GSP REFERENSSIT ALUE- JA KIINTEISTÖKEHITYSHANKKEET

Transkriptio

1 Helsinki Garden, Helsinki Tilaaja: Oy HIFK-Hockey Ab Mukkulan matkailualueen hotellikokonaisuus, Lahti 2014 Helsingin Töölössä sijaitseva m2:n kehityshanke, sisältäen mm. monitoimiareenan, hotellin, ostoskeskuksen sekä asuntoja GSP toimii projektin konsulttina kiinteistöasioissa, laatien mm. hankkeen kassavirtalaskelmat, taloudellisen vaikuttavuusselvityksen ja sijoittaja-aineiston sekä osallistuu sijoittaja- ja virkamiesneuvotteluihin Kustannusarvio n. 400 Meur, rahoitus valmis Tilaaja: Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy Uuden hotellikokonaisuuden hankesuunnitelma ja kannattavuusselvitys Työ on jatkoa GSP:n vuonna 2010 toteuttamalle aluesuunnitelma/kannattavuustutkimus-työkokonaisuudelle Työ parhaillaan käynnissä Hankekokonaisuus n k-m2 Hippoksen alueen tarveselvitys, Jyväskylä 2014 Health and Sports Park, Kuopio 2014 Tilaaja: Jyväskylän Kaupunki / Tilapalvelu, Kulttuuri- ja liikuntapalvelut Kokonaiskonseptin laatiminen Hippoksen liikunnan, urheilun, opiskelun ja yritystoiminnan keskittymän alueelle Konseptinmukaisten investointilaskelmien laatiminen sekä sijoittajakontaktointi Konseptinmukaisten arkkitehtiluonnosten laatiminen Hankekokonaisuus n km2 Työ parhaillaan käynnissä Tilaaja: SEPOS Oy Hybridihankkeen liiketoimintasuunnitelma ja kannattavuusselvitys Lopuksi vielä toteutetaan investorihankinta Hankekokonaisuus n k-m2 Työ parhaillaan käynnissä Mellunmäen kortteliprojektin hankesuunnitelma, Helsinki 2014 Tilaaja: Isännöitsijäkonttori Oy Kortteliprojektin tavoitteena on 60-luvulla rakennetun kerrostalokorttelin vaiheittainen purkaminen ja uudelleen rakentaminen kasvattaen samalla asuinneliöiden määrää ja tarjoten korttelin asukkaille uudet asunnot putkiremontin hinnalla GSP:n rooli hankkeessa on kaavamuutokseen tähtäävän hankesuunnitteluvaiheen johtaminen, virkamiesneuvottelut sekä investorihankinta Hankekokonaisuus n k-m2

2 Matkailukohteen kehitysprojekti, Lappeenranta 2014 Tilaaja: Wirma Lappeenranta Lappeenrannan seudun matkailullisen kärkikohteen, Pallonlahti- Satama-Myllysaari -alueen, palveluiden, mainonnan ja tapahtumien kehityssuunnitelma ja markkinakartoitus Tavoitteena oli löytää Lappeenrannan matkailulle uusi vetovoimatekijä Vallisaari-Kuninkaansaaren tarveselvitys, Helsinki 2014 Tilaaja: Metsähallitus Puolustusvoimien käytöstä poistuvan ja Metsähallituksen hallintaan siirtyvän saarikokonaisuuden kehityssuunnitelma Tavoitteena oli selkiyttää saarten tulevaisuuden visiota kaupunkilaisten virkistyskäytössä sekä määrittää alueelle soveltuvat liiketoimintakonseptit Selvitystyö sisälsi lisäksi konsepteihin perustuvan kannattavuustarkastelun sekä yhteistyökumppanikartoituksen Hankekokonaisuus n. 120 hehtaaria, km2 Sammalistonsuon kehityssuunnitelma, Riihimäki Tilaaja: Kekkilä Oy Riihimäellä sijaitsevan Kekkilän omistaman turvetuotantoalueen kehityssuunnitelma Selvitys potentiaalisista käyttötarkoituksista alueelle kun turvetuotanto lakkaa noin vuonna 2025 Alueen kehityssuunnitelma esiteltäväksi kaupungille kaavoitustyötä varten Hankekokonaisuus n. 200 hehtaaria Inkoonrannan kehityssuunnitelma, Inkoo 2013 Tilaaja: Inkoon kunta Inkoonrannan ja sen lähivaikutusalueen kehityssuunnitelma Markkinakartoitus ja aluesuunnittelu Suunniteltuihin konsepteihin perustuvat kustannus- ja kassavirtalaskelmat Investori- ja operaattorikartoitukset Hankekokonaisuus n k-m2 Karhusaaren huvila & Träskändan kartano, uuskäyttötarkoitussuunnitelmat 2013 Tilaaja: Espoon kaupunki, Tilakeskus Selvitys kahden Espoon kaupungin omistaman kartanon uuskäyttötarkoitusmahdollisuuksista Molempien kohteiden uuskäyttötarkoitussuunnitelmat Selvitys potentiaalisten operaattoreiden kiinnostuksesta kohteita kohtaan

3 Moduulipäiväkoti, konseptikehitys, Helsinki 2013 Tilaaja: Tilakeskus, Helsingin kaupunki Päiväkotien kustannus- ja tilatehokkaan moduulirakentamisen konseptin kehittämis- ja suunnittelutyö Pilottikohteen rakennuttamistehtävät Alma Media, tuotantotilojen tarveselvitys, Tampere Tilaaja: Alma Media Oyj Käytöstä poistumassa olevien tuotantotilojen ja koko kiinteistön jatkotoimenpiteiden tarveselvitys: Markkina- ja operaattorikartoitus sekä kohteen uuskäyttötarkoitussuunnitelma Lastenkodinkuja, Helsinki, konseptikehitys ja investorihankinta Tilaaja: SLEY ry Uuden järjestötalokonseptin laatiminen kohteelle Investorin etsintä Otaniemi, Espoo, esiselvitystyö 2012 Tilaaja: Espoon kaupunki Kymi Ring, Iitti, liiketoimintasuunnitelma Esiselvitystyö Espoon Otaniemeen muodostumisesta maailman luokan innovaatiokeskittymäksi Työssä kiteytettiin Espoon Otaniemen visio, alueen erityisyys sekä joukko strategisia tekoja innovaatiokeskittymän rakentumiseksi. Jokaisen teon yhteydessä tarkasteltiin Espoon kaupungin tehtäviä ja rooleja. Työ toteutettiin tiiviissä yhteistyössä Espoon kaupungin elinkeinotoimen kanssa. Tilaaja: Iitin kunta; mukana Kouvolan kaupunki, AKK, SML ja A.Ahlström Osakeyhtiö Iitin kuntaan sijoittuvan pohjoismaiden suurimman moottoriurheilu- ja tapahtumakeskuksen liiketoimintasuunnitelman laadinta Alueen kokonaispinta-ala n. 160 ha, n k-m2 Tavoitteena ympärivuotinen liiketoimintamalli, joka perustuu moottoriurheiluun, autoteknologian kehittämiseen, ajokoulutukseen, matkailuun ja tapahtumiin

4 Noormarkun Ruukki, aluekehityssuunnitelma, Tilaaja: A. Ahlström Osakeyhtiö Noormarkun Ruukin n. 200 ha:n alueen, hyvinvointiin ja matkailuun pohjautuva aluekehityssuunnitelma Työ sisälsi alueen liiketoimintasuunnitelman sekä master plan - tasoisen suunnitelman Karhula 2020, alue- ja elinkeinokehityssuunnitelma, Tilaaja: Cursor Oy Kotkan Karhulan kaupunginosassa sijaitsevan 160 ha:n aluekokonaisuuden kaavoituksen pohjaksi laadittava elinkeinostrategia ja aluesuunnittelutyö sekä vanhojen rakennusten käyttötarkoitusmuutosten suunnittelu Asumisen sekä matkailun merkittävät kattokonseptit Asemakaavatyön pohjaksi laadittavat viitesuunnitelmat kaikista kehitettävistä alueista sekä havainnekuvat Uusi Varkaus 2020, alue- ja aluekehityssuunnitelma, Tilaaja: Navitas Kehitys Oy Kauttuan Ruukki, liiketoimintasuunnitelma, 2011 Varkaudessa sijaitsevien viiden keskeisen alueen strateginen kehittäminen sekä vanhan teollisuus- ja asuntorakennuskannan uuskäyttötarkoituksen määrittäminen Kaupungin tulevaisuuden vision luominen sekä matkailuun, kauppaan, teollisuuteen, kulttuuriin ja koulutukseen liittyvät konseptit sekä konseptien vaatimat operaattorikartoitukset Asemakaavatyön pohjaksi laadittavat viitesuunnitelmat kaikista kehitettävistä alueista sekä havainnekuvat Tilaaja: A. Ahlström Osakeyhtiö Kauttuan ruukin alueen matkailukeskuksen vision, konseptin ja strategian luominen. Kaikkien alueen vanhojen rakennusten uuskäyttötarkoituksen suunnittelu ja uuden rakennuskannan ja infran suunnittelu. Vihdin Portti, tarveselvitys, 2011 Tilaaja: Vihdin kunta Kaavoittamattoman, n. 20 hehtaarin, alueen kaupallistamissuunnitelma Vihdin kunnan tavoitteiden mukaan Suunnitelmaa varten laadittava konseptiselvitys sekä operaattorikartoitus

5 Fiskars Ruukinkonttori, käyttötarkoitussuunnitelma, Raasepori 2011 Tilaaja: Fiskars Kiinteistöt Oy (Fiskras Oyj) Fiskarsin Ruukin alueen merkittävän sisääntulorakennuksen käyttötarkoitusmuutoksen suunnittelu hotelliksi ja myymälätilaksi, konseptin kirjoitus Kauppakeskus VALO, konseptikirja, Lahti 2011 Tilaaja: Luhta Kiinteistöt Oy Uuden kauppakeskuksen konseptikirja ja avausmarkkinoinnin suunnittelu Lisäksi alustava vuokralaiskartoitus Kirkkorakennuksen ja asuinrakennuksen tarveselvitys, Helsinki Tilaaja: SLEY ry (Suomen Luterilainen Evankeliumiyhdistys) m2:n asuin-, opisto- ja kirkkorakennuksen uuskäyttötarkoituksen suunnittelu myyntitarkoitukseen Vanajanlinnan hotellihanke, kannattavuustutkimus, Hämeenlinna 2010 Tilaaja: Vanajanlinna Oy Vanajanlinnan kartanoalueelle suunniteltavan hotellihankkeen kannattavuustutkimus ja konseptisuunnitelma Mukkulan kartanoalue, aluesuunnitelma/kannattavuustutkimus, Lahti 2010 Tilaaja: Lahden Tilakeskus Oy 200 huoneen kokous- ja vapaa-ajan hotellin, Mukkulan kartanon, järvenranta-asumisen ja virkistysalueen aluesuunnitelma/kannattavuustutkimus

6 Vierumäki, kiinteistöstrategia, Heinola 2009 Tilaaja: Vierumäen urheiluopisto, Pekka Vasala Kiinteistöstrategian laadinta Investointi- ja kassavirtalaskelmat Hankekokonaisuus 200 ha, k-m2 Pirttimäen asuntoalue, kannattavuustutkimus, Masku 2009 Tilaaja: Stiftelsen för Åbo Akademi Maskun Pirttimäessä sijaitsevan suunnitellun uuden asuinalueen kannattavuustutkimus Huhtiniemi Spa, kannattavuustutkimus, Lappeenranta 2009 Tilaaja: Conte Invest Oy 200 huoneen kylpylähotellin ja lomamökkialueen kannattavuustutkimus ja investorihankinta-aineisto

7 GSP REFERENSSIT MYYNTI, VUOKRAUS JA LIIKEPAIKKAKARTOITUKSET Hotellioperaattori- ja investorikartoitus, Kerava 2014 Tilaaja: Keravan kaupunki Keravalle suunnitellun uuden hotellikonseptin operaattori- ja investorikartoitus Työn tavoitteena on löytää hankkeelle sekä operaattori että sijoittaja Työ parhaillaan käynnissä McDonald s toimitilakartoituksia, Vantaa, Riihimäki, Vaasa, Helsinki Tilaaja: McDonald s Oy Systemaattinen kartoitus uusien McDonald sin ravintolakiinteistöjen löytämiseksi Systemaattinen kartoitustyö toteutettu määritellyillä alueilla neljällä eri paikkakunnalla Sopimus- ja kaavoitusneuvottelut käynnissä kiinteistönomistajien ja kuntien kanssa kolmella paikkakunnalla Konesaleille soveltuvien kohteiden kartoitus, Joensuun seutu 2014 Tilaaja: Joensuun Seudun Kehittämisyhtiö JOSEK Oy Selvitys potentiaalisista konesalien sijoittumispaikoista Joensuun seutukunnan alueella Selvitys laadittiin koko Suomen kattavaa konesalikohteiden markkinointiprojektia varten Suomen Meripelastusseura tonttikartoitus, Pääkaupunkiseutu 2014 Tilaaja: Suomen Meripelastusseura ry Tonttikartoitus Meripelastusseura ry:n käyttöön tarkoitetulle kelluvalle toimisto-/taukotilalle Soukka-Vuosaari-välillä Vesialueidenkäyttöneuvottelut kaupungin kanssa Onninen Express -liikepaikkakartoitus, Helsinki 2014 Tilaaja: Onninen Oy / Onvest Oy Potentiaalisten liikepaikkojen sekä rakentamattomien liikepaikkojen kartoitus Onninen Express -ketjun tarpeisiin Hermannin/Kalasataman alueella Helsingissä Rakentamattomien maa-alueiden osalta maankäyttö- ja kaavoitusneuvottelut Tommy Öhman, p , tommy.ohman@gsp.fi

8 GSP REFERENSSIT MYYNTI, VUOKRAUS JA LIIKEPAIKKAKARTOITUKSET Suomen Lähikauppa liikepaikkakartoitus, Otaniemi, Espoo 2013 Tilaaja: Suomen Lähikauppa Oy Systemaattinen kartoitus uuden Lähikaupan liikepaikan löytämiseksi Espoon Otaniemessä Neuvottelut kiinteistönomistajien ja kaavoituksen kanssa Itellan pääkonttori, vuokralaiskartoitus, Helsinki 2013 Tilaaja: Itella Real Estate Oy Itellan pääkonttorin yhteydessä sijaitsevien tyhjien toimistotilojen vuokralaiskartoitus Vuokrattava pinta-ala m 2, joka kokonaisuudessaan Itellan omistuksessa Destia Oy:n toimitilakartoitus, Oulu 2013 Tilaaja: Destia Oy Potentiaalisten toimitilojen kartoitus Destia Oy:n tarpeisiin Oulun seudulla Onninen Express -liikepaikkakartoitus, Keski-Uusimaa 2013 Tilaaja: Onninen Oy / Onvest Oy Potentiaalisten liiketilojen sekä rakentamattomien liikepaikkojen kartoitus Onninen Express -ketjun tarpeisiin Keski-Uudellamaalla. Mahdollisten rakentamattomien maa-alueiden osalta maankäyttö- ja kaavoitusneuvottelut Kiinteistöjen vuokraus-/ostotoimenpiteet Kahden kiinteistön kehitys-, vuokraus- ja myyntityö, 2013 Tilaaja: Hartwall Capital Oy Nastolassa ja Nokialla sijaitsevien Harwall Capital Oy:n omistamien tyhjien teollisuuskiinteistöjen kehitys- ja kaavoitussuunnitelmien laatiminen, vuokralaiskartoitus sekä myyntitoimenpiteet Tommy Öhman, p , tommy.ohman@gsp.fi

9 GSP REFERENSSIT MYYNTI, VUOKRAUS JA LIIKEPAIKKAKARTOITUKSET Accenture Tampere Tenant Rep, 2012 Tilaaja: Accenture Finland Accenturen Tampereen yksikön uusien toimitilojen etsintä Vuokrasopimusneuvotteluissa vuokralaisedustajana toimiminen Kahden kylpylä-hotellin myynti- ja selvitystyö, Keski-Suomi 2012 Tilaaja: Lomayhtymä ry Lomayhtymän omistamia kahta kylpylä-hotellia koskeva myynti- ja selvitystyö Varsinaista myyntityötä edeltävä selvitystyö sisälsi markkinaselvityksen, silmämääräisen kuntokatselmuksen, kassavirtalaskelmat ja sijoittajamuistion ARA-asuntokohteet, tarveselvitys ja kohteiden myynti, 2011 Tilaaja: SLEY ry (Suomen Luterilainen Evankeliumi Yhdistys) 90 asuntoa Etelä-Suomen alueella, 5:ssä asunto-osakeyhtiössä Markkina-arvon määritys, ostajien kartoitus, kaupalliset neuvottelut ja myynti Kaupat kaikista asunnoista tehtiin joulukuussa 2011 Accenture pääkonttori Tenant Rep, Helsinki 2011 Tilaaja: Accenture Finland Accenturen Suomen pääkonttorin uusien toimitilojen etsintä Vuokrasopimusneuvotteluissa vuokralaisedustajana toimiminen Tommy Öhman, p ,