2 asuntoa+1220 m² tontti. Asuintilojen ala yht., 145,0 m², Omakotitalo, Vantaa, Leppäkorpi, Jänötie 8

Transkriptio

1 2 asuntoa+1220 m² tontti. Asuintilojen ala yht., 145,0 m², Omakotitalo, Vantaa, Leppäkorpi, Jänötie 8 Kohdetta myy Savolainen Hannu Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins. Puh: Gsm: RE/MAX Parhaat Kodit Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV Myydään kaksiasuntoinen tilava, viehättävä talo, tunnelmallinen puutarha ja 1220 m² kulmatontti Vantaan Leppäkorven alueella. Vuosien kuluessa paljon uudistettu mm. maalämpö 2016, vanhemman osan vesikate 2013, kaksi ilmalämpöpumppua 2011, Asunto 1:n pesutilat, sauna ja sisääntuloaulatila 2010, Asunto 2:n keittiö 2010, makuuhuone 2015 sekä pesutila/wc ja eteinen Asunto 1: Neljä huonetta, keittiö, pesutila/wc, alakerran ja yläkerran aulatilat, sauna, erillis-wc, kodinhoitohuone ja todella tilava sisääntuloaula joka yhdistää kivasti eri tilat. Asuintilaa noin 89,5 m² ja muuta tilaa noin 26,5 m². Asunto 2: Kaksi huonetta, keittiö, pesutila/wc ja eteinen. Asuintilaa noin 55,5 m². Tässä kohteessa on neljä bonusta: 1) Iso 1220 m² kulmatontti, 2) Viehättävä iso tunnelmallinen asuinrakennus jossa kaksi asuntoa ja yhteisiä tiloja, 3) Toinen asuinhuoneisto on esim. vuokrattavissa jos oma tilantarve sen sallii, 4) Maalämpö Kattavat palvelut lähellä: Perheiden suosima uimapaikka (Sandi) 370 m, Ilvespuiston päiväkoti 500m, Leppäkorven päiväkoti 500 m ja Leppäkorven koulu 500 m. Korson asema kävellen noin 1,2 km, Korson keskusta kävellen noin 1,5 km ja autolla noin 2 km, Lumon kirjasto/monitoimitalo/lukio kävellen noin 1,4 km. Loistavat kulkuyhteydet mm. * Lähin bussipysäkki noin 300 m, * Korson asemalle kävellen noin 1,2 km ja autolla noin 2 km, * Lahden moottoritielle 3 km, * Tuusulan moottoritielle 5 km. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, Ins puh hannu.savolainen@remax.fi

2 Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta. Asunnon perustiedot Hinta ja kustannukset Kohdenumero: Velaton hinta: Sijainti: Tyyppi: Omistusmuoto: Huoneistoselitelmä: Huoneita: Asuintilojen pinta-ala: Muiden tilojen pinta-ala: Kokonaispinta-ala: Lisätietoja pinta-alasta: Vantaa Leppäkorpi Jänötie 8, Vantaa Omakotitalo (Kiinteistö) Omistusasunto 2 asuntoa m² tontti. Asuintilojen ala yht. Yli 5 huonetta 145,0 m² 26,5 m² 171,5 m² Omistajien tekemän huoneistoalamittauksen [ ] mukaan asuinhuoneistojen huoneistoala on yhteensä noin 145 m² koostuen Asunto 1:n 89,5 m² ja Asunto 2:n noin 55,5 m². Asuinrakennuksen pinta-ala on selvityksen kiinteistöverotuksesta 2018 mukaan, asunto 1 (rintamamiestalo) pinta-ala (ilman kellaria) 66 neliötä ja kellari 56 m². Asunto 2 (matalampi rakennus) 70 m². Myyntihinta: Kiinteistövero: Sähkölämmituskulut: Vesi- ja jätevesimaksu: Lisätietoja maksuista: ,94 / vuosi 344,00 / kk 66,00 / kk * Kokonaissähkönkulutus, sisältäen sekä käyttösähkön että maalämpölaitteiston tarvitseman sähkön, noin 344,37 /kk [ kwh/vuosi 04/ /2018 ja edelliset 12 kk noin 298 /kk [ kwh], Kuuden hengen talous + lemmikkieläimet. * Yksi sähköliittymä, sähkömittari ja pääkeskus koko rakennukselle, * Kiinteistövero 1159,88 / vuodelta 2018, * Vesilasku ajalta oli 198,56 /3kk eli noin 66 /kk, * Jätelasku oli 86,62 /3kk eli noin 29 /kk. Kerrokset: 2 Kerroskuvaus: kerros: 1-2 Rakennusvuosi: 1963 Käyttöönottovuosi: 1963 Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan.

3 Asunnon lisätiedot Sauna: Tilojen kuvaus: Asunnon kunto: Tehdyt remontit: Lisätietoja kunnosta: Energialuokka: Asbestikartoitus: Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Vesihuollon kuvaus: Viemäri: Sähköliittymä siirtyy: Siirtyvät liittymät: Asunnossa on sauna Asunto 1:n sisääntuloaulatila on nykyisin lämmitetty [virallisesti kylmää tilaa], Kellarissa teknistä- ja varastotilaa. Tyydyttävä Vuosina merkittävimmät tehdyt korjaukset: * Asunto 1 mh3 uudistus [2017], * Asunto 2:n eteisen ja kph uudistus [2016], * Maalämpö [2016], * Puuliiteri [2015], * Asunto 1:n liesi [2014], * Asunto 2:n mh uudistus [2015], * Kellarin vesikiertoiset patterit [2014], * Asunnon 2 ryhmäkeskus [2014], * Rintamamiestalo-osan katon vesikate ja yläpohjan lisäeristys [2013], * Asunto 1:een kaksi ilmalämpöpumppua [2011], * Viemäriputkien kuvaus [2010], * Asunto 2:n keittiön uudistus [2010], * Asunto 1:n sauna- ja pesutilojen uudistus [2010] * Asunto 1:n sisäänkäyntiaulatilan uudistus, lämpölasit vanhoihin ikkunoihin, lattian ja seinien eristys, sähköinen lattialämmitys [2009/2010], * Asunto 1:n liesi ja liesituuletin [2009], * Asunto 1:n jääkaappi ja pakastinkaappi [2009], * Asunto 1:n pääkeskus/ryhmäkeskus uusittu [2009], * Asunto 2:n pesutila/wc uudistettu [2017], * Osa vesikiertoisista pattereista uusittu sitä mukaa kun kussakin huoneessa on tehty kunnostuksia, * Osa patteriverkoston putkista uusittu, * Käyttövesiputkia uusittu [ ], * Leikkimökki [2009], * Pihaa uudistettu [ ] * Sähköjä uusittu [ ]. Tyydyttävä. Vuosien kuluessa paljon uudistettu osin tyydyttäväkuntoinen, osin huonokuntoinen kahden asunnon rakennus. Omistajat teettivät kuntokartoituksen Kuntokartoitusraportin kohdassa Oleellisimmat havainnot on listattu 7 korjaus/uusimistarvetta, 2 lisätutkimustarvetta ja 5 mahdollista korjaustarvetta riippuen lisätutkimuksisssa tai käytössä esille tulevista asioista. Pyydä raportti välittäjältä. D (2018) D2018. Keskeiset suositukset rakennuksen energiatehokkuutta parantaviksi toimenpiteiksi: 1) Patteriventtiilien termostaatit uusiminen, lämmitysputkien eristäminen kellarikerros. 2) Muutamien ikkunoiden uusiminen. 3) Maalämmön ja radiaattoreiden (vesipatterien) lämpötilan ohjaus. Aurinkolämpö mahdollista liittää 2016 asennettuun maalämpölaitteistoon. Ei Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 käyttöönottokatselmoituihin rakennuksiin tulee tehdä asbestikartoitus ennen tulevia remontteja. Asbestikartoituksia ei ole tehty tälle rakennukselle aiemmin. Maalämpö [2016, Lämpöässä], Aurinkolämpö mahdollista liittää maalämpölaitteistoon. Vesikiertoinen patterilämmitys, Kaksi ilmalämpöpumppua [Mitsubishi Fd 25 ja Fd35]. kunnan vesijohto kunnan Kyllä Vesiliittymä. Asunnon tilat ja materiaalit Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: betoni, puu Rakennusmateriaali: Vanhemman, noin 1948 valmistuneen, osan ulkoseinät lautaverhoillut ja uudemman, noin 1963 valmistuneen, osan mineriittilevyä. Seinämateriaalit: Asuinhuoneiden seinät pääosin maalatut / tapetoitu,

4 Katto: Keittiön kuvaus: Kylpyhuoneen kuvaus: WC-tilojen kuvaus: Saunan kuvaus: Kodinhoitohuoneen kuvaus: Olohuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden kuvaus: Säilytystilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: Asuinhuoneissa pääosin laminaatti/parketti. Kattomateriaalit: Maalatut / paneloidut Kattotyyppi: harjakatto Kattomateriaalit: Pelti Kate: Pelti Asunto 1:n keittiö: * Keittiökoneista hankittu 2009 jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone. * Tasoliesi-kiertoilmauuni 50 cm 2014 [uuni ei nyt toimi], * Liesituuletin vanha [ei toimi], * Keittiötasot laminaattia, * Laminaattilattia. Asunto 2:n keittiö: * Uudistettu 2010 katosta lattiaan poislukien jääkaappipakastin, uusittu liesi, liesituuletin, kattopaneelit, käyttövesiputket, patteri ja patteriputket, lattia uusittu, ulkoseinään lisätty villaa, sähköt keittiöremontti johtui edellisen asukkaan aikana noin 2009 sattuneen tiskikoneen vuodon aiheuttamasta vesivahingosta, * Keittiötasot laminaattia, * Laminaattilattia. Asunto 1:n pesutilat: Uudistettu 2010 Asunto 2:n pesutila/wc: Uudistettu , vesikiertoinen lattialämmitys. Asunto 1:n erillis-wc uudistettu Asunto 1:n sauna 2010 uudistettu. Puukiuas, Laattalattia, Kuvaus: Uudistettu noin 2010, Asunto 1:n olohuone: * Tyydyttäväkuntoinen, * Parkettilattia. Asunto 2:n olohuone: * Tyydyttäväkuntoinen, * Laminaattilattia. Asunto 1:n makuuhuoneet: * Alakerran makuuhuone 1 tyydyttäväkuntoinen, parkettilattia, * Yläkerran makuuhuone 2 uudistettu 2017 poislukien sisäkatto. Laminaattilattia, seinät mdf-paneelia, tyydyttäväkuntoinen, laminaattilattia, parveke. Asunto 2:n makuuhuone: * Remontoitu 2015 katosta lattiaan, purut pois jne., villaa lisätty ulkoseinään, patteri uusittu putkineen, sähköt, lattia muovimattoa, käyntiovi pihalle. Kellarissa varastotilaa mm. entinen autotalli ja tekniset tilat, Pihalla 2015 rakennettu kevytrakenteinen puuliiteri. Asunnon tontti Tontin omistus: Kiinteistötunnus: Tontin tyyppi: Tontin pinta-ala: Lisätietoa tontista: Tontin nimi: Rakennusoikeus: Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tehokkuusluku: Kaavoitustilanne: Kaavoitustiedot: Rakennukset: Oma Tasamaatontti 1 220,0 m² Tie perille Toivola 293,0 m² Kaavamerkintä: A1, II, e=0,25 0,25 Asemakaava Kiinteistö on tilamuotoinen. Kiinteistötunnus ja tilan nimi Toivola. Kun tilasta muodostetaan kaavan mukainen sitovan tonttijaon tontti, sen tuleva ala tulee olemaan 1173 m² ja rakennusoikeus 293 k-m² Kielotie 13, Vantaa maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi ma to , pe ja aattoina leikkimökki, vaja

5 Palvelut ja liikenneyhteydet Palvelut: Liikenneyhteydet: Palvelut: Päiväkoti: Ilvespuiston päiväkoti 500 m, Leppäkorven päiväkoti 500 m. Palvelut: Kattavat palvelut lähellä: Perheiden suosima uimapaikka (Sandi) 370 m, Ilvespuiston päiväkoti 500m, Leppäkorven päiväkoti 500 m ja Leppäkorven koulu 500 m. Korson asema kävellen noin 1,2 km, Korson keskusta kävellen noin 1,5 km ja autolla noin 2 km, Lumon kirjasto/monitoimitalo/lukio kävellen noin 1,4 km. Koulut: Leppäkorven koulu 500 m (muuttuu yhtenäiskouluksi), Lumon lukio noin 2 km. Loistavat kulkuyhteydet mm. * Lähin bussipysäkki noin 300 m, * Korson asemalle kävellen noin 1,2 km ja autolla noin 2 km, * Lahden moottoritielle 3 km, * Tuusulan moottoritielle 5 km. Tämä on Etuovi.comista tulostettu kohteen esittelysivu. Etuovi.comin ilmoituksessa ei ole välttämättä aina kaikkia tietoja kohteesta. Varmista kohdetiedot asunnon myyjältä tai kiinteistövälittäjän/rakennusliikkeen omasta myyntiesitteestä.