PARMACO. Vuokrauksen edut leasingvuokraukseen. takakansi, sivu 20. Rakennusten vuokraaminen monesti rakentamista edullisempaa sivu 4

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "PARMACO. Vuokrauksen edut leasingvuokraukseen. takakansi, sivu 20. Rakennusten vuokraaminen monesti rakentamista edullisempaa sivu 4"

Transkriptio

1 PARMACO Tilat PARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI Vuokrauksen edut leasingvuokraukseen verrattuna takakansi, sivu 20 Rakennusten vuokraaminen monesti rakentamista edullisempaa sivu 4 Vuokrahankkeiden kilpailuttaminen vaatii osaamista sivu 10

2 henkilöuutisia UusiIN TEHTÄVIIN PARMACO TILAT Julkaisija Parmaco Oy Päätoimittaja Ossi Alastalo Jyrki Pihlava on nimitetty talousjohtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi. sisältö Tero Vettenranta on nimitetty projektipäälliköksi. Jarmo Vasankari on nimitetty projektipäälliköksi. Vuokraaminen on riskitöntä, ennakoitavaa ja helppoa Rakennusten vuokraaminen monesti rakentamista edullisempaa Toiveet täyttävä koulurakennus Aika jatkaa matkaa Projektit hallintaan Vuokrahankkeiden kilpailuttaminen vaatii osaamista Linnunlahden päiväkoti uusissa tiloissa Parmacon Pyhäjoen tehtaassa valmistetaan nyt koulu- ja päiväkotirakennuksia Toimitus ja taitto Viestintätoimisto Elettaria kirjapaino Kirjapaino Öhrling Oy Painosmäärä kpl Osoitteenmuutokset ja palaute Parmaco Oy TAMPERE PL 1 (Pyhäojankulma 3) Tampere puh faksi Parmaco Production Oy PL 7 (Teollisuustie 13) Leppävirta puh faksi Parmaco Production Oy Annalantie Pyhäjoki puh faksi Siirtokelpoisuuden ansiosta Parmacon tiloilla on pitkä elinkaari Päivitettyä laatua Skanska tilaa työmaatiloja omaan käyttöön ja vuokrattavaksi Kannen kuva: Keravan Virrenkulman päiväkoti Kuva Martti Anttila 2 PARMACO-TILAT

3 pääkirjoitus VUOKRAAMINEN ON RISKITÖNTÄ, ENNAKOITAVAA JA HELPPOA Kuntapäättäjän on tärkeää ymmärtää, että tilojen vuokraaminen ja omaksi hankkiminen ovat kaksi täysin eri asiaa. Jos vuokraehtoihin sisältyy jonkin tyyppinen rahoitusjärjestely, optio tai rakennuksen lunastusvelvollisuus tietyn ajan jälkeen, kyseessä ei ole vuokraaminen, vaan tilojen omaksi hankkiminen. Vuokraamisen ja omaksi hankkimisen käsitteiden sisältö tulee ymmärtää, jotta väärinkäsityksiltä, valituksilta, hankkeen viivästymisiltä ja muilta ongelmilta vältytään. Tiedämme tapauksia, joissa kunnat ovat ottaneet tarpeettomia riskejä tilakysymyksiä ratkaistessaan. Näitä riskejä ei ole, kun kunta vuokraa tilat Parmacolta, koska tarjoamme puhtaan vuokraratkaisun. Yllätyksiä ei tule, sillä kannamme vuokraamiimme rakennuksiin liittyvät riskit koko vuokra-ajan, jonka päätyttyä siirrämme rakennuksen pois. Selkeää, ennakoitavaa ja helppoa. Jotta asia olisi helppo hahmottaa, on tämän lehden takakannessa Parmaco-konseptin mukaisen vuokraratkaisun vertailu ehdollistaviin vuokraratkaisuihin. Se kannattaa lukea ajatuksella. Tulemme myös käsittelemään aihetta lähemmin seuraavassa Parmaco-Tilat-lehdessä ja vastaamme tietysti mielellämme jo vaikka tänään asiaa koskeviin tiedusteluihinne. Toisaalla tässä lehdessä artikkelissa Rakennusten vuokraaminen monesti rakentamista edullisempaa sivulla 4 käsitellään vuokraamisen etuja. Artikkelissa Vuokrahankkeiden kilpailuttaminen vaatii osaamista pohditaan, mitä kaikkea kilpailuttamistilanteessa tulee ottaa huomioon. Käsittelemme myös muissa artikkeleissa tilojen vuokraamiseen ja siirtokelpoisten tilojen laatuun liittyviä kysymyksiä sekä annamme vuokraamiemme tilojen käyttäjien kertoa omista kokemuksistaan. Ossi Alastalo toimitusjohtaja PARMACO-TILAT 3

4 Parmacon talousjohtaja Jyrki Pihlava. Taustalla Lempäälän kunnan Parmacolta vuokraama Piiponpellon päiväkoti. Rakennusten vuokraaminen rakentamista edullisempaa Kun kuntaan tarvitaan uusi päiväkoti tai lisää opetustilaa, päättäjät joutuvat puntaroimaan, miten tilaongelma ratkaistaan. Taloudellisesti haastavana aikana yhä useampi kunta päätyy vuokraamaan tarvitsemansa tilat. Taloudellisesta ja toiminnallisesta näkökulmasta päätös on helppo perustella kuntalaisille. Julkisen talouden rahoitus on yhä tiukemmalla, eikä tilanteeseen lähiaikoina ole nähtävissä helpotusta. Kuntalaiset kuitenkin odottavat saavansa laadukkaita ja kustannustehokkaasti tuotettuja palveluja. Palvelujen kirjo on laaja, mutta etenkin uusilla asuinalueilla ja alueilla, joille muuttaa paljon lapsiperheitä, yksi oikeutetusti vaadittu palvelu on kodin läheisyydessä toimiva päiväkoti ja koulu. Vanhemmilla asuinalueilla uusien tilojen tarve 4 PARMACO-TILAT

5 Vuokraaminen ei lisää kunnan velkataakkaa, eikä näy taseessa. Jyrki Pihlava Käyttäjälleen suunniteltu toimii Taloudellisten seikkojen ohella tilakysymyksiä ratkaistaessa esiin nousevat myös käytännön tekijät. Kun vuokramonesti saattaa syntyä vaikkapa jo olemassa olevien päiväkoti- ja koulutilojen sisäilmaongelmista. Syntyipä tilan tarve mistä syystä hyvänsä, se on ratkaistava. Kunta voi joko vuokrata tai hankkia tilat omaksi. Joissakin tapauksissa kunnalla saattaa myös olla omia, vapaita tiloja. Tällaiset vapaat kiinteistöt ovat usein kuitenkin varsin huonokuntoisia ja täysin väärässä paikassa, eivätkä ne remontoituinakaan vastaa nykyaikaisia varhaiskasvatukselle ja oppimisympäristölle asetettuja vaatimuksia. Realistisia vaihtoehtoja ovat siis vuokraus tai omaksi hankkiminen. Tärkeät taloudelliset seikat Taloudelliset seikat ovat vain yksi, joskin näinä aikoina erittäin merkittävä asia, joka puoltaa päiväkoti- tai koulurakennuksen vuokraamista, sanoo Parmacon talousjohtaja Jyrki Pihlava. Vuokraaminen ei lisää kunnan velkataakkaa, eikä näy taseessa. Tämä on iso asia, vaikka kunta ei entuudestaan kovin velkaantunut olisikaan. Vuokraratkaisu ei myöskään edellytä suuria investointeja. Päätöksentekoprosessina kuntahallinnossa se on osto- tai rakentamispäätöstä kevyempi ja päätös voidaan tehdä nopeasti. Rakennustekninen vastuu ja kiinteistöön liittyvät riskit ovat Parmacolta vuokrattaessa vuokranantajalla, joten kunta vuokralaisena on näistä velvoitteista vapaa. Vuokraamiseen liittyy määräaikaisuus, mikä tarkoittaa, että vuokrakustannus on kunnan tiedossa koko vuokra-ajalle. Monilla kunnilla on ongelma tyhjiksi jääneistä kiinteistöistään. Vuokraratkaisussa tämä ongelma ei tule eteen. Tilat eivät jää kunnan vastuulle vuokra-ajan jälkeen. Vuokra-ajan päätyttyä ne siirretään vuokranantajan toimesta pois, Pihlava sanoo. Toisaalta, jos tilan tarve vuokra-aikana kasvaa, lisätilojen vuokraaminen ja liittäminen osaksi jo olemassa olevaa rakennusta käy helposti. Parmacon tilat ovat laajennettavissa. Tämä antaa joustoa vuokraratkaisulle. Kunnalla on juuri sen verran neliöitä käytössään kuin se tarvitsee. Tämä on kustannustehokasta. tilat on alun perin suunniteltu siihen käyttöön, johon ne tulevat, tilojen toiminnallisuus on taattu. Erikoisesti tämä korostuu päiväkodeissa, joiden suunnittelussa Parmaco on monin tavoin ottanut huomioon niin lasten kuin henkilökunnankin viihtymisen. Toiminnallisuus koostuu lukemattomista yksityiskohdista aina lasten saniteettitilojen mitoituksesta hyvään äänen ja lämmön eristykseen, Jyrki Pihlava sanoo. Mutta ei kouluikäistenkään oppimisympäristöksi enää nykyään tulisi voida osoittaa mitä tahansa koppia, jossa on pulpetteja, vaikka tilan tarve olisikin vain väliaikainen. Väliaikaisuus tahtoo usein venyä vuosiksi. Päättäjien on hyvä miettiä, millaisissa tiloissa itse tai omien lastensa haluaisi päivänsä viettävän. Eiköhän jokainen toivo kaikin puolin parasta mahdollista työskentelyympäristöä sanoo Pihlava, itsekin kolmen koululaisen isä. Tärkeät ekologiset arvot Erityisesti lapsiperheet arvostavat nykyään ekologista ajattelua, vaikka se monta kertaa tarkoittaakin kalliimpia valintoja omassa taloudessa. Tilakysymyksiä ratkottaessa vuokraaminen ei ekologisuudestaan huolimatta tule kunnalle kalliiksi. Tästäkin näkökulmasta tarkasteltuna Parmacon vuokratilat ovat kestävän kehityksen mukainen ratkaisu. Siirrettävyytensä ansiosta rakennuksilla on pitkä elinkaari. Nykyisillä teknisillä ratkaisuilla varustettuina ne ovat myös energiatehokkaita ja niiden hiilijalanjälki on pieni, Jyrki Pihlava sanoo. On varmasti kuntalaisia, joille nämä muutkin kuin suoranaisesti omaan talouteen heijastuvat seikat ovat tärkeitä. Kunta voi vuokraratkaisulla osoittaa haluavansa ottaa päätöksenteossa huomioon myös kestävän kehityksen näkökulman. PARMACO-TILAT 5

