KIINTEISTÖVIESTI. Kiinteistöliiton. jäsenedut ja -palvelut

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEISTÖVIESTI. Kiinteistöliiton. jäsenedut ja -palvelut"

Transkriptio

1 KIINTEISTÖVIESTI POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYKSEN JÄSENTIEDOTE NRO 1 / 2013 MAALISKUU Kiinteistöliiton jäsenedut ja -palvelut Kiinteistöliitto Kotisi asialla LEHTIKIERTO HALLITUKSESSA / / / / / Uusi laki muutti yhtiökokouksen säännöksiä I s. 1 Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä I s. 6 Puheenjohtajien aamukahveilta vertaistukea taloyhtiöiden hallintoon II s. 2

2 kiinteistöviesti pohjois-karjala nro 1 / 2013 maaliskuu sisältö Yhteystiedot: Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry Siltakatu 4 C, III krs JOENSUU Puheenjohtaja: Kaisa Salminen, p Asiamies: Pertti Hirvonen, p Palvelukeskus: Kiinteistöliitto Itä-Suomi Maaherrankatu 15, KUOPIO puhelin faksi sähköpostit: Neuvonta: jäsenyhtiöiden hallituksen jäsenille, isännöitsijöille ja tilintarkastajille Arkisin klo 9-12, p Kiinteistönetti: Yhdistyksen omat www-sivut: (sisältää myös jäsensivut) Suomen Kiinteistöliitto ry: Taloyhtiöiden kiinteistöportaali: (sisältää myös jäsensivut) Kiinteistöviestin julkaisija: Kiinteistöviesti: Ilmestyy vähintään neljästi vuodessa Julkaisija: Kiinteistöliitto Itä-Suomi Painosmäärä: 380 kpl Vastaava toimittaja: Mirjami Kauppinen Paikallissivujen avustaja: Anna-Liisa Pekkarinen Taitto: Viestitär Ky, Kuopio Tulostus: Kopijyvä Oy, Kuopio 2013 itä-suomen sivut...osio I ajankohtaista Uusi laki muutti yhtiökokouksen säännöksiä...1 Yhtiökokoukset meneillään - katso videot ja perehdy asioihin...5 Kiinteistöliiton kunniamerkki - palkinto ansiokkaasta työstä!...5 Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia...5 Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä...6 Suurin osa kerrostalojen tuhopoltoista alkaa sisätiloista...7 lainsäädäntö ja oikeuskäytäntö Energiatodistuslaki voimaan Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin...8 Taloyhtiön hissihankkeeseen ei tarvitsekaan aina soveltaa hankintalakia...9 Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hinnanalennusta asunnon kosteusvaurioista...9 Tupakoitsija syyllistyi vuokrakerrostalossa yleisvaaran tuottamukseen...10 tapahtumia ja julkaisuja Talousarvio-ohje on päivitetty...10 Verohallinto on julkaissut ohjeen kotitalousvähennyksestä...10 Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten haku mennessä...11 Vuoden taloyhtiöteko kilpailu on käynnissä - ilmoittaudu mukaan!...13 Taloyhtiösivuja perustettu jo yli Jäsenlehdet kaikille hallituksen jäsenille...13 Taloyhtiön lakipokkari...14 Taloyhtiön osakkaille tietoa yhtiön taloudenhoidosta...15 kolumni Kyllä minä niin mieleni pahoitin...16 pohjois-karjalan aluesivut...osio II Pääkirjoitus...1 Puheenjohtajien aamukahveilta vertaistukea taloyhtiöiden hallintoon...2 Julian Lin ei ole kohdannut rasismia puheenjohtajan tehtävässään...4 Etukansi: Kiinteistöliitto on postittanut jäsenkortit Taloyhtiön puheenjohtaja ja isännöitsijä saavat molemmat oman jäsenkortin niiden tietojen mukaisesti kuin jäsenrekisterissä on merkittynä (puheenjohtajatiedot 7.2. ja isännöitsijätiedot jäsenrekisteritietojen perusteella). Jäsenetuopas tulee uutena liitteenä jäsenkorttien mukana.

3 ajankohtaista KUVA: Anne Verger Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen. Uusi laki muutti yhtiökokouksen säännöksiä - Saamme Kiinteistöliittoon paljon puheluita koskien yhtiökokousmenettelyä. Siksi päätimme järjestää aiheesta koulutuskiertueen, kertoi Suomen Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen Kuopiossa, juuri ennen kurssi-illan alkua helmikuun alussa. Kyseleväisessä illassa oli paikalla lähes 150 kuulijaa, sillä yhtiökokousten alla oli aiheelle tilausta. Koulutuskiertue jatkui Kuopiosta Joensuuhun ja sieltä Mikkeliin ja Savonlinnaan. Kutsun oltava perillä kaksi viikkoa ennen kokousta Uudessa asunto-osakeyhtiölaissa tuli muutoksia entiseen. Esimerkiksi yhtiökokouskutsun tiedoksiantoaika muuttui. - Ennen kutsu piti olla osakkaalla viimeistään viikko ennen kokousta, nyt viimeistään kaksi viikkoa ennen kokousta. Taloyhtiöt kysyvät, mitä tehdä, jos on toimittu entisen lain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Silloin on aina riski moitekanteesta olemassa ja on harkittava, pitääkö ja kannattaako kokousta siirtää, Pynnönen kertoo. Yhtiöjärjestykset kannattaa päivittää uuden lain mukaisiksi, mutta Pynnönen korostaa, ettei laki kuitenkaan velvoita tähän. - Silloin, kun yhtiöjärjestystä päivitetään, niin se on kaikilta osin päivitettävä uuden lain mukaiseksi. Maistraatit ovat lakiuudistuksen vuoksi ruuhkautuneet ja käsittelyajat ovat kuukausia. Kutsu toimitettava kirjallisesti osakkaalle Vanhan lain mukaan riitti, kun kutsu yhtiökokoukseen oli ilmoitustaululla. Nyt ei riitä. Kutsu on toimitettava kirjallisesti osakkaalle. Jos osakas on ilmoittanut sähköpostiosoitteensa kutsun toimittamista varten, sähköpostikin kelpaa. Jos joku väittää, ettei ole saanut kutsua, riittää isännöitsijän vakuutus siitä, että kutsu on lähetetty ajoissa. Yhtiö vastaa vain kutsun lähettämisestä, ei siitä, että kutsu tulee perille. - Monet yhtiöt ovat ottaneet yhtiöjärjestyksestään kohdan todisteellisesti toimitettava pois, koska se on vaatinut kutsun kirjattuna kirjeenä lähettämistä. Koska kirjattu kirje ei kuitenkaan todenna kirjeen saapumista vastaan- kiinteistöviesti i -

4 ajankohtaista KUVA: Mirjami Kauppinen Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Jaana Sallmén luennoi Joensuun Kurssi-illassa Ongelmatapaukset yhtiökokouksessa. ottajalle mitenkään, kirjatun kirjeen käyttäminen tavallisen kirjeen sijasta on joskus koettu turhaksi kulueräksi. Asiasta, jota ei ole kokouskutsussa mainittu, ei voi tehdä päätöstä. Siitä voidaan vain keskustella ja ottaa se päätösasiaksi seuraavaan yhtiökokoukseen, tarvittaessa ylimääräiseen. - Esimerkiksi jos kutsussa mainitaan, että keskustellaan tulevasta putkiremontista, ei urakoitsijan valinnasta voida tässä päättää, ellei siitä ole mainintaa kutsussa. Pienetkin asiat voivat aiheuttaa konfliktin, onpa joskus äänestetty jopa pihakukkien väristä. - Eri asia on, moittisiko päätöstä kukaan, ja menestyisikö moite oikeusprosessissa. Järkeä saa käyttää. Vuokralainen saa osallistua kokoukseen tietyin ehdoin Joskus on kysytty muiden kuin osakkaiden osallistumisoikeudesta yhtiökokoukseen, esimerkiksi vuokralaisten tai muun asunnossa asuvan henkilön, kuten sukulaisen. - Jos yhtiössä on vähintään 5 osakehuoneistoa, joilla on eri omistajat, i - kiinteistöviesti

5 ajankohtaista ja käsitellään yhtiön järjestyssääntöjä, yhtiön yhteisten tilojen käyttöä tai kunnossapitoa tai uudistusta, joka vaikuttaa olennaisesti asukkaan huoneistoon tai yhteisten tilojen käyttöön, on asukkaalla osallistumis- ja puheoikeus kokouksessa. Äänestysoikeutta asukkaalla ei ole. - Asia, jossa asukkaalla on oikeus olla läsnä, kannattaa käsitellä kokouksen alussa, jotta asukas voi sen jälkeen poistua kokouksesta. Asukkaille on niin ikään ilmoitettava kokouksesta vähintään kaksi viikkoa ennen. Ilmoitus kokouksesta on pidettävä nähtävillä yhtiön ilmoitustaululla tai ilmoitus toimitetaan jokaiseen huoneistoon, jossa asuu vuokralainen tai muu asukas. Uutena lakiin tullutta hallituksen kunnossapitotarveselvitystä ovat taloyhtiöt joskus virheellisesti tulkinneet hallituksen oma-aloitteiseksi remonttipäätökseksi, mutta päätös se ei ole, korostaa Pynnönen. - Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen selvitys keskustelun aloittamiseksi tulevista korjauksista, jotta osakkaat ovat niistä tietoisia ja osaavat olla niistä aikanaan päättämässä. Päätöksiä myös ilman yhtiökokousta Pieniä taloyhtiöitä helpottavaa on, että päätöksiä voidaan nyt tehdä myös yhtiökokousta järjestämättä. Silloin on kuitenkin kaikkien yhtiön osakkaiden oltava yksimielisiä ensinnäkin siitä, että asia päätetään ilman kokousta, sekä itse päätöksen sisällöstä. Tämä käytäntö voi mahdollisesti auttaa esimerkiksi kiireistä asiaa päätettäessä, koska vältytään kahden viikon kokouskutsun lähetysajoista. Kokouksessa ei tarvita puheenjohtajaa, mutta päätöksestä on tehtävä kirjattu päätös, jonka ainakin kaksi osakasta allekirjoittaa. - Suosittelemme, että kaikki allekirjoittavat, niin ei tule myöhemmin epäselvyyttä siitä, olivatko kaikki osakkaat paikalla ja hyväksyivät menettelyn ja päätöksen. Leski ei saa äänestää ilman kuolinpesän valtuutusta Uuden lain myötä ovat myös valtuutukseen liittyvät säännökset muuttuneet. Valtuutus voidaan edelleen osoittaa päivätyllä valtakirjalla, mutta myös muutoin luotettavalla tavalla, esimerkiksi sähköpostilla. Yhdessä asuvilla yhteisomistajapuolisoilla on katsottu olevan asemavaltuutus kotinsa osalta, eli valtuutusta ei tarvita. Tilanne on eri, jos jompikumpi on ilmoittanut, ettei toinen saa häntä edustaa. Asemavaltuutus ei kuitenkaan koske esimerkiksi yhdessä asuvia sisaruksia tai muita yhdessä asuvia ja yhdessä omistavia. Leskelläkään ei ole asemavaltuutusta. Aikaisemmin on katsottu, että leski on saanut edustaa kuolinpesää ilman valtakirjaa. Nykyään leski tarvitsee kuolinpesän osakkailta valtuutuksen. Jos leski itse omistaa osan huoneistosta, on hänellä osallistumis- ja puheoikeus yhtiökokouksessa, mutta äänestää ei saa. - Leski voi pyytää muilta omistajilta ikuisesti voimassa olevan jatkuvan valtakirjan, jottei asia käy turhan vaikeaksi. Sähköpostitse toimitettu riittää, jos pesän osakkaat ovat ympäri maailmaa. Kannatusmenettely nopeuttaa kokouksia Turhia äänestyksiä voidaan välttää hyväksymällä kokoukseen kannatusmenettely. Yhtiökokouksen puheenjohtaja voi ehdottaa kokouksen alussa, että vain kannatetuista vastaehdotuksista äänestetään. Lakiin ei kannatusmenettelyä ole kirjattu, mutta Kiinteistöliitto suosittelee tätä kokousten nopeuttamiseksi. Jos yksikin vastustaa, ei kannatusmenettelyä voida käyttää. Äänileikkurisäädös on myös muuttunut. Valtuutetun edustamien osakkeiden äänimääriä ei enää lasketa yhteen, eli valtuutettu voi käyttää kaikkia valtakirjalla edustamiaan ääniä. Kuitenkin jos yhtiöjärjestyksessä on säännös yhtiökokouksessa kukaan ei saa äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä tulkitaan tämä lain tiukennukseksi, ja valtuutetun edustamat äänet lasketaan yhteen. Häirikköä kokouksessa ei tarvitse sietää Joskus kokoukset venyvät myös jonkun osakkaan kyselyaktiivisuuden vuoksi, osakkaallahan on yhtiökokouksessa kyselyoikeus. Jos osakkaan kysymykseen ei pystytä vastaamaan heti, on vastaus annettava kirjallisesti kahden viikon kuluessa. - On hyvän hallintotavan mukaista vastata osakkaan kysymyksiin viimeistään yhtiökokouksessa, Pynnönen huomauttaa. Kuopion tilaisuudessa kysyttiin myös, miten häiriköivän osakkaan voi poistaa kokouksesta. - On muistettava, että osakkaalla on ehdoton oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Poikkeustilanteessa jossa kokouksen pitäminen ei onnistu häiritsevän osakkaan vuoksi, on katsottu, että yhtiökokous voisi enemmistöpäätöksellä päättää poistaa osakas kokouksesta. Kuitenkin on muistettava, että jos päätöstä moititaan, on pystyttävä näyttämään häirintä toteen. Hallitus saa äänestää erottamisestaan Valtuutetun henkilökohtaisella esteellisyydellä ei ole enää merkitystä. Tämä tarkoittaa, että silloin kun osakas on esteellinen, hän ei voi oman huoneistonsa hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta äänestää, koska on esteellinen. Jos osakas on saanut esimerkiksi naapureilta valtakirjat ja naapurit eivät ole esteellisiä, näiden huoneistoiden osakkeilla hän saa äänestää valtuutuksien nojalla. Jos hallitus halutaan erottaa, hallituksen jäsenet saavat olla mukana äänestämässä asiasta. - Jos hallituksen puheenjohtaja on kiinteistöviesti i -

6 ajankohtaista valittu myös yhtiökokouksen puheenjohtajaksi ja joku osakas vastustaa asialistalla olevaa vastuuvapauden myöntämistä hallituksen puheenjohtajalle, on asiasta päätettäessä suositeltavaa jäävätä itsensä vastuuvapaudesta päättämisen ajaksi. Tilalle voi valita toisen puheenjohtajan kyseisen asiakohdan käsittelyn ajaksi. Mikäli kannatusmenettely on hyväksytty kokouksessa, eikä osakas saa kannatusta vastustukselleen, asiasta ei tarvitse äänestää, vaan vastuuvapaus tulee myönnetyksi, Pynnönen kertoo. Skypelläkin voi osallistua kokoukseen Nykyaikaa ovat myös kysymykset yhtiökokoukseen osallistumisesta tietoliikenneyhteyksien kautta, esimerkiksi skypellä. - Tästä ei laissa ole mainintaa, mutta hallitus voi päättää sallia osakkaan osallistumisen kokoukseen esimerkiksi videopuhelun välityksellä. Riski yhteyksien toimivuudesta on kuitenkin osakkaalla, eli jos yhteys katkeaa, hänen osallistumisensakin katkeaa. Yhtiökokoukselle videopuhelu ei saa olla riski. Kokouksen jälkeen pöytäkirjan nähtäville saamisesta on myös tullut sanomista, koska se on viipynyt parikin kuukautta kokouksesta. Lain mukaan pöytäkirja on oltava kaikkien nähtävillä viimeistään neljän viikon kuluttua. Jos osakas pyytää lähettämään pöytäkirjan itselleen, voi postitus- ja kopiokuluista periä hallituksen vahvistaman kohtuullisen maksun. - Joskus pöytäkirja viipyy pöytäkirjantarkastajan allekirjoituksen puuttumisen vuoksi. Tarkastaja ei voi vaatia omia kokouksen kulusta eroavia mielipiteitään pöytäkirjaan ja sen vuoksi kieltäytyä allekirjoittamasta sitä. Jos kuitenkin näin tapahtuu, seuraavassa kokouksessa valitaan uusi pöytäkirjantarkastaja, joka on ollut edellisessäkin kokouksessa, ja hän allekirjoittaa pöytäkirjan. Tilintarkastajien lausunnot muine tilinpäätösaineistoineen pitää olla osakkaiden nähtävillä kaksi viikkoa ennen yhtiökokousta, mutta usein ne myöhästyvät. Se on osakkaalle moiteperuste, mutta jos tilintarkastuslausunto on niin sanottu puhdas kertomus, moitekanne tuskin menestyisi. - Kannattaa kuitenkin harkita kokouksen siirtämistä, Pynnönen huomauttaa. alp Faktalaatikko: Esteellisyys Osakas tai hänen valtuutettunsa ei saa äänestää asiassa, joka koskee: - osakkaan ja yhtiön välistä sopimusta ja oikeustointa - osakkaan vastuuvapautta, kannetta, vapautusta vahingonkorvausvelvollisuudesta tai muusta velvoitteesta - osakkaan uudistusta tai muuta kuin välttämätöntä kunnossapitoa, joka poikkeaa muista huoneistoista - osakkaan huoneiston hallintaanottoa - lisäksi yhtiön ja kolmannen välisessä asiassa, jos osakkaalle odotettavissa olennaista etua, joka saattaa olla ristiriidassa yhtiön edun kanssa. Lisää tietoa yhtiökokousmenettelystä Lakimies Pynnösen luentokalvot löytyvät helmi-maaliskuun ajan osoitteesta taloyhtio.net/oma etusivu/koulutuksen aineistot. Tarvitset yhtiösi jäsennumeron kirjautuessasi sivuille. i - kiinteistöviesti

7 ajankohtaista Yhtiökokoukset meneillään - katso videot ja perehdy asioihin Kiinteistöliiton julkaisemat videot auttavat taloyhtiöiden osakkeenomistajia ja hallituksia valmistautumaan yhtiökokouksiin. Videot tarjoavat avoimesti ja maksutta tietoa kuinka yhtiökokouksissa toimitaan, mitä asioita ja kuinka siellä käsitellään. Tiedon saatavuuden parantamisella pyritään kannustamaan osakkaita osallistumaan oman taloyhtiönsä yhtiökokoukseen. Tutustu yhtiökokousoppaaseen ja videoihin Taloyhtio.netin sivuilla. Kiinteistöliiton kunniamerkki - palkinto ansiokkaasta työstä! Onko taloyhtiössänne tai työyhteisössänne henkilö, jolle haluatte osoittaa arvostuksenne kiinteistöalan kunniamerkillä? Kiinteistöliiton kunniamerkki on tunnustus kiinteistöalan pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä. Kunniamerkkejä voivat hakea kaikki kiinteistöalan toimijat. Tutustu kunniamerkkeihin ja tilaa osoitteesta Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia Vuoden putkiremonttikilpailu etsii taloyhtiöitä, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin menestyksellisellä tavalla. Vuoden paras putkiremontti - kilpailu järjestetään tänä vuonna seitsemännen kerran. Kilpailuun voivat osallistua kaikki taloyhtiöt, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin. Putkiremontin on oltava valmistunut kuitenkin viimeistään mennessä. Kilpailuehdotuksia voivat tehdä taloyhtiöt, suunnittelijat ja urakoitsijat. Ehdotuksen tulee olla taloyhtiön hallituksen hyväksymä. Vapaamuotoiset kilpailuehdotukset liitteineen on toimitettava mennessä sähköpostilla osoitteeseen kiinteistoliitto.fi tai saunalahti.fi. Tuomaristo kutsuu voittajaehdokkaat haastatteluun esittelemään hankkeensa ennen voittajan valitsemista. Vuoden putkiremontti kilpailun voittaja julkistetaan Kiinteistö messuilla Suomen Messukeskuksessa Helsingissä. Kilpailutoimikunnan puheenjohtajana toimii RI, ekonomi Juhani Siikala (AKHA ry) ja jäseninä ovat rakennusneuvos, AKHA ry:n puheenjohtaja Ben Grass, kehityspäällikkö Jari Virta (Kiinteistöliitto), neuvontainsinööri Jaakko Laksola (Kiinteistöliitto Uusimaa), päätoimittaja Asko Sirkiä (Kiinteistölehti) ja viestintäpäällikkö Marjukka Vainio (Kiinteistöliitto). Vuoden putkiremontti -kilpailun järjestävät Hallitusammattilaiset AKHA ry, Kiinteistöliitto ja Kiinteistölehti. kiinteistöviesti i -

