4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä Saunalahden koulu ihastuttaa

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä 12-13 Saunalahden koulu ihastuttaa"

Transkriptio

1 Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä Saunalahden koulu ihastuttaa Toivoisin asumisoikeusasukkailta entistä suurempaa aktiivisuutta s. 11

2 Pääkirjoitus Uudistunut asumisopas kertoo esimerkiksi siitä, kuinka asunnon remontointi järjestyy. Kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg kertoo sivulla 15 Vuosi vaihtuu ja uusi alkaa Asuntosäätiön tarkoituksena on alusta lähtien ollut hyvän asumisen ja asuinympäristöjen kehittäminen, asuntojen tuottaminen asumisen elinkaaren eri vaiheisiin sekä sosiaaliseen asuntotuotantoon panostaminen. Näin olemme viime vuonnakin toimineet ja mm. käynnistäneet 70 korkotuettua vuokra-asuntoa ja 190 asumisoikeusasuntoa. Omistuksessamme on tällä hetkellä noin asumisoikeusasuntoa ja noin 800 vuokra-asuntoa. Tässä lehdessä 4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista Asuntosäätiön rakennusvalvoja Olli Limnellin mukaan suuret laatuongelmat ovat lähinnä yksittäistapauksia. Hänen mukaansa urakoiden pirstominen on kuitenkin ongelma. Vuodenvaihde tuntuu aina tulevan jotenkin yllättäen: mitä kaikkea pitikään tehdä, miten ensi vuonna, ensi vuosikymmenellä. Kirjassaan Stumbling on Happiness Daniel Gilbert vertaa tulevien tapahtumien ennustamista välimatkaan. Kaukana ajassa olevat asiat vaikuttavat yksinkertaisemmilta kuin lähellä olevat, kuten kaukana sijaitsevat kohteet näyttävät pieniltä ja tasapintaisilta verrattuna lähellä oleviin kohteisiin. Horisontissa oleva rakennus on tasaisen vaalea, mutta lähemmäksi saapuessamme siinä erottuukin hauskoja värikkäitä parvekkeita. Aikahorisontissa kaukana olevia tapahtumia kuvaillessamme kerromme tapahtuman syyn: asukaskokous pidetään, koska haluamme ihmisten osallistuvan asumisen kehittämiseen. Tehtävän koittaessa ihmettelemme, mitä ajattelimme sopiessamme tilaisuutta, sillä tapahtuman syyn sijaan mietimme kuinka sen teemme: tunnin kokous kahden tunnin valmistelu. Sen lisäksi, että emme osaa ajatella etukäteen sitä kuinka tulemme asiat tekemään, täytämme tulevaisuuden aukkokohdat usein normaaliarkea mukavammilla asioilla. Ennen joululomia oletamme, että olemme tammikuussa levänneitä ja täynnä energiaa, mutta jätämme kuvittelematta sähköpostitulvan, flunssan ja liikennekaaokset. Mitä suomalaiset haluavat asumiseltaan, mikä on hyvää? Sen selvittämisestä lisää enemmän tämän lehden sivuilla. Niinikään voit tutustua hyvän alueen hyvään kouluun ja hyvän rakentamisen valvontaan. Asukkaat haluavat parempaa asumista mutta millaista? Yhä useampi asuu kaupungissa, ja ikääntyvien, maahanmuuttajien ja yksinasuvien määrä kasvaa. Perhemuodot ja elämäntavat erilaistuvat, asumisessa on monta kulttuuria. Ensi vuosi vuosikymmenestä puhuttamattakaan tuo varmasti muutoksia monella rintamalla. Päätoimittaja Ritva Bergström KUSTANTAJA Asuntosäätiö, Kalevalantie 6, ESPOO, p. (09) , Päätoimittaja Ritva Bergström Toimituskunta Helena Hiila, Henri Holmberg, Eija Lopmeri, Anja Mäkeläinen, Raija Mäkinen, Jorma Peltomäki, Päivi Tulokas, Timo Kivioja ja Kari Toiviainen TUOTANTO TK mediatalo Oy, p , Toimitus Tom Kalima, Timo Kivioja Valokuvaus Saara Vuorjoki, Mikko Käkelä Kannen kuva Saara Vuorjoki Piirrokset Juha Hellström Painopaikka Edita Prima, Helsinki Painosmäärä kpl Kohti suurempaa asumisen viihtyvyyttä Asukasdemokratian tavoitteena on kuunnella asukasta ja parantaa asumisen viihtyvyyttä. Karoliina Heikkinen tutkii viestinnän roolia asukasdemokratian toteutumisessa. Saunalahti sai uuden koulun Saunalahti on ihanteellinen alue niille, jotka rakastavat merta ja arvostavat luonnonläheisyyttä. Alue on saanut uuden monitoimitilan, jossa on koulun lisäksi päiväkoti, kirjasto ja nuorisotoimi. Ajankohtaista Varainsiirtovero nousee. Ensi vuonna nousee asuntokaupasta maksettava varainsiirtovero, joten kaupat kannattaa tehdä vielä tämän vuoden puolella. Uusia koteja. Asuntosäätiöltä valmistuu koko ajan uusi koteja. Katso, löydätkö omasi. 3

3 Asuntosäätiön rakennusvalvoja Olli Limnell seuraa tarkasti jokaista eri rakennusvaihetta. Teksti Tom Kalima Kuva Saara Vuorjoki Laatutaso kirjataan urakkasopimukseen Rakentamisen laatu ei ole sattuman kauppaa, vaan rakennuttajan ja urakoitsijan väliseen sopimukseen tarkoin kirjattu kriteeri. Sen toteutuminen on viime kädessä urakoitsijan vastuulla, mutta koko rakentamisen ajan sitä valvoo rakennuttajan oma rakennusvalvoja. Näin laatua valvotaan: Laatu kirjataan urakkasopimukseen. Laadusta vastaa urakoitsija. Rakennuttajan valvoja tai valvojat seuraavat laadun toteutumista. Eri osista tehdään mallityöt, jotka tarkastetaan ja joista kirjataan raportti. Jokainen asunto tarkastetaan kokonaisuudessaan loppuvaiheessa. Talotekniikkatyöt tarkastetaan erikseen. Olli Limnell on toinen Asuntosäätiön rakennusvalvojista, toinen on Pentti Torikka. He ovat jakaneet vastuunsa eri kohteiden kesken ja seuraavat tarkoin rakennettavien kohteiden edistymistä. Rakennusvalvojan työ alkaa, kun urakoitsija on valittu ja kuokka ensimmäisen kerran isketään maahan. Sen jälkeen meidän tehtävämme on seurata kaikissa rakentamisen eri vaiheissa, että urakkasopimukseen kirjatut asiat laadusta ja materiaaleista toteutuvat ja että työn jälki on sellaista kuin on sovittu, Olli Limnell kertoo. Menemme esimerkiksi katsomaan, kun salaojituksesta on tehty valmiiksi yksi osa ja tarkistamme, että se on tehty sopimusten mukaisesti. Sama tehdään jokaisesta eri vaiheesta, joten olemme rakennuksilla suuren osan työajastamme. Tosin kaikista kohteista on kirjoitettava tarkastusraportteja ja kokouspöytäkirjoja, minkä vuoksi on oltava myös toimistolla, mutta tärkein osa työstä tehdään rakennuksilla. Yhteistyötä mestarin kanssa Olli Limnell on ollut Asuntosäätiössä rakennusvalvojana 13 vuotta. Sitä ennen hän on ollut juuri sillä pöydän toisella puolella, eli vastaavana mestarina. Yleensähän kyse on yhteistyöstä, ei vastakkainasettelusta, koska etu on yhteinen. Urakoitsijat ovat usein suuria pörssiyhtiöitä, jotka eivät varmasti halua tahrata mainettaan tekemällä huonoa jälkeä, joten rakennuttajan rakennusvalvoja tuo kohteeseen yhden silmäparin lisää, Olli Limnell korostaa. Hänen mukaansa suurimpana ongelmana laadun kannalta on tällä hetkellä se, että urakat pirstotaan pieniksi palasiksi. Urakoitsija on aina vastuussa koko urakasta, mutta käytännössä jokainen kohde pilkotaan aliurakoihin. Näissä käytetään pienempiä työporukoita, jotka saattavat käydä tekemässä vain jonkin pienen kohteen. Usein työntekijät tulevat ulkomailta, jolloin kommunikaatio saattaa olla haastavaa. Vierastyövoima ei sinänsä tarkoita huonoa laatua, Olli Limnell korostaa. Urakan pilkkominen pieniin aliurakoihin on joskus riski laadulle. Hänen mukaansa laadun toteutuminen on monen osatekijän tulos. Kyse on asenteista. Vastaavan mestarin rooli on keskeinen. Hänen pitää olla rakennuskohteen suurin auktoriteetti, joka pitää kiinni siitä laadusta, mikä on sopimukseen kirjattu. Lopulta kaikki kuitenkin kulminoituu yksittäiseen työntekijään. Jos hän kokee oikeata ammattiylpeyttä ja on vastuullinen, kaikki on hyvin. Ongelmat yksittäistapauksia Rakentamisessa tapahtuneet virheet ovat viime vuosina näkyneet aika ajoin myös julkisessa keskustelussa. Tästä on Olli Limnellin mukaan tullut virheellinen käsitys siitä, että tälle ajalle olisi tyypillistä rakentamisen huono laatu. Se ei todellakaan pidä paikkaansa. Huono rakentamisen laatu liittyy ennen muuta 1980-luvulle, jolloin urakoissa joskus tavoiteltiin vain mahdollisimman suuria voittoja. Nykyisin maailma on täysin toinen. Kohteet halutaan tehdä laadukkaasti ja kerralla kuntoon. Kukaan ei tahallaan halua pilata mainettaan. On tietenkin totta, että virheitä voi sattua, mutta itse vastaavana mestarina urakoitsijan palveluksessa työskennelleenä tiedän, että 1990-luvulta lähtien alettiin kiinnittää entistä enemmän huomiota laatuun. Tämä on johtanut laadun paranemiseen ja ongelmat ovat ikäviä yksittäistapauksia. Suomen sääolosuhteet ovat riskitekijä. Rajut sateet voivat kastella materiaaleja, jolloin on huolehdittava siitä, että viivästymisen uhallakin materiaalit kuivataan tai vaihdetaan ennen pinnoittamista. Sen vuoksi kiinnitän aina rakennuksilla käydessäni huomiota myös siihen, että materiaalit on riittävän hyvin suojattu. 4 5

