NRO TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "NRO 4-19.8.2011 TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja"

Transkriptio

1 NRO TIEDOTTEESSA MM: Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu Puolalankatu 1D, 4. krs, TURKU, puh (02) Tulevaa koulutusta: - Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt Turussa Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset ja uusi pelastuslaki Porissa Seminaari korjausrakentamisesta Turussa Retki Kiinteistömessuille Turusta Talousarvioilta Turussa Retki Kiinteistömessuille Porista Yrjönkatu 15 A, PORI, puh (02) Luostarinkatu 9, RAUMA, puh (02)

2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu... 3 Jukka Kero Kiinteistöliiton pääekonomistiksi... 3 Miia Lavonen Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi... 3 Ajankohtaista... 3 Taloyhtiöiden huolehdittava pallopelialueiden ja leikkikenttien turvallisuudesta... 3 Kuka vastaa nuohouksesta taloyhtiöissä?... 4 Ilmalämpöpumppu ei saa aiheuttaa häiritsevää meteliä... 4 Komissio ehdottaa vaativia toimia energiatehokkuuden lisäämiseksi... 5 Ansiokkaita julkisivuremonttikohteita etsitään... 6 Constin epoksiputkitus sai VTT:n testeissä 50 vuoden käyttöiän... 7 Maahanmuuttajille ensimmäinen koulutus asumisesta... 7 Lakiasiat... 7 Kiinteistötoimitukset tehostuvat... 7 Markkina ja suhdanteet... 8 Vanhojen ja uusien asuntojen hinnat nousivat edelleen... 8 Talous ja verot... 8 Kiinteistöverot nousivat yli 1,2 miljardiin euroon tänä vuonna... 8 Päätös kiinteistöverotuksesta sisältää uutena sivuna ilmoitusosan... 8 Kaukolämmön hinta Turussa alkaen... 9 Julkaisut ja tapahtumat... 9 Kiinteistöilta "Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt taloyhtiössä" Turussa Koulutus "Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset sekä uusi pelastuslaki" 14.9 Porissa... 9 Seminaari taloyhtiöiden korjaushaasteista Turussa Retki Kiinteistömessuille Turusta Talousarvioilta Turussa Retki Kiinteistömessuille Porista Väestönsuojelukoulutusta Turussa syksyllä

3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Lounais-Suomen Kiinteistöviestin kustantaja vaihtuu Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi, Satakunta ja Rauma ovat solmineet kustannussopimuksen uudistuneesta, yhteisestä kiinteistöalan ammattilehdestä viestintätoimisto Plenty s Oy:n kanssa. Lounais-Suomen Kiinteistöviesti -niminen lehti postitetaan osoitteellisena kaikkien kolmen yhdistyksen jäsenille sekä merkittävimmille muille kiinteistöalan toimijoille ja päättäjille Lounais- Suomen alueella. Se ilmestyy syksyn 2011 aikana kahdesti ja jatkossa neljä kertaa vuodessa. Alkaneen yhteistyön tavoitteena on varmistaa, että yhdistysten jäsenet saavat säännöllisesti ajankohtaista, paikallisen näkökulman huomioivaa informaatiota asumiseen, taloyhtiön toimintaan ja kiinteistöjen elinkaaren hallintaan liittyvissä asioissa. Kiinteistöille palveluja tuottaville alan toimijoille lehti on erinomainen ja tarkkaan kohdennettu markkinointiväline, sillä sen lukijakunta koostuu yhtiöissä päätöksiä tekevistä henkilöistä. Jatkossa tavoitat yhdellä ilmoituksella koko Lounais-Suomen kiinteistöammattilaiset. Lehden kustantajana toimivalla Plenty s Oy:llä on pitkä kokemus kiinteistöalasta. Yli 20 vuotta viestinnän parissa toiminut yritys kustantaa vastaavaa julkaisua Kiinteistöliiton alueellisille yhdistyksille mm. Hyvinkään, Riihimäen ja Mäntsälän alueella sekä vastaa Pirkanmaan Kiinteistöviesti -lehden sisällöstä ja ilmoitusmyynnistä. Toimialan ja sen erityispiirteiden tuntemus sekä sisaryhdistysten hyvät kokemukset vahvistavat uskoamme siitä, että yhteistyön tuloksena saamme laadukkaan lehden myös lounaissuomalaisten jäsentemme iloksi. Ilmoitustilaa lehteen myy Mediatoimisto Dorimedia Oy. Heiltä saatte tarvittaessa tietoa uudistuneista mahdollisuuksista ja entistä selkeämmästä hinnoittelusta, jonka edut koituvat selkeästi mainostajien hyödyksi. Tilavarauksia voi tehdä myös suoraan Dorimediaan puh / Leena Kolehmainen. Lisätietoja saa tarvittaessa yhdistyksistä tai kustantajalta, jonka yhteyshenkilönä toimii Jari Runsas, puh Jukka Kero Kiinteistöliiton pääekonomistiksi Kiinteistöliiton pääekonomistiksi on nimitetty alkaen valtiotieteiden maisteri Jukka Kero, 47. Kero on työskennellyt aiemmin mm. Suomen Pankissa ja Keskuskauppakamarissa. Keskuskauppakamarissa hän toimi ekonomistina, pääekonomistina ja johtajana sekä Keskuskauppakamarin Palvelu Oy:n toimitusjohtajana. Kiinteistöliitossa Kero vastaa Kiinteistöliiton edunvalvonnassa ja jäsenpalveluissa tarvittavan kiinteistötaloudellisen ja kiinteistönpidollisen tiedon tuottamisesta sekä analysoinnista. Ekonomistin tehtäviin kuuluvat myös asuntoyhteisöjen taloutta ja verotusta koskeva ohjeistus ja neuvonta. Miia Lavonen Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi on nimitetty alkaen oik. yo., hall. yo. Miia Lavonen. Lavonen on toiminut viimeksi vastuuvahinkokäsittelijänä Yritysturva -yksikössä Keskinäinen vakuutusyhtiö Fenniassa. Hän on työskennellyt myös Asianajotoimisto Kari Lunnas Oy:ssä. AJANKOHTAISTA Taloyhtiöiden huolehdittava pallopelialueiden ja leikkikenttien turvallisuudesta Tukes muistuttaa, että taloyhtiöiden pihoilla on pallopelialueita ja leikkikenttiä, joiden turvallisuudesta on huolehdittava. Niitä koskee kuluttajaturvallisuuslainsäädäntö. Esimerkiksi leikkikentät ovat lasten jatkuvassa käytössä, ja siksi on tärkeää, että ne ovat kunnossa ja turvallisia käyttäjille. Pallokenttien turvallisuuden lisäämiseksi Turvallisuus- ja kemikaalivirastolla (Tukes) on käynnissä kesän 2011 ajan valtakunnallinen valvontaprojekti, jossa ovat mukana kuntien ja aluehallintovirastojen kuluttajaturvallisuusvalvonnasta vastaavat viranomaiset. Laki kulutustavaroiden ja kuluttajapalvelusten turvallisuudesta (75/2004) velvoittaa palvelun tarjoajan huolehtimaan siitä, ettei palvelusta ai- 3

4 heudu vaaraa. Palvelun tarjoajan tulee tuntea palveluun liittyvät riskit ja varautua näihin asianmukaisesti. Asunto-osakeyhtiön on huolehdittava, että alueella olevien pallopelialueiden ja leikkikenttien välineet asennetaan oikein valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti. Välineiden turvallisuudesta pitää huolehtia koko niiden käyttöiän ajan (esim. keinujen ripustimet ja ketjut sekä koripallotelineiden vastapainot). Käyttäjille on myös annettava riittävät tiedot turvallisen käyttämisen varmistamiseksi aina kun se on tarpeen. Tällaista tietoa on mm. se, että välineessä ei saa roikkua kaatumisvaaran vuoksi. Niin jalkapallomaaleja ja koripallotelineitä kuin leikkikenttävälineitä hankittaessa on varmistettava, että välineet ovat turvallisia ja soveltuvia yleiseen käyttöön. Jo tarjouspyynnössä kannattaa viitata siihen, että leikkikenttävälineiden on täytettävä turvallisuusstandardien SFS-EN 1176 vaati- 2 (2). Kuka vastaa nuohouksesta taloyhtiöissä? Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat huolissaan siitä, että asunto-osakeyhtiöt eivät tiedä, kuka vastaa hormien nuohouksesta. Epäselvyyttä aiheuttaa voimassa olevan pelastuslain 22 (ja voimaan tulevan pelastuslain 13 ), jonka mukaan huoneiston haltija on vastuussa omistamiensa tilojen nuohouksesta. Asunto-osakeyhtiöihin sovelletaan kuitenkin erityislakina asunto-osakeyhtiölakia, joka mahdollisessa ristiriitatilanteessa syrjäyttää pelastuslain määräykset. Hormien huolto kuuluu asunto-osakeyhtiölle Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 :n mukaan yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet, joiden osia hormit ovat. Tämä tarkoittaa sitä, että asunto-osakeyhtiön on korjattava hormistoissa olevat mahdolliset viat kuten ilmavuodot ja rapautumat. Sen lisäksi hormistojen nuohous on asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön vastuulla, mikäli asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty asiasta toisin. Osakkeenomistajan on asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 :n mukaan pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakas vastaa siten huoneiston sisäpuolisista osista kuten esimerkiksi takoista. Hormit eivät ole kuitenkaan huoneiston sisäosaa tai "huoneiston haltijan hallinnassa olevaa tilaa", vaikka hormi huoneiston yhteydessä sijaitseekin. Näin ollen hormi ei kuulu 4 luvun 3 :n perusteellakaan osakkaan vastuulle. Vanhojen kakluunien ja savuhormien korjaus osakkaan vastuulla Monessa taloyhtiössä on kuitenkin luovuttu tulisijojen käytöstä lämmitystarkoitukseen yhtiön siirtyessä keskuslämmitysjärjestelmään. Kun vanha järjestelmä on päätetty ottaa pois käytöstä, ei yhtiö enää vastaa esimerkiksi vanhojen savuhormien ja kakluunien korjaamisesta, sillä ne eivät enää toimi siinä käyttötarkoituksessa, missä ne alun pitäen ovat olleet. Tällaisessa tilanteessa kakluunien ja niiden vaatimien hormien kunnossapitovastuu ei siis enää kuulu yhtiölle. Mikäli osakkaat haluavat jatkaa tulisijojen käyttöä virkistystarkoituksessa, vastaavat he itse sen aiheuttamista kustannuksista. Jos taas rakennuksen joissakin huoneistoissa on alun perin ollut takka, joka ei ole toiminut lämmitysjärjestelmänä, vaan on alun perinkin ollut ns. virkistyskäytössä, on yhtiön pidettävä kunnossa hormit, koska ne kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuun piiriin. Sama tilanne on silloin, kun huoneistoissa on alun perin ollut hormi, mutta osakkeenomistaja on itse asennuttanut huoneistoon takan. Mikäli osakkeenomistaja kuitenkin on omana muutostyönään rakentamisvaiheen aikana tai sen jälkeen rakentanut omalla kustannuksellaan huoneistoonsa hormit, eivät ne ole yhtiön vastuulla. On kuitenkin tärkeää muistaa, että kysymys on paloturvallisuudesta. Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto pitävät tärkeänä, että nuohouksesta huolehditaan taloyhtiöissä asianmukaisesti ja yhtiön toimesta. Ilmalämpöpumppu ei saa aiheuttaa häiritsevää meteliä Ilmalämpöpumput ovat nousseet taloyhtiöissä kuumaksi puheenaiheeksi. Kiinteistöliitto ja Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU muistuttavat, että oikein asennettu ja huollettu laite ei pidä häiritsevää meteliä. Liitot kehottavatkin ottamaan yhteyttä meteliasioissa taloyhtiöön, jonka on selvitettävä asia. Paikalle voidaan kutsua tarvittaessa terveystarkastaja, joka voi arvioida mahdollisen terveyshaitan olemassaolon. - Jos laitteesta aiheutuu häiritseviä runkoääniä, on arvioitava, onko laitteen asennus ja kiinnitys tehty asianmukaisesti. Laitteen tärinävaimennus 4

5 on otettava varsinkin kerrostaloissa tosissaan. Laitteen ulkoyksikkö kannattaa kiinnittää vaikka parvekkeen lattiaan asennustelineeseen, jossa on mukana kumivaimentimet, sanoo Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. - Mikäli ilmalämpöpumpun asennus muuttaa rakennuksen julkisivua radikaalisti, on otettava yhteyttä myös kunnan rakennusvalvontaan ja varmistettava vaatiko asennustyö viranomaisluvan. Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja mahdolliset asennuksen välilliset kustannukset kuuluvat aina osakkaalle, mikäli hän itse on laitteen hankkinut, muistuttaa Kiinteistöliiton lakimies Jaana Sallmén. Asentajalla oltava kylmäainelupa Taloyhtiön on varmistettava, että lämpöpumpun asentajalla on voimassa oleva kylmäainelupa. Viime kädessä asian voi varmistaa Turvallisuus ja kemikaaliviraston eli Tukes:n rekisteristä. Ulkoyksikkö on sijoitettava siten, ettei sen päälle voi pudota esimerkiksi katolta lunta, ja ettei puhaltimesta aiheudu myöskään meluhaittaa naapureille. Kerrostaloissa ulkoyksikkö asennetaan parvekkeelle tärinäkumeilla varustetun asennustelineen päälle. Näin ehkäistään laitteesta syntyvät runkoäänet ja saadaan ulkoyksikkö asennettua siten, ettei se näy häiritsevästi rakennuksen ulkopuolelle, kertoo toiminnanjohtaja Petri Koivula SULPUsta. Asennuksessa on myös tärkeää huolehtia kondenssiveden hallitusta johtamisesta viemäriin tai muuta reittiä pitkin pois rakennuksesta, jotta vältytään kondenssiveden aiheuttamilta kosteusvaurioilta. Ulkoseinään tulevien läpivientien paikat on valittava huolella ja ne on toteutettava hyvää rakennustapaa noudattaen ja tiivistettävä asianmukaisesti. Oikein toteutettu ilmalämpöpumpun asennus on sekä osakkaan että taloyhtiön etu: Osakas saa nauttia kesäisin viileämmästä sisäilmasta ilman, että siitä on haittaa muille osakkaille. Lämpöpumpun asentajan valinta on hyvin tärkeässä roolissa onnistuneessa lopputuloksessa. Osakas voi useimmiten olla rauhallisin mielin, kun asentajalta löytyy lakisääteisten kylmälupien lisäksi myös aikaisemmin toteutettuja referenssikohteita ja vapaaehtoinen SULPU:n sertifiointikoulutuksen läpikäynti. Taloyhtiö voi asettaa luvan myöntämiselle ehtoja Taloyhtiöissä ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa yhtä suoraviivaisesti kuin omakotitaloissa vaan sen asentamiseen tarvitaan ennen töiden aloittamista taloyhtiön lupa. Kiinteistöliitto ja Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU suosittelevat, että ilmalämpöpumpuista ja niiden asentamisesta tehdään yhtiökokouksessa periaatepäätös - puolesta tai vastaan - kun asia on ajankohtainen. Tämän jälkeen luvan yksittäisen ilmalämpöpumpun asentamiseen antaa taloyhtiön hallitus periaatepäätöksen mukaisesti. Kerros- ja rivitaloyhtiöissä käytetään ilmalämpöpumppuja pääasiassa kesäajan viilennykseen, mutta suoran sähkölämmityksen taloyhtiöissä laitetta voidaan hyödyntää myös talvella lämmityksessä. Ilmalämpöpumppujen asentaminen kerrostai rivitaloyhtiöissä on toteutettava huolellisesti ja asunto-osakeyhtiölakia noudattaen. Tärkeää on muistaa, että kaikkia osakkaita on kohdeltava yhdenvertaisesti - myös ilmalämpöpumppukysymyksissä. Halutessaan osakkaat voivat myös enemmistöllä päättää, että yhtiössä toteutetaan varsinainen perusparannushanke, jolloin taloyhtiö hankkii ilmalämpöpumpun jokaiseen asuntoon. Taloyhtiö voi asettaa luvan myöntämiselle ehtoja, jotka voivat koskea esimerkiksi ulkoyksikön sijaintia. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeus valvoa asennustyötä. Tarvittavat valvontatoimet on arvioitava tapauskohtaisesti. Jotta yhtiö voi ottaa kantaa muutostyön asianmukaisuuteen, on osakkaan esitettävä lupahakemuksessaan ulkoyksikön sijaintipaikka ja asennustapa, suunnitelma kondenssiveden poisjohtamisesta, ulkoseinään tehtävien läpivientien toteuttamisesta, asunnon sähkösyötön riittävyydestä ja tiedot lämpöpumpun asentajasta, korostaa Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. Lisätietoja: Petri Pylsy, puh (09) , Komissio ehdottaa vaativia toimia energiatehokkuuden lisäämiseksi Euroopan komissio on julkistanut ehdotuksen energiatehokkuutta koskevaksi direktiiviksi. Se velvoittaisi jäsenvaltioita toimenpiteisiin, joiden avulla saavutettaisiin EU:n asettama 20 prosentin energiansäästötavoite vuodelle Komission arvion mukaan tavoitteesta saavutetaan jäsenmaiden nykyisillä energiatehokkuustoimilla vain puolet. Kiinteistöliitto antoi direktiivistä lausunnon heinäkuussa. Direktiivi korvaisi käytännössä nykyisen energiapalveludirektiivin sekä sähkön ja lämmön yhteistuotantoa koskevan direktiivin. Se vaikuttaa eri- 5

6 tyisesti rakentamista ja maankäyttöä koskevaan lainsäädäntöön sekä energiantuottajille ja jakelijoille asetettaviin velvoitteisiin. Valtioneuvoston eduskunnalle toimittaman kirjelmän mukaan hallitus suhtautuu myönteisesti tavoitteeseen parantaa energiatehokkuutta ja vaatimukseen lisätoimenpiteistä. Ehdotuksessa on kuitenkin monia pakollisia toimia, jotka ovat hallinnollisesti raskaita tai kalliita verrattuna saavutettavaan energiansäästöön. Eräät toimet ovat myös päällekkäisiä Suomessa jo käytössä olevien kustannustehokkaampien toimien kanssa. Valtioneuvosto pitää tärkeänä, että direktiivin jatkovalmistelussa saadaan lisää joustoa toimien kansalliseen toteutukseen. Direktiivi aiheuttaisi kunnille ja valtiolle yhteensä noin miljardin euron lisäinvestointitarpeen vuosittain, jos ehdotuksen sisältämä julkisen sektorin 3 prosentin vuotuinen peruskorjausvaatimus toteutuisi esitetyssä muodossa. Julkishallinnon tulisi toimia esimerkkinä energiatehokkuuden parantamisessa. Peruskorjausvelvoitteen lisäksi julkisen sektorin olisi muun muassa laadittava julkinen rekisteri omistamistaan rakennuksista, niiden pinta-aloista ja energiankäytöstä. Julkisyhteisöjä olisi rohkaistava ottamaan käyttöön energiatehokkuussuunnitelmia ja energiankäytön hallintajärjestelmiä. Julkisyhteisöt velvoitettaisiin myös eräin poikkeuksin hankkimaan vain tuotteita, palveluja ja rakennuksia, jotka täyttävät korkeimman energiatehokkuusluokan vaatimukset. Ehdotuksen mukaan yksityisten kuluttajien energiankulutusta olisi mitattava tarkemmin. Pitäisi huolehtia siitä, että kuluttaja saa tietoja ajantasaisesti sähkön, kaasun, kaukolämmön ja lämpimän käyttöveden kulutuksestaan. Laskutuksen tulisi perustua todelliseen kulutukseen ja mittarilukemiin. Huoneistokohtainen lämpöenergian mittaus tarkoittaisi asuin-, toimisto- ym. huoneistoihin Suomessa yli miljoonan mittarin asentamista. Tämä voisi maksaa ehdotuksen mahdollistamalla tekniikalla toteutettuna toista miljardia euroa. Energiayhtiöille olisi luotava energiatehokkuusvelvoitejärjestelmä, jonka mukaan niiden on toteutettava toimia, joilla säästettäisiin vuosittain 1,5 % yhtiön myymästä energiamäärästä. Direktiivissä säädettäisiin myös, että komissio arvioi vuonna 2014, miten 20 prosentin energiatehokkuustavoitteen saavuttamisessa on edistytty. Tarvittaessa komissio tekee uuden säädösehdotuksen, jossa vahvistetaan pakolliset kansalliset energiatehokkuustavoitteet. Ansiokkaita julkisivuremonttikohteita etsitään Remontinteko Julkisivuremontti palkinnolla palkitussa taloyhtiössä, turkulaisessa As Oy Raskintornit jatkuu. - Uskon, että palkinto on antanut "potkun" sille, että taloyhtiössä on uudenlaista aktivismia ja vaikuttamisen halua. Tänä kesänä taloyhtiön piha-alue laitettiin uuteen uskoon, kaivettiin ja asennettiin uusia kivetyksiä, lisättiin kukkaistutuksia ja rakennettiin piazza-alue, johon on tilattu uudet kalusteet ja missä asukkaiden on sen jälkeen hyvä oleskella. Elokuussa käynnistyy hissiremonttihanke, kertoo Mika Artesola As Oy Raskintorneista. Onko sinun asuttamassasi taloyhtiössäsi hyviä kokemuksia julkisivukorjaushankkeesta? Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA:n, Julkisivuyhdistyksen ja Kiinteistöposti-lehden käynnistämä Julkisivuremontti kilpailu on parhaillaan käynnissä. Kilpailussa etsitään asunto-osakeyhtiötä, jonka julkisivuremontti on siinä mielessä onnistunut, että se olisi hyvänä esimerkkinä onnistuneesta korjaushankkeesta, nostaisi esiin hyviä käytäntöjä ja toimintatapoja ja palvelisi "viestinviejänä" muille taloyhtiöille, jotka suunnittelevat tai valmistelevat julkisivujen korjaamista. Palkittavaa valittaessa tuomaristo ottaa erityisesti huomioon korjauksen onnistuneisuuden, kestävän kehityksen periaatteet ja elinkaaritalouden. Palkittavassa julkisivuremontissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin: lopputuloksen laatuun, hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun onnistuminen, päätöksentekoprosessin onnistuminen taloyhtiössä, palvelutoiminta remontin aikana, kustannusten hallittavuus, aikataulussa pysyminen, saavutettu energian säästö, julkisivun estetiikan saama positiivinen palaute, häiriöiden vähäisyys sekä tiedonkulun onnistuminen. Palkinto on rahapalkinto, jonka onnistuneen julkisivuremontin toteuttanut asunto-osakeyhtiö saa käyttöönsä. Kilpailuun voivat osallistua sellaiset taloyhtiöt, joiden julkisivuremontti on valmistunut jo vuoden 2009 aikana, viime vuonna tai päättyy tänä vuonna. Takarajana on, että työ on otettu vastaan 2011 elokuun loppuun mennessä. Ehdotuksia kilpailuun voivat tehdä taloyhtiöt, suunnittelijat ja urakoitsijat. Kilpailuun osallistutaan täyttämällä ilmoittautumislomake liitteineen, jotka löytyvät Julkisivuremontti-kilpailu nimellä osoitteesta: Kilpailuehdotukset on jätettävä elokuun loppuun 2011 mennessä. 6

7 Lisätietoja: Riina Takala puh Constin epoksiputkitus sai VTT:n testeissä 50 vuoden käyttöiän VTT on saanut valmiiksi Consti Talotekniikkaan kuuluvan PutkiReformi Oy:n viemärisaneerauksissa käyttämän epoksiputkituksen vanhennuskokeet. Epoksiputkitusmenetelmässä käytetty pinnoite säilytti testeissä ominaisuutensa siten, että sen arvioidaan kestävän noin 50 vuotta lämmitettyjen asuinrakennusten viemäriputkien normaaleissa käyttölämpötiloissa. VTT myönsi viemäriputkien saneeraamiseen tarkoitetulle PutkiReformi -menetelmälle sertifikaatin jo viime vuoden puolella. Nyt valmistuneiden vanhennuskokeiden tulosten perusteella VTT on päivittänyt menetelmälle jo aiemmin myönnettyä tuotesertifikaattia 50 vuoden käyttöiällä. VTT:n sertifiointi pitää sisällään muun muassa tuotteen laadun varmistamisen ja tyyppitestauksen. Lisäksi VTT valvoo, että sertifikaatin haltija toimii sovittujen laatuvaatimusten mukaisesti. PutkiReformi-menetelmä on vanhojen valurautaisten viemäriputkien sisäpuolinen korjausmenetelmä. Menetelmällä syntyy itsensä kantava elastinen epoksipinnoite vanhan putken sisäpintaan. Maahanmuuttajille ensimmäinen koulutus asumisesta Tutkimus- ja kehittämishanke Voimanpesä aloittaa maahanmuuttajien opastuksen suomalaiseen vuokra-asumiseen yhteistyössä espoolaisen vuokrataloyhtiö Espoonkruunu Oy:n kanssa. Kaikilla maahanmuuttajilla ei ole välttämättä tietoa eikä suomalaisen asumisen osaamista. Osaamattomuus saattaa osaltaan aiheuttaa erimielisyyksiä ja ennakkoluuloja maahanmuuttajia kohtaan. Usein maahanmuuttajalla ei ole mitään kokemusta suomalaisen asumisen perusteista tai sanoja näille käsitteille. Voimanpesä aloittaa ryhmille suunnatun asumiskoulutuksen syyskuussa, asiakkaiden yksilöohjausta on jo tehty jonkin aikaa. Espoonkruunu Oy on luovuttanut Suvelasta asunnon tähän tarkoitukseen. Kyse on tiettävästi ensimmäisestä konkreettisesti asumisasioihin keskittyvästä maahanmuuttajille tarkoitetusta asumiskoulutuksesta maassamme. Vastuunjakotaulukko somaliksi Yksilöllisen asumisohjauksen kautta syntyi tarve niin kutsutun vastuunjakotaulukon kääntämiseksi ja kulttuuristamiseksi somaliksi. Vastuunjakotaulukko yleensä kertoo, mitkä huoneiston osat tai laitteet kuuluvat asiakkaan vastuulle ja mitkä osat taas kiinteistönomistajan vastuulle. Somaliksi käännetty opas myös kertoo kuvin, mitä sanoilla tarkoitetaan. Kaikille sanoille ei Somaliassa ole vastaavaa käsitettä. LAKIASIAT Kiinteistötoimitukset tehostuvat Kiinteistönmuodostamislaki ja eräät siihen liittyvät lait uudistuvat Kiinteistötoimitusmenettely muuttuu joustavammaksi ja toimituksista aiheutuvat kustannukset vähenevät sekä viranomaisten että kansalaisten osalta. Insinöörien ja teknikoiden oikeutta toimia kiinteistötoimitusinsinöörinä laajennetaan ja lunastuksen tutkimuslupa-asioiden käsittely siirrettään aluehallintovirastoilta maanmittaustoimistoille. Samalla kiinteistörekisterin pitäjän päätöksellä tehtävien kiinteistöoikeudellisten toimenpiteiden joukkoa lisätään ja siten vähennetään kiinteistötoimituksessa käsiteltävien asioiden määrää. Kiinteistönmuodostamislaissa olevia osittamisajoituksia tarkistettiin siten, että entisiä säännöksiä, joilla rajoitettiin mahdollisuuksia muodostaa lohkomalla tai halkomalla uusia kiinteistöjä, yhtenäistettäisiin. Eduskunta edellyttää, että lain vaikutuksia seurataan, ja että seurannan tuloksista toimitetaan maa- ja metsätalousvaliokunnalle selvitys vuoden 2013 loppuun mennessä. Kiinteistötoimitusten pohjana olevaa kiinteistötietojärjestelmän tietoja käyttävät laajasti hyväkseen myös monet viranomaiset kuten ulosotto- ja veroviranomaiset sekä erilaisia maankäytön suunnitelmia laativat tahot. Tietojen ajantasaisuus on tärkeää mm. kansallisen vakuusjärjestelmän toimivuudelle ja laaja-alaisille maankäyttöhankkeille. 7

8 MARKKINA JA SUHDANTEET Vanhojen ja uusien asuntojen hinnat nousivat edelleen Sekä vanhojen että uusien asuntojen hinnat nousivat kuluvan vuoden toisella neljänneksellä. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhtikesäkuussa 2011 koko maassa 1,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Uusien kerrosja rivitaloasuntojen hinnat kipusivat koko maassa 3,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 2011 pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 3,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 3,7 prosenttia ja muualla maassa 2,7 prosenttia. Vuoden 2011 toisella neljänneksellä vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli koko maassa euroa, pääkaupunkiseudulla euroa ja muualla maassa euroa. Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 2011 koko maassa 3,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla nousua kertyi vuosineljänneksen aikana 0,7 prosenttia ja muualla Suomessa 4,5 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna uusien asuntojen hinnat nousivat koko maassa 8,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 7,7 prosenttia ja muualla Suomessa 8,2 prosenttia. Uusien asuntojen keskineliöhinta oli vuoden 2011 toisella neljänneksellä koko maassa euroa, pääkaupunkiseudulla euroa ja muualla maassa euroa. Tilastokeskuksen laatima vanhojen asuntojen hintatilasto perustuu verohallinnon aineistoon. Ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista. Uusien asuntojen hintatiedot puolestaan perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. TALOUS JA VEROT Kiinteistöverot nousivat yli 1,2 miljardiin euroon tänä vuonna Alustavan arvion mukaan vuoden 2011 kiinteistöveron tuotto kunnille on noin 1220 miljoonaa euroa, joka on noin 32,6 miljoonaa euroa eli kolme prosenttia enemmän kuin viime vuonna. Vero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistöveroprosentin päättää kunta, mutta eduskunta säätää prosentille ala- ja ylärajan. Kiinteistöliitto on esittänyt kiinteistöveron alarajaksi 0 prosenttia, jolloin kunnat voisivat päättää itsenäisesti verotuksen tasosta. Kiinteistöverotusta pitää kehittää lisäämällä kuntien päätösvaltaa. Kunnille pitää antaa mahdollisuus vaikuttaa asumisen verotuksen tasoon siten, että asuntotontit ja muut tontit erotettaisiin toisistaan maapohjan verotuksessa. Kunnilla pitäisi olla mahdollisuus verottaa asuinkiinteistöjä muita vähemmän. Vuoden 2011 kiinteistöveron perusteena ovat vuoden 2010 verotusarvot ja kiinteistön sijaintikunnan vuodelle 2011 määräämät veroprosentit. Puolessa kaikista kiinteistöistä maksettava vero jää alle 170 euron. Kiinteistöveroa ei määrätä, jos vero on alle 17 euroa. Tällaisia kiinteistön omistajia on alle 10 prosenttia. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta suurin osa, noin 70 prosenttia, kertyy aikaisempien vuosien tapaan rakennuksista. Maapohjan osuus tuotosta on noin 30 prosenttia. Päätös kiinteistöverotuksesta sisältää uutena sivuna ilmoitusosan Valtaosa kiinteistön omistajista on jo saanut vuoden 2011 kiinteistöverotuksesta verotuspäätöksen, jonka päällimmäisenä sivuna on nyt uusi sivu: Ilmoitusosa. Se on tarkoitettu korjauspyyntöjen tekemiseen. Päätösosa on siirtynyt etusivulta sisäsivulle. Myös Selvitysosa, jossa näkyvät kiinteistöjen tiedot sekä tilisiirtokortit, löytyvät sisäsivulta. Vuoden 2011 kiinteistöveron perusteena ovat vuoden 2010 verotusarvot ja kiinteistön sijaintikunnan vuodelle 2011 määräämät veroprosentit. 8

9 Muutoksenhaku Verotuksen päätyttyä verotukseen haetaan muutosta verotuksen oikaisulautakunnalta. Kirjallinen oikaisuvaatimus osoitetaan oikaisulautakunnalle ja se toimitetaan verotoimistoon tai muuhun Verohallinnon yksikköön Kiinteistöliiton talous- ja veroneuvonta palvelee jäsentaloyhtiöiden hallituksia, isännöitsijöitä sekä tilin- ja toiminnantarkastajia maanantaisin ja keskiviikkoisin klo numerossa (09) Kaukolämmön hinta Turussa alkaen Kaukolämmön hintoja Turussa on tarkistettu alkaen. Veroton energiamaksu on 54,70 /MWh ja verollinen 67,28 /MWh (aiemmin 49,40 / 60,76 ). JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Kiinteistöilta "Osakkaan korjaus- ja kunnossapitotyöt taloyhtiössä" Turussa Aika: Ke klo: Paikka: Turun messukeskus, Messukentänkatu, Turku Klo Kahvitarjoilu ja ilmoittautumisten tarkistus Klo Hyvä rakennustapa osakkaan muutostöissä - mitä se on? Aluejohtaja Ismo Patrikainen, Raksystems- Anticimex Oy Klo Osakkaan muutostyöilmoitus ja sen käsittely Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi Klo Viestintä muutostöiden yhteydessä ja taloyhtiön viestintäsuunnitelma Viestintäpäällikkö Marjukka Vainio, Suomen Kiinteistöliitto Klo Muutostöiden valvonta yhtiössä Aluejohtaja Ismo Patrikainen, Raksystems- Anticimex Oy Klo Tilaisuuden päätös Ilmoittautumiset: yhdistyksen toimistolle tiistaihin 6.9 mennessä: / puh: Tervetuloa! Järjestetään OK:n tuella. Koulutus "Asuntoosakeyhtiölain erityiskysymykset sekä uusi pelastuslaki" 14.9 Porissa Klo tilaisuus isännöitsijöille Klo asunto-osakeyhtiölain erityiskysymyksistä (yhtiöjärjestysmuutokset, yhtiökokouksista ym.) Klo pelastuslain uudistus ja pelastustoimen eväät pelastussuunnitelmien laatimiseen ja päivitykseen Klo tilaisuus hallituksen puheenjohtajille ja hallituksen jäsenille Klo Pelastuslain uudistus Klo asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset, mm. mitä Kiinteistöliiton neuvonnassa usein kysytään ym. Paikka: Porin Suomalainen Klubi, Etelänranta 10, Pori Luennoitsijat: Päälakimies Anu Kärkkäinen, Suomen Kiinteistöliitto Palotarkastaja Jouni Roos, pelastuslaitos Ilmoittautumiset: 12.9 mennessä yhdistyksen nettisivuilla tai puh Seminaari taloyhtiöiden korjaushaasteista Turussa Korjausrakentamisen Koneet ja Constit - Asiantuntijakeskustelu taloyhtiöiden korjaushaasteista Paikka: ravintola Koulu, Bellman-sali Aika: klo Klo Tervetuliaissanat Aluejohtaja Janne Lundén, Consti Korjausura- 9

10 kointi Oy (Rakennus-Lundén) Myyntipäällikkö Jussi Torkkola, KONE Hissit Oy Varsinaissuomalaisissa taloyhtiöissä pohdinnan paikka: miten päätöksiä tehdään ja ketä kuunnellaan? Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Korjausrakentaminen - haaste isännöitsijöille Isännöitsijä, liiketoimintajohtaja Ari Kesäläinen, V-S Isännöintitalo Oy Putkiremontti: mörkö vai mahdollisuus? Mikä menetelmä kannattaisi valita? Toimitusjohtaja Jan-Erik Luther, Consti PutkiReformi Hissiremonttien tarve kasvaa: Milloin on oikea aika hissin peruskorjaukseen? Myyntijohtaja Erkki Kaukonen, KONE Hissit Oy noin klo Paneelikeskustelu - Mikä on isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen paras mahdollinen työnjako korjaushankkeissa? - Miten isännöitsijän osaaminen näkyy putkiremonteissa ja hissien peruskorjauksissa? - Mikä on saneeraustarve varsinaissuomalaisissa taloyhtiöissä? - Mihin taloyhtiöiden viivyttely päätöksenteossa pahimmillaan voi johtaa? - Mitä ovat putki- ja hissisaneerausten haasteet ja mahdollisuudet? Keskustelijat Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Hallituksen puheenjohtaja Mika Artesola, Puheenjohtajien Klubi Toimitusjohtaja Jan-Erik Luther, Consti PutkiReformi Myyntipäällikkö Jussi Torkkola, KONE Hissit Oy Isännöitsijä, liiketoimintajohtaja Ari Kesäläinen, V-S Isännöintitalo Oy Keskustelua Noin Buffet-tarjoilu Tilaisuuden moderaattorina toimii Anna Sorainen. Ilmoittautumiset: tai maanantaihin 12.9 mennessä. Retki Kiinteistömessuille Turusta Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi järjestää yhdistyksen jäsenille retken Kiinteistömessuille Helsinkiin keskiviikkona Retkiohjelma: Klo: 8.00 Lähtö Turusta, Aurakatu 2, turistipysäkki N klo: Perillä Helsingin Messukeskuksessa Klo: Lähtö takaisin sovitusta paikasta Messukeskuksen edestä N klo: Takaisin Turussa, Aurakatu 2, turistipysäkki. Linja-auto jatkaa tästä tarvittaessa Messukeskukseen ja Talousarvioiltaan. Retkipakettiin sisältyy bussikuljetus edestakaisin, lounas ja sisäänpääsy messuille. Retki on jäsenyhtiöidemme edustajille maksuton. Ilmoittautumiset: tai tiistaihin 4.10 mennessä. Bussiin mahtuu 45 ensiksi ilmoittautunutta Talousarvioilta Turussa Aika: Keskiviikkona klo: Paikka: Turun Messukeskus, Messukentänkatu, Turku Tilaisuuden tarkempi ohjelma ja aikataulu on seuraavassa tiedotteessa, mutta merkitsettehän tapahtuman jo kalentereihinne. Retki Kiinteistömessuille Porista Aika ja paikka: pe , Helsingin Messukeskus Lähtö n. klo 7.00, paluu n Retkipakettiin sisältyy bussikuljetus edestakaisin, lounas ja sisäänpääsy messuille. Retki on jäsenyhtiöidemme edustajille maksuton. Matkalle mahtuu 50 henkilöä ja bussi täytetään varausjärjestyksessä. 10

11 Ilmoittautumiset: tai puh maanantaihin mennessä. Väestönsuojelukoulutusta Turussa syksyllä 2011 Varsinais-Suomen pelastuslaitos järjestää yhdessä Turun Seudun Väestönsuojeluyhdistyksen ja Länsi- Suomen Pelastusalan Liiton kanssa syksyllä 2011 seuraavat talosuojelukurssit: TALON TURVALLISUUSPÄÄLLIKÖN KURSSI (9 h) Kurssin tavoitteena on antaa perustiedot kiinteistön pelastussuunnitelman laadinnasta ja tiedottamisesta asunto-osakeyhtiössä. Kurssi 1: kello , Artukaisten paloasema Kurssi 2: kello , Artukaisten paloasema Kurssi 3: Kurssiristeily Turku- Tukholma-Turku Kurssi 4: kello , Artukaisten paloasema Kursseille 1,2 ja 4 ilmoittautuminen sähköpostilla kurssia edeltävän viikon tiistaihin mennessä. Kurssimaksu on 85,00 e. Laskutus kurssin aikana Kurssille 3 ilmoittautuminen sähköpostilla mennessä. Ilmoita kurssilaisen syntymäaika (pp.kk.vvvv) sekä puhelinnumero. Kurssimaksu 215,00 e maksetaan ilmoittautumisen yhteydessä: Sampo Pankki (1- hengen sisähytti). VÄESTÖNSUOJAN HOITAJAN KURSSI (6 h) Kurssin tavoitteena on antaa tiedot väestönsuojan normaaliajan ja poikkeusolojen käytöstä ja huollosta sekä väestönsuojien rakenteesta, kalustosta ja varusteista. Kurssi 1: 3. ja kello , Artukaisten paloasema Ilmoittautuminen sähköpostilla kurssia edeltävän viikon tiistaihin mennessä. Kurssimaksu on 60,00 e. Laskutus kurssin aikana. Ilmoittautuminen: Kursseja koskevat tiedustelut:

12

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Helsinki 18.11.2015 Janne Rasi, energia-asiantuntija 12.10.2007 Tekijän nimi Yleistä energiatodistuslaista Energiatodistuksen tarkoitus Ajankohtaista

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä

RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI 2.12.2014 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari HUONEISTON KÄYTTÖTARKOITUS

Lisätiedot

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Ylijohtaja Helena Säteri Korjausrakentamisen iltapäivä Sanomatalo, Helsinki 17.9.2013 Rakennetulla ympäristöllä on suuri vaikutus kestävään

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

TERVEYDENSUOJELU- JA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN YHTEISTYÖSTÄ RAKENNUSTEN TERVEYSHAITTAKORJAUKSISSA

TERVEYDENSUOJELU- JA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN YHTEISTYÖSTÄ RAKENNUSTEN TERVEYSHAITTAKORJAUKSISSA TERVEYDENSUOJELU- JA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN YHTEISTYÖSTÄ RAKENNUSTEN TERVEYSHAITTAKORJAUKSISSA Ylitarkastaja Vesa Pekkola Sosiaali- ja terveysministeriö 17.11.2014 Hallintolaki 10 Viranomaisten yhteistyö

Lisätiedot

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, puh Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, puh Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti: Kaupunginhallitus 374 31.10.2016 Kaupunginvaltuusto 94 14.11.2016 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2017 1933/02.03.01.01/2016 Kaupunginhallitus 31.10.2016 374 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

www.finlex.fi Annettu Helsingissä 20 päivänä maaliskuuta 2015 20.3.2015/300 Laki laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 Soveltamisala

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015

Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015 Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 833/02.03.01/2014 332 Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015 Talousjohtaja Heli Lähteenmäki: Kiinteistöverolain mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Pelastustoimen lainsäädännön uudistustilanne

Pelastustoimen lainsäädännön uudistustilanne Pelastustoimen lainsäädännön uudistustilanne Kirsi Rajaniemi Palonehkäisyn perinnepäivät, 25.-26.5.2011 Padasjoki 25.5.2011 1.7.2011 voimaan tulevat asetukset VN asetus pelastustoimesta (407/2011) VN asetus

Lisätiedot

ASIA LUVAN HAKIJA. LUPAPÄÄTÖS Nro 94/10/1 Dnro PSAVI/243/04.08/2010 Annettu julkipanon jälkeen

ASIA LUVAN HAKIJA. LUPAPÄÄTÖS Nro 94/10/1 Dnro PSAVI/243/04.08/2010 Annettu julkipanon jälkeen 1 LUPAPÄÄTÖS Nro 94/10/1 Dnro PSAVI/243/04.08/2010 Annettu julkipanon jälkeen 15.10.2010 ASIA LUVAN HAKIJA Laivakankaan kaivoksen ympäristöluvassa nro 84/09/2 määrätyn energiatehokkuusselvityksen määräajan

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille - seminaari Jälkiasennushissi, lisärakentaminen ja energiatehokkuus Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Lemminkäinen Talonrakentaminen-toimiala 2012 liikevaihto

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Pekka Makkonen Versokuja 4 D Kuopio

Pekka Makkonen Versokuja 4 D Kuopio SKVY Oy LAUSUNTO Pekka Makkonen Versokuja 4 D 70150 Kuopio 24.11.2015 Juuan kunta Ympäristölautakunta Poikolantie 1 83900 JUUKA Yleistä Juuan rengasvesiosuuskunta teki vuonna 2011 päätöksen vesihuoltosuunnitelman

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Virheiden korjaaminen. Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät

Virheiden korjaaminen. Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät Virheiden korjaaminen Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät 29.9.2010 Arja Lankinen Etelä-Suomen maanmittaustoimisto 1 Virheiden korjaaminen Päätös Toimitus Kiinteistönmääritys toimituksen rekisteröinnin

Lisätiedot

Meri-Porin voimalaitoksen turvallisuustiedote

Meri-Porin voimalaitoksen turvallisuustiedote Meri-Porin voimalaitoksen turvallisuustiedote MERI-PORIN VOIMALAITOKSEN TURVALLISUUSTIEDOTE Tässä turvallisuustiedotteessa kuvataan Meri-Porin voimalaitoksen toimintaa ja toiminnasta aiheutuvia vaaratekijöitä.

Lisätiedot

ILMALAMPOPUMPUN ASENTAMINEN OHJEISTUS OSAKKAALLE. As Oy Säästökenno

ILMALAMPOPUMPUN ASENTAMINEN OHJEISTUS OSAKKAALLE. As Oy Säästökenno ILMALAMPOPUMPUN ASENTAMINEN As Oy Säästökenno SISÄLTÖ 1.... 3 2. ASENNUSPAIKKA... 3 3. KONDENSSI... 3 4. ÄÄNIARVOT... 4 5. LÄMPÖKUORMA... 4 6. LÄPIVIENNIT... 4 7. SÄHKÖTYÖT... 5 8. LAITTEISTON HUOLTO JA

Lisätiedot

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) Kaarina Kärnä. Kuntien kuluttajaturvallisuusvalvonta

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) Kaarina Kärnä. Kuntien kuluttajaturvallisuusvalvonta Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) Kaarina Kärnä Kuntien kuluttajaturvallisuusvalvonta Lainsäädäntöä Kuluttajaturvallisuuslaki 920/2011 Valtioneuvoston asetus eräitä kuluttajapalveluja koskevasta

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Kulttuuriympäristöseminaari 24.10.2013 Johanna Rinne - johanna.s.rinne@turku.fi ENEMMÄN ENERGIASTA I Kuluttajien energianeuvonta I eneuvonta.fi Esityksen sisältö

Lisätiedot

Kiinteistöverotuksen muutokset

Kiinteistöverotuksen muutokset Mitä uutta kiinteistöverotukseen? Veroasiantuntija Jukka Hakola Kiinteistörekisterien hoitajien koulutuspäivät 16.9.2015 Kiinteistöverotuksen muutokset Kiinteistöveron kehittämisen taustaa Viime vuosien

Lisätiedot

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti: Kaupunginhallitus 345 26.10.2015 Kaupunginvaltuusto 89 16.11.2015 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2016 1978/02.03.01.01/2015 Kaupunginhallitus 26.10.2015 345 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

Tervetuloa pohtimaan paloilmoittimia. Toivottaa Kari Koskela@spek.fi

Tervetuloa pohtimaan paloilmoittimia. Toivottaa Kari Koskela@spek.fi Tervetuloa pohtimaan paloilmoittimia Toivottaa Kari Koskela@spek.fi 29.11.2012 Paloilmoittimen toteutus Esisuunnittelu Rakennushankkeeseen ryhtyvä - Toteutuspöytäkirja Suunnittelu Yleensä sähkösuunnittelija

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS

Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS EUROOPAN KOMISSIO Bryssel 18.2.2014 COM(2014) 81 final 2014/0041 (NLE) Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS Euroopan unionin kannasta Euroopan unionin ja sen jäsenvaltioiden sekä Korean tasavallan väliseen vapaakauppasopimukseen

Lisätiedot

Rakentamista koskevat linjaukset hallitusohjelmassa

Rakentamista koskevat linjaukset hallitusohjelmassa Rakentamista koskevat linjaukset hallitusohjelmassa -Liikuntapaikkarakentamisen seminaari Säätytalo14.5.2012 Teppo Lehtinen Synergiaa vai törmäämisiä? Liikuntapolitiikan tavoitteet edistää liikuntaa, kilpa-

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN HALLITUSAMMATTILAISET AKHA ry TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2016

KIINTEISTÖALAN HALLITUSAMMATTILAISET AKHA ry TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2016 1 KIINTEISTÖALAN HALLITUSAMMATTILAISET AKHA ry TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2016 Yhdistyksen vuoden teemana on Hyvä hallintotapa tavaksi. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi yhdistyksen hallitus toimii aktiivisesti

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA

JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA JOENSUU, TIEDEPUISTON LOUHELA-SALI, 18.9.2013 Korjausneuvoja Anna-Liisa Romppanen Hissiprojekti vuonna 1996-1997 - Selvitys hissittömistä

Lisätiedot

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnä olevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnä olevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Kuntarahoitus Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 26.3.2013 kello 14.00 alkaen Helsingissä Kuntarahoituksen toimitiloissa, osoitteessa

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen Taloyhtiön nykytila Oppaan taustalla on Pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonta, joka on Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien sekä HSY:n rahoittama hanke. Sisältö Energiaviisas taloyhtiö -koulutus

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi. Rakentaminen

Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi. Rakentaminen Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi Rakentaminen 30.9.2014 EPBD lähes nollaenergiarakennus 2 art. 2 alakohta: lähes nollaenergiarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jolla on erittäin

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Esityslista 7/2013 1 (5) Päätöshistoria 11.03.2013 48 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto päätti kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 92/2007/4 Dnro LSY 2007 Y 203 Annettu julkipanon jälkeen 10.9.2007

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 92/2007/4 Dnro LSY 2007 Y 203 Annettu julkipanon jälkeen 10.9.2007 LÄNSI SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki LUPAPÄÄTÖS Nro 92/2007/4 Dnro LSY 2007 Y 203 Annettu julkipanon jälkeen 10.9.2007 ASIA HAKIJA Paineviemärin rakentaminen Raumanjuovan, Hevosluodonjuovan ja Luotsinmäenjuovan

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

TalokeskusYhtiötOy. Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon. Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6.

TalokeskusYhtiötOy. Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon. Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6. TalokeskusYhtiötOy Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6.2014 Stefan Fransman Kehityspäällikkö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 12.03.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKOLMIO

Lisätiedot

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal palveluita tuottaa Timbal Palvelut

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

YKSITYISET SOSIAALIPALVELUT. Ilmoituksenvarainen toiminta ja luvanvarainen toiminta

YKSITYISET SOSIAALIPALVELUT. Ilmoituksenvarainen toiminta ja luvanvarainen toiminta YKSITYISET SOSIAALIPALVELUT Ilmoituksenvarainen toiminta ja luvanvarainen toiminta Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirasto, ylitarkastaja Paula Mäkiharju-Brander 2.3.2017 1 Valvira ja aluehallintovirastot

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ (6) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 1 (6) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden tekemät rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen

Lisätiedot

Hallituksen puheenjohtaja Kai Vainio avasi kokouksen. Kokouksen aluksi annettiin Pertti Tenhuselle tälle myönnetty liiton kultainen ansiomitali.

Hallituksen puheenjohtaja Kai Vainio avasi kokouksen. Kokouksen aluksi annettiin Pertti Tenhuselle tälle myönnetty liiton kultainen ansiomitali. Aika 21.8.2014 klo 11:00 1/6 Paikka Jämin ilmailukeskus, Reima Center LÄSNÄ: HALLITUS Vainio Kai puheenjohtaja Tervakangas Matti Tenhunen Pertti Haapala Heikki Haikonen Markku Lehtonen Esko Lehtonen Kalle

Lisätiedot

ASIA HAKIJA. YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 18/2005/1 Dnro LSY-2005-Y-179. jälkeen

ASIA HAKIJA. YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 18/2005/1 Dnro LSY-2005-Y-179. jälkeen 1 LÄNSI-SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki PÄÄTÖS Nro 18/2005/1 Dnro LSY-2005-Y-179 Annettu julkipanon jälkeen 5.8.2005 ASIA HAKIJA Yksityiskohtaiselle suunnitelmalle jäte- ym. vesien käsittelyssä toteutettavista

Lisätiedot

Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous

Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 4.5.2016 klo 15 Porin

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Käyttötarkoituksen muutokset Lainsäädäntökatsaus

Käyttötarkoituksen muutokset Lainsäädäntökatsaus Käyttötarkoituksen muutokset Lainsäädäntökatsaus Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari Savoy-teatteri, 2.12.2014 Hallitussihteeri Erja Werdi, Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto Lähtökohtia

Lisätiedot

Rakennushankkeen oikeudelliset roolit

Rakennushankkeen oikeudelliset roolit Rakennushankkeen oikeudelliset roolit Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys 15.10.2014 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy 2 Mitkä ovat rakennushankkeen keskeiset osapuolet? Mitkä

Lisätiedot

Rakentamattomien rakennuspaikkojen ilmoittaminen

Rakentamattomien rakennuspaikkojen ilmoittaminen 1/7 Valtuutussäännös Päivämäärä Kiinteistöverolaki (654/1992) 20 a 25.10.2016 Voimassaolo toistaiseksi Korvaa normin A6/200/2014 Diaarinumero A34/200/2016 Vastaanottaja Kunnat Rakentamattomien rakennuspaikkojen

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin 1 Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2016 ja merkitty kaupparekisteriin 20.5.2016. 1 KÖYLIÖN-SÄKYLÄN SÄHKÖ OY YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Köyliön-Säkylän Sähkö Oy

Lisätiedot

Tervehdys Omaishoitajat ja Läheiset -Liitosta, hyvät omaishoidon yhteyshenkilöt!

Tervehdys Omaishoitajat ja Läheiset -Liitosta, hyvät omaishoidon yhteyshenkilöt! Omaishoitajat ja Läheiset -Liitto ry Kunta- ja seurakunta -kirje 1 (5) Tervehdys Omaishoitajat ja Läheiset -Liitosta, hyvät omaishoidon yhteyshenkilöt! Tässä kirjeessä kerrotaan ajankohtaista tietoa omaishoidon

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

SAMPO OYJ:N HALLITUKSEN MONIMUOTOISUUS- POLITIIKKA

SAMPO OYJ:N HALLITUKSEN MONIMUOTOISUUS- POLITIIKKA SAMPO OYJ:N HALLITUKSEN MONIMUOTOISUUS- POLITIIKKA SISÄLTÖ Hallituksen koko 3 Riippumattomuuden arviointi 3 Hallituksen kokoonpano 3 Nimitys- ja palkkiovaliokunnan tehtävät 4 2 SAMPO OYJ:N HALLITUKSEN

Lisätiedot

Sallan koulukeskuksen YLEISÖTILAISUUDEN PELASTUSSUUNNITELMA. (Pelastuslaki 379/ ) (VN asetus pelastustoimesta 407/ ) Tarkastettu

Sallan koulukeskuksen YLEISÖTILAISUUDEN PELASTUSSUUNNITELMA. (Pelastuslaki 379/ ) (VN asetus pelastustoimesta 407/ ) Tarkastettu 2016 2017 Sallan koulukeskuksen YLEISÖTILAISUUDEN PELASTUSSUUNNITELMA (Pelastuslaki 379/2011 16 ) (VN asetus pelastustoimesta 407/2011 3 ) Tarkastettu Pelastusviranomaisen hyväksyntä / 20 / 20 Sallan kunta

Lisätiedot

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE SEINÄJOEN KAUPUNKI TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE 15.2.2016 Tämä asiakirja koskee Seinäjoen Kaupungin Törnävänsaaren sillan rakennustöitä. 1 (5) TYÖTURVALLISUUSLIITE 0. YLEISTÄ 0.1 TURVALLISUUSLIITTEEN

Lisätiedot

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006. Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006. Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo LÄNSI SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki PÄÄTÖS Nro 114/2006/4 Dnro LSY 2006 Y 193 Annettu julkipanon jälkeen 14.9.2006 ASIA HAKIJA Iskalan pengerrysyhtiön sääntöjen vahvistaminen, Nurmo Iskalan pengerrysyhtiö

Lisätiedot

Lausunnossa tuli kiinnittää erityistä huomiota yhdistyslainsäädäntöön, asuntoosakeyhtiölainsäädäntöön,

Lausunnossa tuli kiinnittää erityistä huomiota yhdistyslainsäädäntöön, asuntoosakeyhtiölainsäädäntöön, SUOSITUS 1 (3) 13.12.2010 Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksille Edustautuminen jäsenyhdistyksen kokouksissa 1. Taustaa Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksissä on omaksuttu erilaisia käytäntöjä

Lisätiedot

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 18/2009/4 Dnro LSY 2008 Y 313 Annettu julkipanon jälkeen 27.3.2009

YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 18/2009/4 Dnro LSY 2008 Y 313 Annettu julkipanon jälkeen 27.3.2009 LÄNSI SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki LUPAPÄÄTÖS Nro 18/2009/4 Dnro LSY 2008 Y 313 Annettu julkipanon jälkeen 27.3.2009 ASIA HAKIJA Maalämpöputkiston asentaminen meren pohjaan Pitkäsalmeen Turun Kaistarniemen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (11) 48 Kaupungin määräysvallassa olevien asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset 2013 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto

Lisätiedot