8 ajankohtaista Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä Kiinteistöliiton tuore selvitys osoittaa, että taloyhtiöt valitsevat osakkeenomistajien turvaksi kohtuullisesti toiminnantarkastajia. Kyselyyn vastanneista 800 liiton jäsentaloyhtiöstä 54 prosentilla on toiminnantarkastaja. Lukumäärä on ilahduttava, mutta taloyhtiön toiminnan läpinäkyvyyden varmistamiseksi se saisi olla huomattavasti korkeampi, toteaa pääekonomisti Jukka Kero. Toiminnantarkastus koskee jokaista Suomen taloyhtiöstä Suomessa on taloyhtiötä, joista jokaista toiminnantarkastus koskee. Isommankin taloyhtiön kannattaa valita aina sekä tilin- että toiminnantarkastaja. Talossa asuvilla henkilöillä on ulkopuolista tilintarkastajaa paremmin mahdollisuus todentaa esimerkiksi, että tietyt korjaustyöt tai hankinnat on tehty, Kero kuvaa. Kiinteistöliiton kysely osoitti, että toiminnantarkastus on otettu taloyhtiöissä hyvin vastaan ja sen koetaan hyödyttävän yhtiöitä ja tuovan läpinäkyvyyttä yhtiöiden toimintaan. Toiminnantarkastajan löytäminen on koettu helpoksi (70 % vastauksista). Kun taloyhtiössä on joku, joka seuraa hallinnon toimintaa, vältytään turhilta epäilyiltä, jotka voivat konkretisoitua tilinpäätösyhtiökokouksessa railakkaina riitoina. Pahimmassa tapauksessa toiminnantarkastajan ja tilintarkastajan puuttuminen taloyhtiössä voi johtaa epäselvyyksien selvittämiseksi jälkikäteiseen erityistilintarkastukseen, joka on kallis, Kero muistuttaa. Pelkästään toiminnantarkastajan oli valinnut 23 prosenttia yhtiöistä. Lain mukaan pelkän toiminnantarkastajan voi valita alle 30 huoneiston taloyhtiöt. Toiminnantarkastajan valinta onkin pienissä yhtiöissä tyypillisempää. Alle 10 huoneiston yhtiöistä 72 prosenttia ilmoitti kyselyssä valinneen toiminnantarkastajan. Yli 30 huoneiston yhtiöissä osuus jäi prosentin tienoille. Vaikka välitöntä velvollisuutta yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ei asunto-osakeyhtiölain muutos mukanaan tuonut, vastaajayhtiöistä 44 %:ssa yhtiöjärjestys on päivitetty vastaamaan nykyistä lakia. Toiminnantarkastajat valittu pääosin taloyhtiön sisältä Toiminnantarkastaja halutaan valita pääosin taloyhtiön sisältä. Nähdään, että talon osakas tai asukas tuntee yhtiön asiat parhaiten ja on siten kykenevin niitä toiminnantarkastuksessa tarkastelemaan. Suurimmassa osassa yhtiötä toiminnantarkastajaksi löytyi helposti yksi ehdokas (68 %) - osassa yhtiöitä toiminnantarkastajasta äänestettiin useamman ehdokkaan väliltä (5 %). Vastaajayhtiöistä 12 % ei ole löytänyt toiminnantarkastajaa omasta yhtiöstä, vaan tarkastaja on etsitty yhtiön ulkopuolelta. Toiminnantarkastajan tiedonsaantioikeuden nähdään toimineen hyvin Toiminnantarkastajan tiedonsaantioikeus on toiminut vastaajien mielestä erittäin hyvin (90 % vastaajista). Vain noin viidessä prosentissa vastauksia oli mainintoja isännöitsijän tai hallituksen toimien aiheuttamista hankaluuksista toiminnantarkastuksen suorittamisessa. Kyselyyn vastanneen 45 toiminnantarkastajan mielestä tiedonsaantioikeus on toiminut hieman keskiarvotuloksiin verrattua huonommin, mutta heilläkin hyvin toimineiden tapausten osuus oli korkea, 75 %. Alle kolmannekselle toiminnantarkastajia maksetaan palkkioita Palkkiota toiminnantarkastajalle maksetaan vain hieman alle 30 % vastaajayhtiöistä. Pienemmissä yhtiöissä maksetaan harvemmin kuin isoissa. Toiminnantarkastajan palkkiossa on paljon vaihtelua yhtiöstä toiseen: useissa yhtiöissä toiminnantarkastajan palkkio rinnastetaan hallituksen palkkioihin. Rahalliset palkkiot vaihtelivat euroon, keskiarvon ollessa noin 200 euroa. Toiminnantarkastuksesta toivotaan koulutusta Vastaajat toivoivat laajempaa koulutusta toiminnantarkastajille. Koulutuksen tavoitteena olisi saada useammat kiinnostumaan toiminnantarkastuksesta sekä varmistaa, että toiminnantarkastaja on kykenevä lukemaan tilinpäätöstä ja ymmärtää asunto-osakeyhtiölain perusteet. Toivottavaa olisi myös, että toiminnantarkastuskertomukset olisivat edes jossain määrin standardoituja ja että toiminnantarkastuksen laajuuteen olisi ohjeistusta. i - kiinteistöviesti

9 ajankohtaista Suurin osa kerrostalojen tuhopoltoista alkaa sisätiloista KUVA: Mari Saarelainen Pelastussuunnitelma oltava jo kolmen huoneiston taloyhtiöillä Julkisuudessa on varoitettu tuhopolttoriskin vuoksi säilyttämästä jäteastioita talojen seinustalla. Onkin tärkeää sijoittaa jäteastiat niin, että tulipalo ei pääse leviämään rakennuksiin. Kiinteistöliitto muistuttaa, että lisäksi on tärkeää huolehtia sisätilojen kunnosta, sillä suurin osa tulipaloista saa alkunsa sisätiloista kuten rappukäytävästä, ullakolta ja kellarikomeroista. Suomessa tehdään joka päivä keskimäärin viisi tuhopolttoa ja päivittäin yritetään polttaa tai poltetaan yksi rakennus. Tehokas tapa estää tuhopoltto on huolehtia siitä, että poltettavaksi kelpaavia aineita tai herkästi syttyviä tavaroita, kuten paperikasoja ei säilytetä ullakkoja varastotiloissa. Niissä ei myöskään saa säilyttää esimerkiksi mopoja tai akkuja. Tuhopolttojen estämiseksi on pidettävä talon yhteiset tilat, ullakot, kellarit ja autotallit lukittuina. Turvallisuuden vuoksi on tärkeää, että taloyhtiöt huolehtivat rappukäytävien esteettömyydestä. Käytävissä ei saa säilyttää esimerkiksi lastenvaunuja, rollaattoreita, polkupyöriä tai urheiluvälineitä, eikä muuta irtotavaraa edes väliaikaisesti. Palaessaan esimerkiksi lastenvaunut täyttävät rapun myrkyllisellä pikimustalla savulla ja aiheuttavat rappuun pakeneville hengenvaaran. Viime kesänä voimaan tullut pelastuslaki velvoittaa asuinkiinteistöjä ennalta ehkäisemään tulipaloja ja muita onnettomuuksia sekä varautumaan tulipalojen sammuttamiseen ja muihin pelastustoimenpiteisiin, joihin omatoimisesti kyetään. Pelastussuunnitelma on oltava kaikilla asuinrakennuksilla, joissa on vähintään kolme huoneistoa. Uudisrakennuksiin suunnitelma piti laatia mennessä. Pelastussuunnitelma on päivitettävä mennessä Taloyhtiöiden on päivitettävä vanhat pelastussuunnitelmat mennessä. Pelastussuunnitelma on pidettävä ajan tasalla siten, että sen sisältö vastaa asuinkiinteistön kulloistakin tilannetta. Olosuhteet voivat muuttua vaikkapa yhtiön korjaushankkeiden takia tai siksi, että naapuritontille ryhdytään rakentamaan. Pelastussuunnitelma on samalla sekä turvallisuuden parantamisen työväline että lopputuote. Pelastussuunnitelman avulla hahmotetaan taloyhtiön vaaranpaikat ja suunnataan toimenpiteitä vaarapaikkojen poistamiseen. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tehtävänä on varmistaa, että pelastussuunnitelmassa arjen turvallisuuden parantamiseksi todetut toimenpiteet tulevat todella myös tehdyksi. Pelastussuunnitelmaan on muun ohella tarpeen kirjata pääsulkujen ja sähkökeskuksen sijainnit, ilmanvaihdon pysäytyspainikkeen sijainti sekä paloteknisten laitteiden tiedot kuten porraskäytävän savunpoistoluukun avauspainikkeen sijainti. Pelastussuunnitelmassa huomioidaan myös asuinkiinteistön sammutuskaluston toimintakunto. Samoin esimerkiksi tikkaat, poistumistieopasteet ja valaistus on tarkastettava ja huollettava säännöllisesti. Ks. ohje SPEKn sivuilta: fi/suomeksi/varautuminen-ja-vss/pelastussuunnitelma/pelastussuunnitelmalomakkeet kiinteistöviesti i -

10 lainsäädäntö ja oikeuskäytäntö Energiatodistuslaki voimaan Tasavallan presidentti vahvisti , että uusi energiatodistuslaki tulee voimaan Laki rakennuksen energiatodistuksesta sisältää uusia säännöksiä rakennusten energiatodistuksista ja todistusmenettelystä. Energiatodistusten sisältöön ja käyttöön tehdään muutoksia ja luodaan valvontamenettely sekä säädetään seuraamuksista. Eduskunta edellyttää, että ympäristöministeriö seuraa lain täytäntöönpanoa ja energiatodistuksen hintatason määräytymistä markkinoilla sekä hintatason kohtuullisuutta suhteessa siitä saatavaan hyötyyn ja antaa valiokunnalle selvityksen tilanteesta sekä laatijoiden pätevyydestä ja todistusten laadusta sopivan ajan kuluessa lain voimaantulosta ottaen erityisesti huomioon mahdollisuuden tarkastella pientaloja koskevia käytäntöjä. Kolmesta erilaisesta energiatodistuksesta yhteen malliin Uusi energiatodistuslainsäädäntö selkeyttää nykyistä tilannetta, kun kolmen todistuksen malli vaihtuu yhden todistuksen malliksi ja todistusten voimassaoloaika yhtenäistyy 10 vuoteen. Lisäksi uudistus tuo viimein pienille taloyhtiöille ja pientaloille mahdollisuuden vertailla niiden energiakulutusta, kiittelee ympäristöministeriön yli-insinööri Maarit Haakana. Energiatodistus on esitettävä rakennuksen tai huoneiston myynnin tai vuokrauksen yhteydessä sekä uudisrakentamisessa rakennuslupaa haettaessa. Tähän mennessä energiatodistuksen hankkiminen on myynti- ja vuokratilanteissa ollut vapaaehtoista vanhoissa, enintään kuuden asunnon asuinrakennuksissa. Keskeinen muutos koskeekin pieniä taloyhtiöitä ja vanhoja pientaloja, jotka uudistuksen myötä tulevat vaiheittain energiatodistuksen piiriin. Jatkossa isännöitsijä tai taloyhtiön puheenjohtaja eivät voi tehdä niitä ilman pätevöitymistä. Eduskunnan joulukuussa 2012 hyväksymän lain mukaan energiatodistusten laadun varmistamiseksi sekä uudis- että olemassa olevassa rakennuksessa energiatodistusten laatijoina voivat toimia vain energiatodistuksen laatijan pätevyyden omaavat, rekisteröidyt henkilöt, joita oli Suomessa marraskuun alussa 620. Maarit Haakana korostaa uudistuksen lisäävän erityisesti todistusten vertailtavuutta ja niiden antajien luotettavuutta. Uusien todistusten avulla ostaja tai vuokraaja voi entistä paremmin vertailla rakennuksen ominaisuuksia. Kiinteistönomistajien kannalta on myös ensiarvoisen tärkeää, että jatkossa energiatodistusten tekijöitä ja todistusten laatua valvotaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn toimesta, sanoo Haakana. Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin Asunto-osakkeiden kauppoja koskeva varainsiirtoverotus muuttuu 1. maaliskuuta 2013 alkaen. Veroprosentti nousee 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Asunto-osakkeiden kauppaa tehtäessä isännöitsijätodistuksen merkitys korostuu lainmuutoksen seurauksena entisestään. Kiinteistöliitto korostaa, että isännöitsijöiden ja kiinteistönvälittäjien on syytä perehtyä huolellisesti lain tuomiin muutoksiin. Uudistuksen myötä myös veropohja laajenee. Veroa on maksettava kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuvasta yhtiölainaosuudesta. Vero lasketaan siis jatkossa niin sanotusta velattomasta myyntihinnasta. Mukaan lasketaan sellaiset asunto-osakeyhtiön velat, jotka osakkaalla on oikeus tai velvollisuus maksaa yhtiölle kerralla lainaosuutena tai pääomavastikkeena. Uudiskohteessa veron kohteena on velaton myyntihinta eli koko kauppahinta. Varainsiirtoveroa ei makseta sellaisista taloyhtiön lainoista, joihin osakkaalla ei ole takaisinmaksuoikeutta. Tällaisia lainoja ovat yhtiöissä esim. ns. limiittilainat ja hoitolainat, joilla hoidetaan lähinnä juoksevia hoito- ja ylläpitokuluja. Veromuutoksen lopulliset vaikutukset asuntokauppaan ja kauppahintoihin jäävät markkinoiden määriteltäviksi. Mikäli asuntojen kysyntä verotuksen kiristyksen myötä pienenee, voivat kauppahinnat laskea. Silloin veroprosentin korotus toisi lisäkustannuksen myyjälle. Silloin osa verotuksen kiristymisestä valuisi myyjien kontolle laskevien markkinahintojen muodossa, toteaa Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero. i - kiinteistöviesti