6 Toiveet täyttävä koulur Tilan puutteen seurauksena osa Turun C.O. Malmin koulun oppilaista siirrettiin vuonna 2006 opiskelemaan väliaikaisiin, koulun pihalle pystytettyihin väistötiloihin. Odotettua pitemmäksi venynyt evakko päättyi tämän vuoden tammikuussa, kun Parmacolta vuokrattu uusi, ajanmukainen koulurakennus otettiin käyttöön. C.O. Malmin koulu on keskitetyn palvelun koulu, joka antaa esi- ja perusopetusta kuuroille ja huonokuuloisille lapsille sekä lapsille, joilla on jokin kielellinen erityisvaikeus. Syyslukukauden 2013 alkaessa koulussa oli 140 oppilasta. Koulun esi- ja alkuopetus on keskitetty tammikuussa käyttöön otettuun uuteen koulurakennukseen. Niin koulun henkilökunta kuin lapsetkin ovat riemuissaan uudesta koulustaan. Opetustilat on mitoitettu koulun erityistarpeet huomioon ottaen, isot ikkunat antavat sisätiloihin paljon luonnonvaloa, eikä äänieristyksessäkään ole moitteen sijaa. Oppilaillemme on tärkeää, että opetustiloissa on hyvät kuuntelu- ja puheolosuhteet. Uuden koulurakennuksen luokissa on hyvän äänieristyksen ansiosta työrauha, sanoo erityisopettaja Helena Jalonen. C.O. Malmin koulun rehtori Anneli Suomi (vas.), erityisopettaja Helena Jalonen ja koulunkäyntiavustaja Päivi Suominen ovat yksimielisen tyytyväisiä kaupungin Parmacolta vuokraamaan uuteen koulurakennukseen. Rakennus on käyttäjiensä tarpeiden mukainen Koulun henkilökunta on tullut kuulluksi tilojen suunnitteluvaiheessa. Näin on varmistettu, että rakennus todella vastaa käyttäjiensä tarpeita. Opetustiloja löytyykin niin pienille kuin suuremmillekin ryhmille. Myös sisustuksen suunnitteluun koulun henkilökunnalla on ollut sanansa sanottavana. Koulunkäyntiavustaja Päivi Suominen, jolla on sisustusartenomin koulutus, oli mukana sisustuksen suunnittelutyöryhmässä. Koska tämä on pienten lasten koulu, sisävärimaailman suunnittelun tavoitteena oli värikäs, mutta samalla rauhallinen oppimisympäristö. Käsittääkseni olemme 6 PARMACO-TILAT

7 Luokissa on hyvän äänieristyksen ansiosta työrauha. Helena Jalonen akennus Sisätiloihin tulvii luonnonvaloa isoista ikkunoista. onnistuneet siinä hyvin. Kalustukseen käytimme osin vanhoja kalusteita, osin uusia Iskun oppimisympäristöön suunniteltuja kalusteita, Päivi Suominen kertoo. Olematta asiantuntija värien vaikutuksesta ihmismieleen, voi hyvin uskoa, että C.O. Malmin uuden koulurakennuksen sisustusvärit toimivat juuri siten kuin on suunniteltu. Lapset pitävät iloisista, kirkkaista väreistä. Toisaalta vihreän, sinisen ja harmaan sävyt luovat rauhoittavan tunnelman, jonka koulun henkilökunta sanoo näkyvän lasten käytöksessä. Limen vihreä, jota on myös rakennuksen ulkoseinissä, sopii hyvin pienten lasten kouluun, arvioi koulu rehtori Anneli Suomi. Rakennettu viimeisten määräysten mukaisesti Reilun tuhannen neliön koulurakennuksessa on 14 luokkahuonetta, kaksi pienryhmätilaa, opettajanhuone, kuraattorin, puheterapeutin, psykologin, puheterapeutin ja terveydenhoitajan vastaanottotilat sekä tarvittavat siivous-, varasto-, saniteetti- ja tekniset tilat. LVIS-suunnittelun osalta rakennus vastaa viimeisimpiä määräyksiä. Valaistus on toteutettu energiaystävällisesti ja tekninen toteutus käsittää muun muassa tietojärjestelmäverkot sekä turvajärjestelmät kuten palovaroitinjärjestelmän. Rakennus on L-kirjaimen muotoinen, mikä Anneli Suomen mukaan sopii hyvin tyyliin ja on toimiva ratkaisu. Kaksi sisäänkäyntiä ja isot tuulikaapit takaavat, että oppilaiden liikkuminen ulos ja sisään sujuu. Kotiuduimme uuteen koulurakennukseen heti. Tämä on kaikin tavoin toimiva. Rakennus on myös valmistettu huolella. Työ on siistiä. Sen ovat todenneet myös meillä vierailleet rakennusalan ammattilaiset, Anneli Suomi toteaa. Vuokraratkaisu joustaa tilatarpeen mukaan C.O. Malmin uusi koulurakennus edustaa nykyaikaista ajattelua, jonka mukaan kaupungit ja kunnat vuokraavat tarvitsemiaan koulu- ja päiväkotitiloja määräajaksi. Järjestelmä on vuokraajalle edullinen, sillä tarkoituksenmukaista tilaa on aina optimaalinen määrä. Kun tilantarve muuttuu, tiloista joko luovutaan tai niitä vuokrataan lisää. Parmaco toimittaa vuokraamansa rakennukset vuokraajalle ennalta sovitussa toimituslaajuudessa. C.O. Malmin koulun uusi koulurakennus toimitettiin siten, että Turun kaupunki vastasi maanrakennus- ja perustustöistä ja hankki kouluun kalusteet ja muun irtaimen. Parmaco toimitti rakennuksen teknisine järjestelmineen ja kiintokalusteineen. PARMACO-TILAT 7

8 Aika jatkaa matkaa HUSin kiinteistöpäällikkö Timo Peltoniemi on ollut tyytyväinen vuokraamaansa toimistorakennukseen. Parmacon 530 neliön toimistorakennus asennettiin Peijaksen sairaalan tontille 12 vuotta sitten. Alun perin tilat vuokrattiin viideksi vuodeksi, mutta kuten usein käy, tiloille oli kysyntää ja vuokra-aikaa jatkettiin. Nyt tiloja ei enää tarvita, joten rakennuksen on aika jatkaa matkaa. Kun Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kiinteistöpäällikkö Timo Peltoniemi vuosituhannen alussa etsi sopivaa ratkaisua, jolla toimisto- ja asiakaspalvelutilojen tarpeeseen voitaisiin vastata, ratkaisu löytyi Parmacon tarjonnasta. Kartoitin vuokratilojen tarjontaa. Valintakriteerinä oli tuolloin rakennuksen mahdollisimman hyvä laatu, Peltoniemi kertoo. Valintaansa hän sanoo sittemmin olleen tyytyväinen. Talo on toiminut kuten on pitänytkin. Toki tiesimme jo tarjousvaiheessa, että varustelu ei ilmanvaihdon osalta ollut niin hyvä kuin olisi voinut olla, koska emme tilanneet jäädytysjärjestelmää. Siksi rakennuksessa on kesällä ollut kuuma ja ikkunoita on jouduttu pitämään auki. Tämä on jälkiviisautta, mutta jos nyt olisin vuokraamassa rakennusta, tilaisin sen varustettuna jäähdytysjärjestelmällä. Muilta osin rakennus on aivan ajanmukainen. Peltoniemi sanoo rakennuksen palvelleen hyvin tarkoitustaan. Tilat ovat toimineet vuosien varrella muun muassa psykiatrian poliklinikan asiakaspalvelutiloina, ylihoitajien tiloina, taloushallinnon toimistona ja viimeksi tekstinkäsittelijöiden työtiloina. Kun sairaanhoitopiirin kaikki tekstinkäsittely keskitettiin viime syksynä Pitäjänmäelle, vuokrarakennus jäi tyhjäksi. Peijaksen sairaalan päärakennukseen valmistui lisäosa vuonna 2007, joten meillä ei enää ole toimistorakennukselle käyttöä. Kun Parmaco siirtää sen pois, tontti muutetaan pysäköintitilaksi, Timo Peltoniemi kertoo. Matka jatkuu Tulevaisuudessa Parmaco siirtää rakennuksen pois HUSin tontilta. Minne 530 neliötä matkaavat, on vielä tämän lehden ilmestyessä avoinna. Nyt tarjolla on valmis rakennus, jonka voimme siirtää uuden vuokralaisen osoittamaan paikkaan vaikka heti. Jos vuokralaista ei heti löydy, siirrämme rakennuksen varastoomme odottamaan uutta sijoituskohdetta. Tämän ikäinen rakennus on kunnostustöiden jälkeen uutta vastaava, joten se jatkaa matkaa uusiin tehtäviin, toteaa Parmacon tilajohtaja Mikko Nieminen. Tarjolla vapaata toimistotilaa paikalle toimitettuna. 8 PARMACO-TILAT

9 Projektit hallintaan Parmaco on viimeisen vuoden aikana käynyt läpi laajan toimintansa kehittämishankkeen, jonka tuloksena on syntynyt uusi asiakasprojektien hallintamalli. Asiakkaille mallin käyttöönotto merkitsee entisestään parantunutta palvelua. Parmacon asiakasprojektien hallintamalli on kehitetty yhteistyössä Business Performance Finland Oy:n kanssa. Konsulttiyritys tarjosi Parmacolle konseptia, jossa organisaatio itse kehittää ensin prosessit ja toimintamallit liiketoimintatavoitteitaan vastaaviksi ja vasta sen jälkeen organisoituu toimintamallin vaatimalla tavalla. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kehittämistyössä ovat olleet mukana kaikki Parmacon toimihenkilöt. Vasta kun työ saatiin valmiiksi, järjestäydyttiin uudelleen ja rakennettiin uusi organisaatio, kertoo hankkeen vetäjänä Parmacossa toiminut tilajohtaja Mikko Nieminen. Perimmäisiä syitä mittavan kehityshankkeen käynnistämiselle olivat ennen muuta esille tulleet puutteet asiakastiedottamisessa ja epäselvyydet yhteyshenkilöistä ja vastuista. Kysyimme myös asiakkailtamme mallia kehittäessämme, missä meillä on parantamisen varaa ja mitkä ovat niitä kriittisiä asioita, joihin meidän erityisesti pitää kiinnittää huomiota. Saimme paljon arvokkaita vinkkejä toimintamme kehittämiseen. Uusi asiakasprojektien hallintamalli, jonka mukaisesti nyt toimimme, takaa, että yhteydenpito ja sen myötä tiedon kulku toimivat, Nieminen lupaa. Parmacolla on nyt käytäntö, jonka mukaan se kokoaa asiakaskohtaisen projektiryhmän jo tarjouspyyntövaiheessa. Kun sopimuspaperit on allekirjoitettu, projekti käynnistyy heti. Kerromme asiakkaallemme jo sopimuksen allekirjoitusvaiheessa, kuka meillä on nimetty hankkeen projektipäälliköksi, joka kantaa vastuu projektin kokonaisvaltaisesta suunnittelusta ja johtamisesta. Näin asiakas tietää, kenen puoleen kääntyä, koskipa asia mitä hyvänsä projektin yksityiskohtaa, Nieminen kertoo. Projektipäällikkö on aktiivisesti yhteydessä asiakkaaseen ja informoi hankkeen etenemisestä. Jos asiakkaallamme on esimerkiksi jokin muutosehdotus tai toive vuokraamiensa tilojen suhteen, hänen on tiedettävä, milloin näitä toiveita kannattaa esittää. Toteuttamiskelpoisetkin muutosehdotukset saattavat jäädä toteutumatta, jos ne otetaan esille liian myöhäisessä vaiheessa. Tämä voidaan välttää oikeaaikaisella tiedottamisella. Asiakasprojektien hallintamallia kehittäessään Parmaco on tullut panneeksi kuntoon myös yrityksen kasvutavoitteita tukevan myyntistrategiansa ja johtamismallinsa. Olemme todella tehneet töitä ja käyttäneet resursseja toimintamme kaikinpuoliseen kehittämiseen ja siihen, että kykenemme olemaan asiakkaillemme kumppani, jonka kanssa yhteistyö sujuu projektista toiseen. Uskon, että tämä näkyy parantuneena asiakastyytyväisyytenä, Mikko Nieminen sanoo. PARMACO-TILAT 9

