Selättävätkö periytyvät toimintatavat rohkeuden luoda uutta. Sauli Sulkava Tuotannon tuki OVL Tekniikka Oy

Transkriptio

1 Selättävätkö periytyvät toimintatavat rohkeuden luoda uutta Sauli Sulkava Tuotannon tuki OVL Tekniikka Oy

2 Tarjouslaskentaa Calor-Celsius, Ruotsi, 5 vuotta, LVI-suunnittelua Kartek, 2 vuotta, Asennustoimintaa 29 vuotta Huber ja YIT Kiinteistötekniikka Tuotannon tuki 1 vuosi OVL Tekniikka Koulutus ja oppiminen Rakentaminen ja asuintalojen saneeraukset Putkiremontit Toimintajärjestelmä Työturvallisuus Eroon sähläyksestä Huolto- ja korjaustoiminta

3 Kehitystä? 70-luvulla LVItekniikan opettaja Valkosen Pena kirjoitti kaiken tärkeän liidulla taululle ja puhui samaan tahtiin kyllä silloin opittiin Käytettiin laskutikkua ja suhdeviivainta 90-luvun alussa alettiin puhua paperittomasta konttorista ja tarjousasiapapereiden jakamisesta sähköpostilla ei onnistunut 2010-luvulla tarjouspyynnöt ja paljon muutakin liikkuu netissä 2013 vieläkään suunnittelijat eivät jaa piirustusten massoja tarjouspyyntöjen mukana pelätään vastuuta ja rakennuttaja uskoo ainakin yhden tarjoajan laskevan väärin - edelleen käytetään suhdeviivainta

4 Oppiminen Pääkirjoitus Ammattikoulua viedään etäämmälle työelämästä Työssä oppiminen / Oppisopimuskoulutus Yli 80 prosenttia rakennusalalle tänä vuonna valmistuneista nuorista lyhentäisi koulun penkillä istumisen kahteen vuoteen. Kolmas vuosi voisi heidän mukaansa olla työmailla tapahtuvaa palkallista työssä oppimista Nuoret rakentajat haluavat aiemmin työelämään Suunniteltua oppimista työmailla. Laajennettu työssäoppiminen antaa hyvät valmiudet työelämään Oppisopimuskoulutuksesta saa palkkaa ja työssäoppimisesta ei

5 Oppiminen Opiskelijoiden mielestä teoreettinen ammattikoulu saattaa näkyä opintojen keskeyttämisenä Luentoihin ja tentteihin perustuva opetus ei tarjoa työkaluja, joita nopeasti muuttuvassa maailmassa vaaditaan (Yliopisto-lehti syyskuu 2013) Tekninen ja ammatillinen koulutus sopii työpaikolle Oppiminen oikeassa ympäristössä Uusia ajatuksia työpaikoille Mestari- / kisällikulttuurin luominen Teoriaopiskelu nettiin ja oppiminen todennetaan näytöillä Useilta työnantajilta vaaditaan uudenlaista myönteistä suhtautumista opiskelijoiden harjoitteluun

6 Tarvitaanko seiniä Oppiminen (koulut), kirjat (kirjastot), elokuvat (teatterit), paperiton konttori ja palaverit (toimistot) hoidetaan tietotekniikalla kotona, autossa, ulkomailla jne Etätyö lisää asumisen merkitystä Vietetään enemmän aikaa kotona Tarvitaan paremmat tilat työn tekemiseen Väestön ikääntymisellä on suuri vaikutus asumiseen Toimistojen, koulujen ja kirjastojen rakentaminen vähenee Asuntojen rakentaminen ja korjaaminen lisääntyy

7 Kova paikka Olin veljeni kanssa Pakistanin ja Afganistanin rajalla ilman Afganistanin viisumia. Moporiksa näki meidän rahat, kun lahjoimme raja-aseman virkailijaa hankkimaan viisumin ja nylki meiltä uudestaan maksun matkasta Quettasta rajalle. Odotimme rajalla mahdollista kyytiä Afganistaniin. Ilta alkoi pimentyä. Rajavartijat, epämääräisen näköinen 10 hengen miesjoukko, rupesi lähestymään meitä kalasnikovien kanssa. He huutelivat käsittämätöntä tekstiä paikallisella murteella. Onneksemme tuli kuorma-auto (paikallista laatua) lava täynnä tavaraa, ihmisiä ja lampaita matkalla rajan yli. Päästiin tähän kyytiin lavalla onnellisesti Kandahariin, joka on nykyisin Afganistanin pahamaineisimpia seutuja.

