T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S"

Transkriptio

1 Työ nro KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S K A A V A S E L O S T U S Muutosalueen sijainti opaskartalla. KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo KrakLK Kaavaehdotus nähtävillä KH KV Lainvoima

2 1 TORIKATU 34 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee II kaupunginosan korttelin 14 tonttia 5. Asemakaavan muutoksella muodostuu II kaupunginosan korttelin 14 tontti 5. Kaavoitusohjelman työ nro Kuva 1: Näkymä Torikatu 34 tontille elokuussa 2011 ( Google). Joensuu Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen

3 2 SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA TAVOITTEET LÄHTÖKOHTA-AINEISTON ANTAMAT TAVOITTEET Kaupungin strategioiden asettamat tavoitteet Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet VAIHTOEHDOT ASEMAKAAVAN KUVAUS JA PERUSTELU KAAVARATKAISUN KUVAUS JA YLEISPERUSTELUT Korttelialueet KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset kaupungin ja teknisen toimen strategioihin Vaikutukset aluetta koskeviin suunnitelmiin Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, sosiaalisiin oloihin ja väestörakenteeseen Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja -maisemaan ja luonnonvaroihin Ympäristön häiriötekijät TOTEUTUS SUUNNITTELUVAIHEET TILASTOLOMAKE HANKEKORTTI LIITTEET 1. Asemakaavaehdotus 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päiväys Yhteenveto vireilletulovaiheen lausunnoista ja mielipiteistä sekä kaavoituksen vastineet niihin 4. Asemakaavaluonnos 5. Yhteenveto luonnosvaiheen lausunnoista ja mielipiteistä sekä kaavoituksen vastineet niihin

4 3 TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutoksen perustelut Torikatu 34 on asemakaavassa osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonka tehokkuusluku on 0,9. Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Tällä hetkellä alueella on entinen Suomen Pankin talo, joka on valmistunut vuonna 1984.Talo on toimistokäytössä. YIT Rakennus Oy on hakenut asemakaavan muutosta kahdelle kuusikerroksiselle asuinkerrostalolle kiinteistön omistajan valtuuttamana. Näiden toteuttamiseksi on nykyistä rakennusoikeutta nostettava reilu 2900 k-m², jolloin rakennusoikeudeksi tulee 5800 k-m². Pysäköinti järjestetään osittain kannenalaiseen pysäköintihalliin. Kaavamuutos on Joensuun keskustan osayleiskaavan (2012) mukainen. Tontin uudisrakentaminen mahdollistaa kaupunkirakenteen tiivistämistä lisäten keskusta-alueen asukasmäärää kaupunkistrategian mukaisesti. Kaavamuutokseen liittyen laaditaan hakijan kanssa maankäyttö- ja rakennuslain 91 b :n mukainen maankäyttösopimus. Kaavaprosessi Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä kaikissa kaavavaiheissa kaupunkirakennepalvelujen kaavoituksessa (Muuntamontie 5) ja Joensuun kaupungintalolla (Rantakatu 20). Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukainen ilmoitus vireilletulosta julkaistiin kunnallisissa ilmoituslehdissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä Kaavamuutoksesta jätettiin kahdeksan lausuntoa ja kaksi mielipidettä. Lyhennelmä vireilletulovaiheen palautteesta ja kaavoituksen vastineet niihin ovat liitteessä 3. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä ja yleisötilaisuus pidettiin Paikalla oli kuusi osallista. Kaavaluonnoksesta jätettiin kahdeksan lausuntoa. Lyhennelmä luonnosvaiheen palautteesta ja kaavoituksen vastineet niihin ovat liitteessä 5. Toteuttaminen Rakennushankkeen toteuttaminen on mahdollista heti, kun kaavamuutos on tullut voimaan ja rakennushankkeelle on myönnetty rakennuslupa.

5 Yläsatamakatu Torikatu Rantakatu VI II II III IV I III IV IV II III III II III IV III II III III IV kt kt sp sp sp sp sp sp Konservatorio SAIRAALAKATU YLÄSATAMAKATU RANTAKATU TORIKATU lpa VI VI ik-1 p le kt a lpa-ajo II AL LIITE 1 1 / 6

6 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LIITE 1 2 / 6 AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja. II 14 5 TORIKATU 5800 VI Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero Tontin/Rakennuspaikan numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Pihakannen tai maanpinnan likimääräinen korkeusasema Rakennusala. 8 kt Rakennusala, jolle saa sijoittaa katoksen. a Auton säilytyspaikan rakennusala. lpa Alueen osa, jolla autopaikat tulee sijoittaa pihakannen alle Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska.

7 LIITE 1 3 / 6 lpa-ajo Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa pihakannelle johtavan ajoluiskan Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. ik Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa pääikkunoita. le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa Katu. p Pysäköimispaikka Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. YLEISET MÄÄRÄYKSET 1. Rakennusten pääasiallisina julkisivumateriaaleina on käytettävä kaupunkikuvallisesti korkeatasoisia julkisivumateriaaleja. Mahdolliset elementtisaumat tulee häivyttää sauman sijoituksen tai julkisivun pintarakenteen avulla. 2. Ylimmän kerroksen julkisivun tulee olla erilainen kuin muiden kerrosten julkivut. 3. Ensimmäisen kerroksen parvekkeet tulee toteuttaa erilaisina kuin muut parvekkeet esim. terassimaisina ratkaisuna. Ensimmäisen kerroksen julkisivu suositellaan rakennettavan poikkeavana muusta julkisivusta. 4. Parvekkeet saavat ulottua istutettavalle alueen osalle enintään 2,5 metriä julkisivupinnasta lukuun ottamatta ik-1 -merkinnällä osoitettua rakennusalan sivua. Kadulle avautuvat parvekkeet on lasitettava. 5. Pääsisäänkäynneistä tulee olla esteetön kulkuyhteys kadulle ja piha-alueelle. 6. Rakennuksiin saa toteuttaa aurinkopaneeleita ja viherkattoja. 7. Pihakansi on toteutettava ilmeeltään vehreänä. Leikki- ja oleskelualueeksi on varattava yhtenäistä istutuksin tai muutoin rajattua ulko-oleskelutilaa vähintään 7,5 % tontin pinta-alasta. 8. Alueen sähkönjakelun vaatimat muuntamotilat tulee sijoittaa tontille siten, että niihin voidaan taata helppo pääsy.

8 LIITE 1 4 / 6 9. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa toteuttaa: - Pihakannen ja rakennusten alle sijoittuvat pysäköintitilat - Pihakannen alle johtavan ajoluiskan - Talotekniset tilat rakennuksen kerroksiin - Sisäaulatilojen 20 k-m2 ylittävän osan kussakin kerroksessa, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, avaruutta ja valoisuutta. Tällaisiksi tiloiksi ei lasketa käytävämäisiä tiloja. - Asumista palvelevia yhteistiloja enintään 50 kerrosneliömetriä - Muuntamotilat. Rakennusoikeuden lisäksi sallituille tiloille ei tarvitse varata auto- tai pyöräpaikkoja. 10. Rakennusten ensimmäisen asuinkäytössä olevan kerroksen ohjeellinen korkeusasema on vähintään +82,0 mmpy. HULEVESIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Hulevesiä tulee viivyttää tontilla ennen niiden johtamista tontilta pois. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla vähintään 1 m3 tontilla sijaitsevan vettä läpäisemättömän pinnan 100 m2 kohti. Viherkaton osalta viivytysrakenteiden mitoitustilavuus on 2/3 edelle kirjoitetusta. Viivytysrakenteiden tyhjentymisen kokonaan tulee kestää vähintään 12 tuntia ja niihin tulee suunnitella hallittu ylivuoto. AUTOPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET 1. Autopaikkoja (ap) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: 1 ap/50 k-m2. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: 1 ap/70 k-m2. Asuminen: 1 ap/100 k-m2. Opiskelija-asuminen: 1 ap/110 k-m2. Palveluasuminen: 1 ap/190 k-m2. Asumisen vieraspaikat: 1 ap/alkava 1500 k-m2, kuitenkin vähintään 2 ap/tontti 2. Kiinteistön asukkaiden käytössä oleva, samaan kortteliin sijoitettu yhteiskäyttöauto vähentää osoitettavien autopaikkojen määrää neljällä autopaikalla. Nämä autopaikat voidaan jättää rakennusvaiheessa toteuttamatta, mutta tontille on rakennuslupaa varten tehtävässä asemapiirroksessa esitettävä näiden autopaikkojen käyttökelpoinen sijainti. 3. Pysäköintialueet on erotettava istutuksin, aitauksin tms. jalankulkuun ja oleskeluun varatuista alueista. 4. Asuinrivi- ja asuinkerrostalokohteiden sähköjärjestelmissä on varauduttava sähköautojen lataamiseen. Tontin kaikille pysäköintipaikoille on varauduttava toteuttamaan järjestelmä sähköautojen hidaslataamista varten. Lisäksi on tehtävä tarvittavat varaukset sähkökeskustilassa ja varausputkina peruslatausjärjestelmän toteuttamiseksi vähintään 10 %:lle autopaikoista.

