varsinais-Suomen liitto (maakuntakaavoitus) Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. 7 Työvaiheet, osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Luonnosvaihe - maanomistaja hyväksyi alustavan luonnoksen joulukuussa MRL 66 ja 77 :ien mukainen viranomaisneuvottelu pidettiin ELYkeskuksen (Kaipiainen) ja kunnan (Lindeberg) sekä kaavan laatijan (Hautala) kesken - kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistuivat kunnan tekninen lautakunta päätti kaavan vireille tulosta kuulutus kaavan vireille tulosta julkaistiin kunnan ilmoitustaululla Samalla asetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtäville - ns. laatimisvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) hoidettiin asettamalla kaavaluonnos nähtäville väliseksi ajaksi Ehdotusvaihe - tekninen lautakunta päätti asettaa kaavan virallisesti nähtäville - tarvittavat lausuntopyynnöt lautakunnilta ja viranomaisilta - kaavaehdotus oli nähtävillä tekninen lautakunta hyväksyi kaavaehdotuksen ja päätti esittää kunnanhallitukselle rantayleiskaavan muutoksen hyväksymistä Hyväksyminen - Kemiönsaaren kunnanhallitus hyväksyi rantayleiskaavan muutoksen..2014, - Kemiönsaaren kunnanvaltuusto hyväksyi rantayleiskaavan muutoksen..2014, 8 Lisätiedot Lisätietoja rantayleiskaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat Kemiönsaaren kunta Åke Lindeberg puhelin (02) faksi (02) sähköposti ake.lindeberg@kimitoon.fi osoite Vretantie 19, KEMIÖ Kaavan laativa konsultti: - Sweco Ympäristö Oy Maanmittausinsinööri Petri Hautala puhelin faksi sähköposti petri.hautala@sweco.fi osoite PL 669 (Uudenmaankatu 19 A) 20701Turku

BESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN DRAGSFJÄRDS ÖSTRA SKÄRGÅRD, ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLAN Fastighet: Takvedholm 322-495-13-1 ARBETE: E26496.

BESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN DRAGSFJÄRDS ÖSTRA SKÄRGÅRD, ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLAN Fastighet: Takvedholm 322-495-13-1 ARBETE: E26496. BESKRIVNING KIMITOÖNS KOMMUN DRAGSFJÄRDS ÖSTRA SKÄRGÅRD, ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLAN Fastighet: Takvedholm 322-495-13-1 ARBETE: E26496.30 TURKU, 31.1.2014, 19.3.2014 Sweco Ympäristö Oy KIMITOÖN, DRAGSFJÄRDS

Lisätiedot

11.10.2013 KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 322-523-24-5 EKHAMN

11.10.2013 KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 322-523-24-5 EKHAMN 11.10.2013 KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 322-523-24-5 EKHAMN KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Tämä rantaosayleiskaavan

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN WESTANKÄRRIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR WESTANKÄRR

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN WESTANKÄRRIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR WESTANKÄRR KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN WESTANKÄRRIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR WESTANKÄRR Kiinteistöt Fastigheter 1/5 322-477-1-105 2/5 322-477-1-104 3/5 322-477-1-103

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR BERGÖN

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR BERGÖN KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR BERGÖN Kiinteistön Bergvik 322-525-2-70 määräala 322-525-2-70-M603 TYÖNUMERO: E27604.30

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Kemiön rantayleiskaavan muutos. Tila: Flisholmen 322-473-1-112. Työ: E26579. Turku, 20.1.2014

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Kemiön rantayleiskaavan muutos. Tila: Flisholmen 322-473-1-112. Työ: E26579. Turku, 20.1.2014 KEMIÖNSAAREN KUNTA Kemiön rantayleiskaavan muutos Tila: Flisholmen 322-473-1-112 Työ: E26579 Turku, 20.1.2014 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KEMIÖNSAAREN KUNTA VÄSTANFJÄRD RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Rantayleiskaavan muutos laaditaan MRL 42 :n mukaiseksi oikeusvaikutteiseksi yleiskaavaksi. 1 Alue ja suunnittelun

