LEMPÄÄLÄN SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA k:nro 10/2017 Kirkkoneuvosto

Transkriptio

1 Kirkkoneuvosto Kokousaika Tiistai klo Kokouspaikka Lempoisten seurakuntatalo Käsiteltävät asiat: 110 KOKOUKSEN AVAUS 111 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 112 PÖYTÄKIRJANTARKISTAJIEN VALINTA 113 KOKOUKSEN TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN 114 ANOMUS KOULUTUKSEEN LIITTYVÄSTÄ ULKOMAANMATKASTA 115 EHTOOKODON ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSET 116 MUUT ASIAT 117 MUUTOKSEN HAKU JA KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN

2 Kirkkoneuvosto Aika: Tiistai , klo Paikka: Lempoisten seurakuntatalo Kirkkoneuvosto: Karojärvi Hanna, poissa varajäsen Paula Liuha Koiranen Topi Mäkimarttunen Laura Niemi Marianne Ojakoski Asko Salonen Heidi Seppänen Tuija, poissa varajäsen Kirsi Wikman Siivola Asko Sirén Raimo Vesamäki Mikko Viitanen Timo Österberg Pauliina Kirkkovaltuuston puheenjohtajisto: Koppanen Kari Gullstén Usko Viranhaltijat: Oikarinen Mikko, kirkkoherra Pirttijoki Heidi, talousjohtaja, sihteeri

3 Kirkkoneuvosto KOKOUKSEN AVAUS Kirkkoneuvosto Päätösesitys: Puheenjohtaja avaa kokouksen. Päätös: Puheenjohtaja avasi kokouksen kello 17.40

4 Kirkkoneuvosto KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kirkkoneuvosto Päätösesitys: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös: Esityksen mukainen

5 Kirkkoneuvosto PÖYTÄKIRJANTARKISTAJIEN VALINTA Kirkkoneuvosto Päätösesitys: Pöytäkirjan tarkistusvuorossa ovat Salonen Heidi ja Seppänen Tuija. Päätös: Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Salonen Heidi ja Wikman Kirsi

6 Kirkkoneuvosto KOKOUKSEN TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN Kirkkoneuvosto Päätösesitys: Esityslista hyväksytään kokouksen työjärjestykseksi. Päätös: Esityksen mukainen

7 Kirkkoneuvosto ANOMUS KOULUTUKSEEN LIITTYVÄSTÄ ULKOMAANMATKASTA Kirkkoneuvosto Kanttori [NIMI MUUTETTU] anoo lupaa osallistua Suomen kanttorikuoron (CCF) matkalle Musica Sacra festivaalille Marktoberdorfiin Saksaan Hän anoo matkakustannuksiin 300 euroa. Musica Sacra festivaalilla on kyse eri uskontokuntien kirkkomusiikkien kohtaamisista. Matkaan lähdetään piispa Häkkisen rohkaisemana edustaen Suomen ev.lut. kirkkoa. Kirkkoherran päätösesitys: Myönnetään kanttori [NIMI MUUTETTU] 300 euroa matkakustannuksiin. Päätös: Päätettiin myöntää kanttori [NIMI MUUTETTU] lupa ulkomaan matkaan sekä 300 euroa matkakustannuksiin. Muutoksenhaku: Saa hakea muutosta oikaisuvaatimuksin.

8 Kirkkoneuvosto EHTOOKODON ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSET Kirkkoneuvosto Lempäälän seurakunta on vuokrannut maa-alueen Lempäälän seudun vanhainkotiyhdistys ry:lle lokakuun 13 pvä vuonna Kyseinen vuokrasopimus kattaa silloisen rakennuskaava-alueen korttelin 34AR. Alue on suuruudeltaan m 2. Kyseinen vuokrasopimus päättyy lokakuun 13 pvä vuonna Alueesta on maksettu vuokraa 1.093,79 /vuosi. Lisäksi silloisen rakennuskaava-alueen kortteliin 35AR on tehty lisävuokrasopimus (2337m 2 ), josta maksetaan 373,23 /vuosi. Vuokraaika on Myöhemmin voimaan tulleessa rakennuskaava-alueessa nämä korttelit No34 ja No35 on yhdistetty samaksi kortteliksi No34 (kartta3005). Alueella on meneillään kaavoitushanke. Kirkkoneuvosto on tehnyt kokouksessaan seuraavan päätöksen: Päätösesitys: Taloudellinen jaosto esittää laadittavaksi esisopimuksen, missä nykyisten vuokra-aikojen päättyessä siirrytään kulloinkin voimassa olevien asemakaavojen rakennusoikeuteen perustuvaan vuokraan siten, että tämän hetkinen vuosivuokra on 6,25 /rakennusoikeus m 2 (alv 0%). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Käytäntö on sama mitä kunta on noudattanut kaavoitus- ja rakennusjaoston ja vuokrauspäätöksissään. Nyt käynnissä olevan kaavoitusprosessin valmistuttua neuvotellaan erikseen mahdollisesti tarvittavista tarkennuksista. Vuokrasopimukset muutoin solmittaisi pääosin entisin ehdoin. Päätös: Esityksen mukainen Kirkkoneuvoston päätöksen jälkeen Ehtookodon Tukisäätiö ry:n hallitukselta on tullut pyyntö saada tulla kertomaan oma vastineensa asiassa. He olivat läsnä taloudellisen jaoston kokouksessa ja vastineen johdosta taloudellinen jaosto esitti asiassa kirkkoneuvostolle uutta päätöstä: Päätösesitys: Taloudellinen jaosto kuuli Ehtookodon hallituksen näkemyksen ja teki seuraavan päätöksen: Taloudellinen jaosto esittää laadittavaksi esisopimuksen, missä nykyisten vuokraaikojen päättyessä siirrytään kulloinkin voimassa olevien asemakaavojen käytössä olevaan rakennusoikeuteen perustuvaan vuokraan siten, että lähtötaso on 3,12 /rakennusoikeus m 2 (alv 0%). Muutoin kuin Ehtookodon päärakennuksen osalta vuokraa korotetaan lisäksi 10%/vuosi kunnes saavutetaan tavoitetaso 6,25 /rakennusoikeus m 2 (alv 0%). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin kaikilta osin.

9 Kirkkoneuvosto Kun kaava valmistuu, asiaa tarkastellaan uudelleen päättyvä vanhan kaavan-alueen korttelin 34AR ( m 2 ) vuokrasopimus laaditaan määräaikaisena vuodeksi kerrallaan alkaen , kunnes kaava valmistuu. Esisopimuksen periaatteita korotetusta vuokrasta sovelletaan alkaen. Näiden päätösten pohjalta on valmisteltu uusi maanvuokrasopimus sekä esisopimus 50 vuoden vuokra-ajasta kaavoituksen valmistuttua. Valmistelussa on käytetty Roihu Law sopimusasiantuntija Johanna Renkolaa. Maanvuokrasopimukseen on tehty seuraavia muutoksia asianajajan suosituksesta, jotta se täyttäisi nykyvaatimukset: 1. Ehtokohta 11 ja 12 on lisätty 2. Vanhan sopimuksen 6 on poistettu: Seurakunta sitoutuu olemaan myymättä vuokra-aluetta vuokrakauden aikana. 3. Vanhan sopimuksen 7 mukaan aluetta käytettävä vanhusten asumiseen. Uudessa sopimuksessa sana vanhukset on jätetty pois, koska palveluitahan tarjotaan nykyisin myös esim. mielenterveyskuntoutujille. 4. Vanhassa sopimuksessa viitataan maanvuokralain 3 lukuun, joka koskee muun asuntoalueen vuokraa. Tuolloin alue oli kaavassa määritelty rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeksi. Nykyisessä kaavassa alue on kuitenkin merkitty sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi, joten uuteen vuokrasopimukseen on lisätty viittaus maanvuokralain 5 lukuun (kohta 5. käyttötarkoitus). Sopimukset liitteenä. Talousjohtajan päätösesitys: Kirkkoneuvosto hyväksyy liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen sovellettavaksi kaudella Lisäksi kirkkoneuvosto esittää liitteenä olevan esisopimuksen hyväksymistä kirkkovaltuustolle. Päätös: Esityksen mukainen Muutoksenhaku: Saa hakea muutosta maanvuokrasopimuksen osalta. Esisopimuksen osalta ei muutoksenhakuoikeutta.

10 Kirkkoneuvosto MUUT ASIAT Kirkkoneuvosto Kirkkoherra kertoi asunnottomien yöstä, joka järjestetään Pappilassa, hän kehotti kirkkoneuvoston jäseniä osallistumaan kokouksen jälkeen. 2. Seuraavat kokoukset on sovittu loppuvuodelle 2017: Kirkkovaltuuston kokous Kirkkoneuvoston kokous Kirkkovaltuuston kokous Kokouspäivät puuttuvat seurakunnan nettisivuilta, lisäksi kirkkoneuvoston kokouspöytäkirja toukokuulta puuttuu.

11 Kirkkoneuvosto MUUTOKSENHAKU JA KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Kirkkoneuvosto Puheenjohtaja antoi kirkkolain mukaisen valitusosoituksen ja päätti kokouksen klo Kokouksen puolesta: Timo Viitanen puheenjohtaja Heidi Pirttijoki sihteeri Olemme tänään tarkistaneet edellä olevan pöytäkirjan Lempäälässä päivänä lokakuuta 2017 Heidi Salonen Kirsi Wikman