Kaakkois-Pirkkalan osayleiskaava

Transkriptio

1 Kaakkois-Pirkkalan Tulevaisuus ei ole jokin paikka, johon olemme menossa, vaan paikka, jonka me luomme. Polkuja tulevaisuuteen ei löydetä, vaan ne tehdään. John Schaar-

2

3 Kaakkois-Pirkkalan Osallisryhmä Ohjelma Avaus Pirkkalan kunnan pormestari Marko Jarva Kaavaesittely Arkkitehti Pauliina Pelkonen

4 Kaakkois-Pirkkalan työryhmä Pauliina Pelkonen, Kaakkois-Pirkkalan n pääsuunnittelija Jaakko Joensuu, kansliapäällikkö Jouni Korhonen, yhdyskuntajohtaja Matti Jääskeläinen, kaavoitusjohtaja Santeri Kortelahti, maakäyttö asemakaavoitus Mika Raatikainen, maankäyttö asemakaavoitus Satu Suuronen, maankäyttö, tekninen avustaja Ahti Laakso, elinkeinojohtaja Miia Terämä, kunnanpuutarhuri, puistot, virkistys, liikuntapaikat Tero Vesanto, katusuunnittelija, liikenne, kadut, hulevedet Mikko Keränen, kunnallistekniikka Juhani Ruponen, Tuomo Kinnunen rakennusvalvonta Vesa Vanninen, ympäristö Tommi Ruokonen, sivistys Harri Rönnholm, sivistystoimen johtaja Mika Luukkanen, opetuspäällikkö Liisa Almusa, Anne Tasanen varhaiskasvatuksen päällikkö Paula Paavilainen, perusturvajohtaja Kimmo Toiviainen, Toivion koulun rehtori alkaen Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

5 Kaakkois-Pirkkalan aikataulu ja vaiheet -Kunnanhallituksen iltakoulu (tavoitteenasettelu) -Ympäristölautakunta (OAS) - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Eharava paikkatietopohjainen kysely alueesta oli auki saman ajan kuin OAS nähtävillä -Rakennuskielto Kaakkois-Pirkkalan n alueen haja-asutusalueelle ja toimenpiderajoitus KH Viranomaisneuvottelu ELY-keskuksessa oli Kunnanhallituksen iltakoulu (Rakennemallivaihtoehdot ja jatkosuunnitteluohjeistus) -Työneuvottelu ELY-keskus Yhteistyökokoukset naapurikuntien kanssa , , ja kunnan sisäinen työryhmä , , , , Kunnanhallitus Kunnanhallitus ja yhdyskuntalautakunta yhteiskokous Yhdyskuntalautakunta (Osayleiskaavaluonnos) -Kunnanhallitus (luonnos) -Kaakkois-Pirkkalan luonnos nähtävillä Yleisötilaisuus ke klo Toivion koulu Yleisötilaisuus to klo Nuolialan koulu -Suunnittelija tavattavissa Veskassa 6.2 klo ja 20.2 klo OAS LUONNOS EHDOTUS Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, 2018/2019 Pirkkalan kunta HYVÄKSYMINEN 2019

6 Kaakkois-Pirkkalan luonnos Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä Kaavasta jätettiin yhteensä noin 140 mielipidettä/lausuntoa. Internetissä eharava jätti mielipiteen lisäksi n. 20 henkilöä. Seuraavat yhdistykset/tahot jättivät lausuntonsa: Pirkanmaan ELY-keskus, Tampereen kaupunkiseutu, Pirkanmaan kuluttajat ry, Toivion Omakotiyhdistys ry, Finavia Oyj, Lempäälän kunta, Tampereen kaupunki, Pirkanmaan Lintutieteellinen yhdistys, Toivion koulun vanhempainyhdistys, Suomen luonnonsuojeluliiton Pirkanmaan luonnonsuojelupiiri, Pirkkalan ympäristöyhdistys ry, Pirkkalan sos.dem. Ty Toivo ry, Pirkkalan vihreät ry, Keskustan Pirkkalan paikallisyhdistys ry, Tampereen polkupyöräilijät ry, Pirkkalan omakotiyhdistykset OKYT ry, Pirkkalan Hiihtäjät ry, Elisa Oyj, Liikennevirasto, Pirkkala-Seura ry, Puolustusvoimat, Jysmän vesiosuuskunta, Pirkkalan kunnan vanhusneuvosto.

7 Kaakkois-Pirkkalan Pirkkalan kunnanhallitus teki päätöksen n vireille panemisesta. Keskeisenä perusteena Kaakkois-Pirkkalan n laatimiselle on Pirkkalan kunnan kasvupaineet ja niitä seuraava uusien asuinalueiden tarve. Tampereen kaupunkiseudulla varaudutaan työpaikkojen lisäämiseen ja seudulle tulevien asukkaiden asuttamiseen ja jokaisella kunnalla kaupunkiseudulla on vastuunsa tehtävässä. Tampereen kaupunkiseutu kasvaa nopeasti, ja alueella varaudutaan noin uuteen asukkaaseen vuoteen 2040 mennessä. Väestö, asuminen, korkeakoulut, liikenne, työpaikat, innovaatiot ja maahanmuutto keskittyvät suuriin kaupunkikeskuksiin, jotka ovat jo nyt maakuntia vahvempia toimijoita. Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

8 Kaakkois-Pirkkalan Osayleiskaava on sekä kunnan strategisen suunnittelun väline että asemakaavoituksen ja sitä kautta rakentamisen ohjaaja. Kaavoittamalla suunnitellaan tulevaisuutta. Yleiskaavan ohjausvaikutus ulottuu useiksi vuosikymmeniksi eteenpäin. Tärkeää on suunnitella tuleva rakenne niin, että kasvu tapahtuu kestävällä ja asuin- ja toimintaympäristöjä kehittävällä tavalla. Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

9 Kaakkois-Pirkkalan Kaavahierarkia Maankäyttö- ja rakennuslaki

10 Kaakkois-Pirkkalan aikataulu 2015 aloitus OAS (osallistumisja arviointisuunnitelma) Selvitykset, luonnoksen laadinta 2018 luonnos Lausunnot ja mielipiteet -kaavan laatijan vastineet Ehdotus Hyväksyminen Valitusoikeus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen Muistutukset, lausunnot, palautteen käsittely, ehdotuksen viimeistely, viranomaisneuvottelu valtuusto hyväksyy

11 Taajamayleiskaava

12 joukkoliikennereitit

13

14 Kaakkois-Pirkkalan Saavutettavuus

15 Pirkkala, Solja rakentumassa 1500 asukasta

16 artanonkoski, Vantaa Kartanonkoski on Vantaan Aviapoliksen suuralueen Pakkalan kaupunginosassa sijaitseva luvulla rakennettu asuinalue, jonne on rakennettu kerros-, pien- ja omakotitaloja sekä muutama julkinen rakennus, kaikki lähinnä 2000-luvulla. Kaupunkirakenteen rungon muodostavat puistoverkko ja kokoojakatu Hagelstamintie. -Kartanonkoskelle ja Pakkalaan on muuttanut paljon lapsiperheitä muun muassa kansainvälisen koulun takia. Kartanonkoski houkuttelee myös ihmisiä, jotka lentävät työkseen paljon. Tästä syystä Kartanonkoskelta löytyy keskimääräistä enemmän liikemiehiä ja lentokenttähenkilökuntaa. -Alueen asuntojen hinnat ovat Vantaan korkeimpia.

17

18 Kaakkois-Pirkkalan kaava-alueen sijainti kaupunkiseudun rakenteessa Suunnittelualue on n. 720 hehtaaria suuri maaalue Tampereen seudulla Pirkkalan kunnassa. Alue sijaitsee liikenteellisesti keskeisellä paikalla, josta on olemassa tai kehitettävissä hyvät liikenneyhteydet, jotka voivat tukea suurenkin uuden maankäytön kehittämistä.

19 Kaakkois-Pirkkalan Mitoitus Joukkoliikenteen palveluiden taloudellisesti kannattavana rajana pidetään as/ha. (SYKE ra27/2012 s 14) Raitiotien palvelujen kannattavana rajana pidetään yli 70 as/ha (Vishaan Chakrabarti: A Country of Cities, New York: Metropolis 2013.) Uuden päivittäistavaramyymälän rakentaminen vaatii kaupan laskelmien mukaan vähintään 3000 asukkaan väestöpohjan, kaksi myymälää edellyttää noin 5000 asukkaan väestöpohjaa

20 Kaakkois-Pirkkalan Messukeskus Partola Henkilöjunaasema vaihtoehtoinen juna-asema

21 Kaakkois-Pirkkalan

22 Kaakkois-Pirkkalan Asukaskysely eharava Asukaskysely järjestettiin samaan aikaan Internetissä kuin Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Kyselyyn annettiin vastauksia 122 raportti julkaistiin kunnan Internet-sivulla ja tulokset esiteltiin omakotiyhdistykselle

23 Kaakkois-Pirkkalan eharava tulokset lempipaikat Iso Naistenjärvi -Erämaan tuntua näin lähellä Tamperetta rauhallista -Iso Naistenjärven laavulle on kiva tulla paistamaan makkaraa tai pistäytyä iltalenkin ohessa. On hienoa että toiviosta pääsee Metsäpolkuja pitkin laavulle! Koulu/Koulun takainen metsä -Toivion koulun takana oleva metsäalue on tärkeä koululaisille, hiihtäjille ja muille ulkoilijoille. Itse olen koko ikäni viihtynyt siellä. Taaporinvuori -Taaporinvuori on hieno lähiretkikohde, josta avautuu maisemat mm. Pispalaan.

