4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä Saunalahden koulu ihastuttaa

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä 12-13 Saunalahden koulu ihastuttaa"

Transkriptio

1 Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä Saunalahden koulu ihastuttaa Toivoisin asumisoikeusasukkailta entistä suurempaa aktiivisuutta s. 11

2 Pääkirjoitus Uudistunut asumisopas kertoo esimerkiksi siitä, kuinka asunnon remontointi järjestyy. Kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg kertoo sivulla 15 Vuosi vaihtuu ja uusi alkaa Asuntosäätiön tarkoituksena on alusta lähtien ollut hyvän asumisen ja asuinympäristöjen kehittäminen, asuntojen tuottaminen asumisen elinkaaren eri vaiheisiin sekä sosiaaliseen asuntotuotantoon panostaminen. Näin olemme viime vuonnakin toimineet ja mm. käynnistäneet 70 korkotuettua vuokra-asuntoa ja 190 asumisoikeusasuntoa. Omistuksessamme on tällä hetkellä noin asumisoikeusasuntoa ja noin 800 vuokra-asuntoa. Tässä lehdessä 4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista Asuntosäätiön rakennusvalvoja Olli Limnellin mukaan suuret laatuongelmat ovat lähinnä yksittäistapauksia. Hänen mukaansa urakoiden pirstominen on kuitenkin ongelma. Vuodenvaihde tuntuu aina tulevan jotenkin yllättäen: mitä kaikkea pitikään tehdä, miten ensi vuonna, ensi vuosikymmenellä. Kirjassaan Stumbling on Happiness Daniel Gilbert vertaa tulevien tapahtumien ennustamista välimatkaan. Kaukana ajassa olevat asiat vaikuttavat yksinkertaisemmilta kuin lähellä olevat, kuten kaukana sijaitsevat kohteet näyttävät pieniltä ja tasapintaisilta verrattuna lähellä oleviin kohteisiin. Horisontissa oleva rakennus on tasaisen vaalea, mutta lähemmäksi saapuessamme siinä erottuukin hauskoja värikkäitä parvekkeita. Aikahorisontissa kaukana olevia tapahtumia kuvaillessamme kerromme tapahtuman syyn: asukaskokous pidetään, koska haluamme ihmisten osallistuvan asumisen kehittämiseen. Tehtävän koittaessa ihmettelemme, mitä ajattelimme sopiessamme tilaisuutta, sillä tapahtuman syyn sijaan mietimme kuinka sen teemme: tunnin kokous kahden tunnin valmistelu. Sen lisäksi, että emme osaa ajatella etukäteen sitä kuinka tulemme asiat tekemään, täytämme tulevaisuuden aukkokohdat usein normaaliarkea mukavammilla asioilla. Ennen joululomia oletamme, että olemme tammikuussa levänneitä ja täynnä energiaa, mutta jätämme kuvittelematta sähköpostitulvan, flunssan ja liikennekaaokset. Mitä suomalaiset haluavat asumiseltaan, mikä on hyvää? Sen selvittämisestä lisää enemmän tämän lehden sivuilla. Niinikään voit tutustua hyvän alueen hyvään kouluun ja hyvän rakentamisen valvontaan. Asukkaat haluavat parempaa asumista mutta millaista? Yhä useampi asuu kaupungissa, ja ikääntyvien, maahanmuuttajien ja yksinasuvien määrä kasvaa. Perhemuodot ja elämäntavat erilaistuvat, asumisessa on monta kulttuuria. Ensi vuosi vuosikymmenestä puhuttamattakaan tuo varmasti muutoksia monella rintamalla. Päätoimittaja Ritva Bergström KUSTANTAJA Asuntosäätiö, Kalevalantie 6, ESPOO, p. (09) , Päätoimittaja Ritva Bergström Toimituskunta Helena Hiila, Henri Holmberg, Eija Lopmeri, Anja Mäkeläinen, Raija Mäkinen, Jorma Peltomäki, Päivi Tulokas, Timo Kivioja ja Kari Toiviainen TUOTANTO TK mediatalo Oy, p , Toimitus Tom Kalima, Timo Kivioja Valokuvaus Saara Vuorjoki, Mikko Käkelä Kannen kuva Saara Vuorjoki Piirrokset Juha Hellström Painopaikka Edita Prima, Helsinki Painosmäärä kpl Kohti suurempaa asumisen viihtyvyyttä Asukasdemokratian tavoitteena on kuunnella asukasta ja parantaa asumisen viihtyvyyttä. Karoliina Heikkinen tutkii viestinnän roolia asukasdemokratian toteutumisessa. Saunalahti sai uuden koulun Saunalahti on ihanteellinen alue niille, jotka rakastavat merta ja arvostavat luonnonläheisyyttä. Alue on saanut uuden monitoimitilan, jossa on koulun lisäksi päiväkoti, kirjasto ja nuorisotoimi. Ajankohtaista Varainsiirtovero nousee. Ensi vuonna nousee asuntokaupasta maksettava varainsiirtovero, joten kaupat kannattaa tehdä vielä tämän vuoden puolella. Uusia koteja. Asuntosäätiöltä valmistuu koko ajan uusi koteja. Katso, löydätkö omasi. 3