8 Kova paikka Putkiremonttien hallinta As Oy hallitus, isännöitsijä, valvojat, suunnittelijat, pääurakoitsijan työnjohto ja asentajat, aliurakoitsijoiden työnjohto ja työntekijät, osakkaat, vuokralaiset Kokenut projektipäällikkö, rakennusmestari (paikallinen), LVI-työnjohtaja, sähkötyönjohtaja, osakasvastaava YSE:n mukainen sopimus, realistinen aikataulu Työmaan aloitus, urakoitsijapalaverit, työmaakokoukset ja vastaanotto ilman puutteita tai kaikki puutteet korjataan nopeasti

9 Putkiremontit

10 Putkiremontin asiakkaat Osakkaat, vuokralaiset ja rakennuttajan valvonta ovat tulleet vaativiksi. YSE:n ehdot riittäviä As Oy:n sopimuksessa Kuluttajasuoja koskee osakkaiden lisätöitä Lisätyöt eivät saa vaikuttaa aikatauluun Putkiremontin lisätyöt kannattanee rajata kylpyhuoneeseen ja keittiön töihin Lisätöitä varten voi olla urakoitsijalla oma yhteistyökumppani tai osakas sopii työstä oman urakoitsijansa kanssa Viime viikon torstaina meillä oli 0,2 % poikkeama ilmankosteudessa melkein puoli aamupäivää

11 Putkiremontit Perinteinen remontti LVIS-, rakennus-, tele- ja turvauusinta Varmistaa luotettavat olosuhteet kymmeniksi vuosiksi Vesijohdot uusitaan, viemäri pinnoitetaan, kylpyhuoneiden uusiminen osakkaan vastuulla Case Kallio Rakennusosaaminen hyvän putkiremontin edellytys Työmaan kokonaisjohtaminen Rakennustyöt pääosassa Rakennusliikkeet tai talotekniikka yritykset, joissa on vahva rakennus- ja projektinjohto-osaaminen hoitavat putkiremonttien toteutuksen

12 Putkiremontit Case Kallio Talo rakennettu luvulla ja talossa paljon sijoitusasuntoja Asunnoissa vain WC:t osaan lisätty suihkut Vesieristykset ja pinnoitukset pääosin osakkaiden omalla vastuulla Paljon vesivahinkoja, jotka vakuutusyhtiö korvannut Vesijohdot uusitaan rappukäytäviin ja vesikalusteet WC:ssä ja viemärit pinnoitetaan erillisurakkana Rakenteille ei tehty mitään Rakennusvalvonta vaati aloituskokouksessa as oy:n palkkaamaan rakennesuunnittelijan, joka käy läpi vedeneristykset kylpyhuoneissa ja WC-muutokset kylpyhuoneiksi hyväksytetään RAM:mina as oy hankki rakennevalvojan, joka pintapuolisesti arvioi vedeneristysten pitävyyden. Arvelisin, että remontin valmistuttua kaikissa huoneistoissa on kylpyhuone ja useimmissa vanhat vesieristykset ja vesivahinkojen määrä pysyy korkeana. Asunnon myynti-ilmoituksessa tärkeä lause putkiremontti tehty toteutuu

13 Toimintajärjestelmä Renki Renki Isäntä Renki Malli Itkonen on pienen yrityksen toimintamalli. Isäntä ohjaa joka tapahtumaa. Renki Renki Renki Isommissa yrityksissä: Yrityksissä pitää silloin tällöin miettiä, mitä kannattaa tehdä ja miten. Projektien tai huollon tehokas, taloudellinen ja laadukas hoito yhteisesti sovitun toimintajärjestelmän mukaan. Vähentää riskejä ja vääriä toimintatapoja Kaikilla sama paras tapa toimia Sijaisuuksien hoito helpompaa Kielletään C-asema Toimintajärjestelmään pitää sitoutua

14 Työturvallisuus Kun menen käymään yllättäen linjasaneeraustyömaalla: Kenelläkään ei ole kypärää päässä. Poistuessasi kaikki ovat löytäneet kypärän, vaikka en ole maininnut asiasta mitään. Turvallisuusajattelu on mennyt eteenpäin huomattavasti, kun tekijä itse ymmärtää sen merkityksen. Riskikartoitus ja turvavälineiden käyttö kannattaa käydä läpi työmaa- ja työvaihekohtaisesti. Turvallisuudesta huolehditaan ja lakia noudatetaan. Esim. putkiremonteissa purku- ja linjannostovaiheessa pidetään kaikkia turvavälineitä yllä koko ajan. Sisustusvaiheessa pidetään turvavälineet työkohteessa saatavilla. Läheltä piti tapausten ilmoittaminen ja kuvallisten tapaturmaraporttien esittely koko henkilökunnalle lisää turvallisuusajattelua.