Lisätiedot

6 20.01.2016 25 02.02.2016

6 20.01.2016 25 02.02.2016 Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 6 20.01.2016 25 02.02.2016 Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen asettaminen Pohjois-Paippisten osayleiskaava-alueelle / Utfärdande

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bränbodan kylä Bränboda by. Kiinteistöt Fastigheter 322-525-2-48 Bergö 322-525-2-70 Bergvik. Työ/arbete: E23886

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bränbodan kylä Bränboda by. Kiinteistöt Fastigheter 322-525-2-48 Bergö 322-525-2-70 Bergvik. Työ/arbete: E23886 Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Bränbodan kylä Bränboda by Bergönin ranta-asemakaavan muutos Stranddetaljplaneändring för Bergön Kiinteistöt Fastigheter 322-525-2-48 Bergö 322-525-2-70 Bergvik Työ/arbete:

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA EURAJOEN KUNTA RANTAYLEISKAAVA JA RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Liite 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee Eurajoen rantayleiskaavan muutoksen laadinnan

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä. Työ: E26049. Turku, 25.3.2013

NAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä. Työ: E26049. Turku, 25.3.2013 NAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä Ajolan-Kunstenniemen ranta-asemakaavan muutos Työ: E26049 Turku, 25.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot:

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Vänön kylä Vänös by. Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Vänön kylä Vänös by. Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Vänön kylä Vänös by Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna Kiinteistö Fastighet Stor Oxklobben 322-522-3-10 Työ/arbete: E24578 Turku/Åbo, 19.8.2011

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIINTEISTÖT HILLALANDET , KALARANTA JA PITKÄRANTA

KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIINTEISTÖT HILLALANDET , KALARANTA JA PITKÄRANTA KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIINTEISTÖT HILLALANDET 322-743-1-5, KALARANTA 322-473-1-6 JA PITKÄRANTA 322-473-1-45 TYÖNUMERO: 20601919 TURKU, 10.12.2018 Sweco Ympäristö

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos. Tila: Takvedholm 322-495-13-1. Työ: E26496. Turku, 31.1.

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos. Tila: Takvedholm 322-495-13-1. Työ: E26496. Turku, 31.1. KEMIÖNSAAREN KUNTA Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos Tila: Takvedholm 322-495-13-1 Työ: E26496 Turku, 31.1.2014 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA EURAJOEN KUNTA RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Alue ja suunnittelun kohde Rantaosayleiskaavan muutoksen (jäljempänä kaava) alueet sijaitsevat Eurajoella, Kuivalahden ja

Lisätiedot

1. Aloite, hakija. 2. Suunnittelualue

1. Aloite, hakija. 2. Suunnittelualue 9 10 Uusikaupunki, Pyhämaa, Kari, Pöylä ym. LIITE 1 Ranta-asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kari 895-487-1-66, Eteläranta 895-487-1-11, Pöylä

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Vänön kylä Vänös by. Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Vänön kylä Vänös by. Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Vänön kylä Vänös by Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna Kiinteistö Fastighet Stor Oxklobben 322-522-3-10 Työ/arbete: E24578 Turku/Åbo, 19.8.2011

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: Djupvikudden 322-496-2-8 TYÖNUMERO: E27303 TURKU, 16.1.2015 Sweco Ympäristö Oy KEMIÖNSAARI, DRAGSFJÄRDIN

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: 322-467-1-103, UPPGÅRD TYÖNUMERO: E27470.30 TURKU, 10.2.2015 Sweco Ympäristö Oy KEMIÖNSAARI, Sweco Ympäristö Oy 2 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD

KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KIMITOÖNS KOMMUN KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR KAXSJÄLA ÖSTERGÅRD Kiinteistö Fastighet SANTAKAARI 322-499-4-55 TYÖNUMERO: E27606.30

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177 EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 172-RAK1506 SALON KAUPUNKI VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.6.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN ITÄISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN ITÄISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN ITÄISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: 322-491-2-11, SUNDHEM TYÖNUMERO: E27413.30 TURKU, 2.12.2014 Sweco Ympäristö Oy KEMIÖNSAARI, DRAGSFJÄRDIN

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Westakärrin kylä Westankärr by

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Westakärrin kylä Westankärr by Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Westakärrin kylä Westankärr by Westakärrin ranta-asemakaavan muutos Ändring av Stranddetaljplan för Westankärr Kiinteistöt Fastigheter 1/5 322-477-1-105 2/5 322-477-1-104

Lisätiedot

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9. HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 14.4.2015 Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.2014 162 Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto 1. Sisällysluettelo

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024 EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26024 Turku, 21.12.2012, tark. 28.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Rosalan kylä Rosala by. Bötesönin ranta-asemakaava Bötesöns stranddetaljplan

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Rosalan kylä Rosala by. Bötesönin ranta-asemakaava Bötesöns stranddetaljplan Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Rosalan kylä Rosala by Bötesönin ranta-asemakaava Bötesöns stranddetaljplan Kiinteistöt Fastigheten Hasselbacka 322-507-20-0 Julibacken 322-507-20-1 Hasselberga 322-507-20-2

Lisätiedot

KORPO STRANDGENERALPLAN KORPPOON RANTAYLEISKAAVA 1:15 000

KORPO STRANDGENERALPLAN KORPPOON RANTAYLEISKAAVA 1:15 000 KORPO STRANDGENERALPLAN KORPPOON RANTAYLEISKAAVA 1:15 000 GENERALPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET OMRÅDE MED TILLÄGGSBETECKNINGEN -r ANGER ATT FÖR OMRÅDET GÄLLER STRANDDETALJPLAN

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Selostus 1 Santasaari Grängnäsin ranta asemakaavan muutos. Kemiönsaaren kunta. Santasaaren kylä. Kiinteistö:

Kemiönsaaren kunta Selostus 1 Santasaari Grängnäsin ranta asemakaavan muutos. Kemiönsaaren kunta. Santasaaren kylä. Kiinteistö: Kemiönsaaren kunta Selostus 1 Santasaari Grängnäsin ranta asemakaavan muutos Kemiönsaaren kunta Santasaaren kylä Santasaari - Grängnäsin ranta-asemakaavan muutos Kiinteistö: Meri-Lieto 322-486-1-117 Liedon

Lisätiedot

VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA

VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA NOKIA Tilat: Vesmala 536-410-1-7 Perämetsä 536-410-1-31 (osa tilasta) VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 2.12.2015 Teernijärvi RANTA-ASEMAKAAVA RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA RAJALAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNNANVALTUUSTO

KEMIÖNSAAREN KUNTA RAJALAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNNANVALTUUSTO KEMIÖNSAAREN KUNTA RAJALAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNNANVALTUUSTO 1 Tämä kaavaselostus koskee Kemiönsaaren kunnassa (322) Pedersjön kylässä (453) tiloja: - 2:16 Rajala - 2:29 Halmslät

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 164-RAK1503 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS

PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS Maanmittari Oy Öhman 2016 KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 11.6.2015 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä

Lisätiedot

Stadsdelar: 33 Sökö 32 Sommaröarna 23 Mattby 13 Westend. Allmänt:

Stadsdelar: 33 Sökö 32 Sommaröarna 23 Mattby 13 Westend. Allmänt: Piirustus 6928 (1-4), päivätty 10.11.2015,muutettu 25.11.2015 Ritning n:o 6928 (1-4), daterad 10.11.2015, ändrad 25.11.2015 ESPOO Saariston osayleiskaava Kaupunginosat: 33. Soukka 32. Suvisaaristo 23.

Lisätiedot

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila 739-421-7-414 (osa) Kaavaehdotus 10.8.2016 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Pien-Saimaan osayleiskaavaa. 1 PERUSTIEDOT

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN-LEIKLUOTO RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos. Tilat: 322-495-11-48 322-495-11-49 322-495-11-20. Työ: E24835.30.

