HELSINKI - KUNINKAANTAMMI ASUNTOINFO ASUNTO OY HELSINGIN MARIE. Asuntoja, joissa viihdytään

Transkriptio

1 HELSINKI - KUNINKAANTAMMI INFO OY HELSINGIN MARIE Asuntoja, joissa viihdytään

2 Sisällysluettelo Asemapiirros 3 Asuntopohjat 6 Kerrospohjat 45 JM Valinta 48 Taloyhtiön tekniset tiedot 50 Sisustusvalinnat 55 Ostoprosessi 57 Asunto Oy Helsingin Marie Osoite Sinooperinkuja, Helsinki Valmistuminen Loppukesä 2017 Rakennuttaja JM Suomi Oy Arkkitehtitoimisto laya Arkkitehdit Oy Asuntomyynti JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, Espoo asuntomyynti@jmoy.fi 2

3 MARIE Asemapiirros Asunto Oy Helsingin Marie muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 41 asuntoa. Yleistä Marie rakennetaan vuokratontille Kuninkaantammeen. Samaan kortteliin rakennetaan muitakin yhtiöitä, joiden kanssa Mariella on yhteinen piha-alue ja parkkihalli. Kortteliin tehdään yhteisjärjestelysopimus, jolla määritellään säännöt yhteisten alueiden käytöstä. Yhteiset tilat Marien asukkaiden käyttöön tulee saunaosasto, jossa on erillinen oleskelutila. Lisäksi kellarikerrokseen rakennetaan talopesula, jossa on pesu- ja kuivauskoneet. Asukkaiden astotilat sijaitsevat myös rakennuksen kellarikerroksessa. Yksi korttelin jätepisteistä sijaitsee autohallissa. iha-alueet iha-alue toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet ovat kivituhkapintaisia tai ne laatoitetaan. Leikkipaikoilla on turva-alustapinnat. Autopaikat Autopaikat sijoitetaan autohalliin, joka on koko korttelin käytössä. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallin yhteydessä on pyöränpesupaikka. 3

4 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava, todella tehokas kaksio Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. LASITETTU ET AVOIN + JK/K AK m K Asunto A10 3. kerros 4

5 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava kaksio, tehokkaat neliöt Isot ikkunapinnat länteen, valoisa Reilunkokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. AVOIN ET LASITETTU + JK/K AK m K Asunto A15 4. kerros 5

6 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava kaksio, tehokkaat neliöt ja selkeä pohjaratkaisu Näppärä tupakeittiö Ja nauti. Isot ikkunapinnat länteen, valoisa Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. LASITETTU korkea tila ET AVOIN + JK/K AK m K Asunto A20 5. kerros 6

7 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava, todella tehokas kaksio Aa tupakeittiö Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. AVOIN ET LASITETTU + JK/K AK m K Asunto B31 3. kerros 7

8 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava kaksio tehokkailla neliöillä yrttejä auringossa. Ja nauti. Aa tupakeittiö Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka LASITETTU ET AVOIN + JK/K AK m K Asunto B36 4. kerros 8

9 2huonetta + keittotila 41,5 m2 Ihastuttava kaksio tehokkailla neliöillä Aa tupakeittiö Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. AVOIN ET korkea tila LASITETTU + JK/K AK m K Asunto B41 5. kerros 9

10 2huonetta + keittotila + terassi 47,0 m2 Tilava kaksio hyvällä pohjalla Oma terassi avautuu länteen kohti iltapäivän aurinkoa K JK/K m TERASSI ET AK Asunto A2 2. kerros 10

11 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. AVOIN K m LASITETTU JK/K ET AK Asunto A6 3. kerros 11

12 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. LASITETTU ET JK/K AK AVOIN KK m Asunto A9 3. kerros 12

13 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. LASITETTU K m JK/K AVOIN ET AK Asunto A11 4. kerros 13

14 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. ET AVOIN JK/K AK LASITETTU K m Asunto A14 4. kerros 14

15 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. AVOIN K SK JK/K m LASITETTU korkea tila ET AK Asunto A16 5. kerros 15

16 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Ja nauti. Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. LASITETTU ET korkea tila AK AVOIN JK/K m K Asunto A19 5. kerros 16

17 2huonetta + keittotila + terassi 47,0 m2 Tilava kaksio hyvällä pohjalla Oma terassi avautuu länteen kohti iltapäivän aurinkoa ET TERASSI JK/K AK m K Asunto B26 2. kerros 17

18 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. AVOIN K JK/K m LASITETTU ET AK Asunto B27 3. kerros 18

19 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Kompakti kaksio tehokkailla toiminnoilla Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. ET LASITETTU JK/K AK AVOIN K m Asunto B30 3. kerros 19

20 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. LASITETTU K JK/K m AVOIN ET AK Asunto B32 4. kerros 20

21 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Kompakti kaksio tehokkailla toiminnoilla Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. AVOIN ET JK/K AK LASITETTU K m Asunto B35 4. kerros 21

22 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Valoisa kaksio, jossa hukkaneliöt minimoitu Reilun kokoinen makuuhuone Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. AVOIN K JK/K m LASITETTU korkea tila ET AK Asunto B37 5. kerros 22

23 2huonetta + keittotila 47,0 m2 Kompakti kaksio tehokkailla toiminnoilla Suojaisa avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Mukava seurustella ystävien kanssa ja viihdyttää vieraita. Suuret ikkunapinnat länteen Lähes huoneiston levyinen parveke avautuu länteen. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. LASITETTU ET korkea tila AK AVOIN K JK/K m Asunto B40 5. kerros 23

24 2huonetta + keittotila + sauna 61,0 m2 Ihastuttava kaksio hyvällä pohjalla, väljyyttä ja auutta. Hyvin toiminnalliset oleskelu- ja ruokailutilat. Iso keittiö. Oma sauna arveke avautuu aamuaurinkoon. AK K m JK/K ET S K Asunto A4 2. kerros 24

25 2huonetta + keittotila + sauna + terassi 61,0 m 2 Ihastuttava kaksio aalla pohjalla Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat ovat ihanteelliset seurusteluun perheen tai ystävien tullessa kylään Oma sauna Iso terassi, joka jatkuu asuntopihana. Nauti kiireettömät aamukahvit omalla terassilla. S K ET JK/K m K AK TERASSI IHA Asunto B21 1. kerros 25

26 2huonetta + keittotila + sauna 61,0 m2 Ihastuttava kaksio hyvällä pohjalla, väljyyttä ja auutta. Hyvin toiminnalliset oleskelu- ja ruokailutilat. Iso keittiö. Oma sauna arveke avautuu aamuaurinkoon. S K ET JK/K m K AK Asunto B24 2. kerros 26

27 3huonetta + keittotila + terassi 61,0 m2 Ihastuttava kolmio hyvällä pohjalla. Ihanteellinen pienen perheen tarpeisiin. Aat oleskelu- ja ruokailutilat. Iso terassi, joka jatkuu asuntopihana. Nauti kiireettömät aamukahvit omalla terassilla tai katsele lasten leikkejä omalla pihalla. Nauti ihanasta arjesta. äätyhuoneisto TERASSI m JK/K AK ET K IHA Asunto A1 1. kerros 27

28 3huonetta + keittotila + terassi 61,0 m2 Ihastuttava kolmio, jossa hyvin toiminnalliseksi suunnitellut oleskelu- ja ruokailutilat Tehokas pohja, jossa hukkaneliöt minimoitu Ikkunat etelä- ja itäsuuntaan Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja omalle terassille, joka jatkuu asuntopihana. arveke ja piha avautuvat aamuaurinkoon. äätyhuoneisto TERASSI ET K JK/K AK m IHA Asunto B22 1. kerros 28

