M U L T I S I L T A. Asemakaavan muutoksen nro 8629 valmisteluaineistoa ja viitesuunnitelmia

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "M U L T I S I L T A. Asemakaavan muutoksen nro 8629 valmisteluaineistoa ja viitesuunnitelmia"

Helmi Aaltonen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

M U L T I S I L T A T Ä Y D E N T Y Y Asemakaavan muutoksen nro 8629 valmisteluaineistoa ja viitesuunnitelmia M U L T I S I L T A Kaavamuutos 8647 kaavamuutos 8629 Liikkumalla kunnossa kaiken ikää

1 M U L T I S I L T A T Ä Y D E N T Y Y Asemakaavan muutoksen nro 8629 valmisteluaineistoa ja viitesuunnitelmia M U L T I S I L T A Kaavamuutos 8647 kaavamuutos 8629 Liikkumalla kunnossa kaiken ikää asumisen uusi liikkumista ja terveellisiä elintapoja edistävä kohtuuhintaisen asumisen konsepti, joka hyödyntää olemassa olevia resursseja, sopeutuu kaupunkimaisemaan ja kunnioittaa lähiöiden alkuperäistä ideaa

M U L T I S I L T A K E N K Ä M A T I N T O N T TI 6525 1 Tavoitteet Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on tontin käyttötarkoituksen muuttaminen kerrostaloasumiseen ja rakennusoikeuden lisäys.

2 M U L T I S I L T A K E N K Ä M A T I N T O N T TI Tavoitteet Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on tontin käyttötarkoituksen muuttaminen kerrostaloasumiseen ja rakennusoikeuden lisäys. Maankäytön suunnittelun tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset ympäristöönsä sopeutuvalle täydennysrakentamiselle, joka samalla edustaa korkeatasoista ja viihtyisää kerrostaloasumista vahvistaen Multisillan kaupunginosan ominaispiirteitä ja vetovoimaa. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne. Täydentämisen tavoitteena on sovittaa rakentaminen puistometsän yhteyteen. Asumisen lisäämisellä tuetaan tiiviin joukkoliikenteen edellytyksiä alueella ja samalla tutkitaan liikenteestä koituvan melun vähentämistä suunnittelun keinoin. Suunnittelun tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset ympäristöön sopeutuvalle, Multisillan yleissuunnitelman mukaiselle täydennysrakentamiselle, joka sopeutuu kaupunkimaisemaan ja kunnioittaa lähiöiden alkuperäistä ideaa. Tavoitteena on saada Multisillan alueelle uusia korkeatasoisia, mutta kohtuuhintaisia omistusasuntoja, jotka mahdollistavat muuttamisen myös alueen sisällä mahdollisesti isommista asunnoista pienempiin ja esteettömämpiin asuntoihin. Uudisrakentamisen tavoitteena on vahvistaa Multisillan kaupunginosan ominaispiirteitä ja vetovoimaa kytkemällä taide mukaan suunnitteluun alusta asti. Kaavamuutoksen kohteena oleva tontti toimii Multisillan kaupunginosan täydentämisen aloituskorttelina. Hankkeessa tutkitaan erityisesti kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuuksia Multisillan alueella sekä pienten asuntojen ja yhteistilojen suhdetta ja luonnetta kerrostaloasumisen kehittämisessä.

3 Multisillan kaupunginosan täydennysrakentamiseen tutkittavan alueen rajaus valkoisella ja potentiaaliset rakennuspaikat mustalla katkoviivalla

4 Suunnittelun lähtökohtana on EHYT hankkeen yleissuunnitelma Multisillan täydennysrakentamiselle

5 Multisillan yleissuunnitelma aineiston teemakartta 5, joka esittää täydennysalueen sekä seudullisen viherverkon osat ja luontoarvot

6 Multisillan yleissuunnitelma aineiston teemakartta 6, joka esittää täydennysalueen sekä uudet korttelialueet mitoituksineen

7 Erittäin hyvä joukkoliikenteen palvelutaso, jopa 6 min välein aamuisin ja iltapävällä!

8 Multisillan täydennysalueen luontoarvojen inventoitialueen rajaus sinisellä kaavoituksen aloitusta varten / Kari Korte

Vaalean sinisellä katkoviivalla mahdolliset liito oravan reitit

9 M U L T I S I L T A Multisillan täydennysalueen alustava luontoinventointi ja alustavat rakennuspaikat (mustalla katkoviivalla) Vaalean sinisellä katkoviivalla mahdolliset liito oravan reitit punaisilla tähdillä pesä /kolopuut, punaisilla ympyröillä kookkaat maisemapuut/ metsän tukipuut

10 Käyttötarkoituksen muutos asumiseen asemakaavan muutoksella 8629 Multisillan kehittämisen aloituskortteliksi

12 VALOKUVIA KAAVA ALUEELTA Rakennusala Siirtolohkareet Linjaautopysäkki Suojeltava puu Pysäköinti Pysäkki Sähkölinjasta etäisyys 40 m

13 Kaavaehdotuksen 8629 sovittaminen ympäristöön

14 Kenkä Matin siirtolohkareet Kaupunkikuvassa

15 Kaavaluonnos ortoilmakuvan päällä Kaavaluonnos ja luontoarvot Suunnitelmaluonnos Liikennemelu ja asemakaavaluonnos Kenkä Matin tontin asemakaavamuutoksen luonnos

16 Perkkoonkadun kulmaukseen kaksi siirtolohkaretta saunatilat, joiden yhteydessä yhteistiloja 2 parvelliset asunnot 3 asukkaiden yhteistiloja kahdessa tasossa > sujuva yhteys Lempääläntien pysäkille

17 Päiväajan (7 22) melutaso m päivä +2m Yöajan (22 7) melutaso m yö +2m

julkisivuihin 61 63 db Maankäytön suunnittelu on

18 Kenkä Matin tontin uudisrakennusten melutason kohdistuminen Lempääläntien puoleisiin julkisivuihin db Maankäytön suunnittelu on monen erilaisen intressin yhteensovittamista 62 db 63 db 62 db 61 db 61 db

Maankäytön suunnittelu on monen erilaisen intressin

ylimmissä kerroksissa sekä välitilassa yhteensä 1400 k m2 eli yli

katoilla ylimmissä ja alimmissa kerroksissa korkeat tilat ja

ap > Lempääläntiellä on erittäin hyvä joukkoliikennetarjonta, jossa

21 Maankäytön suunnittelu on monen erilaisen intressin yhteensovittamista VIII Yhteistiloja rakennusten alimmissa ja ylimmissä kerroksissa sekä välitilassa yhteensä 1400 k m2 eli yli 20% kokonaiskerrosalasta VII saunatilat parvekkeineen rakennusten katoilla ylimmissä ja alimmissa kerroksissa korkeat tilat ja parvelliset asunnot Perkkoonpuisto I yht II pysäköintinormi 1ap/90 ap > Lempääläntiellä on erittäin hyvä joukkoliikennetarjonta, jossa vuorotiheys huipputunteina jopa tiheämpi kuin ratikkakalinjoilla Kuvat: Helamaa/ Heiskanen Linjaautopysäkki

Jokaisessa asunnossa iso lasitettu parveke, joka toimii liikenteen melua vaimentavana vyöhykkeenä sekä lisähuoneena lämpiminä vuodenaikoina (ja toisena pelastautumispaikkana) Reilut saunatilat sekä

asuin kerros ja parvelliset asunnot KERROSTALOASUMISEN KEHITTÄMISPYRKIMYKSIÄ 31.

22 Jokaisessa asunnossa iso lasitettu parveke, joka toimii liikenteen melua vaimentavana vyöhykkeenä sekä lisähuoneena lämpiminä vuodenaikoina (ja toisena pelastautumispaikkana) Reilut saunatilat sekä oleskeluterassi, erillinen yhteistila asukkaiden 7 8 käyttöön esim. vierashuoneeksi pienten asuntojen vieraille? Hiljainen huone? Reilut saunatilat sekä terassi + erillinen yhteistila ylin 7. asuin kerros ja parvelliset asunnot KERROSTALOASUMISEN KEHITTÄMISPYRKIMYKSIÄ : Sisätilat jatkuvat parvekkeelle isojen lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden välityksellä/ T2H Oy 5 6 Asunnot 3 6 kerroksissa muunneltavissa 1 3h+k sekä päädyissä 4h+k 4 bussipys äkki Tontille ajoliittymää ei saa leventää viheryhteyden säilyttämiseksi! pyörätie Rakennusten välinen kaksikerroksinen yhteistila noin 2x 165 k m2 tarkoitettu myös oleskeluun ja josta yhteys Lempääläntien bussipysäkille ja pyöräreitille 1 B 2 3 Lempääläntie yhteistilat A Korkea tila tällä vyöhykkeellä asuntojen parvitiloiksi Maantasokerros on muita korkeampi pohjakerros parvelliset asunnot ja yhteistiloja

23 Kenkä Matin tontin asemakaavamuutos 8629, Perkkoonkatu 1

Samankaltaiset tiedostot

M U L T I S I L T A. Uusi asuinkortteli ja päiväkoti. luonnoksia OAS vaiheen asemakaavan nro 8647 muutosta varten

M U L T I S I L T A. Uusi asuinkortteli ja päiväkoti. luonnoksia OAS vaiheen asemakaavan nro 8647 muutosta varten M U L T I S I L LA N T Ä Y D E N NY S A L U E Uusi asuinkortteli ja päiväkoti luonnoksia OAS vaiheen asemakaavan nro 8647 muutosta varten M U L T I S I L T A Kaavamuutos 8647 kaavamuutos 8629 Liikkumalla