4 Teksti Tom Kalima Kuvat Saara Vuorjoki Kohti parempaa viihtyvyyttä Asukasopas Asumisoikeusasukkaiden käyttöön on julkaistu uusi asukasopas, joka kuuluu jokaisen asumisoikeusasunnon varustukseen. Opas kertoo kaiken sen, mitä asukkaan tulee tietää. Oppaassa kerrotaan myös asukashallinnon periaatteet. Muutto Ennen muuttoa tehdään sopimus, maksetaan vakuus, kuitataan avaimet, otetaan kotivakuutus, tehdään sähkösopimus, muuttoilmoitus jne. Asukashallinto Opas sisältää asukashallinnon perusperiaatteet. Niihin kannattaa tutustua, sillä se on asukkaan vaikuttamiskanava. Asukasdemokratia toimii parhaiten, jos kaikki asukkaat ovat aktiivisia. Vastuunjako Oppaassa on täydellinen taulukko siitä, miten asumiseen liittyvät huoltotoimenpiteet hoidetaan. Oppaasta selvitää, mitä asukas voi ja mitä hänen pitää huoltaa ja vastaavasti mitkä työt kuuluvat kiinteistölle. Muutostyöt Asumisoikeuden haltija voi rajoitetusti tehdä tai teettää muutostöitä, jotka parantavat asumista. Niistä on kuitenkin ennen aloittamista sovittava Asuntosäätiön kanssa. Joistakin muutoksista voidaan hyvittää asukasta, kun hän muuttaa pois. Nämä selviävät oppaasta. Opas löytyy myös Asuntosäätiön Internet-sivulta. Jari Seppänen kuuluu Numersinkatu 3:n asukastoimikuntaan ja on kaikkien asukkaiden luottohenkilö. Omia toiveitaan hänelle välittää usein myös asukas Paula Hämäläinen. 6 7

