5h+k+kph+vh+lasitettu parveke, 100,5 m², Kerrostalo, Helsinki, Lehtisaari, Lehdesniityntie 3

Transkriptio

1 5h+k+kph+vh+lasitettu parveke, 100,5 m², Kerrostalo, Helsinki, Lehtisaari, Lehdesniityntie 3 Kohdetta myy Oukari Teemu Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV osakas Gsm: Kahdeksas päivä Oy Tilava kerrostaloasunto loistavalla sijainnilla Lehtisaaressa Keilaniemen ja Munkkiniemen välissä. Tässä kodissa valoa riittää, sillä ikkunoita on paljon joka suuntaan ja mikään ei varjosta talon ylimmässä kerroksessa. Bonuksena vielä, ikkunoista on vehreät näkymät yli puiden latvojen. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavassa olohuoneessa valoa riittää päädyn seinästä seinään ulottuvien ikkunoiden ansioista. Keittiössä on reilusti kaappitilaa, täyskorkeat rosterijääkaappi ja -pakastin ja sieltäkin löytyy suuri ikkuna. Asunnossa on neljä selkeää ja valoisaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on päätyseinän levyiset ikkunat. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa näkymä yli vehreän Lehtisaaren. Huoneen toisessa päässä on seinän leveydeltä peililiukuovikaapistoa, josta valo heijastuu kauniisti huoneeseen. Täysin remontoidussa kylpyhuoneessa on ilmavan kepeä tunnelma ja rauhallinen harmaa-valkoinen värimaailma sekä paikka pesukoneelle. Tyylikäs täyslasinen suihkuseinä viimeistelee kokonaisuuden. Yhtiössä on putkiremontti tehty. Lehtisaaren upea luonto ja ympäröivä meri tekevät tästä asuinpaikasta ainutlaatuisen. Mahtavat ulkoilumaastot, Tapiolan ja Munkkiniemen palvelut lyhyen matkan päässä sekä hyvät liikenneyhteydet. Huom. Vantaan seurakuntien yhteinen kirkkovaltuusto päätti kokouksessaan hyväksyä uuden esityksen Lehtisaaren maanvuokrista kevennetyin sopimusehdoin. Lisätiedot ja esittelyt: TEEMU OUKARI, puh tai teemu.oukari@kahdeksas.fi. Kiinnostuitko? Tilaa itsellesi 12-sivuinen väriesite uudesta kodistasi. Spacious 4 -bedroom family home for sale in green Lehtisaari. This home has plenty of natural light, as it is located on the top floor of the building and has many windows facing all directions. Good and functional layout. Spacious living room with wall to wall windows on one wall. Plenty of cabinet space and a large window in the kitchen. Wall to wall windows in all bedrooms. Access to fully covered and glazed balcony from one of the bedrooms. Fully renovated bathroom with harmonious white light gray tiling, room for a washing machine and stylish glass shower doors. Pipe renovation done in the building. Lehtisaari gorgeous nature, excellent outdoor activities and Tapiola and Munkkiniemi services within a short distance. Good transportation connections, Keilaniemi and Otaniemi metro stations provide fast access to downtown Helsinki. Interested? Call Mr. Teemu Oukari, tel

2 Asunnon perustiedot Hinta ja kustannukset Kohdenumero: Velaton hinta: Sijainti: Tyyppi: Omistusmuoto: Helsinki Lehtisaari Lehdesniityntie 3, Helsinki Kerrostalo (Huoneisto) Omistusasunto Myyntihinta: Neliöhinta: Yhtiövastike: ,86 / m² 452,25 / kk (Hoitovastike 452,25 / kk) Huoneistoselitelmä: Huoneita: Asuintilojen pinta-ala: Kokonaispinta-ala: Lisätietoja pinta-alasta: Kerrokset: Rakennusvuosi: 5h + k + kph + vh + lasitettu parveke 5 huonetta 100,5 m² 100,5 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijätodistuksen mukainen. 5/ Autopaikkamaksu: Saunamaksu: Lisätietoja maksuista: 14,00 / kk 20,00 / kk Vesimaksu: oma mittari Uima-allassaunamaksu 40 /kk, autohallipaikka 60 /kk, autotalli /kk. Vesimaksu alkaen 15 /hlö/kk. Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti. Käyttöönottovuosi: 1967 Vapautuminen: 2 kk kaupasta

