Espoo, Karakallio Kohdenumero h+k+autovaja, 164,2 m² Kov Energialuokka E 2018 Mh ,00 Vh ,00

Transkriptio

1 Erillistalo Espoo, Karakallio Kohdenumero h+k+autovaja, 164,2 m² Kov Energialuokka E 2018 Mh ,00 Vh ,00 Suohaukantie 7. Yksitasoinen tilava erillistalo hyvällä sijainnilla Karakalliossa. Asunto vaatii peruskorjauksen. Mahdollisuus saada edullisesti tilava juuri itselle mieleinen koti hyvältä paikalta. Kohteessa on todettu mikrobivaurio, jonka jälkeen tehty kuntotarkastus. Leena Pikkusaari, puh , leena.pikkusaari@op.fi

2 Erillistalo 6h+k+autovaja Kohdenumero: Suohaukantie 7 as. 14, ESPOO, Karakallio Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 164,2 m² *) Kokonaispinta-ala: 164,2 m² Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen ulkomitattu pinta-ala. Osakenumerot: (1 kpl) Kunto: Välttävä, Kohde vaatii mittavan peruskorjauksen. Kerros/kerroksia: 1/1 Parveke: Terassi: Piha: Piha-alue on etelä-länsisuuntainen. Autopaikka: Autovaja 17,9 m2 Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä, Katso erillinen liite. Katso erillinen liite As Oy Kantakara huoneisto 14 tehdyt korjaukset. Yhtiölle tehdyt ilmoitukset: Liitten mukaiset. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kuntotarkastus. Raksystems kuntotarkastus Työterveyslaitos Finas: Materiaalinäytteen mikrobianalyysi , , Raportit välittäjällä. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Viat ja vahingot: Kosteusvaurioita, Katso Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti Home- ja sieniongelmia, Kts. työterveyslaitos/finas Materiaalinäytteiden mikrobianalyysit 2017 ja kohta lisätiedot. Muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita, Katso Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti Katso erillinen liite. Vahingon korjaus: Kohteen vaatimat merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteisiin kirjatut suositukset erillisessä päivättyssä Raksystems RS3 Kuntotarkastusraporttissa. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Keittiön varusteet: jääkaappipakastin, 2. jääkaappipakastin on käytävällä, keraaminen liesi, liesituuletin -hormi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas: heti valmis kiuas, suihku, kylpyhuoneessa ovi ja karmit puuttuvat. Erillinen wc 2 kpl, suihku mahdollisuus toisessa wc:ssä, peilit, allaskaappi ja peilikaappi lisäsiiven wc-tilassa, valaisimen suoja puuttuu. Pesukoneliitäntä saunan eteisessä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys lisäsiiven wc-tilassa sekä kylpyhuoneessa suihkun alla. Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Puulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parketti, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinissä laatta, molemmat wc-tilat. Varasto: Muovimatto, äänieristyslevyt sienissä, seinät maalattu. Varasto toimii tällä hetkellä studiona. Työhuone: Puulattia, seinät. Sälekaihtimet, lisäsiiven ikkuinoissa eikä työhuoneessa. Verhotangot, Lisäsiivessä. Naulakko. varaava takka. Ilmalämpöpumppu. Hoitovastike: 29,00 /kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk Vakuutusvastike 39,41 /kk 0,24 *m2: Yhtiövastike yht: 68,41 /kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari Lisätiedot: Hoitovastike 29,00 /os, vakuutusvastike 0,24 /m2. Öljylämmitys n l/vuosi keskimäärin n. 320 /kk, kiinteistövero 497,65 /v (myytävän huoneiston osalta v.2018), sähkö oman kulutuksen mukaan, jätehuolto käytön mukaan. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan kaikista hallinnassaan olevaan rakennukseen ja sen rakenteisiin kohdistuvista korjauksista, perusparannuksista ja ylläpidosta sekä muusta kunnossapidosta kuten vesi- sähkö- ja puhtaanapitokustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu korjaus- ja kunnossapitotöistä käsittää sekä rakennuksen sisäettä ulkopuolisista töistä aiheutuneet kustannukset, katso tarkemmin Yhtiöjärjestys 5. Rakennuksia, ennen kaikkea niiden vesikattoja ja ulkomaalauksia, on hoidettava siten, että rakennusten arvo ei laske ja että alueen viihtyvyys saadaan säilymään. Osakkeenomistajalla on sekä oikeus että velvollisuus hoitaa piha-alueensa istutuksineen alueen kokonaisuus huomioon ottaen. Hoitovastike 29,00 /os, vakuutusvastike 0,24 /m2. Hintatiedot Myyntihinta: , ,38 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: , ,38 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa:

3 Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Alepa 150m, Lidl 700m, Sello ja monipuoliset ja kattavat palvelut Leppävaarassa n. 2,3km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet. Omalla autolla Turuntie, kehä 2 ja kehä 1 nopeasti saavutettavissa. Koulut: Ala- ja yläkoulu, myös musiikkilinjat, kristillinen koulu, ruotsinkielinen koulu Päiväkoti: Lähistöllä Lapsiystävällinen, rauhallinen alue jossa lenkkipolut lenkkipolut ja ladut lähellä. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Kantakara Käyttöönottovuosi: 1962 Rakennusmateriaali: Puu, Katso erillinen liite, Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, Pesuhuoneessa suihkunkohdalla, laajennusosan ws:ssä ja kattilahuoneen eteisessä sähkövastuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto. Energialuokka: E Energiatodistus on talokohtainen. Kiinteistön hoidosta vastaa: Kuhunkin huoneistoon kuuluu samassa rakennuksessa oleva autovaja. Isännöitsijä: Karakallion huolto, Asko Isonokari p , asko.isonokari@tl-konserni.fi Peruskorjaukset: 2017 Lisälämmöneristys ja eristeiden uusinta tehty kattilahuoneeseen, sen eteistilaan ja tuulikaappiin. Kattilahuoneen ja sen eteistilan ikkunat uusittu. Veden- ja kosteudeneristeet asennettu kattilahuoneen/pesuhuoneen eteisen lattian uusinnan yhteydessä. Lämmitysjärjestelmän putket uusittu kattilahuoneessa, sen eteistilassa, saunassa, pesuhuoneessa ja varastossa. Vesikiertoisten pattereiden patteriventtiilit ja termostaatit uusittu ja asennettu kaikkiin tiloihin. Vesijohdot uusittu kattilahuoneessa, sen eteistilassa ja pesuhuoneessa. Kattilahuoneessa uusittu lattia ja lattiakaivo. Kattilahuoneen ja sen eteisen hanat uusittu. Sähköpääkeskus uusittu. Sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet ja valaisimet uusittu kattilahuoneessa, sen eteistilassa ja tuulikaapissa. Ilmanvaihdon poistopuhallin asennettu laajennusosan wc:hen. Tuloilmalaite Mobair 2030S asennettu päärakennuksen makuuhuoneeseen ja työhuoneeseen Sokkelin vierustäytöt uusittu olohuoneen sivu- ja päätyseinän ja autotallin sivuseinän osalta sekä kyseisille alueille asennettu salaojaputke ja salaojakaivot. Sadevesiviemärit asennettu Olohuoneen ikkunat uusittu. Autotallin ja päärakennuksen takapihan käyntiovet uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen räystäskourut ja syöksytorvet uusittu Laajennuksen tasokatto poistettu, kaltevuus muutettu ja asennettu peltikatto Päärakennuksen peltikatto asennettu. Öljypoltinkattila uusittu Sauna, saunan pesuhuone ja wc:t uusittu. Lattialämmitys asennettu saunan pesuhuoneeseen suihkun alueelle ja laajennusosan wc:hen. päärakennuksen vesijohdot uusittu keittiössä, wc.ssä ja niiden välissä. Vesikalusteet ( hanat, sekoittajat) uusittu. Olohuoneen, eteisen, keittiön ja ruokatilan lattiat uusittu, eristeet vaihdettu ja asennettu tammiparketti. Keittiö uusittu kalusteineen. Päätetyt remontit: päätettyjä. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan kaikista hallinnassaan olevaan rakennukseen ja sen rakenteisiin kohdistuvista korjauksista, perusparannuksista ja ylläpidosta sekä muusta kunnossapidosta kuten vesi- sähkö- ja puhtaanapitokustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu korjaus- ja kunnossapitotöistä käsittää sekä rakennuksen sisäettä ulkopuolisista töistä aiheutuneet kustannukset, katso tarkemmin Yhtiöjärjestys 5. Rakennuksia, ennen kaikkea niiden vesikattoja ja ulkomaalauksia, on hoidettava siten, että rakennusten arvo ei laske ja että alueen viihtyvyys saadaan säilymään. Osakkeenomistajalla on sekä oikeus että velvollisuus hoitaa piha-alueensa istutuksineen alueen kokonaisuus huomioon ottaen. Katso myös huoneiston kuntoon liittyvät havainnot ja suositellut toimenpiteet Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti Yhteenveto. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Home- ja sieniongelmia, Huoneiston 14, kts. työterveyslaitos/finas Materiaalinäytteiden mikrobianalyysit 2017 sekä Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 22 kpl (2554,2 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Espoon kaupunki, Lisätietoja: Kullakin osakkeenomistajalla on oikeus yksin käyttää sitä tonttia, jolla olevassa rakennuksessa hänen osakkeensa tarkoittama huoneisto sijaitsee. Rakennuksessa ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, käsiammattia eikä kotiteollisuutta, joka savulla, hajulla, kolinalla tai muulla tavalla häiritsee ympärillä asuvia (YJ 4 ). Materiaalinäytteiden mikrobiologisen viljelyn tulos viittaa materiaalien kostumiseen ja vaurioitumiseen, kts. tarkempi analyysi Työterveyslaitos/Finas Kohteen vaatimat merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteisiin kirjatut suositukset erillisessä päivätyssä Raksystems RS3 Kuntotarkastusraporttissa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan em. raporttiin ja mikrobianalyyseihin huolellisesti ennen ostotarjouksen tekemistä. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen , yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.

4 Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Leena Pikkusaari Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, MKT Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Länsituulentie 8, ESPOO Puhelin Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus

5 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).