LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Otsikko Sivu

Transkriptio

1 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto AIKA klo 17:00-19:35 PAIKKA Teknisen toimen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 106 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖ OY:N LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 3, LUPA NRO R. 109 LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖYHTIÖN LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 4, LUPA NRO R 110 LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖYHTIÖN LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 2, LUPA NRO R KIVIAHON POHJOISOSAN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA HAKKARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS, URHEILUALUE YMPÄRISTÖINEEN / KAAVANRO MARJAMÄEN ASEMAKAAVA NS. PAJALANTIEN ALUEELLE, KAAVA SÄÄKSJÄRVEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLA KORTTELEITA 52 JA 54 SEKÄ LÄHIALUEELLA, VIKKINIITTY, KAAVA NRO RAKENNUTTAJAPALVELU ANTERO KEKKI OY:N HAKEMUS ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI MOISIOLAMMENTIELLÄ 116 LAUSUNNON ANTAMINEN HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / POHJOISMÄKI JUHO JA JUULIA JÄÄSKÖ SALMENOJA JOHANNA POIKKEAMISLUPA KOTIONNELA OY / RIIKOLA MIKKO / SUUNNITTELUTARVERATKAISU MIKKOLA PENTTI / SUUNNITTELUTARVERATKAISU ILMOITUSASIAT MUUT ASIAT 50

2 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Ojala Juhani 17:00-19:35 puheenjohtaja Rautkivi Jouko 17:00-19:35 varapuheenjohtaja Haapasalmi Anita 17:00-19:35 jäsen Halme Riitta 17:00-19:35 jäsen Jakovuori Reijo 17:00-19:35 jäsen Kotiranta Jouni 17:00-19:35 jäsen Kuisma Tapio 17:00-19:35 jäsen Seppänen Tuija 17:00-19:35 jäsen Pohjoismäki Taina 17:00-19:35 varajäsen Koiranen Topi 17:00-19:35 varajäsen POISSA Harjumäki Maria jäsen Kiehelä Silja jäsen Tolvanen Matti jäsen MUU Söderström Päivi 17:00-19:35 khall edustaja Hakala Heikki 17:00-19:35 khall 1.varapuh.joht. Peura Olli 17:00-19:35 nuorvalt.edus. Rasimus Ilari 17:00-19:35 kaav.pääll./esittelijä Hämäläinen Risto 17:00-17:28 joht.rak.tarkastaja/esittelijä Rämö Heidi 17:00-17:33 kunnanjohtaja Levonmaa Tiia 17:00-18:35 vs tekninen johtaja Villanen Maija 17:00-18:35 kaavoitusarkkitehti Tolvanen Topi 17:00-19:35 ptk:n pit./hallintop. ALLEKIRJOITUKSET Juhani Ojala Puheenjohtaja Topi Tolvanen Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Riitta Halme Tuija Seppänen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Topi Tolvanen, hallintopäällikkö

3 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KAAVRAKJ Kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kaavoitus- ja rakennusjaoston päättämällä tavalla toimitettu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenistä. TEKN Merkittiin, että jäsen Matti Tolvanen oli estynyt osallistumaan kokoukseen, ei kä hänen tilalleen ollut asettaa varajäsentä. Merkittiin, että esittelijöiden lisäksi kokouksessa oli kunnan viranhaltijoista läs nä vs. tekninen johtaja Tiia Levonmaa, kunnanjohtaja Heidi Rämö ja kaa voi tus ark ki teh ti Maija Villanen. Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Tuula Petäkoski-Hult oli es ty nyt osallistumaan kokoukseen, ja että hänen tilallaan kokouksessa oli läs nä kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Heikki Hakala. PUHEENJOHTAJA totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja pää tösval tai sek si. HALL / TT/tt

4 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KAAVRAKJ Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Maria Harjumäen ja Riitta Halmeen. TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsi pöytäkirjantarkastajiksi Tuija Seppäsen ja Riitta Halmeen. HALL /TT/tt

5 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖ OY:N LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 3, LUPA NRO R. KAAVRAKJ ASIA Rakennuslupa nro R, varastorakennus, ohjeellisen tonttijaon muutos. RAKENNUSPAIKKA Pappila, M-601 Tontti 2 Kannistontie 122, LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: 4246 m² Asemakaava: 1086 Kaavamääräys: T-8 Teollisuus- ja varastorakennusten alue Sallittu kerrosluku: II Peittoala: 40% Tonttitehokkuus e= 0.40 Sallittu kerrosala 1698 m² HAKIJA Laponte Oy / perustettavan kiinteistö Oy:n lukuun, Koy Sääksjärven Tal liosa ke 3, Temmeksentie 7, Oulu TOIMENPIDE Varastorakennus ja ohjeellisen tonttijaon muutos. Kerrosluku: I Kerrosala: 1461 m² Kokonaisala: 1461 m² Rakennusoikeutta jäljellä 237 m³ Tilavuus 7650 m³ Paloluokka P3 SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti Rakennussuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti KUULEMINEN Lempäälän kunta kuulee yhden naapurin, vastausaikaa asti Hakija kuullut yhden naapurin, ei huomautusta. LAUSUNNOT KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen Kaavoitusviranomainen puoltaa suunnitelmaa alla mainituin ehdoin. Perustelut Tontin suunnittelussa tulee pohtia mahdollisia käyttötarkoituksen muu toksia tulevaisuudessa. Onko pysäköintipaikkoja mahdollista toteuttaa teol lisuus lai tok sen työpaikkoja varten, jos varastointitoiminta muuttuu esi merkik si osittain työpaikkatoiminnoille.

6 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Asemakaavassa ei ole erillistä hulevesimääräystä. Hulevedet tulee hal li ta kiinteistöllä kuitenkin MRL103 e :n mukaisesti. Tontin ajoväylän turvallisuuteen tulee kiinnittää huomiota. Korttelin itäreunaan tulee toteuttaa aita määräyksen ai-2 mukaisesti. Puita tulisi istuttaa kaavamääräyksen mukaisesti. Puiden juuret voivat sitoa luiskattua tontin osaa itäreunassa. MV KATUJEN KUNNOSSAPITO Lausuntopvm: Suojaviheralueen ja rakennettavan kiinteistön välisen maanpinnan muo toilu on mahdollista suorittaa asiasta tehdyn osapiirustuksen mukaisesti (tont ti leik kaus Jyrki Toivonen). YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 112,96 Padotuskorkeus = + 113,73 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet käsitellään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu Erityinen palotarkastus pyydettävä ennen käyttöönottoa pe las tus vi ranomai sel ta. LIIKENNEVIRASTO Lausuntopvm: Lausunnon tulos: Ehdollinen Mahdollisesti tarvittavat melun- ja tärinäntorjuntarakenteet on tehtävä raken nus pai kal le hakijan toimesta ja kustannuksella.muutoin Liikenne vi rastol la ei ole huomautettavaa hankkeesta. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys, kauppakirja Valtakirja Kaupparekisteriote Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Perustamistapalausunto

7 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Ulkoväriselvitys Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Energiatodistus Liikennevirasto lausunto Hulevesisuunnitelma 3 kpl 3 kpl Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ja esitetyt pääpiirustukset noudatettavaksi se kä vahvistaa ohjeellisen tonttijaon muutoksen. Tontin 2 ( M601) pinta-alaksi vahvistetaan 4246 m² ja ra kennus oi keu dek si 1698 m². Ohjeellisen tonttijaon muutoslaskelma liitetään tämän lupapäätöksen liitteek si nro 1. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus

8 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Ennen pihatöiden aloittamista on rakennusvalvontaan toimitettava eril li nen istutussuunnitelma hyväksyttäväksi. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin.??? Vastaava RAK- ja LVI- suunnittelija oltava hyväksyttynä ennen eri tyis suunni tel mien toimittamista rakennusvalvontaan. Rasitteet tulee olla perustettuna vesi- ja viemäriputkien, hu le ve si put kis ton ja kulkuyhteyksien osalta käyttöönottoon mennessä. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty.

9 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teistöl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta ) MRL 149) Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano Ote ja asiakirjat hakija TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. Merkittiin, että johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen selosti ot sikko asiaa kokouksessa. TEKN /TT/tt Liitteet ASEMAPIIRROS JULKISIVU 2 JULKISIVU1 POHJAPIIRROS SIJAINTIKARTTA

