Elämän kokoinen kohde

Transkriptio

1 1 Tankomäenkatu 6, Helsinki Elämän kokoinen kohde Myynnissä

2 2 Johanna Juha RAKENNUTTAJAN JA ARKKITEHDIN TERVEISET Tervetuloa tutustumaan Kotitaipaleeseen! Helsingin kaupungin aloitteesta ja yhteistyössä Pohjola Rakennus Uusimaan kanssa suunniteltu Helsinki-kerrostalo huolellisesti suunnitellut keittiöt. Julkisivuiltaan rakennus jatkaa Tankovainiolle ominaisten pehmeiden maavärien sarjaa rappaus- ja materiaalipinnoillaan. sijaitsee Mellunkylässä Tankovainion puistoalueen kupeessa, etelän suuntaan kasvavalla Tankovainion alueella. Itäpuolella ympäristö on pientalovaltaista. Puiston puoleisella tontinosalla sijaitsevat laadukkaat Asunto Oy Helsingin Kotitaival on kahden noppamaisen pistetalon muodostama Helsinki-kerrostalokokonaisuus. oleskelu- ja leikkialueet. Pihan elävyyttä lisäävät maantasoasuntojen aidatut asuntopihat, puistoalueelle liittyvää vehreyttä unohtamatta. Joukkoliikenneyhteydet runkolinjoineen Itäväylän varrelta ovat hyvät. Rakennuskappaleet yhdistyvät puolilämpimällä, yhteisöllisyyttä tukevalla lasisella porrashuoneella, jonka yhteyteen sijoittuvat 1. kerroksessa mm. kerhohuone-pesulaosasto ja ylimmässä kerroksessa saunaosasto kattoterasseineen. Terveisin: Johanna Saarela, projektipäällikkö Juha Mutanen, arkkitehti Lue lisää: Asunto Oy Helsingin Kotitaipaleesta löytyy asuntoja yksiöistä neliöihin. Asuntojen suunnittelussa on erityisesti otettu huomioon monipuolinen kalustettavuus, valoisuusolosuhteet ja ilmansuunnat. Suurin osa asunnoista avautuu kahteen ilmansuuntaan. Talotyypille on ominaista elementtikylpyhuoneet ja asuntokokojen mukaan kasvavat,

3 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi.

4 4 Vehreät vainiot metromatkan päässä Stadista Aktiivisen liikkujan unelmaseutu Kotitaipaleen koti-ikkunoista avautuu vehreä niittymaisema. Lähialueen ulkoilumahdollisuudet ovat ainutlaatuisen upeat, vehreiden ja merellisten lenkkeilymaastojen lisäksi lähistöllä on hiihtolatuja, golfkenttä, kuntosaleja sekä Puotilan jalkapallokenttä monipuolisine toimintoineen. Lähistön siirtolapuutarhat odottavat viherpeukaloa toteuttamaan itseään. Metrolla matkaan Kotitaipaleesta pääsee Helsingin keskustaan henkilöautolla puolessa tunnissa. Omaa autoa ei välttämättä tarvitse laisinkaan, sillä myös julkisilla liikkuminen on näppärää. 300 metrin päästä Kotitaipaleesta pääsee hyppäämään Itäkeskukseen vievään bussiin, ja lähimmälle metroasemalle Puotilaan on matkaa vain noin kilometrin verran. Kolmen kilometrin säteeltä löytyy jopa kolme metroasemaa; Mellunmäki, Puotila ja Itäkeskus.

5 Kolmen kilometrin säteeltä löytyy jopa kolme metroasemaa Tankovainion vehreitä ulkoilumaastoja

6 6 Kauppakeskus Itis

7 7 Palveluita jokaiselle, niin pienelle kuin suurellekin asukkaalle Palvelut Arkea helpottaa lähikauppa kilometrin päässä. Itiksestä noin kolmen kilometrin päästä löytyy yli 110 kauppaa, yli 20 ravintolaa sekä yli 50 palvelua eri tarpeisiin. Itikseen on vuoden 2018 aikana tulossa myös Koulut ja päiväkodit Pienet ja isot koululaiset voivat taittaa koulumatkansa turvallisesti kävellen, sillä ala- ja yläaste sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Ruuhkavuosiarkea helpottaa myös lähellä sijaitseva päiväkoti, sekä yhteisöllinen leikkipuisto Rusthollari. Finnkinon elokuvateatteri. Alueella palvelevat myös Easton ja Prisma, sekä Itiksen yhteydessä monipuoliset liikunta- terveys ja kulttuuripalvelut, kuntosalit, terveysasema sekä kirjasto. K-Market Mellunmäki Päiväkoti Meritähti

8 8 MELLUNMÄEN METROASEMA 2,2 km MELLUNNMÄEN ALA-ASTE MUSTAVUOREN LUONNONSUOJELUALUE 1,7 km K-MARKET MELLUNMÄKI ITIS 2,9 km PÄIVÄKOTI FALLPAKKA KESKUSTA 13,4 km ETÄISYYKSIÄ Itäväylä 0,3 km 4 min Tankomäenkatu 6, Helsinki Mellunmäen metroasema 2,2 km 8 min Puotilan metroasema 2,4 km 5 min Kauppakeskus Itis 2,9 km 6 min Helsingin keskusta 13,4 km 30 min VUOSAARI GOLF 4,2 km Mustavuoren luonnonsuojelualue 1,7 km 10 min Vuosaari Golf 4,2 km 7 min SIIRTOLAPUUTARHA Siirtolapuutarha 0,3 km 4 min PUOTILAN METROASEMA 2,4 km VARTIOKYLÄN LINNAVUORI 1,2 km Vartiokylän Linnavuori 1,2 km 4 min

9 VIERAS LE TANKOVAINION PUISTOALUE Toimivaa arkea vehreässä ympäristössä 9 TANKOMÄENKATU JÄTE ASUNTO OY HELSINGIN KOTITAIVAL Kotitaipaleen sisääntulokerroksessa on kerhotila, jota asukkaat voivat hyödyntää yhteisenä olohuoneena, peli-iltoihin, taloyhtiön kokouksiin tai vaikkapa vierashuonekäyttöön. Jokaiselle kodille löytyy myös oma irtaimistovarasto näppärästi suoraan sisääntulokerroksessa. Aktiivista arkea helpottavat talopesula ja kuivaushuone sekä polkupyörän pesupiste. Viihtyisä ja rauhallinen pihapiiri toivottaa tervetulleeksi ko- LEIKKI tiin. Lasten leikkipaikka sijaitsee suojassa takapihalla ja turvallisen TANKOVAINION matkan päässä tiestä. PUISTOALUE Kotitaipaleen ja kauniin niittyalueen erottaa toisistaan vuolas puro, jonka yli on rakennettu myös kaunis silta helpottamaan lenkkeilijän reittivalintoja. Lue lisää:

10 10 Valoisia ja toimivia neliöitä Havainnekuva

11 Havainnekuva

12 12 Huoneistot ja sisustus HUONEISTOLUETTELO 1h + kt 2h + kt 2h + kt 3h + kt 3h + kt 4h + kt 4h + kt 35,0 m 2 49,0 m 2 53,0 m 2 64,5 m 2 66,0 m 2 71,5 m 2 82,5 m 2 6 kpl 7 kpl 6 kpl 7 kpl 1 kpl 4 kpl 1 kpl Yhtiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona. 1. kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Havainnekuva

13

14 14 Modernia rosoa ja persoonallista kodikkuutta Asunto Oy Helsingin Kotitaival on rosoisen moderni ja valoisan ilmava rakennus. Talon yleisilmeeseen on haettu industrial-henkeä karheaa betonia ja viileää lasipintaa rytmittämällä. Kotitaival on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 32 kotia. Kaikilla kodeilla on oma, mukavan kokoinen, huonemainen parveke tai terassi. Asuntoja on moniin tarpeisiin, kompaktista yksiöstä aina neljän huoneen ja keittiön perheasuntoon asti. Lisäksi tarjolla on yksi upea uniikki kattohuoneisto omalla terassilla. Keittiöiden varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, kalusteuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa on sekä jääkaappi että pakastin. Lattiamateriaalina on lautaparketti, märkätiloissa keraaminen laatoitus. Tulevaa kotia ja sen materiaaleja on mahdollista muokata omaan makuun sopiviksi ja persoonallisiksi. Tulevan kodin sisustusvalinnoissa sinua auttaa kohteesi muutostyökoordinaattori, johon voit olla yhteydessä niin pienissä kuin isommissakin sisustustoiveissa. Havainnekuva

15 15

16 16 Kotisauna katolla Kotitaipaleen ylimmästä kerroksesta löytyvät saunatilat tilavine pukuhuoneineen. Kattojen yllä pääsee rentoutumaan hyvissä löylyissä ja vilvoittelemaan terassilta avautuvien maisemien parissa.

17 17 Kotitaival on puolihitaskohde Mikä on puolihitas? Hitasjärjestelmä on aikanaan luotu tuottamaan kohtuuhintaisia asuntoja Helsinkiin. Rakennuttaja saa kaupungilta käyttöönsä vuokratontin. Puolihitas -kohteessa (toisin kuin hitas-kohteessa) jälleenmyyntihintaa ei ole rajoitettu voit siis elämäntilanteesi muuttuessa myydä puolihitas -kotisi mihin hintaan haluat. Puolihitas -kohteita voi omistaa myös useita. Puolihitas -kohteen hinta Rakennuttajan pitää hyväksyttää asuntojen myyntihinta ennen rakentamista hitas-työryhmällä, ja asunnon hinta on edullisempi kuin vastaavanlaisen kohteen hinta vapailla markkinoilla. Kaupunki valvoo myös, että asuntojen laatu vastaa määritettyä hintaa. Miten puolihitas -kodin saa? Asuntojen ostajat arvotaan, koska yleensä halukkaita on enemmän kuin asuntoja. Ostajan pitää olla luonnollinen henkilö. Lue lisää:

18 18 KERROSPJAT 1. kerros A1 ASUNTOPIHA A2 ASUNTOPIHA A3 ASUNTOPIHA A4 ASUNTOPIHA A1 3H+KT A2 4H+KT A3 2H+KT A4 3H+KT TALOVAR VSS/IRT.VAR LVV UVV KERH. ET PES. KERH. KPH 18 KUIV. H LJH SPK IRT.VAR UVV UVV TANKOMÄENKATU Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

19 kerros KERROSPJAT ARKKITEHTITOIMISTO JUHA MUTANEN OY PJAPIIRROS, 2-4. KERROS JA 5. KERROS 1: A7 3H+KT A8 4H+KT A9 2H+KT A10 2H+KT A5 2H+KT A6 2H+KT A13 1H+KT A12 1H+KT A11 3H+KT 2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITETTY 2. KERROS Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

20 A6 2H+KT 20 KERROSPJAT A13 1H+KT A12 1H+KT A11 3H+KT 5. kerros 2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITETTY 2. KERROS TERASSI taso A32 4H+K K SAUNAOS. TERASSI 5. KERROS Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

21 P P 21 35,0 m 2 35,0 m 2 1h + kt 1h + kt PY SK LIUKUOVIVARAUS ET RK LTO (PP/KR) JKPK KPH (MU) PY SK LIUKUOVIVARQAUS ET RK LTO (PP/KR) JKPK KPH (MU) 1H+KT 35.0 m² KT 1H+KT 35.0 m² KT KOTELO ASUNNOSSA A31 PARVEKE PARVEKE A12 2. kerros A13 2. kerros A21 3. kerros A12 2. krs A30 A21 4. kerros 3. krs A30 4. krs A22 3. kerros A13 A31 4. kerros A22 A31 2. krs 3. krs 4. krs Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. ASUNTO OY Mittakaava 1:100 ASUNTO OY m

22 22 49,0 m 2 2h + kt 49,0 m 2 2h + kt ASUNTOPIHA TERASSI (MU) KPH KT LTO (PP/KR) JKPK ET LIUKUOVIVARAUS SK RK PY (MU) 2H+KT 49.0 m² KPH LTO (PP/KR) JKPK RK ET LIUKUOVIVARAUS SK PY MH MH KT 2H+KT 49.0 m² SK PY LIUKUOVIVARAUS 2H+KT 49.0 m² ET RK JKPK (PP/KR) LTO KT (MU) KOTELO ASUNNOSSA A23 KOTELO ASUNNOSSA A23 PARVEKE PARVEKE MH KPH A5 2. kerros Mittakaava 1: m A14 3. kerros A5 2. krs A3 1. kerros A23 A14 4. kerros 3. krs A23 4. krs A5 A14 A23 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ASUNTO OY 2. k 3. k 4. k

23 P 23 49,0 m 2 2h + kt 53,0 m 2 2h + kt PARVEKE KOTELO ASUNNOSSA A27 MH PARVEKE MH SK PY LIUKUOVIVARAUS 2H+KT 49.0 m² ET RK JKPK (PP/KR) LTO KT 2H+KT 49.0 m² (MU) KT KOTELO ASUNNOSSA A27 MH VH SK PY (MU) KT KPH 2H+KT 53.0 m² LTO (PP/KR) JKPK RK LIUKUOVIVARAUS ET OVIPALKKI ASUNNOSSA A27 SK PY LIUKUOVIVARAUS KPH ET RK JKPK (PP/KR) LTO KPH (MU) PARVEKE OVIPALKKI ASUNNOSSA A27 A9 A18 A27 2. krs A9 2. kerros 3. krs A18 4. krs3. kerros A27 A9 4. kerros2. krs A18 3. krs A27 4. krs ASUNTO OY HELSINGIN KOTITAIVAL Tankomäenkatu 6, Helsinki Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. A6 2. kerros A15 3. kerros A6 2. krs A24 A15 4. kerros3. krs A24 4. krs Mittakaava 1:100 ASUNTO OY m

24 24 P 53,0 m 2 2h + kt 64,5 m 2 3h + kt KOTELO ASUNNOSSA A28 ASUNTOPIHA PARVEKE TERASSI MH ET LIUKUOVIVARAUS RK KT JKPK (PP/KR) LTO KPH 2H+KT 53.0 m² (MU) PY SK VH MH1 A1 1. kerros MH1 JKPK (JK/PK) 3H+KT PY SK 64.5 m² PY S P KT A10 2. kerros (MU) (PP/KR) LTO RK LIUKUOVIVARAUS MH2 A19 3. kerros A10 2. krs A28 A19 4. kerros3. krs A28 4. krs MH2 KPH ET Mittakaava 1: m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ASUNTO OY

25 25 64,5 m 2 3h + kt 64,5 m 2 3h + kt PARVEKE ET LIUKUOVIVARAUS RK LTO (PP/KR) KPH (MU) MH2 MH1 KT 3H+KT 64.5 m² JKPK (JK/PK) SK PY JKPK (JK/PK) 3H+KT PY SK 64.5 m² P MH2 KT (MU) KPH (PP/KR) LTO RK LIUKUOVIVARAUS ET P KOTELO ASUNNOSSA A29 PARVEKE MH1 A7 2. kerros A11 2. kerros A16 3. kerros A20 3. kerros A25 4. kerros A7 2. krs A16 3. krs A25 4. krs Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. A29 4. kerros A11 2. krs A20 3. krs A29 4. krs Mittakaava 1: m

26 26 66,0 m 2 3h + kt ASUNTOPIHA TERASSI P MH1 KT 3H+KT 66.0 m² LIUKUOVIVARAUS RK JKPK (PP/KR) LTO (MU) A4 1. kerros ET KPH (JK/PK) SK PY MH2 VH ASUNTOPIHA Mittakaava 1: m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 3H+KT A4 1. krs KT 66.0 m²

27 P TERAS 27 71,5 m 2 4h + kt ASUNTOPIHA TERASSI MH1 MH2 KT 4H+KT 71.5 m² MH3 A2 1. kerros VH PY SK WC LIUKUOVIVARAUS RK ET PK JK (PP/KR) LTO KPH (MU) ASUNTO Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mittakaava 1:100 MH m

28 28 71,5 m 2 4h + kt PARVEKE P MH1 MH2 KT 4H+KT 71.5 m² MH3 A8 2. kerros VH PY SK WC LIUKUOVIVARAUS RK ET PK JK (PP/KR) LTO KPH (MU) A17 3. kerros A26 4. kerros PARVEK MH1 Mittakaava 1: m A8 2. krs A17 3. krs A26 4. krs Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. LTO VH ET PY SK LIUKUOVIVARAUS RK PK JK (PP/KR) KT 4H+KT 71.5 m² (MU)

29 P 29 82,5 m 2 4h + kt TERASSI JK PK MH2 MH1 SEINÄKE h=1100 K (MU) (PP/KR) LTO KPH RK ET LIUKUOVIVARAUS 4H+K 82.5 m² WC PY SK AULA MH3 A32 5. kerros TERASSI JK PK Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. A32 5.krs K Mittakaava 1: m SEINÄKE h=1100 (MU) (PP/KR)

30 30 Piirustusmerkkien selitykset Suihkusekoittaja Hyllykomero K = Keittiö KT = Keittotila TALOVAR. = Talovarasto VSS = Väestönsuoja WC-istuin JK/PK Jääkaappi-pakastin ET = Eteinen IRT.VAR. = Irtainvarasto Pesuallas + allaskaappi + käsisuihku Kiuas JK/PK var Jääkaappi-pakastin -varauskaappi Astianpesukone (tason alla) = Olohuone MH = Makuuhuone KPH = Kylpyhuone UVV = Ulkoiluvälinevarasto LVV = Lastenvaunuvarasto KUIV.H = Kuivaushuone (PPK/KR) py Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pyykkikomero M Varaus mikroaaltouunille Keittiön altaat WC = WC-tila VH = Vaatehuone LJH = Lämmönjakohuone SPK = Sähköpääkeskus KERH. = Kerhohuone sk sk/py Siivouskomero Siivous-/pyykkikomero Eteisen avonaulakkokomero liukuovivarauksella RK Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi Asunnon ryhmäkeskus Alakatto/kotelointi PY = Pyykkikaappi SK = Siivouskaappi JKPK = Jääkaappipakastin JK = Jääkaappi PK = Pakastin (JK/PK) = Varaus kylmäyksikölle PES. = Pesula Tankokomero = Astianpesukone (MU) = Varaus mikroaaltouunille (PP/KR) = Varaus pesutornille LTO = Lämmöntalteenottokone RK = Ryhmäkeskus

31 JULKISIVUT 31 JULKISIVU ITÄÄN Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

32 32 JULKISIVUT JULKISIVU LÄNTEEN Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

33 JULKISIVUT 33 JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU ETELÄÄN Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

34 34 Laadukkaat materiaalivaihtoehdot Kotitaipaleen kotien pinta- ja sisustusmateriaalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja helppohoitoisia. Perusmateriaaleiksi on valittu laadukkaat ja valoisat vaihtoehdot, joita voit toki halutessasi muokata lisähinnasta makusi mukaan. Esimerkkejä materiaaleista: Keittiön kaapinovet vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot Keittiön tasot vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot

35 RAKENNUSTAPASELOSTUS / Asunto Oy Helsingin Kotitaival Tankomäenkatu 6, Helsinki Rakennuspaikka: Helsingin kaupungin kaupunginosa 47, kortteli 361, tontti 8. Tontin pinta-ala 2738 m 2. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Puolihitas-kohde. Tontille rakennetaan hissillinen, yksiportainen 4-5 -kerroksinen kerrostalo, yhteensä 32 asuntoa. Yhtiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona. 1. kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Yhtiöllä on leikkipaikat ja jätteiden syväkeräyssäiliöt piha-alueella. Rakennuksen energialuokka on C/2017. Kaavoitus Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, puh. (09) Rakenteet Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti betonisten lyöntipaalujen varaan ja siinä on tuuletettu kantava alapohja. Vss:n lattiassa on maata vasten valettu kantava laatta, rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ylä- ja välipohjat ovat ontelolaattalaattarakenteiset. Betonirakenteisen yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin solupolystyreeni (EPS) ja katon vesieristeenä bitumikermit. Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla ja sokkeleissa on solupolystyreenieriste. Julkisivut ovat pääosin paksurapattuja ja osin sandwich-rakenteisia seiniä, joiden ulkokuori on parvekkeiden taustaseinissä ja 5. krs:ssa silikaattimaalattua betonia. Porrashuoneen ulkoseinät ovat lasia alumiiniprofiilijärjestelmässä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä kerroksen asuntojen kylpyhuoneet toteutetaan ns. kylpyhuoneelementteinä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia, valkoisiksi maalattuja vakiopuurakenteisia MSE -ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa harmaaksi maalattua alumiinia. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, kattoterassi tai terassipiha. Kattoterassit ja terassipihat yläpuolisen parvekelinjan alapuolisilta osin ovat kestopuulaudoitetut. Kattoterassien katetun osan alueella ja parvekkeilla sekä asuntopihallisissa asunnoissa on lasitusmahdollisuus lisä- ja muutostyö-aikataulua noudattaen. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja, huullettuja laaka- tai liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Pääosin kaikissa asuntojen ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Lattiapinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä on lautaparketti. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on keraaminen laatoitus. Parkettilattioiden jalkalistat lähelle lattian sävyä petsattuja mäntylistoja. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit ovat välitilalaminaattia, kylpyhuoneen seinät sekä wc-tilan osalta allastausta laatoitetaan. Sisäkatot Sisäkatot sekä kattokotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja kerroksissa kylpyhuoneen katossa on tehdasmaalattu teräslevy. 5. kerroksessa paikalla tehty saunaosasto ja wc-tila, joissa on paneelialakatto. Asunnossa A32 (5. krs) on paikalla tehty kylpyhuone jossa on paneelialakatto. Asuinhuoneistojen erillisissä wc-tiloissa on tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Rakentamisen aikana kattoihin voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita rakennuttajan valitsemalta valmistajalta. Kalusterungot ovat valkoisia, ovet mdf-pintaiset. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, 1-altainen allastaso upotettuna työpöytätasoon. Komerokalusteet ovat oviltaan valkoisia mdf-pintaisia vakiokalusteita, eteisnaulakot ilman ovia, runko valkoinen. Eteiskomerokalusteessa on liukuovivaraus. Kylpyhuoneessa on allaskaappi sekä peilikaappi, jossa valaisin ja pistorasia. Laitteet ja koneet Keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, liesikupu, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan, sekä mikroaaltouunivaraus. 3h+k asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, 4h+k erilliset jää- ja pakastinkaapit. Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksen porrashuoneessa on hissi. LVIS-tekniikka Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-/ poisto-ilmanvaihto poistoilman lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on ns.sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. Asunnoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Antennijärjestelmä liitetään paikallisen toimijan verkkoon. Piha-alue Pysäköintialue ja pihatiet ovat pääosin asfalttia. Sisäänkäyntialueet ovat betonilaattapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen suunnitelman mukaan. Piha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. Pihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovi- ja vedinvaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muutos- ja lisätyöt tehdään erillistilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajien on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

36 36 10/2018 Pohjola Rakennus Oy Uusimaa on osa Pohjola Rakennus -konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Pohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde Mittakaava 1: m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.