Asemakaavan muutos koskee Juvan keskustaajaman korttelia 717 ja pientä osaa lähivirkistysaluetta

Transkriptio

1 JUVAN KUNTA Kaavaselostus Luonnos Asemakaavan muutos koskee Juvan keskustaajaman korttelia 717 ja pientä osaa lähivirkistysaluetta Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto

2 2 Sisällys 1. Perus- ja tunnistetiedot Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Tiivistelmä Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Lähtökohdat Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne Suunnittelun vaiheet Asemakaavan tarve Osallistuminen Asemakaavan kuvaus Kaavan rakenne Kaavan vaikutukset Kaavan toteuttamisen vaikutukset... 8

3 3 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1. Tunnistetiedot Asemakaavan selostus koskee päivättyä asemakaavakarttaa Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Juvan keskustaajamassa Peltotien varrella Suunnittelualueen alueellinen sijainti 1.3. Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on. Asemakaavan tavoitteena on laajentaa rakennuskorttelia hieman lähivirkistysalueen puolelle. 2. Tiivistelmä 2.1. Kaavaprosessin vaiheet Kaavaprosessi on lähtenyt liikkeelle Juvan kunnan toimesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laitetaan nähtäville yhtä aikaa kaavaluonnoksen kanssa. TÄYDENNETÄÄN PROSESSIN AIKANA.

4 Asemakaava Asemakaavalla osoitetaan yksi AR-kortteli pinta-alaltaan 5170 m². 3. Lähtökohdat 3.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Korttelialueella on 4 erillistä rivitaloa Luonnonympäristö Suunnittelualueella ei ole luonnontilaista ympäristöä Muinaisjäännökset Suunnittelualueella ei ole muinaismuistolain tarkoittamia muinaisjäännöksiä Virkistyskäyttö Suunnittelualueella ei ole tavanomaista virkistyskäyttöä Tekninen huolto Alue kuuluu kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon Maanomistus Korttelialueen maanomistajana on aatteellinen yhdistys. Muutettavan lähivirkistysalueen omistaa Juvan kunta. 3.2 Suunnittelutilanne Alueella on voimassa Etelä-Savon maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on hyväksynyt Maakuntakaavassa suunnittelualue kuuluu taajama-alueeseen. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt Keskustan osayleiskaavan.

5 5 Alueen asemakaava on vahvistettu Voimassa olevassa yleiskaavassa suunnittelualueille on osoitettu. - Asuntoalue (A) Kuva: Voimassa olevat yleiskaavaote Kuva: Voimassa olevat asemakaavaote

6 6 4. Suunnittelun vaiheet 4.1. Asemakaavan tarve AR-korttelin kaikkia autopaikkoja on vaikea sijoittaa nykyisen tontin sisään. Tämän takia on perusteltua laajentaa asemakaavakorttelia hieman lähivirkistysalueen puolelle Osallistuminen Osalliset ja yhteistyötahot Osallisia ja yhteystyötahoja kaavahankkeessa ovat ainakin seuraavat tahot: - Suunnittelualueen ja sen lähialueen maanomistajat - Suunnittelualueen ja sen lähialueen asukkaat, vapaa-ajan asukkaat ja näillä alueilla työskentelevät - Kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - Etelä-Savon Ely-keskus - Etelä-Savon maakuntaliitto - Museovirasto - Maakuntamuseo Vireilletulo Kaavamuutoksen vireille tulosta on päätetty Juvan kunnan toimesta Osallistaminen ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä yhdessä kaavaluonnoksen kanssa. Nähtävillä olosta tiedotetaan paikallislehdessä. Aineisto on tutustuttavissa myös kunnan internet-sivuilla Viranomaisyhteistyö Viranomaisilta tullaan pyytämään tarvittavat lausunnot Hankkeen tavoitteet Kaavan tavoitteet on mainittu kohdassa Asemakaavan kuvaus 5.1. Kaavan rakenne Asemakaava koostuu yhdestä AR-tontista.

7 Kaavan vaikutukset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Toimiva aluerakenne Kaavan muutoksella edistetään alueen rakenteen toimivuutta Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kaavamuutos selkiyttää yhdyskuntarakennetta Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Lähivirkistysalue pienenee hieman, mutta sillä ei ole olennaista merkitystä. Muihin otsikkoasioihin kaavamuutoksella ei ole vaikutusta Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavamuutoksen vaikutukset rakennettuun ympäristöön ovat neutraaleja Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavan luontovaikutukset ovat vähäisiä, sillä suunnittelualue on jo ihmistoiminnan vaikutuksen alaista ja luonnontilaista luonnonympäristöä ei ole Vaikutukset maisemaan Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia maiseman kannalta Vaikutukset pinta- ja pohjavesiin Alue ei kuulu arvokkaisiin tai tärkeisiin pohjavesialueisiin. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta pintavesiin Liikenteelliset vaikutukset Kaavamuutos ei vaikuta liikenteellisiin asioihin merkittävästi. Epämääräinen kadunvarsipysäköinti siirtyy paremmin hallittavalle tonttialueelle Sosiaaliset vaikutukset Kaavamuutoksella ei ole sosiaalisia vaikutuksia Taloudelliset vaikutukset Kaavamuutoksen taloudelliset vaikutukset jäävät vähäisiksi kunnan ja maanomistajan kannalta.

8 8 6. Kaavan toteuttamisen vaikutukset Kaavan tultua lainvoimaiseksi, kunta voi myydä tontinosan maanomistajalle. Juvan kunta valvoo kaavan mukaista maankäyttöä ja rakentamista. Järvi-Saimaan Palvelut Oy Sulkavalla Kaavoitusinsinööri Simo Kaksonen, DI

9 pk JUVAN KUNTA KORTTELI 717 ASEMAKAAVAMUUTOS, LUONNOS ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja Korttelin numero :0 66 PELTOTIE AR 2:166 I e = I e = Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehokkuusluku, jossa ensimmäinen luku ilmaisee sallitun kerrosalan suhteen rakennuspaikan pinta-alaan ja jälkimmäinen paljonko lisäksi edellisen estämättä saa rakentaa autotalleja ja varastoja : : pp Istutettava alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Asemakaavan muutos Kortteli 717, tontti 1, kiint.tun Juvan kunta 420 Kirkonkylä Mittakaava 1 : Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä Kunnanvaltuusto Juvan kunta Kaavoitus- ja mittaustoimi

10 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma JUVAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 edellyttää, että kaavatyön yhteydessä riittävän varhaisessa vaiheessa tulee laatia suunnitelma osallistumis- ja arviointimenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitellään seuraavat asiat: - Mihin suunnitellaan - Mitä suunnitellaan - Mitä vaikutuksia kaavamuutoksella saattaa olla - Miten vaikutuksia arvioidaan - Miten ja missä vaiheessa voi vaikuttaa kaavan valmisteluun ja sisältöön - Mistä saa tietoa kaavoituksesta 2. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Suunnittelualue sijoittuu Juvan keskustaajaman kortteliin 717 ja viereiseen lähivirkistysalueeseen. Voimassa oleva asema- ja yleiskaava sekä alueen sijainti selviää seuraavien sivujen karttakuvista. Ympäristöministeriö on vahvistanut Etelä-Savon maakuntakaavan. Maakuntakaavassa suunnittelualue kuuluu taajama-alueeseen. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt Keskustan yleiskaavan. Alueen asemakaava on vahvistettu Suunnittelualueen alueellinen sijainti

11 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva: Voimassa oleva yleiskaavaote Voimassa olevassa yleiskaavassa suunnittelualueille on osoitettu: - Asuntoalue (A) Kuva: Voimassa oleva asemakaavaote

12 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET Asemakaavan muutoksella pyritään laajentamaan rivitalokorttelia hieman lähivirkistysalueen puolelle tarpeellisten auton säilytyspaikkojen sijoittamiseksi tontin puolelle. 4. YMPÄRISTÖSELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan laadinnassa tullaan käyttämään olemassa olevia inventointeja ja selvityksiä. Alue on suurilta osin rakennettua ympäristöä, jolla ei ole luonnonympäristön kannalta selvitystarpeita Kaavatyön yhteydessä tullaan arvioimaan seuraavia vaikutuksia: Arviointikohde Näkökanta Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet - Miten kaava toteuttaa tavoitteet Yhdyskuntarakenne - Alueiden asema ja liittyminen yhdyskuntarakenteeseen - Olevien rakenteiden hyödyntäminen - Tekninen huolto - Elinkeinot - Matkailu - Palvelut ja asuminen - Virkistys - Maanomistus - Ympäristön suojelu ja ympäristövaikutukset Ympäristö - Kasvillisuus ja eläimistö - Maisemakuva - Vesistö - Rakennettuympäristö - Kulttuuriympäristö - Melu ja päästöt - Erityispiirteet ja kohteet Liikenne - Liikenneverkko Ihmiset - Elinolot ja viihtyisyys Talous - Yksityistaloudelliset kustannukset

13 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISET JA SIDOSRYHMÄT Osallisia ovat alueen maanomistajat ja asukkaat sekä alueelle työskentelevät. Osallisia ovat myös kaikki muut joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt joiden toimialaa kaavoitus käsittelee Maanomistajat ja asukkaat - Asukkaat - Loma-asukkaat - Maanomistajat Viranomaiset - Etelä-Savon Ely-keskus (ympäristö ja luonnonvarat vastuualue) - Pohjois-Savon Ely-keskus (liikenne ja infrastruktuuri vastuualue) - Etelä-Savon maakuntaliitto Kunnan luottamuselimet - Kunnanvaltuusto - Kunnanhallitus Kunnan hallintokunnat - Hallintotoimisto - Kaavoitus- ja mittausosasto Kunnan muut osalliset - Maaseututoimi - Vapaa-aikatoimi - Sivistystoimi - Etelä-Savon Pelastuslaitos - Ympäristönsuojelu - Rakennusvalvonta Muut yhteisöt - Suur-Savon Sähkö - Metsänhoitoyhdistys - MTK - Luonnonsuojelujärjestöt

14 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma VUOROVAIKUTUS JA KAAVOITUKSEEN OSALLISTUMINEN SUUNNITTELU- VAIHEET Alkuvuosi 2018 Laatimisprosessin käynnistäminen Kevättalvi 2018 Ehdotusvaihe TYÖSTÄMINEN KÄSITTELY OSALLISTUMI- NEN Osallistumis- ja Kaavoituksen arviointisuunnitelma aloittamisesta tiedottaminen Luontoinventoin nin laatiminen Kaavasta työstetään suoraan kaavaehdotus Tekninen lautakunta Osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyyden arviointi Kaavaehdotus nähtäville. Lausunnot TIEDOTTAMI- NEN Kuulutukset Tiedottaminen paikallislehdessä ja kunnan internet kotisivuilla Ilmoitetaan samalla tavalla kuin luonnosvaiheessa. Muistutukset ja lausunnot tutkitaan. Kaavaehdotusta muutetaan tarvittaessa Kaavan hyväksyminen Kunnanhallitus Loppuvuosi 2018 Hyväksymisvaihe Kunnanvaltuusto Mahdollisuus muutosesitysten jättämiseen. Kaavan hyväksymispäätöksen laillisuudesta voi valittaa Itä- Suomen hallintooikeuteen Hyväksymispäätökset kuulutetaan virallisesti. Aikataulu on ohjeellinen ja se tarkentuu kaavoitustyön edetessä.

15 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma YHTEYSTIEDOT Tätä kaavoitustyötä Juvan kunnassa ohjaa kunnanhallitus. Juvan kunnassa kaavoitustyöhön liittyviä asioita valmistelee vs. tekninen johtaja Vesa Kankkunen. Vs. tekninen johtaja Vesa Kankkunen Juvan kunta Juvantie JUVA Puh Käytännön suunnittelutyöstä vastaa Järvi-Saimaan Palvelut Oy:ssä kaavoitusinsinööri Simo Kaksonen. Järvi-Saimaan Palvelut Oy Kauppatie Sulkava Puh simo.kaksonen@jarvisamaanpalvelut.fi