11 kiinteistöviesti pohjois-karjala Pääkirjoitus Osakkeenomistaja käyttää oikeuksiaan yhtiökokouksissa Tämä lehti sisältää nyt runsaasti yhtiökokouksiin sisältyvää tietoa sekä kertaa yhtiökokouksiin liittyvää juridiikkaa. Järjestimme alkuvuodesta aiheesta supersuosituiksi osoittautuneita kurssi-iltoja Joensuussa ja Kuopiossa. Mikkeli ja Savonlinna ovat vuorossa maaliskuun alussa. Osakkeenomistaja käyttää yhtiökokouksissa kyselyoikeuttaan. Silloin hallitus ja isännöitsijä ovat velvollisia vastaamaan osakkaiden esittämiin kysymyksiin ja antamaan asioista tarkempia tietoja. Yhtiökokousten välillä hallitus voi itsenäisesti harkita, mistä asioista se haluaa tiedottaa ja mistä ei. Taloyhtiössä tieto kulkee helposti epämääräisinä huhupuheina piha- ja porraskäytäväkeskusteluissa. Vain yhtiökokouksessa osakas voi saada tietoa siitä, miten asiat oikeasti ovat! Osakkaan kannattaa perehtyä yhtiökokousasiakirjoihin huolella jo ennen kokousta ja kysyä rohkeasti häntä askarruttavista asioista niiden käsittelyn yhteydessä. Yhtiökokouksella on toki oikeus rajata osakkaan kyselyä siten, että vain asiaankuuluviin kysymyksiin vastataan. Oma koti, asunto on osakkaan elämän kallein sijoitus. Vain osallistumalla taloyhtiön vuosikokoukseen osakas saa tietää, mitä taloyhtiössä tapahtuu. Samalla osakas voi vaikuttaa siihen, mitä talolle tehdään ja millaista asuminen omassa taloyhtiössä on. Yhtiökokous tekee taloyhtiön kannalta tärkeimmät päätökset, kuten valitsee hallituksen, päättää yhtiövastikkeen ja esimerkiksi vesimaksujen määrästä. Osakkaan kannattaa siis avata suunsa. Mikäli osakas ei itse ehdi kokoukseen, on hänellä lain mukaan oikeus käyttää asiamiestä esimerkiksi luotettavaa naapuria kokouksessa. Suositeltavin tapa on antaa kirjallinen valtakirja. Vuokralaiset mukaan yhtiökokoukseen Jos yhtiössä on vähintään viisi osakehuoneistoa, joilla on eri omistajat, yhtiössä asuvilla vuokralaisilla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jos kokouksessa käsitellään järjestyssääntöjä, yhteisten tilojen käyttöä tai kunnossapitoa, joka vaikuttaa olennaisesti huoneiston tai yhteisten tilojen käyttöön. Hyvinä esimerkkeinä pidän laajoja peruskorjaushankkeita ja autopaikkasääntöjen vahvistamista. Taloyhtiön tai osakkaiden vuokralaiset saavat kokousilmoituksen eli siten, että se kiinnitetään ilmoitustaululle. Kokousilmoitus on pudotettava asukkaan postiluukusta, jos taloyhtiön rakennuksessa ei ole lainkaan ilmoitustaulua. Yhtiökokouksen kulkuun ja tekniikkaan voi tutustua Taloyhtio.netin sivujen yhtiökokousoppaassa, josta löytyy paljon tietoa sekä Kiinteistöliiton yhtiökokousvideot. Asiatiedon lisäksi yhtiökokousopas tarjoaa käytettäväksi myös erilaisia valmiita lomakepohjia ja - malleja, jotka helpottavat yhtiökokousten sujumista. Tällaisia ovat muun muassa yhtiökokouksen puheenjohtajan kokousnuotit sekä täytettävä kunnossapitotarveselvitys lomake. Hyödynnä yhtiökokous-verkko-opasta sekä vaikuta osaltasi yhtiökokousten onnistumiseen! Mirjami Kauppinen Kiinteistöliitto Itä-Suomi toiminnanjohtaja Lähde: kiinteistoliitto.fi kiinteistöviesti II -

12 kiinteistöviesti pohjois-karjala Puheenjohtajien aamukahveilta vertaistukea taloyhtiöiden hallintoon Puheenjohtajien aamukahvitilaisuudet ovat ottaneet tuulta alleen Joensuussa järjestetyillä kolmansilla kahveilla lounaskahvila Pinjassa oli kolmisenkymmentä puheenjohtajaa vaihtamassa kokemuksia ja osaamistaan keskenään. Aamukahveille ovat kaikki jäsentaloyhtiöiden puheenjohtajat tervetulleita, tai hänen estyneenä ollessaan joku hallituksen jäsenistä. Kiinteistöyhdistys lähettää kutsun puheenjohtajan sähköpostiin, jos sähköpostiosoite on ilmoitettu yhdistykselle. Ei jääriä eikä kumileimasimia Tämänkertaisten aamukahvien toivottuna teemana oli taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän yhteistyö, mutta muustakin ajankohtaisesta vaihdettiin näkemyksiä. Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen puheenjohtaja Kaisa Salminen ja hallituksen jäsen Hannu Riikonen vetivät tilaisuutta, joka oli vilkkaasti keskusteleva. Arvo Puhakka on As Oy Niinitornin puheenjohtaja ja sijoittajaosakas. Puhakka on useassa talossa puheenjohtajana ja näkee taloyhtiön huolellisen ylläpidon omaisuuden arvoa nostavana. Siinä isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan saumaton ja luotettava yhteistyö on välttämätön. - On pystyttävä vaihtamaan näkemyksiä vapaasti ja jännittämättä, ilman sanelupolitiikkaa kummastakaan suunnasta, ja päätökset on tehtävä neuvottelemalla. Puhakka tietää taloyhtiöitä, joissa päätökset jyrätään. Hallitus on isännöitsijälle kumileimasin tai puheenjohtaja on jäärä. - Ei ole järkevää jättää päätöksentekoa vain yhden ihmisen varaan, hän korostaa. Yhteistyön oltava mutkatonta Isännöitsijän valinnassa kemioiden pelaaminen merkitsee. Puhakka näkee, että tunnin keskustelu jo näyttää, toimiiko yhteistyö isännöitsijän ja toimiston kanssa. Nykyisen isännöintiyrityksen työtapa tyydyttää häntä. Niin laiva seilaa kuin sitä johdetaan, hän kiteyttää. Kun Niinitornin isännöitsijä vaihtoi alaa, yritys hyväksytti uuden isännöitsijäehdokkaansa taloyhtiöllä ennen hänen nimeämistään. As Oy Joensuun Suvikatu 11:n hallituksen puheenjohtaja Matti Suvivuosta yhteistyö isännöitsijän kanssa vaatii hallituksen puheenjohtajalta aktiivisuutta, jotta tiedonkulku onnistuu vähintään kohtuullisesti. Tiedottamisen vaikeuteen törmätään aina. Niinitorni onnistui tiedottamisessaan viime kesänä, kun talossa tehtiin parveke- ja julkisivuremontti. Yhtiö pisti urakkasopimukseen tarkat velvoitteet tiedottamisesta. Niinpä urakoitsija tiedottikin joka narauksesta, eikä asukkailta kuulunut valituksia. Puheenjohtajat keskustelivat myös isännöitsijöiden työmäärästä. 30 taloyhtiötä isännöitsijää kohden voi johtaa palvelun huononemiseen, mutta sen paranemisesta maksamalla suurempia isännöintipalkkioita ei ole näyttöä eikä mittareita. Siksi taloyhtiöt valitsevat tavallisesti sen halvimman tarjouksen jättäneen. Hallitusjäsenyys kaksivuotiseksi? Hallituksen kokoonsaaminen on vaikeaa lähes kaikille. Puhakan mielestä kokouspalkkioiden maksaminen helpottaisi sitä. Puheenjohtaja jo tavallisesti saakin kulukorvauksen. Puhakka ehdotti puheenjohtajakollegoilleen yhdistysmaailmasta tuttua menettelyä, hallituksen valintaa kahdeksi vuodeksi kerrallaan ja vain puolet jäsenistä kerrallaan erovuoroisiksi. Ehdotus sai kannatusta. - Se toisi hallintoon ammattimaisuutta, ja on aina helpompi saada kaksi uutta jäsentä kuin koko hallitus. - Perijäsukupolvi pitäisi saada kiinnostumaan omaisuutensa hoidosta jollain konstilla, Suvivuo miettii. Myös toiminnantarkastajien tarve puhutti. - Toiminnantarkastaja pitäisi olla joka talossa tilintarkastajan lisäksi, sanoo Suvivuo. Yksityisten pysäköinninvalvontafirmojen palveluihin olivat puheenjohtajat erityisen tyytyväisiä. - Ne ovat osoittautuneet tehokkaiksi. Meilläkin sitä harkitaan, koska talomme vieraspaikat täyttyvät läheisessä sairaalassa ja ammattikorkeakoulussa käyvien autoista, Suvikadun puheenjohtaja kertoo. Puheenjohtajat pitävät aamukahvitilaisuuksia tarpeellisina, sillä ne saattavat poikia yhteisiä kehitysehdotuksia kiinteistönomistajien eduksi. He suosittelevat aamukahvitilaisuuksia muillekin yhdistyksille, niissä verkottuu muiden puheenjohtajien kanssa ja kokemusten ja näkemysten vaihto lisää osaamista omassa työssä. alp Artikkeli julkaistu Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan Kiinteistöviesteissä. II - kiinteistöviesti

13 kiinteistöviesti pohjois-karjala SEURAAVAT AAMUKAHVIT ovat Lounasravintola Pinjassa ke kello Sähköpostikutsut lähetetään ohjelman sisällön varmistuttua niille puheenjohtajille, joiden sähköpostiosoite on tiedossamme. Tilaisuuden aiheena ovat pelastussuunnitelmat. KUVA OIKEALLA: As Oy Suvikatu 11:n puheenjohtaja Matti Suvivuo katsoo, että puheenjohtajan on oltava aktiivinen yhteydenpidossa isännöitsijään. ALAKUVA: As Oy Niinitornin puheenjohtaja Arvo Puhakka näkee isännöitsijän ja hallituksen luottamuksellisen ja rennon yhteistyön välttämättömänä. kiinteistöviesti II -

