M I K K E L I N V U O K R A T A L O T O Y : N A S U K A S L E H T I

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "M I K K E L I N V U O K R A T A L O T O Y : N A S U K A S L E H T I"

Transkriptio

1 N u m e r o 2 / 2007 M I K K E L I N V U O K R A T A L O T O Y : N A S U K A S L E H T I Sakari Silvennoinen

2 Numero 2 / 2007 Toimitusjohtajan mietteitä Vihdoinkin oman katon alle! Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimisto on kiertänyt 35-vuotisen historiansa aikana toimipaikasta toiseen kuin kerjäläiset 1860-luvun pahimpina nälkävuosina talosta taloon ja paikkakunnalta toiselle. Mikkelin Vuokratalot Oy:n toiminta alkoi kolmekymmentäviisi vuotta sitten Lehmuskylässä, Tuomikadun varrella sijaitsevan omakotitalon vaatehuoneessa. Vaatehuone oli tuolloin riittävä tukikohta noin sadan asunnon vuokraustoiminnan käynnistämiseen. Toisaalta voin näin jälkiviisaana todeta, että vaatehuone ei varmasti täyttänyt asiakaspalvelun vähäisempiäkään vaatimuksia. Omakotitalon vaatehuoneesta matka jatkui melko pian Raatihuoneen ja Porrassalmenkadun kulmauksessa sijaitsevaan puutaloon. Yksikerroksisesta puutalosta suurin osa oli Mikkelin Maanviljelysseuran toimitilana, mutta talosta löytyi kuitenkin huoneen verran tilaa yhtiömme ensimmäisen varsinaisen toimiston tarpeisiin. Lähtö Raatihuoneenkatu 6:sta tuli ajankohtaiseksi, kun kirjaston rakennustyöt käynnistyivät 1970 luvun puolen välin tienoilla. Puutalo koki purkutuomion kuten useammat muutkin puutalot Mikkelissä silloisen kiivaan uudisrakentamisen myötä. Nykyisin järjestyksessään toisen toimipisteemme paikalla on kirjaston edessä oleva suihkulähde Raatihuoneenkadulta matka jatkui Hallituskatu 8:aan, Graniittitaloon, jossa oli neljälle työntekijälle kolmen huoneen toimitilat 450 asunnon vuokraustoiminnan, isännöinnin ja rakennuttamisen pyörittämiseen. Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimistolla oli jälleen muutto edessä 1970 luvun loppupuolella. Syy muuttoon oli siinä, että Graniittitalossa toiminut Mikkelin taidemuseo sai lahjotuksena Martti Airion taidekokoelman ja tämän lahjoituksen myötä museo tarvitsi lisää tilaa. Tilanahtautta Graniittitalossa lisäsi vielä sinne muuttava kaupungin kulttuuritoimi. Mikkelin Vuokratalot Oy:stä riippumattomista syitä oltiin jälleen pakotettuja muuttoon. Nyt suunnattiin kohti Porrassalmenkadun eteläpäätä Porrassalmenkatu 8:aan, jossa sijaitsi kaupungin omistama puutalo. Puutalosta vuokrattiin viisi huonetta ja keittiön käsittävät toimitilat. Työpäivät alkoivat, lämpimintä vuodenaikaa lukuun ottamatta, huoneiden nurkissa olevien pönttöuunien lämmittämisellä. Polttopuut sisältyivät vuokraan, mutta niiden pilkkominen ja uunien lämmittäminen oli yhtiön palkkalistoilla olevan henkilökunnan tehtävä. Vuokraustoiminta ja rakennuttamistehtävät hoituivat näissäkin tiloissa kun parempiakaan tiloja ei ollut tarjolla. Koska toimistotalo sijaitsi kaupungin keskeisellä paikalla, oli varauduttava muuttoon milloin vain. Toiminta Porrassalmenkatu 8:ssa jäikin reilun vuoden mittaiseksi. Taloa alettiin kunnostaa englanninkielisen leikkikoulun tarpeisiin ja niin Mikkelin Vuokratalot Oy:llä oli jälleen muutto edessä. Uudet toimitilat löytyivät nyt torin laidalta Osuuspankin talosta. Osuuspankin taloon muutettiin luvun alussa. Neljä huonetta ja keittiön käsittävässä asuinhuoneistossa oli tilaa riittävästi noin 700 asunnon vuokraustoiminnan ja muun isännöinnin hoitamiseen. Rakennuttamisen myötä omistuksessa oleva asuntomäärä kasvoi 1980 luvulla nopeasti ja yhtiömme isännöinnissä oli 1990-luvun alussa noin 1200 asuntoa. Samanaikaisesti myös henkilökunnan määrä lisääntyi niin, että yhtiön toimisto ja isännöintipalveluista vastasi seitsemän työntekijää. Käytössä olevat tilat kävivät Veli-Pekka Sinkko auttamattomasti liian ahtaiksi asiakaspalvelun ja isännöin laadukkaaseen hoitamiseen. Jälleen oltiin pakotettuja muuttoon. Muutto Otavankatu 20:een tapahtui ensimmäisen kerran yhtiön työntekijöiden aloitteesta ja omasta tahdosta. Otavankadulta vuokrattiin yhdeksän huonetta ja sosiaalitilat käsittävät toimitilat. Tilat tuntuivat ruhtinaallisilta seitsemän henkilön tarpeisiin. Yhtiön oma tuotanto oli kuitenkin tasaista koko luvun ja kun omistukseemme fuusioitiin kiinteistöjä, oli yhtiön omistuksessa 1990-luvun lopulla noin 1800 asuntoa. Kyseisen asuntomassan isännöintiin ja vuokraustoimintaan tarvittiin lisää henkilökuntaa. Henkilökunnan lisäyksestä johtuen toimisto kävi pieneksi vuosikymmenen loppupuolella ja olimme pakotettuja etsimään uudet tilat. Muuton kohteena oli nykyinen toimipisteeseemme Ristiinantie 1:ssä. Saimme vuokrattua talon neljännestä kerroksesta kolmetoista työhuonetta, kokoushuoneen ja tarvittavat taukotilat. Ristiinantie 1:ssä tilaa tuntui olevan riittävästi, jokaiselle toimihenkilölle oli oma huone, reserviin jäi vielä kaksi työhuonetta ja kokoushuone. Muuton jälkeen oltiin miltei varmoja, että nyt muutot on tehty, koska yhtiön uudisrakennustuotanto oli hiipumassa, sillä Mikkelin vuokra-asuntomarkkinoilla vallitsi tasapaino kysynnän ja tarjonnan suhteen. Arviomme meni kuitenkin pieleen, Anttolan ja Mikkelin maalaiskunnan kuntaliitoksen myötä omistuksessa oleva asuntokanta kohosi fuusioiden ja ostojen kiinteistöjen myötä 2800 asuntoon. Tällä hetkellä toimipisteemme kaikki työhuoneet ovat käytössä ja kokoushuoneessa työskentelee kaksi henkilöä. Kokoukset on tilanahtaudesta johtuen pidetty jo usean vuoden ajan työntekijöiden taukotilassa. Tilanahtaus haitta jokapäiväistä toimintamme ja niinpä toimintamme varten on jo muutaman vuoden ajan haettu avarampia tiloja. Seuraava muutto häämöttää noin vuoden kuluttua. Suuntana on silloin Maaherrankatu 44, vihdoin oman katon alle. Mikkelin Vuokratalot Oy:n hallitus päätti viime lokakuussa toteuttaa oman toimistorakennuksen rakentamisen. Yhtiön oli aikaisemmin kesällä 2007 ostanut Mikkelin kaupungilta ns. Kenkätehtaan kentän tontin, jolle toimisto-/ vapaarahoitteinen vuokratalokohde rakennetaan. Uusi toimitalomme valmistuu runsaan vuoden kuluttua Voisin nyt ennustaa, että muutot Mikkelin Vuokratalot Oy:n osalta on yhtä muuttoa vailla tehty. Vuodenkuluttua joulutammikuussa tehdään Mikkelin Vuokratalot Oy:n viimeistä muuttoa vai tehdäänkö? Hyvää ja rauhallista joulua asukkaille ja yhteistyökumppaneille Veli-Pekka Sinkko toimitusjohtaja

3 Numero 2 / 2007 Kansainvälistä toimintaa Kotinurkka-lehtemme toimittaja Heta Heiskanen (keskellä) vastaanotti 9. marraskuuta Washington DC:ssä Yhdysvalloissa yhdessä pertunmaalaisen Salla-Riina Hokkasen kanssa Ruotsin kuningas Kaarle XVI Kustaalta pääpalkinnon eurooppalaisesta ilmastonmuutoskilpailusta. Lisää asiasta Kotinurkan nettiversiossa. Kuvan julkaisulupa Suomen suurlähetystö Washington DC Kaikissa asuntoon, asumiseen ja kiinteistöön liittyvissä teknisissä ongelmissa sinun tulee ensisijaisesti kääntyä aina talosi kiinteistönhoitotiimin puoleen. Niiden yhteystiedot löytyvät talosi ilmoitustaululta. Tee vikailmoitus aina KIINTEISTÖNHUOLTOON Normaalina työaikana voit ilmoittaa kiinteistönhoitotiimille esimerkiksi seuraavista korjaustarpeista: l pihojen ja paikoitusalueiden liukkauden torjunta (hiekoitus) l lämmitysongelmat (jos asuntosi lämpötila on alle +20 C tai yli +22 C) l vesikalusteiden vuodot l ilmanvaihdon toimimattomuus l rikkoutuneet lukot ulko-ovissa ja yhteistiloissa l jääkaappien ja sähkölieden viat l ikkuna- ja ovitiivisteiden viat l porras- ja pihavalojen rikkoutuminen l rikkoutuneet asunnon ja kiinteistön sähkölaitteet l muut vaaratilanteet kuten esim. lunta tai jäätä putoamassa katolta, piha- ja parkkialueen vaaraa aiheuttavat päällysteja putkivauriot l hissi ei toimi Päivystysaikana ja vain tarvittaessa voit ilmoittaa päivystystiimille seuraavista korjausvaurioista: l vuotavat patteriventtiilit l vesivuodot huoneistoissa tai yhteistiloissa l viemärien tukkeutumiset (WC-pytyn tukkeuma, tiskialtaan poistoviemärin tukkeuma) l muut kiireellisiksi luokiteltavat viat Vuokralaisella on lakisääteinen velvollisuus ilmoittaa viipymättä huoneiston vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä aina heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä. Tässä numerossa: 2 Toimitusjohtajan mietteitä 3 Kansainvälistä toimintaa 4 Tee vikailmoitus aina kiinteistönhuoltoon 5 Maaherrankatu 40 6 Asukasinfo 7 Helvetillistä menoa 8 Asukastoimikunnat 10 Mitä asumisneuvonta on? 11 Kiinteistönhoidon muutokset asiakkaan näkökulmasta 12 Launialan kuulumisia 13 Tuppuralan kuulumisia 15 Rakentaminen ja korjaaminen 15 Kuppitie valmistuu 16 Lenkkisaunat 16 KELAn ilmoitus 16 Pesupolettien hinnan muutokset

4 4 Numero 2 / 2007 Maaherrankatu 44 Kenkätehtaan kenttä noin kello 10.00: ensimmäiset kauhaisut maata nostettiin ja työt käynnistyivät virallisesti. Uuden toimistorakennuksen ja samalle tontille tulevan asuinrakennuksen rakennustyöt ovat käynnistyneet. Pääurakoitsijana on rakennusliike JL - Rakentajat Oy. Valmiina tilat ovat 2009 alkupuolella. Viimeinkin omiin tiloihin! Pitkän suunnittelun ja monien vaiheiden jälkeen oman toimiston rakennustyöt alkoivat. Tarjouskilpailun perusteella valittiin seuraavat yhtiöt töihin: Pääurakoitsija: JL- Rakentajat Oy LVI- urakoitsija: JP Yhtiöt Oy Sähkörakennus: SN- Sähkörakennus Ky Työt alkoivat Kenkätehtaan kenttä noin kello 10.00: ensimmäiset kauhaisut maata nostettiin ja työt käynnistyivät virallisesti. Tontille valmistuu Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimistorakennus. Omat toimistotilamme sijoittuvat kahteen kerrokseen. Kolmannessa kerroksessa on lisäksi vuokrattavaa toimistotilaa 268 m 2 ja pohjakerroksessa 91 m 2. Tontin kaupungin puoleiseen osaan nousee asuinkerrostalo, niin sanottu kovan rahan vuokratalo, eli rakentamisen rahoituksessa ei ole aravalainaa. Asunnot vuokrataan suoraan Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimesta. Vuokranmäärityksessä on otettava huomioon, että kiinteistön on toimittava omilla tuloillaan. Asuntoja kiinteistöön valmistuu 21 kpl, joista 18 on kaksioita ja 3 kolmioita. Asunnot ovat kaikki omalla saunalla varustettuja. Hyvä varustelu ja keskeinen sijainti takaavat, että asunnot saavat vuokralaiset vuoden alussa. Asuntoihin hakeminen tulee ajankohtaiseksi vuoden 2008 syksyllä. Asiasta tiedotetaan paikallislehdissä. Tapio Lankinen isännöitsijä Urakka-avaus Kuvassa Juhani Oksman, Mikkelin Vuokratalot Oy:n hallituksen puheenjohtaja ja Veli-Pekka Sinkko, Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimitusjohtaja

5 Numero 2 / Tonttia kuvattiin ilmasta Pohjakerroksen elementtien asennus marras joulukuun vaihteessa. Kuvassa Sakari Silvennoinen harjoituskentällä. Maaherrankatu 44 Liikerakennus 1265 m 2 MVT Oy:n tilat 528,5 m 2 Vuokrattavaa liiketilaa kolmannessa kerroksessa 268 m 2 Vuokrattavaa liiketilaa pohjakerroksessa 91 m 2 Asuinrakennus 1015,5 m 2 21 asuntoa, joista 18 kpl 2h+s, 3 kpl 3h+s Isännöitsijä: Tapio Lankinen Asukassihteeri: Kaisa Leskinen Arkkitehti: Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy LVI- suunnittelu: Insinööritoimisto Milvicon Ky Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto K. Nykänen Oy Rakennesuunnittelu: Creo3 Oy GEO- suunnittelu: Ramboll Finland Oy Tyhjää tonttia kävi kuvaamassa Sakari Silvennoinen. Kuvat on otettu noin 100 metrin korkeudesta käyttäen radiolennokkia. Lennokin tukikohtana toimi viereinen Lyseon kenttä. Saka, kuten kaverit häntä kutsuvat, on kuvannut yläilmoista kohteita Länsi-Savo -lehdelle ja kaupungin eri virastoille. Kuvaustapa on huomattavasti halvempi kuin helikopterista kuvaaminen. Lennättäminen talojen seassa vaatii osaamista. Saka on harrastanut radio-ohjattavia lennokkeja jo kolmekymmentä vuotta, joten taitoa kuvaamisen suorittamiseen talojen seassa on. Mainittakoon, että Mikkelin Lennokki ry, jossa Sakakin touhuaa, on vuokralaisemme Nuijamiestenkatu 24: ssä. Mikäli, kiinnostuit mahdollisuudesta saada mökki tai muu kohde kuvatuksi lintuperspektiivistä, ota yhteyttä Silvennoiseen ja pyydä katsomaan alue. Jos, sopiva nousu- ja laskeutumisalusta ovat tarpeeksi lähellä, kuvaus tältä taiturilta onnistuu. Lisää yksityiskohtia lennokista kuvaamisesta ja laitteista Kotinurkan nettiversiossa. Kuvauspäivän jälkeisenä päivänä alkoivat tontilla työt. Pääurakoitsija: JL- Rakentajat Oy LVI- urakoitsija: JP Yhtiöt Oy Sähkörakennus: SN- Sähkörakennus Ky Valvonta: Tapani Heiskanen MVT Oy ja Juhani Valjakka MVT Oy

6 6 Numero 2 / 2007 ASUKASINFO Mikkelin Vuokratalot Oy:n vuokralaisneuvosto järjesti kaikille asukkaille tarkoitetun tiedotus- ja keskustelutilaisuuden Vuokralaisneuvosto on asukastoimikuntien puheenjohtajista ja sihteereistä koostuva yhteistyöelin, joka toimii yhteistyöelimenä asukkaiden ja Mikkelin Vuokratalot Oy:n henkilökunnan välillä. Vuokralaisneuvostolta pyydetään lausuntoja ja mielipiteitä isommista päätöksistä, jotka vaikuttavat oleellisesti asukkaiden elämään. Vuokralaisneuvostosta valitaan kaksi henkilöä Mikkelin Vuokratalot Oy:n hallitukseen, joten vaikuttamismahdollisuuksia on. Nykyinen vuokralaisneuvosto on säännöllisesti järjestänyt samantapaisia tapahtumia ja osanotto on ollut runsasta. Tilaisuuden tarkoitus on antaa asukkaille ajantasaista tietoa Mikkelin Vuokratalot Oy: n toiminnasta ja katsoa myös tulevaisuuteen. Paikalle saapuneet asukkaat olivat kuten näissä tilaisuuksissa yleensä aktiivisia ja innokkaita kysymään asioista. Tilaisuuksissa on aina ollut henkilöitä kertomassa asioista, joiden on ajateltu liittyvän ajankohtaisesti asumiseen ja yhtiön tilaan yleisesti. Hannele Vesalainen kertoi omasta asumisneuvojan työstään. Esitys herätti runsaasti kysymyksiä ja työ todettiin tarpeelliseksi. Lisää Hannelen työstä toisaalla tässä lehdessä. Paikalla vieraili myös komisario Pekka Jäntti Mikkelin kihlakunnan poliisilaitokselta. Hän kertoi poliisin näkökulmaa kiinteistöissä tapahtuviin riita-asioihin. Jäntti vastasi myös etukäteen saamiinsa kysymyksiin, jotka koskivat asukkaan turvallisuutta ja häiriköintiä taloyhtiössä sekä ilkivalta-asiaa ja vastuukysymyksiä liittyen lasten tekemisiin. Viesti oli, että kannattaisi ennemmin sopia riitoja keskenään kuin hälyttää polii- si paikalle. Päihteiden vaikutuksessa olevien kanssa ei kannata väitellä eikä neuvotella, koska asiat unohtuvat ja tilanteet saattavat ylikuumeta turhan helposti. Ilkivalta ja vahingontekoja voi sovitella, jos tekijä on tiedossa, muuten on tehtävä rikosilmoitus. Lasten tekemisiin piha-alueella voi, ja pitääkin puuttua, mutta vain suullinen ohjeistaminen tulee kysymykseen. Lasten rikosoikeudellinen vastuu alkaa 15- vuotiaana, taloudellinen korvausvelvollisuus ei ole iästä kiinni. Käytännössä lasten tekemät vahingot menevät vanhempien korvattaviksi. Lopuksi Jäntti painotti, että poliisin saa tarvittaessa parhaiten kiinni yleisestä hätänumerosta 112. Toimitusjohtajan puheenvuoro Toimitusjohtaja Veli-Pekka Sinkko kertoi yhtiön omistussuhteista ja painotti jälleen kerran, että Mikkelin kaupunki ei tue toimintaamme, vaan kaikki rahoitus tulee asukkaiden maksamista vuokrista. Mikkelin Vuokratalot Oy on osakeyhtiö jonka yhtiöosakkeet omistaa Mikkelin kaupunki ja kiinteistöt omistaa Mikkelin Vuokratalot Oy. Omistaja ohjaa ja tekee päätöksiä toimintaamme liittyen. Omistaja ei aina osaa reagoida yhteiskunnassa tapahtuviin muutoksiin, kuten me päivittäistä vuokraustoimintaa tekevät toivoisimme. Esimerkiksi asukasvalinnan saaminen yhtiön omaan hallintaan on Hannele Vesalainen Pekka Jäntti Veli-Pekka Sinkko

7 Numero 2 / FAKTAA Mikkelin Vuokratalot Oy l perustettu 1972 l omistaja Mikkelin kaupunki irrallaan kaupungin taloudesta (Oy) l asuntoja 2796 l asuinneliöt noin m 2 l liikevaihto (2006) noin 15 milj l taseen loppusumma (2006) noin 100 milj l henkilökuntaa 49 l toiminta rahoitetaan asuntojen ja muiden tilojen vuokratuloilla sekä käyttökorvausmaksuilla erityisen tärkeää välttääksemme asuntojen tyhjäkäynnin kiristyvässä kilpailutilanteessa. Tulevasta muutoksesta kiinteistönhoitoon Sinkko toi esille merkittävimmät muutokset, kuten huoltoyhtiöiden sopimusten irtisanominen ja oman päivystyksen käynnistäminen. Muutosten tarkoituksena on parantaa palvelua ja varmistaa, että kiinteistömme tulevat hoidetuksi hyvin. Aiheesta lisää toisaalla lehdessämme. Tilaisuuteen saatiin myös yllätysvieras Tarja Pyhähuhta ja sivupersoonansa Hildur. Omista seikkailuistaan, muun muassa mies ja liikunta harrastuksistaan, kertonut Hildur hauskuutti yleisöä improvisoidulla esityksellään. Tilaisuus oli antoisa ja paikalta poistui tyytyväisiä asukkaita. Kiitos Vuokralaisneuvoston puuhahenkilöille: Pentti Laaksoselle ja Eeva Kiiskiselle. Tapio Lankinen isännöitsijä Meteliä, huutoa, tappelua, särkemistä ja tuhoamista. Kaikkea tuota joutuvat naapurit kärsimään, kun jollakin toisella on hauskaa. Juhlathan ovat iloinen ja hilpeä asia: otetaan vähän viiniä ja seurustellaan. Kuunnellaan musiikkia, Bachin preludeja, tai vastaavaa Mutta mikä menee pieleen? Vedetäänkin ihan änkyräkännit, laitetaan musiikki niin kovalle kuin laitteisto antaa myöten. Musiikiksi valitaan jotain niin hardia, että seinät sulaa ja postilaatikko rämisee. Naapureita alkaa niin sanotusti ottaa päähän. Moni soittaa isännöitsijälle ja käyttää kovaa kieltä, jossa pääosassa on V-alkuinen sana. Mitä pitää tehdä? 1. Tee / tehkää häiriöntuottamusilmoitus. Allekirjoitettuna ja rasti ruutuun kohdassa: Olen valmis todistamaan oikeudessa. Ottakaa myös muiden asiasta tietävien allekirjoituksia samaan paperiin. Varmistakaa, että ilmoituksen kohde on oikein. Asiassa ei saa olla arvauksia. 2. Häiriöntuottamusilmoitus jätetään isännöitsijälle. Voi myös olla tarpeen käydä tarkentavia keskusteluja isännöitsijän kanssa. Mitä tekee isännöitsijä? a. Soittaa, tai käy häiriötä aiheuttaneen asunnolla. Varmistaa asian ja kehottaa muuttamaan asuintapoja. Tekee kirjallisen varoituksen. Varoitus numero 1. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Mitä tekee isännöitsijä? b. Enää ei välttämättä käydä keskusteluja häirikön kanssa. Tilanteesta riippuen voi isännöitsijä ottaa asumisneuvojan mukaansa ja yhdessä käydään häirikköä jututtamassa. Varoitus numero 2. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Mitä tekee isännöitsijä? c. Vuokrasopimuksen purkuilmoitus haastemiehen kautta. Helvetillistä menoa Kilin kalin ja oho! Purkuilmoituksessa mainitaan päivämäärä, johon mennessä asunto on oltava tyhjä ja käytössämme, eli vuokrattavaksi uudelle asukkaalle. Jos häirikkö riitauttaa asian, eikä lähde asunnosta, asialle haetaan oikeuden päätös. Mikäli, häirikkö edelleen vastustaa asiaa mennään käräjäoikeuden saliin. Tässä vaiheessa naapurit ovat tärkeässä asemassa. He ovat kuulleet metelöinnin ja voivat todistaa asian oikeudessa. Yllä olevasta voi huomata, että muita asukkaita häiritsevä naapuri voi pahimmassa tapauksessa jatkaa metelöintiään monta viikkoa, jopa monta kuukautta. Mikäli asia menee oikeuteen asti saattaa päätöksen saaminen ja häirikön poistoon kulua aikaa puolikin vuotta. Siinä ajassa ehtii järjestää monet riemukkaat juhlat ja metelöinnit. Mutta varmaa on, että häirikkö loppujen lopuksi lähtee ja maksaa oikeudenkäyntikulut sekä korvauksia asunnon tyhjäkäynnistä ja mahdollisesta remontista. Toisen kirjoituksen aihe olisi selvittää miksi jotkut asukkaat käyttäytyvät muita kohtaan törkeästi. Kaikissa tapauksissa, joihin itse olen joutunut puuttumaan, on ollut vahvasti mukana alkoholin suurkulutus. Tietyllä osalla väestöä ainoa harrastuksena on älytön viinan litkiminen. Seurauksena on runsaasti erilaisia ja eriasteisia ongelmia, joita Mikkelin Vuokratalot Oy:n henkilökunta ja kaupungin sosiaali- ja terveyspalvelut joutuvat selvittämään. Ja kaiken aiheutetun vahingon ja tukitoimet joudumme maksamaan me muut vuokralaiset ja kuntalaiset. Tapio Lankinen isännöitsijä

8 8 Numero 2 / 2007 Asukastoi Pehtorintien uudistunut ilme Kevätkokouksessa 2006 päättivät Pehtorintie 14 asukkaat talkoilla uudistaa pihan istutuksia, ja uusia asuntojen etu- ja takapihojen nurmialueita. Vanhat laajalle alueelle rönsyilleet ruusupenkit kiskottiin juurineen irti. Mikkelin Vuokratalot toimitti jokaisen pois otetun ruusun tilalle norjanangervon. Angervoja istutettiin vuosina useita kymmeniä, asuntojen etupihoille, lasten leikkialueiden ympärille ja pihakujien reunuksille. Lisäksi vuonna 2006 kesällä Pehtorintien talojen takapihojen patioiden seinämät saivat uuden valkoisen pinnan. Asukkaat rakensivat kahdeksan kukkalaatikkoa kaunistamaan pihaa ja ympäristöä. Kukiksi kesinä valittiin sitkeitä, sään kuin sään kestäviä samettiruusuja. Kahteen isoon kukkalaatikkoon istutettiin perennoja. Kadunpuolelta Pehtorintien 14 parkkipaikkaa reunustaa nyt koivujen lisäksi rivi hanhikkipensaita. Pensaat siirrettiin asuntojen edestä vanhojen ruusupensaiden alta sopivampaan paikkaan. Kaikki istutukset lähtivät hyvin kasvamaan ja osa ehti jo kukkiakin. Nurmensiementä kylvettiin muutama iso säkillinen, ja uutta multaa kärrättiin lukemattomia kuormia. Taloja reunustaakin nyt joka suunnalta kaunis uusi nurmialue. Nurmialueiden kastelun, leikkuun, ja lannoituksen asukkaat hoitivat itse. Mikkelin Vuokratalot Oy otti lasten turvallisuuden, ja kaikkien asukkaiden viihtyvyyden huomioon asettamalla puomin hillitsemään turhaa autolla ajoa pihakujilla. Talkoot jatkuvat kesällä 2008, jolloin on tarkoitus ottaa D-talon takapihalta ruusu- Vesirännien/syöksyputkien alle kaivettiin noin metrin syvyinen viisto kuoppa/salaoja, johon sadevesi ohjautuu, eikä jää seisomaan asuntojen rappujen eteen. pensaat pois ja istuttaa uutta nurmikkoa. Lisäksi asukkaat toivoivat uutta pyykkinarutelinettä C-talon päätyyn. Terveisin Pehtorintien aktiiviset asukkaat Betoniset sadevesikourut puhdistettiin ja aseteltiin uudelleen rännien alle paikalleen. Sokkelinreunuskiviä lisättiin jokaisen neljän talon ympärille kymmeniä kottikärryllisiä. Piharakennukset / varastorakennukset ja roskakatos sai uuden vaaleansinisen sävyn. Vuokratalot maalautti lasten leikkialueen keinu- ja kiipeilytelineet raikkaan sinipunaiseksi, ja keinujen istuimet vaihdettiin säännösten mukaisiksi. Sokkelinreunuskiviä lisättiin jokaisen neljän talon ympärille kymmeniä kottikärryllisiä. Kesällä nähtiinkin kauniilla pihalla intiaaneja, prinsessoja, ritareita ja muita satuhahmoja viettämässä syntymäpäiväjuhliaan.

9 Numero 2 / 2007 mikunnat Uistingrilli avattu Grillikatoksen rakentaminen Talon peruskorjaus ja sen mukanaan tuoma viihtyisä taso innostaa asukkaita panostamaan myös pihapiiriin. Näin ainakin Tuppuralassa, Uistinkatu A:ssa ja B:ssä. Tämän vuoden tammikuussa kokoontui talojen yhteinen asukastoimikunta ensimmäisen kerran. Kokouksen pöytäkirjasta lainaus: Lasten leikkipaikan kulmaan rakennetaan grillikatos talkootyönä kaikkien A- ja B- talojen asukkaiden käyttöön. Ja nyt, grillikatos seisoo valmiina, talkootyönä tehtynä, (toki Vuokratalojen taloudellisella tuella.) Kesäkuussa jo työstettiin pohjia, mutta varsinainen rakentaminen alkoi heinäkuun alussa. Asukasyhdistyksen puheenjohtaja Timo Seppänen oli kaiken kevättä jo uurastellut lupapapereiden ja piirustusten kanssa. Ja hän oli myös kaiken aikaa touhun moottorina, joskus jo aamukuudesta jopa iltakahdeksaan. Kymppinä kaikkiaan viidelletoista talkoolaiselle oli Lasse Suursalmi. Grillikatos valmistui reilussa kolmessa viikossa. Moni talkoolainen käytti siihen vapaapäiviänsä, jotkut muutaman tovin silloin tällöin. Uhkeassa paviljonkimaisessa rakennuksessa olikin tekemistä; pohjan rakentamisen jälkeen tulivat pystytolpat ja vaakatolpat. Lautojen maalaamisesta talkoot sitten varsinaisesti alkoivat. Vauhti vain kiihtyi, kun päästiin kattoon käsiksi ja saatiin puupenkit kiertämään seinänvierusta. Lattialaatat asetettiin paikoilleen vielä oman väen voimin. Sitten odoteltiinkin vain itse grilliä. Ja kun huuva ja piippu oli asetettu paikoilleen, olikin grillikatoksen avajaisten aika. Uistinkatu 5 A:n ja B:n grillikatoksen talkoolaisia. (vas) Erkki Möltsi, Eila Möltsi, Lasse Suursalmi, Päivi Kurkela, Maija Seppänen, Pirkko Elo, Oksana Niskala, Timo Seppänen ja Vesa Vauhkonen. Talkootöihin osallistuneista puuttuvat kuvasta Matti Lipsanen, Olli Laakso, Pekka Torniainen, Joni ja Jani Kurkela sekä Pete Seppänen. Uistingrillin avajaiset Syksyn tuulta oli jo ilmassa, kun 35 asukasta Uistinkatu 5 A:sta ja B:stä tuli juhlistamaan grillikatoksen avajaisia ja viettämään hilpeän mukavaa seurusteluiltaa elokuisena lauantaina, Vuokratalot sponsoroivat makkarat, virvokkeet, sipsit, ja kahvit, asukkailta tuli pitsaa, suklaata ja suolasieniä. Omiakin eväitä tuotiin sopivasti, joten tarjoilu oli täydellistä. Eipä puuttunut nuorimmiltakaan mitään; aina leikkien välissä pyrähti lapsiparvi täyttämään vatsaansa. Avajaispuheessa toivottiin, että grillillä tapaillessaan asukkaat alkaisivat tuntea toisiaan paremmin, viihtyisivät yhdessä seutukunnan varmasti upeimmassa katoksessa. Tilaisuudessa sattuikin sopivasti kahdelle asukkaalle onnittelulaulun paikka; toiselle 80-, toi- selle 60-vuotispäivän kunniaksi. Kun sääntöjen mukaan toimitaan, on katokselle paljonkin toimintamahdollisuuksia. Seinällä olevat itselaaditut säännöt ovat lahjomattomat. Niiden rikkominen johtaa grillinkäyttöoikeuden menettämiseen, ainakin tilapäisesti. Säännöissä kielletään turha katoksessa oleskeleminen, samoin siellä tupakointi, puiden turha polttaminen ja alkoholin läträäminen muutoin kuin grillattaessa. Lapset saavat grillata vain vanhempien kanssa. Ja siisteydestä on pidettävä huolta, myös katoksen ympäristössä. Kaikkea hauskaa siellä sitten saakin tehdä! Kannattaa käydä kyllä kauempaakin katsomassa, mitä talkootyön voimalla saadaan aikaan. Oviaukon yläpuolelle tulee vielä nimikyltti: Uistingrilli. Nuijamiestenkatu 22 24:n asukkaat pikkujoulun vietossa Mukana illanvietossa 102- vuotissyntymäpäiviään viettänyt Anna Seppä. Talon väki haluaa onnitella vielä näin lehden välityksellä. Asukkaat lähettävät Hyvän Joulun toivotukset kaikille Mikkelin Vuokratalot Oy:n asukkaille ja henkilökunnalle.

10 10 Numero 2 / 2007 Mitä ASUMISNEUVONTA on? Taustaa Olen ollut Mikkelin Vuokratalot Oy:n palveluksessa vuodesta Työ ja asukkaat ovat tulleet tutuksi vuosien varrella, osa sen aikaisista vuokralaistemme lapsista ovat nykyään itsekin yhtiömme vuokralaisena. Asumiskulttuuri on muuttunut monella tapaa näiden vuosien aikana, ennen asukkaat asuivat pitempään, koti ja sen säilyttäminen oli tärkeää. Nykyään mm työpaikan saanti toiselta paikkakunnalta sanelee asunnon tai kaupungin vaihdon. Työssäni olen nähnyt, kuinka työttömyys on aiheuttanut perheille asumiseen kohdistuvia ongelmia, vuokravelkoja, päihdeongelmia, lasten elämisen turvattomuutta yms. Yhteiskunnalla ei ole ollut tarvittavia resursseja puuttua saatikka ehkäistä näitä ongelmia. Yhtenä syynä myös asumisen ongelmiin näin voidaan sanoa oli 1960-luvun laitoskeskeinen hoitomuodon muuttuminen vuoden 1991 erikoissairaanhoitolain ja mielenterveyslain myötä avohoitopainotteiseksi. Laki toi tullessaan kunnille paineita avohoidon järjestämistä sairaalasta kotiuttaville. Mikkelin Vuokratalot Oy:n kannalta katsottuna suora vaikutus tällä oli mm se, että sairaalasta kotiutettiin henkilöitä tavalliseen vuokraasumiseen ilman tarvittavia tukitoimia, joka ilmeni erilaisina ongelmina. Näin tapahtuu valitettavasti nykyäänkin! Kaupunki on karsinut menoja sosiaali- ja terveyspalvelujen osalta, joka ei voi olla vaikuttamatta tukitoimia tarvitsevan asumiseen, vaikutus näkyy myös mm laitoshoidossa. Toisaalta tukitoimia on lisätty sitten -80- luvun ja kotiuttamista tapahtuu jo valvotummin, mutta asumiseen liittyvissä asioissa tarvitaan edelleen henkilökuntaa ohjamaan asukkaan arkipäivää. Asuminen on yksi hyvinvoinnin peruspilareita Syrjäytymisen ja palveluverkoston ulkopuolelle putoamisen lisääntyessä, on asumisen tukemista pyritty kehittämään mahdollisimman läheltä ihmistä kodinympäristöstä. Tähän saumaan asumisneuvojan työ on muodostunut kiinteistöyhtiöiden ja sosiaalipalveluverkoston väliin. Ympäristöministeriökin on mukana asumisneuvonnan kehittämishankkeessa. Kiinnostusta riittää asumisneuvojien koulutukseen myös valtakunnan tasolla! Asumisneuvojia koulutetaan vuosittain ja ko nimikkeellä meitä oli v hlöä (määrä on Kiinteistöalan Koulutuskeskuksesta valmistuneet). Tavoitteet * Asumisneuvonnan tavoitteena asumisongelmien vähentäminen * Neuvonnan lähtökohta on, että nopealla puuttumisella pyritään säilyttämään KOTI. * Keskeisempiä työn tavoitteita: estää häätöjä varhaisella puuttumisella selvittää asukkaiden asumisongelmien syitä ja ohjata palveluiden piiriin opastaa asumiskulttuuriin ja asumiseen liittyvissä kysymyksissä kehittää yhteistyötä asukkaiden kanssa toimia linkkinä asukkaiden, kiinteistöyhtiön sekä palvelutarjoajien välillä Asumisneuvonnalle ei ole vain yhtä oikeaa toimintamallia, vaan työnkuva vaihtelee organisaatiokohtaisesti. Työmetodit ovat pääsääntöisesti kuitenkin hyvin yhtenäiset. Työsarka on laaja, mutta työ on pitkälti yhteistyötä eri verkostojen kanssa. Tarkoitus on kuitenkin että neuvonnasta tulee olla hyötyä kaikille mukana oleville tahoille. Työstä Asukas Yhtiö Yhteiskunta Hannele Vesalainen Nuottakadun taukotuvassa. Suurin osa asukkaistamme ovat aivan kunnollisia vuokralaisia, mutta valitettavasti se pienempi osa aiheuttaa ongelmia monella taholla: vuokranmaksuhäiriöinä ja häiriöntuottoina muutaman seikan mainitakseni. Elämän varrella saattaa tapahtua kaikenlaista yllättävää, joka horjuttaa arkea siinä määrin, että asumisessa ilmenee esim vuokranmaksuongelmia. Näissä tilanteissa toivomme, että asukkaat lähestyisivät meitä sopiakseen vuokranmaksusta, eikä jättäisi niitä täysin hoitamatta. Maksusuunnitelmalla ja sen toteuttamisella voimme taata asumisen jatkumisen. Työni on ollut pitkälti puuttumista asukkaiden häiriötuottamiseen, siivottomuuteen tai asukkaan itsensä kykenemättömyyteen huolehtia itsestään. Joudun selvittämään asukkaan taustaa, kuuluuko asukas minkään auttajatahon piiriin. Sosiaalitoimi, mielenterveysyksikkö, kotisairaanhoito ja kotipalvelu ovat tutumpia yhteistyökumppaneitani. Onneksi asumme Mikkelin kokoisessa kaupungissa, yhteistyö (salassa pitovelvollisuus huomioiden) on ollut melko vaivatonta. Yritän siis saada asukkaamme sen palvelun piiriin, johon hänellä on oikeus. Joskus se tapahtuu vasta sitten, kun häätö on tapahtunut, koska asukas on itse ollut vastaan tukitoimia, joita hänelle järjestettäisiin. Käytännön työ on mm kotikäyntejä asukkaan luona, yhdessä isännöitsijän, kiinteistöhoitajan tai esim sosiaalityöntekijän kanssa. Asumisen jatkumisen kannalta asukkaan sitoutuminen sen palveluverkoston piiriin, johon hän kuuluisi, olisi tärkeää. Useat näistä asukkaista ovat monen auttajatahon tarvitsijoita. Keskustelemme ja sovimme yhdessä asukkaan kanssa toimenpiteistä, että asuminen jatkossa muodostuisi mahdollisimman ongelmattomaksi. Näiden vuosien aikana on ollut palkitsevaa seurata edes muutaman asukkaan asumisen ja sitä kautta hänen elämänlaadun paraneminen.

11 Numero 2 / Seuraan hetken aikaa niiden asukkaiden elämää, joiden tukitoimet on aloitettu. Onneksi muutamien kohdalla on näillä tukitoimilla saatu mm asukkaan terveyden tilaa kohentumaan, asumisen tyyliä muutettua ja asukasta aktivoitumaan oman elämän hallinnassa. Vaikka määrällisesti en voi puhua mistään suuresta asukasryhmästä, on kuitenkin aina yhdenkin asukkaamme asumisen jatkuminen meille tärkeää. Valitettavasti on myös niin, että joidenkin asumista ei saada kuntoon millään keinoilla. Näiden vuokralaisten elämä on hyvinkin moniongelmaista, joiden järjestäminen vaatii pitkäjänteistä asioiden hoitamista. Jos vuokralainen kuitenkin kaikista toimenpiteistä huolimatta joudutaan häätämään, lakikin vaatii tiettyjä toimenpiteitä ennen kuin vuokralainen voi häätää. Tässä tilanteessa naapurit saattavat olla epätoivoisia asian hitaasta etenemisestä. Asukkaista monet ovat vuosien varrella tulleet hyvinkin tutuiksi, jonka uskon olevan etu työtä tehdessäni. Itselläni on ollut helppo kohdata asiakkaita ja toivoisin, että asukkaat kokisivat samoin silloin, kun on jotain kysyttävää tai neuvoteltavaa asumiseen liittyvissä asioissa. Olen tavoitettavissa torstaisin seuraavissa kaupunginosissa: Laajalampi, Suksisepäntie 20 C-rapussa oleva kerhohuone klo Peitsarissa, Peitsarinkuja 11 B-rapun kerhotilassa klo Tuppurala, Nuottakatu 4 C-rapun kiinteistöhoitajien taukotuvassa klo Rauhallista Joulua Hannele Vesalainen asumisneuvoja Kiinteistönhoidon uudistukset asukkaan näkökulmasta Vuoden 2008 alusta lukien ovat kiinteistönhoitotehtävät yhtiömme koko kiinteistökannassa täysiaikaisesti oman henkilökuntamme hoidossa. Siten Tuppuralan, Launialan ja Saksalan alueilla syyskuusta lähtien toiminut tiimiorganisaatiomalli sekä oman henkilökuntamme pyörittämä päivystys otetaan myös muilla alueillamme käyttöön. Siivouksessa ja erityisesti konelumitöissä käytämme kuitenkin edelleen myös ulkopuolisia ostopalveluja. Kantakaupungin, Rantakylän ja Otavan kiinteistömme sekä kaupungin reuna-alueiden yksittäiset talomme on jaettu neljään eri tiimiin, joissa kussakin toimii 5 7 huoltomiehen nimikkeellä työskentelevää henkilöä sekä kaikkiin näihin kohteisiin ulottuva päivystys. Anttolan talomme ovat oma erillinen toimialueensa omine päivystyksineen. Tiimijärjestelmän käynnistyttyä jokainen tiimiläinen viikkovuorollaan ottaa vastaan alueensa yhteysnumeroon tulevat puhelut siis viikon ajan arkipäivisin klo 7 16 ohjaten puheluista aiheutuvat tehtävät tiimin jäsenille kunkin tilanteen vaatimusten mukaisesti. Siten tiimien alueilla ei enää ole kenellekään huoltomiehelle erityisesti nimettyjä kiinteistöjä. Kunkin tiimin yhteysnumero löytyy aina talon ilmoitustaululta ja puheluun siis vastaa viikko-vuoronsa mukainen tiimiläinen. Muina aikoina eli arkisin klo 16 7 ja viikonloppuisin perjantaina klo 16 maanantaina klo 7 vastaavat puheluihin siis myös omasta henkilö-kunnastamme olevat päivystäjät, joihin odotetaan otettavan yhteyttä VAIN KIIREELLISISSÄ ONGEL- MISSA, joita ei voida siirtää arkisin normaaleina työaikoina hoidettaviksi. Tyypillinen päivystyssoiton aihe on ollut asunnon avaimen kotiin unohtaminen tai jopa sen hävittäminen vaihtelevissa olosuhteissa. Erityisesti päivystysaikoina tapahtuvissa asuntojen ovien avauksissa korostuu avausta pyytävän kyky pystyä näyttämään oikeutensa päästä ko. asuntoon. Siten talonkirjamerkintöjen on huoneistoissa asuvien osalta aina oltava ajan tasalla ja vastuu tämän asian hoitamisesta on yksiselitteisesti asukkaan itsensä kontolla. Talonkirjamerkinnän kunnossa olon lisäksi on asuntoon pyrkijän varauduttava todistamaan henkilöllisyytensä, koska var- sinkaan päivystäjä ei voi tuntea kaikkia asukkaita. Jokainen ymmärtää, että tuntematonta ei saada päästää huoneistoon, joten edellä kuvattujen tunnistettavuusongelmien toteutuessa seurauksena on oven kiinni pysyminen. Syytä on muistaa, että ovenavausmaksu on silti joka tapauksessa maksettava Päivystyksen palvelun luonne on äkillisiin ja ennalta arvaamattomiin ongelmiin reagoiva ja ensiapua antava siten, että mahdollisesti tarvittavat jatkotoimet voidaan riskittömästi hoitaa normaalina työaikana tai tilaamalla ulkopuolista välitöntä apua, jos tilanne sitä vaatii. Päivystykseen soittavan onkin aina harkittava tarkkaan, onko soitto tästä näkökulmasta aiheellinen, koska on kaikkien osapuolten kannalta erittäin tärkeää pidättäytyä päivystäjien turhasta kuormittamisesta. Onko siis mahdollista odottaa aamuun klo seitsemään tai viikonlopun ollessa kyseessä tulevaan maanantaihin klo seitsemään asti? - Kannattaa miettiä, miten toimisi omaan omaisuuteensa kohdistuvan ikävän tapahtuman sattuessa, siitä saa hyvää osviittaa ratkaisuille Kiinteistönhoidon uudistukset tähtäävät palvelun laadun kehittymiseen, koska esimerkiksi sijaisuuksia huoltomiehille eli entisille kiinteistönhoitajille ei enää tilata ulkopuolelta ja päivystäjät ovat valtaosaltaan mainituista neljästä tiimistä, joten tiedonkulku paranee ja kaikenlainen toimintakentän tuntemuksen taso pysyy vakaampana entiseen malliin verrattuna. Myös vastuut kohdentuvat selkeämmin sitouttaen henkilöstön toimintaa ja ohjaten sitä mielekkääseen yhteistyöhön. Tarkemmat tiedot esimerkiksi eri tiimialueiden henkilöistä puhelinnumeroineen selviävät huoneistoihin joulukuun lopulla jaettavasta erillisestä tiedotteesta. Tässä artikkelissa on keskitytty vain oleellisimpiin seikkoihin asukkaan näkökulmasta. Merkittävimmät erot uusissa vuoden 2008 kiinteistönhoidollisissa asukas-palveluissamme entisiin verrattuina ovat nimenomaan huoltoyhtiöiden poisjäänti sekä ns. nimikkokiinteistöistä luopuminen huoltomiesten (kiinteistönhoitajien) keskuudessa yhtiömme siirtyessä tiimiorganisaatioihin. Juha Lahti isännöitsijä ISA

12 12 Numero 2 / 2007 LAUNIALAN KUULUMISIA Mitä kuuluu Launialaan? Launiala on rauhallinen asuinalue, jossa ambulanssit ja poliisisireenit eivät soi. Luonto lenkkipolkuineen ja järvineen sekä palvelut apteekkia lukuun ottamatta löytyvät läheltä. Lisäksi alueella toimii aktiivinen tänä vuonna kaksikymmentä vuotta täyttänyt Launiala-seura ry. joka järjestää mm. ympäristön siivoustalkoita, erilaisia liikuntatapahtumia, retkiä, lasten hiihtokilpailut, pilkkikilpailut sekä uuden vuoden ilotulituksen. Olen asunut tällä alueella liki kaksikymmentä vuotta bongattuani asunnon työni kautta aikoinaan ja aion asua niin kauan kuin vain voin vastakin, nykyään eläkkeellä oleva Leena Manninen kertoo. Alueella hän on nähnyt vain positiivista kehityssuuntaa ja pitää etenkin urheilumahdollisuuksista. Leena Manninen Tykkään liikkua. Pyöräilen, juoksen, kävelen ja hiihdän. Niihin on täällä hyvä mahdollisuus. Lisäksi järvi on lähellä. Asukkaita on tullut alkuajoista enemmän, mutta toisaalta esimerkiksi naapurit vaihtuvat useammin, Manninen summaa. Naapurustossa on tapahtunut muutakin kuin vain vilkkaampaa vaihtuvuutta. Asukastoiminta on hiipunut viime vuosina. Se on harmillista, enkä oikein osaa nimetä syytä miksi niin on käynyt. Tosin lenkkisauna ja joulukahvit ovat vielä olemassa, Manninen pohtii. Kehittämishenkinen nainen heittää lopuksi ilmaan idean. Hyville, siisteille asukkaille, jotka ovat asuneet pitkään vuokrataloissa voisi harkita jotain bonusjärjestelmää, Manninen vinkkaa. Räsäsen reviiri laajeni Heikki Räsänen Heikki Räsänen on tehnyt jo pitkän uran Mikkelin Vuokratalot Oy:n palveluksessa, sillä työt alkoivat talonmiehenä 23 vuotta sitten. Sitä ennen hän teki samoja hommia yksityisellä. Tuppuralaa jos ajattelee alueena, niin kyllä ulkomaalaisia on tullut paljon lisää alkuaikoihin verrattuna. Samaan aikaan täällä on rauhallisempaa kuin takavuosina, Räsänen pohtii. Hommat ei täällä poikkea minun näkökannastani paljon muista alueista, paitsi ehkä talviaikaan mäet teettävät enemmän töitä, hän jatkaa. Tuppuralan asuntojen kiinteistöhoitajan töiden lisäksi ennen tiimiorganisaatiomuutosta Räsänen teki muissakin yhtiön kiinteistöissä hitsaustöitä sekä kuljetteli pakettiautollaan tavaroita. Rutiini kuitenkin muuttui tiimiorganisaation myötä. Ennen kokeilun alkua Räsänen odotteli muutoksia ihan positiivisella mielellä. Nyt takana on jo muutama kuukausi tiimitoimintaa. Kyllähän tämä erilaista on, kun on kaikki kaverien liikkeet huomioitava ja uusia kasvoja ja paikkoja tulee. Kivaahan se on, vaikka viekin hieman vapautta pois. Hyvin kuitenkin on mennyt, Räsänen kuvailee tuntemuksia. Mikkelin Vuokratalot Oy:n omistuksessa Launialassa on useita kohteita. Ohessa taulukkomuodossa tietoja kiinteistöistä. Mikkelin Vuokratalot Oyn kiinteistöt Launialassa Katuosoite Kaupunginosa Asuntotyyppi Lisätiedot Hirvenkatu 11 Launiala Rivitalo 1h + kk Hirvenkatu 9 Launiala Rivitalo 1h + k Keltasirkunkatu 2-4 Launiala Rivitalo 1h + tupak, 2h + k, 2h + kk Kontionkatu 2 Launiala Luhtitalo 2h + k, 2h + kk, 3h + k Peurankatu 1 Launiala Kerrostalo 1h + tupak, 2h + k, 2h + kk, 3h + k Peurankatu 3 Launiala Kerrostalo 1h + tupak, 2h + k, 2h + kk Piisaminkuja 1 Launiala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 2h + kk, 3h + k, 4h + k Saunallisia asuntoja Piisaminkuja 5 Launiala Kerrostalo 2h + k, 2h + kk, 3h + k, 4h + k Saunallisia asuntoja Rastaankatu 1-2 Launiala Rivitalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Saunallisia asuntoja

13 Numero 2 / Tiimin kehittämistä seurataan kahden viikon välein seurantapalavereissa, jossa paikalla on myös isännöitsijät. Palavereissa on tarkoitus jakaa kentällä kartutettua kokemusta, miten asiat käytännössä toimivat. Nyt ollaan kyllä vielä niin alkuvaiheessa, ettei osaa sanoa miten tämä muotoutuu tarkalleen. Katsotaan vielä, mikä toimii ja ei. Aika tulee näyttämään lopullisen muodon, tiimiläiset pohtivat. Osa asukkaista ei ole pahemmin kommentoinut muutosta. Sitten on ollut hieman muutosvastarintaa, kun totuttu talonmies ei hoidakaan asiaa. Tiimiläiset tulevat toisilleen ja asukkaille tutuiksi kuitenkin pian. Sitten voi vasta sanoa oikeat plussat ja miinukset, joita muutos on saanut aikaan, Zinovjev ja Kauppinen tiivistävät. Tiimi kiittää vielä asukkaita kuluneesta vuodesta ja toivottaa kaikille hyvää joulua. Teksti ja kuvat Heta Heiskanen TUPPURALAN KUULUMISIA Mitä kuuluu Tuppuralaan? Alue 1 huoltomiehet: ylh. vas. Raimo Viljakainen, Heikki Räsänen, Olavi Zinovjev, alh. vas. Hannu Kauppinen ja Unto Vepsäläinen, jonka tilalle tulee Markus Viljakainen. Tiimiorganisaatiosta talonmiehen töihin vaihtelua Nuottakadun toimistoon on kokoontunut viisi huoltomiestä katsomaan tietokoneelta päivän tehtäviä syyskuun alusta lähtien. Syynä on uusi tiimiorganisaation kokeilu, joka on tällä hetkellä maan ainoa laatuaan. Tarkoituksena on parantaa palvelua jakamalla huoltomiehet tiimeiksi, jotka vastaavat isohkosta alueesta. Jokainen ryhmän jäsen toimii vuorollaan viikkovastaavana vastaanottaen puheluita ja jakamalla tehtäviä eteenpäin. Koetiimissä ovat Olavi Zinovjev, Raimo Viljakainen, Heikki Räsänen, Unto Vepsäläinen ja Hannu Kauppinen, jotka kaikki pitkän rupeaman ammattilaisia takanaan parisenkymmentä vuotta työkokemusta. Alussa kukaan ei tiennyt, miten tämä lähtee liikkeelle ja tietynlaista varovaisuutta oli puolin ja toisin. Miehet olivat mielellään vanhoilla alueillaan, mutta jo nyt mennään rohkeammin uusille paikoillekin, Viljakainen sanoo. Tämä kokeilualue on osoittautunut sen verran isoksi, että töitä riittää paljon. Viikkovastaavalla on kiireisintä etenkin kuun vaihteen tienoilla, Vepsäläinen kertoo. Tuppurala sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Mikkelin keskustasta ja Graanin kauppakeskuksen läheisyydessä, joten palvelut eivät ole kaukana. Toisaalta luonnon läheisyydestä ei tarvitse tinkiä. Vielä kymmenisen vuotta sitten hieman huonoa mainetta niittänyt lähiö on rauhoittunut ja samalla tullut monikulttuurisemmaksi. Jaakko ja Suvi Oranen ovat asuneet Tuppuralassa Nuottakadulla 4 ja 5 vuotta vanhojen lastensa kanssa viimeiset kaksi vuotta. Muutimme Saksalasta, kun tilantarve kasvoi. Täällä hyviä puolia on paljon. Lapsiperheitä asuu pihassa, tarha ja koulu ovat lähellä. Lisäksi uimaranta, lenkkipolku ja palveluiden läheisyys ovat iso plussa. Leffojakin pystyy vuokraamaan uudistetusta kioskista. Autottomuus on siksi vaivatonta. Vain apteekki voisi olla lähempänä, pariskunta listaa. Jaakko Oranen näkee paljon potentiaalia alueella. Kuitenkin esimerkiksi iltapäivätoimintaa olisi parannettava, perheasuntoja tehtävä lisää ja koulun läheisyyteen voisi laittaa tienkorotuksia, jotta alueesta tulisi entistä lapsiystävällisempi. Rauhallistahan täällä on pääosin, eikä öisinkään ole mitään remuamista. Voi tietysti olla tuuristakin kiinni. Jotkut autot ja piikit ajavat vain tuossa koulun läheisyydessä niin lujaa, että hirvittää lasten puolesta, Suvi Oranen pohtii. Nuottakadulla asuu myös kuusilapsinen afgaaniperhe. Kun Mustafai Zahra Hussainin Jaakko Oranen perhe helmikuussa 2003 muutti Tuppuralaan, ei näkynyt ketään ja oli kylmä. Kaikki palvelut olivat kuitenkin lähellä bussipysäkkiä myöten ja Graanista löytyi heti afgaaniperhe, joka auttoi muuttoasioissa, Mustafai kuvailee. Nyt jo 4,5 vuotta Suomessa asunut perhe on tutustunut myös suomalaisiin, vaikka alussa tulikin oltua enemmän muiden maahanmuuttajien kanssa yhteydessä. Puoli vuotta kesti ihmettelyä ja vuoden jälkeen alkoi sopeutuminen, kun lapset oppivat suomen, perheen tytär Zainab Hussaini kertoo. Naapureiden kanssa tervehditään ja tuttavia on tullut paljon myös kou-

14 14 Numero 2 / 2007 TUPPURALAN KUULUMISIA lun ulkopuolella. Alkuaikoina olimme monikulttuurikeskus Mimosassa aika tiuhaan, mutta sittemmin koulujen alettua käynnit ovat harventuneet kertaan tai kahteen kuukaudessa. Sen verran tyytyväisiä perhe on ollut Tuppuralan ja Nuottakadun asuntonsa sijaintiin, että siellä he haluavat jatkossakin asua. Mielellään kuitenkin yhtä huonetta isommassa kodissa. Tilaa on tässä kolmen huoneen asunnossa liian vähän. Toisaalta kun vanhemmat lapset lähtevät opiskelemaan muualle päin Suomea, tilapula helpottaa. Siihen menee kuitenkin vielä jokin aika, Hussaini selvittää. Mustafai Zahra Hussainin perhe Asukastoimikuntiin kaivataan lisää väkeä Heli Saltiola tekee kaksivuorotyötä ja asuu Pohjankaaren kerrostalossa avopuolison ja kissan kanssa. Aikaa riittää kuitenkin myös asukastoimikunnan puheenjohtajuuden hoitamiseen. Tulin mukaan niin, että sanottiin ettei tule asukastoimikuntaa jollen suostu, sillä ihmisiä ei olisi ollut riittävästi. Jäin mukaan ja nyt olen toiminut kolme vuotta puheenjohtajana, Saltiola kertoo. Asukastoimikunnat yrittävät parantaa ennen kaikkea asukasviihtyvyyttä. Heli Saltiola Tällä hetkellä täällä Pohjankaaressa mukana on seitsemän ihmistä ja kokoustamme 2-3 kertaa vuodessa. Pohdimme asumiseen liittyviä asioita ja laadimme erilaisia kirjelmiä. Keväällä ja syksyllä järjestämme grillikauden avajaiset, joissa oli viimeksi mukana reilut 50 ihmistä syömässä makkaraa ja muurikoita, Saltiola selvittää. Saltiola itse kokee tämän hyväksi vaikutuskanavaksi ja kannustaa uusia ihmisiä mukaan toimintaan, sillä tällä hetkellä osallistuminen on vaisua. Samanlainen tilanne on useissa muissakin asukastoimikunniassa. Olisi hienoa, jos asukkaat tulisivat enemmän mukaan ja kävisivät kokouksissa. Näin saataisiin tuoreita ideoita ja toiveita. Sekä hyvät että huonotkin asiat tulisivat käsitellyksi entistä enemmän yhdessä, Saltiola sanoo. Teksti ja kuvat: Heta Heiskanen Mikkelin Vuokratalot Oyn kiinteistöt Tuppuralassa Katuosoite Kaupunginosa Asuntotyyppi Lisätiedot Aurakatu 1 Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Aurakatu 9-13 Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 2h + kk, 3h + k, 4h + k Levypolku 2 Tuppurala Kerrostalo 2h + k, 2h + kk, 3h + k, 4h + k Saunallisia asuntoja Nuottakatu 3 a Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Nuottakatu 4 Tuppurala Kerrostalo 1h + k, 1h + kk, 2h + k, 2h + kk, 3h + k, 4h + k Nuottakatu 6-8 Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Pohjankaari 3 Tuppurala Kerrostalo 2h + k, 3h + k, 4h + k Pohjankaari 4 Tuppurala Kerrostalo 1h + k, 2h + k, 3h + k Uistinkatu 3 Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Saunallisia asuntoja Uistinkatu 5 Tuppurala Kerrostalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k Saunallisia asuntoja Viilupolku 2-4 Tuppurala Rivitalo 1h + kk, 2h + k, 3h + k, 4h + k, 5h + k Saunallisia asuntoja

15 Rakentaminen ja korjaaminen Numero 2 / Yhtiön rakennustoiminta on toteutettu edelleen hallituksen vahvistaman PTS-suunnitelman mukaisesti. Tällä hetkellä käynnissä olevista rakennushankkeita Kuppitie 1-3 kakkosvaihe Kuppitie 3 valmistuu joulukuun 2007 loppuun mennessä. Tätä juttua kirjoitettaessa ( ) asukkaiden valinta uusittuihin asuntoihin on loppusuoralla. Asunnot ovat olleet varsin haluttuja, eli hakijoita on ollut riittävästi. Asuntoihin pääsee muuttamaan heti vuoden 2008 alusta. Peitsarissa on vuorostaan Peitsarinkuja 3 hissien asennus menossa. Samalla kohteessa peruskunnostetaan hissin välittömässä läheisyydessä olevat asunnot. Kohde valmistuu helmikuun 2008 loppuun mennessä. Kunnostettuja asuntoja voi hakea ja kysellä asukassihteereiltä. Anttolan Urheilutie 1 perusparannushanke käynnistyy vuoden alusta. Kohteen urakkalaskenta toteutetaan tammikuun 2008 alussa ja urakoitsijat on tiedossa ennen joulua. Kohteen kunnostus tehdään talo kerrallaan aloittaen A-talosta. Alustavien aikataulusuunnitelmien mukaisesti yhden talon korjaaminen kestää neljä kuukautta, eli hanke kokonaisuudessaan olisi valmis 2009 keväällä. Tarkempi aikataulu selviää kun urakoitsijat on hyväksytty ja urakkaneuvottelut on käyty. Urheilutielle valmistuu uuden veroisia saunallisia rivitaloasuntoja. Asuntoihin valitaan asukkaita vuoden 2008 aikana. Perusparannettuja asuntoja voi hakea ja kysellä asukassihteereiltä vuoden 2008 aikana. Kuppitie valmistuu Kuppitie 1 3 perusparannus on edennyt päätökseensä. Asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin asuntoihin , jolloin avaimet luovutetaan. Koko kiinteistön perusparannus kesti puolitoista vuotta ja maksoi noin 4,5 miljoonaa euroa. Elinikää kiinteistöllä on kymmeniä vuosia eteenpäin. Harjakaisia vietettiin Paikalle oli kutsuttu suunnittelijat, rakentajat, MVT Oy:n ja kaupungin rakennusvalvonnan sekä asuntotoimiston henkilökuntaa. Kuvassa JL-Rakentajat Oy:n toimitusjohtaja Juhani Liukkonen pitää lyhyttä puhetta vieraille. Kuuntelijoina muun muassa Tapani Heiskanen ja Juhani Oksman. Sopimuksen allekirjoitustilaisuudessa SN-Sähkörakennus Ky Jukka Nykänen, JP Yhtiöt Oy Jukka Huoponen, Mikkelin Vuokratalot Oy Veli-Pekka Sinkko, JL- Rakentajat Oy Juhani Liukkonen. Tarkemmin asunnoista löytyy tietoa yhtiön nettisivuilta Entiselle Kenkätehtaan kentälle on aloitettu asuntorakennuksen ja toimitilarakennuksen rakentaminen. Työt aloitettiin klo Pääurakoitsijana toimii JL Rakentajat Oy, LVI urakoitsijana JP Putki Oy ja sähköurakoitsijana SN Sähkörakennus Ky. Kohden valmistuu vuoden 2008 loppuun ja muuttamaan asuntoihin ja toimistotiloihin pääsee tammikuussa Asuntorakennukseen tulee saunallisia ja kaksioita ja kolmioita. Asuntoihin haku tapahtuu suoraan Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimiston kautta. Tarkemmat hakuohjeet tulevat yhtiön nettisivuille (www.mikkelinvuokratalot.fi) syksy 2008 aikana. Kevään 2008 aikana aloitetaan Vesitorninkatu 6 perusparannuksen sekä Suntionkuja 4 hissihankkeen suunnittelu. Tarkemmin asioista tulee tietoa yhtiön nettisivuille (www.mikkelinvuokratalot.fi) sekä kevään 2008 lehdessä. Vuoden 2008 aikana tehdään PTS Ohjelman mukaisia vuosikorjauksia. Uusitaan muun muassa Poppelitie vesikalusteet, Saarnikatu 4 10 termostaatit, patteriverkoston perussäätö suoritetaan Tallakuja 12:ssa, Kontionkatu 2:ssa ja Piisaminkuja 1 ja 5:ssä. Närekuja 4:ään ja Sokkalantie 32:een tehdään parvekkeiden maalaukset ja Tiilisaarentie 23:een rakennetaan jätekatos. Lisäksi vuoden 2008 talousarvioon on varattu määrärahat usean kohteen ilmanvaihdon nuohouksille. Esa Nordman kiinteistöpäällikkö

16 16 Numero 2 / 2007 Lenkkisaunat Niissä taloissa, joissa on lenkkisaunat, on niiden käytöistä ollut epätietoisuutta. Vuorot ovat tarkoitettu ainoastaan talon asukkaille, ei ulkopuolisille. Omalla saunavuorolla voi toki ottaa vieraansa mukaan saunomaan. KELA:n ilmoitus Mikkelin Vuokratalot Oy:ssä asuvat vuokralaiset eivät tarvitse asumistukiasioissa todistusta asumisesta, tai talokirjanotetta. Pesulapolettien hinnan muutokset lähtien Lataushinnat muuttuvat seuraavasti: 5 e = 50 pesurahaa = 5 tuntia pesuaikaa 10 e = 100 pesurahaa = 10 tuntia pesuaikaa 15 e = 150 pesurahaa = 15 tuntia pesuaikaa 20 e = 200 pesurahaa = 20 tuntia pesuaikaa ja niin edelleen 5 euron porrastuksella. Pesulapoletin voi lunastaa Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimistolta 20 e:n panttimaksua vastaan. Maksu palautetaan, kun poletti palautetaan toimistollemme. Huoltomiehillä on vaihtopoletteja asukkaille, jotka eivät pääse käymään toimistollamme lataamassa lisää aikaa. Vaihtopoletti on 10 e:n arvoinen. Varatkaa tasaraha mukaan. Vanhassa poletissa mahdollisesti oleva pesuaika jää asukkaan tappioksi, sitä ei hyvitetä. Toimistomme aukioloajat lähtien Toimistomme on auki ma , ti to ja pe Juhlapyhien aattoina TOIMISTO Ristiinantie 1, Mikkeli Puhelinvaihde Faksi S-posti: Skype: mvt_esa mvt_tapio SUORAT NUMEROT ISÄNNÖITSIJÄT Tapio Lankinen Juha Lahti Timo Romo Tapani Heiskanen Esa Nordman VUOKRA-ASIAT Päivi Himanen Eeva Valanta ASUKASVALINNAT: Marja-Leena Savikurki Hannele Vesalainen Kaisa Leskinen MAKSULIIKENNE Pirjo Pulkkinen HALLINTO: Veli-Pekka Sinkko Tuula Nakari Tetra Venäläinen LVI-ASIAT: Juhani Valjakka HUOLTO JA PÄIVYSTYS Alue Alue Alue Alue Anttola ASUKASLEHTI Painosmäärä kpl Julkaisija Mikkelin Vuokratalot Oy Päätoimittaja Veli-Pekka Sinkko Toimitustyö Tapio Lankinen Taitto- ja painotyö AO-paino, Mikkeli

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto 1) Tulevaisuuden asukastoiminta Millaisessa naapurustossa sinä haluaisit asua? Millainen on toimiva ja tehokas asukastoimikunta?

Lisätiedot

ASUMISNEUVONNAN TOIMINTAMALLI LOHJALLA. Asumisneuvontakoulutus 28.5.2014 Tuula Määttä. 30.5.2014 Tuula Määttä

ASUMISNEUVONNAN TOIMINTAMALLI LOHJALLA. Asumisneuvontakoulutus 28.5.2014 Tuula Määttä. 30.5.2014 Tuula Määttä ASUMISNEUVONNAN TOIMINTAMALLI LOHJALLA Asumisneuvontakoulutus 28.5.2014 Tuula Määttä LOHJA asukkaita 47 703 (31.12.2013) ruotsinkielisiä 3,5 % maahanmuuttajia 2,6 % veroprosentti 20 pinta-ala 1109,72 km²

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Järvenpään Mestariasunnot Oy Mestariasunnot kuuluu Järvenpään kaupunkikonserniin. Mestariasuntojen omistuksessa on tällä hetkellä 49 rivi- ja kerrostalokiinteistöä, joissa on yhteensä noin 1550 asuntoa.

Lisätiedot

Kehitysvammaliitto ry. RATTI-hanke. Haluan lähteä kaverin luokse viikonlopun viettoon ja olla poissa ryhmäkodista koko viikonlopun.

Kehitysvammaliitto ry. RATTI-hanke. Haluan lähteä kaverin luokse viikonlopun viettoon ja olla poissa ryhmäkodista koko viikonlopun. RISKIARVIOINTILOMAKE 1. Henkilön nimi Pekka P. 2. Asia, jonka henkilö haluaa tehdä. Haluan lähteä kaverin luokse viikonlopun viettoon ja olla poissa ryhmäkodista koko viikonlopun. 3. Ketä kutsutaan mukaan

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3 AJAN ILMAISUT AJAN ILMAISUT 1. PÄIVÄ, VIIKONPÄIVÄ 2. VUOROKAUDENAIKA 3. VIIKKO 4. KUUKAUSI 5. VUOSI 6. VUOSIKYMMEN, VUOSISATA, VUOSITUHAT 7. VUODENAIKA 8. JUHLAPÄIVÄT MILLOIN? 1. 2. 3. 4. maanantai, tiistai,

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa 8.00 Lähtö keskustorilta 8.45 Aamupala 9.15 Seminaarin avaus 9.25 Katsaus VTS:n asukastoimintaan 10.00 Uudet tavat viestiä ja pitää yhteyttä Timo Albert Hintsa, tutkija, VTT Verkkomedia 12.00 Musiikkia,

Lisätiedot

Mitä tämä vihko sisältää?

Mitä tämä vihko sisältää? Asuntotoiveeni Mitä tämä vihko sisältää? 1. Kuka minä olen? 4 2. Milloin haluan muuttaa omaan asuntoon? 5 3. Mihin haluan muuttaa? 5 4. Millaisessa asunnossa haluan asua? 6 5. Millaisella asuinalueella

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös

Lisätiedot

NUMEERINEN TRENDIRAPORTTI Raportin päivämäärä 17.06.2013

NUMEERINEN TRENDIRAPORTTI Raportin päivämäärä 17.06.2013 001 POPPELITIE 10-12 Lämmönkulutus MWh 428 Ominaislämpö kwh/rm³ 46,3 Normeerattu lämpö MWh 418 Lämpöindeksi kwh/rm³ 45,1 Vedenkulutus m³ 3421 Veden ominaiskulutus l/rm³ 370 Veden ominaiskulutus l/as/vrk

Lisätiedot

PAAVO Verkostonkehittäjät Uudistuva ammatillisuus Asunto ensin: arjen haasteet asumispalveluissa. Yksikönjohtaja Heli Alkila ja ohjaaja Juha Soivio

PAAVO Verkostonkehittäjät Uudistuva ammatillisuus Asunto ensin: arjen haasteet asumispalveluissa. Yksikönjohtaja Heli Alkila ja ohjaaja Juha Soivio PAAVO Verkostonkehittäjät Uudistuva ammatillisuus Asunto ensin: arjen haasteet asumispalveluissa Yksikönjohtaja Heli Alkila ja ohjaaja Juha Soivio Helsingin Diakonissalaitos Heli Alkila Pohdittavaksi kuinka

Lisätiedot

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä Iitin kunta Pöytäkirja 2/2015 1 Tarkastuslautakunta 18.02.2015 Aika Keskiviikko 18.02.2015 klo 18:00-19:49 Paikka Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone Saapuvilla Yli-Kaitala Markku Heinonen Sinikka

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

kaupungin tukiasunnot 07.10.2011

kaupungin tukiasunnot 07.10.2011 ASUNTOJA on kaikkiaan 270 kpl. Omistaja on Y-säätiö ja vuokranantajana asuntopalvelut Asunnot sijaitsevat eri puolilla Espoota, Espoonlahti: 103 asuntoa Espoon keskus ja Tapiola: 25 + 6 asuntoa Leppävaara

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö VAV Asunnot Oy Asukashallintosääntö 11.1.2011 VAV Asunnot Oy Veturitie 7, 01300 Vantaa 1. ORGANISAATIO VAV Asunnot Oy:llä on yhtiökokous ja hallitus sen mukaisesti kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Lisäksi

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Niinhän ne väittää, että me ollaan normaaleja vuokralaisia

Niinhän ne väittää, että me ollaan normaaleja vuokralaisia Niinhän ne väittää, että me ollaan normaaleja vuokralaisia Reijo, Jorma, Jari, Jyrki, Juhani, Pekka, Nico, Heta, Sanna ja Carole Nimi ovessa -hanke; vapautuvat vangit ja osallisuus Tampere 16.1.2012 Osallisuudesta

Lisätiedot

Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet

Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet Tiina Kupari, asumis- ja koulutuskoordinaattori, Nuorisoasuntoliitto ry Satu Sainio, isännöitsijä, Alkuasunnot Oy Nuorisoasuntoliitto

Lisätiedot

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON LEHDISTÖTIEDOTE Julkaisuvapaa heti AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON Autosalpa Oy ja Renor Oy ovat sopineet torstaina, 19.6.2008, tonttikaupasta Lahden Asemantaustan kaupunginosassa olevasta

Lisätiedot

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Jos suunnittelet muuttoa, on hyödyllistä pohtia etukäteen, millaiset asiat ovat sinulle tärkeitä

Lisätiedot

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET Asumisviihtyvyyden parantaminen Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaan asumiseensa ja asuinympäristöönsä Yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen

Lisätiedot

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen?

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen? 5. Vastaa kysymyksiin (kpl1) Onko sinulla sisaruksia? Asuuko sinun perhe kaukana? Asutko sinä keskustan lähellä? Mitä sinä teet viikonloppuna? Oletko sinä viikonloppuna Lahdessa? Käytkö sinä usein ystävän

Lisätiedot

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminta Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminnan tärkeimpiä tehtäviä Asumisviihtyvyyden lisääminen asuinkiinteistössäsi Osallistumista Olet asumisesi paras asiantuntija - voit vaikuttaa

Lisätiedot

Vuokra-asunto Lauttasaaressa: Lahnaruohontie 6 C 28

Vuokra-asunto Lauttasaaressa: Lahnaruohontie 6 C 28 Vuokra-asunto Lauttasaaressa: Lahnaruohontie 6 C 28 Vuokrauskohde sijaitsee ensimmäisessä kerroksen huoneistossa, ja kuvassa sen ikkuna on vasemmanpuoleinen ensimmäisenä oikealla olevasta eteläpäädyn parvekkeen

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

Kunnossapidon ammattilaisen talvinen työpäivä. Aluemestari Timo Tillgren Jyväskylän kaupunki Altek aluetekniikka liikelaitos

Kunnossapidon ammattilaisen talvinen työpäivä. Aluemestari Timo Tillgren Jyväskylän kaupunki Altek aluetekniikka liikelaitos Kunnossapidon ammattilaisen talvinen työpäivä Aluemestari Timo Tillgren Jyväskylän kaupunki Altek aluetekniikka liikelaitos Taustatietoa työpäivään Päivystysviikko käynnissä (pe 14.15- pe 07.00) 6krt/talvikausi

Lisätiedot

Uusi Myllypuron Ostari

Uusi Myllypuron Ostari Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle

Lisätiedot

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015 Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015 Ikääntyvien asumispalvelut Pitkäaikaisen laitoshoidon vähentäminen aloitettiin, kun Senioripihan tehostetun asumispalvelun yksikkö valmistui.

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Asukastoiminnan tehtävät

Asukastoiminnan tehtävät Asukastoiminnan tehtävät AsuVan koulutusristeily 11.2.2013 Asukasdemokratia Koasilla Asukasdemokratian tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdollisuuksia omaa asumistaan koskevissa

Lisätiedot

3. kappale (kolmas kappale) AI KA

3. kappale (kolmas kappale) AI KA 3. kappale (kolmas kappale) AI KA 3.1. Kellonajat: Mitä kello on? Kello on yksi. Kello on tasan yksi. Kello on kaksikymmentä minuuttia vaille kaksi. Kello on kymmenen minuuttia yli yksi. Kello on kymmenen

Lisätiedot

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja VVO-yhtymä Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta

Lisätiedot

SUOMUSSALMEN. Henkilötiedot. Haettava huoneisto Huoneistotyyppi. Syväyksenkatu 18 B, 89600 SUOMUSSALMI Puh. 08-7190111 Fax.

SUOMUSSALMEN. Henkilötiedot. Haettava huoneisto Huoneistotyyppi. Syväyksenkatu 18 B, 89600 SUOMUSSALMI Puh. 08-7190111 Fax. SUOMUSSALMEN VANHUSTENTALOYHDISTYS RY. Asuntohakemus 1 (5) Syväyksenkatu 18 B, 89600 SUOMUSSALMI Saapunut Puh. 08-7190111 Fax. 08-7190113 / 20 Ämmänsaaren palvelutalo Ämmänsaaren Vanhustentalo Hoitokoti

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Vastaa jokaiseen kysymykseen perustellusti. Pelkät pykäläviittaukset eivät riitä.

Vastaa jokaiseen kysymykseen perustellusti. Pelkät pykäläviittaukset eivät riitä. LVV-koe 21.11.2015 Lue nämä ohjeet ennen kokeen alkua Vastaa selkeällä käsialalla. Vastaa jokaiseen kysymykseen perustellusti. Pelkät pykäläviittaukset eivät riitä. Tehtävien 1-3 vastaukset on kirjoitettava

Lisätiedot

Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä.

Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä. 1 Lapsen nimi: Ikä: Haastattelija: PVM: ALKUNAUHOITUS Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä. OSA

Lisätiedot

TYÖPAIKKA- TOIMINNAN OHJEET

TYÖPAIKKA- TOIMINNAN OHJEET TYÖPAIKKA- TOIMINNAN OHJEET Toimintasäännöt hyväksytty 23.9.2006 hallituksen kokouksessa. TYÖPAIKKATOIMINNAN OHJE Mitä on työpaikkatoiminta? Työpaikkaosaston tehtävänä on yhdessä henkilöstöedustajien kanssa

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

KIRJOLAN KOULUN KERHO-OHJE Soveltuvin osin käytössä myös Saaren koululla

KIRJOLAN KOULUN KERHO-OHJE Soveltuvin osin käytössä myös Saaren koululla KIRJOLAN KOULUN KERHO-OHJE Soveltuvin osin käytössä myös Saaren koululla Koulun kerhotoiminta on säännöllistä, suunnitelmallista ja tavoitteellista. Kerhoissa toimitaan turvallisesti ja hyviä käytöstapoja

Lisätiedot

KVPS:n tukiasunnot. RAY- rahoitteiset. Turku 23.4.2015 Pasi Hakala

KVPS:n tukiasunnot. RAY- rahoitteiset. Turku 23.4.2015 Pasi Hakala KVPS:n tukiasunnot RAY- rahoitteiset Turku 23.4.2015 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen

Lisätiedot

Senioribarometri 2006. SEINÄJOEN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSKESKUS / HJ www.seinajoki.fi

Senioribarometri 2006. SEINÄJOEN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSKESKUS / HJ www.seinajoki.fi Senioribarometri 2006 Senioribarometrin tarkoitus Päätimme heti pilotoida myös Senioribarometrin, sillä vanhemman väestön tarpeet ja toiveet ovat meille tärkeitä sekä toiminnallisesti että taloudellisesti.

Lisätiedot

Asumisen turvaaminen jälkihuollon näkökulmasta. Riitta Mansner, sosiaalityöntekijä, Espoon jälkihuolto

Asumisen turvaaminen jälkihuollon näkökulmasta. Riitta Mansner, sosiaalityöntekijä, Espoon jälkihuolto Asumisen turvaaminen jälkihuollon näkökulmasta Riitta Mansner, sosiaalityöntekijä, Espoon jälkihuolto Espoon jälkihuolto keväällä 2011 N. 270 nuorta tällä hetkellä 1 Johtava sosiaalityöntekijä 4 sosiaalityöntekijää

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma 1. Toimintaympäristö Kunnan väestökehitys vuoteen 2040 asti on selvästi laskeva. Kunnan asukasmäärä 30.6.2015 oli 2 775. Asukasluku on vuoden alusta lukien

Lisätiedot

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tehtävät tukiasuntojen hankinta vuokraustoiminta kunnossapito ja ylläpito hallinnollinen isännöinti erillisprojektit Henkilöstö

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016 Elinympäristövaliokunta AIKA 11.04.2016 klo 16:00-18:15 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka-kokoushuone Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Törrö Marja-Leena 16:00-18:15 puheenjohtaja Nivala Kaisa 16:00-18:15 varapuheenjohtaja

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

TURVATAIDOT PUHEEKSI

TURVATAIDOT PUHEEKSI TURVATAIDOT PUHEEKSI Haastattelulomake Tekijät: Neuvolan perhetyöntekijä Merja Häyrynen, kodinhoitaja Pirjo Wihinen, lastensuojelun perhetyöntekijät Päivi Hölttä- Vikki, Eija Luontama ja Piia Järvinen

Lisätiedot

Kansainvälinen harjoittelu. Jukka Inget TTE8SN2 Jaakko Hartikka TTE9SNL

Kansainvälinen harjoittelu. Jukka Inget TTE8SN2 Jaakko Hartikka TTE9SNL Kansainvälinen harjoittelu Jaakko Hartikka TTE9SNL Vaihtoon hakeminen ja alkujärjestelyt Minulla oli kauan ollut sellainen etäinen haave vaihdosta ja usein ajattelin, että olisi mukava lähteä mutta se

Lisätiedot

MITEN KORJATA VANHAA PURKAMISEN SIJASTA???

MITEN KORJATA VANHAA PURKAMISEN SIJASTA??? MITEN KORJATA VANHAA PURKAMISEN SIJASTA??? Lähde:http://www.ruukki.com/www/corporate.nsf/Documents/92D7D182 B29B5FFFC22576C800378C8B?OpenDocument&lang=2 Rautaruukin tulo Raaheen 60-luvun alussa synnytti

Lisätiedot

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen Osavuosikatsaus Q2/2013 Toimitusjohtaja Jani Nieminen Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta perustuu asuntojen

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet).

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet). Kirjoittaminen KESKITASO Lyhyet viestit: 1. Ystäväsi on lähtenyt lomamatkalle ja pyytänyt sinua kastelemaan hänen poissa ollessaan kukat. Kun olet ystäväsi asunnossa, rikot siellä vahingossa jonkin esineen.

Lisätiedot

Lähivoimalaprojekti. Asukaskysely raportti

Lähivoimalaprojekti. Asukaskysely raportti Lähivoimalaprojekti Asukaskysely raportti Tutkimuksen tarkoitus ja tavoitteet Tampereen kaupungin Lähivoimala-projekti järjesti keväällä 2015 asukaskyselyn Multisillan, Peltolammin ja Härmälän asuinalueilla.

Lisätiedot

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen.

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen. 260/2014 125 Ruskeasuon uudisrakennushankkeen valmistumisen vaikutukset yhteisen seurakuntatyön erityisdiakonian tuetun asumisen yksikön laajentumiseen ja siitä aiheutuvat toimenpiteet Päätösehdotus Yhteisen

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 52 20.03.2013. 52 Asianro 1373/10.00.02/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 52 20.03.2013. 52 Asianro 1373/10.00.02/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) 52 Asianro 1373/10.00.02/2013 Asuntotontin 297-33-33-2 (Lehtoniementie 114) vuokraaminen / Lakea Kiinteistöt Oy Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

MARIANKADUN KUMPPANUUSTALON TIEDOTE Numero 2 / 2015 (16.4.2015)

MARIANKADUN KUMPPANUUSTALON TIEDOTE Numero 2 / 2015 (16.4.2015) MARIANKADUN KUMPPANUUSTALON TIEDOTE Numero 2 / 2015 (16.4.2015) Valmisteluryhmän terveiset Kumppanuustalon suunnittelu ja valmistelu etenee 1. Kulmassa toteutettiin suunnitteluilta 10.2.2015. Tilaisuudessa

Lisätiedot

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO KESKIPELLONKATU 10, 04230 KERAVA Arvioitu valmistuminen lokakuu 2016 Laadukas ja hyvin suunniteltu asumisoikeuskohde

Lisätiedot

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016 VTS-kotien asukastoiminta Asukastoiminnan edistäminen 1 Tampereen Vuokratalosäätiön tarkoitus Säätiön tarkoituksena on hankkia asuntoja mahdollisimman edullista vuokraa vastaan

Lisätiedot

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Yritysesittely Kiinteistöt Vaativat jatkuvaa hoitamista Sitovat pääomaa ja riskejä Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Kustannukset nousussa, varsinkin energian Ovat monimutkaisia ja herkkiä

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää ää kehitystä edistämäss ssä tiistai 3..00 Hotel Arthur Asukasosallisuuden kehittäminen vuokrataloyhtiöss ssä Terhi Toppinen-Häyrinen

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

JOKA -pronomini. joka ja mikä

JOKA -pronomini. joka ja mikä JOKA -pronomini joka ja mikä Talon edessä on auto. Auto kolisee kovasti. Talon edessä on auto, joka kolisee kovasti. Tuolla on opettaja. Opettaja kirjoittaa jotain taululle. Tuolla on opettaja, joka kirjoittaa

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

Aluksi kysymme perustietoja vastaajasta. Varsinaiset vapaa-ajanasumiseen ja kunnan kehittämiseen liittyvät kysymykset löytyvät myöhemmistä osiosta

Aluksi kysymme perustietoja vastaajasta. Varsinaiset vapaa-ajanasumiseen ja kunnan kehittämiseen liittyvät kysymykset löytyvät myöhemmistä osiosta Kysely Vaalan vapaa-ajanasukkaille Hyvä Vaalan vapaa-ajanasukas! Tervetuloa vastaamaan Vaalan kunnan vapaa-ajanasukkaille suunnattuun kyselyyn. Vaala haluaa saada vapaa-ajanasukkaansa viihtymään paikkakunnalla

Lisätiedot

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa AALTO YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 1 (8) TALOUDEN JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2012 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

Lisätiedot

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Kysely kotona asuville kehitysvammaisille. Seutu III

Kysely kotona asuville kehitysvammaisille. Seutu III Kysely kotona asuville kehitysvammaisille Seutu III Tietoja Vastausmäärä seuduittain 80 60 40 20 0 Seutu I Seutu II Seutu III Kaikki vastaukset 70 44 41 Seutu I Seutu II Seutu III Yhteensä Kotona asuvat

Lisätiedot

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT Sisältö 1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT... 3 1.1 JÄRJESTYSSÄÄNNÖT ASUMISTA VARTEN... 3 1.1.1 YLEISTÄ... 3 1.1.2 VELVOITTAVUUS... 3 1.1.3 YHTEISET ALUEET... 3 1.1.4 JÄTEHUOLTO... 3 1.1.5 PYSÄKÖINTI... 3

Lisätiedot

KUNNANHALLITUS 16/2014

KUNNANHALLITUS 16/2014 KUNNANHALLITUS 16/2014 Aika Maanantai 15.12.2014 klo 21.41 22.20 Paikka Kunnanhallituksen kokoushuone Läsnä Huhtaluoma Heikki Järvinen Tiina Kangas Kaija Mustajärvi Marko Mustakoski Risto Niemenmaa Jaana

Lisätiedot

LAUSEEN KIRJOITTAMINEN. Peruslause. aamu - minä - syödä muro - ja - juoda - kuuma kahvi Aamulla minä syön muroja ja juon kuumaa kahvia.

LAUSEEN KIRJOITTAMINEN. Peruslause. aamu - minä - syödä muro - ja - juoda - kuuma kahvi Aamulla minä syön muroja ja juon kuumaa kahvia. LAUSEEN KIRJOITTAMINEN Peruslause aamu - minä - syödä muro - ja - juoda - kuuma kahvi Aamulla minä syön muroja ja juon kuumaa kahvia. minä - täti - ja - setä - asua Kemi Valtakatu Minun täti ja setä asuvat

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

Turvallisuutta - asukkaille ja asukkaiden kanssa kaupungissa

Turvallisuutta - asukkaille ja asukkaiden kanssa kaupungissa Turvallisuutta - asukkaille ja asukkaiden kanssa kaupungissa Turvallinen ja eheä Suomi seminaari 24.-25.1.2012 Marjaana Seppänen marjaana.seppanen@ulapland.fi Liipola Pääosin 1970-luvulla rakennettu selvärajainen

Lisätiedot

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat Matkatyö vie miestä 5.4.2001 07:05 Tietotekniikka on helpottanut kokousten valmistelua, mutta tapaaminen on silti arvossaan. Yhä useampi suomalainen tekee töitä lentokoneessa tai hotellihuoneessa. Matkatyötä

Lisätiedot