NÄYTTÖJÄ. Katso välityspalkkiotarjouksemme takasivulta! 1/2015 KAIKKI SAMASTA NUMEROSTA! HUOM! SoffanPaikka Oy / Kiinteistönvälitys

Transkriptio

1 Katso välityspalkkiotarjouksemme takasivulta! NÄYTTÖJÄ KAIKKI SAMASTA NUMEROSTA! HUOM! / Kiinteistönvälitys Myynnissä olevia kohteita: 1/2015 VALITSE OMA VÄLITTÄJÄSI TÄSTÄ Merja Aho, KiAT puh merja.aho@huom.fi Kurikka, Reinikka, OKT 104 m2 3-4h + k + s. Rak EL = tulossa Remontoitu omakotitalo hyvällä paikalla. Lämmin varastotila ja autotalli muutettavissa asuintilaksi. Maakellari, autokatos ja varasto Myyntihinta Auliksentie Sovi näyttö / Maija Hallilanvuori, LT 43 m² 2 h + kk + s Siistikuntoinen luhtitalo kaksio lähellä hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Alakerran päätyhuoneisto, joka myydään vuokrattuna (vuokra 560 /kk). Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. EL=D. Vh Peltokukanviita 10 as 8. Sovi näyttö / Leena Kauhava, Alahärmä, okt 295m2 Tilava ja erittäin hyväkuntoinen lapsiperheen unelmakoti, jossa on tilaa temmeltää. Omassa uima-altaassa voi käydä vaikkapa aamu-uinnilla. Suojaisalle sisäpihalle paistaa ilta-aurinko. Oma tontti 1693 m2. Mh Käpytie Sovi näyttö / Petri Marketta Alatalo puh marketta.alatalo@huom.fi Sinikka Kemppainen puh sinikka.kemppainen@huom.fi Seinäjoki, Kivistö, RT 73,5 m² 3h+k+s. Palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien keskiössä. Juuri pintaremontoitu hieno asunto. Kookas aidattu ja katettu terassi suuntaan etelä-lounas. Asfaltoitu / laatoitettu etupiha. Vh Saniaisviita 7 as 6, Seinäjoki Sovi näyttö / Tapio Kasperi, KT 58,5 m2 2 h+k+s Tilava, valoisa ja edullinen koti, joka vaatii vain pientä pintaremonttia. Asuntoon rakennettu sauna kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2001, myös keittiö osittain uudistettu. Parveke etelään. Pussikadun päässä, rauhalliset näkymät. Rak. 75, EL=D. Hinta Urpuviita 3 A Uppa, KT 72,5 m2 3h+k Juuri kauttaaltaan remontoitu koti: kaikki pinnat, keittiö, pesuhuone ja kaapistot - kiiltävät uutuuttaan. Hyväpohjainen asunto, jossa isot huoneet. Hissillisen talon 1. kerros, parveke itä-etelä. Hyvä sijainti, keskustaan n. 1 km. Rak. 1972, EL=C. Hinta Pallokatu 3 A Kasperi, RT 62,0 m2 2 h+k+s+autokatos Kasperin alkupäässä tilava, valoisa kokonaan remontoitu edullinen koti. Mm. sauna uusittu kokonaan v kylpyhuoneremontin yhteydessä. Runsaasti säilytystilaa. Asuntoon kuuluu iso ja suojaisa terassi- ja puutarha-alue länteen suuntautuen. Rak. 74, EL=E. Hinta Kantoviita 1 A Tapio Kiviaho puh tapio.kiviaho@huom.fi Petri Lahti RI puh petri.lahti@huom.fi Leena Rasku vuokravälittäjä,vut, LVV puh leena.rasku@huom.fi SEINÄJOKI, Keskusta KT 98 m2 4 h + k + ph (2 WC) Viehättävä keskustan sydämessä tyylikkäästi remontoitu huoneisto. Keittiössä uudet kalusteet ja koneet. Myyntihinta ,Kalevankatu 20 D 39, Sovi näyttö / Sinikka PARKANO, Kesämökki 49 m2 Tupakeittiö + ph + s Pieni erämaamökki omassa rauhassa. Mahdollisuus ostaa koko tila 11,3 ha. Myyntihinta , Lehtiniementie. Sovi näyttö / Sinikkka Thelma Korpela vuokrasihteeri puh thelma.korpela@huom.fi Maija Ala-Nikkola kiinteistönvälittäjä, LKV,VT Kurikka puh maija.ala-nikkola@huom.fi Hyllykallio, RT Uppa, KT 57m2 2h+k+kh. Täysin remontoitu, hissitalon asunto parvekkeella. Heti vapaa. Mh ,80. Vh Ammattikoulunkatu 4B m2 3h+k+s. Nyt olisi tarjolla v valmistunut asunto jossa korotettu katto olohuoneessa tuo juuri sen avaruuden tunteen, jota haet kolmiolta. Kaukolämpö lattialämmityksenä pitää varpaatkin lämpöisinä. EL=D. Vh Isosaarentie 3A JALASJÄRVI, Keskusta KT 65 m2 2h+k Valoisa ja siisti huoneisto lähellä keskustan palveluja. Höyrystimellä varustettu suihkukaappi tuo ylellisyyttä. Myyntihinta vain ,Haverintie 16 C 24, Sovi näyttö / Sinikka Tarja Ranto toimitusjohtaja, LKV, AIT, MBA puh tarja.ranto@huom.fi

