HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/ (46) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 3/ (46) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Lupayksikön viranhaltijat ovat tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Hannu Havas arkkitehti Heli Virkamäki arkkitehti

2 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D NPF Kluuvi Oy Rakennuspaikka Kluuvi, Aleksanterinkatu 9 Kaava Lainvoimaisuus 2010 Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) Suojeltava rakennus (SR-1). Rakennustaiteellisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksen arvoa tai ominaispiirteitä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, tulee rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata rakennuksen ominaispiirteisiin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Hyvärinen Ilkka-Antti arkkitehti Trium Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Liikerakennuksen julkisivumuutokset Kluuvin kauppakeskuksen sisäpihan julkisivut lämpörapataan. Julkisivun ikkunat uusitaan vanhan mallin mukaisina puuikkunoina. Alimmat ruudut tehdään julkisivulasista. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Veikko Leistén ja se on valmistunut vuonna Kaupunginmuseo puoltaa antamassaan kannanotossa hanketta ja toteaa, että julkisivuväritystä suunniteltaessa tulee kaupunginmuseolle esittää eri sävyvaihtoehdot koodein värikartan (esim. Sax tai Keim) mukaan. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.

3 Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti 0n 4,5%. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - väri- ja mallikatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

4 Ennen työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa paikalla on rakennusvalvonnan edustajan lisäksi pääsuunnittelija ja hakijan edustajat. Mallikatselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden detaljit, sovitukset (listoitukset ja liittyminen seinärakenteeseen) sekä julkisivun värisävy. Ennen katselmusta tulee kaupunginmuseolle esittää eri sävyvaihtoehdot. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 135 Käsittelijä Heli Virkamäki puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Kaupunginmuseon lausunto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

5 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Kiinteistö Oy Helsingin Pääpostitalo Rakennuspaikka Kluuvi, Mannerheiminaukio 1 Kaava Lainvoimaisuus 1996 Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) Suojeltava rakennus sr-1. Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos- ja lisärakentamistöitä, jotka tärvelevät julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus-, muutos- ja lisärakentamistöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Helin Pekka arkkitehti Arkkitehtitsto Pekka Helin & Co Rakennustoimenpide Toimisto- ja liiketilojen käyttötarkoituksen muutokset ja ilmanvaihtokonehuoneen rakentaminen Nk. Postitalon 1. kerroksen myymälän käyttötarkoitus muutetaan kokouskeskukseksi. Tilaan rakennetaan neuvotteluhuoneita ja ilmanvaihtokonehuone. Tuloilmakammio sijoitetaan sisäpihalle. Sosiaalitiloihin rakennetaan uusia wc-tiloja. Toimistotilat kerroksien välisiivessä muutetaan neuvotteluhuoneiksi viereisten toimistotilojen käyttöön. Kerroksiin rakennetaan keittiö- ja wc-tiloja. Vesikatolle rakennetaan uusi ilmanvaihtokonehuone. Konehuoneen julkisivut ovat esipatinoitua kuparisäleikköä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Hankkeesta on toimitettu esteettömyysselvitys.

6 Kaupunginmuseo puoltaa antamassaan kannanotossa hanketta todeten, että nyt muutoksen alla olevat tilat eivät ole suojeltavia tiloja, mutta huomauttaa, että rakennuksesta on tehtävä rakennushistoriallinen selvitys ennen seuraavia lupahakemuksia. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 1135 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - iv-katselmus

