LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN

Transkriptio

1 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 15 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Ylikoski Esa puh Osoite Kannus Pvm (tark. puhelimitse /Minna Vesisenaho) Tila(t) , KIPPO 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: am-aluetta tulee laajentaa maatilani talouskeskuksen alueella siten, että molemmat tilan asuinrakennuksista ovat rajauksen sisällä. Rajauksen tulisi myös mahdollistaa saunan rakentaminen rantaan. Esitän, että MY-alue poistetaan talon ympäriltä. Voiko MA-alueelle rakentaa maatalousrakennuksia? Liitteet: Esitän, että mailleni merkittyä kyläaluetta (AT) pienennetään siten, että "kotipeltojeni" päät rajautuvat sen ulkopuolelle ja että ne osoitetaan viljelykäyttöön. 4. Vastine Vastine: Kaavaluonnoksen laadinnassa toinen maatilan päärakennuksista on jäänyt huomioimatta, koska sitä ei ole ollut pohjakartalla. am-1 merkintää voidaan laajentaa mielipiteen esittäjän toivomalla tavalla. Merkintä muutetaan samalla aluemerkinnäksi, jolla mahdollistetaan myös rantasaunan rakentaminen alueelle tilan yhteyteen. Maa- ja metsätalousvaltaisena alueena (MY) on osoitettu osayleiskaavassa joen rantatörmät niiltä osin kuin ne ovat luonnontilaisia. Tilan kohdalla ranta-alue on kuitenkin viljelyksessä ja lähes kokonaan muuttunutta, joten pienialainen ranta-alue voidaan sisällyttää maatilojen talouskeskusten alueeseen. Osayleiskaavan maisemallisesti arvokkaille peltoalueille sallitaan maatalouteen liittyvä rakentaminen normaalin lupamenettelyn mukaan. Kyläalueen rajaa voidaan muuttaa mielipiteen esittäjän toivomalla tavalla.

2 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

3

4 KANNUS LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 16 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Osoite Pvm. Tila(t) Puikkonen Helena ja Mäki-Hollanti Hannu kirjattu/salmela ANTINMÄKI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Pyydän rantarakentamisen rajan siirtämistä lähemmäs rantaa tilamme kohdalla. 4. Vastine Vastine: Tila on osayleiskaavaluonnoksessa osoitettu asuinpientalovaltaiseksi alueeksi (AP) ja rantarakentamista rajaava merkintä jakaa tilan. Rantarakentamista rajaava merkintä on osoitettu alueelle yhtenäisellä periaatteella siten, että tien varsialueen rakentaminen mahdollistetaan (myös ko. tilan kohdalla) eikä sitä ole syytä muuttaa tilan rajojen mukaiseksi. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

5

6 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 17 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Tiilikainen Pekka ja Eliisa Osoite Toholammintie 514, YLI-KANNUS Pvm Tila(t) HAAPALA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Pyydän, että kiinteistöllemme osoitetaan osayleiskaavassa toinen rakennuspaikka. Pinta-alaa tontilla on yli hehtaari. Alueelle on valmistumassa uusi viemärilinja, joten jäteveden puhdistuksesta ei olisi ongelmaa. Jokiranta tontin kohdalla on erittäin jyrkkä. Joen luonnonrauhaa ei voi suuremmin häiritä. Joelta ei näy rakennetulle alueelle puuston ja rannan jyrkkyyden vuoksi. Rannan tai joen käyttö on muutoinkin vaikeaa koska joessa on koski tonttimme kohdalla ja maasto on vaikeakulkuista. Liitteet: Keskustan lähellä olevalle tontille olisi mielestämme kysyntää. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Mielipiteessä mainittu tila muodostaa kantatilan 18 20, joka sijoittuu kokonaisuudessaan ranta-alueelle ja omaa myös rantaviivaa. Siten sen käsittely perustuu kantatilamitoitukseen riippumatta rannan käyttömahdollisuuksista. Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna kyseisen kantatilan rakennusoikeudeksi muodostuu yksi rantarakennuspaikka, joka on jo rakentunut. Siten ko. kantatilan osalta rakennusoikeus on käytetty kokonaan, eikä uusia rakennuspaikkoja tilalle voida osoittaa tämän osayleiskaavan mitoituksen mukaisesti. Kantatilalla täytyisi olla noin 70 metriä enemmän rantaviivaa (on nyt 146m), jotta yksi uusi rakennuspaikka ranta-alueelle voitaisiin osoittaa.

8

9 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 18 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Lenni Saarikosken kuolinpesä (Tiilikainen Eliisa) Osoite Toholammintie YLI-KANNUS Pvm Tila(t) MYLLYRANTA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Esitämme, että rantarakentamisen rajaa tilamme kohdalla siirretään joessa olevan mutkan vuoksi. Toivomme, että tämä tuo uuden rakennuspaikan kiinteistölle. Esitämme käyttötarkoituksen muutosta lomarakennusalueesta asuinrakennusalueeksi. Perusteluna: Joenmutka lisää etäisyyttä jokeen. Myllyrannalla on perikuntien kautta monta omistajaa (mainittuna 13), joten tulevaisuudessa olisi siten tarvetta lisärakennuspaikoille. Liitteet: karttaliite 4. Vastine Vastine: Rantarakentamisen raja on osoitettu kaavaluonnoksessa yhtenäisin periaattein koko kaava-alueelle siten, että se käsittää noin 200 metrin vyöhykkeen jokiranta-aluetta. Rantarakentamisen alue voidaan rajata kapeammaksi, mikäli ko. alueella on jokin aluetta muuten rajaava elementti, kuten esim. tie. Mielipiteen antajan tila jää kokonaisuudessa kapealle (alle 200m) vyöhykkeelle joen ja tien välisellä alueella, joten rantarakentamisen rajan siirrolle ei ole perusteita. Tarkistuksena tilan kohdalla osoitetaan kuitenkin toinen nykyinen rakennuspaikka autioituneen rakennuspaikan kohdalle, joka on jäänyt kaavaluonnosvaiheessa huomioimatta.

10 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen x Nykyisen osoittamatta jääneen paikan osoittaminen. Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

11

12 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 19 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Osoite Pvm. Tila(t) Hakala Ilmo, Marita ja Sanni Hakalantie 71, HILLILÄ ei päivämäärää TAKALO 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Samoin kuin päätilalla Kalajoen Hillilässä, emme halua, että peltoalueitamme kaavoitetaan asuinrakennuskäyttöön. Liitteet: 4. Vastine Vastine: Kaavaehdotusta muutetaan ko. kiinteistöjen osalta siten, että viljelysmaat osoitetaan nykytilanteen mukaisesti maatalousalueeksi (MA). 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

13

14 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 20 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Luomala Tuula (9-23), Tokola Päiviö (9-22) Osoite Junkalantie 27, KANNUS Pvm Tila(t) , Tuppura ja Rantakivi 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Omistamiemme maa-alueiden kohdat on kaavassa merkitty MT-alueiksi ilman rakennusoikeutta. Kyseiset tontit ovat tulleet meille perinnönjaon yhteydessä jolloin ne on arvostettu tavallista peltoa huomattavasti kalliimmiksi. Olemme päätyneet siihen, että kyseiset tontit nyt voisi yhdistää. Pyydämme, että näin yhdistetyn tontin rantaviivaa verrataan kantatilan koko rantaviivaan. Tällöin käsityksemme mukaan rakentamattoman rantaviivan osuus voi olla jopa yli 0,5. Asiaan vaikuttanee se, että kantatilasta aikaisemmin lohkaistun omakotitalon rannasta osa on uittoyhdistyksen maata. Liitteet: Pyydämme, että näin yhdistetylle alueelle laskennan lopputuloksesta riippuen merkittäisiin joko uuden rakennuksen tai uuden rantasaunan rakennusoikeus. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Mielipiteessä mainitut tilat kuuluvat kantatilaan 9:8 (UUSITALO). Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna kyseisen kantatilan rakennusoikeudeksi muodostuu yksi rantarakennuspaikka, mutta sille on jo rakentunut kaksi. Siten ko. kantatilan osalta rantarakennusoikeus on käytetty kokonaan, eikä

15 uusia rantarakennuspaikkoja voida osoittaa tämän osayleiskaavan mitoituksen mukaisesti. Tilojen yhdistämisellä ei ole vaikutusta kantatilalle tulevaan laskennalliseen rakentamisoikeuteen. Kantatilan rajat ja nykyiset rakennuspaikat (käytetty rakennusoikeus) on esitetty tämän vastineen karttaliitteessä. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

16

17 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 21 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Mikkola Silja Osoite Pvm Tila(t) PAPINLAAKSO 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivon kahta lomarakennuspaikkaa kiinteistön rantaan. Paikkoja saa siirtää tälle kiinteistölle myös toisesta kannasta. Toivotut paikkojen sijainnit on merkitty sähköiseen luonnokseen. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Mielipiteessä mainittu tila on vanha kantatila (tila yksin muodostaa koko kantatilan). Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna kyseisen kantatilan rantarakennusoikeudeksi muodostuu 0,42 mikä oikeuttaa uuden saunarakennuspaikan osoittamiseen osayleiskaavassa (on osoitettu). Uuden rakennuspaikan osoittamiseen kantatilan rantaviivan pituuden tulisi olla 100m (on 83m). Tila sijaitsee edullisuusvyöhykkeellä, jonka mitoitusarvo on 5. Mitoitusperiaatteet antavat kuitenkin mahdollisuuden käyttää korkeampaa mitoitusarvoa maanomistajien tasapuolisuuden turvaamiseksi tilanteessa, jossa rakennuspaikkamäärä on rajalla. Käyttämällä mitoitusarvoa 6 tilalle voidaan osoittaa yksi uusi lomarakennuksen (RA) rantarakennuspaikka. Osayleiskaavaluonnoksessa tausta-alueen rakentamiselle varatut alueet perustuvat lähtökohtaisesti pinta-ala perusteiseen laskentatapaan. Kaavaluonnosvaiheessa tausta-alueen rakennusoikeus saman omistajan tilalle on jäänyt virheellisesti osoittamatta. Tällä perusteella tilalle siirretään tausta-alueen rakennusoikeutta ja osoitetaan myös asuinpientalovaltaista rakentamisaluetta (AP) Riuttasentien varrelle.

19

20 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 22 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Hassinen Irmeli Osoite Pvm Tila(t) PETÄJÄNIEMI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Kantatilan 10-4 jaon yhteydessä on sovittu lohkotilojen rakennusoikeuksista ja ne on arvotettu rakennusoikeuden mukaan. Pyydetään, että jakokirjassa sovittu rakennuspaikkajako otetaan huomioon jaettaessa kantatilan rakennuspaikkoja. Jakokirja toimitetaan. Lisäksi kiinteistön 10:37 omistaja Irmeli Hassinen pyytää kiinteistölleen uutta lomarakennuspaikkaa perusteenaan kiinteistön koko ja rantaviivan pituus. Kantatilan alueella on suojeltu petäjä, jota ei ole merkitty kaavaluonnokseen. Liitteet: Jakokirja liitteineen. 4. Vastine Vastine: Kaavan laadinnan perusteena on käytetty kantatilan tilamuodostumisen osalta rantakaavalainsäädännön voimaantulovuotta 1969 (voimaan ). Poikkileikkaus ajankohta on päivämäärällä eli kantatila on tuona ajankohtana ollut tila. Ajankohdan jälkeen rekisteröidyt tilat kuuluvat edellä mainituin perustein kantatilaan, josta ne on lohkottu. Myöhemmin tehtyjä jakokirjoja ei voida huomioida koko kantatilan rakennusoikeutta jaettaessa. Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan , johon kuuluu 26 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 19,25 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 14, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 5,3=4

21 uutta rakennuspaikkaa ja yksi uusi saunan rakennuspaikka. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan kiinteistö on rakentunut, joten sille ei osoiteta osayleiskaavassa uusia rantarakennuspaikkoja. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

22

23 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 23 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Koskela Saimi Osoite Pvm Tila(t) MESIMÄKI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Esitän, että kiinteistöni käyttötarkoitus muutetaan loma-asuntoalueesta (RA) väljän pientaloasumisen alueeksi (A). 4. Vastine Vastine: Alue jolla mielipiteen esittäjän kiinteistö sijaitsee, on selkeästi loma-asunto aluetta, jonka käyttötarkoitusta ei ole tarkoituksenmukaista muuttaa asumiselle varatuksi alueeksi. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

24

25 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 24 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Mikkola Teemu Osoite Ylikannuksentie 114, KANNUS Pvm Tila(t) PELTOLA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Haluan ottaa kantaa osayleiskaavaan tilani läheisyyteen merkittyjen tonttien osalta. Vaadin, että tilani kehitys turvataan järjestämällä sen ympärille 300 metrin suoja-alue tulevia rakennus investointeja silmällä pitäen eli ns. suurtila statusta. Tällä hetkellä esityksessä tilani ympärillä oleva suojavyöhyke on samansuuruinen kuin monen maatalouden jo vuosia (vuosikymmeniä) sitten lopettaneiden. Yleisellä tasolla en halua mitenkään vastustaa alueen kehitystä. Karttaliite 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan yhtenä lähtökohtana on ollut maatalouselinkeinon turvaaminen alueella. Kaavaluonnoksessa karjatilojen lähtökohtaisena suojaetäisyytenä, jolle uusia rakennuspaikkoja ei ole osoitettu, on käytetty 100m. Suoja-aluetta ei ole merkitty kaavakartalle vaan se on osana kaavan taustamateriaalia. Mielipiteen antajan kiinteistö sijoittuu ranta-alueelle, jossa rakennuslupia osayleiskaavan perusteella voidaan myöntää vain erikseen kantatilamitoituksen mukaan osoitetuille rakennuspaikoille (kokomusta ympyrä tai mustareunainen ympyrä). Ranta-alueelle merkityn kyläalueen (AT) merkintä on lähinnä informatiivinen kuvastaen kyläalueen laajuutta. Mielipiteen antajan tilaa lähinnä olevat uudet rakennuspaikat on osoitettu joen vastakkaiselle rannalle kantatilan tiloille (1kpl) ja (2kpl) sekä tilasta katsoen yläjuoksulle jokirantaan tilalle 23-4 (1kpl). Uudet rakennuspaikat joen vastarannalla sijoittuvat noin 160 m päähän tilan toiminnoista ja tilan 23-4 rakennuspaikka noin 210 m päähän. Joen vastarannan rantarakennuspaikkojen siirtoa voidaan tutkia kaavaehdotuksen laadinnan yhteydessä, koska ko. maanomistajilla on laajasti maata omistuksessaan. Tilalle 23-4 osoitettua rakennuspaikkaa ei voida siirtää, koska ko. maanomistajalla ei ole muita tiloja tai omistusta

26 kauempana mielipiteen antajan tilasta. Uusi osoitettu paikka sijoittuu kuitenkin kohtuullisen kauas tilan toiminnasta joten sen poistamiselle kaavasta ei ole riittävää perusteltua. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

27

28 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 25 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Keski-Korpela Anne ja Samuli Osoite Ylikannuksentie 114, KANNUS Pvm Tila(t) KESKI-KORPELA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivomme, että tilallemme osoitetaan uusi rakennuspaikka. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Mielipiteessä mainittu tila kuuluu kantatilaan Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna, kyseisen kantatilan rakennusoikeudeksi muodostuu 1.05 rantarakennuspaikkaa. Rantarakennusoikeus on käytetty mielipiteen antajan tilalla ja siten ko. kantatilan osalta rantarakennusoikeus on käytetty. Uusia rantarakennuspaikkoja ei voida osoittaa tämän osayleiskaavan mitoituksen mukaisesti. Uuden rantarakennuspaikan osoittaminen vaatisi 90m pidemmän kantatilan rantaviivan (on nyt 210). Kantatilan rajat ja nykyiset rakennuspaikat (käytetty rakennusoikeus) on esitetty tämän vastineen karttaliitteessä.

30

31 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 26 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Uusitalo Heikki Osoite Pvm Tila(t) JAUHOMÄKI, RIUTANRANTA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon uutta rakennuspaikkaa tilalleni (28 20). Toivon uutta lomarakennuspaikkaa tilalleni (27 158). Liittymälupa tilalle on anottu ja saatu. Liitteet: 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Tila on vanha kantatila (rekisteröity ennen ajankohtaa ), joka sijoittuu ranta-alueelle mutta jolla ei ole omistuksessaan rantamitoitukseen tarvittavaa rantaviivaa. Tästä johtuen tilalle ei osayleiskaavan puitteissa voida osoittaa rantarakennuspaikkoja. Tila kuuluu kantatilaan Kantatilaan kuuluu myös tila Kantatilalla on rantarakennusoikeutta antavaa rantaviivaa 147m, joka oikeuttaa yhteen rantarakennuspaikkaan osayleiskaava-alueella. Tämä rantarakennusoikeus on käytetty tilalla , joten ko. kantatilan alueelle ei voida tämän osayleiskaavan puitteissa osoittaa uusia rantarakennuspaikkoja. Kantatilojen rajat ja nykyiset rakennuspaikat (käytetty rakennusoikeus) on esitetty tämän vastineen karttaliitteessä.

33

34 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 27 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Rekilä Seppo; puh Osoite Pvm Tila(t) JOKIRANTA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Vaadin uutta asuinrakennuspaikkaa osoitettavaksi tilalleni nykyisen lisäksi. Tilan kokonaispinta-ala on 1,69ha. Olen ilmoittanut asiasta suullisesti Matti Salmelalle kaavan nähtävilläoloaikana. Kaavan aloituskyselyssä esitin toivomuksen saada kaksi asuinpaikkaa. Karttaliite 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Mielipiteessä mainittu tila muodostaa kantatilan 13:0, joka sijoittuu kokonaisuudessaan ranta-alueelle. Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna kyseisen kantatilan rakennusoikeudeksi muodostuu yksi rantarakennuspaikka, joka on jo rakentunut. Siten ko. kantatilan osalta rakennusoikeus on käytetty kokonaan, eikä uusia rakennuspaikkoja tilalle voida osoittaa tämän osayleiskaavan mitoituksen mukaisesti. Kantatilalla täytyisi olla yli 120 metriä enemmän rantaviivaa, jotta yksi uusi rakennuspaikka ranta-alueelle voitaisiin osoittaa. Kantatilan rajat ja nykyiset rakennuspaikat on esitetty tämän vastineen karttaliitteessä.

36 S Z W MT TT am AP MA TT am am S MT am am Nykyinen rakennuspaikka MA Z AT Z AT am MITTAKAAVA 1:5 000 AP LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN MIELIPITEET 2012 am-1 MA MA MIELIPIDE 27

37 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 28 Valmistelu: hyväksyminen Minna Teknisten Vesisenaho palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Osoite Pvm. Tila(t) Uusitalo Tapio / tarkennettu puhelimitse NISULA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon uutta rantarakennuspaikkaa tilalleni Petäjän tien varteen kaavaluonnoksessa osoitetulle maa- ja metsätalousalueelle (M). Nykyistä saunaa ei ole osoitettu kaavassa. Liitteet: Tulvaraja tilamme kohdalla on mielestämme virheellinen. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan , johon kuuluu 26 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 19,25 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 14, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 5,3=5 uutta rakennuspaikkaa ja yksi uusi saunan rakennuspaikka. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan kiinteistö on rakentunut, joten sille ei osoiteta osayleiskaavassa uusia rantarakennuspaikkoja. Kaavaluonnoksessa osoittamatta jäänyt sauna voidaan merkitä kaavaehdotukseen.

38 Kaavaluonnoksessa esitetty tulvaraja perustuu ELY-keskukselta saatuihin tietoihin. Rajaus on tehty vuoden 2000 tulvan ilmakuvauksen perusteella. 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos x Nykyisen saunan merkitseminen kaavaehdotuskarttaan. Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

39

40 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 29 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Show Desktop.scf Nimi Osoite Pvm. Tila(t) Ala-Kuusisto Eero valmisteluvaiheen kuulemisen aikana YLÄ-KUUSISTO 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon, että tilani käyttötarkoitukseksi osayleiskaavassa osoitetaan lomarakennusten alueen sijaan pientalovaltainen asuntoalue. Liitteet: Toivon myös kiinteistölleni lisätontteja jokirantaan. 4. Vastine Vastine: Mielipiteen antajan tilalle osoitettu yksi uusi rantarakennuspaikka on osoitettu lomarakennusten korttelialueeksi (RA). Alueen välittömässä läheisyydessä on kuitenkin pysyvää asutusta, joten alueen käyttötarkoitusta voidaan muuttaa mielipiteen esittäjän toivomalla tavalla. Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan X, johon kuuluu 9 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 9,1 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty ranta-alueella 3 ja kantatilan kokonaisrakennusoikeutta vähentävät myös ranta-alueen ulkopuolella olevat kaksi rakennettua rakennuspaikkaa. Kantatilan alueelle voidaan osoittaa siten 5 uutta rantarakennuspaikkaa. Mielipiteen antajan kiinteistölle on osoitettu yksi uusi rantarakennuspaikka eikä sille osayleiskaavan mitoituksen mukaan voida osoittaa useampia rantarakennuspaikkoja.

41 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos x Loma-asuntoalue muutetaan pysyvän asutuksen alueeksi. Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

42 MA RA RA MA A Käyttötarkoitus muutetaan RA -> AP MITTAKAAVA 1:5 000 A am LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN MIELIPITEET 2012 Z W M RA MA MY M RA Z TT RA M M MIELIPIDE RA M sm 9 A 1 29

43 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 30 Valmistelu: hyväksyminen Minna Teknisten Vesisenaho palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Heikkilä Harri Osoite Pvm Tila(t) Valvatinranta 15:46, Mekkolahti 21:23 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Esitän, että tilalleni (Valvatinranta) osoitetaan osayleiskaavassa rantasaunan rakennuspaikka. Lisäksi haluan tontteja tilalle 21:23 osoitettavaksi tilan 21:39 viereen sekä tontteja tilan Liitteet: 4. Vastine Vastine: Mielipiteen esittäjän tila 15:46 muodostaa kantatilan ja se saa kantatilamitoituksen perusteella yhden uuden rantarakennuspaikan, jota ei ole kuitenkaan osoitettu ko. tilalle viereisen turkistarhan vuoksi. Rantarakennuspaikkaa ei ole myöskään siirretty omistajan muille tiloille ja siten se voidaan osoittaa saman omistajan tilalle 21:23 kantaan 21:12 toivotulle alueelle. Muutoin mielipiteen esittäjän omistamalle tilalle on jo osoitettu asumiselle varattu alue ranta-alueen ulkopuolisella alueella tilalla 21:23 eikä ko. alueen laajentamiselle ole perusteita osayleiskaavan suunnitteluperiaatteiden puitteissa.

44 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen x Rantarakennuspaikan siirto kannasta 15:46 kantaan 21:12 tilalle 21:23. Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

45

46 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 31 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Rönn Inkeri Osoite Sahantie 36, Kalajoki Pvm Tila(t) MYLLYKANGAS 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivon teiden väliselle alueelle rakennuspaikkoja siten, että maa- ja metsätalousvaltainen alue muutettaisiin pientalovaltaiseksi alueeksi. Alue on kooltaan noin 3 hehtaaria ja toivomme neljää paikkaa. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan , johon kuuluu 26 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaisesti laskettuna 19,25 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 14, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 5,3=5 uutta rakennuspaikkaa ja yksi uusi saunan rakennuspaikka. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan kiinteistö on rakentumaton, mutta ei sijoitu osayleiskaavassa määritellylle ranta-alueelle. Vaikka kantatilan rantarakennusoikeus on käytetty, antavat kaavan suunnittelulliset perusteet mahdollisuuden osoittaa rantarakentamisalueen ulkopuolelle rakentamiseen soveltuvaa aluetta, mikäli se on kylärakenteeseen soveltuvaa eikä alueen rakentuminen uhkaa osayleiskaava-alueen maisemallisia arvoja tai luontoarvoja. Edelliseen perustuen alueen asuinpientaloaluetta (AP) voidaan laajentaa siten, että osa mielipiteen esittäjän toivomasta alueesta osoitetaan ko. alueeseen kuuluvaksi.

47 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

48

49 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 32 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Toivo Nybacka Osoite Pvm Tila(t) KOTIKOSKI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivon lisää rakennuspaikkoja alueen etelälaitaan. Mikäli mitoitus ei tuo uusia paikkoja, niin pohjoispuolen paikka tulisi siirtää etelämmäksi. Junkalantien länsipuoli AP-alueeksi. 4. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti kantatilan rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan , johon kuuluu 26 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 19,25 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 14, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 5,3=5 uutta rakennuspaikkaa ja yksi uusi saunan rakennuspaikka. Mielipiteen antajan kiinteistö on rakentunut, mutta sille on osoitettu yksi rakennuspaikka perustuen siihen, että se omaa kantatilan pisimmän rantaviivan. Kaavaluonnosvaiheessa tilalle osoitettu rantarakennusoikeus poistetaan kaavaehdotusvaiheessa. Tämä johtuu valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä tarkentuneista maanomistajatiedoista kantatilan alueella, jonka vuoksi rantarakennuspaikka on osoitettava tilojen 10:22 ja 10:28 alueelle.

50 Junkalantien länsipuolelle (tila 10 25/Mäkelä Juha ym.) ei kohdistu maanomistajan toivetta rakennuspaikkojen saamisesta, joten uutta asumista ei ko. alueelle osoiteta. Junkalantien länsipuoli on virheellisesti osoitettu kaavaluonnoksessa maisemallistesti arvokkaana peltoalueena MA ja sen merkintä muutetaan kaavaehdotuksessa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). 5. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

51

52 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 33 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Kaukonen Ritva Osoite Pvm Tila(t) KUOPPARANTA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Kyse on isäni, Yli-Korpela Viljo Matiaksen kuolinpesän, omistamasta 0,6ha rantatontista Korpelassa. Tontti lohkottiin 2008 Takatainion tilasta, joka myytiin Suomen valtiolle. Sisarusteni kanssa halusimme säilyttää tuon rantapalstan, koska kyseessä on lapsuutemme ja mummolan rannat ja paikkakunnalta poismuuttaneina suunnitelmana on ollut, että näin jää mahdollisuus vielä lähestyvinä eläkevuosina rakentaa yhteinen lomapaikka tutuille rannoille. Nyt tuokin palsta on merkitty maatalousmaaksi ja toiveena on siis, että kyseinen tontti koodattaisiin loma-asuntoalueeksi turvaten rakennusmahdollisuuden. Tontti on tällä hetkellä vuokrattuna Sanna ja Hannu Keski-Korpelalle. Karttaliite 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rantarakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 0,7. Rakennusoikeutta ei ole käytetty, joten kantatilan alueelle voidaan siten osoittaa yksi uusi rantarakennuspaikka. Kaavaluonnosvaiheessa paikka on virheellisesti jäänyt osoittamatta, joten se voidaan kaavan ehdotusvaiheessa osoittaa kaavan mielipiteen jättäjän omistamalle tilalle, sikäli kuin se tulvanvaaran puitteissa on mahdollista.

53 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen x Rakennuspaikka sijoittuu tulvaalueen läheisyyteen, joten sille on määritettävä alin rakentamiskorkeus maastomittauksin. Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

54

55 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 34 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Keski-Korpela Mikko Osoite Pvm Tila(t) , LUOMA-HOLMA I ja II 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon, että omistamilleni tiloille osoitetaan osayleiskaavalla lisää rakennuspaikkoja. Liitteet: 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rantarakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila on vanha kantatila (muodostaa yksin kantatilan). Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 0,62, joka tarkoittaa yhtä rantarakennuspaikkaa. Tilan rantarakennusoikeus on käytetty, joten osayleiskaavalla ei uusia rantarakennuspaikkoja voida tilalle osoittaa. Tilan ranta-alueen ulkopuolelle jäävä osa alueesta on kaavaluonnoksessa jo osoitettu asuinpientaloalueeksi (AP), joten myös tältä osin kaavaratkaisu säilyy ennallaan. Mielipiteen antajan tila muodostaa yksin kantatilan jonka rantarakennusoikeus on 0,32 ja tilalle on osoitettu saunan rakentamisoikeus. Tilan rantaviivan täytyisi olla 100m (on 63 metriä) jotta uusi rakennuspaikka voitaisiin osoittaa.

57

58 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 35 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Rekilä Anne ja Samuli Osoite Pvm Tila(t) Ylitalo 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Kaava-alueella omistamamme lypsykarjanavetta on osoitettu osaksi maisemallisesti arvokasta peltoaluetta. Toivomme, että jo rakentunut alue huomioidaan kaavalla. Liitteet: 3. Vastine Vastine: Mielipiteen esittäjän omistama lypsykarjanavetta huomioidaan kaavaehdotuksessa osoittamalla se am-1 alueena. 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

59

60 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 36 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Mäki-Hollanti Viljo ja Salme Osoite Pvm ja Tila(t) MÄKI-HOLLANTI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Vaadin rakennuspaikkojen poistoa tilani alueelta. 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavassa tilan alueelle osoitetut rakennuspaikat poistetaan ja alue osoitetaan nykytilanteen mukaisesti maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

61

62 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 37 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Uusitalo Hannu Osoite Pvm ja Tila(t) UUSITALO RIUTANRANTA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Kolme nykyistä rakennuspaikkaa puuttuu kaavaluonnoksesta tilalta Toivon rantarakentamisrajan siirtoa ko. alueella ja uusia rakennuspaikkoja tien varteen. Liitteet: Toivon lisäksi rantarakennuspaikkaa tilalle Vastine Vastine: Puuttuvat rakentuneet rantarakennuspaikat osoitetaan kaavaehdotuksessa. Rantarakentamisen raja on osoitettu kaavaluonnoksessa yhtenäisin periaattein koko kaava-alueelle siten, että se käsittää noin 200 metrin vyöhykkeen jokiranta-aluetta. Rantarakentamisen alue voidaan rajata kapeammaksi, mikäli ko. alueella on jokin aluetta muuten rajaava elementti, kuten esim. tie. Mielipiteen antajan tilan ja joen välinen alue on leveydeltään noin metriä, joten rantarakentamisen rajaa olisi mahdollista siirtää osalla tilan aluetta. Ko. alueelle kohdistuu kuitenkin viereisen maatilan vuoksi suoja-alue jolle ei osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti osoiteta rakentamista, joten rantarakentamisen rajan siirrolla ei olisi merkitystä tilan kaavaratkaisulle uusien rakennuspaikkojen osalta. Mielipiteessä mainittu tila kuuluu kantatilaan Edellä esitettyjen perusteiden mukaan laskettuna, kyseisen kantatilan rantarakennusoikeudeksi muodostuu 0.88, joka oikeuttaa yhteen rantarakennuspaikkaan kantatilan alueella. Rantarakennusoikeus on käytetty toisella kantatilan kiinteistöllä (27 159) ja siten ko. kantatilan osalta rantarakennusoikeus on käytetty eikä uusia rantarakennuspaikkoja voida osoittaa tämän osayleiskaavan mitoituksen mukaisesti. Uuden rantarakennuspaikan osoittaminen vaatisi 350m pidemmän kantatilan rantaviivan (on nyt 147m).

63 Katso tähän liittyvä karttaliite mielipiteestä Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

64

65 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 38 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Hyyppä Jari Osoite Pvm ja Tila(t) MANSIKKANIEMI 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon, että niemen kärjessä oleva MT-alue muutetaan AO-alueeksi. Kiinteistön RA-alueet tulisi muuttaa AO-alueiksi. Antti Hyypän talon vieressä oleva rakennuspaikka toivotaan siirrettäväksi toiselle puolelle. Saako tilan 20:4 rantaan rakentaa saunan? Liitteet: 3. Vastine Vastine: Rantarakennuspaikkojen sijaintia voidaan tarkistaa kaavaehdotuksessa mielipiteen mukaisesti. Vaikka alueen välittömässä läheisyydessä ei ole pysyvää asutusta, alue voidaan osoittaa väljän pientaloalueen merkinnällä joka mahdollistaa pysyvän asuinrakennuksen rakentamisen. Perusteluna on alueen sijoittuminen lähelle (n. 2km) Kannuksen keskustan aluetta. Kantatilan 33-4 rantarakennusoikeudesta 3,3 on kaavaluonnosvaiheessa osoitettu kolme rakennuspaikkaa mutta saunanpaikan mahdollistava 0,3 on jäänyt osoittamatta, joten se voidaan siirtää toiveen mukaisesti tilalle 20:4.

66 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos x Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen x Saunanpaikan osoittaminen tilalle 20:4. Rakennuspaikkojen siirto x Rakennuspaikkojen poisto Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

67

68

69 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 39 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Peltoniemi Eero Osoite Pvm Tila(t) MÄKIRINNE 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon, että osayleiskaavassa osoitettaisiin uusia rakennuspaikkoja tilalleni. Liitteet: 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan tila kuuluu kantatilaan , joka sijoittuu kokonaan ranta-alueelle. Kantatila ei omaa rantaviivaa ja siten ei myöskään saa rantarakennusoikeutta. Näin ollen tilan alueelle ei voida osoittaa uusia rakennuspaikkoja.

71

72 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 40 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Niemelä Erkki Osoite Pvm ja Tila(t) NIEMELÄ 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Toivon, että asuinpientaloaluetta (AP) laajennetaan tilallani Himangantien varrella. Toivon, että rantarakentamisen raja siirretään joelle päin siten, että pihaalue kokonaisuudessaan sijoittuu ranta-alueen ulkopuolelle. Liitteet: 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavaluonnoksessa tausta-alueen rakentamiselle varatut alueet perustuvat lähtökohtaisesti pinta-ala perusteiseen laskentatapaan. Suunnitteluvaiheessa on kuitenkin huomioitu myös kylärakenteen muodostumisen kannalta hyviä alueita laajentamalla osaa ko. alueita. Mielipiteen esittäjän toivoma rakentamisen laajennusalue sijoittuu rakentamisen kannalta edulliselle alueelle, joten rakentamiselle varattavan alueen laajentaminen osittain toiveen mukaisesti siten perusteltua. Rantarakentamisen rajan siirto voidaan tehdä mielipiteen esittäjän toivomalla tavalla, siirrolla ei ole vaikutusta alueen kaavaratkaisuun.

73 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen x AP- alueen laajentaminen osalla tilaa. Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

74

75 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 41 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Hollanti Osoite Pvm ja Tila(t) RAIMOLA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivon, että tilalleni osoitetaan osayleiskaavassa rakennuspaikka. Paikan voi siirtää myös tilalta 8-11, mikäli mahdollista. 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Mielipiteen antajan mainitsemat tilat kuuluvat kantatilaan , johon kuuluu 17 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 8, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 2.1=2 uutta rakennuspaikkaa. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan omistaa kantatilan alueella kaksi tilaa, joista toinen on rakentunut. Tämä on huomioitu uusien rantarakennuspaikkojen sijoittelussa ja paikat on siten osoitettu niiden maanomistajien kiinteistöille, joilla ei ole rakennuskantaa alueella. Vielä yhden uuden rakennuspaikan osoittamiseen kantatilan alueella rantaviivan pituuden tulisi olla noin 1600m (on 1439m).

77

78 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 42 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Pykäläaho Jorma (Pykäläaho Tuulikki oik. om) Osoite Pvm Tila(t) RAUHANRANTA, RAUHANRANTA I Nimi Pykäläaho Marjut puh Osoite Pvm Tila(t) RAUHANRANTA, RAUHANRANTA I 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivotaan, että tilat yhdistetään ja niille osoitetaan rakennusoikeutta. 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Uudet rakennuspaikat on osoitettu ensisijaisesti kantatilan rakentumattomille kiinteistöille. Mielipiteen antajan tilat kuuluvat kantatilaan , johon kuuluu kaava-alueella 26 nykyistä kiinteistöä. Kantatilan rantarakennusoikeus on kaavan mitoitusperiaatteiden mukaan laskettuna 19,25 ja tästä rakennusoikeudesta on käytetty 14, joten uusia rantarakennuspaikkoja kantatilan alueelle voidaan osoittaa 5,3=5 uutta rantarakennuspaikkaa ja yksi uusi saunan rakennuspaikka. Mielipiteen antajan kiinteistöt eivät ole rakentuneet eikä niille ole kaavaluonnosvaiheessa osoitettu rakennusoikeutta. Lähtötietoaineistossa tilan omistajatieto puuttui, jonka

79 vuoksi tilat käsiteltiin erikseen. Kaavaratkaisun perustui siihen, että tila on pienialainen rantakaistale, joten sille ei ole osoitettu uusia rakennuspaikkoja. Tila puolestaan ei omaa rantaviivaa, jonka vuoksi sille ei ole osoitettu rantarakennuspaikkaa. Kaavaratkaisua muutetaan tämän tilan osalta osoittamalla sille uusi rakennuspaikka perustuen maanomistajien tasapuoliseen kohteluun. Koska kaikki kantatilan rantarakennuspaikat on osoitettu kaavaluonnoksessa, rakennuspaikka poistetaan tilalta Perusteena on että ko. tila on jo rakentunut ja sille oli osoitettu rantarakennuspaikka perustuen kantatilan pisimpään yhtenäiseen rantaviivaan. 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

80

81 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 43 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Nikula Esa Osoite Pvm Tila(t) JOKI-NIKULA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Suojelluksi merkitty rakennus on purettu tai siirretty. 3. Vastine Vastine: Siirto huomioidaan tilan kohdalla kaavaehdotuksessa. 4. Vaikutukset kaavaehdotukseen Ei vaikutusta Tekninen muutos Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen Rakennuspaikkojen siirto Rakennuspaikkojen poisto x Minna Vesisenaho Jouni Laitinen

82

83 LESTIJOKILAAKSON OSAYLEISKAAVA VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN; SAAPUNEET MIELIPITEET JA VASTINEET NIIHIN Nro: 44 Valmistelu: hyväksyminen Minna Vesisenaho Teknisten palveluiden lautakunta 1. Mielipiteen jättäjä Nimi Pennanen Aimo Osoite Pvm Tila(t) UUSITUPA 2. Mielipide tiivistettynä Tiivistelmä: Liitteet: Toivon, että tilalleni osoitetaan mahdollisimman monta rakennuspaikkaa jokirantaan. 3. Vastine Vastine: Osayleiskaavan ratkaisu uusien rakennuspaikkojen osalta perustuu kantatilamitoitukseen, jossa huomioidaan kantatilojen pinta-ala, rantaviivan pituus sekä käytetty rakennusoikeus. Kantatilan rakennusoikeus jaetaan siihen kuuluvien tilojen kesken huomioiden jo käytetty rakennusoikeus sekä kantatilalle rakennusoikeutta kasvattavat edellä mainitut seikat. Tila on osa kantatilaa 2-8 ja sen rantaan käytettävä rakennusoikeus on 1,47. Yksi mitoituksen mukainen paikka on osoitettu ja rantarakennusoikeus oikeuttaa tämän lisäksi saunanpaikan osoittamiseen alueelle.

Näytä lisää