14 kiinteistöviesti pohjois-karjala Julian Lin ei ole kohdannut rasismia puheenjohtajan tehtävässään Julian Lin on joensuulaisen taloyhtiön, Asunto Oy Kiiskintie 2:n hallituksen puheenjohtaja. Hänet valittiin puheenjohtajaksi heti taloon muutettuaan 2007, koska edellinen puheenjohtaja muutti pois. - Muut eivät suostuneet tehtävään ja minusta ulkopuolisen puheenjohtajan palkkaaminen olisi ollut liian kallista. Lin on taiwanilainen. Hän puhuu erinomaista suomea, koska on asunut Suomessa jo 20 vuotta. Joensuuhun, silloisen vaimonsa kotikonnuille, hän muutti vuonna Ei ulkomaalaisuus tee taloyhtiön puheenjohtajuudesta vaikeaa, vaan tehtävä itsessään, olipa suomalainen tai ulkomaalainen, Lin sanoo. Puheenjohtaja puolustaa osakkaan oikeuksia Kiiskintie 2 on vuonna 1974 rakennettu 10 asunnon rivitalo, jossa ikänsä vuoksi on jo korjattavaa. Korjaukset pitävät puheenjohtajan kiireisenä. Tutkija-yrittäjä Linillä ei ole rakennusteknistä koulutusta ja puheenjohtajana hän on ensimmäistä kertaa. Siksi opittavaa on ollut. Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen jäsenyydestä on ollut hyötyä, koska sitä kautta Lin on saanut tietoa taloyhtiön hoidosta ja hallinnosta. Lin on osallistunut Kiinteistöliitto Itä-Suomen järjestämiin koulutuksiin aina pystyessään ja on useasti kysynyt puhelimitse neuvoja Kiinteistöliitosta. Kiiskintie 2:n viimeisin iso korjaus on ikkuna- ja oviremontti syksyllä Se ei mennyt kuin Strömsössä. Aikataulu ei pitänyt, takuukorjauksia on ollut runsaasti ja niiden teko ollut vaivalloista. Isännöitsijä ja puheenjohtaja ovat joutuneet reklamoimaan useasti saadakseen työn kutakuinkin tyydyttävästi teetetyksi. - Kyseessä oli iso firma. Sen luulimme takaavan laatutyön. Petyimme, Taiwanissa ei asunto-osakeyhtiömallia tunneta. Se on suomalainen loistosysteemi, joka pitää kiinteistöt kunnossa, kertoo Kiiskintien hallituksen puheenjohtaja Julian Lin. kun ulko-ovi ei mene lukkoon joulukuun pakkasissa. - Puheenjohtaja joutuu vahvasti puolustamaan osakkaan oikeuksia, ja se aiheuttaa paljon ylimääräistä työtä, Lin sanoo. Häntä harmittaa, että vaikka hän teki parhaansa, niin työtä ei tehty, kuten olisi pitänyt. Muutakin harmia on Kiiskintie 2: ssa. Talo kostuu alapohjastaan, koska maa viettää kivijalkaa kohden. Sitäkin hankalaa ongelmaa ovat isännöitsijä ja puheenjohtaja parhaillaan suunnittelijoiden kanssa ratkaisemassa. Suomen järjestelmä on Taiwania parempi Lin kertoo, että Taiwanissa ei ole asunto-osakeyhtiöitä eikä lainsäädäntöä asumiseen. On asukkaan oma asia, remontoiko hän asuntoaan ja miten sen tekee, jos tekee. Ilmoittaa ei tarvitse mitään mihinkään. Isännöitsijää ja kiinteistönhoitoa ei ole, mutta talolla on puheenjohtaja ja hallitus. Puheenjohtaja tilaa korjaustyön, mistä haluaa, jos sitä tarvitaan. - Se ei ole hyvä, koska talojen kokonaishoito jää tekemättä. Jos asukkaan remontista myöhemmin tulee ongelmia ja asukas on vaihtunut useaan kertaan, ei voi tarkistaa kuka teki mitä ja miten. - Suomessa asiat hoidetaan loppuun asti. Vaikka alussa työ näyttää isolle ja kalliille, on se kokonaisuutena parempi. Isännöitsijäsysteemi ja PTS ovat täällä tosi hyvä juttu. Taiwanissa väärinkäytösten mahdollisuus on myös suurempi. Kun ei ole yhtiötä, ei ole tilintarkastusta eikä valvontaa. Kaikki eivät ymmärtäneet ulkomaalaisen suomea Lin on ollut puheenjohtajana nyt viisi vuotta ja jo mielellään siirtyisi tehtävästä pois. Hänestä puheenjohtajuus on ollut vastuullinen tehtävä, mutta hän on pahoillaan, ettei puheenjohtaja voi taloyhtiön hyvälläkään hoidolla estää vastikkeiden nousua. Kunnalliset taksat nousevat jatkuvasti, ja vanhan talon korjaukset on tehtävä. Vain isännöinnin ja kiinteistönhoidon kilpailutuksella voi kustannuksia alentaa, mutta niissä halvin vaihtoehto voi olla lopulta kallis. - Alussa joku osakas ei täysin ymmärtänyt, mitä ulkomaalainen puhuu, ja suuttui. Minäkin niin mieleni pahoitin, kun olin tehnyt parhaani. Hän ei ehkä tainnut tykätä minusta. Ei se kuitenkaan rasistista ollut. Nyt kaikki tietävät, että hoidan asiat, ja ovat ystävällisiä. alp Artikkeli julkaistu Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan Kiinteistöviesteissä. II - kiinteistöviesti

15 lainsäädäntö ja oikeuskäytäntö Taloyhtiön hissihankkeeseen ei tarvitsekaan aina soveltaa hankintalakia Markkinaoikeus on antanut viime vuoden lopulla taloyhtiömyönteisen päätöksen (MAO:396/12) liittyen hissihankkeiden kilpailuttamiseen. Markkinaoikeuden kanta oli, ettei asuntoosakeyhtiön, joka on saanut ARA:lta varauksen ja päätöksen enintään 50 prosentin tuesta, tarvitse kilpailuttaa hanketta hankintalain mukaisesti, jos kaupungin myöntämästä tuesta ei toimittajan valintaa tehdessä ole varmuutta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiö voisi välttää julkisen kilpailutuksen hakemalla kaupungin tuen toimittajan valinnan jälkeen. Ratkaisussa on ollut kyse asunto-osakeyhtiön tekemästä hissien jälkiasennuksesta, johon päätöksessä todetuin tavoin voi saada julkista tukea 60 % hankinnan arvosta (50 % valtiolta ja 10 % Helsingin kaupungilta). Kyseisessä asiassa oli ennakolta saatu päätös vain valtion tuen osuudesta, kun taas kaupungin tuen osuudesta hakemus aiottiin tehdä vasta jälkikäteen. Päätöksen mukaan asunto-osakeyhtiö oli kuitenkin tehnyt nimenomaisen päätöksen siitä, että se hakee molempia avustuksia. Kaupungin avustuksen myöntämisen edellytyksenä päätöksen mukaan on, että valtion avustuksen myöntävä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on hyväksynyt hissin rakentamishankkeen kustannukset ja myöntänyt hankkeelle korjausavustuksen. Näin oli tässä tapauksessa tehtykin eli edellytykset kaupungin tuen saannille olivat tässä suhteessa olemassa. Tässä tilanteessa taloyhtiön hissihankintaan ei markkinaoikeuden mukaan sovellettu hankintalakia. ARA:n Hissiavustusohjeessa 2013 markkinaoikeuden ratkaisu on jo huomioitu ja avustuksen hakijoita ohjeistetaan seuraavasti: Avustettavien toimenpiteiden tulee olla kohtuulliset ja mahdollisimman hyvin kilpailutetut. Hankkeen kilpailuttamisessa on noudatettava julkisista hankinnoista annettua lakia (348/2007, muut. 321/2010) silloin, kun julkinen viranomainen myöntää hankintaan tukea yli puolet hankinnan arvosta, vähintään euroa. Näin voi käydä esim. silloin, kun kunta myöntää hissin rakentamiseen tukea ARA:n myöntämän avustuksen lisäksi. Tässä tapauksessa ratkaisevaa on se aloitetaanko hankinta silloin, kun päätökset yli 50 %:n julkisesta tuesta on jo annettu. Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hinnanalennusta asunnon kosteusvaurioista Asiassa oli riitaa siitä, oliko 28,5 m² suuruisessa ostetussa asuinhuoneistossa asuntokauppalaissa tarkoitettu virhe keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvaurion johdosta. Ostaja vaati, että myyjät maksavat hänelle hinnanalennuksena 5 858,99 euroa. Myyjät kiistivät ostajan vaatimukset. Asiassa oli tullut näytetyksi, että keittiössä oli ollut noin 1 m² suuruinen ja kylpyhuoneessa noin 4 m² suuruinen kosteusvaurio. Lautakunta piti todennäköisenä, etteivät myyjät ja ostaja tienneet rakenteissa olevista vaurioista kauppaa tehtäessä. Näin ollen vauriot olisivat voineet tulla korvattaviksi ainoastaan salaisena virheenä, jolta edellytettiin merkittävyyskynnyksen ylittymistä. Arvioitaessa virheen merkittävyyttä lautakunta otti huomioon markkinoinnin yhteydessä huoneistosta annetut tiedot. Kerrostalo, jossa huoneisto sijaitsi, oli rakennettu vuonna Kyseessä oli ollut pääosin remontoimaton huoneisto, jota ei ollut markkinoitu hyväkuntoisena. Myöskään kylpyhuoneen mahdollisesta edellisestä remontista ja sen ajankohdasta ei ole annettu tietoa. Virheen merkittävyyskynnyksen arvioinnissa lautakunta otti huomioon korjauskustannusten määrän suhteessa kauppahintaan. Asunto-osakeyhtiö vastasi vähintään huoneiston rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta, mikä puolestaan vähensi ostajalle aiheutuneita kustannuksia. Kun vielä huomioitiin keittiön ja kylpyhuoneen korjausten johdosta saavutettu merkittävä tasonparannus, lautakunta katsoi, ettei virheen merkittävyyskynnys ylittynyt. Näin ollen lautakunta ei suosittanut ostajalle hyvitystä kosteusvaurion johdosta. Ostaja oli myös vaatinut euroa käyttöhyödyn menetyksestä väliseltä ajalta. Lautakunta totesi, että välillisen vahingon korvaamiselta edellytetään, että myyjät ovat toimineet huolimattomasti. Koska myyjien ei ollut osoitettu toimineen huolimattomasti, lautakunta ei suosittanut välillisen vahingon korvaamista ostajalle. kiinteistöviesti i -

16 lainsäädäntö ja oikeuskäytäntö Tupakoitsija syyllistyi vuokrakerrostalossa yleisvaaran tuottamukseen Vuokralainen tupakoi ennen nukkumaanmenoa ja tumppasi savukkeen lähes täynnä olevaan tuhkakuppiin. Vuokralaisen nukahdettua tuli pääsi kuitenkin tarttumaan ikkunaverhoihin. Vuokralainen havahtui aamuyöllä siihen, että verhot olivat ilmiliekeissä. Pelastauduttuaan asunnosta pihalle vuokralainen pyysi pihalla tapaamaansa lehdenjakajaa soittamaan palokunnan paikalle. Tuhoutunut asunto sijaitsi kahdeksankerroksisen vuokratalon alimmassa kerroksessa. Asuntoja rakennuksessa oli yhteensä 74. Tulipalo aiheutti noin euron vahingot asunnon omistaneelle vuokrataloyhtiölle. Henkilövahinkoja palossa ei aiheutunut. Käräjäoikeus katsoi, että vuokralainen oli aiheuttanut onnettomuuden ja samalla hengenvaaran kerrostalon muille asukkaille huolimattoman tupakoinnin seurauksena. Käräjäoikeuden mukaan miehen olisi pitänyt huolehtia tumpatessaan lähes täpötäyteen tuhkakuppiin, että tuhkakuppi on riittävän etäisyyden päässä helposti syttyvistä verhoista. Oikeuden mielestä vuokralaisen tupakankäsittely oli yksiselitteisesti varomatonta. Oikeus tuomitsi vuokralaisen yleisvaaran tuottamuksesta sakkorangaistukseen. Lisäksi vuokralainen velvoitettiin maksamaan vuokrayhtiölle vakuutuksen omavastuuosuus 3000 euroa. talous- ja veroasiat Talousarvio-ohje on päivitetty Kiinteistöliiton talousarvio-ohje on päivitetty. Ohje on tarkoitettu vain Kiinteistöliiton jäsenkiinteistöjen käyttöön ja se löytyy taloyhtio.net -portaalista. Ohjeen on laatinut pääekonomisti Jukka Kero, joka myös huolehtii sen ajantasaisuudesta. Tämä päivitys lokakuussa 2012 julkaistuun ohjeeseen perustuu saatavilla olleeseen informaatioon. Ohjetta tulee soveltaa kiinteistön omien olosuhteiden mukaisesti. Esimerkiksi paikkakuntaan, lämmitystapaan, kiinteistön ikään ja taloyhtiön kokoon sidonnaiset vaihtelut voivat aiheuttaa huomattavia eroja hoitokulujen tasoissa. Talousarvio-ohjeen julkaiseminen kokonaan tai osittain ilman Kiinteistöliiton antamaa kirjallista lupaa on kielletty. Verohallinto on julkaissut ohjeen kotitalousvähennyksestä Aikaisempaa ohjetta on muutettu vuoden 2013 alusta voimaan tulleen lainmuutosten johdosta. Taloyhtiöiden kannalta oleellisempia ovat loppuvuodesta 2012 ohjeeseen tehdyt lisäykset kotitalousvähennyksestä asunto-osakeyhtiössä. Kunnossapitovastuun jakautuminen asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välillä vaikuttaa siihen, mitkä kustannukset hyväksytään kotitalousvähennyksen oikeuttaviksi kustannuksiksi. Kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan kesken asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta toisin. Osakkeenomistaja voi saada kotitalousvähennystä ainoastaan hänen kunnossapitovastuullaan olevista töistä, jotka hän on itse teettänyt. Näin ollen osakkeenomistaja ei voi saada kotitalousvähennystä, vaikka hän suorittaisi yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien töiden kustannuksia. i - 10 kiinteistöviesti

17 tapahtumia ja julkaisuja Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten haku mennessä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on antanut ohjeet avustusten hakemisesta, myöntämisestä ja maksamisesta. Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksia myöntävät osittain kunnat ja osittain ARA. Vuoden 2013 korjaus- ja energiaavustuksia haettaessa yleinen valtakunnallinen hakuaika päättyy Terveyshaitan poistamista ja hissin rakentamista koskevaa avustusta voidaan kuitenkin hakea kunnan kautta ARAlta myös normaalin hakuajan jälkeen. Kunnat julistavat avustukset haettaviksi ja hakemukset jätetään määräaikaan mennessä sille kunnalle, jossa korjattava kohde sijaitsee. Hakijana ja avustuksensaajana on yleensä korjattavan kohteen omistaja. Ohjeet ARA:n sivuilla, (www.ara. fi): - Korjausavustusohje Energia-avustusohje Terveyshaitta-avustusohje Hissiavustusohje ja ohje liikkumisesteen poistamista koskevaan avustukseen 2013 Hakulomakkeita sekä tarkempia tietoja hakemisesta saa kuntien korjausavustuksia käsitteleviltä viranomaisilta. ARAsta saa lisää tietoja lähinnä ARAn myöntämistä korjausavustuksista. Korjaus-, energia- ja terveyshaittaavustuksia koskevat lomakkeet löytyvät ARA:n Lomakkeet-sivun Korjausavustukset-kohdasta. Lähde: Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) KUVA: Anne Verger kiinteistöviesti i - 11

18 tapahtumia ja julkaisuja KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET 2013 Hakuaika päättyy ARA-lomake 36a: Kuntoarvion laatimiseen 50 % Kuntotutkimuksen laatimiseen 50 % Huoltokirjan laatimiseen 50 % ARA-lomake 36b: Energia-avustukset 1. energiakatselmus (huoneistoalasta riippuen 720, 960, 1360 ) 40 % 2. lisälasin/etuikkunan asentaminen; suoritettava perussäädöt 20 /ikkuna-m2 15 % 3. ikkunoiden uusiminen U-arvoltaan enint. 0,8 W/m2 K ikkunoiksi; suoritettava perussäädöt 44 /ikkuna-m2 15 % 4. em. 2 tai 3 kohdassa tarkoitettujen toimenpiteitten yhteydessä parvekeovien uusiminen tai parantaminen U-arvoltaan enint. 0,6 W/m2 K (umpioviksi) tai U-arvoltaan enint. 0,8 W/m2 K (ikkuna-aukollisiksi oviksi); suoritettava perussäädöt 150 /kpl 15 % 5. ulkoseinän lisäeristäminen (150 mm) mineraalivillalla tai vast.; suoritettava perussäädöt 16 /seinä-m2 15 % 6. yläpohjan lisäeristäminen (200 mm) mineraalivillalla tai vast. 1,6 /yläpohja-m2 15 % 7. Edellytetään tehtäväksi toimenpiteiden 2-5 yhteydessä (ei erillisenä toimenpiteinä) - ilmanvaihdon perussäätö 15 % - tarvittaessa korvaus- ja poistoilmaventtiilien asentaminen 15 % - lämmitysjärjestelmän perussäätö 15 % - tarvittaessa patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 15 % ARA-lomake 36b: Erikseen tehtynä 8. ilmanvaihdon lämmöntalteenoton rakentaminen (tehtävä myös lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tarvittaessa patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen) 15 % 9. liittyminen kauko- tai aluelämmitykseen 15 % ARA-lomake 36c: Liikkumisesteen poistaminen 50 % hakuaika jatkuva i - 12 kiinteistöviesti

19 tapahtumia ja julkaisuja ARA-lomake 36c: Valtion korjausavustus hissin rakentaminen hissittömään porraskäytävään 50 % hakuaika jatkuva yhteenvedon koonti: Kiinteistöliitto Itä-Suomi, Mirjami Kauppinen Vuoden taloyhtiöteko kilpailu on käynnissä - ilmoittaudu mukaan! Oletko ollut mukana kehittämässä hyvän hallintotavan mukaista hallitustyöskentelyä ja toimintaa, joka on tuonut merkittäviä muutoksia ja parannuksia mukanaan? Tuo toimintamallisi näkyville ja osallistu kilpailuun. Vuoden Taloyhtiöteko myönnetään henkilölle, hallitukselle tai taloyhtiölle, joka on toiminnallaan parantanut ja kehittänyt taloyhtiön hyvää hallintotapaa vuoden 2012 aikana. Tutustu tarkemmin kilpailuun osoitteessa net/taloyhtioteko-2013/. Palkinnot jaetaan Taloyhtiö tapahtumassa, joka järjestetään Helsingin Messukeskuksessa Taloyhtiösivuja perustettu jo yli 2500 Kiinteistöliitto tarjoaa jäsentaloyhtiöilleen yhtiökohtaiset nettisivut maksuttomana jäsenetuna. Tähän mennessä sivupohjia on perustettu jo yli Palvelu on ensisijaisesti viestinnän työkalu, joka mahdollistaa sisällön tuottamisen taloyhtiön kotisivuille useiden eri tahojen toimesta. Taloyhtiöille ja asukkaille hyödyllistä tietoa syntyy eri paikoissa ja sitä kertyy useille eri tahoille. Taloyhtiön kotisivujen avulla on mahdollista saada tämä kertynyt tieto kootuksi yhteen paikkaan asukkaiden ja taloyhtiön hallituksen käyttöön. Tutustu palveluun osoitteessa www. taloyhtiosivut.fi. Jäsenlehdet kaikille hallituksen jäsenille: Suomen Kiinteistölehti: lisävuosikerta (10 numeroa) vain 24 euroa vuodessa - joka kolmas lisävuosikerta ilmaiseksi! (yksi vuosikerta sisältyy jäsenmaksuun) Kiinteistöviesti: lisävuosikerta (4 numeroa) vain 13 euroa vuodessa (yksi vuosikerta sisältyy jäsenmaksuun) Lehtitilaukset: kiinteistöviesti i - 13

20 tapahtumia ja julkaisuja Taloyhtiön lakipokkari Taloyhtiön lakipokkari on hallituksen jäsenen ja isännöitsijän oma tiivis lakikokoelma, joka kulkee vaivatta mukana niin kokouksissa kuin työmaillakin. Taloyhtiön lakipokkari sisältää kaikki keskeiset lait, joita tarvitaan asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön hallinnossa. Pokkarissa on mukana vain se olennaisin eli lainsäädäntö. Siitä löytyvät muun muassa asunto-osakeyhtiölaki, kirjanpitolaki, pelastuslaki sekä uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta. Pokkari korvaa viime vuonna ilmestyneen Hallituksen lakipokkarin. Pokkari sopii sekä isännöitsijän että hallituksen jäsenten käyttöön. Kirjatilaukset: tai p Kirjamyynti Kuopio: Rakennustieto Kuopio, Kauppakatu Jäsenalennus 10 %. Kirjan tiedot: Keijo Kaivanto (toim.) Taloyhtiön lakipokkari Painos: 1. Julkaistaan: ISBN: B6, 392 s., nidottu, hinta 35 SisäRYL 2013 ilmestynyt SisäRYL 2013 ilmestyy kolmantena TaloRYL-käsikirjasarjan uusimmasta laitoksesta ja sisältää talonrakennuksen sisätöiden hyvän rakennustavan. SisäRYL 2013 korvaa aikaisemmin ilmestyneen SisäRYL 2000:n. Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset määrittää rakennusalalla yleisesti tunnustetun hyvän rakennustavan. RYLin keskeisenä tavoitteena on kiinteistö- ja rakennusalan yhteisen laatukäsityksen avulla tarjota käytännön työkaluja hyvän rakennustavan mukaiseen suunnitteluun ja toteutukseen. Kun kohteen tekninen laatutaso on kuvattu RYLin avulla, saadaan samalla käsitteet ja mittarit rakennustyön lopputulosten puolueettomaan arviointiin. Kirjan alkuosassa kuvataan rakennushanke rakennusosittain, mitä jakoa voidaan käyttää runkona ja muistilistana työselostusta laadittaessa. Kirjan loppuosassa kuvataan materiaalikohtaisesti eri työvaiheiden laatuvaatimuksia. Mukana ovat betoni-, kivi-, metalli-, puu, levy- ja lasirakentaminen sekä eristäminen, pintarakentaminen ja varustaminen. Uutta kirjassa ovat omat lukunsa purkamiselle ja säilyttämiselle. Viittaamalla suunnitelma-asiakirjoissa SisäRYLin yksilöityyn kohtaan saadaan sen vaatimukset voimaan hankkeessa. SisäRYL määrittää hyvää rakennustapaa myös silloin, kun hankkeen osapuolet ovat siitä eri mieltä. SisäRYL on laadittu alan parhaiden asiantuntijoiden kanssa. Kiinteistöliittoa hankkeessa edusti tekniikan tohtori Jari Virta. i - 14 kiinteistöviesti

Taloyhtiön yhtiökokous

Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön yhtiökokous Lakimies Simo Vihemäki 16.2.2016 Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku Asiamies ja avustaja Äänioikeus kokouksessa Osakkaan esteellisyys

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta Laki ulosottokaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan ulosottokaaren (705/2007) 1 luvun 34 :n 2 momentti, muutetaan 1 luvun 31 :n 4 momentti, 3 luvun 1 :n 1 momentti, 5 :n 1 momentti,

Lisätiedot

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen KUTSU OUTOTEC OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Outotec Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 31.3.2014 kello 11.00 alkaen Finlandia-talolla, osoitteessa

Lisätiedot

Yhdistyslaki pähkinän kuoressa. Mihin yhdistyslaki velvoittaa hallitusta?

Yhdistyslaki pähkinän kuoressa. Mihin yhdistyslaki velvoittaa hallitusta? Yhdistyslaki pähkinän kuoressa Mihin yhdistyslaki velvoittaa hallitusta? Yhdistyksen toimintaa säätelee Yhdistyslaki (26.5.1989/503) Tärkein yhdistyksiä ohjaava laki. Yhdistyksen kokous Ylin päätäntävalta

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta

Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Kokouksen valmistelu Valmistaudu olemaan rohkeasti esillä Tunne yhtiökokouksen kannalta

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen AFFECTO OYJ -- PÖRSSITIEDOTE -- 13.2.2014 klo 12.30 Kutsu Affecto Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Affecto Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 10.4.2014

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Yhdistyksestä voidaan käyttää epävirallista englanninkielistä nimeä TOKYO Student association of the School of Art and Design.

Yhdistyksestä voidaan käyttää epävirallista englanninkielistä nimeä TOKYO Student association of the School of Art and Design. Taideteollisen korkeakoulun ylioppilaat TOKYO ry Hallituksen työjärjestys I luku Yleisiä säännöksiä 1 Soveltamisala. Sen lisäksi, mitä Taideteollisen korkeakoulun ylioppilaat TOKYO ry (TOKYO ry) säännöissä

Lisätiedot

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.2.2010 klo 11.00

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.2.2010 klo 11.00 AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.2.2010 klo 11.00 KUTSU AFFECTO OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN :n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 25.3.2010 alkaen klo

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 31.05.2012 08:24:48 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 31.05.2012 Toiminimi: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie

Lisätiedot

6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen OUTOTEC OYJ PÖRSSITIEDOTE 9.2.2016 KLO 9.30 KUTSU OUTOTEC OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Outotec Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 11.4.2016

Lisätiedot

Hyvä hallintotapasuositus taloyhtiöille

Hyvä hallintotapasuositus taloyhtiöille Hyvä hallintotapasuositus taloyhtiöille Mitä hyvällä hallintotavalla tarkoitetaan? Miksi yhtiön hallintotapaan on tärkeää kiinnittää huomiota? Hyvä hallintotapa lisää luottamusta taloyhtiön toimintaan

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Kokoukseen ilmoittautuneiden vastaanottaminen aloitetaan kello 13.00. Kokouksessa käsitellään seuraavat asiat:

Kokoukseen ilmoittautuneiden vastaanottaminen aloitetaan kello 13.00. Kokouksessa käsitellään seuraavat asiat: Raisio Oyj Pörssitiedote 15.2.2016 RAISIO OYJ, YHTIÖKOKOUSKUTSU Raisio Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 23. maaliskuuta 2016 alkaen kello 14.00

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT

ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS 1 NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT 2 Alma Media Oyj:n ( Yhtiö ) osakkeenomistajien nimitystoimikunta ( Toimikunta ) on yhtiön

Lisätiedot

Yhtiökokouskutsukäytännön yhtenäistäminen

Yhtiökokouskutsukäytännön yhtenäistäminen 17.12.2010 Yhtiökokouskutsukäytännön yhtenäistäminen 1. Johdanto Elinkeinoelämän keskusliiton ja Keskuskauppakamarin listayhtiöiden neuvottelukunta (LYNK) on laatinut yhtiökokouskutsuja koskevan käytännön

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

KUTSU SIILI SOLUTIONS OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN

KUTSU SIILI SOLUTIONS OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN KUTSU SIILI SOLUTIONS OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Siili Solutions Oyj Kutsu yhtiökokoukseen 25.2.2016 kello 10.05 Siili Solutions Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen,

Lisätiedot

Kokoukseen ilmoittautuneiden vastaanottaminen ja äänestyslippujen jakaminen aloitetaan

Kokoukseen ilmoittautuneiden vastaanottaminen ja äänestyslippujen jakaminen aloitetaan MARTELA OYJ PÖRSSITIEDOTE 10.2.2010 klo 8.30 YHTIÖKOKOUSKUTSU Martela Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 16.3.2010 klo 15.00 Martelatalossa, Takkatie

Lisätiedot

Lausunnossa tuli kiinnittää erityistä huomiota yhdistyslainsäädäntöön, asuntoosakeyhtiölainsäädäntöön,

Lausunnossa tuli kiinnittää erityistä huomiota yhdistyslainsäädäntöön, asuntoosakeyhtiölainsäädäntöön, SUOSITUS 1 (3) 13.12.2010 Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksille Edustautuminen jäsenyhdistyksen kokouksissa 1. Taustaa Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksissä on omaksuttu erilaisia käytäntöjä

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Kokouskutsu ja yhtiökokouspäätökset Päätöksentekomenettely Yhdenvertaisuus

Lisätiedot

Sotilasvammalain mukaiset. Asunnon muutostyöt

Sotilasvammalain mukaiset. Asunnon muutostyöt Sotilasvammalain mukaiset Asunnon muutostyöt sisällysluet telo 1 ESIPUHE 2 ASUNNON MUUTOSTYÖT 3 MITÄ MUUTOSTOITÄ KORVATAAN 4 KORVATTAVAT PERUSKORJAUSTYÖT 5 KUINKA KORVAUSTA HAETAAN? 6 KORVAUSMÄÄRÄT 7 KORVAUSTEN

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

NURMINEN LOGISTICS OYJ PÖYTÄKIRJA No 1/2014

NURMINEN LOGISTICS OYJ PÖYTÄKIRJA No 1/2014 NURMINEN LOGISTICS OYJ PÖYTÄKIRJA No 1/2014 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika: Paikka: Läsnä: Tiistaina 8.4.2014 klo 13.00 alkaen Satamakaari 24, 00980 Helsinki Pöytäkirjan liitteenä 1 olevan ääniluettelon

Lisätiedot

LTYHY ry SÄÄNNÖT s. 1 (5)

LTYHY ry SÄÄNNÖT s. 1 (5) LTYHY ry SÄÄNNÖT s. 1 (5) LAPPEENRANNAN TEKNILLISEN YLIOPISTON HENKILÖKUNTAYHDISTYS RY SÄÄNNÖT 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimenä on Lappeenrannan teknillisen yliopiston henkilökuntayhdistys ry. Yhdistyksen

Lisätiedot

Todetaan kokous sääntöjen mukaan koolle kutsutuksi ja siten päätösvaltaiseksi.

Todetaan kokous sääntöjen mukaan koolle kutsutuksi ja siten päätösvaltaiseksi. ESITYSLISTA/PÖYTÄKIRJA Paikka Järjestötalo, Paulan Sali, Seinäjoki Aika Ke 25.5.2016 klo 18.00 - Läsnä VUOSIKOKOUS 1 Kokouksen avaus 2 Kokouksen järjestäytyminen Valitaan kokouksen puheenjohtaja, sihteeri,

Lisätiedot

6. Vuoden 2014 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2014 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen ASPOCOMP GROUP OYJ, Yhtiökokouskutsu, 26.2.2015 klo 9.45 KUTSU ASPOCOMP GROUP OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Aspocomp Group Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään

Lisätiedot

Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO. Hallituksen ohjesääntö

Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO. Hallituksen ohjesääntö Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO Hallituksen ohjesääntö 15.11.2016 Sivu 1 / 5 Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunnan hallituksen ohjesääntö I LUKU Yleistä 1 Soveltaminen

Lisätiedot

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Ponsse Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka järjestetään tiistaina 12.4.2016 klo 11.00 yhtiön asiakaspalvelukeskuksen auditoriossa osoitteessa Ponssentie

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

SOMAKISS ry:n säännöt

SOMAKISS ry:n säännöt SOMAKISS ry:n säännöt 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on SOMAKISS ry ja kotipaikka, Helsinki 2 Tarkoitus ja toiminnan laatu Yhdistyksen tarkoituksena on edistää somali- ja abessinialaiskissojen kasvatusta,

Lisätiedot

Vielä kerran tervetuloa ja totean kokouksen avatuksi. (kop) Voitaneen todeta kokous päätösvaltaiseksi. Todetaan (kop)

Vielä kerran tervetuloa ja totean kokouksen avatuksi. (kop) Voitaneen todeta kokous päätösvaltaiseksi. Todetaan (kop) KÄSIKIRJOITUS Hyvinkään Venlan kaupunginosayhdistyksen vuosikokoukseen AIKA 11.06.2010, PAIKKA Hyvinkää, ASIALISTA: 1. Kokouksen avaus (kop, kop, kop) Hyvät ystävät. Tervetuloa Hyvinkään Venlan kaupunginosayhdistyksen

Lisätiedot

3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnäolevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen

3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnäolevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen KUTSU SRV YHTIÖT OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN SRV Yhtiöt Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 23.3.2017 kello 16.00 alkaen SRV Yhtiöt Oyj:n toimitalossa

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa käsitellään seuraavat asiat: 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen

Yhtiökokouksessa käsitellään seuraavat asiat: 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Pöyry Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 8.3.2012 klo 16.00 Finlandia-talon Helsinki-salissa, Mannerheimintie 13 e, 00100 Helsinki

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA

I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA TYJ säännöt S. 1 (6) I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA 1 Yhdistyksen nimi, kotipaikka, toiminta-alue ja tarkoitus II LUKU Yhdistyksen nimi on Työttömyyskassojen Yhteisjärjestö ry, ruotsiksi Arbetslöshetskassornas

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Huhtamäki Oyj:n varsinainen yhtiökokous

Huhtamäki Oyj:n varsinainen yhtiökokous Huhtamäki Oyj:n varsinainen yhtiökokous Aika: 24.4.2014 klo 13.00 Paikka: Läsnä: Finlandia-talon kongressisiipi, Mannerheimintie 13 e, Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta

Lisätiedot

SUOMEN SOTAVETERAANILIITTO RY:N - FINLANDS KRIGSVETERANFÖRBUND RF:N SÄÄNNÖT

SUOMEN SOTAVETERAANILIITTO RY:N - FINLANDS KRIGSVETERANFÖRBUND RF:N SÄÄNNÖT SUOMEN SOTAVETERAANILIITTO RY:N - FINLANDS KRIGSVETERANFÖRBUND RF:N SÄÄNNÖT 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Suomen Sotaveteraaniliitto ry, ruotsiksi Finlands Krigsveteranförbund rf. Näissä säännöissä

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki.

Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki. 1 HYVINVOINTIALAN LIITON SÄÄNNÖT 1 Nimi ja paikka Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki. Liitto on Elinkeinoelämän

Lisätiedot

Hyvinkään Keilailuliitto ry:n säännöt

Hyvinkään Keilailuliitto ry:n säännöt Hyvinkään Keilailuliitto ry:n säännöt 1 Yhdistyksen, jota näissä säännöissä kutsutaan liitoksi, nimi on Hyvinkään Keilailuliitto ry. Sen kotipaikka on Hyvinkään kaupunki. 2 Liiton tarkoituksena on johtaa

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30 AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 12.2.2009 klo 10.30 KUTSU AFFECTO OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN :n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään perjantaina 3.4.2009 alkaen klo

Lisätiedot

TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 26.2.2009 klo 16.15

TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 26.2.2009 klo 16.15 TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 26.2.2009 klo 16.15 YHTIÖKOKOUSKUTSU Technopolis Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 26.3.2009 klo 13.00 osoitteessa Elektroniikkatie

Lisätiedot

6. Vuoden 2009 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen - Toimitusjohtajan katsauksen esittäminen.

6. Vuoden 2009 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen - Toimitusjohtajan katsauksen esittäminen. YHTIÖKOKOUSKUTSU Norvestia Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään perjantaina klo 11.00 Diana-auditoriossa, Erottajankatu 5, 00130 Helsinki. Kokoukseen ilmoittautuneiden

Lisätiedot

4. Pöytäkirjantarkastajan ja ääntenlaskun valvojan valinta. 5. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

4. Pöytäkirjantarkastajan ja ääntenlaskun valvojan valinta. 5. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen SOPRANO OYJ KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Soprano Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 8.5.2013 kello 14 alkaen yhtiön toimitiloissa Helsingissä

Lisätiedot

TietoEnator Oyj:n varsinainen yhtiökokous 1/2007

TietoEnator Oyj:n varsinainen yhtiökokous 1/2007 2007-03-22 1 (6) TietoEnator Oyj:n varsinainen yhtiökokous 1/2007 Aika Paikka Läsnä 22.3.2007, klo 17.00 alkaen TietoEnator Oyj, Kutojantie 6-8, Espoo Läsnä oli henkilökohtaisesti tai asiamiehen edustamina

Lisätiedot

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006. Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006. Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo LÄNSI SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki PÄÄTÖS Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006 ASIA HAKIJA Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo Iskalan pengerrysyhtiö

Lisätiedot

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Taustaa ja tavoitteita Suomessa halutaan asua omassa kodissa mahdollisimman pitkään Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona

Lisätiedot

Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta ilmenevät osakkeenomistajat.

Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta ilmenevät osakkeenomistajat. PÖYTÄKIRJA 1/2013 1(5) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika 9.4.2013 klo 15.00 Paikka Läsnä Finlandia talon Helsinki-sali, Mannerheimintie 13, Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus

Kiinteistön kuntotodistus Kiinteistön kuntotodistus Remontti-ilta Pekka Luoto 2.11.2006 Idean liikkeelleläht htö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen käynnistämiseksi

Lisätiedot

ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN HAAPATIE 4 YHTIÖJÄRJESTYS

ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN HAAPATIE 4 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN HAAPATIE 4 YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Jyväskylän Haapatie 4 ja kotipaikka Jyväskylän kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

1. Yhdistyksen nimi on Suomen Motoristit ry. Toimialueena on Suomi ja kotipaikkana Forssan kaupunki.

1. Yhdistyksen nimi on Suomen Motoristit ry. Toimialueena on Suomi ja kotipaikkana Forssan kaupunki. Suomen Motoristit ry Kuusimäenkatu 21 33560 TAMPERE 1 (6) YHDISTYKSEN SÄÄNNÖT Nimi: Suomen Motoristit ry Kotipaikka: Forssa Osoite: Kuusimäenkatu 21 33560 Tampere Rekisterinumero: 151.543 Merkitty rekisteriin:

Lisätiedot

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki.

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki. YHTIÖJÄRJESTYS 1 (5) Luonnos Keski-Uudenmaan informaatioteknologia Oy:n yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi 2 Yhtiön kotipaikka 3 Yhtiön toimiala 4 Yhtiön omistajuus 5 Tilikausi 6 Osakepääoma Yhtiön toiminimi

Lisätiedot

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Comptel Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 6.4.2016 kello 16.30 Messukeskuksen kokoustilassa 208, osoitteessa Messuaukio 1, 00520

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry:n säännöt 1 NIMI JA KOTIPAIKKA Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Varsinais-Suomi. Yhdistys

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA KÄSITELTÄVÄT ASIAT

VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA KÄSITELTÄVÄT ASIAT Kutsu Keskisuomalainen Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Keskisuomalainen Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään huhtikuun 29. päivänä 2011 alkaen klo 12.00 Jyväskylän

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

1 Yhdistyksen nimi on Ylemmät Toimihenkilöt YTN ry, De Högre Tjänstemännen YTN rf, josta myöhemmin näissä säännöissä käytetään lyhennettä YTN.

1 Yhdistyksen nimi on Ylemmät Toimihenkilöt YTN ry, De Högre Tjänstemännen YTN rf, josta myöhemmin näissä säännöissä käytetään lyhennettä YTN. YLEMMÄT TOIMIHENKILÖT YTN RY SÄÄNNÖT 1 Rek.n:ro 138.504 (27.5.2014) Nimi ja kotipaikka 1 Yhdistyksen nimi on Ylemmät Toimihenkilöt YTN ry, De Högre Tjänstemännen YTN rf, josta myöhemmin näissä säännöissä

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry. Sen kotipaikka on Oulu kaupunki. Yhdistyksen toimialue on entinen Oulun lääni.

Yhdistyksen nimi on Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry. Sen kotipaikka on Oulu kaupunki. Yhdistyksen toimialue on entinen Oulun lääni. 1 NIMI JA KOTIPAIKKA Yhdistyksen nimi on Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry. Sen kotipaikka on Oulu kaupunki. Yhdistyksen toimialue on entinen Oulun lääni. 2 TARKOITUS JA TOIMINTAMUODOT Yhdistyksen tarkoituksena

Lisätiedot

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana Omakotiyhdistyksen säännöt Nimi, kotipaikka ja kieli 1 Yhdistyksen nimi on Saarenkylän Omakotiyhdistys ry. Sen kotipaikka on Rovaniemi ja toimialue on Saarenkylä. Näissä säännöissä käytetään nimitystä

Lisätiedot

Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager

Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager 26.10.2016 15 Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusta edistävät alueellista kehittämistä hoitamalla

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

MAANMITTAUSALAN AMMATTIKORKEAKOULU- JA OPISTOTEKNISTEN LIITTO MAKLI ry:n SÄÄNNÖT. Nimi ja kotipaikka 1

MAANMITTAUSALAN AMMATTIKORKEAKOULU- JA OPISTOTEKNISTEN LIITTO MAKLI ry:n SÄÄNNÖT. Nimi ja kotipaikka 1 MAANMITTAUSALAN AMMATTIKORKEAKOULU- JA OPISTOTEKNISTEN LIITTO MAKLI ry:n SÄÄNNÖT Nimi ja kotipaikka 1 Yhdistyksen nimi on MAANMITTAUSALAN AMMATTIKORKEAKOULU- JA OPISTOTEKNISTEN LIITTO MAKLI ry, jota näissä

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 12.03.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKOLMIO

Lisätiedot

EHDOTELMA UUSIKSI SÄÄNNÖIKSI

EHDOTELMA UUSIKSI SÄÄNNÖIKSI EHDOTELMA UUSIKSI SÄÄNNÖIKSI Sääntömuutosehdotukset voidaan jakaa neljään kategoriaan: Rotujärjestöstatuksen vaatimat muutokset sääntöihin (merkitty punaisella) Oikeinkirjoitusasun korjaukset ja sääntöjen

Lisätiedot

Aika Keskiviikko klo Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi

Aika Keskiviikko klo Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi NORDIC ALUMINIUM OYJ PÖYTÄKIRJA VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika Keskiviikko 31.3.2010 klo 13.00-13.30 Paikka Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi Läsnä Paikalla olivat pöytäkirjan liitteenä 1 olevasta osallistujaluettelosta

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

ATRIA OYJ YHTIÖKOKOUSKUTSU 2.4.2009 KLO 8.30

ATRIA OYJ YHTIÖKOKOUSKUTSU 2.4.2009 KLO 8.30 ATRIA OYJ YHTIÖKOKOUSKUTSU 2.4.2009 KLO 8.30 YHTIÖKOKOUSKUTSU Atria Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään 29.4.2009 kello 13.00 Finlandia-talossa osoitteessa Mannerheimintie

Lisätiedot

TAMPEREEN TEKNILLISEN YLIOPISTON HENKILÖSTÖYHDISTYS (TTYHY) ry. SÄÄNNÖT 2015 (Hyväksytty Patentti- ja rekisterihallituksessa 18.6.

TAMPEREEN TEKNILLISEN YLIOPISTON HENKILÖSTÖYHDISTYS (TTYHY) ry. SÄÄNNÖT 2015 (Hyväksytty Patentti- ja rekisterihallituksessa 18.6. TAMPEREEN TEKNILLISEN YLIOPISTON HENKILÖSTÖYHDISTYS (TTYHY) ry SÄÄNNÖT 2015 (Hyväksytty Patentti- ja rekisterihallituksessa 18.6.2015) Yhdistyksen nimi on Tampereen teknillisen yliopiston henkilöstöyhdistys

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

KUULOLIITTO RY:N JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty liittovaltuustossa 20.4.2013

KUULOLIITTO RY:N JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty liittovaltuustossa 20.4.2013 JOHTOSÄÄNTÖ sivu 1(6) KUULOLIITTO RY:N JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty liittovaltuustossa 20.4.2013 I JOHTOSÄÄNNÖN SOVELTAMISALA 1 Johtosäännössä määrätään siitä luottamusjohdon toiminnasta, joka ei sisälly sääntöihin,

Lisätiedot

AVILON OYJ:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Avilon Oyj, englanniksi Avilon Plc. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Valkeakoski. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on harjoittaa joko suoraan taikka

Lisätiedot

MAANMITTAUSLAITOKSEN TEKNISET MATE RY. Yhdistyksen säännöt

MAANMITTAUSLAITOKSEN TEKNISET MATE RY. Yhdistyksen säännöt MAANMITTAUSLAITOKSEN TEKNISET MATE RY Yhdistyksen säännöt Säännöt 1 Yhdistyksen nimi on Maanmittauslaitoksen tekniset MATE ry, josta näissä säännöissä käytetään nimitystä liitto. Sen kotipaikka on Helsingin

Lisätiedot

7. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

7. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Liite 3 Kesko Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjaan 1/2016 Kesko Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 4.4.2016

Lisätiedot