Joensuu, Keskusta Kohdenumero h, k, s, 64,5 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00

Transkriptio

1 Kerrostalo Joensuu, Keskusta Kohdenumero h, k, s, 64,5 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00 Kirkkokatu 8. Eteläisellä ruutukaavalla hyvällä maulla tasokkaasti remontoitu uniikki huoneisto, jossa on järkeviä tilaratkaisuja. Hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistumassa parvekeremontti, jonka myyjä on jo maksanut. Ota yhteyttä ja sovi näyttö tähän harvoin tarjolla olevaan lofthenkiseen kotiin. Laura Torvinen, puh , laura.torvinen@op.fi

2 Kerrostalo 2h, k, s Kohdenumero: Kirkkokatu 8 A 3, JOENSUU, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 64,5 m² Kokonaispinta-ala: 64,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: (53 kpl) Kunto: Hyvä, Katosta lattiaan remontoitu v Kerros/kerroksia: 1/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Eteläparveke Terassi: Ikkunat ja näköalat: Pohjoiseen ja etelään Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. vuokrattu. Vuokrattu: Kyllä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. v.2008 entinen kylpyhuone on purettu pos ja tilalle on rakennettu sauna ja tehty uusi kylpyhuone, jota on laajennettu eteisen puolelle. Saunan/pesuhuoneen viemäröinti ja käyttövesiputket on remontin yhteydessä uusittu. Keittiön kalusteet on purettu pois ja uudet asennettu tilalle, entinen vaatehuone on purettu pois ja uusi vaatehuone, jossa on Sovellan säilytysjärjestelmä on tehty makuuhuoneen ja olohuoneen väliin, olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinä ja komerot on purettu pois ja rakennettu uusi seinä. Huoneistoon on uusittu ilmanvaihto: keittiöön, vaatehuoneeseen ja saunaan/pesuhuoneeseen koneellinen poisto; korvausilma olohuoneessa ja makuuhuoneessa olevien korvausilmaventtiilien kautta. Yhtiölle tehdyt ilmoitukset: Rakennuslupa myönnetty Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kosteusmittaus. Kosteusmittaus kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lisätietoa huoneistosta: Halutussa taloyhtiössä avarapohjainen tilava huoneisto, jossa on oman aikansa tyylikkyyttä ja tunnelmaa. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Remontoitu keittiö, jossa on puutyön ammattilaisella teetetyt kaapistot, jääkaappi, (tornimalli), pakastekaappi, (tornimalli), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Nykyaikaisin vesieristein remontoitu kylpyhuone, jossa on suihku, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, lattialämmitys (k, kph, eteinen), kiinteät valaisimet ja koneellinen ilmastointi. Keittiö: lattiassa: laatta, seinät: maali/paneeli. Olohuone: puulattia, seinät:maali. Makuuhuone 1: puulattia, seinät:maali. Sauna: lattiassa: kaakeli, seinät: lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: lattiassa: kaakeli, seinät: kaakeli. Vaatehuone, kaapistot Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Rullaverhot. Antennijärjestelmä, (yhteisantenni). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Infrapunalämmitin parvekkeella. Hoitovastike: 228,80 /kk 3,55 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 228,80 /kk 3,55 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 28,00 /hlö/kk Hintatiedot Myyntihinta: , ,86 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: , ,86 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: Hyvät Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto-Oy Kirkkokadun Kaksoset Käyttöönottovuosi: 1954 Rakennusmateriaali: Tiili/betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, tiili. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö.

3 Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: E 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Mikko Halinen p Kirkkokatu 15 A 7, Joensuu Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntokartoitus, Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, Peruskorjaukset: Käyttövesiputkiston saneeraus Julkisivurappaus kunnostettu ja maalattu, parvekkeiden pintarakenteet kunnostettu ja etukaide uusittu, tiilikatot maalauskunnostettu + kattovarusteet uusittu Ikkunat ja parvekeovet uusittu Liikerakennuksen puuikkunoiden ikkunalasitus uusittu Lämmönjakokeskus uusittu Pihan sadevesiviemärit kunnostettu Sähköremontti Jätekatos rakennettu Kiinteistön kuntotarkastus Tonttivesijohto uusittu muoviseksi Kellarikäytävien pinnoitus päävesijohtovaurion jälkeen Vesikatot ja räystäskourut pinnoitettu Käyttövesiputkisto tasapainotettu Porrashuoneiden ulko-ovet ja liikerakennuksen puuikkunoiden korjauslakkaus Rakennuksen ulkopuoliset jätevesiviemärit uusittu Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu Sorapintaiset liikenne- ja piha-alueet kunnostettu Pensaat ja istutuksia uusittu pihatyön yhteydessä Öljysäiliö poistettu maasta Saunaosaston peruskorjaus 1-sarjaiseksi sauna-osastoksi Varaston A40 ("kirppis") lattia kuivattu ja huoltomaalattu Pesula- ja kuivaushuoneiden maalausremontti Viemärit kellarissa uusittu, asuinkerroksissa pinnoitettu Saunaosaston sähkösyötöt ja sähköistys uusittu A-, B- ja D-portaan lämmitystolpat uusittu+maakaapelit Kellarin ulko-ovien kunnostus Autotallien ovien maalauskunnostus Hormien paloeristys kellaritiloissa viemärien saneerauksen yhteydessä Ovien pitkäsalpojen huolto Talopesulan pesukone uusittu IV-hormit nuohottu Räystäskorjaus Lämmitysverkoston suunnittelu tehty Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, lämmönsäätö tehty Parvekkeiden peruskorjausselvitys/korjaussuunnittelu tehty Huoneistoparvekkeiden uusiminen ym kesällä 2019; remontti on juuri meneillään ja myyjä on maksanut em remontin tämän huoneiston osalta. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Merkittävät yhtiön korjaustarpeet v : Keskuslämmityspiipun kattaminen. Porrashuoneiden ulko-ovet ja liikerakennuksen puuikkunoiden korjauslakkaus. (3-5 vuoden sisällä) lukituksen uusiminen. LJK:n (lämmönjakokeskus) uusinta lähivuosina ajankohtainen. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 36 kpl (2193,0 m²) Liikehuoneistoja 3 kpl (162,5 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Joensuun kaupunki Lisätietoja: Huom! Pohjakuva ei täysin vastaa tämänhetkistä. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa

4 Laura Torvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV Koskikatu 9, JOENSUU Puhelin OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV, Y-tunnus

5 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).