Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo. Ennakkomarkkinointiesite. Kotitie 6, Espoo TERVETULOA!

Transkriptio

1 Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo Kotitie 6, Espoo Ennakkomarkkinointiesite Taiteilijan näkemys Talo A, B TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, Espoo Puh. (09) Fax (09)

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Kaavakartta

12 Asunto Oy Laaksolahden Kotitie 6, Espoo Asunto Oy Kotitie 6, Espoo rakennetaan kauniille omalle m²:n tontille arvostetulle ja rauhalliselle lapsiperheiden suosimalle laaksolahden pientaloalueelle. Osoite on Kotitie 6, Espoo. Yhtiön tontti rajoittuu Vantaan puolella olevaan luonnonsuojelualueeseen. Yhtiön sijainti on erittäin hyvä tarjoten loistavat ulkoilu ym. mahdollisuudet. Jokaisella huoneistolla on ilmoitettujen asuintilojen lisäksi väestönsuojatila,/ulkoiluväline varasto. Huoneistojen pinta-alat jakaatuvat seuraavasti! Asuinpinta ala on 112 m² + 4 m² huoneiston yhteydessä oleva lämmin varasto, yht. 116 m². Asunto Oy Kotitie 6, Espoo:een rakennetaan neljä paritaloa = yhteensä 8 huoneistoa, joista neljä huoneistoa 1-tasoon ja neljä huoneistoa 2-tasoon. Huoneistojen piha-alueet ovat pääosin etelään. Yhtiön sisäiset rajat toteutetaan pääosin pensasistutuksin, mahdollisimman viihtyisän pihapiirin saavuttamiseksi. Yhtiölle rakennetaan yhteinen leikkipaikka. Yhtiön sisäiset autotiet, autopaikat sekä taloihin johtavat käytävät päällystetään asfaltilla. Huoneistojen sisäänkäyntien sekä autokatoksienedustan kulkuväylät tehdään kivetyksellä. Oleskeluterassit tehdään painekyllästetystä puusta. Jokaisella huoneistolla on autokatoksen lisäksi erillinen ulkoautopaikka. Molemmat autopaikat ovat sähköpistokkeellisia. Huoneistojen varustetaso on hyvä ja niissä on paljon toimivia yksityiskohtia. Takkavaraus olohuoneessa, atk-kaapelointi (cat 6), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä sekä huoneistokohtainen vedenmittaus ja sähkölämmitysjärjestelmä lattialämmityksellä toteutettuna (paitsi 2-tasoisen yläkerta). Lämmitys on 2-tariffijärjestelmässä. Hyvätasoiset ja la Carten keittiöt on varusteltu Boschin kodinkoneilla. Toimivat pesu ja kodinhoito-tilat, tuovat monella tavalla mukavuutta asumiseen. Arvioitu rakennustöiden alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2010 ja kaikkien huoneistojen arvioitu valmistumisajankohta on lokakuussa Tuleva RS-pankki Nordea Oyj. Huomio! Hoito ja rahoitusvastike tiedot löytyvät esitteen lopussa olevasta maksuerätaulukon yhteydestä. Lisäehdot oikeuksista mahdollisiin muutoksiin löytyvät esitteen lopussa olevasta rakennustapaselosteesta. Huon. Tyyppi Pinta-ala Huoneistotyyppi Mh Vh Talo 1 A PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var Talo 1 B PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var Talo 2 C Talo 2 D Talo 3 E Talo 3 F Talo 4 G Talo 4 H PT PT PT PT PT PT 116 m² 116 m² 116 m² 116 m² 116 m² 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var 4 (-5) h, k, khh, s, var 4 (-5) h, k, khh, s, var 4 (-5) h, k, khh, s, var 4 (-5) h, k, khh, s, var 4 (-5) h, k, khh, s, var Varattu Pekka Lahtinen, Uudistuotanto Puh.(09) Gsm pekka.lahtinen@westhouse.fi Pyydämme Teitä tarkistamaan asuntojen varaustilanteen edustajalta, varsinkin mikäli tulette kauempaa katsomaan kohdetta.

