Mikalo. Saadaanko tänne vuokra-asuntoja? oy:n asukaslehti. sivu. sivu. sivu. sivu

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Mikalo. Saadaanko tänne vuokra-asuntoja? oy:n asukaslehti. sivu. sivu. sivu. sivu"

Transkriptio

1 Mikalo mikalo Mikalo oy:n asukaslehti Saadaanko tänne vuokra-asuntoja? Hartaasti odotettu huvimaja valmistui syyskuun alussa Nuijamiestenkatu pihalle. 13 Pohjankaari 3:n pihalle asukkaat tekivät komean aidan grillauspaikan ympärille.

2 2 Toimitusjohtajan mietteitä Olen aikaisemmin tällä palstalla käsitellyt asumiseen ja asuntoon liittyviä kysymyksiä ja todennut, että asunto liittyy olennaisesti ihmisen elämään. Asunnon sijainnilla ei välttämättä ole kovinkaan suurta merkitystä, jos asunnon laatu ja asunnon ympärillä oleva asuinalue tarjoaa asukkaalle mieleiset olosuhteet. Sijaitseepa asunto missä tahansa, tärkeintä on, että asunnon haltijat, asukkaat ovat tyytyväisiä asumiseensa ja tekevät omalla käyttäytymisellään viihtyisän asuinympäristön. Mutta entä sitten, kun kohdataan ensimmäinen ongelma, syyllinen on useimmiten asuinympäristö, kiinteistön omistaja tai vuokranantaja, asukkaan mielestä harvoin hän itse. Totuus on kuitenkin useimmiten se, että asukkaat tai tietty joukko asukaista aiheuttavat syntyneet ongelmat. Tietooni ei ole tullut yhtään tapausta, jossa asuinalueen tai kiinteistön hoidosta vastaavat tahot olisivat aiheuttaneet asumiseen liittyviä ongelmia. Muuttaessaan asuntoonsa, olipa kysymyksessä omistus- tai vuokra-asunto asukas hyväksyy talon järjestyssäännöt ja muut mahdolliset erikseen sovitut asumiseen liittyvät ohjeistukset sekä sitoutuu noudattamaan niitä. Taloon on luotu valmiiksi käyttäytymisnormit, joita noudattamalla saavutetaan asukkaita tyydyttävä asumisviihtyisyys ja samalla asumiselle tietty laatutaso. On käsittämätöntä, että sovittuja normeja ei osata noudattaa, vaan häiritään naapureita soittamalla musiikkia kovaäänisesti, jätetään koira ulisemaan yksikseen asuntoon, grillataan parvekkeella ja autot pysäköidään niille kuulumattomiin paikkoihin. tässä numerossa 2 Toimitusjohtajan mietteitä 3 Mahdollisuus e-laskun käyttöön alkaen 3 Sonera Laajakaista Extra 3 Kotivakuutus 4 Onnistumisia, yhteistyötä ja muuta jupinaa 6 Peitsarin avoimet ovet Vuokra-asuntojen keskitetty haku 10 Muutokset alueissa 12 Nuijamiestenkatu kuulumisia 13 Pohjankaari 3 Kun joku asukkaista rikkoo sovittuja sääntöjä, synnytetään siemen eripuralle, joka jatkuessaan tuhoaa talon ilmapiirin. Ilmapiirin parantajaksi kutsutaan apuun isännöitsijä ja isännöitsijältä vaaditaan ihmetekoja asian ratkaisemiseksi. Luontevin tapa ongelman ratkaisemiseksi ei ole isännöitsijä, jolla on kenties usean eri asukkaan kertoma toisistaan poikkeama stoori ongelmasta, vaan asukkaiden yhteinen ongelmien purkutilanne, asukaskokous. Talon sisältä pitää löytyä yhteisymmärrys ongelman ratkaisemiseksi. Asukkaiden tulisi hyväksyä tällainen menettely, jossa hyvässä hengessä sovitaan miten jatkossa menetellään ja parannetaan talon ilmapiiriä. Asukasdemokratia on luotu asukkaille omatoimiseksi keinoksi asumisviihtyisyyden lisäämiseksi. Vasta viimeisenä keinona tulee kutsua apuun isännöitsijä, mikäli ongelmat eivät ratkea asukkaiden yhteisin ponnistuksin. 14 Muutoksia henkilöstössä ja työtehtävissä 15 Hinnasto 16 Taloutta 17 Vesitorninkatu 6:n perusparannus valmistuu vuodenvaihteessa 18 Siivouskin voi olla helppoa ja mukavaa 22 Tidy up your home 23 Keskeiset järjestysmääräykset House rules 24 Käyttökorvausmaksut yhtenä, mutta ei vähäisimpänä osana, asumisen laadusta puhuttaessa on asukkaiden luoma talon ilmapiiri ja järjestyssääntöjen noudattaminen. Toisena tärkeänä osana ovat omistajan tarjoamat kiinteistön huoltoon sekä asunnon- ja kiinteistön kuntoon liittyvät palvelut. Tätä omistajalle kuuluvaa tehtävää Mikalo Oy:ssä on toteutettu suunnitelmallisilla vuosikorjauksilla ja varautumalla tarvittaviin muuttoremontteihin asuntojen vaihtojen yhteydessä. Jotta osaisimme kohdentaa palvelumme parhaalla mahdollisella tavalla, olemme vuodesta 2005 alkaen tehneet asukastyytyväisyyskyselyjä asioiden korjaamiseksi asukkaiden antaman palautteen pohjalta. Vastausprosentti kyselyihin on ollut noin 35 %:n luokkaa. Vastausprosentti on riittävä oikean ja totuudenmukaisen tuloksen saamiseksi. Tietysti toiveenamme on, että kyselyihin vastaisi mahdollisimman moni kyselykaavakkeen saanut ruokakunta Viiden viimeisen vuoden aikana tehtyjen asukastyytyväisyyskyselyjen tuloksista voidaan vetää se johtopäätös, että asukkaat ovat olleet melko tyytyväisiä Mikalo Oy:n toimintaan. Kuitenkin olemme todenneet, että kiinteistön huollon ja siivouksen laatu hintasuhde ei ole ollut kohdallaan. Asian korjaamiseksi on vuoden 2009 alusta alkaen kaikki huolto- ja päivystystyöt tehty yhtiön oman henkilöstön toimesta. Pari vuotta sitten aloitettua huollon tehtävien järjestelyä jatketaan tämän vuoden aikana siirtämällä huollon työnjohto teknisen isännöitsijän ja työnjohtajan vastuulle. Tällä järjestelyllä jää isännöitsijöille enemmän aikaa isännöinnin perustehtävään hoitamiseen. Siivoustyön osalta palvelusopimukset on sanottu irti ja siivous toteutetaan 2011 vuoden alusta alkaen oman organisaation toimesta. Nyt tehtävillä muutoksilla haetaan tehokkuutta toimintaamme. On väistämätön totuus, että mikään organisaatio ei voi levätä laakereillaan, vaan organisaation toimivuutta on tarkasteltava kriittisesti jatkuvasti. Niinpä Mikalo Oy:ssä palveluita kehittämään jatkossakin asukaspalautteen pohjalta ja organisaatiomme tulee varmuudella elämään myös tulevina vuosina. Hyvää loppuvuotta kaikille asukkaille ja yhteistyökumppaneille! veli-pekka sinkko toimitusjohtaja

3 3 Mahdollisuus e-laskun käyttöön alkaen Mikalo Oy tarjoaa asukkailleen e-laskuratkaisua alkaen. Sähköisen e- laskun saat käyttöösi tekemällä e-laskusopimuksen verkkopankissasi. Kätevimmin e-laskun voit valita laskun maksamisen yhteydessä. Kun olet hyväksynyt syöttämäsi paperilaskun, voit valita jatkossa laskun toimitustavaksi e-laskun. Sopiessasi e-laskusta suoraveloitus lakkaa automaattisesti, mikäli sellainen on ollut käytössä. Saat ilmoituksen verkkopankkiisi saapuneesta laskusta. E-lasku ei ole suoraveloitus, sillä laskun summa veloitetaan tililtäsi vasta hyväksyntäsi jälkeen. Voit myös sopia, että e-lasku menee automaattisesti tililtäsi eräpäivänä. E-laskusi arkistoituvat verkkopankkiisi pankin määrittämäksi ajaksi. E-lasku säästää aikaa ja on helppo käyttää, ei näppäilyvirheitä, kun ei ole pitkien viitenumeroiden näpyttelyä, eräpäivien muistamista eikä arkistointia. Kun otat yhden e-laskun käyttöön, niin huomaat kuinka helppoa se on. Voit tutustua e-laskuun verkkopankissasi. Lue lisää ja ilta. Kannattaa siis kokeilla ja siirtyä e-laskun automaattiseen maksamiseen! PS. Kaikilla ei välttämättä ole tietokonetta, joten nykyinen maksukäytäntö on toki edelleen käytössä. Sonera Laajakaista Extra Mikalo Oy:n lähes kaikki kiinteistöt on liitetty Teliasonera OyJ:n valokuituverkkoon. Tässä vaiheessa ulkopuolelle jäivät kiinteistömme Anttolassa, Haukivuorella ja alla luetellut kiinteistöt: Keltasirkunkatu 2 4, Hirvenkatu 9 ja 11, Vesitornikatu 6, Arinakatu 17 19, Länsipellontie 2, Paimenpolku 5, Asemankatu 3 5, Pajulantie 9, Hiirolantie 4 ja Hintsalanmäki 4. Ohjeet Sonera Laajakaista Extran saat käyttöösi soittamalla palvelunumeroon (pvm/mpm) Sonera palvelee ma - pe 8-20 la 9 16:30. Sonera Laajakaista Extran nopeusluokka 1/1 Mbit/s sisältyy huoneiston vuokraan, joten siitä ei peritä erillistä maksua. HUO- MIO! Myös perusyhteydestä on tehtävä sopimus TeliaSonera Oyj:n kanssa. Jos, haluat nopeamman laajakaistayhteyden tai erikseen tilattavia lisäpalveluita, onnistuu niiden tilaaminen helposti Internet-osoitteesta: Nopeammasta laajakaistayhteydestä sekä erikseen tilattavista lisäpalveluista maksat Soneralle erikseen kuukausimaksua. Nopeusluokka Hinta (euroa/kk) 1/1Mbit/s 0 10/2 Mbit/s 9,90 24/2 Mbit/s 19,90 Mikäli sinulla on käytössäsi Sonera Laajakaista, ei sitä tarvitse irtisanoa, vaan Sonera huolehtii liittymän päivityksestä automaattisesti. Voit tilata Sonera Laajakaista Extran, vaikka sinulla olisi laajakaista joltain muulta palveluntarjoajalta. Mikäli et halua säilyttää entistä liittymää, kannattaa se irtisanoa ajoissa. Laajakaistayhteyden peruspalveluihin sisältyy viisi (5) kappaletta 500 MB:n sähköpostilaatikkoa sekä 50 MB kotitilaa. Apua Saat soittamalla Helpson -palveluun (1,99 e/min/pvm). Palvelemme arkisin klo 8 21 ja la Vikailmoitukset: Kotivakuutus Mikalo Oy:n kiinteistövakuutus ei korvaa vesi-, tulipalo-, ja ilkivaltavahinkoja vuokralaisille. Mikalo Oy:n vakuutus korvaa vain, kuten nimi sanoo, kiinteistölle aiheutuneet vahingot. Asukkaan oma kotivakuutus korvaa vahingot, jos omassa tai naapurin huoneistossa on ollut tulipalo. Tällaisen ikävän tapahtuman seurauksena joudutaan usein muuttamaan pois omasta kodista. Naapuriasunnon tulipalo aiheuttaa savuhaittoja laajalle alueelle ja jos ei sukulaisten luo voi tilapäisesti muuttaa on mentävä hotelliin. Tilapäismajoituksen kuluja voi hakea takaisin vakuutuksen kautta. Kotivakuutus korvaa myös putkivuodon aiheuttamat vesivahingot. Kotivakuutuksesta voi hakea korvausta, jos pakastimen sisältö sulaa sähkökatkon takia. Entäpä sitten lemmikkien, kuten koirien aiheuttamat tihutyöt. Niihinkin on mahdollista saada korvaus kotivakuutuksesta. Ottakaa kotivakuutus. Perusvakuutuksen saa muutamalla kympillä. Lasketaan vaikka 60 euron hinnan mukaan vakuutuksen päivähinta: 60 / 365 = 0,16 euroa per päivä! Vähän parempi vakuutus 100 euroa / vuosi: 100 / 365 = 0,27 euroa / päivä. Ei kuullosta kovin kalliilta. Tähän voisin laittaa valokuvia tuhoutuneista asunnoista ja naapureiden kertomuksia siitä kuinka hankalaa ja vaivalloista oli pesettää kaikki savulle haisevat vaatteet ja muuttaa sukulaisten nurkkiin, kun omassa ei voinut asua. Jätetään tällä kertaa surulliset kuvat ja ikävät kertomukset pois, mutta ottakaa kotivakuutus!

