Pintamateriaalit. Erja Hammarén SSTL Puhtausala ry TOIMIALAN KEHITTÄJÄ

Transkriptio

1 Pintamateriaalit Erja Hammarén SSTL Puhtausala ry TOIMIALAN KEHITTÄJÄ

2 Koulutuksen tavoitteena Koulutuksen tavoitteena on luoda koulutukseen osallistujille läpileikkaus eri pintamateriaaleihin liittyvistä keskeisistä asioista, jotka ovat "pinnalla" tuotettaessa puhtauspalvelua erilaisiin toimintaympäristöihin.

3 Tulevaisuuden rakentaminen Asiakaskokemus korostuu ja sitä kautta painopiste laadullisissa ja esteettisissä tekijöissä korostuu - ympäristöt ovat rentoja, viihtyisiä sekä luovia. Uusia pintamateriaaleja paljon On tarkasti mietittävä, kuinka siivous näissä kohteissa toteutetaan siten, että työaika on riittävä ja odotettuun laatutasoon Puhtaus korostuu tavoitteena on edelleen puhtaus, siisteys, terveys, viihtyisyys ja järjestys Suunnitelmallisuus Työnsuunnittelun ja hinnoittelun tarkkuus Prosessi Tehokkuus

4 Pintamateriaalien hoidon perusta luodaan jo rakentamisvaiheessa Varmistaa rakentamisen laatua ja keskeinen osa puhtauden ja pölynhallintaa Varmistaa pintojen ja materiaalien elinkaaren, pitää tilat puhtaina ja siisteinä Työmaapalvelut Rakennussiivous Loppusiivous Käyttöönottosiivous Sopimussiivous Puhtauden ja pölynhallinnan suunnittelu, ohjaus ja valvonta Varmistavat uuden tai uudistetun rakennuksen turvallisuuden, terveellisyyden ja viihtyisyyden Siivottavuuteen liittyvät asiat huomioidaan kaikessa tila- ja rakentamissuunnittelussa.

5 Kalustus muuttuu ja värimaailma

6 Esimerkkejä haasteista

7 Muista kokonaisuus Uusia pintamateriaaleja tulee paljon markkinoille - lattiamateriaalit Vahaamatta hoidettavat lattiat yleistyvät Lattioiden hoitotavat eriytyvät - markkinoille paljon uusia materiaaleja /vaihtoehtoja Tekstiililattiat lisääntyvät Lattioiden hoitaminen on välttämätöntä elinkaari, taloudellisuus Sisäilmaan liittyvät asiat vaikutus materiaalivalintoihin Erilaiset menetelmät, lattianhoidon koneet, laikat sekä hoitoaineet Laatu korostuu puhtaus-/laatutasot palvelukuvauksissa Perussiivoukset sopimuksissa kattavat kaikki pintamateriaalit Värimaailma, kuosit muuttuvat värienkäyttö lisääntynyt Onnistunut pintamateriaalien hoito edellyttää Materiaalien tunnistamista Kullekin materiaalille sopivien puhdistus- ja hoitomenetelmien valintaa Jaksottaisten töiden säännöllisyyttä Materiaalien kunnon seurantaa, ylläpitosiivouksen ja hoitotaajuuksien / tehojen säätelyä kulutuksen mukaan.

8 Haasteet pähkinänkuoressa Kaikkiin materiaaleihin ei ole kunnollisia hoito-ohjeita käännetty suoraan toisesta kielestä eivät ole ammattimaisia ja osittain ristiriitaisia Esimiehet eivät tunne hoitomenetelmiä hoitoaineiden käyttövähäistä Koneiden käyttö vähäistä - yhdistelmäkone Ohjeet tehnyt yksi yritys oman tuotteensa näkökulmasta ei selvitetty korvaavia tuotteita, saattaa tulla turhaan hankaluuksia asiakasrajapinnassa. Useita ihan erityyppisiä pintamateriaaleja samassa tilassa, jotka vaativat erilaisia menetelmiä, koneita, laikkoja sekä aineita Perussiivouksia ei tehdä huolellisesti -materiaalien peruspesuissa ei käytetä riittävän voimakkaita aineita ja menetelmiä. Vahapintojen alle jää likaa. Vääränlainen materiaali on väärässä paikassa Hankalasti, hitaasti ja kalliisti hoidettavia materiaaleja vaikutukset työn suunnitteluun ja mitoitukseen, hinnoitteluun. Käytetään muovimateriaaleja - päästöistä ei tiedetä. Linoleumia, kudottuja muovivinyylimattoja, tekstiililattioita ei osata hoitaa Pintamateriaaleja ei tunnisteta Tekstiililattioiden hoito puutteellista, siivoustaajuus liian harva, väärä imuri Loppusiivousta ja käyttöönottopuhdistusta ei tehdä tarpeeksi hyvin käsitteet ei selvillä, kuuluvat yleensä urakkaan Pintamateriaali tuoksuu

9 Pintamateriaalien onnistunut hoito Edellyttää materiaalin tunnistamista kaikki keinot käyttöön Kullekin materiaalille sopivien puhdistus- ja hoitomenetelmien valintaa Jaksottaisten töiden säännöllisyyttä Lattian kunnon seurantaa, ylläpitosiivouksen ja hoitotaajuuksien / tehojen säätelyä kulutuksen mukaan ennakoiva laadunseuranta Noudatetaan ohjeita perussiivoukset, hoidot suunnitelmallisuus tekemisessä Siivottavuuteen vaikuttavat toimenpiteet Kenkätelineet, vaihtomatot, huopatassut yms. Materiaalien keskittäminen tekstiililattiat Vaikuttaminen valintoihin, jos mahdollista väri, kuosi, vaihtoehdot esim. sisustusmatot Tunnista lika selvitä mikä puhdistusaine puree Lian tunnistaminen avain oikean menetelmän valintaan

10 Pintamateriaalit ja sisäilma Sisäilmasta puhuttaessa käyttäjät reagoivat myös aistinvaraisiin havaintoihin, mm. hajut uudet pintamateriaalit Tarkastelu aina kokonaisvaltaisesti Siivottavuus, pintamateriaalit, ilmanvaihto Kuinka suuri ongelma on kyseessä yksi tila vai useampi tila rakennuksessa Rakenteelliset ratkaisut ( eri rakennusaika, rakenteet) Siivous vedenkäyttö, kemikaalit, menetelmät Hajun tunnistaminen, esim. korkealuokkainen vulkanoitu kumi, joka on pinnaltaan tiivistetty ei tuota kumin hajua (aistivaraiset tarkastelut, ympäristöstandardit M1 sisäilmaluokittelu)

11 Esimerkki Lattia aiemmin vahattu lattiaa ei vahata hoitoohjeiden mukaan Nyt aloitettu hoito timanttilaikalla kyllä tästä vielä hyvä tulee Tärkeää kertoa loppuasiakkaalle mitä tehdään, miksi tehdään ja miten tehdään

12 Yleistä lattiamateriaaleista ja lattian hoidosta

13 Materiaalien tunnistus Muovi vai linoli? Kivi vai keraaminen? Kumi vai muovi? Parketti, puu vai laminaatti? Oikean hoidon varmistamiseksi tarvitaan talo- tai huoltokirjasta tiedot mitä materiaalia tiloihin on asennettu Tutustu aina valmistajan antamiin käyttöönotto-, ylläpito- ja perussiivousohjeisiin Kuluta hieman aikaa tiedon etsimiseen

14 Materiaalien tunnistus mikä auttaa, jos epäröit Tilan erityispiirteet millainen tila, mitä toimintoja Kitkaisuus, liukkaus Haju Materiaalin, rakennuksen ikä Pintamateriaalien tunnistus Pinta Muoto, kuvio Ääni Millaiset saumat materiaalissa on

15 Esimerkkinä kumi Saumattomuus Hitsaus Pusku (laatat) Laatat asetetaan reuna reunaa vasten Puskusauma on huomaamattomampi kuin oikein asennettu hitsattu sauma. Saumojen erottuminen vaihtelee yleensä myös rakenteen ja värin mukaisesti.

16 Pintamateriaaleista yleisesti huomioitavia asioita Tilassa saattaa olla erittäin paljon erilaisia pintamateriaaleja monitilatoimistot, uudet oppimis- ja toimintaympäristöt, monitoimihallit Puhtaustasoihin ja laatutasoihin perustuva siivous Tarjouskilpailuissa /-pyynnöissä tietojen erittely tulee tehdä tarkemmin käyttöasteet, pääkulkureitit, likaantumiset Kierroilla tulee havainnoida asioita aktiivisemmin ehdotukset asiakkaalle Värisävyt, kuosit vaikuttavat myös hoitotaajuus, jaksottaiset työt Tunnista materiaali mahdollisuuksien mukaan Selvitä pintamateriaalien huolto- ja hoito-ohjeet esim. tasot, sermit, lattiat Suunnittele pintamateriaaleille puhdistus- ja hoito-ohjelma Dokumentoi lattioiden hoidossa tehdyt toimenpiteet ja kemikaalit Mieti elinkaareen vaikuttavat tekijät mahdollisimman tarkkaan Ennakoiva laadunseuranta

17 Erilaiset pinnat - erilaiset välineet. Välineet, koneet, laikat ja harjat valittava aina pintamateriaalin ja hoito-ohjeiden mukaisesti

18 Lattiamateriaalit

19 Lattioiden hoidon vaikutus ja hyöty Hoidetut lattiat 1. Käyttöönottopuhdistus, suojaus ja hoitokäsittely 2. Puhdistus oikein valitut menetelmät, puhdistusaineet, välineet, koneet, säännöllisyys 3. Hoito- puhdistushoito, hoitokiillotus, kuivakiillotus 4. Perussiivous, -puhdistus, suojaus tai hoito, vahanpoisto ja suojaus, pintapesu ja suojaus tai hoitokäsittely Vähemmän fyysistä työtä Työajan tehokkaampi käyttö Vähemmän kemikaaleja Materiaalin pidempi käyttöikä Pienempi veden kulutus Pienempi jäteveden määrä Tasainen, sopimuksen mukainen laatu Turvallisempi työsuoritus Elinkaari ja ympäristönäkökulma Taloudellisuus Sisäilma - työhyvinvointi

20 Tehokkuus, elinkaari Lattioiden hoito toteutus ja tavoite 1. Väärin kostutetut siivoustekstiilit 2. Vähäinen yhdistelmäkoneen käyttö 3. Puhdistusaineiden annostelu 4. Lattioiden säännöllinen hoito puutteellista 5. Laadunseuranta puutteellista Ylläpitosiivous Pesu Vahanpoisto Vahaus Pesu Vahanpoisto Vahaus 1 x v 1 x v Pesu Vahanpoisto Vahaus 1 x v Perinteinen toimintamalli - tason nosto Kustannukset 1. Oikea siivousväline- ja menetelmä suhteessa likaan 2. Oikea siivoustekstiilien nihkeytys/kostutus 3. Yhdistelmäkoneen säännöllinen käyttö ylläpitosiivouksessa 4. Lattioiden säännöllinen hoito 5. Käyttöönottopuhdistus materiaalin ohjeiden mukaan 6. Uudet lattianhoitomenetelmät käyttöön 12 kk Pintapuhdistus Ylläpitosiivous 12 kk Ylläpitosiivous 1. Väärin kostutetut siivoustekstiilit 2. Vähäinen yhdistelmäkoneen käyttö 3. Puhdistusaineiden annostelu 4. Lattioiden säännöllinen hoito puutteellista 5. Laadunseuranta puutteellista Pintapesu, paikkavahaus Pesu Vahanpoisto Vahaus Tavoitteena tasalaatuisuus, elinkaaren säilyminen Tehokkuus, elinkaari Kustannukset

21 Esimerkkejä tuotenimistä / Lattiamateriaalit iq Eminent / Tarkett iq Granit / Tarkett Life Line Forte / Upofloor Upofloor Zero Pearlazzo PUR / RTV Altro Nuvola kumilattiat / RTV Marmoleum linoli / Forbo Flotex Linear tekstiili / Forbo Dickson OrienOccident Sika -ComfortFloor Bolon Care+ Flotex Mastertop 135 PG

22 Laminaatti Materiaalia on harvoin julkisissa tiloissa - toimistot, vanhusten palvelutalot ym. Laminaattilattia on yleisesti käytössä oleva lattiamateriaali, jonka runkona on HDF tai MDF-levy ja pintana yhteen laminoituja muovikerroksia ja kalvoja Laminaattipinnat puhdistetaan kuivilla, nihkeillä ja kosteilla menetelmillä runsasta veden käyttöä vältettävä Neutraali tai heikosti emäksinen puhdistusaine (ph 7-10) Pintoja ei saa vahata, eikä käyttää hoitavia aineita Materiaali ei kestä kovia kolhuja eikä iskuja

23 Vinyylilankku Harvemmin julkisissa tiloissa toimistot, vanhusten palvelutalot ym. Käyttöönottopuhdistuksessa irtolika poistetaan imuroimalla ja lattia pyyhitään / mopataan heikosti emäksistä puhdistusainetta, tämän jälkeen huuhdellaan moppaamalla/ tai pyyhkimällä pelkkää vettä käyttäen. Lattiaa ei vahata Ylläpitosiivous tehdään neutraalilla / heikosti emäksisellä puhdistusaineella mopaten tai pyyhkimällä, tahrakohdat ja pinttymät poistetaan kevyesti hangaten. Puhdistusaineen yliannostelua tulee välttää Huomioitavaa: Tahranpoistoaineet saattavat vaikuttaa päällysteeseen. Tahranpoistoaineen vaikutuksen ollessa epäselvä suositellaan testialuetta näkymättömään paikkaan. Vältä mekaanista hankausta liian karheilla laikoilla tai työvälineillä Laajoille alueille puhdistukseen suositellaan yhdistelmäkonetta Vältä pysyvää kosteutta lattialla, esim. kalusteiden alla. Suojaa huonekalujen jalat kunnollisilla suojuksilla. Käytä pyörällisissä toimistotuoleissa pehmeitä pyöriä ("w", DIN EN 12529). Puhdista tuolien pyörät ja suojukset säännöllisesti. Suojusten tulee olla tasapintaisia ja reunoiltaan pyöristetty. Sisään kantautuva lika, puhdistustiheys ja valitut puhdistusaineet vaikuttavat olennaisesti lattian liukkauteen. Lähde: OrientOccident

24 Muovi Yleinen lattiamateriaali julkisissa tiloissa Valikoima on erittäin laaja löytyy materiaali, sekä kuiviin ja kosteisiin tiloihin Lattiapäällysteiden rakenne ja pintakäsittely vaihtelee eri tuotteissa ja hoito-ohjeet ja suojaustarve vaihtelee sen mukaisesti Muovipäällysteet kestävät kovaa kulutusta Kestävät yleisesti siivouksessa käytettäviä aineita liuotteiden runsasta käyttöä vältettävä Tahrojen poistossa tulee noudattaa valmistajan hoito-ohjeita (esim. liuotteet) Voimakkaat kemikaalit voivat aiheuttaa materiaalissa värimuutoksia PVC kalvopintaisilla materiaaleilla ei saa käyttää karkeita laikkoja pinta naarmuuntuu ja suojakalvo rikkoontuu Vahattavat: liian pehmeä laikka ja liian laimea puhdistusaineliuos => pinta ei tule puhtaaksi ja vahaus epäonnistuu Naarmuuntuminen vaurioittaa - Huopasuojat suojaamaan huonekaluja, sisääntulomatot LifeLine lattia vaatii koneellisia menetelmiä ylläpitosiivouksessa ja jaksottaisissa töissä Ei vahata, eikä käytetä hoitoaineita Lattian valmistus lopetettu

25 Upofloor Zero, Zero Sound Laaja värivalikoima mahdollisuudet yhdistellä Zero on valmistettu Upofloorin kehittämästä Enomer -materiaalista. Ei sisällä lainkaan PVCmuovia eikä pehmittimiä. Tuote ei myöskään sisällä ftalaatteja, halogeeneja, klooria tai raskasmetalleja.

26 Siivottavuus Erittäin kestävä alhaiset elinkaarikustannukset Naarmunkestävä Turvallinen käyttää Edullinen ylläpitää, ei vaadi vahausta eikä kuivakiillotusta Helppo asentaa Ympäristöystävällinen Hylkii likaa Enomer -lattian tiivis pinta ja öljytön rakenne; lika ei pääse tunkeutumaan tuotteeseen Alhaiset emissiot edistää hyvää sisäilman laatua Ei reagoi kumin kanssa PVC- ja pehmitinvapaa Ei sisällä klooria, ftalaatteja, halogeeneja tai raskasmetalleja Erinomainen kemikaalienkestävyys Antistaattinen Valmistajan väite: Bakteerit eivät lisäänny Enomerissa, joten lattian puhtaanapito on erittäin helppoa raaka-aineseokselle tehty laboratoriotestejä, jos bakteereille muuta syötävää, niin lisääntyvät

27 Linoli ylläpitosiivous, hoito Vanha lattia voidaan suojata vahalla, pari ohutta kalvoa vahaa, jos tarpeellista (kovan kulutuksen kohteet) Ominaista himmeä pintaisuus Suositeltava tapa uusille => suojaus tarkoitukseen sopivalla hoitoaineella kun pinta kulunut (hoito-ohjelmat) Kuivat ja nihkeät menetelmät Yhdistelmäkone ja esim. punainen laikka, oranssi vihreä tai timanttilaikka tai vastaava Pesu tensidejä sisältävällä puhdistusaineella, neutraali tai heikosti emäksinen Oikea puhdistusaineiden ja hoitoaineiden annostelu tärkeää Perussiivous Jos vahattu - tehdään nopeasti pieni alue kerrallaan ja annettava lattian kuivua täysin Ei kestä vettä, eikä veden pitkäaikaista vaikutusta Ei siedä emäksiä ph ei saa olla yli 10 Hyvä liuotinaineiden sietokyky Liian voimakkaat emäkset ja runsas veden käyttö tai kuuma vesi kuivattavat ja kellastuttavat linoleumin Voidaan hioa kuten puulattiaa

28 Turvalattiat Rakenne / Raaka-aineet Sama kuin muovilattioilla mutta lisätty korundi tai karborundumkiteitä (liukkauden estoaineet) Märkätilat, keittiöt, pesutilat, elintarviketuotantotilat Kestävät hyvin kulutusta, kosteutta, ja siivouksessa käytettäviä kemikaaleja ja koneita Ei kestä liuottimia Ei vahata

29 Kumi Pääasiallisesti synteettistä kumia kontrolloiduissa olosuhteissa valmistettu teollinen polymeeri, syntyy raakaöljyn prosessoinnin sivutuotteena täysin homogeenisia tai kerroksellisia Materiaali mattoina tai laattoina Eri raaka-aineseoksilla päällysteen ominaisuuksia voidaan muuntaa sekä ulkonäöllisesti, että ominaisuuksiltaan - UV kesto, öljyjen ja rasvojen kesto, askeläänieristys Ominaisuuksia voidaan helposti säätää eri käyttötarkoituksiin Korkealaatuisessa synteettisessä kumissa vähän epäpuhtauksia Kumilaatta kolikkolaatta tai granulaattikuosi Kumimatto yksivärinen, erilaiset pintakuosit (Nora) Lattiamateriaalin perusolemus matta ja kitkainen Materiaalille voi halutessa tehdä kuivakiillotuksen - timanttilaikat Kaikki kumimateriaalit eivät kestä orgaanisia liuotteita, rasvoja, eikä öljyjä Aina tutustuttava hoito-ohjeisiin!

30 Kumi esimerkkinä nora Käyttöönottovaiheessa ehdottomasti ensin normaali rakennussiivous, jossa heikosti happamalla yleispesuaineliuoksella poistetaan päällysteeltä betoni- yms. rakennuspöly sekä sen jälkeen poistetaan valmistuksen aikainen suojasilikoni heikosti emäksisellä yleispesuaineliuoksella. Silikonin määrä kumin pinnan suojana on vähentynyt ja normaalin siivouksen yhteydessä tuo vähäinen määrä poistuu automaattisesti Käyttöönottosiivousta ei saa aloittaa ennen kuin lattian liimauksessa käytetty liima on täysin kuivunut eli aikaisintaan 2 vuorokautta asennuksen jälkeen Poikkeuksena itsekiinnittyvä tarrapäällysteet, jotka voidaan pestä heti asennuksen jälkeen Ylläpitosiivouksessa käytössä heikosti emäksinen pesuaine kuin käyttöönottopesussa (annosteluohjeiden noudattaminen) Perussiivous tehdään kuten käyttöönottosiivous - tarkoituksena on poistaa päällysteeltä pidemmällä aikavälillä syntyneet pinttymät, kerrostumat, puhdistusainejäämät yms. Lopputulos ja kumilattian perusolemus on matta ja kitkainen Päällyste voidaan haluttaessa kuivakiillottaa, varsinkin jos käytössä on käsimenetelmät eikä tiloihin pääse suorittamaan puhdistusta yhdistelmäkoneella. Laikat mainittu hoito-ohjeissa Käytännön vinkki hyvä tulos kuumalla vedellä ja timanttilaikoilla Kumilattianpäällysteitä ei vahata, pinnoiteta eikä tavallisesti mitään hoito-aineita käytetä

31 Luonnonkivi Käytetty lattiamateriaalina tuhansia vuosia Laaja kulutuksen, kosteuden ja kemiallinen kestävyys Arvokas materiaali, vaativa asentaa, palamaton, auringon valo ei vaikuta Graniitit kovempia kalkkikivi, hiekkakivi pehmeimpiä Kemikaalien kesto vaihtelee graniitit kestävämpiä kuin marmorit Marmori, kalkkikivi ja hiekkakivi eivät kestä kovin hyvin emäksiä eikä happamia aineita Huono askeläänen eristys Graniitit Marmorit Kalkkikivi, hiekkakivi Vuolukivi Liuske

32 Graniitti Marmori Kalkkikivi, hiekkakivi Vuolu Liuske Väriskaala laaja, mineraalirakeet muodostavat kuvioinnin täplinä tunnistaminen ei välttämättä helppoa Kovimpia kivilajeja Hoidettavuudeltaan helppo kova ja tiivis Voidaan useimmiten hoitaa ilman suojaamista puhdistusmenetelmin Käyttöönottosiivous: Kalsiitti ja dolomiitti - puhdas marmori pelkästään kalsiittia - Välimeren marmori hauraampaa, kotimainen tiiviimpää ja kovempaa Värisävyjä useita Huokoinen materiaali, edellyttää aina jonkinasteista suojausta Irtolian poisto imuroimalla, nihkeillä ja kosteilla menetelmillä Pesu tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaan Sauma-aineiden poisto happamalla aineella Lakka-, liima ja maalitahrat poistetaan liuotepitoisella tahranpoistoaineella tai hiomalla Huokoiset kivilaadut suojataan kivisuojaaineella tai vahalla valmistajan ohjeiden mukaisesti Kalkkikivi ruskean, vaalean kerman sävyisiä, mutta saattaa olla myös mustaa Travertiini huokoinen kalkkikiven muoto, mutta tiiviimpi kellertävä, vaalean ruskea Hiekkakivi alkuperältään kivettynyttä hiekkaa, päämineraali kvartsi Marmoria pehmeämpiä, kulutuksen kesto alhaisempi Suojattava huokoisuuden vuoksi Kiillottuvat helposti Mattapintaiseksi hiottuna lattiat vaivattomia hoitaa Suojaus: Suojauksen tarve riippuu aina kivilajista Useimmat graniitit hoidetaan pelkästään puhdistavilla aineilla timanttilaikalla Kivensuoja-aineita suositellaan pehmeille kiville marmori, travertiini, vuolukivi ja liuskekivi Kalkkikivelle suositellaan mattahionta kuivana nylon laikka Pehmeähköä talkkia ja karbonaattimineraale ja sisältävä kivilaji Vaaleanharmaa, keskiharmaa, merenvihreä, mustanvihreä Mattahiottuna helppohoitoinen, mutta suojattava etenkin kohteissa, jossa tulee rasvalikaa Puhdistus ja hoito: Yleisnimitys helposti laatoiksi lohkeaville kivilajeille Sisääntuloaulat Harmaita, mustia väritykseltään Pinta tiivis ja helposti puhdistettava, mutta altis imemään rasvaista likaa huokosiin. Kestävät hyvin vettä materiaalina Nihkeät, kosteat menetelmät, koneelliset menetelmät yhdistelmäkone, lattianhoitokone Neutraali tai heikosti emäksinen puhdistusaine Timanttilaikka

33 Mosaiikkibetoni Valitaan yhdistelmäkoneeseen tai matalakierroksiseen lattianhoitokoneeseen sopiva Twister HT laikka (oranssi ja sininen) ja pestään lattia. Laikka huuhdellaan käytön jälkeen. Peruskunnostus Peruspuhdistusvaihe: Tee oranssilla Twister HT -laikalla 10 yliajoa. Puhdistuksen viimeistely: Suorita sinisellä Twister HT -laikalla 10 yliajoa. - jatka lattian pesua sinisellä laikalla. Lattian pinta tulee mataksi, kun ajetaan oranssisella laikalla, mutta kiilto palautuu kun käytetään sinistä laikkaa Päivittäinen työskentely Peruspuhdistusvaihe: Käytä oranssia Twister HT -laikkaa 20 päivää. Päivittäinen pesu: Käytä sinistä Twister HT -laikkaa 20 päivää. - jatka lattian pesua sinisellä laikalla.

34 Mitä ajatuksia?

35 Koostumus Tekstiilimatto koostuu useista kerroksista, joista siivouksella hoidetaan kulutuspintana olevaa nukkapintaa Nukka kiinnittyy kankaaseen tai kudokseen Alimmaisena on pohjamateriaali; verkkopohjat, erilaiset lateksit, tiivis huopa, polyuretaani, vinyyli tai bitumisekoite Rakenne valmistustavan mukaan:

36 Hyvin hoidettu tekstiililattia Käyttöönottopuhdistus Ylläpitosiivous Peruspuhdistus Ylläpitosiivous tilojen likaantumisen ja käytön mukaan Imurointi Tahranpoisto Ylläpitosiivoukseen kuuluvat jaksottaiset puhdistukset kulkureitit mm. Peruspuhdistus lattian ohjeiden mukaisella menetelmällä Imurointi Tahranpoisto Puhdistusmenetelmä Huuhtelu Kuivaus Hyöty Vaikuttavuus Turvallinen työsuoritus, tasainen laatu, pintamateriaalin elinkaari, ympäristökuormitus pienempi, taloudellisuus, työhyvinvointi

37 Ylläpitosiivous Tahranpoisto Ylläpitosiivous-jaksottainen puhdistus Perusteellinen puhdistus Harjaava mattoimuri telaharjan vaihto helppoa Ergonominen Hiljainen, db 65 Hyvä poistoilman suodatin HEPA Sopiva käyttökohteeseen ja työhön - yksi koko ei välttämättä riitä Keskuspölyimuri vaihtoehtona; saa myös jälkiasennuksena Tahranpoisto olennainen osa tekstiilimattojen ylläpitosiivousta Tahrat poistetaan mahdollisimman pian niiden syntymisen jälkeen Monet tahrat lähtevät tuoreeltaan vedellä ja mikrokuitupyyhkeellä Kiinteät tahrat kaavitaan varovasti tylpällä kaapimella, joka ei vaurioita mattoa Purukumi poistetaan tahranpoistoaineella Nestemäiset tahrat imeytetään imukykyiseen paperiin tai kankaaseen Pinttyneet tahrat ja värjäymät poistetaan erikoisaineella, joita käytetään valmistajan ohjeiden mukaisesti Myös tekstiililattialle tulee tehdä ylläpitosiivoukseen liittyviä jaksottaisia töitä Tahranpoisto Värjäymien poisto Purukumit Kulku-urat Jaksottaiseen puhdistukseen voi käyttää koneita, joissa veden käyttö on vähäistä ja puhdistustapahtuma tapahtuu mekaniikan avulla Kuivumisaika on nopea, yleensä min. Säännölliset perus- ja huoltopuhdistukset painehuuhtelumenetelmällä tai kuivashamponointi- tai vaahtopesumenetelmällä noudata valmistajan hoitoohjeita.

38

39 Miten varmistetaan hyvin hoidetut pintamateriaalit Rakentamisen aikainen suojaus Huolellinen käyttöönottopuhdistus materiaalivalmistajien ohjeiden mukaisesti Ammattimainen osaaminen tieto, taito, tuki kysy, kokeile ja selvitä Hallitaan lian tunnistaminen Oikeat välineet, menetelmät, koneet ja aineet osaaminen koneiden välineiden monikäyttöisyys Työtehtävät tehdään huolellisesti Oikein jaksotettu ylläpito- ja perussiivous Oikea-aikaisuus töissä Lattianhoitosuunnitelma ennakoiva laadunseuranta Likaantumisen estäminen Tuulikaappimatot Vaihtomatot Kenkätelineet Suojataan kalusteiden, sermien jalat

40 Esimerkki hoitokustannuksista eri lattiamateriaaleilla Tekstiililattia Nora-kumilattia Kudottu vinyylilattia PUR-pintainen muovi Neliöhinta / v Laskelmassa käytetty seuraavia tietoja: Työaika laskettu 1000 m2 käytävälle Apuaika 8%, kalusteita 10-20% Käyttöönottopesut ja perusteelliset puhdistukset jaettu 3 vuodelle Tuntihinta 20 Ei urakointia tms. Taustalla valmistajien hoito-ohjesuositukset Linoleum, uusi

41 Muutamia pintamateriaaleja hieman perusteellisemmin

42 Kudotut muovivinyylimatot Julkiset tilat, kaupat myymät Puhdistusmenetelminä pääsääntöisesti imurointi ja telaharjoilla varustettu yhdistelmäkone Useampaa erilaista muista tutustua hoito-ohjeisiin

43 Kudottu Dickson Lattiamateriaalin valmistusmenetelmä takaa, sen että lattia ei läpäise nesteitä, pölyä eikä likaa. Materiaalin loimi- ja kudelangat on kuumakäsitelty tiiviisti yhteen ja pinta upotettu pohjaan kuumana. Näin estetään lian sekä nesteiden pääsy lankojen väliin ja pinta on helppo pitää puhtaana. Jaksottaiset puhdistukset määräytyvät tilojen käyttöasteen mukaan. Runsaan käytön julkisissa tiloissa, esimerkiksi myymälöissä tarve koneelliselle puhdistukselle voi olla päivittäistä. Uuden lattiapäällysteen tulee saada asettua. Lattiamateriaalille tulee lattian käyttöönoton yhteydessä tehdä käyttöönottopuhdistus. Käyttöönottopuhdistuksessa lattia imuroidaan huolellisesti ja poistetaan tahrat ohjeistuksen mukaisesti. Lattia ei saa jäädä märäksi puhdistuksen jälkeen kuivattava tarvittaessa. Lähde: OrientOccident Lattianhoitosuunnitelma kohteeseen kannattaa laatia siten, että siinä huomioidaan kulkureittien perusteellinen puhdistus useammin kuin reuna-alueet. Lattiamateriaalin ylläpitosiivous koostuu imuroinnista, koneellisesti tehtävistä kosteista menetelmistä (painehuuhtelu, telaharjainen yhdistelmäkone) sekä tahranpoistosta. Suuret laajat alueet suositellaan puhdistamaan aina koneellisesti, pienemmille alueilla kosteisiin menetelmiin voi käyttää mikrokuitumoppia / - pyyhettä. Mikrokuitutuotteita valittaessa kannatta varmistaa, että toimivat lattian pinnalla.

44 Bolon Care + Ylläpitosiivouksessa matto tulee imuroida säännöllisesti telaharjalla varustetulla imurilla Imurointitaajuus vaihtelee tilojen käyttöasteen mukaan Tahrat poistetaan mahdollisimman pian varmistettava, että lattiamateriaali kestää tahranpoistoaineita Voidaan puhdistaa kulkureiteiltä ja vastaavilta nihkeillä tai kosteilla menetelmillä pyyhintä, koneelliset menetelmät (pehmeällä telaharjalla varustettu yhdistelmäkone, lattianhoitokone) Parhaan pesutuloksen saavuttaa kun lattia puhdistetaan pituussuunnassa, jos mahdollista Toimistot, myymälät Lähde::Bolon Care+

45 Sika -ComfortFloor Liikerakennukset, koulut, museot, vähittäismyymälät, vapaa-ajan rakennukset ja terveydenhuoltolaitokset mukavuus, huollettavuus Ergonomisuus, seisaallaan pitkiä aikoja ja joissa vaaditaan askeläänten vaimentamista sekä ja äänen vaakasuuntaisen kantautumisen vähentämistä Lähde: Sika Comfortfloor

46 Kokemuksia Sika -ComfortFloor - materiaalista Materiaali on rauhallinen, tiloissa on rauhallinen tunnelma, ei häiritsevää melua Materiaali kerää likaa - pinta on nihkeä - puhtaanapito vaatii konetyömenetelmän - käsimenetelmillä lattian puhtaanapito on raskasta erittäin haasteellista kalustetuissa tiloissa Puhdistusaineena yleispuhdistusaineita, mutta materiaali pysyy hyvänä, jos sitä ajaa säännöllisesti myös pelkällä vedellä (puhdistusainejäämät pois) Kokemuksia myös hoitoaineen käytöstä, mutta siitä ei ole koettu olevan hyötyä. Kokemuksen mukaan vihreä-oranssi laikka toimii parhaiten Myös timanttilaikkoja ja vastaavia voi käyttää, mutta ei havaittu merkittävää hyötyä. Painaumat ja hankaus ei aiheuta pinnan vaurioita, mutta terävät putoavat esineet aiheuttavat. Materiaalin voi paikata, mutta yleensä paikkausjälki erottuu rumana Antistaattisilla lattiapinnoitteilla, esim. Sikafloor-262 AS, tulee käyttää sähköäjohtavia hoitoaineita ja vahoja, jotka on tarkoitettu antistaattisille lattioille. Yleisesti suositeltavaa on tehdä ensin puhdistustoimenpiteet pienelle testialueelle. Älä yliannostele puhdistusaineita. Vältä karkeita harjoja ja laikkoja. Öljyttyjen moppien ja liinojen käyttö ei ole suositeltavaa. Käytä lattian puhdistukseen säännöllisesti myös pelkkää vettä, esim. 1-2 x kk. Lattiaa ei vahata.

47 Käyttöönottosiivous Ylläpitosiivous Perussiivous Lattiapinnoitteita ei yleensä asenneta vasta rakennushankkeen lopussa. Ennen käyttöönottoa lattiapinnoitteessa oleva lika huolellisesti poistaa lakaisu, imurointi, kosteapyyhintä. Ensimmäinen puhdistus vasta lattiapinnoitteen kuivumisen jälkeen. Maali-, lakka-, laasti-, liimajäänteet mekaaninen poisto - Voi käyttää tahranpoistoainetta - testattava Puhtaat, siistit välineet 1. Kuivapyyhintä, imurointi irtolialle 2. Puhdistusaineliuos pienelle alueelle kerrallaan, vaikutus 2-5 min, pesu lattianhoitokoneella tai yhdistelmäkoneella (punainen laikka, pehmeä pesuharja. 3. Likaliuoksen poisto 4. Huuhtelu puhtailla laikoilla / harjalla 5. Pinnan kuivaus yhdistelmäkoneella tai vesi-imurilla 6. Tarvittaessa betonipölyn poisto happamalla puhdistusaineella Huomioi aina lian määrä menetelmävalinnassa Päivittäisessä puhdistuksessa kosteapyyhintä/yhdistelmäkone Tahrojen poisto mahdollisimman tuoreena Puhdistusaine yleispuhdistusaine Poista kiinnittynyt lika heikosti emäksisellä puhdistusaineella ja yhdistelmä- tai lattianhoitokoneella. Käytä punaista tai sinistä pesulaikkaa (valitse laikka lattian likaisuuden mukaan) tai pehmeää pesuharjaa. Levitä liuos puhdistettavalle alueelle, anna vaikuttaa 2-5 min ja työstä pinta koneella. Poista likaliuos yhdistelmäkoneella tai vesi-imurilla. Huuhtele lattia puhtaalla vedellä ja kuivaa pinta samalla. Kalkkisaostumien poistoon käytä hapanta puhdistusainetta Lattian desinfioiva puhdistus voidaan tehdä desinfiointiin tarkoitetuilla puhdistusaineilla varmistettava soveltuvuus lattiapinnoille.

48 Weber Design lattiat (Pinnoitettu weber.floor Top Matt suoja-aineella) Julkiset tilat, hotelliaulat, koulut, päiväkodit, liikehuoneistot

49 Kokemuksia Weber-Desing lattian hoidosta - päiväkoti Lattia oli aluksi erittäin liukas loppusiivous ja käyttöönottopuhdistus varmistettiin Siivouksessa jätettiin pois hoitoaineen käyttö Väliaikaisena ratkaisuna lisättiin vaihtomattoja kulku-urille Rakennuttaja hioi lattian uudelleen Tahrat ja lika imeytyy (oksennus, maito) lattiaan erittäin helposti tahranpoisto tehtävä mahdollisimman nopeasti Yhdistelmäkoneajo päivittäin yleispuhdistusaine, timanttilaikka

50 Käyttöönottosiivous Ylläpitosiivous Jaksottainen siivous Lattian pinnassa oleva lika tulee huolellisesti poistaa lakaisu, imurointi, kosteapyyhintä Maali-, lakka-, laasti-, liimajäänteet mekaaninen poisto Voi käyttää tahranpoistoainetta - testattava Puhtaat, siistit välineet 1. Kuivapyyhintä, imurointi irtolialle 2. Puhdistusaineliuos pienelle alueelle kerrallaan, vaikutus 2-5 min, pesu lattianhoitokoneella tai yhdistelmäkoneella (punainen laikka, pehmeä pesuharja. 3. Likaliuoksen poisto 4. Huuhtelu puhtailla laikoilla / harjalla 5. Pinnan kuivaus yhdistelmäkoneella tai vesi-imurilla 6. Tarvittaessa betonipölyn poisto happamalla puhdistusaineella Yhdistelmäkone päivittäiseen mahdollisimman usein. Nihkeä- tai kosteapyyhitään mikrokuitumopilla tai pyyhkeellä ne alueet, mihin koneella ei pääse Puhdistusaineena yleispuhdistusaine Hoitoaine 1 2 x vko yhdistelmäkoneessa. Tahranpoisto mahdollisimman tuoreena Tahranpoisto Poista tahrat mahdollisimman pian. Annostellaan puhdistusaineliuosta tahralle, annetaan vaikuttaa. Hangataan kevyesti pehmeällä harjalla, laikan keskiöllä tai hankausmopilla. Pyyhitään liuos pois ja huuhtele puhtaalla vedelle. Kuivataan pinta ja toistetaan käsittely tarvittaessa. tehdään pintapesu säännöllisesti. Levitetään liuos lattialle märkäpyyhinnällä tai yhdistelmäkoneella. Annetaan vaikuttaa hetki ja ajetaan alue yhdistelmäkoneella imusuulake ylhäällä Lasketaan imusuulake ja huuhtele lattia samalla puhtaalla vedellä ja kuivaa pinta Käytetään puhdistusaineena heikosti emäksistä, emäksistä puhdistusainetta. Lattialle tehdään hoitokiillotus tarvittaessa. Levitetään puhtaalle ja kuivalle lattialle märkäpyyhinnällä hoitoaine tai lattianhoitokoneen annostelupullosta samalla kun tehdään kiillotus nopeakierroksisella koneella ja laikalla (Intellipad)

51 Basf pinnoitteet ylisesti Käyttöönottopuhdistus Ylläpitosiivous Lattialta poistetaan ja pyyhitään kaikki irtoroskat. Tarkistetaan onko lattiaalueella roiskeita öljystä, rasvoista, kumijäljistä tai muusta vastavasta liasta. Lattia huuhdellaan huolellisesti puhdistuksen jälkeen. Lattia pestään lievästi emäksisellä pesuaineella. Koneellisissa menetelmissä pehmeä harja tai laikka Epoksi-, polyuretaani, tai akryylipinnoitteella päällystetyn lattian vahaus on tarpeeton eikä sitä suositella Lattia puhdistetaan koneellisilla menetelmillä, pehmeä harja tai laikka. Jos lattiassa on mustia jälkiä esim. kengistä puhdistetaan ne erikseen ennen pesua. Puhdistusaine neutraali tai heikosti emäksinen Perusteellinen puhdistus Roiskeet ja kemikaalijäämät poistetaan välittömästi Pinttynyt lika poistetaan emäksisellä puhdistusaineella koneellisin menetelmin.

52 Käyttökokemuksia MasterTop BC 375 Kaksikomponenttinen, PU-pohjainen, pigmentoitu, liuotteeton, matalapäästöinen, itsestään siliävä polyuretaanipinnoite Lattia on jo pinnaltaan osittain melko kulunut käytössä 2 3 vuotta Esimerkiksi tuolien alustat naarmuuntuu helposti Lattiaan tarttuu helposti rasvatahrat, kura ja hiekka kuluttavat. Myös mustat jäljet kengistä eivät lähde helposti. Tiloissa olisi hyvä olla lattiakaivo, jotta voisi välillä käyttää tilojen puhdistuksessa vettä vähän reilummin. Uutena hyvä lattia ja näyttävä mutta ei pinta kestä kovaa käyttöä kovin kauan. Lattia on kitkainen moppi ei kulje hyvin vaatii koneellisia menetelmiä Valmistajan suosituksen mukaiset puhdistusaineet (ph 7-8)- ei toimi, vahvempi puhdistusaine toimii paremmin, jaksottaiset perusteellisemmat puhdistukset 2-3 kertaa / kk Kohteessa myös vastaavaa epoksipinnoitteella Työskentely huomattavasti kevyempää ja tahrat lähtee paremmin

53 Mastertop 135 PG Tavoitteena olisi löytää tälle betonilattialle pintakäsittely, joka olisi paitsi esteettisesti siistin näköinen, niin myös siivouksen kannalta käytännöllinen vaihtoehto sekä sopisi kitkansa puolesta sukkakoulun käyttöön. Urakoitsijan ehdotus arkkitehti mukana - 1/2 alueelle on tehty pesu + mattavahaus - 1/4 timanttilaikka -pesulla" + mattavaha - 1/4 timanttilaikka" + Lithurin Seal - Valmistajalta vain yleiset ohjeet sementtipinnoitteille ei kyseiselle lattiamateriaalille. - Testialue myös pelkällä timanttilaikkamenetelmällä - Yhteistyö tiivistä arkkitehdin, urakoitsijan kanssa - Tehdään ennen käyttöönottoa vielä testialue pelkillä timanttilaikoilla (kuten mosaiikkibetoni)

54 Esimerkki lattioiden hoitokustannuksista /v päiväkoti leikkitila 500 m Lattioiden hoitokustannukset (ylläpito- ja perussiivous) päiväkotiympäristössä /v 0 Desing-lattia Linoli Tekstiililattia Laskelmassa käytetty seuraavia tietoja: Työaika laskettu 500 m2 leikkitilalle Apuaika 8%, kalusteita 10-20% Käyttöönottopesut ja perusteelliset puhdistukset jaettu 3 vuodelle Tuntihinta 20 Ei urakointia tms. Taustalla valmistajien hoito-ohjesuositukset

55 Tulevaisuuden sermit piirrä ja kiinnitä, liikuta, avaa

56 Fatboy ja muut erikoisuudet Vaikuta mahdollisuuksien mukaan värivalintoihin Varmista, että tuotteessa on rouhe erillisessä pussissa Säilytys pöydällä, penkillä ei lattialla Imurointi, nihkeäpyyhintä mikrokuitupyyhkeellä Konepesu, jos mahdollista

57 Nanolaminaatti Neuvotteluhuoneet, toimistot, koulutustilat Pöydän pinta on puhdistettava säännöllisesti vedellä nihkeytetyllä mikrokuitupyyhkeellä Mikäli pinnalla on pahoja tahrakohtia, niissä voi käyttää yleispuhdistusaineliuosta lisäämään lianirrotuskykyä Puhdistusaineliuos mikrokuitupyyhkeeseen, ei suoraan pinnalle Mikäli pöydän pinnalle on syntynyt pahoja pinttymiä, pöytä puhdistetaan kauttaaltaan kostutetulla taikasienellä, jonka jälkeen pinta pyyhitään nihkeällä mikrokuitupyyhkeellä Mikäli pintaan tulee ns. mikronaarmuja, pinnalle tulee tehdä lämpökäsittely. Lämpökäsittely elvyttää pinnan ja tehdään silitysraudan avulla: 1. Naarmujen päälle asetetaan kostutettu kertakäyttöpyyhe 2. Aseta lämmin rauta naarmukohdan päälle ja paina kohtaa noin 10 sek. Ajan 3. Kuivaa pinta ja pyyhi nihkeytetyllä mikrokuitupyyhkeellä.

58 Forbo furniture linoleum Furniture linoleumin pinta on suojattu polyuretaaniakrylaatti pinnoitteella. Pinnoite suojaa linoleumin huokoista pintaa likaantumiselta Käytä normaalissa puhdistuksessa neutraalia puhdistusainetta (ph n. 7) nihkeä-/ kosteapyyhinnässä Kuluneen pinnan hoitoon linolille tarkoitettua hoito-ainetta esim KiiltoClean Deili (annostus 10 ml / 1 l ) Poista aina tahrat mahdollisimman nopeasti ja kuivaa pinta kuivaksi.

59 Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty dokumentointi auttaa ja helpottaa tekemistä

60 Muovimatto pvc- vapaa polyvinyyli kloridi Muovimatto Muovilaatta Linoli Keraaminen laatta Mosaiikkibetoni Kumilaatta Kumimatto Epoksi Tekstiililattiat Kuvaus lattiamateriaalista. Huomioitavia asioita siivouksen näkökulmasta Homogeeninen, pvc-vapaa, ionomeeri- pintavahvistus, myös akustoivia db-versioita Ei vahausta eikä kuivakliillotusta koko elinkaaren aikana. Erittäin hyvä naarmun- ja kemikalioiden kesto. Värisävyinä valkoinen ja musta kalleimmat hoitaa. Homogeeninen, PURpintakäsittely, myös akustoivia dbversioita Kvartsivinyli-, vinyli- tai PVCvapaa laatta, esim 300*300 tai 500*500 mm2. PUR- tai ionomeri-pintavahvistus Vahvistettu pinta, ei Vahvistettu pinta, ei vahattavia muovimattoja. Värisävyinä ei valkoista tai mustaa, tummia eikä kirkkaita värisävyjä (keltainen, vihreä) vahattavia muovilaattoja. Värisävyinä ei valkoista tai mustaa, tummia eikä kirkkaita värisävyjä (esim. vaalea keltainen tai -vihreä) Perinteinen pellavasiemenöljypohjai nen matto, pintakäsitelty (akrylaatti), myös akustoivia db-versioita Keraaminen laatta, sileä, tiivis, kuivapuristettu, kosteuden sitominen 0? %, kapeilla saumoilla, pesu ja wc-tiloissa holkkalaatta seinän Materiaali Isot laatat, vähän muovipäällystettä saumoja herkempi alta- tai päältä tulevalle kosteudelle. Ei kestä vahvaa emästä. Taipumus kellastua "pimeässä". Ei värisävyinä vaaleita värejä Helppohoitoinen Kolikkolaatta tai granulaattikuosi Kirkkaissa väreissä kolikkolaatassa näkyy pintahelposti. Granulaattikuosilla lika ja pinttymät eivät näy helposti, kova iskun kestäväpinta. Granulaattipintainen erittäin kestävä ja helppohoitoinen runsaan käytön tiloissa. Sellaiset kumivalinnat, jotka eivät tuoksu. Yksivärinen, erilaiset pintakuosit Vaaleat värit, näkyy pinttymät. Mattoa ei tarvitse saumata (kaksi puhtaaksi leikattua pintaa vastakkain, kestää vesipesun) Kitkapohjainen laattatekstiililattia - voi laittaa vanhan lattian päälle, löytyy myös lankkumallina. Kappalematto (irtomatto) - Highline mallisto. Kiinnitys voi taphtua kitkaverkolla. Lattiamateriaali sijoitettu keskitettyihin alueisiin, mahdollisuus akustisiin pohjiin. Aluemattoihin reunalistoitus. Vaaleat ja kirkkaat värit arkoja lialle. Kuositetut, harmaat ja murretut siivottavuuden näkökulmasta toimivia Esimerkki lattiamateriaalista Muuta Upofloor Zero ja Zero Sound (julkisen tilan ääntävaimentava matto) PVC- ja pehmitinvapaa päällyste on materiaalina puhdas ja päästötön materiaali =>puhdas sisäilma. Tarkett Eminent, Granit, Optima, Upofloor Estrad Toistaiseksi mm. edullisen hankintahinnan vuoksi melko yleinen ratkaisu. Upofloor Zero-laatta (PVCvapaa), Upofloor Quartz Hovi (kvartsivinylilaatta) Laattamuoto mahdollistaa aluslattian "hengittävyyden", mikäli riski kapillaarisesta kosteudesta tms. Forbo tai Tarkett linoleum Norament, Noraplan Milliken Naturally Drawn, Milliken Formework, Milliken Colour compositions, Ege Tilatyyppi X Tuulikaapit, märkäeteiset X X X X Käytävät, aulat X X X X X Hissi X X X Portaat X X X Teorialuokat, auditoriot, kirjastot, oppimisympäristöt X X X X Opetuskeittiöt X X X X Teknisen työn luokat X Kemian-, fysiikan ja biologian X X X X luokat, muut oheistilat Ruokasali X X X X Liikuntasali, monitoimisali X X X X Kuntosali X X Wc-tilat X X Pesuhuoneet X X X Pukuhuoneet X X Toimistot, opettajanhuoneet, X X X X kahvihuoneet, neuvottelutilat Varastot X X X Keittokomerot X X X Tekniset tilat X X Ryhmätilat, toimintatilat X X X X x

61 Tiedon kerääminen jaksottaiset työt, vuosityöt Digitaaliset ratkaisut tukee tänä päivänä toimintaa erittäin hyvin Vuosisuunnitelmaan kuittaus Laadunseurantalomakkeen hyödyntäminen dokumentoinnissa Suunnitelmallisuus työhön Työt kuitataan lomakkeelle / vihkoon kuukausittain kerätään yhteen tietopankkiin esimiehen toimesta Vaikutus laadun tasaisuuteen asiakaskohteessa ja siivousalueella Auttaa työntekijöitä rytmittämään harvemmin tehtäviä siivoustöitä sekä varmistamaan pintamateriaalien kunnon. Suunnitelmallisuus Opastuksen ja perehdytyksen tuki Tieto saatavilla

62 Esimerkki lattianhoitosuunnitelmasta keskiasteen kulutuksen kohteet siivous 2 x viikko

63 Kiteytettynä Vaikuttaminen mahdollisuuksien mukaan materiaalivalintoihin siivouksen näkökulmasta Varmistus, materiaaleihin on saatavissa hoito-ohjeet valmistaja, puhdistusaine-, konetoimittaja, verkostot Varmistus, että käyttöönottosiivoukset on tehty asian mukaisesti Palvelukuvauksessa huomioitu riittävä hoito mitoitus, työohjeet, suunnittelu 1. Ylläpitosiivous 2. Jaksottaiset työt 3. Perussiivous

64 Siivoustyön suunnittelussa ja hinnoittelussa huomioitava Tilan käyttötarkoitus, toimintaympäristön vaatimukset työrytmi, työjärjestys Likaantumisaste Siivoustarve Ylläpitosiivous, tahranpoisto, jaksottainen puhdistus Konevalinnat monitilatoimistot, tekstiililattioissa nukan rakenne ja pituus saattaa vaihdella tilassa kalustus, samassa tilassa montaa erilaista pintamateriaalia, eri kuosit, värit) Yksi imuri ei välttämättä riitä tekstiililattioille, tarvitaan useampi kone Mikrokuitutuotteiden valinta puhdistusaineiden valinta Perussiivous menetelmä, koneet Perussiivous millä menetelmällä, kalustus ja kuivumisaika Puhtaustaso-/laatuvaatimukset Jaksottaisten töiden ja perussiivouksien ajankohta

65 Jos paljon sisustusmattoja vaihtoehtona ne vaihtomattoina

66 Lattioiden hoidot pintamateriaalien hoito-ohjeiden mukaisesti säännöllisyys, suunnitelmallisuus Lattioiden hoidot pintamateriaalien hoito-ohjeiden mukaisesti säännöllisyys, suunnitelmallisuus 2 x v Vuosisuunnitelma Perussiivous Ylläpitosiivous Imurointi - harjaava mattoimuri, reunat ja nurkat säännöllisesti pienemmällä imurilla Tahranpoisto ja kulkureittien puhdistus hoito 2 x v Kalusteet ja tasopinnat Osa neuvotteluhuoneiden kuoseista sekä kerroksien käytävistä - vaatii jaksottaista puhdistusta elinkaari, likaantuminen Suunnitelmallisuus (aikataulu), tieto ajoissa, selvitys onko erityistilanteita Huolellisuus (reunat, nurkat, kynnyksien edustat, ovien alaosat, seinien alaosat) Siivousmenetelmät, -välineet, -koneet Perussiivouksen tavoite - PALVELUKUVAUS, MITÄ SOVITTU Loma-aika, kun tilat pienemmällä käytöllä 1 x vuosi Perussiivous on harvoin tai säännöllisin väliajoin tehtävää perusteellista siivousta sekä pintamateriaalien jolla palautetaan sovittu puhtaustaso/laatutaso tiloihin ja helpotetaan ylläpitosiivousta. Säännöllisellä ja huolellisesti tehdyllä perussiivouksella pidennetään pintamateriaalien elinkaarta. Seinät ulottuvuuskorkeudelta, Valaisimet, rasvasuodattimet ja liesituulettimet, ilmanvaihtoventtiilit korkeudelta, joka ei edellytä nosturia, Välilasit ja - ikkunat, ovet, lämpöpatterit, kevyet irtokalusteet (esimerkiksi oppilaskalusteet), vitriinien ulkopinnat, opetuskeittiöiden liedet päältä (tasopintaa) ja liesien taka-osat Lattiat sekä lattialistat ja -kaivot Ylätasot (kaapistojen päälliset yms.) Sellaisten tuulikaappien kattotasot, jotka ovat avonaisia/osa aulatilaa/osa muita sisääntulotiloja Hallintokerros: Lattiat, jalkalistat Ovet, välilasit Ikkunat Tasopinnat - ylätasot

67 Lattiamateriaalit yleisesti 1/2 Muovi Linoleumi Korkki Kumi Turvalattia, ESD Kestää kulutusta ja kosteutta, siivouksessa käytettäviä kemikaaleja ja koneita Lattiat yleensä mattoina tai laattoina Vahingoittavat aineet; vahvat liuottimet ( asetoni), mustat kumiesineet, kumipyörät, öljytahrat, ruoste, painoväri Hankaavat aineet ja työvälineet naarmuttavat helposti PVC-kalvopintaista muovilattiaa Valmistetaan pellavaöljyistä ja luonnon hartseista sekä puu-, tai korkkirouhe ja kalkkikivijauheesta, väriaineet Pohjalla on juuttialusta, -kangas Pinnalla on akrylaattikäsittely,suojaa mm. asennusaikana Hyvä kulutuksenkesto, keskikovaan kulutukseen Ei kestä runsasta vettä, eikä veden pitkäaikaista vaikutusta >turpoaa Ei siedä emäksiä ph ei saa olla yli 10,5 Hyvä liuotinaineiden sietokyky Liian voimakkaat emäkset ja runsas veden käyttö tai kuuma vesi kuivattavat ja kellastuttavat linoleumin Voidaan hioa kuten puulattiaa Ominaista himmeäpintaisuus Raaka-aine on luonnonkorkki, korkkitammesta Korkin solukko on ontto, mikä tekee siitä lämpimän ja joustavan Luonnonvaha tai öljy PVC-pintainen voidaan hoitaa vahaamalla Veden runsasta käyttöä vältettävä Ei karkeita laikkoja Synteettiset valmistusaineet, kovassa lämpötilassa puristamalla Luonnonkumia käytettiin ennen valmistukseen Kulutusta kestäviä, joustavia ja turvallinen, askeläänen eristävyys on hyvä Käyttöönottopesu tehdään heikosti emäksisellä tai emäksisellä aineella, ph ei saa ylittää 12 Ei vahata Hoitoaine ja kiillotus lattianhoitokoneella Kolikkopinnat pinnat ajetaan pehmeillä harjoilla Markkinoilla useampia valmistajia tutustu aina hoitoohjeisiin Rakenne / Raaka-aineet Sama kuin muovilattioilla mutta lisätty korundi tai karborundumkiteitä ( liukkauden estoaineet) Märkätilat, keittiöt, pesutilat, elintarviketuotantotilat Kestävät hyvin kulutusta, kosteutta, ja siivouksessa käytettäviä kemikaaleja ja koneita Ei kestä liuottimia Ei vahata ESD Staattista sähköä johtavat lattiamateriaali Ei vahausta

68 Lattiamateriaalit yleisesti 2/2 Kudottu muovivinyyli Tekstiililattia Mosaiikkibetoni Raekivilattiat Massalattiat Lattiamateriaalin valmistusmateriaalina on yleisimmin PVC ja lasikuitu, lattiamateriaali kestää hyvin puhdistuksen vedellä ja puhdistusaineilla. Lattia tulee imuroida säännöllisesti telaharjalla varustetulla mattoimurilla. Ylläpitosiivouksessa lattia voidaan puhdistaa nihkeä-/ kosteapyyhinnällä kulkureiteiltä ja vastaavilta Tahrat poistettava välittömästi Puhdistusmenetelmiä valittaessa on otettava huomioon lattian likaantumiseen vaikuttavat tekijät. Telaharjalla varustettu yhdistelmäkone, tulee olla hyvä imujalka ja imun toimia. Lattiamateriaalin valmistaja suosittelee vaihtomattoja sisääntuloihin ja vastaaviin estämään lian kulkeutumista tiloihin. Lisääntyvät Hyvä askel- ja äänieristys ja kaikuvien äänien vaimennuskyky Koostuu useista kerroksista, joista siivouksella hoidetaan kulutuspintana olevaa nukkapintaa nukka kiinnittyy kankaaseen tai kudokseen ( joissain materiaaleissa kiinnitys tehdään liimalla, joten ei kestä kosteita menetelmiä. Tärkeää, että puhdistus tehdään säännöllisesti ( imurointi, tahrojen poisto, jaksottainen puhdistus ja peruspuhdistus) Suurin osa liasta ( 80 %) matossa olevasta liasta on kuivaa, hienojakoista pölyä, joka siirtyy maton pinnasta syvemmällä nukan väleihin ja kudokseen. Tekstiilimattojen pesu vaatii hyvää ammattitaitoa oikea kone oikeaan menetelmään hyvä lopputulos edellyttää maton ja rakenteen, valmistusmateriaalin ja kiinnitystavan tuntemista tutustu aina ensin lattian puhdistus- ja hoito-ohjeisiin Lisäksi puhdistusmenetelmän valintaan vaikuttaa matolla olevan lian laatu ja määrä. Valmistetaan valitun värisistä kivistä valmistetusta kivirouheesta, sementistä sekä väripigmenteistä ja vedestä => raaka-aineet antavat mosaiikkibetonille tyypillisen ulkonäön; sileän betonipinnan, jota kivirouhe täplittää. Yleisiä päällysteitä portaikoissa, kauppakeskusten ja julkisten rakennusten auloissa. Kestävä, helppohoitoinen materiaali, kestää hyvin ulkoa jalkineiden mukana tulevaa likaa; hiekkaa ja kosteutta. Kestää hyvin vettä happojen ja emäksien kesto ei ole kovin hyvä, koska perusraaka-aineena on betoni Ovat betonin pinnoitteita. Kulutuspinta koostuu epoksiin kiinnitetyistä luonnonkivirakeista, joiden halkaisija on 2-7 mm. Päällyste valetaan kiinnitysalustaan rakennuspaikalla, valettu lattia on saumaton Kulutusta ja kemikaaleja kestävä, eikä rakenteensa vuoksi liukas. Raekivilattiassa kosteus, hiekka ja muu lika putoaa kivirakenteiden väleihin, jolloin pinta pysyy siistinä, eikä ole märkänäkään liukas. Puhdistusmenetelmäksi suositellaan imurointia, jolla poistetaan huokoiseen rakenteeseen ja kivien väliin tunkeutunut kuivalika. Lattia voidaan puhdistaa telaharjalla varustetulla yhdistelmäkoneella tai höytypesurilla. Purukumitahrat poistetaan omilla, tarkoitukseen soveltuvilla aineilla Hiihtokeskukset, aulat, käytävät ja ravintolat Massalattioissa lattiaan tulevan suojakalvon paksuus on yli 1 mm - paksumpi kuin maaleilla tai pinnoitteilla. Massalattiat ovat saumattomia ja siksi kestävät hyvin vettä Suurkeittiöiden ja vastaavien lattiat Akryylimassalattioita puhdistettaessa tulee välttää liuote-pitoisia puhdistusaineita

69 Kiitos! Keskustelua, kysymyksiä ja kommentteja