RAPORTTI HOMEKOIRATARKASTUKSESTA

Transkriptio

1 RAPORTTI HOMEKOIRATARKASTUKSESTA Paksuniementie 7, Rääkkylä Sanna Törrönen / Sannan Homekoirat / /

2 2 Tarkastus: Tilaaja: Rääkkylän kunta, Tuula Luukkonen Puh Tarkastuksentekijä: Sanna Törrönen / Sannan Homekoirat Homekoirat labradorinnoutaja Hitti ja belgianpaimenkoira Nasta Puh sannan.homekoirat@gmail.com Tarkastuspäivämäärä Tarkastuksen syy Tarkastuksen rajaus Läsnäolijat Sää tarkastuspäivänä Tilankäyttäjien oireilu Koirat tarkastivat koulusta luokat, joissa tilankäyttäjät ovat oireilleet. Tarkastetut tilat on merkitty pohjakuviin. Rauni Ronkainen, rehtori Kalevi Harinen, rakennustarkastaja Joni Rytkönen, apulaisrakennustarkastaja Pilvinen, heikko kaakkoistuuli, lämpötila +3 o C Yleistiedot kohteesta: Kohde Rakennusvuosi 1964 Kerrosluku 2 Alapohjarakenne Ulkoseinärakenne Kellari Ullakko Kattomuoto Sadevesien ohjaus Salaojat Lämmitysjärjestelmä Lämmönjako Ilmanvaihto Käytettävissä olleet asiakirjat ja aiemmat tutkimukset Rääkkylän alakoulu Alapuolelta lämmöneristetty maanvarainen betonilaatta Puurakenteinen, tiiliverhottu Ei ole Ei ole Loiva pulpettikatto Syöksytorvia pitkin sadevesikaivoihin On Kaukolämpö Vesikiertoiset patterit Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka oli tarkastuksen aikana normaalisti päällä - Pohjakuvat - Sisäilmatutkimukset 90-luvulla, Sisäilmakeskus - Asbestikartoitus 2014

3 3 Aiemmat mahdolliset kosteusvauriot ja vesivahingot Korjaus- ja remonttihistoria - Happiradikaalikartoitus Putkivuoto siivouskeskuksen läheisyydessä alakerrassa 90-luvun alussa, korjattu. - Iltapäiväkerhon tiloissa kapillaarisesta vedennoususta johtunut rakennevaurio 90-luvulla, korjattu ja 212 luokkiin johtavan läpikulkutilan ja luokan 213 väliseinässä kosteusvaurio, kuivattu. - Kattovuoto luokassa 212, kuivattu. - Peruskorjattu vuonna 1992 (ikkunat, koneellinen iv, pinnat) - Iltapäiväkerhon tilojen pinnat sekä salaojien asennus rakennuksen päätyihin vuonna 2015 Tiedot saatu Rauni Ronkainen ja Kalevi Harinen Ohjaajan aistinvaraiset havainnot ja huomiot tilasta: Tarkastushetkellä rakennuksessa ei ollut havaittavissa selkeää mikrobiperäistä hajua. Osassa tiloja oli hieman tunkkainen ilma. Koirat ilmaisivat seuraavat kohdat: Ympyrä/nuoli osoittaa tarkan ilmaisukohdan. Ilmaisukohdat on numeroitu pohjakuvaan. Ilmaisut 1. Opettajien huone 118. Koirat ilmaisivat hajun tulevan pilarien juuresta.

4 4 Ilmaisu 2. Rehtorin huone 124. Pilarin juuri. Ilmaisut 3. Luokka 128. Pilarien juuret sekä ulkoseinän ja alapohjan rajapinta.

5 5 Ilmaisut 4. Luokka 129. Pilarien juuret sekä ulkoseinän ja alapohjan rajapinta. Toinen kuva tilasta 129.

6 6 Ilmaisu 5. Luokka 213. Väliseinän ja välipohjan rajapinta. Tässä on ollut kosteusvaurio. Ilmaisut 6. Luokka 213. Pilarin juuret.

7 7 Ilmaisu 7. Luokkiin 211 ja 212 vievä läpikulkutila. Väliseinän ja välipohjan rajapinta. Tässä on ollut kosteusvaurio. Ilmaisut 8. Luokka 212. Koirat ilmaisivat hajun tulevan ylhäältä. Tässä tilassa on ollut kattovuoto. Koira reagoi myös nurkassa olevaan pilariin.

8 8 Ilmaisut 9. Luokka 208. Pilarin juuret. Ilmaisu 10. Luokka 202. Pilarin juuri.

9 9 Pohjakuvat: Punaiset merkit osoittavat koirien ilmaisukohdat. Yliviivattuja tiloja ei tarkastettu. 1-kerros 2-kerros

10 10 Yhteenveto: Tarkastuspäivänä, vallitsevissa olosuhteissa, homekoirat ilmaisivat edellä mainitut kohdat. Suosittelen tarkempia rakennetutkimuksia ja tarvittaessa materiaalinäytteitä kosteus- ja homevaurioihin erikoistuneen kuntotutkijan toimesta. Raportin jakelu: Tuula Luukkonen Rauni Ronkainen Kalevi Harinen Jyrki Kymäläinen Joni Rytkönen Sannan Homekoirien arkisto Liitteet: Yleistä tietoa homekoiratarkastuksesta Joensuussa Homekoiraohjaaja, Sannan Homekoirat Y-tunnus

11 11 Sannan Homekoirat: Olen valmistunut Keski-Pohjanmaan maaseutuopiston järjestämästä 1,5 vuotta kestäneestä homekoiraohjaaja-koulutuksesta helmikuussa 2014 ja toiminut siitä saakka päätoimisena yrittäjänä. Koirani on koulutettu ilmaisemaan 20 yleisintä homelajia ja sädesienet. Koira pystyy haistamaan myös kuivuneet homevauriot, joihin esimerkiksi kosteusmittari ei reagoi. Koiristani Hitti on suorittanut Suomen Homekoirayrittäjien tasotarkastuksen syksyllä Lara on tasotarkastettu homekoiraohjaaja-koulutuksen loppukokeen yhteydessä keväällä Nasta aloitti varsinaisen työharjoittelun alkuvuodesta 2017 ja on osoittautunut lahjakkaaksi työkoiraksi. Olemme koirieni kanssa tarkastaneet satoja kohteita. "Koirien käyttö perustuu koiran hyvään hajuaistiin. Homekoiran avulla tehdyn tarkastuksen tavoite on selvittää esiintyykö kiinteistössä kosteus- ja homevaurioon viittaavia mikrobiperäisiä hajuja ja paikallistaa hajujen esiintymiskohdat. Koira ilmaisee ainoastaan hajun olemassaolon. Koira voi myös tehdä ilmaisuja, jotka eivät ole varsinaisesti rakenteiden vaurioista johtuvia, mutta vaikuttavat sisäilman laatuun, kuten esimerkiksi alapohjan maaperästä johtuva haju. Rakenteiden kunnosta ei voi saada täyttä varmuutta ilman rakenteiden avauksia tai muita selvitystapoja, ja koiran osoittamat ilmaisut vaativat siksi lähes aina tarkempia lisätutkimuksia, jotta rakennuksen todellinen kunto ja mahdollisen vaurion olemassaolo ja laajuus saadaan selville. Rakenteissa tapahtuvat ilmavirtaukset voivat aiheuttaa sen, että koira paikallistaa hajun eri paikasta, kuin missä hajun todellinen lähde on." (Kosteus ja Hometalkoot, Homekoiran Tilaajaohje, 2013) Ilmanvaihto, ilmavirtaukset ja ilmanpaineet: Ilmanpaine vaikuttaa hajun liikkumiseen. Ylipaine työntää hajut ulos, eikä koira välttämättä pysty paikantamaan hajua. Lievä alipaine on paras koiran työskentelyyn ja on myös terveellisin olomuoto talolle. Lähtökohtaisesti kaikki rakennukset Suomessa on suunniteltu lievästi alipaineisiksi. Painovoimaisissa rakennuksissa ilman lämpötilaerot vaikuttavat rakennuksen painesuhteisiin sitä voimakkaammin mitä kylmempää ulkoilma on sisäilmaan verrattuna. Home: Homeitiöitä on kaikkialla ympäristössämme. Kaikista rakennuksista on mahdollista löytää pieniä homepesäkkeitä esimerkiksi märkätiloista, putkistojen yhteydestä tai kosteudelle alttiina olevista katto- ja ulkoseinärakenteista. Lattiakaivoihin kertyy käytössä likaa, joka kerää mikrobikasvustoa. Koirat voivat reagoida viemärin luonnollisiin mikrobeihin. Lattiakaivojen säännöllinen puhdistaminen on suositeltavaa. Terveyshaittana pidettäviä homevaurioita syntyy siinä vaiheessa, kun rakenteen johonkin osaan syntyy jatkuva liian suuri kosteusrasitus, joka mahdollistaa normaalista poikkeavan mikrobien kasvun rakenteissa. Kosteus, ravinto ja lämpötila säätelevät homekasvustoa. Suotuisissa olosuhteissa pintarakenteisiin tai rakenteiden sisälle voi muodostua näkyvä homekasvusto jo kahdessa vuorokaudessa. Aina home ei kuitenkaan ole näkyvää. Jokin materiaali voi näyttää ja tuoksua ihmisen nenään täysin terveeltä, mutta laboratoriotutkimuksissa selviää, että se onkin selvästi vaurioitunut.

12 12 Jatkotutkimukset: Homekoiratarkastuksen jälkeen tilaa tutkivan henkilön on ymmärrettävä homekoiran käytön perusteet ja rajoitukset, sekä homekoiran toimintatapa. Koira ilmoittaa kohdan, josta haju tulee sisäilmaan, joten kohteeseen koiran jälkeen saapuvalle jatkotutkijalle jää koiran havaitsemien kohtien tarkastaminen, sopivien toimenpiteiden valinta ja korjaussuunnittelu. Homekoiran havaintoihin vaikuttavat ilmavirtaukset, rakenteiden materiaalien ominaisuudet ja asennustapa, rakenteiden tiiveys, ilmanvaihdon toiminta, painesuhteet sekä mikrobikasvustojen monet ominaisuudet. Jatkotutkijan tulee osata arvioida homekoiran tekemien ilmaisujen merkitystä ja kohtiin sopivia jatkotoimenpiteitä. Vastuut: Tilaaja: Homekoiratarkastuksen tilaaja vastaa siitä, että hänellä on valtuudet tarkastuksen tilaamiseen ja että hänen antamansa tiedot ovat oikein ja riittävän kattavat sisältäen mm. aikaisemmin tehtyjen tutkimusten raportit. Tilaaja huolehtii siitä, että alla olevia etukäteen annettuja toimintaohjeita noudatetaan. Jos tarkastusta ei voida suorittaa tilaajasta johtuvien tekijöiden tai olosuhteiden vuoksi, toimeksisaajalla ei ole velvollisuutta suorittaa tarkastusta automaattisesti ilman, että siitä sovitaan erikseen toimeksiantajan kanssa. Virheellisestä raportista tulee reklamoida toimeksisaajaa kohtuullisessa ajassa (viimeistään kahden kuukauden sisällä) virheen havaitsemisesta. kohde pidetään normaalitilassa ennen tarkastusta, eikä sitä erikseen siivota tarkastusta varten. tilojen tuuletusta tarkastuspäivänä ei suositella. myrkyllisten aineiden käyttöä, kuten tuholaisten myrkytystä tulee välttää ennen tarkastusta. lemmikkieläimet ja niiden ruuat ym. makupalat siirretään pois tarkastettavista tiloista. rikkoutuva materiaali ja tavarat sekä myrkylliset aineet siirretään koiran ulottumattomiin. tilaajan tai hänen valtuuttamansa edustajan on suositeltavaa olla läsnä tarkastustilanteessa. Homekoiraohjaaja: Vastuu tarkastuksen asianmukaisesta suorittamisesta perustuu kuluttajansuojalain kuluttajapalveluksia koskevaan lukuun 8 silloin, kun tarkastuksen tilaajana on kuluttaja (ksl 1978/38, luku 8, muutos 1994/16). Kun tilaajana on elinkeinonharjoittaja, sovelletaan kauppalain säännöksiä ja soveltuvin osin yleisiä kauppaoikeudellisia periaatteita.