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos. Tilat: 322-495-11-48 322-495-11-49 322-495-11-20. Työ: E24835.30. KEMIÖNSAAREN KUNTA Dragsfjärdin itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutos Tilat: 322-495-11-48 322-495-11-49 322-495-11-20 Työ: E24835.30.00 Turku, 30.3.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin

Lisätiedot

Eduskunnan puhemiehelle

Eduskunnan puhemiehelle KIRJALLINEN KYSYMYS 1104/2001 vp Kunnan oikeus ilman perillisiä kuolleen henkilön kiinteistöön Eduskunnan puhemiehelle Perintökaaren mukaan ilman perillisiä kuolleen henkilön omaisuuden perii valtio. Omaisuus

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 175-RAK1510 1 (8) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

KORSHOLM MUSTASAARI DETALJPLAN FÖR SMEDSBY CENTRUM I SEPÄNKYLÄN KESKUS I, ASEMAKAAVA. Bilaga/Liite 2

KORSHOLM MUSTASAARI DETALJPLAN FÖR SMEDSBY CENTRUM I SEPÄNKYLÄN KESKUS I, ASEMAKAAVA. Bilaga/Liite 2 KORSHOLM MUSTASAARI DETALJPLAN FÖR SMEDSBY CENTRUM I SEPÄNKYLÄN KESKUS I, ASEMAKAAVA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (PDB) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1.4.2014 Bild 1. Planeringsområdet.

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS. Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos Seinäjärvi, 10-404-13-31 ja 10-404-13-66. Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut

KAAVASELOSTUS. Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos Seinäjärvi, 10-404-13-31 ja 10-404-13-66. Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut KAAVASELOSTUS Alue Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos Seinäjärvi, 10-404-13-31 ja 10-404-13-66 Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut 12.04.2016 2 Kaavaselostuksen sisällysluettelo: 1 Perus- ja

Lisätiedot

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 309-RAK1712 KIMITOÖNS KOMMUN KEMIÖNSAAREN KUNTA KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting

Lisätiedot

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS VETELIN KUNTA RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Koskee 15.4.2014 päivättyä Patanan tekojärven Kettusaaren ranta-asemakaavaa Vetelin kunnassa Asemakaavanlaatija Dipl.ins. Mauno Vähämäki Kaavan hyväksymiskäsittelyt:..

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Naantali Ruokorauma 470470 529 536 LÄNSITALON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tiinanmaan rantaa. Naantali 28.2.2014 Juha Erjanti, DI 0400 515 235 1/5 1. Suunnittelualue Kaavamuutosalueeseen

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 357-RAK1809 KUSTAVIN KUNTA HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.10.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (8) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA INKOON KUNTA Solvik, Kälkö Ulkosaariston yleiskaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tässä osallistumis ja arviointisuunnitelmassa (MRL 63 ja 64 ) esitetään mm. kaavoitushankkeen sijainti

Lisätiedot

KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA

KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA PARAINEN KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 4.9.2014 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ).. Kaavaehdotus

Lisätiedot

684 Rauma 423 Kodisjoki

684 Rauma 423 Kodisjoki Naantali 25.2.2009 684 Rauma 423 Kodisjoki KALJASJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kaljasjärven pohjoisosassa kiinteistön

Lisätiedot

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bergön kylä Bergös by. Kiinteistöt Fastigheter Berghamn 322-488-1-97 Bergudd 322-488-1-98. Työ/arbete: E25090

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bergön kylä Bergös by. Kiinteistöt Fastigheter Berghamn 322-488-1-97 Bergudd 322-488-1-98. Työ/arbete: E25090 Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Bergön kylä Bergös by Bergholmenin ranta-asemakaavan muutos Stranddetaljplaneändring för Bergholm Kiinteistöt Fastigheter Berghamn 322-488-1-97 Bergudd 322-488-1-98

Lisätiedot

PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS

PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS Maanmittari Oy Öhman 2014 RANTA-ASEMAKAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Ranta-asemakaavaselostus koskee 2.1.2014 päivättyä ranta-asemakaavakarttaa.