29 3huonetta + keittotila + sauna + terassi 70,0 m 2 Oma sauna Aa kolmio, jossa iso ja tehokas tupakeittiö. Helppo viihdyttää vieraita ja ystäviä sekä seurustella perheen kanssa ruonlaiton lomassa. Tehokas pohja, jossa hukkaneliöt minimoitu Kaksi käyntiä länteen avautuvalle isolle terassille, toinen olohuoneesta ja toinen päämakuuhuoneesta. Nauti iltapäivän auringosta täysin siemauksin. ET TERASSI JK K AK m TERASSI K KR S Asunto A5 2. kerros 29

30 3 huonetta + keittotila + sauna + terassi 70,0 m 2 Aa kolmio, jossa iso ja tehokas tupakeittiö. Helppo viihdyttää vieraita ja ystäviä sekä seurustella perheen kanssa ruonlaiton lomassa. Tehokas pohja, jossa hukkaneliöt minimoitu Oma sauna Kaksi käyntiä länteen avautuvalle isolle terassille, toinen olohuoneesta ja toinen päämakuuhuoneesta. Nauti iltapäivän auringosta täysin siemauksin. S TERASSI K KR TERASSI ET AK JK m K Asunto B23 2. kerros 30

31 4huonetta + keittotila + sauna + terassi 84,5 m 2 Erillinen wc, jossa ikkuna ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti omalle reilunkokoiselle terassille, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa Oma sauna Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella saunan jälkeen. Valoisa läpitalon kulmahuoneisto AK m TERASSI K JK/K AK ET.AULA K WC S Asunto A3 2. kerros 31

32 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Erillinen wc, jossa ikkuna Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto AVOIN K AK JK/K m LASITETTU ET.AULA K WC S Asunto A7 3. kerros 32

33 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella. Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Läpitalon huoneisto S K WC ET.AULA LASITETTU AVOIN K AK JK/K m Asunto A8 3. kerros 33

34 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto LASITETTU K AK JK/K m AVOIN ET.AULA K WC S Asunto A12 4. kerros 34

35 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto Erillinen wc, jossa ikkuna Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. Oma sauna Läpitalon huoneisto S K WC ET.AULA SK AVOIN LASITETTU K AK JK/K m Asunto A13 4. kerros 35

36 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan auringossa. Ja nauti. Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto AVOIN K AK JK/K m LASITETTU korkea tila ET.AULA K WC S Asunto A17 5. kerros 36

37 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto auringossa. Ja nauti. Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Läpitalon huoneisto S WC ET.AULA LASITETTU korkea tila AVOIN K AK JK/K m Asunto A18 5. kerros 37

38 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella. Läpitalon huoneisto AK m AVOIN K JK/K LASITETTU ET.AULA K WC S Asunto B28 3. kerros 38

39 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Läpitalon huoneisto AK m LASITETTU K JK/K AVOIN ET.AULA K WC S Asunto B33 4. kerros 39

40 4huonetta + keittotila + sauna 84,5 m2 ersoonallinen perheasunto Hyvät oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Läpitalon huoneisto AVOIN AK m K JK/K LASITETTU korkea tila ET.AULA K WC S Asunto B38 5. kerros 40

41 4huonetta + keittotila + sauna + terassi 85,0 m 2 Erillinen wc, jossa ikkuna ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti omalle reilunkokoiselle terassille, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa Oma sauna Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella. Valoisa läpitalon kulmahuoneisto S K WC ET.AULA TERASSI K JK/K AK m Asunto B25 2. kerros 41

42 4huonetta + keittotila + sauna 85,0 m2 auringossa. Nauti. ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Suojaisa keittiö sekä valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto S K WC ET.AULA LASITETTU AVOIN K AK JK/K m Asunto B29 3. kerros 42

43 4huonetta + keittotila + sauna 85,0 m2 auringossa. Ja nauti. ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Suojaisa keittiö sekä valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto S K WC ET.AULA AVOIN LASITETTU K AK JK/K m Asunto B34 4. kerros 43

44 4huonetta + keittotila + sauna 85,0 m2 ersoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan Suojaisa keittiö sekä valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti yhdistelmäparvekkeelle, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Toinen puoli parvekkeesta lasitettu, toinen avoin. Ruokaile suojassa ja paistattele päivää tai kasvata vaikka yrttejä auringossa. Ja nauti. Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna Valoisa läpitalon kulmahuoneisto S K WC ET.AULA LASITETTU korkea tila AVOIN K AK JK/K m Asunto B39 5. kerros 44

45 1. kerros 2H 2H 2H 3H 3H 4H 4H 41,5 m 2 47,0 m 2 61,0 m 2 61,0 m 2 70,0 m 2 84,5 m 2 85,0 m 2 ORANSSIKUJA JÄTEHUONE LJH A01 3H m² UVV RH A SIIV. KUIV VENNY SOLDANIN OLKU IRT.VAR. TUA WC S UK H S SK KUIV B21 2H+K+S 61.0 m² UVV ESULA RH B VAR VSS / IRT.VAR. B22 3H m² 45

46 2. kerros 3. kerros 2H 2H 2H 3H 3H 4H 4H 41,5 m 2 47,0 m 2 61,0 m 2 61,0 m 2 70,0 m 2 84,5 m 2 85,0 m 2 A03 4H++S 84.5 m² A07 4H++S 84.5 m² A02 2H m² A06 2H m² RH A RH A VAR VAR LVV A10 2H+TK 41.5 m² A05 3H++S 70.0 m² A04 2H+K+S 61.0 m² A09 2H m² A08 4H++S 84.5 m² B23 3H++S 70.0 m² B24 2H+K+S 61.0 m² B28 4H++S 84.5 m² B27 2H m² RH B RH B LVV/UVV VAR B31 2H+TK 41.5 m² VAR B26 2H m² B30 2H m² B25 4H++S 85.0 m² B29 4H++S 85.0 m² 46

47 4. kerros 5. kerros 2H 2H 2H 3H 3H 4H 4H 41,5 m2 47,0 m2 61,0 m2 61,0 m2 70,0 m2 84,5 m2 85,0 m2 A17 4H++S 84.5 m² A12 4H++S 84.5 m² A16 2H m² A11 2H m² RH A RH A VAR VAR A15 2H+TK 41.5 m² A20 2H+TK 41.5 m² A14 2H m² A19 2H m² A13 4H++S 84.5 m² A18 4H++S 84.5 m² B33 4H++S 84.5 m² B38 4H++S 84.5 m² B32 2H m² B37 2H m² RH B RH B VAR B36 2H+TK 41.5 m² B35 2H m² B34 4H++S 85.0 m² VAR B41 2H+TK 41.5 m² B40 2H m² B39 4H++S 85.0 m² 47

48 1 JM Valinta Kun rakennamme uusia asuntoja, teemme sen huolella. Huolellisesti valitut ja harkitut materiaalit on koottu sisustustuotevalikoimaksi, josta käytetään nimitystä JM Valinta. Valinta pitää sisällään mm. kaapiston ovet, vetimen, työtason, laatat, sekä parketin ja muut kalusteet. JM Valinta tyylin on valinnut JM Suomen sisustuskoordinaattori toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämän lisäksi tarjoamme myös tarkkaan valittuja vaihtoehtoisia tai valmiiksi hinnoiteltuja, kestäviä materiaaleja valittavaksesi. Kun valitset materiaaleja tulevaan kotiisi JM:n sisustusvalinnat-esitteestä, voit olla ma, että kokonaisuus on onnistunut läpi koko asunnon. Kaikki sisustukselliset yksityiskohdat ovat hyvin yhteensopivia ja uusi kotisi tuntuu mieluisalta vuodesta toiseen. 3

49 1. Hyvin suunniteltu Marien pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen. Asunnoissa on valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa on sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. 2. Nykyaikainen keittiö Tyylikäs, pelkistetty valkoinen kalusteovi on harkittu valinta ja sitä täydentää valkoinen, kiiltäväpintainen välitilan laatta. Laminaattityötaso on lämpimän sävyinen. Keittiössä on laadukkaat, valkoiset kodinkoneet sekä keraaminen liesitaso erillisuunilla, huomaamaton liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni Aistikas pesuhuone JM:n kylpyhuoneessa kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus, tyyliä unohtamatta. JM:n suunnittelemiin kylpyhuoneisiin on valittu tyylikkäät, valkoiset allaslaatikostot. Huoneistojemme kylpyhuoneiden usteluun kuuluu pesukoneliitäntä ja tilaaus pesutornille. 4. Valinnan mahdollisuus Sinulla on mahdollisuus itse vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Keittiökalusteiden sekä lattiamateriaalivalintojen lisäksi voit viimeistellä uuden asuntosi tyylin esimerkiksi laatan kokoa, muotoa tai väriä vaihtamalla. Lisää asuntoosi vielä ripaus omaa tyyliäsi tilaamalla tehosteseinän maalaus. 5. Materiaalit Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä sekä eteisessä on kaunis parketti. Asunnon seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. esutiloissa on lattiassa ruskeanharmaa, kestävä laatta ja seinät ovat laatoitettu vaalealla, eläväpintaisella seinälaatalla. Halutessasi voit ruskealla tehosteseinällä luoda kylpyhuoneeseen modernin silauksen. 4

50 Taloyhtiön tekniset tiedot YLEISTÄ Marie rakennetaan vuokra tontille. Samaan kortteliin rakennetaan muitakin yhtiöitä, joiden kanssa Mariella on yhteinen piha-alue ja parkkihalli. Tontille tehdään yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimus koskee koko korttelia. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta (puh. (09) ). Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 41 asuntoa. Irtaimistoastot ja taloyhtiön yhteistilat ja jätetilat sijaitsevat kellaritiloissa, osa pyöräpaikoista sijoitetaan pyöräastoihin rakennukseen autohallintasolle ja osa pihalle. Autopaikat sijoitetaan em. pysäköintihalliin. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. RAKENTEET erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti kallion päälle tiivistetyn murskekerroksen aan. Alapohja Alapohja on osittain maanainen betonilaatta ja osittain ontelorakenteinen. Lämmöneristys on alapuolinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin paikalla valettuja laattoja, porrastasot massiivisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja Yläpohja on paikalla valettuja laattoja. Lämmöneristeenä on puhallusvilla rakennetyyppien mukaan. Katto Vesikatto on murrettu harjakatto. Katemateriaalina on pelti. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteiset. Lämmöneristeenä villa. Julkisivut ovat osittain paikalla muurattuja ja rapattuja ja osittain sandwich elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. arveke ihakannen puolen parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, kantavat teräsbetonipielet erikoissuunnitelmien mukaan. uiston puolen parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, rakenne ulokkeena. ihakannen parvekkeissa vedenpoisto tehdään sisäisellä vedenpoistolla. uiston puolen parvekkeissa vedenpoisto ulosheittäjillä. arvekkeiden lattiapintana ns. patiomatto, katto hienotelattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia pinna- ja/t ai levykaiteita. ihakannen puolen asuntoparvekkeet lasitetaan osittain. Osittain ne jäävät avonaisiksi. Maantasoasuntojen terasseja ei lasiteta. ihakannen puolella terassin lasitus ei ole mahdollinen. ortaat ja porrashuoneet ortaat ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. Kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. orrashuoneissa on automaattiovilla ustetut asuintalohissit. 50

51 JEN INTARAKENTEET Lattiapinnat Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin asennetaan lautaparketti sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Saunat, pesuhuoneet ja erillis wc:t laatoitetaan keraamisella laatalla sisustusvalinnat -lomakkeen mukaisesti. Seinäpinnat Kaikkien kuivien tilojen seinät maalataan. Märkätiloissa seinät laatoitetaan sisustusvalinnat -lomakkeen mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneloidaan kuusipaneelilla. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata. Kattopinnat Kaikkien kuivien tilojen katot roisketasoitetaan. Märkätilojen katot paneloidaan kuusipaneelilla. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Alakattoihin asennetaan upotetut, energiaa säästävät led-valaisimet kylpyhuoneessa ja eteisessä. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Huoneisto-oven ns. sisäovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Asuntosaunan ovi on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Sälekaihtimet vakiona. 51

52 VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat Elfa - hyllyjärjestelmällä ustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet, joissa elfa hyllyt ja ripustustangot erikoissuunnitelman mukaan. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF - ovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Asunnot ustetaan erillisellä keraamisella liesitasolla ja erillisuunilla. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa on aus erilliselle pienelle pakastimelle (pohjakuvan mukaan). Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen. esuhuone esuhuoneessa on teräsemalinen tasoallas, allaslaatikosto ja sen yläpuolella peili ja kaappi LED-valaisimilla ustettuna. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja aus kuivausrummulle. Vaatehuone Vaatehuoneessa on Elfa-hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. LVISA Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja virtausrajoittimin. Suihkuhanat ovat ns. termostaattihanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla ustettu keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattianlämmitys. Ulkoseinillä sijaitsevissa kylpyhuoneissa on myös erillinen lämpöpatteri Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. uhelinpisteet Yksi kpl/asuinhuone (data-piste). Tietoliikenne Asunto ustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Yhtiö liitetään kaapeli-tv ja internet-verkkoon. 52

53 YHTEISTILAT Yhtiöön tulee asukkaiden käyttöön saunaosasto, johon on yhdistetty oleskelutila. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee talopesula, joka ustetaan pesu- ja kuivauskoneella. Asukkaiden astointitilat sijaitsevat rakennuksen kellari kerroksessa. Osa verkkokopeista on sijoitettu yhtiön VSS:n ja osa erilliseen astotilaan. Jätepiste sijaitsee autohallissa ja toinen naapuriyhtiössä pihakannen tasolla. Jätepisteet ovat kaikkien käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. YHTIÖN IHA-ALUEET iha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet ovat kivituhkapintaisia / laatoitettuja, ja leikkipaikat ovat turvaalustapintaisia. Autopaikoitus Autopaikat sijoitetaan autohalliin. Autohalli on koko korttelin käytössä. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. ULKOVARUSTEET JA LAITTEET Ulkousteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Tämä on alustava ennakkomarkkinointivaiheen aikana laadittu rakennustapaseloste. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 10/15. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:ssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 53

54 54

55 Sisustusvalinnat Olemme valinneet uuteen JM-kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM Valinta. erusvalinnan lisäksi tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat esitteestä. Sisustuspalaveri ja esittely Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi JM Suomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa esitellään asuntoon valitut sisustusmateriaalit sekä muut materiaalivaihtoehdot. Hinta Asunnon hinta sisältää JM Valinnat materiaalit, jonka lisäksi tarjoamme joitakin samojen taantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta. Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu sisustusvalinnat lomakkeessa. Tilaaminen Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin, ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä. Sisustusvalintojesi jälkeen saat JM Suomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella, sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM Valinnan mukaisesti, mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä. Maksuehdot Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%) erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä. Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin 30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi ennen asunto-osakeyhtiön valmistumista. 55

56 iirrosmerkkien selitteet Liesiuuni Astianpesukone Tilaaus mikroaaltouunille Jääkaappi/pakastinkaappi yykkikaappi Varaus pesutornille Sähkökiuas Vaatekomero ovilla Vaatekomero ovella (liukuoviaus) K Varaus tason alle sijoitettavalle pakastimelle 56

57 Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet auksen ja maksat 1000 euron ausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi ausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset idämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi ainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 57

58 58 TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINANOJA

59 TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINANOJA 59

60 Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Arkkitehtitoimisto Neva Oy Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki aino: Lohjan ainotuote ainatus: 10/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, Espoo uhelin: Faksi: Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: