Kaavaselostus LUONNOS

Transkriptio

1 Kaavaselostus LUONNOS Kauhavan keskustaajaman Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien liikenne- ja tiealueiden sekä kortteleiden 203, 205, 801, 802, 803, 851 ja 861 asemakaavan muutos ja laajennus DNro 327/ /2019 Kauhavan kaupunki Nähtävillä Kaavoitus- ja mittaustoimisto

2 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavaselostus koskee xx.x.2019 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan muutos ja laajennus koskee Kauhavan keskustaajamassa Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien liikenne- ja tiealueita sekä kortteleita 203, 205, 801, 802, 851 ja 861. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Jylhäntien, Ruotsalantie ja Ojutjärventien katualueet sekä korttelit 203, 205, 801, 802, 851 ja Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Kauhavan keskustaajamassa Jylhäntien, Ruotsalantie ja Ojutjärventien liikennealueilla sekä kortteleissa 203, 205, 801, 802 ja 861. Alueen sijainti ja viitteellinen rajaus on esitetty kuvassa 1. Aluerajaus voi muuttua kaavaprosessin edetessä. Suunnittelualue on noin 5,4 ha. (Kuva 1) Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti

3 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on Kauhavan keskustaajaman Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien liikenne- ja tiealueiden asemakaavan muutos ja laajennus sekä kortteleiden 203, 205, 801, 802 ja 861 muutos. Kauhavan kaupunki suunnittelee kevyenliikenteenväylien rakentamista Kauhavan keskustaajamaan: maantie Jylhäntien varteen sekä maantie Ruotsalantien varteen. Asemakaavan tavoitteena on muuttaa voimassa olevan asemakaavan mukaiset yleiset tiet (LYT) katualueiksi sekä ottaa mukaan katualueeseen tiet siltä osin, kuin kevyenliikenteenväylän rakentaminen niitä koskee. Nykyisessä asemakaavassa alueet on osaksi merkitty yleisiksi teiksi, osaksi tiet eivät kuulu voimassa olevaan asemakaavaan. Asemakaavoitetuilla teillä on vanhentunut kaavamerkintä LYT. Tämän asemakaavan päivityksen yhteydessä maankäyttö- ja rakennuslain pykälän 83 mukaan maantiet: Jylhäntie, Ojutjärventie ja Ruotsalantie muutetaan asemakaavoitetulta osuudelta kaduiksi, siltä osin kuin ne ovat voimassaolevassa kaavassa merkitty LYT-merkinnällä. Siltä osuudelta, miltä ne eivät kuulu voimassaolevaan asemakaavaan, tiet kaavoitetaan kaduiksi. Kyseessä on osittain teknisluonteinen asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on voimassa olevassa asemakaavassa LYT-merkinnällä yleisen tien tiealueeksi merkittyjen teiden muuttaminen kaduksi. Yleisen tien tiealueen muuttaminen kaduksi perustuu Maan-käyttö- ja rakennuslakiin, jossa on määritelty vaatimukset, joiden perusteella voidaan osoittaa asemakaavassa maantien liikennealue (MRL 83 ). Mikäli nämä vaatimukset eivät täyty, tulee tie osoittaa asemakaavassa kaduksi.

4 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaaleista 5 2 TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Valtakunnalliset ja seudulliset suunnitelmat Kunnalliset ja muut alueelliset suunnitelmat Tehdyt selvitykset ja muut suunnitelmat alueella ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... 15

5 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja-määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista LIITE 1. ASEMAKAAVAMERKINNÄT LIITE 2. ASEMAKAAVAN SEURANTALOMAKE

6 5 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaaleista 2011 Etelä-Pohjanmaan pääteiden logistiikka- ja maankäyttöselvitys (Sito - Tampere Oy, Liikennevirasto) 2014 Kauhavan pohjavesialueiden suojelusuunnitelma ja maa-ainesten ottamisalueiden alustava kunnostussuunnitelma, (Mari Leminen ja Erika Liesegang) 2014 Kauhavan kaupungin strateginen alueidenkäyttösuunnitelma (Airix Ympäristö Oy ) 2016 Kauhavan keskustan kehittämissuunnitelma (Ramboll ) 2017 Etelä-Pohjanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma, Etelä-Pohjanmaan liitto 2017 Kauhavan osayleiskaavan luontoselvitys (Sweco Ympäristö Oy) 2018 Kauhavan osayleiskaavan liikenneselvitys (Sweco Ympäristö Oy)

7 6 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä Asemakaavaehdotus on julkisesti nähtävillä xx.xx-2019 välisen ajan (MRL 65 :n tarkoituksessa / MRA 27 :ssä säädetyllä tavalla). Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ei laadita tässä kaavoitusprosessissa. Tämä perustuu voimaan tulleeseen MRL:n muutokseen 63 :ssä, jonka mukaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ei tarvitse laatia silloin, kun kyseessä on vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutos. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan kuussa. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen xx.xx Asemakaava on tullut voimaan xx.xx Asemakaava Asemakaavamuutoksella ja laajennuksella muodostuu noin 5,08 ha vanhoja asemakaavan mukaisia liikennealueita sekä vielä kaavoittamattomia tiealueita katualueiksi. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Kun asemakaavamuutos kaduksi muuttamisesta on saanut lainvoiman, kaupunki voi tehdä kadunpitopäätöksen (MRL 86a ). Kadunpitopäätöksen myötä omistusoikeus siirtyy valtiolta kunnalle. Kadunpitopäätöksen jälkeen kaupunki voi ottaa tienpidon vastuulleen.

8 7 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kauhavan kaupungin keskustaajamassa. Asemakaavan muutosalueella olevat yleiset tiet ovat pituudeltaan yhteensä noin 2200 metriä. Ajoratojen yhteyteen suunnitellaan rakennettavaksi kevyenliikenteenväylät. (Kuva 2) Kuva 2. Ilmakuva suunnittelualueesta Luonnonympäristö Suunnittelualueelle voi kuulua jonkin verran kasvillisuutta, joka muodostuu pääsääntöisesti tiealueen istutuksista. Pohjavedet Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella. Arvokkaat luonnonkohteet ja ympäristönsuojelu Suunnittelualueella ei ole arvokkaita luonnonkohteita.

9 Rakennettu ympäristö Asuminen Suunnittelualue sijaitsee Kauhavan keskustaajamassa, joten suunnittelualueen varrella on taajamatyyppistä asutusta. Palvelut Suunnittelualueen lähellä on Kauhavan keskustaajaman palvelut. Liikenne Kaavamuutosalueen yleiset tiet ovat valmiiksi rakennettuja ja päällystettyjä. Tiet palvelet pääsääntöisesti Kauhavan keskustaajamassa tapahtuvaa sisäistä liikennettä. Liikennemäärät Jylhäntiellä välillä Kirkkotien ja Ruotsalantien risteys ovat noin 1900 ajon./vrk ja Ruotsalantien risteyksestä Hirvijoen suuntaan n. 900 ajon./vrk. Nopeusrajoitus tällä tieosuudella on 60 km/ h. Ojutjärventien liikennemäärät noin 430 ajon./vrk ja Ruotsalantien noin 590 ajon./vrk. Ojutjärventien kaavoitetulla osuudella nopeusrajoitus on 60 km/ h ja Ruotsalantiellä 50 km/h. Liikennemäärätiedot ovat vuodelta (Kauhavan keskustaajaman osayleiskaavan liikenneselvitys 2018). Kaavamuutosalueelta uupuvat kevyenliikenteenväylät. Tekninen huolto Alue on kunnallisen vesi- ja viemäriverkoston piirissä. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella ei sijaitse kulttuurihistoriallisesti merkittäviä eikä arkeologisia kohteita. Suunnittelualue ei ole valtakunnallisesti merkittävää kulttuurimaisemaa Maanomistus Katualueeksi muutettava Jylhäntietä koskeva LYT- ja tiealue on pääasiassa erotettu yleiseksi tieksi ,Ojutjärventien kohdalla tiealuevaraus koskee yleistä tietä , Ruotsalantien kohdalla tiealuevaraus koskee yleistä tietä Asemakaavan muutos koskee myös yksityisten maita niiltä osin, kuin kevyenliikenteenväylälle varattu tilavaraus ei sovi yleisentien alueelle.