2 2 Kiinteistönvälitys JULKAISIJA Huom!, Puh Osoitteemme: Keskuskatu 11, Seinäjoki facebook.com/huomseinajoki Huom! Kurikka Ala-Nikkolan Laki- ja kiinteistötoimisto Seurapuistikko 6 A 5, Kurikka maija.ala-nikkola@huom.fi PAINOSMÄÄRÄ kpl ULKOASU/TAITTO Monikanavapalvelu MoPa I-Mediat TOIMISTOMME LÖYDÄT osoitteesta Keskuskatu 11. Seinäjoki Pääkirjoitus Ole hyvä ja rentoudu: kädessäsi on vuoden 2015 ensimmäinen Huom! Näyttöjä lehden numero! Tämän lehden painosmäärä on huikeat kpl. Huom! täytti maaliskuussa 2015 kaksi vuotta ja sen kunniaksi painotamme tässä lehdessä konseptimme jo vuonna 2011 luomaa uutta välittäjämallia, joka perustuu YRITTÄJYYTEEN. Villa Manner, Töysä, OKT Upea Alvar Aallon suunnittelema kartanokokonaisuus Töysän Ponneranta Villa Manner, Ponnenjärven rannalla. Kokonaisuus rakennettu vuosina Päärakennuksen as.pa n. 215 m 2. Lisäksi kaksi kylkiäisrakennusta ja huvimaja. Rannassa 1970-luvulla rakennettu saunamökki (ei Aallon suunnittelema). Tila on puistomainen ja osittain koivikolla, kok.pa n. 3,6 ha. Tila sijaitsee vain n. 7 km Tuurin kauppakeskuksesta. Rantaviivaa Ponnenjärven rannassa n. 225 m. Mh ,- Mannerintie 34, Töysä Vain yksityisnäytöt, sovi näyttö / Tarja tai Merja. Seinäjoki, Pohja, KT Suunnitteletko helppoa asumista lähellä keskustaa ja kauppakeskuksia? Tässä juuri valmistunut, näyttävä kerrostalo kävelymatkan päässä keskustasta. Asunnoissa modernit sisustusratkaisut ja tehokkaaasti käytetyt neliöt. Myös hyvä kohde sijoittajalle, osa asunnoista vuokrattu. Myynnissä yksiöitä ja kaksioita, alkaen: 1h+kk+s, 34 m 2 mh ,- vh , h+k+s, 43 m 2 mh ,- vh , Louhenkatu 38. Sovi näyttö, p PAINO I-print Oy JOUTSENMERKITTY PAINOLAITOS lupanumero KUORTANE, Kesämökki 39 m 2 Järvinäkymällä sijaitseva mukavuuksilla varustettu pieni mökki lähellä Kuortaneen palveluja m 2 :n suuruisella tontilla on jäljellä rakennusoikeutta. Myyntihinta ,-/tarjoukset Kalliomäentie Sovi näyttö / Sinikka Älä valitse välittäjääsi mututuntumalla, vaan oikeiden arvostelujen perusteella. Meillä kaikki välittäjät toimivat yrittäjinä ja ovat :n osakkaita. Tämä korostuu toiminnassamme siten, että kaikilla on palava halu yrittäjyyteen ja ammattimaiseen kiinteistönvälitystoimintaan. Palvelemme kaikki asiakkaamme mahdollisimman hyvin, kuten VIP-asiakkaat palvellaan. Itseisarvomme ei ole suuri määrä myyntikohteita, vaan LAATU, ASIAKKAIDEN HYVÄ PALAUTE JA TÄYDEN PALVELUN VÄLITYSTOIMINTA. Yritystoiminnassamme pyrimme ratkomaan kaikki kaupan esteet ja siihen meillä on hyvät eväät. Lue meistä ja välittäjiemme yksilöllisestä tarjouskampanjasta lisää tämän lehden sivulta 8. Aidot asiakaspalautteet meistä voit lukea www. huom.fi. Toivottavasti viihdyt lehtemme parissa ja säilytät sen tulevia asuntotarpeitasi silmälläpitäen. Aurinkoista asumisen viihtyvyyttä tulevaan kevääseen ja kesään! Tarja Ranto, päätoimittaja toimitusjohtaja, LKV Ostamme MUUTTO- ja KUOLINPESÄT Nopea tyhjennys / siivous. Käteismaksu Vesa.

3 Simuna, LT 43 m² 2 h + kk + s Hyväkuntoinen kaksio pussikadun päässä Simunassa. Toisen kerroksen huoneisto sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. EL=E. Vh Simunanmäenkatu 17 A Sovi näyttö / Leena Kurikka, Nummi, OKT 106,5 m2 3 mh+oh+k+aula+vh+wc+sauna, rak. 1982, EL=tulossa. Lähellä keskustan palveluita, lapsiperheelle sopiva. Remontoi mieleiseksesi. Myyntihinta Kiviharjuntie Sovi näyttö / Maija Mitä sinulle tapahtuu, kun ihastut ensitreffeillä? Jos tyyppi on sinun tyyliäsi, pää menee sekaisin. Ihastut Hänen ulkomuotoon, käytökseen, tyyliin, puheeseen, tuoksuihin, luonteenpiirteisiin Itse käyt vaateostoksilla, kampaajalla, ostat uuden tuoksun itsellesi. Olet ollut edellisviikolla luennolla, jolla on kerrottu, että ensimmäiset kolme sekuntia ovat ne tärkeimmät. Syntyy ensivaikutelma. Ne kriittiset kolme sekuntia. Mitä sinulle tapahtuu, kun astut myynnissä olevan asunnon ensiesittelyyn? Seinäjoki, Ylistaro, OKT Hyvällä paikalla lähellä koulua ja palveluita oleva omakotitalo. Pihassa on autokatos ja takapihalla aurinkoinen grillauspaikka sekä lasitettu veranta. Käyttövesiputket asennettu pintaan. Lämmitys huolettomalla kaukolämmöllä. Mh Mestarinkuja Sovi näyttö / Petri 11 h + 2 kpl k + sauna. Tontin pinta-ala m². Suurperheen unelmakoti, tai tilaa vaikka monenlaiseen yritystoimintaan, tai tilava n 200m²:n koti omaan käyttöön ja n 60m² vuokralle tai vaikka kahden sukupolven yhteiseksi asunnoksi. Mh Kaukolanraitti 11, Ylistaro Sovi näyttö / Tapio 261,9 m² 3 ENSIESITTELY KUIN ENSITREFFIT? Käytännössä pääsi on sekaisin ihastuksestasi muutaman päivän, ehkä viikon et pysty ajattelemaan etkä keskittymään mihinkään muuhun. Suunnittelet ja visioit jo tulevaisuutta ja yhteisiä tekemisiä. Seuraavan viikon arkipuhteet ehkä vähän tasoittavat ajatusmaailmaasi. Kauhava, Vääpelinkylä, OKT 151,5m2 Kiinteistönvälitys Ihastut ja suunnittelet omaa asumistasi siellä. Ihastut asunnon pohjaan, huonejärjestykseen, ikkunoihin, tyyliin, arkkitehtuuriin, muotoihin, tuoksuun, valoisuuteen Syntyy ensivaikutelma. Ne kriittiset kolme sekuntia. Mitä eroa näissä on? Ei mitään. Ensiesittelyä voi siis verrata ensitreffeihin. Näet ne asiat, joita haluat nähdä. Suunnittelet asioita jo pitkälle sekä itseäsi ja elämääsi hänen kanssaan on se sitten elämäsi rakkaus tai elämäsi asunto. Ensivaikutelman perusteella päätät, hyväksytkö hänet vai et. Muutama sekunti ja se on siinä! Ja me välittäjät miten me nyt tähän juttuun liitymme? Miten järjestämme Huomissa ensitreffejä uuden kotisi kanssa? Kun otamme asuntosi myyntiin, huolehdimme, että mahdollinen ostaja saa asunnostasi parhaan mahdollisen ensivaikutelman - näin hänen ensitreffinsä asuntosi kanssa onnistuu: ammattivalokuvaajan kuvat, näyttävät esitteet, välittäjän tieto-taito, stailausvinkit, raivausoperaatio, siivousrumba.tämä ja kaikkea muuta. Meidän tehtävämme on ideoida ja auttaa sinua asuntosi myyntikuntoon saattamisessa. Meidän tehtävämme on myydä mielikuva, ratkaista kaupan esteet, osata neuvotella ja sitkeästi viedä kauppa loppuun saakka onnistuneesti. Sen jälkeen hoitaa vielä sinun muuttokuljetuksesi ja loppusiivouksesi. Se on siinä! Soita ja kysy lisää, niin hoidetaan treffit kuntoon: puh KAIVINKONE HELPOTTAMAAN PIHATÖITÄSI Keskusta, KT liikehuoneistot n. 118,5 m2 Seinäjoki, Katajalaakso, OKT Liiketila, työtila/parvi, toimisto, taukotila + kellari/ varastotilaa n. 110 m2 Erinomaisella liikepaikalla keskustassa laajasti remontoitu liikehuoneisto. Mm. näyteikkunat ja ulkoovet vaihdettu. Parvitilaa n. 27,5 m2, erillinen toimistohuone ja taukotila. Kellarissa runsaasti liike/ varastotiloja. Mahdollisuus myös osa- tai kokotilan vuokraukseen. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka hallintakirjalla. EL=C, rak Velatonhinta Kauppakatu 19 L h+k+s. Tontin pinta-ala 873 m². Viihtyisä tilava takapiha jossa mm. marjapensaita ja tilaa temmeltää. Suositulla asuinalueella oleva omakotitalo, palvelut lähellä, rauhallisen pussikadun varressa ei läpikulkuliikennettä, hyvin hoidettu talo. Mh Rupulivuorenkatu 4, Seinäjoki Sovi näyttö / Tapio - kaivu-, kuljetukset. pohjatyöt - multa-, louhe- ja mursketoimitukset - sadevesijärjestelmät sekä LVI-putkityöt - kaivukoneet 35 t ja 5 t (kumiteloilla) - pieni dumpperi 3 m3 kumipyörillä - myös rivitalojen ja kerrostalojen sadevesijärjestelmien uusimiset 105 m² KYSY TARJOUS LPS-Lakeuden Pihasaneeraus Oy puh , sähköposti lps@netikka.fi Älä valitse välittäjääsi mututuntumalla, vaan oikeiden arvostelujen perusteella. LAINOPILLISET PALVELUT JA KAUPANVAHVISTUKSET perhe- ja perintöoikeus kiinteistöoikeus oikeudenkäynnit Vesa Alatalo Maija Ala-Nikkola Ajanvaraus puh vesa.alatalo@alatalonlaki.fi Ajanvaraus puh lakitoimisto@ala-nikkola.fi Matti Visannin kuja 15 B 16, Seinäjoki Seurapuistikko 6 A 5, Kurikka varatuomari varatuomari, LKV Matti Visannin kuja 15 B 16, Seinäjoki

4 4 Hyllykallio, RT 72,8m2 3h+k+s. Haluatko asumaan kauniiseen v valmistuneeseen kotiin, josta on n. 500 m:n etäisyydellä kauppa, koulu, päiväkoti, pururata ja uimapaikka? Tämä se sitten on. Tutustu ihmeessä! EL=A. Vh Vellamontie 1B Kasperi, OKT Uppa, PT 83,5 m2 3 h+k+s+khh Viihtyisämpää paritaloasumista lähellä palveluita on vaikea löytää. Tässä v.2013 valmistuneessa modernissa kahden kerroksen kodissa kaikki on kohdallaan. Yläkerrassa parveke ja alakerrassa aurinkoinen terassi, jonne käynti olohuoneesta. Mahdollisuus ostaa joko autotalli tai katos. EL=B. Mh , yhtiölainaosuus , velaton hinta Keponkatu 4, A 1 ja B 1 A , B E ÄMM KÄYT SSA I KAIK ME SSAM I E T KOH I- ATT AMM JAA! A KUVA 118m2 Peräseinäjoki, Kalajärvi, Huvila 84m2 4h, k, s, kph, wc, 118 m2. Pihassa iso halli, autotalli kahdelle autolle ja peltoa, joten tilaa on harrastuksille ja isommillekin lemmikeille. Aktiiviselle perheelle hyvä tilaisuus. Tontin koko 8600 m2. Mh Alarannantie Sovi näyttö / Petri 3h+k+s+parvi. Upea uudenkarhea hirsihuvila, Kalajärven viihtyisän virkistysalueen sykkeessä. Oma 2008 m2:n tontti. Pihapiirissä myös 2 kpl paljua, hirsilato sekä iso grillikota Mökkikuja Kurikka, Nummi, KT Kolmen huvilan osakekanta. Mainio kohde yrityksille, yhteisöille ja perheille Vuosjärven rannalta. Myyntihinta ,Kysy lisää/sinikka Pohja, OKT 73,8 m2 3 h + k. Rak EL = C Siisti kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa, läpitalon huoneisto Velaton hinta Mäkitie 50 C Sovi näyttö / Maija n. 210 m2 6 h+k+s+kellari+autotalli Tilava koti suuremmallekin perheelle. Käyttövesija lämmitysputket uusittu pinta-asennuksena. Talo on kaukolämmössä ja hyvin hoidettu. Rauhallinen ja vehreä puutarha-alue, ydinkeskustan palvelut lähellä. Hinta Joukahaisensola Muuttopalvelu Rantanen 106/133 m2 4 h+k+rt+khh+s, autokatos Tyylikkäästi toteutettu uusi ok-talo. Asumisen mukavuutta.. Tontti 940 m2, puutarha perustettu. Lämmitys; poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja varaava takka. Lasitettu terassi länteen. Autokatos kahdelle autolle. Hinta Pyyntaival Kauhava, Pirttinen okt KANNONKOSKI 119m2 (141m2) 5h+k+s. Tämä tilava tiiliverhoiltu kivitalo odottaa sinua ja perhettäsi kovasti asukkaikseen. Tutustu paikan päällä tähän kaksikerroksiseen kotiin Juhaninviita Kärki, OKT Kiinteistönvälitys -koti- ja yritysmuutot sekä laatikko ja välinevuokraus P nen.fi asiakaspalvelu@muuttopalveluranta Niemistö, OKT 217m2 (289m2) 5h+k+kirjastoh. Tässä kodissa on tilaa ja mahdollisuuksia. Remontoi mieleiseksesi. Käyttövesi- ja lämpöputket on uusittu sekä kh/sauna. Etupiha on laatoitettu näyttävästi Niemistöntie Muuttopalvelun tilanneille laatikoita määrä, vuokralle veloituksetta, kohtuullinen kohtuulliseksi ajaksi! saakka. voimassa Tarjou s LPS-Lakeuden KYSY TARJOUS Pihasaneeraus Oy puh , sähköposti lps@netikka.fi Ideoita, inspiraatioita ja oivalluksia keittiöön ja koko kotiin! Nyt mahtava laatikostoetu keittiön ostajalle Topilta! Nyt TopiKevätrahoitus, ja maksat erissä! Myös muut Kevätedut uusiin kuluttajatilauksiin ovat tarjolla rakentajalle ja remontoijalle. Upea Ideasto-esite on ilmestynyt, tule hakemaan omasi! Topi Seinäjoki: Päivölän kauppakeskus, Väinämöinen 2, Seinäjoki, , ma-pe klo 10-17, la sop. muk., Topi Vaasa: Pitkäkatu 55, Vaasa, , ma-pe 10-17, la sop. muk., topi-keittiot.fi