10 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖYHTIÖN LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 4, LUPA NRO R KAAVRAKJ ASIA Rakennuslupa nro R, varastorakennus RAKENNUSPAIKKA Pappila, M-601 Tontti 3 Kannistontie 120, LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: 4654 m² Asemakaava: 1086 Kaavamääräys: T-8 Teollisuus- ja varastorakennusten alue Sallittu kerrosluku: II Peittoala: 40% e= 0.40 Sallittu kerrosala 1862 m² HAKIJA Laponte Oy / perustettavan kiinteistö Oy:n lukuun, Sääksjärven Tal li osa ke 4, Temmeksentie 7, Oulu TOIMENPIDE Varastorakennus ja ohjeellisen tonttijaon muutos. Kerrosluku: I Kerrosala: 1461 m² Kokonaisala: 1461 m² Rakennusoikeutta jäljellä 401 m³ Tilavuus 7650 m³ Paloluokka P3 SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti Rakennussuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti KUULEMINEN Lempäälän kunta kuulee yhden naapurin, vastausaikaa asti Hakija kuullut yhden naapurin, ei huomautusta. LAUSUNNOT KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen Kaavoitusviranomainen puoltaa suunnitelmaa alla mainituin ehdoin. Perustelut Tontin suunnittelussa tulee pohtia mahdollisia käyttötarkoituksen muu toksia tulevaisuudessa. Onko pysäköintipaikkoja mahdollista toteuttaa teol lisuus lai tok sen työpaikkoja varten, jos varastointitoiminta muuttuu esi merkik si osittain työpaikkatoiminnoille. Asemakaavassa ei ole erillistä hulevesimääräystä. Hulevedet tulee hal li ta kiinteistöllä kuitenkin MRL103 e :n mukaisesti.

11 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Tontin ajoväylän turvallisuuteen tulee kiinnittää huomiota. Korttelin itäreunaan tulee toteuttaa aita määräyksen ai-2 mukaisesti. Puita tulisi istuttaa kaavamääräyksen mukaisesti. Puiden juuret voivat sitoa luiskattua tontin osaa itäreunassa. MV YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm Lausunnon tulos ehdollinen VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 112,96 Padotuskorkeus = + 113,73 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet käsitellään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Puollettu Erityinen palotarkastus pyydettävä ennen käyttöönottoa pe las tus vi ranomai sel ta. LIIKENNEVIRASTO Lausuntopvm: Ehdollinen Mahdollisesti tarvittavat melun- ja tärinäntorjuntarakenteet on tehtävä raken nus pai kal le hakijan toimesta ja kustannuksella.muutoin Liikenne vi rastol la ei ole huomautettavaa hankkeesta. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys, kauppakirja Valtakirja Kaupparekisteriote Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Perustamistapalausunto Ulkoväriselvitys Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Energiatodistus Liikennevirasto lausunto Hulevesisuunnitelma 3 kpl 3 kpl

12 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ja esitetyt pääpiirustukset noudatettavaksi se kä vahvistaa ohjeellisen tonttijaon muutoksen. Tontin 3 ( M601) pinta-alaksi vahvistetaan 4654 m² ja ra kennus oi keu dek si 1862 m². Ohjeellisen tonttijaon muutoslaskelma liitetään tämän lupapäätöksen liitteek si nro 1. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET

13 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Ennen pihatöiden aloittamista on rakennusvalvontaan toimitettava eril li nen istutussuunnitelma hyväksyttäväksi. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Vastaava RAK- ja LVI- suunnittelija oltava hyväksyttynä ennen eri tyis suunni tel mien toimittamista rakennusvalvontaan. Rasitteet tulee olla perustettuna vesi- ja viemäriputkien, hu le ve si put kis ton ja kulkuyhteyksien osalta käyttöönottoon mennessä. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa.

14 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teistöl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta ) MRL 149) Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano Ote ja asiakirjat hakija TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. Merkittiin, että johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen selosti ot sikko asiaa kokouksessa. TEKN /TT/tt Liitteet ASEMAPIIRROS JULKISIVU 1 JULKISIVU 2 POHJAPIIRROS SIJAINTIKARTTA

15 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto LAPONTE OY/PERUSTETTAVAN KIINTEISTÖYHTIÖN LUKUUN, KOY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE 2, LUPA NRO R KAAVRAKJ ASIA Rakennuslupa nro R, varastorakennus RAKENNUSPAIKKA Pappila, M-601 Tontti 1 Kannistontie 124, LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: 4281 m² Asemakaava: 1086 Kaavamääräys: T-8 Teollisuus- ja varastorakennusten alue Sallittu kerrosluku: II Peittoala: 40% e= 0.40 Sallittu kerrosala 1712 m² HAKIJA Laponte Oy / perustettavan kiinteistö Oy:n lukuun, Sääksjärven Tal li osa ke 2, Temmeksentie 7, Oulu TOIMENPIDE Varastorakennus ja ohjeellisen tonttijaon muutos. Kerrosluku: I Kerrosala: 1461 m² Kokonaisala: 1461 m² Rakennusoikeutta jäljellä 251 m³ Tilavuus 7650 m³ Paloluokka P3 SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti Rakennussuunnittelija: Jyrki Toivonen, rakennusarkkitehti KUULEMINEN Lempäälän kunta kuulee yhden naapurin, vastausaikaa asti. Hakija kuullut yhden naapurin, ei huomautusta. LAUSUNNOT KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen Kaavoitusviranomainen puoltaa suunnitelmaa alla mainituin ehdoin. Perustelut Tontin suunnittelussa tulee pohtia mahdollisia käyttötarkoituksen muu toksia tulevaisuudessa. Onko pysäköintipaikkoja mahdollista toteuttaa teol lisuus lai tok sen työpaikkoja varten, jos varastointitoiminta muuttuu esi merkik si osittain työpaikkatoiminnoille. Asemakaavassa ei ole erillistä hulevesimääräystä. Hulevedet tulee hal li ta kiinteistöllä kuitenkin MRL103 e :n mukaisesti.

16 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Tontin ajoväylän turvallisuuteen tulee kiinnittää huomiota. Korttelin itäreunaan tulee toteuttaa aita määräyksen ai-2 mukaisesti. Puita tulisi istuttaa kaavamääräyksen mukaisesti. Puiden juuret voivat sitoa luiskattua tontin osaa itäreunassa. MV KATUJEN KUNNOSSAPITO Lausuntopvm: Suojaviheralueen ja rakennettavan kiinteistön välisen maanpinnan muo toilu on mahdollista suorittaa asiasta tehdyn osapiirustuksen mukaisesti (tont ti leik kaus Jyrki Toivonen). YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 112,96 Padotuskorkeus = + 113,73 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet käsitellään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu Erityinen palotarkastus pyydettävä ennen käyttöönottoa pe las tus vi ranomai sel ta. LIIKENNEVIRASTO Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen Mahdollisesti tarvittavat melun- ja tärinäntorjuntarakenteet on tehtävä raken nus pai kal le hakijan toimesta ja kustannuksella.muutoin Liikenne vi rastol la ei ole huomautettavaa hankkeesta. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys, kauppakirja Valtakirja Kaupparekisteriote Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Perustamistapalausunto Ulkoväriselvitys 3 kpl

17 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Energiatodistus Liikennevirasto lausunto Hulevesisuunnitelma 3 kpl Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ja esitetyt pääpiirustukset noudatettavaksi se kä vahvistaa ohjeellisen tonttijaon muutoksen. Tontin 1 ( M601) pinta-alaksi vahvistetaan 4281 m² ja ra kennus oi keu dek si 1712 m². Ohjeellisen tonttijaon muutoslaskelma liitetään tämän lupapäätöksen liitteek si nro 1. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus

18 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Ennen pihatöiden aloittamista on rakennusvalvontaan toimitettava eril li nen istutussuunnitelma hyväksyttäväksi. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Vastaava RAK- ja LVI- suunnittelija oltava hyväksyttynä ennen eri tyis suunni tel mien toimittamista rakennusvalvontaan. Rasitteet tulee olla perustettuna vesi- ja viemäriputkien, hu le ve si put kis ton ja kulkuyhteyksien osalta käyttöönottoon mennessä. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty.

19 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teistöl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta ) MRL 149) Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano Ote ja asiakirjat hakija TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. Merkittiin, että johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen selosti ot sikko asiaa kokouksessa, ja että hän poistui kokouksesta otsikkoasian kä sitte lyn jälkeen klo TEKN /TT/tt Liitteet ASEMAPIIRROS JULKISIVU 1 JULKISIVU 2 POHJAPIIRROS SIJAINTIKARTTA

20 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto KIVIAHON POHJOISOSAN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA 1876/ /2015 KAAVRAKJ Lempäälän kunnanvaltuusto on hyväksynyt Lempäälän kunnan taloussuunnitelman vuosiksi Taloussuunnitelman mu kaan Kiviahon pohjoisosan laajennuksen asemakaava kuuluu ase ma kaa voi tetta vien alueiden ryhmään A eli niihin asemakaavoihin, joita on vuo den 2015 aikana kaikissa tilanteissa vietävä eteenpäin. Tar koi tuk se na on, että Kiviahon asuntoalueen pohjoisosaan osoitetaan paikka mat ka vies tin tu kiase maa varten. Samalla kaavoitetaan joitakin oma ko ti tont te ja. Asemakaavoitettavan alueen omistaa Lempäälän kunta. Kiviahon poh jois osan laajennuksen asemakaavan osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel ma jaetaan jaoston jäsenille listan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää, että Kiviahon poh jois osan laajennuksen asemakaava tulee vireille ja osallistumis- ja ar vioin ti suun nitel ma asetetaan nähtäville. Toimeenpano: Lampinen tmp TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ TEKN /EH/eh Kiviahon pohjoisosan alueelle on valmistunut kaksi ase ma kaa va luon nos ta. Vaihtoehdossa 1 kaava-alueena on ainoastaan kaavoittamaton osa kunnan omistamasta tilasta 15:24. Alueelle kuljetaan Kiviahon asun to alueen läpi. Uusia tontteja on viisi. Vaihtoehdossa 2 kulku on jär jes tet ty Vätäräisentien kautta. Kaava-alueeseen kuuluu yksityisen omis ta maa aluetta, jolle on osoitettu yksi uusi tontti, sekä kaa va muu tos aluet ta, jolla liitetään rakentamatta jääneen kevyen liikenteen kadun alue viereiseen omakotitonttiin. Uusia tontteja on seitsemän, joista kuu si on kunnan maalla. Molemmissa vaihtoehdoissa on osoitettu alue mat ka vies tin lii kenteen tukiasemaa varten (ET). Kaavaluonnoskartat ja kaa va se los tus liitteineen jaetaan jaoston jäsenille esityslistan mukana. Lisätiedot: kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nok set nähtäville ja pyytää niistä tarvittavat alustavat lausunnot.

21 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN /EH/eh KAAVRAKJ Kiviahon pohjoisosan laajennuksen kaksi asemakaavaluonnosta oli näh tävil lä Kaavaluonnoksista saatu palaute ja vas ti neet ovat kaavaselostuksen liitteenä 2. Kaavaehdotuksen lähtökohtana on ollut vaihtoehto 2, jossa kulku uudelle alueelle on järjestetty Vä tä räis ten tien kautta. Asemakaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jae taan jaoston jäsenille listan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kun nan hal li tuk selle, että se asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville ja pyytää sii tä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN IR/ir Merkittiin, että pöytäkirjanpitäjä Pauliina Lähdevuori poistui kokouksesta es teel li se nä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut: Intressijäävi (sisko asuu kaava-alueen vieressä). Merkittiin, että pöytäkirjanpitäjänä tämän pykälän osalta toimi Ilari Ra simus. KHAL Ehdotus Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan sähköisesti kunnanhallitukselle. KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN /IR

22 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KAAVRAKJ Asemakaavaehdotus oli nähtävillä Kalasääksen pe sin tää koskevan palautteen vuoksi teetettiin selvitys asemakaavan to teut ta mi sen vaikutuksista kalasääksen pesintään (Lempäälän Kiviahon poh joi sen asemakaavan sääksiselvitys 2016, T:mi Vespertilio ). Pirkanmaan maakuntamuseon lausunnon perusteella muu tet tiin Talvikkitien linjausta ja osoitettiin alueella oleva historiallisen ajan kivirakenne museon suosittelemalla suojelumerkinnällä. Yh teen ve to kaavaehdotuksesta saaduista lausunnoista ja muistutuksista vas ti nei neen on selostuksen liitteenä 3. Asemakaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan jaoston jäsenille listan mukana. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, sähköposti soi puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kun nan hal li tuk selle, että se esittää edelleen kunnanvaltuustolle asemakaavan hy väk sy mis tä nähtävillä olleessa muodossa edellä esitetyin muutoksin. Täytäntöönpano: ed. khall ja kvalt TEKN Keskustelun kuluessa esittelijä täydensi kaavakarttaa seuraavasti: Lisätään 5. yleismääräys: "Rakennusvalvontaviranomainen voi tar vit taes sa antaa määräyksiä melua aiheuttavan rakentamisen ajoit ta mi seen liittyen." KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi täydennetyn pää tös eh dotuk sen yksimielisesti. Merkittiin, että kunnanjohtaja Heidi Rämö poistui kokouksesta ot sik ko asian käsittelyn jälkeen klo TEKN /TT/tt

23 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto HAKKARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS, URHEILUALUE YMPÄRISTÖINEEN / KAAVANRO / /2016 KAAVRAKJ Hakkarin urheilualueella voimassa oleva asemakaava on monelta osin käynyt poikkeavaksi toteutuneesta maankäytöstä. Esimerkiksi jäähalli on rakennettu poikkeamisluvalla osittain puistoalueelle. Alueelle ei myöskään ole asemakaavassa osoitettu rakennusoikeutta nykyaikaisille urheilua palveleville rakennuksille. Myös alueen liikenneolosuhteet kaipaavat monelta osin järjestämistä. Alueen asemakaava onkin monilta osin syytä uudistaa. Hakkarin alueen kehittämistä pohtinut työryhmä esitti vuonna 2015 selontekonaan kuvauksen alueen toimintojen nykytilasta ja listasi esityksen alueen kehittämistarpeista, joihin lukeutui mm. monitoimihalli. Tätä erityisesti jalkapalloa varten kaavailtua rakennusta varten on kunnanhallitus päättänyt syksyllä 2015 vuokrata määräalan alueelta. Monitoimihallin rakentamiseksi on kuntaan jätetty poikkeamislupahakemus, jota ei kuitenkaan vielä ole käsitelty. Kunnanvaltuusto on taloussuunnitelman yhteydessä hyväksynyt vuoden 2016 kaavoitusohjelman, jonka ryhmään B (resurssien salliessa vuoden 2016 aikana eteenpäin vietävät kaavat) sisältyy Hakkarin urheilu- ja liikuntapaikkojen asemakaava. Kaavan laatiminen käynnistyy näin ollen kunnan aloitteesta. Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen tarkoituksena on saattaa kaava vastaamaan toteutunutta maankäyttöä ja mahdollistaa alueen kehittäminen keskeisenä urheilu-, liikunta- ja opetuspalveluiden alueena. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan jaoston jäsenille esityslistan mukana. Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää ilmoittaa Hakkarin asemakaavan muutoksen ja laajennuksen vireilletulosta sekä asettaa nähtäville kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman. TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ TEKN MM/mm

24 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Hakkarin liikunta- ja koulualueen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saa tiin 4 kommenttia. Asemakaavaluonnosvaihtoehtoja lähdettiin laa timaan muodostamalla suunnitteluun ohjausryhmä teknisen toimen maankäy tön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikasta sekä si vis tys toi mes ta vapaa-ajan ja koulun toimialoilta. Ohjausryhmän kesken tar kas tet tiin tavoitteiden asettelua ja pohdittiin ratkaisuvaihtoehtoja. Luon nos vaih to ehto ja varten muodostettiin 4 vaihtoehtoista alustavaa luonnosta alu een kehittymisestä. Neljä alustavaa vaihtoehtoa olivat keskustelujen poh ja na. Keskusteluja käytiin vapaa-aikalautakunnan aikanaan ni meä män Hakkarin liikuntatyöryhmän, Pirkanmaan ELY-keskuksen, Pir kan maan maakuntamuseon, liikennettä- ja pysäköintiä selvittävän kon sul tin, alueen maanomistajan sekä monialaisesti kunnan eri toimialojen kans sa. Vaihtoehdoista kaksi muokattiin asemakaavan luon nos vaih to eh doik si. Luonnosvaihtoehdossa VE1 on mahdollistettu monitoimihallin si joit tu mi nen nykyisen jäähallirakennuksen koillispuolelle, urheilutoimintaa pal ve le vien rakennusten korttelialueelle (YU). Rakennuksen sijoittuminen alu eel le edellyttää jäähallin yhteydessä sijaitsevien pysäköintipaikkojen uu del leen järjestelyä sekä pysäköintipaikkojen lisäämistä. Uusi ur hei lu hal li edellyttää maanrakennustöitä, joissa tasataan pysäköintialueen ta ka na oleva kumpare ja hiihto- ja virkistysreitin sekä frisbeegolf-radan muu tos ta. Alueella oleva maakaasulinja ja muuntamo joudutaan uu si maan. Vaihtoehto kaventaa hieman liito-oravan arvioitua elinpiiriä sekä le pak kojen potentiaalista ruokailualuetta. Osin alue sijoittuu Lempäälän Jää hal li Oy:n vuokraamalle alueelle. Tämä edellyttää vuok ra so pi muk sen muuttamista. Luonnosvaihtoehdossa VE2 on mahdollistettu monitoimihallin si joit tu mi nen yksityiselle maalle Urheilukadun pohjoispuolelle, urheilutoimintaa pal ve levien rakennusten korttelialueelle (YU). Rakennuksen si joit tu mi nen alueelle edellyttää maanrakennustöitä, joissa täytetään ma ta lam paa kohtaa ja rakennetaan mahdollisesti tukimuuria sekä lisätään py sä köin ti paik ko ja. Maa-alue joudutaan hankkimaan kunnan omistukseen. Vaih to eh to VE2 on ratkaisuista liikenteellisesti toimivampi. Molemmat vaihtoehdot parantavat ympärivuotisia liik ku mis mah dol li suuksia. Asemakaavamuutoksen yhteydessä on tarpeen myös pa ran taa alueen toiminnallisuutta kokonaisuutena eri liikennemuotojen ja py sä köin nin osalta. Asemakaavan luonnosvaihtoehtojen kartat ja kaavaselostus ja päivitetty OAS jaetaan jaoston jäsenille listan mukana. Havainnekuvat, ti las to lo ma ke ja selvitykset jaetaan sähköisesti. Lisätietoja: Maija Villanen, maija.villanen@lempaala.fi, Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nos vaihto eh dot nähtäville ja pyytää niistä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: TEKN / Villanen TEKN

25 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Keskustelun aikana Jouni Kotiranta ehdotti, että asia jätetään pöydälle ja Jouko Rautkivi ehdotti, että asia palautetaan valmisteluun. Jouni Kotiranta kannatti Jouko Rautkiven ehdotusta ja veti oman ehdotuksena pois. Äänestys Julistettuaan keskustelun asiasta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava kannatettu esitys, asiasta on äänestettävä ja tekin seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin yksimielisesti: Ne jotka ovat esittelijän tekemän esityksen hyväksymisen kannalla äänestävät "jaa" ja ne jotka ovat Rautkiven tekemän esityksen hyväksymisen kannalla äänestävät "ei". Äänestys toimitetaan nimenhuutoäänestyksenä. Toimitetussa äänestyksessä annettiin 3 "jaa" ääntä (Ojala,Haapasalmi, Tolvanen) ja 8 "ei" ääntä (Halme, Harjumäki, Jakovuori, Kiehelä, Kotiranta, Tikkanen, Rautkivi, Seppänen). Äänestyksen tuloksena puheenjohtaja totesi, että Jouko Rautkiven esitys on tullut kokouksen päätökseksi eli asia palautetaan valmisteltavaksi. TEKN MM/mm KAAVRAKJ Asemakaavaluonnosten valmistelua ja neuvotteluja on jatkettu kaa voi tusja rakennusjaoston palautuksen jälkeen. Valmistelutyön aikana on saa tu arkeologisen tarkastelun esiraportti sekä tehty maastokatselmus luon to arvoi hin liittyen. Kummassakaan selvityksessä ei noussut esiin yl lät tä viä tuloksia. Kaavaluonnosvaihtoehtoja koskeva yleisötilaisuus on mah dol lis ta järjestää klo Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Maija Villanen, sähköposti maija.villanen@lempaala.fi, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nos vaihto eh dot nähtäville ja pyytää niis tä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: TEKN / Villanen TEKN Keskustelun kuluessa jäsen Jouni Kotiranta teki jäsen Tapio Kuisman kannat ta ma na muutetun päätösehdotuksen, että kaavaehdotus ase te taan nähtäville vasta kun valmistelluista kaavaesityksistä vaihtoehto 2 on mahdollistettu. Äänestys Julistettuaan keskustelun asiasta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, et tä koska oli tehty esittelijän päätösehdotuksesta poikkeava ehdotus, on sii tä äänestettävä. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, jo ka hyväksyttiin yksimielisesti: Ne jotka ovat esittelijän tekemän esi tyk sen hyväksymisen kannalla äänestävät "jaa", ja ne jotka ovat Ko ti ran nan tekemän esityksen hyväksymisen kannalla äänestävät "ei". Ää nes tys toimitetaan nimenhuutoäänestyksenä.

26 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Toimitetussa äänestyksessä annettiin 7 "jaa" ääntä (Haapasalmi, Hal me, Jakovuori, Koiranen, Rautkivi, Seppänen, Ojala) ja 3 "ei" ääntä (Poh joismä ki, Kotiranta, Kuisma), yhden ollessa poissa (Tolvanen). KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen äänes tyk sen jälkeen. Merkittiin, että vs. tekninen johtaja Tiia Levonmaa ja kaavoitusarkkitehti Mai ja Villanen poistuivat kokouksesta otsikkoasian käsittelyn jälkeen klo TEKN /TT/tt

27 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto MARJAMÄEN ASEMAKAAVA NS. PAJALANTIEN ALUEELLE, KAAVA / /2013 KAAVRAKJ Marjamäen asemakaavaa laajennetaan Pajalantien alu eelle.suunnittelualue rajautuu koillisessa Helsingintiehen (Mt 130) ja luo teessa Marjamäentiehen. Suunnittelualueeseen kuuluvat Pajalantien kaak koispuo lel la olevat Lempäälän kunnan omistamat maa-alueet. Suun nit te lu alueen pinta-ala on noin 36 ha, josta Lempäälän kunta omis taa noin 25 ha. Suunnittelualue on osa Pirkanmaan 1. maakuntakaavaan merkittyä työpaik ka toi min to jen aluetta ja osa Marjamäen teollisuudelle osoitettua yleiskaa va-aluet ta. Marjamäen yritysalueen asemakaavat ovat vuoden 2013 talousarviossa A-ryh män kaavoituskohteita. Marjamäen teollisuusalueen asemakaavat ovat olleet kaa voi tus kat saukses sa kohteena nro 8 vuodesta 2011 alkaen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille esityslistan mukana. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Virva Suokko puh Ehdotus Kaavoitus- ja rakennusjaosto päättää ilmoittaa asemakaavan vireilletulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville. Täytäntöönpano: Suokko tmp. TEKN / VS KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li - ses ti. TEKN /EH/eh Merkittiin, että Jarkko Nenonen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo ja Tuija Seppänen saapui kokoukseen klo KAAVRAKJ Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei saatu yhtään lausuntoa tai mie lipi det tä. Valmistelutyön aikana järjestettiin viranomaisneuvottelu lii ken nejär jes te lyi hin ja liikenneselvitykseen liittyen. Muita val mis te lu vai hees sa laadittuja selvityksiä ovat: luontoselvitys, melutilanteen kartoitus ja hulevesiselvitys. Lisäksi alustavaa luonnosta käsiteltiin ni mis tö toi mi kunnas sa. Valmistelun aikana alueelle asetettiin rakennuskielto kaavan laa timi sen loppuajaksi.

28 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavaluonnosvaihtoehdot on muodostettu kahden eri ka tu lin jaus vaih to ehdon pohjalta sekä eri tavalla alueella nykyisin sijaitsevaan asumiseen suhtau tuen. Luonnosvaihtoehdossa 2 on noin kerrosneliömetriä enemmän rakennusoikeutta suuremman teollisuusrakentamismäärän vuok si. Molemmissa vaihtoehdoissa rakentamattoman luon non ym pä ris tön (EV, VLL-2) osuus on noin 40 prosenttia alueen pinta-alasta. Alu eel la on pyritty säilyttämään mahdollisimman paljon luontoselvityksen ar vo luo kan 3 luontotyyppikohteita sekä arvokasta lepakkoaluetta. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Maija Villanen, sähköposti maija.villanen@lempaala.fi, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nos vaihto eh dot nähtäville ja pyytää niistä tarvittavat lau sun not. Täytäntöönpano: TEKN / Villanen TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. TEKN /TT/tt

29 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto SÄÄKSJÄRVEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLA KORTTELEITA 52 JA 54 SEKÄ LÄHIALUEELLA, VIKKINIITTY, KAAVA NRO / /2016 KAAVRAKJ Asemakaavan muuttaminen on kunnan taloussuunnitelmassa kaavoituskohteiden B-ryhmässä. Aloite asemakaavan muut ta mi ses ta on tullut kunnan taholta. Asemakaavan muutoksen tar koi tuk se na on tarkastella noin 2,5 hehtaaria käsittävää aluetta Sääksjärven Vik kinii tyn alueella moottoritien ja Tampereentien välissä. Alueen poh jois osas sa on Sääksjärven työväentalo ja eteläpäässä Robit Oyj:n ja Oy Ro bit Rocktools Ltd:n teollisuustontit. Näiden välissä on kaa van muu tos alu eel la lähinnä puistoaluetta. Kaavanmuutoksella tarkastellaan puistoalueiden tarkoituksen- mu kai suutta. Selvitetään, onko perusteita muuttaa osa puistoalueesta ra ken nusmaak si. Lisäksi päivitetään työväentalon ja Robitin tonttien kaavat. Jaoston jäsenille esityslistan mukana jaetusta osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel mas ta käy tarkemmin ilmi kaavahankkeen sisältö. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käynnistää kaavan muut ta mi sen, asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville sekä il moit taa MRL 63 :n mukaisesti kaavoituksen vireilletulosta. Täytäntöönpano: Penttilä tmp TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. TEKN PL/pl Merkittiin, että puheenjohtajana toimi tämän pykälän käsittelyn ajan varapuheenjohtaja Jouko Rautkivi. Merkittiin, että Anita Haapasalmi ja Juhani Ojala poistuivat kokouksesta esteellisinä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut: Yhteisöjäävi (Haapasalmi, Sääksjärven-Kuljun Demarit ry:n sihteeri ja hallituksen jäsen. Ojala Sääksjärven-Kuljun Demarit ry:n hallituksen jäsen.) KAAVRAKJ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville lukien. Teknisessä toimessa on laadittu alueelle asemakaavanmuutosluonnos. Luon nok seen on merkitty uusi teollisuustontti (59/1) alueen poh jois osaan, moottoritien tuntumaan sekä alueen keskivaiheille toinen teol li suus tont ti