Mikalo. oy:n asukaslehti. sivu. sivu

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Mikalo. oy:n asukaslehti. sivu. sivu"

Transkriptio

1 Mikalo mikalo Mikalo oy:n asukaslehti 2 4 Kiinan Henan-provinssin kaupunki- ja kylärakentamisen johtavia virkamiehiä kävi Suomen vierailullaan myös Mikkelissä, yhtenä yrityskohteena Mikalo Oy.

2 2 mikalo-asukaslehti Toimitusjohtajan mietteitä Elämässäni kääntyy ensi vuoden puolella uusi lehti. Jätän taakseni liki neljäkymmentä vuotta kestäneen työuran, josta viimeiset 23 vuotta Mikalo Oy:n toimitusjohtajana. Aika Mikalo Oy:n palveluksessa on vierähtänyt nopeasti johtuen monipuolisesta työkuvastani. Kuluneiden vuosien aikana on rakennettu uutta, peruskorjattu ja otettu vastaan ne haasteet, joita noin 5000 asukkaan palveluun virittäytyneeltä työyhteisöltä vaaditaan. Totuuden nimissä on myös sanottava, etten uskonut, ottaessani vastaan Mikalo Oy toimitusjohtajan tehtävät, että otin samalla vastaan työn, josta tulisin jäämään eläkkeelle. Mutta näin siinä vain on käynyt, toisaalta miksi vaihtaa työpaikkaa, jos työssään viihtyy. Kun aloitin työt Mikalo Oy:n palveluksessa, elettiin Mikkelissä vilkkaan asuntorakentamisen kautta. Yhtiömme omistuksessa oli tuolloin 790 asuntoa ja lisäksi isännöinnissämme oli useita kaupungin osaomistuksessa olevia kiinteistöjä, joissa oli 420 asuntoa. Yhtiömme asuntokanta kasvoi oman rakennuttamisen myötä 1990-luvulla 590 asunolla. Vuosituhannen vaihteessa hiipui vuokra-asuntojen rakennuttaminen kokonaan, koska vuokraasuntojen kysyntä ja tarjonta saavuttivat tasapainon. Pystyimme vastaamme asunnon hakijan tarpeisiin mielestäni kohtuu ajassa, joten asuntoja ei tarvittu lisää. Tässä numerossa kaupungin osaomistuksessa olevien ja kuntaliitosten myötä tulleiden vuokratalojen fuusioiden kautta yhtiömme omistuksessa on tällä hetkellä 273 asuinrakennuksessa 2863 asuntoa. Kaupungin omistamia asuntoja on isännöinnissämme edelleen noin 400 asuntoa. Mikalo Oy vastaa siis kaikkiaan noin 3300 asunnon vuokraamisesta. vaikka uudistuotanto on hiipunut, ei rakennuttaminen ole kuitenkaan hiljentynyt. Vuodesta 1991 lähtien olemme perusparantaneet 41 asuinrakennuksessa 785 asuntoa. PTS-suunnitelmassa on perusparannusohjelma laadittu vuoteen 2020 asti, joten siltäkin osin elämme ajan hermolla. Perusparannettujen asuntojen määrä tuntuu melko suurelta, asuntokannan ikä huomioiden, mutta syy perusparantamiseen selittyy osin sillä, että 1970-luvulla ja 1980-luvun alkupuolelle maaltamuuton seurauksena syntyneeseen asuntopulaan vastattiin rakentamalla määrällisesti paljon asuntoja laadun kustannuksella. Näitä laatuvirheitä olemme joutuneet paikkaamaan ennenaikaisilla korjauksilla. Toisaalta voin myös todeta, että osa asukkaista asettaa omalla asumisellaan vuokratalot rankemman kulutuksen kohteeksi, josta seurauksena on ennenaikaisia korjaustoimia. MikaLO Oy perustamisesta tulee ensi toukokuussa kuluneeksi 40 vuotta. Yhtiö on 40 vuodessa kasvanut yhden henkilön yrityksestä yli 60 työntekijää käsittäväksi täydenpalvelun kiinteistötoimijaksi. Oma henkilökuntamme vastaa yhtiön kiinteistönhoitoon ja siivoukseen, isännöintiin ja rakennuttamiseen liittyvistä tehtävistä. Olemme yleisesti vallitsevan ulkoistamisen sijaan kehittäneet omaa organisaatiotamme niin, että toimintaamme liittyvät velvoitteet hoidetaan pääpiirteittäin oman henkilökunnan toimesta. Olen vakuuttunut, että valitsemamme linja on oikea, koska mahdollisista virheistä ja puutteista voimme syyttää vain itseämme, emmekä voi vyöryttää niitä jonkun ulkopuolisen toimijan niskaan. Ennustan, että nykyinen julkisilla sektorilla ja useissa yrityksissä vallitseva ulkoistamisbuumi elää vain aikansa. Vuosikymmenen loppuun mennessä monet ulkoistamiset on todettu virheellisiksi ja palataan oman organisaation kehittämiseen. voin hyvillä mielin jättää Mikalo Oy:n toimitusjohtajan tehtävät kevättalvella työnsä aloittavan uuden järjestyksessään kolmannen toimitusjohtajan hoteisiin. Mikalo Oy:n palveluksessa olevalla henkilöstöllä on vuosien saatossa hankittu hyvä ammattitaito ja asiantuntemus, johon nojaten toimintaa on hyvä jatkaa ja kehittää edelleen myös tulevina vuosina. Kiinteistöistä on pidetty huolta järkevällä vuosikorjaus- ja perusparannusohjelmalla, joten siltäkin osin voimme taata asukkaille hyviä ja kohtuuhintaisia asuntoja. 2 Toimitusjohtajan mietteitä 3 Henkilöstömuutokset 3 Tupakointi asunnossa on kielletty 3 Voi kun sataisi lunta! 4 Vierailuja 4 Mikalo on ykkönen 5 Taloutta 5 Yleistä asumisesta vuonna Häiriöt kiinteistöissä 6 Toukotalkoot-kampanja Nuijamiestenkatu kuulumisia 9 Ensimmäinen Itä-Suomen Vuokralaispäivä pidettiin Kuopiossa 10 Mitä tehdä Mikkelissä 12 Kenen syy, kuka on vastuussa 13 Kotivakuutus 14 Varaudu pakkasiin 14 Kysymys-/vastauspalsta 15 Asukaslaskutushinnasto 16 Käyttökorvausmaksut Kiitän asukkaita, yhteistyökumppaneita ja henkilökuntaa niistä vuosista, joiden aikana olen saanut työskennellä kanssanne. Työni Mikalo Oy:n aktiivisena työntekijänä jatkuu kevättalvelle ja työni jätän kokonaan kesällä Yhteystiedot veli-pekka sinkko toimitusjohtaja

3 mikalo-asukaslehti Henkilöstömuutokset Marja-Leena Savikurki äitiyslomalla lähtien. Uusia työntekijöitä Helena Virtanen laskentasihteeri alkaen. Oppisopimuksella opiskelevat: Esa Lampinen isännöitsijäksi Aki Lampinen huoltomieheksi Joni Solonen huoltomieheksi Laskentasihteeri Helena Virtanen Isännöitsijä Esa Lampinen Huoltomiehet Aki Lampinen ja Joni Solonen Tupakointi asunnossa on kielletty Mikalo Oy:n uusiin vuokrasopimuksiin tulee lähtien erityisehto: Tupakointi asunnossa on kielletty! Allekirjoituksellaan vuokralainen sitoutuu noudattamaan kieltoa. Mikäli vuokralainen rikkoo tekemäänsä sopimusta, on Mikalo Oy:llä oikeus laskuttaa tupakoinnista asunnolle ja yleisille tiloille aiheutuvat haitat. Mikalo Oy joutuu joka vuosi käyttämään huomattavia summia remontointibudjetistaan tupakoitujen huoneistojen remontointiin. Tupakoinnista johtuvan hajuhaitan poistamiseksi tehtävä täysremontti on paljon normaalia huoneistoremonttia kalliimpi. Tästä joh tuen Mikalo Oy:n hallitus on tehnyt päätöksen, että tupakoimisesta aiheutuneet huoneiston korjauskustannukset tullaan laskuttamaan vuokralaiselta. Voi kun sataisi lunta! Syksyn pimeydessä moni toivoo, että sataisi jo lunta, tulisi valoisaa ja kaunista. Sitten sitä lunta tulee ja yleensä yhtenä rysäyksenä ja paljon. Eipä se enää niin hauskaa olekaan. Lumi kinostuu ja liikkuminen vaikeutuu. Tulee liukasta. Autot jäävät kiinni. Ihmisten kärsivällisyys on koetuksella. Tulisi jo kesä. Joka vuosi sama juttu. Asukkaat ja kuntalaiset olettavat, että juuri se piha ja juuri se katu, jossa he liikkuvat olisi aurattu ja putsattu juuri silloin, kun he siellä liikkuvat. Ei onnistu, ei tule tapahtumaan. Meillä ei ole mahdollisuutta lisätä työvoimaa eikä ostaa enempää konelumityöpalveluita. Paitsi, jos asukkaat yhdessä päättävät, että vuokria voi korottaa reilummin ja laittaa rahaa lumenpoistoon. Sitten laitetaan. Ja on puhdasta, myös lompakossa. Pihat, pysäköintipaikat ja kadut aurataan ja kolataan kun ehditään. Kiinteistöissä on lapioita ja kolia, joita asuk- kaat voivat lainata ja ottaa osaa pahimpina pyrypäivinä. Tervetuloa mukaan nauttimaan talvesta ja lumesta. Ensimmäinen lumenpoistosta valittanut saa tänä talvena lahjaksi oman lapion. Minä tuon sen perille. Onnea voittajalle jo etukäteen. Tätä luettaessa ensi lumi on jo saattanut valaista pihamme, polkumme ja mielemme! Kaunista talvea ja valkoista mieltä kaikille. Ottakaa rauhallisesti, kyllä lumi sulaa, joskus! P.S. Tätä kirjoitettaessa ei lumesta ole tietoakaan ja se on yhtiön talouden hoidon kannalta erinomainen asia. Ja totta puhuen: olkaa ystävällisiä ja ilmoittakaa, jos havaitsette puutteita kiinteistöjen hoidossa. Tapio Lankinen isännöitsijä AIT

4 4 mikalo-asukaslehti Vierailuja Yhtiömme maine on kiirinyt Mikkelin rajojen ulkopuolelle ja vieraita on käynyt useista vuokrataloyhtiöistä. Kiitoksia vierailusta: Kotka, Järvenpää ja monet muut. Mutta kesällä jouduimme toteamaan, että meidät tunnetaan jo Kiinassa asti. Saimme sieltä vieraita. Vieraita Kiinasta Henan-provinssin kaupunki- ja kylärakentamisen johtavia virkamiehiä kävi Suomen vierailullaan myös Mikkelissä. Isäntänä toimi Etelä-Savon Kauppakamari. Yhtenä yrityskohteena oli Mikalo Oy. Tulkin välityksellä esittelimme yhtiötämme ja keskittyneestä muistiinpanojen tekemisestä päätellen he kuuntelivat kiinnostuneena. Chen Haiqin, Guo Caiwen, Guo Shigan, Veli- Pekka Sinkko, Timo Romo, Wang Jianmin, Wang Wanpeng, Hannele Vehmanen, Esa Nordman ja kuvan ulkopuolella, Xiao Yongjing joka oli ottamassa kuvaa. Mikalo on ykkönen Asuntojemme kysyntä on ollut vilkasta ja käyttöaste on pysynyt korkealla. Yhteishengen kohottamiseksi tarvitaan vielä töitä. Meidän täytyy kaikkien tiedostaa olevamme Mikalolaisia, ja olla ylpeitä siitä. Energiatehokkuus, pihojen siisteys, kiinteistöjen kunto ja asuntojen kunto kestää vertailun minkä tahansa mikkeliläisen taloyhtiön kanssa. Ja siinä vertailussa viemme usein voiton. Harvassa asunto-osakeyhtiössä on mahdollisuus erillishinnoittelemattomaan (sisältyvät vuokraan) laajakaistaan, pesulan käyttöön, kaapeli TV:n käyttöön, erittäin edulliseen saunomiseen, autopaikka on halpa ja niin edelleen. Lisäksi voimme olla ylpeitä, että kaikki maksetaan itse, eli me vuokralaiset maksamme yhtiön kulut. Kaupunki omistajana ainoastaan rahastaa meitä. Me vuokralaiset tuemme Mikkelin taloutta maksamalla veroja ja sen lisäksi maksamme provisioita ja kovia korkoja lainoista kaupungille. Suurin osa vuokralaisista ei saa asumistukea, mutta kaikki omistusasunnoissa asuvat saavat vähentää korkomenojaan verotuksessa. Henkilökunnan ammattitaito tulee esille joka päivä kiinteistöjä kierrellessä. Vuokranvalvonta ja asukasvalinta ovat huippuluokkaa. Maahisentaipaleen alue ilmasta katsottuna. Silti, kokonaisuutta ajatellen, tärkein lenkki on jokainen asukas. Asukkaat tekevät talosta Mikalon talon. Olkaa ylpeitä kaupunginosastanne, olkaa ylpeitä omasta kiinteistöstä ja olkaa ylpeitä omasta asunnosta. Te teette niistä viihtyisiä ja mukavia asua. Yhteishengen ollessa hyvä häiriökäyttäytyminen vähenee ja siisteys lisää siisteyttä. Tapio Lankinen isännöitsijä AIT

5 mikalo-asukaslehti TALOUTTA Talous siitä saa katsoa uutisia televisiosta tai lukea ledistä, joka tuutista tulee uutisia Kreikasta, Portugalista, Italiasta ja EU:sta. Suomen ministerit tuovat esille miten kriittisiä aikoja elämme, talous taantuu ja pankkeja kaatuu? Vai kaatuko pankkeja ja tuleeko taantumaa ja miten se vaikuttaa Suomeen ja sitä kautta Mikkeliin ja Mikalo Oy:n talouden pitoon. Mikalo Oy:n menot jakautuvat hoito- ja pääomakuluihin. Vuoden 2012 talousarviossa hoitokulut ovat 54 % ja pääomakulut 46 % menoista. lainoista on 6 %:n korolla. Vuonna 2012 maksetaan kaupungille tertiäärilainojen lyhennyksiä euroa ja korkokuluja euroa. Lisäksi kaupunki perii takaamistaan lainoista 1 % vuotuista provisiota ( piilokorkoa ) aina jäljellä olevasta pääomasta, tämä summa tulee olemaan vuonna 2012 yhteensä euroa. Suunnitteilla oleva valtiokonttorin lainojen konvertointi, joiden pääoma on yhteensä 8,6 milj. euroa, tekee keskimäärin euroa vuodessa ja 20 vuoden laina-aikana euroa kaupungin kassaan. Tämä on huomioitava rahalaitoksen lainasta perimän koron lisäksi. Suurin menoerä ovat lainojen lyhennykset ja korot, jotka muodostavat koko talousarviosta 46 %. Lainoilla on rahoitettu Hoitokuluista suurin menoerä on henkilöstökulut 15 % ja euroissa 2,9 milj. Yh- yhtiön kiinteistöjen peruskorjaukset, hissien rakentamiset ja kiinteistöjen rakentamiset. Yhtiön on lainoja ,3 to- ja siivoustoimi omana työnä. Oma tiössä on päätetty hoitaa isännöinti-, huol- miljoonaa euroa. Näistä 58 % on valtiokonttorin lainoja, rahalaitoslainoja on 31 palvelutasoa. Palkkakulut ovat nousseet n. henkilöstö tuo säästöä ja parantaa yhtiön % ja vakuutusyhtiölainoja 2 % sekä kaupungin tertiäärilainoja 9 % eli euroissa 7,6 kuluista yhtiö maksaa ALV veroa 0,3 milj. 3 % vuositasolla. Kiinteistöhoidon palkka- miljoonaa. Vuonna 2012 lainoja lyhennetään 5,2 miljoonaa euroa ja korkoja mak- Lämmityskulujen osuus yhtiön menoista euroa. setaan kaikkiaan 3,5 miljoonaa euroa. Lainojen korot ovat pysyneet jo vuosia varsin Oy:n kiinteistöistä on ESE:n kaukolämpö- on 11 % ja euroissa 2,2 miljoonaa. Mikalo alhaisella tasolla. On yhtiön ja myös sen verkossa 85 kohdetta, eli prosentuaalisesti 85 %. Mikkelissä kaukolämpö on var- asukkaiden etu, että korot pysyisivät nykyisellä alhaisella tasolla. Jos hurjimmat visiot maailmalta toteutuvat, vaikutus oli- noussut reilun 10 %:n vuositahtia. sin edullista, tosin viime vuosina hinta on si myös Mikalo Oy:ssä vuokria nostava Käyttö- ja huoltopalvelut ovat 5 % kokonaiskuluista johtuen lainojen korkojen noususta. Tosin orjauksiin on vuodelle 2012 varattu 5 % kokonaiskuluista eli 0,9 milj. euroa. eli Suurimmat euroina 0,9 milj. Ne pitävät sisällään kaapeliteeveen, nettiyhtey- huomattava osa lainakannasta on korkosuojattua ja näin ollen riski suureen korden, hissien huollon, talven konelumityöt vat Arinakatu ja Soturi Rahikaisenkuja 5 energiasaneeraukset, kohteet muutetaan kaukolämpöön kokulujen vuoden kasvuun 2012 aikana. on saatu Lisäksi minimoitua. Kaitentie 41 kiinteistössä ja muita erilaisia suoritetaan huoltotöitä. aus. Huomioitavaa on myös se, että korkeinta korkoa 8 % maksetaan suurimmasta osasta Muita menoja ovat hallintopalvelut 3 sa on esitetty yhtiön kaupungin keskiarvokulut tertiäärilainoista. laskettu kokonaisneliötä Osa kohden ( /m 2 /kk) Yhtiön keskiarvokulut laskettu Nordman ja Timo kokonaisneliötä Romo kohden ( /m 2 /kk) %, vesi 5 % veden hinta on noussut viime vuosina 7-8 % vuosittain, sähkö 2 %, jätehuolto 2 %, kiinteistöjen vakuutukset 1 %, tonttien vuokrat 1 %, kiinteistövero 2 %, muut hoitokulut 1 %. Vuosi- ja ylläpitokorjauksiin on vuodelle 2012 varattu 5 % kokonaiskuluista eli 0,9 milj. euroa. Suurimmat vuosikorjaukset ovat Arinakatu ja Soturi- Rahikaisenkuja 5 energiasaneeraukset, kohteet muutetaan öljylämmityksestä kaukolämpöön vuoden 2012 aikana. Lisäksi Kaitentie 41 kiinteistössä suoritetaan lukituksen saneeraus. Oheisessa kaaviossa on esitetty yhtiön keskiarvokulut laskettu kokonaisneliötä kohden ( /m 2 /kk) Esa Nordman Timo Romo Yleistä asumisesta vuonna 2010 Asuntokunnan keskikoko oli vuonna 2010 koko maassa 2,07 henkilöä. Vuokralla asuvien asuntokunnan keskikoko oli 1,63 henkilöä ja Mikalo Oy:ssä 1,70 henkilöä. Asukkaiden asumisväljyys oli koko maassa omistusasunnoissa 42 h-m2 ja vuokra-asunnoissa 32 h-m2. Mikalo Oy:ssä asumisväljyys oli 32,9 h-m2. Keskimääräinen huoneistoala oli tilastokeskuksen mukaan 81 h-m2. Omistusasuntojen keskikoko koko maan osalta oli 94 h-m2 ja vuokra-asuntojen 54 h-m2. Mikalo Oy:n osalta keskikoko oli 56,05 h-m2. Vuokra-asunnoissa pääosin 1 2 henkilön asuntokuntia Vuokra-asunnossa asuvista asuntokunnista suurin osa, 85 prosenttia, oli yksin tai kaksin asuvia henkilöitä, omistusasunnoissa vastaava osuus oli 68 prosenttia. Suurempia, vähintään neljän henkilön asuntokuntia oli vuokra-asunnoissa asuvista asuntokunnista 7 prosenttia ja omistusasunnossa asuvista 19 prosenttia. Vakinaisesti asuttuja vuokra-asuntoja oli vuoden 2010 lopulla kaikkiaan noin , joista 48 prosenttia oli arava- tai korkotukivuokra-asuntoja. Kaikkiaan vakinaisesti asuttuja asuntoja oli vuoden 2010 lopulla Runsaasta miljoonasta vakinaisesti asutusta kerrostaloasunnosta yli puolet oli vuokra-asuntoja. Rivitaloissa oli noin vuokra-asuntoa, mikä on noin kolmannes asutuista rivitaloasunnoista. Omakoti- ja paritaloissa oli vuokra-asuntoa. Neljännes väestöstä asui vuokralla Vakinaisesti asutuista asunnoista vuokra-asuntojen osuus oli 30 prosenttia, mutta vuokralla asuvia oli 1,3 miljoonaa henkilöä eli neljäsosa väestöstä. Tämä selittyy sillä, että vuokra-asunnoissa asuu pienempiä asuntokuntia kuin omistusasunnoissa. Kaikista asunnoista vuokra-asuntoja oli vuoden 2010 lopulla noin Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asunnolla vuodesta Asumisoikeusasuntoja oli vuoden 2010 lopussa Näistä 43 prosenttia sijaitsee pääkaupunkiseudulla Vuokra-asuminen on etenkin nuorten asuntokuntien asumismuoto. Asuntokunnan vanhimman henkilön iän kasvaessa vähenee vuokralla asuvien asuntokuntien osuus. Asuntokunnista, joiden vanhin henkilö on alle 30-vuotias, vuokralla asui 70 prosenttia, vuotiaiden asuntokunnista lähes kolmannes ja 45 vuotta täyttäneistä vuokralaisasuntokuntia oli enää 22 prosenttia. Talon omisti todennäköisimmin asuntokunta, jonka vanhin henkilö oli vuotias. 43 prosenttia tämän ikäluokan asuntokunnista asui omistamassaan talossa. Sen sijaan, kun asuntokunnan vanhin oli iäkkäämpi, oli oman talon omistaminen jo harvinaisempaa. Iäkkäämpänä asunto-osakkeen omistaminen oli kaikkein yleisin asumistapa. (Tilastokeskus 2010, Asuminen)

