Sisältö: LAHDEN TALOT OY Mariankatu 19 A Vaihde (03) Lahti Telekopio, vuokravalvonta (03)

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Sisältö: LAHDEN TALOT OY Mariankatu 19 A Vaihde (03) 851 570 15110 Lahti Telekopio, vuokravalvonta (03) 851 5771"

Transkriptio

1 2/2012

2 Sisältö: Remontilla parempaa palvelua 4 Vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa myös sähköisesti 4 LAHDEN TALOT OY Mariankatu 19 A Vaihde (03) Lahti Telekopio, vuokravalvonta (03) ASUNTOJEN TARJONTA (03) avoinna ma pe 9 12 puhelinaika ma pe 9 15 asuntoasiat sähköpostilla VUOKRAVALVONTA (03) avoinna/puhelinaika ma pe klo 9 12 muina aikoina sähköpostilla tai sopimuksen mukaan ISÄNNÖINTI (03) avoinna ma pe klo 9 12 puhelinaika ma pe 9 15 sähköposti Juhannusaattona Lahden Talot Oy:n toimisto on suljettu. HUOLTO/HUOLLON PÄIVYSTYS Huoltomiesten yhteystiedot: Katso kiinteistösi ilmoitustaululta tai kotisivuilta Serena oli iloinen yllätys 5 Lappalaiset valitsivat keraamisen lieden 5 Kolmen kiinteistön vahva etumatka 6 Vettä säästyi vahingossa! 6 Kilpailukiinteistöjen vedenkulutus tammi huhtikuussa Voittajakiinteistölle palkinto vaikkei säästötavoite täyttyisi? 8 Vedensäästögallup 9 Boligbygg huolehtii Oslon sosiaalisesta asumisesta 10 Terveystarkastajan kutsuu isännöitsijä, ei asukas 12 Korvausilmaventtiilit auki, poistoilmaventtiilit puhtaaksi 13 Kiinteistöjen katoille järjestelmälliset tarkastukset 13 Ongelmien ratkaisun uusia työkaluja 13 Asunnon ongelmissa ensin yhteys huoltomieheen 14 Kiinteistönhuolto toimii koko ajan paremmin 15 Peruskorjatussa Milkissä on vanhaakin tunnelmaa 16 Perusparannus alkamassa Järvenpäänkadulla 16 Metsäinen maisema houkutti takaisin Kerinkallionkadulle 17 Lahden Talojen suurhanke rakenteille heinäkuussa 18 Sanaristikko 19 Asukastoimikunnat saivat hyödyllistä turvallisuustietoa 19 Julkaisija: Lahden Talot Oy Päätoimittaja: Juhani Jokelainen Toimituskunta: Mari Barker, Katri Helminen, Markus Herrainsilta, Ville Jäntti Valokuvat: Markus Henttonen, Teija Horppu, Lahden Talojen asukkaat, Lahden Talot Oy Toimitus: Teija Horppu, THOR-Viestintä Taitto: Juha Kortelainen, JK 2 Painopaikka: Aldus Oy Painosmäärä: kpl Seuraava Asukasviesti ilmestyy 10/2012 Uusiin asemiin 19 Etusivun kuva: Markus Henttonen Pajapellonkadulla asuva Regina Borg säästää vettä muun muassa keräämällä sadevettä ämpäreihin ja kastelemalla kukat sillä 2

3 PÄÄKIRJOITUS Norjan malli? Lahden Talojen henkilökunnalla oli huhtikuussa mielenkiintoinen mahdollisuus tutustua Oslon kaupungin omistaman vuokrataloyhtiön toimintaan. Vaikka Osloon on lyhyempi matka kuin Kittilään ja vaikka olemme pohjoisia naapurimaita, vuokra-asunto-olot poikkeavat aika tavalla toisistaan! Lahdessa vuokraasuntojen osuus on 40 prosenttia ja Oslossa 29 prosenttia koko asuntokannasta. Kaikista vuokra-asunnoista valtion tukemia on Lahdessa noin puolet, Oslossa arviolta alle 12 prosenttia. Tässä onkin sosiaalisen vuokra-asumisen olennainen ero: Norjassa sosiaalista vuokra-asumista tarjotaan vain kaikkein huono-osaisimmille eli maahanmuuttajille, erin tavoin syrjäytyneille ja todella köyhille. Suomalaisessa järjestelmässä aravavuokra-asuntoja tarjotaan käytännössä kaikille, joilla ei ole tilaisuutta tai halua hankkia omistusasuntoa. Suomessakin on viime aikoina esitetty, että asumistuen saajat keskitettäisiin ns. tuetun vuokra-asumisen piiriin ja että kuntien vuokrataloyhtiöt jakaisivat asuntonsa entistä tiukempien sosiaalisin perustein. Toteutuessaan nämä toimenpiteet johtaisivat pikkuhiljaa siihen suuntaan, että kuntien vuokrataloyhtiöiden asukasrakenne yksipuolistuu ja alkaa syntyä segregaatiota eli erilaisia huono-osaisuuden alueellisia keskittymiä, maahanmuuttajien lähiöitä jne. Itse pidän Norjan mallia näiden kaavailujen toteutumana. Oslon kaupungin vuokrataloyhtiön Boligbyggin asukkaista puolet on maahanmuuttajia. Samalla asuntokanta on keskittynyt voimakkaasti tiettyihin itäisiin kaupunginosiin, joissa vuokraasuntokanta on enimmillään 90 prosenttia koko asuntokannasta. Voidaan siis oikeasti puhua slummiutumisesta, vaikka Oslon vuokra-asuntokanta on hyvin ylläpidettyä ja varsin tyylikästäkin ulospäin. Suomessa yksi asuntopolitiikan tavoitteita on jo 1970-luvulta alkaen ollut luoda eri kaupunginosiin tasapainoinen, eri omistusmuotoja sisältävä asuntokanta. Samalla tavoitteena on ollut muodostaa tasapainoinen asukasrakenne yksittäisiin vuokratalokiinteistöihin. Viime vuosina kaikki asiantuntijat ovat puhuneet segregaation ehkäisyn tärkeydestä. Monipuolisen asukasrakenteen tiedetään vaikuttavan lukuisin myönteisin tavoin asumisen turvallisuuteen ja viihtyvyyteen. Asukasvalintojen siirryttyä kunnista kuntien yhtiöille tämän tavoitteen suuntaan on voitu edetä käytännössäkin, kun vastuu valinnoista, asumisuran seurannasta ja kiinteistöjen ylläpidosta on samoissa käsissä. Oslossa oltiin hieman yllättyneitä, kun kerroimme, että Lahdessa rakennetaan erityisasuntoja muun muassa pitkäaikaisasunnottomille tai vaikeasti kehitysvammaisille, joiden asuminen ei onnistu tavallisissa vuokra-asunnoissa. Boligbyggin asukkaista huomattava osa tuntuu olevan sellaisia, joiden paikka meillä olisi erityisasumisen piirissä. Tämä ilmenee muun muassa valtaisana asuntojen korjaustarpeena tai vartiontiliikkeen säännönmukaisena käyttönä asumisturvallisuuden varmistamiseksi. Suomessa asuntopolitiikka on toistaiseksi ollut samantyyppistä kuin terveydenhoitojärjestelmä: kaikille tarjotaan edulliset yhteiskunnalliset peruspalvelut pääkaupunkiseudulla kuitenkin kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen vähyys on todellinen ongelma ja lisäksi erityisryhmille julkisia erityispalveluita. Tässä kohtaa ei ole syytä muuttaa suomalaista mallia Norjan tai USA:n suuntaan reivaamalla asuntopolitiikan kurssia taaksepäin. Norjan malli ei vakuuta uskomaan niitä ideologisia näkökantoja, joiden mukaan asumisen ongelmat poistuvat sillä, että järjestetään oma itsenäinen vuokra-asunto sellaisillekin, joilta puuttuvat edellytykset selvitä itsenäisestä asumisesta. Oslon tapauksessa sijoituspaikka on monesti yksittäinen asunto asunto-osakeyhtiötalossa. Ajatuksena on, etteivät henkilöt leimaudu, vaan omaksuvat ns. normaalit asumistavat asuessaan tavanomaisessa asumisyhteisössä. Ongelma on kuitenkin se, että tällä konseptilla kokonaiset talot ja alueet leimautuvat! Vaikka Oslon ja Lahden vuokrataloyhtiöt toimivat kovin erilaisissa olosuhteissa, Lahden Taloilla on myös opittavaa Boligbyggiltä: aktiivinen asukasohjaus ja erityisesti maahanmuuttajien informointi on Oslossa hoidettu esimerkillisesti. Vaikka Lahden Taloissa ulkomaalaistaustaisia asukkaita on vielä alle 10 prosenttia, tulevaisuudessa määrä kasvaa. On tärkeää, että ulkomaalaistaustaiset omaksuisivat nopeasti suomalaiset asumiskäytännöt ja integroituisivat luontevasti asumisyhteisöihimme. Kesä tulee! Toivon Asukasviestin lukijoille lämmintä ja aurinkoista kesää. Pyöräilkää ja liikkukaa ulkona. Nyt siihen ovat erinomaiset edellytykset! Juhani Jokelainen

4 Remontilla parempaa palvelua Häiriöttömiä tiloja ja isännöinnin päivystysnumero Remontti on muuttanut asioimista Lahden Talojen toimistossa. Asiakaskommenttien mukaan muutokset ovat selviä parannuksia entiseen verrattuna. Ensimmäinen muutos, jonka jokainen toimistossa asioiva havaitsee, on sisäänkäynnin siirtyminen Mariankatu 19 A:han, joka aiemmin toimi invasisäänkäyntinä. Toinen kaikkia toimistossa asioivia koskeva muutos on se, että vuoronumerojärjestelmä koskee nyt asuntosihteereiden lisäksi vuokravalvonnan ja isännöinnin asiakkaita. Asiakaspalvelun vuoronumerojärjestelmä koskee asuntosihteereiden lisäksi vuokravalvonnan ja isännöinnin asiakkaita. Suurimmat muutokset isännöintipalveluun Eniten ovat muuttuneet isännöinnin palvelut. Asiakaspalvelullisesti tuntuva parannus on erillinen tila, jossa asiakas ja isännöitsijä voivat keskustella häiriöittä. Kenties kaikkein merkittävin parannus on kuitenkin puhelinasiakkaille tarkoitettu päivystysnumero, johon kukin isännöitsijä vastaa omalla vuorollaan arkisin kello Päivystysnumero on Jos päivystävä isännöitsijä ei pysty hoitamaan soittajan asiaa tai vastaamaan asiakkaan kysymykseen, hän välittää asian sähköisesti kohteen isännöitsijälle jatkokäsittelyä varten. Asia pysyy järjestelmäs- Lahden Talojen palvelupäällikkö Terttu Karppinen iloitsee asuntosihteereiden uusista, väljistä asiakaspalvelutiloista. sä aktiivisena siihen saakka, kunnes se on hoidettu loppuun. Vanhan käytännön aikana isännöitsijöitä oli toisinaan vaikea tavoittaa. Päivystysjärjestelmän ansiosta kaikkiin isännöintiä koskeviin puheluihin vastataan ja asiakas saa asiansa hoidetuksi tai ainakin välitetyksi eteenpäin, sanoo Lahden Talojen isännöintipäällikkö Matti Koskinen. Lisäksi päivystysjärjestelmä vapauttaa muille isännöitsijöille rauhallista työaikaa keskittymistä vaativiin tehtäviin tai kiinteistökäynteihin. Asuntosihteereille uudet, väljät tilat Asuntosihteereiden luona asioivien kannalta miellyttävä uudistus ovat uudet, väljät tilat. Jokainen asuntosihteeri on saanut oman huoneen, missä asioista voidaan keskustella rauhassa muiden kuulematta tai häiritsemättä. Lahden Talojen toimisto on avoinna entiseen tapaan kello Vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa myös sähköisesti Lahden Talojen vuokrasopimuksen voi nyt allekirjoittaa myös sähköisesti. Sähköinen allekirjoitus helpottaa ja nopeuttaa erityisesti niiden vuokralaisen asiointia, jotka ovat muuttamassa Lahteen toiselta paikkakunnalta. Palvelun ansiosta vuokrasopimusta ei tarvitse käydä allekirjoittamassa Lahden Talojen toimistolla, vaan sopimuksen voi allekirjoittaa kotona tietokoneella. Käytäntö toimii siten, että vuokralainen tai vuokralaiset saavat vuokrasopimuksen liitteineen sähköpostiinsa, kun asunnon vuokravakuus on maksettu ja pyydetyt liitteet toimitettu Lahden Taloihin. Klikkaamalla sähköpostiviestin tekstiä Siirry allekirjoittamaan tästä pääsee etenemään allekirjoittamiseen. Etenemisen varrella järjestelmä antaa ohjeita, mitä milloinkin pitää tehdä. Varsinainen allekirjoittaminen tapahtuu pankkitunnistautumisella, joten allekirjoittajalla tai allekirjoittajilla on oltava käytössään pankkitunnukset. Tähän mennessä kukaan ei ole sanonut, että järjestelmä olisi vaikea tai hankala, kertoo Lahden Talojen palvelupäällikkö Terttu Karppinen. Jotta asiakas voisi käyttää sähköistä allekirjoitusta, hänen pitää ilmoittaa sähköpostiosoitteensa Lahden Taloille. Jos kaksi henkilöä yhdessä, esimerkiksi pariskunta, vuokraa asunnon, on tärkeää, että molemmat ilmoittavat sähköpostiosoitteensa, koska sopimus menee allekirjoitettavaksi molemmille. Sähköinen allekirjoitus tuli käyttöön huhtikuun alussa. Lahden Talot tekee kuukausittain vuokrasopimusta. 4

5 Lappalaiset valitsivat keraamisen lieden Lahden Talot alkoi tämän vuoden alussa palkita pitkäaikaisia asukkaitaan. Ensimmäisinä palkitsemisen ottivat vastaan Liipolankatu 10:ssä asuvat Jorma ja Ritva Lappalainen. Heidän valintansa oli keraaminen liesi; Jorma Lappalainen selvitti ennakkoon, että se on hinnaltaan juuri sopiva palkitsemismuoto. Palkitsemisen arvo on noin 500 euroa, ja palkitseminen voi vuokralaisen valinnan mukaan olla esimerkiksi uusi kodinkone, asunnon pintaremontti tai perussiivous. Liedet ovat olleet suosituimpia palkitsemismuotoja, niitä olen tilannut noin 25 asuntoon, kertoi isännöitsijä Eija Urpelainen maaliskuun lopulla. Sälekaihtimia olen tilannut asuntoon. Eräälle pitkäaikaiselle asukkaalle lupasin makuuhuoneen komeroihin uudet ovet, koska asunnossa oli muutoin erittäin siistiä. Urpelainen isännöi Liipolan alueen taloja, joissa on paljon tänä vuonna palkitsemisvuorossa olevia vuokralaisia. Esimerkiksi vuosina valmistuneissa Pohjoinen Liipolankatu 10, 12 ja 14:n taloissa asuu Jorma Lappalaisen tilastojen mukaan 34 alkuperäistä asukasta, joilla asumisvuosia on siis jo yli 40. Muilla isännöitsijöillä palkittavia asukkaita on selvästi vähemmän. Asukas ottaa yhteyttä Kun palkitsemisen ehtona olevat asumisvuodet ovat täynnä, asukkaan on otettava yhteyttä isännöitsijään palkitsemistavasta ja -ajankohdasta sopimiseksi. Tämän jälkeen Lahden Talot toimittaa asukkaalle asukkaan valitseman palkitsemismuodon, vaikkapa uuden lieden, paikoilleen asennettuna. Jos yhtiöllä ei ole tietoa, kuinka kauan henkilö on asunut asunnossa, asukkaan on pystyttävä osoittamaan asumisaikansa esimerkiksi vuokrasopimuksilla. Sana on kiertänyt suusta suuhun. Asukkaat ovatkin olleet palkitsemisen suhteen aktiivisia ja ottaneet yhteyttä, Eija Urpelainen kertoo. Ritva Lappalainen on tyytyväinen keraamiseen lieteen, jonka hän ja puolisonsa saivat Lahden Taloilta kiitokseksi pitkäaikaisesta asumisesta. Tänä vuonna palkitaan vuokralaisia, jotka ovat asuneet samassa asunnossa 30 vuotta. Vuonna 2013 palkitaan samassa asunnossa vähintään 25 vuotta asuneet, vuonna 2014 vähintään 20 vuotta asuneet ja vuodesta 2015 lähtien vähintään 15 vuotta samassa asunnossa asuneet. Asumisajaksi samassa asunnossa lasketaan myös asuminen toisessa asunnossa, mikäli asukas on joutunut muuttamaan pois edellisestä asunnosta esimerkiksi perusparannusremontin vuoksi. Serena oli iloinen yllätys Kesällä mennään Korkeasaareen Liikunta- ja virkistystoimikunnan järjestämä kylpyläretki Serenaan onnistui nappiin. Matka oli erittäin hyvä ja Serena iloinen yllätys jo siksikin, että rannekkeella sai nauttia sekä ruoasta että uimisesta. Ruoka oli hyvää, ja sitä oli tarjolla all inclusive -periaatteella. Jäätelöt ja juomat (limut, jäähilejuoma ja kahvi) kuuluivat tähän ihanuuteen. Lapsilla oli hauskaa: uivat ja nauttivat ihanuusjäätelöä ja -limua paljon! Myös aikuiset viihtyivät hyvin ja olivat haltioissaan palvelusta ja retken toteutumisesta. Kiitos kaikille mukana olleille! Lapset nauttivat uimisesta täysin rinnoin, ja pisteenä i:n päälle tulivat jäätelöt ja limut, jotka sisältyivät rannekkeen hintaan. Seuraava retki tehdään Korkeasaaren eläintarhaan 16. kesäkuuta. Mukaan mahtuu 150 henkilöä. Aivan varmasti sielläkin on hauskaa! Tänä vuonna järjestetään myös Vesijärvi-risteily 4.8. (vain aikuisille, mahtuu 199 henkilöä), Mölkky-kilpailu 8.9. ja ostosmatka Ikeaan Vantaalle (100 henkilöä). Ajan tasalla olevan tapahtumakalenteri löytyy Lahden Talojen kotisivuilta osoitteesta Sivustolta löytyy myös ohjeistus, kuinka hoituvat tapahtumien ilmoittautuminen, laskutus ja peruutukset, matkakohtainen ohjeistus sekä tapahtuman tai matkan perusohjeet. Ritva Luumi Liikunta- ja virkistystoimikunta 5

6 Kolmen kiinteistön vahva etumatka Useimpien vedenkulutus on vähentynyt, mutta joidenkin kasvanut Mika Nissisen 6-henkisessä perheessä pesukone pyörii päivittäin. Vajaita koneellisia ei hyväksytä, vaan kone lastataan aina täyteen. Neljän ensimmäisen kuukauden aikana vettä valui kilpailukiinteistöjen hanoista 2,4 prosenttia vähemmän kuin vuonna Vaikka 10 prosentin säästötavoitteeseen on vielä matkaa, suunta on oikea, sillä moni kiinteistö näyttää innostuneen vedensäästöstä vasta kevään asukas kokouksen jälkeen. Lahden Talojen vedensäästökilpailussa kolme kiinteistöä on ottanut selvän etumatkan muihin vähentämällä vedenkulutustaan yli 15 prosenttia. Kilpailua johtavan Ainonkatu 1:n vedenkulutus väheni tammi huhtikuussa peräti 22 prosenttia, kakkossijaa pitävän Pajapellonkatu 6, 8, 10, 12 ja 14:n kulutus 18,6 prosenttia ja kolmantena olevan Myllymäenkatu 4:n ja 5:n kulutus 15,8 prosenttia. Kärkikolmikon kannoilla kärkkyy Kannaksenkatu 32 hyvällä 14,1 prosentin vähennyksellä. Kilpailua johtavat kiinteistöt eivät ole aivan vertailukelpoisia keskenään, sillä Ainonkatu 1:n pienkerrostalossa on vain kuusi asuntoa, mutta Pajapellonkadun rivitaloissa 31 asuntoa ja Myllymäenkadun kerrostaloissa peräti 45 asuntoa. Vedensäästökilpailun kokonaistavoitteena on, että kilpailukiinteistöjen kokonaisvedenkulutus vähenisi vähintään 10 prosenttia. Väliaikatilastojen valossa siihen on vielä melkoisesti matkaa, sillä neljän ensimmäisen kuukauden kokonaisvähennys oli vaatimattomat 2,4 prosenttia. Suunta on kuitenkin hy- vä, sillä moni kiinteistö ylsi jakson suurimpiin säästöihin vasta huhtikuussa. Pientä rutistusta tai kovaa kiriä Jos jokaisen kilpailukiinteistön tavoitteena on vähintään 10 prosentin vähennys vedenkulutuksessa, edessä oleva työmäärä vaihtelee kiinteistöittäin tuntuvasti. Lähimpänä tavoitetta yli kahdeksan prosentin vedensäästöllään ovat Vaaksakatu 2, 4 ja 6 (alkuvuoden vähennys 9,1 prosenttia), Onnelantie 8 (9,1 prosenttia), Urpupolku 3 (8,7 prosenttia) ja Kaunisharjunpolku 3 (8,2 prosenttia). Eniten kirittävää puolestaan on niillä 15 kiinteistöllä, joiden vedenkulutus neljän ensimmäisen kuukauden aikana vähenemisen sijasta kasvoi. Kahden kiinteistön vedenkulutus kasvoi alkuvuonna niin paljon, että Lahden Talot selvittää, onko taloissa mahdollisesti vuoto tai jokin muu tekninen vika. Päivittäiset kulutuserot kymmeniä litroja Jokainen Lahden Talojen asukas kulutti vuonna 2011 vettä keskimäärin 145,9 litraa vuorokaudessa. Ainonkatu 1:n asukkaiden kulutus oli 144 litraa, Pajapellonkatu 6, 8, 10, 12 ja 14:n asukkaiden 147 litraa ja Myllymäenkatu 4:n ja 5:n asukkaiden 125 litraa vuorokaudessa asukasta kohti. Vuorokautiset kulutuserot ovat suuria, enimmillään jopa 70 litraa vuorokaudessa asukasta. Pienimmällä vedenkulutuksella pärjäsivät Kannaksenkatu 32:n asukkaat, joilta vettä kului keskimäärin 111 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Kilpailukuukausina asukkaat ovat onnistuneet vähentämään vedenkulutustaan vielä tästäkin. Eniten vettä kului Ahtialanpolku 1:ssä, keskimäärin 181 litraa vuorokaudessa asukasta kohti. Huhtikuun lopun väliaikatuloksissa Ahtialanpolku 1 oli nipin napin säästön puolella: vedenkulutus oli tammi huhtikuussa vähentynyt 0,8 prosenttia. Lahden Talojen vedensäästökilpailussa on mukana 60 kiinteistöä alun perin ilmoitetun 61:n sijasta. Onnelantie 12 ei osallistu kilpailuun, koska kiinteistössä tehdään perusparannusta. 6

7 Kilpailukiinteistöjen (60 kpl) vedenkulutus tammi huhtikuussa 2012 Veden kokonaiskulutus litrat rakennuskuutiota (l/rm³) kohti ja litrat asukasta kohti vuorokaudessa (l/as/vrk) ja muutosprosentti vuoden alusta verrattuna vuoteen Litrat asukasta kohti vuorokaudessa eivät ole tammi-huhtikuun kulutus, vaan kulutusseurantajärjestelmän koko vuodelle arvioima laskennallinen kulutus. Kilpailukiinteistön Kokonais- Kulutus Kulutus nimi kulutus m³ l/rm³ l/as/vrk Ainonkatu % Pajapellonkatu 6, 8, 10, 12, ,60 % Myllymäenkatu 4, ,80 % Kannaksenkatu ,10 % Onnelantie ,10 % Urpupolku 3, 5, ,70 % Kaunisharjunpolku ,20 % Luiskakatu ,80 % Mukkulankatu ,80 % Hirsimetsäntie, Viherlaaksontie ,30 % Kauppakatu % Hollolankatu ,80 % Katsastajankatu ,20 % Torkonkatu, Rättärinkatu ,20 % Pilkotunmäenkatu % Vilanderinkatu 1,6, Isotarhankatu ,50 % Huippukatu ,40 % Lapakatu % Sykekatu 6, 8, 10, 12, 14, 16, ,90 % Aleksanterinkatu 29, Kauppakatu ,50 % Onnelantie ,50 % Kuriirinkatu 1, Alokkaankatu ,40 % Kaviokatu ,10 % Ristimäenkatu ,80 % Suitsikatu 11, ,70 % Taapelikatu ,60 % Päivärinteenkatu ,20 % Vaaksakatu 2, 4, ,20 % Myllymäenkatu 9, ,10 % Puotikatu 1, ,50 % Ostoskatu ,40 % Kaunisharjunpolku ,10 % Kaarlonkatu 2, 6, ,90 % Vasamakatu ,90 % Pohjoinen Liipolankatu 10, 12, ,80 % Sepänniemenkatu ,70 % Kumpukatu, 2, ,60 % Tarjantie ,50 % Pohjoinen Liipolankatu % Ahtialanpolku ,80 % Kortepohjankatu ,80 % Rouvasmanni ,70 % Lautamiehenkatu ,50 % Ruolankatu 6, 8, 10, 12, % Törmäkatu, Uotilankatu, Törmäpolku ,60 % Ilveskatu 2, 4, % Vitikankatu ,10 % Katajakatu ,40 % Erviänkatu 1, ,60 % Loviisankatu ,20 % Helkalankatu, Kallioistenkatu ,70 % Hyötilänk., Harjupellonk., Kylänalustank ,90 % Ahtialanpolku ,70 % Metsäpellontie ,40 % Kaukasenkatu ,50 % Männistönrinteenkatu ,50 % Mukkulankatu ,20 % Pihtikatu ,40 % Timonkatu ,80 % Aittapellonkatu ,60 % Kaikkien kilpailukiinteistöjen keskiarvo ,40 % Vettä säästyi vahingossa! Helposti saavutetut hyvät tulokset innostavat tsemppaamaan Vedensäästökilpailusta ei ole asukkaiden kesken keskusteltu eikä yhteisistä tavoitteista sovittu olemme eläneet ja käyttäneet vettä niin kuin ennenkin! paljastaa Pajapellonkatu 14:ssä asuva Regina Borg. Hän on iloisesti yllättynyt Pajapellonkatu 6, 8, 10, 12 ja 14:n rivitalojen vahvasta kakkossijasta Lahden Talojen vedensäästökilpailun väliaikatuloksissa. Jos asukkaisiin on uskomista, kilpailun johtokolmikon kaksi muutakin sijaa on saavutettu miltei vahingossa. Sekä Martti Konoila Ainonkatu 1:n pienkerrostalosta että Emmamaria Jaakkola Myllymäenkatu 4 ja 5:n kerrostaloista vakuuttavat hyvän väliaikasijoituksen tulleen täytenä yllätyksenä. Mukavaltahan tämä tuntuu, ja omasta puolestani haluaisin kyllä pitää ykkössijan jatkossakin, Martti Konoila sanoo. Helpolla ei Ainonkatu 1 ykkössijaansa saa pidetyksi. Pakkohan meidän on nyt tsempata, koska johtopaikka on noin vähästä kiinni! Täytyy ottaa asia puheeksi pihatalkoissa, Regina Borg innostuu. Samoilla linjoilla Yksin asuva Regina Borg on vierailulla naapurinsa Sanna Hämäläisen perheessä, johon kuuluvat mies Mika Nissinen sekä neljä lasta Niklas (16 v.), Janika (13 v.), Sofia (10v.) ja Casimir (4 kk). Vaikka naapurusten ruokakunnat ovat erikokoiset, veden käytössä ollaan samoilla linjoilla: ei lotrata surutta, vaan pyritään säästämään. Hämäläisen-Nissisen taloudessa astiat pesee kone, joka lastataan aina mahdollisimman täyteen. Regina Borg puolestaan tiskaa käsin, mutta ei juoksevalla vedellä, vaan altaassa. Hämäläisen-Nissisen perheessä pyykkiä tulee paljon, joten pesukone pyörii lähes päivittäin. Yhden hengen taloudessa riittää, että pyöräyttää pari koneellista viikonloppuisin. Suihkutila minulla pysyy likimain kuivana, sillä minulle riittää, että käyn lauantaina saunassa ja viikolla lenkkisaunassa, Regina Borg kertoo. Minä käyn suihkussa joka aamu, jotta saan itseni hereille. Muut käyvät joka toinen päivä. Vauvan kylvetän kaksi kertaa viikossa, Sanna Hämäläinen kertoo. Hän kiittelee perheen tyttöjä säästeliäästä vedenkäytöstä. He käyvät suihkussa nopeasti lähinnä pesemässä hiuksensa. Kaikkia tarvitaan Lämmin suihku on asia, josta Emmamaria Jaakkola ei mielellään luovu. Sen sijaan hän on hyvin tarkka, että pesee sekä pyykkiä että astioita täysiä koneellisia eikä käsin tiskatessaan juoksuta vettä. Perheessä, jossa kahden aikuisen lisäksi on parivuotias lapsi, pyykkiä joutuu pesemään useamman koneellisen viikossa. Sija kärkikolmikossa on hyvä juttu! Kiva, että näin pystyy säästämään sekä rahaa että ympäristöä, Emmamaria Jaakkola sanoo. Hienoon tulokseen on tarvittu kaikkia asukkaita, mutta Emmamaria Jaakkola kiittää myös Myllymäenkatu 4:n ja 5:n nykyistä huoltomiestä. Hän korjaa vuotavat hanat nopeasti ja on muutenkin erittäin aktiivinen. Pienessä kiinteistössä yhdenkin ihmisen tottumuksilla voi olla iso vaikutus. Vaikka Ainonkatu 1:n asukkaat eivät ole sopineet yhteisistä veden käytön linjauksista, Martti Konoila on alkuvuonna käyttänyt vettä tavallistakin säästeliäämmin. Hän on esimerkiksi pyrkinyt kokoamaan aiempaa suurempia pyykkisatseja kerralla pestäväksi. Ja käydessään yöllä vessassa en vedä vessaa, vaan vedän ja pesen sen vasta aamulla. 7

8 Pohdintaa vedensäästökilpailusta: Voittajakiinteistölle palkinto vaikkei säästötavoite täyttyisi? vielä pieni, vain 2,4 prosenttia. Pajapellonkadun rivitalojen säästöprosentti taas on innostava. Kiinteistössä on erikokoisia asuntoja ja perheitä, joten se on läpileikkaus ns. normitalosta. On hatunnoston arvoinen asia, että vettä on säästynyt noin paljon ja että säästöprosentti on kasvanut kuukausi kuukaudelta! Pajapellonkatu 14:ssä asuva Regina Borg tiskaa astiat käsin, mutta ei juoksevan veden alla, vaan altaassa. Vedensäästökilpailun varovainen alku on saanut Lahden Talojen johdon miettimään, mitä tehdään, ellei tavoitteena oleva 10 prosentin säästö kokonaisvedenkulutuksessa täyty. Alkujaanhan päätettiin, että vedensäästökilpailun palkinnot jaetaan vain siinä tapauksessa, että kokonaistavoite saavutetaan. Pohdimme, pitäisikö siitä huolimatta rehti, runsaasti vettä säästänyt kiinteistö palkita jollakin tavalla. Se olisi kannustavaa, sanoo isännöintipäällikkö Matti Koskinen. Koskinen myös tähyää jo tulevaisuuteen. Nyt on päästy hyvään alkuun, joten vuodelle 2013 lienee viisasta asettaa uudet tavoitteet ja jatkaa vedensäästöä. Vaikka vielä ei olla tavoitetasossa, tavoite on saavutettavissa. Se edellyttää pitkän kirin aloittamista kaikissa kiinteistöissä. Olennaista on, että kulutusluvut jo nyt ovat laskusuunnassa. Lisäksi on viitteitä siitä, että mielenkiinto kilpailua kohtaan on herännyt vasta nyt keväällä, joten oma taistelutahtoni on vain lisääntynyt! Koskinen sanoo. Liikkeelle omasta itsestä Matti Koskinen muistuttaa, että säästötavoitteena olevat litrat tulevat varsin pienillä omien toimintatapojen muutoksilla. Remonttivälineitä pestessäni tulin ajatelleeksi, kuinka helposti ja huomaamatta vettä kuluukaan! Ympäristötoimikunnan kummi, isännöitsijä Pirjo Mikkonen puolestaan korostaa, että jokainen voi vaikutta vain omaan toimintaansa, joten liikkeelle on lähdettävä siitä. Hän sanoo olleensa pettynyt siihen, että joidenkin kiinteistöjen kulutus on kasvanut ja että kokonaissäästö on Hyvän asian puolesta Ympäristötoimikunnan puheenjohtaja Ritva Kytönen asuu Loviisankadulla Pässinpuistossa, jonka vedenkulutus kasvoi tammi huhtikuussa 2,2 prosenttia. Toki kasvu on harmillinen. Me asukkaat tosin totesimme jo alussa, ettemme enää pysty vedenkulutustamme juuri vähentämään, koska Pässinpuiston kulutus on tähänkin asti ollut Lahden Talojen kiinteistöjen pienimpiä. Sekä Ritva Kytönen että Pirjo Mikkonen uskovat, että liikkeellä ollaan hyvän asian puolesta. Mikkonen muistuttaa, ettei kyse ole vain rahasta. Edelliset sukupolvet ovat tehneet meidän hyväksemme paljon. Miksi me nykyihmiset emme voisi tehdä jotakin taas tulevien sukupolvien hyväksi? hän kysyy. Ritva Kytönen toivottaa tsemppiä kaikille. Toivottavasti ympäristötoimikunnan toukokuussa järjestämä tilaisuus ja kilpailun väliaikatiedot innostavat hyvin pärjänneitä kiinteistöjä jatkamaan samalla linjalla ja uusia kiinteistöjä vastaamaan haasteeseen! 8

9 Henkilöstön vedensäästögallup: Lotraatko vai pihtaatko vettä? Lahden Talot on haastanut asukkaat säästämään vettä. Mutta kuinka on Lahden Talojen henkilöstön vedenkulutuksen laita? Lotraako henkilöstö vettä vai yrittääkö käyttää sitä säästeliäästi? Haastattelimme vedensäästögallupiin neljä Lahden Talojen henkilöstön edustajaa, joiden työnkuvaa vedensäästökilpailu sivuaa hyvin läheltä. Kiinteistöjohtaja Eero Lukkarinen miettii työkseen tapoja vedenkulutuksen vähentämiseksi, ja talotekniikan asiantuntija Petri Korhonen seuraa kiinteistöjen vedenkulutuslukuja. Isännöintipäällikkö Matti Koskinen korostaa vedensäästössä eurojen sijasta ympäristöarvoja, ja isännöitsijä Pirjo Mikkonen toimii asukkaiden muodostaman ympäristötoimikunnan kummina. Näitä kysyimme: 1. Kriittinen itsearvio: Lotraatko vettä vai pihtaatko sen käytössä? 2. Miten tämä näkyy tavassasi käyttää vettä? 3. Mistä voisit helpoiten vähentää vuorokautista vedenkulutustasi? 4. Jaksaisitko kantaa kaiken päivittäin käyttämäsi veden esimerkiksi kaivosta sisälle? Joudutko koskaan tekemään niin? Matti Koskinen: 1. Lasken kuuluvani vedenkäytön suhteen keskivertokuluttajiin. 2. Ylipäätään vältän veden turhaa juoksuttamista, wc-istuimen turhia vetoja pyrin myös välttämään, astianpesukoneella pestään täysiä koneellisia. 3. Alkaneen vedensäästöprojektin myötä olen alkanut suihkussa saippuoinnin ajaksi sulkemaan suihkun ja tullut tarkemmaksi sen suhteen, milloin tarvitsen lämmintä vettä, eli käytän enemmän kylmää ja vastaavasti vähemmän lämmintä vettä. 4. Vielä uskoisin jaksavani, vaikka en ole sitä koskaan testannut. Eero Lukkarinen: 1. Pikemminkin pihtaan kuin lotraan. Pihtaamisen sijasta puhuisin tosin mieluummin säästämisestä. 2. Hanat menevät kiinni silloin, kun vettä ei tarvita. En esimerkiksi kastele nurmikoita juomavedellä. 3. Säästökohteet löytyisivät pesemisestä: ettei pesisi vihanneksia juoksevan veden alla eikä vajaita koneellisia astioita tai pyykkiä. 4. En jaksaisi. Petri Korhonen: 1. En lotraa enkä erityisesti pihtaakaan, vaan yritän käyttää vettä taloudellisesti. 2. Suihkussa käydessä laitan hanan kiinni kun saippuoin ihon, yritämme pestä astiat ja pyykit mahdollisimman täysinä koneellisina. 3. Saamalla ymmärtämään murrosikäisen 15 vuotiaan tytön se, ettei kuumassa suihkussa tarvitse olla minuuttia! 4. Käytämme omakotitalossa litraa vettä henkilöä kohden vuorokaudessa, joten sen oman osuuden 80 litraa jaksaisin kantaa. Mutta jos veden joutuisi joka päivä kantamaan kaivosta, varmasti kuluttaisin vettä vähemmän! En joudu tai paremminkin pääse kantamaan vettä kaivosta sisälle missään. Sekin olisi nautittavaa Suomen kesäisen kauniissa maisemissa mökillä! Pirjo Mikkonen: 1. En lotraa mutta en ole mikään pihtarikaan. 2. Käytän säästöohjelmaa pesukoneessa, pesen hampaat hammasmukin kera, käyn suihkussa kolmessa minuutissa ja ojennan asuinkumppaniani säästämään. 3. Pyykkikoneen käytöstä, suihkusta. 4. En kantaisi; joudun mökkeillessä kantamaan jolloin vettä kuluu keittiössä noin kahdeksan litraa vuorokaudessa. Peseytyminen on asia erikseen, kesällä sään salliessa saastutan Saimaata. 9

10 Boligbygg huolehtii Oslon sosiaalisesta asumisesta Boligbygg hoitaa vaativaa tehtäväänsä vastuullisesti ja ammattitaitoisesti. Myös asukkaat arvostavat sitä: lähes 60 prosentilla heistä on hyvä tai erittäin hyvä käsitys yhtiöstä. Norjan pääkaupungissa Oslossa sosiaalista asumista hoitaa yksi yhtiö, kaupungin omistama vuokrataloyhtiö Boligbygg Oslo KF. Muita sosiaalisia tai yleishyödyllisiä toimijoita kaupungissa ei ole, vaan vuokra-asuntojen tuotanto ja omistus ovat muilta osin markkinavoimien käsissä. Oslon asuntokannasta 29 prosenttia on vuokra-asuntoja, mikä on enemmän kuin Norjassa keskimäärin. Boligbyggin asunnot sijaitsevat ympäri Osloa, mutta pääosa on keskittynyt kaupungin itäisiin osiin, missä vuokra-asuntojen osuus on poikkeavan suuri, suurimmillaan jopa 90 prosenttia. Oslo on yllättäen melko selväpiirteisesti jakautunut vauraaseen länteen ja vähemmän vauraaseen itään. Jo lyhyellä tutustumisella havaitsee myös, että kaupungissa elää kahden kerroksen väkeä. Maahanmuuttajat, ulkomaalaistaustaiset ja vähävarainen kansanosa asuttavat etupäässä kaupungin itäisiä osia, kun taas varakkaiden suosimia alueita ovat muun muassa Holmenkollenin hiihtokeskuksen lähialueet. Ulkomaalaistaustaisia ja maahanmuuttajia Oslon kaupunki on jakaantunut 15 hallinnolliseen alueeseen, jotka huolehtivat muun muassa terveyspalveluista, lasten päivähoitopalveluista, vanhusten palveluista ja maahanmuuttajien kotouttamisesta. Boligbyggin asukkaat valitaan alueiden hallintokeskuksissa ilman, että yhtiö voi vaikuttaa valintoihin. Noin puolet Boligbyggin asukkaista on ulkomaalaistaustaisia. Ulkomaalaistaustaisten ja maahanmuuttajien tilanne Oslossa ei kuitenkaan ole niin huono kuin voisi luulla. Vaikka heidän työttömyysasteensa on kaksinkertainen kantaväestöön verrattuna, se on kuitenkin vain noin seitsemän prosenttia eli lahtelaisnäkökulmasta todella matala! Suuri maahanmuutto on asuttamisen ja asumisen jatkuva haaste. Kommunikaatiovaikeudet ovat yksi asia, toinen on erilainen asumistausta ja -kulttuuri. Maahanmuuttajien on toisinaan vaikea omaksua esimerkiksi huoneistojen tavoitelämpötiloja sekä ilmanvaihto- ja kosteustasoa. Asukasohjausta ja vartiointipalvelua Boligbygg on satsannut vahvasti maahanmuuttajien ohjaukseen ja tiedottamiseen. Netissä, paperiesitteissä ja DVD-levyillä on runsaasti eri kielillä toteutettua helppotajuista asukasohjausta. Erityises- Oslon-matkaan sisältyneen seminaarin anti sai Lahden Talojen asuntosihteerin Katri Helmisen, isännöintipäällikkö Matti Koskisen ja isännöitsijä Ville Jäntin ilmeet mietteliäiksi. 10

11 ti elokuvamuotoon tehty opas Bo Sammen on hyvä esimerkki informatiivisesta ja hauskasta tavasta opastaa toisenlaisista olosuhteista tulleita talon tavoille. Asumistaidoissa ilmenevät puutteet eivät ole vain maahanmuuttajien ongelmia, vaan seurantaa ja asukasohjausta tarvitsevat kaikki. Esimerkiksi vanhoja huonekaluja ja muuta asiaankuulumatonta jätettä kuljetetaan kiinteistöiltä tonnia kuukaudessa 2 3 auton ja seitsemän miehen voimin. Tästä aiheutuu vuosittain noin euron lisäkustannus yhtiölle. Kiinteistöjen huoltopalvelut hoitaa Boligbyggin oma noin 20-henkinen työntekijäjoukko, johon kuuluvat kiinteistönhoitajat, tarkastajan ja työnjohtajat. Lahtelaisesta näkökulmasta uutta ovat vartiointipalvelut, jotka hankitaan ostopalveluina. Vartiointikierroksia toteuttaa yhdeksän miestä klo 16:n ja 8:n välillä. Lisäksi ns. hälytyspuhelinlinja on auki ympäri vuorokauden. Tiukkaa taloutta ja energiatehokkuutta Ylläpitokulujen, korjaamisen ja perusparantamisen kustannukset ovat yhtiölle ongelma. Talous on tiukoilla, eivätkä tuotot tahdo riittää kaikkiin tarvittaviin korjauksiin. Siksi perusparannuksia teh- dään suppeammin kuin esimerkiksi Lahdessa. Kerralla uusitaan vain esimerkiksi ikkunat, vaikka koko julkisivu pitäisi saneerata. Taloutta ei kohenna omistajan linjaus periä lainarahastaan markkinakorkoa suurempaa korkoa. Pystyäkseen rahoittamaan korjauksia Boligbygg joutuukin myymään asuntokantaansa. Oslon kaupunki vaatii Boligbyggiä parantamaan energiatehokkuuttaan. Yksi keino on luopua öljylämmityksestä. Öljylämmityksestä onkin viime vuosina siirrytty vilkkaasti kaukolämpöön ja jossain Boligbyggin asukkaaksi pääsee vain tiukoin sosiaalisin perustein, kertoo yhtiön kiinteistöpäällikkö Atle Von Der Fehr. Asukkaissa on muun muassa vanhuksia, nuoria, päihteiden väärinkäyttäjiä, kehitysvammaisia ja ylipäätään niitä, jotka eivät pysty muutoin järjestämään asumistaan. Viestintäpäällikkö Else Merete Guntveit ja Lahden Talojen hallintojohtaja Pertti Merenluoto kuuntelevat kiinnostuneena. määrin myös maalämpöön. Aurinkokeräimiä Boligbygg ei ole toistaiseksi ottanut käyttöön. Energian käytön tehostamiseen tähtää myös rakennusten energiatodistusten käyttöön otto yhtiön koko kiinteistökannassa. Todistus kertoo paitsi kiinteistön Oslon kalleimmat luksusasunnot sijaitsevat Aker Bryggen alueella meren rannalla, jonne kohoaa upeita ja erikoisia asuin- ja toimistotaloja. Koska kaikki rakennuskelpoiset tontit on jo rakennettu, aluetta on ryhdytty laajentamaan merelle muualta tuodulla täyttömaalla. Oslo ja Boligbygg pähkinänkuoressa Oslon kaupunki Euroopan nopeimmin kasvava pääkaupunki asukasta Suuri maahanmuuttajien määrän kasvu Asuntomarkkinat suuren paineen alla (sekä omistus- että vuokra-asuntomarkkinat) Omistusasuntojen osuus asunnoista 36 %, asumisoikeusasuntojen 35 % ja vuokra-asuntojen 29 % Boligbygg Oslo KF Sosiaalinen vaikuttaja, joka omistaa ja hallinnoi asuntoja Oslon kaupungin toimeksiannosta liiketaloudellisin perustein Perustettu vuonna 2004 Liikevaihto 118 miljoonaa euroa, ei uustuotantoa 2011 Norjan ja Oslon suurin asuntojen vuokraaja Omistaa asuntoa, joista yksittäisiä asuntoja asunto-osakeyhtiötaloissa Pääosa asunnoista itäisillä alueilla Valtaosa rakennettu luvuilla Tyhjäkäyttö n. 3,5 % asunnoista Asunnoissa asukasta, joista noin puolet maahanmuuttajia Asukkaat valitsee kaupunginosan sosiaalitoimi tiukoin sosiaalisin perustein Etusijalla pakolaiset, vankilasta vapautuneet, päihteiden väärinkäyttäjät, mielenterveyskuntoutujat Ongelmana puutteelliset asumistaidot, erityisesti maahanmuuttajilla Keskimääräinen vuokra euroa/kk (huom: Norjan palkkataso korkeampi kuin Suomen) Taso % alle markkinavuokran Ei vuokravakuutta Määräaikainen vuokrasopimus, tavallinen kesto viisi vuotta Vuokrasopimus uusitaan usein, vuosittain uusitaan sopimusta Vuokralainen vastuussa kaikesta asunnon sisäpuolisesta kunnossapidosta Ongelmana usein vastuunkantokyvyn puute. Keittiöiden varustetaso norjalaiseen ja saksalaiseen tapaan alempi kuin Suomessa. Asukkaiden täydennettävä varustusta hankkimalla oma jääkaappi ja liesi. Boligbygg tekee vuodessa noin remonttia, joilla mm. nykyaikaistetaan asuntoja energialuokan myös uudistuvista energialähteistä peräisin olevan energian osuuden käytetystä energiasta. Juhani Jokelainen 11

12 Epäiletkö että asunnossasi on kosteusongelma? Terveystarkastajan kutsuu isännöitsijä, ei asukas Jos Lahden Talojen asukas epäilee, että asunnossa on kosteusongelma, hänen ei pidä ensimmäiseksi kääntyä kaupungin terveystarkastajan puoleen. Ensin otetaan yhteys huoltomieheen, joka tulee tarkistamaan, että ns. perusasiat ovat kunnossa: korvausilmaventtiilit auki, poistoilmaventtiilit ja liesituulettimen rasvansuodatin puhtaat sekä vesikalusteet ja viemäröinti kunnossa. Jos perusasiat myös huonekasvien määrä ja asukkaiden tapa kuivattaa pyykkiä ovat kunnossa, mutta asukkaan epäily kosteusongelmasta on vahva, asia siirtyy isännöitsijälle. Hänen vetämänsä partio tekee vielä omat tarkastuksensa, esimerkiksi tutkii, löytyykö asunnosta hometta, ja tarvittaessa tekee kosteus- ja pintapölymittaukset. Silloin kun on tarve kääntyä terveystarkastajan puoleen, asian hoitaa isännöitsijä, ei asukas. Usein asunnon sisäilmaongelman syyksi paljastuu venttiilien ohjeidenvastainen sulkeminen tai säätäminen. Isännöitsijä Ville Jäntti muistuttaa, että asun- non korvausilmaventtiiliä ei saa sulkea eikä poistoilmaventtiilin keskellä olevaan säätöosaan koskea. Jos korvausilmaventtiili on suljettu ja poistoilmaventtiilin säätö väärä, asunnon ilma ei vaihdu. Jos tällaisessa asunnossa kuivatetaan pyykkiä, asuntoon voi tulla homeja sisäilmaongelmia. Kiinteistöjohtaja Eero Lukkarisen mukaan kosteusongelmat ovat Lahden Taloissa vuosien mittaan vähentyneet. Kosteusongelmien yleisimpiä aiheuttajia ei ole tilastoitu, mutta vakavat ongelmat johtuvat tavallisesti putkistovuodoista. Myös kylpyhuoneen suihkunurkkauksen tai lattiakaivojen ympäristön kosteusvaurioita paljastuu. Nämä ovat kiinteistöstä, ei asukkaan toiminnasta johtuvia ongelmia. Onneksi kylpyhuoneiden muovimattoajat alkavat olla taakse jäänyttä elämää, Lukkarinen huomauttaa. Kosteusongelmien havaitsemisessa huoneistojen määräaikaistarkastuksilla on ratkaiseva rooli. Huoneistotarkastuksen yhteydessä tarkastetaan muun muassa kylpyhuoneen suihkunurkkaus, koska niistä paljastuu toisinaan kosteusvaurioita. Näin puhdistat poistoilmaventtiilin 1. Ota kiinni venttiilin ulkoreunasta eli kaulusosasta ja kierrä vastapäivään. 2. Vedä venttiili pois paikoiltaan. 3. Pese venttiili sekä sisä- että ulkopuolelta harjalla vettä ja pesuainetta käyttäen. Keskellä olevan säätöosan ja kauluksen väliin jäävä rako on pidettävä puhtaana, sillä se vaikuttaa venttiilin poistotehoon. Kuivata venttiili. HUOM: Älä kierrä venttiilin keskellä olevaa säätöosaa! Se on lukittu kanavatarkastuksessa ja säädetty niin, että asunnosta poistuu oikea määrä ilmaa. 4. Paina venttiili takasin paikoilleen ja kierrä kaulusosasta myötäpäivään. 12

13 Näin peset liesituulettimen rasvansuodattimen Terveystarkastaja Jari Ahonen: Korvausilmaventtiilit auki, poistoilmaventtiilit puhtaaksi 1. Vapauta rasvansuodatin liesikuvusta. Joidenkin liesituulettimien alalevyssä on pikakiinnittimet, jotka kierretään auki. Joissakin liesituulettimissa rasvansuodattimen etureunassa on liipaisin, jota painamalla suodatin vapautuu paikoiltaan. 2. Irrota rasvansuodatin paikoiltaan. Suurin osa asuntojen kosteus- ja sisäilmaongelmista johtuu kiinteistön tai asunnon perusasioista. Hyvä esimerkki on ilmastointi: Kohteissa, joissa on koneellinen ilmanvaihto, asunnon korvausilmaventtiilit on saatettu sulkea, vaikka ne on pidettävä auki. Lahden kaupungin terveystarkastaja Jari Ahonen patistaakin asukkaita erityisesti näin kevään tullen tarkistamaan, että korvausilmaventtiilit todella ovat auki. Lisäksi kaikki poistoilmaventtiilit kannattaa puhdistaa. Lahden kaupungin alueella paljastuu vuosittain asunnon kosteusvaurio. Suurin osa ongelmista hoituu sillä, että korvausilmaventtiilit avataan, ilmastointi säädetään oikean tehoiseksi tai jokin muu perusasia laitetaan oikealle tolalle. Perinteisen kosteusvaurion, vaikkapa vesijohtovuodon aiheuttaman, hoitaminen taas edellyt- tää, että rakennuksessa tehdään tarvittavat korjaustyöt. Pahoja tapauksia, joissa asunto esimerkiksi joudutaan asettamaan käyttökieltoon, koko kaupungissa on vuosittain vain muutama, Ahonen kertoo. Jos asukas epäilee, että hänen asunnossaan on kosteusongelma, oikea kontaktikohde ei ole kaupungin terveystarkastaja, vaan kiinteistön omistajan edustaja, esimerkiksi isännöitsijä. Valistunut isännöitsijä alkaa hoitaa asiaa ja hankkii tarvittavat selvitykset. Lahdessa tilanne saadaan selvitetyksi varsin nopeasti, sillä kaupungista löytyy muutamia yksityisiä yrityksiä, jotka olemme hyväksyneet ulkopuolisiksi asiantuntijoiksi, Ahonen sanoo. Kiinteistöjen katoille järjestelmälliset tarkastukset 3. Pese rasvansuodatin aina, kun se on likainen. Pese se lämpimällä vedellä ja pesuaineella joko käsin harjaa käyttäen tai astianpesukoneessa. Kuivata suodatin hyvin, ennen kuin asetat sen takaisin paikoilleen. Ilmastointilaite päällä koko ajan Ilmastointilaitetta ei saa kytkeä koskaan kokonaan pois päältä. Asunnossa, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite, käytetään seuraavia ilmastointitehoja: 1-tehoa käytetään vain silloin, kun asunto on tyhjillään. 2- ja 3-teho ovat normaalit käyttöasennot. 4-tehoa on käytettävä, kun laitetaan ruokaa, käydään suihkussa tai saunassa tai kuivatetaan pyykkiä sisällä. Lahden Talot aikoo tarkastuttaa kiinteistöjensä kattojen kunnon. Tarkoituksena on käydä läpi kaikkien muiden paitsi uusien tai äskettäin peruskorjattujen kiinteistöjen katot. Lahden Talot on pyytänyt tarkastuksia koskevan tarjouksen alan yritykseltä. Toisena vaihtoehtona on, että tarkastukset tekee Lahden Talojen oma työntekijä. Tavoitteena on aloittaa tarkastuskierrokset kesäkuun alusta lukien. Vaikka huolto kiertää katoilla, on paljastunut, että jonkin katon jokin osa voi olla huonossa kunnossa. Riskejä liittyy erityisesti tasakattoihin, joille ei ole pitkään aikaan tehty kuntokatselmuksia, kertoo Lahden Talojen kiinteistöjohtaja Eero Lukkarinen tarkastuspäätökseen johtaneista syistä. Kerrostalojen tasakatot ovat osoittautuneet riskialtteimmiksi kattotyypeiksi. Tasakatoissa yleisimpiä vuotokohtia ovat kattokaivot, bitumikermien ylösnostot, suojapellitykset ja katon erityyppiset läpiviennit. Myös useina vuosina riehuneet myrskyt ovat osoittaneet, että kattorakenteissa pitäisi olla paremmat liittymäja suojapellitykset. Peltikattoja on toteutettu kerrostaloissa pääsääntöisesti vain ns. rivipeltikatteina, jotka ovat osoittautuneet hyvin hoidettuna kestävimmiksi ratkaisuiksi. Tiilikatot taas ovat yleisimpiä pienkerrostaloissa ja joissakin rivitaloissa. Tiilikatot vaativat määräaikaisen puhdistuksen tai työlään sammaleen poiston, joten ne ovat huollon kannalta kalliita ratkaisuja. 13

14 Kiinteistönhuolto toimii koko ajan paremmin Lahden Talojen kiinteistönhuollon laatupisteet paranivat selvästi vuonna Lukuisien tarkastusten perusteella lasketut huoltoyhtiöiden keskimääräiset laatupisteet nousivat 20 prosenttia edellisvuodesta. Kiinteistönhoitajien keskinäisessä pisteytyksessä eniten pisteitä sai edellisvuoden tapaan Lassila & Tikanojan kiinteistönhoitaja Timo Hiltunen. Toiseksi ja kolmanneksi sijoittuivat LK Kiinteistöpalveluiden Aki Kulonen ja Tapani Berg. Yhtiöistä Lassila & Tikanoja Oyj paransi edellisen vuoden tulostaan selvästi, mutta parannus ei aivan riittänyt kärkisijalle. Toisena vuonna peräkkäin parhaat laatupisteet saavutti LK Kiinteistöpalvelut Oy. Laadunhallintajärjestelmän tavoitteena on parantaa asumisviihtyvyyttä, vähentää korjausten tarvetta ja aikaansaada säästöjä kiinteistöjen korjaus- ja ylläpitokustannuksissa. Toisen tarkastusvuoden pisteiden keskiarvon huima nousu osoittaa, että valitulla toimintamallilla kiinteistönhuollon laatua saadaan parannettua, arvioi kiinteistönhoidon ohjaaja Jan Rättö. LK Kiinteistöpalveluiden työnjohtaja Tauno Ylä-Soininmäki esittelee ylpeänä kiinteistönhuollon kilpailutuksen kiertopalkintoa, joka on Juha Kortelaisen maalaama taulu. Vieressä myhäilevät palkitut kiinteistönhoitajat LK Kiinteistöpalveluiden Aki Kulonen (2. vas.), Lassila & Tikanojan Timo Hiltunen ja LK Kiinteistöpalveluiden Tapani Berg. Hänen mukaansa järjestelmää aiotaan kehittää vielä niin, että teknisen laadun lisäksi pisteytykseen otetaan mukaan asukastyytyväisyys. Keväällä Lahden Talot toteutti siivouspalveluiden 3-vaiheisen kilpailutuksen viimeisen kilpailutuksen, jonka piirissä olivat keskustan toinen alue sekä itä-lahti, käytännössä Ahtiala, yhteensä 26 kiinteistöä. Molemmat kilpailutukset voitti Sol Siivouspalvelut Oy. Uudet sopimukset astuvat voimaan kesäkuun alusta lukien. Laajennetusta siivousohjelmasta huolimatta uudet hankintasopimukset alentavat hintoja itä-lahden alueella noin 53 prosenttia ja keskustan alueella noin 27 prosenttia. Asunnon ongelmissa ensin yhteys huoltomieheen Kun asunnossa tai sen teknisissä laitteissa ilmenee vikaa tai ongelmia, pääsääntö on, että ensin kutsuaan huoltomies katsomaan asiaa. Huolto sitten tarpeen mukaan ottaa yhteyden joko isännöitsijään tai johonkin muuhun tahoon. Jokaiseen sääntöön on poikkeuksia. Ellei ongelma hoidu huollon kautta kohtuullisessa ajassa tai jos asukas haluaa asuntoonsa lisävarusteita tai haluaa itse maalata tai tapetoida asuntoaan, hän ottaa suoraan yhteyden isännöitsijään. Kun taas kyse on poisto- tai korvausilmaventtiilien puhdistamisesta, asukas ei kutsu paikalle ketään, vaan puhdistaa venttiilit itse. Neuvoa voi toki kysyä huoltomieheltä. Kun taas asukas haluaa antaa palautetta vaikkapa kiinteistöhuollon toiminnasta, palaute annetaan ensisijaisesti sähköisesti mieluiten kotisivujen palautekanavan kautta. Palautekanava löytyy kotisivuilta etusivun alapalkista otsikolla Palaute. Samasta palkista otsikosta Vikailmoitus pääsee tekemään vikailmoituksen. Asunnossa ongelma kuka hoitaa? Asunnon sisäpuoliset pinnoitteet: Kattojen/seinien maalaus/tapetointi: Isännöitsijä Kylpyhuoneen pinnoitteet ja huoneiden lattiapäällysteet: Isännöitsijä Avaimet: Lukon sarjoitus: Isännöitsijä Avaimiin liittyvät asiat: Asukas lukkoliikkeen kanssa Huoneistopiha: Huoneistopihan nurmikko ja istutukset, reunapensaiden sisäpuolen hoito: Asukas Ikkunat ja ovet: Ikkunalasien vaihto: Huolto Ikkunapuitteiden ja kiinteiden varusteiden ja helojen asennus ja korjaus: Huolto Sälekaihtimet väliasennuksena: Asukas. Pois muutettaessa jätetään asuntoon. 14

15 On ilmoja pidellyt! Onpa hyvinkin pidelty! Yllämainitut sitaatit sopivat jotenkin kirjoituksen alkuun, kun yrittää saada aikaan jutun juurta, tutuille ja tuntemattomille. Pyrkimys olisi kertoa liikunta- ja virkistystoimikunnan tämänhetkisestä toiminnasta. Järjestämme erilaisia tapahtumia ja matkoja Lahden Talojen/ Lahden Asunnot Oy:n asukkaille. Tarkoituksena on saada aikaan erilaisia vapaa-ajan toimintoja niin liikunnan kuin yhteisolon merkeissä. Mukaan halutaan kaikki lapsista vanhuksiin, unohtamatta liikuntarajoitteisia, kukin kykyjensä ja terveytensä mukaan. Toimintamme on tienkin rajallista, koska toimimme vapaaehtoisina. Myös budjetti ratkaisee toiminnan laajuutta. Silti pyrimme parempaan palveluun. Miksiköhän edellinen lause särähtää korvaan? Sitä on joku muukin käyttänyt jonkin asian yhteydessä. Tiedä häntä? ASUKASAKTIIVIN AJATUKSIA Terve! Olemme jo vuosien aikana parantaneet paljon asioita. On saatu nettipalvelut pelaamaan ja järkeistetty erilaisia toimintoja. Esimerkkejä: Meidät tavoittaa sähköpostiosoitteesta sekä Lahden Talojen kotisivuilta Näiden toimintojen aikaansaamiseksi on näin julkisesi kiitettävä Ritva Luumia, joka on pyyteettömästi uhrannut vapaa-aikaansa ja luonut paljon hyvää asioiden yksinkertaistamiseksi. Tietenkin asiat ovat tapahtuneet demokraattisesti. Sanoisin näin: Ritva toimii kuin äiti tulee sapiskaa, mutta kehujakin! Mutta asiasta toiseen, nimittäin tähänastiseen historiaan. Aloitimme kutsusta , kokoonkutsujana toimi isännöitsijä Eija Urpelainen. Tämä sen takia, että liikunta- ja virkistystoimikunnan toiminnalle löytyisi jatkajia. Olimme halukkaita jatkamaan toimintaa. Meitä oli silloin kolme henkilöä: Ari Virtanen (puh.joht.), Ritva Luumi (siht.) ja minä. Tehtävä oli ja on edelleen mielenkiintoinen. Saimme viedyksi läpi vuoden 2011 ohjelman. Jouduimme jonkin verran muuttamaan ajankohtia, ja yksi asia poistettiin ajan puutteen vuoksi. Mutta homma toimi, ja retkeläiset olivat tyytyväisiä. Tällä hetkellä meitä on toimikunnassa vain kaksi henkilöä, Ritva ja minä. Toivommekin mukaan kolmatta henkilöä, idearikasta ja aktiivista. Tiedot toimikunnan vuoden 2012 toiminnasta löytyvät netistä ja asukaslehdestä. Liikunta- ja virkistystoimikunta kiittää kaikkia asukkaita ja retkille osallistujia ja toivottaa kaikille lämmintä kesää ja hyvää yhdessäoloa. Ai niin, muistakaa säästää vettä! Terve! Meinaa ruveta satamaan? Joo, siellähän sitä. Olavi Mäyrä Liikunta- ja virkistystoimikunta Rullakaihtimien asennus: Asukas. Kaihtimia ei saa kiinnittää ikkunan pokiin. Pois muutettaessa jätetään asuntoon. Huoneiston oviin ja niiden varusteisiin liittyvät asiat: Huolto Ulko-oven varmuuslukon ja ovisilmän asennus: Asukas kysyy luvan isännöitsijältä ja tilaa asentajan. Pois muutettaessa turvalukko jätetään paikoilleen. Ilmanvaihto: Asunnon liesituulettimen asennus tai huolto: Huolto Asukkaan oman liesikuvun tai tuulettimen asennus ja huolto: Asukas kysyy luvan isännöitsijältä ja tilaa asentajan Poisto- ja korvausilmaventtiilien puhdistus: Asukas Ilmanvaihdon säätö ja mittaus: Isännöitsijä Liesituulettimen rasvansuodattimen puhdistus: Asukas Kiinteät kalusteet: Vakiovarusteet kuten kaapistot, vaatenaulakko yms: Huolto Vakiovarusteisiin kuuluvien kodinkoneiden korjautus tai uusiminen: Huolto Lämmitykseen liittyvät asiat: Huolto Sähkölaitteet: Huoneiston sulakkeiden vaihto: Asukas Huoneiston noususulakkeen vaihto: Huolto Valaisinkupujen ja lamppujen, lieden, jääkaapin, uunin ja liesituulettimen lamppujen vaihto: Asukas asumisaikana, huolto asukkaan vaihtuessa Valokatkaisijoiden, sähkö-, antenni- ja puhelinpistorasioiden korjaus ja vaihto: Huolto Lisäsähköasennukset: Asukas kysyy luvan isännöitsijältä ja tilaa asentajan Saunan kiukaan korjaus tai vaihto: Huolto Talosaunan kiuaskivien uusiminen: Huolto Huoneistosaunan kiuaskivien uusiminen: Huolto Vesi- ja viemärilaitteet: Viemärin avaus ja putkistovuodot: Huolto Vesihanojen ja wc-istuinten vuodot ja vesikalusteiden vaihto: Huolto Vesikalusteiden lisäasennukset: Asukas kysyy luvan isännöitsijältä ja tilaa asentajan Astianpesukoneen liittäminen: Asukas tilaa ja maksaa putkimiehen. Asennuksesta sovitaan Lahden Talojen kanssa sopimuksella, jonka voi tulostaa internetistä > Linkit > Sopimus astianpesukoneen asentamisesta. Täytetty lomake toimitetaan isännöitsijälle. Pesualtaiden, lattiakaivojen ja hajulukkojen puhdistus: Asukas Täsmällinen vastuunjakotaulukko: 15

16 Porraskäytävässä huomio kiinnittyy 1940-luvun kaiteisiin. Kun astuu porraskäytävästä sisään asuntoon, vastassa on samanaikaisesti sekä vanha että uudistunut tunnelma 1940-luvun tyylisine pattereineen, tyyliin sopivine tapetteineen ja maalattuine ikkunalautoineen. Milkin ensimmäisen vaiheen eli Kansakoulukatu 4:n perusparannus toteutuu luvatulla tavalla, talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Perusparannus jopa palauttaa viipaleen talojen alkuperäisyyttä. Vuosien peruskorjauksessa nimittäin yhdistettiin muutama kaksio ja yksiö neljän huoneen ja keittiön asunnoiksi. Nyt asuntojen välinen seinä on laitettu umpeen, ja valmistumassa on yhteensä 54 asuntoa, joista 36 on 50-neliöisiä kaksioita ja 18 puolestaan 37,5 neliöisiä huoneen ja keittiön asuntoja. Asunnoista neljässä kaksiossa on parveke. Vaikka vanhaa on kunnioitettu, nykyajan vaatimuksista ei ole tingitty. Keittiöissä on asianpesukonevaraus, ja keittiöistä lohkaistulla lisätilalla on pikkuvessoihin saatu pesukoneliitännän paikka. Perusparannettuja asuntoja haettiin aktiivisesti jo varhaisesta keväästä lähtien. Osa vanhoistakin asukkaista oli kiinnostunut palaamaan Milkkiin, kertoo Lahden Talojen asuntosihteeri Anne Kuusterä. Milkin ensimmäisen vaiheen perusparannus on edennyt suunnitellusti ja valmistuu kesäkuun loppuun mennessä. Ennen asukasvalintoja Anne Kuusterää työllisti sijaisasuntojen järjestäminen Kansakoulukatu 3:n asukkaille. Milkin perusparannuksen kakkosvaihe alkaa heti ykkösvaiheen valmistuttua, ja asunnot pitää saada tyhjiksi heinäkuun loppuun mennessä. Peruskorjatussa Milkissä on vanhaakin tunnelmaa Peruskorjauksen myötä Milkin asunnoista tulee nykyaikaisia ja valoisia, mutta talon tyylin ja hengen mukaisia. Osa kakkosvaiheessa peruskorjattavista Kansakoulukatu 3:n asunnoista on jo tyhjentynyt. Edellisestä, 1980-luvulla toteutetusta peruskorjauksesta muistuttavat muun muassa tummat ikkunapuitteet. Perusparannus alkamassa Järvenpäänkadulla Järvenpäänkatu 27:n 35 asuntoa ovat olleet jo kuukauden verran tyhjillään, sillä talossa on alkamassa laaja perusparannus. Perusparannuksen on määrä valmistua maaliskuun loppuun mennessä Perusparannuksessa uusitaan huoneistojen kylpyhuoneet, huoneistosaunat, keittiökalusteet ja pinnoitteet. Kiinteistöön rakennetaan sisäänkäyntikatos, ja talon hissi peruskorjataan. Lisäksi rappukäytävät, yhteistilojen pinnoit- teet sekä parvekkeet korjataan ja ikkunat, parvekeovet sekä elementtisaumat uusitaan. Myös viemärit, vesijohdot ja ilmanvaihtohormisto uusitaan, ja taloon asennetaan poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Järvenpäänkatu 28 on valmistunut vuonna Talossa on yhteensä 35 saunallista asuntoa, joista 21 on kaksioita, seitsemän kolmioita ja seitsemän neliöitä. 16

17 Jaakko Jurvanen nauttii kotinsa ikkunoista ja parvekkeelta avautuvista metsäisistä näkymistä. Kerinkallion maisemista hänellä on myös koko joukko itse ottamiaan valokuvia. Kerinkallionkatu 15:stä Jaakko Jurvasen parvekkeelta avautuu metsäinen maisema, ja parvekkeelta näkee joskus pihalla hyppeleviä oravia ja jäniksiä. Pikkulinnut puolestaan ovat ottaneet omakseen pöntöt, jotka Jurvanen on kiinnittänyt lähimpänä taloa kasvaviin puihin. Suunnitelmissa on laittaa lisää koteja pikkulinnuille. Maisemaa katsellessa ymmärtää, ettei Jurvanen halunnut jäädä pysyvästi Paavolassa Metsolankadulla sijaitsevaan asuntoon, missä hän asuin Kerinkallionkatu 15:n perusparannuksen ajan. Olen metsässä kasvanut. Tiesin heti alussa, että haluan muuttaa takaisin, hän kertoo. Asunto johon Jurvanen helmikuun lopussa palasi, on aivan samalla paikalla ja samannumeroinen, missä hän asui ennen perusparannusta, vaikka onkin hieman muuttunut sisätiloiltaan. Keittiö on uusittu kokonaan, ja jääkaapin lisäksi varusteisiin on tullut pakastin, Jaakko Jurvanen kertoo ja esittelee uusia kylmäkalusteita tyytyväisenä. Yksiön olohuone on aavistuksen kaventunut, koska siitä on otettu tilaa kylpyhuoneen laajennukseen. Lisäksi komeroiden asento on muuttunut: Aiemmin komeroiden ovet avautuivat eteiseen päin, ja niiden takaseinän taakse jäi alkovi. Nyt komerot on asennettu seinää vasten. Perusparannus toi myös parvekelasit ja pihan seniori-ikäisten liikuntavälineistön. Sitä Jaakko Jurvanen suunnitteli testaavansa heti lumien sulettua. Aktiivisuutta ja hyvää henkeä Perusparannusta edeltävän ajan asukkaista neljä on muuttanut takaisin Kerinkallionkatu 15:een. Vanhojen tuttujen Metsäinen maisema houkutti takaisin Kerinkallionkadulle Aivan Kerinkallionkatu 15:n edessä on bussipysäkki, mutta Jaakko Jurvanen liikkuu mieluiten polkupyörällä. kanssa Jaakko Jurvanen on ehtinyt vaihtaa monet kuulumiset, ja uusiin naapureihin tutustuminen on hyvällä alulla. Jurvanen toivoo, että perusparannusta edeltävän ajan aktiivisuus ja hyvä henki säilyisivät talossa. Pelasimme bingoa, vietimme asukkaiden merkkipäiviä ja paistoimme makkaraa. Kerran kuukaudessa pappi kävi pitämässä hartauden. Myös yhteiset talkoot lehtien haravoinnin merkeissä olisivat mukavia edelleen. Jaakko Jurvanen pyöräilee kesät, talvet, sillä pyörän sivulaukussa ja tavarakorissa kauppaostokset kulkevat vaivattomasti. Pihalla naapurin kanssa rupatellessa puheeksi tulee pyörävarastoa koskeva yhteinen toive: oveen pitäisi saada stoppari, jonka avulla ovi pysyisi auki sen aikaa, kun siirtää polkupyörää varastosta ulos tai varastoon sisälle. Pyydetään, että huoltomies hoitaa asian, naapurukset päättävät yhdessä. 17

18 Lahden Talojen suurhanke rakenteille heinäkuussa Lehtiojan palvelutalon 1. vaiheen piirroskuva antaa käsityksen, miltä rakennus näyttää lintuperspektiivistä katsottuna. (Kuva: Vuorelma Arkkitehdit Oy/ Erkki Vuopala) Lehtiojan palvelutalon ensimmäisen vaiheen rakennustyöt Kilpiäisissä pääsevät näillä näkymin alkamaan ensi heinäkuussa. Mikäli tavoiteaikataulu toteutuu, ensimmäinen vaihe valmistuu lokakuussa Jo ennen sitä ennen, suunnitelmien mukaan toukokuussa 2013, alkavat toisen vaiheen rakennustyöt, joiden arvioitu valmistumisajankohta on tammikuu Kyseessä on kustannuksiltaan Lahden Talojen historian suurin rakennushanke. Tätä ennen suurin hanke on ollut noin 3,5 vuotta sitten valmistunut Kilpiäisten palvelukeskus. Myös tiloiltaan Lehtiojan palvelutalosta tulee suuri. Ensimmäisessä vaiheessa valmistuu 90 ja toisessa vaiheessa sata 25-neliöistä asuntoa muistihäiriöisille ja tehostettua palveluasumista tarvitseville vanhuksille. Lisäksi taloon valmistuu run- saasti yhteisiä tiloja sekä monitoimi-, hallinto- ja kokoustiloja. Palvelutalohanketta on aikaistettu alkuperäisistä suunnitelmista, joiden mukaan ensimmäisen vaiheen oli määrä valmistua vuonna 2014 ja toisen vaiheen vuonna Viisikerroksinen rakennus Lehtiojan palvelutalo nousee entisen Kilpiäisten vanhainkodin tontille. Valmiina palvelutalokokonaisuus muodostaa suojaisan sisäpihan, joka rajataan turvalliseksi myös muistihäiriöisille. Päärakennuksesta tulee viisikerroksinen, lisäksi taloon tulevat kellarikerros ja vesikatolla sijaitsevat iv-konehuoneet. Huoltopihalle päärakennuksen viereen rakennetaan kylmä jätetila. Rakennukset lämpiävät pääosin maalämmöllä, kuormituspiikkien tasaamiseen käytetään kaukolämpöä. Lehtiojan palvelutalo kokonaiskustannukset ovat noin 30 miljoonaa euroa. Asukasviestin mennessä painoon ensimmäisen vaiheen urakkakilpailu oli käynnissä. Ensimmäisen vaiheen kustannuksiin saadaan ARA:n erityisryhmien avustusta 4,8 miljoonaa ja korkotukilainaa 8,9 miljoonaa euroa. Myös toiseen vaiheeseen haetaan ARA:n rahoitusta. Palvelutalo valmistuu Lahden Palveluasunnot Oy:n omistukseen, ja se vuokrataan Lahden kaupungin sosiaali- ja terveystoimelle. Lehtiojan 1. vaihe Huoneistopinta-ala 4 194,5 neliömetriä Kokonaispinta-ala neliömetriä Kokonaistilavuus kuutiometriä Arvioitu valmistumisajankohta lokakuu

19 SANARISTIKKO Laatija: Veikko Sonninen. Ratkaisu löytyy Lahden Talojen kotisivuilta ja julkaistaan Asukasviestissä 3/2012. Uusiin asemiin Insinööri (AMK) Tuukka Laatta, 26, on nimitetty Lahden Talot Oy:n huoneistotarkastajaksi alkaen. Sanaristikon ratkaisu: Asukasviesti 1/2012. Asukastoimikunnat saivat hyödyllistä turvallisuustietoa Asukastoimikuntien jokakeväisen koulutuspäivän teema turvallisuus osoittautui nappivalinnaksi. Sekä Lahden poliisin, Päijät-Hämeen pelastuslaitoksen että vakuutusyhtiö Pohjolan edustajat toivat puheenvuoroissaan esille asioita, joiden tietämistä koulutuspäivän osanottajat pitivät hyödyllisenä. Päivän aikana kuultiin myös arjen kerrostaloelämään sovellettava vinkki: Kun juhlatuulella oleva naapuri kääntää stereoidensa volyyminamikat kaakkoon, naapureiden kannattaa hoitaa asia muulla tavoin kuin kutsumalla paikalle poliisit. Joskus päästään parhaimpaan tulokseen, kun odotetaan seuraavaan päivään, jolloin stereoiden huudattajan juhlatunnelma on kääntynyt laskuun, ja mennään vasta silloin muistuttamaan juhlijaa kerrostaloelämän pelisäännöistä. Turvallisuusteema herätti vilkasta keskustelua. Tauolla Ritva Kytönen (2. vas.), Ritva Haavisto ja Heta Salenius tenttasivat Päijät-Hämeen pelastuslaitoksen kouluttajaa Kristiina Mattilaa. 19

20 Asukasviesti toivottaa lukijoilleen kaunista ja rentouttavaa kesää 2012!

Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa.

Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa. ASUNTO JA ASUMINEN ASUMINEN 1. Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa. 2. Missä kaupungissa sinä asut? Asun Lahdessa.

Lisätiedot

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri 28.11.2016 TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri Sisältö TVT Asunnot Oy lyhyesti Vesikuuri-kampanja Lähtötilanne Tavoitteet Toimenpiteet TVT Asunnot Oy lyhyesti Turun kaupungin omistama kiinteistöyhtiö Nykymuotoisen

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VÄTINTIE 5, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO h+k+s, 7 m, 96 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tämä Vätintien kaunis ja tilava kaksio

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 13.10.2011 Lauri Penttinen Sisältö Ryhmätöiden läpikäynti Taustaa: vesi ja jätevesi

Lisätiedot

76.5 m², 3h,k,pkh,vh,p,

76.5 m², 3h,k,pkh,vh,p, Kohteen ilmoittaja Lockmer LKV Köydenpunojankatu 14 20100 Turku Puh: 040 300 2302 Nimi: Harry Lockmer Puh: 0403002302 Tässä siistikuntoinen ja muuttovalmis kolmio rauhallisella Härkämäen alueella. Hissitalon

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

KALOTIN ITÄSIIVEN VUOKRA-ASUNNOT

KALOTIN ITÄSIIVEN VUOKRA-ASUNNOT KALOTIN ITÄSIIVEN VUOKRA-ASUNNOT Ivalossa sijaitsevan Kalottikeskuksen itäsiivessä on vuokrattavana pieniä asuntoja tai toimistotiloja. Kalottikeskuksen omistajana ja vuokranantajana toimii Inarin kunnan

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Lehmoon yksitoista kotia käsittävän maalämpölämmitteisen rivitalokohteen. Asunto Oy Lehmon Sammal

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen?

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen? 5. Vastaa kysymyksiin (kpl1) Onko sinulla sisaruksia? Asuuko sinun perhe kaukana? Asutko sinä keskustan lähellä? Mitä sinä teet viikonloppuna? Oletko sinä viikonloppuna Lahdessa? Käytkö sinä usein ystävän

Lisätiedot

Asunnon terveyshaitan selvittäminen

Asunnon terveyshaitan selvittäminen 2.10.2015 Asunnon terveyshaitan selvittäminen TUTUSTUKAA TÄHÄN ENNEN LOMAKKEEN TÄYTTÄMISTÄ! Mikäli epäillään, että asunnossa esiintyy terveyshaittaa, on ensin otettava yhteys kiinteistön omistajaan (isännöitsijä,

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi Vesipihi kerrostalo Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Taustaa: vesi Jyväskylässä Kantakaupungin, Palokan ja Vaajakosken alueelle talousvesi toimitetaan

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy Kiintiöpakolaisten asuttaminen Espoon Asunnot oy Heidi Pekkarinen 8.2.2016 10 perhekuntaa Syyriasta Maahanmuuttajapalveluiden asiakkaita Lentokentältä suoraan omaan kotiin Vuokrasopimukset allekirjoitettiin

Lisätiedot

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE 1.1.2012 MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE Tekniset muutostyöohjeet 1 Yleistä Tämä ohje on liite Asokotien rakennus- ja asumisaikaisiin muutostyöohjeisiin ja sitä noudatetaan 1.1.2012 lukien asumisoikeuden

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Sisältö Jätteiden synnyn ehkäisy, lajittelu ja kierrätys (Japa ry) Vesi: mihin kuluu

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

50/50 - Energiansäästöä julkisissa rakennuksissa

50/50 - Energiansäästöä julkisissa rakennuksissa www.euronet50-50max.eu 50/50 - Energiansäästöä julkisissa rakennuksissa Rauma 9.11.16 Merja Pakkanen Vaasan yliopisto 50/50; idea Hankkeen tarkoituksena on vähentää energiankulutusta kouluissa (ja muissa

Lisätiedot

Asumisen ympäristövaikutukset

Asumisen ympäristövaikutukset 1 Asumisen ympäristövaikutukset Energiankulutus: lämmitys, sähkö ja lämmin vesi Veden kulutus Ostostavat ja hankinnat Rakentaminen, remontointi ja kunnossapito Jätehuolto: lajittelu ja kompostointi 2 Energiankulutus

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 1/2005 Olavi Lehtinen Pekka Pelvas 5.1.2005 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2004 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Lisätiedot

KESKUSTELUJA KELASSA. Kansalaisopistot kotouttamisen tukena hanke/opetushallitus 2007 2008 Kuopion kansalaisopisto

KESKUSTELUJA KELASSA. Kansalaisopistot kotouttamisen tukena hanke/opetushallitus 2007 2008 Kuopion kansalaisopisto KESKUSTELUJA KELASSA Kansalaisopistot kotouttamisen tukena hanke/opetushallitus 2007 2008 Kuopion kansalaisopisto Materiaalin tekijät: Teksti: Mirja Manninen Ulkoasu/muokkaus: Sari Pajarinen Piirroskuvat:

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA

PALOTURVALLISUUTTA KOTONA TURVALLISEEN HUOMISEEN PALOTURVALLISUUTTA KOTONA Kunta/kaupunki: Katuosoite: Ovikoodi: Asukkaan puhelinnumero: HÄTÄNUMERO: 112 Säilytä tämä lehtinen näkyvällä paikalla. 1 Palovaroitin Kiinnitä palovaroitin

Lisätiedot

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero Kela Muutosilmoitus Opintotuki OT 15 Voit tehdä tämän ilmoituksen ja lähettää sen liitteet myös verkossa /asiointi Lisätietoja /opiskelijat Voit kysyä lisää opiskelijan tukien palvelunumerosta 020 692

Lisätiedot

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE VANTAA, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.parveke, 75 m, 299 000 Vastaava välittäjä Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Tervetuloa! Mä asun D-rapussa. Mun asunto on sellainen poikamiesboksi.

Tervetuloa! Mä asun D-rapussa. Mun asunto on sellainen poikamiesboksi. Juhan naapuri Juha tulee töistä kotiin puoli kahdelta. Pihalla on tumma mies pienen tytön kanssa. Tyttö leikkii hiekkalaatikolla. Mies istuu penkillä ja lukee sanomalehteä. Terve! Moi! Sä oot varmaan uusi

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti

Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti Toimitusjohtaja Teppo Forss, TVT Asunnot Oy 26.10.2016 ESITYKSEN SISÄLTÖ TVT Asunnot Oy lyhyesti - Kiinteistö- ja asuntokannasta

Lisätiedot

ILMAJOEN VUOKRATALOT OY

ILMAJOEN VUOKRATALOT OY KIINTEISTÖNHOITO JA KUNNOSSAPITO Pääsääntöisesti omistaja (Ilmajoen Vuokratalot Oy) huolehtii kiinteistönhoidosta ja kunnossapidosta. Vuokralaisen vastuulla on hänen hallussaan oleva kiinteistön ulko-

Lisätiedot

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE TURKU, OMAKOTITALO 2 5h, avok, 2 x kph, s, khh, erill.wc, 2 x las.parveke, autok., 198 m, 419 000 Vastaava välittäjä Ismo Aaltonen MYYNTINEUVOTTELIJA, KED, PARTNER

Lisätiedot

Pälkäneen Valokuitu Oy

Pälkäneen Valokuitu Oy INFO 15.09.2016 INFO 16.09.2016 Tervetuloa Pälkäneen Valokuitu Oy:n järjestämään infotilaisuuteen valokuituverkon rakentamisesta ja verkossa tarjottavista palveluista Pälkäneen kunnan alueelle Pälkäneen

Lisätiedot

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten

Lisätiedot

OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE!

OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE! OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE! 8.2.2016 Kuntosali sijaitsee Monitoimitalolla, os. Kristiinantie 17 A, 64900 Isojoki Kuntosalille päästäksesi tarvitset oman poletin Kuntosalin käyttövuorot ovat luettavissa

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 3-4h+kt+wc+kh+s+vh, 143 m, 1 325 250 Vastaava välittäjä Herman Ruokonen Myyntineuvottelija, Partner 0400 165 947 herman@bolkv.fi Arvohuoneisto

Lisätiedot

Synco TM 700 säätimen peruskäyttöohjeet

Synco TM 700 säätimen peruskäyttöohjeet Synco TM 700 säätimen peruskäyttöohjeet Nämä ohjeet on tarkoitettu säätimen loppukäyttäjälle ja ne toimivat sellaisenaan säätimen mallista riippumatta. Säätimessä on kolme eri käyttäjätasoa, joista jokaisessa

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA VERCON OY Yli 30 vuoden kokemuksella ja tinkimättömällä palvelulla olemme saavuttaneet asiakkaidemme luottamuksen ja markkinajohtajuuden Suomessa Vertolla on

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas

Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas Sisältö 1. Johdanto... 3 2. Altaan asennus... 3 3. Altaan puhallus... 3 4. Altaan täyttäminen... 5 5. Pumppuyksikön käyttäminen... 6 6. Altaan käyttäminen ja vinkkejä...

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.p+2at., 193 m, 2 360 000 Vastaava välittäjä Matias Von Schantz Myyntineuvottelija, Partner 0500 870872 matias@bolkv.fi Harvinaisuus!

Lisätiedot

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4h+k+vh+kh+kph+s+erill.wc+las.p., 182 m, 719 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET

KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET Kiinteistöjen kiinteistönhoito sekä kunnossapito kuuluu pääsääntöisesti sen omistajalle eli

Lisätiedot

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot...

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot... MYYNTIESITE v.164 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Jahtikatu 12 as 4, 15610 Lahti Nikkilä, Ala-Nikkilä Rivitalohuoneisto

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet).

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet). Kirjoittaminen KESKITASO Lyhyet viestit: 1. Ystäväsi on lähtenyt lomamatkalle ja pyytänyt sinua kastelemaan hänen poissa ollessaan kukat. Kun olet ystäväsi asunnossa, rikot siellä vahingossa jonkin esineen.

Lisätiedot

HIRSIRIVITALO. muovitontalo.fi. Kurkiniementie 1, Taivalkoski VARAA OMASI AJOISSA!

HIRSIRIVITALO. muovitontalo.fi. Kurkiniementie 1, Taivalkoski VARAA OMASI AJOISSA! VARAA OMASI AJOISSA! ENNAKKOMARKKINOINNISSA HIRSIRIVITALO Kurkiniementie 1, Taivalkoski muovitontalo.fi Hirsi on ollut aikojen alusta asti ihmisten asuntojen perusmateriaali. Hirsi on ekologinen ja hengittävä.

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA Energiansäästö työpaikalla Miksi energiaa kannattaa säästää? Mistä työpaikan energiankulutus muodostuu? Miten töissä voi säästää energiaa? Lämmitys Jäähdytys Sähkö Valaistus

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE LAHTI, ASEMANTAUSTA 2 3h+k+kph/s+p, 71 m 189 000 Asuntoa myy Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi Tervetuloa tutustumaan

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Sukupuoli ja ikä Haastattelin Kirjasto 10:ssä 14 henkilöä, joista seitsemän oli naisia (iät 24, 25, 36, 36, 50,

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h+k+kph+wc+p, 102 m, 156 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Avara ja aurinkoinen koti Uittamon

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä.

Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä. Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä. Lomailijoille tarkoitettuja terassiasuntoja Välimeren ranta-alueella Six

Lisätiedot

MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, OMAKOTITALO 2 6h+k+s, 301 m, 1 490 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Voisitko ostaa palan

Lisätiedot

ARA - SEMINAARI Joensuun Kodit Oy:n toimenpiteet muuttuvissa markkinatilanteissa ja toimenpide-ehdotuksia

ARA - SEMINAARI Joensuun Kodit Oy:n toimenpiteet muuttuvissa markkinatilanteissa ja toimenpide-ehdotuksia ARA - SEMINAARI Joensuun Kodit Oy:n toimenpiteet muuttuvissa markkinatilanteissa ja toimenpide-ehdotuksia Matti Martikainen 23.10.2013 www.joensuunkodit.fi 1 Kaupungin täysin omistama kiinteistöosakeyhtiö,

Lisätiedot

KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE PÖYTYÄ, RIIHIKOSKI 2 4h+k+khh+erill.wc+kph/wc+s, ak, varasto, 180 m 205 000 Asuntoa myy Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankin Säästämisbarometri 2013 HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankit osa suomalaista yhteiskuntaa jo 191 vuotta Suomen vanhin pankkiryhmä. Ensimmäinen Säästöpankki perustettiin

Lisätiedot

kielipassi Moduuli 1

kielipassi Moduuli 1 kielipassi Moduuli 1 minä ja lähipiiri MINÄ / IHMINEN / MODUULI 1 / A1.3 Osaan kertoa perustiedot itsestäni kirjallisesti ja suullisesti. Osaan vastata henkilötietokysymyksiin. Osaan täyttää henkilötietolomakkeen.

Lisätiedot

KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ. Ympäristöasiat Kuopiossa Tapio Kettunen

KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ. Ympäristöasiat Kuopiossa Tapio Kettunen KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ Ympäristöasiat Kuopiossa 10.4.2014 Tapio Kettunen Toimenpide Säästö vuodessa Vuotavan wc-istuimen tai hanan korjaaminen 100-900 Huonelämpötilan laskeminen yhdellä asteella

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Bosch-lämpöpumput. Takuu antaa lisäturvaa. Uudella Bosch-lämpöpumpullasi on tehdastakuu, joka kattaa kaikki lämmityslaitteeseen kuuluvat

Bosch-lämpöpumput. Takuu antaa lisäturvaa. Uudella Bosch-lämpöpumpullasi on tehdastakuu, joka kattaa kaikki lämmityslaitteeseen kuuluvat Bosch-lämpöpumput Takuu antaa lisäturvaa Uudella Bosch-lämpöpumpullasi on tehdastakuu, joka kattaa kaikki lämmityslaitteeseen kuuluvat Bosch-osat. Laatua kautta linjan Meille Boschilla laatu on pääosassa

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

Attendo Pirtinkaari Yksilöllistä elämää yhdessä

Attendo Pirtinkaari Yksilöllistä elämää yhdessä Attendo Pirtinkaari Yksilöllistä elämää yhdessä Attendo yrityksenä Attendo Oy on suomalainen sosiaali- ja terveyspalvelualan yritys. Olemme edelläkävijä asumispalveluiden tuottamisessa ikäihmisille, vammaisille,

Lisätiedot

ORAMIX. deutsch... 4 english... 6 français... 8 nederlands suomi svenska dansk norsk eesti... 20

ORAMIX. deutsch... 4 english... 6 français... 8 nederlands suomi svenska dansk norsk eesti... 20 ORAMIX deutsch... 4 english... 6 français... 8 nederlands... 10 suomi... 12 svenska... 14 dansk... 16 norsk... 18 eesti... 20 ðóññêèé 22 polski... 24 150±23 mm 1. 150±3 mm 40 G 3/4 2. 44 G 3/4 160mm 3.

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka

Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka Esityksen pääkohdat: 1. Avustuspäätös 2. Kohdekohtaiset rajoitukset 3. Ohjaus ja valvonta ARAn avustuspäätös Avustuspäätöksessä kerrotaan,

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

KOTO, UURAS JA INNO. M2:n uudet kohtuuhintaisen urbaanin vuokra-asumisen konseptit.

KOTO, UURAS JA INNO. M2:n uudet kohtuuhintaisen urbaanin vuokra-asumisen konseptit. KOTO, UURAS JA INNO M2:n uudet kohtuuhintaisen urbaanin vuokra-asumisen konseptit. Mikä on sinun tapasi asua? Esittelyssä valikoimamme: Koto, Uuras ja Inno TIIVISTELMÄ TOIVOTAMME SINUT TERVETULLEEKSI uuteen

Lisätiedot

Tampereen malli sosiaalisen asuttamisen prosessi

Tampereen malli sosiaalisen asuttamisen prosessi Tampereen malli sosiaalisen asuttamisen prosessi suunnittelupäällikkö Maritta Närhi Lähtökohdat - Norrköping 2012 - mielenterveyskuntoutujien tehostetun palveluasumisen ja palveluasumisen tulosperusteinen

Lisätiedot

Ikääntyneiden asuminen Järvenpäässä. Eläkeläisneuvoston kokous Torstai Suunnittelupäällikkö Kirsti Ruislehto

Ikääntyneiden asuminen Järvenpäässä. Eläkeläisneuvoston kokous Torstai Suunnittelupäällikkö Kirsti Ruislehto Ikääntyneiden asuminen Järvenpäässä Eläkeläisneuvoston kokous Torstai 28.2.2013 Suunnittelupäällikkö Kirsti Ruislehto 1 2 3 TERÄSMUMMOT JA -VAARIT Yli 90-vuotiaat ovat yllättäneet Lahden sosiaali- ja terveysviraston.

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot