Uudet tehtävälue+elot

Transkriptio

1 Uudet tehtävälue+elot HUS Suunni4eluseminaari Juho Kess RAKLI ry

2 Tehtävälue+elot: Hankkeen johtamisen ja rakennu4amisen tehtävälue4elo HJR12 Pääsuunni4elun tehtävälue4elo PS12 ArkkitehEsuunni4elun tehtävälue4elo ARK12 Geosuunni4elun GEO12 tehtävälue4elo Rakennesuunni4elun RAK12 tehtävälue4elo Taloteknisen suunni4elun TATE12 tehtävälue4elo Täydentävät RT- kor5t: Tehtävälue4elon käy4öohje KO12 HankeEetokorK HT12

3 Erityisalojen tehtävälue4elot: Erityisaloista vielä tulossa : AkusEikkasuunni4elun tehtävälue4elo Sisustussuunni4elun tehtävälue4elo Maisemasuunni4elun tehtävälue4elo Valaistussuunni4elun tehtävälue4elo Elinkaarisuunni4elijan tehtävälue4elo

4 Tehtävälue4elojen tarkoitus ja käy4ö Talonrakennusta koskevien suunni4elutehtävien sisällön ja laajuuden määri4ely Ø Sisältävät tavanomaisen talorakennushankkeen suunni4elutehtävät ja niiden ohjeelliset tulokset Ø Tarvi4avat tehtäväkokonaisuudet määritellään hankekohtaisese Ø Suunni4elutehtävien suori4ajat on hankekohtaisese vali4avissa Käytetään kaikenlaisissa kohteissa erilaisten toteutus- ja palkkiomuotojen kanssa Käytetään suunni4elukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunni4elun laadunvarmistusta Tehtävälue4eloihin on koo4u o4eita keskeisimmistä velvoi4eista, jotka koskevat rakennushankkeeseen ryhtyvää ja pääsuunni4elijaa

5 Uusimisen perusteita Vakiosuorituksista hankekohtaisiin tehtäväkokonaisuuksiin Peräkkäisyydestä täydentymiseen Eriteltyyn johtamiseen ja suunni4eluun Yksi4äisistä asiakirjoista koordinoituihin suunnitelmapake4eihin Erillisestä talotekniikasta koordinoituun hankkeeseen Pääurakasta toteutusmuotovapaaseen Kiinteästä Elaohjelmasta joustavaan ohjelmaan Yhdestä luonnoksesta vaihtoehtoisiin ehdotuksiin Löyhistä luonnoksista toteutuskelpoiseen yleissuunnitelmaan Yhtenäisestä toteutussuunnitelmasta perusosaan ja Ela- alueisiin Vakiosuorituksen kokonaisarviosta tehtävien mitoitukseen

6 Uusien tehtävälue4eloiden hyödyt Merki4ävimmät viranomaisvelvoi4eet ja vastuut koo4u HJR12, PS12 Tehtäväkokonaisuuksia on selkiyte4y ja havainnolliste4u suunni4elualoi4ain Tehtävät on ryhmitelty suunni4elualoi4ain ja suunni4elun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin Ø Helpo4aa hankekohtaisten konsulksopimusten laadintaa Ø Mahdollistaa hankkeiden helpomman koordinoinnin Ø Mahdollistaa koordinoinnin hankinta- ja suunnitelmapaketei4ain Ø Sopivat kaikkiin toteutusmuotoihin Hankkeen tehtävät jakaantuvat tehtäväkokonaisuuksiin, jotka voivat eri hankintamuodoissa ajoi4ua ja sijoi4ua eri tavoin Yhteistyötä tukee lue4elot sekä käytetyt tehtäväkäsi4eet: tekeminen, osallistuminen, huoleheminen, valvominen, avustaminen

7

8

9

10 Hankesuunni4elu ja suunni4elun valmistelu Hankesuunni4elussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuu4a toimivuu4a, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoi4eet Eri suunni4elualojen tehtävälue4eloissa on esite4y asiantunejatehtäviä, joilla suunni4elija voi tarvi4aessa avustaa Elaajaa hankkeen valmistelussa Hankesuunni4elun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projekeohjelmasta ja hankeohjelmasta: Hankeohjelmassa esitetään suunni4elutavoi4eet ProjekEohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoi4eet Suunni4elun valmistelussa organisoidaan suunni4elu, määritellään suunni4elutehtävien laajuudet esim. hankeeetokorka käy4äen, pidetään mahdolliset suunni4elukilpailut, käydään tarvi4avat neuvo4elut, valitaan suunni4elijat ja tehdään suunni4elusopimukset

11 Hankkeen suunni4eluvaiheet Ehdotussuunni4eluvaiheessa suunni4elijat laaevat useita vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoi4eiden saavu4amiseksi Yleissuunni4eluvaiheessa vali4u ratkaisuehdotus kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen Suunni4elu perustuu muuntuvien Elojen, kiinteiden Elojen ja perusrakennuksen ero4eluun Muuntuvien Elaosien suunnitelmia voidaan täydentää tai muu4aa vielä toteutussuunni4eluvaiheessa Toteutussuunni4eluvaiheessa suunnitelmat tarkennetaan suunnitelmapaketei4ain hankinnan (hankintaa palveleva suunni4elu) ja toteutuksen edelly4ämälle tarkkuudelle

12 Hankevaiheiden tulokset - Hankesuunni4elusta toteutussuunni4eluun Hankesuunnittelu Hankesuunnitelma Hankeohjelma Projektiohjelma Hanketietokortti Ehdotussuunnittelu Ehdotus Ehdotus Ehdotus Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ratkaisu kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu hankeohjelmasta ja projektiohjelmasta: -hankeohjelmassa esitetään suunnittelun tavoitteet -projektiohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoitteet Suunnittelun valmisteluvaiheessa määritellään suunnittelutehtävien laajuudet hanketietokorttia käyttäen. Yleissuunnittelu Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmat tarkentuvat suunnitelmapaketeittain hankinnan ja toteutuksen edellyttämälle tarkkuudelle. Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteen saavuttamiseksi. Yleissuunnitelma Perusrakennus ja muuntuva osa Pääpiirustukset Toteutussuunnittelu Tarjouspyyntösuunnitelmat Toteutussuunnitelma

13 Korjausrakentaminen Tehtävälue4eloissa on merki4y K- kirjaimella ne tehtävät, jotka tulevat kysymykseen vain korjausrakentamisessa ErityisesE korjausrakentamisen eri hankevaiheissa voi esiintyä muiden hankevaiheiden tehtäviä Korjausrakentamisessa voidaan jo hankkeen valmisteluvaiheessa joutua tekemään ehdotusvaiheen tai jopa yleissuunni4eluvaiheen suunni4elua Samoin rakentamisvaiheen toteutussuunni4elussa voidaan joutua palaamaan ehdotussuunni4elun tehtäviin

14 Toisaalta monet asiat tuntuvat tehtävälue4eloissa/ hankeeetokoressa vaikeilta määri4ää, kun ensin pitäisi hieman suunnitella Tehtävälue4elot on vain lähtökohta suunni4elutyölle, jota voi hankkeen kuluessa muu4aa Lomakkeista yliviivataan ylimääräiset osat (se on todella helppoa ja lisää huoma4avase lue4avuu4a!

15 Suunni4elun tarjouspyyntöasiakirjat 1. Tarjouspyyntökirje 2. KonsulEn tarjouksen sisältö ja valintakriteerit 3. Tarjouslomake 4. Suunni4elusopimuksen luonnos 5. HankeEetokorK 6. Hankeohjelma 7. ProjekEohjelma Aikaisemmin käytetyn suunni4eluohjelman Eedot viedään hankeeetokorkin, hankeohjelmaan, projekeohjelmaan ja suunni4elusopimuksen luonnokseen Tarjouspyynnössä viitataan KSE 13 ehtoihin

16 HankeEetokorK

17 Suunni4elukohteen vaaevuus Kohteen pääkäy4ötarkoitus Kohteen laajuus ja rakennustoimenpide Kohteen turvaluokitus Kohteen sijaine Toteutusmuoto Suunni4eluaika Tilaajan suunni4elukäytännöt Rakennusaika Kohteeseen vali4avat suunni4elijat ja asiantunejat Käy4äjäsuunni4elu Hankkeen tavoi4eet Tehdyt esiselvitykset Suunni4elutehtävän lähtöeedot Suunni4eluohjelmistojen vaaemustaso Ylläpidon Eedonhallinnan vaaemustaso AnalysoinEen ja visualisoineen vaaemustaso Suunni4elijan tuo4ama havainnemateriaali Rakennuksen energiatodistus Energian tavoitekulutus Olosuhde/ sisäilmasto Valaistus InvestoinEkustannukset Elinkaarikustannukset Ympäristövaikutukset

18 Avoin rakentaminen lähtökohtana Avoimen rakentamisen periaa4eita noudate4ava, vaikka ensimmäiset käy4äjät olisi Eedossa hankkeen alkaessa Hankesuunni4elussa tavoi4eena on muuntojoustavuus, joka kuvataan joustavalla Elaohjelmalla Rungon ja perustusten mitoituksessa (kuormituksissa) lähtökohtana rii4ävä pelivara tuleville käy4ötarkoituksille Teknisiä perusjärjestelmiä (konehuoneet, kuilut, reiet) ei ylimitoiteta, suunni4elu perustuu halu4uun Elajoustoon

19 Kiinteä perusosa / muuntuva Elaosa Kiinteä perusosa on rakennuksen pysyvä osa, tehtävänä on tarjota sääsuoja4ua Elaa. Se voidaan jakaa yksi4äisiin huoneistoihin. Kiinteä perusosa sisältää kaikki yhteiset järjestelmät kuten sisäänkäynnit, porrashuoneet, hissit sekä sähkö-, vesi-, kaasu- ym. järjestelmien kiinteät runko- osat kunkin yksi4äisen Ela- alueen rajalle ase Muuntuvat Elaosat pitävät huolta Ela- alueista tarjoamalla LVIS- järjestelmiä, jakavia väliseiniä, ovia, lai4eita, keikö- ja saniteekkalusteita, sisäpintoja jne. Kiinteän perusosan käy4öikä on pitkä verra4una muuntuvaan Elaosaan

20 Kiinteä perusosa / muuntuva Elaosa Kiinteä perusosa voidaan suunnitella, hankkia ja toteu4aa erillään muuntuvasta Elaosasta Muuntuvaan Elaosaan suunnitellaan yleissuunni4eluvaiheessa erilaisia Elankäy4ökonsepteja, kiinteän perusosan tulee mahdollistaa niiden toteu4aminen Muuntuvan Elaosan lopulliset suunnitelmat ja rakentaminen tehdään vasta ko. Ela- alueen käy4äjän varmistu4ua Vaikka ensimmäinen käy4äjä olisi Eedossa, tulee muuntuvan Elaosan Elankäy4ökonsepteissa varautua mahdollista toista tai kolma4a käy4äjää varten

21 FLEXIBLE ROOM PROGRAM AND BUDGET Biomedicum 2U -project, Helsinki, Finland Space Room Floor area Air ventilation size Permanent Modifiable Modifiable Minimum Maximum base spaces spaces program program building min max m2 m dm3/s/m2 dm3/s/m2 Modifiable spases: Laboratories ,0 3,0 Offices ,0 3,0 Meeting rooms ,0 4,0 Rest rooms ,0 1,0 WC ,0 5,0 Total 5100 Special spaces: Instrument sterilisation ,0 4,0 Restaurant ,0 6,0 Catering kichen ,0 15,0 Permanent spaces: Corridors and stairways ,0 2,0 Tecnical rooms ,5 0,5 Total 2850 Million Million Million m3/s m3/s TOTAL: ,5 1,9 3,3 17,2 22,0 Cross-floor area 9465 Made retrospectively by Arto Saari Helsinki University of Technology arto.saari@tkk.fi 10 June 2006

22 A permanent technical zone Permane nt space zone A local modifiable thematic zone Biomedicum 2, Helsinki

23

24 SuunnitelmapakeEt SamanaikaisesE tehtävät toteutussuunni4elu ja rakentaminen edelly4ävät suunni4elun jakamista osakokonaisuuksiin, suunnitelmapake4eihin SuunnitelmapakeK sisältää eri suunni4elualojen suunni4elun koordinoidun osakokonaisuuden SuunnitelmapakeKen käy4ö edesau4aa suunnitelmien yhteensovitusta ja suunni4elun ohjausta SuunnitelmapakeK palvelee yhtä tai useampaa hankintapakeka HankintapakeElla tarkoitetaan urakkasuoritusta tai toimitusta, joka ajoitetaan yhtenä kokonaisuutena HankintapakeK on pienin suunniteltava hankintakokonaisuus ja sitä voidaan jakaa tai yhdistää varsinaisiksi hankinnoiksi

25

26