24 Toivion eharava tulokset häiritsevät tekijät Moottoritie Linnakallion työmaa-sarankulma -melu -Sarankulman suuntaan ruma näkymä -Tampereen puolella hoitamaton puistoalue, joutomaa, rumuus Koulun läheinen alue -Liian vilkas risteys koulun läheisyydessä -Koulun kuskausliikenne. Kannattaisi miettiä uudet kulkureitit. -Koulun läheisyydessä epäsiisti piha -Toivion kevyen liikenteen parantaminen Keskisentie erittäin kapea ja pimeä etenkin talvisin

25 Muita keskeisiä asukkailta lähtöisin olevia tavoitteita Kaakkois-Pirkkalan n suunnittelussa: -Ei lisää autoliikennettä vanhan Toivion alueelle -Lisää palveluja, harrastusmahdollisuuksia -Yhteys Kurikan, Pirkkalan taajaman suuntaan - Puskurivyöhyke = luonnoksessa keskuspuisto vanhan ja uuden välille -Latujen huomioiminen -Uudet kevyen liikenteen yhteydet Toivion koululle -Yläkoulu alueelle

26 Toivion tavoitteet - Suunnittelutehtävänä on ollut sovittaa yhteen Toivion vanha asuinalue uuden asuinalueen rakenteen kanssa. Tässä tärkeänä tehtävänä on tutkia alueen liikenneverkkoa, palveluverkkoa ja viherverkkoa. Tavoitteena on turvallisten ja toimivien liikenneyhteyksien sekä ekologisten verkostojen tarkastelu ja suunnittelu alueelle. - löytää kaavalliset periaatteet ja visio Toivion alueen n ajanmukaistamiseksi ja alueen kehittämiseksi lisäämällä mm. asutusta. - Alueen rakenteessa tulee ottaa huomioon alueen sijainti seudullisesti keskeisellä paikalla sekä raja-arvot jotka ohjaavat suunnittelua (mm. lentomelualueet, luontoarvot ja liikenteelliset raja-arvot, ylemmän tason suunnitelmat). - Tavoitteena on eheyttää yhdyskuntarakennetta ja suunnitella Toivion alue osaksi Pirkkalan taajamarakennetta ja palveluverkkoa. - Tavoitteena myös ekologinen rakentaminen ja uusiutuvien energiamuotojen hyödyntäminen. Ilmastomuutoksen myötä yhä tärkeämmässä roolissa kaupunkiseudun suunnittelussa on huomioida kestävän kehityksen suunnittelutavoitteet (mitoitus, liikenne, energia)esimerkiksi tulevaisuuden tarpeet joukkoliikenteen kehittämiseksi ja esim. rankkasateisiin varautuminen. - Tavoitteena on vetovoimainen asuinalue. Alue tulee olemaan tulevaisuudessa merkittävä Pirkkalan kunnan asutuksen laajenemissuunta. - Tavoitteena on ollut myös suunnitella Pirkkalan ja Tampereen välissä sijaitsevan teollisuusaluevarauksen yleiskaavallinen tarkastelu sekä moottoritien läheisten työpaikka-alueiden suunnittelu (Linnakallio). Tavoitteena on myös suunnitella Sääksjärven Pirkkalan puoleinen rakenne ja kulkuyhteydet ja sovittaa rakenne Lempäälän kunnan kanssa yhteistyössä. - Tavoitteena on tehdä raja-alueesta johtuen tiivistä kuntayhteistyötä. Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

27 Toivion Kestävä kehitys Ekotehokkaan ja ilmastotietoisen kaavoituksen periaatteita (Lahti, 2008, Wahlgren et al 2008) ) osa niistä joita käytetään Toivion n suunnittelussa Pyri suhteellisen tiiviiseen rakenteeseen. Älä tuhlaa maata. Käytä rakennettujen kaupunkialuiden aluetehokkuuteen vähintään e=0,3 Tiivistä ja täydennä olevaa kaupunkirakennetta. Tiivistä vajaasti rakennetut alueet. Kartoita ennakkoluulottomasti rakennusoikeuksien lisäämismahdollisuudet. Sekoita asumista ja työtä. Sijoita työpaikkoja asuntojen joukkoon. Suunnittele rakentamisalueet ja viheralueet ja - verkostot samanaikaisesti. Selvitä paikalliset ilmasto-olosuhteet ja niiden muutosennusteet. Muodosta hyvää mikroilmastoa ottamalla huomioon erityisesti tuulisuuden vaikutukset. Vähennä pintavesien valumaa vesistöihin. Muodosta alue tai rakenne niin, että se tukee joukkoliikenteen kehittämistä. Toteuta joukkoliikennejärjestelmät ennen muuta rakentamista. Toteuta uusi alue niin, että joukkoliikennejärjestelmä on valmiina jo ensimmäisten asukkaiden muuttaessa sisään. 20 as/ha pidetään kannattavan joukkoliikenteen minimitiheytenä. Edistä kauko- tai aluelämmitystä ja uusiutuvien energialähteiden käyttöä. Valitse energiajärjestelmä paikallisista lähtökohdista. Älä jätä suunnitelmien toteuttamista vajaaksi. Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

28 Toivion Osayleiskaavan tekijät Kaavaa on laadittu Pirkkalan kunnan maankäytön osastolla. Projektin pääsuunnittelijana on toiminut arkkitehti SAFA Pauliina Pelkonen, mallinnuksessa arkkitehti SAFA Santeri Kortelahti ja kaavapiirtäjänä tekninen avustaja Satu Suuronen. Liikenneselvitys ja meluselvitys luontoselvitys Arkeologinen selvitys Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys Energiastrategia Hulevesiselvitys ja vesistrategia Kaavan BREEAM- kestävän kehityksen alustavan arviointi Toivion asemakaavapuistojen LCA-selvitys (Landscape Character Assesment) Pauliina Pelkonen, arkkitehti SAFA, maankäyttö, Pirkkalan kunta

29 Kaakkois- Pirkkalan luontoarvot

30 Kaakkois- Pirkkalan Rakennetun ympäristön arvoalueet

31 Kaakkois- Pirkkalan Muinaismuistot/ arkeologinen inventointi

32 Kaakkois-Pirkkalan materiaali löytyy Pirkkalan kunnan Internetsivuilta Kaavakartta 1:7500 Kaavamääräykset Kaavaselostus ja sen liitteet 12 kpl mm. kaavaselvitykset

33

34 Kaakkois-Pirkkalan Kaavamääräykset Yleismääräykset

35 Keskuspuisto. Vesiaihe/uusi opetuskosteikko uudelle koululle Työpaikkoja/asumista Paljon tilaa vaativan kaupan alue/työpaikkoja Keskuspuisto. Kävely. Pyöräilyn pääväylä. Puistoyhetydet yhtenevät ja johtavat Taaporinvuorelle Paikalliskeskus. Koulukeskus/ kerrostaloja/lähipalveluita. Aluetta kehitetään elävänä ja viihtyisänä kävely ja oleskelualueena. Urheilupaikkoja. Kokoontumispaikkoja Työpaikkoja/teollisuus Julkisen rakentamisen varaus/päiväkoti

36 Kaakkois-Pirkkalan Aikajänne

37 Kaakkois-Pirkkalan Alustava vaiheistus Laajan n toteutus ulottuu realistisesti usean kymmenen vuoden ajalle, ja tavoitteena on aloittaa asemakaavoitus vaiheittain ja tarkoituksenmukaisin kokonaisuuksin heti vaiheen jälkeen. Rakentamisen ensimmäinen vaihe ajoittunee vuoteen Asuinalueesta ensin toteutetaan keskeinen kerrostalovaltainen alue. Autoliikenteen yhteys osoitetaan ensin Kurikantien kautta, mutta joukko- ja pyöräliikenteen yhteys on oltava Patamäentien suuntaan ennen alueen ensimmäisiä asukkaita. Väliaikaisesti yhteys voidaan toteuttaa Keskisentien kautta. Keskeiselle alueelle osoitetaan myös kaupallisia ja kunnallisia palveluita, kuten koulu, joiden toiminta voi alkaa riittävän väestöpohjan täyttyessä. 5 6?

38 Toivion Hulevesisuunnitelma

39

40 Kaakkois- Pirkkalan Viheralueet Koko kaavan pinta-alasta virkistysalueita ja viheralueita on n. 45 %. (taajamayleiskaavaalueella luku 32 %) Arvokkaimmat luontoarvoalueet on jätetty virkistysalueiksi ja merkitty kaavakartalle. Keskuspuistot helposti ja nopeasti saavutettavissa. Yhtenäiset ja yhtenevät virkistysalueet jotka johtavat laajoihin virkistysalueisiin ja muodostavat reittejä.

41

42 Kaakkois-Pirkkalan -Tulevaisuutta voi rakentaa vain yhdellä tavalla: Olemalla avoin muutokselle- KIITOS!