Halmstadintalo, Hanko

Transkriptio

1 Halmstadintalo, Hanko Sisäilma- ja kosteustekniset tutkimukset Inspector Sec Oy Tämä raportti soveltuu päätöksenteon apuvälineeksi rakennusten kunnosta vastaaville tahoille. Tätä raporttia tulee tulkita asiantuntijan avustuksella. Havaittuja haittoja ei voida suoraan osoittaa terveysongelmien syyksi, mutta ne voivat olla oireilun ja sairastelun merkittäviä riskitekijöitä. Analyysi koskee vain tämän kohteen tuloksia. Kaikki oikeudet pidätetään. Aineiston osittainen kopioiminen ilman Inspector Sec Oy:n lupaa on kielletty. Inspector Sec Oy Kääpätie 3, Kello Teknobulevardi 3-5, Vantaa Y-tunnus

2 Riskianalyysi Halmstadintalo , sivu 2/5 1. Taustatiedot Tutkimuskohde Toimeksiantaja Halmstadintalon päiväkoti Halmstadinkatu Hanko Hangon kaupunki Bengt Lindholm, talopäällikkö Santalantie Hanko Tutkimuksen ajankohta Tutkimuksen suorittaja Työn tarkoitus Raportin laatija Jakelu Inspector Sec Oy Teknobulevardi Vantaa Välipohjien tutkimukset Mikko Salin FT, Työterveyshuollon asiantuntija Johtaja (tutkimuspalvelut) Toimeksiantaja Sisäilmari Oy Inspector Sec Oy:n arkisto Analyysi koskee vain tämän kohteen tuloksia. Kaikki oikeudet pidätetään. Aineiston osittainen kopioiminen ilman Inspector Sec Oy:n lupaa on kielletty. Inspector Sec Oy Kääpätie 3, Kello Teknobulevardi 3-5, Vantaa info@isec.fi Y-tunnus

3 Riskianalyysi Halmstadintalo , sivu 3/5 2. Sisäilma- ja kosteustekniset tutkimukset Nämä tutkimukset ovat jatkoa Halmstadintalon päiväkodin riskianalyysille (Inspector Sec Oy, ). Tutkimukset on teetetty Sisäilmari Oy:llä. Tutkimussunnitelmista ja tulosten tulkinnasta vastaa Inspector Sec Oy. Tutkimus on tehty kahdessa vaiheessa. Sisäilma- ja kosteusteknisten tutkimusten ensimmäinen vaihe Ensimmäisessä vaiheessa (liite 1. Sisäilma- ja kosteustekninen tutkimus, Sisäilmari Oy, ) tutkittiin kellaritilojen, 1. kerroksen keittiötilojen ja 2. kerroksen Vuoronallet-päiväkotiryhmän tilojen rakenteiden kuntoa rakenneavauksin ja materiaalinäytteenottojen avulla. Päiväkotiryhmän tilat ovat tyhjillään ja ryhmä on siirtynyt väistötiloihin koettujen oireiden vuoksi. Tiloista otettiin yhteensä 10 materiaalinäytettä mikrobimääritysten suorittamiseksi. Rakenneavausten perusteella havaittiin, että 1. ja 2. kerroksen välipohja on osin mineraalivillaeristeinen ja osin purueristeinen. Tilan 238:n rakenneavaus 2:n perusteella havaittiin, että purueriste on tiiviisti betonirakenteista seinää vasten ja niiltä osin selvästi tummunutta. Analyysituloksen mukaan eristeessä on vahva viite vauriosta. Myös muussa orgaanisessa materiaalissa havaittiin viitteitä vaurioista. Tutkimuksessa ei selvinnyt, oliko vaurioiden syy höyrynsulun puuttumisesta johtuva kastepisteen muodostuminen rakenteeseen vai onko syynä viistosateen siirtyminen ulkoseinärakennetta pitkin purueristeeseen. Ikkunatilkkeenä on käytetty vaihtelevasti pellavarivettä ja kangas-/lankatilkettä. Tiloissa 239 ja 240 tilkkeissä oli heikko viite vauriosta. Tilkkeet ovat kostuessaan herkästi vaurioituvia ja vastaava tilanne on todennäköisesti myös muualla rakennuksessa. Kellarin ja 1. kerroksen välipohjassa, keittiön kohdalla, todettiin olevan herkästi mikrobivaurioituva Toja-eriste kahden betonilaatan välissä. Alapuolisten tilojen katon kosteusjälkien perusteella eristeen epäiltiin olevan vaurioitunutta. Keittiön toimiston ja kuivakomeron kohdalla lattiassa on eristeenä puru betonilaatan päällä. Läheltä ulkoseinää, purusta otetussa näytteessä ei havaittu viitteitä vauriosta (lisänäytteenottotarve). Kellaritiloissa sijaitsee kylmiökäytöstä poistettuja komeroita, joissa on voimakas ummehtunut haju. Kellaritilojen seinä- ja lattiapinnoissa havaittiin kohonneita kosteuspitoisuuksia. Seinäeristeenä on Siporex eli kevytbetoni. Ensimmäisen osan toimenpide-ehdotukset: -välipohjarakenteiden laajempi tutkiminen sekä vaurioiden syyn ja laajuuden selvittäminen -keittiön lattian korjaaminen erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti sekä Toja-eristeen että purueristeen osalta sekä samassa yhteydessä vanhojen kylmiökomeroiden purku -kellaritilojen lattioiden korjaaminen erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti siten, että rakenne on kosteusteknisesti toimiva ja että rakenteesta on saatu mahdolliset haitta-aineet poistettua Analyysi koskee vain tämän kohteen tuloksia. Kaikki oikeudet pidätetään. Aineiston osittainen kopioiminen ilman Inspector Sec Oy:n lupaa on kielletty. Inspector Sec Oy Kääpätie 3, Kello Teknobulevardi 3-5, Vantaa Y-tunnus

4 Riskianalyysi Halmstadintalo , sivu 4/5 -ikkunatilkkeiden poisto vaurioituneilta osin Sisäilma- ja kosteusteknisten tutkimusten toinen vaihe Toisessa vaiheessa (liite 2. Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Sisäilmari Oy, ) tutkittiin kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohjarakenteiden kuntoa Tiitiäisetryhmän tiloista sekä 1. ja 2. kerroksen välipohjarakenteiden kuntoa Myrorna- ja Nallekarhut-ryhmien tiloista. Tutkimus toteutettiin rakenneavauksin, joista otettiin 13 kpl materiaalinäytteitä mikrobimääritysten suorittamiseksi. Tutkimusajankohta oli joulukuu Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää perusteellisemmin välipohjarakenteiden kuntoa ja siten sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä. Rakenneavausten perusteella havaittiin, että kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohja on Tiitiäisetryhmän tiloissa erilainen, kuin aiemmin tutkituissa keittiötiloissa. Keittiötiloissa on käytetty Toja- eli kuitusementtilevyeristettä. Tiitiäisten tiloissa kantavana rakenteena on betonirakenteinen ylälaattapalkisto, jonka päällä on puukorotettu lattia ja valkoinen villaeriste. Pesutilojen osalta lattiarakenteet eivät ole puukorotettuja, vaan kahden betonilaatan välissä on ohut mineraalivillaeriste. 1. kerroksen ja 2. kerroksen välipohjassa on myös erilaisia rakennetyyppejä. Aiemman kuntotutkimuksen perusteella Vuoronallet-ryhmän tilojen osalta välipohjarakenne on osin purueristeinen ja osin mineraalivillaeristeinen. Nallekarhut-ryhmän tilojen välipohja on betonirakenteinen alalaattapalkisto, jonka päällä on puukorotettu lattia ja purueriste. Myrorna-ryhmän tiloissa havaittiin erilainen lattiarakenne pienryhmän tilan 226 osalta, jossa purueristeen päälle on valettu betonilaatta. Todennäköisesti erilainen rakenne jatkuu myös juhlasalin puolella. Pesutilojen osalta lattiarakenteet eivät ole puukorotettuja. Eteistilan 218 avauksen perusteella havaittiin, että välipohjaeristeenä on käytetty myös ns. muhaeristettä, eli purua, pahvia, pellavaa, betonin ja puun palasia yms. Mikrobimääritysten perusteella Asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä määriä mikrobeja esiintyi kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohjarakenteessa, tilan 108 ja tilan 106 valkoisessa villaeristeessä. Tilan 108 avauksessa oli havaittavissa kosteusjälkiä, joten vaurioituminen on saattanut tapahtua esim. patterivuodon seurauksena. Näytteessä esiintyi runsaasti sädesieniä. 1. kerroksen ja 2. kerroksen välipohjarakenteessa Asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä määriä mikrobeja esiintyi tilassa 226, betonilaatan alapuolisessa purueristeessä (näyte 6). Purueriste on saattanut päästä kastumaan betonilaatan valamisen aikana. Todetuista vaurioista on ilmayhteyden mahdollisuus sisäilmaan rakenteiden epätiiveyskohtien kautta. Muissa otetuissa näytteissä havaittiin joko heikko viite vauriosta tai ei viitettä vauriosta. Yksittäisiä pesäkkeitä useita eri kosteusvaurioindikaattorimikrobeja esiintyi 1. ja 2. kerroksen välipohjan purueristeissä tiloissa 220 ja 223 (näytteet 3, 4 ja 5). Ulkoseinän vierustalla sisäilman kosteus voi tiivistyä välipohjarakenteen kylmälle betonipinnalle aiheuttaen riskin mikrobivaurioille eristeissä. Analyysi koskee vain tämän kohteen tuloksia. Kaikki oikeudet pidätetään. Aineiston osittainen kopioiminen ilman Inspector Sec Oy:n lupaa on kielletty. Inspector Sec Oy Kääpätie 3, Kello Teknobulevardi 3-5, Vantaa info@isec.fi Y-tunnus

5 Riskianalyysi Halmstadintalo , sivu 5/5 Toimenpide-ehdotukset: -erilaisten välipohjarakenteiden ja niiden tarkkojen esiintymisalueiden määritys -tutkimuksia tulee tehdä riittävä määrä, jotta eri kerrokset, eri kosteusriskin alueet ja eri rakenteet ovat riittävän hyvin edustettuina luotettavaa vaurioiden esiintymisen, vauriosyyn ja vauriolaajuuden arviointia varten -erillisen tutkimussuunnitelman laadinta, riittävät tiedot korjaussuunnittelua varten -erillisten korjaussuunnitelmien laadinta saatujen tietojen pohjalta 3. Liitteet Liite 1. Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Sisäilmari Oy, Liite 2. Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Sisäilmari Oy, Liite 3. Analyysivastaus, materiaalinäytteen mikrobianalyysi, TTL, Liite 4. Analyysivastaus, materiaalinäytteen mikrobianalyysi, TTL, Allekirjoitus Oulussa, Mikko Salin FT, Työterveyshuollon asiantuntija Johtaja (tutkimuspalvelut) Inspector Sec Oy p Analyysi koskee vain tämän kohteen tuloksia. Kaikki oikeudet pidätetään. Aineiston osittainen kopioiminen ilman Inspector Sec Oy:n lupaa on kielletty. Inspector Sec Oy Kääpätie 3, Kello Teknobulevardi 3-5, Vantaa Y-tunnus

6 SISÄILMA- JA KOSTEUSTEKNINEN TUTKIMUS Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot / 10

7 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Sisällysluettelo Yleistiedot... 3 Kohde... 3 Tilaaja... 3 Tutkimuksen syy ja rajaukset... 3 Käytetyt menetelmät ja laitteet... 3 Analyysitulokset... 3 Materiaalinäytteet rakenteista... 4 Johtopäätökset ja toimenpidesuositukset... 9 Raportin laatija / 10

8 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Yleistiedot Kohde Tutkittava kohde Raportin tunnus Tutkimuksessa läsnä Tilaaja Nimi Halmstadin talon päiväkoti Halmstadinkatu Hanko Puhelinnumero Sähköposti Tutkimuksen syy ja rajaukset Tatu Keinänen ja Carita Larjovuori / Sisäilmari Oy Bengt Lindholm Sisäisten palvelujen päällikkö Hangon kaupunki bengt.lindholm@hanko.fi Toimeksiantona oli selvittää kellaritilojen, 1. kerroksen keittiötilojen ja 2. kerroksen Vuoronalletpäiväkotiryhmän tilojen rakenteiden kuntoa rakenneavauksin ja materiaalinäytteenottojen avulla. Päiväkotiryhmän tilat ovat tyhjillään ja ryhmä on siirtynyt väistötiloihin koettujen oireiden vuoksi. Tiloista otettiin yhteensä 10 materiaalinäytettä mikrobimääritysten suorittamiseksi. Tässä raportissa on esitetty tehdyt tutkimukset sekä analyysitulokset. Tulokset pätevät vain otettuihin näytteisiin ja tutkittujen rakenteiden alueisiin. Rakenteissa saattaa olla piileviä vaurioita, joita tämän tutkimuksen avulla ei ole saatu selville. Mahdollisessa korjaussuunnittelussa sekä korjausurakkaan liittyvissä asiakirjoissa tulee varautua vaurioasteen sekä laajuuden poikkeamiin. Tämä raportti on pätevä vain kokonaisuudessaan (liitteineen) esitettynä. Käytetyt menetelmät ja laitteet Materiaalinäytteiden mikrobianalyysit: Työterveyslaitos Näytteenotto on tehty asumisterveysasetuksen ja/tai laboratorion ohjeistuksen mukaisesti Analyysitulokset Näytteet otettiin alla olevan pohjakuvan osoittamista paikoista. 3 / 10

9 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Näytteenottokartta, 2.krs Näytteenottokartan mukaisten näytteiden lisäksi yksi näyte otettiin 1. kerroksen keittiön toimistohuoneen välipohjasta. Materiaalinäytteet rakenteista Rakenneavaus 1, tila 240, parvekkeen viereinen huone. Rakenneavaus 1, tila 240, välipohja. Näyte 1, mineraalivilla. Näytteessä ei todettu viitteitä vauriosta. Rakenne ylhäältä alaspäin: linoleumlattialastulevy-kovalevy-ponttilauta-mineraalivilla 4 / 10

10 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Rakenneavaus 2, tila 238, keittiö-oleskeluhuone Rakenneavaus 2, tila 238. Kovalevyssä kosteusjälkiä reunoilla, todennäköisesti lattiaa on pesty runsaalla vedellä, jolloin pesuvesi on päässyt lattialistan alta alempiin kerroksiin 5 / 10

11 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Rakenneavaus 2, tila 238, välipohja. Näyte 2, kutterinpuru. Näytteessä todettiin heikko viite vauriosta. Rakenne ylhäältä alaspäin: linoleumlattialastulevy-kovalevy-ponttilauta-kutterinpurubetoni Rakenneavaus 2, tila 238. Seinäpintaa vasten oleva puru tummempaa kuin muualla avauksessa. Näyte 3, ulkoseinää vasten oleva kutterinpuru. Näytteessä todettiin vahva viite vauriosta. Näyte 5, muottilauta (ulkoseinää vasten). Näytteessä todettiin heikko viite vauriosta. 6 / 10

12 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Rakenneavaus 3, tila 241, välipohja. Rakenne vastaava, kuin rakenneavaus 2. Näyte 4, kutterinpurueriste. Näytteessä ei todettu viitteitä vauriosta. Rakenneavaus 4, tila 239, välipohja. Näyte 6, mineraalivilla. Näytteessä ei todettu viitteitä vauriosta. Rakenne todennäköisesti vastaava, kuin rakenneavaus 1. 7 / 10

13 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Rakenneavaus 5, tila 239, ikkunan tilkemateriaali. Rakenneavaus 5, tila 239. Näyte 7, ikkunan tilkemateriaali. Näytteessä todettiin heikko viite vauriosta. Rakenneavaus 6 ja 7, tila 240, ikkunan tilkemateriaali. Ulkoa katsottuna ikkunan smyygissä yläpuolella kosteusjälkiä. Tila / 10

14 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Rakenneavaus 6, tila 240, karmin yläosa. Näyte 8, ikkunan pellavatilke. Näytteessä ei havaittu viitteitä vauriosta. Rakenneavaus 7, tila 240. Näyte 9, Ikkunan pellavatilke, karmin alaosa. Näytteessä havaittiin heikko viite vauriosta. Johtopäätökset ja toimenpidesuositukset Rakenneavausten perusteella havaittiin, että 1. ja 2. kerroksen välipohja on osin mineraalivillaeristeinen ja osin purueristeinen. Tilan 238:n rakenneavaus 2:n perusteella havaittiin, että purueriste on tiiviisti betonirakenteista seinää vasten ja niiltä osin selvästi tummunutta. Todennäköisesti kosteus tiivistyy välipohjien kohdilta betonin sisäpintaan ja lisää siten kosteusrasitusta eristeisiin. Mikrobimäärityksen perusteella ulkoseinää vasten olevassa purueristeessä on vahva viite vauriosta, mikä ylittää Asumisterveysasetuksen mukaisen toimenpiderajan. Samasta avauksesta ylempää purueristeestä sekä muottilaudasta otetuissa näytteissä havaittiin heikko viite vauriosta. Mikrobimäärityksen perusteella näytteissä esiintyi useita eri kosteusvaurioindikaattoreita sekä muottilaudassa myös yksittäisiä pesäkkeitä aktinomykeettejä (sädesieniä). Todennäköistä on, että välipohjien ulkoseinälinjoilla on vastaava tilanne myös muualla rakennuksessa. Tämä olisi hyvä varmistaa joko lisänäytteenotoin tai korjaamalla kyseiset kohdat kosteusteknisesti toimiviksi. Välipohjan keskiosilta otetuissa näytteissä ei havaittu viitteitä vaurioista. Ikkunatilkkeenä on käytetty vaihtelevasti pellavarivettä ja kangas-/lankatilkettä. Heikko viite vauriosta todettiin tilojen 239 ja 240 ikkunatilkkeissä, jotka ovat otettu karmin alareunoista. Mikrobimäärityksen perusteella näytteissä esiintyi yksittäisiä pesäkkeitä useita eri kosteusvaurioindikaattoreita. Tilkkeet ovat kostuessaan herkästi vaurioituvia ja vastaava tilanne on todennäköisesti myös muualla rakennuksessa. Kellarin ja 1. kerroksen välipohjassa, keittiön kohdalla, todettiin olevan herkästi mikrobivaurioituva Tojaeriste kahden betonilaatan välissä. Kellarikerroksessa, keittiön alapuolella, on havaittavissa kosteusjälkiä erityisesti läpivientien kohdalla. On todennäköistä, että Toja-eriste, eli kuitusementtilevy, on vaurioitunut. Keittiön toimiston ja kuivakomeron kohdalla lattiassa on eristeenä puru betonilaatan päällä. Läheltä ulkoseinää, purusta otetussa näytteessä ei havaittu viitteitä vauriosta, mutta on mahdollista, että keittiön kynnyksen kohdalla purueriste on päässyt kastumaan ja vaurioitunut. 9 / 10

15 Hangon kaupunki - Halmstadintalo - keittiön ja päiväkotitilojen mikrobinäytteenotot Suositellaan keittiön lattian uusimista sekä Toja-eristeen että purueristeen osalta. Kellaritiloissa sijaitsee kylmiökäytöstä poistettuja komeroita, joissa on voimakas ummehtunut haju. Kellaritilojen seinä- ja lattiapinnoissa havaittiin kohonneita kosteuspitoisuuksia. Seinäeristeenä on Siporex eli kevytbetoni. Suositellaan ensisijaisesti poistamaan kellaritilojen lattiapinnoilta muovimatot ja keittiön lattian uusimisen yhteydessä purkamaan vanhat kylmiökomerot. Vaurioituneista rakenteista on ilmayhteys sisäilmaan. Todetut vauriot heikentävät sisäilman laatua. Korjaukset tulee suorittaa erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti. Liite 1 Työterveyslaitos, analyysivastaus MB Raportin laatija Sisäilmari Oy Tatu Keinänen Rakennusterveysasiantuntija (VTT-C ) Tämä raportti on pätevä vain kokonaisuudessaan esitettynä. 10 / 10

16 SISÄILMA- JA KOSTEUSTEKNINEN TUTKIMUS Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot / 12

17 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Sisällysluettelo Yleistiedot... 3 Kohde... 3 Tilaaja... 3 Tutkimuksen syy ja rajaukset... 3 Käytetyt menetelmät ja laitteet... 3 Analyysitulokset... 3 Materiaalinäytteet rakenteista... 5 Johtopäätökset ja toimenpidesuositukset Raportin laatija / 12

18 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Yleistiedot Kohde Tutkittava kohde Raportin tunnus Tutkimuksessa läsnä Tilaaja Nimi Halmstadin talon päiväkoti Halmstadinkatu Hanko Puhelinnumero Sähköposti Tutkimuksen syy ja rajaukset Carita Larjovuori ja Timo Uotila / Sisäilmari Oy Bengt Lindholm Sisäisten palvelujen päällikkö Hangon kaupunki bengt.lindholm@hanko.fi Toimeksiantona oli selvittää kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohjarakenteiden kuntoa Tiitiäisetryhmän tiloista sekä 1. ja 2. kerroksen välipohjarakenteiden kuntoa Myrorna- ja Nallekarhut-ryhmien tiloista. Tutkimus toteutettiin rakenneavauksin, joista otettiin 13 kpl materiaalinäytteitä mikrobimääritysten suorittamiseksi. Tutkimusajankohta oli joulukuu Tutkimukset suoritettiin jatkotutkimuksena valmistuneen Halmstadin talon keittiön ja 2. kerroksen Vuoronallet-ryhmän kuntotutkimuksen perusteella. Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää perusteellisemmin välipohjarakenteiden kuntoa ja siten sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä. Tutkimus on osa Halmstadin talon tutkimuskokonaisuutta, joka toteutetaan yhdessä Inspector Sec Oy:n kanssa. Tässä raportissa on esitetty tehdyt tutkimukset sekä analyysitulokset. Tulokset pätevät vain otettuihin näytteisiin ja tutkittujen rakenteiden alueisiin. Rakenteissa saattaa olla piileviä vaurioita, joita tämän tutkimuksen avulla ei ole saatu selville. Mahdollisessa korjaussuunnittelussa sekä korjausurakkaan liittyvissä asiakirjoissa tulee varautua vaurioasteen sekä laajuuden poikkeamiin. Tämä raportti on pätevä vain kokonaisuudessaan (liitteineen) esitettynä Käytetyt menetelmät ja laitteet Materiaalinäytteiden mikrobianalyysit: Työterveyslaitos Näytteenotto on tehty asumisterveysasetuksen ja/tai laboratorion ohjeistuksen mukaisesti Analyysitulokset Näytteet otettiin alla olevan pohjakuvan osoittamista paikoista. 3 / 12

19 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot kerroksen näytteenottopaikat 2. kerroksen näytteenottopaikat 4 / 12

20 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Materiaalinäytteet rakenteista Tila 105, varasto. Seinän takana suihku. Rakenne ylhäältä alaspäin; - Linoleum-matto - lattialastulevy - valkoinen villaeriste - betoni. Näyte 12, eriste, ei viitettä vauriosta. Tila 103, vesileikkihuone. Rakenne ylhäältä alaspäin; - muovimatto - betoni 100mm - ohut mineraalivillaeriste - betoni. Näyte 7, villaeriste, ei viitettä vauriosta. 5 / 12

21 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Tila 106, lepohuone. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - lattialastulevy - linoleum-matto - huokoinen ohut puukuitulevy/pahvi - ponttilauta - valkoinen villaeriste n. 100mm - betoni. Tila 106. Betonilaatan päällä oleva valkoinen villaeriste. Näyte 8, eriste ulkoseinää vasten. Näytteessä on vahva viite vauriosta. Näyte 13, alempi linoleum-matto. Näytteessä ei viitettä vauriosta. 6 / 12

22 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Tila 108, ryhmähuone. Alapuolella, kellarikerroksessa pesuhuone ja sauna. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - lattialastulevy - kalanruoto-tammiparketti - ponttilauta (vesijälkiä, naulat ruostuneet) - valkoinen villaeriste - betoni. Tila 108. Näyte 9, villaeriste vesijäljen alapuolelta. Näytteessä heikko viite vauriosta. Näyte 10, ponttilauta. Näytteessä ei viitettä vauriosta. Näyte 11, eriste ulkoseinää vasten. Näytteessä vahva viite vauriosta. 7 / 12

23 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Tila 218, eteinen. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - lattialastulevy - ponttilauta - MUHA-eriste - betoni. Tila 218. Näyte 1, MUHA-eriste wc-tilan vierestä. Näytteessä ei viitettä vauriosta. Näytteessä esiintyi kuitenkin runsaasti bakteereja, mikä saattaa viitata näytteen likaisuuteen. Näyte 2, purueriste patterisyvennyksestä, ulkoseinää vasten. Näytteessä ei viitettä vauriosta. 8 / 12

24 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Tila 223, pienryhmä. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - lattialastulevy - ponttilauta - purueriste - betoni. Tila 223. Näyte 3, purueriste ulkoseinää vasten, vasen puoli. Näytteessä on heikko viite vauriosta. Näyte 4, purueriste ulkoseinää vasten, oikea puoli. Näytteessä on heikko viite vauriosta. 9 / 12

25 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Tila 220, ryhmähuone. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - lattialastulevy - ponttilauta - purueriste - betoni. Tila 220. Näyte 5, purueriste ulkoseinää vasten. Näytteessä heikko viite vauriosta. Tila 226, pienryhmä. Rakenne ylhäältä alaspäin; linoleum-matto - betoni - purueriste. Näyte 6, purueriste. Näytteessä on vahva viite vauriosta. 10 / 12

26 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Johtopäätökset ja toimenpidesuositukset Rakenneavausten perusteella havaittiin, että kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohja on Tiitiäisetryhmän tiloissa erilainen, kuin aiemmin tutkituissa keittiötiloissa. Keittiötiloissa on käytetty TOJA (kuitusementtilevy)-eristettä. Tiitiäisten tiloissa kantavana rakenteena on betonirakenteinen ylälaattapalkisto, jonka päällä on puukorotettu lattia ja valkoinen villaeriste. Pesutilojen osalta lattiarakenteet eivät ole puukorotettuja, vaan kahden betonilaatan välissä on ohut mineraalivillaeriste. 1. kerroksen ja 2. kerroksen välipohjassa on myös erilaisia rakennetyyppejä. Aiemman kuntotutkimuksen perusteella Vuoronallet-ryhmän tilojen osalta välipohjarakenne on osin purueristeinen ja osin mineraalivillaeristeinen. Nallekarhut-ryhmän tilojen välipohja on betonirakenteinen alalaattapalkisto, jonka päällä on puukorotettu lattia ja purueriste. Myrorna-ryhmän tiloissa havaittiin erilainen lattiarakenne pienryhmän tilan 226 osalta, jossa purueristeen päälle on valettu betonilaatta. Todennäköisesti erilainen rakenne jatkuu myös juhlasalin puolella. Pesutilojen osalta lattiarakenteet eivät ole puukorotettuja. Eteistilan 218 avauksen perusteella havaittiin, että välipohjaeristeenä on käytetty myös ns. MUHAeristettä, eli purua, pahvia, pellavaa, betonin ja puun palasia yms. Mikrobimääritysten perusteella Asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä määriä mikrobeja esiintyi kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohjarakenteessa, tilan 108 (näyte 11) ja tilan 106 (näyte 8) valkoisessa villaeristeessä. Tilan 108 avauksessa oli havaittavissa kosteusjälkiä, joten vaurioituminen on saattanut tapahtua esim. patterivuodon seurauksena. Näytteessä esiintyi runsaasti Streptomycesbakteereja eli sädesieniä. 1. kerroksen ja 2. kerroksen välipohjarakenteessa Asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä määriä mikrobeja esiintyi tilassa 226, betonilaatan alapuolisessa purueristeessä (näyte 6). Purueriste on saattanut päästä kastumaan betonilaatan valamisen aikana. Todetuista vaurioista on ilmayhteyden mahdollisuus sisäilmaan rakenteiden epätiiveyskohtien kautta. Muissa otetuissa näytteissä havaittiin joko heikko viite vauriosta tai ei viitettä vauriosta. Yksittäisiä pesäkkeitä useita eri kosteusvaurioindikaattorimikrobeja esiintyi 1. ja 2. kerroksen välipohjan purueristeissä tiloissa 220 ja 223 (näytteet 3, 4 ja 5). Ulkoseinän vierustalla sisäilman kosteus voi tiivistyä välipohjarakenteen kylmälle betonipinnalle aiheuttaen riskin mikrobivaurioille eristeissä. Tulokset eivät ylitä Asumisterveysasetuksen mukaisia toimenpiderajoja. Halmstadin talossa on useita erilaisia rakennetyyppejä välipohjan osalta ja tästä syystä todetuille vaurioille ei ole yhtä ainoaa vaurioitumismekanismia. Korjaustoimenpiteenä suositellaan joko vaurioituneiden välipohjaeristeiden poistamista ja rakenteiden uusimista tai vaihtoehtoisesti rakenteiden tiivistämistä suunnitellun tavoitetason mukaisesti siten, että vaurioista ei ole ilmayhteyttä sisäilmaan. Korjausvaihtoehtojen suunnittelussa suositellaan käytettäväksi korjaussuunnittelijaa, jolla on kokemusta vastaavanlaisten kohteiden korjauksista sekä rakenteiden tiivistyskorjauksista. Tämä raportti ei ole korjaussuunnitelma. Liite 1 Työterveyslaitos, analyysivastaus MB / 12

27 Hangon kaupunki - Halmstadin talo - 1. ja 2. kerros, välipohjien mikrobinäytteenotot Raportin laatija Sisäilmari Oy Carita Larjovuori rakennustekniikan insinööri (AMK), rakennusterveysasiantuntija VTT-C Tämä raportti on pätevä vain kokonaisuudessaan esitettynä. 12 / 12

28

29

30

31

32

33

34