10 9 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset ja seudulliset suunnitelmat Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on tehnyt päätöksen valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Valtioneuvoston päätös tuli voimaan Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: - Toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikkuminen - Tehokas liikennejärjestelmä - Terveellinen ja turvallinen elinympäristö - Elinvoimainen luonto- ja kulttuuriympäristö sekä luonnonvarat - Uusiutumiskykyinen energiahuolto Maakuntakaava Kauhavan kaupunki kuuluu Etelä-Pohjanmaan liiton alueeseen, jolla on voimassa toukokuussa 2005 vahvistettu maakuntakaava. Suunnittelualue on maakuntakaavassa keskustatoimintojen alueella sijaitseva liikennealue. (Kuva 3) KUVA 3. Ote maakuntakaavasta.

11 10 Etelä-Pohjanmaan maakuntahallitus päätti helmikuussa 2013 käynnistää Etelä-Pohjanmaan II vaihemaakuntakaavan laatimisen. Vaihemaakuntakaava koskee kauppaa, liikennettä ja keskustatoimintoja. Maakuntavaltuusto on hyväksynyt II vaihemaakuntakaavan. Kaava on tullut voimaan julkaistulla kuulutuksella. Suunnittelualue on maakuntakaavassa keskustatoimintojen alueella sijaitseva liikennealue. (Kuva 4) Kuva 4. Ote II vaihemaakuntakaavasta.

12 Kunnalliset ja muut alueelliset suunnitelmat Yleiskaava Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen vahvistunut Kauhavan Keskustataajaman osayleiskaava. Suunnittelualue sijoittuu voimassaolevassa osayleiskaavassa pääosin APalueille (pientalovaltainen asuntoalue). (Kuva 5). Kauhavan keskustaajaman osayleiskaavan ajantasaistaminen käynnistyi vuoden 2017 alkupuolella. Osayleiskaavaluonnos on nähtävillä kesällä Kuva 5. Ote osayleiskaavasta

13 12 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa , , sekä ja vahvistuneet asemakaavat. Alueet ovat voimassa olevassa asemakaavassa LYT-alueita eli yleisen tien alueita ja osittain alueet ovat kaavoittamatonta. (Kuva 6) Kuva 6. Ote ajantasa-asemakaavasta. Rakennusjärjestys Kauhavan kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja se on tullut voimaan Pohjakartta Kaavamuutos on alueella, jonka pohjakartta ylläpitää Kauhavan kaupungin kaavoitus- ja mittaustoimisto. Pohjakartta on ajantasalla Tehdyt selvitykset ja muut suunnitelmat alueella Kauhavan kaupungin strateginen alueidenkäyttösuunnitelma Kauhavan kaupungin strategisen alueidenkäyttösuunnitelman toimenpideohjelmassa on mahdollisuuksien mukaan aikataulutettu kehittämistoimenpiteitä. Toimenpideohjelmaan on merkitty liikennesuunnitelman laatiminen taajamittain sisältäen julkisen ja kevyenliikenteen tulevaisuusnäkymät. Alueidenkäyttösuunnitelmassa on myös esitetty Kauhavan keskustaa koskeva tavoite: keskustan kevyenliikenteen reittien kehittäminen koulujen läheisyydessä. (Kauhavan kaupunki, Airix Ympäristö Oy 2014)

14 13 Kauhavan keskustan kehittämissuunnitelma Keskustan kehittämissuunnitelmassa todetaan, että Keskuspuiston ja keskustan laajempana virkistysalueena toimiva kokonaisuus sidotaan ydinkeskustaan toimivilla kevyen liikenteen yhteyksillä. Jalankulun ja pyöräilyn reittejä joen varrella sekä ydinkeskustassa parannetaan. Tämä parantaa keskustan liike-elämän kannattavuuden lisäksi myös keskusta-asujien yhteyksiä virkistys- ja ulkoilualueille. (Kauhavan keskustan kehittämissuunnitelma, Ramboll 2016) Kauhavan osayleiskaavan luontoselvitys Luontoselvitys on tehty Kauhavan keskustan osayleiskaavaa varten Luontoselvityksessä kuvataan alueen luonnon yleispiirteet ja luontoarvojensa puolesta arvokkaat ja huomiotavat kohteet sekä annetaan suositukset maankäytölle alueen luontoarvojen huomioimiseksi. Suunnittelualueella ei ole luontoarvojensa puolesta huomioitavia kohteita. (Kauhavan Osayleiskaavan luontoselvitys Sweco Ympäristö Oy 2017) Kauhavan osayleiskaavan liikenneselvitys Liikenneselvitys on laadittu Kauhavan kaupungin toimeksiannosta Kauhavan keskustan alueen osayleiskaavan laatimista varten. Liikenneselvityksen tavoitteena on tarkastella osayleiskaava-alueen liikenteen nykytilaa ja nykyistä liikenneverkkoa. Liikenneselvityksen mukaan suunnittelualueen teillä liikennemäärät tulevat kasvamaan ennustevuoteen 2040 mennessä. Liikenneselvityksessä todetaan, että koulujen läheisyydessä jalankulun ja pyöräilyn järjestelyihin tulee kiinnittää huomiota sekä tarvittaessa jäsennellä alueita tai katujärjestelyjä uudelleen liikenneturvallisuuden sekä jalankulun ja pyöräilyn sujuvuuden parantamiseksi. (Kauhavan Osayleiskaavan luontoselvitys Sweco Ympäristö Oy 2018) Kauhavan pohjavesialueiden suojelu- ja kunnostussuunnitelma Kauhavan kaupungin kaikille pohjavesialueille on laadittu vuosien aikana suojelusuunnitelma. Suunnitelmassa on kartoitettu pohjavesialueilla sijaitsevat riskitekijät ja esitetty tarvittavat toimenpidesuositukset pohjaveden suojelemiseksi ja sen hyvän tilan turvaamiseksi myös jatkossa. Suunnitelman yhteydessä kaikille vedenottamoille sekä tutkituille vedenottamoiden paikoille määriteltiin ohjeelliset lähisuojavyöhykkeet, joiden tarkoituksena on taata talousvetenä käytettävän pohjaveden laadun säilyminen hyvänä ja terveellisenä. Suunnittelualue ei sijoitu pohjavesialueelle. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavamuutoksen Kauhavan kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan muuttamisesta ja laatimisesta.

15 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osalliset on määritelty seuraavasti: Asukkaat, maanomistajat - Suunnittelualueen ja lähialueiden asukkaat - Suunnittelualueen ja lähialueiden maanomistajat Kaupungin viranomaiset - Kaupunginvaltuusto - Kaupunginhallitus - Kehityskeskus - Tekninen lautakunta - Ympäristölautakunta Valtion- ja muut viranomaiset - Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos-liikelaitos Yritykset ja Yhteisöt - Viria Oyj - Jylhän Sähköosuuskunta - Kauhavan Vesi Oy - Telia Finland Oy - Muut mahdolliset yritykset ja yhteisöt Vireilletulo Kaavamuutoksen vireille tulosta on ilmoitettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville panon yhteydessä Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osalliset voivat esittää mielipiteensä ja näkökantansa lausuntoina ja muistutuksina kaavaehdotuksen ollessa nähtävillä.

16 15 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on tiedotettu paikallislehdissä ja se on ollut nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti yhdessä kaavaluonnoksen kanssa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta saatiin X lausuntoa. Kaavaehdotus oli MRA 27 :n mukaisesti nähtävillä XX.XX.-xx.xx.2019 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta saatiin Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan xx.xx Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö hoidetaan lausuntomenettelyllä ehdotusvaiheessa. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on muuttaa voimassa olevan asemakaavan mukaiset yleiset alueet (LYT) katualueiksi sekä laajentaa kaavaa koskemaan tiealueita, jotka eivät ole vielä asemakaavassa ja joita kevyenliikenteenväylien suunnittelu koskee Prosessin aikana syntyneet tavoitteet Prosessin aikana ei ole ilmennyt uusia tavoitteita. 4.4 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Asemakaavaluonnos

17 16 - Kaavaluonnos oli yleisesti nähtävillä Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot Kauhavan kaupungin ympäristötoimelta sekä kehityskeskukselta, ELY:n Ympäristö- ja luonnonvarat sekä Liikenne ja infrastruktuuri vastuualueilta, Etelä- Pohjanmaan pelastuslaitokselta, Kauhavan Vesi Oy:ltä, Viria Oyj:ltä, TeliaFinland Oy:ltä ja Jylhän Sähköosuuskunnalta. Kuva 7: Kuva Jylhäntien ja Kirkkotien risteyksestä Asemakaavaehdotus 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavassa olevat liikennealueet muutetaan katualueiksi. Asemakaavaa laajennetaan ja osa teistä osa teistä kaavoitetaan kaduiksi. Katualuetta muodostuu yhteensä noin 5,08 ha.

18 17 Kuva 8: Kuva Jylhäntieltä. 5.2 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Yhdyskuntarakenne Kaavamuutoksella selkiytetään yhdyskuntarakennetta. Asuminen Kaavamuutos ei vaikuta asumiseen. Sosiaalinen ympäristö Sosiaalinen ympäristö ei muutu asemakaavan johdosta. Kaupunkikuva Kaupunkikuva ei asemakaavan toteutumisen myötä muutu. Liikenne Liikenneturvallisuus paranee kevyenliikenteen rakentamisen johdosta. Tekninen huolto Alue on vesijohto- ja viemäriverkoston piirissä.

19 18 Kuva 9: Kuva Ruotsalantien ja Ojutjärventien risteyksestä Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Hankkeella ei ole merkittäviä vaikutuksia luontoon ja luonnonympäristöön. Pohjavedet Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella. Pintavedet Pintavedet johdetaan olemassa olevaan hulevesijärjestelmään. 5.3 Ympäristön häiriötekijät Ympäristöön vaikuttavia häiriötekijöitä ei kaavamuutoksesta johdu. 5.4 Kaavamerkinnät ja-määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on osoitettu kaavakartassa. 5.5 Nimistö Nimistö pysyy ennallaan.

20 19 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteuttamista ohjaa kaavakartan ja määräysten ohella tämä selostus. Aluetta voidaan alkaa toteuttamaan heti, kun kaava on saanut lainvoiman ja Kauhavan kaupunki on tehnyt kadunpitopäätöksen. YHTEYSTIEDOT Kaavoitus- ja mittaustoimisto Päämajantie Ylihärmä Kaavoituspäällikkö Vt. maankäyttöinsinööri Päivi Raski Anna-Liisa Huhtala Puh: Puh: GSM: GSM: etunimi.sukunimi@kauhava.fi etunimi.sukunimi@kauhava.fi

21 KAUHAVAN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVALUONNOS 1:2000 Asemakaavan muutos koskee Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien tie- ja liikennealueita sekä kortteleita 203, 205, 206, 801, 802, 803, 851 ja 861 Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien katualueet sekä korttelit 203, 205, 206, 801, 802, 803, 851 ja 861. ASEMAKAAVAMERKINNÄT 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. RUOTSA Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Katu.

22 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 233 Kauhava Täyttämispvm Asemakaavan muutos Jylhäntien, Ruotsalantien ja Ojutjärventien tie- ja liikennealueilla sekä Kaavan nimi kortteleissa 203, 205, 206, 801, 802, 803, 851 ja 861 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pintaala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 5,0809 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 2,8723 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,2086 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Yhteensä 5, ,0 2,8723 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 5, ,0 2,8723 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-] Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

23 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Yhteensä 5, ,0 2,8723 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 5, ,0 2,8723 Kadut 5, ,0 5,0809 LYT -2,2086 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-]