ONNIKALLIO ESPOO LEPPÄVAARA. Käy kodiksi Puustellinkallioon

Transkriptio

1 ONNIKALLIO EPOO LEPPÄVAARA Käy kodiksi Puustellinkallioon

2 IÄLLY Tervetuloa onnikallioon sivu 4 Käy kodiksi Puustellinkallioon sivu 7 Joutsenmerkki sivu 8 Asemapiirros sivu 10 Kerrospohjat sivu 12 Onnikallion helmet sivu 14 Esimerkkiasunto sivu 15 Asuntopohjat sivu 16 Huonekuvaus sivu 52 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 54 isustusvalinnat sivu 56 Matkalla uuteen kotiin sivu 83 Asunto Oy Espoon Onnikallio Osoite Ruutikellarintie 8, Espoo Ensiesittely Rakennuttaja Arkkitehti JM uomi Oy Tapio aarelainen, Arkkitehtiryhmä A6 Oy Lisätietoa Asiakaspalvelu ja myynti JM uomi Oy Hevosenkenkä 3, 15. krs Espoo jmoy.fi asuntomyynti@jmoy.fi Puh Myynnissä 2 3

3 4 Aivan lähellä pääkaupunkimme vilinää, Leppävaarassa, erään kukkulan laelle kasvaa aivan uudenlainen asuinalue nimeltään Puustellinkallio. TERVULOA ONNIKALLIOON Puustellinkallion ensimmäinen kohde, Asunto Oy Espoon Onnikallio, nousee alueen korkeimmalle kohdalle, kallion laelle. Onnikallioon rakentuu kaikkiaan 121 asuntoa tehokkaista yksiöistä neljän huoneen kookkaisiin asuntoihin. Asuntojen näkymät avautuvat kallion laelta kohti puistomaista ympäristöä. Rakentamissamme asunnoissa on aina jokin erityinen juju; Onnikalliossa esimerkiksi kookkaat lasitetut parvekkeet ja terassit, asuntopihat ja ranskalaiset parvekkeet, joille aukeavat kokolasiset liukuovet. Keitto- ja ruokailutilat avautuvat olohuoneisiin tehden oleskelutiloista avaria kokonaisuuksia. Keittiössä kokkaus käy kätevästi, kun kaikki on uutta ja raikasta. ilmänruokana samettisen harmaa sävy keittiön kaapinovissa. Onnikallio rakennetaan pohjoismaisen ympäristömerkin Joutsenmerkin periaatteiden mukaisesti ja sille haetaan Joutsenmerkki-sertifikaattia. Luonnon vehreydessä kylpevä Puustellinkallio kätkee tulevaisuudessa siimekseensä satumaisen asuinalueen. Leppävaaran kaiken kattavat palvelut ja monipuoliset liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä mutta eivät liian lähellä häiritäkseen alueen omaleimaista tunnelmaa jylhien kallioiden laella. Käännä sivua ja käy peremmälle Puustellinkallioon! 5

4 Postipuun koulu ja päiväkoti Mäkkylän puistotie Urheilupuisto ello VALLIKALLIO Kehä I Postipuuntie Elämänlaadun rakentaja PUUTELLINKALLIO ONNIKALLIO Ruutikellarintie Täällä tapahtuu Ruutikellarinkuja KEHÄ 1 uojeltu purolaakso Puustellinmäki Puhujapolku Hannu Olavinpojan tie Turuntie PUUTELLINMÄKI Turuntie LEPPÄVAARA PERKKAA Vermo KÄY KODIKI PUUTELLINKALLIOON Puustellinkallion ilmeen rakentavat siellä asuvat ihmiset siitä tulee juuri niin värikäs, iloinen, puuhakas tai tyyni kun haluammekin sen olevan. Kehä I Puustellinkallion uusi asuinalue rakentuu Leppävaaran kaupunginosaan kuuluvalle Puustellinmäelle, Leppävaaran keskuksen ja Mäkkylän välille. Alueelle nousee vaiheittain yhteensä noin 800 asuntoa. Rakennusten korkeus vaihtelee 4 16 kerrokseen, ja kokonaisuuksissa on sekä lamelli- että pistetaloja. Rakennusten väliin jää puistomaisia viheralueita, jotka toimivat alueen vehreinä keuhkoina. Rakentaminen aloitetaan Onnikalliosta alueen koilliskulmasta, Ruutikellarintien tuntumasta. Alle kilometrin päässä sijaitseva kauppakeskus ello palvelee Puustellinkallion tulevia asukkaita. Leppävaaran keskuksesta löytyvät myös muut palvelut. Leppävaara on joukkoliikenteen keskittymä. Paikallisliikenteen bussit ja junat kuljettavat helposti ympäri pääkaupunkiseutua. Myös kaukoliikenteen junat pysähtyvät Leppävaaran asemalla. Omalla autolla Leppävaarasta liittyy hetkessä kaikille pääteille. Turkuun Turun moottoritie Helsinkiin Vaikka Leppävaaran keskus on vilkas, alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat kattavat. Urheilupuistosta löytyvät uima- ja jäähallit, kentät ja jopa stadion. Myös monipuoliset lenkki- ja latumaastot lähtevät urheilupuistosta. Leppävaaran ja Puustellinmäen välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Laajalahden luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen ja pitkospuineen. 6 Tapiolaan 1 7

5 YMPÄRITÖMERKKI MILJÖMÄR JOUTENMERKKI JM uomi sai helmikuussa 2018 pohjoismaisen ympäristömerkin eli Joutsenmerkin perusluvan kerrostalotuotannolleen. Myönnetty lupa on uomen rakennusalalla ensimmäinen laatuaan. Peruslupa tarkoittaa, että yhtiöllä on nyt valmius suunnitella ja toteuttaa Joutsenmerkittyä asuntotuotantoa. iirtyminen Joutsenmerkkiin koskee koko JM AB konsernia, joka toimii uomen ohella Ruotsissa ja Norjassa. Onnikallion rakentaminen noudattaa Joutsenmerkin kriteereitä. Joutsenmerkki on jatkossa mukana rakennusprojektin tarkastuksissa, jotta voidaan todentaa vaatimusten täyttyvän. Joutsenmerkki myönnetään valmiille talolle. Joutsenmerkin kriteerit perustuvat elinkaariajatteluun. Merkki kertoo puolueettomasti tuotteen tai palvelun ympäristöystävällisyydestä, laadusta ja turvallisuudesta se takaa, että rakennus on ympäristön kannalta parempi vaihtoehto. Asukkaalle tämä tarkoittaa esimerkiksi laadukkaampaa sisäilmaa, energiatehokkuutta, päivänvaloon panostamista sekä pienempää kemikaalikuormaa. Joutsenmerkki on uomen tunnetuin ympäristömerkki. 8 9

6 luonnontilainen kallio luonnontilainen metsänpohja kuntta luonnontilainen metsänpohja kuntta luonnontilainen kallion reuna-alue Leikki Oleskelu asf. Puutaso/ terassointi kallio AF. luonnontilainen kuntta kuntta kuntta kuntta AF. BK BK BK BK BK AF. BK RUUTINTIE 1:12.5 O1-o O1-v Hs-1s Hs-1s OT4o OT3v OT3o OT6o OT5o OT18v 3p AK2 AK2 3 AK2 AK2 AK1 PIHA PIHA h=1200 P sk P nousu 166,7mm etenemä 270mm 3 AK2 AK2 AK1 6 3 AK2 AK2 AK1 PY/LTO h= WC3 PY / PK/LTO 1 AK2 AK1 13 AK2 AK PY LTO OT19v OT17o OT20o OT23v OT21v OW9o OP10o OP10v OW9o O9o O8o OP10o OW9o O7o LiO11 O8o LiO11 LiO11 LiO11 LiO11 LiO11 LiO11 OW9o OW9o OP10v OP10v O8o O7o OP10v O9v O9v OW9o OW9v O8v OP10v O7v OW9v O8v OP10o OW9o OP10v OP10v OW9o O7o O8o OP10o OP10v O9o OW9v O7v OW8o O9v OW9v O9v OW9v O9v LiO8 OT1o AK3 AK2 AK1 AK1 AK2 AK2 AK4 (db) AK3 PV10 PV10 PV10 AK2 AK1 AK1 PV10 AK1 AK2 AK1 AK2 AK1 AK2 AK2 INVA- AP JÄTE PIHA A B C AEMAPIIRRO

7 P P h=1100 PK/LTO PY / 1:25 1:12,5 / PY sk PY/LTO h=1100 PK/LTO PY / h=1100 PK/LTO / PY PK/LTO PY / PK/LTO / PY / PY / PY PY/LTO KERROPJAT 2.-5.KERRO KERROPJAT KERRO TL1o TL1v IRTAIMITOVARATO IRTAIMITOVARATO LJH LVV PK A PE./ KUIV. A LVV P IRTAIMITOVARATO P P IRTAIMITOVARATO P PK IIV. 1:12,5 PEULA C PEULA B UVV/LVV UVV UVV B RUUTINTIE A12, A19, A26 A33 4H++ 125,0m2 6. KERRO A13, A20, A27 A34 1H+ 30,5m2 A7, A14, A21 A28 1H+ 30,5m2 A11, A18, A25 A10, A17, A24 A9, A16, A23 A32 A31 A30 2H++ 2H++ 2H++ 44,0m2 44,0m2 44,0m2 A A8, A15, A22 A29 3H++ 79,5m2 B58, B65, B72 B79, B86 4H++ 117,0m2 h=1100 B57 B64, B71 B78, B85 B59 B66, B73 B80 3H+ 49,0m2 2H++ 49,5m2 B56 B63, B70 B77, B84 1H+ALK+ 31,0m2 /PY B55 B62, B69 B76, B83 2H++ 44,0m2 PK/LTO B75 B 3H+ 76,0m2 PK/LTO B54 B61, B68 B53 B60, B67 B74 1H+ 30,5m2 h= KERRO 1. KERRO A40 4H++ 125,0m2 A41 1H+ 30,5m2 A39 2H++ 44,0m2 A A38 2H++ 44,0m2 A35 1H+ 30,5m2 A37 2H++ 44,0m2 A36 3H++ 79,5m2 B86 4H++ 117,0m2 B85 2H++ 49,5m2 B84 B87 3H+ 49,0m2 1H+ALK+ 31,0m2 B83 2H++ 44,0m2 B B81 1H+ 30,5m2 C99, C106 C113, C120 3H++ 81,5m2 C98, C105 C112, C119 2H++ 44,0m2 C97, C104 C111, C118 2H++ 44,0m2 C100, C107 C114, C121 1H+ 28,0m2 C96, C103 C110, C117 2H++ 44,0m2 / JT PK/LTO PY C PK/LTO C94 C101 C108, C115 1H+ 29,0m2 PY/LTO A6 1H+ 30,5m2 A P LVV/UVV 1:20 P LVV/UVV 1:20 7. KERRO B82 3H+ 76,0m2 C95, C102 C109, C116 4H++ 95,0m2 h=1100 A5 4H++ 125,0m2 A4 2H++ 44,0m2 A3 1H+ 32,5m2 A2 2H++ 44,0m2 A1 2H++ 54,0m2 B52 3H+ 99,5m2 h=1100 KERHOTILA UVV/ PYÖRÄ- HUOLTO A48 1H+ 30,5m2 A A42 1H+ 30,5m2 B51 1H+ALK+ 31,0m2 A47 4H++ 125,0m2 A46 2H++ 44,0m2 A45 2H++ 44,0m2 A44 2H++ 44,0m2 A43 3H++ 79,5m2 B50 2H++ 44,0m2 B49 3H+ 76,0m2 B C RUUTINTIE UVV 1.KERRO ÄHKÖ C93 2H++ LVV/UVV 1: H 2H 3H 4H 52,5m2 C92 2H++ 44,0m2 C91 1H+ 32,0m2 PK/LTO C88 1H+ 29,0m2 MITTAKAAVA 1:500 C90 2H++ 44,0m2 C89 4H++ 95,0m2 MITTAKAAVA 1:500 h=1100 1H 2H 3H 4H 12 MITTAKAAVA 1:500 13

8 ONNIKALLION HELM VALOKEILAA VALOKEILAA VALOIA PÄÄTYHUONEITO, JOTA NÄKYMÄT KOLMEEN UUNTAAN Esimerkkiasunto A47 125,0 m 2 (7. krs), 3-4 huonetta, keittotila, sauna sekä lasitettu parveke Kaikki Onnikallion sisustusvalinnat täyttävät Joutsenmerkin vaativat kriteerit. Kodinkoneet ovat huippuenergia-luokkaa, hanat energiatehokkaita ja vettä säästäviä. Kährsin Joutsenmerkitty 3-sauvainen tammilautaparketti Osassa asuntoja oma terassi ja asuntopiha 1. aarekkeellinen keittotila, johon mahtuu useampikin kokki 2. Avarassa olohuoneessa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle 3. Tilavat makuuhuoneet 4. Päämakuuhuoneessa ruhtinaallisesti säilytystilaa 5. Kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna 6. isäänkäynnin yhteydessä erillinen vieras-wc 7. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke aukeaa etelä-kaakkoon 8. Parvekkeelle käynti kokolasisesta liukuovesta ankan Joutsenmerkityt suihkuseinät Taloyhtiön laajakaista Oma ikkunallinen sauna A Teknoksen Joutsenmerkityt sisämaalit Rakennuksen energialuokka A Paikallavaletut välipohjat takaavat hyvän äänieristyksen ja saumattomat sisäkatot Nikkariapu 3 MH 1 MH 2 5 H 4 KPH Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa Puistomaiset ja rauhalliset katunäkymät IÄÄN Erilaisia saunomiskokemuksia tarjoava BWT-kiuas Induktiokeittotaso Valoa ja näkymiä kolmeen suuntaan 1 h= WC Kvartsikiviset ikkunalaudat Elfa-säilytysjärjestelmät eteisissä ja makuuhuoneissa Parvekkeelle kokolasiset Profin-liukuovet älekaihtimet kaikissa ikkunoissa 2 MH3 Lasiset parvekekaiteet, yläosassa aukeavat parvekelasit Porraskohtaiset talopesulat 8 Parvekkelle aukeaa kokolasinen Profin-liukuovi MH1 Osassa asuntoja viehättävä ranskalainen parveke

9 1 1 huone + keittotila 28,0 m 2 huone + keittotila 29,0 m 2 Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke H PK/LTO PY / JT PY / PK/LTO H IÄÄN IÄÄN RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI MITTAKAAVA 1:100 C100, C107, C100, C107, C114, C121 C114, C121 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI MITTAKAAVA 1:100 C88, C94, C88, C101 C94, C101 C108, C115 C108, C

10 1 1 huone + keittotila 30,5 m 2 huone + keittotila 30,5 m 2 Avara yksiö puistonäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke Avara yksiö puistonäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke H KPH PK/LTO / PY PK/LTO / PY KPH H IÄÄN IÄÄN 18 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A6, A13, A20, A27, A34, A41, A48 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A6, A13, A20, A27, RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO A7, A14, A21 A28, A35, A42 A7, A14, A21 19

11 1 1 huone + keittotila 30,5 m 2 huone + alkovi + keittotila 31,0 m 2 Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi erottaa makuutilan omaan rauhaan Tilava kylpyhuone Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta H PY / PK/LTO IÄÄN IÄÄN H betonikaide RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 20 5.KERRO 4.KERRO 5.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B53, B60, B53, B67 B60, B67 B74, B81 B74, B81 RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B51 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B51 21

12 1huone + alkovi + keittotila 31,0 m 2 Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi erottaa makuutilan omaan rauhaan Tilava kylpyhuone Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta 1huone + keittotila 32,5 m 2 Tilava yksiö pihanäkymin Avara oleskelutila, johon keittotila avautuu Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha IÄÄN IÄÄN ALK. H H lukitus lukitus TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO B56, B63, B70 B77, B84 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B56, B63, B70 B77, B84 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO A3 4.KERRO 22 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A3 23

13 1huone + keittotila 32,0m 2 Tilava yksiö pihanäkymin Avara oleskelutila, johon keittotila avautuu Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha 2 huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha IÄÄN IÄÄN H MH1 TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU 24 RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C91 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C91 RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO RUUTINKATU 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A2 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI MITTAKAAVA 1:1 A2 25

14 2 2 + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin huonetta + keittotila Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta IÄÄN IÄÄN MH1 MH1 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A4, A11, A18, A25 A32, A39, A46 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A9, A16, A23, A30, A37, A44 26 RUUTINKATU RUUTINKATU MITTAKAAVA 27 1:1 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO

15 2 2 + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin huonetta + keittotila Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha IÄÄN IÄÄN MH1 MH1 TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU 28 RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI RUUTINKATU A10, A17, A24, A31, A38, A45 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO B50 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B50 29

16 2 2 + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin huonetta + keittotila Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha IÄÄN IÄÄN MH MH lukitus TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 5.KERRO 30 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B55, B62, B69 B76, B83 B55, B62, B69 B76, B83 RUUTINKATU 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO C KERRO

17 2 2 + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin huonetta + keittotila Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta IÄÄN IÄÄN MH MH TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO C90 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C96, C103 C110, C117 C96, C103 C110, C KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C90 33

18 2 2 + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin huonetta + keittotila Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta IÄÄN IÄÄN MH MH RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 34 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO C97, C104 C111, C118 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C97, C104 C111, C118 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO C98, C105 C112, C119 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C98, C105 C112, C119 35

19 3 2 huonetta + keittotila 49,0 m 2 Avara kolmio rauhallisin katu- ja puistonäkymin Valoisa olohuone, johon keittotila avautuu Päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Olohuoneessa ihastuttava ranskalainen parveke huonetta + keittotila + sauna 49,5 m 2 Kiinnostavapohjainen kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta IÄÄN WC MH2 PK/LTO MH1 /PY MH MH3 IÄÄN lukitus kiinteä lasitus RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B59, B66, B73 B80, B87 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B57, B64, B71 B78, B85 RUUTINKATU 36 5.KERRO 4.KERRO MITTAKAAVA 37 1:10

20 2 2 huonetta + keittotila 52,5 m 2 Tilava kaksio pihanäkymin Erillinen keittotila avautuu olohuoneeseen Keittotilan yhteydessä tilaa ruokapöydälle Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha huonetta + keittotila + sauna 54,0 m 2 Tilava kaksio pihanäkymin Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha IÄÄN IÄÄN MH1 MH MH1 TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA TERAI korkea lasitus TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU 38 RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C93 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C93 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A1 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A1 39

21 3 3 huonetta + keittotila 76,0 m 2 huonetta + keittotila 76,0 m 2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 H MH1 MH2 IÄÄN IÄÄN MH TERAI korkea lasitus AUNTOPIHA RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI MITTAKAAVA 1:100 B49 B49 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B54, B61, B68 B

22 3 huonetta + keittotila 76,0 m 2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta 3 huonetta + keittotila + sauna 79,5 m 2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurempikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen puistonäkymä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 MH2 MH1 H IÄÄN IÄÄN MH1 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 5.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B82 B82 RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 5.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A8, A15, A22 A29, A8, A36, A15, A43A22 A29, A

23 3 Tilava huonetta + keittotila + sauna 79,5 m 2 läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurempikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen puistonäkymä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta 3huonetta + keittotila + sauna 81,5 m 2 Keittotilan yhteydessä kunnolla tilaa ruokapöydälle Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 MH1 MH2 H IÄÄN IÄÄN MH RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO A43 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C99, C106 C99, C106 C113, C120C113, C KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A43 45

24 4 4 huonetta + keittotila huonetta + keittotila + sauna 95,0 m 2 + sauna 95,0 m 2 Tilava päätyasunto, jossa näkymät kolmeen suuntaan Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet, joissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna isäänkäynnin yhteydessä myös erillinen wc Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Tilava päätyasunto, jossa näkymät kolmeen suuntaan Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet, joissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna isäänkäynnin yhteydessä myös erillinen wc Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha H MH2 MH1 H MH2 MH1 WC WC IÄÄN IÄÄN PY/LTO h=1100 sk PY/LTO h=1100 MH3 MH MH MH2 TERAI korkea lasitus korkea lasitus AUNTOPIHA AUNTOPIHA RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 46 5.KERRO 5.KERRO 4.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI MITTAKAAVA 1:100 C95, C102C95, C102 C109, C116 C109, C116 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI C89 C89 47

25 h= huonetta + keittotila 99,5 m 2 Hulppea läpitalon kolmio Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa kunnolla tilaa ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet rauhallisin puistonäkymin Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja ihastuttava ranskalainen parveke sekä hulppea kaappirivistö Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesti liukuovesta huonetta + keittotila + sauna 117,0 m 2 Hulppea läpitalon neliö Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suurellekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet rauhallisin puistonäkymin Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja ihastuttava ranskalainen parveke sekä ruhtinaallisesti säilytystilaa Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesti liukuovesta P MH1 MH1 MH2 MH1 MH2 MH3 2 IÄÄN IÄÄN WC 1 h=1100 MH betonikaide kiinteä lasitus RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO B52 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI B52 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 5.KERRO 4.KERRO 3.KERRO B58, B65, B72B58, B65, B72 B79, B86 B79, B86 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 48 49

26 4 Hulppea huonetta + keittotila + sauna 125,0 m 2 päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan aarekkeellinen keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa kunnolla tilaa ruokapöydälle Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneessa myös runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna isäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Etelään aukeava kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta H MH 1 MH 2 KPH IÄÄN h=1100 WC MH3 MH1 RUUTINKATU RUUTINKATU RUUTINKATU 5.KERRO 50 4.KERRO 3.KERRO 5.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI 4.KERRO 3.KERRO 1.KERRO / IÄÄNKÄYNTI A5, A12, A19, A26, A33, A40, A47 A5, A12, A19, A26, A33, A40, A47 51

27 Huonekuvaus Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakentuu Espoon Puustellinmäelle, Puustellinkallion uudelle asuinalueelle. Alue sijoittuu Leppävaaran ja Mäkkylän väliin. Yhtiö muodostuu yhdestä kolmiportaisesta lamellikerrostalosta. Asuinkerroksia porrastetussa rakennuksessa on rapusta riippuen 5-7, asuntoja yhteensä 121. Onnikalliolle haetaan Joutsenmerkki-sertifikaattia. Yhtiö rakennetaan omalle tontilleen. YLEITÄ Asunnon ulko-ovi Tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi isäovet Huulletut valkoiset laakaovet tai liukuovet suunnitelman mukaisesti Oven karmit Valkoiseksi maalattua puuta Ovipainikkeet ja helat Mattakromattuja EINEN Lattia Tammiparketti Jalkalistat Maalattu valkoinen einät Maalattu valkoinen Katto Maalattu valkoinen äilytysratkaisut Liukuovellinen avokomero peiliovilla, Elfasäilytysjärjestelmä Lisäksi Kattoon upotetut led-valaisinmet KEITTIÖ Lattia Tammiparketti Jalkalistat Maalattu valkoinen einät Maalattu valkoinen, kalusteiden välitilassa keraaminen laatta Katto Ruiskutasoitettu valkoinen Kiinteät kalusteet Valinnan mukaiset keittiökaapit ja laatikot, vetimet, työtaso, keittiöallas ja kaariputkihana. Jätevaunussa lajitteluastiat neljälle lajikkeelle. Kiinteät laitteet Kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, ulosvedettävä liesikupu, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, asuntokohtaisesti joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit OLUONE Lattia Jalkalistat einät Katto MAKUUHUONE Lattia Jalkalistat einät Katto äilytysratkaisut VAATEHUONE Lattia Jalkalistat einät Katto Lisäksi KYLPYHUONE JA WC Lattia einät Katto Kiinteät kalusteet Lisäksi AUNA Lattia einät Katto Lauteet Ovi Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Hyllyt ja vaatetanko, Elfa- säilytysjärjestelmä Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuultovalkoinen kuusipaneeli Tasoallas, allaslaatikosto, valoilla varustettu peili, suihkuseinä tai suihkukulma kääntyvillä laseilla, termostaattihana suihkusetillä, wc-istuin, koukustot ja wc-paperiteline, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikomero, jonka yläpuolella asunnon ilmanvaihtokone tai pohjakuvan mukaisesti pyykkikomero sijoitettuna eteisen kalusteeseen. Kattoon upotetut led-valaisimet, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Haapaa Kokolasiovi aunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys 52 53

28 Taloyhtiön tekniset tiedot Perustukset Alapohja Välipohjat Yläpohja Katto Ulkoseinät Rakennuspiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan varaan tai suoraan kallionvaraisina. Maanvarainen teräsbetonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä ja radonin poistolla. Paikallavalettua teräsbetonia, porrastasot elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja Paikallavalettua teräsbetonia, lämmöneristeenä kevytsora Tasakatto sisäpuolisella vedenpoistolla, katemateriaalina kumibitumikermi. Kattopinnalla suojakiveyksenä singeli. isäkuoret betonielementtirakenteisia, lämmöneristeenä polyuretaanieriste. Julkisivuverhous pääosin puhtaaksimuurattu tiili. Porrashuoneet Porrassyöksyt graniittiaskelmapintaisia elementtiportaita, porraskaiteet maalattuja teräspinnakaiteita. Porrashuoneissa automaattiovilla varustetut asuintalohissit, joilla pääsee myös kellarikerrokseen. Valaistus automaattisella tarveohjauksella. Vakiona ovipuhelinjärjestelmä ääniyhteydellä Ilmanvaihto Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa vesikiertoisena, matalalämpöisenä lattialämmityksenä. Antennipisteet Yksi/asuinhuone, olohuoneessa kaksi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Energiatehokkuus Yhtiön energialuokka on A. Asuntojen väliset seinät Teräsbetonielementtejä Tietoliikenne Laajakaistayhteydet mahdollistava data-kaapelointi. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10 Mb nopeudella toimiva Kevyet väliseinät Kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä laajakaistaliittymä. Ikkunat Kolminkertaiset, sisään aukeavat puualumiini-ikkunat. isäpuolet valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite alumiinia, karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet kromattuja. älekaihtimet kaikissa ikkunoissa (ei liukulasiovissa). Yhteiset tilat Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, porraskohtaiset talopesulat, talovarasto ja yhtiön tekniset tilat alimmissa kerroksissa. Yhteisten tilojen valaistus automaattisella tarveohjauksella. Parvekkeet Parvekeseinät maalauspinnointettuja betonisandwich-elementtejä. Katto Jätehuolto Rakennuksen ulkopuolinen syväkeräysjärjestelmä. harmaa betonipinta. Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, lattiapintana betonipinta ja neulehuopamatto. Parvekeovi valkoinen, kaksiosainen Profinlasiliukuovi. Parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita, parvekkeiden lasi kirkas/opaali. Kaiteiden yläpuolinen pääosin avattava parvekelasitus. Piha-alueet Käyttöpiha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan kallioalueita kunnioittaen. Pihalla ja kulkuteillä kiveys, leikkipaikat turva-alustapintaisia. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet osin asfaltoituja. Ulkovarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaan, pihojen istutustyöt erillisen istutussuunnitelman mukaan. Ulkovalaistus tarveohjauksella. Parvekkeilla ulosheittäjät pesuveden poistoon, parvekekattojen vedet ohjataan suoraan hulevesijärjestelmään. Autopaikoitus Erillisessä pysäköintilaitoksessa. Pihalle sijoitetaan liikuntaesteisten pysäköintipaikka, joka varustetaan lämmitystolpalla. Ranskalaisten parvekkeiden ovet alumiinisia Profin-lasiliukuovia. Ovirakenteeseen integroitu ranskalainen parvekekaide. Osassa ensimmäisen kerroksen asuntoja oma asuntopiha ja kirkas avattava terassilasitus. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän selosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myös virallisiin myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 10/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM uomi Oy:llä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa

29 IUTUVALINNAT Tästä alkaa uuden kodin luominen. Me JM:llä haluamme olla apunasi sisustusratkaisuja miettiessäsi, sillä meille on äärimmäisen tärkeää, että kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. 1. Puustelli kalusteovi upergloss, kiiltävä valkoinen 2. Puustelli kalusteovi, tumma harmaa, satiini 3. Valkoinen laminaattityötaso 4. Pöytäkaapeissa ja laatikostoissa musta metallinen lippavedin, seinäkaapit vetimettömiä 5. Nauhamainen led-valaistus työtason valaistukseen. atiinilinssi takaa tasaisen ja häikäisemättömän valon 6. Keittiön välitilassa kulmapistorasiat ABB Impressivo -sarjaa, väri valkoinen 7. Keittiöhana Mora MMIX K7 pesukoneventtiilillä 8. edin White Glossy, 10x30, asennus vaakaan puolen laatan limityksellä 9. tala Lyria L40-17 pesuallas, 1,5-altainen, RT 10. Parketti Kährs Oak orrento, 3-sauvainen, valkomattalakattu 11. Jalkalista valkoinen 12. einät maalattu, himmeä valkoinen Keittiö isustusta suunnitellessa kannattaa ajatella kodin tunnelmaa ja kokonaisuutta. Miltä koti tuntuu, kun astut ovesta sisään? Missä on sinun kotisi sydän? Mikä saa sinut viihtymään kotona, ja kaipaamaan sinne ollessasi poissa? 1 JM Valinta JM Valinta on sisustustiimimme sinua helpottaakseen laatima sisustussuunnitelma. uunnitelmaan kuuluvat asunnon kiinteä sisustus ja kodinkoneet. Valinnat ovat ajattoman tyylikkäitä, ja ne on tehty laatu, toimivuus ja kestävyys etusijalla. Tarjoamme JM Valinnalle myös sekä veloituksettomia vaihtoehtoja että huolella valittuja maksullisia lisä- ja muutostyömahdollisuuksia isustustapaaminen ja sisustusvalinnat Kaupanteon jälkeen sisustuskoordinaattorimme kutsuu sinut sisustustapaamiseen. Tapaamisessa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. isustuskoordinaattori auttaa sinua valinnoissasi ja hoitaa asuntosi mahdolliset lisäja muutostyöt, sekä huolehtii kanssasi siitä, että kotisi kokonaisuus on toiveittesi mukainen. Tärkeintä on, että kodistasi tulee sinun näköisesi Toivomistasi muutoksista saat aina tarjouksen hyväksyttäväksesi. Huomaathan, että lisä- ja muutostöistä aiheutuu lisäkuluja. isustusvalinnat-luettelossa ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen lisä- ja muutostöitä ei ole enää mahdollista tilata. Tällöin asunnon sisustus toteutetaan JM Valinnan mukaisesti. Nyt uusi kotisi odottaa vain sinun valintojasi

30 Kalusteovi PUUTELLI-KEITTIÖ Työtaso PUUTELLI-KEITTIÖ VAIHTOEHDOT KEITTIÖ Puustellin uusi satiinisen harmaa sävy! Valkoinen 40 mm Harmaa puu 40 mm Belmonte Grey 40 mm Vaalea puu 40 mm Basalt slate 40 mm KEITTIÖ upergloss Kiiltävä valkoinen Tumma harmaa atiini Kalusterunko valkoinen VAIHTOEHDOT Tumma harmaa 40 mm Light grey metalstone 40 mm Grey brown metallo 40 mm Anthracite anturo 40 mm moke Quarstone 40 mm Marmor Carrara 30 mm Jura Marble 30 mm Harmaa Kuultovärjätty tammiviilu Lakattu tammiviilu Musta Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen atiini Työtaso KVARTIKIVITAOT LIÄHINTAI Musta 30 mm Valkoinen 30 mm Harmaa 30 mm Puhdas valkoinen 30 mm Zebrano and kuvio pystysuoraan Zebrano and kuvio vaakasuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio pystysuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio vaakasuoraan Vedin PUUTELLI-KEITTIÖ VAIHTOEHDOT Metallivedin Väri: musta Metallivedin Väri: valkoinen Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: musta Yläkaapeissa ei vedintä. Metallivedin Väri: matta kromi Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: rst 58 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 59

31 Välitilan materiaali KAAKELIKEU VAIHTOEHDOT edin White Glossy 10x30, asennus vaakaan Puolen laatan limitys, sauma valkoinen edin White Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma valkoinen edin Uni Pergamon Glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Kake Harmonia Blanco Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Negro Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen CRT Garda White, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma valkoinen edin Uni Mud Glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen CRT Garda Cement, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma vaaleanharmaa Kake Harmonia Marengo Brillo 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Azul Zafiro Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Keittiön allas TALA / FRANKE LIÄHINTAI Kake Harmonia Marengo Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Blanco Bisel Brillo 7,5x15, asennus puolen laatan limitys, sauma valkoinen era pectra white matt tai pol 30x60, asennus pystyyn, sauma valkoinen Lyria L40-17 pesuallas, 1,5-altainen, RT Osassa asuntoja 1-altainen Lyria L40- pesuallas keittiökaavion mukaan. Komposiittiallas CEG51-57B musta Päältäkiinnitettävä Combo P50-60 allas Mono-reunalla RT Päältäkiinnitettävä Franke ANX teräsallas Altakiinnitettävä 1-altainen, RT Kaukosäädöllä aatavilla vain kvartsikivitasoon LIÄHINTAI Keittiön hana MORA VAIHTOEHDOT Vettä säästävät hanat Keittiön välitilassa kulmapistorasiat ABB Impressivo -sarjaa. Väri valkoinen. Kake Harmonia Rojo Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Dec Devon White 7,5x30, asennus vaakaan puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Ape otile Charcoal 5x40, asennus vaakaan 1/4 laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Lisähintaisina antrasiitin tai metallin väriset. LAITAMO HELINKI LIÄHINTAI Keittiöhana MMIX K7 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K5 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K6 Pesukoneventtiilillä Välitilan lasi Valkoinen Välitilan lasi Harmaa Välitilan lasi Musta Välitilan lasi Pure white 60 61

32 Liesikupu WEGON LIÄHINTAINEN Kodinkoneet IEMEN VAIHTOEHTO LIÄHINTAI KEITTIÖ KEITTIÖ Casa alsa Valkoinen, ulosvedettävä Casa alsa Musta, ulosvedettävä Keraaminen keittotaso Facetti Design Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava Musta/teräksenvärinen A Mikroaaltouuni Musta/teräksenvärinen Kodinkoneet IEMEN Kodinkoneet huippuenergialuokkaa Induktiokeittotaso Kehyksetön Asuntokohtaisesti joko kaksi- tai nelipaikkainen. Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava valkoinen A Mikroaaltouuni Valkoinen aina vasemmalle aukeava luukku Astianpesukone Kalustepeitteinen A++ Osassa asuntoja 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone Jääkaappipakastin Teräksen värinen A++ Jääkaappi Teräksen värinen A++ Kaappipakastin Teräksen värinen A++ Jääkaappipakastimissa on airfreshsuodatin ja antibacteria-pinnoite sekä hyperfresh-vihanneslaatikko, jossa esimerkiksi liha ja kala säilyvät jopa kaksi kertaa tavallista pidempään. upercooling-pikajäähdytyspainikkeella jääkaapin sisälämpötila laskee nopeasti +2 C:een. Tämä estää lämpimien elintarvikkeiden aiheuttaman lämpötilan nousun kylmälaitteessa. Kaappipakastimissa on nofrosttekniikka, joka huolehtii automaattisulatuksesta. Jääkaappipakastin Valkoinen A++ Jääkaappi Valkoinen A++ Kaappipakastin Valkoinen A++ 62 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 63

33 Kodinkoneet IEMEN LIÄHINTAI KEITTIÖ KEITTIÖ Induktiokeittotaso flexinduction-keittotaso Monitoimiuuni Valkoinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla A Monitoimiuuni Teräksen värinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla A KALUTEPEITTEI KYLMÄLAITTE Valkoinen ja teräs Musta ja teräs Mikroaaltouuni Valkoinen vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Musta vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Kalusteisiin sijoitettava jääkaappipakastin, jossa on lowfrosttekniikka. HydroFresh-laatikko säilyttää hedelmät ja vihannekset tuoreina kaksi kertaa kauemmin. Jääkaapin variohylly koostuu kahdesta erillisestä 14 cm syvästä hyllylevystä, joista etummaisen voi asettaa eri asentoihin tarpeesta riippuen. Peräkkäin asetettuina osat muodostavat kokonaisen hyllyn. Jos hyllyosat asetetaan päällekkäin, saadaan niiden eteen tilaa korkeammille tuotteille. Jääkaappipakastin A++ Jääkaappi A++ Kaappipakastin A++ Kaappipakastimen softcloseovi sulkeutuu automaattisesti ja pehmeästi, kun avauskulma on 20. Lisäksi nofrost-tekniikka huolehtii automaattisulatuksesta

34 Temal valopeili 2. Temal laatikosto, ovi korkeakiiltoinen valkoinen 3. Emaloitu valkoinen tasoallas 4. Metallivedin, kiiltävä kromi 5. Kiiltävä valkoinen laatta, sauma valkoinen 6. Mora MMIX allashana, pesukoneliitännällä ja käsisuihkulla 7. Abloy Presto -sarjan koukustot, väri anodisoitu alumiini 8. Katossa valkokuullotettu kuusipaneeli Pesutilat 66 67

35 Valopeili / peilikaappi TEMAL Pyykkikaappi TEMAL einälaatta KAAKELIKEU LIÄHINTAINEN Kylpyhuonekalusteet kalustekaavion mukaan. einälaatta ERA PECTRA WHITE POL 30x60 auma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRI 30x60 auma keskiharmaa Valopeili Peilikaappi LED-valolipalla Pyykkikaappi VAIHTOEHDOT PEUTILAT Kalusteet TEMAL WC-istuin IDO PEUTILAT Allaslaatikosto kahdella laatikolla. Etusarjat valkoinen kiiltävä, mitat pohjakuvan mukaan. Emaloitu valkoinen tasoallas PopUp-pohjaventtiilillä. Muut kaapistot Ovet kiiltävä valkoinen maalattu MDF. einälaatta ERA PECTRA WHITE MATT 30x60 auma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRAFITO 30x60 auma hiilenharmaa Kosteudenkestävät rungot. einälaatta DREAM WHITE BRILLO / MATE 20x40 / 25x40 auma valkoinen Tehostelaatta DOT AINTE ILVER 20x50 auma harmaanruskea Tehostelaatta DOT AINTE ANTRACITE 20x50 auma hiilenharmaa Tehostelaatta DOT AINTE BIANCO 20x50 auma hiilenharmaa IDO even D WC-istuin isolla ja pienellä huuhtelulla Pehmeä istuinkansi, valkoinen uihkuseinä ANKA LIÄHINTAI einälaatta CRT APPIA BRANCO 20x40 auma valkoinen Tehostelaatta CRT APPIA MARRON 20x40 auma harmaanruskea LIÄHINTAI uihkuseinä tai -kulma kalustekaavion mukaan. Kääntyvä suihkuseinä Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Kääntyvä, kaareva suihkuseinä Karkaistu frost-lasi, mattahopea profiili uihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili uihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Tehostelaatta IMO TK ANTRACITE 30x60 auma hiilenharmaa Tehostelaatta IMO TK FUME 30x60 auma tummanharmaa Tehostelaatta IMO TK GRIGIO 30x60 auma keskiharmaa 68 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 69

36 Lattialaatta KAAKELIKEU 1. einälaatta era pectra White Pol 30x60, sauma valkoinen 2. Tehostelaatta Inter Cementi Gris 30x60, sauma keskiharmaa 3. Kääntyvä suihkuseinä, reikävedin 4. uihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella 5. uihkusetti Mora LionX INTER CEMENTI GRI 10x10 DOT auma keskiharmaa VAIHTOEHDOT PEUTILAT INTER CEMENTI GRAFITO 10x10 DOT auma hiilenharmaa DOT AINTE BIANCO 10x10 auma keskiharmaa DOT AINTE ILVER 10x10 auma harmaanruskea DOT AINTE ANTRACITE 10x10 auma hiilenharmaa DOT OLO BITTER 10x10 auma harmaanruskea PEUTILAT EDIN VA GREY MIX ON DOT 10x10 auma hiilenharmaa ERA VOLCANO ANTRACITE ON DOT 10x10 auma hiilenharmaa ERA MOLD TIMBER GRIT DOT 10x10 auma keskiharmaa ERA MOLD TIMBER BAALT DOT 10x10 auma tummanharmaa LIÄHINTAI IMO TK ANTRACITE 10x10 auma hiilenharmaa IMO TK FUME 10x10 auma tummanharmaa IMO TK GRIGIO 10x10 auma keskiharmaa 3 70 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 71

37 Hanat MORA Lauteet ja paneelit einissä kuusipaneeli ja haapalauteet Lisähintaisena selkänoja ja väliritilä ylä- ja alalauteen välissä. Vettä säästävät hanat LIÄHINTAI Tervaleppäpaneeli ja -laude Pesuallasbidéhana Mora MMIX sekä erillinen pesukonehana uihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella uihkusetti Mora LionX Lämpökäsitelty haapapaneeli ja -laude PEUTILAT Kiuas Kiuas Helo Havanna, matta musta PEUTILAT Pesuallashana Mora MMIX pesukoneventtiilillä Hanatyyppi pohjakuvan mukaisesti. Vesisäiliöllä ja älykkäällä BWT-tekniikalla varustetut kiukaat tarjoavat erilaisia saunaelämyksiä. Voit valita perinteisen kuuman ja kosteudeltaan alhaisen saunakokemuksen tai nauttia kosteista löylyistä eri lämpötiloissa jo heti saunomisen alusta lähtien. Koukut ja helat ABLOY LIÄHINTAI VAIHTOEHDOT Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kiuas Helo Himalaya Musta tai kromi Presto 944 Anodisoitu alumiini WC-paperiteline Presto 940 Anodisoitu alumiini Presto 944 valkoinen WC-paperiteline Presto 940 valkoinen aunan ovi LIÄHINTAI VAIHTOEHDOT LIÄHINTAI medbo kaksoiskoukku RK356 House Kromattu messinki medbo WC-paperiteline RK341 House Kromattu messinki medbo koukkusarja RK359 House Kromattu messinki 72 Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pystyvedin mäntyä Harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pyöreä vedin leppää 73

38 Huoneet 74 75

39 einäpinnat ähkökalusteet ja valaisimet Verhokiskot LIÄHINTAI LIÄHINTAINEN Maalattu valkoinen, himmeä NC-0501G78Y Maalattu tehosteseinä NC-2207-Y69R Maalattu tehosteseinä NC-1501-G26Y Maalattu tehosteseinä NC-1103-Y46R Kytkimet ja rasiat Exxact valkoinen Lisähintaisena antrasiitti/metallin värinen Eteisen ja kylpyhuoneen alaslasketun katon valaisin Maalattu tehosteseinä NC-5518-B09G Maalattu tehosteseinä NC-1810-Y79R Maalattu tehosteseinä NC-1411-R92B isäovet JELD-WEN Ikkunalaudat kvartsikivestä LIÄHINTAINEN AUINHUONE Kvartsikivinen ikkunalauta Ceasarstone Clamshell Honed AUINHUONE Valkoinen huullettu laakaovi Valkoinen peiliovi Välioven painike Enter 10/00/zn/hcr, satiinikromattu 76 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 77

40 äilytysjärjestelmä eteinen Elfa-säilytysjärjestelmä makuuhuone 1. Vista Plain -kehys, matta hopea 2. Kirkas peili 3. Valkoinen levy 4. Hyllyt, kannattimet ja ripustuskiskot valkoisia 1 Vista Plain -kehys, matta hopea Kirkas peili Hyllyt, kannattimet ja ripustuskiskot valkoisia iivousmekanismi harmaa Elfa-säilytysjärjestelmä kalustekaavion mukaan AUINHUONE Vaatesäilytys ELFA LIÄHINTAI 3 kpl lankahyllyt leveys 60 cm syvyys 40 cm koripaketti 1, leveys 45 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 2, leveys 45 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 3, leveys 60 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 4, leveys 60 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen Määrittele erikseen, mihin kaapistoon ja mihin kohtaan lisämoduulin haluat. Moduuleilla voit täydentää myös eteisen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmää. Tarkastamme kaikkien lisämoduulien toimivuuden ja saatavuuden ennen tilauksen vahvistamista. AUINHUONE säilytysjärjestelmän värin muutos platinaan liukuovien kehyksien muutos 78 79

41 Lattiat KÄHR KAAKELIKEU VAIHTOEHDOT Oak orrento 3-sauvainen Jalkalistat valkoiset. Oak Taranto 3-sauvainen Oak Nice 3-sauvainen Eteisen laatta Inter Cementi Grafito 30x60 auma harmaa Puolen laatan limitys Eteisen laatta Inter Cementi Gris 30x60 auma harmaa Puolen laatan limitys LIÄHINTAI Profin liukuovet Valkoinen karmi Mattahopea vedin Oak Pale 3-sauvainen Oak Limestone 3-sauvainen Oak Alloy 3-sauvainen Oak Nouveau Grey 1-sauvainen Oak Cornwall 1-sauvainen Oak Paris 1-sauvainen Oak Nouveau now 1-sauvainen Imso TK Antracite 30x60 auma hiilenharmaa Imso TK Fume 30x60 auma tummanharmaa Imso TK Grigio 30x60 auma keskiharmaa Parvekematto Harmaa 80 81

42 Matkalla uuteen kotiin Eli kuinka ostan uudiskohteen. Pelko pois! Olemme mukanasi matkalla ensimmäisestä esittelystä valmiiseen kotiin, ja myös sen jälkeen. Tutustuminen: Tutustuitpa asuntoihimme esittelytilaisuudessa tai internetissä, ensimmäinen kontaktisi on asuntomyyjämme. Myyjiltämme saat kohteen materiaalin sekä reilusti tietoa ja apua sopivan asunnon etsinnässä. Varaus: Olet siis löytänyt tulevan kotisi. Onnea! Asunnon varaamisen yhteydessä maksetaan euron varausmaksu. Maksu palautetaan, mikäli jostain syystä haluat myöhemmin peruuttaa varauksen. Kaupanteko: Kauppakirjat allekirjoitetaan asuntomyyjän kanssa. amassa yhteydessä käydään läpi tarvittavat liitteet ja turva-asiakirjat. Kaupanteon yhteydessä maksetaan myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa aiemmin maksettu varausmaksu huomioidaan. isustusvalinnat: euraava etappi matkalla on sisustusvalinnat. Pääset tutustumaan JM Valintaan vaihtoehtoineen ja tekemään juuri sinun kotiisi sopivat ratkaisut yhdessä sisustuskoordinaattorimme kanssa. Huomaathan, että rakentamisen edetessä tiettyyn vaiheeseen muutoksia ei ole enää mahdollista tehdä. Tällöin asunto sisustetaan JM Valinnan mukaisesti. Rakennusaika: Uuden kodin valmistumista odotellessa ehtii ajatella kaikenlaista. Lainaa, muuttoa, sisustusta. Ehkä jopa tupaantuliaisia? Muistamme sinua viesteillä kertoen niin tulevista tapaamisista (osakkeenostajien alkukokous, ennakkotarkastus, esittelyasunnon avajaiset, muuttoinfo) kuin kaikesta hauskasta ja hyödyllisestä, mikä uuteen kotiin voi liittyä. Muutto: Kotisi alkaa olla valmis! Pääset tarkastamaan valmiin asunnon ja saat samalla käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivän alla järjestämme erillisen avaintenluovutustilaisuuden, jotta voisit varsinaisena muuton hetkenä keskittyä olennaiseen. Oma koti kullan kallis: Pidämme asiakkaistamme huolta myös muuton jälkeen. Tarjoamme maksutonta nikkariapua asiakkaillemme, jotka muuttavat taloomme heti sen valmistuttua Vuositarkastuksessa noin vuoden kuluttua talon valmistumisesta korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisen tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. Voit myös aina olla yhteydessä meihin, mikäli kysymyksiä herää muuton jälkeen

43 Esite 2/2018 JM uomi Oy on osa JM AB konsernia, joka on Pohjoismaiden johtava asuntojen rakentaja ja asuinalueiden kehittäjä. Konsernilla on toimintaa Ruotsissa, uomessa ja Norjassa. Toiminnan pääpaino on asuntojen uudistuotannossa pääkaupunkiseuduilla ja isoissa kasvukeskuksissa. JM pyrkii toiminnassaan pitkäjänteisyyteen ja toteuttaa kestävän kehityksen periaatteita. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa ja sillä on noin työntekijää. Yhtiö on noteerattu NADAQ Tukholman Large Cap -listalla. JM uomi Oy on perustettu vuonna JM UOMI OY Elämänlaadun rakentaja Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, Espoo Asuntomyynti puhelin: ähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: