MUKAVAN ASUMISEN OPAS

Transkriptio

1 MUKAVAN ASUMISEN OPAS Vihilahden rappu Vihilahdenkatu 7A Huoneistot 4-19 Pirkanmaan ammattikorkeakoulun Terveysalan Opiskelijat ry PIRATE

2 TERVETULOA!!! 1 Tervetuloa uusi asukas asumaan Vihilahden rappuun. Olet muuttanut uuteen kotiisi. PIRATE tekee parhaansa, jotta tunnet olosi kotoisaksi opiskelupaikkakunnallasi ja asunnoissamme. Pirkanmaan ammattikorkeakoulun Terveysalan Opiskelijat ry. PIRATE vuokraa jäsenilleen asuntoja Vihilahden rapusta. PIRATE toivoo, että asunnot tarjoavat laadukkaan, viihtyisän ja terveellisen asumisympäristön kaikille asukkaille. Tässä asumisoppaassa on mainittu tärkeimmät asiat, jotka edistävät viihtymistäsi opiskelija-asunnossamme. Tutustu siis oppaaseen ja toimi annettujen ohjeiden mukaan muut asukkaat huomioon ottaen. Mutta älä arastele ottaa yhteyttä PIRATEn asuntovastaavaan, mikäli jokin seikka askarruttaa mieltäsi. Viihtyisää asumista Vihilahden rapussa! Pirkanmaan ammattikorkeakoulun Terveysalan opiskelijat ry - PIRATE YHTEYSTIEDOT: PIRATE Kuntokatu Tampere puh/fax sähköposti: asuntovastaava@pirateopy.net PIRATEn toimisto sijaitsee PIRAMKin terveysalan päärakennuksessa 0-kerroksessa

3 SISÄLLYS 2 1 SUJUVASTI UUTEEN ASUNTOON...4 Avaimet...4 Nimi porrasnimilistaan, oveen ja ovisummeriin...4 Asukkaan vaihtumisen pelisääntöjä VUOKRASOPIMUS JA TAKUUVUOKRA...5 Vuokrasopimus...5 Vakuutus VUOKRA JA MUUT MAKSUT...6 Vuokra...6 Muut maksut...6 Vuokranmaksupäivä ASUMISEN REILU PELI...7 Viihdy ja anna toisten viihtyä...7 Kimppakämpässä on yhteiset pelisäännöt...7 Erimielisyydet kannattaa ensin sovitella PALVELUT JA YHTEISTILAT...8 Kiinteistönhuoltoyhtiö...8 Rappukäytävä...8 Ilmoitustaulu...8 Yhteiset säilytystilat ja varastokopit...8 Pesutupa ja kuivaushuoneet...8 Kerhohuone asukkaita palvelemassa...9 Piha-alue...9 Autopaikat ja autojen lämmityspaikat...9 Internet...9 Postin jakelu ASUNNON KONEET, LAITTEET JA NIIDEN HUOLTO Jääkaappi Liesi Lämpöpatterit ja patteriventtiilit OMAT KONEET JA LAITTEET...11 Pesukone...11 Astianpesukone...11

4 8 JÄTTEIDEN LAJITTELU, MATTOJEN TUULETUS JA PARVEKEGRILLAUS...11 Jätteiden lajittelu...11 Mattojen tuuletus VIKAILMOITUKSET Vikailmoituksen periaatteet ASUNNONTARKASTUS Avainten luovutus Takuuvuokran palautus ASUMISOIKEUS Vuokraoikeuden tarkistaminen VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN Irtisanominen Vuokrasopimuksen purku KUN ASUNTOOSI MUUTTAA UUSI ASUKAS Miten asunnonvuokraus jälkeesi toimii? Muutto jo irtisanomiskuukauden aikana SEKALAISIA KÄYTÄNNÖN VINKKEJÄ Bussiliikenne Posti Lähikauppa, kioski ja pizzeria Terveydenhuoltopalvelut Ulkoilumahdollisuudet Hatanpään kartta... 18

5 1 SUJUVASTI UUTEEN ASUNTOON 4 Avaimet Vuokralainen on oikeutettu saamaan asunnon ja sen kolme (3) avainta hallintaansa vuokraajan alkaessa. Avaimilla pääsee myös asukkaille tarkoitettuihin yhteistiloihin. Avaimet ovat henkilökohtaisia, niitä on käytettävä vastuullisesti ja huolellisesti ja häviämistapauksista on ilmoitettava välittömästi PIRATEn asuntovastaavalle. Vääriin käsiin joutuneesta avaimesta voi koitua ikäviä seurauksia. Muuttaessasi pois on avaimet luovutettava takaisin PIRATEn asuntovastaalle. Lämpöpistokkeellisen autopaikan vuokraaja saa käyttöönsä yhden (1) avaimen lämpöpistoketolppaan. Nimi porrasnimilistaan, oveen ja ovisummeriin Nimesi ilmestyy porrasnimilistaan, omaan oveesi ja ovisummeriin, kun teet muuttoilmoituksen huoltoyhtiölle sähköpostilla tai P-kerroksen vihreään vikailmoituspostilaatikkoon. Asukkaan vaihtumisen pelisääntöjä Muuttopäivä on lain mukaan vuokrasopimuksen päättymispäivää lähinnä seuraava arkipäivä, yleensä siis kuukauden ensimmäinen päivä. Yleinen käytäntö on, että poismuutto tapahtuu vuokrasopimuksen päättymispäivänä, jolloin asunto on muuttopäivänä kokonaan uuden asukkaan käytettävissä. Muuttopäivästä voidaan myös erikseen sopia edellisen asukkaan kanssa. Muuttosiivous on tehtävä aina viimeisenä toimenpiteenä ennen asunnon luovuttamista. Remontit ja seiniin kiinnittäminen Remonteista huolehtii Kiinteistö Oy Opintanner. Omatoimiset remontit ovat kiellettyjä. Omatoimisuus ilman lupaa saattaa johtaa ikävään korvausvastuuseen. Kaikki rakenteisiin tapahtuvat poraukset, muutokset jne. ovat pääsääntöisesti kiellettyjä. Taulukoukkujen käyttö kohtuudella on sallittu.

6 5 2 VUOKRASOPIMUS JA TAKUUVUOKRA Vuokrasopimus Allekirjoittaessasi vuokrasopimuksen sitoudut noudattamaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta, vuokrasopimuksen ehtoja ja kaikkia asuntoyhteisön ohjeita. Vuokraoikeuden edellytys on ainakin yhden vuokralaisen päätoiminen opiskelu PIRAMKin Terveysalan yksikössä ja PIRATEn voimassaoleva jäsenyys. Vuokralaisen valmistuttua PIRAMKin Terveysalan yksiköstä on asukkaalla kaksi kuukautta aikaa muuttaa asunnosta pois. Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta määrittelee asunnon luovuttamisesta kolmannelle osapuolelle. Jälleenvuokraustoiminta ja ulkopuolisten majoittaminen on kielletty ja voi aiheuttaa vuokrasopimuksen purkamisen ja taloudellisia seuraamuksia. Takuuvuokra Takuuvuokra, joka on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, on asukkaan takuu siitä, että hän huolehtii velvollisuuksistaan ja hoitaa asuntoaan hyvin. Vuokrasopimuksen päätyttyä voi vuokranantaja periä vakuusmaksusta esimerkiksi asukkaan aiheuttamien vaurioiden tai ylimääräisen siivouksen aiheuttamat kulut. Mikäli asunto on kunnossa ja kaikki velvoitteet hoidettu, palautetaan vakuusmaksu asukaan irtisanomisilmoituksessa ilmoittamalle pankkitilille. Vakuutus alkaen vuokrasopimuksen ehtona on huoneistokohtainen kotivakuutus.

7 6 3 VUOKRA JA MUUT MAKSUT Vuokra Kuukausittain maksettavaan vuokraa sisältyvät vesi, lämpö ja muut huoltoon ja ylläpitoon liittyvät maksut. Muut maksut Erillinen maksu peritään lämpöpistokkeellisen lämpöpaikan ja atk-verkon käytöstä. Koko vuoden autopaikkamaksu maksetaan tammikuun vuokran yhteydessä. Mikäli vuokrasopimus päättyy kesken kalenterivuoden ei maksettuja autopaikkamaksuja palauteta asukkaalle. Maksetuista autopaikkamaksuista voi sopia uuden asukkaan kanssa. Atk-verkkomaksu maksetaan vuokranantajan tilille vuokranmaksun yhteydessä kuukausittain. Vuokranmaksupäivä Vuokranmaksupäivä on ilmoitettu vuokrasopimuksessa, joka on viimeistään kunkin kuukauden viides (5.) päivä. Käytä maksaessasi aina oikeaa viitettä, se nopeuttaa maksun käsittelyä ja ehkäisee virheitä. Tarkista myös, että maksamasi summa on oikein. Säilytä maksukuitit/tiliotteet tositteena maksetusta vuokrasta. Mikäli vuokranmaksu viivästyy, peritään asukkaalta kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko ja perimiskulut. Rästiin jääneet vuokrat voivat johtaa asunnon hallintaoikeuden menettämiseen. Luottotietoihin tulevista merkinnöistä voi olla tulevaisuudessa vakavaa haittaa. Kimppakämpän ja perheasunnon vuokrasta vastaavat asukkaat yhteisvastuullisesti siinäkin tapauksessa, että toinen muuttaa asunnosta pois eikä irtisanomista ole tehty. Jos sinulla on vuokranmaksuvaikeuksia, käänny aina ennen vuokranmaksupäivää PIRATEn asuntovastaavan puoleen. Asumislisä ja asumistuki Perheettömät asukkaat voivat saada opintotuen asumislisää. Asumislisää voi hakea samalla kuin opintorahaa. Asumislisää maksetaan opiskelukuukausilta. KELAn T-lomakkeen saat täytettynä asuntovastaavalta, jolloin et tarvitse talonkirjaotetta. Asumislisähakemukseen tarvitset liitteeksi T-lomakkeen ja kuitin ensimmäisen kuukauden maksetusta vuokrasta. Lisätietoja opinto- ja asumistuesta saat PIRATEn asuntovastaalta, PIRAMKin opintotoimistosta ja KELAsta.

8 4 ASUMISEN REILU PELI 7 Viihdy ja anna toisten viihtyä Viihdy kotonasi, mutta huomioi naapurisi! Opiskelija-asuminen on yhteistoimintaa ja kavereiden huomioimista. Järjestyssäännöt ja muut ohjeet on tarkoitettu yhteistyön sujumiseksi. Huoneistoissa, myöskään parvekkeella, ei saa häiritä naapureita. Erityisesti klo on vältettävä melua. Mikäli järjestät esimerkiksi bileitä niin ilmoitathan siitä naapureille pienellä lapulla P-kerroksessa. Suotavaa on, että bileistä/juhlista aiheutuva melu loppuu klo24 mennessä, jotta naapureille suodaan mahdollisuus hiljaisuuteen yöaikana! Kimppakämpässä on yhteiset pelisäännöt Kimppakämppien yhteistilojen kunnosta ja siisteydestä vastaavat kaikki asukkaat yhteisvastuullisesti. Erimielisyydet kannattaa ensin sovitella Mikäli asumisesi häiriintyy, pyri ensin puhumaan asioista asianomaisten kanssa. Mikäli häiriöt jatkuvat, ota yhteyttä isännöitsijään tai PIRATEn asuntovastaavaan. Ilkivaltaa ei pidä sietää Ilkivalta on asia, jota ei kenenkään tarvitse sietää. Vahingonteosta ilmoittaminen on kaikkien asukkaiden velvollisuus. Ilkivallan tekijä on aina korvausvastuussa aiheuttamistaan vahingoista, selvittämättä jääneet tapaukset asukkaat maksavat vuokrissaan. Yleinen järjestyksen valvonta kuuluu viime kädessä viranomaisille. Tarvittaessa jokaisella on oikeus turvautua poliisin apuun.

9 5 PALVELUT JA YHTEISTILAT 8 Kiinteistönhuoltoyhtiö Talon porraskäytävässä ulko-ovessa on huoltoyhtiön nimi ja huoltopäivystyksen puhelinnumero. Huolto hoitaa yleiset kiinteistönhuoltotehtävät, kuten sähkö ja LVI-laitteiden huollon, porraskäytävien siivouksen, lumi- ja nurmikkotyöt sekä ulkovalaisimien ja talon yleistilojen lappujen vaihdon jne. Huoltoyhtiö huolehtii myös ovenavauspalvelusta, kun avain on tilapäisesti kateissa tai avain on huoneistossa ja sinä ulkopuolella. Oven avaaminen maksaa. Ja muistathan, että kadonnut avain voi olla turvallisuusriski, josta on ilmoitettava PIRATEn asuntovastaavalle lukon mahdollista uudelleensarjoittamista varten. Kustannuksista vastaa tällöin avaimensa kadottanut asukas. Huoltoyhtiöllä, HH-Kiinteistöpalvelut on ympärivuorokautinen päivystys puhelinnumerossa p Vinkki: Tallenna puhelinnumero matkapuhelimeesi! Rappukäytävä Rappukäytävä ei ole säilytystila. Jos ajattelet sitä omana eteisenäsi, niin huomaat, että siistin yleiskuvan säilyttämiseksi kannattaa tehdä itsekin jotain. Ilmoitustaulu Ilmoitustaulu on ilmoituskanava asukastoimikunnalle ja asukkaille, tarkkaile sitä! Yhteiset säilytystilat ja varastokopit Ulkoiluvälineille ja polkupyörille on omat säilytystilat; A-rapun ja B-rapun välissä on kaksi varastotilaa joista A-rappua lähinnä oleva on ulkoiluvälineille sekä keskellä pihaa on iso pyörävarasto. Muille varastoitaville tavaroille on huoneistokohtaiset häkkivarastot P- kerroksen väestösuojatilassa. Näissä tiloissa ei saa säilyttää paloturvallisuutta vaarantavia tavaroita, kuten mopoja, autonrenkaita, akkuja, polttoaineita jne. Kaiken irtotavaran säilyttäminen muissa yhteistiloissa on kielletty. Vuokranantajasi ei vastaa kaatopaikalle siirrettävistä tavaroista, jotka on varastoitu niille kuulumattomiin paikkoihin. PIRATE ei vastaa varastoissa olevien tavaroiden katoamisesta, tuhoutumisesta tai varastamisesta Pesutupa ja kuivaushuoneet Pesutupa ja kaksi (2) kuivaushuonetta ovat P-kerroksessa A- ja B- rapun välisellä käytävällä. Pesulan pesukoneen, kuivausrummun ja mankelin käyttökustannukset sisältyvät vuokraan. Pesutuvassa on omat varauskirjansa niin pesukoneelle kuin kuivausrummulle. Koneita kannattaa käyttää taloudellisesti. Pese ja kuivaa kerralla enemmän.

10 Käytä kaikkia koneita käyttöohjeiden mukaan ja tee viipymättä vikailmoitus, jos jokin laite ei toimi. Pesulan siisteys on yhtä kuin käyttäjien siisteys. 9 Kerhohuone asukkaita palvelemassa B-rapun vieressä on asukastoimikunnan kerhohuone. Sieltä voit lainata käyttöösi mm. seurapelejä ja soutuveneen. Asukastoimikuntalaisten yhteystiedot ja listan lainattavissa olevista tavaroista löydät ilmoitustaululta. Piha-alue Asukkaat voivat auttaa piha-alueiden kunnossapidosta huolehtimalla omista tavaroistaan ja osallistumalla asukastoimikunnan järjestämiin pihatalkoisiin. Kotieläinten ulkoiluttamisessa on piha-alueella oltava huomaavainen muita asukkaita kohtaan. Koiran jätökset eivät kuulu pihapiiriin. Jätökset on kerättävä pois välittömästi ja toimitettava jäteastioihin tai komposteihin. Autopaikat ja autojen lämmityspaikat Pysäköintialueella on autonlämmityspaikkoja vuokrattavana rajoitettu määrä. Vapaita autopaikkoja voit tiedustella ja vuokrata PIRATEn asuntovastaavalta. Pysäköintialueella on muutama vieraspaikka ja PIRATEn asuntovastaava näyttää sinulle niiden sijainnin. Autopaikat on tarkoitettu aktiivisessa käytössä oleville autoille, jolloin myös alueiden puhtaanapito onnistuu, kun autot ovat päivisin liikenteessä. Pihakäytävillä pysäköinti on kielletty. Pysäköintiä myös valvotaan - sakkoja tulee. Vihilahdenkadun varrella on neljän (4) tunnin kiekkopaikkoja. Internet Atk-verkon käyttösopimuksen jokainen asukas tekee itse verkonvanhimman kanssa. Verkonvanhimman tiedot löydät P-kerroksen ilmoitustaululta tai Opintantereen nettisivuilta ( Verkonvanhin hoitaa kaikki verkkoon liittyvät asiat. Verkon käytöstä on säädetty erillinen maksu. Verkon käyttö edellyttää ehdotonta verkkosääntöjen noudattamista. Postin jakelu Postin häiriöttömän perille tulon varmistaa ajan tasalla olevat osoitetiedot. Muista tehdä muuttoilmoitus!

11 6 ASUNNON KONEET, LAITTEET JA NIIDEN HUOLTO 10 Jääkaappi Jääkaapin puhdistuksesta ja sulatuksesta on pidettävä säännöllisesti huolta. Jään kertyminen kaappiin heikentää sen tehoa ja jäinen kaappi kuluttaa runsaasti energiaa. Älä käytä jään irrottamiseen teräaseita tai väkivaltaa. Jääkaapin tuuletusaukkoja ei saa peittää. Asukkaan tulee sulattaa jääkaappipakastin muuttaessaan pois asunnosta. Liesi Jokainen asukas on vastuussa lieden siististä ja asianmukaisesta käytöstä. Uuni, pellit ja levyt on puhdistettava säännöllisesti, jotta niihin ei kerry kiinnipalanutta rasvaa ja likaa. Käytäthän niiden puhdistukseen tarkoitettuja aineita käyttöohjeiden mukaan. Lämpöpatterit ja patteriventtiilit Termostaattia ei saa peittää esimerkiksi verhoilla, koska silloin lämpötila termostaatin lähellä nousee muuta huonetta korkeammaksi ja patteri sulkeutuu ennen aikojaan ja huone kylmenee. Kylpyhuone ja huoneistosauna Kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen säännöllisesti kuuluu asukkaalle. Lattiakaivoon kerääntyy muun muassa hiuksia, jotka eivät pääse läpi hajulukosta ja ajan mittaan tukkivat kaivon. Huoneistosaunan kunnon säilyttäminen edellyttää hyvää hoitoa. Löylyhuoneen kuivattaminen ja tuulettaminen on tärkeätä, jotta lauteet ja seinärakenteet kuivuisivat saunomisen jälkeen ja pysyisivät kunnossa pitkään. Sauna pidetään päällä käytön jälkeen vielä noin 20 minuuttia ja tuuletus järjestetään mahdollisimman tehokkaaksi. Saunan seinien kastelu saunottaessa on haitallista seinärakenteille. Löylyhuone ei ole kuivaushuone, koska jatkuva kosteus voi vaurioittaa puurakenteita. Myös paloturvallisuussyitä pyykin kuivattaminen saunassa on kiellettyä. Palovaroitin Jokaiseen asuntoon kuuluu PIRATEN kustantama palovaroitin. Asukas on velvollinen itse huolehtimaan palovaroittimen paristoiden vaihdosta ja siitä, että varoitin on toimintakunnossa.

12 7 OMAT KONEET JA LAITTEET 11 Pesukone Pyykkikoneen saa kytkeä vain kylpyhuoneessa olevaan tätä tarkoitusta varten asennettuun pistorasiaan eikä konetta saa käyttää suihkun aikana. Pyykkiä ei saa kuivattaa saunassa, ovien, ikkunoiden eikä patterien päällä. Astianpesukone Asunnoissa on astianpesukoneille valmis paikka ja tarvittavat sähkö- ja vesiliitännät. Astianpesukoneen asennuksen maksaa asukas. Kiinteästi asennettavat sähkö- ja vesikalusteet jäävät asuntoon. Sähkö- ja putkityöt sekä koneen asentaminen ja irrottaminen ovat aina ammattimiehen tehtäviä. Astianpesukonetta ei saa jättää päälle ilman valvontaa. Valvomatta päällä olleen astianpesukoneen aiheuttamia vesivahinkoja ei korvata vakuutuksesta, ne jäävät kokonaisuudessaan asukkaan vastuulle. 8 JÄTTEIDEN LAJITTELU, MATTOJEN TUULETUS JA PARVEKEGRILLAUS Jätteiden lajittelu Jätteiden lajittelu perustuu jätehuoltolain määräyksiin ja on merkittävää ympäristön hoitoa. Keittiössä on keräysastioita eri jätteille. Jätekatos sijaitsee parkkialueella Hatanpään valtatien ja Vihilahdenkadun kulmauksessa. Jätekatoksessa on tyhjennyspaikat biojätteille, keräyspaperille, kuivajätteelle, pahville, pahvitölkeille ja paristoille. Mattojen tuuletus Mattojen ja vuodevaatteiden tuuletusta varten sisäpihalla on tamppaustelineet. Tomuttaminen asuntoparvekkeella on kielletty. Pyykin kuivaaminen huoneistoparvekkeen kaiteiden sisäpuolella on kuitenkin sallittu. Parvekegrillaus Sähkögrilliä saa käyttää parvekkeella kunhan noudattaa paloturvallisuusohjeita.

13 9 VIKAILMOITUKSET 12 Vikailmoituksen periaatteet Vikailmoituksen tekeminen havaitusta viasta tai vauriosta on jokaisen asukkaan velvollisuus, jonka laiminlyönti voi johtaa korvausvastuuseen. Kun teet ilmoituksen, annat tarkat tiedot, joilla vian laatu voidaan selvittää mahdollisimman tarkasti, jotta korjaus olisi nopea ja täsmällinen ja jotta välttäisimme turhia huoltokäyntejä. Ilmoita aina nimesi ja yhteistietosi, missä vika on ja yksilöi ne mahdollisimman tarkasti. Jos kyse on asunnosta, kerro voiko huolto käyttää yleisavainta. Muussa tapauksessa sovi korjausaika. Mikäli sinulla on lemmikki, ilmoita siitä vikailmoituksen yhteydessä, jotta korjausmies osaa varautua asiaan. Ilmoita aina, kun ovet ja ikkunat eivät sulkeudu kunnolla ilmanvaihto ei toimi ikkunat huurtuvat tai jäätyvät jokin laite on rikki hana, wc-allas, tiskipöydät hajulukko tms. vuotaa viemäri ei vedä asunnossa on sinne kuulumattomia hajuja vettä tai kosteutta esiintyy väärässä paikassa Vikailmoitukset tehdään: huoltoyhtiölle puhelimitse: Hyvän palvelun huolto 24h p / HH-Kiinteistöpalvelut vihreään vikailmoituspostilaatikkoon P-kerrokseen

14 10 ASUNNONTARKASTUS 13 Kun asukas muuttaa pois asunnostaan tulee hänen huomioida, että hän on vastuussa huoneenvuokralain 15. pykälän mukaisesta asunnolle mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoistaan. Huoneistot tarkastetaan muuttojen yhteydessä ja tehdään lista tarvittavista korjauksista. PIRATEn asuntovastaava tekee asuntoosi lähtötarkastuksen. Tarkastuksessa käydään läpi asunnon yleinen kunto, siisteys, kiinteät kalusteet, keittiön sähkölaitteet, pistorasiat, katkaisijat ja muut laitteet, joiden on oltava ehjiä ja paikallaan. Mikäli laiminlyöt lähtösiivouksen, on PIRATElla oikeus siivouttaa asunto sinun kustannuksellasi. Mahdolliset siivous- ja/tai korjauskulut peritään takuuvuokrasta ja tarvittaessa laskutetaan. Avainten luovutus Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä. Kaikki asunnon avaimet (3kpl ja mahdollinen autopaikan sähköpistorasian avain) on palautettava sopimuksen mukaan PIRATEn asuntovastaavalle tai uudelle asukkaalle. Muistathan, että takuuvuokra voidaan maksaa takaisin vasta, kun asunto ja avaimet on asianmukaisesti luovutettu. Takuuvuokran palautus Takuuvuokran palautuksen edellytys on, että kaikki velvoitteet PIRATEa kohtaan on hoidettu. Kun asiat ovat kunnossa, on takuuvuokra irtisanomisen yhteydessä ilmoittamallasi pankkitilillä kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Mikäli velvoitteita on jäänyt hoitamatta, esimerkiksi avain palauttamatta tai huoneisto siivoamatta, aiheutuneet kulut peritään takuuvuokrastasi. Jos tämä ei riitä kattamaan saatavia, loppuosa peritään jälkikäteen. Takuuvuokraa ei voi käyttää viimeisen kuukauden vuokran maksuun.

15 11 ASUMISOIKEUS 14 Vuokraoikeuden tarkistaminen Vuokraoikeuden perusteena on ainakin toisen vuokralaisen opiskelu Pirkanmaan ammattikorkeakoulun terveysalan yksikössä ja PIRATEn voimassaoleva jäsenyys. Mikäli asunnossa asuu kaksi (tai useampia) PIRAMKin terveysalan opiskelijaa tulee molempien olla PIRATEn jäseniä, koska Vihilahdenrapun asunnot ovat yksi PIRATEn jäseneduista! PIRATE tarkistaa opiskelutietoja opintotoimistosta ja jäsenmaksun voimassaolon määräajoin ja aina tarvittaessa. Kun opiskelu on päättynyt on valmistumisen jälkeen opiskelijalla aikaa kaksi kuukautta muuttaa asunnosta pois. Tarvittaessa PIRATE sanoo vuokrasopimuksen irti. 12 VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN Irtisanominen Vuokrasopimuksen irtisanominen tapahtuu aina kirjallisesti. Irtisanoessaan asuntonsa vuokralainen antaa PIRATElle luvan asunnon lähtötarkastuksen suorittamiseen. Valmiita irtisanomiskaavakkeita saa PIRATEn asuntovastaavalta. Toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty. Vuokralainen on velvollinen itse irtisanomaan asuntonsa opiskelun päätyttyä. Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta, mikäli vuokrasopimus on kestänyt vähintään yhden vuoden ja alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa kolme kuukautta. Opiskelujen päättyminen on irtisanomisperuste myös vuokranantajan suorittamalle irtisanomiselle. Vuokrasopimuksen purku Vakavissa rikkomustapauksissa asuntoyhteisöllä on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen ilman irtisanomisaikaa. Näitä ovat vuokranmaksun laiminlyönti, häiritsevän elämän viettäminen, vuokraoikeuden luvaton siirto tai osan asuntoa luovutus toisen käytettäväksi, asunnon hoitaminen huonosti tai terveyttä vaarantavasti. Vuokrasopimus päätyy välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiantoon. Tarvittaessa PIRATE hakee häätötuomion paikkakunnan käräjäoikeudesta.

16 13 KUN ASUNTOOSI MUUTTAA UUSI ASUKAS 15 Miten asunnonvuokraus jälkeesi toimii? Kun olet irtisanonut asuntosi, alkaa PIRATEn asuntovastaava selvittämään uutta/uusia asukasta/asukkaita. Usein opiskelija, jolle asuntoasi tarjotaan, haluaa nähdä asunnon ennen sisäänmuuttoa. PIRATEn asuntovastaava antaa tarvittaessa nimesi yhteydenottoasi varten. Toivomme, että suhtaudut asiaan myönteisesti, kun asuntoa tullaan katsomaan. Muutto jo irtisanomiskuukauden aikana Mikäli muutat asunnosta pois jo irtisanomiskuukauden aikana ja olet sopinut uuden asukkaan kanssa, että hän saa muuttaa sisään jo aiemmin, on teidän sovittava käytännönjärjestelyistä keskenänne. Jos luovutat asuntosi avaimet uudelle asukkaalle, on sinun ehdottomasti ilmoitettava siitä PIRATEn asuntovastaavalle.

17 14 SEKALAISIA KÄYTÄNNÖN VINKKEJÄ 16 sulata jääkaappisi säännöllisesti vältä tarpeetonta veden käyttöä tuuleta huoneistoa tarvittaessa sammuta valot ja muut laitteet, joita et juuri nyt tarvitse käytä kodinkoneita käyttöohjeiden mukaan ja taloudellisesti pidä laitteesi ehjinä ilmoita havaitsemistasi vioista välittömästi pidä asuntosi viihtyisänä säännöllisellä siivouksella Bussiliikenne Vihilahdesta pääset sujuvasti Tampereen kaupungin liikennelaitoksen busseille Tampereen keskustaan. 1 Härmälä (Pirkkahalli)- Keskustori ja Linjat tulevat Pirkkalasta 3 Lahdesjärvi Keskustori (Hatapään sairaalan ja Hämeenpuiston kautta) 7 Sarankulma Keskustori (Hatanpään sairaalan kautta) 21 Korkinmäki Keskustori (Hatanpään sairaalan kautta) 50 Höytämöstä Keskustorille Hiljaisen ajan liikenne Y26 Multisilta Keskustori Internetistä löydät Vihilahden bussipysäkkiaikataulun osoitteesta: Pysäkin nimi: Vihilahti (2509) Hatanpään valtatie 48, Rantaperkiö (Tampereen keskustaan menevä bussiliikenne) Posti Lähin posti, josta voit noutaa sinulle saapuvat postilähetykset löytyy Rantaperkiöstä. Vihilahdenkadun liikennevaloista katsottuna kahdet liikennevalot Härmälään päin ja posti löytyy vasemmalta puolelta mutteritalon vierestä. Osoite: Rantaperkkiönkatu 1B Avoinna arkisin klo Lähin tyhjennettävä postilaatikko on Vihilahdenkadun alkupäässä. Postilaatikko tyhjennetään arkisin klo Lähikauppa, kioski ja pizzeria Lähikauppa Sale sijaitsee Hatanpään puistokuja 23.ssa. Ruokaostoksensa voi lähikaupassa hoitaa arkisin 9-21, lauantaisin 9-18 ja sunnuntaisin Salen vieressä on kebab-pizzeria Happy Pizza. Arki-iltaisin ja sunnuntaisin pizzoja paistetaan klo 22:een asti, perjantaisin ja lauantaisin klo 23:een. Arkisin Happy Pizza aukeaa klo 10.30, lauantaisin ja sunnuntaisin klo 11. Kotiinkuljetus toimii, paljousalennukset suosivat perheellisiä ja lounaspizzallakin voi pistäytyä.

18 Vaskiyhtiöiden talon alakerrassa Hatanpään puistokuja 22:ssa on elintarvikekioski 10- Hatanpää, joka on avoinna arkisin 7-22 sekä lauantaisin ja sunnuntaisin Terveydenhuoltopalvelut Opiskelijaterveysasema palvelee sinua Tullinkulman toimipisteessä osoitteessa Hammareninkatu 5 B, 4.krs. Terveydenhoitajan vastaanotto ilman ajanvarausta maanantaista torstaihin klo ja , perjantaisin klo Lääkärin vastaanotto vain ajan varanneille. Ajanvaraus ja neuvonta ja p ma - pe Hatanpään päivystysasema (Hatanpäänkatu 26) toimii ympäri vuorokauden ja hoitaa äkillisesti sairastuneet, tapaturmat sekä kiireellistä hoitoa tarvitsevat ulkopaikkakuntalaiset opiskelijat. Ajanvarausta ei tarvita. Sairaanhoidon neuvontanumerosta saat ohjeita ja neuvoja äkillisissä sairaustapauksissa sekä tietoa oikeasta hoitopaikasta. Hataanpään terveysaseman hammashoitola palvelee sinua. Ajanvaraus hammashoitolaan tapahtuu numerosta: p Päivystys: Hatanpään terveysaseman hammashoitola ma - pe klo 8-10, p Ulkoilumahdollisuudet Aivan kivenheiton päässä on Hatanpäänpuiston ruusutarha ja Hatanpään Arboretum. Arboretumin alueeseen katsotaan kuuluvaksi Hatanpään kartanoa ja huvilarakennusta ympäröivä vanha kartanopuisto, viralliselta nimeltään Hatanpäänpuisto-Kartano. Varsinaiseksi arboretumiksi on kutsuttu 1970-luvulla rakennettua kasvilajipuistoa, joka on viralliselta nimeltään Hatanpäänpuisto-Arboretum. Niiden jatkeena on luonnon mukaisena hoidettava Vihilahdenpuisto. Puistot sijaitsevat hyvin kauniilla paikalla Pyhäjärven rantamilla, vastarannalla siintävät Pyynikin rinteet. Härmälän uimaranta on pyöräilymatkan etäisyydellä, jossa on myös kesäisin matonpesumahdollisuus. Asukastoimikunnalta voit lainata käyttöösi kolmen (3) hengen soutuveneen ja pääset nauttimaan Pyhäjärven maisemista kauniina kesäpäivänä. Lisätietoja soutuveneen käytöstä saat asukastoimikunnan jäseniltä.

19 Hatanpään kartta 18 Vihilahdenkatu 7A