5 AVUSTUKSELLA Kuinka voin auttaa? Haluatko välittäjäsi oleva omaavan positiivisen ja amm Kiinteistönvälitys 5 Järjestän mm. asuntojen esitt desi mukaan. Nämä allekirjo kodinvaihtosi onnistuneesti, p tavalla. Olen valmis laittamaa Saat kokonaisvaltaisen vä suunnitelman, hinnoittelun, a 2 Kasperi, OKT 116,2 m kuvauksen, tarvittaessa siivoo 4 h+k+s+th+autotalli. myyntistailauksen, laadukkaa Tarjolla uniikki vuosien saatossa remontoitu myyntikanavat sekä tärkeimm 1-tasoinen koti rauhallisella omakotialueella. onnistuneen kaupan. 2 Hyvin hoidettu puutarha-alue 844 m :n tontilla, Kutsu minut arviojossa leikkimökki- ja varastorakennus käynnille 0. Sompionviita Marketta UUSI RAUTIA AVATAAN ALAHÄRMÄÄN KEVÄÄLLÄ 2015 lo Marketta Alata puh huom.fi marketta.alatalo@ Nurmo-Loukko, OKT 106 m2 4 h + tupak.+ ph + s. Rauhallisella asuntoalueella viihtyisällä puutarhatontilla sijaitseva talo. Rakennettu 1982, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, keskuspölynimuri, varaava takka. Myydään remontoitavaksi Loukontie Uppa, PT VUOKRAA MEILTÄ 3 h+k+s+khh. Viihtyisää ja laadukasta p lähellä palveluita. Tässä se modernissa upouudessa ka kodissa kaikki on kohdalla Voit rentoutua joko yläker vekkeella tai alakerran au jolle on käynti olohuonees Mahdollisuus ostaa joko au EL=B. Mh , yhtiölai Hinta Keponkatu 4, A 1 ja B 1. A1 30 VUODEN AJAN MEILTÄ ON VUOKRATTU MAAKUNNAN EDULLISIMMAT KONEET! Katajalaakso, Tuotantotila Myynnissä hyväkuntoinen tuotanto- ja varastokiinteistö Katajalaaksossa 3000 m2:n omalla tontilla. Rak. -81, pinta-ala 504 m2. Hallissa betonilattia, toimisto- ja sosiaalisissa tiloissa laattalattia. Öljylämmitys, murtohälytysjärjestelmä, 2 nosto-ovea. Sisätila jaettu kahteen osaan Konekatu HUOM! kiinteist jo vuodesta Kehystys Peilit mittatilaustyönä Taidetarvikkeet - Ikkunagalleria 24/7 Ammattikoulunkatu 2, Seinäjoki (kirjaston vieressä) TI-TO: 10:00-17:30 PE: 10:00-16:30 LA: 10:00-14:00 Löydät meidät myös facebookista he Muutto on pakk ja järjes järjellä. ja muut Hoidam puolesta siis olla kuin pe Kysy vä kokonai sisältyy On aiva helpoks me auta

6 6 Kiinteistönvälitys STA ja r RK-k em ort on illa toi rak jan en lisä taja edu n t REMONTTI TUO TOIMIVUUTTA JA VIIHTYISYYTTÄ KOTIIN. Kodin rakentaminen ja remontointi onnistuvat parhaiten laadukkailla tarvikkeilla. STARKin valikoima koostuu ammattilaisten arvostamista merkeistä, tuotteista ja ratkaisuista. Tule ja hyödynnä takuulla ammattitaitoinen palvelu. Avoinna: ma-pe 7-19, la 9-15 SEINÄJOKI Päivölänkatu 38 Avoinna: ma-pe 7-17 SEINÄJOKI Rengastie 12 Kisällintie 2 Seinäjoki Seinäjoki Taksipalvelu Jussi Kananoja Uima-altaat ulkoporealtaat kylpytynnyrit Tilataksi x 2 1 Pyörätuolipaikka Paarikuljetus Rengastie 23, Seinäjoki. Puh , av. ark tai sopimuksen mukaan pohjanmaan.liukuovi@netikka.fi TILAA LÄMMITYSÖLJY! ÖLJYPALVELU P eepee.oljypalvelu@sok.fi

7 Kiinteistönvälitys 7 MITEN IHMEESSÄ VALITSEN VÄLITTÄJÄNI? Seinäjoella toimii tällä hetkellä lähes kuusikymmentä välittäjää. Miten noista osaat valita sen oikean välittäjän? Siinäpä pulma. Joku valitsee sen perusteella, mitä kaveri tai naapuri on käyttänyt. Joku taas sen perusteella, mitä aikaisemmin itse käytti. Huonot perusteet ehkä, ehkä ei. Välittäjän tehtävä on tukea myyjää asunnon myynnissä Myyjänä sinun kannattaa huomioida seuraavia asioita: Taito - Onko välittäjän hinta-arvio realistinen? Onko sinun? Tieto Osaako välittäjä perustella hinta-arvionsa? Osaatko sinä? Etuoven pyyntihinnat eivät ole toteutuneita kauppahintoja. Tunne Lähteekö välittäjä mukaan myyjän tunnearvon arvottamiseen? Mikä on tunnearvosi arvo? Kilpailijat Osaako välittäjä