13 Asemapiirros

14 Pohjapiirros

15 Pohjapiirros

16 Julkisivu

17 Julkisivu

18 Julkisivu

19 Julkisivu

20 Leikkaus

21 Leikkaus

22 Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo Maksuerätaulukko Käsiraha 4 % 1. Erä Kun kauppakirja allekirjoitetaan 15 % 2. Erä Kun anturat on valettu 15 % 3. Erä Kun aluskate on asennettu 15 % 4. Erä Kun keittiökalusteet ovat työmaalla 15 % 5. Erä Kun huoneisto on valmis 36 % YHTEENSÄ 100 % Viivästyskorko on lakisääteinen viivästyskorko. HUOM!! Maksuerätaulukon mukaiset maksupostit maksetaan huoneiston myyntihinnan mukaan! Hoitovastike ja vesimaksu: Arvioitu hoitovastike 1,4 /m²/kk. Vastike sisältää isännöintiä ja huoltoa 580 eur/kk. Vastikearvio ilman isännöintiä ja huoltoa 80 centtiä/m²/kk Arvioitu vesimaksu 15 /hlö/kk. Vesimaksu on vesimaksuennakko. Lopullinen maksu perustuu Oman asunnon mittarin osoittamaan kulutukseen. Yhtiölaina:(tiedot perustuvat korkotasoon) Korko 12 kk euribor+marginaali 1,45 %, laina sidotaan valmistumishetken viitekorkoon. Laina-aika 20 vuotta, joista 3 ensimmäisen vuoden osalta maksetaan vain korkoa. Arvio sisältää pelkän koron, lyhennyksen kanssa kk-summa 1292,24 euroa. Aikataulu: Arvioitu valmistumisaika Tarkka päivämäärä ilmoitetaan yksi kuukausi ennen valmistumista. RS-pankki: Nordea

23 OSOITE Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo / Kotitie 6, Espoo (Laaksolahti). TONTTI Espoon kaupungin 60 kaupunginosan korttelissa 191 tontti n:o 15, pinta-alaltaan m2. ASEMAKAAVA Asemakaava on hyväksytty ja siitä saa lisätietoja Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta, puhelin HUONEISTOTYYPIT 4-5h+k+s+var I-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot A, C, E, G 4 kpl 4-5h+k+s+var II-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot B, D, F, H 4 kpl Yhteensä kahdeksan asuntoa. AUTOPAIKAT Jokaiselle asunnolle on osoitettu tontilta yksi katospaikka asunnon lähellä ja yksi avopaikka, kummatkin sähköistettynä. Autopaikkoja on yhteensä 16. VARASTOTILAT Kuhunkin huoneistoon kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston lisäksi verkkovarastokomero väestösuojassa, jossa sijaitsee myös taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto. JÄTEKATOS Jätehuone sijaitsee tontin ajoliittymän välittömässä läheisyydessä. YMPÄRISTÖ JA PALVELUT Ympäristö on pääosin valmiiksi rakennettua pientalovaltaista asuinaluetta Laaksolahdessa. Monipuoliset kaupalliset palvelut lähikauppojen lisäksi ovat Leppävaaran Sellossa. Laaksolahden urheilupuistossa on jäähalli, jalkapallohalli sekä halli tennistä, sulkapalloa ja squashia varten. Urheilupuiston alueella on myös pururata, yleisurheilukenttä sekä uimaranta. Leppävaarassa on talleja ratsastusta varten. Päiväkoteja Kunnallisia päiväkoteja mm: Jupperin päiväkoti, Veininkatu 26, etäisyys n. 1,1 km kohteesta, Lähderannan päiväkoti, Lähdepurontie 3, etäisyys n. 3,2 km. Ostopalvelupäiväkoteja mm: Päiväkoti Pikkukettu, Laaksolahdentie 1, Espoo, n. 3,5 km kohteesta Yksityisiä päiväkoteja: Päiväkoti Daghemmet Laaksonpesä, Laaksolahdentie 78, n. 3 km kohteesta. Ala-koulu Yläkoulut Jupperin koulu (2.- 6.luokat), Veininkatu 24, Espoo, etäisyys 1,1 km kohteesta (esi- ja 1.luokat), Laaksolahtitalo, Ylänkötie 16, Espoo, etäisyys n. 0,9 km kohteesta Karakallion koulu, Kotkakuja 5, Espoo, etäisyys n. 3 km kohteesta Viherlaakson koulu, Lukionahde 1, Espoo, etäisyys n. 5 km kohteesta Kaupat Lähikauppoja Laaksolahdessa ja Lähdenrannassa, isommat palvelut Sellossa. Liikenneyhteydet bussipysäkki n. 500 metriä, Leppävaaran asema, n. 5 km ARKKITEHTISUUNNITTELU PIHASUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto CJN/arkkitehti Pekka Ruuskanen, SAFA Puutarhasuunnittelu Arrakoski&Tahvonen Oy

24 ASUNTO OY LAAKSOLAHDEN KOTITIE, ESPOO ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS Perustukset, alapohja, välipohja Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti tiiviin perusmaan päälle murskekerroksen varaan betonianturoille. Alapohjana maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjarakenteena kaksitasoisissa asunnoissa kertopuupalkisto. Julkisivut Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja puuverhoillut, väritys julkisivupiirustusten osoittamalla tavalla. Eristeenä mineraalivilla ja tuulensuojalevy mm. Vesikatto ja yläpohja Harjakatto, vesikatteena tummanharmaa tiilikate, jonka alla aluskate. Puiset, tehdasvalmisteiset kattoristikot. Lämpöeristeenä puhallusvilla 350 mm. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat 2x70 mm mineraalivillalla eristettyjä puurunkoisia, kummaltakin puolelta kaksinkertaisesti levytettyjä kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Sisäkatot Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G Ruiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta saunaa, jossa kuusipaneeli sekä pesuhuonetta, kodinhoitohuonetta ja WC-tiloja, joissa valkolakattu kuusipaneeli. Sisäänkäyntivarastossa on maalattu kipsilevy. Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H Alakerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta WC:tä ja kodinhoitohuonetta, joissa valkolakattu kuusipaneeli. Yläkerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy, lukuun ottamatta pesuhuonetta, jossa valkolakattu kuusipaneeli ja saunaa, jossa kuusipaneeli. Lattiapinnoitteet, porras Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G Tammilautaparketti, paitsi eteisessä, WC-tiloissa, saunassa, pesuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa, joissa keraaminen laatta. Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioitu vesieristys. Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H Alakerrassa tammilautaparketti paitsi eteisessä, WC:ssä ja kodinhoitohuoneessa, joissa keraaminen laatta. Yläkerrassa tammilautaparketti paitsi pesuhuoneessa ja saunassa, joissa keraaminen laatta. Puinen portaikko, jossa reisilankut ja runko valkoiset, askelmat sävytetty lattiaparketin sävyyn. Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioitu vesieristys.

25 Seinäpinnoitteet Huoneiston sisäseinät valkoiseksi maalattua Gyproc-levyä. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kalustevälissä laatoitus. Pesuhuoneen ja WC-tilojen seinät laatoitetut. Saunan seinät kuusipaneelia. Pesuhuoneen seinissä vesieristys kuten lattiassa. Ikkunat ja ovet, lukitus Ikkunat ovat pääosin avautuvia kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita. Sisäkarmina valkoiset puukarmit. Sisäänkäyntiovi lasiaukollinen valkoiseksi maalattu ulko-ovi. Varastossa maalattu varaston ovi. Saunaterassin ovi sisäänaukeava kytketty kaksilehtinen kolmilasinen ikkunaovi. Muiden terassien ja parvekkeiden ovet yksilehtisiä, ulosaukeavia, kolmilasisia ovia. Huoneitten väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi lasia. Lukituksena Abloy Excec tai pitkäsulkija parvekkeiden ja terassien ovissa. Kalusteet Kalusteet ovat vakiomallisia erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Eteisnaulakkokomero peililiukuovilla. Koneet ja laitteet Keittiössä 4-levyinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone, jää/viileäkaappi, kaappipakastin ja tilavaraus mikrolle (kts. pohjapiirustukset). Ulosvedettävä liesituuletin erillisellä huippuimurilla. Kodinhoitohuoneessa tilavaraus ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas. Lämmitys, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmä Asunnoissa on sähkölämmitys lattialämmityksellä. Kaksitasoisissa asunnoissa yläkerran makuuhuoneet ja halli lämmitetään tasopattereilla. Lisäksi varaus ilmalämpöpumppua varten. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä, jossa lämmön talteenotto. Huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus. Vesikalusteet ovat yksiotehanoja, suihkuissa termostaattisekoittaja. Yhteisantenni. Asunnoissa on palovaroittimet. Takkavaraus Arkkitehtisuunnitelmien osoittamassa paikassa mahdollisuus asentaa olohuoneeseen takka painoltaan enintään 1500 kg. Parvekkeet ja terassit Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G Saunan sekä olohuoneen yhteydessä kestopuiset terassit. Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H Parvekkeissa lattiana kestopuulaude, kaiteet paneelia. Olohuoneen yhteydessä kestopuinen terassi. Huoneistopihat ja yleiset piha-alueet Jokaisella asunnolla on yhtiöjärjestyksen osoittama oma hallinta-alue. Yhteishallinnassa olevalla alueella sijaitsee leikkipaikka. Asuntokohtaiset ja yleiset piha-alueet viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita tai materiaaleja perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin.

26 Tarvitsetteko apua oman asunnon myynnissä? Kysyntä on vilkastunut hyvistä asunnoista ja sen johdosta on mahdollista tehdä hyviä asuntokauppoja! Kun asunnon myynti on ajankohtaista, otathan minuun yhteyttä! Olen käytettävissä 18 vuoden kokemuksella ja hoidan myös luottamuksella ja ammattitaidolla oman asuntonne myynnin. Soita jo tänään ja sovi maksuton arviointi! Luottamukselliset yhteydenotot, Pekka Lahtinen, Uudistuotanto Puh.(09) Gsm

27 Muistiinpanoja:

28