Kaupunginvaltuusto

Transkriptio

1 Kaupunginvaltuusto Kauniaisten Urheilupuiston (Targa arena) laajennusta varten otettavalle lainalle myönnettyä omavelkaista takausta koskevan päätöksen uudistaminen ja päivittäminen 295/ /2017 KV Lisätiedot: kaupunginlakimies Lena Filipsson-Korento, puh talousjohtaja Mikael Boström, puh Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan , edellyttäen, että hank keel le myönnetään valtionavustus, 1. myöntää Kauniaisten Urheilupuisto Oy:lle kaupungin omavelkaisen takauk sen seuraavasti: enintään 20 vuotta ta kaus si tou muk sen al lekir tasalyhennykset, lyhennysvapaata enin tään 1 vuosi lainan en sim mäi ses tä nostosta, 12 kk:n euribor korkosuojauksella tai kiinteäl lä korolla tai yhdistelmä näis tä saakka, johon mennessä takaus on annettava. 2. että takauksen vastavakuudeksi kaupungin tulee saada laitoskiinnitys kiin teis tön vuokraoikeuteen ja rakennuksiin, joka on 1,3 kertaa taat tavan lainan määrä 4 milj. euron kiinnitysten jälkeen yhdessä Espoon kau pun gin kanssa, 3. että kaupunki perii takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan kes kisal dol le, 4. edellyttää, että Kauniaisten Urheilupuisto Oy pitää rakennettavan kohteen vakuutettuna täydestä arvostaan koko takauksen voi mas sa oloajan, 5. edellyttää, että osapuolten välillä solmitaan osakassopimus, jolla tur vataan kaupungin B-osakkeisiin liittyvät oikeudet, 6. valtuuttaa kaupunginjohtajan tarkistamaan, että korko ja marginaali ovat takauksenantohetkellä sen hetken markkinatilanteen mukaiset sekä sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, johon vaa di taan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.

2 - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen. 7. oikeuttaa KH:n päättämään takauksen antamista varten mahdollisesti tar vit ta vas ta jatkoajasta. Linkki valtuuston käsittelyyn: m&id= Linkki edeltävään KH:n käsittelyyn: m&id= Koska hankkeelle ei myönnetty valtionavustusta keväällä 2019, takausta ei ole KV:n päättämässä määräajassa annettu. Kauniaisten Urheilupuisto Oy on pyytänyt takauspäätöksen uusimista sekä että kaupunki myöntää sille ta kauk sen myös ilman valtionavustusta, hakijan tuolloin sijoittaessa vä hintään euroa omia varoja hankkeeseen. Koska asiassa ei ole kyse pel käs tään takausta koskevan jatkoajan myöntämisestä, päätösvalta asias sa kuuluu KV:lle. Todettakoon, että hallin nimi on muuttunut Freedom Fund Arenasta Targa arenaksi. Kauniaisten Urheilupuisto Oy hakee takausta pankkilainalle, jonka tar koituk se na on rahoittaa hakijan omistaman rakennuksen laajennus noin m 2 :llä. Hakemuksen mukaan Kauniaisten kaupungin takauksen osuus on 50 % haettavasta suuruisesta pankkilainasta, eli euroa. Toisen 50 % osuuden lainasta takaa Espoon kaupunki. Hank keen kokonaiskustannus on noin euroa. Loppuosa in ves toin nis ta on tarkoitus rahoittaa ensisijaisesti valtionavustuksella ja tar vit taes sa omalla rahoituksella, ja toissijaisesti omalla rahoituksella ja va kuu det to mal la pankkilainalla. Kauniaisten Urheilupuisto Oy:n taloudellinen tilanne on hyvä ja vakaa. Yhtiö tuotti tilikaudella 2018 voittoa euroa, joka siirrettiin yhtiön vapaa seen omaan pääomaan. Yhtiön tulosta ei jaeta omistajille osinkoina, vaan se käytetään liikuntakeskuksen kulujen kattamiseen, muun muassa lai nan hoi to ku lui hin. Yhtiön kassavarat olivat euroa Yhtiö on tehnyt laajennusosan ja uuden kokonaisuuden lii ke vaih to en nusteen ensimmäisille vuosille. Laajennusosan valmistuttua tuotot ylittävät menot arviolta noin euroa vuodessa. Laskelmassa on otettu huo mi oon kokonaistuotot sekä niitä vähentävinä liikuntakeskuksen kaikki käyt tö ku lut, lainojen korot ja lyhennykset sekä maksuun tulevat verot. Yhtiön tu lok sen ennustetaan olevan samana ajanjaksona euroa vuo dessa. Yhtiö on vuoden 2019 elokuuhun mennessä lyhentänyt 2009 syk syl lä nostettua 3,75 miljoonan euron suuruista lainaa 1,2 miljoonalla eu rol la. Laajennushanketta koskeva päivitetty aineisto on oheismateriaalina (jaetaan vain KV:n jäsenille):

3 - Laajennusesitys 5/ Hanke- ja rahoitussuunnitelma Nykyisen hallin lainan takaisinmaksuhistoria Rahoitus - Vuoden 2018 tilinpäätös Todettakoon, että Espoolla ei ollut valtionavustusta koskevaa ehtoa ja että Es poon valtuuston myöntämä takauspäätös on edelleen voimassa. Linkki Es poon valtuustokäsittelyyn: &id= Todettakoon lisäksi, että hanke on KV:n päätöksen jälkeen eden nyt seuraavilta osin: - Espoon rakennuslautakunta on myöntänyt hankkeelle rakennusluvan tem&id= , - KH:n edellyttämänä maanvuokrasopimus on päivitetty vastaa maan alueelle laadittua asemakaavan muutosta, - KV:n edellyttämänä osapuolten välillä on solmittu osa kasso pi mus turvaamaan kaupungin B-osakkeisiin liittyvät oikeudet (KH ). Nykyinen maanvuokrasopimus on voimassa saakka, eli päättyy en nen vielä ottamatta olevan 20 vuoden laina-ajan päättymistä. Ennen takauk sen antamista tulee pidentää maanvuokrasopimuksen voi mas sa olo aika vastaamaan laina-aikaa. Käytännössä tämä ajankohtaistuu takauksen an ta mi sen yhteydessä, jonka takia aikataulullisista syistä esitetään, että KH oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään tarpeellisesta pidennyksestä maan vuok ra so pi muk sen voimassaoloaikaan. Kuntalain 129 :n mukaan kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kun ta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen si sältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kat tavil la vastavakuuksilla. Mainitun säännöksen 3 momentin mukaan kunta voi myön tää takauksen tai muun vakuuden kilpailutilanteessa markkinoilla toimi van yhtiön veloista, mikäli tämä liittyy kunnan liikuntalain mukaisen teh tävän edistämiseen. Takauksen myöntämisen edellytyksiä ja ehtoja selvitettiin varsin pe rus teelli ses ti viime vuonna myönnetyn takauspäätöksen yhteydessä. Tilanne ei ole tästä muuttunut eikä näin ollen estettä takauksen uusimiselle ole. Koska kaupungin takausvastuu ei muutu, vaikka valtionavustuksen tilalle tulisi ha ki jan oma rahoitus, esitetään hyväksyttäväksi myös hakijan vaih to eh toinen hakemus. Mikäli valtionavustusta ei myönnetä, lainan ehtona tulee olla enin tään 20 vuoden laina-aika kiinteällä enintään 1,5 %:in ko rol la 10 ensim mäi sen vuoden osalta. Tarkoitus on edelleen, että kau pun gin joh ta ja val tuu tet tai siin tarkistamaan, että korko ja marginaali ovat ta kauk sen an tohet kel lä sen hetken markkinatilanteen mukaiset.

4 Päätösesitys vastaa viime vuonna tehtyjä päätöksiä, edellä mainitut muutok set huomioiden. KH päätti kokouksessaan esittää KV:lle hakemuksen myön tämis tä jäljempänä ilmenevin ehdoin. Samalla KH päätti edellyttäen, että KV myön tää mainitun takauksen, että takaussitoumuksen allekirjoittamisen edel ly tyk se nä on myös, että - valtionavustus on myönnetty tai Kauniaisten Urheilupuisto Oy on si joitta nut hankkeeseen omia varoja vähintään euroa, - vastavakuudet on annettu ja - rakennusluvan lainvoimaisuudesta ja kohteen vakuuttamisesta on esitet ty selvitys. Lisäksi KH päätti oikeuttaa kaupunginjohtajan pidentämään kohdetta koske van maanvuokrasopimuksen voimassaoloaikaa edellä mainitussa ti lantees sa vastaamaan laina- ja takausaikaa. KH: KV päättää, 1. edellyttäen, että hankkeelle on myönnetty valtionavustus, myöntää Kau niais ten Urheilupuisto Oy:lle kaupungin omavelkaisen takauksen seu raa vas ti: enintään 20 vuotta takaussitoumuksen al lekir tasalyhennykset, lyhennysvapaata enintään 1 vuosi lainan ensimmäisestä nostosta, 12 kk:n euribor korkosuojauksella tai kiinteäl lä korolla tai yhdistelmä näistä saakka, johon mennessä takaus on annettava. 2. siltä varalta, että hankkeelle ei myönnetä valtionavustusta ja edel lyttäen, että Kauniaisten Urheilupuisto Oy sijoittaa hankkeeseen omia varo ja vähintään euroa, myöntää Kauniaisten Urheilupuisto Oy:lle kaupungin omavelkaisen takauksen seuraavasti: enintään 20 vuotta ta kaus si tou muk sen al lekir tasalyhennykset, lyhennysvapaata enintään 1 vuosi lainan ensimmäisestä nostosta,

5 10 ensimmäisen vuoden aikana kiinteä korko, enintään 1,5 % saakka, johon mennessä takaus on annettava. 3. että takauksen vastavakuudeksi kaupungin tulee saada laitoskiinnitys kiin teis tön vuokraoikeuteen ja rakennuksiin, joka on 1,3 kertaa taat tavan lainan määrä 4 milj. euron kiinnitysten jälkeen yhdessä Espoon kau pun gin kanssa, 4. että kaupunki perii takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan kes kisal dol le, 5. edellyttää, että Kauniaisten Urheilupuisto Oy pitää rakennettavan kohteen vakuutettuna täydestä arvostaan koko takauksen voi mas sa oloajan, 6. valtuuttaa kaupunginjohtajan tarkistamaan, että korko ja marginaali ovat takauksenantohetkellä sen hetken markkinatilanteen mukaiset sekä sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, johon vaa di taan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen. 7. oikeuttaa KH:n päättämään takauksen antamista varten mahdollisesti tar vit ta vas ta jatkoajasta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin.