Asunto Oy Helsingin Kipinä

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin Kipinä VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT Taina Mertala, puh , REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, Helsinki puh ,

2 Asunto Oy Helsingin Kipinä HERTTONIEMI, Hitsaajankatu 7, Helsinki HUONEISTOT Kuusikerroksinen Asunto Oy Helsingin Kipinä tuo Herttoniemeen 53 uutta, viihtyisää ja laadukasta kerrostalokotia. Valmistuminen Kodit ovat valoisia ja pohjaratkaisuiltaan tehokkaita. Huoneistoissa on saunat, lasitetut parvekkeet, ensimmäisen kerroksen kodeissa terassit. Keittiöissä on varusteina keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja asianpesukone. t ovat a ja kh:t on laatoitettu keraamisella laatalla. Samaan kortteliin rakennettavilla kolmella asunto-osakeyhtiöllä on yhteinen pysäköintihalli, josta Kipinän asukkaille on varattu 29 autopaikkaa. Kaunis, vehreä korttelipiha houkuttelee asukkaita kaupunkikeidasmaisella olemuksellaan. Autohallipaikka on 70 /kk. LIIKENNEYHTEYDET Metro vie keskustaan vain 10 minuutissa. Metroasemalta on vilkkaat bussiyhteydet. Myös pyörällä liikkuville asuinpaikka on loistava, se liittyy suoraan kaupungin polkupyöräreitteihin. SIJAINTI Keskeinen sijainti mahdollistaa elämisen ilman omaa autoa. Vieressä on Herttoniemen metroasema palveluineen. Lähellä ovat myös Itäväylä ja Itäkeskus. Herttoniemestä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, liikuntapaikat, ulkoilureitit ja uimarannat. Kaikki kätesi ulottuvilla. Ulkoilun kannalta merkittävät alueet, kuten merellinen Herttoniemenranta ja Viikin sekä Kivinokan virkistysalueet ovat lähellä. VAKUUS JA VUOKRASOPIMUSTYYPPI 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky

3 HUONEISTOT JA VUOKRAT A1 2H+KT+S 45,0 1. krs 861 /kk A2 2H+KT+S 44,5 1. krs 852 /kk A3 3H+KT+S 75,0 2. krs /kk A4 2H+KT+S 45,0 2. krs 879 /kk A5 1H+KT+S 34,5 2. krs 762 /kk A6 2H+KT+S 44,5 2. krs 869 /kk A7 3H+KT+S 71,5 2. krs /kk A8 3H+KT+S 75,0 3. krs /kk A9 2H+KT+S 45,0 3. krs 896 /kk A10 1H+KT+S 34,5 3. krs 777 /kk A11 2H+KT+S 44,5 3. krs 886 /kk A12 3H+KT+S 71,5 3. krs /kk A13 3H+KT+S 75,0 4. krs /kk A14 2H+KT+S 45,0 4. krs 913 /kk A15 1H+KT+S 34,5 4. krs 792 /kk A16 2H+KT+S 44,5 4. krs 903 /kk A17 3H+KT+S 71,5 4. krs /kk A18 3H+KT+S 75,0 5. krs /kk A19 2H+KT+S 45,0 5. krs 930 /kk A20 1H+KT+S 34,5 5. krs 807 /kk A21 2H+KT+S 44,5 5. krs 920 /kk A22 3H+KT+S 71,5 5. krs /kk A23 3H+KT+S 75,0 6. krs /kk A24 2H+KT+S 45,0 6. krs 948 /kk A25 1H+KT+S 34,5 6. krs 822 /kk A26 2H+KT+S 64,5 6. krs /kk B27 2H+KT+S 45,0 1. krs 861 /kk B28 3H+KT+S 67,0 1. krs /kk B29 3H+KT+S 71,5 2. krs /kk B30 2H+KT+S 45,0 2. krs 879 /kk B31 1H+KT+S 34,5 2. krs 762 /kk B32 2H+KT+S 45,0 2. krs 879 /kk B33 3H+KT+S 75,5 2. krs /kk B34 3H+KT+S 71,5 3. krs /kk B35 2H+KT+S 45,0 3. krs 896 /kk B36 1H+KT+S 34,5 3. krs 777 /kk B37 2H+KT+S 45,0 3. krs 896 /kk B38 3H+KT+S 75,5 3. krs /kk B39 3H+KT+S 71,5 4. krs /kk B40 2H+KT+S 45,0 4. krs 913 /kk B41 1H+KT+S 34,5 4. krs 792 /kk B42 2H+KT+S 45,0 4. krs 913 /kk B43 3H+KT+S 75,5 4. krs /kk B44 3H+KT+S 71,5 5. krs /kk B45 2H+KT+S 45,0 5. krs 930 /kk B46 1H+KT+S 34,5 5. krs 807 /kk B47 2H+KT+S 45,0 5. krs 930 /kk B48 3H+KT+S 75,5 5. krs /kk B49 3H+KT+S 71,5 6. krs /kk B50 2H+KT+S 45,0 6. krs 948 /kk B51 1H+KT+S 34,5 6. krs 803 /kk B52 2H+KT+S 45,0 6. krs 948 /kk B53 3H+KT+S 75,5 6. krs /kk KARTTA ASEMAPIIRROS

4 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISKUVAUS YHTIÖN RAKENNUKSISTA Asunto Oy Helsingin Kipinä rakennetaan rakennuslupaa ( ) haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www. ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Yhtiöön kuuluu yksi kuusikerroksinen kerrostalo. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisille anturoille. Alapohja on maata vasten valettu teräsbetonilaatta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonia, osittain kantavia, osittain ei-kantavia lämpöeristettyjä sisäkuoritai sandwichelementtejä. Julkisivupintana on pääosin rappaus. Ensimmäisen kerroksen ja parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin sandwich-elementtejä. Väliseinät Asuntojen väliset kantavat seinät ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Välipohjat, yläpohja ja vesikattorakenteet Rakennuksessa välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena on betoniontelo- tai teräsbetonilaata. Rakennusten vesikatto on kumibitumikerminen tasakatto. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia kaksipuitteisia puu-alumiiniikkunoita, tyypiltään MSE. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Ulkopuite ja karmin ulkopinnan verhous on polttoa alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat valkoiseksi peittoa mäntyä tai HDF-levyä. Ovet Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen puuviilupintainen vakio-ovi. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasja ja huullettuja laakaovia, suunnitelmien mukaan. Laakaovien saranat ovat valkoiset ja painikkeet ovat kromatut. Parvekkeen ovet ovat yksilehtisiä puu-alumiiniovia, joiden oven ja karmin ulkopinnan ulkoverhous on polttoa alumiinia ja puuosat ovat valkoiseksi peittoa mäntyä tai HDF-levyä. Sisääntulokerroksen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Parveke Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekkeilla on pistorasia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettu. Parveke on ulkotila, joten sen rakenteet eivät ole veden ja lumen pitäviä. Terassi Maan tasassa olevissa huoneistoissa on lasittamaton terassi. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET Yleistä Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. päällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä ei käsitellä. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot. Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Eteinen Keittiö Kalusteväli Olohuone Asuinhuone Vaatehuone suunnitelmien mukaisesti laatoitettu suunnitelmien mukaan liesi, liesikupu, jääpakastinkaappi, astianpesukone, allastasoon upotettu, ruostumatonta terästä 1½ altaalla. ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut suunnitelmien mukaisesti ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut hyllyjärjestelmä

5 Kylpyhuone Sauna Jalkalista Erillis-wc Jalkalista kalusteet piirustusten osoittamassa laajuudessa suihkuverhotanko, valaisinpeilikaappi, pyyhekoukut, wcpaperiteline, huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys, tilavaraus kuivausrummulle ja pyykinpesukoneelle laatta sähkökiuas, kuusilauteet laatta altaan taustan osalta peilikaapin alaosan tasoon peilikaapin leveydeltä, muuten seinät ovat valaisinpeilikaappi, pyyhekoukut, wc-paperiteline MONITOIMITILAT JA KERHOTILA Huonetila/tuulikaappi, mattosyvennys muovi suunnitelmien mukaiset WC muovimaton nosto altaan taustan osalta peilin alaosan tasoon peilin leveydeltä, muuten seinät ovat suunnitelmien mukaiset YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEEET Porrashuoneet sisäänkäyntiaulan ja tuulikaapin lattia kuivapuristettu laatta ja kerrostasanteiden lattiapinnoitteena lattiamateriaalin mukaan, sisään käyntiaulassa kaksi värisävyä (seinän alaosa 1,3 m korkeuteen asti tumma ja siitä kattoon vaalea väri) näkyviltä osin, osa katoista pinnoitettu äänenvaimennuslevyillä tai alaslasketulla katolla Portaat elementtiportaat, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset, kaiteet ovat teräsrakenteiset pinnakaiteet automaattiovin varustettu hissi Väestönsuoja/irtaimistovarasto/talovarasto betonilattia Lastenvaunuvarasto/ulkoiluvälinevarasto (lämmin) Sähköpääkeskus/siivoush Lämmönjakohuone betonilattia Pesula Jalkalista laatta pesukone, kuivausrumpu, lakananvetolaite Kuivaushuone Jalkalista muovimaton nosto puhallin, kuivausnarut Jätehuone pölynsidontalakkaus yhtiön vuokraamat jäteastiat

6 Yhtiön piha-alueet Piha-alue toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Pihatiet on päällystetty joko betonilaatoilla tai asvaltilla suuunnitelmien mukaisesti. Piha ja sen varusteet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Hohteen ja Loisteen kanssa. TALOTEKNIIKKA Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Monitoimitiloissa on erillisset lto-koneet suunnitelmien mukaan. Lämmitys Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty patterilämmitys. Tietoliikenne Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. AUTOPAIKOITUS Kokonaisuudessa autohalli sijaitsee kolmella tontilla ja on yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Kipinän, Asunto Oy Helsingin Hohteen ja Asunto Oy Helsingin Loisteen kanssa. Asunto Oy Helsingin Kipinän tontille tulee kaikkiaan 45 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Kipinälle rakennetaan niistä yhteensä 33 autopaikkaa: asunnot 29 ap monikäyttötilat 4 ap. Asunto Oy Helsingin Hohteelle ja Asunto Oy Helsingin Loisteelle rakennetaan yhteisjärjestelysopimuksen rasitteen mukaisesti yhteensä 12 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Kipinän käyttöön on osoitettu autopaikat Autopaikkojen tarkempi sijoittelu selviää erillisestä autopaikkapiirustuksesta. Sähkö autohalliin tulee Asunto Oy Helsingin Kipinän sähköliittymästä, alamittauksella. 1. Yksityiskohtia autohallista Autohalli on pihakannen alla. Autohalli on kylmä. Autohalli on lukittu ja ajo-ovi toimii avainlukijalla. Autohalli on valaistu ja varustettu määräysten mukaisin poistumistievaloin. Autopaikoissa on lämmityspistorasiat. Autohallin sisäpintoja ei käsitellä, lattiassa Mastertop 100 tai vastaava. Autohallin vapaa korkeus ajoväylillä on n. 2,35 m, mikä rajoittaa halliin pysäköitävien autojen korkeutta. Paikallisesti autopaikkojen reunoilla voi olla matalampiakin kohtia. Ajo halliin tapahtuu aluksi väliaikaisen ajotien kautta Hitsaajankadulta. Lopullinen ajoyhteys halliin on Niittaajankadun puolelta, kun kaksi muuta yhtiötä on valmistunut. Ajotiessä on liikenteenohjaus. Autohalliin pääsee suoraan porrashuoneen kautta. Paikoin pysäköintipaikkojen vapaata leveyttä saattavat kaventaa mm erilaiset putkivedot ja niiden törmäyssuojarakenteet. Paikoitusten mitoitus poikkeaa rt-kortistossa olevasta ohjeellisesta mitoituksesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Em. tiedot perustuu tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. Muutoksista ei saa kuitenkaan aiheutua haittaa tai ylimääräisiä kustannuksia asunto-osakeyhtiöille, autopaikkaosakkeiden omistajille tai käyttäjille Muutokset/täsmennykset: Pvm Muutos/täsmennys koskee: NCC Rakennus Oy Asuntorakentaminen

7 ar 25 VP9 JS jalkas. JS SVK JS jalkas. LAP SVK KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa Kellari (lattiasyvennys 100mm) AUTOHALLI 43 ap KELLARI 1. kerros HITSAAJANKATU savunpoiston korvausilma PIHA 1. KERROS 2. KERROS 2.KERROS 2. KERROS

8 kaide SP kaide SP ML4 kattoluukku TIKAS KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 3. kerros 4. KERROS 3.KERROS 3. KERROS 5. KERROS 4.KERROS 4. KERROS 6. kerros 5.KERROS 5. KERROS 6. KERROS