7 - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Paloturvallisuuden osalta toteutuksen tarkastus tulee toteuttaa asiatuntijatarkastuksena (MRL 150 b ) Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a i, 118, 125, 133, 135 Käsittelijä Heli Virkamäki puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Rakennushankeselvitys Kaupunginmuseon lausunto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 RAKENNUSLUPA Tunnus D Hakija Asunto Oy Helsingin Eerikinkatu 21 Rakennuspaikka Kamppi, Eerikinkatu 21 Pinta-ala 1336 m² Kaava Lainvoimaisuus 2004 Sallittu kerrosala 3250 m² Rakennettu kerrosala 7098 m² Alueen käyttö AK; asuinkerrostalojen korttelialue Suojeltu asemakaavassa merkinnällä So. Pääsuunnittelija Kuusela Markus arkkitehti Arkkitehtitoimisto Markus Kuusela Rakennustoimenpide Hankkeen laajuus Huoneisto B 18 jaetaan kahdeksi huoneistoksi. AsOy Helsingin Eerikinkatu 21, 3. kerroksen asuinhuoneisto B 18 jaetaan kahdeksi asuinhuoneistoksi B 18 ja B 18b. Lupahakemuksen yhteydessä virastoon on toimitettu rakenne-, ivja kvv-suunnitelmat. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Muutosalue 97 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja

9 - iv-työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Seppo Mäki puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Selostus toimenpiteestä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

10 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Asunto Oy Wesa Rakennuspaikka Ullanlinna, Vuorimiehenkatu 16 Kaava 7948 Lainvoimaisuus 1982 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen kortteli (AK). Kortteli on osa vuoden 2002 yleiskaavan kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää kokonaisuutta (7). Pääsuunnittelija Klemetti Juha arkkitehti Arkk tsto Klemetti & Räty Rakennustoimenpide Tuuletusparvekkeiden uusiminen asuinkerrostaloissa (Ratu:t 1427, 1428) Vuonna 1905 valmistuneissa asuinrakennuksissa (arkkitehti Kaarlo Borg) sisäpihan puoleiset tuuletusparvekkeet uusitaan. Parvekkeiden betonilaatat rakennetaan uudelleen ja olemassa olevat kaiteet kunnostetaan. Parvekelaatan mitat säilytetään; laatan vahvuus on takareunalta 170 mm, etureunasta 150 mm. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta ympäristöä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja

11 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - mallikatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdollisesti tarvittavalle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutoksen toteuttamista. Ennen toteuttamista on kaideasennusta ja reunapellitystä koskien pidettävä mallikatselmus, jossa rakennusvalvonnan edustajan lisäksi paikalla ovat pääsuunnittelija ja hakijan edustajat. Mallikatselmuksessa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 118, 119, 125, 133, 135. Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta

12 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

13 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Bostadsaktiebolaget Parkgatan 7 B Rakennuspaikka Ullanlinna, Puistokatu 7b Kaava 7775 Lainvoimaisuus 1981 Alueen käyttö Asuntokerrostalojen korttelialue (Ak VI). Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala (So). Tontin osassa olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Liikennemelulle alttiina olevien kadunpuoleisten ikkunaseinien kokonaisääneneristävyyden sallittu vähimmäismäärä ajoneuvoliikenteen melua vastaan A-suodattimella mitattuna 30 db(a). Pääsuunnittelija Friman Kimmo arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy Rakennustoimenpide Ikkunanvaihto ja parvekekunnostus arvorakennuksessa (Ratu 1527) Mateen korttelissa suoritetaan katujulkisivun peruskorjaustyö ja ikkunoiden vaihto vähäisine muutoksineen; kyseessä on ulkoasultaan suojeltu 6-kerroksinen asuintalo (arkk. V.Thomé 1911). Rakennus on kaupunkikuvallisesti huomattavassa asemassa osana fasadirivistöä, joka kehystää Kaivopuiston valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Hakijakiinteistö kuuluu voimassa olevan yleiskaavan kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävään Ullanlinnan aluekokonaisuuteen. Toimenpideohjelma käsittää uudet, kauttaaltaan nykyisenlaiset puuikkunat, parvekkeiden kunnostamisen, julkisivun uudelleen rappaamisen ja maalaustyöt. Myöhemmässä korotuskerroksessa (arkk. O.Hansson 1972) ikkunat ja parvekekaiteet kunnostetaan. Ikkunoissa on mainittavin muutos risaliitti-ikkunoihin palautettava (F5) ja erkkeri-ikkunoihin alkuperäissuunnitelman (helmikuu 1911)