arvioida, mitkä kohteet ovat asuntosi kilpailijoita? Osaatko itse? littäjän tavoite on usein saada asunto pois nopeasti myyntilistoiltaan ja kauppa aikaiseksi pomo painaa päälle omine myyntitavoitteineen. Mutta: Ostajan tulee tehdä päätös omilla aivoillaan, ei välittäjän aivoilla. Ostajana sinun kannattaa huomioida seuraavia asioita: Asuntoloukku - Myy vanha asunto ensin pois alta näin olet aina etulyöntiasemassa uuden asunnon tarjouksen suhteen. Voit tehdä tarjouksen ilman ehtoa ja näin saatat saada tarjouksesi läpi pienemmälläkin summalla. Omat pois Saatko niitä pois? Kehtaako välittäjä kertoa sen sinulle? Kysy! Palkkio Osaako välittäjä hinnoitella oman työpanoksensa? Miten se vaikuttaa hänen motivaatioonsa? Kauanko motivaatiota riittää? Isot lehti-ilmoitukset Jaksaako niitä kukaan lukea? Suuri ei ole aina tehokkainta. Kiire Jos välittäjäsi valittaa kiirettä, kysy: Mihin hänellä on kiire sinähän olet hänen asiakkaansa? Kysy, montako kohdetta välittäjällä on hoidettavanaan. Jos niitä on suuri määrä, hän ei taatusti ehdi hoitaa sinun asuntosi myyntiä täydellä teholla. Miten se tapahtuu? Usein välittäjät pyrkivät ns. painamaan päälle ja painostavat ostajaa tekemään tarjouksen. Tämä ei ole ammattimaista toimintaa. Vä- 144m2 (161 m2) 5h+k+s+khh. Täällä on tilaa ja rauhaa. Tyylikäs talo 6002 m2:n tontilla. EL=B Munakantie Halkosaari, OKT n. 180m2 5h+k+rt+s+2wc. Nyt on talon lisäksi tontillakin kokoa, reilut m2. Talossa paksut tiiliseinät paneeliverhoilulla. Erillinen autotalli/varasto Ylistarontie AS OY SEINÄJOEN PUROVIISIKKO Keponkatu 4, SEINÄJOKI Idyllinen seitsemän asunnon puutalokortteli suojaisella tontilla lähellä keskustan palveluja. Asunnot erillistaloja ja paritaloja. Huoneistot kahdessa kerroksessa. Asunnot valmiit. VAPAANA ENÄÄ 3h+kt+s / 83,5m2 / 2 kpl / Myyntihinta 02/ Energialuku B/2007 MYYNTI JA LISÄTIEDOT Lakea Oy, puh , info@lakea.fi Huom! puh Tuottoa vai ei - Asunnon ostaminen kannattaa aina ja varsinkin nyt, kun korot ovat matalalla. Väliraha ratkaisee - Vertaa aina, että markkinatilanteesta huolimatta saat vanhasta asunnostasi aina samassa suhteessa kuin uudesta asunnostasi maksat. Mitä tästä opimme? Muista nämä seitsemän sääntöä: 1. Valitse välittäjäsi huolella. Älä ota sitä välittäjää, jolla on kiire. Älä ota sitä, joka ei ehdi tulla tapaamiseesi tai on siitä myöhässä. Taatusti hän on myöhässä myös asuntosi näytöistä. 5. Kun pyydät välittäjältä oman asuntosi hintaarviota, muista kysyä perustelut hinnalle. Ammattitaitoinen, asuntoon perehtynyt välittäjä osaa perustella. 2. Käy eri välittäjien esittelyissä. Kysele heiltä asuntojen tietoja ja taustoja. Testaa heidän tieto-taitoaan. Jos tulee liikaa En tiedä tai En osaa vastata, älä valitse häntä. 6. Kun selvität ostettavan asunnon oikeaa hintatasoa, testaa välittäjäsi. Millä hän perustelee asunnon pyyntihinnan. Kuuntele perustelut tarkkaan. Ammattitaitoinen, asuntoon perehtynyt välittäjä osaa perustella. 3. Selvitä mikä on välittäjäsi hinta. Jos hän myy itsensä liian halvalla, hän ei arvosta omaa työtään. Näin ollen hän ei arvosta myöskään myytävää kohdetta. Se tulee vain yhtenä palikkana firman myyntilistoille ja aika hoitaa tai jättää hoitamatta. 4. Kun arvotat oman kotisi hintaa, jätä tunteet sivuun. Kuvittele tilanne niin, että mitä itse olisit siitä valmis maksamaan. Tunteet eivät ole koskaan kaupan eivät asuntokaupassakaan. Välittäjän tehtävä on tukea ostajaa ostopäätöksessään Ilmajoki, OKT Luotto - Varmista pankista luotto etukäteen pyydä luottolupaus kirjallisena. Ostajan markkinat On toki, mutta sinä tiedät, mitä haluat. Älä aikaile sitten, kun Se Oikea Asunto tulee eteen, vaan tee rohkeasti tarjous. Ylilyönnit - Vältä tekemästä ylihalpaa tarjousta se saattaa ärsyttää myyjää ja kauppa kariutuu heti alkumetreillä. Kärki OKT 105/134 m2 4 h+k+s+ph+khh, autokatos ja varastot Modernisti remontoitu koti pienelle perheelle. Rauhallisen pussikadun varrella, om 864,0 m2:n tonttti. Rak EL=tulossa. Mh ,Ahmantaival sovi näyttö/marketta 7. Kun vertaat välittäjien palkkioita, selvitä, mitä ne pitävät sisällään. Niissä on yllättävän paljon eroja. Kysy, miten välittäjä aikoo asuntosi myydä. Mitkä ovat konstit ja keinot. Älä ota halvinta. Ladan hinnalla ei ole koskaan saanut Mersua. Kotisi on Mersun arvoinen. Tarja Ranto Jalasjärvi/Yli-Valli, OKT/VAPAA-AJAN ASUNTO n. 57m2 2h+k+kh/wc+s. Puroon rajoittuva 3500 m2:n tontti. Sähköt on, oma kaivo luvulla saneerattu talo Kihniöntie UUSIA PIENTALOJA SEINÄJOELLA KESKUSTAN TUNTUMASSA

8 8 Kiinteistönvälitys HUOM! Kiinteistönvälitys / Seinäjoki Merja Aho, KiAT puh merja.aho@huom.fi Moi! Ihanaa aikaa tämä kevät. Tekee ihan itsekin mieli katsella mm. asuntoja sillä silmällä ;) Eihän me tässä nyt suurempaa lamaa odotella, tehdään kauppoja ja pistetään Etelä-Pohjanmaa nousuun! Huom! on ainoa yrittäjäpohjaisesti (kaikki välittäjämme yrittäjiä) toimiva välitystoimisto Etelä- Pohjanmaalla. Olen todella tehokkaasti, tunnollisesti ja ammattitaitoisesti aina käytettävissäsi. Tarjoukseni sinulle nyt on seuraavanlainen: tehdessäsi toimeksiantosopimuksen kanssani, annan sinulle kaupanteon yhteydessä 32 taulu-tv:n. Ota yhteyttä minuun milloin vain joko puhelimitse tai sähköpostilla! Marketta Alatalo puh marketta.alatalo@huom.fi ASUNTOKAUPPAA MARKETAN KANSSA muuttosiivous kaupanpäälle Projektityö sopii hyvin yrittäjälle Tänä päivänä asuntojen myynti vaatii kärsivällisyyttä, sitkeyttä ja ammattitaitoa. Yrittäjänä teen kaikki myyntityöhön liittyvät työt itse vahvalla energialla. Hinnoittelen asunnot pitkäaikaisella kokemuksella ja markkinatietämyksellä. Saat minulta lahjakortin asuntosi muuttosiivoukseen kauppaan johtaneesta toimeksiantosopimuksesta. Tarjous ei koske minimipalkkiolla tehtyjä sopimuksia. Sinikka Kemppainen puh sinikka.kemppainen@huom.fi Nyt kevään tullessa, auringon valon lisääntyessä päivä päivältä, myös asuntokauppa on vilkastunut. Hyvät kohteet innostavat tarjousten tekijöitä. Monesta kaupasta jääkin ostajia, jotka etsivät vastaavia asuntoja. Näille asuntoa vaille jääneille etsin uusia kohteita. Tarjoa omaasi ja pyydä ilmaiselle arvio käynnille. Hoidan kohteesi myyntiä yrittäjän innolla ja ammattitaitoisesti. Kampanja tarjouksena haluan antaa välisenä aikana myyntitoimeksiannon tehneille toteutuneen kaupan yhteydessä euron arvoisen lahjakortin asunnon koosta riippuen muuttopalveluliikkeeseen. Itsekin usein muuttaneena tiedän miten työlästä muuttaminen voi joskus olla, ja näin haluan auttaa hyvän asuntokaupan päätteeksi myös muuttamisessa. Ota yhteyttä! Tapio Kiviaho puh tapio.kiviaho@huom.fi Hei! Asunnon myynti ja hankinta ei ole ihan niinkuin murupussin osto vaan siihen sisältyy monia mieltä askarruttavia asioita. Tunteita, mieltymyksiä, haaveita, realiteettejä ajatuksia jos jonkin laisia. Rehellisesti avoimesti ja eritoten kunnioittaen asiakkaan näkemyksiä ja tunteita. Valmiina auttamaan sinua yhdessä ehkä elämän suurimmista hankinnoista. Turvaudu siis meihin Huom! Soffan- Paikka Oy:n rautaisiin ammatilaisiin. Toteutetaan ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta. Toimeksiantaneille pienenä muistamisena ja sinunkin mieltäsi hellivänä tarjouksena kauppojen yhteydessä haluan antaa välisenä aikana: TEATTERI-liput kahdelle SEI- NÄJOEN KAUPUNGINTEATTERIIN + Leivoskahvit väliajalla. Tervetuloa esittelyihimme Petri Lahti RI puh petri.lahti@huom.fi Oman asunnon ostoon ja myyntiin vaikuttaa aina tunteet ja mieltymykset. Ja niinhän sen pitääkin olla. Kuitenkin tänä päivänä haastavan taloudellisen tilanteen vallitessa, joudumme myös harkitsemaan tarkoin miten käytämme rahamme. Joudumme tehostamaan toimintaamme äärimmilleen ja hakemaan aina edullisimpia vaihtoehtoja. Siksi ammattitaitoisten henkilöiden merkitys korostuu entistä enemmän, myös kiinteistönvälityksessä. Kannustan siis rohkeasti ottamaan yhteyttä ja keskustelemaan kanssani kaikista kiinteistöihin ja