Aika: kello Tyrnävän kunnanviraston valtuustosali, Kunnankuja 4, Tyrnävä

Transkriptio

1 Toimitusnumero (18) Uusjako Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Tyrnävän kunnanviraston valtuustosali, Kunnankuja 4, Tyrnävä Pekka Törmi Jari Eskola ja Sakari Sumen Marko Eskola, Teemu Pakonen, Olli-Pekka Turunen, Janne Kylen, Petri Pehkonen, Pertti Alatalo, Minna Ahonen, Marko Ahonen, Juha Matti Keränen, Tarja Herranen, Antti Herranen, Kalevi Kekkonen, Jukka Räbinä, Heino Rantala, Ilkka Väliaho, Irmeli Multasuo, Siiri Rautio, Matti Marttila, Raimo Karppinen, Tarja Bäckman, Pekka Lipponen, Taisto Lipponen, Pentti Karhu, Matti Niemelä, Reijo Jetsonen, Lauri Rahko, Jouni Fyrsten ja Eija Fyrsten sekä Juha Kytölä Maanmittauslaitoksen Oulun palvelupisteestä. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille ja lehtikuulutuksella sanomalehti Kalevassa. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä eikä estettä toimituksen jatkamista kohtaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, Tiekuntien perustaminen Maanomistajat ovat pyytäneet perustamaan tiekunnat Kiviojanvarren tielle ja Jokiniementielle. Keskusteltiin tiekuntien perustamisesta, tiekuntien toimielimistä ja teiden leveyksistä. Asianosaiset uudistivat pyyntönsä Jokiniementien tiekunnan perustamiseksi. Kiviojanvarren tien osalta kokouksessa läsnä olevat osakkaat totesivat, ettei tiekunta perustetaan mahdollisesti myöhemmin erillisessä toimituksessa. Toimitusmiehet päättivät perustaa seuraavat tiekunnat: Lainkohdat Yksityistielaki 58 Jokiniementie Perustetaan osin tieoikeuksien tilalle Y ja Y Tien leveys: 12 m Tien sijainti: katso kartta Tieosakkaat: katso liite Tieoikeuden luovuttavat kiinteistöt: Puheenjohtaja: Marko Ahonen Jäsenet: Janne Kylen Pertti Alatalo Varajäsenet: Minna Ahonen Arto Alatalo

2 Toimitusnumero (18) 4. Asianosaisten kesken maksettavien korvausten yleisperusteet Jakoperusteesta poikkeaminen Mikäli jakomerkin jyvitysarvo jakosuunnitelmassa pienenee tai suurenee, suoritetaan erotuksesta rahakorvaus. Kiinteistöt, jotka ovat saaneet jyvitysarvoa yli osuutensa, maksavat korvausta jyvitysarvoa alle osuutensa saaneille. Jyvitysyksikön raha-arvo lasketaan kauppa-arvomenetelmällä. Jakoalueen pellon jyvälukua ja käypää hintaa vertaamalla saadaan jyvitysyksikön raha-arvo. Toimitusalueella ja sen lähiympäristössä vuosina tehtyjen edustavien (ei sukulaisia yms.) peltokauppojen elinkustannusindeksillä korjattu keskiarvohinta on noin 9020 /ha. Vertailukauppojen salaojitustilanteen arvioidaan vastaavan toimitusalueen salaojitusmääriä. Jyvityksessä huomioitava pellon arvo ei sisällä salaojien arvoa, koska salaojien arvo huomioidaan erikseen tilikorvauksena. Toimitusalueella keskimääräinen viljellyn maan jyväluku on 82,4. Keskimääräisen pellonhinnan ja em. jyväluvun perusteella jyvitysyksikön hinta on 109. Viljelyskunto Viljelyskunnon korvauksessa on huomioitu vaihtuvien viljelysmaiden osalta tekijöitä, joita ei ole huomioitu tilusten jyvityksessä. Tuottokuntoon saattamisen korvaus Tilissä korvataan tiluksen saajalle se kustannus, joka tarvitaan tiluksen saattamiseen sen jyväluvun mukaiseen normaaliin tuottokuntoon. Korvausta arvioitaessa otetaan huomioon tavanomaiseen tuottokuntoon saattamisesta aiheutuva kustannus ja saamatta jäävä tuotto siltä ajalta, jonka tilus poikkeaa tavanomaisesta tuottokunnosta. Korvattavina tekijöinä on tavanomaisesti tiluksen alhaisesta tai keskimääräistä korkeammasta ph-tasosta johtuva kalkituskustannus. Korvauksen määrittämistä varten on syksyllä 2014 kaikilta vaihtuvilta peltokuvioilta otettu viljavuusnäytteet. Otetut maanäytteet on analysoitu Suomen Ympäristöpalvelu Oy:ssä. Korvaustasona on viljavuusluokka (ph) tyydyttävä. Kalkitustarve on ilmoitettu maanäytteiden analysointituloksissa. Tavoitteen mukaisen viljavuusluokan saavuttamiseksi tarvittava kalkituskustannus korvataan sellaisenaan dolomiittikalkin hinnan perusteella 45 /tn levitettynä. Tyydyttävän viljavuusluokan ylittävien palstojen luovuttajille ylitys korvataan. Hukkakauran saastuttamien peltolohkojen osalta lohkon luovuttaja korvaa saajalle kahden vuoden ajalta aiheutuvina myrkytyskustannuksina 103 /ha. Myrkytyskustannus perustuu ProAgria Oululta saatuun kustannustietoon. Muiden rikkakasvien osalta todetaan niitä olevan yleisesti ja niiden hävittämisen kuuluvan vuosittaiseen työnkuvaan. Rikkakasvien tutkiminen ja korvaaminen tilikorvauksen työmäärään suhteutettuna ei ole tarkoituksenmukaista. Asia on käsitelty toimituskokouksessa , jonka perusteella korvausta ei määrätä. Tiluksen muista poikkeavista ominaisuuksista määritetään korvaus tapauskohtaisesti. Korvaus vanhoista salaojista Tilissä korvataan luovutettujen salaojitusten arvo. Salaojitusten hankinta-arvo on laskettu salaojitukseen käytettyjen putkimetrien/hehtaari mukaan. Putkimetrin hinnan laskentaperusteena on käytetty tämän toimituksen yhteydessä toteutettujen salaojitusten keskimääräistä hintaa 3,35 /m (alv 0). Uusjaossa maanomistajat saavat 40 %:n avustuksen eli maksavat 2,01 /m, jonka mukaan korvaus lasketaan. Salaojan nykyarvo on laskettu tasapoistoin 30 tai 40 vuoden kestoajan perusteella. Kestoaika määräytyy Maveplan Oy:n kokemusperäiseen tietoon alueen salaojien toimivuudesta. Salaojitusten arvo on määritetty Maveplan Oy:n lausunnon perusteella.

3 Toimitusnumero (18) Erityisarvon korvaus Uusjaossa tilukset on jyvitetty niiden maa- ja metsätalousarvon mukaisesti. Tiluksella saattaa olla myös muuhun käyttöön perustuvaa arvoa, jota ei ole otettu jyvityksessä huomioon. Tällöin tiluksen käypä arvo on jyvitysperusteista arvoa korkeampi. Erityisarvon korvauksena korvataan jyvitysperusteisen arvon ja todellisen käyvän arvon erotus. Erityisarvon korvaus maksetaan sille, joka on jaossa luovuttanut erityisarvoisen alueen ja korvauksen maksajana on se, joka on alueen saanut. Toimitusmiesten tiedossa ei ollut vaihtuvia alueita, joilla olisi ollut maa- ja metsätalousarvosta poikkeavaa erityisarvoa. Korvaus teihin ja ojiin luovutetuista alueista Tieoikeuksiin tarvittu alue korvataan alueen luovuttajalle käyvän hinnan mukaan, mikäli vastaavaa rasitetta ei ole ennen ollut luovuttajan tiluksella (KML 92 ja 162 ). Korvaushinta määräytyy jyvitysyksikön hinnan perusteella, ellei korvauksesta ole erikseen sovittu. Olemassa oleville teille perustetuista tieoikeuksista tai vanhojen viljelysteiden rakentamisen yhteydessä tien leventymisestä tai ojien leventymisestä aiheutuneista menetyksistä ei määrätä korvauksia muuta kuin erityistapauksessa. Edellä mainituista asioista hyötyvät ja maata menettävät samat maanomistajat. Tilikorvauksella ei ole merkittävää vaikutusta kiinteistöjen varallisuusasemaan. Korvauksen suorittavat rasitteista tai tieoikeuksista hyötyä saaneet, joka on tietä käyttävä käyttöyksikkö silloin kun yksikön palsta ei ole jaossa kulkutarpeiden kannalta muuttunut tai koko jakokunta, silloin kun on kyse muuttuneista palstoista. Korvauksiin eivät osallistu ne kiinteistöt, joiden ei katsota saaneen hyötyä rasitteiden tai tieoikeuksien perustamisesta. Käyttöyksikön eli tilakokonaisuuden sisäisiä rasite/tieoikeuksia ei korvata. Teiden siirtyessä uuteen paikkaan, rasitteen alaista aluetta uudessa paikassa ei korvata, mikäli sama omistaja saa toisaalla rasitteesta vapautuneen alueen käyttöönsä. Muut korvaukset Korvauksessa käsitellään ne korvausvaatimukset, joita ei voi sisällyttää em. korvauksiin. Osakas, jolle jaosta aiheutuu vahinkoa, haittaa tai muuta menetystä, on oikeutettu korvaukseen. Korvauksen maksaa vahingon, haitan tai menetyksen aiheuttaja tai niihin johtaneista toimenpiteistä hyötyä saanut. Jos yksittäistä korvausperusteen aiheuttajaa tai hyödynsaajaa ei ole, korvauksen maksajana on koko jakokunta, jossa maksuvelvollisuus jakaantuu toimituksesta kullekin tulevan kokonaishyödyn mukaan. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 92, 162, Asianosaisten huomautukset ja vaatimukset tilikorvausten osalta Edellä olevien yleisperustelujen mukaiset alustavat tilikorvaukset on esitelty maanomistajille joulukuussa Maanomistajien korvausvaatimukset, jotka eivät sisälly yleisperusteluiden mukaan laskettuihin korvauksiin ja esiteltyihin alustaviin tilikorvauksiin: K16 Herranen Heikki oikeuden omistajat: Vaadittu korvausta EU-tuista, koska pinta-ala vähenee. Tilusmäärän pienentyessä määrätään siitä maksettavaksi korvausta osittelusta poikkeamisen korvauksessa. Pellon jyvän hinta määräytyy alueella toteutuneiden peltokauppojen keskihinnan perusteella. Koska keskimääräisen pellon kauppahintaan sisältyvät myös pellon tukioikeudet, tulevat tukioikeuksien pienentymiset korvattua osittelusta poikkeamisen korvauksessa.

4 Toimitusnumero (18) K38 Karhu Juha: Vaaditaan korvattavaksi säätökaivon asennus. Vaihtuvien salaojitusten arvo korvataan viljelyskunnon korvauksessa. Salaojahankkeessa tai omatoimisesti suoritetut salaojitukset maanomistajat maksavat maidensa osalta itse. Vaihtuneen vanhan salaojituksen tason paraneminen uuden salaojituksen myötä kuuluu maanomistajan maksettavaksi. Ei muutosta korvauksiin. K48 Kytönen Esko: Maalajin vaihtelevuuden vuoksi noin 1 hehtaarin alue on viljelysmaana arvotonta. Salaojat eivät toimi perämaassa olevan hiesusaven tukkiessa putket. Alueen huonompi viljeltävyys on huomioitu jyvityksessä, josta on tehty päätös jakosuunnitelmapäätöksen yhteydessä ja joka on saanut lainvoiman. Ei muutosta korvauksiin. K33 Kaitera Antti: Vaihdossa saatu salaojittamatonta metsämaapohjaa, joka ph-luvultaan on vähemmän viljavaa. Jyrsinnän toteutuneet kustannukset ovat noin 1600 /ha. Huomioitava metsämaapohjan saattaminen viljeltävään kuntoon. Vastine: K1 Pertti Alatalo vastustaa vaadittua korvausta. Alue on lopullisessa jakosuunnitelmassa tullut K33:lle metsämaan jyvällä ja alueen alhaisesta jyvityksestä mahdollisesti tuleva kokonaisjyvitysarvon aleneminen korvataan osittelusta poikkeamisen korvauksessa. Metsämaapohjan raivaaminen pelloksi ja siten alueenkäyttötarkoituksen muuttaminen tapahtuu maanomistajan omalla kustannuksella. Ei muutosta korvauksiin. K114 Väyrynen Tuomas: Tila luomutuotannossa ja jaossa tullut uutta ei-luomutuotannossa olevaa peltoa 18,94 hehtaaria. Siirtymävaiheen viljanmyyntitappio 1500 /vuosi kahdelta vuodelta on korvattava. K114:n pellot ovat luonnonmukaisessa viljelyssä. Uusjaon lopullisessa jakosuunnitelmassa K114:n pelloista vaihtui 18,94 ha tavanomaisesti viljeltyyn peltoon. Alalta ei voida kahteen vuoteen myydä viljaa luomuna, mistä aiheutuu tulonmenetys. Siirtymävaiheen viljanmyyntitappio 1500 /vuosi kahdelta vuodelta korvataan K114:lle. Korvaus ositellaan maksettavaksi peltotilusjärjestelystä hyötyä saaneille kiinteistöille kiin-

5 Toimitusnumero (18) teistötoimitusmaksun ositteluperusteiden viljelykustannusten säästöstä tulevan hyödyn suhteessa Fyrsten Juhani ym Leppiojan perkaukseen liittyvästä hukkaputkesta maksetun noin 240 :n palauttaminen, koska ala muuttuu toisen omistukseen. Lisäksi korvaus siltarummusta, joka on hävinnyt salaojituksen yhteydessä. Vastine: K1 Pertti Alatalo ilmoitti, että rumpu oli kahtena kappaleena käyttökelvottomana pellolla ja se on hävitetty. Kiinteistö JUSSILA on lunastettu lopullisen jakosuunnitelman yhteydessä. Lunastuskorvaus määräytyy alueen jyvitysarvon mukaan osittelusta poikkeamisen korvauksessa. Korvaus sisältää alueen kuivatukseen ja alueelle pääsemiseen tarvittavat rakennelmat. Ei muutosta korvauksiin. K40 Karppinen Raimo ja Karppinen Ari: 1.Vaihdossa tulleilla palstoilla tiivistyneitä huonosti vettä läpäiseviä alueita. Lisäksi tullut pieniä, huonon mallisia palstoja. Vuoden 2015 kesä oli poikkeuksellisen märkä, mikä aiheutti peltojen kuivatusongelmia koko valtakunnan alueella. K40:lle vaihdossa tulleilla alueilla ei ole aiemmin esiintynyt ko. ongelmia eikä viime kesäinen märkyys ollut ko. peltoalueilla poikkeuksellinen muihin peltoalueisiin verrattuna. Palstojen muoto ja koko on huomioitu jyvityksessä, joka on käsitelty lopullisen jakosuunnitelman yhteydessä. Lopullinen jakosuunnitelma on lainvoimainen. Ei muutosta korvauksiin. 2. Vaihdossa menneeltä alueelta poistettu kivikasoja noin 120 m3 50 h x 50 /h = Vastine: K14 Tarja Herranen totesi, että työ on jäänyt pahasti kesken. Kivikasat eivät kuulu pellolle. Kivikasoja ei jyvityksessä ollut erotettu omiksi kuvioikseen, vaan ne oli jyvitetty peltona. Tästä syystä kivikasojen poisto kuului alueen luovuttajalle. : K69 ja K70 Matila Niilo oikeuden omistajat: 1. Uusjaossa 16 ha peltoa siirtynyt etäälle talouskeskuksesta. Pidennettyä kulkua tulee 3,2 km. Asia on käsitelty lopullisessa jakosuunnitelmassa, joka on lainvoimainen. :

6 Toimitusnumero (18) 2. Jokisillan yleiskaavan alueella peltoala pieneni. Osayleiskaavaan on merkitty kaksi rakennuspaikkaa ja nyt pienentyneen maa-alueen takia rakennuspaikkojen tontitus hankaloituu. Jokisillan yleiskaavan rakennuspaikkamitoitus on tehty ennen uusjaon jakosuunnitelmaa. K69:n ja K70:n osalta yleiskaavan kantatilaselvityksen mukaan kiinteistöt ovat ylittäneet rakennuspaikkaoikeutensa. Tästä johtuen yleiskaavassa ei ole esitetty uutta/uusia rakennuspaikkoja. K17 Herranen Aarre: 1. Tontin/rakennuspaikan menetys/arvon alennus Tulevaisuudessa olisi ollut mahdollisuus rakentaa talouskeskus Partaalle hyvän tie varteen. Nykyinen talouskeskus sijaitsee hankalassa, ahtaassa paikassa huonolla maapohjalla. Lisäksi itselle jäänyttä tonttia ei voi käyttää eläkemökin rakennuspaikkana, koska välistä vietiin maapalsta ja täten rikottiin yhtenäinen tilakokonaisuus. Mitään rakennussuunnitelmia ja rakennuslupia ei ole esitetty eikä K17:ltä ole lopullisen jakosuunnitelman yhteydessä vaihtunut kaavan mukaista rakennuspaikkaa. Palstamuutokset ovat saaneet lainvoiman lopullisen jakosuunnitelman laillistuttua. 2. Karppiselta tullut maa sijaitsee heikkojen siltojen takana, joten normaali maatalousliikenne ei ole mahdollista. Kaikki on kuljetettava pienemmillä traktorin perävaunuilla. rakennettava silta ja tie tai maksettava pysyvän haitan korvaus. Lohkolle kuljetaan tällä hetkellä vuokralohkon laitaa pitkin. Perustettava tieoikeus Kankaankujan päästä Aarre Herrasen perikunnan lohkon laitaa. Pitkäsenkuja tulisi kunnostaa, jotta siinä voidaan kulkea raskaalla kalustolla. K17 Ruosteojan takana olevalle peltolohkolle kulkeminen tapahtuu isommalla kalustolla K16-1:n ja K17 rajalla olevaa tietä Ruosteojan yli ja siitä Ruosteojan puoleista pellon reunaa K16-1:n alueella K17 rajalle. Tämä tieoikeus on tärkeä K17:lle Ruosteojan ylittävän paremman sillan takia. Vaihtoehtoinen reitti raskaalle kalustolle olisi Partaan tien kautta, jolloin matkaa tulisi noin 4 km enemmän ja yleisiä teitä pitkin. Esitetty tieoikeus ei aiheuta kohtuutonta haittaa K16-1:lle. Toimitusmiehet päättivät perustaa 8 metriä leveän tieoikeuden käyttöyksikön K17 hyväksi K16-1:n ja K17 rajalla olevalle tielle ja siitä K16-1:n pellon reunaa Ruosteojan varteen K17 rajalle saakka. K17:n tulee maksaa tieoikeuden alle jäävästä peltomaasta korvausta K16-1:lle 8 m x 162 m x 9020 /ha = Pellonreunan metsistä aiheutuu risujen perkausta, lumen kinostumista, varjostusta, eläinhaittoja.

7 Toimitusnumero (18) Mikäli em. asioita esiintyisi alueella erityisesti, olisi ne tullut huomioida jyvityksessä. Ko. haittoja ei alueella esiinny niin, että ne olisi tullut alueen jyvityksessä huomioida, vaan niitä esiintyy alueella yleisesti. 4. Kivenkeräys Karppisen maalta urakoitsijan tekemänä 1 päivä 1022 alv 0. Lisäksi lohkolla oli traktori peräkärryn kanssa saman ajan. Itse tehtynä kivenkeräystä useaan otteeseen yhteensä 2834,50. Tehtävä tulevina vuosina uudelleen Vastine: Raimo Karppisen mielestä normaalissa muokkaussyvyydessä ei ole tavallista runsaammin kiviä, koska joka kevät niitä on kerätty. Kivenkeruukoneen käyttö on liioittelua. Koko alueen läpi käyminen kahdelta henkilöltä on vienyt 5 tuntia. Kivien aiheuttamia koneiden rikkoutumisia ei ole ollut. Hyväksyy alustavassa tilikorvauslaskelmassa esitetyn korvaussumman 633,64 Pellonkunnostustarpeet ovat tavanomaisia peltojen vaihdon yhteydessä. Mikäli vaihtuvan pellon viljely ei vaadi tavanomaisesta merkittävästi poikkeavia töitä, ei siitä tule määrätä korvausta maksettavaksi. Salaojituksen yhteydessä esille nousevien kivien kerääminen kuuluu salaojituksen aiheuttamaan pellon kunnostukseen, joka kuuluu salaojittajalle. Herraset ovat hoitaneet omat viljelysmaansa tavanomaista paremmin. Karppiselta tullut alue on perusmaaltaan samanlaista ympäröivien alueiden kanssa. Alueella on ollut peltojen vaihtuessa tavanomaista enemmän kiviä, jotka olisi edellisen omistajan tullut kerätä pois vuosittaisen pellon kunnostuksen yhteydessä. Toimitusmiehet harkitsivat ylimääräisestä kivien keruusta korvattavaksi kustannukseksi 1/2 urakoitsijan laskusta eli 633, Maalajin muuttuminen huonommaksi; pysyvän haitan korvaus ja jyvitysarvo oltava 40 % pienempi kuin viedyillä palstoilla. Jyvitys on käsitelty lopullisen jakosuunnitelman yhteydessä, joka on saanut lainvoiman. 6. Jyrki Siira ei luovuttanut Herraselle vuokrattua Annikki Rantalan vaihtomaata, josta haittoja ja kuluja 413. Annettujen selvitysten perusteella vuokrapellolle ei ole päästetty viljelemään jakosuunnitelmapäätöksen mukaisesti. Tästä aiheutunut sadon menetys tulee korvata. Määrätään maksettavaksi korvaus sadonmenetyksestä Herrasen laskelman mukaisesti Sukupolvenvaihdoksen tilakaupan peruuntuminen toimituksen takia korvausvaatimus Toimitukselta ei ole asetettu estettävä tilakaupan tekemiselle.

8 Toimitusnumero (18) 8. Kalkitus korvattava tilan muiden peltojen tasolle täysimääräisesti. Itselle jäisi nyt maksettavaa yli tilikorvausten jälkeen. Kalkituskorvaus perustuu viljavuustutkimuksen suosituksiin tarvittavista kalkitusmääristä tyydyttävän ph-arvon saavuttamiseksi. Mikäli vaihtuva pelto on kalkittu niin, että pellon ph-arvo on parempi, saa siitä vastaavasti korvauksen ko. ph-arvoon pääsemiseksi tarvitun kalkitusmäärän mukaan. Jos kalkituskorvauksessa otettaisiin tavoitetasoksi hyvä, nostaisi se alhaisesta ph-tasosta johtuvaa korvausta, mutta vastaavasti laskisi hyvästä ph-tasosta maksettavaa korvausta. Herrasen tapauksessa sillä ei olisi vaikutusta korvauksen suuruuteen. 9. Menetettyjen lohkojen salaojakorvaukset ovat liian pienet. Salaojakorvaukset perustuvat luovutetun salaojituksen putkimetrimäärään, ikään ja salaojituksen laskennalliseen käyttöikään. Salaojan nykyarvo on laskettu tasapoistoin 30 tai 40 vuoden kestoajan perusteella. Kestoaika määräytyy Maveplan Oy:n kokemusperäiseen tietoon alueen salaojien toimivuudesta. Salaojitusten arvo on määritetty Maveplan Oy:n lausunnon perusteella. Herrasen luovuttamien salaojitusten poistoaikana on käytettyä 40 vuotta. 10. Vaihtomaiden tasaamisesta tulisi saada korvaus ainakin Karppisen maan kohdalta. Maiden tasoittaminen salaojituksen jälkeen on kallis toimenpide. Vastine: Raimo Karppinen totesi, että salaojittajien kuuluu maksaa itse salaojituksesta aiheutuva maiden tasaaminen. Salaojituksesta aiheutuva maiden tasaaminen on tavanomainen salaojituksesta aiheutuva toimenpide, joka kuuluu salaojittajan itsensä tehtäviin ja kustannettaviin toimenpiteisiin. 11. Vuodelta 2015 tulisi saada Karppisen lohkolta 100 %:n sadonkorvaus, koska toimituksen takia emme kyenneet kylvämään sitä viljalle. Sadonmenetys noin Sadonmenetyskorvaus tulisi olla useammalta vuodelta porrastettuna prosentuaalisesti 3-5 vuotta. Vastine: Pekka Lipponen totesi, että samoja menetyksiä tulee myös muille peltojen vaihdon ja salaojituksen yhteydessä. Raimo Karppinen totesi, että tämä ei ole heidän syytään, joten he eivät maksa vaadittua korvausta.

9 Toimitusnumero (18) Eri viljelytavoista ja salaojituksesta johtuvat pellon kunnostustarpeet ja niistä aiheutuvat sadonmenetykset ovat tavanomaisia peltojen vaihdon yhteydessä. Tilusjärjestelystä pitkällä tähtäimellä saatavat hyödyt kattavat tilusten vaihtuessa aiheutuvat mahdolliset hetkelliset kustannukset ja tulon menetykset, joita aiheutuu pääsääntöisesti kaikille vaihtuville palstoille. K1 Pertti Alatalo 1. Vaaditaan huomioimaan Alatalon pääasiallinen tuotantosuunta perunanviljely, jossa ei ole mitään hyötyä korkeasta ph-arvosta. Tosiasiassa korkea ph-arvo on haitallinen perunalle. Alatalolle tulevien maiden osalta ei kalkituksesta tule määrätä korvausvelvollisuutta. Eikä Alatalolla ennen uusjakoa olleiden maiden alhaisemmasta ph-arvosta tule määrätä korvausvelvollisuutta. Tuottokuntoon saattamisen korvauksessa pellon ph-arvoon perustuvaa korvausta määrittäessä lähtökohtana on ollut tyydyttävä taso. Kalkin sisältämä kalsium ja magnesium ovat perunalle tärkeitä. Nykyisen tutkimuksen mukaan hyvän perunamaan ph-taso vaihtelee 5,8-6,5 maalajista riippuen, kivennäismaalla sen ollessa 6,5. Täten maaperän happamuuteen perustuva tuottokuntoon saattamisen korvaus koskee myös perunanviljelyyn käytettäviä peltoja. Ei muutosta tilikorvaukseen. 2. Rajalinjaa K58/K49/K1 ei ole linjattu maastossa jakosuunnitelman mukaisesti. Virhe tulee oikaista ja linjata raja lopullisen jakosuunnitelman mukaisesti. Muutoin vaaditaan korvausta pysyvästä viljelyhaitasta, joka muodostuu rajalinjan mutkasta. Jakosuunnitelman maastoon merkinnän yhteydessä on tehty tarvittaessa pieniä, maastotöiden yhteydessä havaittuja, käytännön elämiseen perustuvia muutoksia jakosuunnitelmaan. Muutokset tehdään myös aineistoon, jonka pohjalta lasketaan osittelusta poikkeamisen tilikorvaus eli maastossa tehty mahdollinen alan pieneneminen korvataan osittelusta poikkeamisen tilikorvauksessa. Tässä tapauksessa ilmakuvakartalle piirretty jakoraja kulki maastossa käyttöyksikkö K49:n piha-alueen poikki. Tästä johtuen maastossa raja oli mitattu entiselle paikalleen pihan ja pellon väliseen ojaan. Rajalinjaan ei ole tullut mutkaa tästä muutoksesta johtuen, vaan rajalinja säilyy entisellään, niin kuin se on ollut jo toimituksen alkaessa. Pinta-alamuutos on 167 m2, joka korvataan osittelusta poikkeamisen korvauksessa. Ei muutosta maastossa tehtyyn rajalinjaan. Osittelusta poikkeamisen korvausta korjataan em. pinta-alamuutoksen mukaisesti. 3. Rajaojaa välillä K1/K33 ei ole toteutettu suunnitelman mukaisesti. Suunnitelman mukaan ojaa tuli kaivaa 137 m ja loppu piiriojana. Koska oja on liettynyt ja sortunut tukkoon, toimituksessa tulee määrätä ojitus sortuman vuoksi korjattavaksi siten, että ylimääräinen korjauksessa vaadittava levitys tehdään K33:n puolelle ja maat luiskataan K1:n puolelle. Näin menetellen Alatalon lohkon reuna säilyy suorana koko matkalta. Mikäli ojan korjaaminen tehdään yllä kuvatuin tavoin, Alatalo ei vaadi korvausta menetetystä maa-alueesta eikä viljelyhaitasta.

10 Toimitusnumero (18) Mikäli korjausta ei tehdä näin, vaan toteutus jää voimaan tämän hetken tilanteen mukaan, Alatalo vaatii korvauksen menetetystä pinta-alasta ja tämän lisäksi viljelylle aiheutuvasta pysyvästä haitasta Koska ojitusta ei ole toteutettu suunnitelman mukaisesti eikä työtä valvottu, ei tämän rajaojan osalta tule Alatalolle määrätä kustannuksia Maveplan Oy:n laskun osalta. Suunnitelmaa ei noudatettu ja tämän lisäksi ojitus tehtiin siinä vaiheessa, kun pelto oli kylvetty tukiehtojen mukaisesti ja sato kasvamassa. K1:n ja K33:n peltopalstojen väliin oli suunniteltu rajaoja salaojasuunnittelun yhteydessä. Suunniteltu rajaoja ei näkynyt K1:n salaojasuunnitelmakartassa, vaan se oli merkitty K33:n salaojasuunnitelmakarttaan. Oja oli kuitenkin merkitty erilliseen piiri- ja pienvaltaojakarttaan, jonka perusteella hankkeen toteutuspäätös piiri- ja pienvaltaojituksen osalta toimituksessa tehtiin. Tässä kartassa ojasta 274 metriä oli merkitty kaivettavaksi pienvaltaojana ja loppu noin 470 metriä piiriojana. K33:n salaojasuunnitelmakartassa oja oli merkitty pienvaltaojaksi raiviokolmion kulmaan asti eli noin 437 metrin matkalta. K33:n salaojasuunnitelmaa oli muutettu alkuperäisestä suunnitelmasta ennen hankepäätöksen tekemistä ja muutos piiriojan osalta oli jäänyt merkitsemättä piiri- ja pienvaltaojakarttaan. Oja on kaivettu urakoitsijan toimesta salaojasuunnitelmakartan mukaan pienvaltaojana raiviokolmion kulmaan eli noin 163 metriä pitemmäksi, kuin erillinen piiri- ja valtaojakartta osoittaa. Loppuosa ojasta on kaivettu K1:n vaatimuksesta piiriojana. Ojituksen valvonta on tehty asianmukaisesti ja valvoja on yrittänyt löytää yhdessä maanomistajien kanssa asiallisen ratkaisun ojasta aiheutuneeseen kiistaan. Mikäli ojassa on sortuma, korjataan se tulevana keväänä. Ojan korjaaminen kaivamalla ojan toista luiskaa ja siirtämällä maat toiselle luiskalle aiheuttaa ojan tukkeutumisen siirrettyjen maiden valuessa ojaan. K1 on oikeutettu saamaan korvauksen piiri- ja pienvaltaojakarttaan merkittyä leveämmän ojituksen aiheuttamasta peltopinta-alan menetyksestä. Tämä korvaus on jo mukana alustavissa tilikorvauksissa. Viljelylle mahdollisesti aiheutuvasta pysyvästä haitasta ei ole esitetty perusteita eikä laskelmia. Oja ei aiheuta sellaista haittaa viljelylle, että siitä tulisi määrätä korvaus. Ojien leveyserosta aiheutuva mutka olisi ollut mahdollista välttää kaivamalla oja loppuun saakka salaojasuunnitelmakartan mukaisesti pienvaltaojana ja maksaa korvaus ojan alle jääneestä peltomaasta. K1 vastusti tätä. K13 ja K14 Hauru Tuomo ja Hauru Leena 1.Salaojakorvaus on liian pieni. Salaoja ko. lohkolla on noin 20 vuotta vanha ja täysin toimiva. Salaojakorvaukset perustuvat luovutetun salaojituksen putkimetrimäärään, ikään ja salaojituksen laskennalliseen käyttöikään. Salaojan nykyarvo on laskettu tasapoistoin 30 tai 40 vuoden kestoajan perusteella. Kestoaika määräytyy Maveplan Oy:n kokemusperäiseen tietoon alueen salaojien toimivuudesta. Salaojitusten arvo on määritetty Maveplan Oy:n lausunnon perusteella. Salaojitus on toteutettu todennäköisesti 1985 ja salaojaa vaihtuneella lohkolla on 910 metriä. : 2. Maanäyte menetetyltä palstalta LIVONKOSKI on virheellinen. Vuonna 2009 otetussa näytteessä ph on ollut 6,4 ja nyt 2014 otetussa näytteessä 5,3. PH ei käytännössä laske noin nopeasti.

11 Toimitusnumero (18) Ei ole osoitettu, että maanäyte olisi otettu tai analysoitu virheellisesti. K45 Mäläskä Mikko Menetetyn lohkon salaojituksesta tulee saada korvaus. Mikäli jakosuunnitelmassa on luovuttanut toimivan salaojituksen, on oikeutettu saamaan salaojituksesta korvauksen. K45 on luovuttanut jakosuunnitelmassa lohkon, joka on salaojitettu vuonna Ojituksen käyttöikä on keskimäärin 40 vuotta. Salaojia vaihtuvalla lohkolla on 2000 metriä. Salaojakorvaukseksi muodostuu täten Luovutetusta salaojituksesta määrätään maksettavaksi korvausta Toimitusmiesten päätös korvauksista Toimitusmiehet päättivät toimituksessa maksettavien korvausten perusteiksi edellä 4 :ssä selostetut yleiset perusteet ja päättivät, että niiden perusteella sekä edellä 5 :ssä asianosaisten vaatimuksiin annettujen yksityiskohtaisten päätösten mukaisesti asianosaisten toimituksessa maksettavat korvaukset ovat ne suoritukset, jotka tiliasiakirjat lähemmin osoittavat. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 92, 162, Tilikorvausten yhdistäminen Toimitusinsinööri esitteli asianosaisille mahdollisuuden tilikorvausten yhdistämiseen. Jos osa jakomerkeistä on saamassa ja osa maksamassa korvausta, yhdistämisellä voidaan vähentää rahojen siirtelyä. Asianosaisilla ei ollut huomauttamista toimitusinsinöörin esitykseen tilikorvausten yhdistämisestä. Saman käyttöyksikön eri rekisteröintiyksiköiden korvaukset yhdistetään asianosaisten kirjallisen pyynnön perusteella ja sillä edellytyksellä, ettei kiinnityksen haltijan asema tästä vaarannu. Jos rekisteröintiyksiköillä on täsmälleen samat omistajat tai korvaukset ovatpelkästään samansuuntaisia (joko saatavia tai maksettavia), korvaukset yhdistetään ilman eri pyyntöä. 8. Korvausten tilisuoritukset Toimitusinsinööri selosti tilikorvausten maksatukseen liittyviä asetuksia, käytäntöjä ja kiinteistönmuodostamislain 203 :n 4 ja 5 momentin säännökset riidanalaisen korvauksen maksamisen vakuudesta ja liikaa maksetun korvauksen palautuksesta. Asianosaisia kuultuaan toimitusmiehet päättivät tilikorvausten maksamisesta seuraavaa: KORVAUKSET MAKSETAAN 1 erässä, jos tilikorvaus on enintään ja 2 tasaerässä, jos tilikorvaus on yli SAAJILLE TILLIKORVAUS MAKSETAAN 1 erässä, jos tilisaatava on enintään ja 2 tasaerässä, jos tilisaatava on yli

12 Toimitusnumero (18) Saajille tilikorvaus maksetaan 14 vrk:n kuluessa eräpäivästä. Mikäli maksuviivästyksistä johtuen maksuja ei voida tilittää kaikille saajille, tilitetään maksut pienimmistä saajista alkaen. Toimitusinsinööri oikeutetaan harkitsemaan kohtuullinen ratkaisu, mitkä saamiset jäävät odottamaan maksamista. ERÄPÄIVÄT 1. erälle erälle KORKO Korkoa lasketaan maksamatta olevalle korvaukselle 6 % lukien. Jollei korvausta makseta määräajassa, on maksamatta olevalle korvaukselle maksettava korkolain 4 :n 3 momentin mukainen viivästyskorko. Tilikorvaukset maksetaan paikallisosuuspankissa olevalle uusjakojen tilikorvausten maksatusta varten avatulle tilille. Maksujen käsittelyä varten tilin käyttöoikeus annetaan maksatuksesta Maanmittauslaitoksella huolehtivalle henkilölle. Tilisuoritusten maksatuksen hoitaa Maanmittauslaitos lähettämällä pankkisiirrot maanomistajille. Henkilöitä, jotka ovat saamassa tilikorvauksia, kehotetaan toimittamaan tilitietonsa toimitusinsinöörille viimeistään Mikäli summaa ei voida maksaa maanomistajalle (esim. tilitietojen puuttumisen tai kiinnitysvastuiden takia), talletetaan summa aluehallintovirastoon. Kiinteistö, jonka osalta korvaus on määrätty suoritettavaksi, on panttina maksamattomasta korvauksesta ja sille suoritettavasta korosta niin kuin maakaaren 20 luvussa säädetään. Toimitusinsinööri ilmoittaa kirjaamisviranomaiselle panttioikeudesta. Pienet korvaussummat Kiinteistönmuodostamislain 206 a :n mukaan korvaussummaa, joka on määrätty maksettavaksi samalle korvauksen saajalle ja joka ei ylitä kymmentä euroa, ei tarvitse maksaa tai tallettaa. Keskustelun jälkeen sovittiin, että em. suuruisia maksuja ei myöskään peritä maksuvelvollisilta. Mikäli maksettavat ja saatavat summat eivät ole maksutilissä yhtä suuret, molempia summia tasoitetaan siten, että saatavien ja maksettavien yhteissummat ovat samat. Mahdolliset maksamisesta aiheutuvat pankin perimät kustannukset käsitellään samoin. Asianosaisille lähetetään kokouksen jälkeen korvauksia koskeva kirje, josta ilmenee yhdistelmä kokouksessa määrätyistä korvauksista sekä niiden maksuaikataulu ja korkotiedot. KORVAUSTEN ALENTAMISESTA JOHTUVA MUUTOS Korvaus on maksettava mahdollisista valituksista huolimatta. Jos korvauksen määrää sen suorittamisen jälkeen alennetaan, on liikaa maksettu määrä sille maksettuine korkoineen palautettava maksajalle sekä suoritettava palautettavalle pääomalle kuuden prosentin korko korvauksen maksamispäivästä lukien. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki a 9. Uusjaon tukemislain mukaisten hankkeiden valtionosuudet ja lopulliset kustannukset Maa- ja metsätalousministeriö on antanut ennakkopäätöksen Dnro 803/427/2009 valtion osallistumisesta hankkeiden kustannuksiin. Mukauttamishankkeiden kustannukset ja valtion avustusprosentit ovat seuraavat. Hankkeiden kirjanpidon loppulaskua ei ole vielä tehty eikä hankkeista ole tullut vielä kaikkia laskuja. Tarkat lopulliset kustannukset ilmenevät myöhemmin tehtävästä takaisinperintäpäätöksestä.

13 Toimitusnumero (18) Hanke Kustannus Valtion rahoitusosuus Salaojitushanke ,44 40 % Salaojitushanke II ,53 40 % Välikanavan peruskuivatussuunnitelma % Suvannon viljelystie % Anttilan yksityistie % Haaron viljelystie % 10. Mukauttamishankkeiden vastaanottaminen Todettiin, että mukauttamishankkeet ovat valmistuneet lukuun ottamatta Välikanavan peruskuivatussuunnitelmaan kuuluvia putkiojan kuvausta ja loppusiivousta sekä Anttilan ja Haaron teiden osalta pintakerrosten ajoa. Töiden tekemisestä on sovittu urakoitsijoiden kanssa. Uusjaon jakokunta kirjataan vastaanottaneeksi kaikki hankkeet. 11. Uusjaon tukemislain mukaisten kustannusten takaisinmaksaminen Valtion varoista maksettujen mukauttamishankkeiden kustannusten takaisinmaksu alkaa viidentenä vuonna siitä kun takaisinperintää koskeva päätös on tehty. Päätöksen tekee Maanmittauslaitos sen jälkeen, kun kaikki toimitukseen kuuluvat asiat on käsitelty. Yksityisen henkilön ja kuolinpesän on suoritettava maksu 9 % suuruisina vuotuismaksuina, joista luetaan koroksi 4 % kulloinkin suorittamatta olevalle pääomalle ja muu osa pääoman lyhennykseksi. Muiden osakkaiden on maksettava takaisinperittävä osa yhdellä kertaa. Jos perittävän määrän pääoma on enintään 350, on se suoritettava kokonaisuudessaan seuraavassa kannossa. Korko pääomalle alkaa ensimmäisenä takaisinperimisvuonna. Mukauttamishankkeisiin sisältyvät arvonlisäverot on eritelty hankkeiden laskutuksessa. Maanomistajat voivat huomioida arvonlisäverot vuoden 2015 verotuksessaan. Lainkohdat Asetus uusjakojen tukemisesta Mukauttamishankkeiden kustannusten osittelu Mukauttamishankkeiden toteutuneet kustannukset ositellaan hankkeiden vaikutusalueella olevien kiinteistöjen omistajien maksettaviksi kunkin hankkeesta saaman hyödyn perusteella. Perusteet ja alustavat kustannusten osittelut on esitelty maanomistajille joulukuussa Toimitusinsinööri esitteli ositteluperusteet: Peruskuivatushanke Kustannukset ositellaan hankkeen hyötyalueella olevien käyttöyksiköiden peltoalan mukaisessa suhteessa. Osa peruskuivatushankkeen kustannuksista kohdistuu toimitusalueen ulkopuolelle. Sala- ja piiriojitushankeet Salaojitusten kustannusten osittelu perustuu kiinteistöittäin toteutuneisiin hankekustannuksiin. Piiriojitusten kustannusten osittelu perustuu kunkin ojan toteutuneisiin kustannuksiin ositeltuna hyötymetreittäin ojasta hyötyville kiinteistöille. Hankkeen yleiskustannukset jaetaan hankkeen osakaskiinteistöille kiinteistöittäin toteutuneiden hankekustannusten suhteessa.

14 Toimitusnumero (18) Tiet Kustannukset ositellaan yksityisteiden tienpidon ositteluohjeen mukaisesti (Maanmittauslaitoksen julkaisu nro 92, 2001), eli hyötyalueen pinta-ala x kuljettu matka x käyttömuodon painoluku. Anttilan yksityistien osalta maksajana on hankkeesta hyötyvä käyttöyksikkö K Suvannon viljelystien ositteluperusteena on liittymien osalta toteutuneet todelliset kustannukset kiinteistölle ja varsinaisen viljelystien osalta toimitusmiesten harkitsema tien rakentamisesta kiinteistölle saatu hyöty. Yksityiskohtaisina huomautuksina esitettiin: K109 Turunen Olli-Pekka K109:lle esitetty kustannus Suvannon viljelystiestä on perusteeton. Mittausten ja laskelmien perusteella uuden Suvannon viljelystien alle jää noin 2500 m2 peltoa. Vanhan viljelystien alta vapautuva peltoala on noin 1300 m2 eli viljelykelpoinen pinta-ala on pienentynyt noin 1200 m2. K109 ei tarvitse Suvannon viljelystietä omassa toiminnassaan ollenkaan ja tie on perustettu K109:n maalle, jonka johdosta viljelysala pienenee. K13 ja K14 Hauru Tuomo ja Hauru Leena Vaatimus 1: Välikanavan rakentamisessa K39:lle suoritettu kaksi päivää maanajotöitä, joten hyötykustannus kuuluisi olla heillä suurempi. Vaatimus 2: Haarontien kautta suoritetaan pelkkä puinti ja kulku metsäpalstalle. Arviolta 5 % ajosta tapahtuu siis Haarontien kautta. Rakentamisosuutta tulee laskea tämän mukaan. Toimitusmiehet vahvistivat hankkeiden kustannusosittelut ja päättivät yksityiskohtaisista huomautuksista seuraavaa: K109 Turunen Olli-Pekka Vastine: K93 Juha Matti Keränen totesi, että uusi tie tehtiin, koska entinen hävisi. Entinen tie oli täysin toimiva ja olisi käynyt. On kohtuullista, että ne osallistuvat rakentamiskustannuksiin, joiden takia tie on siirretty. K109 on esittänyt alustavan jakosuunnitelman kuulemisen yhteydessä K109:lle esitetyn peltoalueen keskellä olevan viljelystien siirtämistä peltopalstan reunalle. Tien siirto mahdollistaisi yhtenäisen maantien suuntaisesti viljeltävän palstan muodostamisen. K109:n peltopalstalle on kulku palstan molemmille reunoille Suvannon viljelystieltä. K93-1 ja K93-2 ovat käyttäneet poistunutta viljelystietä palstalleen kulkemiseen. K93:n osalta tien siirtoa tai parantamista ei ole esitetty. K93 hyötyy Suvannon viljelystiestä parantuneena tieyhteytenä ja noin 100 metriä lyhentyneenä viljelystiellä ajettavana matkana. Lisäksi Suvannon viljelystieltä on yhteys lähes keskelle isoa viljelyspalstaa. Vanhalta tieltä yhteys oli palstan nurkkaan, joten palstan saavutettavuus on siltäkin osin parantunut. Koska Suvannon viljelystien pääasiallinen käyttäjä on muu kuin tien alle jääneen maan luovuttaja, on K109 oikeutettu saamaan korvauksen tien alle jääneestä maa-alueesta 1200 m2 x 9020 /ha = Suvannon viljelystien osalta kustannukset ositellaan seuraavasti: K % ja K %.

15 Toimitusnumero (18) K109:lle maksetaan tilikorvauksena menetetystä maa-alasta Korvaus ositellaan kokonaishyödyn mukaan. K13 ja K14 Hauru Tuomo ja Leena Vaatimus 1: Peruskuivatushankkeen yhteydessä suoritettu kanavapenkkojen kuormaus ja ajo on kuulunut hankkeen yhteydessä tehtäviin töihin hankesuunnitelman mukaisesti. Peruskuivatushankkeen ositteluperusteita ei muuteta. Vaatimus 2: Kiinteistölle K13-3 kulkeminen tapahtuu ilmakuvan perusteella Partaan paikallistieltä omaa tietä ja omia maita pitkin. Kiviojan pohjoispuolella oleville kiinteistöille kulkemisen toimitusmiehet katsovat tapahtuvan Haarontien kautta. Haarontien hyötyaluetta muutetaan siten, että kiinteistö K13-3 poistetaan hyötyalueesta. Muutoin hyötyalue pysyy ennallaan ja rakentamiskustannusten yksiköintiä korjataan edellä päätetyn mukaiseksi. Kustannusosuudet käyttöyksiköittäin ilmenevät lopullisesta kustannusositteluasiakirjasta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kiinteistötoimitusmaksu Toimitusinsinööri esitteli toimituskustannusten ositteluperusteet. Toimituskustannusten ositteluperusteet Toimituskustannusten ositteluperusteena on toimituksesta kullekin osakkaalle tuleva hyöty. Toimituksessa hyötyä katsotaan syntyvän ensisijaisesti peltolohkojen vähenemisestä ja etäisyyden lyhenemisestä tulleesta viljelykustannusten alentumisesta. Toiseksi hyötyä katsotaan tulevan kiinteistöille, jotka ovat toimituksen yhteydessä saaneet valtion tukea mukauttamishankkeiden toteuttamiseen. Ensin mainittu hyöty on huomattavasti merkittävämpi, joten 75 % toimituskustannuksista ositellaan sen mukaan ja 25 % mukauttamishankkeiden perusteella. Lisäksi hyötyä on tullut kiinteistöjen yhdistämisistä, tieoikeuksien järjestelyistä ja pienehköistä muutoksista (mm. rajaoikaisut), joiden osalta toimituskustannus määräytyy harkinnanvaraisesti. Viljelykustannusten alentumishyöty arvioidaan vertaamalla kustannuksia ennen ja jälkeen järjestelyn käyttäen Maanmittauslaitoksessa laadittua uusjakojen hyödynarviointisovellusta. Sovellus laskee viljelykustannukset lohko- ja etäisyystietojen ja eri työvaiheiden yksikkökustannusten perusteella. Erityistapauksissa, jossa hyöty on kohdistunut pääasiassa muuhun kuin viljeltyyn maahan tai jos hyödyn saaminen on edellyttänyt vielä muita kuin uusjaossa toteutettuja toimia, hyöty arvioidaan lisäksi harkinnan mukaan. Mukauttamishankkeista tuleva hyöty jaetaan osakkaille siinä suhteessa, kuin niille ositellaan hankkeiden kustannuksia. Käyttöyksikön kustannusosuus yhteensä on: lohkohyödyn perusteella tuleva kustannus + mukauttamishankkeiden hyödyn mukaan tuleva kustannus. Kiinteistötoimitusmaksua ei ositella sellaisille, joiden osuus edellä olevalla perusteella määritettynä jäisi alle 20 euron.

16 Toimitusnumero (18) Yksityiskohtaiset huomautukset: K17 Aarre Herranen on ilmoittanut, että toimituskustannuksista tuleva osuus on kohtuuttoman suuri. Toimituskustannukset on ositeltu yllä kirjattujen ositteluperusteiden mukaan. Viljelykustannusten alentumishyöty on laskettu Maanmittauslaitoksen hyödynarviointisovelluksella ja mukauttamishankkeista tuleva hyöty hankkeiden kustannusten suhteessa. K17:n osuus kiinteistötoimitusmaksusta on laskettu samoja perusteita käyttäen kuin muidenkin toimituksessa mukana olevien kiinteistöjen osuudet kiinteistötoimitusmaksusta. Ei ole esitetty perusteita ositteluperusteiden muuttamiseksi. : Ei muutosta kiinteistötoimitusmaksun ositteluun. K91-2 Teemu Pakonen vaatii rajan oikaisusta tulevan toimitusmaksun puolittamista rajanaapurin kesken. Rajan oikaisusta K91-2:lle ei ole erikseen esitetty kiinteistötoimitusmaksua. K91:n kiinteistötoimitusmaksu on laskettu kokonaisuutena toimituksesta tulleiden kaikkien hyötyjen mukaan ja vastaavasti rajanaapurikiinteistölle K22 kiinteistötoimitusmaksu määräytyy rajan oikaisusta ja kiinteistöjen yhdistämisestä.. : Ei muutosta kiinteistötoimitusmaksun ositteluun. Asetuksessa kiinteistötoimitusmaksusta (VNa kiinteistötoimitusmaksusta 6 ja 8 ) on säännökset maksun suorittamisesta kolmena eränä ja lykkäysmahdollisuudesta. Toimitusmiehet vahvistivat edellä mainitut kiinteistötoimitusmaksun ositteluperusteet ja toimituskustannusten osittelun sekä siitä tehdyistä yksityiskohtaisista huomautuksista edellä kirjatut päätökset. Käyttöyksiköittäin laadittu toimituskustannusten osittelu on pöytäkirjan liitteenä. Maa- ja metsätalousministeriön päätöksellä Dnro 803/427/ % osakkaiden maksettavaksi tulevasta kiinteistötoimitusmaksusta jätetään perimättä. Kiinteistötoimitusmaksu voidaan periä ennakkolaskuna jo ennen toimituksen laillistumista. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Asiakirjojen lähettäminen Asianosaisille lähetään asiakirjat lopullisista tilikorvauksista ja hankekustannuksista. Pöytäkirjaote ja valitusosoitus lähetetään pyynnöstä viimeistään 14 vrk:n kuluessa tästä kokouksesta ja lisäksi ne tulevat saataville toimituksen internetsivuille. Loput asiakirjat lähetetään asianosaisille rekisteröinnin jälkeen. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistömuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58-60

17 Toimitusnumero (18) 15. Muut asiat Toimitusinsinööri esitteli asianosaisille uusjaon korvauksiin ja kustannuksiin liittyviä verotusasioita. 16. Kiinteistöjen siirtäminen kameraalisesti toiseen kuntaan Jakosuunnitelmasta johtuen kuntajako ja kameraalinen jaotus ovat muodostumassa toisistaan poikkeaviksi. Hallinnollisen kuntajaotuksen ja kameraalisen jaotuksen yhtenäistämiseksi tulee kameraalinen jaotus muuttaa toimitusta edeltäväksi. Koska kuntajako ja kameraalinen jaotus ovat toimituksen johdosta muodostumassa toisistaan poikkeaviksi, päättivät toimitusmiehet hallinnollisen ja kameraalisen jaotuksen yhtenäistämiseksi siirtää kameraalisesti Suomen valtion omistaman kiinteistön TILUS I Raahen kaupunkiin, Ilkka Matinollin omistaman kiinteistön HAUKISUO Tyrnävän kuntaan sekä Tuomas Väyrysen omistamat, uusjakotoimituksessa muodostetut kiinteistöt PETSAMONPELTO ja PARRASKESTILÄ Limingan kuntaan. Lainkohdat Kuntajakolaki Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn toimituksen osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimituksessa tehtyihin päätöksiin, joihin aiemmin ei ole voinut hakea muutosta, voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

18 Toimitusnumero (18) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee erillistä päätöstä toimituksesta , päätöksen antamispäivä Erillinen päätös: 3-14 Uusjako Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Oulun käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Rata-aukio 2, Oulu postiosoite: PL 141, Oulu sähköpostiosoite: oulu.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Pekka Törmi