Reimarin asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Asikkalan kunta Reimarin asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Pulkkilanharjulla Vähäsalmen rannalla. Suunnittelualueella on ravintola, kesäkauppa ja sauna sekä pysäköintipaikkoja. Kaava-alueen sijainti Tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Reimarin rakennusten korvaaminen uusilla ja tarvittavien muiden rakenteiden kuten venelaitureiden rakentaminen. 1

2 Nykyinen suunnittelutilanne Maakuntakaava Alueella on voimassa Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014, joka on hyväksytty maakuntavaltuustossa Maakuntakaava 2014 on tullut voimaan kuulutusten myötä. Kuulutukset on julkaistu alkaen. Maakuntakaavassa ei ole osoitettu Reimarin alueelle käyttötarkoitusmerkintää. Maantie 134 on seututie. Pulkkilanharju on tärkeää pohjavedenhankintaan soveltuvaa pohjavesialuetta (pv4) ja arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma (ge4). Pulkkilanharjun kautta kulkee ohjeellinen ulkoilureitti. Lisäksi Reimarin alue kuuluu kulttuurihistorian tai maiseman kannalta valtakunnallisesti merkittävään alueeseen (kmv6 eli Kurhila-Pulkkilan valtakunnallisesti arvokas maisema 1995). Koko alue on osa kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeää aluetta (ma). Alue on uusi valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen ehdotus Ote Päijät-Hämeen maakuntakaavasta 2

3 Yleiskaava Hämeen ympäristökeskus vahvisti Päijänteen rantayleiskaavan Kaava sai lainvoimaisuuden KHO:n päätöksellä Päijänteen rantayleiskaavan mukaan Reimarin ravintolan alue (tila 5:42) on palvelujen aluetta (P). Merkintä ei määrää sitä tuottaako palvelun yksityinen vai julkinen yhteisö. Sen eteläpuolella (tila 878:1) on venevalkama aluetta (LV-2). Kaavamääräysten mukaan alueelle saadaan sijoittaa vesiliikennettä, veneiden säilytystä ja jääteitä varten tarvittavia talousrakennuksia, rakenteita, laitureita ja laitteita. Alue on tarkoitettu kylää, jakokuntaa tai muuta yhteistä käyttöä varten. Alue ei ole tarkoitettu kunnan, valtion tai muuhun yleiseen käyttöön. Lisäksi alue sijaitsee seuraavilla alueilla: ma Maisemaolosuhteiltaan merkittävä alue Rakennusten sijoitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennusten tulee olla riittävän kaukana rannasta ja rakennusten ja rannan väliin tulee jättää riittävä suojapuusto. ku Kulttuurimaisema-alue Alueella tulee uudisrakentaminen ja peruskorjaaminen sopeuttaa kyläkuvaan ja ympäröivään rakennuskantaan. Alueen rakentamisperinnettä tulee noudattaa ja alueen kylätiet ja raitit tulee säilyttää alueen luonteelle ominaisena. Avoimet peltoalueet tulee jättää rakentamiselta vapaaksi. lu Luonto-olosuhteiltaan merkittävä alue Alueella on kasveihin tai eläimistöön liittyviä erityisarvoja, joita ei saa vaarantaa. Alueen luonnonolosuhteista johtuvat erityispiirteet on otettava ympäristön hoidossa ja käsittelyssä sekä rakennusten sijoittelussa ja suunnittelussa erityisesti huomioon. pv Pohjavesialue Rakentamisessa ja alueiden käsittelyssä ja käytössä on otettava huomioon ettei aiheuteta pohjavesien pilaantumisvaaraa. Ote Päijänteen rantaosayleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualueella ei ole asemakaavaa. 3

4 Selvitykset ja suunnitelmat Suunnittelualuetta koskevat seuraavat suunnitelmat ja selvitykset: Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt RKY, Museovirasto, http//: (valtioneuvoston päätös ) Arvokkaat maisema-alueet. Maisema-aluetyöryhmän mietintö II. Ympäristöministeriön mietintö 66/1992 Pulkkilanharju kansallismaisemaksi, kehittämisprojekti ja hankkeistus (projektin hallinnoija Asikkalan kunta, 2003) Päijät-Hämeen maisemaselvitys (Lahden ammattikorkeakoulu, Päijät-Hämeen liitto, Hämeen ympäristökeskus 2006) Päijät-Hämeen rakennettu kulttuuriympäristö, Päijät-Hämeen liitto, A Reimarin rantalaiturin yleissuunnitelma (Suunnittelukeskus Oy, ) Maantien 314 parantaminen rakentamalla jalankulku- ja pyörätie välillä Vähäsaari-Reimari, Asikkala (Hämeen tiepiirin suunnitelma ) Kaavoituksesta aiheutuvia arvioitavia vaikutuksia Kaavaa valmisteltaessa arvioidaan kaavan vaikutukset Rakennettuun ympäristöön palveluihin työpaikkoihin ja elinkeinotoimintaan virkistykseen liikenteen järjestämiseen rakennettuun ympäristöön ja muinaismuistoihin tekniseen huoltoon ympäristönsuojeluun ja ympäristöhäiriöihin sosiaaliseen ympäristöön Luontoon ja luonnonympäristöön maisemaan luonnonoloihin vesistöön pohjaveteen Talouteen kunnallistalouteen Terveellisyyteen ja turvallisuuteen liikenneturvallisuuteen Muut kaavan merkittävät vaikutukset 4

5 Alueen suunnittelutyön osalliset Osallisia ovat kunnan hallintokunnat o tekninen lautakunta o ympäristölautakunta maanomistajat rajanaapurit viranomaiset o Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), luonnonvarat ja ympäristö o Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), liikenne ja infrastruktuuri o Päijät-Hämeen liitto o Lahden kaupunginmuseo/päijät-hämeen maakuntamuseo alueella toimivat puhelin- ja sähköyhtiöt alueella toimivat yhdistykset muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavoituksesta tiedottaminen Kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta sekä kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Päijät-Häme-lehdessä ja kunnan Internetsivuilla. Kaavoitustyön aloittaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä kunnan ilmoitustaululla kaavaehdotuksen valmistumiseen saakka. Osalliset voivat jättää mielipiteitä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sen nähtävilläoloaikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavoitustyön aikana. Kaavaluonnos Kaavaluonnos asetetaan nähtäville kunnan ilmoitustaululle 14 päivän ajaksi. Tänä aikana osallisilla on mahdollisuus jättää luonnoksesta mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnoksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kunnan omilta hallintokunnilta. Tarvittaessa kaavaluonnos asetetaan uudelleen nähtäville korjattuna ja siitä pyydetään uudet lausunnot. Kaavaehdotus Asemakaavaluonnosta tarkistetaan saatujen lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta asemakaavaehdotukseksi, joka asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Jos kaavan sisältö on muuttunut oleellisesti kaavaluonnosvaiheen jälkeen, kunta pyytää muutoksista uudet lausunnot. 5

6 Kunnan jäsenet ja osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet, ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto jätettyyn muistutukseen. Saadut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kunnassa ja tarvittaessa järjestetään neuvotteluja. Kaavan hyväksyminen Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Kaavasta on mahdollista valittaa Kouvolan hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Viranomaisyhteistyö Osallisilta viranomaisilta pyydetään lausunnot kaavaluonnoksesta ja kaavaehdotuksesta. Kaavoitustyön aikana pidetään tarpeen mukaan viranomaisten työneuvotteluja. Alustava aikataulu Ajankohta Tapahtuma Vireilletulo Kaavaluonnos nähtävillä Kaavaehdotus nähtävillä Asemakaavan hyväksyminen Kouvolan hallinto-oikeus kumosi päätöksen Viranomaisten työneuvottelu 12/2018 Kaavaehdotus nähtävillä 2/2019 Kaavaehdotuksen hyväksymiskäsittely Yhteystiedot Asikkalan kunta Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola puh sähköposti: Ramboll Finland Oy Johtava asiantuntija Markus Hytönen puh sähköposti: 6