5 Asukashallinnolla tavoitellaan suurempaa viihtyvyyttä, parempaa turvallisuutta, tehokkaampaa tiedonvälitystä, taloudellisempaa toimintaa sekä kehittyvää kilpailukykyä. Laki tuntee yhteishallinnon ja asukasdemokratian jo 1990-luvulta, minkä jälkeen sitä on asetuksin täydennetty 2000-luvulla. Samoja periaatteita sovelletaan myös asumisoikeusasuntoihin. Asuntosäätiölle yhteistoiminta on aina ollut keskeinen osa hyvän asumisen periaatteita ja säätiön toimintakulttuuria. Kyse ei meille ole lakiin kirjatusta velvoitteesta, vaan hyvästä toimintatavasta, josta molemmat osapuolet hyötyvät. Asukasdemokratia lisää asukkaiden aktiivisuutta ja parantaa sen myötä jokaisen kiinteistön toimivuutta. Me haluamme ennen muuta, että asukkaat viihtyvät. Jos onnistumme tässä tavoitteessamme, me hyödymme vuorostamme siitä, että kyseisten taloyhtiöiden haluttavuus ja kilpailukyky paranevat, sanoo Asuntosäätiön hallintojohtaja Raija Mäkinen. Hänen mukaansa asukashallinnolla pyritään rakentamaan asukkaille toimiva ja demokraattinen väylä vaikuttaa sekä oman kiinteistön asioihin että yleisellä tasolla myös koko asumisoikeusasumisen muotoon. Asuntosäätiössä asumisoikeusasuntojen omistajana on yleishyödyllinen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy. Se toimii omistajan vastuulla, mutta asukkailla on mahdollisuus ja valta vaikuttaa asioihin. Asukaskokoukseen voivat osallistua kaikki asunnossa asuvat täysi-ikäiset asukkaat. Mikä asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasuntoja rakennetaan valtion tuella ja Asuntorahasto valvoo kohteiden hintaa ja laatua. Asukas pääsee asumaan maksamalla asumisoikeusmaksun, joka on 15 % asunnon hinnasta. Asunnon kokoa ei ole rajoitettu, joten perhekoon kasvun voi ottaa huomioon jo hyvissä ajoin. Hakea voivat kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt, jotka eivät omista paikkakunnalla asumistarpeen tyydyttävää omistusasuntoa eikä varallisuutta sen hankkimiseen. Omaisuusrajaa ei ole 55 vuotta täyttäneillä. Asukashallinnossa on useita toimijoita Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n omistuksessa olevien talojen asukashallinto on rakennettu useiden eri toimijoiden varaan. Kaikki tähtäävät siihen, että jokaisella asukkaalla on yhtäläinen mahdollisuus vaikuttaa kiinteistönsä asioihin. Asukashallinnon toimijat ovat: asukaskokous, asukastoimikunta, asukastoimikunnan puheenjohtaja, asukasfoorumi (asukastoimikuntien puheenjohtajien kokous), yhtiön hallituksen asukasjäsen sekä seurantatilintarkastaja. Asukastoimikunnan tehtävien hoito perustuu vapaaehtoisuuteen ja omaan haluun kehittää oman kiinteistön sekä asumismuodon toimintaa. Palkkioita ei toiminnasta makseta. Vaikuttamisen kanavat on rakennettu sitä varten, että asukkaiden ääni kuuluu ja heidän näkemyksiään voi- Asukas sijoittaa 15 % asunnon hinnasta. Asunnot pysyvät aina asumisoikeusasuntoina. Kun haluaa luopua asumisoikeudesta, maksetaan sijoitus takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna. Irtisanomisaika on kolme kuukautta. Asuntoa haetaan rakennuttajalta. Ensin on kuitenkin hankittava asumisoikeusnumero, jonka saa kunnalta. Helsingillä, Espoolla ja Vantaalla on yhteinen rekisteri, muilla kuntakohtainen. Järjestysnumeron saamisen jälkeen hakija ilmoittaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle, mistä kohteesta ja minkälaisesta asunnosta on kiinnostunut. daan tuoda mukaan, kun päätetään kunkin asuntoosakeyhtiön asioista. Samalla, kun asiat konkreettisesti parantuvat, niin kutsuttu me-henki varmasti lisääntyy, Raija Mäkinen vakuuttaa. Tällä on tietenkin viihtyvyyden kannalta erittäin suuri merkitys, mutta olemme havainneet, että se vaikuttaa konkreettisesti myös kiinteistön tilaan ja kuntoon. Mitä aktiivisempia asukkaat ovat, sitä paremmassa kunnossa ovat kaikki kiinteistön tilat piha-alueita myöden, Raja Mäkinen korostaa. On selvää, että isännöitsijällä ei ole mahdollisuus olla koko ajan paikan päällä katsomassa. Sen vuoksi on todella arvokasta, jos asukkaat ovat itse aktiivisia ja viestittävät havainnoistaan. Se on kaikkien yhteinen etu, kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg sanoo. Kaikki asukkaat voivat osallistua Asukashallinnon toimintaelimissä voivat toimia kaikki asukkaat, eivät pelkästään asumisoikeuden omistavat, vaan kaikki asunnossa asuvat, täysi-ikäiset asukkaat. Asukaskokous kutsutaan koolle kerran vuodessa. Kutsu lähetetään jokaiseen asuntoon. Asukaskokous päättää mm. asukastoimikunnan jäsenten lukumäärästä ja valitsee toimikunnan jäsenet sekä puheenjohtajan. Toimintakertomuksen sekä tilinpäätöksen lisäksi kokouksessa käsitellään kaikkia niitä asioita, joita sekä asukkaat että Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy ovat esittäneet. Kokous voi antaa myös suosituksia tulevista toiminnoista. Tämän lisäksi asukaskokous voi ehdottaa Asukasfoorumille omaa ehdokasta sekä yhtiön hallitukseen asukasjäseneksi että seurantatilintarkastajan tehtävään. Asukaskokous valitsee myös oman kiinteistönsä asukastoimikunnan sekä sen puheenjohtajan. Jäsenten määrä vaihtelee kahdesta viiteen. Asukastoimikunta on kiinteistön asukkaiden ja Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin, joka A S U M I S O P A S neuvottelee ja tekee esityksiä. Sen lisäksi se käsittelee syksyllä isännöitsijän laatiman seuraavan vuoden talousarvion. Tästä kokouksesta laaditaan pöytäkirja, joka julkaistaan taloyhtiön Internet-sivuilla. Asukastoimikunnan puheenjohtajan tehtäviin kuuluu myös osallistuminen Asukasfoorumiin, eli kaikkien asukastoimikuntien yhteiseen kokoukseen. Muilta osin sen toiminta riippuu asukastoimikunnan omasta aktiivisuudesta. Asukasedustaja on asukkaiden ääni Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukseen valittava asukasedustaja on kaikkien asumisoikeusasukkaiden yhteinen ääni hallituksessa. Asukasedustajan valitsee Asukasfoorumi niistä ehdokkaista, joita asukastoimikunnat ovat asettaneet. Ehdokas valitaan 1 2 vuodeksi kerrallaan. Karoliina Heikkinen selvittää Jyväskylän Yliopistoon tekemässään Pro Gradu tutkimuksessa mm. asukkaiden toiveita viestinnästä. Uusi Asumisopas jaetaan jokaiseen asumisoikeusasuntoon, mutta se löytyy myös Asuntosäätiön Internetsivuilta. 8 9

