Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti. Syksy Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti. Syksy 2014. Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015"

Transkriptio

1 Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti Syksy 2014 Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015

2 Turku Strategia edellyttää tontteja keskustasta Yhtiömme hallitus päivittää Vason strategiaa. Strategiassa on jo vanhastaan todettu uudisrakentamiseen tarvittavien tonttien hyvä sijainti. Nyt voimakas aso-kysyntä on ikääntyvien suunnalta. Perheasuntojen tarjontaa kaupunkien kehäalueilla on Vasolla riittävästi. Klassikkotapauksessa Vaso-asuntoon muuttava 55+ vuotias seniori kierrättää perilliselleen ison lukaalinsa laitakaupungilla, vapauttaa rahaa omaan käyttöön, muuttaa keskustan palvelujen ääreen ja on valmiiksi hoivapalvelujen tavoitettavissa, kun niitä myöhemmin tarvitaan. Tähän tuotantoon soveltuvia ARA-hintaisia tontteja saadaan vain, jos Vason omistajakunnat niitä yhtiölle järjestävät. Pitkään puhuttu perusparannus Perusparannus on käynnissä joulukuussa vuonna 1991 valmistuneessa Kreulankartanossa. Pilottihanke vaati pitkän valmistelun. Tehtäviä töitäkin piti rajata. Asuntojen kylpyhuoneet ja keittiöt uudistetaan. Remonttia tehdään talojen julkisivuissa ja tontilla. Loppuhinta oli pidettävä kurissa. Remontin kokonaisarvo on euroa. Se katetaan perusparannuslainalla, valtion suhdanneavustuksella, Vason keskushallinnon lainalla ja kohteen omalla käyttövastikkeissa kerätyllä korjausvarauksella. Korjausvaraus kattaa vajaan 10 % kustannuksista. Sen verran kiinteistön asukkaat yli kaksikymmenvuotisen historian ajalta osallistuivat talojen kulumisen ja uudistamisen kustannuksiin. Onko se riittävästi? Oikein lienee, että talojen ikääntymisen kustannuksiin osallistuvat asukkaat kaikkina kiinteistön elinkaaren aikoina. Korjausvaraus kasvaa Vason hallituksen lokakuun puolivälissä päättämässä ensi vuoden talousarviossa on kerättävä korjausvaraus kasvanut merkittävästi. Tällä hetkellä kuukausittain käyttövastikkeisiin sisältyvä 0,40 euroa nousee 0,60 euroon neliötä kohti. Korjausvaraus on kirjanpidossa korvamerkitty jokaiselle Vason kiinteistölle. Kertynyt määrä kerrotaan kohteen tilinpäätöksen jälkilaskelmassa. Vanhimmissa kiinteistöissä ei varausta paljoa alkuvuosina kerätty luvun puolella summaa on kasvatettu vähitellen. Kreulankartanon perusparannus on ensimmäinen, jossa varausta puretaan remontin rahoittamiseen. Tällä hetkellä Vason taseessa on noin viiden miljoonan euron arvosta kohdekohtaisia korjausvarauksia. Mikäli koko yhtiön talous kehittyy talousarvion mukaisesti, korjausvarausten määrä lisääntyy vuosittain noin 1,3 milj.eurolla. Kertyvää varausta käytetään huomattavien jaksottaisen kunnossapidon ja perusparannusten laajuisten töiden rahoittamiseen. Niiden määrä tulee lisääntymään tulevina vuosina. Nuoremmista kohteista kertyvää varausta lainataan korollisesti vanhempiin kohteisiin, joista raha palautuu nuorempien tarpeisiin. Kymppihyvitys uudistuu Kymmenen vuotta voimassa olleen aso-sopimuksen edun arvo nousee ensi vuonna ja on 10 euroa asunnon neliölle. Samalla säännöt sen käytöstä muuttuvat. Raha tulee käyttää asuntoon tehtävään remonttiin tai kiinteän kalusteen tai kodinkoneen hankintaan. Sama sääntö on ollut jo vuosia Vason 20-vuotisedussa. Asukas voi ajoittaa kanta-asiakasetuja kiinteistön isompiin jaksottaisen kunnossapidon remontteihin. Siinä yhteydessä näillä määrävuosisedulla voi toteuttaa asuntoon jotain extraa, johon yhtiön remontti ei yllä. Asukasdemokratia uudessa kuosissa Keväällä uudistettu Vason asukasdemokratia on täydessä toiminnassa. Kohteiden asukaskokouksia pidetään keväällä ja syksyllä. Nyt asukastoimikunta on useimmiten lausunnonantaja seuraavan vuoden budjetista ja käyttövastikkeista. Uusi Yte tarttui vallankahvaan heti syyskuisen Vaso-kokouksen jälkeen. Samoin asukastoimikunnat vaihtuvat heti kohteen asukaskokouksen jälkeen. Valitut uudet ihmiset pääsevät heti toteuttamaan ajatuksiaan. Enää ei tarvitse odotella toimettomana loppuvuoden kulumista. Uusi aikataulu ja toimintapa eivät ole vaikuttaneet esimerkiksi kohteista tulevien budjettilausuntojen määrään tai sisältöön. Läheskään kaikista ei lausuntoa tule. Muutosesityksiä tuli tänä syksynä muutamasta, kuten aikaisempinakin vuosina. Oma isännöinti kaikissa kiinteistöissä Vason toiminta tai kiinteistökanta ei laajene ensi vuonna. Yhtiön hallinto sen sijaan kasvaa kun ostopalveluna hoidettu noin 40 % kiinteistöjen isännöinnistä siirtyy oman organisaation tehtäväksi. Ratkaisun perustelu on tasalaatuisempi isännöinti ja kiinteistöjen täsmällisempi johtaminen. Jatkossa jokaisessa Vason kiinteistössä asukkaiden vaihtuessa tehtävät muuttotarkastukset, kiinteistöhuollon järjestelyt, remontit ja yhteydenpito asukkaisiin tapahtuu yhtiön omalla henkilökunnalla. Parempaan palveluun tähtäävä muutos pystytään toteuttamaan myös asumiskustannuksia korottamatta. Pekka Peltomäki toimitusjohtaja 2

3 Tässä lehdessä: Keskustelemalla päästään pulmista 3 Pitkä kesä kasvatti Remzin ruusuille kolmannet kukat 4 Kuulutus! Annatko äänesi ja kasvosi Vaso-asian edustajaksi? 4 Maistuisiko sparris? 5 Olisipa ollut Vaso-koteja jo 70-luvulla 5 Remppaa ja asumista samaan aikaan 6 Kymppihyvitys muuttuu 7 Oma isännöinti laajenee 7 Vihreä kortti -etu 7 Vason asunnoilla ei mitään hätää 8 Esa Kankaristo (keskellä) johtaa nyt Vason yhteistyöelintä. Yten puheenjohtajuudesta luopui Tapio Kaihtela (oikealla). Keskustelemalla päästään pulmista Vason yhteistyöelimen eli Yten uusi puheenjohtaja Esa Kankaristo luottaa keskustelun ja kanssakäymisen voimaan. Kun epäkohtia tulee, niistä pitää keskustella. Tätä kautta asiat voidaan ratkaista parhain päin. Raisiolainen Esa Kankaristo valittiin syksyn Vaso-kokouksessa Yte:n puheenjohtajaksi yksimielisesti. Paikka vapautui, kun Tapio Kaihtela ilmoitti jättävänsä puheenjohtajuuden. van vesihöyryn tiivistymisen ja suunnittelemattomien lämpötilamuutosten sekä -erojen johdosta. Kohteet omaan isännöintiin Hallitse värejä, leikittele tekstiileillä 9 Sulanderin asuntopulmat lämmittävät isänpäivänä 9 Vesiennakkoa voi korottaa 10 Teemu Tulonen voitti ipad Airin 10 Yhteisöllisyys ennen kaikkea 11 Vason Yhteistyöelimen Yten kertomus Yhteistyöelin 12 Toimintasuunnitelma ja talousarvio Käyttövastikkeen rakenne 17 Barcelona on balsamia taloista kiinnostuneille 18 Asukaskokousten väljennys toi enemmän aikaa jutella 19 Kilpailu! 20 Esa Kankaristo on ollut Ytessä pari vuotta. Kotikulmillaan Vason Uunilinnussa hän on toiminut asukastoimikunnan puheenjohtajana vuosikymmenen ajan. Uunilinnussa asukkaat tuntevat toisensa hyvin ja yhteistä tekemistä on paljon. Pihaalueet hoidetaan porukalla ja pientä remonttiakin tehdään. Pihan grilli kuumenee kesäisin useasti. Henkilökohtainen kanssakäyminen on Esa Kankariston mukaan yksi keino asumisviihtyvyyden ylläpitämiseen. Nykyisin tämä on vähentynyt, kun ihmiset kuluttavat entistä enemmän aikaa netissä. Yten tehtävänä on välittää asukkaiden tuntoja ja ajaa asukkaiden etua. Syksyn Vaso-kokouksessa useissa puheenvuoroissa esiin noussut kesän kuumuus tulee Kankariston mukaan myös esille Ytessä. Heinäkuun pitkä hellejakso nosti asuntojen sisälämpötilat korkeiksi myös Vason asunnoissa. Vaso-kokouksessa muutamat edustajat toivoivat asuntoihin ilmalämpöpumppuja, joilla voisi hellelämpöjä leikata. Vasossa ollaan sitä mieltä, että niihin liittyy monia hankaluuksia. Viranomaisten näkemys on, että jos sellainen laitetaan yhteen asuntoon, pitää laite asentaa myös yhteneväisesti kaikkiin kuten parvekelasituksen suhteen on nykyään. Ilmalämpöpumppuun sisältyy myös rakennusteknisiä ongelmia. Talojen rakenteissa ei ole varauduttu niiden käyttöön. Seurauksena saattaa olla vakavia ongelmia seinärakenteessa tapahtu- Toimitusjohtaja Pekka Peltomäki kertoi Vasokokouksessa yhtiön siirtyvän vuoden vaihteessa kaikissa kohteissa omaan isännöintiin. Tämän takia toimiston henkilökunta kasvaa kahdella 12 henkeen. Vuoden alussa käyttövastikkeet nousevat keskimäärin 2,9 prosenttia. Neliötä kohden vastike liikkuu välillä 9,13 11,96 euroa. Korotusten taustalla ovat mm. vesi- ja jätevesimaksujen, jätetaksojen, kiinteistöveron, vakuutusten ja lähes kaikkien muidenkin hoitokulujen nousu. Käyttövastike nousee myös sen takia, että kiinteistöjen hoitokulujen kattaminen on ollut monissa kohteissa pitkään miinuksella. Nyt tätä alijäämää kiritään umpeen, sanoo Vason hallintopäällikkö Teija Lamminen. Vason asuntojen käyttöaste on noin 95 prosenttia. Ensi vuoden alusta asuntojen tyhjäkäynti siirtyy kokonaan Vason keskushallinnon vastuulle. Aiemmin myös kiinteistöt ovat ottaneet osavastuun ensimmäisen kolmen prosentin verran tyhjistä asunnoista. Kreulankartanossa on alkanut euron perusparannushanke. Remonttia suunnitellaan myös Isotaloon, Puistokenttään, Waistenriviin ja Auringonpuistoon. Tänä vuonna Vasossa ei valmistu uusia kohteita. Uutta rakentamista kartoitetaan tai suunnitellaan Turussa Kuninkojalle, Raisioon ja Piikkiöön. Lassi Lähteenmäki Vaso-video YouTubessa 20 3

4 Tuoksua, väriä ja näköä. Kukkivat ruusut saavat Remzi Gozanin hyvälle tuulelle. Pitkä kesä kasvatti Remzin ruusuille kolmannet kukat Kolea kesäkuu oli helppo unohtaa, kun sai nauttia pitkästä ja lämpimästä loppukesästä. Helteisen heinäkuun jälkeen lämpöä riitti lokakuun puolelle ja siitähän vasolaisten pihakasvit nauttivat. Remzi Gozanin lempipaikka on omalla terassilla. Kosovolaissyntyinen mies tykkää kukista ja hän osaa niitä myös hoitaa. Vielä syyskuussa pihan kukkaloisto oli komea, lokakuun puolella koleus himmensi näkymää, mutta vain vähän. Syksyisellä pihalla punaiset, valkoiset ja keltaiset ruusut kukkivat jo kolmatta kertaa tänä kesänä. Normaalisti ruusu antaa kahdet kukat, nyt lämmin syksy palkitsi hoitajaansa kolmannen kerran. Vason Katariinanlaakson asunnon piha osuu sopivasti suoraan etelään. Aurinkoa ja lämpöä riittää keväästä syksyyn. Kauniisti reunustettu piha on täynnä kukkia: ruusuja, daalioita ja reunalla vielä yksivuotisia kukkia. Kukkamaan keskellä on nurmikaistale, joka päättyy kukkivaan pihaporttiin. Kahvia ja leikkauksia Remzi Gozani saa kukat kukkimaan ahkeralla huolenpidolla. Kun kukka alkaa lakastua, on aika leikata ruusut. Oikein tehty toimenpide tuottaa uuden kukkaloiston. Myös daaliat kukkivat Kissankellonkadun varren pihassa useampaan kertaan kesässä. Remzin vaalima kukkaloisto kerää katseita ja moni tulee ihastelemaan sitä lähempääkin. Syysilloiksi hän asensi kukkien keskelle lamput. Syksyn rutiineihin kuuluu daaliasipuleiden nosto ja vienti kellariin. Daaliamaasta Remzi siirtää mullat ruusujen tyvelle. Suojaksi tulee vielä puun ja pensaiden lehtiä. Ilman tätä työtä Remzin käyttämät ruusulajikkeet eivät selviäisi pakkastalven yli. Keväällä Remzi ravitsee multaa kahvinpurulla, jota hän kerää pitkin vuotta kahvinkeittimestä. Sitten hän lisää multaan ainetta, jota hän ei halua paljastaa. Kukkiva piha on terapiaa Remzi Gozanin äiti oli Kosovossa innokas puutarhuri. Kun työn saaminen Suomessa osoittautui Remzille melkein mahdottomaksi, hänkin innostui kukista. Nyt aika kuluu hyvin ja kukkia on mukava katsella, palkallista työtä edelleen haikaileva Remzi sanoo. Remzin suomalainen vaimo on töissä ja Remzi hoitaa kukkien lisäksi perheen lapsia päivisin. Lassi Lähteenmäki Kuulutus: Annatko äänesi ja kasvosi Vaso-asian edustajaksi? Meillä Vasossa tulee useasti esiin tilanne, jolloin tarvitaan asukas, joka voisi kertoa kokemuksistaan Vason asukkaana. Tilanne tulee eteen kun median edustaja tekee juttua aso-asumisesta ja Vasosta. Silloin toimittaja monasti haluaa juttuunsa myös asukkaiden mielipiteitä. Vastaava tilanne on kun Vaso tekee markkinointityötä. Silloinkin tarvitaan hyvällä asenteella varustettuja aivan tavallisia vasolaisia. Tarjoamastasi panoksesta saat yksilöllisen korvauksen, esimerkiksi lahjakortin teatteriin. Kun olet halukas olemaan avuksi tällaisissa tilanteissa, voit ilmoittautua sähköpostilla osoitteeseen Laita silloin viestin aiheeksi Avuksi viestintään ja kerro nimesi, kotiosoitteesi/vason kiinteistö ja puhelinnumero. Päätoimittaja 4

5 Maistuisiko sparris? Tämän syksyn Turun kirjamessuilla oli draaman, historian, rakkausvärssyjen, filosofian ja politiikan lisäksi tarjolla jotain hyödyllistäkin. Näköispainos vuoden 1910 keittokirjasta on oiva opas ja se löytäköön paikkansa myös vasolaisten kodeissa. Vaatimattomille kodeille suunnattu keittokirja ei heittäydy pelkästään vellien hämmentämiseen. Makeille herkuille on raivattu tilaa monta sivua ja ykkösluokan lihalle löytyy monta reseptiä luvulla emännillä oli aikaa viipyä keittiössä ja piioistakin oli apua perheen ravitsemisessa. Esimerkiksi makkaraa tehdään tässä kirjassa monella tavalla. Puolivalmiste taitaa olla sana, joka keksittiin vasta kauan tämän kirjan julkaisun jälkeen. Kirjan sanasto saa hymyn huulille. Voisulan kanssa tarjoillaan sparrista, rabarberistä tehdään vanukasta ja lampaan rintalihasta valmistetaan dillilihaa. Kirjasta löytyy myös ohjeet lihapalleroille, vatkulille ja kokkareille. Äkäkastike on se tuttu munalla ryyditetty valkokastike. Huomattavaa on myös se, että kirjolohelle ei löydy tässä opuksessa ensimmäistäkään ohjetta. Sen sijaan hauki, siika, silli, silakka, made, ahven, turska ja kampela muuntuvan maittaviksi herkuiksi. Joulun lähestyessä lienee paikallaan esitellä vasolaisille lipeäkalan ohje vuosimallia Kala (kapaturska tai -sei) nuijitaan hyvin ja leikataan kappaleisiin. Ne pannaan likoamaan viideksi päiväksi ja riivitään sitten astiaan vuorotellen kalkin kanssa. Sooda liuotetaan vähässä kuumassa vedessä ja liemeen lisätään sen jälkeen kylmää vettä. Sitä myöten kuin kala paisuu, lisätään vettä. Kun palaset ovat täysin paisuneet, pannaan ne kylmään veteen, jota tulee vaihtaa joka päivä. Keitettäessä pitää lipeäkala panna suolaiseen veteen ja saapi hiljakseen kiehua pehmeäksi. Livekala tarjotaan perunoitten ja maitokastikkeen kanssa. Lassi Lähteenmäki Keittokirjat ja muut vanhat kirjat löytyivät Turusta näköispainoksina Jon Hällströmin isännöimältä Salakirjat-kustantamon osastolta. Ennen Vasoa Pirjo Lampi ehti perehtyä asumisen iloihin ja murheisiin oman taloyhtiönsä hallituksessa Uittamolla. Olisipa ollut Vaso-koteja jo 70-luvulla Asumisoikeusasunto sopii muuttuviin tilanteisiin. Sellaiseen kotiin olisi Pirjo Lampikin tarttunut, jos niitä olisi ollut ensikodin hankinnan aikaan tarjolla 70-luvulla. Nyt Pirjo katselee Vason elämää hallituksen jäsenen roolissa. Asuntomarkkinat ja elämäntilanteet muuttuvat kaiken aikaa. Asumisoikeus tuntuu taipuvan käänteisiin mainiosti. Pirjo Lampi muistelee 70-lukua. Silloin asuntolainan korko kipusi reilusti yli kymmenen prosentin. Ensiasunnon ostajalle asunnon hinta ja korkea korko oli aika paha yhdistelmä. Asumisoikeudessa ensiasuntoon pääsee kiinni huomattavasti edullisemmin, Pirjo Lampi sanoo. Näinä aikoina esimerkiksi omakotitaloa on vaikea myydä ja hinta saattaa jäädä onnettoman pieneksi. Asumisoikeusasunnosta luopuminen on vaivatonta ja omansa saa aina pois. Lisäksi Vason asukkaalla on vaikutusvaltaa omaan asumiseen, Lampi sanoo. Senioreille asumisoikeus sopii erinomaisesti. Uusia rakennuspaikkoja valittaessa tulisikin katsoa, että läheltä löytyy terveyspalveluja, hän jatkaa. Ensimmäistä kauttaan Vason hallituksessa istuva Pirjo Lampi on tyytyväinen yhtiön tapaan päättää asioista. Ilmapiiri on mainio, asiat valmistellaan hyvin eikä poliittisia riitoja ole esiintynyt. Pirjo Lampi pitää arvossaan sitä, että politiikassa kaikkien mielipiteitä kunnioitetaan ja asiat käsitellään asioina. Asumisoikeutta pitäisi Pirjo Lammen mukaan markkinoida enemmän. Vason asunnot ovat laadukkaita ja vastike on kilpailukykyinen. Syöpänäytteiden tutkija innostui politiikasta Pirjo Lampi ehti toimia liki neljä vuosikymmentä laboratoriohoitajana TYKSissä. Lampi erikoistui syöpänäytteiden tutkimiseen toimien sytologisten näytteiden esitarkastajana. Tätä erikoisalaa hän myös opetti luennoitsijana Turun ammattikorkeakoulussa ja päivittäiseen toimenkuvaan kuului opiskelijoitten käytännön harjoittelun ohjaaminen. Opettaminen tuo vaihtelua työpäivään ja innostuva opiskelija palkitsee opettajan. Pirjo Lampi ei oikeastaan ehtinyt edes asettautua eläkeläiseksi, kun uusi haaste kutsui. Hän lähti tavoittelemaan paikkaa Turun kaupunginvaltuustossa perussuomalaisten listalta. Ensikertalainen pääsi komeasti läpi ja samalla hänelle avautui paikka mm. Turun sosiaali- ja terveyslautakunnassa. Pirjo Lampi on useasti ihmetellyt, miksi kaupungilla ei ole riittävästi hoitopaikkoja vanhuksille kun samaan aikaan rahaa valuu siirtoviivemaksuihin. Hoitoketju ei toimi. Kun vanhuksia makuutetaan sopivan paikan puutteessa erikoissairaanhoidossa, hoito tulee kalliiksi. Lampi uskoo poliittisen kulttuurin muuttuvan Turussa. Me uudet valtuutetut vaadimme perusteluja ja selvityksiä virkamiehiltä. Vanhoihin kaavoihin emme kangistu. Lassi Lähteenmäki 5

6 Remppaa ja asumista samaan aikaan Kreulankartanon pilottikohteessa Suomen ensimmäistä asumisoikeuskohteen perusparannushanketta Halisten Kreulankartanossa on suunniteltu pitkään. Töiden rytmittäminen on tärkeää, sillä Kreulankartanossa eletään remontin keskellä. Kylpyhuone ja keittiö kohteina Suomen ensimmäinen laatuaan Remontin jälki on hyvä, arvioi Kreulankartanon perusparannuksen asukkaiden edustaja Vesa Mustikkamaa. Yhden asunnon remontti kestää noin neljä viikkoa. Kerralla remontoidaan kaksi asuntoa. Ennen remonttia Vaso teki Halisten Kreulankartanon 20 asunnon rivitalokohteessa kuntoarvion ja kyseli asukkailta korjaustoiveita. Eniten haluttiin uudistuksia keittiöön. Asukkailla on myös ollut mahdollisuus valita keittiön materiaaleja ja tilata lisätöitä urakoitsijalta, sanoo Vason kiinteistöpäällikkö Sirpa Laaksonen. Syksyllä alkaneessa perusparannuksessa keittiön kaapit, tasot ja välikaakelit uusitaan ja seinät maalataan. Keittiökoneita uusitaan tarpeen mukaan. Kylppärin puolella lattiat sekä seinät laatoitetaan ja lauteet sekä saunan ovi uusitaan. Märkätilojen kosteussuojaus tulee samalla tehtyä nykyvaatimusten mukaisesti. Asuntojen ilmanvaihtoa parannetaan uusimalla liesituuletin. Uusi moottori sijoitetaan putken päähän katolle. Kesällä jo ehdittiin maalata varastoja ja harventaa pihan puustoa. Jätepisteitä kunnostetaan ja pihan asfalttia uusitaan talven jälkeen. Jo vuosi sitten Kreulankartanon talojen energiatehokkuutta parannettiin puhaltamalla vintille lisää villaa. Eristyksen energiahyöty selviää tarkemmin ensi talven aikana. Asumisoikeus rantautui Suomeen 90-luvun alussa. Ensimmäisten joukossa syntyi myös Varsinais- Suomen Asumisoikeus Oy. Vuonna 1991 valmistunut Kreulankartano Halisten Kuohukujan varrella on Vason ensimmäinen kohde ja se joutui myös ensimmäisenä perusparannuskohteeksi. Kreulankartanon remontti on samalla Suomen ensimmäinen asumisoikeuskohteen perusparannushanke. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myönsi remonttiin korkotukilainaa sekä tänä vuonna mahdollisena olevaa suhdannepoliittista käynnistysavustusta. Koko remontti maksaa noin euroa ja käynnistysavustuksen osuus siitä on noin 10 prosenttia. Samaa kokoluokkaa on kohteesta vuosien mittaan kerätty korjausvaraus, joka käytetään kokonaan. Loppuosa rahoituksesta tulee Vason keskushallinnonlainana kohteelle. Asukkaiden kanssa on sovittu, että remontin kustannusten korotus huomioidaan käyttövastikkeissa kun remontti on valmis. Siihen palataan aikaisintaan ensi kesänä. Jokainen Vason kiinteistö on yksilöllinen. Kaikkiin vanhimpiinkaan ei ole tarpeen tehdä näin raskasta korjausta. Suunnitelmia tehdään ja toteutetaan kiinteistökohtaisesti. Lassi Lähteenmäki Kreulankartanon keittiöissä vaihdetaan kaapit, tasot, välikaakelit ja liesituuletin. Työn touhussa on Antti Jalava. Keittiön käryt saavat nyt kyytiä. Uusi liesituulettimen koneisto viedään katon päälle, jolloin teho paranee. 6

7 KYMPPIHYVITYS MUUTTUU Kympin etu kun kymmenen vuotta on täynnä Ensi vuoden alusta nykyinen 4,50 euroa asunnon neliömetriä kohti nousee täyteen kymmeneen euroon. Sen saa kun on asunut samassa asunnossa täydet kymmenen vuotta. Aiemmin summan on voinut saada rahana hyvityksenä vastikkeesta, mutta ensi vuonna luvattu summa pitää käyttää asuntoon liittyvään remonttiin tai hankintaan. Hankinta voi olla vaikkapa uusi liesi tai seinien maalausta. Hyvin organisoiden saattaa onnistua järjestämään molemmat. Oma isännöinti laajenee Vaso laajentaa omaa isännöintiä ensi vuoden alussa kattamaan kaikki kiinteistöt. Tämä tietää henkilökunnan lisääntymistä kahdella henkilöllä ja joidenkin tehtävien uudelleenorganisointia. Lisää tekemistä siirtyy meille Rauhankadulle niin hallinnollisessa kuin teknisessä isännöinnissä ja kirjanpidossa, kertoo Vason kiinteistöpäällikkö Sirpa Laaksonen. Kiinteistössä tapahtuva isännöinti siirtyy Vason toimistolle tammikuun alussa. Vanha isännöitsijä V-S Isännöintitalo Oy tekee vielä alkuvuodesta kiinteistöjen tilinpäätökset tältä vuodelta. Muutos tietää myös isännöitsijän vaihdoksia kiinteistöihin. Samalle henkilölle tulee työkentäksi alueellisesti yhtenäisiä kokonaisuuksia. Kerromme ennen vuoden vaihdetta uuden isännöitsijän nimen, jos muutos tulee. Teknisen isännöitsijämme palkkaus on vielä kesken, mutta hän aloittaa kyllä hyvissä ajoin harjoittelemaan, kertoo kiinteistöpäällikkö Laaksonen. Keskitämme muuttotarkastukset tekniselle isännöitsijälle, jolloin varmistetaan tasapuolinen palvelu kaikille muuttajille. Oman isännöinnin laajentumisella Vaso tavoittelee tasalaatuisempaa lopputulosta kiinteistönpidossa. Kun talot ikääntyvät, on remonttien ja muiden toimenpiteiden tapahduttava oikeaan aikaan. Viivästynyt korjaus tietää aina lisäkustannuksia. Etu kaksikymmentä vuotta samassa asunnossa asuneelle säilyy 25 eurona neliötä kohti. Sen käytössä on sama sääntö kuin kymppiedussakin. Eli rahan voi käyttää asuntoon kiinnittyen. Kun kyseiset tasavuodet ovat kohdallasi täyttyneet ja tiedät melko tarkkaan mitä haluat, ota yhteyttä isännöitsijääsi. Hän osaa kertoa toimintatavat, joilla toiveesi saadaan toteutumaan. Vasolla on keskitetty kodinkoneiden hankinta kilpailutettuun hintaan. Vastaavalla tavalla on tarjolla remontointiliikkeitä, joilta voi tilata remonttia ja saa edukseen myös verotuksessa kotitalousvähennyksen. Jos tarve on materiaalina tapeteista ja maaleista, voi käyttää hyväksi Vason Vihreä kortti -kumppanuusyritystä. Kiinteistöpäällikkö Sirpa Laaksonen (vas.) keskittyy jatkossa laajemmin Vason kiinteistöjohtamiseen ja myös isännöitsijänä toiminut kirjanpitäjä Annamaija Vuorio laajentuvaan taloushallintoon. VASON VIHREÄLLÄ KORTILLA KAIKISTA* NORMAALIHINTAISISTA VALAISIMISTA 20% ale * Ei koske Louis Poulsen, Secto Design tai joulutuotteita. Kampanja voimassa saakka. PAALUPAIKKA Satakunnantie 102, TURKU Valaistus puh

8 Vason asunnoilla ei mitään hätää! Puretuista ja hylätyistä taloista kirjoja tehnyt Rauno Lahtinen ei kutsuisi puskutraktoria Vason talojen nurkille. Keskeisille paikoille hyvin tehdyt talot pitävät arvonsa. Talojen arvostus kulkee Suomessa tietyn syklin mukaan. Vanhaa ja omaa aikaa arvostetaan, mutta edellisen sukupolven tekemille taloille ei yleensä pisteitä anneta. Esimerkiksi 50-luvulla koristeelliset talot koettiin rumiksi ja niitä purettiin. Nyt puolestaan jugend on kovassa arvossa ja 50-luvun talot ovat nousussa. Seuraavaksi alkaa arvo nousta 60- ja 70-lukujen taloissa, ennustaa Turun yliopiston dosentti ja tietokirjailija Rauno Lahtinen. Edellisen sukupolven talot nähdään usein huonokuntoisina, mutta sitä vanhempia taloja on jo ehditty perusparantaa. Remontin jälkeen talo nuortuu ja modernisoituu selkeästi. Rauno Lahtinen löytää suomalaisesta rakennuskulttuurista muitakin mielenkiintoisia ilmiöitä. Ensin kaupat siirtyivät keskustoista tyhjien peltojen keskelle supermarketeiksi. Sitten näiden ympärille alkoi nousta asuinrakennuksia. Lähtevätkö kaupat uudelleen karkuun ahtaudesta? Se jää nähtäväksi. Paikka ja rakennustapa tärkeitä Vason vanhimmat talot ovat 20-vuotiaita eli sillä rajalla, jolloin Lahtisen mainitseman syklin mukaan arvostus alkaa laskea. Vason asunnoilla ei kumminkaan ole Lahtisen mukaan hätää pitkään aikaan. Kaikki Vason asunnot ovat nykyaikaisia taloja. Vanhenevan talon arvostus pysyy hyvällä tasolla, jos ne on rakennettu hyvin ja rakennuspaikka on keskei- Tietokirjailija Rauno Lahtinen on erikoistunut Turun rakennushistoriaan. Turun kirjamessuilla hän pääsi samalle penkille Anu Salmisen ja Juhani Tammisen kanssa. nen. Esimerkiksi tiili kestää julkisivussa vuosikymmeniä, sanoo Lahtinen. Suurin osa Vason asunnoista on tiilipintaisia ja rakennuspaikkaa arvioidaan Vasossa aina hyvin huolellisesti. Puutaloista vankilan kautta KOP-kolmioon Turun historiaa ja ympäristöhistoriaa työkseen tutkiva Rauno Lahtinen on päästänyt käsistään jo monta rakennushistoriaan liittyvää kirjaa. Vanhojen rakennusten purkuvimma alkoi Turussa 1950-luvulla ja se jatkui 80-luvulle asti. Mitä tuli tuhottua peruuttamattomasti, sen Lahtisen kirjat esittelevät. Sarjan kirjat ovat olleet niin suosittuja, että niistä on otettu uusintapainoksia. Purkuvimmasta huolimatta Turku on edelleen Suomen edustavimpia puutalokaupunkeja. Ruissalon huviloita ja eri kaupunginosien puutaloalueita Lahtinen esittelee kirjoissaan. Elokuussa Rauno Lahtinen julkaisi kirjan Kakolasta. Syyskuun lopulla ilmestynyt kirja esittelee koko Turun historian esihistorialliselta ajalta nykypäivään asti. Parhaillaan Lahtinen viimeistelee kirjaa yhdestä Turun puhutuimmasta modernin ajan talosta, KOP-kolmiosta. Ensin sen nähtiin modernisoivan mainiosti torin ympäristöä, sitten sitä alettiin haukkua Turun rumimmaksi taloksi. Nyt 50-vuotias KOP-kolmio hyväksytään osana torin kaupunkinäkymää. Lassi Lähteenmäki 8

9 Hallitse värejä, leikittele tekstiileillä Mitä pienempi tila on, sitä tärkeämpi on luoda yhtenäinen värimaailma. Näin pohtii turkulainen sisustusarkkitehti Assi Sandelin. Kirkkojen ja muiden julkisten tilojen sisustuksiin erikoistunut Assi Sandelin asuu syntymäkodissaan Turussa. Kodin jokaisella esineellä on oma tarinansa. Sisustusarkkitehti Assi Sandelin tietää, että tapettikaupassa on vaikea pitää pää kylmänä ja jalat maassa. Värejä, kuvioita ja räiskettä on vaikka kuinka paljon. Sandelinin mukaan on kuitenkin tärkeää pitää kodin värimaailma hallittuna ja yhtenäisenä. Jos haluaa leikitellä väreillä, sen voi tehdä tyynyillä, verhoilla tai matoilla. Tekstiili on helppo vaihtaa, mutta seinätapetin uusiminen vaatii enemmän työtä. Aika moni haluaa tapetoida yhden sivun värikkäällä tehostetapetilla. Jos tila on pieni, voimakas tehostetapetti voi kaatua päälle, Sandelin varoittaa. Varsinkin silloin, kun haluaa ripustaa seinälle paljon tauluja ja muita esineitä, on tapetin oltava hillitty. Yhtenäisyyttä syntyy Sandelinin mukaan myös siitä, että lattiat on märkätiloja lukuun ottamatta tehty samasta materiaalista. Valkoista on joka lähtöön Valkoinen tuntuu olevan edelleen muotiväri ja se heijastuu lukuisissa uusissa kodeissa ja sisustuslehdissä. Valkoinen on värinä sopivan neutraali, mutta se paranee, kun sitä taitetaan harmaalla sävyllä, Sandelin opastaa. Taitettu valkoinen on rauhallinen ja lämmin, puhdas valkoinen on usein kova ja kolea. Kun taittamaton valkoinen valaistaan sinisävyisellä ledillä, ollaan jo jääkaappitunnelmassa. Assi Sandelin ei kovin mielellään lähde ehdottelemaan, miten koti pitäisi sisustaa. Katson kyllä väripaletin, jäsentelen tilat ja pohdin kalusteiden paikat. Sandelinin mukaan kodista tulee koti, kun asukkaan oma mielipide näkyy sisustuksessa. Huonekalukaupasta kotiin kiikutettu kalustus on helposti persoonaton, suvulta saatu puupintainen pöytä tuo kotiin syvyyttä ja lämpöä. Valon väri unohtuu helposti Harva tulee ajatelleeksi, että kodin valaistuksen lämpöarvo vaikuttaa tunnelmaan ja yhtenäisyyteen. Led-valoja on pidetty turhan kylminä, mutta nyt valikoimassa on useampia sävyjä. Vanha kunnon hehkulamppu on värilämmöltään 2700 kelviniä, päivänvalo on 5000 kelvinin tietämillä. Sandelin suosittelee kotiympäristöön 3000 kelviniä. Kodissa on paljon erilaisia valaisimia ja Sandelinin mielestä olisi tärkeää, että lamppujen värilämpö olisi mahdollisimman yhtenäinen. Eriväriset lamput tuovat turhaa kirjavuutta kotiin. Lassi Lähteenmäki Sulanderin asuntopulmat lämmittävät isänpäivänä Uutissi Turust -kirja on valmis ja nyt Markku Heikkilä ehtii keskittyä Haagassa kartanon lämmityspuuhiin. Moni isä tekee kirjahyllyynsä tilaa näin isänpäivän alla. Jos hyvin käy, lahjapaketista löytyy Markku Heikkilän tuorein Uutissi Turust -kirja. Koskinen Raunistulasta on taas mokaillut, Ekonomi Karlssonilla on jotain mielessä. Lisäksi Markku Heikkilän luonnonkihara kynä tulkitsee Turun ja maailman politiikkaa. Uutissi Turust -kirjassa on pidempi tarina Sulanderin Saulista. Hän eli ylpeänä poikamiehenä jo kolmannessa polvessa, kunnes kävi hassusti. Sauli sinetöi ystävyytensä Railin kanssa kiinnittämällä yhteisen munalukon Teatterisillan kaiteeseen. Munalukon avaimen sijasta Aurajokeen lensikin vahingossa Saulin kodin ura-avain. Saulin oli pakko muuttaa Railin kaksioon ja alkavan yhteiselämän käänteitä selvitellään Uutissi Turust -kirjassa. Uusimmassa kirjassa esitellään myös vuorineuvos Armas Puolimatkan vaiheita, Marlin kuplivaa historiaa, Victor Westerholmin taiteilijaelämää ja Turun roolia Krimin sodassa. Juhlavuosi tulossa Uutissi Turust -tarinoita on kuultu radioaalloilla jo kauan. Nyt niitä voi bongata myös twitterissä. Parhaita paloja sisältävä vuosikirja täyttää vuoden päästä 20 vuotta. Parhaimmillaan kirjasta tehtiin kappaleen painos. Vieläkin kirjan ostajia on yli Myynnissä on tapahtunut muutoksia. Kun Heikkilä alkuvuosina signeerasi myyntikirjoja, ostaja oli yleensä Heikkilän fanin puoliso. Nyt fani onkin ostajan isoisä, Haagan kartanon isäntä naurahtaa. Lassi Lähteenmäki 9

10 VESIENNAKKOA VOI KOROTTAA jos iso veden lisälasku harmittaa Vasossa veden kulutuksen ennakkomaksu peritään asunnon jyvitettyjen neliöiden mukaan. Menettely ei aina sovi monijäsenisille perheille. Asunnon neliöthän eivät vettä käytä vaan asukkaat. Valtakunnallinen energia-asiantuntija Motiva Oy kertoo normaalin vedenkulutuksen vaihteluväliksi litraa asukasta kohden vuorokaudessa. Veden vuorokausikulutuksen keskiarvo on 155 litraa ja kansallinen tavoitetaso 130 litraa henkilöä kohden. Koko Vason keskikulutus on vaihdellut viime vuosien aikana l/hlö/vrk. Kiinteistökohtaisia eroja on. Enemmän vettä kulutetaan kiinteistöissä, joissa ei ole asuntokohtaista veden mittausta ja sen laskutusta. Vesimittarin luennan jälkeen täsmätään peritty vesiennakko todelliseen kulutukseen kaksi kertaa vuodessa. Naantalissa tämä tapahtuu neljä kertaa, koska siellä laskutetaan myös sähkö Vason kautta. Toistuva suuri lisälasku harmittaa ja epäilyttää. Laskusta näkyy jaksolla kulutettu vesimäärä kuutiolitroina so. tuhansina litroina. Kun tämän jakaa laskun jakson päivien lukumäärällä ja perheen henkilömäärällä, saa tulokseksi vuorokausikulutuksen jokaista perheenjäsentä kohden. Jos luku on Motivan antamissa lukemissa, ei ihmeteltävää ole. Toki kulutusta kannattaa aina tarkkailla ja pyrkiä pienempään. Lisää vesiennakkoa Jos haluat välttyä jatkuvilta suurilta lisälaskuilta, voit pyytää Vasoa lisäämään käyttövastikkeeseen vesiennakkoa. Nyt ennakko on pääsääntöisesti 0,50 /jyv.m 2 /kk. Ensi vuoden alusta ennakko on Naantalissa, Raisiossa ja Liedossa 0,55 /jyv.m 2 /kk ja Naantalissa Soinisissa 0,50. Ennakkoa voidaan korottaa haluamallasi rahamäärällä. Ota yhteyttä tai soita Vason vastikevalvontaan puh. (02) Veden hinta vaihtelee kunnittain Turun seudulla on tehty isoja ratkaisuja veden hankintaan ja jäteveden käsittelyyn. Niiden vaikutukset veden ja jäteveden hintaan vaihtelevat kunnittain. Kylmävesikuution hinta 2014 (sis. jätevesimaksu) Turku 3,53 Kaarina 4,91 Naantali 5,60 Lieto 5,86 Raisio 6,14 Kuntakohtaiset hintaerot ovat prosenteissa huomattavat. Tähän asiaan on Vasossa pyritty varautumaan ensi vuonna eriyttämällä ennakkomaksu kuntakohtaiseksi. Kuntien ensi vuonna perittäviksi tulevat lopulliset hinnat ratkeavat vasta vuoden lopulla valtuustoissa. Onnea! Teemu Tulonen voitti ipad Airin Vason markkinoinnin vetonaulana oli talven ja kevään aikana Applen ipad Air! Arvontalipukkeen pääsi kirjoittamaan viikonloppuisin asuntoesittelyissä ja muissa vastaavissa markkinointitilaisuuksissa. Lipukkeita kertyi vajaa pahvilaatikollinen. Arvonta suoritettiin toukokuussa Vason hallituksen kokouksen yhteydessä. Uurnasta nousi naantalilaisen Teemu Tulosen arpa. Asuntopäällikkö Tiina Arnivaaran luovuttaessa Teemulle lähes 500 euron arvoista ipad Air! tuli ilmi, että hän oli lähtenyt perheineen talvella pidettyyn Vason asuntoesittelyyn osittain tarjolla olevan palkinnon takia. Vaimo ei täyttänyt arvontalappua, koska hänellä jo on tabletti ja hän ei oikein usko tällaisiin arvontoihin.minulle tämä laite tuli tarpeeseen, totesi Teemu Tulonen palkintoa vastaan ottaessaan. Teemulla on jo tiedossa miten uusi ipad tulee hänelle käyttöön. Sähköposteja ja muita perinteisiä asioita sillä hoidetaan. Reissussa se tulee toimimaan navigaattorina ja matkateeveenä. Muutakin käyttöä sille varmasti löytyy, totesi Teemu Tulonen uuden äly-laitteen omistajana. Tässä ipadin tarinassa on vielä toinenkin positiivinen juttu. Voittajaperhe muutti kesällä Vason asuntoon. 10

11 Yhteisöllisyys ENNEN KAIKKEA Liedossa sijaitseva VASO-kohde Taatilankeidas 2 on jo päässyt nuorukaisen ikään, sillä takana vuosia kohteella on kaksitoista, pian jo kolmetoista. Koko olemassaolonsa ajan kohteen asukastoiminta ja asukastoimikuntatoiminta on ollut vilkasta, säännöllistä ja kantaaottavaa. Asukkaiden aktiivisen kantaaottavuuden ja toiminnan avulla Taatilankeidas 2:n hoitokulut on saatu asettumaan hyvin maltilliselle tasolle ja asukkaiden yhteistoiminta on vilkasta ja säännöllistä. Elo Taatilankeidas 2:ssa on sen verran auvoisaa, että kesän päättymisen kunniaksi oli aika juhlia. Taatilankeidas II Tyyppi: Paritalo Valmistunut: 2002 Käyttövastike m 2 : 9,00 Asuntomäärä: 12 Osoite: Karvalankuja 3, Lieto Liedon keskustan eteläpuolella on Karvalan ja Taatilan nimellä tunnettu pientaloalue. Ajurintien ja Karvalankujan kulmassa kallion takana on Taatilankeidas II. Kohteessa on kuusi paritaloa. Talojen rakennustyyli ja asuntojen pohjaratkaisut ovat molemmissa Vason Taatilankeitaissa samanlaiset. Arkkitehti on tehnyt asuntojen pohjaratkaisut sellaisiksi, ettei niistä löydy hukkaneliöitä. Kiinteistö sijaitsee lounaissuomalaisessa maalaismaisemassa. Samalla on tarjolla lähietäisyydellä Liedon kunnan keskustan kaikki palvelut sekä myös hyvät liikenneyhteydet. Kohteen käyttövastike sisältää vesiennakkomaksun, laajakaistayhteyden sekä autopaikan. Kun kohde vuonna 2012 vietti kymmenvuotissynttäreitään, päätti asukastoimikunta, että täysiä vuosia juhlitaan Oolannin Piknikin muodossa. Normaalissa vuodenkierrossa lietolaiskohteessa pidetään ainakin yhdet talkoot, joita on ollut ryydittämässä esimerkiksi parkkipaikalle asennettu pomppulinna tai lapsille pihalla järjestetty poniajelu. Joulujuhlia ollaan vietetty Nautelankosken museossa, teatterivierailuilla sekä Zoolandia-visiitein. Mitä taas tulee kymmenvuotis-piknikkiin, oli se sen verran onnistunut koitos, että kuluvan vuoden keväällä asukastoimikunta päätti että otetaan uusiksi. Osoituksena kohteen asukkaiden yhteisöllisyydestä matkalle ilmoittautui lopulta 22 taatilankeidaslaista. Kohteessa on 12 asuntoa, ja kun lähtijöitä oli kahdeksasta asunnosta, voidaan todeta että suosio ylitti jopa pohjaodotukset. Kohteen varoilla kustannettuun pakettiin kuului meriaamiainen matkaan lähdettäessä MS Amorellalla, kokoustila koko menomatkan, Viking buffet -ruokailu MS Viking Gracella paluumatkalla sekä hytti matkatavaroille. Jos ei mitään järjestetä, ei myöskään mitään yleensä saa. Se työ, mikä matkan järjestämi- seksi tehtiin, oli hyvin pieni satsaus kun miettii mitä kaikkea matkan välityksellä saavutettiin. Matkan aikana oli hieno havaita miten kohteen asukkaat rupattelivat luontevasti niitä näitä, kävivät heläyttämässä muutamat Karaoke-soinnit, tanssahtelivat, pelasivat bingoa, saunoivat, herkuttelivat, rentoutuivat ja mahtavaa oli seurata kun kohteen juniori-ikäiset bailasivat Ville Vikingin opastuksella. Me suomalaiset olemme edelleen aika sisäänpäin kääntynyttä kansaa ja ei ole ollenkaan tavatonta, että rivi- ja kerrostaloasukkaiden välille syntyy välillä pientä jännitettä. Tuollaisen jännitteen syntymistä voi myös helposti ennaltaehkäistä. Asukastoimikuntien rooli asukkaiden yhteisöllisyyden rakentajana on hyvin keskeinen. Asukastoimikunnat eivät ole sitä varten että niiden kokouksissa mollataan kohteen asukkaiden touhuja vaan niiden yksi merkittävimmistä toimenkuvista on toimia siten että asukkaat viihtyvät ja tuntevat olonsa ja asumisensa kotoisaksi ja hyväksytyksi. Taatilankeidas kakkosen malli on yksi monista mutta silti sellainen jota voi suositella muillekin Vaso-kohteille. Juha Heikkilä, Taatilankeidas 2 Asukastoimikunnan puheenjohtaja 11

12 Muuttopäivä oli vilkas Westpark Hongan pihalla ja käytävillä. YHTEISTYÖELIN Toimikausi syksyn 2015 Vaso-kokoukseen asti VARSINAISET JÄSENET Esa Kankaristo, puheenjohtaja Kallastenkatu 47 A 5, Raisio Vason Yhteistyöelimen Yten kertomus vuodelta 2014 Yte on kokoontunut kuusi kertaa vuonna 2014 ja kokoontuu vielä kaksi tai kolme kertaa. Yteen kuuluu Vaso- kokouksen valitsemana 16 varsinaista jäsentä ja neljä varajäsentä. Kokouksiin osallistuu myös yhtiön toimitusjohtaja, hallintopäällikkö ja myös Vaso-kokouksessa valittu valvoja. Myös Vason hallituksen asukasjäsenillä on osallistumisoikeus Yten kokouksiin. Yleensä kokouksessa on mukana henkilöä. Yte käy läpi tehtävänantonsa mukaisesti kaikki asukkaiden kannalta tärkeät asiat Vasossa. Päätökset sitten sellaisenaan voivat toimia ohjeena isännöitsijöille tai Vason toimistolle. Tai ne voivat määrittää suoraan eri asumisyksiköiden tai asukkaitten toimintaa. Osa asioista voi olla sellaisia, että niihin toivotaan Vaso-kokouksen tai yhtiön hallituksen kantaa. Ytessä on kolme toimikuntaa Työvaliokunta, joka toimii varsinaisen Ytekokouksen valmistelufoorumina. Puheenjohtaja on Yten puheenjohtaja. Vasoasumisen kehittämistyöryhmää vetää Pekka Paatonen. Kehittämistyöryhmä käy mm. läpi kaikkien uusien Vasokohteiden suunnitelmat ja piirustukset ja antaa ehdotuksia asumisen kannalta tärkeiden asioiden kehittämiseksi. Inforyhmää vetää Ari Pikkarainen. Inforyhmän päätehtävä on toimittaa Kotivaso-lehti kaksi kertaa vuodessa yhdessä toimittaja Lassi Lähteenmäen kanssa. Valtakunnallinen asumisoikeusasukkaitten yhteistyö odottaa edelleen aikoja parempia. Yte on linjannut että jonkinmuotoiselle yhteistyölle on tarvetta. Yte on linjannut jo vuonna 2013 että vapaamuotoinen Yte seminaari tullaan järjestämään joka vuosi erikseen päätettävänä ajankohtana. Sinne yhtenä tavoitteena pitää olla asukasdemokratiatoiminnan parantaminen etenkin niissä yksiköissä joissa esim. asukastoimikuntaa ei saada valittua. Seminaariin voidaan kutsua myös ulkopuolisia asiantuntijoita. Tällainen seminaari jää todennäköisesti tänä vuonna pitämättä. Toivottavasti uusi nyt valittava Yte on asiassa aloitteellisempi. Tänä vuonna on käytetty joissain ongelmatapauksissa yksityistä parkkivalvontayhtiötä. Ensimmäisiä kokemuksia on jo saatu ja valvonnan ansiosta pysäköinti on vähentynyt luvattomilla alueilla. Yten puheenjohtajana katson että Yte saa ja on saanut kaikki haluamansa tiedot toimistolta ja asianomaisilta henkilöiltä. Vason johto ja toimisto ovat aktiivisesti osallistuneet yhteistyöhön ja katson että Vaso toimii asukkaiden edun mukaisesti ja kustannustehokkaasti. Kuten tämänkin kokouksen kokouskutsusta käy ilmi, Vaso-kokous valitsee Yten puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan ja erovuoroisten tilalle uudet jäsenet ja hallituksen asukasjäsenet. Yte siis edustaa kaikkia Vason asumisyksiköitä ja näin kaikkia Vason asumisoikeusasukkaita ja on tärkeä osa asukas- ja lähidemokratiaa. Asukkaat voivat aina ottaa yhteyttä Yten jäseniin ja pyytää jonkun asian käsittelyä Yten kokouksessa. Yte ei kuitenkaan käsittele yksittäisen asumisyksikön sellaisia asioita, jotka pitää hoitaa isännöitsijän tai Vason toimiston kanssa. Turussa Tapio Kaihtela Vason yhteistyöelin Yten puheenjohtaja 2014 Pekka Paatonen, varapuheenjohtaja Saarenmaankatu 17 B 5, Turku Heidi Harkila Puutakuja 2 A 2, Turku Tero Jokinen Puutakuja 3 D 19, Turku Tapio Kaihtela Palettikatu 1 B 10, Turku Sari Koskinen Käsityöläiskatu 13 D 43, Turku Pekka Kuivela Ahterikatu 10 A 9, Turku Päivi Laitinen Linnavuorenkatu 14 C 12, Naantali Juha Näkkilä Hoviherrankatu 7 B 47, Kaarina Tuomo Peltola Karvalankuja 1 D 8, Lieto Ritva-Liisa Pihlainen Kuohukuja 2 B 4, Turku Ari Pikkarainen Saarenmaankatu 17 A 4, Turku Erja Savola Lipunkantajankatu 5 A 12, Turku Seppo Selkälä Laureuksenkatu 3 A 1, Turku Tiina Tång Finnberginkatu 5 H 31, Turku Katja Virtanen Neitsyt Mariankatu 4 C 8, Turku VARAJÄSENET Erja Holm Hinkalokatu 5 A 2, Turku Irma Roto Paavinkatu 25 C 19, Turku Marja Heikkinen Reelinkikatu 5 C 60, Turku Eija Kanninen Palomäenkatu 7 as 14, Naantali HALLITUKSEN ASUKASEDUSTAJAT JÄSENET Sari Koskinen Käsityöläiskatu 13 D 43, Turku Tero Koskinen Pääskynlento 6 C 15, Turku VARAJÄSEN Pekka Paatonen Saarenmaankatu 17 B 5, Turku 12 ASUKKAIDEN NIMEÄMÄ VALVOJA VASOSSA 2014 Raimo Kurki Soinistentie 26 D 9, Naantali

13 Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy Toimintasuunnitelma ja talousarvio vuodelle

14 Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 YLEISTÄ Tilastokeskuksen julkaisema kiinteistön ylläpitokustannusten kokonaisindeksi nousi 2,0 prosenttia vuoden 2014 toisella neljänneksellä vuoden 2013 vastaavasta ajanjaksosta. Kuluttajahintaindeksin vuosimuutos oli heinäkuussa 0,8 %. Valtion aravalainojen vuosimaksu nousee ensi vuonna vastaavalla määrällä. Vuokrat nousivat koko maassa kuluvan vuoden toisen neljänneksen loppuun mennessä 3,7 %. Aravavuokra-asunnoissa vuokrien nousua oli 4,2 %. Asuntomarkkinat ovat olleet jo pitkään seisahtuneessa tilanteessa. Uusien asuntojen rakentamisen aloittamisia on siirretty. Myönteistä vaikutusta on kuitenkin alhaisella korkotasolla ja olettamuksella sen pidempiaikaiseenkin pysyvyyteen. Alhainen korkotaso on positiivinen tekijä myös asumisoikeusasuntojen kysynnän kannalta. Vallitseva asuntomarkkinatilanne vaikuttaa myös aso-asuntojen kysyntään. Kansalaisten halu tehdä päätöksiä on heikko. Vaso-asuntojen kysynnässä ei laskusuhdanne ole ollut asunto-osakkeiden kaupan kaltaista. Samalla myös irtisanomisten määrä ja asukkaiden vaihtuvuus on pysynyt alhaisena. Kysyntäodotukset vuodelle 2015 ovat myös yleisesti ottaen vakaat. Kiinteistönhoitokustannusten ja pääomakustannusten nousun vaikutuksesta tulee käyttövastikkeisiin keskimäärin 2,9 % korotus. Rahassa keskimääräinen korotus on ensi keväänä 0,29 /m 2 /kk. Korotuksen jälkeen keskivastike on 10,32 /m 2 /kk. Käyttövastikkeiden tarkistusajankohdan siirto aiemmasta maaliskuun alusta vuoden alkuun johtuu valtion sääntelemän asuntotuotannon valvontajärjestelmien kehityssuunnista ja tarpeesta siirtyä koko maassa yleisimmin käytössä olevaan yhtenäiseen aikatauluun. Käyttövastikkeiden määräytyminen tehdään kahteen osaan eriteltynä. Käyttövastike 1:een on sisällytetty ne kiinteistökohtaiset kustannuserät, joihin asukkailla on omassa kiinteistössä vaikutusmahdollisuuksia. Sellaisia ovat kustannukset, jotka aiheutuvat lämmityksestä, vedestä, sähköstä ja kiinteistön hoidosta. Käyttövastike 2:een kuuluu koko Vaso-yhtiön tasolla olevat kustannukset. Sellaisia ovat kiinteistöjen rakentamiseen otettujen lainojen lyhennys- ja korkokulut, markkinointi- ja hallintokulut, varautuminen korjausvarauksella jaksottaisiin kunnossapitotoimiin sekä koko yhtiön tasolla kilpailutuksen kautta hankitut palvelut, kuten isännöinti, kiinteistövakuutukset ja laajakaistayhteys. Vuoden 2015 alussa Vason omistuksessa on huoneistoa 106:ssa kiinteistössä viiden kunnan alueella. Niistä 36 on kerrostalo- ja 70 rivitalo- tai paritalokohdetta. Vuoden 2015 alkaessa Vasolla ei ole käynnissä yhtään uudishanketta. Vaso perustaa toimintansa seuraaville arvoille: Palvelualttius Asukasläheisyys Laadukkuus Kilpailukykyisyys YHTIÖN ORGANISAATIO, HALLITUS JA HENKILÖSTÖ Yhtiön hallitukseen kuuluu yhtiökokouksen nimeämänä yhdeksän jäsentä ja kolme varajäsentä. Hallituksen toimikausi on kolme vuotta. Nykyisen hallituksen toimikausi alkoi vuoden 2013 alussa. Hallituksen päätettäväksi tulevia asioita valmistelee hallituksen jäsenistä ja toimihenkilöistä koostuva työvaliokunta. Vaso vastaa omalla henkilöstöllään kiinteistökantansa keskushallinnosta, vapautuvan asuntokannan markkinoinnista, isännöinnistä, uustuotannon ohjauksesta ja siihen liittyvästä päätöksenteosta. Ostopalveluna hankitaan kiinteistönhoito sekä valtaosa rakennuttamiseen liittyvistä toiminnoista. Vuoden 2014 loppuun mennessä siirretään omaan organisaatioon aiemmin ostopalveluna toteutettu isännöinti noin 40 prosentissa kiinteistöjä. Yhtiön henkilöstön vahvuus on vuoden alussa 12 henkilöä. Voimassa olevaan strategiaamme on kirjattu tavoitteeksi, että yhtiön toiminnan laatu on oltava kaikilta osin hieman parempaa, yhtiön pitää olla myönteisesti esillä ja palvelukonseptia on selkiytettävä. TOIMITILAT Vason keskushallinto jatkaa toimintaansa omassa omistuksessa olevassa katutason toimistotilassa, osoitteessa Rauhankatu 4, Turku. ASUKKAIDEN OSALLISTUMINEN PÄÄTÖKSENTEKOON Vason hallinnossa noudatetaan asumisoikeusasuntoihin liittyvää asukasdemokratiaa. Siihen on sitouduttu asukkaiden kanssa tehdyissä asumisoikeussopimuksissa. Yhtiön hallituksessa toimii yhtiökokouksen valitsemana kaksi varsinaista jäsentä ja yksi varajäsen asukkaiden edustajina. Lisäksi asukkaat nimeävät tilintarkastajan valtuuksilla toimivan valvojan. Kiinteistöissä pidettävät asukaskokoukset valitsevat asukastoimikunnan hoitamaan käytännön asioita. Yhteistyöelin Yte toimii koko Vaso-yhtiön tasolla asukkaiden edustajana ja käytännöntason päätöksentekoelimenä. Asukasvaikuttamisen kannalta tärkein kokous on kaksi kertaa vuodessa pidettävä Vaso-kokous, jonne kutsutaan kaikkien kiinteistöjen edustajat. Syksyn Vaso-kokouksessa valitaan valvoja, kuusitoistahenkinen Yte, joka kolmas vuosi edustajat yhtiön hallitukseen ja käsitellään yhtiön talousarvio ja toimintasuunnitelma seuraavalle vuodelle sekä kulloinkin ajankohtaiset asiat. Kevään Vaso-kokouksessa käsitellään edellisen vuoden tilinpäätös ja toimintakertomus. Vuoden mittaan esille tulevien asioiden valmistelua tehdään Yten työvaliokunnan ja Vason toimihenkilöjohdon kanssa. Esille tulevien asioiden niin vaatiessa, järjestetään valmistelutilaisuuksia myös muiden Yten työryhmien kanssa. Vason vuoden 2014 toimintasuunnitelmaan kirjattiin perinteisten syksyn kokousruuhkien purkaminen ja niiden ajoittaminen useammalle kuukaudelle. Käyttövastikkeiden tarkistusajankohdan varhaistuminen vuoden vaihteeseen lisäsi tätä tarvetta. Osassa kiinteistöjä asukaskokouksia onkin pidetty jo keväällä. Viimeksi mainittu syy vaikuttaa myös syksyn Vaso-kokouksen ajankohtaan. Lausunto koko Vason talousarviosta ja seuraavan vuoden suunnitelmista tulee antaa syyskuun alkupuolella. Nyt Vaso-kokous pidettiinkin Kiinteistöissä kohteen omasta talousarviosta ym. asioista antaa lausunnon jatkossa yhä useammin asukastoimikunta, joka onkin yhteishallintolaissa nimetty lausunnonantaja. Jo varhain keväällä, talousarvion laadinnan alkuvaiheessa, on isännöitsijä pyytänyt asukastoimikunnalta esitystä seuraavana vuonna toteutettavista hankkeista. MARKKINOINTI Turun, Raision, Kaarinan, Naantalin ja Liedon asuntoviranomaiset ylläpitävät hakijajonoja ja vahvistavat asukasvalinnat sekä asukkaiden vaihtuessa poismuuttavalle asukkaalle maksettavan asumisoikeusmaksun indeksi- ja muutostyökorvauksineen. Netin kautta tapahtuva asumisoikeuksien markkinointi lisääntyy. Asiakkaille tarjottava henkilökohtainen palvelu toimistolla tai puhelimessa on yhä tärkeä markkinointikanava. Asunnon hakutoiminto on hoidettavissa kokonaisuudessaan netin välityksellä. Vason asuntokanta ja myynnissä olevat asunnot ovat esillä omilla kotisivuillamme Myynnissä olevat asunnot ovat tarjolla myös internetin asuntomyyntipalveluissa. Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n internet-portaalin kautta tehdään koko aso-järjestelmän yleismarkkinointia sekä ohjataan sen käyttäjiä aso-yhteisöiden asiakkaaksi. Lähinnä lähiöiden saunattomien kerrostaloasuntojen käyttöastetta on tehostettu vuokraamalla asuntoja määräaikaisilla vuokrasopimuksilla ja antamalla em. tyyppisiä vapaita asuntoja ulkopuolisten välittäjien vuokrattavaksi. KIINTEISTÖJEN ISÄNNÖINTI Kiinteistökohtaisesti nimetyt isännöitsijät vastaavat isännöinnistä, kohteen budjetoinnista ja talousseurannasta sekä järjestävät yhteistyössä asukkaiden kanssa kiinteistönhoidon. Vuoden 2015 alusta alkaen oman isännöintiyksikön hoidettavana on kaikki kiinteistöt. Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy kuuluu Turun kaupungin muodostamaan konserniin. Vaso on 24:n toimintavuotensa alkaessa merkittävä asuntokiinteistöjen omistaja toiminta-alueellaan ja samalla merkittävä Turun ja ympäristökuntien yhteistyöyritys. YHTIÖKOKOUS HALLITUS 9 jäsentä, 3 varajäsentä Vason strategia mukaan Varsinais- Suomen Asumisoikeus Oy Vaso omistaa, ylläpitää ja tuottaa laadukkaita asumisoikeuskoteja kaikkiin elämäntilanteisiin. Yhtiö toimii yleishyödyllisenä yhtiönä kustannustehokkaasti ja jakamatta vastikkeetonta etua osakkailleen. Vaso ei tavoittele liiketaloudellista voittoa. Asuntopäällikkö ja 2 asuntoneuvottelijaa TOIMITUSJOHTAJA Hallintopäällikkö ja 2 kirjanpitäjää Kiinteistöpäällikkö, 3 isännöitsijää ja kiinteistöassistentti 14

15 Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 Vaso päivittää strategiaansa. Yhtiön hallitus, Yten työryhmä ja henkilökunta pohtivat lokakuisessa työpajassa muutostekijöitä. Tehtävärastilla ovat Henrik Elfving (hallituksen pj), Sari Koskinen (hall.asukasjäsen), Esa Kankaristo (Yten pj) ja Irina Kurkela (kirjanpitäjä). Piia Nevalainen (asuntoneuvottelija) on kirjurina. Kuva: Visa Huuskonen. Talousarvio 2015 Talousarvio 2014 Tilinpäätös 2013 Liikevaihto Vastikkeet , , ,64 Vuokrat , , ,26 Käyttökorvaukset , , ,06 Liikevaihto yhteensä , , ,96 Rakennuttaminen omaan käyttöön ,24 Muut kiinteistön tuotot 5 077,44 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , , ,91 Eläkekulut , , ,64 Muut henkilösivukulut , , ,58 Henkilöstökulut yhteensä , , ,13 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot (talousarvioissa lyhennysvarat) , , ,44 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , , ,60 Käyttö ja huolto , , ,93 Ulkoalueiden huolto , , ,44 Siivous , , ,66 Lämmitys , , ,05 Vesi- ja jätevesi , , ,19 Sähkö , , ,81 Jätehuolto , , ,98 Vahinkovakuutukset , , ,16 Vuokrat , , ,40 Kiinteistövero , , ,13 Korjaukset , , ,67 Muut hoitokulut , , ,50 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , , ,52 Luottotappiot 4 080,99 Muut kiinteistön kulut , , ,66 Liikevoitto (tappio) , , ,90 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotot muista pysyvien vastaavien sijoituksista , , ,78 Muut korkotuotot 200,00 448, ,06 Korkokulut ja muut rahoituskulut , , ,25 Rahoitustuotot ja -kulut , , ,41 Voitto (tappio) ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja , , ,49 Tilinpäätössiirrot Korjausvaraus (asuintalovaraus) , , ,37 Tuloverot 30,12 Edellisten tilikausien alijäämä katt./ylij.käyttö , ,40 Tilikauden voitto (tappio) 0,00 0,00 0,00 Yhteistyössä yhtiön keskushallinnon, asukashallinnon ja isännöitsijöiden kanssa kehitetään isännöintiä paremmin toimivaksi Vaso-isännöinniksi. Isännöinnissä onnistumista seurataan asukkaille suunnattujen selvitysten ja kiinteistönhoidon kanssa käytävien kehityskeskustelujen avulla. KIINTEISTÖNHOITO Kiinteistölle nimetty isännöitsijä on ensisijaisesti vastuussa, että kaikki kiinteistönhoitoon kuuluvat tehtävät on oikein järjestetty. Kiinteistön asukkaat osallistuvat kiinteistönhoidon tehtäviä koskevaan päätöksentekoon ja voivat ottaa itse tehtäväkseen haluamiaan tehtäväkokonaisuuksia. Käytössä on ns. ostoskori-periaate. Asukkaiden omana työnä tapahtuvaan kiinteistönhoitoon liittyvien tehtävien ja perinteisten pihatalkoiden varalle on otettu koko Vason kattava talkootyövakuutus. Kiinteistöjen ylläpidossa huolehditaan, että niiden kunto pysyy kaikilta osiltaan hyvänä ja asukkaiden vaihtuessa tehdään enemmän kuin välttämättömät huoneistokorjaukset. Siihen on varattu myös kohteiden talousarvioissa rahoitusta. KIINTEISTÖKANNAN KEHITTÄMINEN JA UUDISRAKENTAMINEN Yhtiöllä ei ole uudistuotantoa vuoden alussa. Vuoden 2014 aikana valittiin toteutetun uudishankkeiden kilpailutuksen tuloksena neljä kiinteistöä Vason perinteiseltä toiminta-alueelta, joille anotaan ARA-rahoitusta ja käynnistetään niiden suunnittelu. Turun kaupungin tarjoamalle tontille Kuninkojan kaupunginosaan on vireillä paritalo-rivitalokiinteistön suunnittelu. Tavoitteena on yhden tai kahden kiinteistön vuosituotanto. Turun asuntoja maankäyttöohjelmassa Vasolle on kirjattu osa sektorivastuusta työvoimapoliittisessa ja nuorille suunnatussa asuntotarjonnassa. Turun suunnitelmakauden asuntotuotantotavoite on asuntoa vuodessa. Nykyisessä suhdannetilanteessa Vason uudistuotanto on taloudellista ja työllisyyttä tukevaa. Kiinteistöjä, joiden käyttöönotosta tulee ensi vuoden aikana kuluneeksi 20 vuotta, on 10 ja niissä 236 asuntoa. Järjestettävän 20-vuotistarkastuksen yhteydessä käydään läpi kiinteistön piha-alueet varusteineen, yhteiset ja tekniset tilat sekä asunnot. Tarkastuksen lopputuloksena luodaan yleiskuva 20-vuotiaan kiinteistön tilasta tulevien vuosikorjaus- ja jaksottaisen korjaussuunnitelmien perustaksi. Vastaava tarkastus on tehty aiemmin kun kiinteistö on ollut 10-vuotias. 15

16 Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 Jo 20 vuoden ikään ehtineissä kiinteistöissämme käynnistetään jaksottaisen kunnossapidon mukaisia remontteja. Ne toteutetaan yksilöllisesti kiinteistöjen tarpeiden mukaisesti. Mikäli on tarvetta, korjaus toteutetaan perusparannukseksi luokiteltavana laajana remonttina. Vanhimmassa kiinteistössämme, Turussa Halisissa sijaitsevassa Kreulankartanossa, käynnistyi perusparannus kesällä Sen rahoitukseen saatiin valtion perusparannuksen käynnistysavustusta ja aso-talon perusparannuskorkotukilainaa. Jaksottaisen kunnossapidon toimenpiteet rahoitetaan kunnostettavan kohteen rahoitusylijäämällä, kiinteistöstä vuosien mittaan kerätyllä korjausvarauksella, ARAlta anottavalla perusparannuskorkotukilainalla, yhtiön omalla rahoituksella ja mahdollisesti valtion myöntämillä suhdannepoliittisilla avustuksilla. Korjaustoiminnan lisääntyessä ja sen kattaessa useampia Vason kiinteistöjä, on ensi vuoden talousarviossa kasvatettu kerättävän korjausvarauksen määrää. ASIAKKUUDEN YLLÄPITO JA KEHITTÄMINEN Jokaiseen Vason kiinteistössä olevaan asuntoon on järjestetty käyttövastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys 10M/1M/s perusnopeudella. Palvelun toimittaa vuoden 2015 helmikuun loppuun asti voimassa olevalla sopimuksella Dna Oy. Asukkaiden on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeutta 200M nopeuteen asti. Kaapelitv-palvelu sisältyy samaan sopimukseen. Vaso-kodin digitaaliyhtydet kilpailutetaan niin, että päätöksiä voidaan tehdä vielä ennen vuoden vaihdetta. Kymmenen vuotta samassa asunnossa asuneilla asukkaillamme on mahdollisuus saada palkkiona Kymppihyvitys. Aiemmin hyvitys on ollut vajaan kuukauden käyttövastikkeen suuruinen rahapalkkio. Vuonna 2015 Kymppihyvitys muuttuu niin, että sillä voi rahoittaa asuntoon tehtävää remonttia tai uudistaa kodinkoneen. Sen rahallista arvoa korotetaan tuntuvasti arvoon 10 euroa asuntoneliötä kohden. Kymppihyvityksellä toteutettavasta toimenpiteestä pitää sopia ensin isännöitsijän kanssa ja korvaus myönnetään maksukuittia vastaan tai muulla isännöitsijän kanssa sovitulla tavalla. Vason Vihreä Kortti on etukortti, johon liittyneissä yrityksissä ja palvelupisteissä on mahdollista saada Vason neuvottelemia kanta-asiakasetuja ja hyvää palvelua. Kortti on voimassa vuoden kerrallaan ja toimitetaan asukkaille aina vuoden alussa. Vanhimmat asumisoikeussopimukset ovat jo 20 vuotta. Heillä on mahdollista saada asuntoon liittyvä remontti- tai varusteratkaisu, jonka arvo on 25 euroa asunnon neliötä kohden. 20-vuotisetu sovitaan aina yksilöllisesti asukkaan kanssa. EDUNVALVONTA Vaso on Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry:n, Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n (SAY), Varsinais-Suomien Kiinteistöyhdistys ry:n ja Turun Kauppakamarin jäsen. Työnantajana yhtiö on Avaintyönantajat AVAINTA ry:n jäsen. YMPÄRISTÖASIOIDEN EDISTÄMINEN Vaso/Soininen on ensimmäinen suomalaisilla passiivitalonormeilla toteutettu aluerakentamiskohde. Vuonna 2013 valmistunut Soininen on merkittävä panostuksemme toimintamme kehittämisessä paremmin ympäristöasiat huomioon ottavaan suuntaan. Projekti jatkuu mm. seurantatiedon tuottamisella. Olemme mukana kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksessa VAETS-sopimuksessa (vuokrataloyh- KÄYTTÖ- VASTIKKEET 2015 Vastike sis.veden /jyv.m 2 /kk Vastikkeen muutos /jyv.m 2 /kk RAISIO Kerttulanniitty 9,95 0,22 Aisarivi 10,33 0,40 Siirintähti 9,81 0,17 Uunilintu 9,93 0,38 Siirinkaari 10,35 0,17 Siirinkartano 10,15 0,10 Kuuanpuisto 9,90 0,21 Ukko-Kauris 10,62 0,34 Kuuanhovi 9,92 0,16 Markonpiha 10,23 0,29 Keonrinne 10,99 0,45 Jerenpiha 10,27 0,34 Raision Puisto I 10,33 0,35 Keskusrivi 10,45 0,49 Raision Puisto II 10,32 0,49 Keonraitti 11,20 0,32 NAANTALI Haikarinlinna 10,47 0,16 Orkonkatu 7 10,31 0,20 Tammistonpuisto 10,32 0,20 Keijulinna I ja II 10,23 0,25 Suopellonrivi 10,66 0,26 Sinipiianrivi 9,98 0,18 Tiroli 10,73 0,54 Iltarusko 11,19 0,35 Alppi 11,06 0,27 Kauppilanrinne 10,62 0,34 Soininen 10,50 0,00 KAARINA Hovineito 9,75 0,40 Hovipoika 10,00 0,35 Hoviherra I 10,48 0,45 Hoviherra II 10,62 0,53 Hoviherra III 10,79 0,47 Beatankuja 10,25 0,22 Olavintytär 10,07 0,44 Vaakunarivi 9,98 0,08 Mattelmäenrinne 10,62 0,28 Kuninkaanlaakso 11,01 0,27 Ratsu 11,61 0,11 Verkamestari 10,67 0,32 Karakatu ,03 0,29 Lankarivi 10,57 0,24 Kototuomola 10,61 0,25 LIETO Liedon Lehdokki 10,00 0,20 Liedon Lemmikki 10,08 0,21 Liedon Kaunokki 10,15 0,25 Metsola 11,49 0,19 Taatilankeidas 10,69 0,26 Taatilankeidas II 10,21 0,23 KÄYTTÖ- VASTIKKEET 2015 Vastike sis.veden /jyv.m 2 /kk Vastikkeen muutos /jyv.m 2 /kk TURKU Auringonpuisto 9,13 0,23 Lipunkantajanpuisto 9,48 0,38 Haritun Helmi 10,39 0,33 Puistokenttä 9,52 0,10 Haritun Hovi 10,62 0,26 Kielo 10,06 0,26 Päivänkakkara 10,44 0,31 Kurjenpolvi 9,94 0,22 Kissankello 10,49 0,45 Kankaristonrivi 9,83 0,31 Waistenrivi 10,03 0,22 Kukkamaaria 10,10 0,27 Kreulankartano 10,25 0,30 Myllymatinsato 9,90 0,24 Sinitaivas 10,37 0,39 Kappakuja 9,51 0,15 Metsärinne 9,82 0,32 Puutakuja I ja II 9,91 0,40 Puutakuja 3 9,71 0,23 Metsäniitty 9,59 0,35 Metsäkukka 9,78 0,34 Tavast.Mamselli 9,68 0,21 Kesäpouta 10,19 0,33 Pääskynpesä 10,63 0,42 Pyynpää 10,95 0,28 Pääskykallio I 9,95 0,18 Pääskykallio II 10,13 0,37 Suvipolku 10,35 0,31 Tavast.Emäntä 9,64 0,21 Viiripuisto 10,51 0,29 Kartanonviheriö 9,35 0,27 Isotalo 9,92 0,59 Rauhankatu 8 11,96 0,43 Reelinkikatu 5 10,53 0,20 Ahterikatu 10 10,69 0,20 Rauninaukio 11,36 0,41 Ilkanterassi 11,42 0,33 Länsipuisto 10,82 0,28 Hirvilaakso 10,85 0,42 Kukolankaski 10,88 0,42 Kukoila 11,41 0,40 Myrskylä 9,87 0,30 Puhuri 9,70 0,30 Laitainen 10,25 0,35 Merituuli 9,78 0,27 Katavanranta 10,44 0,46 Havulanrivi 10,00 0,29 Länsipirtti/Länsikivi 9,89 0,24 Ragnarinkivi 9,82 0,29 Ragnarinkaari 9,67 0,20 Paletti 9,62 0,19 Pastelli 10,09 0,26 Wetparkin Lehmus 11,34 0,26 Westparkin Honka 11,70 0,10 Pihapolku 10,43 0,39 Kotimetsä 11,03 0,49 Kontio 9,94 0,31 Töpöhäntä 10,08 0,33 16

17 Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 teisöjen energiansäästöohjelma). Sopimukseen liittyy mm. 7 % säästötavoite energiankäytössä vuoteen 2016 mennessä. Ympäristöasiat otetaan kokonaisvaltaisesti huomioon isännöinti-, kiinteistönhoito-, siivous-, remontti-, ym. palvelusopimuksia tehtäessä. Tämän asiakokonaisuuden tiedostaminen lisää ympäristöasioiden edistämistä koko Vasossa. Kiinteistökohtaiset energiatodistukset ovat kunkin kiinteistön tietojen yhteydessä -sivuilla. TIEDOTUS Tärkein tiedotuskanava Vasolle on internet. Wwwsivujen sisältöä laajennetaan ja laatua korotetaan jatkuvasti. Syksyin keväin ilmestyvästä Kotivasolehdestä ilmestyy 20. vuosikerta. Kotivaso jaetaan jokaisen Vaso-kotiin ja lähimmille sidosryhmille. Vason kotisivut toimivat asukasdemokratiamme tiedonvälityksessä. Vaso-sivujen kiinteistökohtaiset ominaisuudet palvelevat myös paikallista asukashallintoa. Www-sivuilla tavoitetaan myös passiiviset asukkaat. Tieto on kaikkien tasavertaisesti saatavilla netissä. Sähköpostiosoite on käytössä asukkaiden keskinäisessä yhteydenpidossa. TALOUS Yhtenäislainajärjestelmän mukaisten vuosimaksuun perustuvien ARA-lainojen vuosimaksut nousevat ensi vuonna 0,8 % viime heinäkuun kuluttajahintaindeksin nousun mukaisesti. Pääomakustannuksissa, lainojen korkojen ja lainojen lyhennysten yhteismäärässä, tulee nousua em. inflaatioluvun vaikutuksesta yhtenäislainajärjestelmän mukaisiin asuntolainoihin sekä korkotukilainoihin niiden lainanlyhennyksiin tehtävässä lisääntyvässä varautumisessa. Laina-ajat ovat pitkiä ja lainojen korot ovat kohtuulliset yleiseen markkinatilanteeseenkin verrattuna. Maaliskuun alussa ensi vuonna Vason kaikkien lainojen keskikorko on 2,0 %. Muutokset hoitokuluihin vaihtelevat kunta- ja kiinteistökohtaisesti. Kaukolämmön perusmaksujen nousuun on varauduttu 2 %. Kaukolämmön energiahintaan on varattu 75 /MWh Turussa, Kaarinassa, Raisiossa ja Naantalissa sekä Liedossa 72 /MWh. Kevyen polttoöljyn hinnaksi on varattu 1,20 /l. Vesi- ja jätevesimaksujen tarkistuksiin on myös varauduttu. Kuntakohtaisin hintamuutoksin, joissa on osin korotuksia: Turku 3,90, Kaarina 5,00, Lieto ja Naantali 6,00 ja Raisio 6,40 /m 3. Asukkailta perittävä vesiennakko pidetään Turussa ja Kaarinassa 0,50 ja korotetaan viidellä sentillä Raisiossa, Naantalissa ja Liedossa hintaan 0,55 /m 2 /kk. Kiinteistösähkön hankinnan ennakoidaan pysyvän ennallaan. Asukkaiden on mahdollista saada kotitaloussähkö edullisesti Turku Energia Oy:n Louna Sesonki henkilökohtaisella sähkösopimuksella Vason Vihreä kortti -yhteistyökumppanuuteen liittyen. Jätteiden käsittely- ja kuljetuskustannusten nousu on ollut jatkuvaa ja molempien odotetaan nousevan ensi vuoden aikana jälleen 5 %. Uusien jätehuoltomääräysten johdosta jätteiden kokonaismäärän hallitsemisella ja lajittelua tehostamalla syntypaikalla on mahdollista jarruttaa jätekustannusten nousua. Kiinteistöveroon ennakoidaan 5 % korotusta. Varautuminen mm. kunnallisten tariffien muutoksiin tapahtuu talousarvion laadintavaiheessa arviointiperiaatteella, koska hintamuutokset varmistuvat vasta mm. kuntien valtuustojen päättäessä ensi vuoden talousarvioista myöhemmin syksyllä Kiinteistöjen korkeatasoisesta kunnossapidosta huolehditaan talousarviovaiheessa varaamalla jokaisen kiinteistön talousarvioon vähintään 0,45 /m 2 /kk huoneistokorjauksiin. Lisäksi eri kiinteistöissä on omia vuosikorjaus- tai kaluston hankintatarpeita, jotka näkyvät toisistaan poikkeavina hoitokulujen muutoksina. Asuntojen tyhjäkäyttöön varautuminen on ensi vuoden talousarviossa siirretty kokonaan yhtiön keskushallinnon vastuulle. Aiemmin myös kiinteistöillä oli osavastuuta. Kiinteistöjen talousarviot laaditaan vuositasolla täydelle käyttöasteelle. Keskushallintoon on budjetoitu kiinteistöissä mahdollisesti toteutuvan tyhjäkäytön aiheuttaman tulojen vajauksen kattaminen. Tästä syystä ns. keskushallintopalkkio on ensi vuodelle noussut. Kiinteistön hoitotuotoissa esitetään asukaskokouksille yhtenäistä käytäntöä autopaikkojen hintoihin: avopaikat 10 /kk ja katospaikat 25 /kk. Hinnat ovat edellisen vuoden mukaiset. Valitettavan useassa kiinteistössä talous hoitokulujen kattamiseen on miinuksella. Syynä on joko vuosia jatkunut liian optimistinen hoitokulujen budjetointi tai yllätyksenä tulleet isot kiinteistökorjaukset. Näissä tapauksissa on varauduttu kirimään umpeen kohteen talouteen kertynyttä alijäämää. Hyvänä tavoitteena pidetään, että kiinteistön hoitokuluvaraus on yhden kuukauden käyttövastikkeiden kertymän verran. Asukkaiden käyttövastikkeessa olevalla hallintoosuudella ja korkotuotoilla katetaan yhtiön keskushallinnon kulut. Käyttövastikkeen hallintokuluosuus on ensi vuonna 1,017 /m 2 /kk. Sillä katetaan keskushallinnon kulujen lisäksi Vaso-kotien internetyhteys, tyhjäkäyttö- ja luottotappiovaraus sekä pitkään asuneen asukkaan kanta-asiakashyvitys. Jaksottaiseen kunnossapitoon korjausvarauksen nimellä varataan 0,60 /m 2 /kk. Varaus tehdään kiinteistökohtaisesti käytettäväksi tulevaisuudessa tehtäviin suunniteltuihin korjauksiin kyseisessä kiinteistössä. Kiinteistöjen isojen korjausten lisääntyessä sitä on kasvatettu ensi vuodelle 0,20. Korjausvarausta tullaan käyttämään ensi vuoden aikana vanhimpiin kiinteistöihin toteutettavien jaksottaisten kunnossapitotoimien rahoittamiseen kyseisen kiinteistön varausta purkamalla. Koko yhtiön pääomakustannusten jakautuminen eri kiinteistöille käyttövastikkeisiin on määrätty ns. tasausperiaatteen mukaisesti. Käyttövastikkeissa olevaa pääomamenojen osuutta onkin joissakin tapauksissa muutettu em. periaatteen mukaisesti. Vuoden 2015 käyttövastikkeita on valmisteltu yhteistyössä Yten (asukkaiden yhteistyöelin) kanssa. Käyttövastikkeen pääomakustannusten osuuteen vaikuttaa kiinteistön ikä ja kunto, kiinteistötyyppi suhteessa alueeseen, varustelutaso, alueellinen sijainti, käyttöasteodotus, palvelujen saatavuus, varautuminen rahamarkkinamuutoksiin ja mahdollinen harkinnanvarainen tekijä. Lopullinen käyttövastike syntyy käyttövastike 1:n (kiinteistön omat hoitokulut) ja käyttövastike 2:n (hoitokulut, joihin asukas ei pysty vaikuttamaan ja pääomakulut) summana. Asukkaiden omatoimisuudella on mahdollista vaikuttaa hoitokulujen määrään. Uusilta asukkailta peritään entiseen tapaan ennen sisään muuttoa vakuusmaksu kahden kuukauden käyttövastikkeen suuruisena. Asukas saa vakuuden takaisin poismuuton jälkeen euromääräisesti samansuuruisena mikäli vastike-, käyttömaksu- ja mahdollisesti asunnon kuntoon liittyvät laskut on hoidettu. Vakuudelle ei ole maksettu korkoa suoraan asukkaalle vakuuden palautuksen yhteydessä, vaan vakuusmaksujen avulla Vasolle tulleet korkotuotot on käytetty yhtiön kulujen kattamiseen. Vakuusmaksujen korkohyöty tulee tällöin asukkaiden eduksi keventäen vastaavalla euromäärällä vastikkeissa kerättävää rahamäärää. Menettely on yleinen Vasoon rinnastettavissa asumisoikeus- ja vuokrayhtiöissä. KÄYTTÖVASTIKKEEN RAKENNE Käyttövastike 1 Kiinteistökohtaiset kustannuserät, joihin asukkailla on omassa kiinteistössä vaikutusmahdollisuus Käyttövastike 2 Vason tasolla olevat kustannukset, kuten pääomakulut, hallinnon kulut ja yhteisen kilpailutuksen kautta hankitut palvelut, varaukset (tasattavat kulut) KÄYTTÖVASTIKKEEN SISÄLTÖ Käyttövastike 1 asuntovuokrat tulona autopaikkatulot, avopaikat 10 /kk ja katospaikat 25 /kk vesiennakko 0,50 0,55 /m 2 tulona käyttö- ja huolto, huoltomaksut +5,0 % ulkoalueiden huolto ja talvikunnossapito siivous lämmitys, öljy 1,20 /l kaukolämmön tehomaksut +2,0 %, kulutushinta yhtenäinen Turku, Raisio, Kaarina ja Naantali vesi- ja jätevesimaksut, välillä 3,90 6,40 /m 3 sähkö kulutuslukemat huomioiden, sis. maalämpöpumpun kulutuksen Kukoilassa ja Metsolassa jätehuolto +5,0 % huoneistokorjaukset: väh. 0,45 0,50 /m 2, lisäksi tiedossa olevat korjaukset, yht. 0,90 /m 2 muut hoitokulut: mm. kaapelitv-maksut ja asukastoiminta alijäämäisen rahoitustilanteen parantaminen eli hoitokuluvarauksen lisääminen, yht ylijäämän käyttäminen eli hoitokuluvarauksen käyttö tiettyyn hankintaan tai korjaukseen, yht Käyttövastike 2 Tasattavat hoitokulut isännöinti, keskimäärin 0,240 /m 2 hallintomaksu: 1,017 /m 2 tyhjäkäyttö- ja luottotappiovaraus: 0,416 /m 2 kiinteistöjen laajakaistakustannus: 0,158 /m 2 kanta-asiakashyvitys: 0,023 /m 2 hallinto, markkinointi, viestintä: 0,420 /m 2 vakuutukset +11,5 % kiinteistövero +5,0 % tasattavien hoitokulujen yli-/alijäämä v otettu huomioon Tasattavat pääomakulut tonttivuokrat lainojen hoitokulut: 4,23 /m 2 valtion asuntolainojen ja korkotukilainojen korot 2,9 milj. lainojen jaksotetut lyhennykset 6,7 milj. sisältäen lyhennysvarausta osuus yhtiön pääomakuluista pääomakulujen vaihteluväli tasauksen jälkeen 6,70 2,60 /m 2 /kk vaikuttaa kiinteistön ikä ja kunto, kiinteistötyyppi, käyttöasteodotus, varustelutaso, varautuminen rahamarkkinamuutoksiin ja sijainti tasauksen tavoitteena on, että käyttövastikkeet ovat oikeudenmukaiset ja vastaavat asuntojen käyttöarvoa tasausmäärä 1,86 +3,60 /m 2 /kk uusissa kohteissa tasatut pääomakulut ovat korkeammat kuin vanhoissa > tasaavat enemmän pääomakulujen yli-/alijäämä 2013 otettu huomioon korjausvaraus 0,60 /m 2 korjausvarausta käytetään perusparannustyyppiseen korjaukseen 17

18 ON BALSAMIA TALOISTA KIINNOSTUNEILLE Tämän reissun jälkeen Turku näytti aika tylsältä paikalta. Se on totuuden nimissä myönnettävä. Gaudin elämäntyö, Sagrada familia, valmistuu vasta mestarin kuoleman jälkeen. Kun ihminen kerran osaa hallita materiaaleja ja laskea kätevästi tietokoneella kantavuuksia, miksi nykyisin rakennetaan edelleen tylsiä laatikoita? Onko Jan-Erik Andersson ainoa turkulainen, joka toteuttaa muotorikasta ja hauskaa arkkitehtuuria? Nämä ajatukset nousivat pintaan matkan jälkeen. Tutustuin kesällä Barcelonassa kupariseppäperheeseen vuonna 1852 syntyneen Antonio Gaudin luomuksiin. Harras katolilainen katalaani leikitteli muodoilla ja antoi totuttujen rajojen paukkua säpäleiksi. La Pedrera -rakennuksen katolla kävely on kuin kulkisi vuoristoradalla hauskasti naamioitujen piippujen lomassa. Pedreran ravintolan katto lainehtii sivuvalossa aavemaisesti meren pohjaa muistuttaen. Casa Batlló -talon parvekkeet ovat kuin naamioita, alakerran ikkunat ovat kummituksen haukotuksia. Park Güell -puisto yllättää hauskuudella joka mutkan takana. Kierros Gaudin kuuluisimpien rakennusten luona käy kuntoilusta. Kilometrit hupenevat huomaamattaan, kun vaeltaa kaupunginosista toiseen ja lähestyy seuraavaa kohdetta, joka on luultavasti sekin UNESCO:n suojelema. Vielä pitäisi löytää se kuuluisin teos. Se on suurempi kuin Gaudi itse. Työ jäi mestarilta kesken, mutta sitä rakennetaan vielä vuosia jonoiksi riittävien vierailijoiden sisäänpääsymaksujen avulla. Se on Sagrada Familia -temppeli. Ensimmäiset tornit nousivat hallitsemaan Barcelonan kaupunkikuvaa ja lisää tulee rykelmänä viereen. Gaudi sai ideansa muotoihin yleensä luonnosta. Sagrada Familian tornien muoto on sypressistä lainattu. Myös kirkon rakenteita kantavien pilarien profiili on kasvimaailmasta kotoisin. Uusia muotoja ei siis tarvitse välttämättä keksiä, tarkka silmä osaa poimia ne ympäristöstä. Casa Batlló oli vanha tasapaksu kerrostalo, johon Gaudio sorvasi uuden raikkaan ilmeen. Pitäisiköhän ottaa mallia Vason seuraavissa perusparannushankkeissa? Suomessa katolla kävely on kielletty, Barcelonan La Bedrerassa se on suurta huvia. 18

19 Muotorikkaus voisi olla bisnestä meilläkin Gaudin aikaan hankalien muotojen toteuttaminen nosti hien pintaan rakentajilla. Nykyisin suorakulmasta poikkeavat muodot on helppo mallintaa tietokoneella ja vaikkapa printata 3Dtulostimen avulla. Asukaskokousten väljennys toi enemmän aikaa jutella Hankalat muodot nostavat rakentamisen kustannuksia. Barcelona on kuitenkin hyvä esimerkki sitä, että silmää hivelevät rakennukset voivat tuoda rahaa kassaan lisääntyvän turismin myötä. Barcelonassa Gaudin rakennuksia ympäröi valokuvaajien rinki. Sisäänpääsy on joihinkin kohteisiin useita kymppejä, mutta se on pieni hinta elämyksestä ja sen kävijät maksavat mukisematta. Barcelona on paljon muutakin Eihän se arkkitehtuuri kaikkia kiinnosta. Se on totta. Barcelona on kumminkin kohteena mainio senkin takia, että siellä viihdytään muustakin syystä. Palmupuiden reunustama hiekkaranta keskustan tuntumassa rakennettiin tyylikkääksi olympialaisten alla. Pienet ja isommat putiikit imaisevat joka päivä tuhansittain matkailijoita ovista sisään. Tapakset, paellat ja muut herkut houkuttelevat nälkäiset turistit ravintoloihin päivästä päivään ja illasta iltaan. Ruokakulttuurin todellinen rikkaus on aistittavissa kaupungin monissa kauppahalleissa. Espanjan talous on ollut kuralla viime vuosina. Se on ainoa asia, joka tahtoo helposti unohtua Barcelonan kaduilla kulkiessa. Lassi Lähteenmäki Kesäkelillä asukaskokous on helppo järjestää oman kohteen pihamaalla. Näin tehtiin kesäkuussa myös Raision Uunilinnussa. Vason kohteiden asukaskokousten uusi järjestely näyttää onnistuvalta ratkaisulta. Ennen kokoukset pidettiin syksyllä muutamien viikkojen jaksolla, nyt kokouksia pidetään pitkin vuotta. Kiire on vaihtunut leppoisaan keskusteluun. Aika lähelle Gaudia sentään pääsin. Raision Uunilinnun kohteen pihagrillin pöydällä termoskannu kiertää. Kahvittelun lomassa käydään läpi rutiineja: vuoden 2013 talousarvion toteutuminen, toiveet uuteen budjettiin, kohteen käyttöaste, turvallisuusasiat, tulevat remontit... Toisella kahvikuppikierroksella syvennytään paremmin talon asioihin. Kiinteistöpäällikkö Sirpa Laaksonen saa kuulla, että kaikki Uunilinnun remontit eivät onnistuneet ihan Strömsön malliin. Laaksonen kirjaa kommentit ylös ja palaa asioihin myöhemmin. Patteriventtiilien tarkistukset ovat tulossa ja siitäkin Laaksonen kertoi kokousväelle. Juttua riittää ja samalla termari lähtee kolmannelle kierrokselle. Kokousväkeä on ollut kesällä enemmän Vanhaan aikaan syyskokoukset pidettiin pääasiassa jossain lähistön kokouspaikassa. Kesällä kokoukset päästään pitämään kohteiden pihapiirissä. Väkeä on ollut aiempaa enemmän ja asukkaat ovat pitäneet tästä järjestelystä, sanoo Sirpa Laaksonen. Kun kokoontuu kohteessa, mahdolliset ongelmakohdat on helppo tarkistaa saman tien. Näin asian korjaaminen käynnistyy viipymättä. Asukaskokouksia voidaan siis pitää muulloinkin, kuin loka marraskuussa. Ajankohta tosin muokkaa esityslistaa. Jos kokous on sopivasti ennen lokakuun alkua, asukaskokous antaa lausunnon seuraavan vuoden budjetista. Jos asukaskokous menee myöhemmälle tai on jo keväällä, budjettia kommentoi kohteen asukastoimikunta. Asukaskokouksen rutiineihin kuuluvat mm. talokohtaisen valvojan, turvallisuuspäällikön, väestönsuojan hoitajan ja edustajien valinnat. Lassi Lähteenmäki 19

20 Kilpailu! Onko ongelmien ratkaisu todellinen testi naapurisovulle? Miten toivoisit uutena asukkaana, että sinut otettaisiin yhteisöön mukaan? Kaipaatko läheisyyttä vai onko naapurisi jopa ahdistavan tuttavallinen? Kerro, miten hyvä naapuruus rakennetaan? Vastaa sähköpostilla nimettömästi Pyydämme Vason asukkailta kommentteja ja mielipiteitä luontevan naapuruuden rakennuspalikoiksi. Julkaisemme parhaat palat tämän lehden seuraavassa numerossa talven jälkeen. Lähetä terveisesi osoitteeseen Käsittelemme kaikki vastaukset nimettöminä. Sinun nimesi ei siis putkahda lehden sivulle. JOULUINEN RUNO Oli syksy tullut joulupukin maahan, katsokaahan! Ruska hehkui väriloistossaan. Vaan synkeänä istui tuo tontuista nuorin, joka saanut on vaikean tehtävän: etsiä joulun henki! Pitäisikö kaikkien osallistua yhteisiin talkoisiin ja grilli-iltoihin? Uskallatko pyytää naapurin apua vai toivotko, että hän ensin tarjoaa auttavan kätensä sinulle. Onko sopivaa juoruilla kahden kesken muiden naapureiden tekemisistä ja tekemättä jättämisistä? Pukki tontusta sai sitkeän etsijän, hän se on joulun renki. Kulki tonttu lävitse maat sekä mantereet, koki myrskyjen kauhut ja rauhaisat veet, näki matkalla monet ihmisten kyyneleet. Lopulta löysi hän joulun hengen! Se löytyi sydämistä ihmisten, se kasvoi valosta joulun lapsosen. Yhdessä tekeminen vahvistaa yhteisöä. Hirvensalon Myrskylän miehet ovat leikkipaikkaa rakentamassa. Vason toimiston pidennetty aukiolo maanantaina Vason toimiston aukioloaika Turun keskustassa Rauhankatu neljässä muuttuu vuoden 2015 alusta. Käyttöön otetaan pidennetty aika maanantaina klo asti. Pidennettyä palveluaikaa on kaivattu asiakaspalautteissa. Aina ei asiakas ehdi tai kykene järjestämään käyntiä Vason toimistolla ns. virastoaikaan. Toivottavasti tilanne asiakkaan kannalta nyt helpottuu. YouTubessa Vasovideo kertoo Vaso-asumisen parhaista puolista Videosta on kaksi versiota. Pidempi 4,50 minuuttia sekä lyhyempi 1,56 minuuttia pitkä. Molemmat versiot löytyvät kun laittaa hakukenttään varsinais-suomen asumisoikeus. Lyhyempi versio löytyy myös tai etusivun Pinnalla-osan kautta. Vuoden 2015 alusta alkaen: Maanantai klo Tiistai torstai klo Perjantai klo Toimiston aukioloajat vuoden lopun pyhäsesongilla: Jouluaattona toimisto suljettu. Uudenvuoden aattona toimisto suljetaan klo Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy Rauhankatu 4, Turku Puh. (02) , Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti Syksy 2014 Rauhankatu 4, Turku, puhelin (02) Päätoimittaja: Pekka Peltomäki Taitto: Briiffi Oy Painopaikka: Paino-Kaarina Oy Lehden tekoon osallistui asukkaiden yhteistyöelin Yten tiedotusryhmä Ari Pikkarainen, Ulla-Elina Hurme ja Irma Roto sekä toimittajana Lassi Lähteenmäki. Kansi: Iida Ojanperä Vason kotisivut: Sähköposti:

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO

Lisätiedot

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet

Lisätiedot

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike

Lisätiedot

VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ

VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ 1 VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ VASOn toimitusjohtaja Pekka Peltomäki työhuoneessaan Kuva: Timo Leinonen Vaso osakeyhtiö, eli Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasuntoja on paljon Halisten

Lisätiedot

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma 8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön

Lisätiedot

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää ää kehitystä edistämäss ssä tiistai 3..00 Hotel Arthur Asukasosallisuuden kehittäminen vuokrataloyhtiöss ssä Terhi Toppinen-Häyrinen

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 TOIMINTAKERTOMUS Yleistä Tarinaharjun Golf Oy:n kahdeskymmeneskuudes toimikausi sujui toimintasuunnitelman mukaisesti. Pelikausi oli vilkas. Tarinan kentillä

Lisätiedot

KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010

KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010 KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010 TOIMINTAKERTOMUS Sivu 1 Yhtiö on Jyväskylän kaupungin tytäryhteisö ja kuuluu Jyväskylän kaupunkikonserniin sen alakonsernina. Yhtiön osakepääoma Jakautuu 864 osakkeeseen. Kaikilla

Lisätiedot

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET Asumisviihtyvyyden parantaminen Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaan asumiseensa ja asuinympäristöönsä Yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen

Lisätiedot

SALON RAUTA OY. Yritys valmistaa metallisia portaita ja portteja sekä ruostumattomasta teräksestä mm. postilaatikoita.

SALON RAUTA OY. Yritys valmistaa metallisia portaita ja portteja sekä ruostumattomasta teräksestä mm. postilaatikoita. SALON RAUTA OY Salon Rauta Oy:n perustivat 1.9.1998 Antti ja Timo Salo. Antti Salo toimii yrityksessä toimitusjohtajana sekä talousjohtajana ja Timo Salo hallituksen puheenjohtajana sekä myyntijohtajana.

Lisätiedot

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö VAV Asunnot Oy Asukashallintosääntö 11.1.2011 VAV Asunnot Oy Veturitie 7, 01300 Vantaa 1. ORGANISAATIO VAV Asunnot Oy:llä on yhtiökokous ja hallitus sen mukaisesti kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Lisäksi

Lisätiedot

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF Kiinteistö - Määrätiedot - kuluseuranta, 4.2.2013 0811 KUM TOT. 0811 KUM BUD. Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio KIINTEISTÖN KULUJEN SEURANTA - ELOKUU 2011 ELOKUU 2011 Tilikauden alusta ELOKUU

Lisätiedot

TOIMINTASUUNNITELMA 2012 Kauden 2012 toimintasuunnitelma pohjautuu hallituksen laatimaan Talma 2020 strategiaan. yhtiökokoukselle 1.3.2011. Strategia esiteltiin Talous Hoitovastikkeeksi hallitus ehdottaa

Lisätiedot

Yhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti:

Yhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti: Y-tunnus: 0347890- Sivu JOENSUUN PYSAKOINTI OY:N YHTIOJARJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Joensuun Pysäköinti Oy ja kotipaikka on Joensuun kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on maankäyttö- ja rakennuslain sekä

Lisätiedot

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Säkkikatu 4 Esite 11.4.2014 Yksilöllistä asumista Helsingin uusimmassa kaupunginosassa Asumisoikeusyhdistys

Lisätiedot

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli T A S E V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 1. Yleistä Toiminnan pääpaino on aktivoida osuuskunnan jäseniä liittämään kiinteistönsä osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon kuluvan

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI Asukasdemokratiatoimikunnan käsittely 14.11.2005 ja alueneuvostojen yhteiskokouksen käsittely 30.11.2005 ja yhtiön hallituksen käsittely 15.12.2005 PÄIVITYKSET: Asukashallitus

Lisätiedot

VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO

VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO KuntaPro Oy vuonna 2014... 2 Keskeiset tuotanto- ja talousluvut... 3 KuntaPro Oy:n hallinto... 3 Johdon palkitseminen... 3 Henkilöstö... 3 Tuloslaskelma 2014... 4 Tase

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Reppukatu 3 Esite12.09.2014 Reppukatu 3 täyttää Suomen Omakodin asumisoikeuskorttelin Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodin

Lisätiedot

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo Asunto Oy Kuusamon Nilojoenranta Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo 109,5 m2, tupakeittiö + 3 mh + iso harraste-/kotiteatterihuone + kotikylpylä

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO VUODELLE 2013 1. Yleistä Toimintavuonna 2013 jatketaan osuuskunnan jäsenten aktivointia, jotta kiinteistöt liitettäisiin osuuskunnan vesi-

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen Mestariasunnot 2 / 2013 Jarkko Kankkunen Mestariasunnot konserni.... Järvenpään Mestariasunnot Oy Kiinteistö Oy Järvenpään Tilat Levysepänkatu 13 kiinteistö JMA:n 65,30 %, JL Kiinteistötaito 17,15 %, Caves

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR T A S E V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Perustamismenot Tutkimusmenot Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineettomat hyödykkeet

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa TULOSLASKELMA Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet Hankeosuussuoritukset Kulutusperusteiset vastikkeet Erityisvastikkeet./. Rahastoidut vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 SISÄLL YSLUETTELO,,,,, TOIMINTAKERTOMUS, 3 VASTIKERAHOITUSLASKELMA 5 TULOSLASKELMA 6 TASE - 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT.... -

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton]

Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton] Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton] Uusia aluevaltauksia Ensimmäisen vuosineljänneksen liikevaihto+korkotuotot nousivat 18.6% edellisvuodesta ja olivat EUR 4.7m (EUR 3.9m Q1/20). Ensimmäisen

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

VESIOSUUSKUNTA UHKOILA. Y-tunnus 2009335-5 TASEKIRJA 31.12.2009. Toimintakertomus. Tilinpäätös

VESIOSUUSKUNTA UHKOILA. Y-tunnus 2009335-5 TASEKIRJA 31.12.2009. Toimintakertomus. Tilinpäätös Y-tunnus 2009335-5 Tilinpäätös Toimintakertomus TASEKIRJA 31.12.2009 VESIOSUUSKUNTA UHKOILA VESIOSUUSKUNTA UHKOILA TOIMINTAKERTOMUS Sisällysluettelo: Toimintakertomus 1-2 Vesiosuuskunta Uhkoilan perustamiskokous

Lisätiedot

Parkojan Koulu, Alkutaival 16, Pornainen. Läsnä Kokouksessa oli läsnä 40 osuuskunnan jäsentä, liite 1.

Parkojan Koulu, Alkutaival 16, Pornainen. Läsnä Kokouksessa oli läsnä 40 osuuskunnan jäsentä, liite 1. PÖYTÄKIRJA 1(6) VARSINAINEN KOKOUS V. 2011 Aika 24.5.2011 klo 18.30 19.40 Paikka Parkojan Koulu, Alkutaival 16, Pornainen Läsnä Kokouksessa oli läsnä 40 osuuskunnan jäsentä, liite 1. 1. Kokouksen avaus

Lisätiedot

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruorianpuisto Y-tunnus 2036665-9 Tasekirja 31.12.2013 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2013-31.12.2013 Sisällys Sivu Tase 3-4 Tuloslaskelma

Lisätiedot

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Tilinpäätös Emoyhtiön tuloslaskelma Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Milj. Liite 1. 1. 31. 12. 2012 1. 1. 31. 12. 2011 Liikevaihto 1 12,5 8,9 Liiketoiminnan muut tuotot 2 4,6 3,6 Materiaalit ja palvelut 3

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI ASUKASDEMOKRATIATOIMIKUNNAN KÄSITTELY 14.11.2005 ALUENEUVOSTOJEN YHTEISKOKOUKSEN KÄSITTELY 30.11.2005 YHTIÖN HALLITUKSEN KÄSITTELY 15.12.2005 PÄIVITYKSET: ASUKASHALLITUS

Lisätiedot

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE 1.1.2012 MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE Tekniset muutostyöohjeet 1 Yleistä Tämä ohje on liite Asokotien rakennus- ja asumisaikaisiin muutostyöohjeisiin ja sitä noudatetaan 1.1.2012 lukien asumisoikeuden

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry:n säännöt 1 NIMI JA KOTIPAIKKA Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Varsinais-Suomi. Yhdistys

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

EMOYHTIÖN TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT, FAS 1 000 EUR

EMOYHTIÖN TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT, FAS 1 000 EUR n tilinpäätös, FAS Efore Oyj vuosikertomus 2008 1. Liikevaihto markkina-alueittain Asiakkaiden mukaan Suomi 2008 10 544 2007 6 693 Muut EU-maat 25 996 18 241 USA 1 229 194 Muut maat 6 775 8 386 Yhteensä

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa.

Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa. 1 (5) SAVONLINNAN JÄÄHALLI OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Savonlinnan Jäähalli Osakeyhtiö ja sen kotipaikka on Savonlinna. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön tarkoituksena

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 9.6.2005 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 1(5) Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Etelä Hesperiankatu 6 ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala

Lisätiedot

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009

Lisätiedot

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN 1 7 6 7 2 3 4 5 Kun tiedät mitä kulutat, tiedät mitä voit säästää OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN Suomalainen käyttää vettä keskimäärin 160 litraa vuorokaudessa. Tällä kulutuksella vesimaksun pitäisi olla

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011

VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011 VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011 Aika: Maanantai 29.8.2011 klo 18.00 Paikka: Vähä-Heikkilän yksikön ruokala Läsnä: Katrine Arbol-Lilleberg (saapui klo 18.35), Mia Enlund, Sanna Ketonen-Oksi,

Lisätiedot

1 Säätiön nimi on Saimaan lentoasema säätiö sr. ja sen kotipaikka on Lappeenrannan kaupunki.

1 Säätiön nimi on Saimaan lentoasema säätiö sr. ja sen kotipaikka on Lappeenrannan kaupunki. LUONNOS 17.11.2015 SAIMAAN LENTOASEMA -SÄÄTIÖN SÄÄNNÖT Säätiön nimi ja kotipaikka Tarkoitus 1 Säätiön nimi on Saimaan lentoasema säätiö sr. ja sen kotipaikka on Lappeenrannan kaupunki. 2 Säätiön tarkoituksena

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

eportti - Yhtiöjärjestys

eportti - Yhtiöjärjestys Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika:

Lisätiedot

TULOSTIEDOT 24 Lappeenrannan energia Oy VuOsikertOmus 2014

TULOSTIEDOT 24 Lappeenrannan energia Oy VuOsikertOmus 2014 TULOSTIEDOT 24 Lappeenrannan Energia Oy Vuosikertomus 2014 Konserni Tuloslaskelma (1 000 ) 1.1. 31.12.2014 1.1. 31.12.2013 LIIKEVAIHTO 128 967 121 379 Valmistus omaan käyttöön 4 869 4 273 Liiketoiminnan

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti

LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti Esteettömyys on asumisen kehittämistä - seminaarisarja Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö

Lisätiedot

Ravintola Gumböle Oy

Ravintola Gumböle Oy Ravintola Gumböle Oy Gumbölentie 20 02770 Espoo Kotipaikka: Espoo Y-tunnus: 2463691-9 TASEKIRJA 1.1.2013-31.12.2013 Tämä tasekirja on säilytettävä 31.12.2023 asti Tilinpäätöksen toteutti: Gumböle Golf

Lisätiedot

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Yrittäjän oppikoulu Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015 Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Sisältö Mitä on yrityksen taloudellinen tila? Tunnuslukujen perusteet

Lisätiedot

Oletus. Kuluva vuosi - LIIKEVAIHTO Edellinen vuosi - LIIKEVAIHTO

Oletus. Kuluva vuosi - LIIKEVAIHTO Edellinen vuosi - LIIKEVAIHTO Oletus 1, 8, 6, 4, 2,, Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Kuluva vuosi - LIIKEVAIHTO Edellinen vuosi - LIIKEVAIHTO 913 KUM TOT. 912 KUM TOT. Ero ed. vuoteen 1212 KUM TOT. Ennuste ed. vuoden

Lisätiedot

Teknisen lautakunnan vuoden 2012 tilinpäätöksen ylitysoikeus

Teknisen lautakunnan vuoden 2012 tilinpäätöksen ylitysoikeus Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Tekninen lautakunta 21 12.2.2013 Asianro 183/02.02.00/2013 105 Teknisen lautakunnan vuoden 2012 tilinpäätöksen ylitysoikeus Päätöshistoria Tekninen lautakunta 12.2.2013

Lisätiedot

24.3.2015. Osuuskunta KPY:n omistusosuudet ovat seuraavat:

24.3.2015. Osuuskunta KPY:n omistusosuudet ovat seuraavat: Tilinpäätöstiedote vuodelta 2014 1 (7) Osuuskunta KPY -konsernin tilinpäätöstiedote ajalta 1.1. 31.12.2014 Vuoden 2014 tuloskehitys Konsernin liikevaihto oli 323,6 miljoonaa euroa (247,0 milj. euroa vuonna

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Alppikylä Laukkukuja 6

Alppikylä Laukkukuja 6 Alppikylä Laukkukuja 6 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Mikä on asumisoikeusjärjestelmä? Tarvitset järjestysnumeron paikkakunnan asuntotoimistosta Elinikäinen ja pysyvä oikeus asua Riskitön ja turvallinen

Lisätiedot

KANGASALAN LÄMPÖ OY TASEKIRJA 31.12.2006

KANGASALAN LÄMPÖ OY TASEKIRJA 31.12.2006 KANGASALAN LÄMPÖ OY TASEKIRJA 31.12.2006 2 Kangasalan Lämpö Oy Tyrnimarjankuja 3 36220 Kangasala Kotipaikka Kangasala Y-tunnus 0510578-4 TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA 1.1. 31.12.2006 SISÄLLYS SIVU Tuloslaskelma

Lisätiedot

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5)

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) TILINPÄÄTÖSTIEDOTE TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2003 Konsernin liikevaihto oli 56,1 milj., jossa kasvua edelliseen vuoteen 7,1 milj. (14,4 %).

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Säätiö voi harjoittaa ravitsemusliiketoimintaa ja fysioterapiatoimintaa sekä muuta palvelutoimintaa, joka tukee ikäihmisten kotona asumista.

Säätiö voi harjoittaa ravitsemusliiketoimintaa ja fysioterapiatoimintaa sekä muuta palvelutoimintaa, joka tukee ikäihmisten kotona asumista. SÄÄNNÖT 1 (6) LAHDEN VANHUSTEN ASUNTOSÄÄTIÖN SÄÄNNÖT 1 Säätiön nimi on Lahden vanhusten asuntosäätiö, englanniksi Lahti Foundation of Housing and Services for the Elderly, ja kotipaikka Lahden kaupunki.

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2014 [tilintarkastamaton]

Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2014 [tilintarkastamaton] Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2014 [tilintarkastamaton] Monipuolisempia rahoituspalveluita Toisen vuosineljänneksen liikevaihto+korkotuotot nousivat 24.6% edellisvuodesta ja olivat EUR 5.1m (EUR 4.1m /20)

Lisätiedot

GOLF TALMA OY - TOIMINTASUUNNITELMA 2011 Kauden 2011 toimintasuunnitelma pohjautuu hallituksen laatimaan Talma 2020 strategiaan. Strategia esitellään yhtiökokoukselle 1.3.2011. Talous Hoitovastikkeeseen

Lisätiedot

Kullo Golf Oy TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010. Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9

Kullo Golf Oy TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010. Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9 Kullo Golf Oy Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9 TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010 Tämä tasekirja on säilytettävä 31.12.2020 asti Tilinpäätöksen laatija: Tilisampo Oy 1 TILINPÄÄTÖS

Lisätiedot

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä Iitin kunta Pöytäkirja 2/2015 1 Tarkastuslautakunta 18.02.2015 Aika Keskiviikko 18.02.2015 klo 18:00-19:49 Paikka Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone Saapuvilla Yli-Kaitala Markku Heinonen Sinikka

Lisätiedot

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 30.9.

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 30.9. Julkaistu: 2003-11-12 08:00:20 CET Wulff - neljännesvuosikatsaus BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1 Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.

Lisätiedot

TASEEN LOPPUSUMMA 1 558 1 563 1 571 1 610 1 584

TASEEN LOPPUSUMMA 1 558 1 563 1 571 1 610 1 584 Tulos EUR1000 2007 2008 2009 2010 2011 LIIKEVAIHTO 170 175 182 202 211 Liiketoiminnan muut tuotot 14 13 15 26 20 Materiaalit ja palvelut Ostot tilikauden aikana -1-1 -1-1 -2 Ulkopuoliset palvelut -7-4

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous torstaina 13. maaliskuuta 2008 klo 12.00 Diana-auditorio, Erottajankatu 5, Helsinki

Varsinainen yhtiökokous torstaina 13. maaliskuuta 2008 klo 12.00 Diana-auditorio, Erottajankatu 5, Helsinki 1. Yhtiökokouksen avaaminen 2. Puheenjohtajan valitseminen Varsinainen yhtiökokous torstaina 13. maaliskuuta 2008 klo 12.00 Diana-auditorio, Erottajankatu 5, Helsinki Esityslista 3. Pöytäkirjantarkastajien

Lisätiedot

VAPO OY:N YHTIÖJÄRJESTYS

VAPO OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 VAPO OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön nimi on Vapo Oy ja kotipaikka Jyväskylän kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on harjoittaa turveteollisuutta, mekaanista metsäteollisuutta, energian, kasvualustojen ja turvejalosteiden

Lisätiedot

VESIOSUUSKUNTA UHKOILA. Y-tunnus 2009335-5 TASEKIRJA 31.12.2010. Toimintakertomus. Tilinpäätös

VESIOSUUSKUNTA UHKOILA. Y-tunnus 2009335-5 TASEKIRJA 31.12.2010. Toimintakertomus. Tilinpäätös VESIOSUUSKUNTA UHKOILA Y-tunnus 2009335-5 1 TASEKIRJA 31.12.2010 Toimintakertomus Tilinpäätös VESIOSUUSKUNTA UHKOILA Sisällyslueftelo: Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2 Tase 3-4 Liitetiedot 5-6 Päiväys

Lisätiedot

- tuoda esille vanhempien kannanottoja koulua ja kasvatusta koskevissa kysymyksissä

- tuoda esille vanhempien kannanottoja koulua ja kasvatusta koskevissa kysymyksissä Oulun Rajakylän koulun vanhempainyhdistys 1 Yhdistyksen nimi on OULUN RAJAKYLÄN KOULUN VANHEMPAINYHDISTYS ry ja se toimii Rajakylän koulun yhteydessä ja sen kotipaikka on Oulu. 2 Yhdistyksen tarkoituksena

Lisätiedot

Arvo EUR 1.000 2004/2005 Syyskuu 968 702 42.398 35.430 Varastomyynti 10 9 217 193 Yhteensä 978 711 42.616 35.624. 1.

Arvo EUR 1.000 2004/2005 Syyskuu 968 702 42.398 35.430 Varastomyynti 10 9 217 193 Yhteensä 978 711 42.616 35.624. 1. TURKISTUOTTAJAT OYJ OSAVUOSIKATSAUS KAUDELTA 1.9.2005-30.11.2005 Konsernin kehitys Turkistuottajat-konsernin tilikauden ensimmäinen neljännes on kulupainotteista joulukuussa käynnistyvän myyntikauden valmistelua.

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Metsä Board Oyj ja englanniksi Metsä Board Corporation.

Yhtiön toiminimi on Metsä Board Oyj ja englanniksi Metsä Board Corporation. Metsä Board Oyj:n yhtiöjärjestys 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Metsä Board Oyj ja englanniksi Metsä Board Corporation. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Helsinki. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on harjoittaa

Lisätiedot

Asukastoiminnan tehtävät

Asukastoiminnan tehtävät Asukastoiminnan tehtävät AsuVan koulutusristeily 11.2.2013 Asukasdemokratia Koasilla Asukasdemokratian tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdollisuuksia omaa asumistaan koskevissa

Lisätiedot

LÄNSIMETRO OY Hallitus 25.2.2015 KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN. Espoossa 9. päivänä maaliskuuta 2015 Länsimetro Oy Hallitus

LÄNSIMETRO OY Hallitus 25.2.2015 KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN. Espoossa 9. päivänä maaliskuuta 2015 Länsimetro Oy Hallitus LÄNSIMETRO OY, VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 31.3.2015 LÄNSIMETRO OY Hallitus 25.2.2015 KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Länsimetro Oy:n osakkaat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. TILINPÄÄTÖS 2013 Suomen johtava asuntovuokrausyritys VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. Tilinpäätös 27.2.2014 Meitä on VVO:laista (keskimäärin v. 2013) Toimintaympäristö

Lisätiedot

Oy Yritys Ab ( Osasto TEK (10) ) 1.1.2010-31.12.2010 (TALGRAF ESITTELY) BUD - 1 - edelliset vuodet,bud ja ennuste, 6.4.2012

Oy Yritys Ab ( Osasto TEK (10) ) 1.1.2010-31.12.2010 (TALGRAF ESITTELY) BUD - 1 - edelliset vuodet,bud ja ennuste, 6.4.2012 Oy Yritys Ab ( Osasto TEK (10) ) 1.1.2010-31.12.2010 BUD - 1 - edelliset vuodet,bud ja ennuste, 6.4.2012 9000 9000 8000 8000 7000 7000 6000 6000 5000 5000 4000 4000 3000 3000 2000 2000 1000 1000 01121314151617181910

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,9 30,7 *Lainojen takaisinmaksut -29,7 0,0 *Omien osakkeiden hankinta -376,2-405,0 0,0 30,7

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,9 30,7 *Lainojen takaisinmaksut -29,7 0,0 *Omien osakkeiden hankinta -376,2-405,0 0,0 30,7 RAHOITUSLASKELMA (1000 euroa) VUODELTA 2014 Liiketoiminnan rahavirta *Myynnistä ja muista liiketoim. tuotoista saadut maksut 1010,4 1044,3 *Maksut liiketoiminnan kuluista -839,9-860,6 *Saadut korot 3,8

Lisätiedot

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Tiedotustilaisuus 13.2.2014 Juha Lemmetyinen Taloustutkimus Oy Tutkimuksen toteutus Kohderyhmä 20-70-vuotiaat suomalaiset Vastaajat asuvat isännöidyissä asunto-osakeyhtiöissä

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja VVO-yhtymä Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta

Lisätiedot