15 Eroon sähläyksestä Asentajan työstä vain 30% on varsinaista asennusta Valmistaudutaan työmaan aloitukseen huolellisesti Kaikki luvat, suunnitelmat ja kartoitukset kuntoon Valitaan projektin toteuttajat ja pidetään yhteinen aloituspalaveri. Jokaiselle tehtävälle nimetään tekijä ja aikataulu. Suunnitellaan hankinnat ottaen huomioon kilpailuttaminen, aikataulu, saatavuus

16 Eroon sähläyksestä Seitsemän kohtaa asennustyön sujuvuuden parantamiseksi ja työajan käytön tehostamiseksi Sovitaan aloituskokouksessa / työn alussa 1. Tehkää porukalla mielikuvaharjoitus työn vaiheistuksesta ja suorittamisesta etukäteen 2. Varmista, että suunnitelmat ovat ajan tasalla ja asennuskelpoisia 3. Suunnittele logistiikka etukäteen varastointi työn sujuvuus lähtökohtana toimitusten koko ja ajoitus tavara kulkee asentajan luo eikä asentaja tavaran luo 4. Muista motivoiva johtaminen ja esimiestoiminta: miten asiat voidaan tehdä paremmin ja tuottavammin työnjohto, työnjako ja vastuutus palaute 5. Varmista aikataulun pitävyys omalta ja muiden osalta 6. Varmista tiedonkulku kaikkiin suuntiin 7. Huolehdi yhteistyön sujuvuudesta sekä oman yrityksen sisällä että muiden työmaalla toimivien kanssa

17 Eroon sähläyksestä Töiden johtaminen työmaalla Etumiehen tehtävät: Etumiehen tehtäviä voidaan laajentaa paikallisella sopimuksella (erikoisetumies). Erikoisetumiehen tehtävät määritellään joko työmaittain tai jatkuvana henkilön soveltuvuuden ja kohteiden tarpeiden mukaisesti. Näissä asioissa erikoisetumies toimii työnantajan edustajana. Tehtävistä tehdään erillinen sopimus. Esimerkkejä tehtävistä: Työmaakokoukset ja sopimiset työmaan johdon kanssa Rakennusvalvontaviranomaistarkastukset, kaukolämpölaitoksen viranomaistarkastukset, Tukesin viranomaistarkastukset Työmaan katselmukset, tarkastukset, urakoitsijapalaverit, aikataulupalaverit, reikä- ja risteyspalaverit, muut palaverit ja kokoukset Tavaran hankinta tehdään tietokoneella sovitulla tavalla ja sopiminen tavarantoimituksista työmaalle sekä materiaalitoiminnot ja varastointi Tunti-ilmoitukset, tiedonannot, piirustustarkennukset ja muut sopimiset tehdään tietokoneen välityksellä. Työmaan työnjohtovelvoitteen hoito, sopiminen ali- ja erikoisurakoitsijoiden työnohjauksesta ja aikataulutuksesta Maksuerien seuranta, työmaapalvelujen hallinta, Itselle luovutukset ja takuuajan velvoitteet ERIKOISETUMIES VOIDAAN NIMETÄ TYÖMAAN TYÖNJOHTAJAKSI Tämä vaatii halua ja kouluttautumista ja avaa aivan uusia uramahdollisuuksia.

18 HUOLTO- JA KORJAUSTOIMINTA LVI-huoltopalvelujen kannalta ajan käytön tehostamiseen voidaan vaikuttaa varmistamalla, että alla olevat asiat on kunnossa. Tilausvaiheessa pyydettävät tiedot. Yhteydenpito tilaajaan tai hänen edustajaansa. Tilanteen arviointi ja jatkotoimenpiteet. Varaosien ja työvälineiden varaaminen. Työkohteiden järjestäminen. Hinnoittelu.

19 Yhteenveto Töiden johtaminen on ihmisten johtamista Asentajat osaavat tehdä työn ja hyvät ideat tulevat usein heiltä Riita-asiat kannattaa sopia työmaalla Työssäoppimalla ja oppisopimuksella tehdään tulevaisuudentekijät TES antaa hyvän pohjan työntekijöiden palkkaukselle

20 Erinomainen suorituskyky perustuu tietämyksen hallintaan ja jakamiseen sekä jatkuvaa oppimista ja innovatiivisuutta edistävään kulttuuriin. Kiitos