Virvelinranta ASEMAKAAVAN SELOSTUS Asemakaavan muutos 20. kaup.osa, Kortteli 109, tontti 2 sekä virkistys-, liikenne- ja vesialuetta
|
|
- Urho Heikkilä
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS 2467 Virvelinranta Asemakaavan muutos 20. kaup.osa, Kortteli 109, tontti 2 sekä virkistys-, liikenne- ja vesialuetta Tilaajajohtaja Päivi Saloranta Vireilletulo Yhdyskuntalautakunta Yhdyskuntalautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Blom Oy
2 SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Selostuksen liitteet LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö ja maaperä Rakennettu ympäristö Liikenne Tekniset verkostot Palvelut Virkistys Ympäristön häiriötekijät Maanomistus Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat Muut suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Lausunnot ja mielipiteet sekä niiden huomioon ottaminen Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne ja aluevaraukset Korttelialueet Virkistysalueet Liikenne Muut määräykset Vaikutusten arviointi Asemakaavan vaikutukset Asemakaavan suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin Ympäristön häiriötekijät ASEMAKAAVAN TOTEUTUS
3 Asemakaavaselostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa, työnro PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Helsinki-Tampere moottoritien kupeessa Vanajaveden länsirannalla, noin 1,5 km ydinkeskustan eteläpuolella. Eteläosassa suunnittelualue rajautuu Ansarikujaan. Alueen pohjoisosa on virkistysaluetta, jolla sijaitsee kioski, matonpesupaikka ja pysäköintialuetta. Suunnittelualueen eteläosassa on monipuolinen vammaispalveluja tarjoava keskus Virvelinranta. Suunnittelualueen sijainti on esitetty alla olevassa karttaotteessa. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti. 1.2 Kaavan tarkoitus Virvelin ravintolan alueelle on tarpeen laatia asemakaava, jolla vakiinnutetaan nykyisen kioskirakennuksen toiminta ja rakennusoikeus sekä edistetään veneilyä tukevaa palvelutoimintaa ja turvataan ranta-alueelle suunnitellun virkistyskäytävän kehittämismahdollisuus. Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu Virvelinrannan vammaispalveluiden palvelukeskittymä, koska pienvenesatamaan liittyvät toiminnot ovat jo nykyisellään sijoittuneet osittain voimassa olevan asemakaavan yleisten rakennusten korttelialueelle. Asemakaavan korttelialueen rajausta tulee tarkistaa nykytilanteen mukaiseksi. 1.3 Selostuksen liitteet 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Kaavakartan pienennös 3. Asemakaavamerkinnät ja -määräykset 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3
4 2. LÄHTÖKOHDAT 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Helsinki-Tampere moottoritien kupeessa Vanajaveden länsirannalla, noin 1,5 km ydinkeskustan eteläpuolella. Etelässä suunnittelualue rajautuu Ansarikujaan. Moottoritie alikulku (Visamäentie Lahdensivuntie) sijaitsee suunnittelualueen kohdalla. Suunnittelualueesta kaakkoon on Visamäen asuntoaluetta ja suunnittelualueesta pohjoiseen Hämeensaareen ja keskustaan johtavaa virkistysaluetta. Kaavamuutosalueen pinta-ala on 5,35 ha. Alueen pohjoisosa on virkistysaluetta, jolla sijaitsee ravintola, matonpesupaikka ja pysäköintialuetta. Suunnittelualueen keskiosassa sijaitsee pienvedensatama, pysäköintialuetta ja kioski. Suunnittelualueen eteläosassa korttelissa 109 toimii monipuolinen vammaispalveluja tarjoava keskus Virvelinranta. Toimijoina ovat mm. Hämeenlinnan kaupunki, Eteva kuntayhtymä, Hämeenlinnan Seudun Kehitysvammaisten Tuki ry, Kehittämiskeskus Oy Häme, Hämeen ammattikorkeakoulu, Koulutuskeskus Tavastia ja Kiipulan ammattiopisto. Korttelissa on monenikäistä rakennuskantaa mm valmistuneet toimintakeskuksen uudisrakennukset ja kaupunginpuutarhurin vanha virka-asunto, joka on rakennettu ilmeisesti tai 1880-luvulla. Rakennus on kunnostettu. Kuva 2. Ilmakuva (2001) kaavamuutosalue rajattu punaisella Luonnonympäristö ja maaperä Suunnittelualueen pohjoisosa on hyvin alavaa ja maasto nousee loivasti etelään kohti Ansarikujaa. Vanajaveden rannassa ollaan korkeusasemassa +80 mpy ja Ansarikujan lähellä vanhan kaupunginpuutarhurin virka-asunnon eteläpuolella ollaan +85 mpy. Suunnittelualueen länsireunaa on pengerretty Lahdensivuntien suuntaan. 4
5 Suunnittelualueen maaperä on yleispiirteisen maaperäkartan mukaan hiesu-hietaa ja silttiä. Korkeimmalla kohdalla on kalliota. Alueen pohjoisosassa on kolme lounais-koillis -suuntaista avo-ojaa. Kuva 3. Maaperä, rakennukset ja tiestö. Luonnonympäristöltään alue on kulttuurivaikutteista. Alueelle on istutettu mäntyjä, kuusia ja koivuja. Vanhan kaupunginpuutarhurin virka-asunnon lähellä kasvaa yksittäinen vanha kuusi, jolla on lähiympäristölle arvoa maisemapuuna. Alueella ei sijaitse luonnonsuojelukohteita eikä tunnettuja uhanalaisia kasvilajeja Rakennettu ympäristö Suunnittelualue on pääosin avointa maisematilaa, virkistysalueita, pienvenesatama-aluetta ja pysäköintikenttiä. Alueen eteläosassa sijaitsevat vammaispalvelukeskuksen rakennukset, jotka ovat pääosin uudisrakennuksia (v. 2011). Vanha kaupunginpuutarhurin virka-asunto on säilyttänyt uudisrakentamisen vierellä asemansa merkittävänä rakennetun kulttuuriympäristön kohteena. Virvelinrannan palvelukeskittymän rakennukset Vanha kaupunginpuutarhurin virka-asunto Päivätoimintakeskus Rivitalo ja toimistot Atrium-talo Paritalo 131 k-m k-m2 664 k-m2 349 k-m2 573 k-m2 Kaupunginpuutarhurin asunto on rakennettu ilmeisesti tai 1880-luvulla. Alueelta on purettu päärakennukseen liittyneitä talousrakennuksia uudisrakentamisen tieltä. Virvelin alue liittyy kiinteästi Hattelmalan sairaala-alueeseen (sijaitsee suunnittelualueen eteläpuolella). Suunnittelualueen eteläpuolisen Virvelin alueen pientalot ovat vanhimmilta osin 1930-luvulta, pääosa on sotien jälkeiseltä ajalta. Virvelin alue on vanha pientaloalue, joka on syntynyt kaupungin puutarhan tuntumaan. Lähde: Putkonen, Kyliä ja kortteleita, Hämeenlinnan ja Hattulan rakennuskulttuuriselvitys. Ansarinkujan reunalla Virvelin alueen rakennuskanta on hyvin monenikäistä, eikä siksi muodosta yhtenäistä kokonaisuutta. Joukossa on rakennuksia lähes jokaiselta sotien jälkeiseltä vuosikymmeneltä. Satama-alueella sijaitsee pinta-alaltaan noin 120 m2, kioski-ravintola ja kesäterassi. Pienvenesatamaan on rakennettu pitkä, kaartuva laituri, jolla on 96 venepaikkaa ja 8 vierasvenepaik- 5
6 kaa. Alueella on polttoaineenjakelupiste laiturin vieressä, polttoainesäiliöt on sijoitettu kauemmaksi jakelupisteestä ravintolan eteläpuolelle aidattuna metalliverkkoaidalla Liikenne Tekniset verkostot Suunnittelualue tukeutuu liikenteellisesti Lahdensivuntiehen ja Ansarikujaan ja alueen länsipuoliseen kevyen liikenteen väylään. Kulku vammaisten palvelukeskukselle on Ansarikujan kautta. Keskuksen pysäköintialueet sijoittuvat pääosin rakennusten pohjoispuolelle. Lahdensivuntien puoleiselle sivulle on osoitettu vieraspysäköintipaikkoja. Keskuksen saattoliikenne toimii pääasiassa rakennusten länsipuoleiselle sivulle päärakennuksen pääoville, mutta osin myös muiden rakennusten lähelle Ansarikujan kautta. Satama-alueelle kuljetaan kevyen liikenteen kadun Kaivopolun kautta (voimassa olevassa asemakaavassa katua). Suunnittelualueen länsipuolitse kulkee kevyen liikenteen yhteys kohti keskustaa. Suunnittelualueella sijaitsevat vesijohto- ja viemärilinjat on esitetty alla olevassa kuvassa. Lahdensivuntien sadevedet johdetaan putkia pitkin kohti suunnittelualueella olevaa avoojaa. Myös moottoritien alitse on purkuputkia kohti Vanajavettä. Kuva 4. Suunnittelualueen läpi kulkevat avo-ojat, suunnittelualueella sijaitsevat pumppaamot, polttoaineenjakelupiste ja polttoainesäiliöt. 6
7 Kuva 5. Ote vesihuollon johtokartasta, suunnittelualue liittyy viemäriverkkoon etelässä Palvelut Virkistys Suunnittelualueella sijaitsee Virvelin toimintakeskus, joka tarjoaa vammaispalveluita valtakunnallisesti. Toimintakeskuksessa asuminen on tilapäistä. Satama-alueella on ravintolapalveluita, matonpesupaikka, venelaiturit ja veneiden polttoaineenjakelu. Suunnittelualueelta on noin 1,5 km matkaa keskustan monipuolisiin kaupallisiin ja julkisiin palveluihin. Suunnittelualueen sijainti suhteessa virkistyskäytön laajempiin virkistysreitteihin on esitetty seuraavalla sivulla olevassa kartassa. Kaupungin tavoitteena on toteuttaa Vanajaveden rannalle järven ympäri ehyenä jatkuva virkistysreitti. 7
8 Kuva 6. Ote kaupungin virkistysaluekartasta, suunnittelualue on osoitettu punaisella nuolella. Kartalla on symboleilla osoitettu suunnittelualueen matonpesupaikka ja veneiden vesillelaskupaikka. Suunnittelualueen länsipuolitse kulkee rullaluistelijoille soveltuva kevyen liikenteen väylä. Visamäen katuja on osoitettu päällystettyinä teinä punaisella ja soratie/metsäpolku punaisella katkoviivalla. Suunnittelualueesta pohjoiseen on koirien uittopaikka ja Hämeensaaren edustalla uimaranta Ympäristön häiriötekijät Läheisen moottoritien liikenne aiheuttaa ympäristöönsä hiukkaspäästöjä, melua ja pölyä. Suunnittelualueella säilytetään polttoainetta. Polttoainesäiliöiden täyttöpaikan tulee tiiveyden ja viemäröinnin osalta olla samaa tasoa kuin polttoainejakeluasemilla yleensä. Ennen kuin Virvelin toimintakeskus rakennettiin alueen eteläosaan, oli alueelle aiemmin sijoitettu sinne muualta tuotuja rakennus- yms. jätteitä. Lisäksi alueen pilaantumista ovat aiheuttaneet taimitarhatoiminta ja alueen täyttöihin käytettyjen ruoppausmassojen ja maaainesten sisältämät haitta-aineet, rakennus- yms. jätteet sekä polttoöljyn varastointi alueella. Alueella on tehty tarvittavat pilaantuneen maaperän puhdistus-/kunnostustyöt v laaditun Maaperän kunnostuksen kunnostussuunnitelman mukaisesti Maanomistus Alue on kaupungin omistuksessa). Virvelinrannan kioski ja Virvelin toimintakeskus ovat alueella vuokralaisena. Vesialue kuuluu Hattelmalan osakaskunnalle. 8
9 2.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat Asemakaava Suunnittelualueen voimassa olevat asemakaavat ovat vuosilta 1951 (kaava-nro , vesialuetta), 1980 (kaava-nro , ) Näissä suunnittelualueelle on osoitettu yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), jolla suurin sallittu kerrosluku on III ja rakennusoikeus 6000 m2, yleistä pysäköintialuetta (LP), puistoa (P) ja vesialuetta (W). Kuva 7. Ote ajantasa-asemakaavasta. Yleiskaava Hämeenlinnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL) ja julkisten palveluiden alueeksi (PY) sekä vesialueeksi (W). Kuva 8. Ote yleiskaavasta, suunnittelualueen sijainti osoitettu punaisella katkoviivaympyrällä kuvassa keskellä. 9
10 Maakuntakaava Alueella on voimassa Kanta-Hämeen maakuntakaava, joka on hyväksytty Hämeen maakuntavaltuustossa ja tullut valitusten käsittelyn jälkeen lopullisesti lainvoimaiseksi KHO:ssa Maakuntakaavassa suunnittelualueen eteläosan voidaan tulkita olevan taajamatoimintojen aluetta. Maakuntakaavan mittakaavan ja yleispiirteisyyden vuoksi suunnittelualueen pohjoisosassa ei ole merkintöjä. Kuva 9. Ote maakuntakaavasta, suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä nuolella Muut suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Rakennusjärjestys Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen Uusi rakennusjärjestys on valmisteilla. Rakennusjärjestystä noudatetaan asemakaavaa toteutettaessa siltä osin kuin asemakaava ei toisin määrä. Alueella ei ole voimassaolevia rakennus- tai toimenpidekieltoja. Pohjakartta Pohjakartta täyttää kaavoitusmittauksista annetun asetuksen vaatimukset. Kaavatyön aikana laadittavat selvitykset Suunnittelussa hyödynnetään aiemmin laadittuja selvityksiä ja tutkimuksia. Erillisten selvitysten laadintaan ryhdytään, jos tarvetta ilmenee kaavatyön aikana. 10
11 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Maankäytön ja ympäristön palvelujohtaja on tehnyt kaavamuutoksen käynnistämispäätöksen. Tavoitteena on laatia Virvelin kioskin alueelle asemakaava, jolla vakiinnutetaan nykyisen kioskirakennuksen toiminta ja rakennusoikeus sekä edistetään veneilyä tukevaa palvelutoimintaa ja turvataan ranta-alueelle suunnitellun virkistyskäytävän kehittämismahdollisuus. Koska venesataman toiminnot ovat sijoittuneet osin voimassa olevan asemakaavan yleisten rakennusten korttelialueelle ja kaupungin tavoitteena on turvata rantareitin toteuttamismahdollisuudet, tulee asemakaavaa tarkistaa myös yleisten rakennusten korttelialueen osalta (nykyinen Virvelin toimintakeskus). Asemakaavan muutoksella yleisten rakennusten korttelialueen rajaus muutetaan vastaamaan toimijalle nykyisin vuokratun alueen laajuutta. 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat MRL 62 :n mukaan alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: Valtion ja kunnan viranomaistahot/ hallintokunnat Hämeen ELY-keskus Museovirasto Kanta-Hämeen pelastuslaitos kaupungin yhdyskuntarakenteen rakentamispalvelut, paikkatieto ja kiinteistö, rakennusvalvonta ja ympäristö Verkostojen haltijat: Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy Vattenfall Verkko Oy Vattenfall Lämpö Oy AinaCom Oy Kuntalaiset ja yhteisöt maanomistajat ja -haltijat naapurit asukasyhdistykset, muut kuntalaiset elinkeinonharjoittajat Muut vaikutuspiiriin kuuluvat tahot, mm. Eteva kuntayhtymä Hämeenlinnan Seudun Kehitysvammaisten Tuki ry Kehittämiskeskus Oy Häme Hämeen ammattikorkeakoulu Koulutuskeskus Tavastia Kiipulan ammattiopisto Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu syksyllä 2011 ja tarkistettu OAS on selostuksen liitteenä. Kaavoituksen vireillepanosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta ilmoitettiin lehtikuulutuksella Hämeen Sanomissa sekä kirjeellä naapurikiinteistöjen omistajil- 11
12 le ja/tai haltijoille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto olivat nähtävillä Tammikuussa 2012 ennen kaavaluonnoksen laatimista pidettiin kaupungin ja Virvelin toimintakeskuksen välinen palaveri kaavamuutoksesta sekä kaupungin ja ravintolayrittäjän välinen palaveri satamatoimintojen tulevaisuudesta. Lisäksi pyydettiin pelastuslaitokselta, Vattenfall Lämpö Oy:ltä, Vattenfall Verkko Oy:ltä ja HS Vedeltä kommentit alustavasta luonnoksesta sähköpostilla. Kaavan laatimisvaiheen kuuleminen järjestettiin välisenä aikana, jolloin asemakaavan muutosluonnos ja valmisteluaineisto asetettiin nähtäville. Osallisilla on mahdollisuus antaa kirjallinen mielipide luonnoksesta sen nähtävilläolon aikana kuulutuksessa mainittuna aikana. Tavoitteena on, että asemakaavan muutosehdotus on yhdyskuntalautakunnan käsittelyssä huhtikuussa 2012, jonka jälkeen se asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläolon aikana osallisilla on mahdollisuus kirjallisen muistutuksen jättämiseen kaavaehdotuksesta. Tavoitteena on kaavaehdotuksen hyväksyminen kaupunginvaltuustossa kesällä Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen Viranomaisyhteistyö Kaavamuutosluonnoksesta pyydetään lausunto seuraavilta tahoilta: Hämeen Ely-keskus, Hämeen liitto, Kanta-Hämeen pelastuslaitos, Vattenfall Lämpö Oy, Vattenfall Verkko Oy, Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy, AinaCom Oy sekä kaupungin ympäristöasiantuntijalta, paikkatieto- ja kiinteistöyksiköltä ja yhdyskuntarakenteen rakentamispalveluilta. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot Lausunnot ja mielipiteet sekä niiden huomioon ottaminen Kaavan vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos Kaavan vireilletulon ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon sekä kaavaluonnoksen laatimisvaiheen kuulemisen yhteydessä saatiin osallisilta mielipidettä. 3.3 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutoksen laatimiseen on ryhdytty Virvelin ravintolan ja pienvenesataman tilanteen vakiinnuttamiseksi. Satamatoiminnot ovat sijoittuneet osin voimassa olevan asemakaavan mukaiselle yleisten rakennusten korttelialueelle (Y). Lisäksi kaupungin tavoitteena on yhtenäisen virkistysreitin rakentaminen Vanajaveden ympäri, jonka vuoksi osa voimassa olevan asemakaavan mukaisesta yleisten rakennusten korttelialueesta muutetaan virkistysalueeksi Virvelin toimintakeskuksen itäpuolella. Toimintakeskuksella vuokralla oleva pysäköintialue (voimassa olevassa asemakaavassa LP) liitetään osaksi yleisten rakennusten korttelialuetta. Vanhan kaupunginpuutarhurin virka-asunnon osalta saatetaan asemakaavan suojelumerkintöjen osalta ajantasaiseksi. Lisäksi kaupungin tavoitteena on kehittää matonpesupaikan ympäristöä toimivammaksi. 3.4 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alueesta ei laadita vaihtoehtotarkasteluja, mutta kaavaratkaisua voidaan muuttaa luonnoksesta saatavan palautteen perusteella, mikäli se arvioidaan tarpeelliseksi. 12
13 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Kaavan rakenne ja aluevaraukset Kaavamuutoksella mahdollistetaan kioski-ravintolan ja pienvenesataman toiminnan jatkaminen suunnittelualueella. Virvelin toimintakeskuksen rakennusten osalta todetaan nykytilanne ja osoitetaan korttelialueelle voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus. Yleisten rakennusten korttelialueen rajaus tarkistetaan voimassa olevien vuokrasopimusten mukaiseksi. Muu alue osoitetaan virkistysalueeksi ja venesatamaksi. Y VP LS W Yhteensä Korttelialueet Virkistysalueet Liikenne 1,7 ha 1,1 ha 0,4 ha 4,9 ha 8,1 ha Y Yleisten rakennusten korttelialue 1,7 ha Korttelialueelle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 6000 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku on kolme (III). Pysäköintiin käytettävät alueet on osoitettu pysäköimispaikan merkinnällä (p), liikuntaesteisille voidaan erikseen sijoittaa pysäköintiä näiden alueiden ulkopuolelle lähemmäksi sisäänkäyntejä. Vanha kaupunginpuutarhurin virka-asunto on osoitettu suojeltavan rakennuksena (sr). VP Puisto. 1,1 ha Alueelle on osoitettu puistoa Vanajaveden rantaan niille osin kuin alue ei ole pienvenesataman käytössä. LS Satama-alue Muut määräykset 0,4 ha Alueella oleva pienvenesatama on osoitettu satama-alueena. Satama-alueelle saa sijoittaa polttoaineenjakelupisteen. Alueelle on osoitettu rakennusoikeutta 200 k-m2, suurin sallittu kerrosluku on yksi (I). Yleisten rakennusten korttelialueelle saa sijoittaa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi grillikatoksen. Liikkumisesteisten autopaikat voidaan sijoittaa rakennusten pääovien lähettyville kaavan pysäköimispaikkamerkinnöistä huolimatta. Satama-alueelle saa sijoittaa polttoaineen jakelupisteen. Polttoaineen säilytys tulee järjestää mahdollisimman lähellä jakelupistettä. Säiliöiden täyttöpaikan tiiveyden ja viemäröinnin tulee olla voimassa olevan ohjeistuksen mukainen. Uudet rakennukset ja rakennelmat tulee sovittaa maisemaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan. Tämän asemakaavan alueella on laadittava sitova tonttijako 13
14 4.2 Vaikutusten arviointi Vaikutuksia arvioitiin aluetta koskevien perusselvitysten (kartat, inventoinnit, ilmakuvat, suunnitelmat jne.), maastokäynnin ja saadun palautteen pohjalta. Arviointi on tehty asiantuntijaarvioina rinnan kaavan laatimisen kanssa. Vaikutusten arvioinnissa painotetaan asemakaavamuutoksen toteuttamisen vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, kaupunkikuvaan, maisemaan ja luontoon, yhdyskuntatalouteen ja teknisen huollon järjestämiseen sekä virkistykseen, ihmisten elinoloihin ja asumiseen Asemakaavan vaikutukset Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja liikenteeseen Kaavamuutos ei merkittävästi vaikuta yhdyskuntarakenteeseen, koska alueen käyttö säilyy ennallaan. Alue sijoittuu yhdyskuntarakenteessa hyvin saavutettavalle paikalle Tampere Helsinki -moottoritien kupeeseen. Satama-alueen ja matonpesupaikan mahdollinen edelleen kehittäminen lisäävät alueen käyttäjämääriä kesällä ja siten hankkeilla on vaikutusta liikennemääriin alueella. veneiden lasku ja siihen tarvittavat trailerit vaativat runsaasti pysäköintitilaa. Kaava mahdollistaa matonpesupaikan kehittämisen ja sen pysäköintipaikkojen lisäämisen, mikä helpottaa myös venesataman kesäaikaista pysäköintipaikkojen tarvetta. Vaikutukset kaupunkikuvaan, maisemaan ja luontoon Satama-alueelle sallitaan vain vähän lisärakentamista, nykyisen palvelurakennuksen pintaala on noin 120 k-m2, alueelle sallitaan rakennusoikeutta yhteensä 200 k-m2. Alueella saattaa olla tarpeen rakentaa esim. jätekatos tai muita huoltotiloja. Myös saunalaajennus ja terassin osittainen muuttaminen katetuksi ja lasitetuksi tilaksi ovat tulevaisuudessa mahdollisia. Pienimittakaavainen uudis- ja täydennysrakentaminen on sovitettavissa maisemaan. Virvelin toimintakeskuksen osalta ei kasvateta rakennusoikeuden määrää. Rakennusoikeus ja rakennusalat osoitetaan voimassa olevaa asemakaavaa yksityiskohtaisemmin rakentamisen nykytilanne huomioiden. Kaavalla ei ole merkittävää vaikutusta alueen kaupunkikuvaan tai maisemaan, kohtalainen vaikutus maisemaan on mahdollisesti toteutettavalla grillikatoksella. Katos tulee vaikuttamaan lähimaisemaan rantareitiltä katsoen. Rannassa kasvaa jonkin verran puustoa, joten vaikutus järvimaisemaan ei ole merkittävä, varsinkin kun huomioidaan että kyseessä on muutoinkin rannoiltaan rakennettu järvi. Pysäköintialueiden ja pienimittakaavaisten uusien rakennusten rakentaminen vähentävät luonnontilaista aluetta ja kasvillisuuden määrää alueella, mutta suunnittelualue on jo ennestään ihmisen toiminnalle alisteista, eikä vaikutuksia voida pitää merkittävinä. Pysäköintialueiden vuoksi voidaan joutua alueella olevia ojia putkittamaan. Ojilla ei ole alueella viihtyvyyttä lisäävää merkitystä. Tärkeintä on pitää sadevesien virtaamisreitit avoimina ja vähintään nykyisen suuruisina. 14
15 Vaikutukset kulttuuriympäristöön Asemakaavatilanne on saatettu ajantasaiseksi suojelumerkintöjen osalta osoittamalla vanha kaupunginpuutarhurin virka-asunto suojeltavaksi, näin on turvattu kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Alueen rakennusten, rakenteiden, kulkuyhteyksien ja istutusten suunnittelulla alueelle on luotavissa viihtyisä virkistys- ja satama-alue. Vaikutukset yhdyskuntatalouteen ja teknisen huollon järjestämiseen Suunnittelualue on kunnallisteknisen verkoston piirissä. Mahdollinen rantareitin rakentaminen, ojien putkittaminen ja matonpesupaikan rakenteiden uusiminen aiheuttaa kustannuksia. Rakennukset on liitettävissä kaukolämpöverkkoon. Vaikutukset virkistykseen, ihmisten elinoloihin ja asumiseen Kaavamuutoksella ei merkittävästi vaikuteta lähialueella asuvien elinoloihin, koska kaavalla todetaan jo rakennetun toimintakeskuksen osalta nykytilanne. Vanajaveden ympäri kulkevan reitin rakentamismahdollisuuksien turvaaminen lisää lähialueella asuvien ja muiden kaupunkilaisten virkistysmahdollisuuksia. Hyvien kevyen liikenteen yhteyksien kehittäminen on myös pienvenesataman toiminnan etu. Yleisten rakennusten korttelialueelle on mahdollistettu rakennusalan lisäksi grillikatoksen rakentaminen, mikä lisää käyttäjien viihtyvyyttä ja monipuolistaa toimintamahdollisuuksia Asemakaavan suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin Kaava-alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava vastaa sisällöltään alueelle vahvistettua oikeusvaikutuksetonta yleiskaavaa. Koska suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavaa laadittaessa huomioitava kaavan suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin (MRL 39 ): 1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan pienvenesataman ja vammaisten toimintakeskuksen toiminta alueella nykytilanteen mukaisesti, eikä kaavalla ole merkittävää vaikutusta yhdyskuntarakenteen toimivuuteen, taloudellisuuteen tai ekologiseen kestävyyteen verrattuna nykytilanteeseen. Kaavamuutoksen mahdollistamalla rakentamisella ei katsota olevan merkittävää vaikutusta luonnonympäristöön. 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; Koska asemakaavan muutoksella mahdollistetaan venesataman toiminta alueella jatkossakin, tullaan alueelle jo rakennettuja teknisiä verkostoja, laitureita ja muita laitteita hyödyntämään jatkossakin. Ellei satamatoimintaa ja kioskiravintolan toimintaa voitaisi alueella jatkaa, jäisi alueelle jo rakennetut rakenteet hyödyntämättä. Alueelle myös liikennöidään olemassa olevan katuverkon välityksellä. Pysäköintialueiden rakenteiden, sadevesiviemärien tai ojien putkitusten ja virkistysreitin rakentamisesta sekä matonpesupaikkaan liittyvien rakenteiden uusimisesta aiheutuu kustannuksia. 15
16 3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus; Asemakaavan muutoksella ei ole vaikutusta asumisen tarpeisiin. Venesataman toiminnan jatkaminen alueella säilyttää satamapalveluiden saatavuuden entisellään Vanajaveden rannoilla. Lisäksi kioski-ravintola palvelee myös muita kaupunkilaisia kuin veneilijöitä. 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; Suunnittelualue sijaitsee liikenteellisesti keskeisellä paikalla ja se on joukkoliikenteen palveluiden piirissä. Alueelle johtaa kevyen liikenteen yhteys keskustasta Hämeensaaresta. Suunnittelualue on liitettävissä teknisiin verkostoihin ja alueella on jo liittymä kunnalliseen vesihuoltoverkkoon. 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; Suunnittelualueen lähiympäristö on pientalovaltaista aluetta. Kaavamuutoksella ei ole merkittävää vaikutusta lähialueen asukkaiden turvallisuuteen tai terveellisyyteen Kaavamuutoksessa on huomioitu rantareitin rakentamisen mahdollisuus suunnittelualueen osalta, mikä luo lisää liikkumismahdollisuuksia ja edistetään ihmisten hyvinvointia. 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; Asemakaavan muutoksella ei ole juurikaan vaikutusta kaupungin elinkeinoelämän kehitykseen. Kaavamuutos kuitenkin mahdollistaa nykyisen satamatoiminnan jatkamisen ja siihen liittyvien palveluiden tuottamisen alueella, joten yksittäisen yrittäjän kannalta toimintaedellytysten turvaaminen on tärkeää. 7) ympäristöhaittojen vähentäminen; Kaava-alueelle sijoittuvat toiminnot eivät itsessään lisää ympäristöhaittoja alueella nykytilanteeseen verrattuna. Moottoritien liikenne aiheuttaa suunnittelualueelle meluhaittaa, mutta sen ei katsota häiritsevän alueen toimintaa, sillä aluetta ei ole tarkoitettu ns. hiljaisuutta vaativaan virkistäytymiseen. Asemakaavan muutoksella ei lisätä ympäristöhaitoille herkkiä toimintoja alueelle nykytilanteeseen verrattuna. Alueella on polttoaineenjakelupiste ja siihen liittyvä polttoainesäiliö ja jakeluputkisto, näille on annettu tarkempia kaavamääräyksiä ympäristöhaitan riskin vuoksi. 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; sekä Suunnittelualueella on rakennetun kulttuuriympäristön kannalta merkittävä kohde, vanha kaupunginpuutarhurin virka-asunto, joka on kaavassa osoitettu suojeltavaksi. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan yleisten rakennusten korttelialueella ulkogrillikatoksen rakentaminen rakennusalan rajoista huolimatta. Kaavamääräyksissä on huomioitu, että rakennukset ja rakennelmat tulee sovittaa maisemaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan. Alueella ei ole maiseman tai luonnonarvojen kannalta merkittäviä arvoja tai suojelukohteita, joita tulisi vaalia tai jotka olisivat uhattuna. Vaikutukset maisema- tai luonnonarvoihin ovat vähäisiä. 16
17 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys. Kaava vähentää voimassa olevassa asemakaavassa osoitettujen puistojen (P) määrää hieman suunnittelualueella. Merkitys virkistyskäytön mahdollisuuksien kannalta on vähäinen. Virkistyskäyttöön osoitetusta alueesta osa on osoitettu pysäköintialueiksi pysäköintipaikkatarpeen toteuttamiseksi. 4.3 Ympäristön häiriötekijät Läheisten liikennealueiden (moottoritie ja pääkadut) melusta ei katsota olevan merkittävää haittaa alueella oleville toiminnoille, koska satamatoiminta tai matonpesupaikkaan liittyvä virkistystoiminta ei ole ns. hiljaisuutta vaativaa virkistystoimintaa. Virvelin toimintakeskuksen rakennukset muodostavat suojaisia pihapiirejä, joihin liikennemelulla ei ole vaikutusta. 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Hulevesien johtamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Alueen läpi virtaa myös moottoritien kuivatuksen vesiä. Hämeenlinnassa Tilaajajohtaja Päivi Saloranta 17
18 LIITE 1: Asemakaavan seurantalomake 18
19 LIITE 2: Kaavakartan pienennös 19
20 LIITE 3: Kaavamerkinnät ja määräykset 20
21 21
22 LIITE 4: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22
23 23
24 24
KAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
Lisätiedot2511 Nujulantien kaavamuutos, asemakaavan muutos, 40. kaupunginosa
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 2511 Nujulantien kaavamuutos, asemakaavan muutos, 40. kaupunginosa (Käikälä) kortteli 1, tontti 1 Päivi Saloranta tilaajajohtaja yhdyskunta-, ympäristö- ja rakentamispalvelujen
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotNUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...
Lisätiedot2402 Kissankäpäläntie 2. Asemakaavan selostus Asemakaavan muutos: 26. kaupunginosa, kortteli 107 tontti 1. Päivi Saloranta, tilaajajohtaja
HÄMEENLINNA Asemakaavan selostus 24.2.2012 2402 Kissankäpäläntie 2 Asemakaavan muutos: 26. kaupunginosa, kortteli 107 tontti 1 Päivi Saloranta, tilaajajohtaja Vireilletulo 19.01.2012 Yhdyskuntalautakunta
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotPÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma
PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta
Vaalan kunta Vireilletulo: Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.xx.2016 xx.xx.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos Selostus koskee
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
Lisätiedotkortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23
Rovaniemen kaupunki Yleiskaavan muutos kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.04.2013 ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotHätilän koulukeskus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Kaavanumero: Diaari-nro: HML/3844/ /2018 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI KAAVOITUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hätilän koulukeskus Kaavanumero: 2543 Diaari-nro: HML/3844/10.02.03.01/2018 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI KAAVOITUS 27.8.2018 1 Kohde Hakija/aloite Päätökset Vireilletulo
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS VATIALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LENKKITIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 8.10.2013 ASEMAKAAVAN NUMERO 727 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE NATTARI KYLÄ VATIALA KORTTELIT 1350
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta
Vaalan kunta Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus Vireilletulo: 16.9.2016 Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 16.9. 30.9.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Selostus koskee 16.1.2017
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotKORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS
KORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 28.2.2017 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT:.. 2017 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 28. PÄIVÄNÄ HELMIKUUTA 2017 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS-
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.12.2017 Suunnitelman tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain 63
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva: Blom Kartta Oy ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus Päivitetty 16.1.2018 1 Osallistumis-
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 11.4.2018, luonnos KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotAsemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5147 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Justeerinpuiston/ Kotikioskin asemakaavan muutoksen selostus 9. kaupunginosa (Kärki) korttelin 731 osa sekä katu- ja puistoalue HALLINTOKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 1.8.2006
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 150713 Lippajärvi Asemakaavan muutos Asianumero 4737/10.02.03/2015 18.4.2016 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta, nostaa kerroslukua ja sallia myös rivitalojen
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS. luonnos KUTALANTIE 1, kaupunginosa Hätilä, kortteli 86, tontti 1 ja osa puistosta Kutalantie 1
ASEMAKAAVAN SELOSTUS luonnos 30.11.2016 KUTALANTIE 1, 2528 15. kaupunginosa Hätilä, kortteli 86, tontti 1 ja osa puistosta Kutalantie 1 dnro YHLA 2040/2016 Päivi Saloranta tilaajajohtaja yhdyskunta-, ympäristö-
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotBirgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS
Naantalin kaupunki tekniset palvelut maankäyttöosasto asemakaavoitus sivu 1/7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Kaava-alueen sijainti Osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS on kooste kaavoitushankkeen
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotY-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 1454/2014 14:15 Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 11.1.2015 päivitetty 9.11.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2.
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3
LisätiedotHIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1904 Hallinto- ja kehittämiskeskus Maankäyttöpalvelut 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: HIU, 19. kaupunginosan kortteleita 20-21 (AO)
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2019 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa itä-suomun
LisätiedotVaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL
1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotHAMINAN KAUPUNKI Tekninen toimi 4.10.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1(8) ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 54 TONTEILLA 3 JA 4 (PURSIMIEHENKATU 3 JA 5) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Saviniemen kaupunginosassa korttelin
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ETELÄINEN RANTATIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotKailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus
Naantalin kaupunki tekniset palvelut maankäyttöosasto asemakaavoitus sivu 1/6 Kailon asemakaavamuutos AK-364 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS on kooste
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Venesjärven kylän tiloja Liisanniemi 214-423- 3-141 ja Etelärinne 214-423-3-145 koskeva ranta-asemakaava. VENESJÄRVEN MARJAKEITAAN RANTA-ASEMAKAAVA 2 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotTietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,
LisätiedotRiihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö. 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014
Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014 LINJA-AUTOASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63
LisätiedotKIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS
107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi
A-2716 Asemakaavan muutos 30.5.2017 Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi Selostus A-2716 2 (9) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30.päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2716 (Kurenojantie)
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva
LisätiedotTavastian uusi lukio, asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tavastian uusi lukio, asemakaavan muutos Kaavanumero: 2532 Diaari-nro: YHLA 3432/2016 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU 10.11.2016 päivitetty 14.11.2016
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotSELOSTUS. Asemakaavan muutos: Männistöntie 3 Kaavanro: KAAVOITUS Asemakaavaselostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa.
SELOSTUS Asemakaavan muutos: Männistöntie 3 Kaavanro: 2549 KAAVOITUS Asemakaavaselostus, joka koskee 1.6.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Kohde / Tunnistetiedot Dnro: Yhla 286/2016 tai HML/1622/10.02.03.01/2017
LisätiedotNASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098
1 NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Asemakaava laaditaan yksityisen anomuksesta. Suunnittelualue Suunnittelualue
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
17.9.2015 Asemakaavan muutos 7. kaupunginosa, kortteli 708 tontti 9 Myllärintie 17 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5 SELOSTUS NRO 522 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Asemakaavan muutos, Santtio 11, kortteli 32 sekä puisto- ja lähivirkistysalue Liite 1 1 Sijainti opaskartalla Aluerajaus Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne
LisätiedotLAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS 29.10.2012 2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 2 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT... 2 3.1. VALTAKUNNALLISET
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän asemakaavamuutos (Ylä-Kittilän niitty) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotKONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE
KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 2.1.2017 KUNTA Konnevesi 275 KYLÄ Kärkkäiskylä 404 KORTTELI Kortteli 33 tontti 4 KIINTEISTÖ 275-404-23-217
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 24.2.2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen,
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie
Kaavatunnus 3-337 Asianumero ASRA.ltk: 19.4.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 3772 tonttia 4 Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 3772
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotPELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PELKOSENNIEMEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS PYHÄTUNTURI / OSA-ALUE C SOUTAJAN RANNAN ALUE Pyhätunturin matkailualueella korttelissa 582 kiinteistöjen 583-403-77-1, 583-403-77-45 ja 583-403-77-46 alueilla OSALLISTUMIS-
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotKRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)
1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö-
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotKirkonkylän osayleiskaava
Kirkonkylän osayleiskaava Yleiskaavapäällikkö Anita Pihala 8.6.2016 1 Osayleiskaavatyö alkaa... Miksi? Kirkonkylän kehittämistä varten laaditaan osayleiskaava, jossa ratkaistaan alueen maankäytölliset
Lisätiedot