Koivumankkaan päiväkoti Kohdenumero 3067 Koivukeppi 2, Espoo

Transkriptio

1 1(24) ESPOON KAUPUNKI Tilapalvelut-liikelaitos Kunnossapitopalvelut Tarkastusryhmä Koivumankkaan päiväkoti Kohdenumero 3067 Koivukeppi 2, Espoo SISÄILMATARKASTUS 1.0 Tarkastuskohde Tarkastuskohde on 1985 rakennettu puurunkoinen rakennus. Rakennus on 1-kerroksinen peltikattoinen. Julkisivumateriaalina on lautaverhoilu on valmistunut Deleten tekemä Kuntoarvio ja PTS, mikä on ProjectWisessä. 2.0 Tarkastuksen tarkoitus Tarkastuksen tarkoitus oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä huoneissa 50, 52, 54 ja 57. Tarkastukset suoritettiin ja sisäilmaolosuhteiden seurantamittaukset Tarkastus perustuu / ID tehtyyn sisäilmasto-olosuhteet GM-palvelupyyntöön. 3.0 Kartoituksessa käytetyt mitta- ja näytteenottolaitteet - Ilmamäärämittaukset / PMH- V1 mikromanometri. - Sisäilman laadunmittaus / Smartwatcher antureilla pilvipalvelun kautta - Pintakosteusmittaukset / Exotek MC-160SA kosteusmittarilla - CO2-, lämpötila- ja kosteusmittaukset / psense 2 sisäilmamittari/loggeri 4.0 Rakennetekninen kartoitus Rakennuksessa tehtiin rakennetekninen kartoitus, jossa selvitettiin rakenteet ja niiden kunto. 4.1 Paikan päällä tehdyt havainnot Perusmuurissa on halkeama rakennuksen itäpäässä (kuva 1). Patolevyn ylälista on osin irti (kuva 2). Pinta kosteusmittarilla ei havaittu kohonneita kosteusarvoja. Teknisessä tilassa on pinnoittamattomia villoja sekä tiivistämättömiä läpivientejä (kuva 3,4). Huoneissa on seinien/katon liitoksissa halkeamia (kuva 5). Keittiön tuuletusikkunaa ei saa suljettua kunnolla. Pesuhuoneen muovimaton saumat ovat osin huonot (kuva 6). Huonetiloissa on paljon yläpölyjä.

2 2(24) 5.0 Olosuhdeseurannan tulokset Mittaustulokset ovat liitteessä 2. Varsinkin hiilidioksidipitoisuus nousee korkeahkoksi, koska käyttäjämäärät ovat liian suuret suunniteltuihin ja mitattuihin ilmamääriin nähden. Lisäksi mittausalue on lievästi ylipaineinen. 6.0 LVI tekninen kartoitus Ilmanvaihtokone on tulo/poistokone lämmöntalteenotolla varustettuina. Keittiön poistossa ei ole lämmöntalteenottoa (huippuimuri). Ilmanvaihtokanavissa ja päätelaitteissa näkyy likaa ja pölyä (kuva 12). Raitisilmakammion viemäröinnissä on puutteita, jotka saattavat heikentää sisäilmaa. Kanavisto ja päätelaitteet on puhdistuksen tarpeessa ja huonekohtaisissa ilmamäärissä on suuria eroja suunnitteluarvoihin. Suunnitteluarvoihin pääseminen edellyttää loppupään kanaviston väljentämistä. Kaappien ja mm. valaisimien päällä on suhteellisen paljon pölyä. Henkilökunnan mukaan rakennuksessa on ollut ajoittain viemärinhajua, mutta sitä ei havaittu tarkastuksen aikana. 6.1 Paikan päällä tehdyt havainnot Koska rakennus on suurimman osan aikaa ylipaineinen pitäisi tulo/- ja poistoilmamäärät mitata ja hihnavälitykset muuttaa niin, että rakennus olisi hiukan alipaineinen. LTO:n vyöhykepellistö ei ulotu kuutiolle asti, eikä sulatus voi toimia suunnitellulla tavalla. PK1:n suodatin on ns lyhyttä mallia ja se likaantuu nopeasti. Ilmanvaihtokoneet ja lämpökeskus tulisi uusia lähivuosina. 6.2 Ilmamäärämittaukset (litraa / s) Huone 50 Huone 51 Huone 55 Huone 57 Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu Kaikissa tarkastetuissa ilmamäärissä on vajausta. Lämpövaihdinpaketti on elinkaarensa päässä (1984) (kuva 11). 7.0 Rakennusautomaatio Yksikkösäätimet ohjaavat lämmönjakoa ja ilmanvaihtokonetta. 7.1 Käyntiajat TK/PK1 käyntiajat ovat: Ma Su Nopea klo 05:00 19:00 ja Hidas klo 19: PK2 (keittiön huippuimuri) käyntiaikoja ohjaa keittiön henkilökunta ja poistokonetta ohjataan käsikytkimellä.

3 3(24) 7.2 Paikan päällä tehdyt havainnot Lisäaikakytkinten väärinkäyttö voi aiheuttaa sisätiloihin yli painetta (Kuva 13). Lämmönjakokohuone, missä ilmanvaihtokone sijaitsee, oli epäsiisti. Sisätiloissa päivisin lämpötilat normaalia korkeammat ( C). 8.0 Salaojat ja sadevedet Salaojat ja sadevesiputkisto on osittain uusittu ja korjattu 2015 sekä piha-alue asfaltoitu. Kaadot rakennuksesta poispäin ovat kunnossa asfaltoidulla osalla. Sisäpihalla olevien ritiläkaivojen hiekkasiepparit tulee puhdistaa (tehty GM-palvelupyyntö KH:lle) hiekasta ennen talvea (kuva 14). 9.0 Toimenpide-ehdotukset: - Perusmuurin halkeama on paikattava. - Patolevyn ylälista on kiinnitettävä paikoilleen. - Teknisessä tilassa on pinnoittamattomat villat pinnoitettava sekä tiivistettävä läpiviennit. - Huoneissa seinien/katon liitosten halkeamat on paikattava. - Keittiön tuuletusikkunan käynti on säädettävä. - Pesuhuoneen muovimaton saumat on uusittava. - Huonetiloissa yläpölyt on siivottava. - TK/PK1 raitisilmakammion viemäri tulee yhdistää lattiakaivoon asti (kuva 9). - Ilmanvaihtokanavisto tulee nuohota ja ilmamäärät säätää suunnitteluarvoihin. - TK1 raitisilmasäleikkö tulee kiinnittää kunnolla (kuva 7). - TK1 koneikolle suositellaan lumiestesäleikköä. - LTO:n vyöhykepellistö tulee korjata ja testata, että kuution sulatus toimii (kuva 8). - PK1 suodatin ehdotetaan muutettavaksi pitkäksi pussisuodattimeksi (kuva 10). - WC-pönttöjen ja lavuaarien viemäriliitoskumit tulee tarkastaa ja tarvittaessa vaihtaa. - Ohjeistetaan vesilukkojen ja lattiakaivojen täyttö tarpeenmukaiseksi esim. 1krt/viikko. - Ohjeistetaan ruokalan henkilökuntaa lisäaikakytkimen käytöstä ennen kuin se muutetaan ajastintyyppiseksi. - Lämmönvaihdinpaketti tulee uusia. - Rakennusautomaatio tulee uusia keskitettyyn järjestelmään. Espoo Jari Leporanta / Rakennustekniikka Ilkka Kaukua /LVI-tekniikka Pekka Konttinen /Talotekniikka Ari Pekonen / Automaatio Liitteet Liitteet 1 / Valokuvat 1-14 Liitteet 2 / Sisäilmalaadun mittaustulokset

4 4(24) Liitteet 1 / Valokuvat 1-14 Kuva 1. Perusmuurissa on halkeama rakennuksen itäpäässä.

5 5(24) Kuva 2. Patolevyn ylälista on osin irti.

6 6(24) Kuva 3. Teknisessä tilassa on pinnoittamattomia villoja sekä tiivistämättömiä läpivientejä.

7 7(24) Kuva 4. Teknisessä tilassa on pinnoittamattomia villoja sekä tiivistämättömiä läpivientejä.

8 8(24) Kuva 5. Huoneissa on seinien/katon liitoksissa halkeamia.

9 9(24) Kuva 6. Pesuhuoneen muovimaton saumat ovat osin huonot.

10 10(24) Kuva 7. Raitisilmasäleikkö on irti. Kuva 8. LTO vyöhykepellit.

11 11(24) Kuva 9. Kondenssivesiyhde tulisi jatkaa putkella lattiakaivoon.

12 12(24) Kuva 10. Poisto puolen suodatin kuuluisi olla pitkä pussisuodatin.

13 13(24) Kuva 11. Lämpökeskus on elinkaaren lopussa.

14 14(24) Kuva 12. IV-koneen kammio oli hyvin likainen.

15 15(24) Kuva 13. Lisäaikakytkimet.

16 16(24) Kuva 14. Sisäpihalla ritiläkaivojen hiekkasiepparit täynnä hiekkaa ja muuta roskaa.

17 17(24) Liite 2 / Sisäilmalaadun mittalaitteiden sijoitus ja seurantamittausten tulokset

18 18(24) Smartwatcher Ilmanlaaturaportti Kohde: Koivumankkaan päiväkoti, Huone 50 (S505) Mittausajankohta: TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 57.3% poikennut hieman 31.0% paljon 11.7% Nukkumahuoneessa lasten nukkuessa TVOC-arvot nousevat puutteellisen ilmastoinnin johdosta. Suunnitellulla ilmamäärällä huoneessa saisi olla max 6 henkilöä ja mitatuilla max 4 henkilöä. Pm2.5 Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%

19 19(24) Pm10 Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.0% paljon 0.1% Lämpötila raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%

20 20(24) CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 98.9% poikennut hieman 0.6% paljon 0.5% Nukkumahuoneessa lasten nukkuessa hiilidioksidipitoisuus (CO2) nousee toimenpiderajan tuntumaan. Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%

21 21(24) Paine-ero Ryhmähuoneen 50 sisätilan ja ulkoilman välillä raja-arvojen sisällä 90.9% poikennut hieman 0.0% paljon 9.1% Tilat ovat lievästi ylipaineisia melkein koko ajan.

22 22(24) Smartwatcher Ilmanlaaturaportti Kohde: Koivumankkaan päiväkoti, Aula (S158), S 158 Mittausajankohta: TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 88.7% poikennut hieman 6.8% paljon 4.5% Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.1% paljon 0.1%

23 23(24) Lämpötila raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%

24 24(24) Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 98.4% poikennut hieman 1.6% paljon 0.0%