6 Asukasedustajaa kuunnellaan Asuntosäätiön hallintojohtaja Raija Mäkisen mukaan hyvästä asukasdemokratiasta höytyvät sekä asukas että asunnon omistaja. Samalla tavalla valitaan seurantatilintarkastaja. Valitulla henkilöllä on alkuperäismateriaalin pohjalta mahdollisuus tarkastaa kiinteistöjen hallintoa ja taloutta sekä oma-aloitteisesti että asukastoimikunnan tai sen puheenjohtajan pyynnöstä. Seurantatilintarkastajan tehtäviin kuuluu myös oman toimintakertomuksen antaminen asukasfoorumille. Häntä koskevat samat vaitiolovelvollisuuden määräykset kuin varsinaista tilintarkastajaa. Asukashallinnon periaatteet liittyvät lainsäädäntöön. Niistä ensimmäinen käsittelee vuokratalojen yhteishallintoa. Sitä sovelletaan myös asumisoikeusasuntoihin. Sen lisäksi on erikseen olemassa laki asumisoikeusasunnoista. Viestintä on tärkeä osa-alue Nopealla ja tehokkaalla viestinnällä on Raija Mäkisen mukaan ratkaisevan tärkeä osa hyvässä asukashallinnossa. Viestinnän pitää toimia, jotta asukkaat pysyvät jatkuvasti perillä siitä, mitä heidän taloyhtiössään tapahtuu. Tämä on yksi syy, minkä vuoksi olemme uudistaneet ja kehittäneet omia Internet-sivujamme. Sen lisäksi olemme sopineet Jyväskylän yliopistossa opiskelevan Karoliina Heikkisen kanssa siitä, että hän tekee Pro Gradu työn, jossa selvitetään asukkaiden ja Asuntosäätiön välistä viestintää ja ennen muuta asukkaiden odotuksia ja toiveita. Tämä tieto on meille tärkeätä, sillä haluamme rakentaa ja käyttää juuri niitä viestinnän keinoja ja mahdollisuuksia, joita asukkaamme toivovat, Raija Mäkinen sanoo. Kiinteistökohtaiset Internet-sivut ovat tärkeä osa tiedottamista ja asukashallinnon toimintaa. Sinne saa nopeasti kaikille nähtäväksi asukastoimikuntien pöytäkirjat, tiedotteet budjetit jne. Me emme kuitenkaan halua tyytyä vain siihen, mikä on ilmeistä, vaan yritämme viedä asukastiedottamisemme aivan toiselle tasolle, Raija Mäkinen sanoo. Pro gradu asukasviestinnästä Viestinnällä on keskeinen rooli asukasdemokratiassa. Siihen on Asuntosäätiön tarkoitus Raija Mäkisen mukaan panostaa jatkossa entistä enemmän. Tärkeänä osana sen kehittämisessä on Jyväskylän yliopistossa opiskelevan Karoliina Heikkisen tekemä pro gradu - työ, jolla pyritään selvittämään muunmuassa asukkaiden toiveita ja käsityksiä toimivasta viestinnästä. Karoliina Heikkinen opiskelee Jyväskylän Yliopistossa tietojärjestelmätiedettä ja elektronista liiketoimintaa ja tekee lopputyönsä Asuntosäätiölle. Työn aiheena on Digitaaliset viestintäteknologiat Asuntosäätiön asiakassuhdemarkkinoinnissa ja sitouttamisessa. Tarkoitus on tutkia eri viestintäteknologioita ja ottaa selvää mitä asukkaat toivovat, Karoliina Heikkinen kertoo. Olen saanut valmiiksi jo koko teoriaosuuden ja kokonaisuudessaan työn on tarkoitus valmistua ensi keväänä. Esimerkiksi Isännöintiliiton tekemien tutkimusten mukaan peruslähtökohtana on, että asukkaat toivovat runsaampaa tiedottamista. Tarkoituksena on selvittää, millaista heidän mielestään on paras tiedottaminen ja mitä medioita he haluavat käyttää. Tutkimustulosten pohjalta pyrin myös arvioimaan, mitkä mediat toimivat parhaiten myös asukkaiden sitouttamisessa, Karoliina Heikkinen sanoo. Asukasdemokratia tarkoittaa asukkaiden mahdollisuutta osallistua talon hallintoon ja hoitoon koskevaan päätöksentekoon. Uusi asukasopas neuvoo asukkaita Asumisoikeusasuminen on Raija Mäkisen mukaan asumisen kentässä omanlainen. Kuten vuokra-asumisessakin kyse on asukkaan ja omistajan välisestä sopimuksesta, mihin liittyy sekä oikeuksia että velvoitteita. Kyse on tietenkin asukkaasta itsestään, missä määrin hän kaipaa yhteisöllisyyttä tai oman kiinteistönsä yhteistä toimintaa, mutta hänen pitää olla tietoinen omista velvoitteistaan. Ne eivät rajoitu pelkästään vastikkeen maksamiseen. Asumisioikeudessa kiinteistön omistaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy ja asukas saa maksamallaan pääomalla päättymättömän oikeuden asua kyseisessä asunnossa. Esimerkiksi asunnon kuntoon nähden hänellä on vastuita, joista hänen tulee olla tietoinen. Sen vuoksi olemme tehneet oppaan, mihin asia on kirjattu, Raija Mäkinen kertoo. Aktiivisuus kannattaa Jari Seppänen on ollut Numersinkatu 3:n asukastoimikunnassa jo vuodesta Koska olen työkyvyttömyyseläkkeellä, minulla on hyvin aikaa tehdä kaikenlaisia pihatöitä ja viestittää muiden asukkaiden toiveita ja huomioita isännöitsijälle, Jari Seppänen kertoo. Hänen mukaansa yhteistyö Asuntosäätiön kanssa sujuu erittäin hyvin. Yhteydenottoihini suhtaudutaan vakavasti ja ne yleensä aina johtavat johonkin. Toisaalta olen myös sitä mieltä, että voin itsekin tarttua toimeen, jos jotain näen. Tyhjennän esimerkiksi tuhkakuppeja säännöllisesti, jos ne huoltoyhtiöltä jäävät hoitamatta ja haravoin sekä lakaisen. Tämä lisää yleistä viihtyvyyttä taloyhtiössämme. Jari Seppäsen mukaan on sääli, että monissa taloyhtiöissä ollaan passiivisia, vaikka kyse on viime kädessä omasta edusta. Kaikkiin asioihin voi vaikuttaa omalla aktiivisuudella. Olen huomannut, että omassa taloyhtiössänikin asukkaat entistä enemmän ottavat minuun yhteyttä, jos huomaavat joitain puutoksia tai haluavat kehittää jotain. Kirjailija Hellevi Matihalti on ollut asukasedustajana Asumisoikeus Oy:n hallituksessa kohta kaksi vuotta ja pitää tehtäväänsä mielenkiintoisena ja tärkeänä. Olen voinut viedä asukkaan ääntä mukaan keskusteluun ja olen huomannut, että minua myös kuunnellaan ja otetaan vakavasti. Jos esitän päättömiä, minulle selitetään, miksi se ei ole mahdollista. On selvää, että suuri vaikuttaminen ei taloudellisessa mielessä ole mahdollista, koska kyse on säätiöstä, mutta päätöksenteko on avointa, Hellevi Matihalti sanoo. Myös hän toivoo suurempaa aktiivisuutta asukkailta. Minä olen sitä varten, että voin välittää heidän ajatuksiaan hallitustyöskentelyyn, ja tuoda saamaani informaatiota asukkaiden tietoon. Ikävä kyllä omassakaan taloyhtiössäni ei asukkailla tunnu olevan aikaa tai kiinnostusta tulla asukaskokoukseen edes kerran vuodessa. Vaikuttaa jotenkin siltä, että ihmiset eivät halua hevin luovuttaa vähäistä vapaaaikaansa, joka jää pakollisen lastenhoidon ja harrastusten väliin. Hellevi Matihalti on asunut Vantaan Korsossa nyt neljättä vuotta ja on tyytyväinen sekä Metsolantien ylimmässä kerroksessa sijaitsevaan asuntoonsa että asumisoikeusasumiseen asumisen muotona. Monet saattavat muistaa Hellevi Matihaltin myös nimellä Hellevi Salminen, jolla nimellä hän on kirjoittanut useita lastenkirjoja. Elämäntyönsä hän on tehnyt toimittajana, mutta on nyt eläkkeellä ja keskittyy kirjojen kirjoittamiseen. Hellevi Matihalti on myös kuulunut kunnan erilaisiin lautakuntiin kulttuurin ja sivistystoimen alalla, vaikka politiikassa ei varsinaisesti ole koskaan ollutkaan mukana. Hellevi Matihalti tunnetaan myös kirjoittajanimellä Hellevi Salminen, jolla hän on kirjoittanut useita lastenkirjoja. Nyt Hellevi on eläkkeellä toimittajan työstä ja aikaa riittää taas paitsi kirjoittamiselle, myös asukasedustajana toimimiselle

7 Teksti Tom Kalima Kuvat Mikko Käkelä Uusi koulurakennus on samalla Espoon ensimmäinen monitoimitila. Koulun on saanut poikkeuksellisen paljon positiivista huomiota. Saunalahti sai uuden koulun Saunalahti on merellinen alue Espoossa. Asuntosäätiö on alueen ensimmäisiä toimijoita ja juuri nyt on tarjolla asumisoikeusasuntoja, vuokrahuoneistoja sekä omakotitalotontteja. Saunalahti on edelleen kehittyvä alue. Se soveltuu erinomaisesti luonnosta pitäville, koska alueen ympäristö merenrantoineen on poikkeuksellisen kaunis. Perheille Saunalahti tarjoaa turvallista ja luonnonläheistä asumista sekä upouuden päiväkodin ja koulun. Uusi rakennus on samalla Espoon ensimmäinen monitoimitila, sillä se pitää päiväkodin ja koulun ohella sisällään myös aluekirjaston ja nuorisotoimen. Uuden koulun on suunnitellut arkkitehtitoimisto Verstasarkkitehdit ja se on saanut osakseen poikkeuksellisen suurta huomiota. Olen saanut olla mukana suunnittelutyössä kertomassa meidän tarpeitamme, joten koulu vastaa kauniin arkkitehtuurinsa lisäksi myös kaikkiin uusiin pedagogisiin haasteisiin. Käytännöllistä on esimerkiksi se, että koulun jokainen tila toimii oppimistilana, rehtori Hanna Sarakorpi kertoo. Hyvää opetusta Tällä hetkellä koulussa työskentelee luokat esiopetuksesta kolmanteen. Jatkossa opetus laajenee vuosiluokka kerrallaan siten, että se kattaa lopussa sekä ala- että yläkoulun. Oppilaita tällä hetkellä on tosin lähes 600, koska koulussa työskentelee tilapäisesti oman koulun remontin vuoksi myös Mainingin yläkoulu. Koulutilat on suunniteltu kaikkiaan 800 oppilaalle. Koulumme toimii myös oppimiskeskuksena täydennyskouluttaen opettajiakin, joten pedagogiikkaa kehitetään koko ajan ja opetuksen taso on koulussamme korkea. Hanna Sarakorpi on myös tyytyväinen, että koulu muodostaa alueellisen toimintakeskuksen. Erinomaiset liikuntatilat ovat ahkerassa käytössä ja piha-alue yhdistyy saumattomasti alueen lähiliikuntapaikkaan, joten myös koulun pihalla on jatkuvasti elämää. Koulun ulkopuoliset betonirakenteet, rampit ja tukimuurit on suunniteltu niin, että ne kestävät myös skeittauksen. Hauska yksityiskohta on myös se, että koulun ulkopuoliset betonirakenteet, rampit ja tukimuurit on suunniteltu niin, että ne kestävät skeittauksen. Vuokralta omaan taloon Mika Roos on oikea henkilö puhumaan Saunalahden vetovoimasta. Hän on asunut kohteessa kaikkiaan kolmessa Asuntosäätiön vuokra-asunnossa ja on parhaillaan rakentamassa omakotitaloa Asuntosäätiöltä ostamalleen tontille. Perheessämme on nyt yksi lapsi ja toinen on tulossa, joten on ihanteellista, että upea koulu sijaitsee lähes kotimme takapihalla. Aikanaan lapset voivat kävellä pihalta suoraan koulun kentälle. Sellaista turvallisuutta arvostaa, sanoo Mika Roos. Hän kertoo ihastuneensa heti Saunalahden luontoon. Kaikkein tärkeintä minulle on meri. Täällä se on lisäksi aidoimmillaan ja tarjoaa luontoarvoja paremmin, kuin tiukkaan rakennetuissa kaupungeissa tai esimerkiksi Kivenlahdessa. Mika Roos on rakennusalan yrittäjä ja rakentaa tällä hetkellä muiden töiden ohella omakotitaloa. Odotamme, että Saunalahden alue saa kaupat ja muut palvelut. Sen jälkeen se on mielestämme parasta ja turvallisinta perheasumisen aluetta. Saunalahden uusi koulu vastaa kauniin arkkitehtuurinsa lisäksi myös kaikkiin uusiin pedagogisiin haasteisiin. Koulun jokainen tila toimii myös oppimistilana. asuntosäätiö Saunalahdessa Saunalahden asumisoikeuskohteet: Kummelivuorentie 3 56 asuntoa Kummelivuorentie 6 40 asuntoa Saunalahdenkatu asuntoa Meriviitantie 2 26 asuntoa Tiimalasintie 4 36 asuntoa Vuoden 2013 aikana käynnistyy yhden asumisoikeuskohteen suunnittelu. Vuokrakohteet: Pohjoisviitta 1 33 asuntoa Vuokra-asuntoja on myös kahdessa Asuntosäätiön rakennuttamassa omistuskohteessa. Omistuskohteet: Asuntosäätiö on rakennuttanut omistusasuntoja osoitteisiin Meriviitantie 7 ja Saunalahdenkatu 13 Omakotitontteja: Saunalahden uuden koulun välittömässä läheisyydessä on viisi omakotitonttia, joista kahteen on varaukset. Myynnissä on kolme tonttia

8 Ajankohtaista Kysy asumisesta Uutta asumista Asumisen vinkit Teksti Henri Holmberg Kuva Juha Hellström Jos asuntokauppa on ajankohtainen, kannattaa kauppaa tehdä vieä tämän vuoden puolella. Näin säästää veroissa huomattavan summan. Varainsiirtovero nousee Jos asunnon osto on ajan-kohtainen, se kannattaa toteuttaa vielä tämän vuoden puolella, sillä asunnon ostajan maksama varain-siirtovero nousee ensi vuonna. Tällä hetkellä huoneisto-osakkeen ostaja maksaa kauppahinnasta 1,6 prosentin suuruisen varainsiirtoveron. Hallituksen esityksen mukaan vero nousee ensi vuonna kahteen prosenttiin. Tämän lisäksi veron määrää kasvattaa se, että se esityksen mukaan laskettaisiin asunnon velattomasta hinnasta eikä kauppahinnasta, kuten nykyisin tehdään. Muutoksella on tarkoitus kerätä valtion kassaan noin 80 miljoonaa euroa ja samalla kaventaa omakotitalon ja osakehuoneiston ostajan verotuksellisen kohtelun eroa. Verotukseen jää kuitenkin edelleen kaksi verokantaa, sillä omakotitalojen varainsiirtovero pysyy neljässä prosentissa. Veron prosenttimääräisen korotuksen lisäksi on huomattava, että vero tullee uuden lain mukaan maksettavaksi velattomasta hinnasta ei myyntihinnasta kuten tähän asti. Uusi laki astuu voimaan Lopullinen päätös varainsiirtoveroa koskevan lain muutoksesta tehdään vielä syksyn aikana ja sitä tullaan noudattamaan vuoden alusta lukien. Kaikki vielä vuoden 2012 puolella tehtävät kaupat tehdään vanhan varainsiirtoveron mukaisesti. Uuden varainsiirtoveron vaikutus on tuntuva, joten kauppa kannattaa toteuttaa ennen vuodenvaihdetta, mikäli se muutoinkin olisi ajankohtainen. nyt on golfin aika Pelioikeus merellisen Pickalan kolmelle kentälle 800, kun vuokraat ja maksat sen vuoden 2012 loppuun mennessä. Ota yhteyttä! 1Miten haen vuokraasuntoon? Vuokra-asunnon hakeminen käy parhaiten täyttämällä hakemus Asuntosäätiön nettisivuilla. Siellä on myös nähtävillä vapautuvien asuntojen tilanne. Hakemukset rekisteröityvät järjestelmäämme ja sopivan huoneisto vapautuessa, tarkistamme hakijan luottotiedot ja tarjoamme huoneistoa. Ennen päätöksentekoa pääsee asuntoon luonnollisesti myös tutustumaan. 2Miten irtisanon vuokra-asunnon? Irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti. Vuokrasopimus on voimassa aina seuraavan kalenterikuukauden loppuun. Näin siis esimerkiksi marraskuussa irtisanottu sopimus jatkuu aina joulukuun loppuun. Asuntosäätiö tekee sovittuna aikana huoneiston lopputarkastuksen. Kun kaikki on kunnossa ja avaimet palautettu, palautetaan vakuusmaksu täysimääräisenä. 3Mitä Asuntosäätiössä tapahtuu, kun asumisoikeusasunto on vapautumassa? Välittömästi irtisanomisen saavuttua tarkistamme, onko rekisterissämme huoneistosta kiinnostuneita. Tarjoamme huoneistoa aina pienimmän numeron omaavalle. Mikäli tämä ei ole kiinnostunut, tarjotaan seuraavalle. Jos hakijaa ei löydy, ryhdymme markkinoimaan huoneistoa ulospäin. Jos edellinen asukas vielä asuu huoneistossa, annamme hänen puhelinnumeronsa asunnosta kiinnostuneelle, jotta tämä voi käydä siihen tutustumassa. Kun irtisanomisaika on umpeutunut, huoneisto tarkastettu ja avaimet palautettu, maksaa Asuntosäätiö asiakkaalleen asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna sekä mahdolliset sovitut huoneiston laatua parantaneet muutostyöt. Uusia kasvoja Niclas Heimberg on nimitetty Asuntosäätiön uudeksi tekniseksi isännöitsijäksi lukien. Hän tulee säätiöön Soukan Huolto Oy:stä, ja tätä kautta osa Asuntosäätiönkin kohteista ovat hänelle entuudestaan tuttuja. Asuntosäätiössä Niclas tulee keskittymään mm. huoltokirjajärjestelmämme kehittämiseen sekä kiinteistöhuollon koordinointiin. Alkaneita kohteita Asunto Oy Espoon Riimukallio 23 rivitalo- ja 2 paritalohuoneistoa Saarnilaakson lapsiystävälliseen ympäristöön. Kohteen suunnittelu Arkkitehtiryhmä A6 Oy:n käsialaa ja urakoitsijana toimii Peab Oy. Kohde valmistuu arviolta lokakuussa Suurpellon Apilapelto Espoon Suurpellon ulkoiluväylien ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Kohteeseen tulee 55 asumisoikeuskotia 34,5 m 2 yksiöistä 100 m 2 huoneistoihin. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy ja rakenta Peab Oy. Kohde valmistuu arviolta lokakuussa 2013 Valmistuneita kohteita Kiinteistö Oy Seponpajan Kiinteistö Oy Seponpajan peruskorjaus Tapiolassa valmistui syyskuussa. Kohde käsittää 24 vuokraasuntoa: kaksioita ja kolmioita. Suunnittelu Arkkitehdit Ali-kovero Oy ja rakentaja Peab Oy. Espoon Suurpelto Espoon Suurpeltoon valmistui lokakuun lopussa 44 uutta vuokra-asuntoa. Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy:n suunnittelemassa ja Peab Oy:n rakentama Suurpellon Valkoapila ksäittää sekä kaksioita että kolmioita. Asumisopas asumisoikeusasukkaille Ennen tämän aviisin ilmestymistä on Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy asukkaille tipahtanut postiluukusta uusi asumisopas. Oppaassa on kahdeksan osaa mm. uudet asukashallinnonperiaatteet, asumiskustannusten jakautuminen, vastuunjakotaulukko korjauksista, ohje huoneistokohtaisista muutostöistä, uudet ja parannetut ehdot pitkään asuneiden remonttirahasta ja malli järjestyssäännöt. Postitetun version lisäksi opas löytyy aina internetsivuiltamme, joilla kannattaa aina aika ajoin vierailla koska päivitämme sinne kokoajan uutta materiaalia. Oppaan uusiminen tuli ajankohtaiseksi koska asumisoikeuslaki on muuttunut ja sen myötä myös monet käytännöt ovat muuttuneet. Asukashallinnon muutoksista on muualla lehdessä yksityiskohtaisemmin. Asumiskustannusten raportointi asukkaille on tullut entistä yksityiskohtaisemmaksi niin kuin olette jo teille viime keväänä toimitetuissa asukaskokouskutsuissa huomanneet. Asuntokantamme vanhentuessa, ensimmäinen asumisoikeusasuntomme valmistui 16 vuotta sitten, olemme uusineet remonttiraha käytännön. Remonttiraha on 10 vuoden asumisen jälkeen kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen, 15 vuoden asumisen jälkeen 1,5 kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen ja 20 vuoden asumisen jälkeen kahden kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen. Järjestyssääntöjä on hieman muokattu uudenaikaisimmaksi. Niitä voi muuttaa kiinteistökohtaisiksi asukaskokouksen päätöksellä. 14

9 OSTA omaksi Vireästä arabianrannasta Asunto Oy Helsingin Kotisaari. Kolmen talon kokonaisuus modernissa kaupunginosassa. Yhteensä 44 persoonallista Hitas-asuntoa. Arvioitu valmistuminen 11/2013. Muutama huoneisto jäljellä: mh vh 2 h + k 68,0 m² , ,40 2 h + k 70,0 m² , ,20 3 h + k 99,5 m² , ,30 suurpellon parhaalta paikalta Asunto Oy Espoon Aristoteles. Espoon uniikki puistokaupunginosa on vauhdilla rakentumassa. Joukkoliikenneyhteydet syntyneet ja Suomen ensimmäinen alueellinen imujätejärjestelmä on otettu käyttöön. Autopaikoitus rakennetaan maan alle ja rakennusten palvelueteiset helpottavat nettikaupan logistiikkaa. Espoon Aristoteles muodostuu kolmesta viisikerroksisesta pistetalosta, joiden suunnittelussa leimaa antavana ovat suuret kulmiin sijoittuvat parvekkeet. Arvioitu valmistuminen syksy/2013. Huoneistoesimerkkejä: mh alk. vh alk. 1 h + kk + s 2 h + kk + s 2 h + k + s 3 h + k + s 3 h + k + s 4 h + k + s 5 h + k + s 43,5 m² 55,0 m² 65,0 m² 80,0 m² 89,5 m² 107,0 m² 120,5 m² LAPSIYSTÄVÄLLISESTÄ SAARNILAAKSOSTA Asunto Oy Espoon Riimukallio. Edustavia huoneistoja tiiliverhoilluissa pari- ja rivitaloissa luonnonkauniille alueelle. Arvioitu valmistuminen 10/2013. Huoneistoesimerkkejä: Rivitalossa mh alk. vh alk. 3 h + k + s 4 h + k + s 84,0 m² 94,5 m² Paritalossa 4-5 h + k + s 103,0 m² Kalevalantie ESPOO Puh

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

15 % OMARAHOITUSOSUUDELLA TURVALLINEN JA PYSYVÄ KÄYTTÖOIKEUS

15 % OMARAHOITUSOSUUDELLA TURVALLINEN JA PYSYVÄ KÄYTTÖOIKEUS ASUMISOIKEUSASUNNOT MITÄ ASUMISOIKEUS ON? Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka ei ole omistamista eikä vuokraamista. Asukas maksaa osan asunnon hankintahinnasta (=asumisoikeusmaksu) sekä käyttövastiketta

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Asukas. toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ

Asukas. toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ Asukas toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ Asukastoiminnan tärkeimpiä tehtäviä Asumisviihtyvyyden ja yhteisöllisyyden lisääminen asuinkiinteistössäsi OSALLISTUMISTA Olet asumisesi paras asiantuntija

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 31.08.2015 Sivu 1 / 1 2478/02.07.00/2015 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Lisätiedot

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa S-Asunnot Oy Toimintaidea: Hyvin suunniteltuja, tehokkaita,

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa säätelee lakien ja asetusten ohella kaupungin konserniohjeet.

Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa säätelee lakien ja asetusten ohella kaupungin konserniohjeet. 28.3.2006 (päivitetty hallituksessa 26.11.2014) HELSINGIN ASUMISOIKEUS OY:N YHTEISHALLINNON TOIMINTAOHJE 1 YLEISTÄ Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa

Lisätiedot

VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry

VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry Onnistu ja menesty vuokranantajana ja asuntosijoittajana Tuorein tieto vuokramarkkinoista, lainsäädännöstä ja yleisistä käytännöistä Neuvontapalvelu, jossa

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI ASUKASDEMOKRATIATOIMIKUNNAN KÄSITTELY 14.11.2005 ALUENEUVOSTOJEN YHTEISKOKOUKSEN KÄSITTELY 30.11.2005 YHTIÖN HALLITUKSEN KÄSITTELY 15.12.2005 PÄIVITYKSET: ASUKASHALLITUS

Lisätiedot

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI Asukasdemokratiatoimikunnan käsittely 14.11.2005 ja alueneuvostojen yhteiskokouksen käsittely 30.11.2005 ja yhtiön hallituksen käsittely 15.12.2005 PÄIVITYKSET: Asukashallitus

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 0.06.06 Sivu / 68/06 0.05.05 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 7 5..06 Kaupunginhallitus 59 8..06 5 Kiinteistö Oy Ankkurin osakkeiden myyntiä koskevan päätöksen tarkistaminen Valmistelijat

Lisätiedot

Alueen asemakaava ja yleissuunnitteluohjeet

Alueen asemakaava ja yleissuunnitteluohjeet 2 Sijainti Siirin tontit sijaitsevat n. 5 km keskustasta itään. Alue sijaitsee aivan Harvoilanmäen asuntomessualueen vieressä. Asuntomessualue avasi Siirin uuden asuinalueen. Kaikkiaan Siirin alueelle

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29 09.03.2015 Sivu 1 / 1 995/02.07.00/2015 29 Tontin määräosan myynti ja yleisen alueen vuokraus Tapiolasta Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle pysäköintilaitoksen rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen.

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen. 260/2014 125 Ruskeasuon uudisrakennushankkeen valmistumisen vaikutukset yhteisen seurakuntatyön erityisdiakonian tuetun asumisen yksikön laajentumiseen ja siitä aiheutuvat toimenpiteet Päätösehdotus Yhteisen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

NEXSTIM OYJ / SITOUTTAVA OSAKEPALKKIOJÄRJESTELMÄ 2016 NEXSTIM OYJ SITOUTTAVAN OSAKEPALKKIOJÄRJESTELMÄN 2016 EHDOT

NEXSTIM OYJ / SITOUTTAVA OSAKEPALKKIOJÄRJESTELMÄ 2016 NEXSTIM OYJ SITOUTTAVAN OSAKEPALKKIOJÄRJESTELMÄN 2016 EHDOT Sivu 1/5 NEXSTIM OYJ SITOUTTAVAN OSAKEPALKKIOJÄRJESTELMÄN 2016 EHDOT Nexstim Oyj:n nimitysvaliokunta on päättänyt esittää Nexstim Oyj:n (Yhtiön) varsinaiselle yhtiökokoukselle, joka pidetään 31.3.2016,

Lisätiedot

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankin Säästämisbarometri 2013 HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankit osa suomalaista yhteiskuntaa jo 191 vuotta Suomen vanhin pankkiryhmä. Ensimmäinen Säästöpankki perustettiin

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET 2008 Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2008 N:o 126 127 SISÄLLYS N:o Sivu 126 Laki Pohjoismaiden välillä tulo- ja varallisuusveroja

Lisätiedot

AHLSTROM OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS

AHLSTROM OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS AHLSTROM OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS 5.4.2016 1. Nimitystoimikunnan tarkoitus Ahlstrom Oyj:n (jäljempänä Yhtiö ) osakkeenomistajien nimitystoimikunta on Yhtiön osakkeenomistajien

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013 Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) 2 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

HITAS-ASUNTOJEN ARVONTAOHJE

HITAS-ASUNTOJEN ARVONTAOHJE 1 (5) HITAS-ASUNTOJEN ARVONTAOHJE Ohjeen tarkoitus Tämä ohje on tarkoitettu uusien -asunto-osakkeiden (jäljempänä -asuntojen) myyjille ja hakijoille/ostajille. Ohjeen tarkoitus on myös kohdentaa perheasunnot

Lisätiedot

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016 Kuolinpesä metsän omistajana Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke 2 Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti,

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) 400 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT

ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT ALMA MEDIA OYJ:N OSAKKEENOMISTAJIEN NIMITYSTOIMIKUNNAN TYÖJÄRJESTYS 1 NIMITYSTOIMIKUNNAN TARKOITUS JA TEHTÄVÄT 2 Alma Media Oyj:n ( Yhtiö ) osakkeenomistajien nimitystoimikunta ( Toimikunta ) on yhtiön

Lisätiedot

/2006 Tauno Tuomivaara

/2006 Tauno Tuomivaara FHI:n aamiainen 10/8/2006 /2006 Tauno Tuomivaara Kommentit Susanne Jacobsonin puheenvuoroon: Elämäntapapohjaista senioriasumista VVO:n asumispalveluiden strateginen toimintamalli 1 VVO:N AVAINTIETOJA 2005

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana Omakotiyhdistyksen säännöt Nimi, kotipaikka ja kieli 1 Yhdistyksen nimi on Saarenkylän Omakotiyhdistys ry. Sen kotipaikka on Rovaniemi ja toimialue on Saarenkylä. Näissä säännöissä käytetään nimitystä

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

Miten ehkäistään alueellista eriytymistä. Erja Ylitalo

Miten ehkäistään alueellista eriytymistä. Erja Ylitalo Miten ehkäistään alueellista eriytymistä Erja Ylitalo TVT Asunnot lyhyesti Turun kaupungin omistama kiinteistöyhtiö Liikevaihto vuonna 2015 76 M ja tase noin 440 M Omistaa ja hallinnoi Turussa noin 11.000

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ

KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ 1. OSAPUOLET MYYJÄ Helsingin kaupunki jota edustaa kiinteistölautakunta y-tunnus: 0201256-6 PL 2200 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä OSTAJA Roslund Hietalahti

Lisätiedot

6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen OUTOTEC OYJ PÖRSSITIEDOTE 9.2.2016 KLO 9.30 KUTSU OUTOTEC OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Outotec Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 11.4.2016

Lisätiedot

OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE

OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE 1. YLEISTÄ Tätä ohjetta noudatetaan 1.4.2006 alkaen Asokotien kiinteistöissä asumisoikeuskohteen erillisellä rahoitusvastikkeella tai kohdekohtaisella

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä

Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä K A U P P A K I R J A 1/4 MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä KAUPAN KOHDE

Lisätiedot

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30 AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 12.2.2009 klo 10.30 KUTSU AFFECTO OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN :n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään perjantaina 3.4.2009 alkaen klo

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen KUTSU OUTOTEC OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Outotec Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 31.3.2014 kello 11.00 alkaen Finlandia-talolla, osoitteessa

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 18. 18 Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli 31059 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 18. 18 Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli 31059 tontti 1 02.02.2015 Sivu 1 / 1 177/02.07.00/2015 18 Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli 31059 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956

Lisätiedot

Kauppahinta on kaksisataakahdeksankymmentäyksituhatta kaksisataaviisikymmentä (281 250) euroa.

Kauppahinta on kaksisataakahdeksankymmentäyksituhatta kaksisataaviisikymmentä (281 250) euroa. K A U P P A K I R J A MYYJÄ Asunto Oy Keravan Moukaritie 5, 0614308-8 c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 Helsinki (jäljempänä Myyjä) OSTAJA Kirkkonummen kunta, 0203107-0 PL 20, 02401 Kirkkonummi (jäljempänä

Lisätiedot

Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt

Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt 1 Yhdistyksen nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry, ruotsiksi Miljöstuderande MYY rf ja englanniksi The Association

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Vuokratyöntekijän palkka verotetaan Suomessa myös, jos työntekijä tulee maasta, jonka kanssa Suomella ei ole verosopimusta.

Vuokratyöntekijän palkka verotetaan Suomessa myös, jos työntekijä tulee maasta, jonka kanssa Suomella ei ole verosopimusta. Ulkomaisen vuokratyövoiman verotusta koskeva uudistus 2007: tyypillisiä kysymyksiä vastauksineen Sisällysluettelo 1. Yleiset kysymykset 2. Enintään kuusi kuukautta Suomessa olevat 3. Yli kuusi kuukautta

Lisätiedot

OAJ:N TORNION PAIKALLISYHDISTYS TIEDOTTAA 4.4.2016

OAJ:N TORNION PAIKALLISYHDISTYS TIEDOTTAA 4.4.2016 TORNION OAY:N TIEDOTE 4.4.2016 OAJ:N TORNION PAIKALLISYHDISTYS TIEDOTTAA 4.4.2016 1. Toiminnallinen tasa-arvosuunnittelu ja Tasa-arvotyö on taitolaji -julkaisu 2. TVA-neuvottelijat 3. OPI-tiedote 4. Kevään

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 323. Kaupunginhallitus 26.10.2015 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 323. Kaupunginhallitus 26.10.2015 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 26.10.2015 Sivu 1 / 1 3961/10.03.00/2015 Kaupunginhallitus 304 5.10.2015 323 Valtuustokysymys senioritalon käytöstä Espoon keskuksessa (Kv-asia) (Pöydälle 5.10.2015) Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA 1(6) VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 VUOKRANANTAJA: Joutsan kunta Y-tunnus 0174108-9 Länsitie 5, PL 20, 19651 JOUTSA 1.2 VUOKRALAINEN Grundfos Environment Finland Oy Y-tunnus: 1599796-6 PL 1036 00101 HELSINKI

Lisätiedot

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa 8.00 Lähtö keskustorilta 8.45 Aamupala 9.15 Seminaarin avaus 9.25 Katsaus VTS:n asukastoimintaan 10.00 Uudet tavat viestiä ja pitää yhteyttä Timo Albert Hintsa, tutkija, VTT Verkkomedia 12.00 Musiikkia,

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot

JULKISET RAKENNUKSET HIRRESTÄ

JULKISET RAKENNUKSET HIRRESTÄ JULKISET RAKENNUKSET HIRRESTÄ HIRSIRAKENTAMISTA PUDASJÄRVELLÄ 1700-LUVULLA PUDASJÄRVEN KIRKKO MAAILMAN PISIN KATETTU HIRSIAITA 1370 m 1884 LAKARIN KOULU TOIMII KOULUKÄYTÖSSÄ EDELLEEN 1980-LUVUN HIRSITALOKORTTELI

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015 Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) 4 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi ja tonttien myymiseksi (Kaartinkaupunki, Kasarmitori, tontit

Lisätiedot

Keskiviikkona klo Kunnanvirasto, kunnanhallituksen kokoushuone

Keskiviikkona klo Kunnanvirasto, kunnanhallituksen kokoushuone Viranomainen KOKOUSPÖYTÄKIRJA 1/2016 TUUSNIEMEN KUNTA Tarkastuslautakunta 2013-2016 KOKOUSAIKA Keskiviikkona 02.03.2016 klo 9.00 14.15 KOKOUSPAIKKA SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä, kuka toimi

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

ASUNTO OY VANTAAN PITKÄSIIMA 35 A 5 KPL ET 97 m2 ja 2 kpl ET 109 m2

ASUNTO OY VANTAAN PITKÄSIIMA 35 A 5 KPL ET 97 m2 ja 2 kpl ET 109 m2 ENNKOMARKKINOINTIESITE 19.6.2015 ASUNTO OY VANTAAN PITKÄSIIMA 35 A 5 KP ET 97 m2 ja 2 kpl ET 109 m2 Taiteilijan näkemys www.ptmhouse.fi Kohteen tiedot Pitkäsiima 35 A, 01490 Vantaa Pitkäsiiman erillistalot

Lisätiedot

TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU

TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU 1/7 TARJOUSPYYNTÖ 7.9.2012 TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU Pyydämme tarjoustanne jäljempänä määritellyn liikennemallitarkastelun laadinnasta tässä tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön liitteissä kuvatulla

Lisätiedot

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen AFFECTO OYJ -- PÖRSSITIEDOTE -- 13.2.2014 klo 12.30 Kutsu Affecto Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Affecto Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 10.4.2014

Lisätiedot

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero Kela Muutosilmoitus Opintotuki OT 15 Voit tehdä tämän ilmoituksen ja lähettää sen liitteet myös verkossa /asiointi Lisätietoja /opiskelijat Voit kysyä lisää opiskelijan tukien palvelunumerosta 020 692

Lisätiedot

Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista

Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista Päätehtävät ja roolit Tilaaja päättää Isännöitsijä johtaa taloyhtiötä Projektijohtaja johtaa hanketta Valvoja valvoo

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 12/2016 1 (5) Kiinteistölautakunta To/5 02.06.2016

Helsingin kaupunki Esityslista 12/2016 1 (5) Kiinteistölautakunta To/5 02.06.2016 Helsingin kaupunki Esityslista 12/2016 1 (5) 5 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle alueen varaamiseksi Kantvikin Vapaa-ajankeskus Oy:lle pienvenesataman ja sen palvelutoiminnan suunnittelua

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy LUONNOS OSAKASSOPIMUS 5.10.2016 Jykes Kiinteistöt Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Osapuolet... 3 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus... 3 3. Yleisvelvoite... 3 4. Yhtiön hallinto ja omistajaohjaus... 3 5. Osakkeiden

Lisätiedot

Kannelmäen kouluverkkotarkastelu, ongelmakohtia

Kannelmäen kouluverkkotarkastelu, ongelmakohtia Kannelmäen kouluverkkotarkastelu, ongelmakohtia Alueen vanhemmat ilmaisevat vakavan huolensa Kannelmäen ja Maununnevan koulutilojen riittämättömyydestä. Helsingin kaupungin antamien tietojen mukaan alueen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 14.09.2015 Sivu 1 / 1 3769/02.05.05/2015 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 44 7.9.2015 280 Tapiolan Urheilutalo Oy:n vähemmistöosakkeiden lunastaminen Valmistelijat / lisätiedot: Antti

Lisätiedot

Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat. Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto )

Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat. Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto ) Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto 27.10.2015) 1. Ikäsi Yhteensä 31 vastaajaa, koko kyselyssä 332 2. Sukupuoli 3. Asuinalue

Lisätiedot

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016 VTS-kotien asukastoiminta Asukastoiminnan edistäminen 1 Tampereen Vuokratalosäätiön tarkoitus Säätiön tarkoituksena on hankkia asuntoja mahdollisimman edullista vuokraa vastaan

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Suurpellon jätehuolto Oy 30.11.2015 13:50:00 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 30.11.2015 Toiminimi: Suurpellon jätehuolto Oy Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 47

Espoon kaupunki Pöytäkirja 47 04.05.2015 Sivu 1 / 1 3026/10.00.02/2014 71 11.8.2014 47 Yleisten rakennusten tontin suunnitteluvarauksen jatkaminen Saunalahdesta YIT Rakennus Oy:lle yksityisen päiväkodin suunnittelua varten, kortteli

Lisätiedot

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto 1) Tulevaisuuden asukastoiminta Millaisessa naapurustossa sinä haluaisit asua? Millainen on toimiva ja tehokas asukastoimikunta?

Lisätiedot

I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA

I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA TYJ säännöt S. 1 (6) I LUKU YHDISTYKSEN TOIMIALA 1 Yhdistyksen nimi, kotipaikka, toiminta-alue ja tarkoitus II LUKU Yhdistyksen nimi on Työttömyyskassojen Yhteisjärjestö ry, ruotsiksi Arbetslöshetskassornas

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA. Määräalalla tai tonteilla ei ole sellaisia rakennuksia, rakenteita tai laitteita, jotka olisivat kaupan kohteina.

KAUPPAKIRJA. Määräalalla tai tonteilla ei ole sellaisia rakennuksia, rakenteita tai laitteita, jotka olisivat kaupan kohteina. LUONNOS 15.6.2016 KAUPPAKIRJA Myyjä: Finavia Oyj Y tunnus: 2302570 2 Lentäjäntie 3 / PL 50, 01531 VANTAA Ostaja: Lappeenrannan kaupunki Y tunnus: 0162193 3 PL 11, 53101 LAPPEENRANTA Taustaksi: Saimaan

Lisätiedot

SOPIMUS. Euran kunnan. Sirkka Surven

SOPIMUS. Euran kunnan. Sirkka Surven SOPIMUS Euran kunnan ja Sirkka Surven välillä koskien Euran keskustan osayleiskaavasta Turun hallinto-oikeuteen jätettyä valitusta 13.9.2016 SISÄLLYSLUETTELO 1 TAUSTA... 3 2 VIRKISTYSALUEEKSI KAAVOITETUN

Lisätiedot

Laki. opintotukilain muuttamisesta

Laki. opintotukilain muuttamisesta EV 109/1999 vp - HE 73/1999 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi opintotukilain ja asumistukilain muuttamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen esitys n:o 7311999 vp laeiksi opintotukilain

Lisätiedot

Osallisuuskysely 2015 Yli 65-vuotiaat vastaajat Elina Antikainen

Osallisuuskysely 2015 Yli 65-vuotiaat vastaajat Elina Antikainen Osallisuuskysely 2015 Yli 65-vuotiaat vastaajat 30.10.2015 Elina Antikainen 1. Ikäsi Yhteensä 34 vastaajaa, koko kyselyssä 332 2. Sukupuoli 3. Asuinalue (äänestysalueittain) Muut asuinalueet: Linnankoski

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6341/ /2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6341/ /2014 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2014 1 (1) 184 Asianro 6341/10.00.02.01/2014 Asuntotontin 297-20-16-2 maanvuokrasopimuksen esisopimuksen laatiminen ja tontin vuokraaminen / Niiralan Kulma Oy Kiinteistöjohtaja

Lisätiedot