4 4 Onnistumisia, yhteistyötä ja muuta jupinaa Hienolla yhteistyöllä Peurankatu 3:n päiväkodille uusi piha Mikalo Oy:n ja kaupungin yhteistyöllä korjattiin Peurankatu 3:ssa oleva päiväkodin piha-alue. Korjaus tuli ajankohtaiseksi muuttuneen, erittäin tiukan, EU:lta tulleen leikkikenttädirektiivin takia. Pihakalusteet olivat vanhoja ja niiden korjaaminen vastaamaan uusia ohjeita olisi ollut mahdotonta. Laitteiden sijoittelukaan ei ollut turva-alueohjeiden mukaista. Korjausta suunniteltiin vuoden verran ja erilaisia rahoitusmalleja korjaukseen mietittiin. Meidän näkemyksemme oli koko ajan, että Mikalo Oy:n vuokralaisten rahoilla hanketta ei toteuteta. Rahoitus olisi saatava tilojen käyttäjältä Mikkelin kaupungilta. Aluksi ajatuksena oli, että Mikalo Oy rakennuttaa ja laskuttaa korjauksen kustannukset erillisellä pääomavuokralla vuokralaiselta, eli kaupungin tilahallinnolta. Tässä mallissa Mikalo Oy olisi joutunut ottamaan korjaukseen lainaa ja kaupungin takauksen lainalle, jolloin kaupunki olisi perinyt voimassa olevan käytännön mukaisen 1 %:n takauspalkkion ja vieläpä vuosit- tain, jäljellä olevasta pääomasta. (Edellyttäen, että kaupunki olisi takauksen antanut). Kaupunki olisi siis antanut takauksen ja perinyt provision ja me olisimme perineet tuon provision kaupungin tilahallinnolta takaisin. Olisi aika erikoista, että Mikalo Oy:n asukkaat maksaisivat ensin vuokrissaan päiväkodin ylläpitoa ja korjaamista ja vielä lisää verotuksen kautta. Onneksemme tilahallinto sai rahoituksen järjestymään muulla tavoin ja kustannusten maksajiksi saatiin kaikki Mikkelin veronmaksajat eikä vain Mikalo Oy:n vuokralaiset. Mikalo Oy:n päätoiminta ei ole kaupungin päiväkotien toiminnan ylläpitäminen eikä varsinkaan toimintaan liittyvien välineiden ylläpito sen tähden hanketta ei lähdetty viemään vuokralaisten rahoilla. Toki mielellämme autamme kaupunkia sopivien tilojen löytymisessä, mutta kustannukset täytyy jakaa koko väestön kesken. JUPINAA edelliseen liittyen Rahoituskiemurat ovat hankalia senkin takia, että Mikalo Oy ei saa tuottaa voittoa ja kiinteistöjen ylläpitokulut on pystyttävä maksamaan vuokratuloilla. Mikalo Oy:n tarkoitus on täyttää lain mukaan kunnalle kuuluva velvoite järjestää vuokratasoltaan edullisia vuokra-asuntoja kuntalaisille. Tämä velvoite on mahdoton toteuttaa, jos yhtiömme toimintaan tuodaan kaupungin toimesta lisää korjaamista vaativia kiinteistöjä ja muita toimintoja ilman kaupungin rahallista tukea. Esimerkkinä Mikkelin maalaiskunnalta, Anttolalta, Haukivuorelta ja YH- Rakennuttajilta luvun alussa sulautetut yhtiöt. Näissä kunnissa ja yhtiöissä olleet ARA- kiinteistöt ja asunnot ovat olleet surkeassa hoidossa ja niissä on ollut runsaasti korjausvelkaa. Kiinteistöjen saattaminen Mikalo Oy:n alkuperäisen kiinteistökannan tasolle on vaatinut runsaasti rahaa ja henkilökunnan venymistä. Raha otetaan vuokralaisilta. Tässäkin olisi ollut kohtuullista jakaa kustannukset kunnan veronmaksajien kesken eikä vain Mikalo Oy:n asukkaiden. Kuntien yhdistämisestä jaetut, niin sanotut porkkanarahat, valuivat muiden taskuun. Sirpa Vesanen, viheraluesuunnittelija, Mikkelin kaupunki Jyrki Kurronen, valvoja, Mikkelin kaupunki tilahallinto

5 5 Joka tapauksessa: Yhteistyö on voimaa ja ehkä tämä oivalletaan kuntapäättäjien keskuudessakin. Hankkeen toteutumisesta kiitos kuuluu kaupungin tilahallinnon johdolle Riitta Väänäselle ja Heikki Rautiaiselle, joiden kanssa hanke saatiin käyntiin. Suunnittelijana hankkeessa oli Sirpa Vesanen. Tilahallinnon puolesta hankkeen valvojana oli Jyrki Kurronen Tarjouskilpailun perusteella urakan suoritti YIT- Kuntatekniikka. Toivottavasti yhteistyö jatkuu yhtä mallikkaasti. Asuntopolitiikka Lehdistä olemme lukeneet kaupungin suunnitelmista kehittää Mikkelin satamaaluetta. Keväällä 2009 sain mahdollisuuden tutustua konsultin tekemään satamaalueen käyttösuunnitelmaan ja jotenkin tuli sellainen tunne, että alueelle ei taida nousta vuokrataloja. Toivottavasti olen väärässä. Iäkkäiden ja yksin asuvien määrä tulee kaikkien tutkimusten ja ennusteiden mukaan nousemaan rajusti. Mikalo Oy:n kiinteistöissä asuu jo nyt paljon ihmisiä, jotka haluavat ja tarvitsevat asuntoja läheltä palveluja, eli keskustasta. Ei ole muutenkaan järkevää asuntopolitiikkaa sijoittaa vuokrataloja ainoastaan lähiöihin sillä perusteella, että siellä on halvempaa tonttimaata. Parhailla paikoilla olevat tontit kaupunki myy kovaan hintaan sijoitusyhtiöille, jotka rakentavat kalliita asuntoja harvoille. Yllä oleva on järkevää talouspolitiikkaa, se on selvä, mutta olisi myös tarpeellista huomioida oman kunnan asukkaita ja laittaa vaakakuppiin se, että monet haluavat asua eläkepäivänsä vaivattomasti vuokralla. Kaikki eivät halua omistaa asuntojaan. Viimeisin uudisrakennuskohteemme Olkkolankatu 11 on tästä hyvä esimerkki. Palvelujen läheisyys tekee sen, että keskustan kalliimpaa vuokraa ollaan valmiita maksamaan. Edellä mainittu kaupungin velvollisuus asuttaa kuntalaisensa tarkoittaa sitä, että kaupunki antaa tai myy erittäin halvalla rakentamiskelpoista maata omalle yhtiölleen, eikö? Valitettavasti kaupungissa ei tällä hetkellä ole asuntopoliittista suunnitelmaa, jossa mietittäisiin yhdessä kaupungin toimijoiden kanssa lähiöiden kehittämistä ja tonttipolitiikkaa. Tutkimukset ja niiden perusteella syntyneiden suositusten tarkoitus on ohjata kaavoitusta ja asuttamista tiiviimpään muotoon, se on valtionjohdon tavoitteena. Kysymys on energiatehokkuuden parantamisesta asuntojen sijaitessa lähellä palveluja. Työt ovat aikataulussa, mutta valitettavasti ei saatu valmiimpaa kuvaa lehden painoon mennessä. Päiväkodin lapset hoitajineen väliaikaisessa karsinassa. Mikalo Oy:ssä ajatukset ovat jo 5-10 vuotta tulevaisuudessa. Miten kehittyy väestörakenne, säilyvätkö opiskelupaikat, tyhjentyykö ympäröivä maaseutu tänne taajamiin ja kuinka pitkään sieltä riittää muuttajia ja meillekin asukkaita? Jos, uskotaan kehittyvään Mikkeliin, tulisi myös vuokra-asumisen mahdollisuuksia lisätä rakentamalla pieniä asuntoja lähelle palveluja ja lähelle keskustan palvelutyöpaikkoja. Niitähän mikkeliläisille on luvattu puheissa jo pitkään. Peitsarin alueen hissiprojekti osoitti selvästi, että vuokra-asumisella on imua kunhan asunnot ovat nykyaikaisia ja hy- villä paikoilla. Toimitusjohtajamme kirjoitus Peitsarin hissittämisestä sisältää mielenkiintoisia lukuja, kun verrataan kotona asumisen kustannuksia laitospaikan kustannuksiin. Kannattaa lukea. Peitsarin avoimet ovet tapahtuma osoitti myös sen, että kaupungin omistajapolitiikkaan ei kuulu Mikalo Oy:n toimintaan tutustuminen. Aktiviteettia on havaittavissa vain myynti- ja rahastuspuheissa! Tapio Lankinen isännöitsijä AIT

6 6 PEITSARIN avoimet ovet Mikalo Oy:n vuonna 2003 aloittama hissiprojekti Peitsarin kaupunginosassa valmistui alkukesästä Vuosien välisenä aikana kaikki Peitsarin seitsemän kiinteistöä muutettiin liikuntaesteettömiksi ja niihin asennettiin yhteensä 28 hissiä. Hissien rakennuttaminen näin laajasti vanhoihin kiinteistöihin on tällä hetkellä Suomen suurin jälkiasennushanke. Nyt on tiedossa, että Porvoon suunnalla on meneillään vielä isompi hanke. Pitkäaikaisen projektin valmistuttua järjestettiin kaikille mahdollisuus tutustua valmiiseen projektiin avoimien ovien ja kahvitarjoilun merkeissä. Koska, ilmoitus julkaistiin paikallisessa sanomalehti Länsi-Savossa, olivat kutsuttuina kaikki levikkialueen lukijat. Lisäksi tapahtumaan kutsuttiin kunnan johtoa ja yhteistyökumppaneita koko valtakunnan alueelta. Noin 200 henkilöä halusi nähdä mitä olimme saaneet aikaan. Paikalla vieraili Asumisen kehittämis- ja rahoitusyksiköstä, eli ARA:sta yli-insinööri Olavi Lilja. Kaupungin edustajina paikalle saapui rakennusvalvonnan henkilökuntaa. Mikalo Oy:n hallituksen jäsenistä kohteeseen tutustuivat: Riitta-Leena Jantunen, Raija Pöyry, Kalle Nieminen ja Juhani Nummela. Poliittista päätöksentekoa ja kaupungin virkamiesjohtoa asia ei kiinnostanut. Paikalliset tiedotusvälineet huomioivat tapahtuman ja paikalla kävi Länsi-Savon toimittaja kuvaajan kanssa sekä Vapaus- lehden toimittaja. Yleisradio teki asiasta jutun radion alueuutisiin ja television Itä-Suomen uutisiin, eli saimme näkyvyyttä aika mukavasti. (TL) Mikalo Oy:n Peitsarin hissiprojekti Väestön ikääntyminen on Suomessa muun Länsi-Euroopan tapaan nopeaa. Vuonna 2000 oli 65 vuotta täyttäneitä suomalaisia noin Ennusteiden mukaan vuonna 2030 yli 65-vuotiaita on jo noin 1,5 miljoonaa. Itäsuomalaisista yli 65-vuotiaita on noin 15 % ja määrä kasvaa koko ajan. Suhteellisesti eniten odotetaan lisääntyvän yli 85-vuotiaiden määrän, joka lähes kaksinkertaistuu ja olisi vuonna 2030 noin henkilöä. Hyvän toimintakyvyn säilyminen yhä iäkkäämmillä henkilöillä on selvästi lisääntynyt elämän olosuhteiden ja lääketieteen kehittymisen myötä. Täl- Tapani Heiskanen, tekninen isännöitsijä, Mikalo Oy, Olavi Lilja, yli-insinööri, ARA, Veli- Pekka Sinkko, toimitusjohtaja, Mikalo Oy lä hetkellä ikääntyvien toimintakyky alkaa selvästi alentua vasta vuoden iässä. Pitempään säilyvä toimintakyky mahdollistaa ikääntyvien ihmisten kotona asumisen pitkään. Kotona asuminen edellyttää kuitenkin lisääntyvässä määrin erilaisia tukipalveluita ja tukitoimia. Suomen noin miljoonasta kerrostaloasunnosta 40 % sijaitsee hissittömissä taloissa, joissa asuu yhteensä asukasta. Hissittömiä porrashuoneita on hieman yli Hissien puuttumisen lisäksi ikääntyvien liikkumista haittaavat erilaiset tasoerot ja huonetilojen ahtaus asunnoissa sekä esteet lähiympäristössä ja kulkureiteillä. Asuntokanta uusiutuu hitaasti ja sen vuoksi erityinen haaste on olemassa olevan asuntokannan ja asuinympäristöjen kehittäminen myös ikäihmisten tarpeita vastaavaksi. Asumisen esteettömyyttä edistetään mm. avustamalla hissien rakentamista vanhaan asuntokantaan. Mikalo Oy:n omistuksessa oli vuosituhannen vaihteessa eri puolella Mikkeliä 2800 asuntoa, joista 800 asuntoa oli kolmikerroksissa hissittömissä taloissa. Hissittömistä asunnoista 280 oli suppealla alueella Peitsarin kaupunginosassa neljässätoista kolmikerroksissa kaksiportaisessa talossa. Mikalo Oy:ssä tehtiin pitkän tähtäimen suunnitelma poistaa liikkumista rajoittavat esteet Peitsarin kolmikerroksisista taloista vuosien välisenä aikana. Suunnitelma päätettiin toteuttaa vaiheittain siten, että vuosittain kaksi alueen taloista varustetaan hisseillä ja pihamaalta poistetaan liikkumista rajoittavat esteet. Hissiprojekti on toteutunut laaditun suunnitelman mukaisesti ja se valmistui viimeisten hissien osalta tänä kesänä. Peitsarin alueelle on kahdeksan vuoden aikana rakennettu 28 hissiä ja pihamailta Asko Laukkanen, isännöitsijä, Kiinteistö Oy Ristiinan Vuokratalot Tuomo Väänänen, toimitusjohtaja, Varkauden Vuokratalot Oy, Markku Asikainen, kiinteistöpäällikkö, Varkauden Vuokratalot Oy, Esa Nordman, kiinteistöpäällikkö, Mikalo Oy Maija Tarmia ja Sirpa Pajunen, toimistosihteerit, Mikkelin kaupunki rakennusvalvonta, Sari Valjakka, rakennustarkastaja, Mikkelin kaupunki rakennusvalvonta

7 7 on poistettu liikkumista rajoittavat esteet. Hankeen toteuttamisen mahdollisti ARA:n myöntämät avustukset hissien rakentamiseen hissittömiin taloihin. Mikalo Oy ei olisi ryhtynyt hankkeeseen ilman ARA:n huomattavaa avustusta. Peitsarin hissiprojekti on yksi suurimmista yksittäisistä Suomessa toteutetuista liikuntaesteisyyden poistamiseksi tehdyistä hankkeista. Koko hankkeen kustannukset olivat 5,8 milj. euroa, josta ARA:lta saatiin avustuksia 2,8 milj. euroa. Mikalo Oy:ssä päätöstä liikuntarajoitteiden poistamiseksi perusteltiin projektin käynnistymisvaiheessa 2000-luvun alussa sillä, että väestön ikääntyminen oli Suomessa ja myös Mikkelissä nopeaa. Mikalo Oy:n asunnoissa yksin asuvia 65 vuotiaita oli noin 350 henkilöä. Nykyisin Mikalo Oy:n asunnoissa asuu 65 vuotta täyttäneitä yksin asuvia henkilöitä jo yli 400 henkilöä. Peitsarin hissiprojektin tärkeimpinä päämäärinä on ollut parantaa kolmikerroksisten talojen asumismukavuutta ja asuntojen haluttavuutta sekä mahdollistaa iäkkäiden ihmisten asuminen omassa kodissaan mahdollisimman pitkään laitoshoidon sijasta. On väistämätön tosiasia, että senioriasuntoja tai laitospaikkoja ei voida rakentaa kaikille ikäihmisille vaan muutoksia asuinolosuhteisiin tulee tehdä vanhassa asuntokannassa niin asunto-osakeyhtiöissä kuin aravarahoitteisissa vuokrataloissa. Hoitopäivä laitoshoidossa maksaa vähintään 100 euroa. Mikäli Peitsarin hissiprojektin ansiosta voidaan asuttaa yksi liikuntarajoitteinen henkilö jokaisessa hissillä varustetussa talossa sen sijaan, että hänet sijoitetaan laitoshoitoon, säästetään sosiaalitoimen varoja Peitsarin hissiprojektin ansiosta 0,51 milj. vuodessa. Todellisuudessa kotona asuminen Peitsarin alueella mahdollistetaan hissien rakentamisen ansiosta huomattavasti useammalle kuin yhdelle henkilölle taloa kohden, joten todelliset säästöt ovat täten huomattavasti suuremmat. HankkEEn toteuttamiseksi pyysimme kahdeksalta suunnittelijalta ehdotukset hissien sijoittamiseksi Peitsarin alueen kerrostaloihin. Parhaan vaihtoehdon tarjosi Planekar Oy Lappeenrannasta. Suunnittelusta on alkuperäisen ehdotuksensa perusteella vastannut Planekar Oy / Vesa Kourula. LVI suunnittelun on hoitanut Lappeenrannan LVI-Tekniikka Oy ja sähkösuunnittelun Insinööritoimisto Karelplan Oy. Kaikki suunnittelijat ovat Lappeenrannasta. Hissit kohteisiin on toimittanut KONE Hissit Oy. Toimitetuilla hisseillä on 10 vuoden takuu. Tapani Heiskanen, tekninen isännöitsijä, Mikalo Oy, Jarmo Mehto, rakennustarkastaja, Mikkelin kaupunki rakennusvalvonta, Heikki Pöyry, johtava rakennustarkastaja, Mikkelin kaupunki rakennusvalvonta Kalle Rautio, KONE Hissit Oy esittelemässä hissivalikoimaa Rakentamisesta ovat vastanneet: Rakennusliike Avikainen Oy: Peitsarinkuja 5 ja 11 ja Suntionkuja 4 Rakennusliike JL Rakentajat Oy: Peitsarinkuja 3 ja 7 Seppo Rossi Oy: Peitsarinkuja 9 Pieksämäen YsiYsi-Rakennus Oy: Kappalaisenkatu 3 as. Hissin Kustan- ARA:n Yhtiön Kohde neliöt valm.vuosi nukset Avustus kustannus per/as.m 2 Peitsarinkuja , Peitsarinkuja , Peitsarinkuja , Peitsarinkuja , Peitsarinkuja , Suntionkuja , Kappalaisenkatu , Yhteensä , Keskiarvo (V-PS) Kari Heiskanen, KONE Hissit Oy

8 8 Vuokra-asuntojen keskitetty haku Vuoden 2009 alusta vuokra-asuntojen keskitetty haku siirtyi Mikkelin kaupungilta Mikalo Oy:lle. Keskitetyllä haulla tarkoitetaan sitä, että Mikalo Oy ottaa myös muidenkin yhtiöiden asuntohakemukset välitettäväksi eteenpäin. Jättäessään hakemuksen Mikalo Oy:lle on hakijalla mahdollisuus hakea asuntoa myös Avara Oy:n, Mikkelin Asuntokeskus Oy:n, VVO Oy:n, Mikkelin kaupungin, Moasin nuorten asuntoja sekä palvelu- ja vanhusten vapautuvia asuntoja (riippuen minkä tyyp- pistä asuntoa hakee). Saadessamme isännöitsijäyhtiöltä tiedon vapautuvasta asunnosta katsomme hakijoiden joukosta kuka tai ketkä ovat kiireellisempiä asunnontarvitsijoita. Muutamia hakijoita tarjotaan yhtiöille, joka tekee lopullisen päätöksen valinnasta. Arava-asuntojen valintaa säätelee Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus (ARA). Mikkelin kaupungin asuntotoimen päällikkö tarkastaa isännöitsijäyhtiöiden valinnat. Hakemuksen voi tehdä sähköisesti (www.mikalo.fi) tai paperiversiona. Sa- malla hakemuksella haetaan kaikkiin yllämainittuihin kohteisiin. Pyydämme hakijaa täyttämään hakemuksen tarkkaan, jokaisella kysytyllä kohdalla on merkitys myös valinnoissa. Selvennykseksi muutama asia: hakija voi merkitä hakemukseen ainoastaan vaikka Mikalo Oy:n kohteita, muussa tapauksessa hakija huomioidaan kaikkien isännöintiyhtiöiden vapautuviin asuntoihin. Selvennykseksi vielä, saman isännöintiyhtiön asunnonvaihtaja ei tarvitse liitteitä hakemukseensa. Mikäli hakija valitaan taas toisen isännöitsijäyhtiön kohteeseen hakemuksen viimeisellä lla olevat liitteet pyydetään hakijalta. Tässä vaiheessa hakija on ollut hiukan epätietoinen miksi liitteitä pyytää Mikalo Oy eikä se yhtiö mistä asunnon on saanut. Syksyisin kaupunkimme kansainvälistyy. Hakijoiden tilanne Mikalo Oy:n toimistoon toimitettiin v 2009 asuntohakemuksia 2405 kpl ja tilanne on 2101 kpl. Viime vuoden lukuihin päästään varmasti tänä vuonnakin. Määrät sisältävät kaikkien isännöintiyhtiöiden hakemukset. Mikalo Oy on pystynyt osoittamaan asunnon v hakijalla ja tilanteen mukaan 589 hakijalle. Hakijoiden määrissä pienten asuntojen hakijat ovat enemmistö ja niitä joutuu myös odottamaan pitempään. Tulevaisuuden suunnitelmissa on pienten asuntojen lisääminen mm peruskorjausten yhteydessä. Syksyisin kaupunkimme kansainvälistyy Mikalo Oy:n hakijoiden määrissä lisääntyvän kansainvälisyyden on huomannut edellistä vuotta selvemmin, ulkomaalaisten asunnonhakijoiden määrät ovat selvästi kasvaneet. Opiskelijahakijoiden määrät ovat vastaavasti osoittavat myös sen, ettei kaikille löydy opiskelija-asuntoja. Pieniä asuntoja tarvitaan muutoinkin lisää. Viime hetkessä opiskelupaikan saaneet ovat hätää kärsimässä puuttuvan kodin suhteen. Mikkelin opiskelija-asunnot Oy (MOAS) on ehtinyt jakamaan asuntonsa ja yksityiset vuokranantajatkin ovat saaneet vuokralaisen. Mikalo Oy on onneksi pystynyt tarjo- Hakemuksia ja ohjeita saa myös aulasta.

9 9 amaan asunnonhakijoille 2-4 h+k -kokoisia asuntoja yhteisasunnoiksi. Opiskelijat ovat näin päässeet aloittamaan opiskelunsa Mikkelissä ja voivat rauhassa jäädä odottamaan esimerkiksi MOAS:lta mahdollista asunnon saantia. ulkomaiset OPiskElijat toimivat asuntohakemukseen liittyen melko mallikkaasti, hakemukset toimitetaan liitteineen, joita tarvitsemme viimeistään sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tässä tilanteessa on ollut helppo tarjota asuntoa saman tien. Kiireellinen asunnontarvitsija on iloinnut nopeasta asunnon saannista ja palvelusta ja toimistohenkilökuntamme hakemuksesta, josta ei puutu mitään, mikä vaatisi selvittelyä. Kuluvan vuoden aikana olemme lisänneet nettiillemme englanninkielisen asuntohakemuksen. Sieltä löytyy myös englanninkielinen muuttosiivousohje ja järjestyssäännöt. Toimistostamme on saatavilla Mikalo Oy:n kohde-esittely ja järjestyssäännöt sekä englanninkielisenä että venäjäksi. Ohjeet ja säännöt omalla äidinkielellä tai vastaavasti osatulla vieraalla kielellä ovat helpottaneet asukkaamme asumista. Toimistomme osaavan asiakaspalveluhenkilökunnan englannin kielen taito on varmasti kohentunut tämän kesän aikana ja toivotun englannin lisäkoulutuksen tarve saadaankin toteutettua kuluvan talven aikana. Yhden toiveen esittäisin opiskelijoille niin kuin yleensä asunnonhakijoille, mikäli saatte asunnon muuta kautta, ilmoittakaa siitä toimistoomme, ettei hakemus ole turhaan voimassa. Hakemuksen voi tarvittaessa ja vaivatta uusia sähköisesti, mikäli tarvitsette asuntoa uudelleen. Palveluasuntoja tarvitaan lisää Palvelu- ja vanhusten asuntotilanne Niin kuin olemme lehtien palstoilta lukeneet, huoli vanhusväestön selviytymisestä kotonaan tai tarvittavan palveluasunnon puuttuminen on aiheuttaneet hyvinkin tiukkasanaista keskustelua mm yleisönosastoilla. Lakkautettavat laitokset ovat aiheuttaneet Ihmettelyä, koska niiden tarvetta jatkuvasti on kuitenkin ollut. Totuushan on, että paikka vanhukselle tulee vasta sitten kun sellainen jostain vapautuu kuoleman kautta. Vanhukset ovat joutuneet olemaan myös ns väliaikaispaikoilla odottamassa varsinaista kotia. Kotona asuvien asumista tuetaan kodinhoidon turvin mahdollisimman pitkään. Omaiset, jotka huolehtivat läheisistään voimiensa ja aikansa sallimissa rajoissa ovat ymmärrettävästi huolissaan siitä mitä tapahtuu sitten kun itse ei enää jaksa tai kykene auttamaan. Laitospaikkojen väheneminen ei ainakaan silloin rauhoita. Mikalo Oy kautta haettavien palvelu- ja vanhusten asuntojen keskistetty haku antaa jonkinlaisen kuvan kaupunkimme ko asuntojen tarpeesta, muttei tietystikään kerro koko totuutta. Usein vanhusten läheiset ottavat yhteyttä, kun kotihoidon käynnit ovat jo täysimääräiset ja itse toisella paikkakunnalla asuneena ei ole mahdollisuutta auttaa siten kuin läheinen tarvitsisi. Neuvomme hakijoita ottamaan yhteyttä SAS-hoitajiin (selvitä-arvio-sijoita-ryhmä), jotka käyvät kotona kartoittamassa tilannetta palveluasunnon tarvetta ajatellen. MikkElin kaupungissa SAS-hoitajat tekevät valinnat palveluasuntoihin. He joutuvat miettimään tarkkaan kuka palveluasunnon saa. Tällä hetkellä paikkoja on vähän, joten ensisijaisesti paikan saa sairaalasta kotiutettavat, jotka eivät voi enää palata kotiin. Vaikka kaikki vanhuksien parissa toimivat tahot tekevätkin parhaansa sopivan hoitopaikan suhteen, ei voi välttyä ajattelemasta onko asiaa mietitty myös vanhuksen/omaisten näkökulmasta, sillä turhan monet mm dementiaa sairastavat joutuvat vaihtamaan paikkaa, mikä ei tietystikään ole heille hyväksi. Kysymys herää: kuinka moni meistä tähän tilanteeseen suostuisi? Esteetöntä asumista Mikalo Oy:n meneillään oleva peruskorjattava kohde Vesitorninkatu 6, joka valmistuu helmi maaliskuussa 2011 auttaa omalta osaltaan esteettömänä talona asukkaamme asumisen mahdollisimman pitkään omassa kodissaan. Talosta enemmän tietoa toisaalla lehdessämme. Luettelo haettavista palveluasuntokohteista, joihin siis haetaan Mikalo Oy:n kautta ja joihin valinnat tekee SAS-hoitajat (puh , soittoaika klo välisenä aikana) Palvelutalot: Annakoti, Pietarinpirtti, Jalavapuisto, Pappilanpuisto, Graanin Palvelutalo, lisäksi Anttolan ja Haukivuoren palvelutalot. Lisätietoja kohteista voi kysyä suoraan palvelutaloista HissiEn rakentaminen Peitsarin kohteisiin vuosina on myös omalta osaltaan varmasti helpottanut asukkaiden arkea samoin vähentänyt asunnonvaihtoja. Mikkelin kaupungissa muutamat yksityiset palvelutuottajat ovat lisäämässä palveluasuntoja tämän ja enoden aikana. Niiden valmistumisen ajoitus lakkautettavien laitospaikkojen osalta sattuukin suotuisaan aikaan. Hannele vehmanen

10 10 Mikalo Oy:n kiinteistöt on sijaintien mukaan jaettu kolmeen alueeseen HUOLTOALUEET Alue 1 Huoltoalue 1 Huoltoalue 2 Huoltoalue 3 isännöitsijä Tetra Venäläinen asukassihteeri Pirjo Marita Pulkkinen Alue 2 isännöitsijä Pia Sutinen asukassihteeri Raija Lappi Alue 3 isännöitsijä Tapio Lankinen asukassihteeri Marja-Leena Savikurki HUOLTO Alue Alue Alue Haukivuori Luhtitie Kankaalan Talohoito Oy / Juha Kantanen Mustikkatie 1 7 Hannu Kääriäinen Huollon numerot vastaavat ympäri vuorokauden, mutta arkisin kello ja viikonloppuisin tehdään vain erittäin kiireelliset työkutsut. Aurakatu 1 Aurakatu 9 13 Pohjankaari 3 Pohjankaari 4 Nuottakatu 3a Nuottakatu 4 Nuottakatu 6-8 Uistinkatu 3 Uistinkatu 5 Viilupolku 2 ja 4 Levypolku 2 Rastaankatu 1 Keltasirkunkatu 2 4 Peurankatu 1 Peurankatu 3 Kontionkatu 2 Piisaminkuja 1 Piisaminkuja 5 Hirvenkatu 9 Hirvenkatu 11 Tallakuja 12 Tallakuja 2 Arinakatu 17 ja 19 Mäkituvantie 2 Savupirtintie 1 Kuusirinne 1 Kuusirinne 2 Oravinharjuntie 3 Oravinharjuntie 5 Ahonlaita 4 Länsipellontie 2 Hintsalanmäki 4 Asemankulma 3 5 Hiirolantie 4 Poppelitie Saarnikatu 4 10 Saarnikatu 1 Peitsarinkuja 3 Peitsarinkuja 5 Peitsarinkuja 7 Peitsarinkuja 9 Peitsarinkuja 11 Suntionkuja 4 Kappalaisenkatu 3 Maahisentaival 2 Maahisentaival 3 Maahisentaival 4 Maahisentaival 5 Maahisentaival 6 Menninkäisentaival 4 Menninkäisentaival 6 Hiidenpolku 6 Nuijamiestenkatu 22 Nuijamiestenkatu 24 Sammonkatu 24 Vesitorninkatu 6 Vesitorninkatu Vesitorninkatu 14 Pohjolankatu 22 Yrjönkatu 19 Maaherrankatu 44 (toimisto) Olkkolankatu 11 Vuorikatu 2 Pajulantie 9 Mustikkatie 1 7 Luhtitie Ollintie 3 5 Ollintie Antintie 3 Notkotie 1 3 Mäntytie 6 8 Torpantie 1 Vesitornintie 1 Närekuja 4 Honkatie 13 Sokkalantie 32 Pehtorintie 14 Paimenpolku 5 Sannastinlaakso 1 Sannastinlaakso 2 Sannastinlaakso 3 Rahikaisenkuja 5 Soturinkuja 5 Karjalanharjuntie 1 3 Karjalanharjuntie 5 Kokkokallionkuja 1 Rahtitie 2 Kuppitie 1 3 Suksisepäntie 18 Suksisepäntie 20 Kaituentie 41 Tuulikuja 2 4 Vihuritaival 7 Kirvestie 4 Kaurakuja 1 ja 2 Laajatie 9a Laajatie 9b Lampeintie 2 Rinnetie 1 Urheilutie 1 Tiilisaarentie 23 Simeonintie 2 Lampisenkuja 3 Timontie 10 Hauhala

11 11 ALUE 3 ALUE 3 ALUE 2 ALUE 1 ALUE 3 Aluejako kartalla

12 12 Nuijamiestenkatu kuulumisia Hartaasti odotettu ja toivottu huvimajamme valmistui syyskuun alussa. Rakennus sijoittuu näyttävästi keskelle pihaa ruusujen ja puiden ympäröimänä. Kaunis rakennus on ilo silmille. tiistaina kello alkaen vietettiin virallisia avajaisia. Söimme grillimakkaraa ja joimme kahvit suussa sulavan täytekakun kera. Tyytyväisiä asukkaita kerääntyi illan mittaan runsaasti pihalle. Hyvin sujui laulukin ja leikki sisällä majassa. Nyt on tulossa syyspimeät ja talvi, mutta jäämme odottelemaan ensi kevättä, jolloin laulamme kilpaa pikkulintujen kanssa omassa huvimajassamme. lämpimät kiitokset toimitusjohtaja Sinkolle. Hänen ideastaan tämä kaikki alkoi. Kiitokset myös Pia Sutiselle ja Tapani Heiskaselle + kumppaneille, jotka pistivät tuulemaan. Kiitos! asukastoimikunnasta: anja liimatainen ja riitta juvonen

13 13 Tyytyväisiä asukkaita kerääntyi illan mittaan runsaasti Nuijamiestenkatu 22 24:n huvimajalle. Pohjankaari 3 Pohjankaari 3:n pihalle asukkaat tekivät komean aidan grillauspaikan ympärille. Hyvä esimerkki siitä mitä saa aikaiseksi, kun on halua kaunistaa yhteistä pihaa. Vastaavia projekteja on muuallakin, mutta ei ole tullut kuvia eikä juttuja. asukastoimikunnat herätys. Samoin vuokralaisneuvosto. Täytyy olla aktiivinen eikä vain odottaa valmista!

14 14 Muutoksia henkilöstössä ja työtehtävissä Yhtiömme pitkäaikainen talouspäällikkö Tuula Nakari on irtisanoutunut tehtävästään Mikalo Oy:ssä. Tuula on pitkään etsinyt mielekästä työpaikkaa kotikaupungistaan Lappeenrannasta ja sellaisen löydyttyä hän ei empinyt, vaan tarttui rohkeasti tilaisuuteen. Kaikkea hyvää Tuulalle, ja kiitos Mikalo Oy:n eteen tehdystä tinkimättömästä työstä. Jätit ison aukon yhtiöömme. Sitä aukkoa ryhtyy paikkaamaan Timo Romo, joka siirtyy isännöitsijän tehtävistä talouspäälliköksi. Onnea Timollekin vastuullisen tehtävän hoitamisessa. Isännöitsijä Juha Lahti on irtisanoutunut Mikalo Oy:n palveluksesta. Tetra Venäläinen siirtyy kirjanpitäjän paikalta isännöitsijäksi Timo Romon tilalle. Mikalo Oy:n kiinteistöjen isännöinnistä vastaavat siis: Pia Sutinen, Tetra Venäläinen ja Tapio Lankinen. Aluejako on esitetty toisaalla tässä lehdessä. Anttolan huoltomies Jorma Lautiainen on aloittanut ansiokkaat eläkepäivänsä. Mukavia eläkepäiviä Jormalle. Siivoustyönjohtajaksi on nimitetty Merja Virtanen Heinolasta. Hän aloittaa Mikalo Oy:ssä Tervetuloa taloon. Ensitöikseen Merja saa / joutuu palkkaamaan uusia siivoojia, koska yhtiössämme on tehty päätös järjestää kaikki yhtiön kiinteistöt oman henkilökunnan siivoukseen alkaen. Anttolan huoltomies Jorma Lautiainen Tetra Venäläinen Tuula Nakari ja Timo Romo

15 15 ASUKASLASKUTUSHINNASTO ALKAEN MIkalo Oy perii vuokralaiselta tämän hinnaston mukaisen korvauksen vuokralaisen tuottamuksellisesta asunnon rikkomisesta tai asunnon epäsiisteydestä aiheutuvista kustannuksista. Hinnasto vastaa keskimääräisiä kustannuksia ja Mikalo Oy pidättää itselleen oikeuden hinnanmuutoksiin. Hinnoissa on huomioitu keskimääräiset ikäpoistot, eikä hinnasto siksi ole käytettävissä tilaushinnastona. Laskutuslisä Avaimet ja lukitus Huoneiston avain Classic Muut Lämmitystolpan avain Lukon sarjoitus sis. 3 avainta Iloq avainjärjestelmän sarjoitus Pikatilaus Siivous / Tyhjennys Huoneiston siivous työmäärän mukaan /h Jääkaapin sulatus / siivous Lieden ja taustan puhdistus Lattiakaivon puhdistus Ilmanvaihtoventtiilin puhdistus Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus WC:n/kylpyhuoneen siivous/krt Huoneen tyhjennys /h minimityhjennysveloitus Kalusteiden yms. vienti kiinteistöstä tai jätekatoksesta työmäärän mukaan, minimi Tupakoinnista aiheutuneet remonttikustannukset peritään laskun mukaan. Huoneistokorjaukset Ovilevyn vaihto Ovikarmin vaihto Seinien maalaus/huone (10-15m 2 ) Katon maalaus/huone (10-15m 2 ) h+k maalaus h+k maalaus h+k maalaus h+k maalaus Seinien tapetointi / huone (10-15m2) Lattiamaton vaihto... erill.lasku Lattian listoitus... erill.lasku Kiintokalusteet asennettuna Kaappi asennettuna Huonekaapin oven uusiminen Keittiökaapin oven uusiminen Keittiön laatikoston etulevyn uusiminen Eteisnaulakko Astianpesukonekaappi Varusteet asennettuna Suihkuverhotanko WC:n peilikaapin ovi Peilikaappi WC:n peili LVIS-laitteet asennettuna Patteritermostaatti Imusuoja Letkuliitin Pesualtaan tulppa Ikkuna-avain WC:n istuin WC:n vesisäiliö WC:n kansi/istuinsuoja Lavuaari Valokytkin / pistorasia / kattorasian kansi Kodinkoneet asennettuna Jääkaapin korjaus lask. mukaan, minimi Lieden korjaus lask. mukaan, minimi Yksiosainen jääkaappi; uusiminen Kaksiosainen jääkaappi; uusiminen Liesi; uusiminen Muut erillisen laskun mukaan.

16 16 TALOUTTA Kuten muistamme, kaukolämmön hinta nousi viime vuoden vaihteessa 22 prosentti ja kun talvikin oli varsin kylmä. Lämmitysja sähköenergiaa on kulunut vuoteen 2009 verrattuna 10 % enemmän. Kuitenkin kesä tuli ja oli mukavan lämmin, mutta kulutuksia ei saada laaditun talousarvion tasolle. Tarkalla seurannalla ja kuluja karsimalla on vuodelle 2010 laadittu talousarvio saatu pysymään raameissa. Kun vuoden 2011 talousarviota aloitettiin työstämään keväällä 2010, olimme epätietoisia siitä, mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Syksymmällä saatiin varmuutta, etteivät kulut ja maksut tule vuodelle 2011 nousemaan niin paljon kuin keväällä kuviteltiin. TALOUSARVIO 2011 Mikalo Oy:n tulot muodostuvat pääoma- ja hoitotuloista. Pääomatulot muodostuvat kokonaisuudessaan pääomavuokrasta. Pääomavuokralla rahoitetaan yhtiön lainojen lyhennykset ja korkokulut. Pääomavuokrat jyvitetään kaikkien kustannuspaikkojen kesken. Hoitotulot muodostuvat hoitovuokrasta, liike- yms. tilojen sekä autopaikkojen, -tallien ja katosten vuokrista ja käyttökorvauksista. Hoitovuokraan on sisällytetty asuintalovarausta, jolla rahoitetaan eri kohteissa suoritettavia suurempia korjauksia ja hankintoja. Vuodelle 2011 on varauduttu asuntojen tyhjänä oloon tai remonteista johtuvaan tyhjäkäyntiin eurolla. Summa on 0,17 e/m 2 /kk. HOITOKULUT Huoltomiesten palkkakulut on jaettu neliöiden suhteessa hoidettavien alueiden kesken. Päivystyskulut jakaantuvat neliöiden suhteessa kaikkien kiinteistöjen kesken, ei kuitenkaan Haukivuorelle. Siivoojien palkkakulut jakaantuvat kaikkien niiden kiinteistöjen kesken, joissa on siivousta. Omien remonttimiesten palkkakulut jaetaan kustannuspaikkojen kesken neliöiden suhteessa. Palkkakulut sisältävät maksetut sosiaali- vakuutus- yms. maksut. Yhteensä palkkakulut ovat e, keskimäärin 0,69 e/m 2 / kk. Osasta huollon palkoista maksetaan lisäksi arvonlisävero 23 % eli e joka keskimäärin on 0,13 e/m 2 /kk. Toimiston kulut muodostuvat mm. toimistonhenkilöstön palkkakuluista (sis. ALV), ATK- ja postituskuluista, koulutuskuluista ja toimisto kiinteistön ylläpidosta pääomakuluineen. Kustannus on yhteensä e jaettuna neliötä kohden 0,87 e/m 2 /kk. Käyttö- ja huoltopalveluille on varattu e, joka on keskimäärin 0,35 e/m 2 / kk. Summa pitää sisällään koneiden ja laitteiden huollot, hissihuoltosopimukset, koneiden polttoaineet, nuohoukset, käytön ja huollon tarveaineet, LVISA-huolto sekä muut huollot, saunojen tarkistukset, viikonloppuliputukset, kaapeliteevee- kustannukset ja nettiyhteydet. Ulkoalueiden huollolle on varattu e, joka on keskimäärin 0,09 e/m 2 /kk. Siivousaineille ja -tarvikkeille on varattu e, joka on keskimäärin 0,02 e/m 2 / kk. Kiinteistöjen laskennallinen energiakulutus on vuosien keskiarvo, lämmössä, sähkössä ja vedessä. Kaukolämmön hinta talousarviossa 43,90 e/mwh. Nyt hinta on 40,96 e/mwh. Perusmaksut ovat vuodelta Öljyn hinta talousarviossa on 0,80 e /litra. Veden hinta talousarviossa on 3,53, nyt hinta on 3,24 e/m 3. Sähkön hinta riippuen mittaustavasta on 9,24 snt/kwh tai 11,93 snt/kwh perusmaksut ovat vuodelta Lämmitykseen on talousarviossa varattu e, joka keskimäärin on 1,03 e/m 2 /kk. Veteen e, joka keskimäärin on 0,46 e/m 2 /kk. Kiinteistösähköön e, joka keskimäärin on 0,21 e/ m 2 /kk. Jätehuollolle on varattu e, joka keskimäärin 0,18 e/m 2 /kk. Kiinteistöjen täysarvovakuutuksille on varattu e, joka keskimäärin on 0,07 e/m 2 /kk. Kiinteistöjen tonttien vuokriin on varattu e, joka keskimäärin on 0,14 e/m 2 /kk. Kiinteistöverolle on varattu e, joka keskimäärin on 0,21 e/m 2 /kk. Kiinteistöjä ja niissä olevia huoneistoja korjataan tarpeiden ja suunnitelmien mukaan, vuodelle 2011 on erilaisiin korjauksiin varattu e, joka keskimäärin on 0,61 e/m 2 /kk. Muut hoitokulut ovat sekalaisia menoja mm. oikeudellisia kuluja ja asukastoimikuntien käyttöön varattuja menoja. Menoihin on varattu kaikkiaan euroa. Valitettavasti kaikki asukkaat eivät maksa vuokriaan. Vuoden 2009 tilinpäätöksessä poistettiin maksamattomia vuokria euroa. Summa on budjetoitu 2011 talousarvioon. RAHOITUSKULUT Yhtiön kiinteistöt on rakennettu ja peruskorjattu lainarahalla. Laina-ajat vaihtelevat 15 vuodesta jopa vuosimaksulainojen osalta vuoteen. Omat varat tai tertiäärilainat ovat omistajan, pääsääntöisesti Mikkelin kaupungin lainaa. Näistä lainoista ei makseta lyhennyksiä ennen kuin Valtionkonttorin lainat on maksettu pois. Korkoa kyllä maksetaan ja se on varsin korkea Anttolan alueen kiinteistöistä 6 % ja muista 8 %. Vuonna 2011 tertiäärilainat lainoja lyhennetään euroa ja korkoa maksetaan euroa. Valtiokonttorin vanhemmista asuntolainoista maksetaan korkoa 3,44 %, uudemmista yhtenäislainoista maksetaan vuosimaksua, jonka korotus alkaen kuluttajahintaindeksin muutos uudiskohteissa 1,1 % ja perusparannuslainojen muutos on 1,1 % + 1,5 % eli 2,6 %. Vuosimaksu sisältää sekä koron että lyhennyksen. Ensisijaislainat ovat pankki-, vakuutusyhtiö- yms. lainoja. Vuoden 2011 talousarviossa korkoja on korotettu keskimäärin.0,75- prosenttiyksiköllä. Lyhennykset maksetaan kunkin lainan lyhennyssuunnitelman mukaan. Mikalo Oy maksaa talousarvion mukaan vuonna 2011 lainojen lyhennyksiä euroa ja korkoja euroa sekä erilaisia rahoituskuluja euroa. Yhteensä rahoituskulut ovat vuonna euroa joka keskimäärin on 4,69 e/m 2 /kk. Rahoituskulut jyvitetään talousarviossa kaikille kiinteistölle. Keskimääräiset vuokrat ovat vuonna 2011 hoitovuokra 4,60 e/m 2 /kk laskua edelliseen vuoteen 0,04 e/m 2 /kk, pääomavuokra 4,69 e/m 2 /kk nousua edelliseen vuoteen 0,34 e/m 2 /kk. kokonaisvuokra 9,28 e/m 2 nousua edelliseen vuoteen 0,29 e/m 2 /kk. Korotusprosentti on 3,26. Muut perittävät maksut Autopaikat, -tallit ja katokset: autopaikat 5,00 e/kk autokatokset 8,00 e/kk autotallit 20,00 e/kk Käyttökorvaukset: vesimaksuennakko 0,50 e/m 2 /kk Laskutushinnat kylmä vesi 3,53 e/m 3 lämmin vesi 6,07 e/m 3 lämmin vesi 13,14 e/m 3 (pelkkä lämpimän veden mittaus) saunamaksu 6,70 e/kk Jos talousasiat kiinnostavat ja haluat lisää selvitystä ota yhteys kiinteistösi isännöitsijään tai allekirjoittaneeseen. Esa Nordman

17 17 Vesitorninkatu 6:n perusparannus valmistuu vuodenvaihteessa Kiiskimäellä, Pankalammen kupeeseen valmistuva perusparannuskohde kokee täydellisen muodon muutoksen, kun vuonna 1961 rakennettu tornitalo käytännössä katsoen rakennetaan ulkoseiniä lukuun ottamatta uudelleen. Vesitorninkatu 6:ssa keväällä 2010 aloitettu laaja perusparannus valmistuu urakkasopimuksen mukaan viimeistään helmikuussa 2011 ja asukkaat pääsevät muuttamaan täysin uusittuihin asuntoihin viimeistään helmi-maaliskuussa Peruskorjauksen myötä talosta tulee täysin savuton, mikä tarkoittaa sitä, että asunnoissa ja parvekkeilla sekä kiinteistön pihaalueella on tupakointi kiellettyä. Perusparannuksen yhteydessä koko kiinteistö on kokenut täydellisen muutoksen. Työt aloitettiin purkamalla kaikki vanha pois ulko- ja kantavia seiniä lukuun ottamatta. Myös vanha hissi uusitaan ja hissin sijaintia ja kokoa muutetaan, jotta asukkaille voidaan taata esteetön kulku asuntoihinsa. Vanhat parvekkeet purettiin parvekelaattaa lukuun ottamatta pois ja tilalle rakennettaan uudet, lasitetut parvekkeet myös aiemmin parvekkeettomiin asuntoihin. Huoneistokoot muutettiin ja kaikkiin asuntoihin rakennettiin omat saunat invamitoitusten mukaisine kylpyhuoneineen. Kylpyhuoneet laatoitetaan kauttaaltaan ja niihin tulee ajanmukaiset kalusteet sekä varaus pesukone- ja kuivausrummulle. Huoneistojen lattiat ovat laminaattia ja nykyaikaistettuihin keittiöihin tulee varaus astianpesukoneelle. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto ja kulutetun veden mittaus. Pieniä, laadukkaita asuntoja kaikenikäisille: Vesitorninkatu 6:een tulee 42 täysin uusittua saunallista pikkuasuntoa. Huoneistot: 1 h+tk+s, 39 m 2 (6 kpl) 1 h+tk+s, 43 m 2 (6 kpl) 1 h+tk+s, 39 m 2 (6 kpl) 1 h+tk+s, 34 m 2 (6 kpl) 1 h+tk+s, 38 m 2 (6 kpl) 2 h+kk+s, 52 m 2 (6 kpl) Huoneistojen vuokra tulee olemaan 11,50 /jm 2 + vesimaksu. Kiinteistön ulkoasu muuttuu uusien parvekkeiden sekä uuden näköalahissin myötä. Myös sisäänkäynti kiinteistöön muutetaan esteettömäksi siten, että entisestä kellarikerroksesta tehtiin sisäänkäyntikerros piha-aluetta madaltamalla. Uuteen hissiin pääsee nyt suoraan katutasosta/sisääntulokerroksesta. Sisäänkäynnin välittömään yhteyteen tulee tilat asukkaiden polkupyörille, rollaattoreille ym. ulkoiluvälineille. Asukkaiden irtaimistovarastot sijoitetaan ullakkokerrokseen. Kiinteistössä on ilmainen pesutupa kuivaushuoneineen, tilavat ulkoväline- ja irtainvarastot sekä asukkaiden käytössä oleva yhteinen oleskelutila. Oleskelutilassa on asukkailla mahdollisuus järjestää erilaisia tapahtumia tai tilata ostopalveluna vaikka hieronta-, kampaamo- tai ruokapalveluja. Perusparannuksen yhteydessä myös piha-alue kunnostetaan uudelleen ja pihalle Pesutuvan käyttö, kaapeli-tv ja Soneran Laajakaistayhteys (1 Mbit/s) sisältyvät vuokraan. Lämmityspistokkeellisia autopaikkoja 28 kpl. Vakuusmaksu: 1 h+k h+k 400 Asuntojen hakuohjeet ja hakemukset tulee viihtyisä oleskelualue kaikenikäisille asukkaille ja heidän vierailleen. Perusparannuksen vuoksi evakossa asuvilla vanhoilla asukkailla on halutessaan ensisijainen paluuoikeus asuntoihinsa. Vapaaksi jäävät asunnot vuokrataan Mikalolle jätettyjen asuntohakemusten perusteella. Ensisijaisesti huomioidaan kiireellisessä asunnon tarpeessa olevat ja terveydellisillä perusteilla hakevat henkilöt. Perusparannuksen arkkitehti- ja pääsuunnittelusta vastaa Etelä-Savon Arkkitehtityö Ky, pääurakoitsijana toimii Rakennusliike-Kontio Oy, LVI-urakoitsijana Teknocon Oy ja sähköurakoitsijana JN- Sahkörakennus Oy. Vanhan rakennuksen peruskorjauksen yhteydessä yllätyksiltä ja lisätöiltä ei ole vältytty, mutta työt ovat kuitenkin edenneet aikataulujen mukaisesti. Perusparantamalla vanhaa ei asunnoista ole saatu tehtyä inva-asuntoja, mutta esteetöntä liikkumista helpottavia muutoksia on pystytty tekemään. Peruskorjauksen jälkeen koko kiinteistö on uutta kiinteistöä vastaavassa kunnossa ja tarjoaa viihtyisät puitteet kaikenikäisille vuokralaisille.

18 18 SIIVOUSOHJEET Siivouskin voi olla helppoa ja mukavaa Siivous on koko perheen yhdessä tekemistä kodin viihtyisyyden hyväksi. Näiltä ilta löydät vinkkejä ja neuvoja, miten siivoat ja puhdistat kotisi eri kohteet tehokkaasti ja mahdollisimman vähällä vaivalla. Suunnittele milloin ja mitä siivoat. Jaa töitä eri päiville. Kun siivoat tasaisesti läpi vuoden, voit unohtaa suursiivoukset ja likaa räjäyttävät aineet. Jos taloudessasi on muita perheenjäseniä, sopikaa yhdessä työnjaosta. Ota lapset mukaan kodinhoitoon jo pienestä pitäen. Kodin siivous on helpompaa, jos huolehdit näistä asioista Laita ulko-oven eteen kunnon kynnysmatto. Jätä jalkineet eteiseen. Pane tavarat omille paikoilleen. Järjestys säilyy näin paremmin. Älä anna turhan tavaran kertyä kaappeihin ja pöydille. Vie vanhat sanomalehdet ja mainokset mahdollisimman pian paperinkeräykseen, pullot kauppaan ja lasipurkit lasinkeräykseen. Kiinnitä huopapalat kalusteiden jalkojen alle. Lattiaan ei tule naarmuja ja huonekaluja on helppo siirrellä. Älä tupakoi sisällä. Poista tahrat mahdollisimman pian. Tuuleta nopeasti ja tehokkaasti. Hanki kunnon siivousvälineet ja -aineet. Ole joustava, hyväksy ajoittainen pölyisyys ja epäjärjestys. Jos kuitenkin kiire yllättää tai ei ole voimia, kykyä tai halua tehdä kotitöitä, tarjolla on nykyisin erilaisia palveluita. Kaikesta ei tarvitse selviytyä omin voimin. Martoillakin on useissa piireissä Siivouskalenteri Suosi mieluummin siivoustöiden jakoa päivittäin ja viikoittain, kuin pari kertaa vuodessa tehtävää stressaavaa suursiivousta. Älä kuitenkaan edellytä ainaista täydellisyyttä, hyväksy ajoittainen epäjärjestys! Päivittäin tuuleta ja jätä vuoteesi auki aamutoimien ajaksi sijaa vuoteesi järjestä tavarat paikoilleen siisti keittiö poista häiritsevät roskat ja tahrat. Viikoittain imuroi lattiat, matot ja tekstiilipintaiset huonekalut pyyhi lattiat tarvittaessa nihkeällä pyyhi pölyt ja poista sormenjäljet pinnoilta pese wc ja kylpyhuone tyhjennä paperikorit hoida kukat. Silloin tällöin pese ikkunat järjestä ja pyyhi kaapit ja laatikot puhdista valaisimet ja kirjahylly pese lattiakaivo, tuuletusventtiilit, patterit huolla kodinkoneet puhdista sauna puhdista lattiat perusteellisemmin, pyyhi myös lattialistat puhdista seinät ja ovet harjaa katosta pölyt ja hämähäkinseitit tuuleta ja pese sisustustekstiilejä (vuodevaatteet, päiväpeitot, matot, verhot). Siivousaineet Valitse ja toimi ympäristöystävällisesti Valitse oikea aine oikeaan tarkoitukseen. Usein mieto aine riittää. Suosi pohjoismaisen ympäristömerkin (Joutsenmerkki) saaneita tuotteita. Käytä puhdistus- ja pesuainetiivisteitä. Osta täyttöpakkauksia. Valitse mahdollisimman vähän pakattu ja kierrätyskelpoinen tuote. Annostele ohjeen mukaan. Älä päästä pesuvesiä suoraan vesistöön. Hävitä vanhentunut aine ohjeen mukaan. Jos pakkauksessa on varoitusmerkki, käsittele valmistetta ongelmajätteenä. Näillä siivousvälineillä pärjäät Koneet ja välineet pölynimuri lattiaharja tai lasta rikkalapio varrellinen lattianpuhdistusväline lattianpuhdistusmoppeja ja/tai -pyyhkeitä eri värisiä siivousliinoja hankaussieni wc-harja ikkunanpesin ikkunankuivain suihkupullo sanko Tarvittaessa myös: kylpyhuonepesin pesuharja siivouskäsineet. Pidä välineet helpossa paikassa. Kuivalla, nihkeällä vai märällä? Kuivamenetelmä Poistaa pinnoilta roskat ja kuivan irtolian (lakaisu, harjaus, imurointi ja kuivapyyhintä). Nihkeäpuhdistus Poistaa pinnoilta kuivaa irtolikaa nostamatta pölyä ilmaan. Välineen nihkeyttämisessä käytetään pelkkää vettä tai yleispuhdistusaine- ja vesiseosta. Pesin on vain vähän kostea, esimerkiksi hyvin kierretty tai suihkupullolla kostutettu siivousliina. Kosteapyyhintä Kosteapyyhintä on tehokkaampi kuin nihkeä. Lattialiinasta tai mopista on puristettu vesi pois. Pyyhkimisen jälkeen pinnat on hyvä kuivata. Märkäpyyhintä Moppia tai siivouspyyhettä puristetaan vain sen verran, ettei siitä tipu vettä. Märkää puhdistusta tarvitaan harvoin. Kaikki pinnat eivät kestä märkää. Ikkunat kirkkaiksi Pese ikkunat tarpeen mukaan kerran pari vuodessa, silloin kun ne näyttävät likaisilta. Ikkunanpesu kannattaa, sillä lika vie valon tehosta jopa 40 prosenttia. Imuroi tai pyyhi pölyt sälekaihtimista Sulje kaihtimet. Imuroi kaihtimet molemmilta puolilta pölysuuttimella tai pyyhi ne huolellisesti kuivalla tai nihkeällä liinalla. Vältä kosteutta pyyhkimisessä, koska kaihtimet jäävät erittäin helposti laikukkaiksi. Puhdista puitteet Tarvitset sangon pesuliuosta varten, siivousliinan ja pesuaineeksi esim. käsiastianpesuaine. Imuroi ensin ikkunan pielet, puitteet ja ikkunalauta. Sen jälkeen pese ne kostealla siivousliinalla. Aloita puhtaimmista osista. Kuivaa tarvittaessa.

19 19 Lasit kirkkaaksi Tarvitset Sangon, ikkunapesimen tai siivousliinan, kunnollisen ikkunankuivaimen ja säämiskän tai ikkunanliinan. Pesuaineeksi astianpesuaineen, yleispuhdistusaineen tai ikkunanpesuaineen. Jos et käytä pesuainetta liikaa, sinun ei tarvitse huuhdella ikkunaa. Miten etenet Pese lasit uloimmasta lasista alkaen, jolloin tulos näkyy paremmin eikä roiskeita synny pestyihin pintoihin. 1. Kostuta lasi melko kosteaksi ikkunanpesimellä tai liinalla. 2. Pese todella likainen ulkoruutu pariin kertaan ennen lastan käyttöä. 3. Vaihda likainen pesuvesi kyllin usein, niin saat puhdasta jälkeä kertapesulla. 4. Vedä kuivaimella tasaisin, yhdensuuntaisin vaaka- tai pystyvedoin. Kuivaa kuivain liinaan aina ennen uutta vetoa, jolloin jälkiä jää vähemmän. Älä paina kuivainta ikkunaa vasten liian kovaa. 5. Kuivaa lopuksi nurkat ja reunat säämiskällä, ikkunaliinalla tai talouspaperilla. 6. Pyyhi ja kuivaa ikkunalaudat. Puhdas keittiö on kodin sydän Keittiöön tulee pääsääntöisesti ruoanvalmistuksen yhteydessä rasva- ja valkuaislikaa sekä murusia. Rasvaisille pinnoille kiinnittyy nopeasti pölyä. Helpotat keittiön puhtaanapitoa ja siisteyttä, kun pyyhit päivittäin pinnat keittiön tasoilta. Vinkkejä keittiöpintojen puhdistukseen Valitse helposti kuivuvia pöytäpyyhkeitä. Ripusta ne aina ilmavasti kuivumaan. Kun pyyhe likaantuu, pese se pyykinpesukoneessa materiaalista riippuen tai vaihda uuteen. Pyyhi kaapiston ovet säännöllisesti, ettei vät rasvalika ja sormenjäljet piinny niihin. Käsiastianpesuaine sopii kaapiston puhdistamiseen. Siivoa kaapit joskus myös sisältä: tyhjennä kaapit imuroi pyyhi käsi- tai yleispuhdistusaineliuokseen kostutetulla siivousliinalla. Imuroi keittiön lattiat viikottain. Lue lisää Lattiat puhtaaksi Lattioiden puhdistaminen on lähes samanlaista pintamateriaalista riippumatta. Kaikille lattiapinnoille sopii imurointi, moppaaminen ja pyyhintä nihkeällä. Laatta-, kivi- ja muovilattiat kestävät paremmin märkää. Niitä voit välillä pyyhkiä kostealla, mutta kuivaa lopuksi. Käytä varsinaista märkäpyyhintää vain kosteiden pesutilojen puhdistuksessa. Lattiavahat ehkäisevät likaantumista ja helpottavat lian irtoamista. Samalla ne kohentavat lattian ulkonäköä. Eri lattiamateriaaleille on omat aineensa, joten lue pakkauksesta tarkoin mihin tuote on tarkoitettu. Näin lattiasi säilyvät siistinä pidempään Pyyhi kengät ennen sisääntuloa. Jätä jalkineet eteiseen. Laita ulko-oven eteen kynnysmatto. Kiinnitä huopapalat kalusteiden jalkojen alle. Suojaa lattiat matoilla siellä, missä kulutus on kovaa. Älä vedä huonekaluja ja muita tavaroita pitkin lattiaa. Puhdista välillä pyörillä liikkuvien tavaroiden, kuten tuolien ja lelujen pyörät. Vaihda välillä mattojen ja huonekalujen järjestystä. Näin lattian värimuutokset tapahtuvat tasaisesti. Poista tahrat tuoreeltaan. Vältä liian märkää puhdistusta. Älä roiskuta lattialle vettä. Pyyhi lattialle kaatuneet nesteet ja kengistä sulanut lumi heti. Älä seisota märkiä tavaroita suoraan lattialla. Siivoa säännöllisesti. Roskat ja hiekka kuluttavat lattian pintaa. Käytä sopivia puhdistus- ja hoitoaineita. Älä annostele liikaa aineita. Älä käytä hankaavia tai naarmuttavia aineita tai välineitä. Ohjeita muovilattioiden pesuun ja hoitoon Kaikille muovilattioille sopii kuivasiivous, moppaus tai imurointi. Tee lisäksi tarvittaessa nihkeä- tai kosteapyyhintä miedolla yleispuhdistusaineella. Alta löydät vinkkejä muovilattioiden pesuun ja hoitoon. Perinteiset muovilattiat, kuten pinnoitetut muovimatot ja joustovinyylit Vahaaminen helpottaa puhtaana pitämistä. Varo hankalasti puhdistettavaa värjääntymistä. Muovimatot imevät helposti väriä esimerkiksi värikkäistä muovikasseista, lehdistä ja kumisista, tummista sähköjohdoista ja huonekalun jalkojen suojanapeista. Perinteistä kestävämmät ja kovemmat PUR-pintaiset muovilattiat Vahaus ei välttämätöntä. Muovilattiat voivat kellastua esimerkiksi jos matto on ollut pitkään lattialla. Väri voi lähteä pois, mutta ei välttämättä. Kosteiden tilojen muovimatot Lakaisun tai imuroinnin lisäksi säännöllinen kosteapyyhintä. Tee välillä harjapesu yleispuhdistusaineella. Pinnan harmaat läikät voivat olla kalkkisaostumia. Puhdistukseen tarvitset hapanta ainetta. Puulattioiden pesu- ja hoito-ohjeita Puulattiat voivat olla pintakäsittelyltään lakattuja, maalattuja, öljyttyjä tai vahattuja. Alta löydät vinkkejä puulattioiden pesuun ja hoitoon. Imuroi ja pyyhi nihkeällä säännöllisesti. Pyyhi likaantunut pinta mahdollisimman kuivaksi kierretyllä pyyhkeellä tai mopilla. Käytä neutraalia tai heikosti emäksistä puhdistusainetta. Älä seisota vettä lattialla missään vaiheessa. Kulunutta lakkapintaa voi pyyhkiä hoitoaineella tai se voidaan vahata parkettivahalla (ns. vesivaha). Uutta lattiaa ei kannata vahata. Vahaus tehdään ennen huoltolakkausta. Vahaa ei poisteta vahanpoisto-aineella, vaan vasta huoltolakkauksen yhteydessä hiomalla. Erittäin kulunut vaha- tai öljykäsittely uusitaan levittämällä peruskäsittelyyn käytettyä ainetta puhdistetulle kuivalle lattiapinnalle. Käänny materiaalin valmistajan puoleen, jos olet epävarma. Jos öljytty lattia on kuivan näköinen, sitä ei ole öljytty riittävästi. Aika ajoin lattian hionta ja pintakäsittely, lakkaus tai maalaus. Laminaattilattian pesuja hoito-ohjeita Laminaattilattioiden siivous on vaivatonta. Alta löydät ohjeita laminaattilattioiden hoitoon. Imuroi tai moppaus säännöllisesti. Pyyhi nihkeällä. Käytä yleispuhdistusainetta likaantuneen lattian kosteapyyhitään, varo liikaa vedenkäyttöä. Vältä laminaattilattiassa saippuapohjaisia puhdistusaineita. Ne saattavat jättää pintaan vaikeasti irrotettavan harmaan kalvon. Laminaatti ei vaadi vahaa eikä hoito-aineita. Linoleumi- ja korkkilattioiden pesu- ja hoito-ohjeita Linoleumi- ja korkkipinnat ovat valmistettu luonnonmateriaaleista, mikä pitää huomioida niiden huollossa. Pintojen perussiivouksena on säännöllinen imurointi, kuivamoppaus tai nihkeäpyyhintä. Alta löydät vinkkejä näiden lattiapintojen hoitoon.