asuntoihin liittyvistä asioista. Tietenkin ehdottomalla luottamuksella. Kaikille mennessä minun kanssa kauppaan johtavan toimeksiantosopimuksen tehneille, tarjoan lahjakortin Kauneushoitola Leidiin. HUOM! Vuokravälitys / Seinäjoki HUOM! Leena Rasku vuokravälittäjä, VuT, LVV puh leena.rasku@huom.fi Olen hyvä kutomaan villasukkia. Kudon niitä mieluummin, koska ne valmistuvat nopeammin kuin isot neuleet. Sama pätee välitystehtäviin. Hoidan mieluummin nopeammassa tempossa vaihtuvia vuokra-asunto asioita kuin aikaa vaativia asuntokauppoja. Olen toiminut pian 17 vuotta Seinäjoella vuokravälittäjänä, joten asuntoyhtiöt, asunnot, isännöitsijät ja vuokranantajat ovat tulleet minulle tutuiksi. Hyvä välittäjä on asiakkaan turva, on sitten kyse asunnon myynnistä tai vuokrauksesta. Vuokratessasi asuntoa välittäjän kautta tiedät, että välittäjällä on hyvät taustatiedot sekä asunnosta että asunnon omistajasta ja mahdollisissa ongelmatilanteissa voit aina kääntyä välittäjän puoleen. Vuokratessasi asuntoa toimistomme kautta, voit luottaa siihen, että myös vuokranantajasi hoitaa hänelle kuuluvat velvoitteensa välisenä aikana arvomme toimistomme kautta asunnon vuokranneiden kesken elokuva- ja illallislahjakortin kahdelle tai vaihtoehtoisesti lahjakortin kylpytynnyrin viikonloppuvuokraukseen. Mikäli jalkojasi paleltaa, voit lisäksi saada toiveittesi mukaiset villasukat. Arvontaan osallistuvat sekä vuokranantajat että vuokralaiset. Thelma Korpela vuokrasihteeri puh thelma.korpela@huom.fi Olen vastikään aloittanut vuokrasihteerinä Huom! -ketjussa Leenan apuna. Toimin tällä hetkellä suurimmaksi osaksi asuntojen esittelijänä, joten olen valmis vastaamaan kysymyksiisi tarpeen vaatiessa. Asiakaspalvelua alalla olen ollut n.10 vuotta, joten olen innokas ja sosiaalinen kartoittamaan asiakkaiden vuokra-asuntotarpeet. Asiakkaat ovat minulle kuin ystäviä, joten on todella tärkeää kohdella heitä hyvin. Ei muuta kuin puhelin käteen ja soittoa minulle niin etsitään Sinulle mukava asunto! välisenä aikana arvomme toimistomme kautta asunnon vuokranneiden kesken elokuva- ja illallislahjakortin kahdelle tai vaihtoehtoisesti lahjakortin kylpytynnyrin viikonloppuvuokraukseen. Mikäli jalkojasi paleltaa, voit lisäksi saada toiveittesi mukaiset villasukat. Arvontaan osallistuvat sekä vuokranantajat että vuokralaiset. Tarjoukset ovat voimassa välisenä aikana tehtyihin toimeksiantosopimuksiin ja jotka johtavat kauppaan. HUOM! / Kurikka Tarja Ranto Toimitusjohtaja LKV, AIT, MBA, kaupanvahvistaja tarja.ranto@huom.fi Olemme yrittäjiä, osakkaita, partnereita ja se näkyy yksilöllisenä välitystoimintana. Tutustu välittäjiemme tarjoamiin välityspalkkiopaketteihin ja valitse omasi, Sinua parhaiten miellyttävä välittäjä ja hänen tarjouksensa. Meillä ammattivalokuvaus sisältyy aina palvelupakettiimme jopa näihin tarjouspaketteihin. Lisäksi käytämme kaikkia nettiportaaleja: Etuovi, Jokakoti ja Oikotie. Seuraava lehtemme ilmestyy kesän kynnyksellä ja myös Sinun asuntosi voisi siis olla seuraavassa lehdessämme esillä! Meillä on yrittäjän meininki päällä 24/7 ja palvelemme Sinua aina numerosta Tuo asuntosi meille myyntiin ja totea, että se kannattaa sillä meillä ei tingitä laadusta! Maija Ala-Nikkola kiinteistönvälittäjä, LKV, VT puh maija.ala-nikkola@huom.fi Toimin yrittäjänä Kurikassa, ja minulla on toimipiste myös Seinäjoella. Toiminta-alueena on pääasiallisesti Kurikan, Ilmajoen ja Seinäjoen alueet. Välittäessäni asuntoja ja muita kohteita pidän kunnia-asiana pitää myyjät ja ostajat tyytyväisinä. Kohteita minulle tulee usein myyntiin kuolinpesien selvittelyiden yhteydessä, koska hoidan myös lakiasioita. Apuna myynnissä toimii koko Huomin ammattitaitoinen ja innokas välittäjäjoukko. Seuraa myynnissä olevia kohteitani ja ota yhteyttä. Nopeat syövät hitaat! Tarjoukseni Sinulle saakka: toimeksiantopalkkioni 4 % (sis.alv, min. palkkio 3.000,- sis.alv) Seinäjoen, Ilmajoen ja Kurikan taajama-alueilla.