9 LIITE 1 5 / 6 POLKUPYÖRÄPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET 1. Polkupyöräpaikkoja (ppp) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: 1 ppp/50 k-m2. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: 1 ppp/50 k-m2. Asuminen: 1 ppp/40 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ppp/asunto. Palveluasuminen: 1 ppp/80 k-m2. 2. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen. 3. Asumista palvelevat polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen ja esteetön huoltotila polkupyörille, kun kyseessä on asuntojen rakentaminen. 4. Liiketiloja palvelevista polkupyöräpaikoista vähintään puolet on katettava. Kulkuyhteydet kevyen liikenteen väliltä polkupyöräpaikoille ja polkupyöräpaikoilta pääsisäänkäynnille on oltava yhtenäiset. Kulkuyhteyksiä ei saa katkoa autopaikoilla tai autoiluun tarkoitetuilla kulkuyhteyksillä.

10 LIITE 1 6 / 6 Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n (323/2014) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK30 Korkeusjärjestelmä aupunginlakimies Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Kalle Sivén kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU II kaupunginosan korttelin 14 osan asemakaavan muutos TORIKATU 34 KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm Mk 1:1000 Arkisto Suunn. Sanna Seppänen II/1712 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Sanna Seppänen/Liisa Lampilahti

11 4 1 LÄHTÖKOHDAT 1.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee II kaupunginosassa Torikadun ja Sairaalakadun kulmauksessa. Alueella sijaitsee entinen Suomen Pankin talo, joka on rakennettu vuonna Rakennus on kaksikerroksinen toimistorakennus. Kellarikerroksessa on mm. pysäköintitilaa ja teknisiä tiloja. Kuva 2: Ilmakuva kaavamuutosalueelta ja sen lähiympäristöstä. Suunnittelualue merkitty sinisellä katkoviivalla ( Blom 2017) Luonnonympäristö Kaavamuutos koskee kaupunkimaista rakennettua ympäristöä. Maanpinta on tasainen korkeuden ollessa noin +81 mmpy. Suunnittelualueen maaperä on Joensuun keskustalle tyypillistä hienojakoista hiekka ja silttimaata, jossa saattaa olla paikoin turve ja savikerrostumia (IV -luokka: maaperä ja rakennettavuusalueet 1984 Havetec oy). Suunnittelualueella ei ole vesistöjä. Pielisjoki virtaa reilun 100 metrin etäisyydellä alueesta. Pohjaveden pinta noudattelee alueella oletettavasti likimain Pielisjoen pinnan korkeutta, kuten muuallakin keskustan alueella. Kaavamuutosalueella ei ole luonnontilaista ympäristöä eikä suojeltavia luonnonarvoja.

12 Rakennettu ympäristö Kaupunkirakenne Keskustan kaupunkirakenne perustuu ensimmäiseen asemakaavaan, joka, joka valmistui vuonna Jo tuolloin kaupunkiin tehtiin ruutukaava, jonka rakenne on säilynyt tähän päivään luvun alun asemakaavamuutoksilla muutettiin pientalovaltainen ruutukaava-alue kerrostalorakentamiseen perustuvaksi. Keskustan kortteleita liikekeskustaa lukuun ottamatta kehitettiin avokortteliperiaatteella. Kortteleiden rakennustehokkuutta on nostettu vuosien saatossa useaan otteeseen. II kaupunginosan rakennettu ympäristö on monimuotoista. Torikatu 34:n lähettyviltä löytyy niin hallinto- ja virastorakennuksia, kirkkoja, opetustoimintaa palvelevia rakennuksia kuin asuinrakennuksiakin. Rakennukset on rakennettu eri vuosikymmeninä, mikä tuo kaupunkikuvaan vaihtelevuutta niin rakennusmateriaalien, värien kuin rakennusten sijoittelun kautta. Alueen rakennukset eivät muodosta yhtenäisiä katuja seuraavia linjoja, mistä johtuen ilme jää muuta ruutukaava-aluetta epämääräisemmäksi. Rakennusten erilaisuus kuitenkin luo alueelle tunnistettavuutta. Kuva 3. Valokuva kaavamuutosalueelta Liikenne ja reitit Suunnittelualuetta rajaavat Torikatu ja Sairaalakatu. Sairaalakadun varressa kulkee jalankulun ja pyöräilyn reitti, joka yhdistyy Pielisjoen varrella jalankulun ja pyöräilyn pääväylään. Torikatua käyttävät kaupunkiliikenteen linjat 1, 2 ja 5, joilla pääsee lähes kaikkiin kantakaupungin tärkeimpiin suuntiin, ja seutuliikenteen linjat 202 ja 204 Kontiolahdelle ja Paiholaan. Kaikki kaukoliikenteen linja-autovuorot ovat tavoitettavissa torin ympäristössä noin 500 metrin etäisyydellä. Väestö, asuminen ja sosiaalinen ympäristö II kaupunginosassa asui 2250 asukasta vuonna Vuoden 2014 aikana II kaupunginosan asukkaiden määrä kasvoi runsaasti muuhun ruutukaava-alueeseen nähden uuden kerrostalorakentamisen myötä. Alueella asuu eniten työikäisiä (25-64 v.) ja opiskelijoita (19-24 v.). Lähialueelle on sijoittunut laaja kirjo erilaisia toimintoja työpaikkoja, kaupallisia ja julkisia palveluita ja asumista. Sosiaalinen ympäristö on

13 keskustamaisen monipuolinen. Aluetta käyttävät asukkaidensa lisäksi laajasti kaikki joensuulaiset, osin myös naapurikuntien asukkaat. Palvelut, työpaikat ja elinkeinotoiminta Suunnittelualueella oleva entinen Pankkitalo on toimistokäytössä. Alueen lähettyvillä on virasto- ja hallintorakennuksia. Lisää työpaikkoja sekä palveluita löytyy ydinkeskustasta. Liikuntapalveluja löytyy Mehtimäen alueelta ruutukaava-alueen länsilaidalta. Tekninen huolto ja erityistoiminnot Alueella on teknisen huollon verkosto. Lähistöllä ei ole erillistä hulevesiviemäröintiä, joten hulevedet on johdettu jätevesiviemäriin. Erillisviemäröinti on tarkoitus rakentaa vesihuollon saneerauksen yhteydessä, minkä toteuttamisajankohta on arvioitu vuodelle Rakennusten suunnittelussa ja toteutuksessa on varauduttava erillisviemäröintiin. Suunnittelualueella sijaitsee muuntamo, joka on otettava suunnittelussa huomioon. 6 Ympäristöhäiriöt Suunnittelualueella ei ole ympäristöhäiriöitä tuottavia tekijöitä. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Joensuun keskustan kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset on inventoitu ja osoitettu Joensuun keskustan osayleiskaavassa. Inventointiin kuuluivat ennen 1960-lukua rakennetut rakennukset. Kaavamuutosalueelle ei yleiskaavassa ole osoitettu merkittäviä rakennetun kulttuurihistorian kohteita. Kaava-alueella ei ole muinaismuistoja Maanomistus Kaavamuutosalueen omistaa yksityinen. 1.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Pohjois-Karjalan maakuntakaava Alueella on voimassa Pohjois-Karjalan maakuntakaava, joka on laadittu useassa vaiheessa. Voimassa ovat vaiheen maakuntakaavat. Maakuntakaavassa suunnittelualue on Joensuun keskustatoimintojen aluetta (C) ja kaupunkikeskustan kehittämisen kohdealuetta kk-1. Maakuntakaava 2040 laatiminen on käynnistetty. Joensuun keskustan osayleiskaava Joensuun keskustan osayleiskaavan on kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava on saanut lainvoiman Suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi C. Lisämerkinnällä e2 tarkoitetaan aluetta, jolla uudis- ja täydennysrakentamisen yhteydessä tavoi-

14 teltava korttelitehokkuus on 1,0 2,0 ja suositeltava rakennusten kerrosluku on 4 6. Kuudennen kerroksen tasolla rakennusten katujulkisivu suositellaan toteutettavaksi sisäänvedettynä. 7 Kuva 4: Ote Joensuun keskustan osayleiskaavasta. Kaavamuutoskohde on merkitty mustalla katkoviivalla. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa vuonna 1982 hyväksytty asemakaava, jossa tontti on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on 0,9, jolloin rakennusoikeutta kertyy noin 2860 k-m². Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Kuva 5: Ote alueen ajantasa-asemakaavasta lähiympäristöineen ja kaavamuutoksen aluerajauksella.

15 8 Rakennusjärjestys Pohjakartta Rakennuskiellot Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen ja se on tullut voimaan Pohjakarttana on käytetty kaupunkirakennepalvelujen laatimaa numeerista karttaa. Asemakaava on tulostettu mittakaavaan 1:1000. Alueella ei ole rakennuskieltoja. Päätökset ja maankäyttösopimukset Kaavamuutokseen liittyen laaditaan hakijan kanssa maankäyttö- ja rakennuslain 91b :n mukainen maankäyttösopimus. Rakennusoikeuden muutos on suurempi kuin 500 k-m 2, joten rakennusoikeuden noususta peritään maankäyttökorvaus kaupunginhallituksen vuonna 2011 hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Joensuun Strategiat Joensuun strategia Rohkeasti uudistuva on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Strategiaa tarkentava kaupunkiympäristön toimeenpano-ohjelma on hyväksytty kaupunginhallituksessa Joensuun täydennysrakentamisohjelma Joensuun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt täydennysrakentamisohjelman Täydennysrakentamisella tavoitellaan tiiviimpää, taloudellisempaa ja ekologisempaa kaupunkirakennetta. Keskusta on otollista täydennysrakentamisaluetta, koska palvelut ovat lähellä ja yhdyskuntatekniset verkot valmiiksi rakennetut. Joensuun keskustan meluselvitys (Ramboll Oy 2012) Keskustan osayleiskaavan yhteydessä on laadittu pääkatuverkoston meluselvitys. Meluselvityksessä on tarkasteltu keskustan pääkadut, joista suunnittelualuetta lähimpänä on Rantakatu. Valtioneuvoston päätöksen VNP 993/1992 mukaiset melun ohjearvot eivät ylity suunnittelualueella. Tori- ja Sairaalakatujen liikennemäärät ovat alhaisia eikä erillistä meluselvitystä ole tarpeen laatia. Lisäksi melulle herkät piha-alueet voidaan sijoittaa melun kannalta suojaisiin paikkoihin. 2 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA TAVOITTEET Asemakaavan muutos käynnistyi maanomistajan edustajan aloitteesta. Kaavamuutoksen lähtökohtana on hakijan esittämä tontinkäyttösuunnitelma.

16 9 Kuva 6: Tontinkäyttösuunnitelma ( Arkkitehtipalvelu.fi). 2.1 LÄHTÖKOHTA-AINEISTON ANTAMAT TAVOITTEET Kaupungin strategioiden asettamat tavoitteet Joensuun strategia Rohkeasti uudistuva (KV ) Kaupungin toimialat hyvinvointi, elinvoima ja kaupunkiympäristö tukevat toisiaan ja strategian teemoja, joita ovat vetovoima, kestävyys ja yhdessä tekeminen kaikilla tasoilla. Strategia koskee koko kaupunkikonsernia yhtiöineen ja liikelaitoksineen. Toiminnan perustana on vastuullinen taloudenpito. Tärkein tavoite on työllisyyden ja yritystoiminnan edellytysten parantaminen. Asukkaiden onnellisuudelle, terveydelle ja hyvinvoinnille luodaan edellytyksiä. Kaupunkiympäristöä ja maankäytön suunnittelua koskevia tavoitteita: asukasluku ja rakentaminen pidetään kasvu-uralla Joensuu on viihtyisä opiskelija- ja lapsiystävällinen kaupunki Joensuu on hiilineutraali jo vuonna 2025 sosiaalista ja taloudellista kestävyyttä edistetään kaupunkilaiset tekevät, osallistuvat ja vaikuttavat symmetrinen kaupunki kasvaa ja kehittyy tarjotaan monipuolisia vaihtoehtoja asumiseen ja virkistäytymiseen ja hyviä paikkoja erilaiseen yrittämiseen Joensuu on kokoluokkansa yritysystävällisin kaupunki työpaikkojen lisääntyminen ei jää kaupungin toimista kiinni kaupunkiympäristö ja tilat ovat terveellisiä, turvallisia ja viihtyisiä,

17 ja tarjoavat alustan luovuudelle ja innovaatioille edistetään puurakentamista 10 Kuva 7: Joensuun strategia Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Maakuntakaava Suunnittelualue kuuluu Joensuun keskustatoimintojen alueeseen (C), jolle sijoittuu keskustahakuisia erikoiskaupan ja hallinnon palveluja sekä asumista. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee muun muassa luoda edellytykset korkeatasoisen ja vetovoimaisen keskusta-alueen kehittämiselle. Joensuun keskustan osayleiskaava Keskustan osayleiskaavan keskeisimpiä tavoitteita ovat olleet keskustaalueen liike- ja asuinkortteleiden täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen ja täydennysrakentamismallien luominen, liikenne- ja pysäköintiratkaisujen selvittäminen sekä rakennussuojelukohteiden osoittaminen. Suunnittelualue on osayleiskaavassa osoitettu taajamatoimintojen alueeksi, jolla tavoiteltava korttelitehokkuus on 1,0 2,0. Rakennusten kerrosluvuksi suositellaan 4 6, josta ylin kerros suositellaan toteutettavaksi sisäänvedettynä. Kaavamuutos on yleiskaavan mukainen. 3 VAIHTOEHDOT Hakijan kanssa on käyty läpi useita vaihtoehtoisia ratkaisuja rakennusten sijoittamiselle. Yhtenä vaihtoehtona on tutkittu naapuritontin 14:6 (osoitteessa Rantakatu 33) mukaan ottaminen kaavahankkeeseen ja tätä kautta avautuvat ratkaisuvaihtoehdot. Naapuri kuitenkin päätti jäädä kaavamuutoksen ulkopuolelle. Hakijan alkuperäinen suunnitelma oli sijoittaa rakennukset niin, että toinen rakennuksista oli tontin etelärajan läheisyydessä poikittain Torikatuun nähden (kuva 8).

18 11 Kuva 8: Vaihtoehtoinen ratkaisu rakennusten sijoittelulle ( Arkkitehtipalvelu.fi). Viimeisimmässä vaihtoehdossa Torikadun suuntaista rakennusmassaa siirrettiin lähemmäs tontin etelärajaa niin, että toinen rakennus siirtyi Sairaalakadun varteen (kuva 6). Tällä ratkaisulla rakennukset rajaavat korttelialuetta, jolloin asuntopiha jää suojaisemmaksi ja kaupunkikuva kadulle päin on selkeämpi. Lisäksi naapureilla on paremmat mahdollisuudet kehittää tonttejaan keskustan osayleiskaavan mukaisesti. Laadittua asemakaavaluonnosta verrataan voimassa olevaan asemakaavaan. Muutoksia arvioidaan oheisen taulukon mukaisesti. voimassa oleva asema- asemakaavamuutos kaava tontin pinta-ala 3178 m m 2 tonttitehokkuus e = 0.9 e = 1.83 rakennusoikeus 2860,2 k-m k-m 2 kerrosluku III VI 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS JA PERUSTELU 4.1 KAAVARATKAISUN KUVAUS JA YLEISPERUSTELUT Torikatu 34:n käyttötarkoitus ei muutu vaan se säilyy asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueena. Hakijan tavoitteena on rakentaa asuinhuoneistoja. Rakennusoikeus merkitään tehokkuusluvun e=0,9 sijaan kerrosalaneriö-

19 metreinä. Samalla rakennusoikeutta nostetaan noin k-m². Kaavaehdotuksen mukainen rakennusoikeus 5800 k-m² vastaa tonttitehokkuuslukua e=1,83. Kerroksia sallitaan kolmen sijasta kuusi (kaavakartassa VI). Tontilla oleva muuntamo tulee säilyttää joko nykyisessä sijainnissa tai sille tulee rakennussuunnitteluvaiheessa löytää korvaavat tilat Korttelialueet AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille osoitetaan kaksi rakennusalaa, joiden kerrosluku on kuusi. Rakennusten ja pihakannen alle sijoitetaan suurin osa autopaikoista. Pihakannen likimääräinen korkeusasema on , jolloin se on noin metrin nykyistä maanpintaa korkeammalla. Rakentajan tarkoituksena on säilyttää olemassa oleva kellari osana paikoitushallia. Suunnitellun pihakannen korkeusasema noudattelee nykyisen kellarin katon korkoa. Pihakansi tulee toteuttaa ilmeeltään vehreänä ja yhtenäistä ulko-oleskelutilaa tulee varata vähintään 7,5 % tontin pinta-alasta. Rakennusoikeus tontilla on k-m². Merkityn rakennusoikeuden lisäksi tontille saa toteuttaa pihakannen ja rakennusten alle sijoittuvat pysäköintitilat, pihakannen alle johtavan ajoluiskan, kerroksissa olevat talotekniset tilat, muuntamotilat, asumista palvelevia yhteistiloja 50 k-m² sekä sisäaulatilojen 20 k-m² ylittävän osan kussakin kerroksessa, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, avaruutta ja valoisuutta. Asumisviihtyisyyden takia ensimmäisen kerroksen asuinkäytössä olevan kerroksen ohjeellinen korkeusasema on vähintään + 82,0 mmpy. Tällöin ensimmäisen kerroksen lattian taso on noin metrin katutasoa ylempänä. Keskustan osayleiskaavan suosituksesta kuudennen kerroksen sisäänvetoon on tässä kohteessa luovuttu. Viimeaikaisissa hankkeissa (esim. Torikatu 33) sisäänvedetyn osan on saanut rakentaa parvekkeeksi, jolloin julkisivu on käytännössä ollut samassa linjassa niin, että kuudes kerros on erilainen. Myös Torikatu 34:n ylimmän kerroksen julkisivun tulee olla erilainen kuin muiden kerrosten julkisivut. Parvekkeet saa toteuttaa istutettavalle alueen osalle enintään 2,5 metriä julkisivupinnasta lukuun ottamatta ik-1 merkinnällä osoitettua rakennusalan sivua. Kadulle avautuvat parvekkeet on lasitettava, jolloin ne ovat miellyttävämpiä käyttää liikennemelun pienentyessä. Ensimmäisen kerroksen parvekkeet tulee toteuttaa erilaisena kuin muut parvekkeet esim. terassimaisena ratkaisuna. Ensimmäisen kerroksen julkisivu suositellaan rakennettavan poikkeavana muusta julkisivusta. Ik-1 merkinnällä osoitetaan rakennusalan sivu, joka on lähimpänä naapuritonttia. Merkinnän osoittamalle sivulle ei saa toteuttaa asuntojen pääikkunoita. Tällä ratkaisulla halutaan varmistaa naapuritontin tasapuolinen kehittämismahdollisuus keskusta osayleiskaavan mukaisesti.

20 Tällä hetkellä ei kuitenkaan ole tiedossa uudisrakennushanketta naapuritontille. Pysäköintipaikoilla ja sähkökeskustilassa on varauduttava sähköautojen lataamiseen. Kaikilla pysäköintipaikoilla on varauduttava hidaslataukseen. Hidaslatauksessa sähkö voidaan ottaa lämpötolpasta tai kotitalouspistorasiasta ja lataus kestään noin 11 tuntia (virta 8 ampeeria). 10 % autopaikoista on asennettava varausputket peruslatausjärjestelmän toteuttamista varten. Peruslatauksen kesto on noin 5,5 tuntia (virta 16 ampeeria). Määräyksellä varaudutaan sähköautojen nyt jo ennakoitavissa olevaan yleistymiseen. Tontin koilliskulmassa on olemassa oleva puistomuuntamo. Muuntamo on mahdollista siirtää rakentajan kustannuksella, mutta muuntamotilat on sijoitettava siten, että niihin voidaan taata helppo pääsy. 13 Kuva 9: Alustava havainnekuva pohjoisesta kuvattuna ( Arkkitehtipalvelu.fi). 4.2 KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset kaupungin ja teknisen toimen strategioihin Kaavahanke edistää uuden kaupunkistrategian toteutumista. Se tukee symmetrisen kaupungin kasvua ja kehittymistä olemassa olevan kaupunkirakenteen sisällä. Uudet asukkaat lisäävät omalta osaltaan kaupungin vilskettä Vaikutukset aluetta koskeviin suunnitelmiin Kaavamuutos on Joensuun keskustan osayleiskaavan mukainen. Lähialueille on valmistunut vastaavia kaavamuutoksia. Kaavamuutos edistää alueen asumisen tavoitteita, lähipalveluiden lisäämistä ja rakennettavaksi tarkoitettujen alueiden toteutumista.

21 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä palveluihin, työllisyyteen ja yritystoimintaan Alue- ja yhdyskuntarakenne eivät muutu. Kaavamuutoksella maankäyttö tiivistyy. Tontille sallitut liiketilat mahdollistavat lähipalveluita ja tukevat työllisyyttä ja yritystoimintaa. Vaikutukset liikenteeseen Kaavamuutos lisää alueen liikennemääriä arviolta noin 60 ajoneuvolla vuorokaudessa voimassa olevaan kaavaan verrattuna. Lisäyksellä ei ole merkittävää vaikutusta alueen liikenteellisiin oloihin. Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä teknisenhuollon verkkoihin Alueen asukasmäärä lisääntyy. Uudet asukkaat käyttävät olemassa olevia teknisiä verkkoja, joiden käyttö tehostuu. Kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia teknisen huollon verkkoihin. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja -maisemaan, kaupunkikuvaan ja rakennettuun kulttuuriperintöön Suunnittelualueella olemassa oleva rakennus on kaksikerroksinen. Aluetta ympäröivät rakennukset ovat pääsääntöisesti neljäkerroksisia. Uudemmat kohteet, kuten Torikatu 33, ovat näitä korkeampia. Alueen kaupunkikuva tulee muuttumaan korkeamman rakentamisen myötä. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta rakennettuun kulttuuriperintöön Vaikutukset ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, sosiaalisiin oloihin ja väestörakenteeseen II kaupunginosassa asui vuoden 2016 lopussa 2250 asukasta. Väkiluku on II kaupunginosassa kasvanut muuta ruutukaava-aluetta nopeammin. Kaavamuutos mahdollistaa noin 120 uutta asuntoa. Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa noin 60 asunnon rakentamisen, joten tuleva muutos ei ole merkittävä suhteessa koko kaupunginosan väestömäärään. Suurimmat vaikutukset ihmisten elinoloihin ovat rakentamisesta aiheutuvat haitat. Nämä haitat ovat kuitenkin väliaikaisia. Uudet rakennukset vaikuttavat ympäröivien asuinrakennusten näkymiin. Kaavamuutoksen vaikutukset alueen elinoloihin, elinympäristöön tai väestörakenteeseen eivät ole merkittäviä. Asukasmäärän lisääntyminen voimistaa alueen keskustamaista luonnetta ja tukee alueen palveluita Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja -maisemaan ja luonnonvaroihin Kaavamuutosalueella ei ole luonnontilaista ympäristöä. Kaavalla ei ole vaikutusta luontoon, luonnonympäristöön ja -maisemaan tai luonnonvaroihin.

22 Ympäristön häiriötekijät Voimassa olevassa kaavassa ei ole osoitettu erityisiä ympäristöhäiriötä tuottavia tekijöitä eikä kaavamuutoksella sellaisia muodosteta. 5 TOTEUTUS Rakennuslupaa voi hakea, kun kaava on saanut lainvoiman. Kiinteistön omistaja päättää rakentamisen ajankohdasta. 6 SUUNNITTELUVAIHEET Hankkeen lähtökohta Asemakaavan muutoksen laatiminen on käynnistynyt maanomistajan edustajan hakemuksesta syyskuussa Kaavamuutoksen tavoite on rakentaa Torikatu 34:n tontille kaksi kuusikerroksista asuinkerrostaloa ja autohalli. Kaavamuutoksen vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukainen ilmoitus vireilletulosta julkaistiin kunnallisissa ilmoituslehdissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä kolme viikkoa alla esitetyissä paikoissa. Kaavamuutoksen yleisötilaisuus pidettiin Tilaisuudessa oli 17 osallistujaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätettiin kahdeksan lausuntoa ja kaksi mielipidettä. Lyhennelmä lausunnoista ja mielipiteistä sekä vastineet niihin ovat liitteessä 3. Kaavaluonnos Kaavaehdotus Kaavan nähtävilläpito Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä ja luonnosvaiheen yleisötilaisuus pidettiin Carelicumin auditoriossa osoitteessa Torikatu 21 C. Yleisötilaisuudessa oli paikalla kuusi osallista. Kaavaluonnoksesta jätettiin kahdeksan lausuntoa. Lyhennelmä lausunnoista sekä vastineet niihin ovat liitteessä 5. Asemakaavaluonnos täydennetään kaavaehdotukseksi saadun palautteen ja muiden havaittujen muutostarpeiden pohjalta. Kaupunkirakennelautakunta asettaa asemakaavaehdotuksen virallisesti nähtäville 30 vrk:ksi. Kaupunginvaltuuston päätettäväksi kaavaehdotus tulee keväällä Nähtävilläoloajoista ilmoitetaan kunnallisessa ilmoituslehdessä ja internetissä kaupungin sivuilla ja kaavasta tiedotetaan suoraan kaava-alueen välittömiä naapureita. Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä kaupunkirakennepalveluissa (Muuntamontie 5), kaupungintalolla (Rantakatu 20) ja kaupungin internetsivuilla. Kaavan laatija: Kaavakartta: Sanna Seppänen Liisa Lampilahti

23 HANKEKORTTI Sivu 1 / 2 TORIKATU K A U P U N K I R A K E N N E P A L V E L U T Kohteen sijainti kartalla Hankkeen tarkoitus Kaavamuutoksen hakija on yksityinen. Hakijan tavoitteena on purkaa tontilla sijaitseva entinen Suomen Pankin rakennus ja rakentaa tilalle kaksi kuusikerroksista asuinkerrostaloa sekä niihin liittyvän pysäköintihalli. Väylät Torikatu 34 sijaitsee rakennetun kunnallistekniikan keskellä, joten kaavamuutos ei aiheuta muutoksia katuverkkoon tai jalankulun ja pyöräilyn reitteihin. Hankkeen lähtökohdat Asemakaavan muutosta ohjaa keskustan osayleiskaava (2012). Osayleiskaavan tavoitteena on keskustan täydentäminen ja tiivistäminen. Suunnittelualueella tavoitteellinen korttelitehokkuusluku on 1,0 2,0 ja kerroslukusuositus 4-6. Virkistysalueet ja muut yleiset alueet Kaavamuutos ei koske virkistys- tai puistoalueita. Vesihuolto Kaavamuutos ei aiheuta muutoksia vesi- tai viemäriverkostoon. Tonttijohtojen mitoitus ja kunto on tarkistettava. Tonttijohtojen uusiminen on kiinteistön vastuulla. Muut tekniset verkot Torikatu 34 on liittynyt kaukolämpöön. Myös uudet rakennukset on mahdollista liittää kaukolämpöverkkoon. Tontilla sijaitsee muuntamo, joka tulee olla alueella jatkossakin.

24 Maanomistus ja kiinteistönmuodostus Kaavamuutosalue on yksityisessä omistuksessa. Aikataulu Tontin rakentamisaikataulu riippuu yksityisen hankkeen aikataulusta. Tontti on rakennettavissa heti kun asemakaavamuutos on kuulutettu voimaan tulleeksi ja rakennuslupa on hyväksytty. Erityistä huomioitavaa Ennen asuinkerrostalon rakentamista tulee tontilta purkaa nykyiset rakennukset. Kustannukset Kaavamuutos ei aiheuta muutoksia olemassa olevaan kunnallistekniseen verkostoon 2 Vaikutukset Kaavaratkaisu täydentää ja tiivistää Joensuun kaupunkikeskustaa. Yhteistyötarpeet Kaupunkirakenneyksikkö tekee kaavamuutosta yhteistyössä kaavamuutoksen hakijan kanssa. Ote tontinkäyttösuunnitelmasta Laatija: Sanna Seppänen sanna.seppanen@jns.fi

25 Asemakaavan selostuksen liitelomake Page 1 of 2 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 167 Joensuu Täyttämispvm Kaavan nimi Torikatu 34 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,3178 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,3178 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 0, , , A yhteensä 0, , , P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

26 Asemakaavan selostuksen liitelomake Page 2 of Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 0, , , A yhteensä 0, , , AL 0, , , P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

27 Työ nro 1712 LIITE 2 1 / KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS T O R I K A T U 3 4 O S A L L I S T U M I S - JA A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A Asemakaavan muutos koskee II kaupunginosan korttelin 14 tonttia 5. Kaava-alueen likimääräinen sijainti opaskartalla Suunnittelutehtävä Suunnittelualue sijaitsee Torikadun ja Sairaalakadun kulmauksessa. Tällä hetkellä alueella on entinen Suomen Pankin talo, joka on valmistunut vuonna YIT Rakennus Oy on hakenut alueelle asemakaavan muutosta, jolla muutettaisiin nykyinen asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Hakijan tavoitteena on rakentaa kaksi kuusikerroksista kerrostaloa, joiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on 6150 k-m². Pysäköinti on tarkoitus järjestää kannenalaiseen pysäköintihalliin.

28 LIITE 2 2 / 4 2 Suunnittelutilanne Alueella on voimassa Pohjois-Karjalan maakuntakaava, joka on laadittu useammassa vaiheessa. Voimassa on vaiheen maakuntakaavat. Valmisteilla on Pohjois-Karjalan maakuntakaava Suunnittelualue on maakuntakaavassa Joensuun keskustatoimintojen aluetta (C). Keskusta-alue on merkitty kaupunkikeskustan kehittämisen kohdealueeksi (kk-1). Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt keskustan osayleiskaavan ( 175). Suunnittelualue on osayleiskaavassa keskustatoimintojen aluetta (C), jolla uudis- ja täydennysrakentamisen yhteydessä tavoiteltava korttelitehokkuus on 1,0-2,0. Rakennusten suositeltava kerrosluku on 4-6. Kuudennen kerroksen tasolla rakennusten katujulkisivu suositellaan toteutettavaksi sisäänvedettynä. Suunnittelualueella on voimassa vuonna 1982 hyväksytty asemakaava. Siinä alue on asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialuetta, jonka tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on 0,9. Suurin sallittu kerrosluku on III. Kaavamuutoksesta laaditaan maankäyttösopimus kaupungin ja omistajan välillä. YIT Rakennus Oy:n laadituttama tontinkäyttösuunnitelma ( Arkkitehtipalvelu Oy) Arvioitavat vaikutukset Vaikutusten arvioinnissa asetetaan rinnakkain oleva tilanne ja kaavamuutoksen mahdollistama tilanne. Valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavamuutoksen vaikutuksia ympäröiviin alueisiin, kaupunkikuvaan, kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin, liikenne- ja pysäköintijärjestelyihin sekä kaupungin ja kaupunkirakennepalvelujen strategioihin. Vaikutukset raportoidaan kaavaselostuksessa.

29 LIITE 2 3 / 4 3 Osalliset Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: kaava-alueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat, asukkaat, työntekijät ja yritykset Pohjois-Karjalan ELY-keskus Joensuun seudun luonnonystävät ry Itä-Suomen poliisilaitos Joensuun kaupungin hallintokunnat ja yhtiöt Pohjois-Karjalan Maakuntaliitto Joensuun kaupunkikeskusta yhdistys teknisten verkkojen haltijat Itä-Suomen pelastuslaitos Aikataulu, osallistuminen ja vuorovaikutus Kaavamuutoksesta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa Asemakaavatyön etenemisen vaiheet on havainnollistettu sivulla 4 olevassa kaaviossa. Asemakaavamuutoksesta ei ole tarpeellista pitää viranomaisneuvottelua. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä alla ilmoitetuissa paikoissa. Yleisötilaisuus järjestetään maanantaina kello alkaen Carelicumin auditoriossa (Torikatu 21 C). Nähtävilläoloajasta ja yleisötilaisuudesta ilmoitetaan kunnallisissa ilmoituslehdissä ja internetissä kaupungin sivuilla. Asemakaavaluonnos pidetään nähtävillä alustavasti syksyllä Nähtävilläoloajasta ja tässä vaiheessa mahdollisesti järjestettävästä yleisötilaisuudesta ilmoitetaan kunnallisissa ilmoituslehdissä. Kaupunkirakennelautakunta päättää asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta (30 vrk). Nähtävilläoloajasta ilmoitetaan kunnallisissa ilmoituslehdissä. Kaupunginvaltuuston päätettäväksi kaavaehdotus tullee (likimääräinen aikamääre ja vuosiluku) aikana. Kaavahankkeen asiakirjat ovat edellä kuvatuissa vaiheissa nähtävillä seuraavissa paikoissa: kaupunkirakennepalvelut, Muuntamontie 5 Joensuun kaupungintalo, Rantakatu 20 Internet: Kaikissa edellä kuvatuissa vaiheissa on mahdollisuus lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipide asiasta. Mielipiteet ja ehdotusvaiheessa muistutukset toimitetaan kaupunkirakennepalvelujen kaavoitukseen, osoite Muuntamontie 5, Joensuu tai sähköpostitse osoitteeseen kaavoitus@jns.fi. Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollista valittaa Itä-Suomen hallintooikeuteen. Yhteystiedot Kaava laaditaan Joensuun kaupungin kaupunkirakennepalvelujen kaavoituksessa, os. Muuntamontie 5. Yhteyshenkilöt: maankäytön suunnittelija Sanna Seppänen sanna.seppanen@jns.fi puh suunnitteluavustaja Liisa Lampilahti liisa.lampilahti@jns.fi puh Internet-sivu, josta voi seurata kaavoitusta:

30 Asemakaavaprosessi LIITE 2 4 / 4 4

31 Työ nro 1712 LIITE 3 1 / KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S O A S - v a i h e e n p a l a u t e j a k a a v o i t u k s e n v a s t i n e e t

32 LIITE 3 2 / 5 2 Sisällysluettelo 1 FORTUM POWER AND HEAT OY JOENSUUN POLKIJAT RY CARUNA ESPOO OY ITÄ-SUOMEN POLIISILAITOS POHJOIS-KARJALAN ELY-KESKUS JOENSUUN VESI POHJOIS-KARJALAN MAAKUNTALIITTO POHJOIS-KARJALAN PELASTUSLAITOS... 4 MIELIPITEET... 4

33 VIRANOMAISLAUSUNNOT LIITE 3 3 / FORTUM POWER AND HEAT OY Ei huomautettavaa. Tulemme tarjoamaan kaukolämpöä lämmitysmuodoksi myös uudelle rakennettavalle kiinteistölle. Ei tarvetta vastineelle. 2 JOENSUUN POLKIJAT RY Pyydämme lisäämään Joensuun Polkijat ry:n kaavan osallisten joukkoon. Muilta osin ei huomautettavaa tässä vaiheessa. Vastine: Joensuun polkijat ry on osallinen kaavahankkeessa. 3 CARUNA ESPOO OY Kaavan myötä sähkön käyttö alueella kasvaa. Tämän myötä alueella tarvitaan mahdollisesti uusia pienjännitekaapelointeja. Alueella sijaitseva puistomuuntamo tulisi merkitä kaavakarttaan ja ottaa huomioon aluetta suunniteltaessa. Mahdolliset tarvittavat johto- ja muuntamosiirrot tehdään Caruna Espoon toimesta ja siirtokustannuksista vastaa siirron tilaaja. Johtojen siirto edellyttää, että niille järjestyy uusi pysyvä sijainti. Meillä ei ole muuta huomautettavaa ko. osallistumisja arviointisuunnitelmasta. Toivomme mahdollisuutta antaa lausunnot vielä luonnos- ja ehdotusvaiheissa, kun asemakaavan tarkempi käyttötarkoitus tarkentuu. Vastine: Puistomuuntamo on otettu huomioon tontinkäyttösuunnitelmaa laadittaessa. Lisäksi se on huomioitu kaavamääräyksissä: Alueen sähkönjakelun vaatimat muuntamotilat tulee sijoittaa tontille siten, että niihin voidaan taata helppo pääsy. Muuntamon tarkkaa sijaintia ei ole merkitty kaavakarttaan, jotta sijainnin muuttaminen on tarvittaessa mahdollista. 4 ITÄ-SUOMEN POLIISILAITOS Ei huomautettavaa. Ei tarvetta vastineelle. 5 POHJOIS-KARJALAN ELY-KESKUS ELY-keskuksella ei ole huomautettavaa Torikatu 34 asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Ei tarvetta vastineelle. 6 JOENSUUN VESI Tontilla nykyisin sijaitseva kiinteistö on liitetty Torikadun vesi- ja viemärilinjaan. Uuden rakennuksen rakennustyön yhteydessä on tonttijohtojen mitoitus ja kunto tarkistettava. Alueella on vielä sekaviemäröintijärjestelmä. Katujen ja vesihuollon saneerauksen arvioitu toteuttamisajankohta on v. 2020, jolloin alueelle rakennetaan mm. erillisviemäröinti. Muutoin Joensuun Vedellä ei ole huomautettavaa kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Ei tarvetta vastineelle.

34 7 POHJOIS-KARJALAN MAAKUNTALIITTO Kaava-alue kuuluu maakuntakaavassa keskustatoimintojen alueeseen (C) sekä kaupunkikeskustan kehittämisen kohdealueeseen (kk-1). Pohjois-Karjalan maakuntaliitolla ei ole huomautettavaa. Ei tarvetta vastineelle. 8 POHJOIS-KARJALAN PELASTUSLAITOS Pohjois-Karjalan pelastuslaitoksen pelastustieohjeen mukaan yli kolme kerroksisissa rakennuksissa on oltava merkitty pelastustie, joka johtaa kaikkien varateiden läheisyyteen tai/ja mahdollistaa ihmisten pelastamisen ikkunasta tai parvekkeelta nostolava-autolla. Mikäli ihmisten pelastaminen tapahtuu pelastuslaitoksen toimenpitein sisäpihalta käsin, pihakannen kantavuudessa tulee huomioida nostolava-auton paino. Mikäli pelastustiejärjestelyjä ei voi edellä mainitulla tavalla järjestää, turvallisen omatoimisen poistumisen suunnittelu rakennuksesta korostuu, esim. - läpitalon huoneistot jolloin pelastaminen tapahtuu kadun puolelta (ikkuna, parveke) - parvekeluukut joita pitkin pääsee yläkerroksista alas Rakennusten keskinäisessä sijoittelussa sekä naapurin rajalle rakennettaessa tulee huomioida riittävät suojaetäisyydet ja rakenteellinen paloturvallisuus. Vastine: Kaavamuutos mahdollistaa usean eri pelastusratkaisun järjestämisen. Lopullinen ratkaisu käsitellään rakennuslupavaiheessa. MIELIPITEET 1. Jukka Kauppinen Älkää rakentako suunnitelman mukaisia kerrostaloja pohjoiselle ruutukaavalle! Olen ihmetellyt sitä vimmaa, jolla entisen suomen-pankintalon tontille puuhataan korkeita kerrostaloja. Miksi en kannata kuusikerroksisia taloja naapuriini? Minulla on liikaakin kokemusta rakennustyömaan vieressä asumisesta ja sen lieveilmiöistä. Kuluneina kymmenenä vuotena ei ole ollut yhtään kesää ilman jonkinlaista monttua asuinkorttelimme jollakin nurkalla. Lämmitysputket ja tielinjaus edellisenä vuotena. Sähkö- ja viemäröintiä edellisinä vuosina. Entisen karjalaisen toimitilojen korttelin rakentaminen. Vanhan virastotalon remontti Paloasemantontin rakentaminen etc. Jokainen rakennustyö on aiheuttanut vesi-, sähkö ja liikennejärjestelyitä. Aikaisemmin asuin vanhassa pankkitalossa ja vuosina siinä rakennettiin torinhelmeä ja torinpinnoitusta yms. Eikä ollut kovin vaivatonta sekään rakentaminen. Ehkä on hyvä, kun tulee töitä ja muuta liikevaihtoa alueelle, mutta miten se töistä aiheutuva häiriö ja muu vaiva korvataan? Eipä ole ehdoteltu ikkunoiden pesua tai muuta hyvitystä pölyn ja muun lian vuoksi. Jos rakentaminen aloitetaan, tarkoittaa se joka tapauksessa vähintään vuoden rakennusaikaa. Viime kesänä oli parvekkeen käyttö tuuletukseen ja oleskeluun minimaalista, koska liikkenne ohjautui pääasiassa torikadulle rantakadun remontin takia. Näistä lähimmille asukkaille aiheutuvista haitoista ei puhuta eikä välitetä. Onko kartoitettu ikinä niitä haittoja, jotka aiheutuvat asukkaille viereisissä taloissa ja lähialueella? Jokaisen remontin yhteydessä on ollut seurauksena esteellisyyden lisääntyminen rakentamisen aikana. Tarkoitan sitä, ettei ympäristö ole nytkään kovin esteetöntä esimerkiksi pyörätuolia tarvitsevalle asukkaalle. Sirkkalan sillan rakentamisen yhteydessä Yläsatamakadun ja Torikadun kulmakin oli kuukausia luokattomassa tilassa. Tuleva rakennussuunnitelma pelottaa tässä suhteessa erikoisen paljon, koska nyt se tulee pilaamaan meidän lähintä ympäristöä pitkäksi aikaa. Liikennejärjestelyt rakennustyömaalle vaativat luultavasti erikoisjärjestelyitä - sairaalakadun pinnoitus on vieläkin kesken viimesyksyisen lämpöputkityön vuoksi. Eipä näy loppua tälle "väliaikaiselle haitalle". Eikä tunnu tulevan valmista entisistäkään urakoista. Maansiirto yms työt haittasivat viime syksyllä sairaalakadun liikennettä suuresti ja kesken se on vieläkin. Onko näitä kokonaisuuksia ikinä mietitty? Nykyisin jokainen remontti tunnutaan tekevän erikseen eli viemäröinti ja sähkö perättäisinä kesinä. Seurauksena on loputon mon- LIITE 3 4 / 5 4

35 tun vieressä eläminen ja pöly ja rapa on ainainen vieras. Alueen kuormittava rakentaminen on mielestäni ollut poikkeuksellisen suurta viime vuosina. LIITE 3 5 / 5 5 Järki on karannut tämän kaupungin suunnittelusta. Korkeat rakennukset suunniteltuun paikkaan eivät mielestäni sovi ollenkaan. Ne ovat suhteettoman korkeita muuhun rakennuskantaan verrattuna, eikä kuten sanottua niistä mitään iloa ole rakennusaikanakaan. Meidän urbaanit näköalat rajoittuvat uuden rakennuksen seinään ja kaupungin maine holtittomana rakentajana kasvaa. Tämä vaikuttaa siltä, että on jo päätetty rakentaa keskusta niin täyteen kuin mahdollista ja tämä tukee myös kanavarannan rakennussuunnitelmia, mitkä ovat lievästi sanottuna järjettömiä. Vastine: Kaavamuutos on Keskustan osayleiskaavan mukainen. Yleiskaavan tavoitteena on ollut mm. ruutukaava-alueen täydennysrakentaminen ja tiivistäminen. Ruutukaavaalue on jaettu neljään luokkaan (e1-e4), joilla kerroslukusuositus vaihtelee 2-6 välillä ja korttelitehokkuus 0,5-3,5 välillä riippuen alueen sijainnista. Kaavamuutosalue sijoittuu luokkaan e2, jolla uudis- ja täydennysrakentamisen yhteydessä tavoiteltava korttelitehokkuus on 1,0-2,0 ja suositeltava kerrosluku 4-6. Rakentamisesta aiheutuvat haitat ovat ikäviä, vaikka niitä pyritään minimoimaan. Kaupunki uudistuu ja täydentyy koko ajan, joten rakentamista ja niistä aiheutuvia haittoja on aina jossakin päin kaupunkia. 2. Pauli Nuutinen Onko mahdollista jättää Rantakatu 33:n länsipäädyn ja tulevan autohallin väliin viherkaista, johon istutetaan puita? Vastine: Tontinkäyttösuunnitelmassa hakija esittää viherkaistaa ja istutettavia puita autohallin ajoluiskan ja tontin rajalle, Torikatu 33 länsipäädyn kohdalle. Kaavassa tontin ja rakennuksen väli on tältä kohtaa varattu maanalaisiin tiloihin johtavalle ajoluiskalle ja pihakannelle menevälle ajoväylälle. Tontin ja uudisrakennuksen väli on kuitenkin sen verran leveä, että viherkaista on mahdollista toteuttaa.

36 Yläsatamakatu Torikatu Rantakatu VI II II III IV I III IV IV II III III II III IV III II III III IV kt kt sp sp sp sp sp sp Konservatorio SAIRAALAKATU YLÄSATAMAKATU RANTAKATU TORIKATU lpa VI VI ik-1 p le kt II AL LIITE 4 1 / 5

37 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LIITE 4 2 / 5 AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja. II 14 5 TORIKATU 5800 VI Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero Tontin/Rakennuspaikan numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Pihakannen tai maanpinnan likimääräinen korkeusasema Rakennusala. kt Rakennusala, jolle saa sijoittaa katoksen. lpa Alueen osa, jolla autopaikat tulee sijoittaa pihakannen alle Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.

III IV I III III III. Torikatu. Rantakatu III. Yläsatamakatu III III III SAIRAALAKATU. lpa-ajo TORIKATU ik-1.

III IV I III III III. Torikatu. Rantakatu III. Yläsatamakatu III III III SAIRAALAKATU. lpa-ajo TORIKATU ik-1. 9 7 2 10 7 Yläsatamakatu Torikatu Rantakatu I Konservatorio 79 81 0 202 13 21 23 21 1 2 24 7 3 1 1 1 1 39 1 4 4 19 21 23 24 2 2 17 8 2 24 10 20 18 8 19 9 9 10 1 13 1 13 18 2 2 SAIRAALAKATU YLÄSATAMAKATU

Lisätiedot

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III. 1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT

Lisätiedot

Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III

Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III 1 1 2 1 Soan Tonttulankatu 0 1 8 1 2 2 2 8 1 2 1 2 I I I I IV 8 8 1 2 2 1 22 1 2 18 2 8 0 8 18 8 11 12 1 1 8 8 88 8 1 1 1 1 0 1 1 1 11 0 1 2 11 1 12 8 1 2 0 0 0 0 20 0 NNIVAARANTIE KUKKOLANKATU 0 le py-2

Lisätiedot

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo. 0 : : Ahjotie Telitie 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 TELITIE RAHTIKATU RAATEKANKAANTIE e=0.0 e=0. mp- RAATEKANGAS EV ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET EV 0000 Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten

Lisätiedot

Maankäyttösopimus koskien tonttia

Maankäyttösopimus koskien tonttia Maankäyttösopimus koskien tonttia 17-4-- 1. Sopijaosapuolet: a) Joensuun kaupunki (Y- tunnus 024274-2) PL 8 80100 Joensuu Kaupunkirakennelautakunnan päätös xx.xx.xxxx (dnro / ) (Myöhemmin tässä sopimuksessa

Lisätiedot

Maankäyttösopimus koskien tonttia

Maankäyttösopimus koskien tonttia Maankäyttösopimus koskien tonttia 16-4-6-11 1. Sopijaosapuolet: a) Joensuun kaupunki (Y- tunnus 024246-2) PL 0100 Joensuu Kaupunkirakennelautakunnan päätös xx.xx.xxxx (dnro 241/201) (Myöhemmin tässä sopimuksessa

Lisätiedot

T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S

T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S Työ nro 1712 20.11.2017 KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S K A A V A S E L O S T U S l u o n n o s Muutosalueen sijainti opaskartalla.

Lisätiedot

T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S

T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S Työ nro 1712 7.3.2018, muutettu 2.5.2018 KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS T O R I K A T U 3 4 A S E M A K A A V A N M U U T O S K A A V A S E L O S T U S Muutosalueen sijainti

Lisätiedot

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen

Lisätiedot

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III 0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR AP AO AO-33 YL VL VL-7 ET W 0020500 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0050033

Lisätiedot

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO 0 0-0- -0- -0- -0- -0-0- -0- : Koisokatu Vanamokatu Kanervakatu Sammalkatu M I Koti- ja taideteollisuus oppilaitos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 ajo I u/ e=0. p SAMMALKATU

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AR AO VL VL-7 VV LV ET /s W 0040000 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0340000 Lähivirkistysalue.

Lisätiedot

tuuletusritilat 3 kpl III 35 dba III p-4 ik-1 III III p-4 III NISKAKATU KOULUKATU 35 dba III LPA-5 py-5 KIRKKOKATU ik-1 III III kt sp III

tuuletusritilat 3 kpl III 35 dba III p-4 ik-1 III III p-4 III NISKAKATU KOULUKATU 35 dba III LPA-5 py-5 KIRKKOKATU ik-1 III III kt sp III 1 3 4 13 14 4 tuutusritilat 3 kpl V 2 2 1 1 1 1 3 2 1 24 3 20 14 2 13 1 13 1 1 1 13 14 2 2 1 23 0 30 40 0 20 0 KOULUKATU NSKAKATU KRKKOKATU 20 30 00 00 p-4 400 3 dba p-4 3 dba 00 ik py- ik-1 al ik-1 440

Lisätiedot

1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN ntie Kettuvaa Tiluskaari Pihaportintie Lypsytarha Lohkotie Palstatie Ahorannantie Aholaidantie Pikkutilantie Saviahonkatu Peltotilkuntie AKR AKR W 7 8 9 0 as s as as as as as as as as e=0. e=0. TONTTIJAKOLASKELMA

Lisätiedot

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA

Lisätiedot

BOTANIAN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

BOTANIAN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA BOTANIAN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 25.4.2019 SIJAINTI BOTANIA 200 m JOENSUUN BOTANIA OY HAKEE KAAVAMUUTOSTA kohteen kehittämisen mahdollistaminen

Lisätiedot

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO P KL VL VL-5 VK VV LT ET EV /sy-2 W 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0090000 Palvelurakennusten korttelialue. 0230000

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),

Lisätiedot

e=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1

e=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1 a 8 3 Laudek e=0. EV Laudekatu I I 7 8 ET 7 03-K83/ Havisevankatu omiehenkuja u Hatelikontie Pikkukivenpolku Isokivenkuja Kiert Oravanpolku oreitti Suakuja EV ajo ajo Kesärannantie palahti ie t Hak olahden

Lisätiedot

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467 Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 297 Kuopio Täyttämispvm 6.02.206 Kaavan nimi Kaivannonlahti Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireiltulosta ilm. pvm 05..202 Hyväksymispykälä

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien

Lisätiedot

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma 1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen

Lisätiedot

Asemakaavan selostus

Asemakaavan selostus Asemakaavan selostus 12.5.2014 12.5.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Haukiputaan kaupunginosan korttelin 2607 tonttia 2 ja katualuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Koulukuja 4) Kaavatunnus 564-2211

Lisätiedot

Maankäyttösopimus koskien tonttia

Maankäyttösopimus koskien tonttia Maankäyttösopimus koskien tonttia 167-14-140-1. Sopijaosapuolet: a) Joensuun kaupunki (Y- tunnus 04746-) PL 148 80100 Joensuu Kaupunkirakennelautakunnan päätös xx.xx.xxxx (dnro / ) (Myöhemmin tässä sopimuksessa

Lisätiedot

Tekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan

Tekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 11.11.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Ylikiimingin kaupunginosan korttelin 24 tontteja nro 2, 3 ja 5 koskevaan asemakaavaan (Harjutie, Rantatie) Tekninen lautakunta hyväksynyt

Lisätiedot

POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA

POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 26.6.2019 KAAVAHANKKEEN LÄHTÖTIETOJA Tontti sijaitsee Koulukadun ja Pohjoiskadun risteyksessä Kaavamuutoksen hakijana

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO AO-24 AL VP VL VK ET E-3 Asuinpientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa enintään

Lisätiedot

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA

Lisätiedot

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.

Lisätiedot

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun

Lisätiedot

NIINIVAARA LPA AK LPA III I II. Rinnekatu III III. Mustolankatu. Vesitorninkatu. Suvikatu II V III 23:71 23:71 36:0 36:0 23:71 23:71. e=0.

NIINIVAARA LPA AK LPA III I II. Rinnekatu III III. Mustolankatu. Vesitorninkatu. Suvikatu II V III 23:71 23:71 36:0 36:0 23:71 23:71. e=0. 0-0 : : :0 :0 : : Nepenm esitorninkatu Suvikatu Rinnekatu Mustolankatu rinne 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 M esisäiliö Niinivaaran yläaste ja lukio M vanha vesisäiliö Kirkko hs Lämpökeskus 0 0

Lisätiedot

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3) ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.8.2012 päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3) kaavatunnus 564-2138 Diaarinro 4700/2011 Projektinro 100

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan

Lisätiedot

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4. 6:6 : :0 : 6:6 : : : : : :0 : : 6: : : 6: 6: :0 : 6:0 : : : : :6 : : : 6: : : : 6: : 6: :6 : : m....... 6 6 rp rp60 rp 6 60 6 6 6 0 6 6 p 0 0 0 6 0 0 6 6 0 6 6 6 0 60 6 0 6 0 6 6 6 6 0 6 66 0 6 p p p p6

Lisätiedot

16 PENTTILÄ Mäntyläntie. Peltolankatu Honkapolku. Honkapolku III III III III. le p ma 1700 MÄNTYLÄNTIE HONKAPOLKU

16 PENTTILÄ Mäntyläntie. Peltolankatu Honkapolku. Honkapolku III III III III. le p ma 1700 MÄNTYLÄNTIE HONKAPOLKU -9903-8 1 1 6 6-9901 Peltolankatu Mäntyläntie Honkaolku Honkaolku 88 87 87 88 I I 9 06 9 1 1 0 9 61 6 7 3 1 60 8 3 7 7 6 9 60 17 6 7 9 10 3 3 13 0 3 19 1 1 1 31 3 13 1 18 100 30 0 0 10 0 0 I 100 100 HONKAPOLKU

Lisätiedot

Kiinteistö 2021/10, Pratikankuja 12, Nurmijärvi

Kiinteistö 2021/10, Pratikankuja 12, Nurmijärvi Kiinteistö 2021/10, Pratikankuja 12, 01900 Nurmijärvi Tontti Tontti sijaitsee Kirkonkylän asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on YL, julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. Alueelle on vireillä

Lisätiedot

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2014 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kemijärven

Lisätiedot

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto LIITE 1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 529 Naantali Täyttämispvm 05.11.2014 Kaavan nimi Keskustakorttelien asemakaavamuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta

Lisätiedot

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta aimio Täyttämispvm 04.03.0 Kaavan nimi akurlanmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Lisätiedot

VALINTATALON KORTTELI 43

VALINTATALON KORTTELI 43 VALINTATALON KORTTELI 43 Asemakaavan muutos Vireilletulovaiheen yleisötilaisuus pääkirjaston Muikku-Sali ti 2.2.2016, klo 18.00 Kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen VUOROVAIKUTUS ASEMAKAAVOITUKSESSA Maankäyttö-

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),

Lisätiedot

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa. NOKIAN KAUPUNKI 12-KAUPUNGINOSA VIIKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan

Lisätiedot

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

PT-TALON JA YMPÄRISTÖN KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHE CARELICUMIN AUDITORIO

PT-TALON JA YMPÄRISTÖN KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHE CARELICUMIN AUDITORIO PT-TALON JA YMPÄRISTÖN KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHE 28.11.2016 18.00 - CARELICUMIN AUDITORIO KAAVAMUUTOS - TAVOITTEENA UUDIS- JA TÄYDENNYSRAKENTAMINEN - YLIOPISTOHAASTE: MERKITTÄVÄ OSA RAKENTAMISESTA OPISKELIJA-ASUMISEEN

Lisätiedot

MUTALA. Liite 1, 1 / 5 TKL III. e=0.5 SALPAKANKAANKATU JUKOLANKATU NURMEKSENTIE II II e=0.4. avo NURMEKSENTIENPUISTO. Aspitie. Aspitie.

MUTALA. Liite 1, 1 / 5 TKL III. e=0.5 SALPAKANKAANKATU JUKOLANKATU NURMEKSENTIE II II e=0.4. avo NURMEKSENTIENPUISTO. Aspitie. Aspitie. 0 0 0 0 0 : : : : : : : : : Levytie Asitie Nurmeksentie Raivaajantie Ruoitie Asutusolku artoittajantie Jukolankatu atu iiskintie Viertolantie illintie Maanmittarinolku Maanmittarintie Simeonintie Toukolan

Lisätiedot

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi

Lisätiedot

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS / / /

KAAVASELOSTUS / / / KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 1. 1(8) Kurikan kaupunki Asemakaavamuutos koskien Nummi (3) korttelia 11 sekä virkistysaluetta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Kuva 1 Asemakaavan muutosalue Nummen kaupunginosassa Liite

Lisätiedot

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.

Lisätiedot

Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721

Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721 Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Ρ #1 + Kaava 1605 ΡΡ ΡΡ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ #1 ++ #1 ++ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ #1 + Kaava 1721 #2 ++ #2 ++ ΡΡ / Kaupunginosa Kortteli Tontti

Lisätiedot

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO

Lisätiedot

SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS

SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS Asukastilaisuus 17.2.2015 SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAHANKKEEN TAUSTAA Tavoite keskustan täydennysrakentamisesta ja uusien asukkaiden saamisesta keskustan palveluiden äärelle: keskustan

Lisätiedot

Maankäyttösopimus koskien tonttia

Maankäyttösopimus koskien tonttia Maankäyttösopimus koskien tonttia 1--84-3 1. Sopijaosapuolet: a) Joensuun kaupunki (Y- tunnus 02424-2) PL 148 80100 Joensuu Kaupunkirakennelautakunnan päätös xx.xx.xxxx (dnro / ) (Myöhemmin tässä sopimuksessa

Lisätiedot

12.011 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

12.011 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Sivu 1/6 Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 2.031 2.06 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue yliopiston rakennuksia varten. Alueelle voidaan sijoittaa

Lisätiedot

Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit

Lisätiedot

R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s

R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s Työ nro 1733 2.5.2018 KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s K A A V A S E L O S T U S - l u o n n o s KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo

Lisätiedot

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja enintään 10 prosenttia kerrosalasta. Asuin-, liike- hotelli- ja toimistorakennusten

Lisätiedot

R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s

R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s Työ nro 1733 14.11.2018 KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS R A H T I K A T U 4 A s e m a k a a v a n m u u t o s K A A V A S E L O S T U S KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo 16.5.2018

Lisätiedot

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2016 päivitetty: 16.12.2016 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

P E L T O L A N K A D U N K I E R T O L I I T T Y M Ä A s e m a k a a v a n m u u t o s

P E L T O L A N K A D U N K I E R T O L I I T T Y M Ä A s e m a k a a v a n m u u t o s Työ nro 1751 27.5.2019 KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS P E L T O L A N K A D U N K I E R T O L I I T T Y M Ä A s e m a k a a v a n m u u t o s K A A V A S E L O S T U S l u o

Lisätiedot

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys: ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA

Lisätiedot

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan ja tonttijaon muutos Kemijärven

Lisätiedot

KORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS

KORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä katualuetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 28 tontti 10 Kaavan

Lisätiedot

LEHTIPOJANTIE ASEMAKAAVA MUUTOS

LEHTIPOJANTIE ASEMAKAAVA MUUTOS LEHTIPOJANTIE ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 10.4.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen Juha Pekka Vartiainen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-

Lisätiedot

A Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi

A Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi A-2704 Asemakaavan muutos 1.6.2017 Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi Selostus A-2704 2 (7) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS KALERVONKATU 8 KAAVATUNNUS 02:119 KAAVAN PÄIVÄYS 21.2.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 28.2.2013 02:119 / KALERVONKATU

Lisätiedot

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI 1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,

Lisätiedot

! " #$%&!! "#! $#%&#' ()) *#+,-./0 / '4!!)") ))" #)!" ' )#')) '! ))#)! " -'# '))#'# # ' %(%$)! ) ))#)! $!( ''#! '( -!!!( -!)'4#!!)'!!!! #) '(-!!# $)) "!)) "!))!!! ( #) %! /!!%(%$)!$!!!!!!' ))#)! )%&# '))#'!!'"!

Lisätiedot

SELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

SELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09

Lisätiedot

SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos

SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 25.8.2014, tarkistettu 5.10.2015 SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.1.2017 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, kortteli 130 tontti 11, Koskikatu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,

Lisätiedot

Talkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1

Talkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Talkootie 1 Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.3.2014 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis-

Lisätiedot

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25 2 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,

Lisätiedot

alue, jolle kaavahankkeella saattaa olla vaikutuksia

alue, jolle kaavahankkeella saattaa olla vaikutuksia OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Raksilan kaupunginosan korttelia 2 tonttia nro 2 koskeva asemakaavan muutos (Teuvo Pakkalan katu) AM2025 asemakaavan muutosalue alue, jolle kaavahankkeella

Lisätiedot

Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos

Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos 1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen

Lisätiedot

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 10.1.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 98 TONTILLA 1, EVAKKOTIE - PIISIVALKEANTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelu- ja vaikutusalue Suunnittelualue käsittää

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS

Lisätiedot

AR-1. yi 2200 III PEHULANKAARI LIITE 4. 4:182 Pehulankaari t80. t100. pp/h. ajo. 20 kv. koulu pallokenttä. koulu.

AR-1. yi 2200 III PEHULANKAARI LIITE 4. 4:182 Pehulankaari t80. t100. pp/h. ajo. 20 kv. koulu pallokenttä. koulu. LIITE 4 53.57 II 2000 790-534-3-95 t100 2 pallokenttä koripallokenttä koulu koulu kt 6 797 400 t80 pp 20 kv yi 2200 53.51 790-534-3-96 3 790-534-3-7 4:182 Pehulankai 54.06 54.30 53.82 P 55.29 Pehulankuja

Lisätiedot

LIITE 1 Kaava-alueen sijaintikartta. Kaava-alue rajattu punaisella viivalla kartalle. Hiu 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos

LIITE 1 Kaava-alueen sijaintikartta. Kaava-alue rajattu punaisella viivalla kartalle. Hiu 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos LIITE 1 Kaava-alueen sijaintikartta. Kaava-alue rajattu punaisella viivalla kartalle. Hiu 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos LIITE 3 LIITE 4 UUSIKAUPUNKI YLEISKAAVA KESKEINEN ALUE

Lisätiedot

MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue

MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen

Lisätiedot

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 6.5.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Koskikeskuksen kaupunginosan korttelin 5 sekä katu-, puisto- ja vesialuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Toivoniementie 1) kaavatunnus

Lisätiedot