NRO TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "NRO 4-19.8.2011 TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja"

Transkriptio

1 NRO TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu Puolalankatu 1D, 4. krs, TURKU, puh (02) Tulevaa koulutusta: - Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt Turussa Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset ja uusi pelastuslaki Porissa Seminaari korjausrakentamisesta Turussa Retki Kiinteistömessuille Turusta Talousarvioilta Turussa Retki Kiinteistömessuille Porista Yrjönkatu 15 A, PORI, puh (02) Luostarinkatu 9, RAUMA, puh (02)

2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu... 3 Jukka Kero Kiinteistöliiton pääekonomistiksi... 3 Miia Lavonen Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi... 3 Ajankohtaista... 3 Taloyhtiöiden huolehdittava pallopelialueiden ja leikkikenttien turvallisuudesta... 3 Kuka vastaa nuohouksesta taloyhtiöissä?... 4 Ilmalämpöpumppu ei saa aiheuttaa häiritsevää meteliä... 4 Komissio ehdottaa vaativia toimia energiatehokkuuden lisäämiseksi... 5 Ansiokkaita julkisivuremonttikohteita etsitään... 6 Constin epoksiputkitus sai VTT:n testeissä 50 vuoden käyttöiän... 7 Maahanmuuttajille ensimmäinen koulutus asumisesta... 7 Lakiasiat... 7 Kiinteistötoimitukset tehostuvat... 7 Markkina ja suhdanteet... 8 Vanhojen ja uusien asuntojen hinnat nousivat edelleen... 8 Talous ja verot... 8 Kiinteistöverot nousivat yli 1,2 miljardiin euroon tänä vuonna... 8 Päätös kiinteistöverotuksesta sisältää uutena sivuna ilmoitusosan... 8 Kaukolämmön hinta Turussa alkaen... 9 Julkaisut ja tapahtumat... 9 Kiinteistöilta "Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt taloyhtiössä" Turussa Koulutus "Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset sekä uusi pelastuslaki" 14.9 Porissa... 9 Seminaari taloyhtiöiden korjaushaasteista Turussa Retki Kiinteistömessuille Turusta Talousarvioilta Turussa Retki Kiinteistömessuille Porista Väestönsuojelukoulutusta Turussa syksyllä

3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi, Satakunta ja Rauma ovat solmineet kustannussopimuksen uudistuneesta, yhteisestä kiinteistöalan ammattilehdestä viestintätoimisto Plenty s Oy:n kanssa. Lounais-Suomen Kiinteistöviesti -niminen lehti postitetaan osoitteellisena kaikkien kolmen yhdistyksen jäsenille sekä merkittävimmille muille kiinteistöalan toimijoille ja päättäjille Lounais- Suomen alueella. Se ilmestyy syksyn 2011 aikana kahdesti ja jatkossa neljä kertaa vuodessa. Alkaneen yhteistyön tavoitteena on varmistaa, että yhdistysten jäsenet saavat säännöllisesti ajankohtaista, paikallisen näkökulman huomioivaa informaatiota asumiseen, taloyhtiön toimintaan ja kiinteistöjen elinkaaren hallintaan liittyvissä asioissa. Kiinteistöille palveluja tuottaville alan toimijoille lehti on erinomainen ja tarkkaan kohdennettu markkinointiväline, sillä sen lukijakunta koostuu yhtiöissä päätöksiä tekevistä henkilöistä. Jatkossa tavoitat yhdellä ilmoituksella koko Lounais-Suomen kiinteistöammattilaiset. Lehden kustantajana toimivalla Plenty s Oy:llä on pitkä kokemus kiinteistöalasta. Yli 20 vuotta viestinnän parissa toiminut yritys kustantaa vastaavaa julkaisua Kiinteistöliiton alueellisille yhdistyksille mm. Hyvinkään, Riihimäen ja Mäntsälän alueella sekä vastaa Pirkanmaan Kiinteistöviesti -lehden sisällöstä ja ilmoitusmyynnistä. Toimialan ja sen erityispiirteiden tuntemus sekä sisaryhdistysten hyvät kokemukset vahvistavat uskoamme siitä, että yhteistyön tuloksena saamme laadukkaan lehden myös lounaissuomalaisten jäsentemme iloksi. Ilmoitustilaa lehteen myy Mediatoimisto Dorimedia Oy. Heiltä saatte tarvittaessa tietoa uudistuneista mahdollisuuksista ja entistä selkeämmästä hinnoittelusta, jonka edut koituvat selkeästi mainostajien hyödyksi. Tilavarauksia voi tehdä myös suoraan Dorimediaan puh / Leena Kolehmainen. Lisätietoja saa tarvittaessa yhdistyksistä tai kustantajalta, jonka yhteyshenkilönä toimii Jari Runsas, puh Jukka Kero Kiinteistöliiton pääekonomistiksi Kiinteistöliiton pääekonomistiksi on nimitetty alkaen valtiotieteiden maisteri Jukka Kero, 47. Kero on työskennellyt aiemmin mm. Suomen Pankissa ja Keskuskauppakamarissa. Keskuskauppakamarissa hän toimi ekonomistina, pääekonomistina ja johtajana sekä Keskuskauppakamarin Palvelu Oy:n toimitusjohtajana. Kiinteistöliitossa Kero vastaa Kiinteistöliiton edunvalvonnassa ja jäsenpalveluissa tarvittavan kiinteistötaloudellisen ja kiinteistönpidollisen tiedon tuottamisesta sekä analysoinnista. Ekonomistin tehtäviin kuuluvat myös asuntoyhteisöjen taloutta ja verotusta koskeva ohjeistus ja neuvonta. Miia Lavonen Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi on nimitetty alkaen oik. yo., hall. yo. Miia Lavonen. Lavonen on toiminut viimeksi vastuuvahinkokäsittelijänä Yritysturva -yksikössä Keskinäinen vakuutusyhtiö Fenniassa. Hän on työskennellyt myös Asianajotoimisto Kari Lunnas Oy:ssä. AJANKOHTAISTA Taloyhtiöiden huolehdittava pallopelialueiden ja leikkikenttien turvallisuudesta Tukes muistuttaa, että taloyhtiöiden pihoilla on pallopelialueita ja leikkikenttiä, joiden turvallisuudesta on huolehdittava. Niitä koskee kuluttajaturvallisuuslainsäädäntö. Esimerkiksi leikkikentät ovat lasten jatkuvassa käytössä, ja siksi on tärkeää, että ne ovat kunnossa ja turvallisia käyttäjille. Pallokenttien turvallisuuden lisäämiseksi Turvallisuus- ja kemikaalivirastolla (Tukes) on käynnissä kesän 2011 ajan valtakunnallinen valvontaprojekti, jossa ovat mukana kuntien ja aluehallintovirastojen kuluttajaturvallisuusvalvonnasta vastaavat viranomaiset. Laki kulutustavaroiden ja kuluttajapalvelusten turvallisuudesta (75/2004) velvoittaa palvelun tarjoajan huolehtimaan siitä, ettei palvelusta ai- 3

4 heudu vaaraa. Palvelun tarjoajan tulee tuntea palveluun liittyvät riskit ja varautua näihin asianmukaisesti. Asunto-osakeyhtiön on huolehdittava, että alueella olevien pallopelialueiden ja leikkikenttien välineet asennetaan oikein valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti. Välineiden turvallisuudesta pitää huolehtia koko niiden käyttöiän ajan (esim. keinujen ripustimet ja ketjut sekä koripallotelineiden vastapainot). Käyttäjille on myös annettava riittävät tiedot turvallisen käyttämisen varmistamiseksi aina kun se on tarpeen. Tällaista tietoa on mm. se, että välineessä ei saa roikkua kaatumisvaaran vuoksi. Niin jalkapallomaaleja ja koripallotelineitä kuin leikkikenttävälineitä hankittaessa on varmistettava, että välineet ovat turvallisia ja soveltuvia yleiseen käyttöön. Jo tarjouspyynnössä kannattaa viitata siihen, että leikkikenttävälineiden on täytettävä turvallisuusstandardien SFS-EN 1176 vaati- 2 (2). Kuka vastaa nuohouksesta taloyhtiöissä? Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat huolissaan siitä, että asunto-osakeyhtiöt eivät tiedä, kuka vastaa hormien nuohouksesta. Epäselvyyttä aiheuttaa voimassa olevan pelastuslain 22 (ja voimaan tulevan pelastuslain 13 ), jonka mukaan huoneiston haltija on vastuussa omistamiensa tilojen nuohouksesta. Asunto-osakeyhtiöihin sovelletaan kuitenkin erityislakina asunto-osakeyhtiölakia, joka mahdollisessa ristiriitatilanteessa syrjäyttää pelastuslain määräykset. Hormien huolto kuuluu asunto-osakeyhtiölle Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 :n mukaan yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet, joiden osia hormit ovat. Tämä tarkoittaa sitä, että asunto-osakeyhtiön on korjattava hormistoissa olevat mahdolliset viat kuten ilmavuodot ja rapautumat. Sen lisäksi hormistojen nuohous on asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön vastuulla, mikäli asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty asiasta toisin. Osakkeenomistajan on asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 :n mukaan pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakas vastaa siten huoneiston sisäpuolisista osista kuten esimerkiksi takoista. Hormit eivät ole kuitenkaan huoneiston sisäosaa tai "huoneiston haltijan hallinnassa olevaa tilaa", vaikka hormi huoneiston yhteydessä sijaitseekin. Näin ollen hormi ei kuulu 4 luvun 3 :n perusteellakaan osakkaan vastuulle. Vanhojen kakluunien ja savuhormien korjaus osakkaan vastuulla Monessa taloyhtiössä on kuitenkin luovuttu tulisijojen käytöstä lämmitystarkoitukseen yhtiön siirtyessä keskuslämmitysjärjestelmään. Kun vanha järjestelmä on päätetty ottaa pois käytöstä, ei yhtiö enää vastaa esimerkiksi vanhojen savuhormien ja kakluunien korjaamisesta, sillä ne eivät enää toimi siinä käyttötarkoituksessa, missä ne alun pitäen ovat olleet. Tällaisessa tilanteessa kakluunien ja niiden vaatimien hormien kunnossapitovastuu ei siis enää kuulu yhtiölle. Mikäli osakkaat haluavat jatkaa tulisijojen käyttöä virkistystarkoituksessa, vastaavat he itse sen aiheuttamista kustannuksista. Jos taas rakennuksen joissakin huoneistoissa on alun perin ollut takka, joka ei ole toiminut lämmitysjärjestelmänä, vaan on alun perinkin ollut ns. virkistyskäytössä, on yhtiön pidettävä kunnossa hormit, koska ne kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuun piiriin. Sama tilanne on silloin, kun huoneistoissa on alun perin ollut hormi, mutta osakkeenomistaja on itse asennuttanut huoneistoon takan. Mikäli osakkeenomistaja kuitenkin on omana muutostyönään rakentamisvaiheen aikana tai sen jälkeen rakentanut omalla kustannuksellaan huoneistoonsa hormit, eivät ne ole yhtiön vastuulla. On kuitenkin tärkeää muistaa, että kysymys on paloturvallisuudesta. Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto pitävät tärkeänä, että nuohouksesta huolehditaan taloyhtiöissä asianmukaisesti ja yhtiön toimesta. Ilmalämpöpumppu ei saa aiheuttaa häiritsevää meteliä Ilmalämpöpumput ovat nousseet taloyhtiöissä kuumaksi puheenaiheeksi. Kiinteistöliitto ja Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU muistuttavat, että oikein asennettu ja huollettu laite ei pidä häiritsevää meteliä. Liitot kehottavatkin ottamaan yhteyttä meteliasioissa taloyhtiöön, jonka on selvitettävä asia. Paikalle voidaan kutsua tarvittaessa terveystarkastaja, joka voi arvioida mahdollisen terveyshaitan olemassaolon. - Jos laitteesta aiheutuu häiritseviä runkoääniä, on arvioitava, onko laitteen asennus ja kiinnitys tehty asianmukaisesti. Laitteen tärinävaimennus 4

5 on otettava varsinkin kerrostaloissa tosissaan. Laitteen ulkoyksikkö kannattaa kiinnittää vaikka parvekkeen lattiaan asennustelineeseen, jossa on mukana kumivaimentimet, sanoo Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. - Mikäli ilmalämpöpumpun asennus muuttaa rakennuksen julkisivua radikaalisti, on otettava yhteyttä myös kunnan rakennusvalvontaan ja varmistettava vaatiko asennustyö viranomaisluvan. Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja mahdolliset asennuksen välilliset kustannukset kuuluvat aina osakkaalle, mikäli hän itse on laitteen hankkinut, muistuttaa Kiinteistöliiton lakimies Jaana Sallmén. Asentajalla oltava kylmäainelupa Taloyhtiön on varmistettava, että lämpöpumpun asentajalla on voimassa oleva kylmäainelupa. Viime kädessä asian voi varmistaa Turvallisuus ja kemikaaliviraston eli Tukes:n rekisteristä. Ulkoyksikkö on sijoitettava siten, ettei sen päälle voi pudota esimerkiksi katolta lunta, ja ettei puhaltimesta aiheudu myöskään meluhaittaa naapureille. Kerrostaloissa ulkoyksikkö asennetaan parvekkeelle tärinäkumeilla varustetun asennustelineen päälle. Näin ehkäistään laitteesta syntyvät runkoäänet ja saadaan ulkoyksikkö asennettua siten, ettei se näy häiritsevästi rakennuksen ulkopuolelle, kertoo toiminnanjohtaja Petri Koivula SULPUsta. Asennuksessa on myös tärkeää huolehtia kondenssiveden hallitusta johtamisesta viemäriin tai muuta reittiä pitkin pois rakennuksesta, jotta vältytään kondenssiveden aiheuttamilta kosteusvaurioilta. Ulkoseinään tulevien läpivientien paikat on valittava huolella ja ne on toteutettava hyvää rakennustapaa noudattaen ja tiivistettävä asianmukaisesti. Oikein toteutettu ilmalämpöpumpun asennus on sekä osakkaan että taloyhtiön etu: Osakas saa nauttia kesäisin viileämmästä sisäilmasta ilman, että siitä on haittaa muille osakkaille. Lämpöpumpun asentajan valinta on hyvin tärkeässä roolissa onnistuneessa lopputuloksessa. Osakas voi useimmiten olla rauhallisin mielin, kun asentajalta löytyy lakisääteisten kylmälupien lisäksi myös aikaisemmin toteutettuja referenssikohteita ja vapaaehtoinen SULPU:n sertifiointikoulutuksen läpikäynti. Taloyhtiö voi asettaa luvan myöntämiselle ehtoja Taloyhtiöissä ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa yhtä suoraviivaisesti kuin omakotitaloissa vaan sen asentamiseen tarvitaan ennen töiden aloittamista taloyhtiön lupa. Kiinteistöliitto ja Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU suosittelevat, että ilmalämpöpumpuista ja niiden asentamisesta tehdään yhtiökokouksessa periaatepäätös - puolesta tai vastaan - kun asia on ajankohtainen. Tämän jälkeen luvan yksittäisen ilmalämpöpumpun asentamiseen antaa taloyhtiön hallitus periaatepäätöksen mukaisesti. Kerros- ja rivitaloyhtiöissä käytetään ilmalämpöpumppuja pääasiassa kesäajan viilennykseen, mutta suoran sähkölämmityksen taloyhtiöissä laitetta voidaan hyödyntää myös talvella lämmityksessä. Ilmalämpöpumppujen asentaminen kerrostai rivitaloyhtiöissä on toteutettava huolellisesti ja asunto-osakeyhtiölakia noudattaen. Tärkeää on muistaa, että kaikkia osakkaita on kohdeltava yhdenvertaisesti - myös ilmalämpöpumppukysymyksissä. Halutessaan osakkaat voivat myös enemmistöllä päättää, että yhtiössä toteutetaan varsinainen perusparannushanke, jolloin taloyhtiö hankkii ilmalämpöpumpun jokaiseen asuntoon. Taloyhtiö voi asettaa luvan myöntämiselle ehtoja, jotka voivat koskea esimerkiksi ulkoyksikön sijaintia. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeus valvoa asennustyötä. Tarvittavat valvontatoimet on arvioitava tapauskohtaisesti. Jotta yhtiö voi ottaa kantaa muutostyön asianmukaisuuteen, on osakkaan esitettävä lupahakemuksessaan ulkoyksikön sijaintipaikka ja asennustapa, suunnitelma kondenssiveden poisjohtamisesta, ulkoseinään tehtävien läpivientien toteuttamisesta, asunnon sähkösyötön riittävyydestä ja tiedot lämpöpumpun asentajasta, korostaa Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. Lisätietoja: Petri Pylsy, puh (09) , Komissio ehdottaa vaativia toimia energiatehokkuuden lisäämiseksi Euroopan komissio on julkistanut ehdotuksen energiatehokkuutta koskevaksi direktiiviksi. Se velvoittaisi jäsenvaltioita toimenpiteisiin, joiden avulla saavutettaisiin EU:n asettama 20 prosentin energiansäästötavoite vuodelle Komission arvion mukaan tavoitteesta saavutetaan jäsenmaiden nykyisillä energiatehokkuustoimilla vain puolet. Kiinteistöliitto antoi direktiivistä lausunnon heinäkuussa. Direktiivi korvaisi käytännössä nykyisen energiapalveludirektiivin sekä sähkön ja lämmön yhteistuotantoa koskevan direktiivin. Se vaikuttaa eri- 5

6 tyisesti rakentamista ja maankäyttöä koskevaan lainsäädäntöön sekä energiantuottajille ja jakelijoille asetettaviin velvoitteisiin. Valtioneuvoston eduskunnalle toimittaman kirjelmän mukaan hallitus suhtautuu myönteisesti tavoitteeseen parantaa energiatehokkuutta ja vaatimukseen lisätoimenpiteistä. Ehdotuksessa on kuitenkin monia pakollisia toimia, jotka ovat hallinnollisesti raskaita tai kalliita verrattuna saavutettavaan energiansäästöön. Eräät toimet ovat myös päällekkäisiä Suomessa jo käytössä olevien kustannustehokkaampien toimien kanssa. Valtioneuvosto pitää tärkeänä, että direktiivin jatkovalmistelussa saadaan lisää joustoa toimien kansalliseen toteutukseen. Direktiivi aiheuttaisi kunnille ja valtiolle yhteensä noin miljardin euron lisäinvestointitarpeen vuosittain, jos ehdotuksen sisältämä julkisen sektorin 3 prosentin vuotuinen peruskorjausvaatimus toteutuisi esitetyssä muodossa. Julkishallinnon tulisi toimia esimerkkinä energiatehokkuuden parantamisessa. Peruskorjausvelvoitteen lisäksi julkisen sektorin olisi muun muassa laadittava julkinen rekisteri omistamistaan rakennuksista, niiden pinta-aloista ja energiankäytöstä. Julkisyhteisöjä olisi rohkaistava ottamaan käyttöön energiatehokkuussuunnitelmia ja energiankäytön hallintajärjestelmiä. Julkisyhteisöt velvoitettaisiin myös eräin poikkeuksin hankkimaan vain tuotteita, palveluja ja rakennuksia, jotka täyttävät korkeimman energiatehokkuusluokan vaatimukset. Ehdotuksen mukaan yksityisten kuluttajien energiankulutusta olisi mitattava tarkemmin. Pitäisi huolehtia siitä, että kuluttaja saa tietoja ajantasaisesti sähkön, kaasun, kaukolämmön ja lämpimän käyttöveden kulutuksestaan. Laskutuksen tulisi perustua todelliseen kulutukseen ja mittarilukemiin. Huoneistokohtainen lämpöenergian mittaus tarkoittaisi asuin-, toimisto- ym. huoneistoihin Suomessa yli miljoonan mittarin asentamista. Tämä voisi maksaa ehdotuksen mahdollistamalla tekniikalla toteutettuna toista miljardia euroa. Energiayhtiöille olisi luotava energiatehokkuusvelvoitejärjestelmä, jonka mukaan niiden on toteutettava toimia, joilla säästettäisiin vuosittain 1,5 % yhtiön myymästä energiamäärästä. Direktiivissä säädettäisiin myös, että komissio arvioi vuonna 2014, miten 20 prosentin energiatehokkuustavoitteen saavuttamisessa on edistytty. Tarvittaessa komissio tekee uuden säädösehdotuksen, jossa vahvistetaan pakolliset kansalliset energiatehokkuustavoitteet. Ansiokkaita julkisivuremonttikohteita etsitään Remontinteko Julkisivuremontti palkinnolla palkitussa taloyhtiössä, turkulaisessa As Oy Raskintornit jatkuu. - Uskon, että palkinto on antanut "potkun" sille, että taloyhtiössä on uudenlaista aktivismia ja vaikuttamisen halua. Tänä kesänä taloyhtiön piha-alue laitettiin uuteen uskoon, kaivettiin ja asennettiin uusia kivetyksiä, lisättiin kukkaistutuksia ja rakennettiin piazza-alue, johon on tilattu uudet kalusteet ja missä asukkaiden on sen jälkeen hyvä oleskella. Elokuussa käynnistyy hissiremonttihanke, kertoo Mika Artesola As Oy Raskintorneista. Onko sinun asuttamassasi taloyhtiössäsi hyviä kokemuksia julkisivukorjaushankkeesta? Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA:n, Julkisivuyhdistyksen ja Kiinteistöposti-lehden käynnistämä Julkisivuremontti kilpailu on parhaillaan käynnissä. Kilpailussa etsitään asunto-osakeyhtiötä, jonka julkisivuremontti on siinä mielessä onnistunut, että se olisi hyvänä esimerkkinä onnistuneesta korjaushankkeesta, nostaisi esiin hyviä käytäntöjä ja toimintatapoja ja palvelisi "viestinviejänä" muille taloyhtiöille, jotka suunnittelevat tai valmistelevat julkisivujen korjaamista. Palkittavaa valittaessa tuomaristo ottaa erityisesti huomioon korjauksen onnistuneisuuden, kestävän kehityksen periaatteet ja elinkaaritalouden. Palkittavassa julkisivuremontissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin: lopputuloksen laatuun, hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun onnistuminen, päätöksentekoprosessin onnistuminen taloyhtiössä, palvelutoiminta remontin aikana, kustannusten hallittavuus, aikataulussa pysyminen, saavutettu energian säästö, julkisivun estetiikan saama positiivinen palaute, häiriöiden vähäisyys sekä tiedonkulun onnistuminen. Palkinto on rahapalkinto, jonka onnistuneen julkisivuremontin toteuttanut asunto-osakeyhtiö saa käyttöönsä. Kilpailuun voivat osallistua sellaiset taloyhtiöt, joiden julkisivuremontti on valmistunut jo vuoden 2009 aikana, viime vuonna tai päättyy tänä vuonna. Takarajana on, että työ on otettu vastaan 2011 elokuun loppuun mennessä. Ehdotuksia kilpailuun voivat tehdä taloyhtiöt, suunnittelijat ja urakoitsijat. Kilpailuun osallistutaan täyttämällä ilmoittautumislomake liitteineen, jotka löytyvät Julkisivuremontti-kilpailu nimellä osoitteesta: Kilpailuehdotukset on jätettävä elokuun loppuun 2011 mennessä. 6

7 Lisätietoja: Riina Takala puh Constin epoksiputkitus sai VTT:n testeissä 50 vuoden käyttöiän VTT on saanut valmiiksi Consti Talotekniikkaan kuuluvan PutkiReformi Oy:n viemärisaneerauksissa käyttämän epoksiputkituksen vanhennuskokeet. Epoksiputkitusmenetelmässä käytetty pinnoite säilytti testeissä ominaisuutensa siten, että sen arvioidaan kestävän noin 50 vuotta lämmitettyjen asuinrakennusten viemäriputkien normaaleissa käyttölämpötiloissa. VTT myönsi viemäriputkien saneeraamiseen tarkoitetulle PutkiReformi -menetelmälle sertifikaatin jo viime vuoden puolella. Nyt valmistuneiden vanhennuskokeiden tulosten perusteella VTT on päivittänyt menetelmälle jo aiemmin myönnettyä tuotesertifikaattia 50 vuoden käyttöiällä. VTT:n sertifiointi pitää sisällään muun muassa tuotteen laadun varmistamisen ja tyyppitestauksen. Lisäksi VTT valvoo, että sertifikaatin haltija toimii sovittujen laatuvaatimusten mukaisesti. PutkiReformi-menetelmä on vanhojen valurautaisten viemäriputkien sisäpuolinen korjausmenetelmä. Menetelmällä syntyy itsensä kantava elastinen epoksipinnoite vanhan putken sisäpintaan. Maahanmuuttajille ensimmäinen koulutus asumisesta Tutkimus- ja kehittämishanke Voimanpesä aloittaa maahanmuuttajien opastuksen suomalaiseen vuokra-asumiseen yhteistyössä espoolaisen vuokrataloyhtiö Espoonkruunu Oy:n kanssa. Kaikilla maahanmuuttajilla ei ole välttämättä tietoa eikä suomalaisen asumisen osaamista. Osaamattomuus saattaa osaltaan aiheuttaa erimielisyyksiä ja ennakkoluuloja maahanmuuttajia kohtaan. Usein maahanmuuttajalla ei ole mitään kokemusta suomalaisen asumisen perusteista tai sanoja näille käsitteille. Voimanpesä aloittaa ryhmille suunnatun asumiskoulutuksen syyskuussa, asiakkaiden yksilöohjausta on jo tehty jonkin aikaa. Espoonkruunu Oy on luovuttanut Suvelasta asunnon tähän tarkoitukseen. Kyse on tiettävästi ensimmäisestä konkreettisesti asumisasioihin keskittyvästä maahanmuuttajille tarkoitetusta asumiskoulutuksesta maassamme. Vastuunjakotaulukko somaliksi Yksilöllisen asumisohjauksen kautta syntyi tarve niin kutsutun vastuunjakotaulukon kääntämiseksi ja kulttuuristamiseksi somaliksi. Vastuunjakotaulukko yleensä kertoo, mitkä huoneiston osat tai laitteet kuuluvat asiakkaan vastuulle ja mitkä osat taas kiinteistönomistajan vastuulle. Somaliksi käännetty opas myös kertoo kuvin, mitä sanoilla tarkoitetaan. Kaikille sanoille ei Somaliassa ole vastaavaa käsitettä. LAKIASIAT Kiinteistötoimitukset tehostuvat Kiinteistönmuodostamislaki ja eräät siihen liittyvät lait uudistuvat Kiinteistötoimitusmenettely muuttuu joustavammaksi ja toimituksista aiheutuvat kustannukset vähenevät sekä viranomaisten että kansalaisten osalta. Insinöörien ja teknikoiden oikeutta toimia kiinteistötoimitusinsinöörinä laajennetaan ja lunastuksen tutkimuslupa-asioiden käsittely siirrettään aluehallintovirastoilta maanmittaustoimistoille. Samalla kiinteistörekisterin pitäjän päätöksellä tehtävien kiinteistöoikeudellisten toimenpiteiden joukkoa lisätään ja siten vähennetään kiinteistötoimituksessa käsiteltävien asioiden määrää. Kiinteistönmuodostamislaissa olevia osittamisajoituksia tarkistettiin siten, että entisiä säännöksiä, joilla rajoitettiin mahdollisuuksia muodostaa lohkomalla tai halkomalla uusia kiinteistöjä, yhtenäistettäisiin. Eduskunta edellyttää, että lain vaikutuksia seurataan, ja että seurannan tuloksista toimitetaan maa- ja metsätalousvaliokunnalle selvitys vuoden 2013 loppuun mennessä. Kiinteistötoimitusten pohjana olevaa kiinteistötietojärjestelmän tietoja käyttävät laajasti hyväkseen myös monet viranomaiset kuten ulosotto- ja veroviranomaiset sekä erilaisia maankäytön suunnitelmia laativat tahot. Tietojen ajantasaisuus on tärkeää mm. kansallisen vakuusjärjestelmän toimivuudelle ja laaja-alaisille maankäyttöhankkeille. 7

8 MARKKINA JA SUHDANTEET Vanhojen ja uusien asuntojen hinnat nousivat edelleen Sekä vanhojen että uusien asuntojen hinnat nousivat kuluvan vuoden toisella neljänneksellä. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhtikesäkuussa 2011 koko maassa 1,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Uusien kerrosja rivitaloasuntojen hinnat kipusivat koko maassa 3,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 2011 pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 3,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 3,7 prosenttia ja muualla maassa 2,7 prosenttia. Vuoden 2011 toisella neljänneksellä vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli koko maassa euroa, pääkaupunkiseudulla euroa ja muualla maassa euroa. Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 2011 koko maassa 3,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla nousua kertyi vuosineljänneksen aikana 0,7 prosenttia ja muualla Suomessa 4,5 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna uusien asuntojen hinnat nousivat koko maassa 8,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 7,7 prosenttia ja muualla Suomessa 8,2 prosenttia. Uusien asuntojen keskineliöhinta oli vuoden 2011 toisella neljänneksellä koko maassa euroa, pääkaupunkiseudulla euroa ja muualla maassa euroa. Tilastokeskuksen laatima vanhojen asuntojen hintatilasto perustuu verohallinnon aineistoon. Ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista. Uusien asuntojen hintatiedot puolestaan perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. TALOUS JA VEROT Kiinteistöverot nousivat yli 1,2 miljardiin euroon tänä vuonna Alustavan arvion mukaan vuoden 2011 kiinteistöveron tuotto kunnille on noin 1220 miljoonaa euroa, joka on noin 32,6 miljoonaa euroa eli kolme prosenttia enemmän kuin viime vuonna. Vero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistöveroprosentin päättää kunta, mutta eduskunta säätää prosentille ala- ja ylärajan. Kiinteistöliitto on esittänyt kiinteistöveron alarajaksi 0 prosenttia, jolloin kunnat voisivat päättää itsenäisesti verotuksen tasosta. Kiinteistöverotusta pitää kehittää lisäämällä kuntien päätösvaltaa. Kunnille pitää antaa mahdollisuus vaikuttaa asumisen verotuksen tasoon siten, että asuntotontit ja muut tontit erotettaisiin toisistaan maapohjan verotuksessa. Kunnilla pitäisi olla mahdollisuus verottaa asuinkiinteistöjä muita vähemmän. Vuoden 2011 kiinteistöveron perusteena ovat vuoden 2010 verotusarvot ja kiinteistön sijaintikunnan vuodelle 2011 määräämät veroprosentit. Puolessa kaikista kiinteistöistä maksettava vero jää alle 170 euron. Kiinteistöveroa ei määrätä, jos vero on alle 17 euroa. Tällaisia kiinteistön omistajia on alle 10 prosenttia. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta suurin osa, noin 70 prosenttia, kertyy aikaisempien vuosien tapaan rakennuksista. Maapohjan osuus tuotosta on noin 30 prosenttia. Päätös kiinteistöverotuksesta sisältää uutena sivuna ilmoitusosan Valtaosa kiinteistön omistajista on jo saanut vuoden 2011 kiinteistöverotuksesta verotuspäätöksen, jonka päällimmäisenä sivuna on nyt uusi sivu: Ilmoitusosa. Se on tarkoitettu korjauspyyntöjen tekemiseen. Päätösosa on siirtynyt etusivulta sisäsivulle. Myös Selvitysosa, jossa näkyvät kiinteistöjen tiedot sekä tilisiirtokortit, löytyvät sisäsivulta. Vuoden 2011 kiinteistöveron perusteena ovat vuoden 2010 verotusarvot ja kiinteistön sijaintikunnan vuodelle 2011 määräämät veroprosentit. 8

9 Muutoksenhaku Verotuksen päätyttyä verotukseen haetaan muutosta verotuksen oikaisulautakunnalta. Kirjallinen oikaisuvaatimus osoitetaan oikaisulautakunnalle ja se toimitetaan verotoimistoon tai muuhun Verohallinnon yksikköön Kiinteistöliiton talous- ja veroneuvonta palvelee jäsentaloyhtiöiden hallituksia, isännöitsijöitä sekä tilin- ja toiminnantarkastajia maanantaisin ja keskiviikkoisin klo numerossa (09) Kaukolämmön hinta Turussa alkaen Kaukolämmön hintoja Turussa on tarkistettu alkaen. Veroton energiamaksu on 54,70 /MWh ja verollinen 67,28 /MWh (aiemmin 49,40 / 60,76 ). JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Kiinteistöilta "Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt taloyhtiössä" Turussa Aika: Ke klo: Paikka: Turun messukeskus, Messukentänkatu, Turku Klo Kahvitarjoilu ja ilmoittautumisten tarkistus Klo Hyvä rakennustapa osakkaan muutostöissä - mitä se on? Aluejohtaja Ismo Patrikainen, Raksystems- Anticimex Oy Klo Osakkaan muutostyöilmoitus ja sen käsittely Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi Klo Viestintä muutostöiden yhteydessä ja taloyhtiön viestintäsuunnitelma Viestintäpäällikkö Marjukka Vainio, Suomen Kiinteistöliitto Klo Muutostöiden valvonta yhtiössä Aluejohtaja Ismo Patrikainen, Raksystems- Anticimex Oy Klo Tilaisuuden päätös Ilmoittautumiset: yhdistyksen toimistolle tiistaihin 6.9 mennessä: / puh: Tervetuloa! Järjestetään OK:n tuella. Koulutus "Asuntoosakeyhtiölain erityiskysymykset sekä uusi pelastuslaki" 14.9 Porissa Klo tilaisuus isännöitsijöille Klo asunto-osakeyhtiölain erityiskysymyksistä (yhtiöjärjestysmuutokset, yhtiökokouksista ym.) Klo pelastuslain uudistus ja pelastustoimen eväät pelastussuunnitelmien laatimiseen ja päivitykseen Klo tilaisuus hallituksen puheenjohtajille ja hallituksen jäsenille Klo Pelastuslain uudistus Klo asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset, mm. mitä Kiinteistöliiton neuvonnassa usein kysytään ym. Paikka: Porin Suomalainen Klubi, Etelänranta 10, Pori Luennoitsijat: Päälakimies Anu Kärkkäinen, Suomen Kiinteistöliitto Palotarkastaja Jouni Roos, pelastuslaitos Ilmoittautumiset: 12.9 mennessä yhdistyksen nettisivuilla tai puh Seminaari taloyhtiöiden korjaushaasteista Turussa Korjausrakentamisen Koneet ja Constit - Asiantuntijakeskustelu taloyhtiöiden korjaushaasteista Paikka: ravintola Koulu, Bellman-sali Aika: klo Klo Tervetuliaissanat Aluejohtaja Janne Lundén, Consti Korjausura- 9

10 kointi Oy (Rakennus-Lundén) Myyntipäällikkö Jussi Torkkola, KONE Hissit Oy Varsinaissuomalaisissa taloyhtiöissä pohdinnan paikka: miten päätöksiä tehdään ja ketä kuunnellaan? Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Korjausrakentaminen - haaste isännöitsijöille Isännöitsijä, liiketoimintajohtaja Ari Kesäläinen, V-S Isännöintitalo Oy Putkiremontti: mörkö vai mahdollisuus? Mikä menetelmä kannattaisi valita? Toimitusjohtaja Jan-Erik Luther, Consti PutkiReformi Hissiremonttien tarve kasvaa: Milloin on oikea aika hissin peruskorjaukseen? Myyntijohtaja Erkki Kaukonen, KONE Hissit Oy noin klo Paneelikeskustelu - Mikä on isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen paras mahdollinen työnjako korjaushankkeissa? - Miten isännöitsijän osaaminen näkyy putkiremonteissa ja hissien peruskorjauksissa? - Mikä on saneeraustarve varsinaissuomalaisissa taloyhtiöissä? - Mihin taloyhtiöiden viivyttely päätöksenteossa pahimmillaan voi johtaa? - Mitä ovat putki- ja hissisaneerausten haasteet ja mahdollisuudet? Keskustelijat Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Hallituksen puheenjohtaja Mika Artesola, Puheenjohtajien Klubi Toimitusjohtaja Jan-Erik Luther, Consti PutkiReformi Myyntipäällikkö Jussi Torkkola, KONE Hissit Oy Isännöitsijä, liiketoimintajohtaja Ari Kesäläinen, V-S Isännöintitalo Oy Keskustelua Noin Buffet-tarjoilu Tilaisuuden moderaattorina toimii Anna Sorainen. Ilmoittautumiset: tai maanantaihin 12.9 mennessä. Retki Kiinteistömessuille Turusta Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi järjestää yhdistyksen jäsenille retken Kiinteistömessuille Helsinkiin keskiviikkona Retkiohjelma: Klo: 8.00 Lähtö Turusta, Aurakatu 2, turistipysäkki N klo: Perillä Helsingin Messukeskuksessa Klo: Lähtö takaisin sovitusta paikasta Messukeskuksen edestä N klo: Takaisin Turussa, Aurakatu 2, turistipysäkki. Linja-auto jatkaa tästä tarvittaessa Messukeskukseen ja Talousarvioiltaan. Retkipakettiin sisältyy bussikuljetus edestakaisin, lounas ja sisäänpääsy messuille. Retki on jäsenyhtiöidemme edustajille maksuton. Ilmoittautumiset: tai tiistaihin 4.10 mennessä. Bussiin mahtuu 45 ensiksi ilmoittautunutta Talousarvioilta Turussa Aika: Keskiviikkona klo: Paikka: Turun Messukeskus, Messukentänkatu, Turku Tilaisuuden tarkempi ohjelma ja aikataulu on seuraavassa tiedotteessa, mutta merkitsettehän tapahtuman jo kalentereihinne. Retki Kiinteistömessuille Porista Aika ja paikka: pe , Helsingin Messukeskus Lähtö n. klo 7.00, paluu n Retkipakettiin sisältyy bussikuljetus edestakaisin, lounas ja sisäänpääsy messuille. Retki on jäsenyhtiöidemme edustajille maksuton. Matkalle mahtuu 50 henkilöä ja bussi täytetään varausjärjestyksessä. 10

11 Ilmoittautumiset: tai puh maanantaihin mennessä. Väestönsuojelukoulutusta Turussa syksyllä 2011 Varsinais-Suomen pelastuslaitos järjestää yhdessä Turun Seudun Väestönsuojeluyhdistyksen ja Länsi- Suomen Pelastusalan Liiton kanssa syksyllä 2011 seuraavat talosuojelukurssit: TALON TURVALLISUUSPÄÄLLIKÖN KURSSI (9 h) Kurssin tavoitteena on antaa perustiedot kiinteistön pelastussuunnitelman laadinnasta ja tiedottamisesta asunto-osakeyhtiössä. Kurssi 1: kello , Artukaisten paloasema Kurssi 2: kello , Artukaisten paloasema Kurssi 3: Kurssiristeily Turku- Tukholma-Turku Kurssi 4: kello , Artukaisten paloasema Kursseille 1,2 ja 4 ilmoittautuminen sähköpostilla kurssia edeltävän viikon tiistaihin mennessä. Kurssimaksu on 85,00 e. Laskutus kurssin aikana Kurssille 3 ilmoittautuminen sähköpostilla mennessä. Ilmoita kurssilaisen syntymäaika (pp.kk.vvvv) sekä puhelinnumero. Kurssimaksu 215,00 e maksetaan ilmoittautumisen yhteydessä: Sampo Pankki (1- hengen sisähytti). VÄESTÖNSUOJAN HOITAJAN KURSSI (6 h) Kurssin tavoitteena on antaa tiedot väestönsuojan normaaliajan ja poikkeusolojen käytöstä ja huollosta sekä väestönsuojien rakenteesta, kalustosta ja varusteista. Kurssi 1: 3. ja kello , Artukaisten paloasema Ilmoittautuminen sähköpostilla kurssia edeltävän viikon tiistaihin mennessä. Kurssimaksu on 60,00 e. Laskutus kurssin aikana. Ilmoittautuminen: Kursseja koskevat tiedustelut:

12

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

NRO 2 2013 18.2.2013. Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille. Turvallisuus taloyhtiössä koulutus. 6.3.2013 Porissa

NRO 2 2013 18.2.2013. Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille. Turvallisuus taloyhtiössä koulutus. 6.3.2013 Porissa NRO 2 2013 18.2.2013 Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille 6.3.2013 Porissa Turvallisuus taloyhtiössä koulutus 6.3.2013 Porissa Kiinteistöilta Korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä 3.4.2013

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry Taloyhtiö 2013 Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013 Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari Miksi pelastussuunnitelma? Pelastussuunnitelman tarkoituksena parantaa arjen turvallisuutta

Lisätiedot

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin

Lisätiedot

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä

Lisätiedot

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS

KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun

Lisätiedot

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti: Kaupunginhallitus 345 26.10.2015 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2016 1978/02.03.01.01/2015 Kaupunginhallitus 26.10.2015 345 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi,

Lisätiedot

Ilmalämpöpumput (ILP)

Ilmalämpöpumput (ILP) Ilmalämpöpumput (ILP) 1 TOIMINTA Lämmönlähteenä ulkoilma Yleensä yksi sisäja ulkoyksikkö Lämmittää sisäilmaa huonejärjestelyn vaikutus suuri 2 1 ULKO- JA SISÄYKSIKKÖ Ulkoyksikkö kierrättää lävitseen ulkoilmaa

Lisätiedot

ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI

ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

PERINNERAKENTAMISEN PALOTURVALLISUUS. Palotarkastaja Raila Viljamaa. 24.4.2013 Pornainen

PERINNERAKENTAMISEN PALOTURVALLISUUS. Palotarkastaja Raila Viljamaa. 24.4.2013 Pornainen PERINNERAKENTAMISEN PALOTURVALLISUUS Palotarkastaja Raila Viljamaa 24.4.2013 Pornainen 1 KORJAUSRAKENTAMINEN Vanhan rakennuskannan moninaisuus ja eriaikaisten rakentamissäännösten vallitessa on aina tehnyt

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen

Lisätiedot

OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies

OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies UUSI ASUNTO- OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA Simo Vihemäki, lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa YLEISTÄ Aikataulu Hallituksen esitys (HE 24/2009) annettu eduskunnalle 27.3.2009 Lain voimaantulo 1.7. 2010

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Korjausrakentamisen nykytila ja tulevaisuus

Korjausrakentamisen nykytila ja tulevaisuus Korjausrakentamisen nykytila ja tulevaisuus Rakennusneuvos Erkki Laitinen ympäristöministeriö Julkisivumessut 12.10.2011 Helsinki Korjausrakentaminen ja energiatehokkuus Korjausrakentamisen strategia 2007-2017

Lisätiedot

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011)

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen

Energiatehokas korjausrakentaminen Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen

Lisätiedot

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Minkälaisessa taloyhtiömaailmassa Kiinteistöposti aloitti? Idänkauppa, pankkikriisi,

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ- JA YHTEYSTIEDOT (Osakas täyttää) Taloyhtiön nimi Huonston osoite Osakkeenomistaja Puhelinnumero, koti Osakkeenomistajan osoite Puhelinnumero,

Lisätiedot

Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN

Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Yhtiön kunnossapitovastuu (4:2) Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Asunto-osakeyhtiön toimielimet Hallituksen toiminta Kokoontuminen ja päätöksenteko

Lisätiedot

Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut

Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Taloyhtiö 2014 -tapahtuma 1.4.2014 Katriina Sarekoski Lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa OSAKKAAN MUUTOSTYÖT - OIKEUS MUUTOSTYÖHÖN (AOYL 5:1) Oikeus muutos-

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kuka pitää kunnossa? Huoneiston ja muiden tilojen kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä voi olla määräyksiä yhtiöjärjestyksessä Kunnossapitovastuun

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot

Lisätiedot

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka on Helsinki.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka on Helsinki. Sivu: 1(5) Kysytty 10-04-2015. Voimassa 10-04-2015 lähtien YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY HELSINGIN PESTIKUJA 1 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka

Lisätiedot

Näytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät

Näytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät ut iv es yt Nä 4 HALLITUS 4.1 Hallituksen tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon lisäksi yhtiön hallituksen tulee huolehtia yhtiön rakennusten

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 16.11. 2011 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä rakennustapa

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä

Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2 Ilmoitus muutostyöstä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Rakentaja seminaari, Joensuu 11.6.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Europe's population density:

Lisätiedot

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Näytesivut. päätöksentekot. asunto-osakeyhtiössä. 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös. 2.1.1 Kunnossapitopäätös

Näytesivut. päätöksentekot. asunto-osakeyhtiössä. 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös. 2.1.1 Kunnossapitopäätös 2 Tava llisia päätöksentekot ila n tei ta asunto-osakeyhtiössä 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös Kiinteistön ja rakennusten korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskevat

Lisätiedot

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

Lisätiedot

suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Osakasmuutosten valvonta asuntoosakeyhtiössä: toimijoiden pätevyys, suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Oikeus ja velvollisuus 1.7.2010

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA HUONEISTOREMONTIT UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA FinnBuild 9.10.2010 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi Ratakatu

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

VUODEN 2015 TULOVEROPROSENTIT JA KIINTEISTÖVEROPROSENTIT. ORSI-Ilmoitukset@vero.fi

VUODEN 2015 TULOVEROPROSENTIT JA KIINTEISTÖVEROPROSENTIT. ORSI-Ilmoitukset@vero.fi VEROHALLINTO PL 325 00052 VERO 24.10.2014 Suomen Kuntaliitto Toinen Linja 14 Diaarinumero 00530 HELSINKI A7/31000/2014 VUODEN 2015 TULOVEROPROSENTIT JA KIINTEISTÖVEROPROSENTIT Verohallinto pyytää huomioimaan,

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Turku 18.01.2010 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ilmanvaihdon parantaminen

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA

LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA KÄRKÖLÄ, LAHTI, NASTOLA Yhteneväinen ennakoitava lupakäsittely ja katselmusmenettely Yhteinen, kattava ohjeistus kotisivuilla ja paperimuodossa

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain

Lisätiedot

Suomen Energiainsinöörit

Suomen Energiainsinöörit Suomen Energiainsinöörit Petri Koivula 8.4.2014 Petri.koivula@energiainsinoorit.fi Puh. +358 400 8388018 Suomen energiainsinöörit Oy Energiainsinöörit on vuonna 2012 perustettu yhtiö. Olemme laitetoimittajista

Lisätiedot

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi 040 861 9948 15.04.2015 Lars Lindeman NCC-yhtiöt 1 Esitykseni sisällöstä Mitä lähiöissä tapahtuu?

Lisätiedot

HYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ. Asianajaja Timo A. Järvinen

HYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ. Asianajaja Timo A. Järvinen HYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ Asianajaja Timo A. Järvinen YRJÖNKATU 27 A, 00100 HELSINKI, PUH. (09) 608 822 e-mail: timo.jarvinen@palsalalex.fi Asunto-osakeyhtiön johdon tehtävistä AOYL 54.1

Lisätiedot

Se on nyt. -sinusta kiinni.

Se on nyt. -sinusta kiinni. Se on nyt -sinusta kiinni. Kiinteistöposti Kiinteistöposti on kiinteistöalan ainoa ammattilehti. Me lehdentekijät olemme sitoutuneet toimimaan vastuuntuntoisena tiedonvälittäjänä koko kiinteistöalan päätöksentekoketjulle.

Lisätiedot

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit 11.30 Omataloyhtiö.fi -Ratkaisut taloyhtiön hankkeisiin - Kehityspäällikkö Topi Aaltonen, Sanoma Digital / Rakentaja.fi 12.00 Tiivistyslistat oviin ja ikkunoihin -Markkinointi-ja

Lisätiedot

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Julkisivun energiakorjaus JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Esityksen sisältö Korjausrakentamisen osuus energiansäästötalkoissa Rakennusten lämpöenergian kulutus Julkisivun energiakorjaukset Korjausten

Lisätiedot

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet. 1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta

Lisätiedot

Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon

Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon Hallitusforum 24.9.2011 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA

Lisätiedot

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 ROTARY KOKOUS 7.1.2007 Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 Mikä on AKHA ry? Merkitty yhdistysrekisteriin 04.03.2005 nimellä Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat

Lisätiedot

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö

Lisätiedot

UHKAAKO KORJAUSRAKENTAMINEN TERVEYTTÄSI? - Urakoitsijan näkökulma

UHKAAKO KORJAUSRAKENTAMINEN TERVEYTTÄSI? - Urakoitsijan näkökulma UHKAAKO KORJAUSRAKENTAMINEN TERVEYTTÄSI? - Urakoitsijan näkökulma 9.4.2013, Rakennusfoorumi Tapio Virta Aluejohtaja, Asuntokorjaaminen, Consti Yhtiöt Kumppanisi korjausrakentamisessa www.consti.fi ESITYKSEN

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan

Lisätiedot