10 Vuokrahankkeiden kilpailuttaminen vaatii osaamista Vuokrahankkeiden kilpailuttaminen on työlästä ja vaatii ammattitaitoa. Työ kannattaa kuitenkin tehdä huolella, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään. Esimerkiksi rahoituskuviot ja tilojen toimittajan osaaminen ja resurssit tulisi selvittää jo tarjouspyyntövaiheessa. H Helsingin kaupungilla on paljon sekä omassa omistuksessa olevaa että vuokrattua siirtokelpoista tilaa. Siirtokelpoiset tilat ovat osoittautuneet käytännössä niin toimiviksi ratkaisuiksi monen tyyppiseen tilatarpeeseen, että Tilakeskuksen päällikkö Arto Hiltusen mukaan niiden käyttö tulee jatkumaan varmasti tulevaisuudessakin. Tarvitsemme vuokratiloja sekä väistötiloiksi lyhytaikaiseen käyttöön että pitempiaikaiseen käyttöön kouluiksi ja päiväkodeiksi, Hiltunen sanoo. Puitesopimus helpottaa kilpailuttamista Huolellisesti tehty tilojen vuokraukseen liittyvä tarjouspyyntökierros valmisteluvaiheineen on Arto Hiltusen mukaan aina suuri työ. Helpottaakseen tilannetta Helsingin kaupungin Tilakeskus toteuttaa kevään 2013 aikana puitesopimuskilpailun, jonka avulla se pyrkii löytämään ne tilojen vuokraajat, jotka jatkossa ovat mukana varsinaisissa tarjouskilpailuissa. Haemme luotettavia ja teknisesti osaavia toimijoita, joilla on riittävä kapasiteetti toimittaa meille tarvitsemiamme tiloja. Kapasiteetilla varmistamme toimitusnopeutta ja -varmuutta. Ja tietysti myös kustannukset ovat jatkossakin kilpailutuksen osatekijä, Hiltunen toteaa. Hiltusen mukaan tilojen vuokraajan tulee kyetä osoittamaan käytännössä kaikin puolinen luotettavuutensa. Tarkastelemme toimittajien teknistä osaamista ja luotettavuutta. Tietyt asettamamme reunaehdot pitää täyttää. Tärkeitä kysymyksiä ovat muun muassa toimitusvarmuus, ylläpito ja vuosikorjaukset. Erityisen tärkeää vuokrakohteiden kohdalla on, että vuokraajan taloudelliset edellytykset ovat kunnossa. Se on yksi tae sille, että kohde valmistuu ja luovutetaan sovitun aikataulun mukaisesti ja että vuokraajan toiminta on taloudellisesti kestävällä pohjalla ja voidaan olettaa jatkuvan koko vuokraajan. Tarkastelemme näitä asioita saamiemme kokemusten ja saatavissa olevien dokumenttien valossa. 10 PARMACO-TILAT

11 Rahoituskuviot selviksi Asia, joka vuokraajan myös kannattaa selvittää jo kilpailuttamisvaiheessa, on vuokraukseen liittyvät rahoituskuviot. Tieto siitä, miten vuokraaja aikoo vuokrakohteen toteuttamisen rahoittaa, on keskeinen jo kilpailuttamisvaiheessa. Jotkut kunnat ovatkin ottaneet tavakseen pyytää tarjouspyyntövaiheessa erillistä selvitystä rahoituksesta. Tällä varmistetaan, että hanke ei missään vuokrauksen vaiheessa kaadu kunnan rahoitettavaksi. Kilpailutuksessa viisi kriittistä kohtaa Rakennusalan kilpailuttamisessa on monta kriittistä kohtaa. Julkisuudessa esille tulleet pahimmat sudenkuopat on tiivistetty viiteen yleisimpään virheeseen, jotka koskevat laatua, aikatauluja, vaatimustasoa, ylimalkaisuutta ja lisätöitä. Jos kilpailutuksesta tulee liian tiukka, laatu voi kärsiä hinnasta tinkimisen takia. Oleellista onkin arvioida projektin keskeiset osaajat ja selvittää, mikä aiempien tilaajien kokemus on tehdystä työstä. Hankintalaki ei edellytä halvimman, vaan suhteessa laatuun parhaan tarjouksen hyväksymistä. Toinen kriittinen asia on liian tiukka aikataulu. Väistötiloja vuokrattaessa tilantarve saattaa tulla odottamatta esimerkiksi vesivahingon, tulipalon tai sisäilmaongelmien vuoksi. Muissa tapauksissa tietty ennakointi on ainakin jossakin määrin mahdollista. Tätä mahdollisuutta kannattaa hyödyntää, jotta aikatauluvaatimukset eivät muodostu kohtuuttomiksi. Myös hankkeen vaatimustasossa saattaa olla epätäsmällisyyttä. Jos tilojen vuokraaja ei osaa tarjousvaiheessa täsmentää, mitä kaikkea haluaa, on syytä tutustua jo olemassa oleviin vastaaviin kohteisiin tai pyytää apua kokeneelta tilojen vuokraajalta. Näin vältytään myös epäselvyyksiltä, joita saattaa syntyä, jos sopimusvaiheessa vuokranantajalla ei ole esittää aikataulutettua prosessin kuvausta ja toisaalta lisätöiltä, joita voi syntyä alihinnoittelun seurauksena. Helsingin Tilakeskuksen päällikkö Arto Hiltunen. Kilpailuttamisen työläys on yksi syy siihen, miksi päädyimme puitesopimuskilpailuun. Kun löydämme parhaat tilojen vuokraajat, voimme kilpailuttaa näitä yrityksiä siten, että väärinkäsityksiä tai epäselviä tilanteita ei synny ja tarjoukset ovat keskenään vertailukelpoisia, Arto Hiltunen toteaa. Artikkelin taustamateriaalina on käytetty Helsingin Sanomien Näin kunnat voivat töpeksiä kilpailutuksessa -artikkelisarjan yhteenvetoa PARMACO-TILAT 11

12 Linnunlahden päiväkoti uusissa tiloissa Kertaalleen toimintansa lopettanut Joensuun Mehtimäen päiväkoti avattiin uudelleen kymmenen vuoden tauon jälkeen vuonna Vuoden vaihteessa päiväkoti muutti uusiin, Parmacolta vuokrattuihin tiloihin ja aloitti toimintansa Linnunlahden päiväkotina. 12 PARMACO-TILAT Linnunlahden päiväkoti sijaitsee unelmapaikalla metsän reunassa lähellä järveä. Jos kotoinen mäntymetsä alkaa joskus lapsista tuntua liian tavanomaiselta, tarjoaa lähistöllä oleva kasvitieteellinen puutarha oivan retkikohteen eksoottisine perhospuutarhoineen ja papukaijoineen neliön päiväkotirakennus on sen verran isolla tontilla, että omaa leikkipihaakin on riittämiin, eikä pysäköintikään ole ongelma. Seitsemän ryhmän päiväkotiin mahtuu kaikkiaan 147 lasta. Vuoden alkaessa lapsia oli 130 ja henkilökuntaa 27. Meillä henkilökunnan lukumäärää kymmenellä henkilöllä kasvattavat opiskelijat ja harjoittelijat, sanoo päiväkodin johtaja Tiina Tiilikainen. Jokaisella päiväkotiryhmällä on oma sisäänkäynti kuraeteisineen, leikki- ja lepohuone sekä pienryhmätila. Lisäksi päiväkodissa on askartelu- ja verstastilat, jakelukeittiö, liikuntasali omalla sisäänkäynnillä, toimistohuoneita sekä isohko neuvotteluhuone, joka on paljeovella jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Jokaisella ryhmällä on oma, tilava kuraeteinen, mikä on toimiva ratkaisu. Kuraeteiseen jätetään ulkovaatteet ja -jalkineet. Meillä on myös hirmuhyvät käytävätilat, jotka ovat samanarvoista toimintatilaa kuin muutkin tilat, Tiina Tiilikainen toteaa. Kiitosta hän antaa myös rakennuksen katetuille terasseille, joille sadesäällä varmasti löytyy käyttöä. Päiväkodin henkilökunta on päässyt vaikuttamaan sisätilojen värimaailmaan. Joidenkin mielestä värimaailmamme on ehkä vähän pliisu, sanoo Tiina Tiilikainen esitellessään leikkihuonetta, jonka päävärejä ovat vaalea vihreä, beige, ruskea ja vaalea puu. Nä-

13 Meillä on myös hirmuhyvät käytävätilat, jotka ovat samanarvoista toimintatilaa kuin muutkin tilat Tiina Tiilikainen kemys, jonka mukaan lapsille tarkoitetun ympäristön tulisi olla päällekäyvän värikäs, on täällä unohdettu. Tunnelma on rauhallinen. Lapset värikkäine vaatteineen, piirrokset ja leikkivälineet tuovat sisätiloihin väriä. Lisäväriä saadaan taideteoksista, jotka on lainattu Joensuun kaupungin taidemuseolta ja laitettu esille päiväkodissa. Energiatehokas rakennus Kun talossa on toistasataa leikkivää lasta, metakan kuvittelisi välillä olevan korvia huumaavaa. Linnunlahden päiväkodissa on hiljaista. Tämä johtuu osastot toisistaan erottavista käytävän ovista ja rakennuksen hyvästä äänieristyksestä. Miellyttävän lämmintäkin talossa on. Sen huomaa erityisesti kulkiessaan sukkasillaan. Vesikiertoinen lattialämmitys sopii erinomaisesti tiloihin, jossa leikitään lattialla. Linnunlahden päiväkotirakennus on myös energiatehokas. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuus on luokkaa A. Energiatehokkaaksi rakennuksen tekevät muun muassa liiketunnistimilla ohjautuva valaistus ja markkinoiden energiatehokkain lämmön talteenottojärjestelmä. Kosketusvapaat hanat puolestaan säästävät vettä ja parantavat samalla omalta osaltaan päiväkodin hygieniatasoa. Pienet lapset ovat sopeutuvia, eivätkä välttämättä osaa arvioida ympäristöään, joten talon viihtyisyyden arviointi jää aikuisten asiaksi. Tiina Tiilikaisen mukaan henkilökunta on ollut uuteen päiväkotirakennukseen tyytyväinen. Täällä viihdytään ja täällä on hyvä olla. Monissa päiväkodeissa on sisäilmaongelmia, joten meille on tulijoita, jos rekrytoimme uutta väkeä, Tiina Tiilikainen arvelee. Samaa mieltä ovat myös Linnunlahden päiväkodissa työskentelevät lastentarhanopettaja Ulla-Mari Laapas, päivähoitaja Merja Mölsä ja lastentarhanopettaja Mika Karjalainen. Heidän mielestään Linnunlahden päiväkotirakennus on toimiva ja viihtyisä. Päiväkodit täyttyvät Joensuussa on monien muiden kaupunkien tapaan huutava pula päivähoitopaikoista. Yksi syy päivähoitopaikkojen kysynnän kasvulle on perhehoitopaikkojen määrän väheneminen. Meneillään on sukupolven vaihdos. Vanhat, kokeneet perhepäivähoitajat luopuvat työstään joko muuttuneen elämäntilanteen tai eläköitymisen myötä, eikä uusia perhepäivähoitajia tule alalle. Yksityiset perhepäivähoitajat ovat lisäksi yrittäjiä, joiden tulee itse huolehtia veroistaan, sosiaalikulustaan ja eläkevakuutuksistaan, mikä ei ole omiaan houkuttelemaan nuoria kotona tapahtuvaan lastenhoitotyöhön. Linnunlahden päiväkotirakennuksen kaltainen vuokraratkaisu on kunnalle joustava ja taloudellinen, kun päiväkotipaikkojen alueellinen kysyntä on nyt suuri, mutta arvioidaan tulevaisuudessa vähentyvän. Kunnan ei kannata rakentaa tai ostaa omaksi kiinteistöä, jonka myöhemmin tiedetään jäävän vajaakäytölle. Joustoa vuokraratkaisuun tuo myös se, että Parmacon vuokraamat tilat voidaan tarpeen niin vaatiessa siirtää toiseen paikkaan. Esimerkiksi Espoon kaupunki on hyödyntänyt tätä mahdollisuutta. Aiheesta lisää tämän lehden sivulla 16. Lastentarhanopettaja Ulla-Mari Laapas, päivähoitaja Merja Mölsä ja lastentarhanopettaja Mika Karjalainen ovat tyytyväisiä uuteen työympäristöönsä. PARMACO-TILAT 13

14 Parmacon Pyhäjoen tehtaassa valmistetaan nyt koulu- ja päiväkotirakennuksia Parmaco myi lokakuussa 2012 halliliiketoimintansa. Strategiansa mukaisesti Parmaco keskittyy nyt Pyhäjoen tehtaassaan päiväkotien, koulujen ja muiden vuokrattavien rakennusten suunnitteluun ja valmistukseen. Parmacon Pyhäjoen tehtaan tuotantopäällikkö Juha Hourula esittelee osaa valmisteilla olevasta päiväkotirakennuksesta. Osa kuuluu Rovaniemen Sahanperän vuokrapäiväkotiin, joka valmistui ja otettiin käyttöön keväällä PARMACO-TILAT

15 Kotimaista osaamista. Parmacon on Pyhäjoen kunnan suurin yksityinen työnantaja. Tuotantopäällikkö Juha Hourula on työskennellyt Parmacon Pyhäjoen tuotantolaitoksessa vuodesta Tänä aikana yrityksen omistajat ovat vaihtuneet useampaan kertaan. Viimeisin omistajanvaihdos tapahtui vuoden 2012 huhtikuussa, kun siirtokelpoisten tilojen valmistusliiketoiminta siirtyi Parmacolle. Uusi omistaja ei ole aikaillut kehityshankkeiden käynnistämisessä. Halliliiketoiminta myytiin FM-Haus Oy:lle. Kaupalla turvattiin maineikkaiden Parmaco-hallien valmistuksen ja tuotekehityksen jatkuminen sellaisen omistajan käsissä, jonka strategiaan hallien valmistaminen ja myyminen sopii. Parmaco keskittyy nyt Pyhäjoen tehtaassaan suunnittelemaan ja valmistamaan asiakkaan tarpeiden mukaisia vuokratiloja kuten kouluja, päiväkoteja, toimistoja ja hoivatiloja, sanoo Juha Hourula. Uuden omistajan myötä kaikkien yrityksen strategiaan sopimattomien rönsyjen karsiminen ja keskittyminen pääliiketoiminta-alueeseen on selkeyttänyt tilannetta. Parmacon aito halu kehittyä omalla toimialallaan näkyy yrityksen sisällä, mutta sen vaikutukset heijastuvat myös asiakkuuksiin. Meillä on nyt pantu tuulemaan. Tuotantoon ja henkilöstön osaamiseen on panostettu ja asioita on alettu panna aivan uudella tavalla kuntoon osin omin voimin, osin konsulttien avulla. Käytännössä tämä on tarkoittanut muun muassa uuden asiakasprojektien hallintamallin kehittämistä ja käyttöönottoa. Lisäksi myyntiin ja asiakasprojektien hallintaan on rekrytoitu lisävoimia ja myös yrityksen johto on saanut vahvistusta, Juha Hourula kertoo. Kaikki tämä on tehty tuotteiden ja toiminnan laadun parantamiseksi ja ensisijaisesti siitä hyötyvät asiakkaamme. Asiakkaat tervetulleita tehtaalle Juha Hourulan mukaan asiakkaat eli rakennuksia vuokraavan julkisen ja yksityisen sektorin edustajat käyvät usein työmailla katsomassa, miten tehdasvalmisteisen rakennuksen asennustyöt edistyvät. Tehtaalla asiakkaat sen sijaan vierailevat harvemmin, vaikka juuri siellä saa erinomaisen kuvan siitä, miten huolella rakennusten eri osat suunnitellaan ja valmistetaan. Esittelemme mielellämme asiakkaillemme tuotantolaitostamme, valmistusprosessiamme ja täällä valmistuvia rakennuksia, Hourula lupaa. Tämän kevään aikana Pyhäjoen tehtaassa valmistetaan muun muassa Oulun Metsokankaan neliön päiväkoti- ja koulurakennusta ja Ritaharjun neliön päiväkoti- ja koulurakennusta. Laadusta ei tingitä Haasteita rakennusten valmistajalla riittää. Suunnittelijoiden on kyettävä vastaamaan samanaikaisesti niin asiakkaiden yksilöllisiin toiveisiin kuin viranomaisten alati kiristyviin vaatimuksiin. Muun muassa U-arvojen muutokset ja uudet tiiveysvaatimukset asettavat omat haasteensa. Laatu kaikissa ilmenemismuodoissaan on noussut tärkeäksi tekijäksi ja siihen kiinnite- tään huomiota kaikissa suunnittelun, valmistuksen ja asennuksen vaiheissa Siitä ei tingitä. Asiakkaille tämä tietää entistä energiatehokkaampia ja kaikin puolin parempia rakennuksia, Hourula sanoo. Osaamista ja ammattitaitoa Parmacon tuotantolaitos on Pyhäjoen kunnan suurin yksityinen työnantaja. Meillä on osaamista ja ammattitaitoa. Ihmiset viihtyvät ja työsuhteet ovat pitkiä. Hiljaisen tiedon kannalta pitkät työsuhteet ovat hyväksi, Hourula sanoo. Työhyvinvointi ja työssä viihtyminen eivät Parmacossa ole vain tuotantopäällikön päättelyn varassa. Meillä on tehty äskettäin työhyvinvointitutkimus, jonka tulokset olivat hyviä. Parantamistakin aina kuitenkin on ja tulokset ovatkin pohjana henkilöstön hyvinvoinnin kehittämishankkeelle. Parmaco työllistää kaikkiaan noin 160 henkilöä, joista nelisenkymmentä Pyhäjoella. Lukuun sisältyy myös asentajamme, jotka työskentelevät eri puolilla maata työmailla, Hourula täsmentää. Pyhäjoen tehtaan lisäksi Parmacolla on tehdas myös Leppävirralla. Siellä valmistetaan samoja tuotteita kuin Pyhäjoella, mutta sen lisäksi myös työmaatiloja myyntiin. Pääkonttorimme sijaitsee Tampereella. Toimipaikkojemme välillä on videoneuvotteluyhteys, joka tarkoittaa, että voimme istua yhteisen neuvottelupöydän ääreen milloin hyvänsä. Tiedonkulun kannalta tämä on tehokasta ja taloudellista. PARMACO-TILAT 15

16 Sökövikenin koulun viimeinen osa lähdössä Laaksolahteen tammikuussa Siirtokelpoisuuden ansiosta Parmacon tiloilla on pitkä elinkaari Rakennuksen elinkaari alkaa asiakkaan eli tilaajan tarpeista, jatkuu suunnittelun ja rakentamisen kautta rakennuksen käyttöön ja päättyy lopulta rakennuksen purkamiseen. Parmacon tilojen elinkaari on pitkä ja ekologinen. Käytön päätyttyä yhdessä paikassa, ne voidaan siirtää toisaalle. Näin on tehty muun muassa Espoossa. Sökövikenin koulun vuokratilat ennen rakennuksen siirtämistä. Tilatarpeiden määrän arviointi saattaa joissakin tapauksissa olla erittäin haastavaa. Ajatus vuokrattujen tilojen jäämisestä tyhjilleen kesken vuokra-ajan huolestuttaa ymmärrettävästi kuntapäättäjiä. Tieto siitä, että päiväkoti tai koulu voidaan muuttovirtoja seuraten siirtää paikasta toiseen, helpottaa vuokrapäätöksen tekoa. Voimme jo vuokraratkaisuamme tarjotessa sisällyttää tarjoukseen option rakennuksen siirtämisestä vuokra-aikana paikasta toiseen, mikäli tarjouksen pyytäjä niin haluaa, sanoo Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen. On myös tilanteita, joissa sovittu vuokra-aika on päättynyt, mutta kunta haluaa vuokrata tilaa toisaalla, jolloin tilat siirtyvät paikasta toiseen uuden vuokrasopimuksen myötä. Mårtensbron koulun vuokratilat ennen rakennuksen siirtämistä. Todellinen vaihtoehto Rakennusten siirtäminen paikasta toiseen on todellinen, käytännön vaihtoehto, ei vain teoreettinen mahdollisuus. Tästä hyvänä esimerkkinä on Espoo. Se vuokrasi Parmacolta vuonna 2001 tiloja sekä Mårtensbron että Sökövikenin koulun käyttöön. Vuokrasopimusten päättyessä Lähderannan koulussa ilmeni tilantarve, johon piti reagoida nopeasti. Tämän vuoden tammikuussa rakennukset siirrettiin Espoon Laaksolahteen 16 PARMACO-TILAT

17 Päivitettyä laatua osaksi Lähderannan koulua ja päiväkotia. Tilojen asennus ja remontointi suoritettiin alkuvuodesta, minkä jälkeen Parmaco luovutti tilat Espoon kaupungille. Suunniteltu siirrettäviksi Suurten talonkappaleiden kuljettaminen maanteitse on aina haastava operaatio. Parmacon rakennukset on jo alun perin suunniteltu siten, että ne kestävät hyvin siirtämistä useampaankin otteeseen. Espoon tapauksessa rakennusten purkamisesta, siirtämisestä ja uuteen paikkaan asentamisesta vastasi Rakennuspalvelu Koivu Oy. Yrityksen toimitusjohtaja, rakennusmestari Hannu Koivuranta on ennen oman yrityksen perustamista ollut Parmacon palveluksessa, joten Laaksolahteen siirretyt tilat olivat tuttuja entuudestaan. Koko projekti sujui aikataulussa ilman ongelmia. Näin suurten kappaleiden maantiekuljetus on aina operaatio, jossa teemme yhteistyötä viranomaisten kanssa. Kuljetusreitit ja aikataulut suunnitellaan huolella, jotta yllätyksiä ei tule. Suojaamme rakennuksen siten, että siirtotyöt voidaan tehdä mihin vuodenaikaan hyvänsä. Asennustöiden yhteydessä teemme kunnostustöitä, joiden ansiosta tilat ovat uutta vastaavia. Tässä tapauksessa muun muassa lisäsimme yläpohjan lämmöneristettä, Koivuranta kertoo. Espoon Laaksolahteen siirretyille rakennuksille tehtiin ennen luovutusta tiiveys- eli ilmanvuotomittaus ja lämpökamerakuvaus. Yleensä valmiin rakennuksen ilmatiiviyttä tarkastellaan energiakatselmuksen tai mahdollisen energiatodistuksen laatimisen yhteydessä, kiinteistön saneerausta suunniteltaessa tai rakennuksen laadun mittaamiseksi. Tässä tapauksessa Parmaco halusi tutkimuksilla varmistaa vuokrattavien tilojen laadun myös tiiveyden osalta. Tiiveysmittaukset ovat osa paikasta toiseen siirrettävien rakennusten asennustöiden omavalvontaa, jonka teemme, vaikka vuokraaja ei esittäisikään vaatimuksia tiiveyden suhteen. Mittauksilla haluamme osoittaa siirrettävien rakennusten kelpoisuuden. Tässä tapauksessa kaksitoista vuotta käytössä olleiden ja kerran siirrettyjen rakennusten tiiveys oli odotetusti hyvällä tasolla. Jos näin ei olisi ollut, olisimme korjanneet asian ennen tilojen luovutusta, sanoo Parmacon tilajohtaja Mikko Nieminen. Tiiveysmittauksen suoritti Energiapulssi Oy:n toimitusjohtaja Riku Ikonen Blower door -tiiveysmittauskalustolla, joka käsittää puhaltimen, tietokoneen ja erittäin herkän painemittarin. Mittari mittaa ulko- ja sisäilman painesuhdetta ja puhaltimen läpi menevää ilmamäärää. Jos mittausarvo on huono, käytämme lämpökameraa vuotokohdan paikallistamiseksi. Asiakas saa kuvallisen raportin, jota voi hyödyntää mahdollisia korjaustöitä suunniteltaessa, Ikonen kertoo yrityksensä toiminnasta. Rakennusmestari Hannu Koivurannalla on pitkä kokemus siirtokelpoisten tilojen kuljettamisesta ja asentamisesta. Energiapulssi Oy:n toimitusjohtaja Riku Ikonen mittaa Lähderannan koulun ilmanvuotolukua. PARMACO-TILAT 17

18 Toistaiseksi Parmaco on kyennyt parhaiten vastaamaan laatuvaatimuksiimme. Ilpo Roponen Skanska tilaa työmaatiloja omaan käyttöön ja vuokrattavaksi Skanska-konserniin kuuluva Skanska Rakennuskone Oy toimii konevuokraamona ja vuokraa henkilöstön työmaatiloja omille rakennustyömailleen sekä muille rakentajille. Parmacon tilat ovat toistaiseksi vastanneet Skanskan laatuvaatimuksia. 18 PARMACO-TILAT

19 Skanskan Nurmijärven varikon työmaatilojen kalustovastaava Ilpo Roponen. Taustalla varastoituja työmaatiloja. Skanska-konserniin kuuluvalla Skanska Rakennuskone Oy:llä on Suomessa kymmenen varikkoa, joilla huolletaan ja varastoidaan rakennustyömaiden käytössä olevaa kalustoa. Kun rakentaminen edellisen taantuman aikaan hiljeni, alkoi Skanskan Rakennuskone vuokrata kalustoaan myös muille rakentajille. Yhtiön suurimman, Nurmijärvellä sijaitsevan varikon vuokrattavaa kalustoa ovat muun muassa torninosturit, rakennushissit, sähkö-, tuki- ja suojakalusto sekä työmaatilat. Työmaatilat ja varastokontit olemme keskittäneet pääasiassa Nurmijärven, Turun ja Tampereen varikoille. Kaikkiaan meillä on noin työmaatilaa ja 500 varastokonttia, kertoo Nurmijärven varikon työmaatilojen kalustovastaava Ilpo Roponen. Skanska on tunnettu siitä, että se pitää henkilöstöstään hyvää huolta ja on tutkimusten mukaan haluttu työpaikka. Yhtiölle on selvää, että se haluaa työmaatilojensa olevan mahdollisimman laadukkaita. Kun tiloja sittemmin alettiin vuokrata myös muille rakentajille, laatuvaatimukset korostuivat entisestään. Kun vuokraamme työmaatiloja, ne on aina huollettu. Tilat pestään, maalataan, lattiat vahataan ja tila kalustetaan asianmukaisin kalustein. Ostaessamme uusia tiloja kiinnitämme huomiota hinnan lisäksi erityisesti pintamateriaaleihin ja muihin ratkaisuihin, sillä tilojen pitää olla mahdollisimman helposti huollettavissa, Ilpo Roponen sanoo. Myös energiatehokkuus on noussut viime vuosina merkittäväksi tekijäksi. Investoinnit kilpailutetaan aina. Toistaiseksi Parmaco on kyennyt parhaiten vastaamaan laatuvaatimuksiimme. Viihtyisyydellä on väliä Ne, joiden mielestä työmaatilojen viihtyisyydellä ei ole niin väliä, eivät todennäköisesti tee työuraansa rakennustyömailla. Ilpo Roposen mukaan hyvä työmaatila on valoisa, vedoton, kesällä viileä ja talvella lämmin. Sisätilojen värimaailma on sävyiltään työmaaolosuhteisiin sopiva; vaalea, mutta ei liian herkkä. Työmaatilat ovat kaikin tavoin muuttuneet ajan myötä paremmiksi ja viihtyisyyteen on alettu kiinnittää huomiota. Se on ymmärretty osaksi työssä jaksamista. Ja onhan sillä merkitystä rekrytoitaessa työntekijöitä. On mukavampi tulla työmaalle, jossa olosuhteet ovat hyvät ja ihmisistä välitetään. Skanskan työmaatilat tunnistaa syvän sinisestä väristä. Erityisesti taajamissa työmaatilojen ulkonäköseikoilla on väliä. Vaikka ne ovat paikallaan vain tilapäisesti, kunnat ja kaupungit asettavat erinäisiä vaatimuksia niin ulkonäköön kuin paloturvallisuuteen. Ei siis ole ollenkaan yhdentekevää, miltä tilat näyttävät, Ilpo Roponen toteaa. Valmistaja kuuntelee käyttäjien mielipiteitä Ilpo Roposen mukaan työmaatilojen käyttäjiltä tulee palautetta yleensä silloin, kun tiloissa ilmenee jokin ongelma, mutta tulee käyttäjiltä myös jonkin verran kehitysideoita. Usein kyseessä on jokin pieni parannus, joka kuitenkin saattaa olla käytännössä hyvinkin merkityksellinen. Omalta osaltani vien kaikki kuulemani kehitysvinkit valmistajalle, jotta ne voidaan ottaa tuotekehitysprojekteissa huomioon. Rakennusteollisuus RT:n ja Rakennuskonepäälliköt ry:n jäsenten yhteisenä projektina työmaatiloja ollaan parhaillaan kehittämässä entistä toimivammiksi. Tässä kehitystyössä myös Parmaco tilojen valmistajana on mukana, joten kentältä saadut käyttäjäkokemukset tulevat työryhmässä kuulluiksi. Nousukausi alkaa meidän pihasta Vielä viime kesänä Skanskan Nurmijärven varikon piha oli kokolailla tyhjä. Nyt siellä on varastoituna työmaatiloja. Se on selvä viesti rakentamisen hiljenemisestä Suomessa. Työmaakoppien varasto on todella hyvä rakentamisen barometri. Työmaatilojemme varaston koolla pystytään peilaamaan jonkin verran rakennusteollisuutta. Kun nousukausi alkaa, se alkaa meidän pihasta. Työmaatilat lähtevät työmaille, eikä varastossa ole juuri mitään Ilpo Roponen toteaa. PARMACO-TILAT 19

20 Vuokrauksen edut leasingvuokraukseen verrattuna Vuokraus Parmacolta Vuokraaminen leasingmenetelmällä + Kunnalla vain vuokravastuu. - Kunnalla leasingvuokravastuun lisäksi jäännösarvovastuu ja toimittajariski. - Mahdollinen lunastus käsitellään investointina. + Ei rasita tasetta eikä lisää velkaantumisastetta. + Kunnalla ei ole korkoriskiä. + Kunnalla ei ole veroriskiä. + Kilpailuttaminen sekä tarjousten vertailu yksinkertaista. - Leasingvuokrat ja jäännösarvovastuu rasittavat tasetta, mikä vaikuttaa kunnan velkaantumisasteeseen. - Kunnalla voi olla korkoriski. - Kiinteistön lunastamiseen liittyy veroseuraamuksia lunastajalle esim. varainsiirtovero ja mahdollisesti siirtyviä ALV-tarkistusvastuita. - Lunastusvelvollisuus sopimuksessa voi tarkoittaa käsittelyä osamaksukauppana, mihin voi liittyä takautuvia veroriskejä mm. arvonlisäverotuksessa. - Tarjouspyynnön tekeminen monimutkaista ja vertailu vaikeaa -> valitusriski. + Pienempi todennäköisyys valituksiin päätöksistä. + Parmaco ryhtyy rakennushankkeeseen. + Tilat eivät jää vuokraajan vastuulle vuokra-ajan jälkeen. + Ylläpitovastuu ja kiinteistön omistamiseen liittyvien riskien jako selkeä. - Suurempi todennäköisyys valituksille, jotka siirtävät hankkeita. - Rakennushankkeeseen ryhtyvä epäselvä: kunta, rahoittaja vai talotoimittaja. Riskinä, että vuokrataan kiinteistö, jonka omistussuhde vaihtuu hankkeen aikana, mihin liittyy veroseuraamuksia ja -riskejä varainsiirtoverotuksessa ja arvonlisäverotuksessa. - Tilat jäävät kunnan vastuulle. - Ylläpitovastuun ja kiinteistön omistamiseen liittyvien riskien vastuunjako kunnan, rahoittajan tai talotoimittajan välillä epäselvä.

tarvitsetko tilaa ja kustannustehokkuutta?

tarvitsetko tilaa ja kustannustehokkuutta? tarvitsetko tilaa ja kustannustehokkuutta? Optimointiin ja hätään Tilan määrä Kun pääkonttoriin iskee vesivahinko tai luokat täyttyvät koululaisista, vastaus on Cramo. Saat laadukkaat ratkaisut kaikkiin

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2014 1 (1) Kaupunginhallitus 53 10.02.2014. 53 Asianro 9145/01.04.01/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2014 1 (1) Kaupunginhallitus 53 10.02.2014. 53 Asianro 9145/01.04.01/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2014 1 (1) 53 Asianro 9145/01.04.01/2013 Tilaelementtirakenteisen päiväkodin vuokraaminen Melalahden päiväkodin käyttöön Konserniohjausjohtaja Janne Airaksinen Konserniohjaus

Lisätiedot

Yhtymähallitus 128 24.06.2015. Väistötilojen hankinta ja kilpailutus 324/02.08.03.01/2015. Yhall 24.06.2015 128. Yhall 12.5.2015

Yhtymähallitus 128 24.06.2015. Väistötilojen hankinta ja kilpailutus 324/02.08.03.01/2015. Yhall 24.06.2015 128. Yhall 12.5.2015 Yhtymähallitus 128 24.06.2015 Väistötilojen hankinta ja kilpailutus 324/02.08.03.01/2015 Yhall 24.06.2015 128 Yhall 12.5.2015 Valmistelija: hallintojohtaja Janne Niemeläinen, janne.niemelainen(at)ylasavonsote.fi,

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class moduuleihimme sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin uusiin,

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut toimistotiloiksi www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class moduuleihimme sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin uusiin,

Lisätiedot

PARMACO TILAT. Vuokraaminen on riskitöntä ja ennakoitavaa sivu 4. Tiloja teollisuuden tarpeisiin ONKALOn projektitoimisto laajenee sivu 8

PARMACO TILAT. Vuokraaminen on riskitöntä ja ennakoitavaa sivu 4. Tiloja teollisuuden tarpeisiin ONKALOn projektitoimisto laajenee sivu 8 PARMACO TILAT PARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI 3 2013 Vuokraaminen on riskitöntä ja ennakoitavaa sivu 4 Sahanperän vuokrapäiväkodissa on hyvä olla sivu 6 Tiloja teollisuuden tarpeisiin ONKALOn projektitoimisto

Lisätiedot

PARMACO. Ossi Alastalo: Kohti parempia tilaratkaisuja sivu 3. Parmaco-tilat soveltuvat erikoissairaanhoidon käyttöön sivu 6

PARMACO. Ossi Alastalo: Kohti parempia tilaratkaisuja sivu 3. Parmaco-tilat soveltuvat erikoissairaanhoidon käyttöön sivu 6 PARMACO Tilat PARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI 1 2012 Ossi Alastalo: Kohti parempia tilaratkaisuja sivu 3 Parmaco-tilat soveltuvat erikoissairaanhoidon käyttöön sivu 6 Vuokraaminen kuntatalouden kannalta usein

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin

Lisätiedot

Tilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014

Tilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014 Tilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014 Kempeleen kunnan toimitilojen jakaantuminen vuonna 2014 Kempeleen kunnalla on käytössä yhteensä 86 855 m2 toimitilaa. Tiloista kunnan omistuksessa on 85

Lisätiedot

TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA. Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto

TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA. Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto Rakentaminen on vaarallinen toimiala näin väitetään Tilastotietoa Lähde: TVL Rakennusteollisuus RT

Lisätiedot

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS 1 Kiinteistö M² ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS PK²:n suuri rakennusala on onnistuneesti sijoitettu julkisivultaan ja massoittelultaan puutarhakaupungin mittakaavaan. Maanpäälliset kuusi kerrosta on jaettu

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014 Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) 1 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle varastotilan (Turvalaaksontie 1, Vantaa) vuokraamiseksi Suomen Pankilta HEL 2014-011125 T 10 01 04 Esitysehdotus

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin

Lisätiedot

Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 Kv. 9.2.2015 / 10. Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat:

Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 Kv. 9.2.2015 / 10. Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat: Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 KIRKONKYLÄN KOULUN TILAVAIHTOEHDOT KUNNANHALLITUS 5.2.2015 Vaihtoehto VE 1 Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat: Rasilan päiväkoti

Lisätiedot

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES.

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES. SURF IDEA BOOK 2013 Arkkitehti: Ota yhteyttä saat 15 itunes App Store -lahjakortin käytettäväksi iphone ja ipad -applikaatioihin! Linkki sisällä 1 2 Vapaus keskittyä arkkitehtuurin suunnitteluun Puucomp

Lisätiedot

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Hyvän pientalon rakentamisen perusteita Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Rakennusprojekti Oman talon rakentaminen on meille useimmille elämän ylivoimaisesti suurin ja tärkein

Lisätiedot

Uus-Lavolan päiväkodin esiopetusryhmistä lapset siirtyvät muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta Lavolan kouluun.

Uus-Lavolan päiväkodin esiopetusryhmistä lapset siirtyvät muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta Lavolan kouluun. Tekninen lautakunta 99 19.03.2014 Tekninen lautakunta 120 02.04.2014 Tekninen lautakunta 133 16.04.2014 Uus-Lavolan esiopetustilat 454/10.03.02.04/2014 TEKLA 99 Valmistelija/lisätiedot: Tilakeskuksen johtaja

Lisätiedot

MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA. L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto

MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA. L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto Rakentaminen on vaarallinen toimiala näin väitetään Tilastotietoa Lähde: TVL Rullaava

Lisätiedot

Esimiehen opas erityisesti vuorotyötä tekevissä yksiköissä

Esimiehen opas erityisesti vuorotyötä tekevissä yksiköissä Työhyvinvointikyselyn tulosten käsittely ja hyvinvointisuunnitelman laatiminen työyksikön hyvinvointipajassa Esimiehen opas erityisesti vuorotyötä tekevissä yksiköissä Lapin sairaanhoitopiirin työhyvinvointisyke

Lisätiedot

Kymmeniin kouluihin. valittu SPU Eristeet. Turvallisuus ja riskittömyys korostuvat. SPU Oy LEHDISTÖTIEDOTE 29.10.2014

Kymmeniin kouluihin. valittu SPU Eristeet. Turvallisuus ja riskittömyys korostuvat. SPU Oy LEHDISTÖTIEDOTE 29.10.2014 SPU Oy LEHDISTÖTIEDOTE 29.10.2014 Turvallisuus ja riskittömyys korostuvat Kymmeniin kouluihin valittu SPU Eristeet Koulujen rakentamisessa ja peruskorjaamisessa kiinnitetään nykyisin erityistä huomiota

Lisätiedot

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta.

Lisätiedot

Miten löydän Sen Oikean? 22.11.2012 Senaattoritilaisuus Liisa Paasiala, Senior Consultant

Miten löydän Sen Oikean? 22.11.2012 Senaattoritilaisuus Liisa Paasiala, Senior Consultant Miten löydän Sen Oikean? 22.11.2012 Senaattoritilaisuus Liisa Paasiala, Senior Consultant On mahdollista löytää Se Oikea! Luotanko sattumaan? Onnistuminen on aloitettava heti Onnistumisen kaava on 4 x

Lisätiedot

Megahub. Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto 07/2011. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä

Megahub. Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto 07/2011. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä Megahub Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä 07/2011 Investointi Rakentaminen Onnistuneen hankkeen osatekijät ovat Tontti Käyttäjä Oikea tila, oikea

Lisätiedot

Kiitämme mielenkiinnostanne ja tarjoamme Teille liitteinä olevien piirustustemme mukaista käytettyä Pitkäkankaan koulurakennusta seuraavasti.

Kiitämme mielenkiinnostanne ja tarjoamme Teille liitteinä olevien piirustustemme mukaista käytettyä Pitkäkankaan koulurakennusta seuraavasti. 23.10.2013 1 (2) Matti Soronen 044 739 0214 matti.soronen@pyhajoki.fi Pyhäjoen kunta PL 6 86101 PYHÄJOKI YPPÄRIN KOULU Kiitämme mielenkiinnostanne ja tarjoamme Teille liitteinä olevien piirustustemme mukaista

Lisätiedot

Varhaiskasvatussuunnitelma

Varhaiskasvatussuunnitelma Varhaiskasvatussuunnitelma Nuolialan päiväkoti on Pirkkalan suurin, 126- paikkainen päiväkoti. Nuolialan päiväkoti sijaitsee osoitteessa Killonvainiontie 2. Toiminta päiväkodilla alkoi 2.1.2009 avoimilla

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 69. Valmistelijat / lisätiedot: Harri Kivinen, puh. 050 358 3145 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Espoon kaupunki Pöytäkirja 69. Valmistelijat / lisätiedot: Harri Kivinen, puh. 050 358 3145 etunimi.sukunimi@espoo.fi 6.10.015 Sivu 1 / 1 1340/0.07.00/015 3 16.3.015 69 Träskändan kartanon vuokraaminen Valmistelijat / lisätiedot: Harri Kivinen, puh. 050 358 3145 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Toimitusjohtaja

Lisätiedot

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 Miksi kodistaan kannattaa pitää huolta? Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 KOULURAKENNUKSET VETO-ONGELMIA 42 %:SSA RIITTÄMÄTÖN ILMANVAIHTO 40 %:SSA TUNKKAINEN ILMA

Lisätiedot

TERVETULOA. tutustumaan kiehtovaan

TERVETULOA. tutustumaan kiehtovaan Pentti KOSKENRANTA, toimitusjohtaja,ikihirsi Oy TERVETULOA tutustumaan kiehtovaan IKIHIRSI talojen maailmaan. Jo yli 30 vuoden perinteillä valmistamme Lapissa yksilöllisiä ja laadukkaita hirsitaloja vaativien

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

VUOKRAUSRATKAISUT Trukki tarpeesi mukaan

VUOKRAUSRATKAISUT Trukki tarpeesi mukaan LIIKETOIMINNAN TEHOSTA JA VUOKRAUSRATKAISUT Trukki tarpeesi mukaan www.toyota-forklifts.fi VUOKRAUSRATKAISUT Trukki tarpeesi mukaan Miksi sinun tulisi vuokrata trukkisi juuri meiltä? Vastauksen voi kiteyttää

Lisätiedot

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA Valtakunnan vaivattomin ovi- ja ikkunaremontti palveluasenteella ja maankuululla Kaskilaadulla. MATTI KASKI, TOIMITUSJOHTAJA HELPOSTI JA KERRALLA KUNTOON Ovi- ja ikkunaremontti

Lisätiedot

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen Valaistushankinnat 6.10.2010 Antti Kokkonen Kuinka paljon valaistus kuluttaa? Kaikesta Suomessa käytetystä sähköstä n. reilu 10 % kuluu valaistukseen, josta karkeasti 1/3 palvelu- ja julkisella sektorilla.

Lisätiedot

Suuria säästöjä elpo-elementeillä

Suuria säästöjä elpo-elementeillä Suuria säästöjä elpo-elementeillä Säästöä rakentamisajassa Säästöä asuinneliöissä Säästöä materiaalikuluissa Säästää myös ympäristöä Elpotek Oy talotekniikan innovaatioita Elpotek Oy on talotekniikkaelementtien

Lisätiedot

KEURUUN KAUPUNKI 1. Tekninen lautakunta 4.2.2015. Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA. Dnro 03118/14/2299

KEURUUN KAUPUNKI 1. Tekninen lautakunta 4.2.2015. Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA. Dnro 03118/14/2299 KEURUUN KAUPUNKI 1 Tekninen lautakunta 4.2.2015 Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA Dnro 03118/14/2299 LAUSUNTO VALITUKSEN JOHDOSTA Hämeenlinnan hallinto-oikeus pyytää Keuruun

Lisätiedot

KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA

KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA ESITE 2015 Yritys Toimitalo on Suomessa toimiva toimitilakiinteistöjen markkinointiin, ylläpitoon, johtamiseen sekä kehittämiseen erikoistunut palveluyritys. Toimitalon

Lisätiedot

Tuotekehitys palveluna

Tuotekehitys palveluna Kumppani joka tukee menestystäsi Tuotekehitys palveluna Tekniikka 2010, Jyväskylä Ville Volanen Koko tuotekehitysprojekti samasta paikasta Protoshop tarjoaa tuotekehitystä yhdistettynä tuotteen kaupallistamiseen,

Lisätiedot

Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus

Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus POHJOIS-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRI Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus talousjohtaja Jarkko Raatikainen Strategian mukainen toteutus- ja rahoitusmalli Tulevaisuuden sairaala

Lisätiedot

Kananpäitä ja kansainvälistä kauppaa ammatillisen koulutuksen vientiponnisteluja TAKKissa

Kananpäitä ja kansainvälistä kauppaa ammatillisen koulutuksen vientiponnisteluja TAKKissa Kananpäitä ja kansainvälistä kauppaa ammatillisen koulutuksen vientiponnisteluja TAKKissa KansainväliSYYSpäivät 2013 5.11.2013 Jyväskylä Päivi Puutio Tampereen Aikuiskoulutuskeskus TAKK Taustalla Tampereen

Lisätiedot

Tehtäviä Kerroksien kaupunki -verkkonäyttelyyn liittyen: Tehtaan rakennusvuodet ja rakennustoiminta. Tehtäviä alakoulun 5.-6.

Tehtäviä Kerroksien kaupunki -verkkonäyttelyyn liittyen: Tehtaan rakennusvuodet ja rakennustoiminta. Tehtäviä alakoulun 5.-6. Tehtäviä Kerroksien kaupunki -verkkonäyttelyyn liittyen: Tehtaan rakennusvuodet ja rakennustoiminta Tehtäviä alakoulun 5.-6. -luokkalaisille Voima-asema 1. Mitä koneita tai työvälineitä näet kuvassa? 2.

Lisätiedot

Yritysesittely. Marraskuu 2012

Yritysesittely. Marraskuu 2012 Yritysesittely Marraskuu 2012 Agenda Mediverkko tänään Mediverkon tehtävä ja toiminnan lähtökohdat Mediverkon palvelut ja toimintakenttä Mediverkko kumppanina ja työnantajana Mediverkon omistus ja yhteiskuntavastuu

Lisätiedot

2. VUOKRAMINEN VUOKRSOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet. 2.1 Toiminnan määrittely. Yrityksellä oikeus käyttää hallssa olevia toimiston viereisiä sosiaalitiloja.

2. VUOKRAMINEN VUOKRSOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet. 2.1 Toiminnan määrittely. Yrityksellä oikeus käyttää hallssa olevia toimiston viereisiä sosiaalitiloja. VUOKRSOPIMUS 1.1 Sopijapuolet Hyrynsalmen kunta, jäljempänä kunta. Laskutie 1, 89400 HYRYNSALMI Easy-Lift Oy, jäljempänä yritys. Teollsuustie 8, 89400 HYRYNSALMI 1.2 Sopimuksen kohde 2. VUOKRAMINEN Vuokrattava

Lisätiedot

Pepén tie uuteen päiväkotiin

Pepén tie uuteen päiväkotiin Pepén tie uuteen päiväkotiin Tämä on tarina kunnan päiväkodin rakentamisesta. Päättävistä aikuisista, kunnan sedistä ja tädeistä, päiväkotia odottavista lapsista sekä päiväkotien rakentajasta. MEIDÄN

Lisätiedot

HIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI UUDISRAKENTAMINEN. VERTAILU Sivu 2/15

HIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI UUDISRAKENTAMINEN. VERTAILU Sivu 2/15 24.8.2011 Sivu 1/15 Hanke: Hirvensalon koulu ja päiväkoti ALKUPERÄISEN HANKESUUNNITELMAN TILAOHJELMAN SUPISTAMINEN; VAIKUTUKSET HINTAAN JA HALLINTOKUNTIEN TOIMINTAAN Sivu 2/15 HIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI

Lisätiedot

Kestävien arvojen koti

Kestävien arvojen koti Kestävien arvojen koti huolto ja siivous yhdellä soitolla yksilöllinen paikalla rakennettu korjaukset ja laajennukset verovähennyksillä Se tehdään kestämään sata vuotta Koralli Koti ei ole pelkkä talo,

Lisätiedot

ARKKITEHTITOIMISTO TÄHTI-SET OY TILA TERVEYDEN. Markus Aaltonen, arkkitehti SAFA

ARKKITEHTITOIMISTO TÄHTI-SET OY TILA TERVEYDEN. Markus Aaltonen, arkkitehti SAFA ARKKITEHTITOIMISTO TÄHTI-SET OY TILA TERVEYDEN EDISTÄJÄNÄ Markus Aaltonen, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto i i t Tähti-Set t Oy ARKKITEHTITOIMISTO TÄHTI-SET OY Arkkitehtitoimisto Tähti-Set Oy perustettu

Lisätiedot

Perusopetuksen yleiset valtakunnalliset tavoitteet ovat seuraavat:

Perusopetuksen yleiset valtakunnalliset tavoitteet ovat seuraavat: Maailma muuttuu - miten koulun pitäisi muuttua? Minkälaista osaamista lapset/ nuoret tarvitsevat tulevaisuudessa? Valtioneuvosto on päättänyt perusopetuksen valtakunnalliset tavoitteet ja tuntijaon. Niiden

Lisätiedot

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi Meidän visiomme... Asiakkaittemme akunvaihdon helpottaminen...sinun tulevaisuutesi Uusia asiakkaita, lisää kannattavuutta ja kehitystä markkinoiden tahdissa Synergy Battery Replacement Programme The Battery

Lisätiedot

Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle?

Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle? Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle? Timo Räikkönen, kehitys- ja markkinointijohtaja, YIT Jari Niemelä, toimitusjohtaja, Workspace Oy #HENRYFoorumi / #HF_2014 #yitkehitys HR erilaisten muutosten keskellä

Lisätiedot

VARHAISKASVATUKSEN TILA-ASIAT TAUSTASELVITYSTÄ KH 20.04.2015

VARHAISKASVATUKSEN TILA-ASIAT TAUSTASELVITYSTÄ KH 20.04.2015 VARHAISKASVATUKSEN TILA-ASIAT TAUSTASELVITYSTÄ KH 20.04.2015 KOKONAISTILANNE PÄIVÄHOITO Lasten määrän ennustetaan kasvavan 0-6 -vuotiaita + 282 = 5,5 % vuoteen 2017/2018 mennessä!! Jos 60 % tulee palvelun

Lisätiedot

Poolia Suomi Oy / ProCountor International Oy REKRYTOINTIOHJELMA TILITOIMISTOILLE

Poolia Suomi Oy / ProCountor International Oy REKRYTOINTIOHJELMA TILITOIMISTOILLE Poolia Suomi Oy / ProCountor International Oy REKRYTOINTIOHJELMA TILITOIMISTOILLE Poolia Suomi Oy - Rekrytointiohjelma ProCountor International Oy:n tilitoimistokumppaneille Poolia on toiminut ProCountorin

Lisätiedot

AKTIIVINEN IKÄÄNTYMINEN. Jaakko Kiander & Yrjö Norilo & Jouni Vatanen 9.2.2012

AKTIIVINEN IKÄÄNTYMINEN. Jaakko Kiander & Yrjö Norilo & Jouni Vatanen 9.2.2012 AKTIIVINEN IKÄÄNTYMINEN Jaakko Kiander & Yrjö Norilo & Jouni Vatanen 9.2.2012 KESKEISET TULOKSET Henkilöt jäivät eläkkeelle ensisijaisesti, koska tunsivat tehneensä osuutensa työelämässä. Eläkkeelle jääneet

Lisätiedot

EKOLOGISUUS. Ovatko lukiolaiset ekologisia?

EKOLOGISUUS. Ovatko lukiolaiset ekologisia? EKOLOGISUUS Ovatko lukiolaiset ekologisia? Mitä on ekologisuus? Ekologisuus on yleisesti melko hankala määritellä, sillä se on niin laaja käsite Yksinkertaisimmillaan ekologisuudella kuitenkin tarkoitetaan

Lisätiedot

ENNAKKOARVIOINTI (IHMISIIN KOHDISTUVIEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI) KOSKIEN ESPOON SAIRAALAN AULA- JA TURVALLI- SUUSPALVELUITA

ENNAKKOARVIOINTI (IHMISIIN KOHDISTUVIEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI) KOSKIEN ESPOON SAIRAALAN AULA- JA TURVALLI- SUUSPALVELUITA ENNAKKOARVIOINTI (IHMISIIN KOHDISTUVIEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI) KOSKIEN ESPOON SAIRAALAN AULA- JA TURVALLI- SUUSPALVELUITA Palveluiden järjestäminen Nykyisen mallin mukainen toiminta (0 vaihtoehto). Muutosesitys

Lisätiedot

Megahub 02/2011. Logistiikkakeskukset. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä

Megahub 02/2011. Logistiikkakeskukset. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä Megahub Logistiikkakeskukset Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä 02/2011 Joustava + suunnittelu vastuullisesti + johdettu strategisesti + sijoittunut yksilöllisesti + toteutettu MegaHub

Lisätiedot

KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS

KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS RUNONLAULAJANTIE 40 00420 HELSINKI Bruttoala 5410 Valmistunut 2009 KOULUN PÄÄSISÄÄNKÄYNTI KOHDE Koulu on rakennettu vuonna 1966 Etelä-Kaarelan Yhteiskouluksi. Rakennuksen

Lisätiedot

Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja

Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja EVENTES BUSINESS GARDEN Espoo 1 Liikeideamme Peab on rakennusalan yritys, jonka tärkein tavoite on ehdoton LAATU ja AMMATTITAITO rakennusprosessin kaikissa vaiheissa.

Lisätiedot

3. Arvot luovat perustan

3. Arvot luovat perustan 3. Arvot luovat perustan Filosofia, uskonto, psykologia Integraatio: opintojen ohjaus Tässä jaksossa n Omat arvot, yrityksen arvot n Visio vie tulevaisuuteen Osio 3/1 Filosofia Uskonto 3. Arvot luovat

Lisätiedot

Ravintolatekstiilipalvelut. Tarjoile laadukas kokemus asiakkaalle

Ravintolatekstiilipalvelut. Tarjoile laadukas kokemus asiakkaalle Ravintolatekstiilipalvelut Tarjoile laadukas kokemus asiakkaalle Tekstiilipalvelujen vahva ja osaava ammattilainen Lindström on suomalainen perheyritys, joka perustettiin jo vuonna 1848. Jatkuvan ja pitkäjänteisen

Lisätiedot

VARAINHOITOASETUKSEN 179 ARTIKLAN 3 KOHDAN MUKAISESTI LAADITTU LAUSUNTO (KIINTEISTÖPOLITIIKKA)

VARAINHOITOASETUKSEN 179 ARTIKLAN 3 KOHDAN MUKAISESTI LAADITTU LAUSUNTO (KIINTEISTÖPOLITIIKKA) EUROOPAN PARLAMENTTI 2009-2014 Budjettivaliokunta 14.12.2011 VARAINHOITOASETUKSEN 179 ARTIKLAN 3 KOHDAN MUKAISESTI LAADITTU LAUSUNTO (KIINTEISTÖPOLITIIKKA) Brysselissä sijaitsevaa MONTOYER 70 -rakennusta

Lisätiedot

Sairaan hyvä sisäympäristö miten se tehdään?

Sairaan hyvä sisäympäristö miten se tehdään? Sairaan hyvä sisäympäristö miten se tehdään? Kari Reijula, professori Teemajohtaja Käyttäjälähtöiset toimivat työtilat teema-alue Esittäjän nimi 4.12.2012 Merkittävien kosteus- ja homevaurioiden kustannukset

Lisätiedot

Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun

Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun Johanna Kosonen-Karvo 9.3.2012 Technopolis Vantaa 01-2012 DM# 917670 Kuka minä olen? Johanna Kosonen-Karvo Tuotantotalouden DI, TKK, 1997 Asiantuntija

Lisätiedot

VALIMO. Parviainen Arkkitehdit Oy

VALIMO. Parviainen Arkkitehdit Oy VALIMO Parviainen Arkkitehdit Oy VALIMO s 3-5 PERUSTIEDOT s 6-8 MUUNNELTAVAT TILAT s 9-11 VIIHTYISÄ TYÖYMPÄRISTÖ 2 Yrityksesi uusi toimitila löytyy Pitäjänmäestä! Valimon uusi toimitilakokonaisuus sijoittuu

Lisätiedot

Poistoilman lämmön talteenotto

Poistoilman lämmön talteenotto Poistoilman lämmön talteenotto Tehokas tapa pienentää lämmityskustannuksia kerrostalossa. Eikä lämpö mene harakoille! www.gebwell.fi 1 Mikä on PILP? Huoneilman koneellinen poisto aiheuttaa kerrostaloissa

Lisätiedot

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta.

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta. 1 (5) Hakemukset kauppiasyhdistykselle (puheenjohtajan tai edustajan hyväksymä hakemus): alle 1 kalenterikuukausi (1-4 viikkoa) - etusijalla Hakaniemen kauppahallin vuokralaiset (kauppiasyhdistys päättää

Lisätiedot

RAKENTAJAINFO 31.10.2013

RAKENTAJAINFO 31.10.2013 RAKENTAJAINFO 31.10.2013 RAKENTAJAINFO 31.10.2013 18:00 Tilaisuuden avaus (Mervi Fors ja Jaakko Niemi) 18:00 18:20 Tontinluovutuksen detaljit (Mervi Fors) 18:20 19:00 Pientalon laatu + rakennusvalvonnan

Lisätiedot

AVOIMEN TUOTTEEN HALLINTAMALLIT. Kunnassa toteutettujen tietojärjestelmien uudelleenkäyttö. Yhteentoimivuutta avoimesti 2.12.2011

AVOIMEN TUOTTEEN HALLINTAMALLIT. Kunnassa toteutettujen tietojärjestelmien uudelleenkäyttö. Yhteentoimivuutta avoimesti 2.12.2011 AVOIMEN TUOTTEEN HALLINTAMALLIT Kunnassa toteutettujen tietojärjestelmien uudelleenkäyttö Yhteentoimivuutta avoimesti 2.12.2011 Erikoistutkija, MSc. Tapio Matinmikko, Teknologian tutkimuskeskus VTT 2 Esittäjästä

Lisätiedot

Pientalorakentajan opas

Pientalorakentajan opas Pientalorakentajan opas 1. Ota rohkeasti yhteyttä Forssan Verkkopalvelut Oy:n henkilökuntaan Saat neuvoja ja opastusta sähköistyksen ja tarvittavan sähköliittymän toteuttamisesta. Samalla varmistat sähkön

Lisätiedot

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Lisätiedot

toteutus, Kari Sippola

toteutus, Kari Sippola Radiologisen yksikön rakennusprojektin toteutus, Kari Sippola 1 HUS-Kuvantamisen toimitilat vuokralaisena kaikissa radiologisen yksikön toimitiloissa tilojen omistajina; HUS kuntayhtymä, kaupungit ja kunnat

Lisätiedot

Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja. Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012

Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja. Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012 Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012 KONE Suomessa Suomen johtava hissiyhtiö jo yli 100 vuoden ajan Ainoa kotimainen hissivalmistaja Noin 600 alansa

Lisätiedot

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue.

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue. Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 1 Osapuolet 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 1.2 Vuokralainen T:mi Marita Lamberg, y-tunnus 1979727-5 2 Vuokrauskohde

Lisätiedot

HB-JUHA-JULKISIVUHARKKO. Elävää, kaunista ja kestävää pintaa

HB-JUHA-JULKISIVUHARKKO. Elävää, kaunista ja kestävää pintaa HB-JUHA-JULKISIVUHARKKO Elävää, kaunista ja kestävää pintaa HB-JUHA tuo sävyjä julkisivuihin ja sisätiloihin HB-JUHA-harkko luo elävän, valon ja varjon sävyillä leikittelevän pinnan, joka on luonnollinen

Lisätiedot

SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA

SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA VESIHUOLTOPÄIVÄT 3.- Finlandia talo, Helsinki Antti Harinen LAITOSHANKKEET VESIHUOLTOALALLA Vesilaitos Projektin johto Suunnittelu Kilpailutukset Urakointi

Lisätiedot

jätevesien käsittely Antti Heinonen Insinööritoimisto HYS Oy 14.10.2009

jätevesien käsittely Antti Heinonen Insinööritoimisto HYS Oy 14.10.2009 Kiinteistökohtainen jätevesien käsittely Antti Heinonen Insinööritoimisto HYS Oy 14.10.2009 Jätevesien käsittelyn järjestäminen....on varmasti talouden yksi suurimmista hankinnoista..ei ole mikään heräteostos..kannattaa

Lisätiedot

SANNAN PÄIVÄKOTI SANNASTINLAAKSO 2, 50100 MIKKELI

SANNAN PÄIVÄKOTI SANNASTINLAAKSO 2, 50100 MIKKELI SANNAN PÄIVÄKOTI SANNASTINLAAKSO 2, 50100 MIKKELI 015-177 901 (JOHTAJA) 044-794 5046 ( JOHTAJA) 015-228 615 (HEINÄHATUT) 015-228 616 (VILTTITOSSUT) 044-7945372 (PÄIVÄKOTI) SANNAN PÄIVÄKODIN VASU Talon

Lisätiedot

Kiinteistöpalveluiden ostaminen ja myyminen. Rakennusfoorumi 6.10.2009 Jukka Virtanen

Kiinteistöpalveluiden ostaminen ja myyminen. Rakennusfoorumi 6.10.2009 Jukka Virtanen Kiinteistöpalveluiden ostaminen ja myyminen Rakennusfoorumi 6.10.2009 Jukka Virtanen Organisaatiomme Toimitusjohtaja Kari Kari Virta Virta Henkilöstöpalvelut Sirpa Huuskonen Liiketoiminnan kehitys Mika

Lisätiedot

Hankinnan problematiikka

Hankinnan problematiikka Antti Kirmanen Hankinnan problematiikka Toimittajan näkökulma Asiakkaan näkökulma www.sulava.com www.facebook.com/sulavaoy 2 1. Ristiriita www.sulava.com www.facebook.com/sulavaoy 3 Asiakas haluaa Onnistuneen

Lisätiedot

Teollisuuden sähköasennukset ja keskusvalmistus

Teollisuuden sähköasennukset ja keskusvalmistus Teollisuuden sähköasennukset ja keskusvalmistus Elkome Installaatiot Oy on erikoistunut sähköistykseen ja automaatioon. Suunnittelemme ja valmistamme sähkökeskuksia sekä erilaisia erikoiskeskuksia teollisuuden

Lisätiedot

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto 1. Taustaa 2. Kysely olemassa olevista puukerrostaloista

Lisätiedot

Suosituin ja kattavin koulutuksen itsearviointiratkaisu

Suosituin ja kattavin koulutuksen itsearviointiratkaisu Suosituin ja kattavin koulutuksen itsearviointiratkaisu Valmis paketti Perusopetusta säätelevän lain 21 :n mukaan koulutuksen järjestäjän on arvioitava järjestämäänsä koulutusta ja sen vaikuttavuutta.

Lisätiedot

Kodin tuntu tulee läheltä

Kodin tuntu tulee läheltä Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä

Lisätiedot

KUNTALAIN UUDISTUS JA SEN VAIKUTUKSET KUNTAKONSERNIN JOHTAMISEEN. Oulu 18.2.2014 Marketta Kokkonen

KUNTALAIN UUDISTUS JA SEN VAIKUTUKSET KUNTAKONSERNIN JOHTAMISEEN. Oulu 18.2.2014 Marketta Kokkonen KUNTALAIN UUDISTUS JA SEN VAIKUTUKSET KUNTAKONSERNIN JOHTAMISEEN Oulu 18.2.2014 Marketta Kokkonen Sisältö 1. Kunnan toiminta ja ohjaus verkostomaailmassa 2. Kunnan johtamisen kokonaisuus ja johtamisen

Lisätiedot

Esittäjän esittely. Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta

Esittäjän esittely. Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta Esittäjän esittely Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta Kantapään kautta onnistumiseen, kolmas kerta toden sanoo PJP ja PJU

Lisätiedot

Maksikokoinen. ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille.

Maksikokoinen. ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille. Maksikokoinen ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat

Lisätiedot

Moduls: Tehokkuutta myymälärakentamiseen tehostamalla konehuonerakentamista

Moduls: Tehokkuutta myymälärakentamiseen tehostamalla konehuonerakentamista Moduls: Tehokkuutta myymälärakentamiseen tehostamalla konehuonerakentamista Konehuoneen rakentamissa on haasteita, jotka vaikuttavat suoraan kauppaketjujen liiketoimintaan HAASTEET VAIKUTUKSET RATKAISU:

Lisätiedot

Business Oulu. Teollisuus-Forum 29.5.2013. Wisetime Oy:n esittely

Business Oulu. Teollisuus-Forum 29.5.2013. Wisetime Oy:n esittely Business Oulu Teollisuus-Forum 29.5.2013 Wisetime Oy:n esittely Wisetime Oy Wisetime Oy on oululainen v. 1991 perustettu ohjelmistotalo, jonka omat tuotteet, Wise-järjestelmät ja niihin liittyvät tukipalvelut,

Lisätiedot

Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) Alue on tarkoitettu kiipeilypuiston rakentamista varten.

Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) Alue on tarkoitettu kiipeilypuiston rakentamista varten. VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA: Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) VUOKRALAINEN: VUOKRAUKSEN KOHDE: KÄYTTÖ TARKOITUS: Juha Malinen Oy Kaisalantie 1 A 80710 LEHMO

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015 alkaen

Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015 alkaen Kunnanhallitus 234 17.11.2014 Kunnanvaltuusto 77 15.12.2014 Kunnanhallitus 156 07.09.2015 Kunnanvaltuusto 62 28.09.2015 Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015

Lisätiedot

Sosiaalisen median käyttö autokaupassa. Autoalan Keskusliitto ry 3/2012 Yhdessä Aalto Yliopisto, Helsingin kauppakorkeakoulu opiskelijatiimi

Sosiaalisen median käyttö autokaupassa. Autoalan Keskusliitto ry 3/2012 Yhdessä Aalto Yliopisto, Helsingin kauppakorkeakoulu opiskelijatiimi Sosiaalisen median käyttö autokaupassa Autoalan Keskusliitto ry 3/1 Yhdessä Aalto Yliopisto, Helsingin kauppakorkeakoulu opiskelijatiimi Sosiaalinen media suomessa Kaikista suomalaisista yli % on rekisteröitynyt

Lisätiedot

Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet. Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola

Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet. Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola Henkilöstön määrä 35 Tilakanta (oma ja vuokrattu yht.) 453 000 m 2 TA 2014 Liikevaihto

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 9 21.01.2015. 9 Asianro 8528/10.00.02.01/2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 9 21.01.2015. 9 Asianro 8528/10.00.02.01/2014 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/2015 1 (1) 9 Asianro 8528/10.00.02.01/2014 Kolmisopen ryhmäpuutarha-alueen 297-30-9905-1 maanvuokrasopimuksen uusiminen ja rakennusten luovuttaminen / Kolmisopen Ryhmäpuutarhayhdistys

Lisätiedot

SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015

SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015 SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015 2015-04-14.doc P:\1500-1599\1565\Santalantie\Selostus\1565-Santalantie rakennustapaohjeet 2 SANTALANTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS RAKENNUSTAPAOHJEET:

Lisätiedot

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE

Lisätiedot

Helsingin kaupungin terveyskeskuksen näkökulma yhteistyöhön. Erja Snellman 1.3.2011

Helsingin kaupungin terveyskeskuksen näkökulma yhteistyöhön. Erja Snellman 1.3.2011 Helsingin kaupungin terveyskeskuksen näkökulma yhteistyöhön Erja Snellman 1.3.2011 Julkisten hankintojen lähtökohta Kansallisen kynnysarvon ylittävät julkiset hankinnat on kilpailutettava hankintalain

Lisätiedot

Espoon kaupunki Päätös Sivu 1 / 5. 148 Lausunto Kirstin koulu ja päiväkoti perusparannus 6.8.2015 päivätystä hankesuunnitelmasta

Espoon kaupunki Päätös Sivu 1 / 5. 148 Lausunto Kirstin koulu ja päiväkoti perusparannus 6.8.2015 päivätystä hankesuunnitelmasta Espoon kaupunki Päätös Sivu 1 / 5 2681/10.03.02/2015 148 Lausunto Kirstin koulu ja päiväkoti perusparannus 6.8.2015 päivätystä hankesuunnitelmasta Valmistelijat / lisätiedot: Vera Schulman, puh. 043 825

Lisätiedot

Energiatehokas rakentaminen on pakko ja mahdollisuus

Energiatehokas rakentaminen on pakko ja mahdollisuus Energiatehokas rakentaminen on pakko ja mahdollisuus Petteri Lautso Kestävän kehityksen johtaja, Ruukki Construction 1 Miksi rakentamisen pitäisi muuttua? 2 Viranomaiset ajavat energiatehokkampaa rakentamista

Lisätiedot

Valtakunnallinen vuokratyöntekijätutkimus 2007. Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Tutkimuspäällikkö 050-599 0079 pekka.harjunkoski@promenade.

Valtakunnallinen vuokratyöntekijätutkimus 2007. Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Tutkimuspäällikkö 050-599 0079 pekka.harjunkoski@promenade. Valtakunnallinen vuokratyöntekijätutkimus 2007 Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Tutkimuspäällikkö 050-599 0079 pekka.harjunkoski@promenade.fi Esityksen sisältö: Toteutus ja menetelmä 3 Tutkimuksen

Lisätiedot