3 Asunnon lisätiedot Tilojen kuvaus: Parveke: Parvekkeen kuvaus: Hissi: Asuntoon kuuluu: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnon kunto: Tehdyt remontit: Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Eteisessä on parkettilattia. Asunnossa on parveke Parveketyyppi: lasitettu Ilmansuunta: etelään Taloyhtiössä on hissi kaapeli-tv Makuuhuoneiden kaapit, eteisen peilikaappi.. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone Hyvä 1995 keittiöremontti Kaukolämpö Asunnon tilat ja materiaalit Rakennus- ja pintamateriaalit: Katto: Keittiön kuvaus: Kylpyhuoneen kuvaus: Olohuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden kuvaus: Säilytystilojen kuvaus: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni Kattotyyppi: tasakatto Kate: Huopakate Moderni ja valoisa keittiö. Lattiamateriaalit: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Putkiremontin yhteydessä täysin remontoitu ja laatoitettu kylpyhuone. Lattialämmitys, suihkuseinä/-kaappi, 2xpeilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Valoisa olohuone, jossa on ikkunat etelään ja pohjoiseen. Lattiamateriaalit: parketti Lukumäärä: 4 Yhdessä makuuhuoneessa on parkettilattia ja kolmessa korkkilattia. Kellarikomero ja kylmäkellarikomero. Taloyhtiö Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän yhteystiedot: Huolto: Taloyhtiöön kuuluu: Muuta taloyhtiöstä: Asunto Oy Lehtisaaren Salpa Isännöintiverkko Oy, Petri Kukkonen, Itälahdenkatu 15-17, Helsinki Puh Talosyke Oy Hissi Muuta: Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna (6 kpl), väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv (Elisa), taloyhtiönetti 10/2 MB (sisältyy hoitovastikkeeseen). Osakkaat vastaavat mahdollisista parvekelasituksista, satelliittiantennin saa asentaa vain asunnon parvekkeelle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus ottamaan max laina/limiitti vuokratontin kanneasian asianajokulujen rahoittamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollisuus maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys

4 Taloyhtiön autopaikat: Tehdyt remontit: Tulevat remontit: Energialuokka: Tontin koko: Tontin omistus: Tontin vuokra: Tontin vuokraaja: Tontin vuokra-aika päättyy: tehty. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käynnistämään autohallin kannen korjaushanke. Hankesuunnitelman kustannukset tutkimukset ovat max ja se rahoitetaan hoitovastikkeella tilikaudella Päätös autohallin korjauksesta tehdään yhtiökokouksessa keväällä 2018 tai myöhemmin urakoitsijoiden kilpailutuksen jälkeen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa ja ajaa kannetta Vantaan Seurakuntayhtymää vastaan tarvittaessa liittyen yhtiön vuokratontin vuokrakorotusasiaan ja neuvotella uuden vuokrasopimuksen ehdoista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Autopistokepaikkoja: 24 Autotalleja: 45 Parkkipaikkoja: 41 Autohallipaikkoja: etelä- ja länsi-ikkunat, 2002 A-C-talon katto, 2004 lukoston uusiminen, 2005 rakennusten itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan peruskorjaus, 2007 IV-kanavien nuohous, porraskäytävien sisääntuloaulat, 2009 A-portaan saunan peruskorjaus, 2010 putkiston kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus, vesikattojen kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, I-portaan vesikaton uusinta, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, 2011 pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, I-talon vesivahinkosaneeraus, D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2013 tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, linjasaneeraus, 2014 julkisivujen maalaus, julkisivujen ikkunalinjojen korjaus, 2015 sähkö ja telekaapelit, kylmäkellarit, 2016 polkupyörävarastojen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset Korjaustarveselvitys mukaan: 2019 autohalli ja pihakansi toteutussuunnittelu, 2020 autohalli ja pihakansi urakkavaihe, kiinteistökuntokartoitus, 2021 parvekkeiden urakkavaihe, pihan asfaltoinnin uusiminen, 2022 kiinteistöautomaation uusiminen, 2023 hissien uusiminen F (2007) ,0 m² Vuokra ,00 / vuosi Vantaan seurakuntayhtymä Palvelut ja liikenneyhteydet Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Ranskalainen päiväkoti LiIle aux Trésors n. 0.2 km Päiväkoti Ruusu, Munkkiniemi n. 3.4 km Palvelut: Alepa Lehtisaari n. 250 m Koulut: Munkkiniemen alakoulu n. 3.5 km Meilahden yläasteen koulu n. 3,7 km Muut lisätiedot

5 Näkymät: Etelään, itään ja pohjoiseen. Vehreät näkymät Tämä on Etuovi.comista tulostettu kohteen esittelysivu. Etuovi.comin ilmoituksessa ei ole välttämättä aina kaikkia tietoja kohteesta. Varmista kohdetiedot asunnon myyjältä tai kiinteistövälittäjän/rakennusliikkeen omasta myyntiesitteestä.