20 20 Linoleumi Käytä kosteita menetelmiä mahdollisimman harvoin. Kosteus voi aiheuttaa pahaa hajua lattiassa. Lattiaa voi huoltaa silloin tällöin saippuaa sisältävällä hoitoaineella. Linoleumi ei siedä vahvoja emäksiä eikä happoja. Emäs voi muuttaa pinnan keltaiseksi. Hoitoaineen ph on hyvä olla alle 10. Erittäin kulunut lattia voidaan vahata. Vahanpoistoon ei saa käyttää voimakkaita emäksiä. Käytä vahanpoistoon ainetta, jonka ph on 8-9. Korkkilattiat Käytä myös korkkilattioihin neutraaleja yleispuhdistusaineita. Liian emäksiset aineet voivat aiheuttaa korkin reunoihin ruskeita juovia. Muovipinnoitettu (pvc-pinta) korkki Likaantunut lattia kosteapyyhitään aika ajoin yleispuhdistusaineella. Vesivahaa voi käyttää, mutta ongelmana voi olla vahanpoisto. Lakattu korkki Älä käytä kovia aineita. Käytä vettä vähän. Vahattu korkki Perushuoltona on imurointi ja nihkeäpyyhintä, mutta ei missään tapauksessa runsasta vedenkäyttöä. Vahattua pintaa voi elvyttää kuluneilta osin kiillottamalla. Tee tarvittaessa uusintavahaus liuotepohjaisella vahalla. Käsittelemätön korkki Lattia vahataan liuotepohjaisella erikoisvahalla. Kivilattioiden hoito- ja pesuohjeita Kivilattioiden suosio kasvaa etenkin märkätiloissa, keittiössä ja eteisessä. Huomioi lattian hoidossa mistä kivimateriaalista se on tehty. Alta löydät ohjeita eri kivilattioiden hoitoon. Luonnonkivilattiat Luonnonkivilattiat ovat pääosin huokoisia. Suojaa lattiat heti uutena vettä ja öljyä hylkivällä kyllästysaineella. Jos rasva, öljy, happamat ja värjäävät aineet seisovat pitkään, yli puoli tuntia kiven pinnalla, ne imeytyvät siihen helposti ja niitä voi olla vaikea poistaa. Perussiivouksena on säännöllinen imurointi, kuiva- tai nihkeäpyyhintä. Öljyäminen ei ole luonnonkivelle suositeltavaa. Pinta jää tahmeaksi. Kivi, erityisesti marmori on herkkä happamille aineille. Graniitti Puhdistusaineiden liiallinen käyttö voi harmaannuttaa ja himmentää pinnan. Suojauskäsittely on uusittava voimakkaiden puhdistusten jälkeen. Marmori ja hiekkakivi Tee kevyt suojaus saippuapitoisella lattianhoitoaineella. Suojaa likaantuneet alueet lattiavahalla. Saumoja voi pestä emäksisellä aineella. Keraamiset laatat ja puristelaatat Pyyhi kostealla ja tee silloin tällöin kunnon vesipesu esimerkiksi vahvasti emäksisellä puhdistusaineella ja pesuharjalla. Laattalattiaan ei suositella vahausta, mutta sen voi suojata kivisuoja-aineella. Saumat puhtaaksi Lattioita kannattaa säännöllisesti puhdistaa, sillä pinttyneiden saunojen puhdistaminen voi olla joskus melko työlästä. Puhdista tummat saumat emäksisellä puhdistusaineella ja harjalla. Voit käyttää apuna saumaharjaa (mm. Sinituote). Vaaleista saumoista tummentumat voi pestä klooria sisältävällä puhdistusaineella. Vinkki: Muista, että hapan aine ja klooripitoinen aine eivät sovellu samanaikaisesti käytettäväksi. Luonnonkivilattiat mm. marmori on herkkiä happamille aineille. Tekstiililattioiden eli kokolattiamattojen hoito-ohjeet Kokolattiamattojen laatu on parantunut 70-luvun pölynkerääjistä, mutta ne vaativat silti erityistä huomiota säännöllisessä puhdistuksessa. Näin pidennät myös maton ikää. Alta löydät ohjeita tekstiililattioiden hoitoon. Imuroi harjaavalla mattosuulakkeella riittävän usein. Nuhraantunutta pintaa voi pyyhkiä lattiakuivaimen päälle kiedotulla kostealla pyyhkeellä. Poista tahrat heti tuoreeltaan esimerkiksi mikrokuitupyyhkeellä. Kokolattiamatto on välillä pestävä painehuuhtelukoneella. Koneen voi vuokrata tai voit tilata palvelun ammattiliikkeeltä. Varmista, että matto ja sen pohja kestävät vettä. Hyvän lattiapesimen valinta helpottaa siivousta Lattiansiivousvälineitä on monenlaisia. Markkinoilta löytyy muun muassa levykehysmoppeja kuppipuristimella varustettuja moppeja kierrepuristusmoppeja sienipesimiä lattiankuivain+pyyhe -yhdistelmiä. Työtehoseuran tutkimusten mukaan levykehysmopit ja perinteinen lattiankuivain+lattiapyyhe -yhdistelmä toimii hyvin. Lattiakuivaimessa oleva nivellys lisää kuivaimen käytettävyyttä. Seuraavaksi parhaiten toimivat kuppipuristimella varustetut mopit. Hankalammin käytettäviä ovat kierrepuristinmopit, joiden kiinnitys on hankalaa, mopin vääntäminen raskasta ja moppausala melko pieni. Työtehoseuran vuoden 2006 vertailun mukaan parhaiten toimii Vileda Parkettimoppi ja Sinituotteen nivelletty, teleskooppivartinen lattiankuivain. Sinin lattiakuivaimessa oli Sinin mikrokuituinen lattiapyyhe. Siivouspyyhkeen ja lattiakuivaimen yhdistelmä toimi hyvin myös Sinin yleispyyhkeellä ja Viledan lattiapyyhkeellä. Ohjeita lattiapesimen valintaan Tarkastele pyyhkeen tai mopin kiinnittämistä paikoilleen. Onko mopin pois ottaminen ja paikoilleen asettaminen helppoa? Tarkista, koskettaako mopin kanta lattiaa, kun mopilla kurkotetaan ahtaisiin paikkoihin. Tällöin lattia voi naarmuuntua. Taipuuko pesin matalien tasojen alle? Nivellys helpottaa lattiapesimen liikkuvuutta kalusteiden välissä ja niiden alla. Tarkista varren pituus. Teleskooppivarrella voi säädellä varren pituutta käyttäjän mukaan. Varren on hyvä ulottua käyttäjän leukaan. Kokeile, miltä varsi tuntuu käteesi. Arvioi mopin kuivumisnopeutta. Hitaasti kuivuva moppi tai pyyhe alkaa pian haista tunkkaiselta. Kertakäyttöiset siivouspyyhkeet ovat käteviä käyttää, mutta lisäävät jätettä ja tulevat kalliiksi jatkuvassa käytössä. Pesimen monikäyttöisyys on eduksi. Pidä pesin puhtaana Huolla lattiapesin aina siivoamisen jälkeen. Näin takaat hyvän lopputuloksen. Huuhtele hyvin ja kuivata ilmavasti. Pese aika ajoin moppi, sieni tai liina pesukoneessa. Suurin osa kestää konepesun 60 asteessa. Hoito-ohjeesta selviää muun muassa missä lämpötilassa siivousvälineen voi pestä, saako valkaisu- tai huuhteluaineita käyttää, pitääkö pyyhe tai moppi pestä pesupussissa. Älä pilaa lattiaasi liialla vedellä. Puhtaassa saunassa pehmeät löylyt Sauna pysyy hyvin puhtaana, kun käyt suihkussa ennen löylyyn menoa ja käytät laudeliinaa. Pidä kiuasta hetken päällä saunomisen jälkeen, jotta sauna kuivuu hyvin. Kun imuroit muitakin kodin tiloja, imuroi samalla myös saunatilan lattiat.

NUMEERINEN TRENDIRAPORTTI Raportin päivämäärä 17.06.2013

NUMEERINEN TRENDIRAPORTTI Raportin päivämäärä 17.06.2013 001 POPPELITIE 10-12 Lämmönkulutus MWh 428 Ominaislämpö kwh/rm³ 46,3 Normeerattu lämpö MWh 418 Lämpöindeksi kwh/rm³ 45,1 Vedenkulutus m³ 3421 Veden ominaiskulutus l/rm³ 370 Veden ominaiskulutus l/as/vrk

Lisätiedot

Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS

Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS SIIVOUSVÄLINEET 1. siivousvaunu 2. sanko (siivoussanko) 3. jätesäkki 4. kuivain - Voit kuivata ikkunat, peilit ja lattiat. 5. lattiamoppi ja pyyhe 6. ikkunanpesin - Voit pestä

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen Seinäpinnat Asukas saa materiaalit (maalit, tapetit ja lisätarvikkeet) remontoimattomaan asuntoon x Asukas tekee itse luvan saatuaan ohjeiden mukaan omakustanteinen

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Rauhaniemen saunan talkoo-ohje Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Sisältö Yleistä Saunan aamusiivous Saunan iltasiivous Saunanhoitajan tehtävät Yleistä Avain haetaan Rauhaniemestä saunanhoitajalta

Lisätiedot

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN Lukkosepänkatu 5 A, 20320 Turku ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 1/2013 www.suomenvuokrakodit.fi SIJAINTI SVK Kartta: Fonecta Karttapalvelu, 2012. As Oy Turun Westparkin Eeben valmistuu

Lisätiedot

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6 Uusi, helpompi koti? Vuokrakoti 55 + Herttoniemi Abraham Wetterin tie 6 Kodista on tullut entistä tärkeämpi paikka, jossa voi levätä ja ladata akkuja ilman taakkaa tekemättömistä remonteista ja pihatöistä.

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

AS OY TURUN WESTPARKIN TUIJA

AS OY TURUN WESTPARKIN TUIJA AS OY TURUN WESTPARKIN TUIJA Työnjohtajankatu 3, 20320 Turku ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 11/2013 Suomen Vuokrakodit www.suomenvuokrakodit.fi Oy, 2013. - puh. 010 321 1160 - info suomenvuokrakodit.fi - www.suomenvuokrakodit.fi

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 6.2.2012 Sisällys 1 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN 3 1.1 Avustuksen kohde,

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Asiakas Sopimuskohde / osoite Ylläpitosiivous Wiitaunioni; siivouspalvelut Muurasjärven ala-aste; A-rakennus Ristimäentie 9 44 880 Muurasjärvi Siivottava pinta-ala 559,40 m2

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

Sotilasvammalain mukaiset. Asunnon muutostyöt

Sotilasvammalain mukaiset. Asunnon muutostyöt Sotilasvammalain mukaiset Asunnon muutostyöt sisällysluet telo 1 ESIPUHE 2 ASUNNON MUUTOSTYÖT 3 MITÄ MUUTOSTOITÄ KORVATAAN 4 KORVATTAVAT PERUSKORJAUSTYÖT 5 KUINKA KORVAUSTA HAETAAN? 6 KORVAUSMÄÄRÄT 7 KORVAUSTEN

Lisätiedot

Tervetuloa asumaan. Kotisiipi

Tervetuloa asumaan. Kotisiipi Tervetuloa asumaan Kotisiipi Päivärinteen palvelutalon Kotisiipi on turvallinen ryhmäkoti kuudelle ikäihmiselle. Toiminta-ajatus Kotisiipi on Päivärinteen palvelutalossa sijaitseva kuuden asukkaan ryhmäkoti.

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus Liite 2

Siivouspalvelukuvaus Liite 2 1 Siivouspalvelukuvaus Liite 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Päiväkoti Tuulentupa Työväentalontie 2 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 161,0 m2 Päivittäinen työaika 1,75

Lisätiedot

Asunto Oy Pikku-Heikki

Asunto Oy Pikku-Heikki Asunto Oy Pikku-Heikki Asunto Oy Dosentinranta Piispanpelto xx 20540 Turku As Oy Turun Pikku-Heikki Iso-Heikkiläntie 5 A 20200 Turku Pikku-Heikissä asut turvallisesti palvelujen naapurissa As Oy Pikku-Heikki

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma. 1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,

Lisätiedot

Ennen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA 17.11.2015 AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA SELVITYKSEN TULOKSIA ARA:N ERITYISRYHMÄ- KOHTEIDEN TILAMITOITUS SELVITYKSEN TAUSTA JA TAVOITTEET Ramboll Management Consulting toteutti yhdessä Arkkitehtitoimisto

Lisätiedot

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen

Lisätiedot

Järvenpään Mestariasunnot Oy Mestariasunnot kuuluu Järvenpään kaupunkikonserniin. Mestariasuntojen omistuksessa on tällä hetkellä 49 rivi- ja kerrostalokiinteistöä, joissa on yhteensä noin 1550 asuntoa.

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Jouni Honkanen 3.2.2015 Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Perustaja ja pääomistaja Tampereen kaupunki Kaupungin omistusosuus tällä hetkellä noin 60 % Omistus siirtyy vähitellen

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat.

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 09.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

RAHA-AUTOMAATIN KOSKETUSPINNAT

RAHA-AUTOMAATIN KOSKETUSPINNAT RAHA-AUTOMAATIN KOSKETUSPINNAT Puhdistuskohde Raha-automaatin kosketuspinnat: kosketusnäyttö, painikkeet, maksupäätteen näppäimistö, likaantuneet kohdat Raha-automaatin kosketuspinnat, eli kosketusnäyttö,

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS 1(5) Sotainvalidien siivous - ja asiointipalvelu SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS Sopimuksen osapuolet TORNION KAUPUNKI (tilaaja / ostaja ) ja SOVEA Oy (palvelutuottaja

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALOYKSIÖ PORISSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 10.11.2014

MYYNTIESITE KERROSTALOYKSIÖ PORISSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 10.11.2014 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 10.11.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOYKSIÖ

Lisätiedot

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET Turvallista asumista YH Kodeilla YH Kodit tarjoaa elämän kestävää asumista, joka on paljon enemmän kuin pelkkä asunto. Me arvostamme turvallisen asumisen ja toimivan elinympäristön

Lisätiedot

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA Toimivuutta ja turvallisuutta asumiseen helposti poistettavat esteet seminaari Hyvä Ikä messut, Tampere 25.9.2014, ohjelmapäällikkö Sari Hosionaho, FT IKÄÄNTYNYT HALUAA ASUA:

Lisätiedot

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja 85 LOMAKE Päivämäärä Nimi ja osoite: Kestävän kehityksen ohjelma 31.1.2010 Tietoja yrityksestä Vuokrataloyhtiö Oy Kiinteistökatu 10 A, 00000 ASUNTOLA erk ki KESTÄVÄN KEHITYKSEN OHJELMA JAYMPÄRISTÖOHJELMA

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) Sosiaalilautakunta Sosj/10 13.12.2011

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) Sosiaalilautakunta Sosj/10 13.12.2011 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) 409 Jätkäsaaren vaikeavammaisten asuntoryhmän, Suezinkatu 3, hankesuunnitelman hyväksyminen HEL 2011-008163 T 10 06 00 Päätös päätti hyväksyä osoitteeseen Suezinkatu

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

Oulu, Etelätulli. SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa. Rautionkatu 28

Oulu, Etelätulli. SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa. Rautionkatu 28 Oulu, Etelätulli Rautionkatu 28 SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa Taiteilijan näkemys saattaa yksityiskohdiltaan poiketa toteutuksesta. Viihtyisiä vuokrakoteja korkeatasoisessa

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.

Lisätiedot

14.12.2010 MIKALO OY:N ASUMISEN STRATEGIA VUOSILLE 2011-2015

14.12.2010 MIKALO OY:N ASUMISEN STRATEGIA VUOSILLE 2011-2015 14.12.2010 MIKALO OY:N ASUMISEN STRATEGIA VUOSILLE 2011-2015 MIKALO OY:N ASUMISEN STRATEGIA VUOSILLE 2011-2015 JOHDANTO Asuminen on oleellinen osa ihmisen hyvinvointia ja hänen hallinnassaan oleva asunto

Lisätiedot

ASUMISPAKKI-koulutus Kodin puhtaus ja siisteys. KOTILO-projekti

ASUMISPAKKI-koulutus Kodin puhtaus ja siisteys. KOTILO-projekti ASUMISPAKKI-koulutus Kodin puhtaus ja siisteys Siivouskalenteri Suunnittele milloin siivoat ja mitä siivoat. Jaa töitä eri päiville. Kun siivoat tasaisesti läpi vuoden voit unohtaa suursiivoukset ja voimakkaat

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ

Lisätiedot

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.p+2at., 193 m, 2 360 000 Vastaava välittäjä Matias Von Schantz Myyntineuvottelija, Partner 0500 870872 matias@bolkv.fi Harvinaisuus!

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Kuopion Rantakerttu Osoite: Asuntoja: Autokatospaikkoja: PIHA-ALUE JULKISIVUT JA VESIKATE IKKUNAT OVET VÄLISEINÄT SEINÄPINNAT KATTOPINNAT LATTIAPINNAT KALUSTEET VARUSTEET KODINKONEET

Lisätiedot

2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6, 59100 Parikkala, jäljempänä Kunta.

2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6, 59100 Parikkala, jäljempänä Kunta. 1 YHTEISTYÖSOPIMUS Sopijapuolet 1) Kiinteistö Oy Onnenlähde (2155834-5), Helsinki, osoite: Televisiokatu 1, 00240 Helsinki, jäljempänä Onnenlähde ja 2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6,

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä.

Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä. Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2 Helsinki-Vantaa lentokenttä Koivukylänväylä Koivukylä Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2 rakennetaan Simonkylän alueelle Vantaalle

Lisätiedot

Kiinteäehtoinen laina. Vuosimaksulainan muuttaminen kiinteäehtoiseksi. Koron määrä. Uusi maksusuunnitelma PÄÄTÖS

Kiinteäehtoinen laina. Vuosimaksulainan muuttaminen kiinteäehtoiseksi. Koron määrä. Uusi maksusuunnitelma PÄÄTÖS VALTIOKONTTORI Rahoitus Erityisrahoitusjärjestelyt PÄÄTÖS 13.10.14 LOIMAAN,KAUPUNKI DG, a - r, o..(13 i i ' 1 Ol / V Kiinteistö Oy Loimaan Vuokra-asunnot c/o Hulmin Huolto Oy Hannele Vainio Kauppalankatu

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma 1. Toimintaympäristö Kunnan väestökehitys vuoteen 2040 asti on selvästi laskeva. Kunnan asukasmäärä 30.6.2015 oli 2 775. Asukasluku on vuoden alusta lukien

Lisätiedot

Esteettömyys korjausrakentamisessa kotona asumisen mahdollisuudet TURVALLINEN KOTI. Rakennusvalvonta. AnuMontin 28.9.2013

Esteettömyys korjausrakentamisessa kotona asumisen mahdollisuudet TURVALLINEN KOTI. Rakennusvalvonta. AnuMontin 28.9.2013 Esteettömyys korjausrakentamisessa TURVALLINEN KOTI AnuMontin 28.9.2013 Rakennusvalvonta Valtakunnalliset tavoitteet YM Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma vuosille 2013 2017 v. 2011 yli 75v 89,6%

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto HUONEISTO Huoneistot: B4 ja B8 2 H +tupakeittiö + sauna Pinta-ala: 48 m 2 Sijainti: Riihimäki 2h + tupakeittiö+ sauna Osoite: Otonpolku 1, Riihimäki Näköalat: päätyhuoneisto Keittiön varusteet: jää/pakastinkaappi,

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Asiakirjatyyppi 1/6 28.11.2012

Asiakirjatyyppi 1/6 28.11.2012 Asiakirjatyyppi 1/6 PALVELUKUVAUS Ojoisten Lasten talo, (päiväkoti, esikoulu, koulu ja neuvola) (elokuu 2013) Ylläpitosiivous Tuulikaapit Märkäeteiset Ovista ja ovenpielistä likaantuneiden kohtien pyyhintä

Lisätiedot

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy As. Oy Sammon Tähti Hämeenlinnan Sampo 3:n suositulle alueelle rakennettava 11 huoneiston rivitaloyhtiö. Jos arvostat hyvää laatua ja toimivuutta varaa siis kohteestamme unelmiesi koti! Myynti ja rakentaja:

Lisätiedot

Koskelantie 17 Oulu, Toppila

Koskelantie 17 Oulu, Toppila Koskelantie 17 Oulu, Toppila KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 MALLASTIE KIINT. OY OULUN UUTTI Koskelantie 17 KOELANTIE MALLASTIE KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 RAKENNUSTAPASELOSTUS Rakennuskohde

Lisätiedot

Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta

Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta Antti Pirhonen NCC Housing Pvm 20.9.2011 NCC Rakennus Oy, Asuminen 1 Pienet mutta toimivat asunnot lähellä palveluja Hyvät ympäristön palvelut ja yhteydet

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN 1 7 6 7 2 3 4 5 Kun tiedät mitä kulutat, tiedät mitä voit säästää OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN Suomalainen käyttää vettä keskimäärin 160 litraa vuorokaudessa. Tällä kulutuksella vesimaksun pitäisi olla

Lisätiedot

Rakennustutkimus RTS Oy

Rakennustutkimus RTS Oy Rakennustutkimus RTS Oy HELMIKUU 2012 / ASTA-MESSUT KÄDETTÖMYYS KASVAA PIENRAKENTAMISESSA Viime vuonna omakotirakentamista aloitettiin 11 700 asuntoa. Tästä tuottajamuotoisen rakentamisen osuus oli 1 700

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

Korjausrakentamisen liiketoimintamallit

Korjausrakentamisen liiketoimintamallit Korjausrakentamisen liiketoimintamallit Tulevaisuuden senioriasuminen Loppuseminaari "Senioreiden hyvinvointi ja asumispalvelut" 30.3.2006 Taideteollinen korkeakoulu Markku Riihimäki VTT:n osaprojekti

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

RAY:N INVESTOINTIAVUSTUSTEN PERIAATTEET

RAY:N INVESTOINTIAVUSTUSTEN PERIAATTEET Avustustoiminta RAY:N INVESTOINTIAVUSTUSTEN PERIAATTEET tarkentavia ohjeita hakijoille 1 2 Taitto: Grafiksi/Pauliina Sjöholm Julkaisija: RAY RAY:N INVESTOINTI AVUSTUSTEN PERIAATTEET - tarkentavia ohjeita

Lisätiedot

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI PUTKIREMONTIN SUUNNITELMIEN ESITTELY Palvelukeskus Sofia 26.11.2013 26.11.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 SUUNNITELMISTA Suunnitelmat ovat valmistumassa ja tarjouspyyntökierrosta

Lisätiedot

Asunto Oy Kirkkonummen Vaski

Asunto Oy Kirkkonummen Vaski Asunto Oy Kirkkonummen Vaski ASUNTOJEN VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, 00380 Helsinki Minna Pääkkönen puh. 010 228 6375, minna.paakkonen@realia.fi, pks.management@realia.fi

Lisätiedot

MUISTILISTA MUUTTOSIIVOUKSEEN

MUISTILISTA MUUTTOSIIVOUKSEEN MUISTILISTA MUUTTOSIIVOUKSEEN www.moveria.fi. Katso myös www.moveria.se/blogg Valmistelu Tyhjennä koko asunnon huonekalut, muuttolaatikot ja kaikki tavarat, jotka vielä ovat kaapeissa ja laatikoissa. Muista

Lisätiedot

Projektisuunnitelma 2010 Porin kaupungin lähiöiden avaaminen ympäröivään kaupunkiin Kompakti kaupunki Lähiöohjelma 2008-2011. Porin kaupunki 2.6.

Projektisuunnitelma 2010 Porin kaupungin lähiöiden avaaminen ympäröivään kaupunkiin Kompakti kaupunki Lähiöohjelma 2008-2011. Porin kaupunki 2.6. Projektisuunnitelma 2010 Porin kaupungin lähiöiden avaaminen ympäröivään kaupunkiin Kompakti kaupunki Lähiöohjelma 2008-2011 Porin kaupunki 2.6.2010 Kompakti kaupunki -hanke Hankkeessa käsitellään Porin

Lisätiedot

Asiakirjatyyppi 1/6 25.1.2013

Asiakirjatyyppi 1/6 25.1.2013 Asiakirjatyyppi 1/6 PALVELUKUVAUS Ojoisten Lasten talo, (päiväkoti, esikoulu, koulu ja neuvola) (elokuu 2013) Ylläpitosiivous Tuulikaapit Märkäeteiset Ovista ja ovenpielistä likaantuneiden kohtien pyyhintä

Lisätiedot

ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo

ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo Taiteilijan näkemys ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 MARIA JOTUNINKATU 2, 06100 PORVOO Arvioitu valmistuminen 5/2017 Hornhattula

Lisätiedot

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES.

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES. SURF IDEA BOOK 2013 Arkkitehti: Ota yhteyttä saat 15 itunes App Store -lahjakortin käytettäväksi iphone ja ipad -applikaatioihin! Linkki sisällä 1 2 Vapaus keskittyä arkkitehtuurin suunnitteluun Puucomp

Lisätiedot

As. Oy Naantalin Metsätähti

As. Oy Naantalin Metsätähti 1 As. Oy Naantalin Metsätähti PERUSTAMINEN JA PIHA: Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonipaaluin sekä maanvaraisesti. Piha-alue on liikennöitäviltä osin

Lisätiedot

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi.

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi. As Oy Meriluodon Helmi - Elämää. Omilla ehdoillasi. 15.07.2015 Asemapiirustus ja sijainti Meriluodon Helmi valloittaa varaa uusi kotisi! Meriluodon Helmi tarjoaa monipuolisen valikoiman kaupunkikoteja,

Lisätiedot

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi.

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi. As Oy Meriluodon Helmi - Elämää. Omilla ehdoillasi. 10.12.2013 Asemapiirustus ja sijainti Meriluodon Helmi valloittaa varaa uusi kotisi! Meriluodon Helmi tarjoaa monipuolisen valikoiman kaupunkikoteja,

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot