Investointien kannattavuuslaskelmat päätöksenteon tukena

Transkriptio

1 Pauli Santala Investointien kannattavuuslaskelmat päätöksenteon tukena - FCG lisäarvontuottajana investointipäätöksissä Kuntamarkkinat Page 1

2 Pauli Santala Näkökulmia Kunnan omat investointipäätökset Miten esim. infra-investointeja voi jaksottaa siten, että investointien kassavirta on ennakoitavissa/arvioitavissa Projektihallinta 2.0 Elinkeinon sijoittumispäätösten tukeminen kuntaan tehtävien investointien edistämiseksi Minkälaista informaatiota päättäjille voi tarjota päätöksenteon tueksi. SYVA-malli Page 2

3 Pauli Santala Lähtökohta Kaupungilla on meneillään useita keskeisiä maankäytön ja elinkeinokehittämisen hankkeita. Hankkeet ovat kaupungin kokoon nähden suuria ja vaativat myös suuria investointeja sekä henkilöresursseja. Hankkeiden keskinäisen ajoituksen suunnittelemiseksi tarvitaan perusteltu arviointi, missä hankkeet kootaan yhteen ja arvioidaan niiden toteutustapoja ja aikataulua siten, että keskeiset hankkeet muodostavat kaupungin kasvun ja talouden kannalta hallitun kokonaisuuden. Kenelle vastuu? Miten rahoitetaan? Mitä priorisoidaan? Milloin ja miten toteutetaan? Page 3

4 Investointien jaksottaminen Pauli Santala Laaditaan vuorovaikutteisesti kaupungin keskeisten hankkeiden projektinhallinnan selvitys. Meneillään olevien ja suunniteltujen hankkeiden kartoittaminen Keskeisten osallisten ja hallintokuntien selvittäminen Investointien suunnittelu vuoteen esim. v saakka. Selvityksessä kehitetään ja arvioidaan erilaiset skenaariot. (investointiohjelma, investointimäärä, tavoiteskenaariot). Hankkeiden perustiedot Osapuolien tavoitteet Haastattelut Skenaariot Aikataulut Hankkeiden toteutus ADJUST työpaja SWOT Epävarmuustekijät EVALUATE työpaja Page 4

5 Skenaario B: Nykyisen investointimäärärahan (8 M / vuosi) mukainen toteutusaikataulu Tvrdy & Santala, FCG 2017 Hankkeet yhteensä, infran rakentamisen menot n. 90 milj. Asumisen hankkeet yhteensä, tulo myynti, n. 75 milj. Toimitilahankkeet yhteensä, tulo myynti, n. 50 milj. Resurssitarve: Page 5

6 Hanke 1 Tvrdy & Santala, FCG 2017 Hanke 2 Hanke 3 Asumishankkeiden rakentamisaikataulut, tulo- sekä menoarviot (huom. y-akselien skaala poikkeaa). Katkoviivalla esitetään vuodet, milloin muuttuu painotus eri hankkeiden välillä. Hanke Page 6

7 Case: Hämeelinna Pauli Santala Page 7

8 Yksityisten investointien vaikutukset näkyviksi Mahdollisuudet tuodaan suunnitelmallisesti ja yhdenmukaisesti näkyväksi päättäjille, investoijille, sijoittajille ja potentiaalisille toimijoille osoitetuiksi liiketoimintamahdollisuuksiksi Näkyväksi tekeminen voi sisältää seuraavia toimenpiteitä: Alueen markkinat ja mahdollisuudet Konseptin ja idean jalostaminen Havainnollistavaa materiaalia markkinointiaineistoksi Konseptin mukaiset alustavat investointi- ja kannattavuuslaskelmat sekä liiketoimintapotentiaali Vaikuttavuuden arviointi kunta- ja aluetalouteen rakentamisen ja toiminnan aikana Tuloksia voi hyödyntää myös kohteen markkinoinnissa ja toimijoiden houkuttelemisessa Page 8

9 Esimerkki: Kaavan salliman investoinnin vaikutusten arviointi Page 9

10 Asiakaskokemuksia Etelä-Suomen Sanomat : Miika Laakso, Ladec Oy: Tilastoja ja viitteellistä tietoa kyllä oli, mutta halusimme kunnon työkalun alueellisten vaikutusten selvittämiseen. Työkalua on testattu muutamassa aidossa projektissa ja Ladec on tuloksiin tyytyväinen. Minua ei yllättänyt se, kuinka suuria vaikutukset ovat, jos esimerkiksi yritys tulee ja palkkaa 20 työntekijää. Päättäjät ja virkamiehet se voi kyllä yllättää. FCG Consulting People 2/ Page 10

11 Insert Firstname Lastname via > Home > FCG > Header/Footer > Footer www. kaupunkisuunnittelu.com Page 11

12 Lisätietoja: Pauli Santala Page 12