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 6 ) RAUTALAMMIN KUNTA SONKARI-KIESIMÄ RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KARVIAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN VUORIJÄRVEN KYLÄN TILOJA RUISNIEMI 230-408-24-8 JA HONKARINNE 230-408-24-1 3.11.2013 Pohjois-Satakunnan aluearkkitehti

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 314-RAK1715 TAIVASSALON KUNTA POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.2.2018 22.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NAANTALIN KAUPUNKI YMPÄRISTÖVIRASTO / SUUNNITTELUOSASTO SANTALANTIEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaavoitettava alue sijaitsee Naantalin Luonnonmaalla, noin

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄKYLÄN KUNTA SINIVUOREN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee Säkylän kunnan Sinivuoren tilalle laadittavan ranta-asemakaavan laadinnan

Lisätiedot

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218 SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12015 28.8.201 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

OMRÅDESEFFEKTIVITET OCH EXPLOATERINGSTALET ALUETEHOKKUUS JA TEHOKKUUSLUKU. k-m² eª = m². m²-vy

OMRÅDESEFFEKTIVITET OCH EXPLOATERINGSTALET ALUETEHOKKUUS JA TEHOKKUUSLUKU. k-m² eª = m². m²-vy ALUETEHOKKUUS JA TEHOKKUUSLUKU OMRÅDESEFFEKTIVITET OCH EXPLOATERINGSTALET Aluetehokkuusluku (eª) ilmaisee rakennusten kokonaispinta-alan suhteessa maa-alueen pinta-alaan. Tehokkuusluku kuvaa siten kaavoitetun

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 291-RAK1706 KUSTAVIN KUNTA LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS

PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Uudenkaupungin kaupunki Rka 43119 Hallinto- ja Kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Selostus koskee 30.5.2016 päivättyä kaavakarttaa. 1. Perus-

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO Kaavaselostus 20.2.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 7.10.2011 39 Kaavan hyväksyminen:

Lisätiedot

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LIPERIN KUNTA PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 1.3.2016 Kaavan valmisteluaineisto nähtävillä: 17.12.2015 15.1.2016 Kaavaehdotus nähtävillä:

Lisätiedot

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Alue ja suunnittelun kohde Asemakaavoitus koskee pääosin Säkylän kunnan Isosäkylän kylässä olevaa rantaaluetta

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA VÄSTANFJÄRDIN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA VÄSTANFJÄRDIN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA VÄSTANFJÄRDIN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIINTEISTÖT BJÖRKHOLMEN 322-528-1-73, LÅNGHOLMEN 322-539-3-29 ja LÅNG- HOLMEN II 322-539-3-36 TYÖNUMERO: 20602344 TURKU, 13.8.2019

Lisätiedot

KIVIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA

KIVIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA 144-RAK1401 SÄKYLÄN KUNTA KIVIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Versio 1.2 17.9.2014 10.4.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (15) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

Etelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.12.2001, koskee koko suunnittelualuetta.

Etelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.12.2001, koskee koko suunnittelualuetta. SULKAVAN KUNTA PARTALANSAAREN RANTAOSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Oikeusvaikutteinen osayleiskaava on tarkoitus laatia Sulkavan kunnan Partalansaaren ranta-alueille.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 357-RAK1809 KUSTAVIN KUNTA HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.10.2018 19.12.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 162-RAK1602 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

KRISTIINANKAUPUNGIN KAUPUNKI Siipyyn kylä

KRISTIINANKAUPUNGIN KAUPUNKI Siipyyn kylä KRISTIINANKAUPUNGIN KAUPUNKI Siipyyn kylä Tontunlahden ranta-asemakaava ja rantaasemakaavan muutos Kiinteistöt Tomtebo 287-415-8-67 Saunatonttu 287-415-8-109 Lyset 287-415-8-68 Lyset I 287-415-8-113 Åsen

Lisätiedot

vähintään 30 m. Rantaan ulottuvalle AO- alueelle voidaan rakentaa rantaan yksi kerrosalaltaan

vähintään 30 m. Rantaan ulottuvalle AO- alueelle voidaan rakentaa rantaan yksi kerrosalaltaan KARSTULA ITÄISTEN JA LÄNTISTEN VESISTÖJEN OIKEUSVAIKUTTEINEN RANTAOSAYLEISKAAVA MK :0000 MERKINTÖJEN SELITYKSET JA KAAVAMÄÄRÄYKSET : AM AO AO-3 RA MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE. Alueelle saa sijoittaa

Lisätiedot

AVUSTUSHAKEMUS MUINAISJÄÄNNÖSALUEIDEN HOITOON ANSÖKAN OM FORNLÄMNINGSOMRÅDETS VÅRDBIDRAG

AVUSTUSHAKEMUS MUINAISJÄÄNNÖSALUEIDEN HOITOON ANSÖKAN OM FORNLÄMNINGSOMRÅDETS VÅRDBIDRAG MUSEOVIRASTO PL 913 00101 HELSINKI p. 0295 33 6999 www.nba.fi MUSEIVERKET PB 913 00101 HELSINGFORS tel. 0295 33 6999 AVUSTUSHAKEMUS MUINAISJÄÄNNÖSALUEIDEN HOITOON ANSÖKAN OM FORNLÄMNINGSOMRÅDETS VÅRDBIDRAG

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Työ: 26016. Turku, 4.1.2013

EURAJOEN KUNTA. Työ: 26016. Turku, 4.1.2013 EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos (Peräpellontien katualue) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26016 Turku, 4.1.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 306-RAK1710 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.11.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 306-RAK1710 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

PARAINEN SVARTHOLMEN RANTA-ASEMAKAAVA

PARAINEN SVARTHOLMEN RANTA-ASEMAKAAVA PARAINEN SVARTHOLMEN RANTA-ASEMAKAAVA Maanmittari Oy Öhman 2015 KÄSITTELYVAIHEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettu 8.5.2015. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 )... Hyväksytty kaupunginvaltuustossa...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 355-RAK1808 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAARELAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 24.10.2018 1.4.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kiinteistö: Söglö-Södergård

KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kiinteistö: Söglö-Södergård KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRDIN LÄNTISEN SAARISTON RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kiinteistö: Söglö-Södergård 322-519-1-67 TYÖNUMERO: 20601563 TURKU, 6.11.2017 Sweco Ympäristö Oy KEMIÖNSAARI,

Lisätiedot

104 21.09.2011. Aloite merkittiin tiedoksi. Motionen antecknades för kännedom.

104 21.09.2011. Aloite merkittiin tiedoksi. Motionen antecknades för kännedom. Kaavoitusjaosto/Planläggningssekti onen 104 21.09.2011 Aloite pysyvien päätepysäkkien rakentamisesta Eriksnäsin alueelle/linda Karhinen ym. / Motion om att bygga permanenta ändhållplatser på Eriksnäsområdet/Linda

Lisätiedot

Metsähallitus Laatumaa

Metsähallitus Laatumaa Iso-Rommakko, Eksyneenniemi Kuhmo Hietaperä, Metsähallitus Laatumaa Asemakaavan muutos ja laajennus Selostuksen tiivistelmä 13.1.2009 Metsähallitus Laatumaa Sepänkatu 9 A 7, 90100 Oulu Puh. 010 2414 600

Lisätiedot

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 309-RAK1712 KIMITOÖNS KOMMUN KEMIÖNSAAREN KUNTA KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.4.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting

Lisätiedot

RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 SALON KAUPUNKI RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos koskee Förbyn kylässä: Nedergård-Övergård ranta-asemakaavaa Koivikon ranta-asemakaavaa Tilaa Riretu

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 243-RAK1605 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 322-RAK1801 KUSTAVIN KUNTA SIUOSLUODON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.4.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA

NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA YLEISKAAVAMERKINNÄT Ä JA MÄÄRÄYKSET Ä AP PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille ja erillispientaloille.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 1 SIIKAISTEN KUNTA 28.8.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN KALLIJÄRVEN RANNALLA TILOJA: MARJAMÄKI 747-411-3-207 JA RANTAMÄKI 747-411-3-218 2 1.

Lisätiedot

8 29.01.2014 42 11.02.2014

8 29.01.2014 42 11.02.2014 Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 8 29.01.2014 42 11.02.2014 Tontinvaraushakemus asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen rakentamista varten/avain Yhtiöt / Ansökan om

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA EURAJOEN KUNTA LUVIAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan kaavatyön tavoitteet

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kemiönsaaren kunnan Ekniemen alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tämä osallistumis-

Lisätiedot

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja maanomistus Päiväys 9.1.2017 Alue sijaitsee Padasjoen kunnan Jokioisten kylässä

Lisätiedot

ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 158-RAK1405 NAANTALIN KAUPUNKI ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.2.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS. KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: , HILLALANDET TYÖNUMERO:

KAAVASELOSTUS. KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: , HILLALANDET TYÖNUMERO: KAAVASELOSTUS KEMIÖNSAAREN KUNTA KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: 322-743-1-5, HILLALANDET TYÖNUMERO: 20601344 TURKU, 30.6.2017 Sweco Ympäristö Oy KEMIÖNSAARI, Sweco Ympäristö Oy 2 KEMIÖN RANTAYLEISKAAVAN

Lisätiedot

Sosiaali- ja terveystoimen Kruunupyyn yksiköiden talousarvioesitys 2015 Förslag till budget 2015 för social- och hälsovårdsväsendets enheter i Kronoby

Sosiaali- ja terveystoimen Kruunupyyn yksiköiden talousarvioesitys 2015 Förslag till budget 2015 för social- och hälsovårdsväsendets enheter i Kronoby Sosiaali- ja terveyslautakunta 149 03.09.2014 Sosiaali- ja terveystoimen Kruunupyyn yksiköiden talousarvioesitys 2015 Förslag till budget 2015 för social- och hälsovårdsväsendets enheter i Kronoby 537/02/02/00/2014

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 337-RAK1806 TAIVASSALON KUNTA KUMPULAN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.7.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan

Lisätiedot

HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS

HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS... 3 2. SUUNNITTELUTILANNE... 3 2.1 MAAKUNTAKAAVA... 3 2.2 YLEISKAAVA... 3 2.3 ASEMA-

Lisätiedot

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Mot starkare tvåspråkighet i stadens service Kohti vahvempaa kaksikielisyyttä kaupungin palveluissa

Mot starkare tvåspråkighet i stadens service Kohti vahvempaa kaksikielisyyttä kaupungin palveluissa Mot starkare tvåspråkighet i stadens service Kohti vahvempaa kaksikielisyyttä kaupungin palveluissa SKILLNADEN II Samverkan som strategi MUUTOS II Strategiana yhteistyö 24.11.2015 Tua Heimonen Specialplanerare,

Lisätiedot

PLANBESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN Fastighet: , UPPGÅRD ARBETSNUMMER: E

PLANBESKRIVNING. KIMITOÖNS KOMMUN ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN Fastighet: , UPPGÅRD ARBETSNUMMER: E PLANBESKRIVNING KIMITOÖNS KOMMUN ÄNDRING AV KIMITO STRANDGENERALPLAN Fastighet: 322-467-1-103, UPPGÅRD ARBETSNUMMER: E27470.30 ÅBO, 17.4.2015 Sweco Ympäristö Oy KIMITOÖN, Sweco Ympäristö Oy 2 ÄNDRING AV

Lisätiedot

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011 SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 376-RAK1812 TAIVASSALON KUNTA VÄHÄ-KAHILUODON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12.12.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (13) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 283-RAK1702 KUSTAVIN KUNTA RIIHIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.2.2017 5.6.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa

Lisätiedot