3 Asuntosäätiön rakennusvalvoja Olli Limnell seuraa tarkasti jokaista eri rakennusvaihetta. Teksti Tom Kalima Kuva Saara Vuorjoki Laatutaso kirjataan urakkasopimukseen Rakentamisen laatu ei ole sattuman kauppaa, vaan rakennuttajan ja urakoitsijan väliseen sopimukseen tarkoin kirjattu kriteeri. Sen toteutuminen on viime kädessä urakoitsijan vastuulla, mutta koko rakentamisen ajan sitä valvoo rakennuttajan oma rakennusvalvoja. Näin laatua valvotaan: Laatu kirjataan urakkasopimukseen. Laadusta vastaa urakoitsija. Rakennuttajan valvoja tai valvojat seuraavat laadun toteutumista. Eri osista tehdään mallityöt, jotka tarkastetaan ja joista kirjataan raportti. Jokainen asunto tarkastetaan kokonaisuudessaan loppuvaiheessa. Talotekniikkatyöt tarkastetaan erikseen. Olli Limnell on toinen Asuntosäätiön rakennusvalvojista, toinen on Pentti Torikka. He ovat jakaneet vastuunsa eri kohteiden kesken ja seuraavat tarkoin rakennettavien kohteiden edistymistä. Rakennusvalvojan työ alkaa, kun urakoitsija on valittu ja kuokka ensimmäisen kerran isketään maahan. Sen jälkeen meidän tehtävämme on seurata kaikissa rakentamisen eri vaiheissa, että urakkasopimukseen kirjatut asiat laadusta ja materiaaleista toteutuvat ja että työn jälki on sellaista kuin on sovittu, Olli Limnell kertoo. Menemme esimerkiksi katsomaan, kun salaojituksesta on tehty valmiiksi yksi osa ja tarkistamme, että se on tehty sopimusten mukaisesti. Sama tehdään jokaisesta eri vaiheesta, joten olemme rakennuksilla suuren osan työajastamme. Tosin kaikista kohteista on kirjoitettava tarkastusraportteja ja kokouspöytäkirjoja, minkä vuoksi on oltava myös toimistolla, mutta tärkein osa työstä tehdään rakennuksilla. Yhteistyötä mestarin kanssa Olli Limnell on ollut Asuntosäätiössä rakennusvalvojana 13 vuotta. Sitä ennen hän on ollut juuri sillä pöydän toisella puolella, eli vastaavana mestarina. Yleensähän kyse on yhteistyöstä, ei vastakkainasettelusta, koska etu on yhteinen. Urakoitsijat ovat usein suuria pörssiyhtiöitä, jotka eivät varmasti halua tahrata mainettaan tekemällä huonoa jälkeä, joten rakennuttajan rakennusvalvoja tuo kohteeseen yhden silmäparin lisää, Olli Limnell korostaa. Hänen mukaansa suurimpana ongelmana laadun kannalta on tällä hetkellä se, että urakat pirstotaan pieniksi palasiksi. Urakoitsija on aina vastuussa koko urakasta, mutta käytännössä jokainen kohde pilkotaan aliurakoihin. Näissä käytetään pienempiä työporukoita, jotka saattavat käydä tekemässä vain jonkin pienen kohteen. Usein työntekijät tulevat ulkomailta, jolloin kommunikaatio saattaa olla haastavaa. Vierastyövoima ei sinänsä tarkoita huonoa laatua, Olli Limnell korostaa. Urakan pilkkominen pieniin aliurakoihin on joskus riski laadulle. Hänen mukaansa laadun toteutuminen on monen osatekijän tulos. Kyse on asenteista. Vastaavan mestarin rooli on keskeinen. Hänen pitää olla rakennuskohteen suurin auktoriteetti, joka pitää kiinni siitä laadusta, mikä on sopimukseen kirjattu. Lopulta kaikki kuitenkin kulminoituu yksittäiseen työntekijään. Jos hän kokee oikeata ammattiylpeyttä ja on vastuullinen, kaikki on hyvin. Ongelmat yksittäistapauksia Rakentamisessa tapahtuneet virheet ovat viime vuosina näkyneet aika ajoin myös julkisessa keskustelussa. Tästä on Olli Limnellin mukaan tullut virheellinen käsitys siitä, että tälle ajalle olisi tyypillistä rakentamisen huono laatu. Se ei todellakaan pidä paikkaansa. Huono rakentamisen laatu liittyy ennen muuta 1980-luvulle, jolloin urakoissa joskus tavoiteltiin vain mahdollisimman suuria voittoja. Nykyisin maailma on täysin toinen. Kohteet halutaan tehdä laadukkaasti ja kerralla kuntoon. Kukaan ei tahallaan halua pilata mainettaan. On tietenkin totta, että virheitä voi sattua, mutta itse vastaavana mestarina urakoitsijan palveluksessa työskennelleenä tiedän, että 1990-luvulta lähtien alettiin kiinnittää entistä enemmän huomiota laatuun. Tämä on johtanut laadun paranemiseen ja ongelmat ovat ikäviä yksittäistapauksia. Suomen sääolosuhteet ovat riskitekijä. Rajut sateet voivat kastella materiaaleja, jolloin on huolehdittava siitä, että viivästymisen uhallakin materiaalit kuivataan tai vaihdetaan ennen pinnoittamista. Sen vuoksi kiinnitän aina rakennuksilla käydessäni huomiota myös siihen, että materiaalit on riittävän hyvin suojattu. 4 5

4 Teksti Tom Kalima Kuvat Saara Vuorjoki Kohti parempaa viihtyvyyttä Asukasopas Asumisoikeusasukkaiden käyttöön on julkaistu uusi asukasopas, joka kuuluu jokaisen asumisoikeusasunnon varustukseen. Opas kertoo kaiken sen, mitä asukkaan tulee tietää. Oppaassa kerrotaan myös asukashallinnon periaatteet. Muutto Ennen muuttoa tehdään sopimus, maksetaan vakuus, kuitataan avaimet, otetaan kotivakuutus, tehdään sähkösopimus, muuttoilmoitus jne. Asukashallinto Opas sisältää asukashallinnon perusperiaatteet. Niihin kannattaa tutustua, sillä se on asukkaan vaikuttamiskanava. Asukasdemokratia toimii parhaiten, jos kaikki asukkaat ovat aktiivisia. Vastuunjako Oppaassa on täydellinen taulukko siitä, miten asumiseen liittyvät huoltotoimenpiteet hoidetaan. Oppaasta selvitää, mitä asukas voi ja mitä hänen pitää huoltaa ja vastaavasti mitkä työt kuuluvat kiinteistölle. Muutostyöt Asumisoikeuden haltija voi rajoitetusti tehdä tai teettää muutostöitä, jotka parantavat asumista. Niistä on kuitenkin ennen aloittamista sovittava Asuntosäätiön kanssa. Joistakin muutoksista voidaan hyvittää asukasta, kun hän muuttaa pois. Nämä selviävät oppaasta. Opas löytyy myös Asuntosäätiön Internet-sivulta. Jari Seppänen kuuluu Numersinkatu 3:n asukastoimikuntaan ja on kaikkien asukkaiden luottohenkilö. Omia toiveitaan hänelle välittää usein myös asukas Paula Hämäläinen. 6 7

5 Asukashallinnolla tavoitellaan suurempaa viihtyvyyttä, parempaa turvallisuutta, tehokkaampaa tiedonvälitystä, taloudellisempaa toimintaa sekä kehittyvää kilpailukykyä. Laki tuntee yhteishallinnon ja asukasdemokratian jo 1990-luvulta, minkä jälkeen sitä on asetuksin täydennetty 2000-luvulla. Samoja periaatteita sovelletaan myös asumisoikeusasuntoihin. Asuntosäätiölle yhteistoiminta on aina ollut keskeinen osa hyvän asumisen periaatteita ja säätiön toimintakulttuuria. Kyse ei meille ole lakiin kirjatusta velvoitteesta, vaan hyvästä toimintatavasta, josta molemmat osapuolet hyötyvät. Asukasdemokratia lisää asukkaiden aktiivisuutta ja parantaa sen myötä jokaisen kiinteistön toimivuutta. Me haluamme ennen muuta, että asukkaat viihtyvät. Jos onnistumme tässä tavoitteessamme, me hyödymme vuorostamme siitä, että kyseisten taloyhtiöiden haluttavuus ja kilpailukyky paranevat, sanoo Asuntosäätiön hallintojohtaja Raija Mäkinen. Hänen mukaansa asukashallinnolla pyritään rakentamaan asukkaille toimiva ja demokraattinen väylä vaikuttaa sekä oman kiinteistön asioihin että yleisellä tasolla myös koko asumisoikeusasumisen muotoon. Asuntosäätiössä asumisoikeusasuntojen omistajana on yleishyödyllinen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy. Se toimii omistajan vastuulla, mutta asukkailla on mahdollisuus ja valta vaikuttaa asioihin. Asukaskokoukseen voivat osallistua kaikki asunnossa asuvat täysi-ikäiset asukkaat. Mikä asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasuntoja rakennetaan valtion tuella ja Asuntorahasto valvoo kohteiden hintaa ja laatua. Asukas pääsee asumaan maksamalla asumisoikeusmaksun, joka on 15 % asunnon hinnasta. Asunnon kokoa ei ole rajoitettu, joten perhekoon kasvun voi ottaa huomioon jo hyvissä ajoin. Hakea voivat kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt, jotka eivät omista paikkakunnalla asumistarpeen tyydyttävää omistusasuntoa eikä varallisuutta sen hankkimiseen. Omaisuusrajaa ei ole 55 vuotta täyttäneillä. Asukashallinnossa on useita toimijoita Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n omistuksessa olevien talojen asukashallinto on rakennettu useiden eri toimijoiden varaan. Kaikki tähtäävät siihen, että jokaisella asukkaalla on yhtäläinen mahdollisuus vaikuttaa kiinteistönsä asioihin. Asukashallinnon toimijat ovat: asukaskokous, asukastoimikunta, asukastoimikunnan puheenjohtaja, asukasfoorumi (asukastoimikuntien puheenjohtajien kokous), yhtiön hallituksen asukasjäsen sekä seurantatilintarkastaja. Asukastoimikunnan tehtävien hoito perustuu vapaaehtoisuuteen ja omaan haluun kehittää oman kiinteistön sekä asumismuodon toimintaa. Palkkioita ei toiminnasta makseta. Vaikuttamisen kanavat on rakennettu sitä varten, että asukkaiden ääni kuuluu ja heidän näkemyksiään voi- Asukas sijoittaa 15 % asunnon hinnasta. Asunnot pysyvät aina asumisoikeusasuntoina. Kun haluaa luopua asumisoikeudesta, maksetaan sijoitus takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna. Irtisanomisaika on kolme kuukautta. Asuntoa haetaan rakennuttajalta. Ensin on kuitenkin hankittava asumisoikeusnumero, jonka saa kunnalta. Helsingillä, Espoolla ja Vantaalla on yhteinen rekisteri, muilla kuntakohtainen. Järjestysnumeron saamisen jälkeen hakija ilmoittaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle, mistä kohteesta ja minkälaisesta asunnosta on kiinnostunut. daan tuoda mukaan, kun päätetään kunkin asuntoosakeyhtiön asioista. Samalla, kun asiat konkreettisesti parantuvat, niin kutsuttu me-henki varmasti lisääntyy, Raija Mäkinen vakuuttaa. Tällä on tietenkin viihtyvyyden kannalta erittäin suuri merkitys, mutta olemme havainneet, että se vaikuttaa konkreettisesti myös kiinteistön tilaan ja kuntoon. Mitä aktiivisempia asukkaat ovat, sitä paremmassa kunnossa ovat kaikki kiinteistön tilat piha-alueita myöden, Raja Mäkinen korostaa. On selvää, että isännöitsijällä ei ole mahdollisuus olla koko ajan paikan päällä katsomassa. Sen vuoksi on todella arvokasta, jos asukkaat ovat itse aktiivisia ja viestittävät havainnoistaan. Se on kaikkien yhteinen etu, kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg sanoo. Kaikki asukkaat voivat osallistua Asukashallinnon toimintaelimissä voivat toimia kaikki asukkaat, eivät pelkästään asumisoikeuden omistavat, vaan kaikki asunnossa asuvat, täysi-ikäiset asukkaat. Asukaskokous kutsutaan koolle kerran vuodessa. Kutsu lähetetään jokaiseen asuntoon. Asukaskokous päättää mm. asukastoimikunnan jäsenten lukumäärästä ja valitsee toimikunnan jäsenet sekä puheenjohtajan. Toimintakertomuksen sekä tilinpäätöksen lisäksi kokouksessa käsitellään kaikkia niitä asioita, joita sekä asukkaat että Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy ovat esittäneet. Kokous voi antaa myös suosituksia tulevista toiminnoista. Tämän lisäksi asukaskokous voi ehdottaa Asukasfoorumille omaa ehdokasta sekä yhtiön hallitukseen asukasjäseneksi että seurantatilintarkastajan tehtävään. Asukaskokous valitsee myös oman kiinteistönsä asukastoimikunnan sekä sen puheenjohtajan. Jäsenten määrä vaihtelee kahdesta viiteen. Asukastoimikunta on kiinteistön asukkaiden ja Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin, joka A S U M I S O P A S neuvottelee ja tekee esityksiä. Sen lisäksi se käsittelee syksyllä isännöitsijän laatiman seuraavan vuoden talousarvion. Tästä kokouksesta laaditaan pöytäkirja, joka julkaistaan taloyhtiön Internet-sivuilla. Asukastoimikunnan puheenjohtajan tehtäviin kuuluu myös osallistuminen Asukasfoorumiin, eli kaikkien asukastoimikuntien yhteiseen kokoukseen. Muilta osin sen toiminta riippuu asukastoimikunnan omasta aktiivisuudesta. Asukasedustaja on asukkaiden ääni Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukseen valittava asukasedustaja on kaikkien asumisoikeusasukkaiden yhteinen ääni hallituksessa. Asukasedustajan valitsee Asukasfoorumi niistä ehdokkaista, joita asukastoimikunnat ovat asettaneet. Ehdokas valitaan 1 2 vuodeksi kerrallaan. Karoliina Heikkinen selvittää Jyväskylän Yliopistoon tekemässään Pro Gradu tutkimuksessa mm. asukkaiden toiveita viestinnästä. Uusi Asumisopas jaetaan jokaiseen asumisoikeusasuntoon, mutta se löytyy myös Asuntosäätiön Internetsivuilta. 8 9

6 Asukasedustajaa kuunnellaan Asuntosäätiön hallintojohtaja Raija Mäkisen mukaan hyvästä asukasdemokratiasta höytyvät sekä asukas että asunnon omistaja. Samalla tavalla valitaan seurantatilintarkastaja. Valitulla henkilöllä on alkuperäismateriaalin pohjalta mahdollisuus tarkastaa kiinteistöjen hallintoa ja taloutta sekä oma-aloitteisesti että asukastoimikunnan tai sen puheenjohtajan pyynnöstä. Seurantatilintarkastajan tehtäviin kuuluu myös oman toimintakertomuksen antaminen asukasfoorumille. Häntä koskevat samat vaitiolovelvollisuuden määräykset kuin varsinaista tilintarkastajaa. Asukashallinnon periaatteet liittyvät lainsäädäntöön. Niistä ensimmäinen käsittelee vuokratalojen yhteishallintoa. Sitä sovelletaan myös asumisoikeusasuntoihin. Sen lisäksi on erikseen olemassa laki asumisoikeusasunnoista. Viestintä on tärkeä osa-alue Nopealla ja tehokkaalla viestinnällä on Raija Mäkisen mukaan ratkaisevan tärkeä osa hyvässä asukashallinnossa. Viestinnän pitää toimia, jotta asukkaat pysyvät jatkuvasti perillä siitä, mitä heidän taloyhtiössään tapahtuu. Tämä on yksi syy, minkä vuoksi olemme uudistaneet ja kehittäneet omia Internet-sivujamme. Sen lisäksi olemme sopineet Jyväskylän yliopistossa opiskelevan Karoliina Heikkisen kanssa siitä, että hän tekee Pro Gradu työn, jossa selvitetään asukkaiden ja Asuntosäätiön välistä viestintää ja ennen muuta asukkaiden odotuksia ja toiveita. Tämä tieto on meille tärkeätä, sillä haluamme rakentaa ja käyttää juuri niitä viestinnän keinoja ja mahdollisuuksia, joita asukkaamme toivovat, Raija Mäkinen sanoo. Kiinteistökohtaiset Internet-sivut ovat tärkeä osa tiedottamista ja asukashallinnon toimintaa. Sinne saa nopeasti kaikille nähtäväksi asukastoimikuntien pöytäkirjat, tiedotteet budjetit jne. Me emme kuitenkaan halua tyytyä vain siihen, mikä on ilmeistä, vaan yritämme viedä asukastiedottamisemme aivan toiselle tasolle, Raija Mäkinen sanoo. Pro gradu asukasviestinnästä Viestinnällä on keskeinen rooli asukasdemokratiassa. Siihen on Asuntosäätiön tarkoitus Raija Mäkisen mukaan panostaa jatkossa entistä enemmän. Tärkeänä osana sen kehittämisessä on Jyväskylän yliopistossa opiskelevan Karoliina Heikkisen tekemä pro gradu - työ, jolla pyritään selvittämään muunmuassa asukkaiden toiveita ja käsityksiä toimivasta viestinnästä. Karoliina Heikkinen opiskelee Jyväskylän Yliopistossa tietojärjestelmätiedettä ja elektronista liiketoimintaa ja tekee lopputyönsä Asuntosäätiölle. Työn aiheena on Digitaaliset viestintäteknologiat Asuntosäätiön asiakassuhdemarkkinoinnissa ja sitouttamisessa. Tarkoitus on tutkia eri viestintäteknologioita ja ottaa selvää mitä asukkaat toivovat, Karoliina Heikkinen kertoo. Olen saanut valmiiksi jo koko teoriaosuuden ja kokonaisuudessaan työn on tarkoitus valmistua ensi keväänä. Esimerkiksi Isännöintiliiton tekemien tutkimusten mukaan peruslähtökohtana on, että asukkaat toivovat runsaampaa tiedottamista. Tarkoituksena on selvittää, millaista heidän mielestään on paras tiedottaminen ja mitä medioita he haluavat käyttää. Tutkimustulosten pohjalta pyrin myös arvioimaan, mitkä mediat toimivat parhaiten myös asukkaiden sitouttamisessa, Karoliina Heikkinen sanoo. Asukasdemokratia tarkoittaa asukkaiden mahdollisuutta osallistua talon hallintoon ja hoitoon koskevaan päätöksentekoon. Uusi asukasopas neuvoo asukkaita Asumisoikeusasuminen on Raija Mäkisen mukaan asumisen kentässä omanlainen. Kuten vuokra-asumisessakin kyse on asukkaan ja omistajan välisestä sopimuksesta, mihin liittyy sekä oikeuksia että velvoitteita. Kyse on tietenkin asukkaasta itsestään, missä määrin hän kaipaa yhteisöllisyyttä tai oman kiinteistönsä yhteistä toimintaa, mutta hänen pitää olla tietoinen omista velvoitteistaan. Ne eivät rajoitu pelkästään vastikkeen maksamiseen. Asumisioikeudessa kiinteistön omistaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy ja asukas saa maksamallaan pääomalla päättymättömän oikeuden asua kyseisessä asunnossa. Esimerkiksi asunnon kuntoon nähden hänellä on vastuita, joista hänen tulee olla tietoinen. Sen vuoksi olemme tehneet oppaan, mihin asia on kirjattu, Raija Mäkinen kertoo. Aktiivisuus kannattaa Jari Seppänen on ollut Numersinkatu 3:n asukastoimikunnassa jo vuodesta Koska olen työkyvyttömyyseläkkeellä, minulla on hyvin aikaa tehdä kaikenlaisia pihatöitä ja viestittää muiden asukkaiden toiveita ja huomioita isännöitsijälle, Jari Seppänen kertoo. Hänen mukaansa yhteistyö Asuntosäätiön kanssa sujuu erittäin hyvin. Yhteydenottoihini suhtaudutaan vakavasti ja ne yleensä aina johtavat johonkin. Toisaalta olen myös sitä mieltä, että voin itsekin tarttua toimeen, jos jotain näen. Tyhjennän esimerkiksi tuhkakuppeja säännöllisesti, jos ne huoltoyhtiöltä jäävät hoitamatta ja haravoin sekä lakaisen. Tämä lisää yleistä viihtyvyyttä taloyhtiössämme. Jari Seppäsen mukaan on sääli, että monissa taloyhtiöissä ollaan passiivisia, vaikka kyse on viime kädessä omasta edusta. Kaikkiin asioihin voi vaikuttaa omalla aktiivisuudella. Olen huomannut, että omassa taloyhtiössänikin asukkaat entistä enemmän ottavat minuun yhteyttä, jos huomaavat joitain puutoksia tai haluavat kehittää jotain. Kirjailija Hellevi Matihalti on ollut asukasedustajana Asumisoikeus Oy:n hallituksessa kohta kaksi vuotta ja pitää tehtäväänsä mielenkiintoisena ja tärkeänä. Olen voinut viedä asukkaan ääntä mukaan keskusteluun ja olen huomannut, että minua myös kuunnellaan ja otetaan vakavasti. Jos esitän päättömiä, minulle selitetään, miksi se ei ole mahdollista. On selvää, että suuri vaikuttaminen ei taloudellisessa mielessä ole mahdollista, koska kyse on säätiöstä, mutta päätöksenteko on avointa, Hellevi Matihalti sanoo. Myös hän toivoo suurempaa aktiivisuutta asukkailta. Minä olen sitä varten, että voin välittää heidän ajatuksiaan hallitustyöskentelyyn, ja tuoda saamaani informaatiota asukkaiden tietoon. Ikävä kyllä omassakaan taloyhtiössäni ei asukkailla tunnu olevan aikaa tai kiinnostusta tulla asukaskokoukseen edes kerran vuodessa. Vaikuttaa jotenkin siltä, että ihmiset eivät halua hevin luovuttaa vähäistä vapaaaikaansa, joka jää pakollisen lastenhoidon ja harrastusten väliin. Hellevi Matihalti on asunut Vantaan Korsossa nyt neljättä vuotta ja on tyytyväinen sekä Metsolantien ylimmässä kerroksessa sijaitsevaan asuntoonsa että asumisoikeusasumiseen asumisen muotona. Monet saattavat muistaa Hellevi Matihaltin myös nimellä Hellevi Salminen, jolla nimellä hän on kirjoittanut useita lastenkirjoja. Elämäntyönsä hän on tehnyt toimittajana, mutta on nyt eläkkeellä ja keskittyy kirjojen kirjoittamiseen. Hellevi Matihalti on myös kuulunut kunnan erilaisiin lautakuntiin kulttuurin ja sivistystoimen alalla, vaikka politiikassa ei varsinaisesti ole koskaan ollutkaan mukana. Hellevi Matihalti tunnetaan myös kirjoittajanimellä Hellevi Salminen, jolla hän on kirjoittanut useita lastenkirjoja. Nyt Hellevi on eläkkeellä toimittajan työstä ja aikaa riittää taas paitsi kirjoittamiselle, myös asukasedustajana toimimiselle

7 Teksti Tom Kalima Kuvat Mikko Käkelä Uusi koulurakennus on samalla Espoon ensimmäinen monitoimitila. Koulun on saanut poikkeuksellisen paljon positiivista huomiota. Saunalahti sai uuden koulun Saunalahti on merellinen alue Espoossa. Asuntosäätiö on alueen ensimmäisiä toimijoita ja juuri nyt on tarjolla asumisoikeusasuntoja, vuokrahuoneistoja sekä omakotitalotontteja. Saunalahti on edelleen kehittyvä alue. Se soveltuu erinomaisesti luonnosta pitäville, koska alueen ympäristö merenrantoineen on poikkeuksellisen kaunis. Perheille Saunalahti tarjoaa turvallista ja luonnonläheistä asumista sekä upouuden päiväkodin ja koulun. Uusi rakennus on samalla Espoon ensimmäinen monitoimitila, sillä se pitää päiväkodin ja koulun ohella sisällään myös aluekirjaston ja nuorisotoimen. Uuden koulun on suunnitellut arkkitehtitoimisto Verstasarkkitehdit ja se on saanut osakseen poikkeuksellisen suurta huomiota. Olen saanut olla mukana suunnittelutyössä kertomassa meidän tarpeitamme, joten koulu vastaa kauniin arkkitehtuurinsa lisäksi myös kaikkiin uusiin pedagogisiin haasteisiin. Käytännöllistä on esimerkiksi se, että koulun jokainen tila toimii oppimistilana, rehtori Hanna Sarakorpi kertoo. Hyvää opetusta Tällä hetkellä koulussa työskentelee luokat esiopetuksesta kolmanteen. Jatkossa opetus laajenee vuosiluokka kerrallaan siten, että se kattaa lopussa sekä ala- että yläkoulun. Oppilaita tällä hetkellä on tosin lähes 600, koska koulussa työskentelee tilapäisesti oman koulun remontin vuoksi myös Mainingin yläkoulu. Koulutilat on suunniteltu kaikkiaan 800 oppilaalle. Koulumme toimii myös oppimiskeskuksena täydennyskouluttaen opettajiakin, joten pedagogiikkaa kehitetään koko ajan ja opetuksen taso on koulussamme korkea. Hanna Sarakorpi on myös tyytyväinen, että koulu muodostaa alueellisen toimintakeskuksen. Erinomaiset liikuntatilat ovat ahkerassa käytössä ja piha-alue yhdistyy saumattomasti alueen lähiliikuntapaikkaan, joten myös koulun pihalla on jatkuvasti elämää. Koulun ulkopuoliset betonirakenteet, rampit ja tukimuurit on suunniteltu niin, että ne kestävät myös skeittauksen. Hauska yksityiskohta on myös se, että koulun ulkopuoliset betonirakenteet, rampit ja tukimuurit on suunniteltu niin, että ne kestävät skeittauksen. Vuokralta omaan taloon Mika Roos on oikea henkilö puhumaan Saunalahden vetovoimasta. Hän on asunut kohteessa kaikkiaan kolmessa Asuntosäätiön vuokra-asunnossa ja on parhaillaan rakentamassa omakotitaloa Asuntosäätiöltä ostamalleen tontille. Perheessämme on nyt yksi lapsi ja toinen on tulossa, joten on ihanteellista, että upea koulu sijaitsee lähes kotimme takapihalla. Aikanaan lapset voivat kävellä pihalta suoraan koulun kentälle. Sellaista turvallisuutta arvostaa, sanoo Mika Roos. Hän kertoo ihastuneensa heti Saunalahden luontoon. Kaikkein tärkeintä minulle on meri. Täällä se on lisäksi aidoimmillaan ja tarjoaa luontoarvoja paremmin, kuin tiukkaan rakennetuissa kaupungeissa tai esimerkiksi Kivenlahdessa. Mika Roos on rakennusalan yrittäjä ja rakentaa tällä hetkellä muiden töiden ohella omakotitaloa. Odotamme, että Saunalahden alue saa kaupat ja muut palvelut. Sen jälkeen se on mielestämme parasta ja turvallisinta perheasumisen aluetta. Saunalahden uusi koulu vastaa kauniin arkkitehtuurinsa lisäksi myös kaikkiin uusiin pedagogisiin haasteisiin. Koulun jokainen tila toimii myös oppimistilana. asuntosäätiö Saunalahdessa Saunalahden asumisoikeuskohteet: Kummelivuorentie 3 56 asuntoa Kummelivuorentie 6 40 asuntoa Saunalahdenkatu asuntoa Meriviitantie 2 26 asuntoa Tiimalasintie 4 36 asuntoa Vuoden 2013 aikana käynnistyy yhden asumisoikeuskohteen suunnittelu. Vuokrakohteet: Pohjoisviitta 1 33 asuntoa Vuokra-asuntoja on myös kahdessa Asuntosäätiön rakennuttamassa omistuskohteessa. Omistuskohteet: Asuntosäätiö on rakennuttanut omistusasuntoja osoitteisiin Meriviitantie 7 ja Saunalahdenkatu 13 Omakotitontteja: Saunalahden uuden koulun välittömässä läheisyydessä on viisi omakotitonttia, joista kahteen on varaukset. Myynnissä on kolme tonttia

8 Ajankohtaista Kysy asumisesta Uutta asumista Asumisen vinkit Teksti Henri Holmberg Kuva Juha Hellström Jos asuntokauppa on ajankohtainen, kannattaa kauppaa tehdä vieä tämän vuoden puolella. Näin säästää veroissa huomattavan summan. Varainsiirtovero nousee Jos asunnon osto on ajan-kohtainen, se kannattaa toteuttaa vielä tämän vuoden puolella, sillä asunnon ostajan maksama varain-siirtovero nousee ensi vuonna. Tällä hetkellä huoneisto-osakkeen ostaja maksaa kauppahinnasta 1,6 prosentin suuruisen varainsiirtoveron. Hallituksen esityksen mukaan vero nousee ensi vuonna kahteen prosenttiin. Tämän lisäksi veron määrää kasvattaa se, että se esityksen mukaan laskettaisiin asunnon velattomasta hinnasta eikä kauppahinnasta, kuten nykyisin tehdään. Muutoksella on tarkoitus kerätä valtion kassaan noin 80 miljoonaa euroa ja samalla kaventaa omakotitalon ja osakehuoneiston ostajan verotuksellisen kohtelun eroa. Verotukseen jää kuitenkin edelleen kaksi verokantaa, sillä omakotitalojen varainsiirtovero pysyy neljässä prosentissa. Veron prosenttimääräisen korotuksen lisäksi on huomattava, että vero tullee uuden lain mukaan maksettavaksi velattomasta hinnasta ei myyntihinnasta kuten tähän asti. Uusi laki astuu voimaan Lopullinen päätös varainsiirtoveroa koskevan lain muutoksesta tehdään vielä syksyn aikana ja sitä tullaan noudattamaan vuoden alusta lukien. Kaikki vielä vuoden 2012 puolella tehtävät kaupat tehdään vanhan varainsiirtoveron mukaisesti. Uuden varainsiirtoveron vaikutus on tuntuva, joten kauppa kannattaa toteuttaa ennen vuodenvaihdetta, mikäli se muutoinkin olisi ajankohtainen. nyt on golfin aika Pelioikeus merellisen Pickalan kolmelle kentälle 800, kun vuokraat ja maksat sen vuoden 2012 loppuun mennessä. Ota yhteyttä! 1Miten haen vuokraasuntoon? Vuokra-asunnon hakeminen käy parhaiten täyttämällä hakemus Asuntosäätiön nettisivuilla. Siellä on myös nähtävillä vapautuvien asuntojen tilanne. Hakemukset rekisteröityvät järjestelmäämme ja sopivan huoneisto vapautuessa, tarkistamme hakijan luottotiedot ja tarjoamme huoneistoa. Ennen päätöksentekoa pääsee asuntoon luonnollisesti myös tutustumaan. 2Miten irtisanon vuokra-asunnon? Irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti. Vuokrasopimus on voimassa aina seuraavan kalenterikuukauden loppuun. Näin siis esimerkiksi marraskuussa irtisanottu sopimus jatkuu aina joulukuun loppuun. Asuntosäätiö tekee sovittuna aikana huoneiston lopputarkastuksen. Kun kaikki on kunnossa ja avaimet palautettu, palautetaan vakuusmaksu täysimääräisenä. 3Mitä Asuntosäätiössä tapahtuu, kun asumisoikeusasunto on vapautumassa? Välittömästi irtisanomisen saavuttua tarkistamme, onko rekisterissämme huoneistosta kiinnostuneita. Tarjoamme huoneistoa aina pienimmän numeron omaavalle. Mikäli tämä ei ole kiinnostunut, tarjotaan seuraavalle. Jos hakijaa ei löydy, ryhdymme markkinoimaan huoneistoa ulospäin. Jos edellinen asukas vielä asuu huoneistossa, annamme hänen puhelinnumeronsa asunnosta kiinnostuneelle, jotta tämä voi käydä siihen tutustumassa. Kun irtisanomisaika on umpeutunut, huoneisto tarkastettu ja avaimet palautettu, maksaa Asuntosäätiö asiakkaalleen asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna sekä mahdolliset sovitut huoneiston laatua parantaneet muutostyöt. Uusia kasvoja Niclas Heimberg on nimitetty Asuntosäätiön uudeksi tekniseksi isännöitsijäksi lukien. Hän tulee säätiöön Soukan Huolto Oy:stä, ja tätä kautta osa Asuntosäätiönkin kohteista ovat hänelle entuudestaan tuttuja. Asuntosäätiössä Niclas tulee keskittymään mm. huoltokirjajärjestelmämme kehittämiseen sekä kiinteistöhuollon koordinointiin. Alkaneita kohteita Asunto Oy Espoon Riimukallio 23 rivitalo- ja 2 paritalohuoneistoa Saarnilaakson lapsiystävälliseen ympäristöön. Kohteen suunnittelu Arkkitehtiryhmä A6 Oy:n käsialaa ja urakoitsijana toimii Peab Oy. Kohde valmistuu arviolta lokakuussa Suurpellon Apilapelto Espoon Suurpellon ulkoiluväylien ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Kohteeseen tulee 55 asumisoikeuskotia 34,5 m 2 yksiöistä 100 m 2 huoneistoihin. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy ja rakenta Peab Oy. Kohde valmistuu arviolta lokakuussa 2013 Valmistuneita kohteita Kiinteistö Oy Seponpajan Kiinteistö Oy Seponpajan peruskorjaus Tapiolassa valmistui syyskuussa. Kohde käsittää 24 vuokraasuntoa: kaksioita ja kolmioita. Suunnittelu Arkkitehdit Ali-kovero Oy ja rakentaja Peab Oy. Espoon Suurpelto Espoon Suurpeltoon valmistui lokakuun lopussa 44 uutta vuokra-asuntoa. Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy:n suunnittelemassa ja Peab Oy:n rakentama Suurpellon Valkoapila ksäittää sekä kaksioita että kolmioita. Asumisopas asumisoikeusasukkaille Ennen tämän aviisin ilmestymistä on Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy asukkaille tipahtanut postiluukusta uusi asumisopas. Oppaassa on kahdeksan osaa mm. uudet asukashallinnonperiaatteet, asumiskustannusten jakautuminen, vastuunjakotaulukko korjauksista, ohje huoneistokohtaisista muutostöistä, uudet ja parannetut ehdot pitkään asuneiden remonttirahasta ja malli järjestyssäännöt. Postitetun version lisäksi opas löytyy aina internetsivuiltamme, joilla kannattaa aina aika ajoin vierailla koska päivitämme sinne kokoajan uutta materiaalia. Oppaan uusiminen tuli ajankohtaiseksi koska asumisoikeuslaki on muuttunut ja sen myötä myös monet käytännöt ovat muuttuneet. Asukashallinnon muutoksista on muualla lehdessä yksityiskohtaisemmin. Asumiskustannusten raportointi asukkaille on tullut entistä yksityiskohtaisemmaksi niin kuin olette jo teille viime keväänä toimitetuissa asukaskokouskutsuissa huomanneet. Asuntokantamme vanhentuessa, ensimmäinen asumisoikeusasuntomme valmistui 16 vuotta sitten, olemme uusineet remonttiraha käytännön. Remonttiraha on 10 vuoden asumisen jälkeen kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen, 15 vuoden asumisen jälkeen 1,5 kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen ja 20 vuoden asumisen jälkeen kahden kuukauden kokonaiskäyttövastikkeen suuruinen. Järjestyssääntöjä on hieman muokattu uudenaikaisimmaksi. Niitä voi muuttaa kiinteistökohtaisiksi asukaskokouksen päätöksellä. 14

9 OSTA omaksi Vireästä arabianrannasta Asunto Oy Helsingin Kotisaari. Kolmen talon kokonaisuus modernissa kaupunginosassa. Yhteensä 44 persoonallista Hitas-asuntoa. Arvioitu valmistuminen 11/2013. Muutama huoneisto jäljellä: mh vh 2 h + k 68,0 m² , ,40 2 h + k 70,0 m² , ,20 3 h + k 99,5 m² , ,30 suurpellon parhaalta paikalta Asunto Oy Espoon Aristoteles. Espoon uniikki puistokaupunginosa on vauhdilla rakentumassa. Joukkoliikenneyhteydet syntyneet ja Suomen ensimmäinen alueellinen imujätejärjestelmä on otettu käyttöön. Autopaikoitus rakennetaan maan alle ja rakennusten palvelueteiset helpottavat nettikaupan logistiikkaa. Espoon Aristoteles muodostuu kolmesta viisikerroksisesta pistetalosta, joiden suunnittelussa leimaa antavana ovat suuret kulmiin sijoittuvat parvekkeet. Arvioitu valmistuminen syksy/2013. Huoneistoesimerkkejä: mh alk. vh alk. 1 h + kk + s 2 h + kk + s 2 h + k + s 3 h + k + s 3 h + k + s 4 h + k + s 5 h + k + s 43,5 m² 55,0 m² 65,0 m² 80,0 m² 89,5 m² 107,0 m² 120,5 m² LAPSIYSTÄVÄLLISESTÄ SAARNILAAKSOSTA Asunto Oy Espoon Riimukallio. Edustavia huoneistoja tiiliverhoilluissa pari- ja rivitaloissa luonnonkauniille alueelle. Arvioitu valmistuminen 10/2013. Huoneistoesimerkkejä: Rivitalossa mh alk. vh alk. 3 h + k + s 4 h + k + s 84,0 m² 94,5 m² Paritalossa 4-5 h + k + s 103,0 m² Kalevalantie ESPOO Puh

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012 Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa Vuokralaiset VKL ry toiminnanjohtaja 1 Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90)=vuokralaisdemokratia 2 Tavoite: Antaa vuokralaisille päätäntävaltaa Antaa

Lisätiedot

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Reppukatu 3 Esite12.09.2014 Reppukatu 3 täyttää Suomen Omakodin asumisoikeuskorttelin Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodin

Lisätiedot

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö VAV Asunnot Oy Asukashallintosääntö 11.1.2011 VAV Asunnot Oy Veturitie 7, 01300 Vantaa 1. ORGANISAATIO VAV Asunnot Oy:llä on yhtiökokous ja hallitus sen mukaisesti kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Lisäksi

Lisätiedot

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Säkkikatu 4 Esite 11.4.2014 Yksilöllistä asumista Helsingin uusimmassa kaupunginosassa Asumisoikeusyhdistys

Lisätiedot

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon

Lisätiedot

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminta Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminnan tärkeimpiä tehtäviä Asumisviihtyvyyden lisääminen asuinkiinteistössäsi Osallistumista Olet asumisesi paras asiantuntija - voit vaikuttaa

Lisätiedot

ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA

ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA HAAVEET TODELLISUUS Riittävän tilava asunto - Asunnon sijainti - lainakantokyky, epävarmuus työpaikasta päiväkodit, koulut, palvelut, liikenneyhteydet Muutto pienempään/ suurempaan

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

15 % OMARAHOITUSOSUUDELLA TURVALLINEN JA PYSYVÄ KÄYTTÖOIKEUS

15 % OMARAHOITUSOSUUDELLA TURVALLINEN JA PYSYVÄ KÄYTTÖOIKEUS ASUMISOIKEUSASUNNOT MITÄ ASUMISOIKEUS ON? Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka ei ole omistamista eikä vuokraamista. Asukas maksaa osan asunnon hankintahinnasta (=asumisoikeusmaksu) sekä käyttövastiketta

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET Asumisviihtyvyyden parantaminen Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaan asumiseensa ja asuinympäristöönsä Yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus

PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus 1. Mikä asukastoimikunta? Asukastoimikunnat ovat PSOASin asukkaiden muodostamia päätösvaltaisia ryhmiä, joiden kautta asukkaat pääsevät vaikuttamaan omien alueidensa

Lisätiedot

Myytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt

Myytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 60 11.08.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 72 29.09.2014 Myytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt 354/10.01.02/2013 KSJ 60 Vs. kaupunginjohtaja

Lisätiedot

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää ää kehitystä edistämäss ssä tiistai 3..00 Hotel Arthur Asukasosallisuuden kehittäminen vuokrataloyhtiöss ssä Terhi Toppinen-Häyrinen

Lisätiedot

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1 ASUNTOHAKEMUS Hakemus on voimassa 4kk jättöpäivästä Hakijoilta tarkistetaan luottotiedot luottotietorekisteristä HAKIJAN HENKILÖTIEDOT Nykyinen osoite Postinumero Toimipaikka Arvo tai ammatti Työnantaja

Lisätiedot

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä Rakennuttajan kokemuksia ASUNTOSÄÄTIÖ - Perustettiin vuonna 1951 rakennuttamaan Tapiola Perustajajärjestöt Väestöliitto Mannerheimin Lastensuojeluliitto SAK

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY poteronkatu 1 Rakennustapaseloste Asemapiirros Alapohja Yläpohja Vesikatto Alapinnasta lämpöeristetty ontelolaatta Ontelolaatta

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN

PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-

Lisätiedot

Alppikylä Laukkukuja 6

Alppikylä Laukkukuja 6 Alppikylä Laukkukuja 6 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Mikä on asumisoikeusjärjestelmä? Tarvitset järjestysnumeron paikkakunnan asuntotoimistosta Elinikäinen ja pysyvä oikeus asua Riskitön ja turvallinen

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa

suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa 2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä

Lisätiedot

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa S-Asunnot Oy Toimintaidea: Hyvin suunniteltuja, tehokkaita,

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi YH-AUMIOIU LÄNI OY JANNNTI 3, YLÖJÄRVI dullista asumista Ylöjärven keskustassa! Asemapiirros odikas ja vehreä Ylöjärvi on monelle toiveiden asuinpaikka.

Lisätiedot

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOT-KONSERNIN ASUKASDEMOKRATIAMALLI ASUKASDEMOKRATIATOIMIKUNNAN KÄSITTELY 14.11.2005 ALUENEUVOSTOJEN YHTEISKOKOUKSEN KÄSITTELY 30.11.2005 YHTIÖN HALLITUKSEN KÄSITTELY 15.12.2005 PÄIVITYKSET: ASUKASHALLITUS

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI Asukasdemokratiatoimikunnan käsittely 14.11.2005 ja alueneuvostojen yhteiskokouksen käsittely 30.11.2005 ja yhtiön hallituksen käsittely 15.12.2005 PÄIVITYKSET: Asukashallitus

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

VUOKRALAISPÄIV KUOPIOSSA 30.3.2011. Asukasdemokratia Sosiaali-is Olavi Westerinen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari

VUOKRALAISPÄIV KUOPIOSSA 30.3.2011. Asukasdemokratia Sosiaali-is Olavi Westerinen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari VUOKRALAISPÄIV IVÄT KUOPIOSSA 30.3.2011 Asukasdemokratia Sosiaali-is isännöitsijä Olavi Westerinen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari ASUKASTOIMINTA RASITE VAI RIKKAUS? Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa

Lisätiedot

VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö

VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö Asukashallinnon organisaatio on hyväksytty asukashallituksen kokouksessa 2.6.2005. Asukasyhteistyön ohjesääntö on hyväksytty asukashallituksen työvaliokunnan kokouksessa

Lisätiedot

Asukastoiminnan tehtävät

Asukastoiminnan tehtävät Asukastoiminnan tehtävät AsuVan koulutusristeily 11.2.2013 Asukasdemokratia Koasilla Asukasdemokratian tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdollisuuksia omaa asumistaan koskevissa

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 31.08.2015 Sivu 1 / 1 2478/02.07.00/2015 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Lisätiedot

VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö

VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö VVO:N ASUKASYHTEISTYÖ -ohjesääntö Asukashallinnon organisaatio on hyväksytty asukashallituksen kokouksessa 2.6.2005. Asukasyhteistyön ohjesääntö on hyväksytty asukashallituksen työvaliokunnan kokouksessa

Lisätiedot

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

Pienellä panoksella Aso-kotiin. 4-5 Myyntitiimi auttaa asunnon löytymisessä 12 Merellinen unelma Pickalasta

Pienellä panoksella Aso-kotiin. 4-5 Myyntitiimi auttaa asunnon löytymisessä 12 Merellinen unelma Pickalasta Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti 1 2014 Pienellä panoksella Aso-kotiin 4-5 Myyntitiimi auttaa asunnon löytymisessä 12 Merellinen unelma Pickalasta Asumisen pitäisi joustaa muun elämisen

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Helsingin uusi alueellisen kulttuurityön malli Maunulan 112. aluefoorumi 14.9.2015

Helsingin uusi alueellisen kulttuurityön malli Maunulan 112. aluefoorumi 14.9.2015 Helsingin uusi alueellisen kulttuurityön malli Maunulan 112. aluefoorumi 14.9.2015 Helsingin uusi alueellisen kulttuurityön malli Kulttuurikeskus Haku 30.3.-12.6.2015 Kulttuuriorganisaatio Rahoitus 2016-2018

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

SUURPELLON NOBILE. Piilipuuntie 27 A - B, 02250 Espoo. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

SUURPELLON NOBILE. Piilipuuntie 27 A - B, 02250 Espoo. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta SUURPELLON NOBILE Piilipuuntie 27 A - B, 02250 Espoo Taiteilijan näkemys Havainnekuva suunnitelmasta Espoon Suurpelto on uusi, rakenteilla oleva noin 9.000 asukkaalle suunniteltu kaupunginosa lähellä kaikkea

Lisätiedot

HELSINGIN OGELI. Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

HELSINGIN OGELI. Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta HELSINGIN OGELI Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI Taiteilijan näkemys Havainnekuva suunnitelmasta Rakennuttaminen : Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: ArkkitehtitoimistoVeijo Kujala Oy Urakoitsija:

Lisätiedot

Alueen asemakaava ja yleissuunnitteluohjeet

Alueen asemakaava ja yleissuunnitteluohjeet 2 Sijainti Siirin tontit sijaitsevat n. 5 km keskustasta itään. Alue sijaitsee aivan Harvoilanmäen asuntomessualueen vieressä. Asuntomessualue avasi Siirin uuden asuinalueen. Kaikkiaan Siirin alueelle

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

KUNNANHALLITUS 16/2014

KUNNANHALLITUS 16/2014 KUNNANHALLITUS 16/2014 Aika Maanantai 15.12.2014 klo 21.41 22.20 Paikka Kunnanhallituksen kokoushuone Läsnä Huhtaluoma Heikki Järvinen Tiina Kangas Kaija Mustajärvi Marko Mustakoski Risto Niemenmaa Jaana

Lisätiedot

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA 1 Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2015 x. SOPIJAOSAPUOLET Myyjä: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ

VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ 1 VASO HALISISSA JA RÄNTÄMÄESSÄ VASOn toimitusjohtaja Pekka Peltomäki työhuoneessaan Kuva: Timo Leinonen Vaso osakeyhtiö, eli Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasuntoja on paljon Halisten

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 0.06.06 Sivu / 68/06 0.05.05 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 7 5..06 Kaupunginhallitus 59 8..06 5 Kiinteistö Oy Ankkurin osakkeiden myyntiä koskevan päätöksen tarkistaminen Valmistelijat

Lisätiedot

Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy

Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Helsingin Messukeskus Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy Esimerkki hyvin toteutetusta pölynhallinnasta

Lisätiedot

Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit

Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit 4.5.2009 TONTTIEN SIJAINTI PALVELUT Tarvasmäen tontit sijaitsevat n. 7,5 kilometriä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta kaakkoon lähellä Janakkalan kunnan rajaa. Alueen

Lisätiedot

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6 Uusi, helpompi koti? Vuokrakoti 55 + Herttoniemi Abraham Wetterin tie 6 Kodista on tullut entistä tärkeämpi paikka, jossa voi levätä ja ladata akkuja ilman taakkaa tekemättömistä remonteista ja pihatöistä.

Lisätiedot

valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi

valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Kunnanhallitus 341 02.11.2015 Kunnanvaltuusto 5 16.11.2015 5 Kuuden tontin ostaminen Masalan keskustan asemakaava-alueelta 740/10.00.02/2015 Kunnanhallitus 02.11.2015 341 Kunta on neuvotellut YIT Rakennus

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle Lisäselvityksiä esitetyt kysymykset Lautakunnan esittämät lisäkysymykset: Yleisten tilojen hoito, kuka hoitaa? Keitä talossa tulee asumaan (ulkolaisia

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät jäähdytyksen avulla

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 56. 56 Asuntotontin myynti TA-Asumisoikeus Oy:lle Kauklahdesta, korttelin 44058 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 56. 56 Asuntotontin myynti TA-Asumisoikeus Oy:lle Kauklahdesta, korttelin 44058 tontti 1 01.06.2015 Sivu 1 / 1 2561/02.07.00/2015 56 Asuntotontin myynti TA-Asumisoikeus Oy:lle Kauklahdesta, korttelin 44058 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Henry Laine, puh. 050 395 2151 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Asuntosalkunrakentaja.fi /

Asuntosalkunrakentaja.fi / Myydään yhteensä 24kpl osakehuoneistoja 1978 rakennetusta kerrostalosta Pupuhuhdasta viiden kilometrin päästä Jyväskylän keskustasta. Pupuhuhdan lähellä on vilkas Seppälän liikealue, jonne rakennetaan

Lisätiedot

KuLTTuuRiERoT asukkaiden Tavoissa

KuLTTuuRiERoT asukkaiden Tavoissa 4 Kulttuurierot asukkaiden tavoissa Moderni tiedonvälitysteknologia on muutamassa vuosikymmenessä kutistanut maapallon meidän omaksi takapihaksemme. Ehkäpä juuri siksi unohdamme nykyään helposti kulttuurien

Lisätiedot

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 8

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 8 ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 8 Tekninen lautakunta 26.6.2014 Kokousaika Kokouspaikka Saapuvilla olleet et 26.6.2014 klo 16.00 18.00 Pyhäniemi Petteri Wiinamäki Satu Hoffren Irja Keskinen Toni Aho

Lisätiedot

LEINELÄN PALETTI. Leinelänkaari 11 A ja B, 01340 VANTAA. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

LEINELÄN PALETTI. Leinelänkaari 11 A ja B, 01340 VANTAA. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta LEINELÄN PALETTI Leinelänkaari 11 A ja B, 01340 VANTAA Taiteilijan näkemys Havainnekuva suunnitelmasta KOTI LEINELÄSTÄ Leinelää rakennetaan keskeiselle paikalle Vantaalle, Ilolan ja Asolan pientaloalueiden

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Palauta hakemus liitteineen osoitteella: Lindorff Oy Back Office, Vapaaehtoiset velkajärjestelyt PL 20 20101 Turku. Postinumero ja postitoimipaikka

Palauta hakemus liitteineen osoitteella: Lindorff Oy Back Office, Vapaaehtoiset velkajärjestelyt PL 20 20101 Turku. Postinumero ja postitoimipaikka 1 / 5 Selvitämme mahdollisuudet Lindorffin olevien velkojen vapaaehtoiseen järjestelyyn hakemuksessa annettujen tietojen perusteella. Lähetämme hakemuksen saavuttua vastaanottoilmoituksen, jossa kerromme

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa 8.00 Lähtö keskustorilta 8.45 Aamupala 9.15 Seminaarin avaus 9.25 Katsaus VTS:n asukastoimintaan 10.00 Uudet tavat viestiä ja pitää yhteyttä Timo Albert Hintsa, tutkija, VTT Verkkomedia 12.00 Musiikkia,

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen.

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen. 260/2014 125 Ruskeasuon uudisrakennushankkeen valmistumisen vaikutukset yhteisen seurakuntatyön erityisdiakonian tuetun asumisen yksikön laajentumiseen ja siitä aiheutuvat toimenpiteet Päätösehdotus Yhteisen

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Yritysesittely Kiinteistöt Vaativat jatkuvaa hoitamista Sitovat pääomaa ja riskejä Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Kustannukset nousussa, varsinkin energian Ovat monimutkaisia ja herkkiä

Lisätiedot

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen

Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016. VTS-kotien asukastoiminta. Asukastoiminnan edistäminen Eläkeläisvaltuusto 24.3.2016 VTS-kotien asukastoiminta Asukastoiminnan edistäminen 1 Tampereen Vuokratalosäätiön tarkoitus Säätiön tarkoituksena on hankkia asuntoja mahdollisimman edullista vuokraa vastaan

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 125. 125 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 83001 tontti 6

Espoon kaupunki Pöytäkirja 125. 125 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 83001 tontti 6 16.11.2015 Sivu 1 / 1 5498/02.07.00/2014 6 12.1.2015 125 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 83001 tontti 6 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen,

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 13/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 173 09.10.2013. 173 Asianro 6689/10.00.02.01/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 13/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 173 09.10.2013. 173 Asianro 6689/10.00.02.01/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja /0 () 7 Asianro 89/0.00.0.0/0 Alueen varaaminen Männistön kaupunginosan korttelista 0 (Untamonkatu) / Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden

Lisätiedot

Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy

Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Yrityksen nimi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Yhtiömuoto Osakeyhtiö Y-tunnus 10199017 Osoite Tuulikuja 2, Espoo E-mail myynti@asuntosaatio.fi Puhelinnumero 09-8093210 Perustamisvuosi -0001 Yhtiön kotipaikka

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot