477, KH :00

Transkriptio

1 477, KH :00 ST: 1/2015 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Puheenjohtajan päätös:

2 478, KH :00 ST: 2/2015 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Kaupunginhallituksen päätös:

3 479, KH :00 ST: 3/2015 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Kaupunginhallituksen päätös:

4 480, KH :00 ST: 4/2015 ILMOITUSASIAT Kutsu seuraaviin kokouksiin ja tilaisuuksiin: Seinäjoen koulutuskuntayhtymän yhtymävaltuusto Kiinteistö Oy Mäntyrinne varsinainen yhtiökokous Suupohjan koulutuskuntayhtymän valtuusto Valtiovarainministeriön tilaisuus Tulevaisuuden kunta Samkommunen för svenska Österbottens förbund för utbildning och kultur kuntayhtymän hallitus Suupohjan koulutuskuntayhtymän hallitus Länsirannikon valvontalautakunta Seuraavien kokousten pöytäkirjat: Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto Suupohjan koulutuskuntayhtymän hallitus Kevan valtuuskunta ja ja hallitus , , ja Samkommunen för svenska Österbottens förbund för utbildning och kultur -kuntayhtymän yhtymäkokous Pohjanmaan liiton maakuntahallitus Opetus- ja kulttuuriministeriön päätös lukiokoulutuksen, liikuntatoiminnan, ja nuorisotyön yksikköhinnoista sekä kansalaisopistojen vuoden 2016 valtionosuuden perusteena käytettävien opetustuntien määrän vahvistamisesta ja opetustuntien yksikköhinnan määräämisestä. Kuntaliiton yleiskirje; muutoksia hallintoasioiden muutoksenhakusäännöksiin. Kopioston nauhoitussopimukset vuodelle ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta, Lastningsplats YSA (Domarkobban). ilmoitus Kokemäenjoen-Saaristomeren-Selkämeren, Oulujoen-Iijoen ja Kymijoen-Suomenlahden vesienhoitoalueiden vesienhoitosuunnitelmien sekä Suomen merenhoidon toimenpideohjelman hyväksymisestä Valtioneuvostossa päätös kuntien taksilupien enimmäismäärien vahvistamisesta vuodelle Aluehallintoviraston kirje; liikuntalaitosten valtionavustusanomukset 2016 sekä liikuntalaitoksia koskevat perustamishankkeet vuosien rahoitussuunnitelmassa. Sosiaali- ja terveysministeriön tiedotus; uusi soveltamisohje oppilas- ja opiskelijahuoltolainsäädännön toteuttamisen tueksi. Kaupunginjohtajan ehdotus: Merkitään. Kaupunginhallituksen päätös:

5 481, KH :00 ST: 5/2015 PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA KAUPUNGINHALLITUS VOI OTTAA KÄSITELTÄVIK- SEEN Kaupunginjohtajan päätöspöytäkirja 34-47/kesä-joulukuu Kaupunginjohtajan ehdotus: Merkitään. Kaupunginhallituksen päätös:

6 481, KH :00 / Pykälän liite: stbeslut_kj_päätökset

7 482, KH :00 ST: 249/2015 LISÄALUEEN MYYNTI; HELI ROSENBACK (Kaupunginhallitus ) Asemakaavamuutoksen ja uuden tonttijaon ( ) myötä 5. kaupunginosan korttelissa 508 sijaitsevaan nykyiseen tonttiin nro 6 liitetään 1734 m 2 :n määräala. Hyväksytyn tonttijaon mukaan lisäalue muodostaa yhdessä tontin nro 6 kanssa saman korttelin uuden tontin nro 9, jonka pinta-ala on m 2. Asemakaavassa rakennuspaikka on osoitettu erillisten pientalojen korttelialueeksi (AO). Tontin halki muodostetaan n. 6 m leveä rasite johtoa varten ja tontille johtaa 2 ajoyhteyttä (ajo). Kaupunginhallitus on vahvistanut lisämaan hinnat alueella. Tästä päätöksestä on jätetty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimus ei koske kyseistä lisämaata. Kauppakirjaan liitetään ehto, jonka mukaan ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää lisämaan alemmasta hinnasta kyseisissä kortteleissa. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy hintaan 17,00 euroa/m m 2 :n suuruisen määräalan kiinteistöstä Heli Rosenbackille. Karttaliite. Erillistä rakennusvelvollisuutta ei määrätä, koska alue myydään samassa korttelissa sijaitsevan tontin nro 6 lisäalueeksi. Muilta osin kauppa toteutetaan tavanomaisin ehdoin huomioiden yllä mainitun rasitteen sekä ehdon, jonka mukaan ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää lisämaan alemmasta hinnasta kyseisissä kortteleissa. Kaupunginhallituksen päätös:

8 482, KH :00 / Pykälän liite: Rosenback_Heli_karttaliite

9 483, KH :00 ST: 249/2015 LISÄALUEEN MYYNTI, THOMAS JA MARJO LINDFORS (Kaupunginhallitus ) Asemakaavamuutoksen ja uuden tonttijaon ( ) myötä 5. kaupunginosan korttelissa 508 sijaitsevaan nykyiseen tonttiin nro 5 liitetään 1744 m 2 :n määräala. Hyväksytyn tonttijaon mukaan lisäalue muodostaa yhdessä tontin nro 5 kanssa saman korttelin uuden tontin nro 8, jonka pinta-ala on m 2. Asemakaavassa tontti on osoitettu erillisten pientalojen korttelialueeksi (AO). Tontin halki muodostetaan n. 6 m leveä rasite johtoa varten ja tontille johtaa 2 ajoyhteyttä (ajo). Kaupunginhallitus on vahvistanut lisämaan hinnat alueelle. Tästä päätöksestä on jätetty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimus ei koske kyseistä lisämaata. Kauppakirjaan liitetään ehto, jonka mukaan ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää lisämaan alemmasta hinnasta kyseisissä kortteleissa. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Thomas ja Marjo Lindforsille hintaan 17,00 euroa/m m 2 :n suuruisen määräalan kiinteistöstä sekä 48 m 2 :n suuruisen määräalan kiinteistöstä Karttaliite. Erillistä rakennusvelvollisuutta ei määrätä, koska alue myydään samassa korttelissa sijaitsevan tontin nro 5 lisäalueeksi. Muilta osin kauppa toteutetaan tavanomaisin ehdoin huomioiden yllä mainitun rasitteen sekä ehdon, jonka mukaan ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää lisämaan alemmasta hinnasta kyseisissä kortteleissa. Kaupunginhallituksen päätös:

10 483, KH :00 / Pykälän liite: Lindfors_Thomas_Marjo_karttaliite

11 484, KH :00 ST: 282/2013 MÄÄRÄALOJEN LUOVUTUSTA KOSKEVIEN PÄÄTÖSTEN TÄYTÄNTÖÖNPANO (Kaupunginhallitus ) Kaupunginhallitus on päättänyt seuraavien määräalojen myynnistä: ( 254) Pekka Reunanen, n m 2, Korkeasaarentie ( 326) Lotta Ainali (1/3), Oskar Koukku (1/3) ja Petter Koukku (1/3), n m 2, Otontie 1 Hallintopäällikkö on päättänyt seuraavien määräalojen myynnistä: ( 69) Thomas Sjöblom, n m 2, Korkeasaarentie ( 70), Alf ja Birgit Andlin, n m 2, Vilgrund ( 71) Juhani ja Sirkka-Liisa Malinen, 3150 m 2, Länsirannikontie 275 Näitä kauppoja ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppakirjat ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236). Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirjat allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön.

12 484, KH :00 ST: 282/2013 Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää panna täytäntöön yllä olevan päätöksen. Kauppakirjoihin sisällytetään ehto, jonka mukaan ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

13 484, KH :00 / Pykälän liite: Täytäntöönpano_2014_liitteet

20 485, KH :00 ST: 282/2013 MÄÄRÄALAN MYYNTI LOMA-ASUNTOA VARTEN ANDERS ÖSTERBACKILLE (DAS/REN)(Kaupunginhallitus ) Anders Österback anoo saada ostaa noin m 2 :n kokoisen määräalan osoitteessa Skrattnäsintie 232 loma-asuntoa varten. Alue koostuu vuokrakuviosta 559/12 sekä noin 175 m 2 :n kokoisesta rannansuuntaisesta lisäalueesta. Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Hinta perustuu kaupunginvaltuuston päätökseen seuraavasti: 1. Vuokrakuvio 559:12 Pinta-ala Kaupunginvaltuuston vahvistama Neliöhinta hinta n m ,00 euro 18,35 /m2 Lisäalue on pinta-alaltaan 175 m 2 ja sen hinnaksi tulee 3 211,25 euroa (175 m 2 x 18,35 /m 2 ). Noin m 2 :n kokoisen määräalan kokonaishinta on ,25 euroa. Määräalalla on Kristiinankaupungin rantayleiskaavassa RA-merkintä (loma-asuntojen korttelialue). Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Anders Österbackille ,25 euron hinnalla noin m 2 :n kokoisen määräalan Kristiinankaupungin kylässä sijaitsevasta Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa. Määräala sijaitsee ositteessa Skrattnäsinte 232. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 559/12 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. Kaupunginhallituksen päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 345 (ES/REN) (Kaupunginhallituksen jatkokokous ) Koska Vaasan hallinto-oikeus on kumonnut kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen 95 ja velvoittanut kaupungin välittömästi

21 485, KH :00 ST: 282/2013 keskeyttämään päätöksen täytäntöönpanon, kaupunginhallituksen tulee päättää, että edellä mainitun määräalan myymisestä Anders Österbackille tehty päätös perutaan. Kaupunginhallituksen päätös nk. huvilavuokra-alueiden myymisestä voidaan katsoa liittyvän kaupunginvaltuuston päätökseen , mutta koska myyntipäätös perustuu tehtyyn päätökseen 95, kaupungin tulee myös keskeyttää myynnin täytäntöönpanon. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää perua päätöksensä Kaupunginhallituksen päätös: Merkitään, että kaupunginhallituksen jäsenet Anna-Kajsa Blomqvist, Sari- Milla Ingves, Kaj Kärr ja Paavo Rantala poistuivat eivätkä osallistuneet tämän asian käsittelyyn (peruste: intressijäävi). Merkitään, että kaupunginvaltuuston kolmas varapuheenjohtaja Henrik Antfolk poistui eikä osallistunut tämän asian käsittelyyn (peruste: intressijäävi). Merkitään, että hallintopäällikkö Dan-Anders Sjöqvist poistui eikä osallistunut tämän asian käsittelyyn esteellisyyden (intressijäävi) takia. Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti, että asia käsitellään puheenjohtajan selostuksen pohjalta kaupunginjohtajan poissa ollessa ja hallintopäällikön esteellisyyden takia. Puheenjohtaja toisti kaupunginjohtajan ehdotuksen. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 345 (Kaupunginhallitus ) Anders Österback anoo, että kaupunginhallituksen päätös pantaisiin täytäntöön. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ )

22 485, KH :00 ST: 282/2013 Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupunginhallitus päätti myydä vuokra-alueen Österbackille. Kaupungin ja Österbackin välisessä viestinnässä kunta on antanut Österbackille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa yksityisoikeudellisesti ja siten kaupunginhallituksen on tehtävä uusi päätös kyseisen vuokra-alueen myymisestä Österbackille. Tämä on tehtävä, koska kaupunginhallitus on peruuttanut tekemänsä myyntipäätöksen , minkä kunnallinen toimielin on sinänsä oikeutettu tekemään. Myyntiehtoihin lisätään ehto siitä, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättäisi myöhemmin alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Anders Österbackille ,25 euron hintaan noin m 2 :n kokoisen määräalan Kristiinankaupungin kylässä sijaitsevasta Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa. Määräala sijaitsee osoitteessa Skrattnäsinte 232. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 559/12 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa myöhemmässä vaiheessa, jos kaupunginvaltuusto päättäisi alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

23 485, KH :00 / Pykälän liite: Österback_Anders_karta Kristinestad Kristiinankaupunki ± Skrattnäsintie ~ 37 m ~ 1685 m2 Skrattnäsvägen ~ 42 m ~ 42 m M M Meters 1:800

24 485, KH :00 / Pykälän liite: Österback_Anders_strandgeneralplan

25 486, KH :00 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI MARJO YLIKOSKELLE, PANU YLIKOS- KELLE JA TERO YLIKOSKELLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Aaro Ylikosken (Marjo, Panu ja Tero Ylikosken edustaja) kanssa vuokrakuvion 999/0, os. Korkeasaarentie 94, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppaehdot ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Kauppakirja oli tarkoitus allekirjoittaa joulukuussa Teknisen johtajan lausunto alueen lohkomisesta oli pyydetty Lausunto annettiin Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Marjo Ylikoskelle, Panu Ylikoskelle ja Tero Ylikoskelle ,00 euron hintaan noin 1100 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ).

26 486, KH :00 Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa. Määräala sijaitsee osoitteessa Korkeasaarentie 94. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 999/0 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

27 486, KH :00 / Pykälän liite: Ylikoski_Marjo_Panu_Tero_karttaliite

28 487, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI LEENA JA PENTTI UUSITALOLLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Leena ja Pentti Uusitalon kanssa vuokrakuvion 1005/1, os. Korkeasaarentie 147, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppaehdot ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Allekirjoittamispäivämääräksi oli sovittu klo ja sen jälkeen elokuu 2014, mutta ne peruttiin, koska maistraatin määräys edunvalvojan tarpeesta puuttui. Määräys annettiin keväällä Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Leena Uusitalolle ja Pentti Uusitalolle ,00 euron hintaan noin 2050 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

29 487, KH :00 ST: 282/2013 Määräala sijaitsee osoitteessa Korkeasaarentie 147. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 1005/1 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

30 487, KH :00 / Pykälän liite: Uusitalo_Leena_Pentti_karttaliite

31 488, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI ARI PIHLAJALLE JA PAULA NORRGRAN- NILLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Ari Pihlajan (ostajien edustaja) kanssa vuokrakuvion 559/5, os. Skrattnäsintie 188A, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppaehdot ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Ari Pihlajalle ja Paula Norrgrannille ,00 euron hintaan noin 4740 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen,

32 488, KH :00 ST: 282/2013 vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa. Määräala sijaitsee osoitteessa Skrattnäsintie 188A. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 559/5 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti Muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

33 488, KH :00 / Pykälän liite: Pihlaja_Norrgrann_karttaliite

34 489, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI JAAKKO JA RITVA HONKANIEMELLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Jaakko ja Ritva Honkaniemen kanssa vuokrakuvion 1188/1, os. Vilgrund 1, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppakirje on valmis ja osapuolet ovat tutustuneet siihen. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Jaakko ja Ritva Honkaniemelle ,00 euron hintaan noin 3050 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

35 489, KH :00 ST: 282/2013 Määräala sijaitsee osoitteessa Vilgrund 1. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 1188/1 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä ostajalla on oikeus mantereella sijaitsevaan venepaikkaan, jonka tekninen keskus osoittaa. Kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti. muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta Kaupunginhallituksen päätös:

36 489, KH :00 / Pykälän liite: Honkaniemi_karttaliite

37 490, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI JUKKA, VUOKKO, EVELIINA JA JUHO TA- PANAISELLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Jukka Tapanaisen (ostajien edustaja) kanssa vuokrakuvion 1004/1, os. Korkeasaarentie 138, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppaehdot ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Maistraatti on myös määrännyt edunvalvojan. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Jukka Tapanaiselle (1/4), Vuokko Tapanaiselle (1/4), Eveliina Tapanaiselle (1/4) ja Juho Tapanaiselle (1/4) ,00 euron hintaan noin 2700 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiin-

38 490, KH :00 ST: 282/2013 teistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa. Määräala sijaitsee osoitteessa Korkeasaarentie 138. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 1004/1 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. Kaupunginhallituksen päätös:

39 490, KH :00 / Pykälän liite: Tapanainen_karttaliite

40 491, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI INGA SANDLUNDILLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Inga Sandlundin kanssa vuokrakuvion 1145/3, os. Svartgrund 2, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppakirja on valmis ja osapuolet ovat tutustuneet siihen. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Inga Sandlundille ,00 euron hintaan noin 2700 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord - nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

41 491, KH :00 ST: 282/2013 Määräala sijaitsee ositteessa Svartgrund 2. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 563/1 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä ostajalla on oikeus mantereella sijaitsevaan venepaikkaan, jonka tekninen keskus osoittaa. Kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

42 491, KH :00 / Pykälän liite: Sandlund_kartbilaga

43 492, KH :00 ST: 282/2013 LOMA-ASUNNON MÄÄRÄALAN MYYNTI ALLAN JA RUTH FRANZÉNILLE (Kaupunginhallitus ) Hallintokeskus on neuvotellut Allan ja Ruth Franzénin kanssa vuokrakuvion 563/1, os. Riihipellontie 37, luovutuksesta. Tätä kauppaa ei ole pantu täytäntöön samoista syistä kuin ne, joiden perusteella kaupunginhallitus päätti kokouksessaan perua määräalojen myyntiä koskevat päätöksensä. Kauppakirjat ovat valmiita ja osapuolet ovat tutustuneet niihin. Allekirjoittamispäivämäärä oli sovittu ( ), mutta se peruttiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen ja päätökseen sisältyvän täytäntöönpanokiellon johdosta. Tässä asiassa on erotettava toisaalta yksityisoikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kiinteän omaisuuden ostamista koskevaan tarjoukseen ja hyväksymiseen ja toisaalta hallinto-oikeudellinen ulottuvuus, joka liittyy kunnan sisäiseen päätöksentekoon. Kuntalain kommenteissa sanotaan: Kunnan puolesta sopimukset ja muut oikeustoimet tekee kunnanhallitus tai muu johtosäännössä määrätty viranomainen. Oikeustoimen tekemisessä on erotettava kunnan sisäinen päätöksenteko ja suhde ulkopuoliseen sopimuskumppaniin. Sopimuksen hyväksyminen on voinut vaatia valtuuston päätöksen. Täytäntöönpano eli sopimuksen tekeminen on kunnanhallituksen tehtävä. Vastaavasti sopimuksen hyväksyminen voi kuulua lautakunnalle ja täytäntöönpano viranhaltijalle. Jos sopimuskumppani on vilpittömässä mielessä, kunta ei useinkaan voi vedota omassa päätöksenteossaan tapahtuneisiin virheisiin. Sopimussuhdetta arvioidaan yksityisoikeudellisten säännösten mukaan ja tehty sopimus sitoo kuntaa (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/ ) Kunnan viranhaltijalla tai työntekijällä voi myös asemansa perusteella olla ulkopuoliseen nähden kelpoisuus edustaa kuntaa ja tehdä kunnan puolesta sopimuksia ja muita oikeustoimia. Tällaisen asemavaltuutuksen (OikTL 10 2 mom.) nojalla ja rajoissa tehty oikeustoimi sitoo kuntaa. Esim. kunnanjohtajalla, kunnan rakennusmestarilla, terveyskeskuksen talouspäälliköllä ja koulun johtajalla on omalla tehtäväalueellaan sellainen asema, että ulkopuolinen voi luottaa heidän oikeuteensa tehdä asemaansa perustuvia oikeustoimia. (Kuntalaki. Tausta ja tulkinnat, Heikki Harjula, Kari Prättälä, Talentum, Helsinki 2007, sivu 236) Kaupungin ja ostajien välisessä viestinnässä kunta on antanut ostajille perustellun syyn uskoa, että kauppakirja allekirjoitetaan. Tämä sitoo kuntaa siviilioikeudellisesti, minkä vuoksi päätökset tulee panna täytäntöön. Myyntiehtoihin lisätään, että ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginhallitus myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki myy Allan Franzénille (½) ja Ruth Franzénille ,00 euron hintaan noin 3200 m 2 :n määräalan Kristinestads donationsjord -nimisestä tilasta RN:o 14:0 Kristiinankaupungin kylässä (kiinteistötunnus ). Määräalan rajat käyvät ilmi liitteestä. Ilmoitettu pinta-ala ei ole täsmällinen, vaan lopullinen pinta-ala vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

44 492, KH :00 ST: 282/2013 Määräala sijaitsee ositteessa Riihipellontie 37. Luovutuksen yhteydessä huomioidaan seuraavat ehdot: kauppaan ei sisälly yhteismaaosuuksia vuokrakuvion 563/1 vuokrasopimus päättyy kun kuvion omistusoikeus siirtyy ostajalle ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja lainhuutokustannuksista lohkomattomalla määräalalla on ostajalle kuuluvia rakennuksia, minkä vuoksi erillistä rakennusvelvollisuutta ei tarvitse määrätä kaupunki myöntää maanomistajan ominaisuudessa luvan laiturin rakentamiseen rantaan. Venepaikka- ja laiturimaksu peritään teknisen lautakunnan taksan mukaisesti muilta osin kauppaan sovelletaan tavanomaisia ehtoja. ostaja sitoutuu olemaan moittimatta kauppahintaa, mikäli kaupunginvaltuusto myöhemmässä vaiheessa päättää alemmasta hinnasta. Kaupunginhallituksen päätös:

45 492, KH :00 / Pykälän liite: Franzen_kartbilaga

46 493, KH :00 ST: 189/2015 HUVILATONTTIEN MYYNTI (NG/REN) (Kaupunginhallitus , 493) Saatuaan KHO:n ratkaisun kesällä kaupunki on syksyn aikana kiireellisessä järjestyksessä laadituttanut Maplefield Oy:llä arvioinnin vuokrakuvioista, jotta niiden myynti saataisiin etenemään. Arvioinnin jälkeen kaupunginvaltuusto päätti siirtää huvilatonttien myynnin kaupunginhallitukselle valtuuston ohjeiden mukaisesti. Päätöksestä on valitettu Vaasan hallintooikeuteen Kaupunginhallitus on aikaisemmin tässä samaisessa myyntiprosessissa jatkanut myyntiä ennen kuin päätökset ovat saaneet lainvoiman. Tämä on aiheuttanut tiettyä turbulenssia päätösten täytäntöönpanon osalta. Jotta tämä ei toistuisi, on nyt syytä odottaa, mihin tämä valitus johtaa ja antaa päätöksen saada lainvoiman ennen kuin myynnin ja hintojen vahvistamisen kanssa edetään. Useat rinnakkaiset myyntiprosessit aiheuttavat vain huolta ja epävarmuutta osapuolten keskuudessa. Tästä huolimatta kaupunki työskentelee aktiivisesti löytääkseen ratkaisun vuokrakuvioiden myymiseksi mahdollisimman pian. Jotta vuokralaisilla olisi paremmat mahdollisuudet paneutua prosessiin, ehdotetaan, että arvioinnin perustana olevat tekijät lähetetään vuokralaisille mahdollisimman pian. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginjohtaja ehdottaa, että mahdollisimman selvän ja selkeän prosessin mahdollistamiseksi kaupunginhallitus ryhtyy myymään vuokrakuvioita vasta kun valitus on lopullisesti käsitelty ja päätös on saanut lainvoiman. Lisäksi vuokralaisille lähetetään vuokrakuvioiden arviointiperusteet, jotta kaikilla olisi paremmat mahdollisuudet ymmärtää arvioinnissa huomioidut tekijät. Kaupunginhallituksen päätös:

47 494, KH :00 ST: 248/2015 KIINTEISTÖTOIMIKUNNAN ASETTAMINEN (REN/REN) Kaupungin kiinteistömassan uusien jo päätettyjen investointien 1 myötä edelleen kasvaessa on kaupunkikonsernin kiinteistöjen käytön tehostaminen entistä aiheellisempaa. Uudet investoinnit tarkoittavat toimintojen järkevän sijoittumisen kautta saatavia säästöjä toimintakuluissa, mutta myös lisääntyviä ylläpito- ja poistokuluja. Samalla pitää muistaa nykyisten kiinteistöjen ylläpitokulut ja n. 20 miljoonan euron korjausvelka. Väestömäärän vähennyttyä on luontevaa, että palvelutuotantoon käytettävä kiinteistömassakin vähenee ja se jäljelle jäävien kiinteistöjen osalta pidetään hyvässä kunnossa. Kaupunginhallituksen alainen talous- ja rakenteiden uudistamistyöryhmä on käsitellyt myös kiinteistökysymystä todeten mm., että oppilasmäärien laskettua nykyiselle tasolleen voidaan kantakaupungin alueen koulukiinteistöjen käyttöä vielä tietyiltä osin tiivistää. Työryhmä ei kuitenkaan päätynyt mihinkään tiettyyn ratkaisuun, mutta työryhmän yläasteita ja lukiota pohtineen alatyöryhmän aineisto on kiinteistötoimikunnan käytettävissä. Työryhmä piti myös ongelmallisena kaupungin hallintokeskusten sijoittumista eri puolille kaupunkia. Hallintokunnat ovat aina joustaneet muutoin kaupungille järkevien ratkaisujen aikaansaamiseksi. Todettiin myös, että kaupunkikonsernin jotkin toiminnot sijoittuvat nyt vuokratiloihin. Toimikunnan tärkein tehtävä on määritellä, miten kaupunkikonsernin toiminnot sijoitetaan jatkossa tarkoituksemukaisimmalla ja tehokkaimmalla tavalla. Toimikunnan tulee myös ehdottaa, mistä kiinteistöistä luovutaan. Toimikunnan käytössä on kiinteistöjen käyttökulu-, poisto-, tasearvo-, korjausvelka- ja muut oleelliset tiedot. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää: 1. Asettaa kiinteistötoimikunnan kaupunkikonsernin kiinteistöjen käytön suunnittelemiseksi. 2. Valita toimikuntaan viisi jäsentä. Jäsenten kesken valitaan puheenjohtaja. Toimikunta voi kutsua asiantuntijoita ja käyttää työssään kaupungin virkamiehiä. 3. Toimikunnan työn tavoitteena on mennessä: a. Tehdä kaupunginhallitukselle ehdotus kaupunkikonsernin palvelutuotannossa tarvittavien kiinteistöjen ja tilojen käytöstä alkaen suunnitelmakauden aikana. b. Ehdotuksessa tulee huomioida ehdotuksen mahdollisesti edellyttämät peruskorjaus- ja/tai lisärakentamistarpeet aikatauluineen sekä tätä kautta saatavat käyttökulusäästöt ml. energiatehokkuus. 1 Kristinestads skola 2,5 M, päiväkoti 2,25 M ja Kristinahemmet 4,5 M.

48 494, KH :00 ST: 248/2015 c. Laadullisina tekijöinä tulee esittää näkemyksiä toimintojen uudella tavalla sijoittumisesta koituvasta lisäarvosta ja uusista mahdollisuuksista sekä poikkihallinnollisen työn tiivistymisen ja innovatiivisuuden lisääntymisen eduista. d. Ehdotuksessa tulee esittää, mitkä kiinteistöt myydään, vuokrataan, luovutetaan tai puretaan sekä tavoiteaikataulu toimenpiteille. Kaupunginhallituksen päätös:

Näytä lisää