Alhonkulma-Laihian tilusjärjestely, Eura Aika: kello Kiukaisten seurojentalo Asemankuja Kiukainen

Transkriptio

1 Toimitusnumero (15) Uusjako Kohde: Alhonkulma-Laihian tilusjärjestely, Eura Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Kiukaisten seurojentalo Asemankuja Kiukainen Timo Laitinen Sipilä Mika Paavola Tuija Toimitusmiehiä avusti hankevastaava Matti Mäensivu. Erillinen läsnäololuettelo. 1. Kokouksen tiedottaminen ja kokouksen laillisuus Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille, sekä sanomalehti Alasatakunnassa julkaistulla kokouskutsulla. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta, toimitusmiehistä eikä estettä toimituksen jatkamista vastaan. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömät ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kokouksen asialista Toimitusinsinööri esitteli kokouksen asialistaa. Kokouksessa on tarkoitus käsitellä seuraavat asiat: Haettu rasitteen perustaminen (vesijohto) kiinteistön Alhomäki hyväksi kiinteistöjen Koto-Oja, Käkelä, Heinäkäki, Yrjönsarka ja Mäntynen alueelle. Rasitteen käsittelemisen takia em. kiinteistöt liitetään tilusjärjestelyntoimitusalueeseen. Vahvistetaan maanomistajien tekemä lopullista jakosuunnitelmaa muuttava sopimus. Lisärahoituksen hakeminen Salaojitukset 2015/K2 hankkeelle. Vahvistetaan toimituksen yhteydessä tehdyt ja ajantasaistetut tieyksiköinnit, sekä perustetaan haetut tiekunnat. Perusparannushankkeiden (valtaojitus-, putkitus-, salaojitus) luovuttaminen osakkaille. Kustannusosittelut: Valtaojitus-, putkitus-, salaojitushankkeet. Arvonlisäverojen osittelu ojitushankkeissa. Mahdolliset korvausvaatimukset haitasta / vahingosta. Toimituskustannusten ositteluperusteet ja osittelu. Muut asiat. Toimituksen lopettaminen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, Toimitusalueen muutos Haetun rasitteen perustamisen takia (vesijohto) kiinteistön Alhomäki hyväksi kiinteistöjen Koto-Oja, Käkelä,

2 Toimitusnumero (15) Heinäkäki, Yrjönsarka ja Mäntynen alueella takia em. kiinteistöt täytyy liittää tilusjärjestelyntoimitusalueeseen. Kiinteistöt Koto-Oja, Käkelä, Heinäkäki, Yrjönsarka ja Mäntynen liitetään tilusjärjestelyn toimitusalueeseen. 4. Rasitteen perustaminen Markku Stenberg on hakenut rasitteen perustamista (vesijohto) kiinteistön Alhomäki hyväksi kiinteistöjen Koto-Oja, Käkelä, Heinäkäki, Yrjönsarka ja Mäntynen alueelle. Perustetaan vesijohtorasite kiinteistön Alhomäki hyväksi kiinteistöjen Koto-Oja, Käkelä, Heinäkäki, Yrjönsarka ja Mäntynen alueelle toimituskarttaliitteen osittamalla tavalla. 5. Maanomistajien jakosuunnitelmaa muuttava sopimus. Timo Peurakoski (edustaen valtakirjalla vaimoaan Marja Peurakoskea) ja Hanna Hamina ovat sopineet tilusjärjestelyn jakosuunnitelman muuttamisesta. Sopimus liitetään pöytäkirjan liitteeksi. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa lopullista jakosuunnitelmaa muuttavan sopimuksen, koska se eivät vaikuta muiden, kuin sopimuksen tehneiden tiluksiin. 6. Lisärahoitushakemus hankkeelle Salaojitukset 2015/K2 Salaojitukset 2015/K2-hankkeelle on myönnetty tehdyn Maanmittauslaitoksen päätöksen (nro2015/697) mukaisesti valtion varoista uusjakojen tukemisesta annetun lain nojalla ,00 :n rahoitus. Hankkeen toteutuneet kustannukset ovat ,70. Hankkeelle Salaojitukset 2015/K2 tullut Pauli Jäykkä ky:n lasku nro 1965, laskutettava summa 3 612,11 maksettiin Salaojitukset 2014 hankkeen varoista, jotta lasku saatiin maksettua ajoissa. Lisärahoitushakemus aiempaan tehtyyn salaojitushankkeen Salaojitukset 2015/ K2 toteuttamispäätökseen. Kokouksessa päätettyyn salaojitushankkeeseen tehdään lisärahoitushakemuspäätös kohonneiden kustannusten osalta hankkeen toteutusvaiheen jälkeen. Tämä lisärahoitushakemus ei vaikuta toimituksen mukauttamistoimien kustannusositteluun. Tarvittava lisärahoituspäätöksen suuruus yhteensä sisältäen arvonlisäveron on 772,65. Toimitusmiehet päättivät lisärahoitusesityksen tekemisestä Maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyt tulosyksikölle Salaojitukset 2015/K2-hankkeelle. Haettava lisärahoitus on 772,65. Tarvittava lisärahoitus rahoitetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella: mukauttamistoimien tekemisen valtion osuus on Maa- ja metsätalousministeriön antaman rahoituspäätöksen (dnro 2833/411/2007) mukaisesti 40 %. Loput 60 % valtio lainaa maanomistajille.

3 Toimitusnumero (15) Hankkeiden kirjanpito korjataan vastaamaan todellisia menoja. 7. Yksityisteiden yksiköinti ja tiekuntien perustaminen Toimituksen yhteydessä on laadituttu / ajantasaistettu seuraavat tieyksiköinnit: -Järvistöntie, Heimolantie, Saarikkomäentie ja Ketolantie. Järvistöntielle perustettiin tiekunta pidetyssä tiekunnan perustamiskokouksessa. Kokoustauko Pidettiin pieni kokoustauko, koska Heimolantien osakkaat pitivät tiekunnan perustamiskokouksen. Toimituksen yhteydessä laaditut / ajantasaistetut tieyksiköinnit: -Järvistöntien, Heimolantien, Saarikkomäentien ja Ketolantien yksiköinnit vahvistetaan laadittujen tieyksiköintien mukaisena. Vahvistetaan perustetut tiekunnat Järvistöntielle ja Heimolantielle tiekuntien perustamispöytäkirjojen mukaisena. Perustamiskokouksien pöytäkirjat liitetään pöytäkirjan liitteeksi. 8. Vaatimus tien rakentamisen kustannuksiin osallistuminen Timo Peurakoski, Marja Peurakoski ja Jari Alho ovat tehneet kirjallisen vaatimuksen tienrakentamisen kustannuksenjaosta. vaadittu rakentamiskustannus on Vaatimus liitetään pöytäkirjan liitteeksi. Käsittelyn aluksi toimitusinsinööri kertoi Yksityistielain 24 sisällön: Jos sille, joka edellä 8, 9, 9 b tai 10 :n perusteella saa oikeuden tiehen, on katsottava koituneen huomattavaa hyötyä tien tekemisestä, joka on suoritettu viidentoista viimeksi kuluneen vuoden aikana ennen kuin tieoikeus perustettiin tai myönnettiin taikka oikeus käyttää tietä syntyi, voidaan hänet velvoittaa maksamaan kohtuullinen korvaus tien tekemisen kustannuksista. Korvausta määrättäessä on otettava huomioon tien tekemisestä kulunut aika ja tiestä saatava hyöty. Virpi Marttila pyysi mahdollisuutta nyt pidettävälle lyhyelle palaverille, jossa Heimolan tien osakkaat voisivat keskenään keskustella tehdystä korvausvaatimuksesta. Toimitusinsinööri ilmoitti, että pidetään lyhyt kokoustauko, jonka aikana Heimolan tein osakkaat voivat pitää keskenään lyhyen palaverin. Kokoustauon jälkeiset asianosaisten kommentit: Virpi Marttila ilmoitti kiistävänsä vaaditun korvauksen. Marttila kertoi olleensa heti yhteydessä toimitusinsinööri Laitiseen sähköpostitse, kun sai tietoonsa, että ns. Heimolantielle tehdään peruskunnostusta. Tuolloin toimitusinsinööri vastasi hänelle, ettei Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyhanke ole toteuttamassa ns. Heimolantien perusparannushanketta, vaan sen tekevät työn toteuttajat omalla päätöksellään ja omalla kustannuksellaan omavaltaisena hankkeena. Toimitusinsinööri totesi, että Marttilan mainitsema yhteydenotto on tapahtunut ja noin hän on asiasta lausunut. Heimo Mäkilä kertoi olevansa todella hämmästynyt korvausvaatimuksesta ja ilmoitti ettei hänellä ole mielestään velvollisuutta osallistua vaadittuihin kustannuksiin. Peurakosket ja

4 Toimitusnumero (15) Alho eivät ole olleet häneen yhteydessä ennen tien rakentamista, vaan tien kunnostushanke tuli hänelle täysin yllätyksenä. Mäkilä kertoi isänsä rakentaneen ja hänen itsensä korjanneen ja ylläpitäneen ko. tien. Tie on nyt tehty Peurakoskien ja Alhon toimesta huonommaksi, kuin mitä se alkujaan oli. Ennen tiellä mahtui sivuuttamaan vastaantulevan auton, mutta nyt ei mahdu, sillä tien ajorata on tehty kapeammaksi, kuin mitä se ennen oli. Lisäksi Mäkilä kertoi kulkuyhteyden olleen poikki tien rakentamisen aikana noin yhden viikon ajan. Keijo Mäkilä kertoi tien rakentamishankkeen tulleen hänelle täysin yllätyksenä ja ilmoitti olevansa sitä mieltä, ettei hänellä ole mitään velvollisuutta osallistua vaadittuihin kustannuksiin. Timo Peurakoski kertoi tien olleen ennen noin 5 metriä leveä, joten tiet on leventynyt perusparannushankkeessa eikä kaventunut. Heimo Mäkilän mukaan tien ajorata on ollut aikaisemmin noin 5,5 metriä leveä, jolloin tiellä mahtui sivuuttamaan henkilöautoilla. Nyt ajoradan leveys on alle 5 metriä, eikä sivuuttamaan mahdu. Tien ojat on tehty turhan suuriksi ja syviksi, joten tie kaventuu koko ajan, koska tietä sortuu ojiin. Timo Peurakoski ilmoitti kiistävänsä Heimo Mäkilän väitteen ja ilmoitti tien olevan suora, jossa näkee liikkujat hyvissä ajoin. Rakennettu tie on täysin riittävä peltoajoon ja tien päässä olevilla kesämökeillä käyntiin Toimitusmiesten päätöksen perustelu Toimitusmiehet toteavat, että Peurakoski ja Alho ovat menneet tekemään tiehankkeen omin päin, kysymättä muiden tienkäyttäjien mielipidettä tienparannushankkeeseen. Tie on yksiköity tänä syksynä tilusjärjestelytoimituksen yhteydessä ja nyt siihen perustettiin tässä kokouksessa tiekunta. Muille tienkäyttäjille entinen tie olisi ollut kunnoltaan ja käytettävyydeltään aivan riittävä. Tien käyttäjistä Virpi Marttila, Heimo Mäkilä ja Keijo Mäkilä ovat ilmoittaneet vastustavansa heiltä vaadittuja rakentamiskustannuksia. Toimitusinsinööri näytti videotykillä laatimansa laskelman vaaditun korvauksen jakautumisesta Heimolan tien tiekunnan osakkaiden kesken, jonka mukaan korvaussumma jakaantuu osakkaiden kesken seuraavasti: Mini Marko ja Miia Somero Heimola Heimo ja Marita Mäkilä Osa tilasta Ruohola Virpi Marttila K7005 Jari Alho Osa K5004 Niitty Timo Peurakoski

5 Toimitusnumero (15) Annala Mäkilä Yrjö ja Edla Mäkilä oik. om. c/o Keijo Mäkilä 5 Laskelma osoittaa kiistatta selkeästi sen, että tien rakennuttajat Timo Peurakoski, Marja Peurakoski ja Jari Alho ovat ryhtyneet omin päin hankkeeseen jonka suurempina maksajina olisivat muut tieosakkaat tieyksiköiden määrillä laskettuna. MItä tulee mainintaan "urakoitsija laskuttaa kaikkia tieosakkaita erikseen, niin työn tilaaja vastaa laskun maksamisesta. Toimitusmiehet hylkäävät Timo Peurakosken, Merja Peurakosken ja Jari Alhon esittämän vaatimuksen edellä mainituilla perusteilla. 9. Kiinteistöjen yhdistämiset, käyttöyksiköiden purkamiset ja niistä johtuvat tilikorvaukset Tilusjärjestelytoimituksessa on yhdistetty ne yhdistämiskelpoiset tilat ja tilaosuudet, joista on tehty tehdään kirjallinen hakemus tai suullinen pyyntö. Yhdistettävien kiinteistöjen kiinnitysten haltijat ovat tarvittaessa tehneet sopimukset kiinnitysten etusijajärjestyksestä. Loput käyttöyksiköt, joiden tiloja ei ole haettu yhdistettäviksi, ja joilla on tapahtunut muutoksia tiluksissa, on muodostettu omiksi kiinteistöikseen. Kaikissa näissä tapauksissa purettujen käyttöyksiköiden omistajat ovat samoja, eikä käyttöyksikön sisällä minkään tilan arvo ole vähentynyt yli KML 77 :n mukaisen 20 % osittelusta poikkeamisen rajan. 10. Rajankäynti Jakosuunnitelmaa täydennetään edellä esitetyn mukaisesti toimitusasiakirjoista ilmenevällä tavalla. Käyttöyksiköiden sisäisiä tilikorvauksia ei ole tarpeen määrätä. Toimitusalueen ulkorajalla on suoritettu pyynnöstä seuraava rajankäynti seuraavien tilojen välillä Kotimaa ja Aho Rajankäynti vahvistetaan rajankäyntiselitelmän mukaisesti. Rajankäyntiselitelmä liitetään pöytäkirjan liitteeksi. 11. Perusparannushankkeiden valtion osuuden määrääminen Maa- ja metsätalousministeriö on antanut päätöksen valtion osallistumisesta Euran Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyyn dnro 2833/411/2007. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa seuraavat toimituksessa tehtyjen perusparannushankkeiden valtion avustusprosentit: Peruskuivatus / perkaushanke, 60 %: Valtaojitukset (Erkkilänoja) Salaojitushankkeet 40 %: Salaojitukset 2014 Salaojitus 2015/K2 Salaojitus 2015/K56 Toimitusmiehet päättivät vahvistaa seuraavat toimituksessa tehtyjen perusparannushankkeiden valtion avustusprosentit:

6 Toimitusnumero (15) 12. Perusparannushankkeet ja rahoituspäätökset Tilusjärjestelyhankkeessa tehdyt rahoituspäätökset ovat kokonaisuudessaan kattaneet eri hankkeiden kustannukset. Toimituksessa on tehty korjaukset eri hankkeiden kustannuksiin niiden todellisen arvon mukaisesti. Rahoituspäätökset korjataan vastaamaan käytettyä rahoitusta. 13. Perusparannushankkeiden kustannusosittelut ja päätös kustannuksista Valtaojitushankkeen ja salaojitushankkeiden käyttöyksikkökohtaiset kustannuslaskelmat on lähetetty maanomistajille marraskuussa Mahdolliset vaatimukset/huomautukset valtaojitushankkeiden ja tiehankkeiden käyttöyksikkökohtaisista kustannuslaskelmista tuli esittää kirjallisena, perustellen sekä karttaliitteineen. Vaatimukset/huomautukset tuli lähettää viimeistään mennessä. Postilakon takia Valtaojitushankkeen ja salaojitushankkeiden käyttöyksikkökohtaiset kustannuslaskelmat eivät ole ehtineet maanomistajille ennen tätä kokousta. Virpi Marttila ilmoitti saaneensa kustannuslaskelman eilen Timo Lanne ilmoitti että toimituksen valittujen salaojaurakoitsijan ja ojitussuunnittelijan yhteydenpito ja tiedottaminen maanomistajien suuntaan oli täysin olematonta. Toimitusinsinööri kiitti Lannetta palautteesta ja kertoi, että ojituksia aloitettaessa molempien tahojen kanssa keskusteltiin toimituksen menettelystä ja yhteydenpidon merkitystämaanomistajiin korostettiin erityisesti. Peruskuivatuskustannusten tili Toimitusmiehet päättivät, että peruskuivatuskustannusten ositteluperusteena on ojituksesta jako-osakkaille aiheutunut hyöty. Ojituksen hyötylaskelman on tehnyt toimitusinsinööri Timo Laitinen. Ojituksen hyötylaskelmassa on käytetty aikaisempien perkausten hyötyaluetta ja kustannukset on ositeltu hyötyalueen sisällä. Laskentaperusteena on ollut maanomistajan omistaman pinta-alan osuus ojaston vaikutusalueen pinta-alaan verrattuna. Kysyttäessä maanomistajilla ei ollut huomautettavaa edellä esitettyyn ositteluperusteeseen. Salaojituskustannusten tili Toimitusmiehet päättivät, että salaojituskustannusten ositteluperusteena on ojituksesta ja sen suunnittelusta jako-osakkaille aiheutunut hyöty. Hyödyksi katsotaan myös valmistunut salaojitussuunnitelma, vaikkei sen mukaista salaojitusta maanomistaja ole toimituksen yhteydessä toteuttanutkaan. Ositteluperusteena ovat toteutuneet kustannukset suunnittelusta ja salaojitustyöstä maanomistajalle. Ositteluperusteet käyttöyksiköittäin on laskenut toimitusinsinööri Timo Laitinen. Kysyttäessä maanomistajilla ei ollut huomautettavaa edellä esitettyyn ositteluperusteeseen. Vaatimukset salaojitusten kustannusosittelusta: Timo Lanne ilmoitti, ettei hänen käyttöyksikölleen k47 ole tehty suunnitelman mukaista salaojitusta, joten mistä tämä laskelmassa näkyvä kustannus on tullut. Toimitusinsinööri Laitinen ja hankevastaava Mäensivu selvittivät K47 kustannukset ja tehdyt toimet sekä Lanteen perikunnan K42 kustannukset ja tehdyt toimenpiteet. Selvityk-

7 Toimitusnumero (15) sessä ilmeni, että salaojitusurakoitsija oli tehnyt erehdyksessä laskun K47:lle tehdystä työstä, kun oikea kohde oli K42. Kukaan ei esittänyt vaatimusta salaojitusten kustannusosittelusta Toimitusmiehet päättivät tientekokustannusten, peruskuivatuskustannusten ja salaojitushankkeiden rakentamiskustannusten osittelut kustannuslaskelmien mukaisesti korjattuna siten että K47:lle ositeltu kustannus salaojituksesta kohdistetaan K42:lle. KML 93 ja KML Perusparannushankkeiden luovutus ja vastaanotto Toimitusmiehet päättivät, että tilusjärjestelyssä toteutettujen perusparannushankkeiden luovutusajankohta tilusjärjestelyn osakkaille on toimituksen päättymisajankohta eli Salaojien kunnossapito Toimitusmiehet päättivät, että kukin jako-osakas vastaa tilusjärjestelyn yhteydessä tehdyistä salaojituksista omistamallaan alueella ja että jako-osakkaalla on oikeus pitää salaojat kunnossa toisen omistamalla maalla, mikäli peltojen kuivatus ja ojituksen kunnossapito sitä vaativat. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus Valtaojitushankkeiden hankkeiden kunnossapito Toimitusmiehet päättivät, että jako-osakkaat / ojitusyhtiö vastaa tilusjärjestelyn yhteydessä perusparannetusta valtaojasta Erkkilänoja. Toimituksen yhteydessä ei ole perustettu ojitusyhtiöitä 17. Uusjakojen tukemislain mukaisten kustannusten takaisin maksaminen Toimitusinsinööri selosti tukemisvarojen perintämenettelyä sekä maksun lykkäämistä. Takaisinperintä alkaa viidentenä vuotena siitä, kun takaisinperintää koskeva päätös on tehty. Korko (4 %) lainapääomalle alkaa ensimmäisenä takaisinperintävuonna. Toimitusinsinööri ilmoitti, että mikäli valitusten johdosta jaon yhteydessä päätettyjen hankkeiden kustannukset muuttuvat, laskelmat muutetaan laillistuneen päätöksen mukaisiksi. Arvonlisävero-osuus perusparannushankkeissa: Perusparannushankkeisiin sisältyvä arvonlisävero-osuus on eritelty hankkeiden laskuissa, minkä perusteella perusparannusten ositteluperusteiden mukaan on laskettu tiloittain hankkeisiin sisältyvä arvonlisävero. Toimitusmiehet päättivät, että perusparannushankkeiden kustannukset siltä osin, kuin ne eivät jää valtion lopulliseksi menoksi Maa- ja metsätalousministeriön päätöksen dnro 2833/411/2007 perusteella, peritään tilusjärjestelyn osakkailta siten, kuin kustannukset ovat hankkeiden lopullisessa kustannuslaskelmassa. 18. Toimitsijoiden tehtävän päättyminen ja jakokunnan tilien lakkauttaminen Tilusjärjestelyä varten valittujen toimitsijoiden tehtävä katsotaan päättyneeksi kun tilusjärjestelyyn liittyvät tehtävät on saatettu loppuun.

8 Toimitusnumero (15) Toimitusinsinööri kiitti toimitsijoista Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyn eteen tehdystä työstä. Toimitusinsinööri kysyi läsnä olleilta asianosasilta mihin jakokunnan tilille jäljelle jäävät rahavarat 800,90 tulisi käyttää. Mikko Rakkolainen esitti, että tilillä olevat varat voisi antaa Kiinteistö Oy Kiukaisten Laihialle, joka ylläpitää kyläläisten kokoontumistilaa. Läsnä olleet asianosaiset kannattivat tehtyä ehdotusta. Vesa Koivisto lupasi lähettää Kiinteistö Oy Kiukaisten Laihian tilinumeron sähköpostilla toimitusinsinöörille. Toimitsijoiden tehtävät päättyvät tähän toimituskokoukseen. Jakokunnan tilit lopetetaan tämän toimituskokouksen päätöksien saatua lainvoiman. Jakokunnan tilille FI jäljelle jäävät varat siirretään Kiinteistö Oy Kiukaisten Laihian käytettäväksi kyläläisten kokoontumistilan ylläpitämiseen. 19. Korvaukset haitasta ja vahingosta Kokouskutsussa oli maininta, että kokouksessa päätetään mahdolliset korvausvaatimukset haitasta / vahingosta. Toimitusmiehet korostavat, että tilusjärjestelytoimituksessa tehdyt korvausvaatimukset kohdistuvat jaon osakkaisiin, eli kun korvausta määrätään haitasta / vahingosta maksettavaksi, niin korvauksen maksajia ovat jaosta hyötyneet osakkaat. Haitasta ja vahingosta ovat tehneet vaatimuksen seuraavat maanomistajat: Timo Peurakoski ja Virpi Marttila. Korvausvaatimukset liitetään pöytäkirjan liitteiksi. Toimitusinsinööri kysyi ennen korvausvaatimusten käsittelyä haluaako joku esittää suullisesti korvausvaatimuksen tilusjärjestelytoimituksesta aiheutuneesta haitasta / vahingosta. Kukaan läsnä olleista asianosaisista ei ilmoittanut haluavansa jättää suullista korvausvaatimusta. Toimitusinsinööri luki ääneen saapuneet korvausvaatimukset. Toimitusmiesten päätösten perustelut Virpi Marttila Marttilan esittämä korvausvaatimus ns. Ruoholan tien maapohjasta on käsitelty Maaoikeudessa. Maaoikeus on antanut päätöksen maapohjan arvosta, joten asia on siltä osin loppuun käsitelty. Vaatimukseen Heimolan tien yksityistien perustamiseen liittyen ja sen tieyksikkömaksujen korvaamisesta 20 vuoden ajan toimitusmiehet toteavat, että kahden rinnakkaisen tien ylläpitäminen ei ole ollut tarkoituksenmukaista, eikä järkevää kenenkään teiden käyttäjien kannalta. Marttila on vastannut oman tiensä kunnossapidosta yksin ja mikäli tietä pitää käyttökunnossa, niin se aiheuttaa kumminkin kustannuksia.. Nyt kun koko alueen liikenne on ohjautunut ns. Heimolan tielle, niin se on alueen maanomistajille kustannustehokkain tapa hoitaa tienpito tiekuntana.

9 Toimitusnumero (15) Kaunisniityn lohkon myyntitulon menetyksestä vaadittuun korvausvaatimukseen toimitusmiehet toteavat, että tilusjärjestelytoimituksessa annetussa tilikorvauspäätöksessä määrättiin vaihtuvien alueiden arvoeroista jako-osakkaiden väliset korvaukset. Eli vaihtuvien lohkojen arvoerot, kuten vaatimuksessa mainitun Kaunisniityn arvoerot on korvattu maanomistajien välisillä tilikorvauksilla. Mitä tulee vaatimukseen Kaunismaan tilasta erotettuun määräalaan 8:188 liittyen, niin toimitusmiehet toteavat, että tilusjärjestelytoimituksessa annetussa tilikorvauspäätöksessä määrättiin vaihtuvien alueiden arvoeroista jako-osakkaiden väliset korvaukset. Korvausten perustana olivat ulkopuolisen näytteenottajan ottamat viljavuusnäytteet, jotka analysoitiin Seilab:ssa. Vaihtuvien lohkojen arvoerot on käsitelty tilikorvauspäätöksessä. Mitä tulee kalkitusvaatimukseen, niin tilikorvauksia päätettäessä kalkitustarve otettiin huomioon seuraavalla tavalla: " Kalkitus huomioitu siten, että pellon arvosta on vähennetty viljavuustutkimuksen luokkaan "Hyvä" tarvittava kalkkimäärän levityskustannus 38,05 eur/tn. Esim. jos kalkkia tarvitaan viljavuustutkimuksen mukaan 5 tn hehtaarille, niin pellon hehtaariarvosta on vähennetty 5 tn x 38,05 eur/tn = 190,25 eur". Huomautuksessa mainittu Määräalan 8:188 eteläisen metsänreunan vetisyysongelmaan toimitusmiehet toteavat, että vaihtuvien lohkojen saajilta kysyttiin kirjallisesti tarvittavien mukauttamistoimien tarve. Virpi Marttila on ilmoittanut kirjallisesti salaojituksen tarpeen ko. lohkolle ja se on toteutettu hankkeen toimesta kello 15:00 pidetyssä toimituskokouksessa päätettiin salaojituksen toteuttamisesta Marttilan vaihdossa tulleelle peltolohkolle. Suora lainaus tuon kokouksen pöytäkirjasta: "Virpi Marttila ihmetteli miten hänen ensimmäinen vastauksensa salaojitusten toteuttamistarpeesta tehtyyn kyselyyn vuonna 2012, jossa hän ilmoitti haluavansa salaojittaa nyt päätettävänä olevan suunnitelman mukaisen alueen ei löytänyt perille toimituksen tekijöille. Toimitusinsinööri kertoi, että kyselyyn toimenpidetarpeista vastanneiden maanomistajien vastauslomakkeet koottiin Maanmittauslaitoksella yhteen kansioon ja näiden joukossa ei ollut Marttilan lähettämää vastausta. Marttilan vastaus ko. kyselyyn saatiin vasta syksyllä 2013, joten tämän vuoksi Marttilan pyytämä salaojitus ei ollut mukana vuonna 2014 toteutettavassa ojitushankkeessa, joka päätettiin toimituskokouksessa vuonna Lainaus jatkuu: Marttila pyysi, että toimitusmiehet suorittavat katselmuksen ko. peltolohkolle, koska sinne on ojituksesta johtuen noussut kiviä. Suurimmat kivet ovat Marttilan mukaan noin puolen kuution kokoisia. Lisäksi Marttila ilmoitti, että hänen vuokraviljelijälleen voi tulla seurauksia tukien takaisinperinnästä, koska lohko on salaojitettu aikana, jolloin peltolohkon olisi tullut olla tukiehtojen mukaan kesantona (lohkolla hukkakauran poisto käynnissä). Toimitusinsinööri totesi, että normaalisti salaojituksesta aiheutuneesta kiviaineksen poistosta vastaa maanomistaja." Toimitusmiehet kävivät katselmuksella ko. peltolohkolla ja havaitsivat, että lohkon keskellä kulkeva valtaoja on osittain perkauksen tarpeessa varsinkin putkituksen jälkeinen osuus. Ilmeisesti ongelma on keväällä lumien sulaessa, kun metsäalueen sulamisvedet valuvat alueen ojastoihin. Toimitusinsinööri näytti ko. alueen kartalta, jolloin Virpi Marttila ilmoitti, ettei hänen vaatimuksessaan mainittu puutteellinen pellonkuivatus ole toimitusinsinöörin näyttämässä kohdassa, vaan alueen eteläreunassa. Toimitusmiehet toteavat pidetyn kokouksen jälkeisessä katselmuksessa toimitusinsinöörin sanoneen, että kiviaineksen poistosta vastaa maanomistaja. Lisäksi toimi-

10 Toimitusnumero (15) tusmiehet korostavat että kokouksen jälkeisessä katselmuksessa Virpi Marttila ei katselmuksen aikana ottanut hänen mielestään puutteellista pellonkuivatusta esille. Toimitusmiehet korostavat vielä sitä seikkaa, että kaikki maanomistajien vaihtuville lohkoille pyytämät toimenpiteet on toteutettu, mikäli ne ovat olleet Maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyhankkeiden mukauttamistoimia sääntelevän ns. Mukauttamistoimien kriteeristön mukaisia. Vaatimukseen 1700 euron korvauksesta salaojituksessa nousseiden kivien poistamisesta, sekä tulevien vuosien kiveenkeräystarpeesta tehtyyn 1500 euron korvausvaatimukseen, toimitusmiehet toteavat, että Kiukaisten kolmessa tilusjärjestelytoimituksessa jokainen maanomistaja on omatoimisesti ja omalla kustannuksellaan hoitanut salaojitusten jälkeisen kivien poistamisen ja samoin hoitavat peltoon nousevien kivien poistamisenkin, joten vaatimuksiin ei voida uusjaon jako-osakkaiden tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi suostua. Marttila olisi voinut hoitaa lohkonsa kivien poiston, vaikka salaojituksen tehneen urakoitsijan toimesta. Juha Mäenpää kertoi, ettei kivien poisto ainakaan urakoitsijan toimesta heidän ojituksessaan onnistunut, koska urakoitsija ilmoitti ettei heillä ole paikkaa minne kiviä ajetaan. Virpi Marttila ilmoitti, ettei hän nähnyt koko urakoitsijaa pellollaan, koska urakoitsija ei ilmoittanut salaojituksen tekoajankohtaa. Ojitus oli vaan tehty. Toimitusinsinööri kertoi että, vaatimuksessa mainitun ns. määräalan tierasitteen on Maaoikeus määrännyt käsiteltäväksi seuraavin sanoin " Alhonkulman yksityistiehen kuuluvan Kaunismäen tienhaaran tieoikeuden perustamista koskeva korvauskysymys määrätään käsiteltäväksi tilusjärjestelytoimitusta jatkettaessa." Mitä tulee vaatimukseen peltojen muotojen huonontumisesta, niin toimitusmiehet toteavat, ettei lohkojen muoto ole ollut erityisen hyvä Martilan tilusjärjestelyn jakosuunnitelmassa menettämillä lohkoillakaan. Toimitusmiesten mielestä lohkojen muotojen muutos ei ylitä korvauskynnystä, kun sitä verrataan lohkojen muotoon jakosuunnittelun lähtötilanteessa. Toimitusinsinööri näytti kartan Virpi Marttilan lohkoista ennen jakosuunnittelua. Vaatimukseen tieyksikkömaksujen nousemisesta radikaalisti toimitusmiehet toteavat, että uusjaon jakosuunnitelman ratkaisut Marttilan tilusten osalta ovat lyhentäneet lohkojen talouskeskus etäisyyttä, koska lohkot sijaitsevat nyt samalla alueella melko yhtenäisenä kokonaisuutena. Lisäksi Marttilan ei tarvitse omatoimisesti ylläpitää tiluksiaan varten erillisiä tilusteitä vaan kulku lohkoille tapahtuu yksityisteitä pitkin. Hyvillä tieyhteyksillä on merkitystä, erityisesti peltolohkoja vuokrattaessa. Peltolohkoista tulevat tieyksikkömaksut voi huomioida pellon vuokrahinnassa. Timo ja Marja Peurakoski, K4 Toimitusmiehet toteavat, ettei Maanmittauslaitos ole korvausvelvollinen, vaan tilusjärjestelytoimituksessa tehdyt korvausvaatimukset kohdistuvat jaon osakkaisiin. Eli kun korvausta määrätään haitasta / vahingosta maksettavaksi, niin korvauksen maksajia ovat jaosta hyötyneet osakkaat. Toimitusmiehet toteavat, että muillakin Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyn jako-osakkailla on ollut ongelmia lohkojen viljelykuntoon saattamisessa, koska mukauttamistoimien suunnitelmat valmistuivat noin yhden vuoden kuluttua annetusta määräajasta suunnittelijayrityksen ongelmista johtuen. Lisäksi lohkojen siirtoon toimitusalueelta toiselle vaikutti toimitusten jakosuunnitelmapäätöksien ajankohta.

11 Toimitusnumero (15) Koska Peurakoskien voidaan katsoa olevan yksi eniten tästä tilusjärjestelystä hyötyneistä maanomistajista eivät toimitusmiehet pidä vaatimusta kohtuullisena. Vaatimuksessa mainittuja ongelmia lohkojen siirrosta toimitusalueelta toiselle on ollut muillakin jako-osakkailla Kiukaisten alueella vireillä olleissa kolmessa tilusjärjestelyissä, eikä kukaan näistä maanomistajista ole vaatinut niistä korvausta muilta jako-osakkailta. Peltolohkoja toimitusalueelta toiselle jakosuunnitelmissa saaneet maanomistajat ovat katsoneet siirrosta saatavan hyödyn olevan hetkellistä viljelystulon menetystä suurempi. Toimitusmiesten mielestä on toimituksen jako-osakkaiden määrä ja toimitusalueen koko huomioiden järkevintä ja Kiukaisten kolmen tilusjärjestelytoimituksen jako-osakkaiden yhdenvertaisuusperiaatteen kannalta parempi, että kukin jako-osakas vastaa itse omista menetyksistään, jotka johtuvat peltolohkon siirrosta toimitusalueelta toiselle. Virpi Marttila ilmoitti, että totta kai tässä voidaan olla jälkiviisaita. Marttila kertoi tienneensä heti toimituksen alkuvaiheissa että hänelle tulee isot tappiot tästä tilusjärjestelytoimituksesta. Marttila kertoi, että hänen maatilayrittämisensä on tarkoitus tehdä voittoa, mutta nyt tuotto menee "persneton puolelle" monen tulevan vuoden aikana. Puheenvuoronsa lopuksi Virpi Marttila kertoi toimitusmiehille ohjeeksi sen, että oikeuden opin mukainen elämä on sitä, että on säädyllinen, ei loukkaa ketään ja antaa jokaisen pitää sen mikä hänelle kuuluu. Virpi Marttila, K2 Toimitusmiehet käsittelevät Maaoikeuden antaman määräyksen mukaisesti Alhonkulman yksityistiehen kuuluvan Kaunismäen tienhaaran tieoikeuden perustamista koskeva korvauskysymyksen. Koska tieoikeus levenee noin 4 metriä ja tiealueen pituus korvattavalla alueella on noin 187 metriä tulee korvattavaksi alaksi noin 750 m2. Maaoikeuden istunnossa Virpi Marttila ja Ahti Vilman ovat todenneet, että tien reunassa oleva oja on kaivettu pellon ja metsään kuivatusta varten omalle puolelle eikä tienvarsiojaksi. Koska kyseessä on oja ja sen reuna -alue toimitusmiehet päättävät käyttää korvauksen tasona ns. kitumaan hehtaarihintaa 50 /h. Kitumaan arvolla tiealueesta maksettava korvaus olisi 3,75, joten toimitusmiehet kohtuullistavat korvauksen 100 euroksi, koska korvattava kohde on pinta-alaltaan pieni. Korvauksen maksavat Alhonkulman yksityistien tiekunta, koska osakkailta korvauksen periminen olisi korvauksen määrään nähden turhan työlästä. Muilta osin toimitusmiehet hylkäävät Virpi Marttilan esittämät vaatimukset kohdassa 19. Korvaukset haitasta ja vahingosta / selvitykset ja vaatimukset esitetyillä perusteluilla. Timo ja Marja Peurakoski, K4 Toimitusmiehet hylkäävät Timo Peurakosken esittämät vaatimukset kohdassa 19. Korvaukset haitasta ja vahingosta / selvitykset ja vaatimukset esitetyillä perusteluilla. Korvauksen maksaminen Maanmittauslaitokselta lähetetään listaus korvaussumman jakaantumisesta ja maksuohje korvauksen määrätylle maksajalle. Korvaus on maksettava kolmen kuukauden kuluessa mennessä korvauksen saajalle Virpi Marttilalle.

12 Toimitusnumero (15) Jollei korvausta makseta määräajassa, on korvaukselle suoritettava korkolain 4 :n 1. momentissa tarkoitettu korkokannan mukainen korko. 20. Toimituskartta Toimitusalueesta laaditaan toimituskartta. Kartan mittausluokka Toimituskustannusten ositteluperusteet ja osittelu Toimitusinsinööri esitteli alustavan laskelman toimituskustannusten osittelusta ja muistutti, että laskelmassa on syksyn 2015 tilanne lisättynä :lla. Lisäys on tehty, koska maanomistajilta laskutettavia toimituskustannuksia syntyy vielä toimituksen lopettamisen jälkeen, koska toimituksen rekisteröinnin valmistelu ja rekisteröinti vie työaikaa. Tästä johtuen nyt esitetyt alustavat toimituskustannukset muuttuvat käytetyn työajan perusteella %-osuuksien suhteessa. Toimituskustannusten osittelu perustuu arvioidun hyödyn perusteella määräytyviin luokkiin. Maa- ja metsätalousministeriö on antanut päätöksen dnro 3124/411/2007, jonka mukaan valtio maksaa lopullisena menonaan 80 % kiinteistötoimitusmaksusta (maanmittausmaksusta). Toimituskustannusten ositteluasiakirja liitetään pöytäkirjan liitteeksi. KML 209. Timo Peurakoski käytti puheenvuoron ja kertoi, että hänen ja Tauno Mäkilän välisessä saantokirjassa on mainittu, että myyjä vastaa toimituskuluista. Peurakosken mukaan- Maanmittauslaitoksen työntekijä oli tekemässä mittauksia useamman tunnin ajan, joten ne kustannukset kuuluisi ositella Tauno Mäkilälle. Timo Peurakoski lupasi toimittaa saantokirjan toimitusinsinöörille. Aimo Elonen ilmoitti, ettei hän hyväksy Marttilalle maksettavaksi määrättyä korvausta tiealueesta. Toimitusinsinööri ilmoitti Eloselle, että nyt ei ole oikea hetki ko. asialle, koska käsittelyssä ovat toimituskustannukset. Toimitusinsinööri ilmoitti, että Elonen voi ilmoittaa asiansa kohdassa muita asioita käsiteltäessä. Toimitusmiehet päättivät em. päätöksen ja kiinteistötoimitusmaksulain 7 :n nojalla, että toimituksen kiinteistötoimitusmaksusta jätetään valtion menoksi 80 % ja maanomistajien maksuosuudeksi 20 %. Toimitusmiehet päättivät toimituskustannusten osittelun kustannuslaskelman %-osuuksien mukaisena. Timo Peurakosken esittämä muutos tehdään laadittuun alustavaan kustannusositteluun, mikäli toimenpide on tehty tilusjärjestelytoimituksen yhteydessä ja siitä on saantokirjassa maininta. Kiinteistöt, joiden osalta kiinteistötoimitusmaksu on määrätty suoritettavaksi, ovat panttina kiinteistötoimitusmaksusta ja sille suoritettavasta korosta niin kuin maakaaren (540/95) 20 luvussa säädetään (kiinteistötoimitusmaksu 8 ). 22. Muut asiat Rajaojan luominen

13 Toimitusnumero (15) Keijo Mäkilä kertoi, että Maaoikeuden istunnossa on määrätty rajaojan luonti tehtäväksi Mäkilän perikunnan omistaman alueen ja Timo ja Marja Peurakosken omistaman alueen rajalle Peurakoskien kustannuksella. Oja on vieläkin toteuttamatta. Timo Peurakoski ilmoitti, että ojan luonti ei ole ollut tähän mennessä ajankohtainen, koska alueella on ollut paljon pusikkoa. Pusikko on nyt poistettu, joten Peurakoski lupasi hoitaa ojan kaivamisen lähiaikana. Tiealueesta määrätty korvaus Aimo Elonen ilmoitti, ettei kokousta saa lopettaa ennen kuin hän on asiansa esittänyt. Hän ei hyväksy Marttilalle maksettavaksi määrättyä korvausta tiealueesta, koska tiealueen maapohja on kertaalleen jo korvattu. Elonen kertoi, että tiealue on pyykitetty ja rajan kuuluu olla keskellä ojaa. Toimitusinsinööri totesi, että Peurakoskien tulee huolehtia Maaoikeuden päättämästä ojan kaivamisesta ja Elosen mainitsema korvattu tiealue kuuluu Virpi Marttilan omistamaan tilaan. Jari Suomalainen kertoi, ettei asioista tiedottaminen ollut toimituksessa riittävää. Vesa Koivisto kertoi, että toimituksessa asioiden käsittely olisi sujunut paljon helpommin, mikäli asianosaiset olisivat keskustelleet käsiteltävistä asioista keskenään. Toimitusinsinööri kiitti Vesa Koivistoa erittäin hyvästä puheenvuorosta. 23. Asiakirjojen lähettäminen Pöytäkirja lähetetään kaikille paikalla olleille asianosaisille ja pöytäkirjan pyytäneille asianosaisille kahden viikon kuluessa tästä päivästä. Toimituskartat saa vain erikseen pyytämällä. Pöytäkirja liitteineen (myös toimituskartat) on nähtävillä toimituksen internet-sivuilla: Toimituksen rekisteröinnin jälkeen asianosille lähetetään rekisteriotteet ja rekisterikarttaotteet toimituksen kohteena olevista tiloista. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus Lopettaminen Toimitusinsinööri kiitti paikalla olleita asianosaisia ja selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen Timo Laitinen Toimitusinsinööri

14 Toimitusnumero (15) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

15 Toimitusnumero (15) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Uusjako Alhonkulma-Laihian tilusjärjestely, Eura Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Timo Laitinen