Asemakaavamuutoshakemus

Transkriptio

1 Asemakaavamuutoshakemus Matkamiehenkatu 8, Lappeenranta, Tontti 894m2 tarkoitus jakaa lähes puoliksi ja käynti toiselle tontille hautausmaan aidan viertä, josta nyt kulku nykyiseen taloon. Ko. puolella menevät liittymät sekä nykyisessä talossa on 3,8m leveä autotalli juuri tuossa hautausmaan puoleisessa päädyssä. Näin kulku toiselle tontille on sujuvaa ja ei häiritse nykyisen talon asukkeja. Heille jää hyvä oleskelupiha aurinkoisella puolelle tonttia. Toisen talon oleskelupiha tulee talon taakse, jolloin molemmilla on oma rauha ja saa katsella auringonlaskua. Mäntykatu 22 tontilla on autokatos valtavalla betonimuurilla (n.9x4m} rakennettu aivan kiinni tonttiini, jolloin tuon tulevan uuden tontin rakennus peittäisi sen hyvin häiritsemästä. Mäntykatu 22 on käytetty rakennusoikeutta 180m2. Tämän verran toivoisin molempiin tontteihin saatavan, jotta onnistuu tehdä esim. 4-5 makuuhuoneen kodit, kuten tänä päivänä on yleensä toiveissa. Näin tuo ajatus keskustan tiivistymisestä olisi myös huomioitu. Nykyinen rakennus Matkamiehenkatu 8 on yksikerroksinen ja käsittääkseni sen tien vastakkaiselle puolelle on tulossa uusi kerrostalo. Tämä yksikerroksinen rakennus on iäkäs ja varmasti kaipaa uusimista jossain vaiheessa. Siinä tilanteessa se kenties rakennetaan 12/3 kaavan mukaisesti, jolloin sopeutuu alueeseen paremmin ja saadaan asuinneliöitäkin hyvin käyttöön (tarve 180m2}. Nykyisen rakennuksen rakennusalaa tarvitsee hiukan muuttaa, kun hautausmaan puoleisesta päästä ei voi tehdä enää nykyistä leveämpää. Naapureiden asuinrakennukset Mäntykadun puolella on lähes kiinni ko. kadussa ja osa muista rakennuksista jopa kiinni hautausmaan aidassa. Viereisen tontin rakennus lähellä hautausmaan aitaa on isohko piharakennus ja siksikään ei haitanne kaavamuutosta. Toki alueelle on yleisestikin rakennukset hyvin lähellä toisiaan. Perustelu yhteenvetona kaavamuutos ei aiheuta haittaa naapureille, tiivistää asumista keskustaalueella, ei aiheuta miljööseen silmiinpistävää muutosta, vaan mm. häivyttää tuon ruman betonimuurinäkymän hautausmaalle päin, tie-vesi-viemäri liittymät nykyisestä kohtaa uudelle rakennuksellekin, tonttien koot muutoksen jälkeen sopivat alueelle hyvin. Lappeenranta Pia Westerlund R , Matkamiehenkatu 8, LPR Liitteet: 1. tontin kauppakirja kopio, 2. tontin jakohahmotelma, 3. vanha asemakuva, 4. uusi asemakuva..

2 LAP PEENRANNAN KAUPUNKI / TONTIN KA.UP P AKIRJA 1 WESTEIThUNI) Myyj ä Lappeenrannan kaupunki Teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi PL 38; Villimiehenkatu Lappeenranta Y- tunnus Ostaj at Westerlund Sari Pia Marita ( Mäntylänkuj a Lappeenranta - Kaupunginvaltuuston päätös Kaupungingeodeetin myyntipäätös Päätökset ovat lainvoimaisia. Kohde Lappeenrannan kaupungin Kaupunginosa Tykki-Kiviharju Kortteli 17 Tontti 6 Kiinteistötunnus Pinta-ala 894 m2 Rakennusoikeus 200 ka-m2 Osoite Matkamiehenkatu 8 K a u p p a h i n t a Kauppahinta o n euro a. Kauppahin ta on lasket tu elinkusta nnusindeksin pisteluvun 1907/3/2016 mukaisesti. Ka u p a n e h d o t 1. Kauppahinnan maksaminen (1) Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan tämän kauppakizj an allekiz j oitustilaisuudessa. 2. Om istus - ja hallintaoikeus (1) Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajille heti. 3. Maks ut (1) Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen j älkeen. (2) Ostaja maksaa palkkion kaupanvahvistuksesta 120 curoa. 4. R_ akentamisvelvoite ( i ) Ostaja sitoutuu. rakentaxnaan asemakaavan, rakennusjäxjestyksen, 1arlulstusviranoinainrl voi siinä suoritlra edcllyttäinän

3 LAPPEENRANNAN KAIIPUNKC / TONTIN KAUP P AKIRJA 2 WESTER LUND tarkoitettuja rakennusaikoja. KaupantekoheLkellä todetaan rakentamisvelvoite täytetyksi. (2) Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan asemakaavaan liittyviä rakentamisohje.ita. Ostaja vastaa rakennushankkeen toteuttamiseen tarvittavien viranomaislupien hankkimisesta. (3) Ostaja sitoutuu aitaarnaan rakennuspaikan rakennuskaavan tai suunnitteluohj eilen sitä edellyttäessä rakennustarkastaj an hyväksynään aj ankohtaan mennessä. Aitaan ja rakennuksiin ei saa ilman myyjän lupaa kiinnittää muita mainoksia kuin rakennuspaikalla yritystoirintaa harj oittavan yrityksen nimi j a tlulnus. Ostaja hankkii yritystoimintaansa varten tarvittavat viranomaisluvat. (5) Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan erikseen. 5. Johto jen ym. sijoittaminen (1) Kiinteistönoristaj a on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten j ohtoj en, laitteiden yms. j a niiden kiinnikkeiden sekä ja lankulkutasoj en ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Johtojen yms. tässä mainittujen osalta voidaan näiden omistajan kustannuksella tarvittaessa perustaa rasite ostajaa enempää kuulematta. 6. Kadun kunnossa-- ja puhtaanapito, puut (1) Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- j a puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. (2) Tontilla olevat puut ovat ostajan. Niiden kaatamisessa ja suojaamisessa rakennustyön aikana vastaa ostaja. Lisäksi on noudatettava rakentamistapaohjeita myös puiden osatta. 7. Erinäisiä määräyksiä (1) Mikäli tontin pysäköinnin, leikkialueiden, jätehuollon, väestösuojan, aluevalaistuksen jne. osalta on järjestetty joko asemakaavassa tai muutoin aluetta koskevia yhteisiä toimintoja tai palveluita, on ostajan otettava nämä suunnittelussaan ja toteutuksessaan huomioon, osallistuttava n iihin ja niiden kustantamiseen. Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

4 ' ri~on'l,in KAUPPØKJRJ.A. 3 WESTER EUNI) Lappeenannassa 27. päivänä kesäkuuta 2016 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI E s k o K i v i s t ö vs. kaupungingeodeetti Edellä olevan esikaupan hyväksyn ja sitoudun scn ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. 4 Pia Westerlund Kaupanvahvistaj an todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Lappeenrannan kaupungin puolesta vs. kaupungingeodeetti Esko Kivistö luovuttajana sekä Pia Westerlund luovutuksen saajana, ovat allekil j oi ttaneet tämän kauppakirj an ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden jatodennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Lappeenrannassa 27. päivänä kesäkuuta 2016 Arto Sopanen j ullkinen kaupanvahv i staj a kaupanvahvistajatuzuxus / 108

5 ,,..,,.

6 c, L c Mittakaava S Ø

7 Aa I 2/3 OO 444m Terassi 1:25 m Ø a 094rtF 450rn' 30,10 c Kaup.osa ky ä Kortteli Tila Tontti Rn: o Viranomaisen merkintöjä varten Rakennustoimenpide Piirustuslaji UUDISRAKENNUS PÄÄPIIRUSTUS Rakennuskohteen nimi je osoite Piirustuksen sisältä ja mittakaava Pia Westerlund Asemapiirustus 1:500 tlatkomiehenkatu LAPPEENRANTA Suunnittelija Päiväys Suun.ala Tommy Vesterlund ARK

8 n 4 -

9 Cc7