14 mukaisesti lisättävä pysty jakopuite (F7). Apukarmit mukaanlukien vanhat karmit korvataan uusin; vaakajakokarmeille palautetaan jatkuva ilme (F1,F3). Pieli- ja karmisyvyydet pidetään ennallaan. Sivu- ja yläpielet rapataan ikkunakarmia vasten kuten aiemminkin Olevien kuuden ulokeparvekkeen (arkk. V.Jung 1940) laattoja koskeva työ käsittää peruskunnostuksen betonitöineen. Pinnakaiteet irrotetaan, laitetaan tarvittavilta osin kuntoon, kuumasinkitään, tapitetaan takaisin laattojen etureunoihin ja uudelleenmaalataan värityssuunnitelmaa noudattaen. Lisäselvitys Toimenpide ei merkittävällä tavalla muuta historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta eikä ympäristöä. Hakija on toimittanut kaupunginmuseon inventointikortin , maistraatin vahvistaman julkisivupiirustuksen 1911, valokuvaselvityksen muutoksista vv. 1914/ sekä digitaalisesti värjätyn julkisivupiirustuksen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen luonne, vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Seinänaapuri on tietoinen hankkeesta (7 135/10). Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - julkisivujen värityssuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - mallikatselmus - väri- ja mallikatselmus

15 - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Ennen värityssuunnitelman hyväksyttämistä tulee toimittaa dokumentti julkisivun rakennekerroksista tehdyistä värilöydöistä. Ennen ikkunoiden tilaamista ja työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Katselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden sovitukset (liittäminen seinärakenteeseen), detaljit sekä väri. Ennen rappauksen poistamista, ulkoseinien peittämistä ja huputtamista on julkisivun väreistä tehtävä riittävän suuret värimallit. Ne on hyväksytettävä paikan päällä värimallikatselmuksessa, johon on pääsuunnittelijan ohella kutsuttava hakijan, rakennusvalvonnan sekä myös kaupunginmuseon edustaja. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 118, 119, 125, 133, 135 ; Maankäyttö- ja rakennusasetus 65 3 mom. Käsittelijä Hannu Pyykönen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Julkisivupiirustus (värillinen) Selvitys julkisivun vaiheista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

16 TOIMENPIDELUPA Tunnus Hakija C Hakaniemen Merikiinteistö Oy Rakennuspaikka Kallio, John Stenbergin ranta 6 Pinta-ala 4350 m² Kaava Lainvoimaisuus 1999 Alueen käyttö K; Liike- ja toimistorakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Lahikainen Mikko arkkitehti Arkk tsto Innovarch Oy Toimenpide Ikkunoiden ja ovien uusiminen Liike- ja toimistorakennuksen 7. krs:n saunaosaston vanhat puualumiini-ikkunat ja -ovet uusitaan alumiinirakenteiksi. Uusien ikkunoiden ja ovien ulkonäkö, mittasuhteet ja värisävy säilyvät ennallaan. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Ikkunoiden ja ovien tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi

17 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 Käsittelijä Teemu Vihersalo puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

18 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Kiinteistö Oy Helsingin Kuparitalo Rakennuspaikka Etu-Töölö, Töölönkatu 4 Pinta-ala 1530 m² Kaava 7457 Lainvoimaisuus 1977 Alueen käyttö AL; asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Piha Pekka arkkitehti L Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Portaan uloskäyntiovien muutoksia sekä tilajärjestelymuutoksia Kiinteistö Oy Helsingin Kuparitalo Oy:n keskiportaan 6. ja 7. kerroksessa tehdään uloskäyntiovissa muutoksia. 6. ja 7. kerroksessa tehdään tilajärjestelymuutoksia. Poikkeamiset perusteluineen Hissiaulan ja keskimmäisen porrashuoneen uudet rakenteet tehdään vanhan messinkiprofiili-rautalankalasirakenteen mukaisiksi. Rakenteet eivät täytä osastoivalle seinälle asetettua EI60 luokkavaatimusta. Rakenne vastaa porrashuoneen vanhojen messinkirautalankalasiseinien ja ovien palonkestävyyttä ja rakennetta. Poikkeus on hyväksytty toimenpideluvan C-99 yhteydessä. Suunniteltu rakenne ei heikennä olemassa olevaa rakennetta. Hankkeen laajuus Muutosalue 80 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

19 - vastaava työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Seppo Mäki puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Hankeselostus Ksv:n sähköpostiviesti Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

20 LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA Tunnus Hakija CL Hietaniemen Juniorikupla Oy Rakennuspaikka Länsisatama, Hernesaarenranta ja Alueen käyttö Tv, varastorakennusten ja -laitosten korttelialue Pääsuunnittelija Sundgren Regina arkkitehti Ympäristösuunnittelu OK Toimenpide Ylipainehallin käytön muuttaminen ympärivuotiseksi Hernesaareen on rakennettu toimenpideluvalla C tilapäiseen käyttöön jalkapallon junioritoimintaa palveleva urheilukenttä, joka katetaan talvikausina pvdf-päällysteisestä polyesterikankaasta tehdyllä ylipaineistetulla harjoitushallilla. Nyt luvan hakija esittää, että kenttä saisi olla katettuna myös kesäkaudet. Perusteluiksi esitetään mm. purku- ja pystytysoperaation vaativuutta, katetun kentän käyttäjämukavuutta ja toiminnallisia syitä. Liikuntavirasto vuokranantajana ei näe estettä ympärivuotiselle kattamiselle. Kaupunkisuunnitteluvirastoa on saatu puoltava lausunto luvan C yhteydessä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Kiinteistövirasto muistuttaa siitä, että halli tulee toteuttaa liikuntavirastolle vuokratulla alueella, ja Stara siitä että Staran polttoaineaseman alue ja ajoyhteys tulee pitää kaikkina aikoina vapaana. Muilla naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Päätös Luvan C määräystä tarkennetaan siten, että kenttä ja ylipainehalli saavat olla paikallaan ympärivuotisesti kauintaan asti.

21 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Käsittelijä Pirkka Hellman puh Liitteet Hakemus Ote kokouspöytäkirjasta Naapurin kuuleminen Lausunto liikuntavirastolta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

22 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Helsingin tukkutori Rakennuspaikka Hermanni, Työpajankatu 2a Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 2009 Kaavatontti 11 muodostuu tontista 5. Alueen käyttö Toimitilarakennusten korttelialue (KTY); alueelle saa rakentaa elintarvikkeiden tukkutoimintaan liittyviä toimisto-, myymälä- sekä ravintola- ja kahvilatiloja ja elintarviketeollisuuden toimintaa palvelevia teollisuustiloja. Historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa eikä siinä suorittaa sellaisia muutos- ja lisärakennustöitä, jotka turmelevat julkisivujen ja vesikaton historiallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä (sr-1); mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan luonteeseen(sa) hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Riikonen Mikko rakennusarkkitehti LTR-Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Lihatukkuhallissa pienellä alueella käyttötarkoituksen muutos, katon iv-laite Ratu 4481 Tukkutorin rakennuksen 1 Lihatukkuhallissa järjestellään kolmen lihatukkuyrittäjän tiloja ja toimintoja uudelleen. Muutokset ovat pääosin ovi- väliseinä- ja kattomuutoksia sekä vähäisiä käyttötarkoitusmuutoksia tiloissa. Nykyinen pakkaamotila muutetaan tuotanto / kypsytystilaksi, jonka johdosta vesikatolle rakennetaan huuvien vaatima poistohormi, rakennuksen aiempien poistohormien mallisena. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Rakennusvalvontavirastoon on toimitettu pelastuslaitoksen tarkastama päivitetty palotekninen suunnitelma.

23 Toimenpiteet tapahtuvat Ruokakorttelin hankesuunnitelman puitteissa sekä huomioiden Tukkutorin rakennushistoriaselvityksen inventointi arvotuksineen. Muutoksissa noudatetaan Teurastamorakennuksen yleissuunnitelmaa Toimenpide ei tämän luvan mukaisesti toteutettuna merkittävästi muuta historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta kohdetta. Lausunnon pyytäminen kaupunginmuseolta on tässä tapauksessa katsottu tarpeettomaksi hankkeen vähäisyyden ja hankkeen alueen yleissuunnitelman mukaisuuden vuoksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon.

24 Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a i, 118, 125, 133, 135 Käsittelijä Sari Koukku Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Rakennushankeselvitys Kosteudenhallinta-asiakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

25 TOIMENPIDELUPA Tunnus Hakija C Kiinteistö Oy OPK-Vallila Rakennuspaikka Vallila, Teollisuuskatu 1a Pinta-ala 2983 m² Kaava Asemakaava Lainvoimaisuus 2012 Sallittu kerrosala m² Rakennettu kerrosala m² Kaavatontti 22 muodostuu tontista 21. Alueen käyttö LPA Autopaikkojen korttelialue. Pääsuunnittelija Jaaksi Asmo arkkitehti Arkk tsto JKMM Oy Toimenpide Tonttijärjestelyt Rakennetaan kohteen nimeltään OP-Pohjola Vallila, eli pääkonttorirakennuksen edustalla oleva aukio. Haetaan aloittamisoikeutta vakuudella käynnistää ja saattaa loppuun työt ennen luvan lainvoimaisuutta. Rakennuspaikka on LPA-tontti, jolle rakennetaan pysäköintipaikat, kiveyksiä, istutuksia, tukimuurit sekä varusteita. Hanketta koskien on laadittu Z koskien viemäri- ja muita KVV-liitoksia. Toimenpidelupahakemuksen yhteydessä on toimitettu rakennesuunnitelmat. Kuuleminen Aloittaminen Vakuuden laji Vakuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vaikutuksen vähäisyys naapurustolle sekä asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Pankkitakaus euroa

26 Päätös Haettu lupa ja aloitusoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta myönnetään ja piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet MRL 126, 126 a, 138 ja 144 Käsittelijä Ulla Vahtera puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

27 TOIMENPIDELUPA Tunnus Hakija CMY Kiinteistö Oy Estradi Rakennuspaikka Haaga, Aku Korhosen tie 8 Pinta-ala 6313 m² Kaava Lainvoimaisuus 2002 Alueen käyttö Toimistorakennusten korttelialue (KT). Toimenpide Mainosten yleissuunnitelma Rakennuslautakunta on myöntänyt rakennusluvan A toimistorakennuksen (Estradi) ensimmäisen vaiheen rakentamiselle. Lupaa haetaan nyt em. toimistorakennuksen mainosten yleissuunnitelmalle. Sekä rakennuksen itä- että länsipäätyyn on suunniteltu irtokirjaimisille mainoslaitteille varattu alue, kooltaan n. 5,4 m x 7,6 m. Pääkäyttäjän logon enimmäiskorkeus on 1500 mm, muiden käyttäjien kirjainkorkeudet enintään 650 mm ja rivivälit 650 mm. Irtokirjaimisten mainoslaitteiden tarkempi sijoittelu, materiaalit, värit ja kiinnitysperiaate ilmenevät piirustuksista. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelijan ja hakijan edustajan tulee valvoa, että mainoslaitteiden ensimmäinen toteutus tehdään luvanmukaisesti. Yhtiön

28 edustajan tulee valvoa mainosten yleissuunnitelman noudattamista mainosten vaihtuessa. Irtokirjaimiset mainokset tulee kiinnittää aina ylimpään vapaaseen paikkaan mainosalueella. Mainoksia saa kiinnittää mainosalueelle vain yhden julkisivua ja toimijaa kohti. Valaistuista mainoslaitteista ei saa aiheutua häiriötä tai häikäisyä. Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Liitteet Maankäyttö- ja rakennusasetus 126 a ja 133. Paula Roine puh Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

29 TOIMENPIDELUPA Tunnus Hakija C Sponda Oyj Rakennuspaikka Etelä-Kaarela, Aku Korhosen tie Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 1998 Alueen käyttö Lähivirkistysalue (VL). Alueen osa (ev-1), jolla liikenteen aiheuttamia melu- ja saastehaittoja on vähennettävä mahdollisimman tehokkaasti kasvillisuuden ja meluesteiden avulla. Meluesteet tulee rakentaa viimeistään Kehä I:n ja Hämeenlinnanväylän liittymän uudistamisen yhteydessä. Lukuarvo (+39.0) osoittaa esteen yläreunan likimääräisen korkeusaseman. Toimenpide Määräaikainen työmaatoimintojen sijoittaminen rakennuspaikan viereiselle alueelle Rakennuslautakunta on myöntänyt rakennusluvan A toimistorakennuksen 1. vaiheen rakentamiselle Aku Korhosen tien itäpäähän, lähelle Kehä I:n ja Hämeenlinnanväylän liittymää, tontille 29140/6 (Aku Korhosen tie 8). Ensimmäiseen vaiheeseen sisällytettiin myös 2. vaiheessa rakennettavan toimistorakennusmassan alle sijoittuvan maanalaisen autohallin rakentaminen, kaupunkisuunnitteluviraston vastustettua autohallin rakentamisen lykkäämistä (eli autopaikkojen sijoittamista maan päälle 2. vaiheen toteutumiseen asti). Hakija päätyi hakemaan muutosta em. rakennuslupaan eli lupaa lykätä maanalaisen autohallin rakentamista toimistorakennuksen 2. vaiheen toteuttamiseen asti ja sijoittaa 70 autopaikkaa maanpäälle viiden vuoden ajaksi eteläiselle piha-alueelle, pääosin 2. vaiheen (ja autohallin) rakennusalalle. Muutosluvalla AM myönnettiin maanpäällinen pysäköintiratkaisu 2. vaiheen rakentamisen aloittamiseen asti, mutta kuitenkin enintään asti. Lupaa haetaan nyt työmaatoimintojen (työmaaparakit, työmaavarastointi ja työmaapysäköinti) sijoittamiselle 5 kuukauden määräajaksi eli 1. vaiheen työmaan loppuunsaattamisen ajaksi tontin 29140/6 kaakkoispuoliselle Kehä I:n ja Hämeenlinnanväylän liit-

30 tymärampin viereiselle VL-alueelle. Työmaatoiminnoille suunniteltu alue on osa tilaa 402/4:19 ja kooltaan 16,5 m x 88,3 m eli noin 1500 m2. Alue on kosteikkoa, jossa kasvaa lähinnä risukkoa. VLalueella on myös kevyen liikenteen väylä, joka johtaa Aku Korhosen tieltä Hämeenlinnanväylän vartta etelän suuntaan. Työmaaliikenteen ja kevyenliikenteen väylän risteyskohtaan hakija on esittänyt merkittäväksi suojatien. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyydestä, sijainnista ja määräaikaisuudesta johtuen. Poikkeamiset perusteluineen Alue on asemakaavassa (vuodelta 1998) merkitty lähivirkistysalueeksi (VL). Pohjois-Haagan itäosan osayleiskaavassa (vuodelta 2014) on merkitty työpaikka-alueeksi (TP). Alueen käyttö työmaatoimintaan on vastoin asemakaavaa. Koska kyse on kuitenkin lyhytaikaisesta, viereisen työmaan tarvitsemasta tilasta, voidaan poikkeamista pitää vähäisenä, hyväksyttävänä ja tarkoituksenmukaisuussyin perusteltuna. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Alue saa olla tällä luvalla työmaatoimintojen käytössä enintään saakka. Hakijan tulee huolehtia siitä, ettei työmaatoiminnoilla aiheuteta kevyen liikenteen väylällä liikkuville vaaraa eikä tarpeetonta haittaa. Viimeistään määräajan umpeuduttua määräaikainen työmaatoimintojen alue tulee siistiä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 126 a, 133, 138 ja 175. Käsittelijä Paula Roine puh Liitteet Hakemus Valtakirja Lainhuutotodistus

31 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

32 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Helen Oy Rakennuspaikka Viikki, Sahamyllyntie 4 Pinta-ala m² Kaava Asemakaava 6498 Sallittu kerrosala m² Rakennettu kerrosala 6939 m² Alueen käyttö Yleisten rakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Junttila Juska arkkitehti Ideark Archmaker Oy Rakennustoimenpide Tuotanto- ja varastorakennuksen sisäisiä muutoksia Helsingin Energian tuotanto- ja varastorakennuksessa tehdään sisäisiä muutoksia lisäämällä välikattotilaan palo-osastoitu UPStila ja turvakaiteita, sekä huoltosiltoja. Huoltoporrasta muokataan. Ensimmäisen kerroksen korkeaan varastoon lisätään siirrettäviä verkkoseiniä. UPS-tilaan lisätäänsavunpoisto / hätäpoistumisluukku. Kyseessä on laitosrakennus, jossa ei ole pysyviä työpisteitä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 70 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

33 - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamista tiedotetaan rakennusvalvontaviranomaista hyvissä ajoin ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Suunnittelijaselvitys (rakenne, ilmanvaihto) on toimitettava rakennusvalvontavirastoon ennen työn aloittamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslakii 125, 133, 135. Käsittelijä Hannu Havas puh Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

34 JATKOLUPA Tunnus Hakija CJ Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy Rakennuspaikka Viikki, Ristiretkeläistenkatu 4 Pääsuunnittelija Oiva Vesa arkkitehti Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy Toimenpide Jatkoa toimenpideluvan aloittamiselle Lupayksikön päällikkö on myöntänyt toimenpideluvan C pysäköintialueen, tukimuurien ja jätesuojan rakentamiseen. Länsi Viikinmäen Pysäköinti Oy pyytää jatkoaikaa rakennustöiden suorittamiselle. Perusteluinaan hakija esittää rakentamisen viivästymiselle huonon yleisen taloustilanteen luvan voimassaolo aikana MRL mom. mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi pidentää luvan voimassaoloaikaa enintään kolmella vuodella, jos oikeudelliset edellytykset rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen ovat edelleen olemassa. Oikeudelliset edellytykset rakentamiseen ovat edelleen voimassa, joten luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää. Päätös Maankäyttö- ja rakennuslain momentin nojalla pidennetään luvan C voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: Toimenpiteet tulee olla toteutettuna viimeistään mennessä. Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Maankäyttö- ja rakennuslaki 133 ja143 Jukka Hyttinen puh

35 Liitteet Hakemus Ote kokouspöytäkirjasta Perustelut jatkoajan hakemiseksi Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

36 TOIMENPIDELUPA Tunnus Hakija C XXXXXXXXX Rakennuspaikka Tapaninkylä, Salavatie 8b Pinta-ala 400 m² Kaava 3333 Lainvoimaisuus 1953 Sallittu kerrosala 100 m² Rakennettu kerrosala 100 m² Alueen käyttö Asuntotontti (A) Pääsuunnittelija Hännikäinen Jarmo rakennusmestari Rakennussuunnittelu A 2 Oy Toimenpide Autosuoja-varastorakennelman rakentaminen Asuntotontille rakennetaan autosuoja-varastorakennelma. Pääasiallinen julkisivumateriaali on vaalea peittomaalattu hirsipaneeli, tehosteena käytetään valkoista. Katto katetaan mustalla rivipeltikatteella. Rakennelma sopeutuu julkisivuiltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään ympäristöön. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rakennelma sijaitsee 1,5 metrin etäisyydellä tonttien 39027/10, 21, ja 20 rajoista. Syynä poikkeamiselle on tontin ahtaus. Naapurit ovat antaneet suostumuksen asemakaavasta poikkeavalle sijainnille. Poikkeamista voidaan (edellä mainituin perusteluin) pitää vähäisenä (ja perusteltuna). Rakennusoikeus Vanhan kaava-alueen asuntotontille saa rakennusoikeuden estämättä rakentaa enintään 25 m2:n suuruisen autosuoja-varaston kaupunkisuunnitteluviraston ja rakennusvalvontaviraston yhteisen tulkinnan mukaisesti.

37 Autopaikat Rakennetut 2 Yhteensä 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 25 m² Tilavuus 83 m³ Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hankkeeseen ryhtyvä valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Rakennelman tekniset ominaisuudet, kuten palotekninen toteutus määräysten mukaan lähelle rajaa rakennettaessa, jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Imeytymättömät hulevedet tulee ohjata vesikouruin kunnalliseen hulevesijärjestelmään. Kattovesiä ei saa ohjata rajaojiin eikä naapurien tonteille. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 133, 175 Käsittelijä Päivi Tuomola puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Naapurin suostumus

38 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

39 TOIMENPIDELUPA Tunnus C Hakija Asunto-osakeyhtiö Kulosaaren Puistotie 10 Rakennuspaikka Kulosaari, Kulosaaren puistotie 10 Kaava 8620 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A) Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain, jos siihen on pakottava syy. (sr-2) Pääsuunnittelija Lindqvist Terho rakennusarkkitehti Arkkited Oy Toimenpide Autosuoja-jätekatosrakennelman rakentaminen Asemakaavassa merkinnällä sr-2 suojellun asuinrakennuksen pihalle rakennetaan yhden auton autotalli ja siihen liittyvät jätekatos ja varasto. Asemakaava sallii rakentaa 40 neliöisen autosuojan. Autotallin ja siihen liittyvän katoksen pinta-ala on 40 m2 ja jätekatoksen 8 m2. Puurakenteisen rakennelman katto on viherkatto. Julkisivut ovat harmaata vaakapuupaneelia. Paikalta puretaan vanhat jätekatokset. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia

40 Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Rakennelman tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a, 133. Käsittelijä Salla Mustonen puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

41 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Valio Oy Rakennuspaikka Pitäjänmäki, Meijeritie 2--6 Pinta-ala m² Kaava 8749 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö TK; Tehdaskortteli Pääsuunnittelija Parhiala Eliisa rakennusarkkitehti Re-Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Palo-osastointi ja käyttötarkoituksen muutoksia Valio Oy:n pääkonttorin 1. krs:n öljymuuntajien korvaaminen kuivamuuntajilla. Muuntajahuoneiden palo-ovet uusitaan muuntajien vaihdon yhteydessä. Samassa kerroksessa tehdään myös paloosastointi ja käyttötarkoituksen muutoksia. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 273 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:

42 - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Käsittelijä Teemu Vihersalo puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

43 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija D Senaatti-Kiinteistöt Rakennuspaikka Santahamina, Santahaminantie 1 Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala m² Alueen käyttö Alueella ei ole asemakaavaa. Pääsuunnittelija Syrjänen Osmo arkkitehti RE-Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Määräaikainen lupa väistötiloille Rakennetaan työmaa-aikaiset väistötilat kasarmin ruokalalle. Lupa on määräaikainen, saakka. Santahaminan kasarmialueen ruokalarakennuksen muutos- ja laajennustöiden takia joudutaan työmaa-aikaisesti siirtämään toiminnat rakennuksen kylkeen sijoitettaviin kontteihin ja kangaskatteiseen halliin. Väistötilaratkaisu liittyy lupaan B. Koska ratkaisu on määräaikainen työmaajärjestely, niin rakennusoikeustarkastelua ei pidetä tarkoituksenmukaisena. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja

44 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-selvitys - Kvv-selvitys - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Määräaikainen rakenne saa olla paikallaan kauintaan saakka. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a i, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Hannu Litovuo puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

45 3/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

46 3/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.