URAKKARAJALIITE. Kårkulla Samkommun. Hangö boendet RAKENNUSURAKKA LVV-URAKKA IV-URAKKA AUTOMAATIOURAKKA SÄHKÖURAKKA SPRINKLAUSURAKKA 1.12.

Transkriptio

1 URAKKARAJALIITE Kårkulla Samkommun Hangö boendet RAKENNUSURAKKA LVV-URAKKA IV-URAKKA AUTOMAATIOURAKKA SÄHKÖURAKKA SPRINKLAUSURAKKA

2 SISÄLLYSLUETTELO 1 HALLINTOJÄRJESTELYT 3 2 TYÖMAAJÄRJESTELYT 5 3 TYÖMAATOIMINNOT 7 4 VARAUKSET JA MERKINNÄT 8 5 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT 10 6 TYÖMAAN LAATU- JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA 13 7 TARKASTUKSET JA VASTAANOTTO 13 8 KÄYTTÖÖNOTTO JA TAKUUAJAN TOIMENPITEET 16 9 PÄÄURAKOITSIJAN TYÖT JA VELVOITTEET MUISTA URAKOISTA MUIDEN URAKOITSIJOIDEN VÄLISET VELVOITTEET 19

3 1 Hallintojärjestelyt 1.1 Yleistä Työmaan hallintojärjestelyistä vastaa pääurakoitsija. Rakennusurakoitsija = pääurakoitsija. Pääurakoitsijan on laadittava hallinnosta organisaatio- ja yhteystietokaavio. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana. Urakkajako on urakkaohjelman mukainen. 1.2 Informaatiovelvollisuudet Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua toisen osa-alueen suunnitelmiin tarvittavilta osin. Pääurakoitsija, (= rakennusurakoitsija), vastaa viime kädessä työn toteuttamisesta piirustusten mukaisten mittojen ja niissä olevien tietojen mukaisesti. Lisäksi pääurakoitsija vastaa siitä, että kukin urakoitsija käyttää asennuksiinsa heille varattuja tiloja ja kulkuteitä. Pääurakoitsija informoi riittävän ajoissa muita urakoitsijoita ja toimittajia työn etenemisestä, jotta nämä voivat suorittaa omat velvollisuutensa oikeaan aikaan. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen materiaalitoimituksen tai työvaiheen alkua hyväksytettävä ne rakennuttajalla. Pääurakoitsijan velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Yhteisesti sovittua työjärjestystä ja aikataulua on noudatettava. Ali- ja sivu-urakoitsijan tulee ilmoittaa tarkastuksistaan vastaavalle työnjohtajalle sekä valvojalle ja varata heille mahdollisuus olla niissä läsnä. Luvan muutos- ja lisätöihin sekä rakennustarvikkeiden vaihtamiseen voi antaa ainoastaan tilaaja. Pääurakoitsija nimeää tietyn henkilön hoitamaan kohteen muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä rakennus- ja aputöitä. Työmaalla työskentelevillä henkilöillä on oltava työmaa- tai henkilökohtainen kulkulupa. Kulkulupa toimii samalla sekä kulkulupana että tunnisteena, johon on merkitty henkilön nimi ja työnantaja sekä henkilön kuva. Kulkulupa kiinnitetään työvaatetukseen siten, että se voidaan helposti nähdä. Näin voidaan seurata, että työmaalla on vain henkilöitä, joilla on siihen oikeus. Kulkuluvan luovutuksen yhteydessä kunkin urakoitsijan työnjohtajan on perehdytettävä työntekijä työmaan turvallisuuteen. 1.3 Asioiden kirjaaminen

4 Vastaava työnjohtaja pitää asianmukaisesti numeroiduilla sivuilla varustettua työmaapöytäkirjaa, johon merkitään tärkeimpien työsuoritusten aloittamis- ja lopettamisajankohdat, säätila, sellaisten vaatimuksien, mittauksien ja havaintojen tulokset joita ei voida myöhemmässä vaiheessa tarkistaa. Työmaapöytäkirja on esitettävä työmaan valvojalle, joka kuittauksellaan osoittaa saaneensa sen tiedoksi. Työmaan luovutuksen yhteydessä pääurakoitsija luovuttaa yhden kappaleen työmaapöytäkirjaa rakennuttajalle. Työmaalla pidetään sovitut työmaakokoukset, joista pidetään pöytäkirjaa, jonka rakennuttaja, pöytäkirjanpitäjä sekä pääurakoitsijan edustaja allekirjoittavat. Kokouksissa toimii rakennuttajan edustaja puheenjohtajana ja erikseen määrätty henkilö pöytäkirjanpitäjänä. Työmaakokouksessa tehty ja pöytäkirjaan merkitty huomautus tai ilmoitus, joka muutoin olisi kirjallisesti tehtävä, katsotaan kirjallista ilmoitusta vastaavaksi. Urakoitsijat eivät ole oikeutettuja vain suunnittelijan kanssa sopimalla poikkeamaan piirustuksista tai työselityksistä, vaan asia on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kaikki muutokset on ilmoitettava työmaakokoukselle käsittelyä varten. Muuttamisesta mahdollisesti aiheutuvat kustannusmuutokset käsitellään urakkasopimuksessa määrätyllä tavalla. Rakennussuunnitelmien muutoksista on urakoitsijan yleisten sopimusehtojen määräyksiä noudattaen ennen ko. työhön ryhtymistä toimitettava kirjallinen tarjous rakennuttajalle. Työhön ei saa ryhtyä ennen kuin rakennuttaja on työn kirjallisesti hyväksynyt. Jälkeenpäin esitettyjä lisälaskuja ei hyväksytä. 1.4 Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsija asettaa kohteelle vastaavan työnjohtajan. LVV-urakoitsija asettaa kohteelle KVV- työnjohtajan. Ilmastointiurakoitsija asettaa kohteelle IV- työnjohtajan. Yksittäisten tehtävien laadunvarmistukselle annetaan vaatimukset pääurakoitsijan laatimassa työmaan laatusuunnitelmassa. Vaatimuksiin tulee sisältyä tilaajan kanssa yhteistyössä suoritettavat valvontatoimenpiteet sekä eri urakoitsijoiden oman työn valvontamenettelyt. Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan edustajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. 1.5 Työaikataulu Pääurakoitsijan tulee olla kiinteässä yhteistyössä ja laatia urakkaohjelman mukaisesti työaikataulu muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden kanssa. Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: - työvaiheet on ajoitettava siten, että työt voidaan suorittaa turvallisesti ja aiheuttamatta vaaraa muille työmaan työntekijöille

5 - tuotannon kannalta kriittiset tehtävät on suunniteltava paikka-aikakaavion avulla ja tuotannon häiriöihin on varauduttava riittävin aika varauksin - aikataulussa on varattava aikaa kohteen itse luovutukselle - yhdessä työkohteessa tehdään ainoastaan yhtä tehtävää samanaikaisesti - kahden eri urakoitsijan peräkkäin tehtävien töiden aloitusviiveeksi jätetään yleensä vähintään 4 h, jotta edellisen urakoitsijan mahdolliset tuotantohäiriöt eivät estä seuraavan urakoitsijan töiden aloitusta - sivu-urakoiden ja pääurakan ajallinen valvonta esitetään samalla paikka-aika kaaviolla, jotta ongelmat voidaan havaita ajoissa Tarkistettu aikataulu tulee pääurakoitsijan esittää muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden hyväksymänä ja mahdollisin lisäselvityksin varustettuna toisessa työmaakokouksessa rakennuttajan hyväksyttäväksi. 1.6 Piirustusaikataulu Rakennuttajan hyväksyttyä työaikataulun urakoitsijat laativat yhteistyössä suunnittelijoiden kanssa töiden kulkua seuraavan piirustusaikataulun ja tarkastavat suunnittelun valmiustilanteen, joka esitetään rakennuttajalle. Kaikki urakoitsijat sitoutuvat noudattamaan piirustusaikataulua, kun rakennuttaja ja suunnittelijat ovat sen hyväksyneet. Piirustusaikataulussa on esitettävä erikseen viranomaisten ja rakennuttajan taholta tapahtuvan hyväksymismenettelyn ajantarve. 1.7 Varauspiirustukset Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelija laativat suunnitelmiinsa perustuvat varauspiirustukset. Näihin merkitään kantavin rakenteisiin tulevat reiät, urat, syvennykset ja tartunnat varustettuna käyttötarkoitusta, kokoa, tyyppiä ja sijaintia osoittavin merkinnöin. Urakoitsijat tarkastavat ja tarvittaessa täydentävät ja korjaavat suunnittelijoiden tekemät varauspiirustukset. Piirustusten kierto tapahtuu rakennesuunnittelijan toimesta piirustusaikataulun mukaisesti. Pääurakoitsija valvoo, että sivu-urakoitsijat merkitsevät varauksensa siten, että rakennesuunnittelija saa lopulliset varauspiirustukset vähintään 2 viikkoa ennen kuin ko. rakennepiirustukset tarvitaan työmaalla. Rakennesuunnittelijan tarkastettua ja hyväksyttyä varaussuunnitelmat rakenteiden osalta urakoitsijat vahvistavat varauspiirustukset allekirjoituksellaan ja vastaavat omalta osaltaan niiden oikeellisuudesta. Varauspiirustusten tarkastamisvelvollisuus on kunkin urakoitsijan sisällytettävä myöskin kaikkiin omiin aliurakoihinsa ja hankintoihinsa. Hyväksyttyjen varauspiirustusten mukaisiin rakenteisiin saa tehdä muutoksia ainoastaan rakennuttajan, rakennesuunnittelijan, samoja rakenteita tarvitsevien muiden urakoitsijoiden ja tarkastavan viranomaisen luvalla sekä muutosta haluavan urakoitsijan kustannuksella. Työtapa on hyväksytettävä suunnittelijoilla ja tarvittaessa viranomaisilla.

6 Muihin kuin kantaviin rakenteisiin tehtävät reiät, urat, teräsasennukset yms. On rakennusurakoitsijan tehtävä työpiirustusten ja ali- tai sivu-urakoitsijoiden antamien ohjeiden mukaan, eikä niitä merkitä varauspiirustuksiin. 1.8 Urakoitsijan asennuspiirustukset Piirustukset, ohjeet ja näytteet, jotka ao. rakennusosia käsittelevissä kohdissa tarkemmin määriteltävällä tavalla kuuluvat urakoitsijan hankittavaksi, on esitettävä ajoissa rakennuttajalle ja hänen asiantuntijoilleen hyväksyttäväksi. Urakoitsijan laatimat erikoissuunnitelmat, asennus- ja työpiirustukset mahdollisine laskelmineen on esitettävä tarvittaessa myös muiden urakoitsijoiden ja tarkastavien viranomaisten hyväksyttäväksi. Rakennuttajalle on jäätävä vähintään kahden viikon tarkistusaika. Kukin urakoitsija tai toimittaja vastaa laatimiensa suunnitelmien kopiokustannuksista. Pääurakoitsijan tulee merkitä tarkoitusta varten varattuihin piirustuksiin työn aikana tehdyt tarkennukset ja muutokset joista ei ole muutospiirustusta. Rakennustyön valmistuttua luovutetaan nämä piirustukset rakennuttajalle. Piirustuksissa tulee olla valvojan hyväksymismerkintä. 1.9 Piirustustenjakelumenettely Piirustusten jakelumenettely ja kopioiden määrä sovitaan ensimmäisessä työmaakokouksessa. Urakoitsija on velvollinen heti piirustukset saatuaan tarkastamaan ne ja vertaamaan niitä muihin kysymykseen tuleviin piirustuksiin ja asiakirjoihin sekä asianomaisiin kohtiin työmaalla ja ilmoittamaan viipymättä piirustusten laatijalle ja valvojalle havaitsemistaan ristiriitaisuuksista. Piirustukset pidetään kårkullan kotisivulla koko työmaan aikana. Kårkulla.fi/upphandling hanko 1.10 Valvonta Rakennuttaja suorittaa työmaalla valvontaa YSE 98 mukaisesti. Valvojalla on oikeus velvoittaa urakoitsijaa viipymättä korjaamaan epäpätevästi tehdyt työsuoritukset ja poistamaan tai muuttamaan laadullisesti epäkelvot materiaalit. Valvojalle ei kuulu työnjohto. 2 Työmaajärjestelyt 2.1 Rakennusalue Urakka-alueen rajat tontilla ja rakennuksen sisällä on esitetty arkkitehdin asema- ja pohjapiirustuksissa, koko tontti. Urakka-alueen rajat tarkastetaan urakoitsijan kanssa erikseen urakkaneuvottelujen yhteydessä.

7 Rakennuttaja luovuttaa rakennusajaksi veloituksetta pääurakoitsijan käyttöön rakennusalueen kts urakka-alue, josta pääurakoitsija varaa tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työmaa-alueille. Rakennusalue on suojattava, niin että siellä asioiville tai ulkopuolisille ei tuoteta vaaraa työmaan toimesta. Suojaus on tehtävä koko rakennusalueen ja varastoalueen ympäri. Aidan on oltava riittävän luja ja kulkuriteille on tehtävä lukittavat portit. Aitaaminen on hyväksytettävä valvojalla ennen työn aloittamista. Aitaaminen kuuluu rakennusurakkaan. Riippuen rakennusalueen yleisjärjestelyistä, rakentaa pääurakoitsija tarvitessaan kustannuksellaan ylimääräisen tieliittymän ja paikoitusalueen työmaan henkilökunnan autoille. Liikenne ja pysäköinti eivät saa haitata yleistä liikennettä. Urakoitsija puhdistaa katualueen, jos se sotketaan jossakin vaiheessa työmaan toimesta. 2.2 Työaikaiset rakenteet Pääurakoitsija pystyttää työmaahuoltorakennukset kuten tsto-, ja henkilöstö-, sekä wctilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita varten. Varastotilat hankkii kukin urakoitsija itse, varastotilat on pidettävä lukittuina. Työmaakokoukset voidaan pitää työmaalla. Rakennusalueelta pääurakoitsija varaa sivu-urakoitsijoita ja aliurakoitsijoita varten näiden töissä normaalisti tarvittavat riittävät työ- ja varastointialueet tavanomaisia kokoonpanotöitä varten. Pääurakoitsija rajaa työmaa-alueen aidalla. Urakoitsijan on hyväksytettävä suojaukset ja aidat rakennuttajalla. Telineiden, tuki- ja suojarakenteiden tulee olla riittävän lujia ja tarkoitustaan vastaavia ja niiden tulee täyttää viranomaisten ja työturvallisuuden asettamat vaatimukset. Työnaikaisiin rakennuksiin ja suojiin pääurakoitsija rakentaa tarpeelliset työnaikaiset lämpö-, vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot ja laitteet. Pääurakoitsijan tulee asettaa yleisen turvallisuuden ja viranomaisten vaatimat työnaikaiset varoitusmerkit ja valot tarkoitustaan vastaaville paikoille. Työmaalle tuodut rakennustarvikkeet suojataan tarvikkeen ominaisuudet ja valmistajan ohjeet huomioon ottaen siten, että niiden laatu ja ominaisuudet säilyvät. Keskeneräiset ja valmiit rakennusosat on suojattava tai eristettävä siten, etteivät ne vahingoitu rakennustyön aikana eivätkä työn ollessa pysähdyksissä. Kaikki väliaikaiset rakennelmat, kuten telineet, tuki- ja suojalaitteet, johdot, parakit, varastosuojat jne. puretaan pois sitä mukaa kun ne käyvät tarpeettomaksi. Puretut ainekset ja jätteet pääurakoitsija kuljettaa kustannuksellaan pois rakennuspaikalta.

8 2.3 Työnaikaiset asennukset Pääurakoitsija hankkii ja asentaa rakennustyömaan sähkö-, vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet myös muiden urakoitsijoiden ja valvojien käyttöön. Pääurakoitsija vastaa sähkön toimittamisesta työkohteisiin, tsto- ja sosiaalitiloihin. Pistorasioiden on oltava kohtuullisella (n. 20 m) etäisyydellä työkohteesta. Pääurakoitsija: - vastaa veden toimittamisesta työmaalle - vastaa työmaa-aikana vesihuollon käyttömaksuista - vastaa työmaan valaistuksesta - vastaa työmaan lämmityksestä - vastaa työmaa-aikana sähkömaksuista - laatii jätehuoltosuunnitelman - vastaa jätemaksuista - järjestää työmaalle riittävän yleis- ja kohdevalaistuksen Rakennus- ja työkohteet tulee lämmittää kunkin työn ja työvaiheen vaatimusten mukaan. Rakennus kuivatetaan riittävän ajoissa järjestelmällisesti ja kukin työkohde sen luonteen vaatimalla tavalla. Kuivatuksen ja lämmityksen aikana huolehditaan riittävästä ilmanvaihdosta ja paloturvallisuudesta. Tilapäisinä lämmönkehittiminä saa käyttää vain viranomaisten hyväksymiä laitteita. Kukin urakoitsija on velvollinen hankkimaan ja asentamaan paikalleen sekä poistamaan oman työsuorituksensa edellyttämät varoitus- ym. merkinnät. 2.4 Työmaahuolto Pääurakoitsija: - vastaa työnaikaisten asennusten (kts kohta 2.3) käyttökustannuksista - tekee jätehuoltosuunnitelman, joka käsittää kierrätyksen ja talteenoton - valvoo jätehuoltosuunnitelman noudattamista - huolehtii työmaan sekä tsto- ja sosiaalitilojen jätehuollosta ja siivouksesta - hoitaa jäteastiat ja jätekuljetukset sekä jätemaksut - huolehtii loppusiivouksesta siten, että rakennus on sekä sisältä että ulkoa täysin käyttökunnossa ja ympäristö siistitty Jokainen urakoitsija korjaa omat roskansa ja purkujätteensä sekä lajittelee ne pääurakoitsijan järjestämiin astioihin. Jäteastioita on järjestettävä työmaalle riittävästi (Vnp nro 295/97). Rakennustyömaa on pidettävä hyvässä järjestyksessä ja työmaan siisteyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Työn edistymisen mukaan poistetaan työkohteista sellaiset tarvikkeet, välineet ja suojaukset, joita ei enää tarvita. Lumi ja jää poistetaan työturvallisuuden sekä töiden suorituksen vaatimassa laajuudessa.

9 Pääurakoitsijalla on velvollisuus pitää tontti (rakennus- ja piha-alueet) (urakka-alue + kulku urakka-alueelle) siistinä poistamalla työn johdosta alueille kerääntyneet lika, roskat ja irtonaiset esineet. 3 Työmaatoiminnot 3.1 Mittaukset Pääurakoitsija tilaa viranomaisten toimesta suoritettavat mittaukset ja kustantaa muut kuin rakennusvalvontamaksuun sisältyvät mittaukset. Muut tarvittavat mittaukset ja mittamerkintöjen asettamiset pääurakoitsija suorittaa niin, että kaikki mitat ovat helposti niitä tarvitsevien käytettävissä. Työmaalla säilytettäviin piirustuksiin merkitään tärkeimpien mittapisteiden sijainti ja niiden asema virallisiin mittapisteisiin nähden. Pääurakoitsija on täysin vastuussa mittausten oikeasta suorituksesta ja mittavirheiden aiheuttamista korjaustoimenpiteistä. 3.2 Mallit ja työnäytteet Mallihuone sekä muut sellaiset kokeet tai mallit, joihin liittyy urakoitsijoiden keskinäisiä suorituksia, tulee valmistaa pääurakoitsijan johdolla ja valvonnassa kaikilta osin lopullista suoritusta vastaavaksi. Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että kaikki muutokset ja korjaukset voidaan toteuttaa ja että rakennuttajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suorituksesta saadaan ilman aikataulun muutosta. Viranomaisten vaatimien sekä RIL:n ja BY:n ohjeiden edellyttämien lisäksi vaadittavat kokeet ja mallit ovat seuraavat: - maalaustöihin liittyvät värisävy- ja kiiltoastemallit - mallihuone ovineen (myös lukot), ikkunoineen, päällysteineen (ainakin osalle kattoa, lattiaa ja seiniä), maalauksineen, kalusteineen sekä LVIAS-töineen - puuverhoukset - saumaukset jokaisen kyseeseen tulevan rakenteen teon yhteydessä - sekä sisälle että ulos tulevat rakennuskohtaiset betonielementit elementtityöselityksessä esitetyssä laajuudessa - julkisivupinnat, ulkolaatoitus - pellitykset - tilan valaistus sähköistettynä - työselostusten eri kohdissa erikseen mainitut mallit ja kokeet 3.3 Vartiointi Pääurakoitsijalle kuuluu rakennusaikainen vartiointi myös muiden urakoitsijoiden ja rakennuttajan hankintojen osalta. Jokaisen urakoitsijan on kuitenkin itse huolehdittava omien työkalujensa ja tarvikkeiden lukitsemisesta ja suojaamisesta työmaa-alueella.

10 3.4 Varastointi Kukin urakoitsija vastaa omien laitteidensa ja materiaalin vastaanotosta sekä siitä, että varastointi on suoritettu asiallisesti. Jokainen urakoitsija järjestää omat varastotilansa. Varastotilat on pidettävä lukittuina. 3.5 Rakennusaikainen käyttö Rakennusaikaisista käytöistä vastaa pääurakoitsija, joka noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. erityisselityksiä, rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Pääperiaate on, että pääurakoitsija pyytää luvan rakennuttajalta kojeiden tai laitteiden käyttöönotosta rakennusaikana. Vesi- ja viemäri- tai sähköliittymämaksuista vastaa rakennuttaja, niitä ei ole tässä kohteessa. Energian ja veden kustantaa rakennuttaja. Toimituksessa noudatetaan vesi- ja sähkölaitoksen sekä rakennuttajan antamia ohjeita ja määräyksiä. IV-urakoitsija puhdistaa iv-kojeet sisäpuolelta sekä vaihtaa suodattimet rakennusaikaisen käytön jälkeen. Suodattimien vaihdon kustantaa pääurakoitsija.säädöt tarkistetaan kun venttiilit ovat olleet irti. Mikäli pääurakoitsija ottaa käyttöön valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia koneita, laitteita ja varusteita, tulee hänen saattaa nämä ennen luovutusta uuden veroiseen kuntoon tarvittaessa uusimalla vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, koneet ja varusteet. Sähköasennusten käyttöönotossa on huomioitava, että ennen jännitteen kytkemistä virtapiiriin on sähköurakoitsijan tehtävä sähköturvallisuuslain mukainen käyttöönottotarkastus ja laadittava tarkastuksesta pöytäkirja. Rakennusaikaisen valaistuksen aikana palaneiden lamppujen vaihtaminen uusiin kuuluu pääurakoitsijalle. 4 Varaukset ja merkinnät 4.1 Yleistä Kaikkien urakoitsijoiden tulee heti työn alettua suunnitella tarvitsemansa varaukset, jotta ne voidaan ottaa suunnittelussa huomioon mahdollisimman nopeasti ja sovittaa muiden varaustarpeiden kanssa yhteen. Kaikki tarvittavat varaukset tulee esittää varaussuunnitelmissa (reikäpiirustuksissa). Mikäli jokin varaustyö joudutaan tekemään jälkikäteen suunnitelmien ulkopuolella, vastaa suunnittelunsa laiminlyönyt osapuoli kaikista työn aiheuttamista lisäkustannuksista.

11 Pääurakoitsija vastaa viime kädessä työn toteuttamisesta suunnitelmien mukaisesti. 4.2 Reiät ja syvennykset Kaikkiin betonirakenteisiin tulevien, reikäpiirustusten mukaan tehtävien lävistysten lisäksi kaikki muutkin ja muihinkin rakenteisiin tulevat lävistykset, aukot, reiät, urat ja syvennykset kuuluvat pääurakkaan, ellei niitä nimenomaan ole muille määrätty. Pääurakoitsija hoitaa yli alle 40 mm re iä t. 40 mm suu Rakennusurakoitsija hankkii syvennys- ja läpäisymuotit ja suorittaa niiden sovituksen, asennuksen ja tiivistämisen. Tämä koskee sekä heti käyttöön tulevia reikiä, että ns. varareikiä. 4.3 Asennus- ja kuljetusaukot Rakennusurakoitsija jättää rakenteisiin itsensä ja muiden urakoitsijoiden tarvitsemat asennus- ja kulkuaukot. Urakoitsijoiden tulee esittää tarpeensa varaussuunnitelmissa. Kukin urakoitsija vastaa siitä, että hän käyttää asennuksiin hänelle varattuja tiloja ja varauksia. Pääurakoitsija valvoo, että varaussuunnitelmaa noudatetaan. 4.4 Läpivientien sovituskappaleet Läpäisykohdan veden- ja kosteudeneristys kuuluu rakennusurakkaan. Rakennusurakoitsija sijoittaa putkia, johtoja, kanavia yms. varten pohjien, seinien tai seinässä olevien palkkien läpimenokohtiin rst-holkit tai näitä varten jätetään jälkivalu tai jälkimuurausaukot. Holkkien hankinta kuuluu ao. urakoitsijalle, asennus kuuluu rakennusurakkaan. Holkkien ja läpivientien välisen tilan tiivistäminen kuuluu ao. urakoitsijalle. Rakennusurakoitsija suorittaa läpäisykohdan viimeistelyn ja asentaa ao. urakoitsijan toimittaman peitelevyn. 4.5 Tartunnat, kiinnikkeet ja kannakkeet Noudatetaan urakkarajoina seuraavaa: - rakennesuunnitelmissa esitettyjen tartuntojen hankinta ja asennus kuuluu rakennusurakoitsijalle - muiden tartuntojen kiinnikkeiden ja kannakkeiden hankinta ja asennus kuuluu ao. urakoitsijalle - mikäli käytetään yhteiskannatusjärjestelmää ao. urakoitsijat hyväksyttävät ko. suunnitelman rakennuttajalla Mikäli kannakkeita ja kiinnikkeitä asennetaan muotteihin, muurauksiin tai muihin rakenneosiin, suorittaa asennuksen rakennusurakoitsija. Näkyviin jäävät kannatinjärjestelmät tulee hyväksyttää aina arkkitehdillä. Mittausapu ja valvonta kuuluvat näiltäkin osin rakennusurakoitsijalle. Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selko kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen soveltuvista kiinnikkeistä.

12 Rakennusurakoitsija valvoo muiden urakoitsijoiden kiinnitystöitä siten, että kiinnikkeet eivät vahingoita rakenteita, huononna rakenteita tai lisää merkittävästi kuormitusta. 4.6 Jälkipaikkaus Pääurakoitsija tekee paikkaukset myös muiden urakoitsijoiden töiden osalta. Mikäli paikkaustarve aiheutuu toisen urakoitsijan syystä, suoritetaan paikkaus aiheuttajan kustannuksella. Paikkaustyö tehdään siten, että paikattu kohta on ulkonäöltään, lujuudeltaan ja muilta ominaisuuksiltaan ympäröivän rakennusosan mukainen. Osastoivissa rakenteissa paikkaus on tehtävä viranomaisten vaatimusten mukaisesti. Äänieristävissä rakenteissa paikkauksen on täytettävä ääneneristysvaatimukset. 4.7 LVISA-laitteiden merkinnät Kaikki LVISA-laitteet on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Merkinnästä vastaa laitteen toimittanut urakoitsija. 5 Työturvallisuus ja ympäristöasiat Rakennusurakoitsijan on esitettävä työturvallisuuteen liittyvät asiat ja työsuojeluorganisaatio työmaan laatusuunnitelmassa. 5.1 Yleistä Tämä luku on Valtioneuvoston päätöksen rakennustyön turvallisuudesta (Vnp 205/2009; 2 luku) tarkoittama rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten laadittu asiakirja. Asiakirjassa on em. velvoitteiden lisäksi kuvattu ympäristöturvallisuuteen liittyvät asiat. Pääurakoitsija vastaa VNp:n mukaisista päätoteuttajan velvollisuuksista. Pääurakoitsija laatii työmaalle yhteiset turvallisuusohjeet ja työturvallisuussuunnitelman ja hyväksyttää ne rakennuttajalla. Turvallisuusohjeisiin tulee sisältyä luettelo voimassaolevista laeista ja määräyksistä ja niiden tulee tarvittavilta osin olla työmaalla nähtävissä. Pääurakoitsija vastaa, että jokainen omaan, ali- tai sivu-urakoitsijan henkilöstöön kuuluva on perehdytetty työmaan turvallisuusohjeisiin ennen heidän tuloaan työmaalle. Ali- ja sivu-urakoitsijat ovat velvollisia noudattamaan pääurakoitsijan antamia ohjeita töiden järjestelyistä ja osallistumaan pääurakoitsijan järjestämään opastukseen ja työmaan turvallisuusohjeisiin perehdyttämiseen. Rakennuttajalle ei siirry tämän asiakirjan tai muiden urakka-asiakirjojen kautta mitään päätoteuttajan työmaata koskevia velvoitteita. 5.2 Työsuojeluorganisaatio ja katselmukset

13 Työsuojelun piiriin kuuluvassa lakisääteisessä yhteistoiminnassa työnantajien ja työntekijöiden sekä eri urakoitsijoiden kesken noudatetaan lakia ja asetusta työsuojelun valvonnasta muutoksineen. Lisäksi noudatetaan mitä työehtosopimuksissa on sanottu. Pääurakoitsija vastaa työmaan hallintojärjestelyistä sekä työmaan turvallisuusseurannasta (ns. viikkotarkastus) ja antaa niistä raportin valvojalle. 5.3 Yleisiä ohjeita Kunkin urakoitsijan on osaltaan hoidettava portaat, kulkusillat, käytävät ja lattiat siten, että niissä ei ole putoamis-, liukastumis- tai kompastumisvaaraa. Kaasu- ja nestekaasupullojen varastointi sisätiloihin on kielletty ja niiden varastoinnista ja säilytyksestä samoin kuin palavien nesteiden varastoinnista on sovittava etukäteen valvojan kanssa. Kaikkien sähköasennuksien on täytettävä sähköturvallisuusmääräykset. Työmaa on pidettävä järjestyksessä ja siistinä. Työalueelle kertyneet jätteet ja muu tarpeeton tavara on välittömästi siirrettävä niille osoitettuihin paikkoihin. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Pääurakoitsija vastaa siitä, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja -menetelmät ovat asianmukaisia. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteet päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan paikkaan. Pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. Maalausurakoitsija toimittaa kaikista työmaalla käytettävistä maalaustuotteista käyttöturvallisuustiedotteen työmaalle. 5.4 Luvat ja luvanvaraiset työt Pääurakoitsijan on huolehdittava, että työmaalla toimivilla henkilöillä on asianmukaiset luvat ja käytännön kokemus sähkö-, hitsaus- ja tulitöissä. Urakoitsijan tulee tulitöitä tehtäessä noudattaa vakuutussopimukseen liitettyä Tulityöt suojeluohjetta (VakSL 543/94). 5.5 Telineet ja työvälineet Pääurakoitsija vastaa teline- ja tukirakenteiden suunnittelusta, asianmukaisuudesta ja kestävyydestä myös muille urakoitsijoille tekemiensä teline- ja tukirakenteiden osalta. Viranomaisten niin vaatiessa pääurakoitsija laadituttaa telineistä ja tukirakenteista rakennepiirustukset ja hyväksyttää ne tarkastavilla viranomaisilla. Pääurakoitsija vastaa, että työ- ja suojalaitteet toteutetaan työmaalla RakVNp:n 24 :n mukaisesti rakennustöiden turvallisuusmääräyksiä noudattaen. Telinetöissä käytetään telineeseen kiinnitettävää telinekorttia.

14 Pääurakoitsija vastaa työtelineidensä ja niille johtavien kulkusiltojen ja suojarakenteiden käyttöönottotarkastuksen ja viikkotarkastusten suorittamisista. Työvälineiden, koneiden sekä muiden rakennusvälineiden tulee olla tarkoituksenmukaisia ja niiden tulee täyttää työturvallisuudelle asetetut vaatimukset. Ne on varustettava tarvittaessa sellaisilla apulaitteilla, ettei käsiteltäville tarvikkeille, rakennusosille tai ympäristölle aiheuteta vahinkoa. 5.6 Rakennuskohteen kuvaus Kyseessä on yksikerroksinen rivitalohanke kehitysvammaisille, kohde on uudisrakennus. Uudisrakennus rakennetaan Kemiön keskustaan. Urakoitsijoiden on huomioitava ja turvattava alueen asukkaiden turvallinen liikkuminen sekä heidän tiedottaminen, jos työmaan logistiikka sitä edellyttää. Alueella liikkumiseen on kiinnittettävä erityistä huomiota ja alueella olevia nopeusrajoituksia on noudatettava. Valmiin rakennuksen sisäilman puhtausluokka on S2, joka edellyttää rakennustyöltä puhtausluokkaa P1. Kohteelle tyypillisiä turvallisuusriskejä ovat: melu ja pöly (ks. kohta 5.10) palovaara (ks. kohta 5.9) nostot putoamisvaara perustustyöt Edellä lueteltujen ja muiden turvallisuusriskien välttämiseksi tulee työskentely- ja työmaaliikenteen alaisten tilojen olla hyvin valaistuja ja aukkojen reunat suojattava välittömästi. 5.7 Rakenteet ja materiaalit Kohteeseen ei tule sellaisia materiaaleja, joiden turvallinen käsittely vaatisi erityisiä menetelmiä. 5.8 Rakennuspaikkaa koskevat turvallisuustiedot Rakennus on uudisrakennus ja se on kokonaan urakoitsijan käytössä. Lisäksi on huomioitava, että työmaan kaikki alueet (varasto, parkkialueet) on myös rakennettava. 5.9 Rakennusympäristöstä johtuvat vaarat rakennustoiminnalle Katso urakkarajaliite kohta 5.3. Työmaaliikennejärjestelyt on esitettävä työmaasuunnitelmassa Olosuhteet työmaalla

15 Poikkeuksellisista työskentelyolosuhteista tai ajoista on sovittava erikseen rakennuttajan kanssa. Osaa rakennusta on koko ajan käytössä Rakennusympäristöstä johtuvat vaarat lähiympäristölle. Urakoitsijan on neuvoteltava ja pyrittävä minimoimaan ääni- ja meluhaitat sekä estämään pölyn leviämisen urakka-alueen ulkopuolelle. Kaikki rakentamisen yhteydessä esiintyvät kuilut ja muut aukot, joihin henkilöt tai tavara saattavat pudota, on suojattava joko kansin tai kaitein. Pääurakoitsija vastaa, että putoamissuojaus toteutetaan työmaalla RakVNp:n 28 :n mukaisesti rakennustöiden turvallisuusmääräyksiä noudattaen Ympäristöturvallisuus Kaikki ylijäämärakennusmassat tulee kuljettaa kaatopaikalle ja lajitella jätehuoltoviranomaisten lajitteluohjeiden mukaisesti Paloturvallisuus Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimimaan työkohteessa niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattamaan työmaalle laadittavia tulityöohjeita. Tulitöitä tekevillä työntekijöillä on oltava voimassa oleva tulityökortti. Urakoitsijan tulee tulitöitä tehtäessä noudattaa vakuutussopimukseen liitettyä Tulityöt suojeluohjetta (VakSL 543/94). Asia käsitellään kohteen aloituskokouksessa. Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt pääurakoitsijalle, joka laatii luettelon kaikista tulityökortin omaavista henkilöistä ja luovuttaa listan rakennuttajan valvojalle. Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimimaan vastuualueellaan niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattamaan kohdassa 3.0 esitettyjä yleisiä ohjeita ja myöhemmin työmaalle laadittavia sekä viranomaisten ja vakuutusyhtiön antamia ohjeita (Rakennus- ja korjaustöiden suojeluohje B10). Palovaaraa aiheuttavaa työtä tekevä urakoitsija vastaa rakennuttajalle ja/tai kolmannelle henkilölle aiheuttamastaan vahingosta. Pääurakoitsija huolehtii työnaikaisesta palosuojauksesta, paloturvallisuudesta ja työmaan yleispalovartioinnista. Työkohdekohtaisesta tulityöpalovartioinnista ja vähintään 1 tuntia työskentelyn päättymisestä jatkuvasta jälkivartioinnista vastaa kukin urakoitsija Pölyn leviämisen estäminen Rakennustyön puhtausluokka on P1 (RT ; sisäilmastoluokitus Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset.) ja valmiin

16 rakennuksen sisäilmaluokka on S2. Noudatetaan Terveen talon kriteereitä (RT ) Pölyä synnyttäviä tai runsaasti pölyäviä työvaiheita ovat piikkaus ja poraus, vanhojen rakenteiden purkutyöt sekä betoni- ja tasoitepintojen hionta ja siivous. Em. työvaiheissa on suositeltavaa käyttää kohdepoistolla varustettuja laitteita. Kaikki avonaiset ilmanvaihtokanavien päät on suojattava työmaapölyltä. Suojauksen tekee ilmastointiurakoitsija. Rakennusjätteen käsittelyssä, pölyn leviämisen estämisessä, pölynpoistossa työkohteesta ja siivouksessa noudatetaan RakVNp:n 44 :n määräyksiä. Pölyn kulkeutuminen työalueiden ulkopuolelle on tehokkaasti estettävä. Pääurakoitsija huolehtii riittävästä, asianmukaisin välinein tehdystä päivittäisestä siivouksesta. Siivouksessa on käytettävä hienopölysuodattimella varustettua korkeapaineimuria 5.15 Erityisiä määräyksiä Uudisrakennus, ei purkutöitä. Tällöin ei myöskään Asbesti- tai PAH-yhdisteiden purkutöitä Erityisiä määräyksiä Pääurakoitsija huolehtii riittävästä ammattitaidolla ja asianmukaisin välinein suoritetusta päivittäisestä siivouksesta. 6 Työmaan laatu- ja ympäristösuunnitelma 6.1 Työmaan laatusuunnitelma Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja. Työmaanlaatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentaminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. 6.2 Työmaan ympäristösuunnitelma Työmaan ympäristösuunnitelmassa määritellään toimintatavat, joiden avulla ehkäistään, ei toivottujen ympäristövaikutusten toteutuminen ja ohjataan työmaan toimintoja ympäristöystävälliseen toimintatapaan. Ympäristösuunnitelmassa esitetään mm.: materiaali- ja energiatalouden hallinta työmaan eri osapuolien perehdyttäminen kohteen ympäristövaatimuksiin materiaalihukkaa ja jätteitä vähentävän rakennusmateriaalin hankinta, pakkaus, varastointi ja käsittely rakennusjätteiden toisto- ja uusiokäyttö pölyn, melun ja palon torjunta

17 vaarallisten aineiden ja jätteiden käsittely yhtymäkohdat työmaan laadun ja työturvallisuuden varmistukseen; ympäristösuunnitelma voi olla osa työmaan laatusuunnitelmaa. Rakennuttajan lähtötiedot pääurakoitsijan laatimaa työmaan ympäristösuunnitelmaa varten esitetään suunnitelma-asiakirjoissa sekä tarvittaessa erillisellä liitteellä. 7 Tarkastukset ja vastaanotto 7.1 Yleistä Vastaanotto- ja osatarkastuksissa tulee kaikkien urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Pääurakoitsijalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin osatarkastuksiin. Kaikista tarkastuksista, mittauksista ja kokeista on tehtävä pöytäkirjat, jotka laatii ao. urakoitsija ja hyväksyttää ne rakennuttajalla. Pääurakoitsija laatii yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa lopullisen koekäyttöohjelman rakennuttajan hyväksyttäväksi. 7.2 Vastaanotto Pääurakoitsija on velvollinen huolehtimaan siitä, että vastaanottotarkastusaikataulussa on varattu kaikille toimituksille tarkastusaika, myös viranomaistarkastuksille ja luovutukselle. Rakennusteknisten töiden osalta pitävät valvoja ja vastaava työnjohtaja ennakkotarkastuksen 2 viikko ennen vastaanottoa. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman nopeasti, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön vastaanottotarkastuksessa. Urakoitsijoiden tulee pääurakoitsijan koordinoimana laatia vastaanottoon liittyvä osaaikataulu, jossa on esitetty toimintakokeiden aikataulu ja edellä mainittujen toimintojen ja tehtävien aikataulu päivän tarkkuudella. Osa-aikataulu on esitettävä rakennuttajalle ja kirjautettava työmaakokouksessa. Osa-aikataulussa on ilmettävä mm: - LVISA- ja telelaitteiden toimintakokeet tulee tehdä hyväksytysti viimeistään 5 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta - LVISA- ja telelaitteiden yhteiskoekäyttö on voitava aloittaa 2 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta - Laitoksen säätö, mittaukset ja viritystyöt - Korjaukset, siivoukset ja tarkastusmittaukset Kaikkiin toimituksiin sisältyvät tarvittavien tarkastusten kustannukset. Kohde vastaanotetaan ilman virheitä ja puutteita. 7.3 Tekniset tarkastukset Rakenne-, laite- ja asennustapatarkastukset suoritetaan rakennusaikana. Rakennuttaja suorittaa valvontaa, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat,

18 työmenetelmät ja laitteet ovat asiakirjojen mukaisia. Tarkastukset koskevat erityisesti peittyviä rakenteita. Työnsuorittajan on oma-aloitteisesti hoidettava viranomaistarkastukset. Mikäli viranomaistarkastuksista aiheutuu muutoksia suunnitelmiin, on urakoitsijan ilmoitettava siitä välittömästi rakennuttajalle. Rakenteita ei saa peittää ennen tarkastuksen tekemistä. 7.4 Toimintakokeet Rakennuttaja tarkastaa urakoitsijan edustajien läsnäollessa, että laitteet on asennettu oikein paikoilleen ja että sähköllä toimivat laitteet saavat virtansa lopullisia virtayhteyksiä pitkin. Kokeet järjestää se urakoitsija tai erillishankkija, jonka urakkalaajuuteen toimitus on sisältynyt. Toimintakoe voidaan keskeyttää, mikäli toiminnallisia puutteita havaitaan, jolloin uusintatarkastus tehdään sen aiheuttaneen urakoitsijan kustannuksella. Toimintakokeiden jälkeen urakoitsija tekee säätöpiirien ja raja-arvojen lopulliset testaukset ja viritykset. 7.5 Säätö ja mittaukset Säätöjen ja mittausten alkaessa on kokeiltavissa tiloissa muiden rakennustöiden oltava niin valmiit, että tarvittavat mittaukset ja säädöt voidaan tehdä ja tulostaa asianmukaisesti. Säätö ja mittaukset voidaan aloittaa, kun toimintakokeet on hyväksytysti tehty. Kukin urakoitsija suorittaa asentamansa laitoksen säädöt ja mittaukset. Kaikista mittauksista ao. urakoitsija laatii pöytäkirjan, joka esitetään ko. suunnittelijalle ja rakennuttajalle. 7.6 Koekäyttö Urakoitsijan tulee ilmoittaa koekäytöstä vastaavalle mestarille ja valvojalle, molemmilla on läsnäolopakko. Mm. seuraavat laitokset koeajetaan: - vesi-, ja viemärijärjestelmä - IV-järjestelmä - lämmitysjärjestelmä - säätö- ja automaatiojärjestelmä - sähkö- ja telejärjestelmissä katso sähkösuunnittelijan työselitys Koekäytön mittaukset suorittaa urakoitsija, rakennuttajan läsnäollessa. Säätö- ja viritystoimenpiteet on jo koekäytössä suoritettu. Osa em kokeista voidaan erikseen sopia suoritettaviksi takuuaikana.

19 7.7 Laitetarkastusten urakkarajat Vastaanottomenettelyssä noudatetaan seuraavia urakkarajoja: - rakennuttajan kustannuksella toimitetaan kylmävesiliittymä mittareineen,sähköliittymä ja kaukolämmityksen liittymän(ei tässä kohteessa) - rakennuttaja maksaa liittymämaksut(ei ole tässä kohteessa) - työmaan lämmityskustannuksista vastaa pääurakoitsija - työmaa-ajan veden ja sähkön toimittaa rakennuttaja, sähkönkulutus on mitattava, eli työmaakeskuksessa on oltava sähkömittaus. Sähkönkäyttö ei laskutetaan rakennusurakoitsijalta. - kukin urakoitsija suorittaa laitteidensa säädön ja mittaukset sekä tarvittavat korjaukset. - takuuajan koekäytöt kustantaa rakennuttaja. Jos laitteessa todetaan vika, kaikki lisäkustannukset tulevat ao. laitteen toimittajalle. Mikäli vastaanottotarkastuksessa on niin paljon puutteita, ettei rakennuttaja ota vastaan laitosta, uuden vastaanottotarkastuksen kustantaa urakoitsija, katso urakkaohjelma Luovutusasiakirjat Urakoitsijat luovuttavat ennen vastaanottotarkastusta rakennuttajalle seuraavat asiakirjat erikoissuunnitelmissa mainittujen lisäksi: - valvojan merkinnällä varustetut tarkepiirustukset ja lopullisia asennuksia vastaavat asennuspiirustukset - lupapiirustukset ja niihin liittyvät luvat - viranomaisten tarkastuspöytäkirjat - laitteiden käyttö-, huolto- ja hoito-ohjeet sekä takuutodistukset - huoltokirja, kts KH Huoltokirja Kiinteistöstä laaditaan huoltokirja, jonka kokoamisesta vastaa pääurakoitsija. Urakoitsijat toimittavat huoltokirjan vaatimat tiedot huoltokirjan kokoajalle. Huoltokirja laaditaan Buildercom:iin, joka on Kårkullan käyttämä huoltokirja formaatti. Urakoitsijat laativat ja luovuttavat kaiken huoltokirjaan tulevan aineiston omalta vastuualueeltaan: 1. Huolehtivat, että rakennusosien tarvikkeiden ja laitteiden arvioidut käyttöiät ja hoito-, huolto- ja kunnossapitojaksot vastaavat vähintään urakka-asiakirjojen vaatimuksia. 2. Hankkivat kaikkien toimittamiensa rakennusosien, järjestelmien, tarvikkeiden laitteiden ja viherrakenteiden hoito-, huolto- ja kunnossapito-ohjeet tavarantoimittajilta ja varustavat ne paikantamistiedoin. 3. Huolehtivat, että kaikki lopulliset pintarakenteiden tiedot ja niiden käyttöikä- ja kunnossapitoennusteet, kuntoarvio- ja huolto-ohjeet voidaan kirjata huoltokirjaan. 4. Hyväksyttävät pintarakennetiedot ja kokoavat ne sovitulla menettelyllä yhteen, liitettäväksi huoltokirjaan. 5. Antavat urakkaansa kuuluvien työmaalla tehtyjen pintarakenteiden ja maalauskäsittelyjen osalta mm. seuraavat tiedot

20 käsitellyn kohteen paikantamistiedot pohjustuskäsittelyt (tarvikkeet ja työmenetelmät) pintakäsittelyt (tuotenimi, värisävy) ohjeet uudelleenmaalauksesta (maalin valmistuksesta) ohjeet päällysteiden huollosta ja kunnossapidosta (tavaran toimittajalta) pintamateriaalien päästöluokat 6. Toimittavat urakkaansa kuuluvien teollisesti pintakäsiteltyjen rakenneosien ja laitteiden pintarakenteiden ja maalauskäsittelyjen käyttöikä- ja kunnossapito ennusteet, kunnon arviointiohjeet ja huolto-ohjeet. Tavarantoimittajan edellytetään toimittavan kirjalliset ohjeet, joista selviää mm: maalipinnan kunnon suositeltava tarkastusväli ja keskimääräinen uudelleen maalausväli eri olosuhteissa miten uudelleen maalaus suoritetaan (menetelmät ja tarvikkeet) paikallisen vaurion korjaus kauttaaltaan uudelleen maalaus pintamateriaalien päästöluokat 7. Laativat ja kokoavat koje- ja huoltokortit sekä mittaus-, viritys-, tarkastus-, yms. pöytäkirjat. 8. Tarkistavat ja täydentävät paikantamispiirustukset omalta osaltaan 9. Sähkötekniset tarkepiirustukset laatii sähköurakoitsija 10. Perehdyttävät kiinteistönhoito-organisaation urakkaansa kuuluvien rakenteiden, laitteiden ja järjestelmien hoitoon ja huoltoon sekä töiden turvalliseen toteuttamiseen Päällysteitä, verhouksia tai muita sellaisia pintarakenteita koskevat hoito- ja puhdistusohjeet sijoitetaan huoltokirjan lisäksi myös jokaiseen siivoushuoneeseen yhdenmukaisessa ja siistissä muovikotelossa kiinnitettynä ketjulla seinään tai hyllyyn (pääurakoitsija). Huoltokirjan kokooja luovuttaa huoltokirjan rakennuttajalle lopputarkastuksen yhteydessä. Huoltokirjan vaatimien tietojen kokoaminen ja huoltokirjan laatiminen kuuluu kohteen rakennusurakkaan. 8 Käyttöönotto ja takuuajan toimenpiteet 8.1 Käytön opastus Urakoitsijat ja laitetoimittajat järjestävät käyttäjän kanssa myöhemmin sovittavana ajankohtana koulutustilaisuuden. Käyttäjille on ennen koulutustilaisuutta jaettava kirjallinen aineisto tutustumista varten. Lisäksi urakoitsijoiden on annettava turvallisuuteen, hälytyksiin ja poistumisteihin liittyvissä asioissa koulutusta kaikille rakennuksessa työskenteleville, sekä järjestettävä rakennuksen käyttöönoton jälkeen koulutustilaisuus. Pääurakoitsija vastaa, että ko. koulutus annetaan sekä työntekijöille, että rakennuksen lopullisille käyttäjille.

21 8.2 Takuuajan toimenpiteet Takuuajat ovat kaksi vuotta ja välitarkastus pidetään vähintään vuoden päästä vastaanotosta. Sellaiset takuuajan kuluessa ilmenevät puutteet ja viat, jotka haittaavat rakennuksen tai laitteiden käyttöä, tai joiden korjaamatta jättäminen edistää rakennuksen tai laitteiden rappeutumista, on urakoitsijan korjattava välittömästi. Kuhunkin urakkaan kuuluvat takuuajan huoltotoimenpiteet on mainittu ao. erikoistyöselityksessä. Suoritetuista toimenpiteistä on saatava käyttöhenkilö-kunnan kirjallinen hyväksyntä. 9 Pääurakoitsijan työt ja velvoitteet muista urakoista 9.1 Yleistä Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi pääurakoitsijalle kuuluu jäljempänä mainitut muiden urakoitsijoiden töihin ja rakennuttajan erillisaputöihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa muiden urakoitsijoiden kanssa. Muiden urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa rakennusurakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä ja niistä rakennustöistä, jotka eivät ilmene aikataulusta. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa riittävän ajoissa muille urakoitsijoille tilojen sulkemisesta liikenteeltä. Pääurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset työt ja velvoitteet: 132, Talonrakennuksen maatöiden työselityksen mukaan - lisätukien ja koolausten tekeminen rakenteisiin asennusten kiinnitystarpeen mukaan - luukkujen ja helposti avattavien osien tekeminen alakattoon sekä hormeihin yms. peiterakenteisiin - muiden urakoitsijoiden toimittamien luukkujen ja säleikköjen kiinnittäminen rakenteisiin ja näistä aiheutuvine rakenteiden vahvistuksineen - LVIS-töiden piirustuksissa ja työselityksissä erikseen esitetyt rakennusurakoitsijalle kuuluvat työt - säiliöiden, laitteiden ja kojeiden alustojen teko erillisohjeiden mukaan - rakennuttaja toimittaa keittiöiden talouskoneet, jotka on mainittu arkkitehdin rakennusselostuksessa Aputyöt - antaa rakennustyömaalla urakoitsijan tai rakennuttajan sitä halutessa korvauksetta apua raskaiden ja suurikokoisten esineiden siirtämisessä asennus-paikalle (ei laiteurakkaa) - asennettujen laitteiden, kalusteiden, kaapeleiden ja sähkökojeiden kanavien sekä putkistojen suojaaminen työnaikaisilta vaurioilta, ao. urakoitsijan on pyydettävä suojausta rakennusurakoitsijalta

22 - työmaan mittaustyöt - LVIS-töiden piirustuksissa erikseen esitetyt rakennusurakoitsijalle kuuluvat työt 9.2 Putkiurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: - tekee kiinteiden putkien suojaukset - liittää putkiurakoitsijan toimittamat holkit, lattiakaivot, sadevesikaivot yms. kosteus- ja vesieristyksiin suunnitelmien mukaisesti niin, että vuotoja ei pääse syntymään - asentaa putkiurakoitsijan toimittamat tarkastusluukut putkitiloihin suunnitelmien mukaisesti - tekee LV- kalusteiden tarvitsemat lisätukirakenteet sekä putkien tarvitsemat reiät kevyisiin seiniin ja runkotolppiin - tekee putkien läpimenokohdilla rakenteet siten, että vältetään mahdollisuuksien mukaan äänisiltoja - varustaa viemärit palo- ja äänieristeillä sekä suojauksilla suunnitelmissa osoitetuissa kohdissa - huolehtii siitä, että kalusteet yms. eivät estä ilman kiertoa pattereiden kohdalla - tekee viemäreiden ja tuuletusjohtojen vesikaton ja ulkotasojen lävistykset juuripelteineen ja tiivistyksineen - asentaa putkiurakoitsijan toimittamat kattokaivot paikoilleen, liitännän sadevesiviemäriin suorittaa putkiurakoitsija - tasaa alustat lattiaan tai seinään kiinnitettäviä kalusteita varten - suorittaa putkieristyksien ja putkien maalaustyöt maalaustyöselityksen mukaisesti - suorittaa palopostikaappien ja kuivasammuttimien sekä merkkikilpien kiinnityksen - tekee ulkopuolisten maahan asennettujen vesi-, viemäri-, perus-, ja pintavesijohtojen eristykset - valmistaa kiinnitysalustat kattoon asennettavia johtokanavia varten - hankkii ja asentaa lukollisen avainputken rakennuksen ulkoseinään (2 kpl) - tekee palomassalla eri palo-osastojen väliset palokatkot sekä tekee palotiivistykset 9.3 Ilmanvaihtourakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: - rakentaa ilmanvaihtokonehuoneet lämpö- ja ääneneristyksineen, pintalevyineen ja ovineen - eristää ääniteknillisesti konehuoneesta lähtevät kanavat muista rakenteista suunnitelmien mukaan - IV-urak. hankkii ulkosäleiköt ja rak.urak. asentaa ne - kiinnittää IV-urakoitsijan hankkimat palopellit osastoiviin seiniin - kiinnittää tuloilma- ym. säleiköt, venttiilit, luukut ja niihin liittyvät kehykset muihin rakenteisiin kuin peltikanaviin - tekee oviraot ja kiinnittää IV-urakoitsijan toimittamat säleiköt oviin - maalaa näkyviin jäävät IV-kanavat maalaustyöselityksen mukaan

23 - tekee katolla olevien jalustojen, hormien, huippuimurien tarvitsemat tukirakenteet eristyksineen ja pellityksineen - tekee rakennusaineiset paloeristykset ja suojaverhoukset lukuun ottamatta peltikanaviin liittyviä mineraalivillaeristyksiä - tekee konehuoneen ilmanottokuilut rakenteineen ja käsittelee betonipinnat pölyn suojauksella - tekee palomassalla eri palo-osastojen väliset palokatkot sekä tekee palotiivistykset 9.4 Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija - puhdistaa maalauksessa likaantuneet johdot ja kojeet - hankkii ja asentaa maakaapeleiden suojaputket ja kourut, varoitusmerkkinauhat sekä kaapelikaivot sähkösuunnitelmien mukaisesti - tekee ovien sähköpielet - puhdistaa ja maalaa ennen kojeiden ja johtojen asentamista sähkötilat ja tilat, joissa asennukset tehdään pintatyönä - päällystää sähkötilojen lattiat 3 mm paksuisilla kumimatoilla - varustaa sähkö- ja puhelintilojen ovet ko. laitosten hyväksymillä lukitusjärjestelmillä - tekee puhtaaksimuurattuihin sekä nykyisiin seiniin tarvittavat sähköroilot - kaapeliojien kaivaminen ja täyttäminen kaapeleita ja maadoitusjohtoja varten, jolloin tarvittavan alus- ja täyttöhiekan toimitus kuuluu rakennusurakoitsijalle. Ojien kaivuu ja täyttö on suoritettava sähköurakoitsijan ohjeita noudattaen - tekee toimittamiinsa kalusteisiin tarpeelliset aukotukset, kiinnitysalustat ja johtotiet sähköasennuksia varten suunnitelmien mukaisesti - huolehtii valaisimien puhdistamisesta - maalaa näkyviin jäävät sähköputket - puhdistaa maalauksessa likaantuneet johdot ja kojeet - valaisin- sekä pistorasiapylväiden pystytys, kuoppien kaivuu ja täyttö sekä pylväiden valmiiksi maalaus pystytyksen jälkeen - betonivaluun asennettujen vinosärmälistojen poistaminen - asentaa laskettujen kattojen yläpuolelle tulevien jakorasiaryhmien kohdalle irrotettavat levyt sähköurakoitsijan merkintöjen mukaan - keskusten yms. tarpeellisten kannatinterästen asentaminen sähköurakoitsijan ohjeiden mukaan - upotettujen valaisimien upotussyvennysten ja valaisimien kiinnitysalustojen teko sähköurakoitsijan ohjeiden mukaan sekä huolehdittava siitä, ettei esim lämpöeristeiden asentaminen estä tai haittaa valaisimien tuuletusta - kaikki maasta lähtevien muoviputkien hankinnat, asennukset ja tiivistäminen - sähkölukkojen ja ovikoskettimien tmv. sovittaminen karmeihin ja puitteihin - rasioiden kiinnitysalustojen tekeminen - nousukuiluihin kaapelien kiinnitysalustat - läpivientireikien paikkaaminen ja maalaaminen - tekee paloilmoitinjärjestelmään liittyvät rakennustekniset työt, kuten läpivientireikien paikkaaminen sekä maalaaminen

24 - äänieristysten tekeminen - tekee palomassalla eri palo-osastojen väliset palokatkot sekä tekee palotiivistykset - valmistaa lattiarasioita varten valumuotit - valmistaa kiinnitysalustat kattoon asennettavia johtokanavia varten - tekee sähkösyöttöjen ja muiden kaapelien tarvitsemat läpiviennit ja suojaputkitukset - tekee talon alle tulevia suojaputkia varten läpimenoreiät talon perustuksiin 10 Muiden urakoitsijoiden väliset velvoitteet 10.1 Putki- ja ilmanvaihtourakoitsijoiden työt ja velvoitteet Sähkötöistä LVI-urakoitsija - toimittaa kaikki LVI-laitteisiinsa liittyvät sähkömoottorit ja taajuusmuuttajat - toimittaa koneiden sekä niihin liittyvien käyttö-, ohjaus-, säätö- ja hälytysjärjestelmien johdotus- ja kytkentäpiirustukset sähkö-urakoitsijalle ja suunnittelijalle sekä rakennuttajalle - toimittaa sähköjohtoihin liittyvien koneiden sijoituspiirustukset sähköurakoitsijalle, mikäli niiden sijoitus poikkeaa suunnitelmista - laatii ja luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelot kaikista hankkimistaan sähköllä toimivista laitteista, joiden sähköasennukset kuuluvat sähkö-urakkaan - laatii sähköurakoitsijan kanssa aikataulun, josta käy ilmi järjestelmittäin ja tiloittain ne ajankohdat, jolloin LVI- laitteet on asennettu paikoilleen siten, että sähkötyöt voivat alkaa. Aikataulu on hyväksytettävä pääurakoitsijalla. Rakennusurakan maanrakennusurakasta Putkiurakoitsija - sadevesiviemäreiden ja kaivojen hankinta ja asennus kuuluu putkiurakkaan. Rakennusurakan maalaustöistä LVI-urakoitsija - puhdistaa ja pohja maalaa urakkaansa kuuluvat kannakkeet ja kiinnikkeet - toimittaa muut kojeensa ja laitteensa pohjamaalattuina 10.2 Sähköurakoitsijan työt ja velvoitteet LVI-töistä Sähköurakoitsija - tarkistaa laitteidensa lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalta sekä edellisten pohjalta tarkistaa ryhmä-johtojen mitoituksen ja määrän - osallistuu LVI-, säätö-, ja valvontaurakoiden tarkastuksiin silloin, kun tarkastuksen kohteena ovat laitteiden toimintakokeet tai näiden laitteiden vastaanotto - täyttää konekortit sähköurakkaan sisältyvien sähkötöiden osalta - asentaa paikoilleen LVI-urakoitsijan toimittamat hälytyslaitteet sekä suorittaa näiden tarvitsemat kaapeloinnit