Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Päivämäärä LAIHIAN KUNTA KYLÄNPÄÄN HAUDANMÄEN ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä LAIHIAN KUNTA KYLÄNPÄÄN HAUDANMÄEN ASEMAKAAVA

2 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVA Tarkastus 04/09/2015 Päivämäärä 04/09/2015 Laatija Tarkastaja Jouni Laitinen, Minna Vesisenaho Jutta Piispanen Ramboll Pitkänsillankatu KOKKOLA P F

3 LAIHIAN KUNTA - ASEMAKAAVA SISÄLTÖ 1. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT 1 2. SUUNNITTELUN KOHDE JA VAIKUTUSALUE 2 3. YHTEYSHENKILÖT 3 4. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Suunnittelun tehtävä ja tavoite Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Suunnittelualueen ympäristön nykytila Maanomistus Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Pohjakartta Muut suunnitelmat Tiesuunnitelma 8 5. LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET 9 6. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT 9 7. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 9 8. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN KAAVOITUKSEN AIKATAULU 12

4 1. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 A) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. B) Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimi-alaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. C) Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Kunta voi neuvotella elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY-keskuksen) kanssa osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ja toteuttamisesta. Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydentämistarpeiden selvittämiseksi. Neuvotteluun on kutsuttava esityksen tehnyt osallinen ja tarpeen mukaan ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaan asia liittyy. D) Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on saatavilla Laihian kunnan teknisestä toimesta, Laihiantie 50, LAIHIA tai kunnan Internet -sivuilta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kohdassa esitetyille yhteyshenkilöille. Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään koko suunnitteluprosessin ajan aina tarpeen mukaan. 1

5 2. SUUNNITTELUN KOHDE JA VAIKUTUSALUE Suunnittelualueen pinta-ala on n. 3,4 ha ja se sijaitsee Kylänpään Haudanmäellä n. 10 km Laihian keskusta-alueesta etelään. Alue rajautuu luoteessa Jurvantiehen / Vanhaan Jurvantiehen, lounaassa peltoalueeseen, idässä ja pohjoisessa metsän suojaamaan kylämäiseen pientaloalueeseen. Kaavan laatimisella on vaikutuksia pääasiassa Kylänpäässä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty kuvassa 1 ja tarkempi rajaus kuvassa 2. Kuva 1. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti (vihreällä). Maanmittauslaitos. 2

6 Kuva 2. Suunnittelualueen alustava kaavarajaus esitettynä punaisella. Maanmittauslaitos. 3. YHTEYSHENKILÖT Kylänpään asemakaava toteutetaan yhteistyönä Laihian kunnan ja Ramboll Finland Oy:n kesken. KAAVOITTAJA: Laihian kunta Mikael Yritys vs. maanmittausteknikko Laihiantie Laihia KONSULTTI: Ramboll Finland Oy Pitkänsillankatu 1, KOKKOLA Yhteyshenkilö: Minna Vesisenaho Puh Sähköposti: Kaavan laatija: Jutta Piispanen Puh Sähköposti: 3

7 4. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 4.1 Suunnittelun tehtävä ja tavoite Asemakaavan tavoitteena on laatia kylämäinen pientaloalue vuonna 2013 laaditun osayleiskaavaluonnoksen pohjalta. 4.2 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Valtioneuvosto hyväksyi valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet maankäyttö- ja rakennuslain perustella vuonna Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta, mikä tuli voimaan Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on jaettu kuuteen asiakokonaisuuteen: 1. Toimiva aluerakenne 2. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5. Helsingin seudun erityiskysymykset 6. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Asemakaavaa ja sen lähiympäristöä koskevina valtakunnallisina alueidenkäyttötavoitteina voidaan nostaa esiin seuraavat keskeiset tavoitteet: Toimiva aluerakenne; Alueidenkäytön suunnittelussa on maaseudun asutusta sekä matkailu- ja muita vapaa-ajan toimintoja suunnattava mahdollisuuksien mukaan tukemaan maaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuurin hyväksikäyttöä. Toimivat yhteysverkot ja energiahuolto; Tarvittaviin liikenneyhteyksiin varaudutaan kehittämällä ensisijaisesti olemassa olevia pääliikenneyhteyksiä ja -verkostoja. Luonto- ja kulttuuriympäristönä erityiset aluekokonaisuudet; Suunnittelun tavoitteena on sopeuttaa Haudanmäen täydennysrakentaminen alueen kulttuuriympäristön ominaisluonteeseen ja erityispiirteisiin. 4.3 Suunnittelualueen ympäristön nykytila Suunnittelualue on suurimmalta osin ennestään rakentumatonta metsäaluetta; alueella on kuitenkin muutama rakennettu tontti (kuva 3). Lisäksi alueelle on toteutettu tie talvella Tie on 2013 laaditun osayleiskaavaluonnoksen mukainen (kuva 4). Suunnittelualueen ympäristöä on esitetty kuvissa

8 Kuva 3. Eteläosan rakennettu tontti kuvattuna Jurvantieltä. Kuva 4. Uusi tie suunnittelualueen keskellä. Kuva 5. Suunnittelualue oikealla puolella Vanhalta tieltä kuvattuna. 4.4 Maanomistus Tila 1:94 on Laihian kunnan omistama. Tila 1:190 KIVIMÄKI on yksityisessä omistuksessa: Minna Anita ja Jari Tapio Erinko Vanha Jurvantie HAAPALA 5

9 Kuva 6. Maanomistus havainnollistettuna. Maanmittauslaitos. 4.5 Maakuntakaava Laihian kunta kuuluu Pohjanmaan liiton alueeseen. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Pohjanmaan maakuntakaavan. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan Vahvistettua kaavaa on täydennetty vaihekaavalla 1 (Kaupallisten palvelujen sijoittuminen, vahvistettu Ympäristöministeriössä ) ja 2 (Uusiutuvat energiamuodot ja niiden sijoittuminen Pohjanmaalla, vahvistettavana). Suunnittelualue sijoittuu kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta valtakunnallisesti arvokkaalle alueelle (sininen viivarasteri). Suunnittelumääräyksen mukaan alueiden suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee edistää alueiden kulttuuri- ja luonnonperintöarvojen säilymistä. Yksityiskohtaisessa suunnittelussa on otettava huomioon maisema-alueiden ja rakennettujen kulttuuriympäristöjen kokonaisuudet, erityispiirteet ja ajallinen kerroksellisuus. Alueelle on lisäksi merkitty pyöräilyreitti (punaiset ympyrät) sekä päävesijohto (V). Kuva 7. Ote Pohjanmaan maakuntakaavasta (vahvistettu ). Vihreällä on esitetty suunnittelualueen likimääräinen sijainti. 6

10 4.6 Yleiskaava Alueelle on laadittu Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaava, jonka kohteena on valtateiden 3 ja 16 vaikutusalueet Laihian kunnassa. Kyseessä on vuonna 1993 Laihian kunnanvaltuuston hyväksymän Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavan päivitetty versio. Kunnanvaltuusto hyväksyi päivitetyn kaavan Kaava tuli voimaan Kaavassa suunnittelualue on merkitty kyläkuvallisesti arvokkaaksi (neliörasteri) tiiviiksi, pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP). Vuonna 2012 käynnistettiin alueen osayleiskaavan päivitys (kaavaluonnos ). Osayleiskaavan päivitys kuitenkin keskeytettiin. Kuvassa 8. on esitetty osayleiskaavan kaavarajaus. Kuvassa 9. on ote osayleiskaavasta, jossa on esitetty suunnittelualueen tarkempi rajaus. Kuva 8. Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavan kaavarajaus. 7

11 Kuva 9. Ote kunnanvaltuuston hyväksymästä Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavasta. Suunnittelualueen rajaus on esitetty vihreällä rajauksella. 4.7 Asemakaava Alueella ei ole voimassaolevaa asemakaavaa. 4.8 Pohjakartta Suunnittelun pohjakarttana käytetään vuoden 2015 aikana laadittavaa asemakaavan 1:2000 mittakaavaista asemakaavan pohjakarttaa. 4.9 Muut suunnitelmat Tiesuunnitelma Suunnittelualueen tontille nro 1:94 on tehty tiesuunnitelma "Koivumäentie"

12 Kuva 10. Laihian kunnan laatima tiesuunnitelma LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Alueelta on Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavan yhteydessä tehty kattava perusselvitysraportti "Laihia Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaava - Jokikylän osayleiskaava - perusselvitykset" , jossa on tutkittu mm. suunnittelutilanne, luonnonympäristö, maanomistus, rakennusinventointi, nykyinen maankäyttö, nykyinen liikenneverkko, liikenneolosuhteet, palvelut ja työpaikat, häiriöalueet. Em. selvityksiä täydennetään tarvittavilta osin asemakaavan pohjaksi. Luonnonympäristön osalta tehdään kuitenkin tarkentava maastokäynti syksyllä LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT Alueelle ei laadita vaihtoehtoja. 7. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET MRL 9 Vaikutusten selvittäminen kaavaa laadittaessa Kaavan tulee perustua kaavan merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon kaavan tehtävä ja tarkoitus. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. 9

13 Arvioinnin lähtötietona käytetään alueelta laadittuja selvityksiä, tutkimuksia sekä suunnitelmia. Vaikutuksia alueiden käyttöön arvioidaan tarkastelemalla nykyistä ja suunniteltua alueidenkäyttöä. Vaikutusten arvioinnissa huomioidaan osallisten ja eri sidosryhmien näkemykset ja mielipiteet. Vaikutusten arvioinnin osakohteet perustuvat maankäyttö- ja rakennuslakiin. Lain 9 :n ja asetuksen 1 :n mukaan kaavan laadinnan yhteydessä arvioidaan vaikutuksia: 1) Ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön 2) Maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon 3) Kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin 4) Alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen 5) Kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Em. listassa on kaavan laadinnan yhteydessä todennäköisesti merkittäviksi muodostuvat vaikutukset lihavoitu. 8. OSALLISET Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteitä ja antaa lausuntoja. Kaavahankkeen osallisia ovat MRL:n 62 :n mukaan: Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Laihian kunnan eri hallintokunnat Laihiantie LAIHIA puh: (040) laihian.kunta@laihia.fi Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus Korsholmanpuistikko 44, VAASA Pohjanmaan liitto Hietasaarenkatu VAASA Puh Pohjanmaan museo Museokatu VAASA Puh Vaasan Sähköverkko Oy Kirkkopuistikko 0, Vaasa Vaasan vesi Oy Valimontie 2 B VAASA Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 10

14 Osayleiskaavan muutos- ja laajennusalueen ja sen vaikutusalueen käyttäjät, haltijat, maanomistajat ja asukkaat Yhdistykset ja yhteisöt, joiden toimintaan tai intressipiiriin kaavamuutoksella ja - laajennuksella saattaa olla vaikutuksia. 9. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄR- JESTÄMINEN MRL 1 Lain yleinen tavoite Tämän lain tavoitteena on järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että siinä luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä edistetään ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä. Tavoitteena on myös turvata jokaisen osallistumismahdollisuus asioiden valmisteluun, suunnittelun laatu ja vuorovaikutteisuus, asiantuntemuksen monipuolisuus sekä avoin tiedottaminen käsiteltävinä olevissa asioissa. MRL 6 Vuorovaikutus ja kaavoituksesta tiedottaminen Kaavaa valmisteltaessa on oltava vuorovaikutuksessa niiden henkilöiden ja yhteisöjen kanssa, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, siten kuin jäljempänä tässä laissa säädetään. Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava kaavoituksesta sillä tavoin, että niillä, joita asia koskee, on mahdollisuus seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen. Aloitusvaiheessa kaavan vireilletulosta tiedotetaan lehdessä ja kunnan ilmoitustaululla ja kotisivuilla (MRL 63 ). Osalliset voivat ottaa kantaa esillä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyyteen antamalla siitä kommentteja yhteyshenkilöille (kohta 2). Aluetta koskevassa osayleiskaavavaiheessa pidettiin viranomaistyöneuvottelu vuonna ELY keskuksen edustajan mukaan osayleiskaava ei olisi oikea tapa edetä vaan alueelle tulisi laatia asemakaava. Valmisteluvaiheessa kaavaluonnos pidetään yleisesti nähtävillä (MRL 62 ) kunnantalolla. Kuulutuksessa ilmoitetaan ajankohta jolloin suunnitelmaan voi tutustua ja siitä antaa kirjallisia tai suullisia mielipiteitä. Keskeisille maanomistajille lähetetään myös kirje. Mielipiteiden tekotapa ja jättöpaikka ilmoitetaan kuulutuksessa. Osallisilta (viranomaiset ja yhteisöt) pyydetään virallinen lausunto sekä selvitetään viranomaisneuvottelun tarve. Valmisteluvaihe voidaan myös kytkeä yhteen aloitusvaiheen kanssa. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti. Tällöin osallisilla on mahdollisuus antaa kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus. Muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen. Eri viranomaistahoille lähetetään lausuntopyynnöt. Viranomaistahojen kanssa pidetään erillinen viranomaisneuvottelu tarpeen mukaan kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ja sitä koskevat mielipiteet ja lausunnot saatu. Kaavaehdotus esitellään kunnanhallitukselle ja valtuustolle ja valtuusto tekee hyväksymistä koskevan päätöksen. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan MRL 67 ja MRA 94 mukaan niille viranomaisille, kunnan jäsenille ja muistutuksen tehneille jotka ovat sitä pyytäneet. Kaavan lähettämisestä tiedoksi on säädetty MRA 95 :ssä. Maankäyttö- ja rakennuslain 188 :n mukaan asemakaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen haetaan muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen siten kun kuntalaissa säädetään. 11

15 10. KAAVOITUKSEN AIKATAULU Asemakaavojen alustava aikataulu on esitetty seuraavassa: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma syyskuu 2015 Vireilletulosta kuuluttaminen syyskuu 2015 Kaavaluonnos lokakuu 2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen marraskuu 2015 Kaavaehdotus tammikuu 2016 Ehdotusvaiheen kuuleminen helmikuu 2016 Kunnanvaltuuston hyväksyminen maaliskuu