6 6 mikalo-asukaslehti Häiriöt kiinteistöissä Oikeuden ennakkopäätösten mukaan on häiriöitä kokeneen asukkaan / asukkaiden pystyttävä todistamaan kokemansa häiriö. Tämä tarkoittaa sitä, että vain yhden asukkaan allekirjoittama häiriöntuottamusilmoitus ja siihen liittyvä suullinen todistelu saatetaan oikeudenistunnossa katsoa riittämättömäksi. Jokaiseen häiriöntuottamus-ilmoitukseen täytyy saada useamman häiriötä kokeneen allekirjoitus. Allekirjoittajien on asuttava eri asunnoissa. Lisäksi on muistettava laittaa rasti ruutuun lomakkeessa olevaan kohtaan: Olen valmis todistamaan oikeudessa. Ohjeita: Kirjatkaa kaikki häiriötapaukset tarkasti päivämäärä- ja kelloaikatietoineen, selvittäkää mahdollisimman tarkasti mitä on tapahtunut ja onko paikalle kutsuttu viranomaisia (poliisi) tilannetta rauhoittamaan. Jatkakaa häiriöiden kirjaamista, vaikka olisitte jo tuoneet yhden häiriöntuottamusilmoituksen isännöitsijälle. Varautukaa siihen, että asiaa saatetaan käsitellä useiden kuukausien päästä käräjäoikeudessa, siksi on tärkeää säilyttää kopiot kaikista ilmoituksista. Muistin varassa olevat asiat saattavat unohtua ja jotain oleellista jää oikeudessa kertomatta. Mitä pitää tehdä? 1. Häiriöntuottamusilmoitus. Allekirjoitettuna ja rasti ruutuun kohdassa: Olen valmis todistamaan oikeudessa. Ottakaa myös muiden asiasta tietävien allekirjoituksia samaan paperiin. Varmistakaa, että ilmoituksen kohde on oikein. Asiassa ei saa olla arvauksia. 2. Häiriöntuottamusilmoitus jätetään isännöitsijälle. Voi myös olla tarpeen käydä tarkentavia keskusteluja isännöitsijän kanssa. Isännöitsijä: a. Soittaa nimetylle häiritsijälle tai käy häiriötä aiheuttaneen asunnolla tai muutoin yrittää varmistaa ilmoituksen asiallisuuden. Tekee kirjallisen varoituksen. Varoitus numero 1. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Isännöitsijä: b. Enää ei välttämättä käydä keskusteluja häirikön kanssa. Varoitus numero 2. Toinen varoitus lähetetään haastemiehen kautta, jotta voidaan todistaa kirjeen menneen perille. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Isännöitsijä c. Vuokrasopimuksen purkuilmoitus haastemiehen kautta. Purkuilmoituksessa mainitaan päivämäärä, johon mennessä asunto on oltava tyhjä ja käytössämme, eli vuokrattavaksi uudelle asukkaalle. Jos, häirikkö riitauttaa asian haetaan oikeudesta häätöpäätös. Tässä vaiheessa naapurit ovat tärkeässä asemassa. He ovat kuulleet metelöinnin ja voivat todistaa asian oikeudessa. Mikkelin Poliisilaitos on tehnyt joskus aikoinaan päätöksen, että häiriöpaikalla käyneet poliisit eivät tule todistajiksi mahdolliseen oikeuskäsittelyyn. Emme saa mitään apua näissä asioissa! Mikäli, oikeus toteaa häiritsevän käyttäytymisen olleen lain vastaista, antaa se asiasta päätöksen, jota asukkaan on noudatettava ja muutettava pois huoneistosta. On huomattava, että Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta lähtee siitä ajatuksesta, että häiriköinti on oltava toistuvaa ja jatkuu varoituksista huolimatta, ennen kuin voidaan edes harkita vuokrasopimuksen purkamista. Onko silmälläpito aina kyttäämistä? Vai jopa hyvä asia? Puhutaan paljon kerrostalokyttäämisestä. Milloin ympäristöstään välittäminen muuttuu kyttäämiseksi? On hyvä, että kiinteistöjemme porraskäytävien lasien rikkojat saadaan vastuuseen teostaan, kun naapuri näki tuhotyön tekijän. Samoin on laita roskaajien ja parvekkeelta tupakantumppeja heittelevien kohdalla. Jos silminnäkijä pystyy kertomaan tekijän, voimme käydä torumassa tekijää ja jos tarvetta ilmenee laskuttaa häntä vahingoista, tai muista ylimääräisistä kustannuksista. TOUKOTALKOOT-kampanja 2011 Toukotalkoot kampanja keskittyy asukkaan mahdollisuuksiin vaikuttaa energiankulutukseensa ja kodin turval- lisuutta ja asumismukavuutta parantaviin toimiin. Toukotalkoiden tarkistuslistan avulla asukkaan on helppo käydä läpi hänelle kuuluvat keskeiset tarkistus- ja huoltotoimet. Listan ovat laatineet: Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI Suomen Kiinteistöliitto Suomen Omakotiliitto Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL Tukes Eri kieliversiot löytyvät taustayhteisöjen kampanjalta osoitteesta:

7 mikalo-asukaslehti Kerrostaloasukkaan tarkistuslista Asunto-osakeyhtiössä asukkaan tulee tarkistaa yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuun rajat sekä yhtiön yhtiöjärjestys, koska kunnossapidosta on voitu yhtiöjärjestyksessä sopia eri tavalla, kuin mitä asunto-osakeyhtiölaissa on määritelty. Asunnon huoltotoimet kuuluvat myös vuokralaiselle. Vuokralaisen asemassa tarkista, mitä vuokrasopimuksessa sanotaan oikeuksistasi/ velvollisuuksistasi asunnon huollossa. Tekemällä asumisen perushuoltotoimet säännöllisesti parannat asumisen mukavuutta, terveellisyyttä ja turvallisuutta. Aloita laitteiden huolto-ohjeista ja käy sen jälkeen lista läpi soveltuvin osin. Tarkista, että kaikkien laitteiden käyttö- ja huolto-ohjeet ovat tallessa ja helposti saatavilla. toimenpide 1. Turvalaitteet palovaroitin Tarkista, että laitteita on riittävästi (vähintään 1/kerros ja 1/60 m 2 ) ja ne on asennettu oikein kattoon. Vain toimiva laite turvaa. Tarkista testipainikkeesta laitteen toimivuus. alkusammutusvälineet Tarkista, että sammutuspeite/ käsisammutin on kunnossa ja helposti saatavilla. Vie käsisammutin huoltoliikkeeseen tarvittaessa ja vähintään kahden vuoden välein. 2. Sähkölaitteet jääkaappi, pakastin, pesukoneet, tv Varmista, että laitteilla on riittävä ilmankiertotila ja pidä laitteiden taustat Toimivat ja huolletut laitteet vähentävät energiakulutusta, pidentävät laitteen käyttöikää ja lisäävät turvallisuutta. puhtaina ja pölyttöminä. Hanki suoja-allas jääkaapin, astianpesukoneen ja muiden potentiaalisesti vuotavien keittiön koneiden alle. Jos jääkaapin tai astianpesukoneen valuma-altaaseen tai laitteen alle on valunut vettä, niin selvitä vuodon syy. Puhdista pesukoneen nukkasuodatin ja tarkista letkut. toteutusajankohta tarkastettava seuraavan kerran 7 toukotalkoot w w w. t o u k o t a l k o o t. i n f o kommentit 1/2 Sähkölaitteiden korjaustoimenpiteet ovat ammattilaisen työtä. Korjauta vialliset laitteet ja niiden osat. Lisätietoja: sähköasennukset Tarkista, että pistorasiat ja kytkimet suojakansineen ovat ehjät ja hyvin kiinnitetyt eikä pistorasioissa ole mustumia. Mustuma on merkki paloriskistä. jatko- ja liitäntäjohdot Tarkista, ettei johdoissa ole mekaanisia vikoja: esim. johtimia näkyvissä tai taivutussuoja rikkoontunut laitteen sisäänmenokohdassa. sähkökeskus Tarkista, että sulakkeet ovat ehjät ja oikeankokoiset, ja että ne on merkitty asianmukaisesti. Pidä sähkökeskus laitteineen kunnossa ja keskuksen edusta vapaana. Kerrostaloasukkaan tarkistuslista vikavirtasuojakytkin Testaa säännöllisesti käyttöohjeen mukaan laitteen toimivuuden varmistamiseksi. toukotalkoot w w w. t o u k o t a l k o o t. i n f o 2/2 vikavirtasuoja = Suojalaite, jota käytetään sulakkeen lisänä tiloissa, joissa sähköiskusta aiheutuva vaara on tavallista suurempi. Suoja on yleensä sijoitettu sähkökeskukseen, -laitteeseen tai lisälaitteeksi pistorasiaan. Huomaa, että uusissa asunnoissa vikavirtasuojia on useita. valaisimet Tarkista, että valaisimet ja niiden kuvut ovat ehjiä ja paikoillaan, ja että lamput ovat oikeantehoisia. Käytä energiansäästölamppuja, mutta muista, etteivät kaikki niistä sovi käytettäviksi himmentimen toimenpide kanssa. toteutusajankohta tarkastettava seuraavan kerran kommentit 3. Vesi- ja viemäröintilaitteet lattiakaivon kansi ja suodatin Irrota ja puhdista liasta, esim. hiuksista. käännä Hyvin toimivat viemärit ennaltaehkäisevät vesivahinkoja ja vähentävät hajuja. lavuaarit Paranna virtausta kaatamalla viemäriin nestemäistä viemärinaukaisuainetta. vesisulut - Selvitä asunnon vesisulkujen sijainti, jotta vesivahingon sattuessa voit nopeasti katkaista vedentulon. 4. Ilmanvaihto (koneellinen tulo- ja poistoilma) Ilmanvaihtokone Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto on yleistymässä uusissa kerrostaloasunnoissa. Hyvä sisäilma ehkäisee sairauksia, kuten allergioita ja pitää vireystason korkeammalla. Se ehkäisee homeongelmia ja kosteusvaurioita. Korjaustoimenpiteet ovat yleensä ammattilaisen työtä. Kanavien puhdistus on aina ammattilaisen tehtävä. kondenssivesi = Ilmasta tiivistynyttä vettä, joka poistetaan poistoyhdeletkulla. yleiskunto Silmäile koneen puhtaus, ulkoasu ja kiinnitykset. suodattimet Tarkista suodattimen puhtaus sekä pesumahdollisuus huolto-ohjeesta, vaihda tarvittaessa. lämmön talteenottokenno, jälkilämmityspatteri Tarkista ja katso tarvittaessa puhdistusohje valmistajan huolto-ohjeesta. kondenssivesi Katso, ettei koneen pohjalla ole seisovaa vettä. Tarkista, ettei poistoyhde ole tukossa kaatamalla hieman vettä altaaseen. kesä/talviasetus Tarkista, että asetus on vuodenajan mukainen. tulo- ja poistoilmalaitteet = Seinissä tai katossa olevia neliön- tai ympyränmuotoisia laitteita, joista joko poistetaan tai tuodaan ilmaa huonetilassa. Tulo- ja poistoilmalaitteet Ilmanvaihdon toimivuudesta kertoo huurtumaton tai vähäisessä määrin huurtuva peilipinta kosteissa tiloissa. Tarkka ilmamäärämittaus ja säätö on aina ammattilaisen tehtävä. Liesikupu tai -tuuletin puhallin Kokeile eri puhallinnopeuksien toimivuus ja tarkista puhallinsiipien puhtaus. venttiili/säleikkö Tarkista puhtaus ja kiinnitykset. Venttiilin/säleikön asentoa ja asetuksia ei saa muuttaa. ilmavirtaus Tarkista ilman virtausliike pitämällä A4-paperia kiinni poistoilmalaitteessa. Jos paperi pysyy paikallaan, on poistoilma riittävä. toiminta Tarkista valon toimivuus, kokeile liesituulettimen eri puhallintehot. suodatin Katso puhdistus käyttö- ja huolto-ohjeesta. lisätietoja:

8 8 mikalo-asukaslehti Nuijamiestenkatu kuulumisia Talon asukkaita juhannusjuhlan vietossa Heinäkuun 18. päivä oli ikimuistoinen Naapurimme Riitta Juvonen kutsui meidät syntymäpäivänsä viettoon Majalle ja Keinulle. Tilaisuus oli iloinen ja lämminhenkinen. Pihalla esiintyi Laulavat Leidit, haitarin säestyksellä. Kuulimme kaunista kesäistä musiikkia. Oli myös yhteislaulua. Kaiken kruunasi kahvipöytä. Suuri kermakakku ja muuta hyvää, kahvia, mehua, virvoitusjuomia. Kaikki viimeisen päälle hyvää. Lämpimät kiitokset Riitalle, kun saimme kutsun juhliisi. Vaikka unohtuis multa kaikki muutämä ilta ei milloinkaan. Tyylikkäät rouvat iloisina ja punaiset ruusut kukkivat taustalla. Kyllä meidän pihalla viihdytään! Makkaroita odotellaan vesikielellä. Hymyssä suin. Heilu keinuni Juhannusjuhla keräsi runsaasti asukkaita Keinulle ja Majalle.

9 mikalo-asukaslehti Nyt mennään jo kohti talvea. Seuraavana onkin sitten Joulujuhlamme. TOivOTaMME Mikalon henkilökunnalle ja kaikille asukkaille: Rauhaisaa Joulun odotusta. asukastoimikunnan puolesta anja Liimatainen Oik. Anja Liimatainen, Riitta Juvonen, Sinikka Pulkkinen, Raili Torniainen, Pentti Laaksonen. Riitta ja Sirkka lukevat keskittyneesti päivän ohjelmaa. Tässä niitä paistuu. Sää oli kolea, mutta ei haitannut yhdessä oloa. ensimmäinen Itä-suomen Vuokralaispäivä pidettiin Kuopiossa Niiralan Kulman järjestämänä ensimmäiset Itä-Suomen Vuokralaispäivät järjestettiin Kuopiossa Tilaisuuteen osallistui 70 asukasaktiivia ja vuokrataloyhtiöiden edustajia eri puolilta Itä-Suomea. Osallistujat tulivat Mikkelistä, Varkaudesta, Joensuusta Kajaanista ja Kuopiosta. Päivän aikana todettiin Vuokralaispäivien tarpeellisuus ja seuraava alueellinen vuokralaispäivä sovittiinkin pidettäväksi Kajaanissa vuonna Mikalo Oy:n edustajina oli yhteensä 10 aktiivista puheenjohtajaa / sihteeriä ja toimiston henkilökunnasta osallistui kaksi. TiLaisuudEssa kuultiin seuraavia asiantuntijoita : Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita Kansanedustaja Erkki Virtanen Mikalo Oy:n kiinteistöpäällikkö Esa Nordman Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin sosiaaliisännöitsijä Olavi Westerinen Niiralan Kulma Oy:n talouspäällikkö Päivi Tolonen Kuvat: Kaisa Paananen ja Orvokki Zitron Vas. Paavo Lähdetluoma, Ahti Kuki, Raili Torniainen Esa Nordman ja Sirkka Pulkkinen

10 10 mikalo-asukaslehti Mitä tehdä Mikkelissä Osa 3. Aikaisemmin olemme esitelleet Geokätköilyä numerossa 1/2009 ja osa kaksi oli numerossa 2/2009, jossa tutustutimme lukijat Mikkelin museoihin. Nyt on vuorossa 30 vuotta toiminut Mikkelin Lennokki ry. Radio-ohjattu vesilennokki lähdössä ilmaan. Mikkelin Lennokki ry Paikallinen lennokkikerho perustettiin syksyllä -81 viiden mikkeliläisen voimin ja perustajajäsenistä neljä on edelleen aktiivisesti mukana toiminnassa. Kerholaisten päätukikohtana on toiminut ensimmäisistä vuosista lähtien Nuijamiestenkatu 22:n alakerran kerhohuone. Se on ollut tärkeä yhdistävä tekijä erilaisten lennokkilajien harrastajille. Sen suojissa on rakennettu kymmenittäin lennokkeja sekä vaihdettu tärkeitä teknisiä tietoja rakentamisesta ja lennätyksestä sekä pidetty lähes kaikki tarvittavat yhdistyksen kokoukset. Lennokkikentällä on syytä varoa askeleitaan Heti perustamisen jälkeen toiminta alkoi nopeasti vilkastua ja 80-luvun lopulla Mikkelin Lennokki oli Suomen kolmanneksi suurin kerho yli 140 jäsenellään. Innokkaat puuhamiehet järjestivät lennokkikerhotoimintaa myös Mikkelin Maalaiskunnan ja Ristiinan alueella. Jäsenmäärä on vaihdellut vuosien saatossa varsin paljon, tällä hetkellä eletään taas lievää toiminnan nousuvaihetta ja jäseniä on reilut kaksikymmentä. Toiminta on vilkastunut ja Suonsaaren lennokkikenttä on puolet vuodesta lähes päivittäin käytössä. Kentän kunnossapito ja kehittäminen on viime vuosina ollut kerholaisten suurimman talkootyön kohteena. Vaikka kentästä on saatu tasoitettua käyttöön vain 15 % suuruinen alue, on koko kenttäalue tärkeä lennätyksen vaatiman suuren reunaesteettömän tilan vuoksi. Suonsaaren kenttä käy mainiosti joidenkin lennokkiluokkien harjoitteluun ja kilpailuun, mutta suuria kansallisia kilpailuja siellä ei pystytä järjestämään. Kentän reunaesteet ovat liian lähellä, eikä tasoitettua tilaa ole tarpeeksi. Tänään lennokkiharrastus viettää uutta kulta-aikaa monenlaisen pienoistekniikan yleistyttyä ja varusteiden hintojen laskettua kaikkien ulottuville. Nykyaikaisella tietokonepohjaisella ohjausvälineistöllä saadaan lennokeista esiin lukematon määrä uusia mahdollisuuksia. Esimerkiksi kaikenlainen ilmakuvaus onnistuu mainiosti uu- Kilpailija valmistautumassa suoritukseensa

11 mikalo-asukaslehti silla, turvallisilla lennokeilla. Kuvata voidaan missä tahansa, eikä sään tarvitse olla sitä varten tyyntä. Pienoisgyroskoopeilla lennokin kantamat kevyet kameratelineet saadaan pysymään halutussa asennossa, vaikka itse lennokki heiluisikin tuulen riepottelemana. Tai sitten gyroskoopilla voidaan vastaavasti vakauttaa itse lennokin lentoa ja kamera voi olla kiinteästi rungossa kiinni. Toinen uusi tuttavuus ovat kevyet pienoislennokit, joilla voidaan suorittaa näyttävää taitolentoa sisähalleissa. Suuri yleisö pääsi tutustumaan niihin viime vuoden TV:n Talent-kilpailussa, missä värikkäillä ledeillä varustetut lennokit hämmästyttivät ketteryydellään. Mikkelin Lennokki on koko toimintansa ajan ollut vahvasti mukana radioliidokkien kansallisissa kilpailuissa. Parhaimmillaan kerholaisia on ollut edustamassa Suomea maajoukkueessa EM- ja PM-tasolla saakka. Kerholaisten panos on edelleen tärkeä useassa radioliidokkiluokassa Suomessa. Tämän kauden paras saavutus oli F5J-Nordik-luokan Suomen cupin kolmas sija lajin kotikenttäkilpailussa. Ensi kaudella mikkeliläiset ovat mukana neljässä eri luokassa Suomen cupin mestaruuksia metsästämässä. Lennokkiharrastuksen suurin viehätys liene tulee kyvystä saada kolmiulotteisessa ilmatilassa liikkuva esine tekemään haluttuja liikkeitä ohjaajan käskyjen mukaan. Joissain tapauksissa tärkeänä osatekijänä on jonkin isomman esikuvan mukaisen laitteen lennättäminen mittakaavan mukaisella tavalla. Toisia taas kiinnostaa suuresti kilpailla muiden samanhenkisten kanssa tiettyjen tarkkojen sääntöjen puitteissa. Miten sitten ikinä lajia harrastaakaan, niin aina lennättäessä unohtuu kaikki turha muu ja pääse irti arjesta vieläpä usein raittiissa ilmassa. Eri lennokkien hankintahinnat liikkuvat hyvin laajassa skaalassa, kuten lennok- Sähköliidokin lähetys kilpailutehtävään 1:3 pienoismalleja moottorilentokoneista ja purjelentokoneista kien kootkin. Halvimmillaan toimintaan pääsee mukaan n. 100 euron sijoituksella ja toinen ääripää voi keventää kukkaroa 10000:llä eurolla. Mikkelissä käytettävän kentän pienuus rajoittaa vaihtoehtoja jonkin verran, mutta lähes kaikilla yleisimmillä lennokkilajeilla voi alaa harrastaa täälläkin. Käytännössä aktiivisimpia lennättäjiä Mikkelissä ovat radioliidokkiharrastajat sekä pienten sähkömoottorilennokkien harrastajat. Molemmat lajit kun vaativat kaikkein vähiten suurta vapaata tilaa ympärilleen. Lentävä kameranjalka Myös tämän näköisiä lentää taivaalla Lennokkitoiminnasta kiinnostuneen kannattaa tutustua Mikkelin Lennokki ry:n Internet-stoon osoitteessa Rakentelu on koko homman suola, mutta voisi paremminkin laskeutua. Lähes korjattu

12 12 mikalo-asukaslehti Kiinteistöliiton julkaisuja: Kenen syy, kuka on vastuussa Äkillinen vaurio vai kuluminen? Arvioitaessa sitä, onko kysymys tavanomaisesta kulumisesta vai ei, tarkastellaan ensin, onko jälki syntynyt äkillisesti vai hitaasti pitkän ajan kuluessa. Tavanomaisena kulumisena voidaan pitää sellaisia vaurioita, jotka ovat syntyneet vähitellen. Mikäli vaurio on syntynyt siksi, että esimerkiksi pintamateriaalia on käsitelty väärin (vääränlaisen puhdistusaineen käyttö tai liiallinen vedenkäyttö), tai on laiminlyöty oikea hoito, ei syntynyttä vauriota voi pitää tavanomaisena kulumisena, vaikka se olisi syntynyt pitkänkin ajan kuluessa. Vuokralainen vastaa kuitenkin vain niistä vahingoista, jotka hän on itse tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan asunnossa aiheuttanut sekä niistä vahingoista, jotka on aiheuttanut asunnossa vuokralaisen luvalla oleskellut henkilö. Vuokrasuhteen kesto Mitä lyhyemmästä vuokrasuhteesta on kysymys, sitä vähemmän sen aikana on asuntoon saanut tulla jälkiä. Pitkän vuokrasuhteen päättyessä jälkiä on hyväksyttävä enemmän. Kymmeniä vuosia kestäneen vuokrasuhteen päättyessä asunnossa on yleensä remontin tarvetta normaalin kulumisen johdosta. Huomioitava korvausvelvollisuudesta yleensä Mikäli jokin asunnossa oleva vuokrasuhteen aikana syntynyt vaurio tai muu jälki ei ole tavanomaista kulumista, on vuokralainen velvollinen korvaamaan vahingon vuokranantajalle. Tällöinkin vuokralainen on vastuussa korjauskustannuksista vain tavanomaisen kulumisen ylittävältä osalta. Vuokralainen vastaa niistä vahingoista, jotka hän on itse tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan asunnossa aiheuttanut sekä niistä vahingoista, jotka on aiheuttanut asunnossa vuokralaisen luvalla oleskellut henkilö. Tavanomaisena kulumisena ei voida pitää sellaisia vaurioita, jotka ovat syntyneet äkillisesti lyhyessä ajassa, esimerkiksi yhden vahingon seurauksena. Tavanomaista kulumista eivät ole myöskään sellaiset vauriot, jotka ovat aiheutuneet asunnon tarkoituksellisesta vahingoittamisesta tai laiminlyönnistä, vaikka tämä olisi johtunut tietämättömyydestä (esimerkiksi maalipinnoille aiheutunut vaurio, joka on aiheutunut siitä, että asunnon ikkuna on jätetty auki siten, että sisään on satanut vettä). Vuokralainen on velvollinen hoitamaan asuntoa huolellisesti. Sellaiset vauriot, jotka ovat syntyneet sen takia, että vuokralainen suhtautuu välinpitämättömästi hoitovelvoitteeseensa, eivät ole tavanomaista kulumista. Vuokralaisen on vältettävä sellaista toimintaa, joka voi aiheuttaa vahinkoa. Jos esimerkiksi oven sälekaihdin jää säännöllisesti oven väliin ja lopulta tämän johdosta rikkoontuu, ei tätä voi pitää tavanomaisena kulumisena. Vastuuta arvioitaessa otetaan huomioon se, olisiko vuokralainen huolellisella toiminnallaan voinut välttää vaurion syntymisen, oli sitten kysymys pitkän tai lyhyen ajan kuluessa syntyneestä vauriosta. Vuokralaisen on aina ilmoitettava havaitsemastaan puutteellisuudesta tai vahingon riskistä, muutoin mahdollisen vahingon saatetaan katsoa johtuneen vuokralaisen laiminlyönnistä. Asunnon puhtaanapito vuokrasuhteen aikana ja loppusiivous AHVL:n ja Hyvän vuokratavan mukaan vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti. Osa huolellista hoitoa on asunnon säännöllinen siivoaminen sekä puhtaanapito. Vuokralaisen vastuulle kuuluvaan asunnon siivoukseen kuuluu muun muassa ikkunoiden pesu, jääkaapin ja pakastimen sulatus ja puhdistaminen, uunin ja lieden puhtaanapito, poisto- ja korvausilmaventtiilien ja liesituulettimen suodattimen puhdistaminen sekä kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen. Silloin tällöin myös esimerkiksi liesi ja jää/pakastinkaappi on siirrettävä paikoiltaan, ja niiden takaa on siivottava. Mikäli asunnon säännöllisestä perussiivouksesta on huolehdittu vuokrasuhteen aikana, ei tällaisia siivoustoimenpiteitä tarvitse välttämättä tehdä vuokrasuhteen päättyessä. Asunto, kaapit, lattiat ja pinnat on vuokrasuhteen päättyessä kuitenkin aina oltava pyyhityt ja roskat viety. Myös kaappien hyllyt ja laatikostot on oltava pyyhityt. Lieden ja uuninpeltien on oltava siistejä. Kylpyhuoneissa pesualtaat ja WC-istuin on pestävä, samoin saunan lauteet. Asunto ja vuokralaisen käytössä olleet muut tilat (esimerkiksi varasto) on luovutettava tyhjennettyinä vuokralaisen tavaroista. Vuokralaisen velvollisuuteen kuuluu myös hoitaa asuntoon kuuluvaa parveketta. Vuokralaisen on muun muassa huolehdittava lumen, veden ja roskien poistamisesta parvekkeelta. Tästä huolimatta on arvioitava, kannattaako lumen pudottaminen jättää vuokralaisen vastuulle. Lumen pudottamisen yhteydessä on huolehdittava kiinteistön turvallisuudesta, ja vastuu siitä on aina kiin- teistönomistajalla. Helpointa turvallisuuden varmistaminen on, jos kiinteistönomistaja hoitaa parvekkeiden lumien poistamisen tarpeen mukaan ja keskitetysti. Lumien pudottamisessa on aina noudatettava erityistä huolellisuutta. Mikäli asuntoon kuuluu piha, on vuokralaisen huolehdittava siitä, että piha on yleisilmeeltään siisti ja että pihalla olevat pensasaidat ja istutukset pysyvät kunnossa. Vuokranantajalla on velvollisuus huolehtia siitä, että asunto luovutetaan uudelle vuokralaiselle muun muassa siisteytensä puolesta siinä kunnossa kuin uusi vuokralainen voi kohtuudella vaatia tai hänen kanssaan on sovittu. Jos esimerkiksi edellinen vuokralainen on laiminlyönyt vaadittavan tai sovitun siivouksen, vuokranantaja huolehtii kustannuksellaan siivouksesta. Vuokranantaja saattaa kuitenkin tällöin olla oikeutettu saamaan vahingonkorvausta edelliseltä vuokralaiselta siivouksesta aiheutuneista kustannuksista. Asunto on aina luovutettava uudelle vuokralaiselle sellaisessa kunnossa, kun osapuolet ovat keskenään sopineet. Loppukatselmus on tärkeä suorittaa, jotta voidaan todeta mahdolliset siivousja korjaustarpeet. Mikäli loppukatselmuksessa havaitaan, että asuntoa ei ole siivottu riittävän huolellisesti, on vuokranantajan ilmoitettava vuokralaiselle siivoustarpeesta. Mahdollisuuksien mukaan vuokralaiselle varataan mahdollisuus huolehtia siivouksesta ennen asunnon luovutusta seuraavalle vuokralaiselle. Vuokranantaja huolehtii siitä, että vaatimukset lähtevälle vuokralaiselle esitetään kohtuullisessa ajassa loppukatselmuksesta. Muutoin voidaan olettaa, että vuokranantaja on hyväksynyt asunnon kunnon ainakin sellaisten puutteiden osalta, jotka ovat olleet havaittavissa asuntoa tarkastettaessa. Tällaisina puutteina voidaan pitää ainakin asunnon esillä olevien lattia- ja seinäpintojen sekä keittiön kodinkoneiden ja kaapistojen epäpuhtautta. Mikäli vuokranantaja laiminlyö asunnon kunnon tarkistamisen, voidaan vuokranantajan lähtökohtaisesti katsoa hyväksyneen asunnon kunnon. Lisää tietoa löytyy täältä: attachements/ t pdf Linkki yllä olevalle stolle löytyy myös tämän lehden Internet-versiosta. Lähde: Suomen Kiinteistöliitto

13 mikalo-asukaslehti KOTIVAKUUTUS Mikalo Oy:n kiinteistövakuutus ei korvaa vesi-, tulipalo-, ja ilkivaltavahinkoja vuokralaisille. Mikalo Oy:n vakuutus korvaa vain, kuten nimi sanoo, kiinteistölle aiheutuneet vahingot. Asukkaan oma kotivakuutus korvaa vahingot, jos omassa tai naapurin huoneistossa on ollut tulipalo. Tällaisen ikävän tapahtuman seurauksena joudutaan usein muuttamaan pois omasta kodista. Naapuriasunnon tulipalo aiheuttaa savuhaittoja laajalle alueelle ja jos ei sukulaisten luo voi tilapäisesti muuttaa on mentävä hotelliin. Tilapäismajoituksen kuluja voi hakea takaisin vakuutuksen kautta. Kotivakuutus voi korvata myös putkivuodon aiheuttamat vesivahingot. Kotivakuutuksesta voi hakea korvausta, jos pakastimen sisältö sulaa sähkökatkon takia. Entäpä sitten lemmikkien, kuten koirien aiheuttamat tihutyöt? Niihinkin on mahdollista saada korvausta kotivakuutuksesta. Ottakaa kotivakuutus. Perusvakuutuksen saa muutamalla kympillä. Lasketaan vaikka 60 euron hinnan mukaan vakuutuksen päivähinta: 60 / 365 = 0,16 euroa per päivä! Vähän parempi vakuutus 100 euroa / vuosi: 100 / 365 = 0,27 euroa / päivä. Ei kuullosta kovin kalliilta. Tähän voisin laittaa valokuvia tuhoutuneista asunnoista ja naapureiden kertomuksia siitä, kuinka hankalaa ja vaivalloista oli pesettää kaikki savulle haisevat vaatteet ja muuttaa sukulaisten nurkkiin, kun omassa ei voinut asua. Olen kymmenen vuoden aikana kirjoittanut tästä samasta asiasta useaan asukaslehteemme, mutta ei mene perille. Ei sitten millään. Kahdessa aikaisemmassa kirjoituksessa olen päättänyt lauseeseen: Jätetään tällä kertaa surulliset kuvat ja ikävät kertomukset pois. Tällä kertaa laitetaan surullisia kuvia ja ikävä kertomus mukaan. Jos se herättäisi. Tulipalo kerrostaloasunnossa Hälytys tuli Etelä-Savon Hälytyskeskukseen kello 20:00. Ensimmäiset palomiehet ja muu pelastushenkilöstö olivat paikalla muutamaa minuuttia myöhemmin. Näkymä oli pelottava, uhkaava. Kerrostalon toisen kerroksen asunnosta tulivat liekit ulos kuumuuden johdosta rikkoutuneen ikkunan kautta. Verhojen palaneet riekaleet lepattivat tuulessa ja jo kodeistaan paenneita asukkaita seisoi pihalla. Palomiehet varmistivat ovikelloja soittamalla, ettei ketään ole jäänyt asuntoihin ja jos ketään ei tullut ovelle, niin sahasivat moottorisahoilla lukot pois. Savusukeltajat suorittivat asuntojen tarkastukset ja aloittivat sammutustyöt. Asunnoistaan ulos joutuneet asukkaat kyselivät isännöitsijältä (minulta), kun olin tullut paikalle, että minne menevät yöksi ja kuka korvaa tulessa, vedessä ja savussa tuhoutuneet huonekalut ja vaatteet. Voin muuten sanoa, että se haju ei lähde ikinä pois tavaroista. Jo muutaman minuutin käynti palopaikalla jättää vaatteisiin ja nenään hajun joka ei pesemällä lähde. Ikävikseni jouduin sanomaan jo ennestään järkyttyneille asukkaille, että Mikalo Oy:lla ei ole vara-asuntoja annettavaksi, vaan he joutuvat menemään sukulaisten tai ystävien luokse. Osa ilmoitti menevänsä hotelliin ja lähettävänsä laskun Mikalo Oy:öön. Järkyttyivät lisää kun kerroin, että me emme tietenkään maksa laskuja. Heidän tulee itse maksaa yöpymisvuorokaudet ja pyytää korvaus omasta kotivakuutuksestaan. Yöaikaan emme voineet muuta enää tehdä kuin jättää vahinkoilmoituksen omaan vakuutusyhtiöömme, kiinteistövakuutuksen osalta. Poliisit eristivät alueen ja aloittivat palopaikan tekniset tutkimukset. Seuraavana päivänä, poliisilta saadun luvan jälkeen, kiinteistön omistajat, eli Mikalo Oy:n henkilökunta aloitti omat työt vahinkojen määrittämiseksi ja korjausten käynnistämiseksi. Evakkoon joutui kolme perhettä ja saman verran perheitä ilmoitti, että heidän tavaroissaan on savuvahinkoja. Tällaisissa tapauksissa käytämme luotettua yhteistyökumppaniamme Polygon Oy:ta. Heidän asiantuntijansa kiertävät kaikki asunnot ja tekevät vahinkoraportin, jossa on mukana myös asukkaiden kärsimät vahingot. Saatua raporttia voi käyttää kotivakuutuksen liitteenä. Yleensä kotivakuutusyhtiö hyväksyy Polygonin raportin ilman, että lähettävät omaa tarkastajaa paikalle. Asukassihteerimme aloittivat työn asuntojen löytämiseksi perheille joiden asunnot tuhoutuivat, mutta se ei välttämättä onnistu, jos asuntoja ei ole vapaana. Autamme jos pystymme, mutta mitään velvollisuutta vuokranantajalla ei siihen ole. Asunto, josta tulipalo sai alkunsa, saatiin vuokrattavaan kuntoon kolmen kuukauden kuluttua. Korjaus maksoi lähes satatuhatta euroa, kun mukaan otetaan kiinteistön ulkoseinäkorjaukset ja muut vahinkoja kärsineet asunnot. Savusta ja vedestä tuhoutuneita huonekaluja ja muuta irtaimistoa ei korvannut kukaan eikä mikään, jos ei ollut kotivakuutusta. Vahinkoja kärsineiden asuntojen vuokralaisista (kuusi) oli vain kahdella kotivakuutus. Ja mikä pahinta poliisin tutkinnan mukaan tulipalo oli sytytetty tahallaan. Viattomat lliset joutuivat kärsimään ja ostamaan uudet huonekalut, vaatteet ja muut kodintarvikkeet. MENKÄÄ JA OTTAKAA KOTIVAKUUTUS! Tapio Lankinen isännöitsijä AIT

14 14 mikalo-asukaslehti Varaudu pakkasiin - vältä turhaa energiankulutusta! Kovilla pakkasilla energiankäyttö kasvaa kun lämmitystä tarvitaan enemmän. Energiaa voi ja kannattaa pakkasillakin käyttää järkevästi ja tehokkaasti. Omia toimintatapojaan kannattaa tarkkailla erityisesti aamuisin ja iltapäivisin, kun käyttö on huipussaan. Motiva on koonnut muutamia perusohjeita, joilla voi varautua talvisiin pakkasiin ja niiden tuomaan lisälämmöntarpeeseen. Pukeudu oikein, välttää turhaa lisälämmitystä Pakkasella on kunnon kerrospukeutuminen tarpeen ulkona liikuttaessa, mutta sisälläkin kannattaa laittaa villaa ylle. Suositeltava asuinhuoneen lämpötila on astetta. Kotitekoiseen tropiikkiin ei kannata pyrkiä. Sen sijaan olisi hyvä pukeutua villasukkiin ja pistää päälle muutakin lämmintä. Jos joudut jatkuvasti turvautumaan lisälämmittimeen, on lämmitysjärjestelmässä tai talossa jotain vialla. Tarkista, että patterit ovat tasalämpöiset, ja poista ilma vesikiertoisista pattereista tarvittaessa. Tarkista myös ikkunoiden tiivisteet ja tarvittaessa tiivistä vuotokohdat. Huolehdi kuitenkin riittävästä korvausilman saannista. Alenna huonelämpötilaa tiloissa, joissa ei oleskella Tiloissa joissa ei oleskella, kuten varastoissa, ylimääräisissä huoneissa ja porraskäytävissä voidaan pitää matalampia lämpötiloja. Käyttämättömissä huonetiloissa, varastoissa ja autotalleissa lämpötilaksi riittää 7 12 astetta. Talvilomien tai muiden useiden päivien poissaolojen ajaksi huonelämpötilaa kannattaa alentaa useilla asteilla. Myös ilmanvaihto kannattaa säätää pienemmälle. Vältä lämpöhukkaa Sälekaihtimet kannattaa laittaa kiinni ja vetää verhot ikkunan eteen ainakin yöksi. Se vähentää lämmönhukkaa yhden ikkunalasin verran. Verhoilla ei kuitenkaan kannata verhota lämmityspattereita, jottei lämmön leviäminen huonetiloihin esty. Pakkasella on hyvä tuulettaa mahdollisimman nopeasti ristivedolla. Kovimmilla pakkasilla kannattaa tuuletusta välttää kokonaan. Käytä puuta lisälämmönlähteenä Jos asunnossa on varaava takka tai leivinuuni, sitä kannattaa paukkupakkasten ai- KYSYMYS- / VASTAUSPALSTA Saako mopoja säilyttää kiinteistön ulkovälinevarastossa? Kerrostalon ulkovälinevarastossa mopoja ei saa säilyttää. Erillisessä ulkoiluvälinevarastossa, joka on palosuojaetäisyyden päässä asuinrakennuksessa saa säilyttää mopoja talven yli. Polttoaine ja öljy on poistettava säiliöistä ja virtajohdot irrotettava akusta. Saako rivitalon takapihalle laittaa koirankopin? Ei saa. Koiran pitkäaikainen / jatkuva oleskelu aiheuttaa hajuhaittaa sekä maaperän normaalia suuremman kulumisen. Kasvusto tuhoutuu ja pahimmassa tapauksessa joudumme vaihtamaan alueen maa-aineksen. Voiko vuokranmaksun eräpäivää siirtää Vuokranmaksun eräpäivää ei voi muuttaa, se on aina kuukauden viides (5.) ja maksettava etukäteen. Tilapäisissä maksuvaikeuksissa on välittömästi otettava yhteys vuokravalvontaan. Saanko laittaa katolle satelliittiantennin Satelliittiantennin saa asennuttaa valtuutetulla antenniasennusyrityksellä. Kustannukset maksaa aina asennuttaja, eli asukas. Omatoimisen asennuksen aiheuttamista vahingoista vastaa aina antennin asentanut asukas. Kuinka monta autopaikkaa voin saada Perusperiaate on, että jokaiselle Mikalo Oy:n asukkaalle pyritään järjestämään yksi autopaikka / huoneisto. Jos, pihalla on runsaasti vapaita paikkoja, voidaan vuokralaiselle antaa käyttöön useampi paikka. Mutta jos autopaikaton asukas haluaakin itselleen paikan, niin useamman paikan haltija joutuu luopumaan ylimääräisestä paikastaan. Ensin otetaan paikka sellaiselta jolla eniten ylimääräisiä paikkoja ja sitten siltä joka on viimeksi saanut ylimääräisen paikan. On vielä syytä mainita, että autopaikkojen numerointi ei välttämättä vastaa huoneistojen numerointia. Saako parvekkeella grillata Parvekkeilla grillaaminen on kielletty Mikalo Oy:n kiinteistöissä. Saako ottaa alivuokralaisen Ei saa. Teen vuorotyötä ja työni on senlaatuista että minun on käytävä suihkussa töistä tullessani, kello voi olla esim klo 3.00 yöllä. Voinko siis käydä suihkussa tuolloin? Kyllä voit. Voinko hakea yksin 3h+k asuntoa? Mikäli hakuhetkellä ei ole hakijoissa sellaista kiireellistä asunnon tarvitsijaa, niin asunnon voi saada henkilö, jolla on peruste isomman asunnon tarpeelle ( esim lapset käyvät usein tms) ja hän selviytyy vuokranmaksusta itse. Olen lähdössä työharjoitteluun ulkomaille, joka kestää 3 kk. Voinko vuokrata asunnon määräaikaisena kaverilleni? Vuokraus onnistuu seuraavin ehdoin: Tee vapaamuotoinen hakemus, jossa ilmenee ajankohta ja syy vuokraukseen. Toimita se toimistoomme. Ystäväsi on tehtävä hakemus Mikalo Oy:lle hyväksyttäväksi. Teemme hakijan kanssa vuokrasopimuksen määräaikaisena ja hän vastaa vuokrasta ja muista velvoitteista sinä aikana. Haluaisin istuttaa rivitalopihaani kukkasia ja pensaita. Miten menettelen? Voit istuttaa, mutta muistathan että pihan hoito kuuluu asukkaalle ja istutukset on jätettävä paikoilleen poismuuttaessasi. Voiko tyttäreni muuttaa luokseni väliaikaisesti? Hänellä on Mikkelissä määräaikainen työ, joka kestää kuukauden. Tytär voi muuttaa luoksesi, hänestä on tehtävä tuloilmoitus huoltomiehelle talonkirjaa varten.

15 mikalo-asukaslehti kana lämmittää jo hieman etukäteen, jotta muun lämmittämisen tarve vähenee. Erityisesti sähkölämmitteisessä talossa varaava tulisija vähentää sähkötehon tarvetta. Sauno nopeasti lämmintä vettä säästäen Sähköä järkevästi käyttävän sähkösauna lämpiää juuri sopivasti löylyttelijöille. Suositeltava löylyn lämpötila on C. Sata-asteinen sauna lisää saunomisen energiankulutusta jopa 30 prosenttia. Tavalliseen saunaan mahtuu kerralla useampia löylynottajia eikä saunojien ja suihkuttelijoiden kannata suotta juoksuttaa vettä. Lämmin käyttövesi on noin kolme kertaa arvokkaampaa kuin kylmä vesi. Käyttöveden lämmittäminen vie viidenneksen kodin energiakakusta. Sammuta aina turhat valot ja sähkölaitteet Valaistuksessa syntyy säästöjä helposti. Sammuta aina turhat valot. Tyhjää huonetta on turha valaista. Mahdollisimman monen valaisimen hehkulamput on hyvä vaihtaa energiansäästölampuiksi. Mahdolliset koristevalot kannattaa varustaa ajastimella sammumaan yösydämen ja valoisimman päivän ajaksi. Kynttilä luo kaunista ja lämmintä tunnelmaa talvi-iltaan sekä sisällä että ulkona vaikkapa jäälyhdyn sisällä. Kovimmilla pakkasilla koristevalot on hyvä sammuttaa kokonaan. Tietokoneet, televisiot ja muut kodinkoneet ja -laitteet kannattaa sulkea virtakytkimestä, jotta myös valmiustilan saa pois päältä. Muutoinkaan laitteita ei kannata pitää päällä silloin, kun niitä ei käytetä. Kovien pakkasten aikaan on hyvä välttää usean eniten sähkötehoa vaativan laitteen uunin, lieden, sähkökiukaan, pesukoneiden, kuivaimen ja auton moottoritilan lämmittimen samanaikaista käyttöä. Kovallakin pakkasella riittää auton esilämmitykseen kaksi tuntia Auton esilämmitys on tärkeää, mutta sitäkään ei kannata pitää turhaan päällä. Puolesta tunnista kahteen tuntiin on riittävä aika pakkasesta riippuen. Lämmittimen yhteydessä kannattaa käyttää ajastinta, joka kytkee virran päälle halutuksi ajaksi. Vältä kovimmilla pakkasilla myös auton sisätilan lämmittimen käyttöä. Eniten hyötyä lisälaitteesta on pienillä pakkasilla, jolloin kosteus tiivistyy ja jäätyy kovaksi auton laseihin. Systemaattinen huolto ja kunnossapito kannattaa Hyvin hoidettu rakennus oikein mitoitettuine ja säädettyine järjestelmineen toimii tarkoituksenmukaisesti myös pakkasilla. Ota yhteyttä huolto- tai kunnossapitohenkilöön, mikäli näin ei ole. Asiat kannattaa hoitaa kuntoon pikaisesti. Tarkoituksenmukaisesti hoidetussa rakennuksessa on miellyttävä ja terveellinen sisäilma, eikä se tuhlaa energiaa. Lisätietoja: ASUKASLASKUTUSHINNASTO ALKAEN MIkalo Oy perii vuokralaiselta tämän hinnaston mukaisen korvauksen vuokralaisen tuottamuksellisesta asunnon rikkomisesta tai asunnon epäsiisteydestä aiheutuvista kustannuksista. Hinnasto vastaa keskimääräisiä kustannuksia ja Mikalo Oy pidättää itselleen oikeuden hinnanmuutoksiin. Hinnoissa on huomioitu keskimääräiset ikäpoistot, eikä hinnasto siksi ole käytettävissä tilaushinnastona. Laskutuslisä... 5 Avaimet ja lukitus Huoneiston avain Classic Muut Lämmitystolpan avain Lukon sarjoitus sis. 3 avainta Iloq avainjärjestelmän sarjoitus Pikatilaus Siivous / Tyhjennys Huoneiston siivous työmäärän mukaan /h Jääkaapin sulatus / siivous Lieden ja taustan puhdistus Lattiakaivon puhdistus Ilmanvaihtoventtiilin puhdistus Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus WC:n/kylpyhuoneen siivous/krt Huoneen tyhjennys /h minimityhjennysveloitus Kalusteiden yms. vienti kiinteistöstä tai jätekatoksesta työmäärän mukaan, minimi Tupakoinnista aiheutuneet remonttikustannukset peritään laskun mukaan. Huoneistokorjaukset Ovilevyn vaihto Ovikarmin vaihto Seinien maalaus/huone (10-15m 2 ) Katon maalaus/huone (10-15m 2 ) h+k maalaus h+k maalaus h+k maalaus h+k maalaus Seinien tapetointi / huone (10 15m 2 ) Lattiamaton vaihto... erill.lasku Lattian listoitus... erill.lasku Kiintokalusteet asennettuna Kaappi asennettuna Huonekaapin oven uusiminen Keittiökaapin oven uusiminen Keittiön laatikoston etulevyn uusiminen. 50 Eteisnaulakko Astianpesukonekaappi Varusteet asennettuna Suihkuverhotanko WC:n peilikaapin ovi Peilikaappi WC:n peili LVIS-laitteet asennettuna Patteritermostaatti Imusuoja Letkuliitin Pesualtaan tulppa Ikkuna-avain WC:n istuin WC:n vesisäiliö WC:n kansi/istuinsuoja Lavuaari Valokytkin / pistorasia / kattorasian kansi 50 Kodinkoneet asennettuna Jääkaapin korjaus lask. mukaan, minimi 100 Lieden korjaus lask. mukaan, minimi. 100 Yksiosainen jääkaappi; uusiminen Kaksiosainen jääkaappi; uusiminen Liesi; uusiminen Muut erillisen laskun mukaan.

16 16 mikalo-asukaslehti KÄYTTÖKORVAUSMAKSUT ALKAEN Autopaikka Autokatos Autotalli Saunavuoro Perintäkulu Viivästyskorko 6,00 euroa / kk (ulkopuoliset 10,00 tai sopimuksen mukaan) 8,00 euroa / kk (ulkopuoliset 18.00) 20,00 euroa / kk (ulkopuoliset 40,00) 6,70 euroa / kk 5,00 euroa Korkolain mukainen tällä hetkellä 8,00 % Vesimaksu ennakko 0,50 euroa/ m 2 (k= 0,28 ja l=0,22 euroa) Lämminvesi 6,38 euroa/m 3 Kylmävesi 3,66 euroa/m 3 Pelkkä lämminvesi 13,71 euroa/m 3 Vakuusmaksu 1h+kk-k Vakuusmaksu 2h+kk-k Vakuusmaksu 3h+k Vakuusmaksu 4h+k Vakuusmaksu 5h+k 300,00 euroa 400,00 euroa 500,00 euroa 500,00 euroa 500,00 euroa Ovenaukaisulaskutus alkaen laskutuksen kautta menevät ovenavaushinnat nousevat. Maksu suoritetaan heti: kello ,00 kello ,00 Laskutuksen kautta asukkaalta perittävä hinta: kello ,00 kello ,00 Hinnat sisältävät 5 laskutuslisän. TOIMISTO MIKALO OY Maaherrankatu Mikkeli Puh. (vaihde): Fax: Sähköposti: Internet-t: Toimisto avoinna Toimistomme palvelee maanantaista torstaihin klo ja , perjantaisin juhlapyhien aattoina klo VUOKRAVALVONTA Eeva Valanta Päivi Himanen KIINTEISTÖHUOLLON ALUEELLISET YHTEYSTIEDOT Huollon numerot palvelevat ympäri vuorokauden. Arkisin klo huollon numerot palvelevat kaikissa huoltoon liittyvissä asioissa. Päivystyaikana (arkisin klo ja viikonloppuisin) numeroihin vastaa yksi päivystävä huoltomies. Päivystysaikana otetaan vastaan ainoastaan kiireellisiä vikailmoituksia ja ovenavauspyyntöjä. Alue 1 HUOLTO: isännöitsijä Tetra Venäläinen asukassihteeri Pirjo Marita Pulkkinen Alue 2 HUOLTO: isännöitsijä Pia Sutinen asukassihteeri Raija Lappi Alue 3 HUOLTO: isännöitsijä Tapio Lankinen asukassihteeri Mirja Liimatta Haukivuori Luhtitie Mustikkatie 1 7 huoltomies Hannu Kääriäinen vapaapäivien sijaisuus Juha Kantanen Mikalo-asukaslehti Painosmäärä: kpl Julkaisuja: Mikalo Oy Päätoimittaja: Veli-Pekka Sinkko Toimitustyö: Tapio Lankinen Taitto- ja painotyö: AO-paino, Mikkeli

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET Turvallista asumista YH Kodeilla YH Kodit tarjoaa elämän kestävää asumista, joka on paljon enemmän kuin pelkkä asunto. Me arvostamme turvallisen asumisen ja toimivan elinympäristön

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Kodin vakuuttaminen osana arjen riskienhallintaa

Kodin vakuuttaminen osana arjen riskienhallintaa Kodin vakuuttaminen osana arjen riskienhallintaa Asuntovakuuttamisen tietoisku Helsingin Pelastusliitto HELPE:n ja Kiinteistöliitto Uusimaan asukasturvallisuusilta 8.9.2015 Hannu Partanen 2 Sisältö 1)

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Energiaekspertti Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Sisällys Mihin energiaa ja vettä kuluu Mihin kiinnittää huomiota asumisen arjessa Mihin kiinnittää taloyhtiön toiminnassa Lämmitysjärjestelmä

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA TURVALLISEEN HUOMISEEN PALOTURVALLISUUTTA KOTONA Kunta/kaupunki: Katuosoite: Ovikoodi: Asukkaan puhelinnumero: HÄTÄNUMERO: 112 Säilytä tämä lehtinen näkyvällä paikalla. 1 Palovaroitin Kiinnitä palovaroitin

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä.

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä. Mari Kyngäs OuLUMA, sivu 1 ENERGIANSÄÄSTÖVISA Avainsanat: energia, energiansäästö, energiankulutus Luokkataso: 5.-7. luokat Tavoitteet: Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten

Lisätiedot

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT Sisältö 1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT... 3 1.1 JÄRJESTYSSÄÄNNÖT ASUMISTA VARTEN... 3 1.1.1 YLEISTÄ... 3 1.1.2 VELVOITTAVUUS... 3 1.1.3 YHTEISET ALUEET... 3 1.1.4 JÄTEHUOLTO... 3 1.1.5 PYSÄKÖINTI... 3

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 YRJÖNKADUN UIMAHALLIKIINTEISTÖSSÄ SIJAITSEVAN TYÖTILAN VUOKRAAMINEN ADALIA SALON & SOLARIUMILLE Sopijapuolet: Vuokranantaja Vuokralaiset Helsingin kaupungin liikuntavirasto

Lisätiedot

Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta

Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta Kalvosarja on tuotettu Motivan ja Työtehoseuran yhteistyönä, osana Euroopan Komission SAVE-ohjelman tukemaa hanketta.

Lisätiedot

Kotitalouksien sähköpalojen torjunta

Kotitalouksien sähköpalojen torjunta Suojeluohje 3/2008 Sisältö 1. Suojeluohjeen tarkoitus... 1 2. Suojeluohjeen velvoittavuus... 1 3. Sähköasennusten määräaikaistarkastukset... 1 4. Sähköasennukset... 1 5. Sulakkeen palaminen tai johtosuojan

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Tilastokatsaus 15:2014

Tilastokatsaus 15:2014 19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS 1(5) Sotainvalidien siivous - ja asiointipalvelu SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS Sopimuksen osapuolet TORNION KAUPUNKI (tilaaja / ostaja ) ja SOVEA Oy (palvelutuottaja

Lisätiedot

Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4

Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 1 TUOTANNOLLISEN TILAN VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja: Vuokralainen: Sopimuksen tarkoitus: Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 Siparila Oy (jäljempänä

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

Ennen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Jos vaatteesi syttyvät palamaan, heittäydy maahan tai lattialle ja kieri kunnes tuli sammuu.

Jos vaatteesi syttyvät palamaan, heittäydy maahan tai lattialle ja kieri kunnes tuli sammuu. Lain mukaan joka kodissa täytyy olla palovaroitin. Tulipalo alkaa usein keittiöstä. Jos rasva syttyy palamaan, laita kansi päälle. Älä koskaan käytä vettä. Huolehdi palavasta kynttilästä. Älä tupakoi sängyllä

Lisätiedot

Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti

Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti Hallitun ilmanvaihdon merkitys Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti on ekologinen tapa ottaa ikkunan kautta poistuva hukkalämpö talteen ja hyödyntää auringon lämpövaikutus. Ominaisuudet: Tuloilmaikkuna

Lisätiedot

Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle

Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle Muuttaminen Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa Kotkan Asunnot toimistolla (vuokravakuus ja mahdolliset liitteet tulee olla hoidettu ennen sopimuksen allekirjoitusta).

Lisätiedot

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta.

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta. 1 (5) Hakemukset kauppiasyhdistykselle (puheenjohtajan tai edustajan hyväksymä hakemus): alle 1 kalenterikuukausi (1-4 viikkoa) - etusijalla Hakaniemen kauppahallin vuokralaiset (kauppiasyhdistys päättää

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

Sijoita huonelämpömittari oleskelutiloihin, ei ulkoseinälle. Pidemmän poissaolon ajaksi kannattaa alentaa huonelämpötilaa.

Sijoita huonelämpömittari oleskelutiloihin, ei ulkoseinälle. Pidemmän poissaolon ajaksi kannattaa alentaa huonelämpötilaa. Maanantai Lämmitys 1 C alhaisempi huonelämpötila säästää 5 % lämmityskustannuksissa Oikea huonelämpötila on 20 22 C. Hanki huonelämpömittari, seuraa lämpötilaa ja ilmoita liian korkeasta lämpötilasta isännöitsijälle

Lisätiedot

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) Sivu 1 / 6 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA TURVALLISEEN HUOMISEEN PALOTURVALLISUUTTA KOTONA Kunta/kaupunki: Katuosoite: Ovikoodi: Oma puhelinnumero: HÄTÄNUMERO: 112 Säilytä tämä esite näkyvällä paikalla. 1 Palovaroitin Kiinnitä palovaroitin kattoon.

Lisätiedot

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS V A R M I S T A S Ä H K Ö T U R V A L L I S U U S K Ä Y T Ä A S E N N U K S I S S A A M M A T T I L A I S T A VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS KÄYTÄ ASENNUKSISSA AMMATTILAISTA Kiinteitä sähköasennuksia saavat

Lisätiedot

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous

Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous Ohje vuokravälittäjälle, vuokranantajalle, vuokralaiselle ja isännöitsijälle Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous Mitä on tavanomainen kuluminen? Yleiset periaatteet Tavanomaisella

Lisätiedot

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa,

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu

Lisätiedot

Kiinteistöasiamies..2016 297-

Kiinteistöasiamies..2016 297- Kiinteistöasiamies..2016 297- V U O K R A S O P I M U S (luonnos 7.1.2016) Kuopion kaupunki vuokraa kenelle ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion kaupungissa sijaitsevan kiinteistön

Lisätiedot

ASUKASOPAS YLEISIÄ OHJEITA VUOKRALAISILLE

ASUKASOPAS YLEISIÄ OHJEITA VUOKRALAISILLE Sivu 1 / 5 ASUKASOPAS YLEISIÄ OHJEITA VUOKRALAISILLE Tämä opas tarjoaa Taitokaari Oy:n vuokralaisille yleistä tietoa ja hyödyllisiä ohjeita jokapäiväistä asumista varten. Oppaan lopusta löydät myös kaikki

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kuka pitää kunnossa? Huoneiston ja muiden tilojen kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä voi olla määräyksiä yhtiöjärjestyksessä Kunnossapitovastuun

Lisätiedot

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010 KESKUSKAUPPAKAMARI 1 (5) VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010 Lue nämä ohjeet ennen kokeen alkua Kysymysten 1-4 vastaukset on kirjoitettava eri paperiarkeille. Jokaiseen vastauspaperiin tulee merkitä selvästi

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Ilmalämpöpumput (ILP)

Ilmalämpöpumput (ILP) Ilmalämpöpumput (ILP) 1 TOIMINTA Lämmönlähteenä ulkoilma Yleensä yksi sisäja ulkoyksikkö Lämmittää sisäilmaa huonejärjestelyn vaikutus suuri 2 1 ULKO- JA SISÄYKSIKKÖ Ulkoyksikkö kierrättää lävitseen ulkoilmaa

Lisätiedot

DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET

DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET Yliopistonranta 5, 65200 Vaasa 1. Tiloja voi vuokrata ainoastaan luonnollinen henkilö (vuokralainen), joka tekee VYY Holding Oy:n (VYH)

Lisätiedot

TURVALLISESTI KODISSANI. Oma turvallisuuteni. Valitse kyllä tai ei. Tiedän hätänumeron. Säilytän puhelinta paikassa, josta löydän sen helposti.

TURVALLISESTI KODISSANI. Oma turvallisuuteni. Valitse kyllä tai ei. Tiedän hätänumeron. Säilytän puhelinta paikassa, josta löydän sen helposti. Oma turvallisuuteni Valitse kyllä tai ei. TURVALLISESTI Tiedän hätänumeron. kyllä ei KODISSANI Säilytän puhelinta paikassa, josta löydän sen helposti. Huoneessani on toimiva palovaroitin. Tiedän, mitä

Lisätiedot

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun

Lisätiedot

Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (0186852-2), PL 22, 86301 Oulainen. Vuokralainen: Sonira Oy (2364672-8), Liponkuja 10, 86300 Oulainen

Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (0186852-2), PL 22, 86301 Oulainen. Vuokralainen: Sonira Oy (2364672-8), Liponkuja 10, 86300 Oulainen Maanvuokrasopimus 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet 1. Vuokra-alue Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (018685-), PL, 8601 Oulainen Vuokralainen: Sonira Oy (667-8), Liponkuja 10, 8600 Oulainen Sopimuksen tarkoittama

Lisätiedot

Liite 6 Kaupunginhallitus 2.5.2016

Liite 6 Kaupunginhallitus 2.5.2016 MAANVUOKRASOPIMUS Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan maanvuokrasopimuksen, joka korvaa sopimusosapuolten 28.10.2013 allekirjoittaman maanvuokrasopimuksen. Vuokranantaja Ulvilan kaupunki (0204910-7)

Lisätiedot

Palauta hakemus liitteineen osoitteella: Lindorff Oy Back Office, Vapaaehtoiset velkajärjestelyt PL 20 20101 Turku. Postinumero ja postitoimipaikka

Palauta hakemus liitteineen osoitteella: Lindorff Oy Back Office, Vapaaehtoiset velkajärjestelyt PL 20 20101 Turku. Postinumero ja postitoimipaikka 1 / 5 Selvitämme mahdollisuudet Lindorffin olevien velkojen vapaaehtoiseen järjestelyyn hakemuksessa annettujen tietojen perusteella. Lähetämme hakemuksen saavuttua vastaanottoilmoituksen, jossa kerromme

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma. 1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Kuluttajariitalautakunta, diaarinro 1013/83/2009

Kuluttajariitalautakunta, diaarinro 1013/83/2009 Kuluttajariitalautakunta, diaarinro 1013/83/2009 Tavanomaisena kulumisena ei pidetä esimerkiksi huoneiston keittiötilojen seinien tapettivaurioita, kodinhoitohuoneiden ovien reikiä ja tiskiallastasojen

Lisätiedot

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina. Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan

Lisätiedot

Yhteenveto energiakatselmoinnista

Yhteenveto energiakatselmoinnista Vaasa Rakennuksesta vastaava organisaatio: Vaasan Talotoimi Koulun nimi: Huutoniemen koulu Päärakennus 1954, peruskorjattu 1998 Liikuntasalirakennus 1957, peruskorjattu 2000 Päärakennus sekä liikuntasalirakennus.

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot