Seinäjoen kaupunki. kaavoituskatsaus Ksj Tela Kh Kv

Transkriptio

1 Seinäjoen kaupunki kaavoituskatsaus Ksj Tela Kh Kv Seinäjoen kaupunki Tekniikkakeskus Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6 PL Seinäjoki P (vaihde) kaavoitus@seinajoki.fi

2

3 KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Seinäjoen kaupunki Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6, PL Seinäjoki HENKILÖSTÖ Martti Norja, asemakaava arkkitehti p , Jyrki Kuusinen, yleiskaava arkkitehti p , Veli Matti Prinkkilä, kaavoitusarkkitehti p , Eija Tuomaala, kaavasuunnittelija, vuorotteluvapaalla saakka p , Pauliina Vähälummukka, vs. kaavasuunnittelija p Merja Suomela, kaavoitusassistentti p Maija Hakola Äijö, kaavoitusavustaja p

4 JOHDANTO SEINÄJOEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA on laadittu nelivuotiselle valtuustokaudelle. Kaavoituskatsaus laaditaan vuosittain. Kaavoituskatsaus pohjautuu kaavoitusohjelmaan, josta on nostettu esille vuonna etenevät hankkeet. Vuoden aikana voidaan aloittaa myös kaavoituskatsauksessa mainitsemattomia kaavahankkeita, joiden kiireellinen eteneminen on välttämätöntä. Näiden hankkeiden aloittamisesta päättää Seinäjoen kaupungin tekninen lautakunta. MAANKÄYTTÖ JA RAKENNUSLAKI 1 luku 7 Kaavoituskatsaus Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. ( /1441) Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla. Kaavoituksen tulosalueeseen kuuluvat kaavallisten poikkeuslupien ja suunnittelutarveratkaisujen valmistelu. Aikaisempien vuosien perusteella poikkeamishakemuksia on vuositasolla noin 50 kpl ja suunnittelutarveratkaisuja noin 15 kpl. Kaavatyön lisäksi kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu antaa lausuntoja valtion, maakuntaliiton ja naapurikuntien eri tyyppisistä maankäytön hankkeista (lakimuutokset, maakuntakaava, yleiskaava).

5 YLEISKAAVOITUS A. Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 B. Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 C. Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 D. Veneskosken osayleiskaava 2030 E. Keski Nurmon osayleiskaava 2030 F. Keskusta alueen osayleiskaava ASEMAKAAVOITUS KESKUSTA ALUE 1. Keskusta, kortteli 1 2. Kauppatorin ympäristö 3. Keskusta, kortteli Keskusta, korttelit 5 ja Marttila, kortteli 4 (osa) 6. Keskusta, kortteli Keskusta, kortteli Keskusta, kortteli 28 ASUINALUEET 9. Itikka, korttelit 2, 3 ja Törnävä kortteli 5, Martinin talo 11. Pruukinranta, kerrostalokortteli Kyrkösjärven ranta 13. Kärki III, Falanderinkadun jatke 14. Eskoon alue 15. Nurmo, Mäntypuisto 16. Nurmo, Pappilan ympäristö 17. Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie Karhuvuori IV 19. Kouran asuinalue 20. Niemistön asuinalue 21. Huhtala, kortteli 34 (osa) 22. Huhtala, kortteli Pohja, kortteli Erityisasumisen tontit HALLINTO, LIIKE JA TYÖPAIKKA ALUEET 25. Kasperi Pajuluoma, radanvarren työpaikka alueet 26. Tapiolantien ja Kivistöntien kulma 27. Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus 28. Pajuluoma, liiketontti 29. Sevon alue lähiympäristöineen 30. Nurmon palvelu ja liikekeskuksen asemakaava 31. Nurmon kirkonseutu 32. Roveksen asemakaava alueen laajennus 33. Framin ja Areenan alue Seinäjoen kaupunki Tekniikkakeskus Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6 PL Seinäjoki P (vaihde) kaavoitus@seinajoki.fi

6 LIIKENNE JA KATUALUEET 34. Soukkajoentie VAPAA AIKA JA VIRKISTYSALUEET 35. Jouppilanvuoren liikuntapaikat RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta asemakaava MUUT HANKKEET II. III. Kansallinen kaupunkipuisto Asemakaavojen lievealueiden tarpeellisuuden arviointi ja suunnittelutarvealueiden määrittely KARTTALIITE

7 YLEISKAAVOITUS Vuonna yleiskaavoituksen painopistealueet ovat kaupunginosakeskuksissa Nurmossa ja Ylistarossa sekä ydinkeskustan osayleiskaavan taustavalmistelutöissä. Kyläalueilta Honkakylän ja ympäristön yleiskaava saadaan päätökseen. Käynnissä olevissa oikeusvaikutteisissa osayleiskaavoissa pyritään vastaamaan voimakkaasti kasvavan kaupunkiseudun asumisen ja palveluiden sekä teollisuuden haasteisiin sekä samalla säilyttämään ja turvaamaan maatalouden elinvoimaisuus. Kylä ja haja asutusalueita koskien osayleiskaavoissa pyritään osoittamaan mahdollisuuksien mukaan suoriin rakennuslupiin oikeuttavat rakennuspaikat ja kevennettyjen suunnittelutarveratkaisujen kautta haettavat rakennuspaikat. A. Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 Osayleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä syksyllä Lausuntojen ja muistutusten johdosta tehtävistä vähäisistä muutoksista kuullaan osallisia helmi maaliskuussa. Tavoiteaikataulu: hyväksyminen keväällä B. Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 Osayleiskaavoituksen käynnistys vuoden 2014 lopulla. Kaavassa edetään kolmivaiheisesti: tavoitteet ja kehityskuvat 1. vuosipuolisko, osayleiskaavaluonnos 2. vuosivuolisko, osayleiskaavaehdotus 1. vuosipuolisko Tavoiteaikataulu: hyväksyminen kesäkuussa 2016 C. Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 Ehdotuksena uudelleen nähtäville vuoden aikana. Tavoiteaikataulu: hyväksyminen vuonna 2016 D. Veneskosken osayleiskaava 2030 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan Kaavasta on valitettu Vaasan hallinto oikeuteen. E. Keski Nurmon osayleiskaava 2030 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan valitettu Vaasan hallintooikeuteen. F. Keskusta alueen osayleiskaava Jatketaan tavoiteohjelman tueksi osa alueittain tehtyä tarkastelua kaupunkirakenteen, asumisen ja palveluiden nykytilasta sekä alueiden kehittämispotentiaaleista osana koko kaupungin kehitystä. Vuoden aikana käytävä Asema alueen kansainvälinen arkkitehtikilpailu tukee keskustan osayleiskaavan laadintaa. Tavoiteaikataulu: Tavoiteohjelma, 2016 Osayleiskaavatyö, 2016

8 ASEMAKAAVOITUS Vuonna asemakaavoituksessa keskitytään keskustan kehittämiseen, liike ja työpaikkojen kaavahankkeisiin sekä kylä ja kaupunginosakeskusten elinvoiman kasvattamiseen tonttivarannon laajentamisella ja monipuolistamisella. Uutena kokeillaan entistä osallistuvampaa asemakaavoitusta ensisijaisesti Kouran asemakaavoitettavalla alueella. KESKUSTA ALUE 1. Keskusta, kortteli 1 Alueen asemakaavat ovat vanhentuneet ja tekninen lautakunta on käynnistänyt kaavamuutoshankkeen Alueella on kaupungin ja yksityisen maanomistusta. Tavoitteena on keskustan kaupunginosan asukasluvun kasvattaminen ja luoda alueelle kaupunkimainen ympäristö ja modernia kaupunkiasumista korttelipihoineen. Tarvittaessa kansalaisopiston rakennuksen tuleva käyttö ja mahdollinen käyttötarkoituksen muutos tutkitaan kaavatyön yhteydessä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syyskaudella, ehdotus kevätkaudella 2016 ja hyväksyminen kesällä Kauppatorin ympäristö Torikeskuksen korttelialueen pohjoisosaan on esitelty sekä kiinteistönomistajan että kaupungin ideoimia kehittämissuunnitelmia. Veteraaniaukion alle mahdollistetaan maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentaminen jatkamalla vireillä olevan asemakaavan suunnittelua. Kauppatorin yhdistäminen tulevaisuuden kävelypainotteiseen Koulukatuun on keskeinen asia. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syyskaudella, ehdotus kevätkaudella 2016 ja hyväksyminen kesällä Keskusta, kortteli 34 As Oy Sofiantupa on hakenut kaavamuutosta korttelin 34 tontille 5 ja esittänyt tavoitteita tehokkuuden ja kerrosluvun nostosta. Kaupungin toimesta kaavamuutosta varten on laadittu ideasuunnitelmia koko kortteliin. Kaavaa laaditaan Keskustan rakennemallissa määriteltyjen kehittämisperiaatteiden mukaisesti. 4. Keskusta, korttelit 5 ja 46 Pohjoiskeskustaan suunnitellaan pääasiassa asumista. Alueella on sekä yksityistä että kaupungin maanomistusta. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnoksen pohjaksi käytävät neuvottelut vuoden aikana 5. Marttila, kortteli 4 (osa) Yksityinen maanomistaja on hakenut omistamalleen korttelinosalle asemakaavan muutosta. Alue on toiminnallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla. Alueelle mahdollistetaan IV VII kerroksisten asuinkerrostalojen ja maanalaisten pysäköintitilojen rakentaminen. Tavoiteaikataulu: hyväksymiskäsittely helmikuussa 6. Keskusta, kortteli 15 Korttelin esisuunnittelu on käynnissä. Tavoiteaikataulu: käynnistys 7. Keskusta, kortteli 20 Korttelialueen selvitykset ovat käynnissä. Tavoiteaikataulu: käynnistys 8. Keskusta, kortteli 28 Alue on yksityisessä omistuksessa. Asemakaavamuutos mahdollistaa asuin ja liikerakentamista sekä maanalaista pysäköintiä koko korttelin osalle. Tavoiteaikataulu: käynnistys Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos ainakin Sofiantuvan osalta maaliskuussa, ehdotus kesä/syys ja kaavan hyväksymiskäsittely loppuvuonna

9 Valtionkatu KORTTELIT5 JA 46 KORTTELI MARTTILA KORTTELI 4 (OSA) KORTTELI 15 6 KORTTELI 20 7 KORTTELI 28 8 Vapaudentie 2 3 KORTTELI 34 KAUPPATORI Kirkkokatu

10 ASUINALUEET 9. Itikka, korttelit 2, 3 ja 19 Seinäjoen, Vaasan radan ja Kaskisten radan rajaama noin 18 ha:n laajuinen alue Itikan kaupunginosassa on 1970 luvun kaavoissa varattu teollisuus ja varastoalueeksi. Teollinen ja varastokäyttö on merkittävästi vähentynyt ja alue on jo pitkään ollut kaavoitusohjelmassa tavoitteella mahdollistaa kaavojen muutoksilla alueen kohentuminen osaksi keskustan kaupunkirakennetta. Valtatien 18 pohjoisen ohikulkutien valmistuminen, entisen postiautovarikon rakentaminen Rytmikorjaamoksi sekä Itikanmäen entisen teurastamoalueen kaavoittaminen asuntokortteliksi ovat viitoittaneet alueen uusia käyttömahdollisuuksia, vaikka alueelle edelleen jää sekä merkittäviä liikenteellisiä solmuja että yhdyskuntateknisiä laitoksia. Tavoiteaikataulu: Yleissuunnitelma valmistuu keväällä, kaavaluonnos kesällä, ehdotus syyskaudella ja hyväksyminen vuoden 2016 alussa 10. Törnävä, kortteli 5, Martinin talo Yksityiset maanomistajat ovat hakeneet omistamalleen alueelle kaavamuutosta. Asemakaava muutoksessa mahdollistetaan Martinin talon entistäminen ja peruskorjaus asuinrakennukseksi, varmistetaan rakennushistoriallisesti merkittävän talon ja pihapiirin säilyminen Törnävän valtakunnallisesti merkittävän historiallisen ympäristön osana sekä suunnitellaan kaavaan varattu kerrostalorakennusoikeus miljööseen sopivaksi ja tasokkaan nykyrakentamisen mahdollistamaksi. Kaavassa tutkitaan rakentamattoman katualuevarauksen ja puistoalueen liittäminen rakennuskortteliin. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos helmikuussa, ehdotus huhtikuussa ja hyväksyminen toukokuussa 11. Pruukinranta, kerrostalokortteli 64 Kerrostalorakennuttaja valittiin suunnittelukilpailun kautta. Suunnittelun edetessä on ilmennyt, että voittaneen ehdotuksen toteuttaminen edellyttää vähäisiä muutoksia voimassa olevaan kaavaan rakennusoikeuden, kerroskorkeuden ja korttelirakenteen osalta. Samalla on luovuttu viereisestä LPA alueesta ja muutettu se katualueeksi ja tonttien osaksi. Tavoiteaikataulu: hyväksymiskäsittely helmikuussa 12. Kyrkösjärven ranta Pruukinrannan asuntomessualueen pohjoispuolelle Kyrkösjärven rantaan suunnitellaan pääasiassa korkeaa ja tehokasta asuinkerrostalorakentamista. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syksyllä, ehdotus keväällä 2016 ja hyväksyminen kesällä Kärki III, Falanderinkadun jatke Asemakaavan laajennuksella mahdollistetaan katuyhteys Falanderinkadulta Törnäväntielle. Asuntoalue laajenee oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti Törnäväntien varressa ja itäpuolella lähinnä rivitalo, pienkerrostalo ja kerrostalorakentamiseen. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä, kaavaehdotus syksyllä ja hyväksyminen kevätkaudella Eskoon alue Eskoon palvelukeskuksen ympäristöön kaavoitetaan asumista ja palveluita. Alueelle kaavoitetaan monipuolisesti tontteja asuinrakentamiseen; kerrostalo, pienkerrostalo, ja erillispientaloille ja julkisiin palveluihin mm. koulut ja erityispalvelut. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, kaavaehdotus loppuvuodesta ja hyväksyminen kevätkaudella Nurmo, Mäntypuisto Seurakunta on hakenut kaavamuutosta omistamalleen Mäntypuistoksi nimetylle alueelle. Aluetta ollaan suunnittelemassa kerrostalokorttelialuetta. Suunnitelmat ovat kaupunkirakenteen tiivistämistavoitteiden ja kasvavan kerrostaloasuntojen kysynnän kannalta myös kaupungin strategian mukaisia. Myös Nurmon vuonna 2005 vahvistetun yleiskaavan aluevarausmerkinnät tukevat hanketta. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä, ehdotus kesällä ja hyväksyminen syksyllä

11 16. Nurmo, Pappilan ympäristö Seurakunta on hakenut kaavamuutosta omistamalleen maalle. Tavoitteena on suunnitella asemakaavan muutoksella nykyiselle maatalousalueelle asuntorakentamista sekä tutkia julkiseen käyttöön varatulle pappilanniemelle uutta käyttötarkoitusta ja alueen tiivistämistä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, ehdotus syyskaudella ja hyväksyminen keväällä Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie 4 Kaupungin vuokrataloyhtiö Sevas Oy on jättänyt kaavamuutoshakemuksen tehokkaamman uudisrakentamisen mahdollistamiseksi. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos loppukevät, ehdotus ja hyväksyminen loppuvuosi 18. Karhuvuori IV Karhuvuoren asuinalue laajenee pohjoiseen Mäki Hakolantiehen. Alueelle kaavoitetaan asuntoalue pienkerrostalojen, rivitalojen ja erillispientalojen rakentamiseen. Yleiskaavan mukaisesti Tanelinrannan asuntoalueen ja uuden alueen väliin osoitetaan viheralueet ulkoilureitistöineen. Kaava on ollut luonnoksena nähtävillä Karhuvuori III asemakaavan yhteydessä syksyllä Osa Karhuvuori III:n pohjoisosan vesihuollon toteuttamisesta vaatii Karhuvuori IV:n asemakaavaa. Karhuvuori IV:n asemakaavassa tulee ratkaista arkeologisen inventoinnin yhteydessä esiin tulleet kohdat. Tavoiteaikataulu: ehdotus loppuvuonna, hyväksymiskäsittely keväällä Kouran asuinalue Kouran asuinalue asemakaavoitetaan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Seinäjoella haetaan ensimmäistä kertaa mahdollisia tulevia tontinomistajia alueelle jo ennen kaavaluonnoksen nähtävillä oloa. Osallisuus ja vuorovaikutus ovat keskeisessä roolissa tässä asemakaavamuutoksessa, jolla pyritään luomaan viihtyisä, asukkaiden toiveet huomioiva asuinalue Kouran luonnonläheiseen kyläkeskukseen. Tavoiteaikataulu: asemakaavan käynnistys ja tavoitteet maaliskuussa, vuorovaikutteinen osallistuminen tuleville asukkaille keväällä/kesällä, kaavaluonnos syyskaudella, ehdotus ja hyväksymiskäsittely vuonna Niemistön asuinalue Kaupunki on hankkinut omistukseensa laajan maa alueen Niemistön osayleiskaavassa asuinpientalojen alueeksi osoitetulta alueelta koulun ympäristöstä. Tavoiteaikataulu: asemakaavan käynnistys ja tavoitteet maaliskuussa, kaavaluonnos loppuvuonna, ehdotus ja hyväksymiskäsittely vuonna Huhtala, kortteli 34 (osa) Hanneksenrinteen ja Vuorenmaanrinteen risteysalueen tuntumassa olevalle kerrostalotontille ja Seinäjoen Keskuspesulan tontille on suunnitteilla kaavamuutos. Alueet ovat yksityisomistuksessa ja tavoitteena on tuottaa alueelle tehokkaita asuinkerrostalotontteja. Tavoiteaikataulu: kaavan käynnistys vuonna 22. Huhtala, kortteli 29 Helluntaiseurakunnan tontista lohkaistaan asuinkerrostalon tontti. Asuinkerrostalo tulee sijoittumaan Vellamonrinteen puolelle. Tavoitteet: käynnistys ja luonnos keväällä, ehdotus kesällä ja hyväksymiskäsittelyt alkusyksystä 23. Pohja, kortteli 55 Teollisuuskorttelille tullaan määrittelemään uudet tavoitteet. Käyttötarkoitus tullaan muuttamaan asuinrakentamisen mahdollistavaksi. Kaavalliset ratkaisut liittyvät Asemaalueella käytävään kansainväliseen Europan 13 arkkikehtikilpailuun. Tavoitteet: kaavankäynnistys ja tavoitteet vuonna 24. Eritysasumisen tontit Erityisasumisen tonteista tehdään selvitys vuoden aikana. Tavoiteaikataulu: kaavoja käynnistetään vuoden syyspuolella ja kaavat valmistellaan vuoden 2016 aikana

12 HALLINTO, LIIKE JA TYÖPAIKKA ALUEET 25. Kasperi Pajuluoma, radanvarren asunto ja työpaikka alueet Oikeusvaikutteisen osayleiskaavan mukaan Rautatiekadun jatkeen kautta osoitetaan sisääntuloväylä Itäväylältä kaupunkiin. Radan ja Rautatienkadun varteen on osayleiskaavassa varattu palvelu ja työpaikka alueiden vyöhyke, koska asutusta ei liikennemelun vuoksi haluta sijoittaa lähelle rataa. Asemakaavoitettavat asuntoaluevaraukset sijoittuvat palveluvyöhykkeestä länteen Ruukintien jatkeelle saakka. Maapohja on kaupungin hallussa. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, ehdotus syksyllä ja hyväksyminen joulukuussa 26. Tapiolantien ja Kivistöntien kulma Tekninen lautakunta on käynnistänyt asemakaavamuutoksen v Tavoitteena oli tutkia erityisasumisen sijoittamismahdollisuuksia alueelle, mistä sittemmin on luovuttu. Tällä hetkellä tutkitaan liikerakentamisen sijoittamista alueelle turvaamaan kaupunginosan elinvoimaisuutta. Alue on kaupungin omistuksessa. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, ehdotus syksyllä ja hyväksyminen joulukuussa 27. Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus Asemakaavan laajennus pohjautuu oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa osoitettuihin aluevarauksiin. Alueelle on varattu sekä teollisten työpaikkojen kortteleita että kaupallisia alueita tilaavievälle kaupalle sekä asuntoalueiden laajennusalueita. Liikerakentamisen osalta asemakaavoitusta viedään maakuntakaavan vaihekaavan kanssa rinnan, joten asemakaavoitusta tultaneen viemään vaiheittain asumisen ja liikerakentamisen osalta. Tavoiteaikataulu: kaavoitus etenee vuonna maakuntakaavan vaihekaavan kanssa rinnakkain 28. Pajuluoma, liiketontti Alue on kaupungin omistuksessa ja pääosin kaavoittamatonta. Kaavan laajennuksella mahdollistetaan vähittäiskaupan yksikön rakentuminen Ruukintien ja Palokärjentaipaleen risteyksen tuntumaan. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä, ehdotus syksyllä ja hyväksymiskäsittely / Sevon alue ympäristöineen Kaavaluonnos on ollut nähtävillä toukokuussa 2013 koko alueelta ja Seinäjoen puutarhan osalta myös ehdotus on ollut nähtävillä helmikuussa Kaava on hyväksytty suppeamman alueen osalta, joiden käyttöönottaminen on ollut muuta aluetta kiireellisempää. Alueen keski ja eteläosan jatkosuunnittelua varten on vielä tarpeen jatkaa neuvotteluita yksityisten maanomistajien kanssa ja täsmentää tavoitteita nykyisen ja suunnitellun maankäytön yhteensovittamiseksi. Tavoiteaikataulu: neuvottelut ja täsmennetyt tavoitteet vuonna 30. Nurmon palvelu ja liikekeskuksen asemakaava Kesko on varannut esisopimuksella n. 8 ha:n maa alueet yksityisiltä maanomistajilta Nurmon keskustan tuntumassa. Keskon hankkeen lisäksi alueella on muitakin tärkeitä kaavan muutostarpeita: alueen liikunta, koulu ja muiden kunnallisten, seurakunnallisten ja yksityisten palvelujen muutostarpeet tutkitaan jo selvitettyjen kaupallisten tavoitteiden lisäksi. Myös olemassa oleva asutus ja sen laajentumismahdollisuudet tutkitaan. Suunnitteluratkaistu sisältävät myös katuverkollisia muutostarpeita. Alueen suunnittelussa edetään mahdollisesti hankekohtaisilla asemakaavan muutoksilla, mutta rinnalla on tarpeen tehdä selvitykset ja vaikutusten arvioinnit laajempana kokonaisuutena ja yleiskaavatasoisesti. Tavoiteaikataulu: hankkeessa edetään Nurmon osayleiskaavan tarkistuksen luonnosvaiheen jälkeen loppuvuodesta 31. Nurmon kirkonseutu Seurakunta on hakenut omistamalleen maalle kaavamuutosta ja laajennusta hautausmaan ja kirkon parkkipaikan laajentamista varten. Alueen myyjä on samassa yhteydessä esittänyt

13 asemakaavan muuttamista siten, että nykyiselle maatalousalueeksi varatulle alueelle kaavoitetaan muutama pientalorakennuspaikka jokirannan tuntumaan. Alueelle tullaan laatimaan maisemallinen selvitys ja suunnitelma, jolla esitettyjä muutoksia voidaan tutkia, koska alue on valtakunnallisesti merkittävä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, ehdotus syyspuoliskolla ja hyväksyminen keväällä Roveksen asemakaava alueen laajennus (sis. Rekkaväylän katualue ja logistiikka alue) Roveksen asemakaavan laajennuksella pyritään turvaamaan liike, teollisuus ja työpaikkarakentamisen mahdollisuuden kaupunkikeskustan alueella hyvien liikenteellisten yhteyksien ääressä. Alueen asemakaavalla osoitetaan katuyhteys teollisuusalueelta Seinäjoen itäiselle ohikulkutielle. Samalla tutkitaan valtakunnallisen logistiikkakeskuksen osoittaminen ja energiahuollon vaatima aluevaraus. Alueen kaavoja suunnitellaan osa alue kerrallaan kaupungin maanomistustilanteen mukaan. LIIKENNE JA KATUALUEET 34. Soukkajoentie Kaavalla muutetaan Soukanjoentien yksityistie asemakaavalla kaupungin katualueeksi Puuttomantiehen saakka. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä, ehdotus syksyllä ja hyväksyminen joulukuussa VAPAA AIKA JA VIRKISTYS 35. Jouppilanvuoren liikuntapaikat Nykyisessä asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta erityis tai liikunta alueille. Alueella sijaitsee yhdyskuntateknisiä ja urheilua palvelevia rakennuksia. Nykyisten rakennusten laajennustarpeita sekä mm. monitoimistadionia varten kaavassa tullaan osoittamaan alueelle riittävästi rakennusoikeutta. Tavoiteaikataulu: luonnos helmi maaliskuussa, ehdotus huhtikuussa ja hyväksyminen toukokuussa Tavoiteaikataulu: Ensimmäinen vaihe, kaavaluonnos kesällä, ehdotus syksyllä ja hyväksyminen loppuvuodesta / alkuvuodesta Framin ja Areenan alue Kaavamuutoksella mahdollistetaan Frami D:n Epecin ja Areenan laajennukset. Tavoiteaikataulu: kaavan käynnistys vuonna

14 RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta asemakaava Yksityinen maanomistaja on hakenut rantaasemakaavan muuttamista Kalajärven pohjoisrantaan omistamalleen tilalle. Alueelle haetaan kolmea lomarakennuspaikkaa. Tavoiteaikataulu: kaavoitus etenee yksityisen maanomistajan teettämien suunnitelmien mukaan vuoden aikana MUUT HANKKEET II. Kansallinen kaupunkipuisto Kansallisten kaupunkipuistojen tavoitteena on säilyttää kaupunkiluontoa ja rakennettua ympäristöä laajana, eheänä kokonaisuutena. Tavoiteaikataulu: hakemus liitteineen valmisvuoden aikana III. Asemakaavojen lievealueiden tarpeellisuuden arviointi ja suunnittelutarvealueiden määrittely Tavoitteena on yhtenäisen linjan luominen päätösten tueksi ja helpottamiseksi aikaa vievissä poikkeus ja suunnittelutarvetapauksissa. Tavoiteaikataulu: päätös kevätkaudella

15 SEINÄJOEN KAUPUNKI - KAAVOITUSKATSAUS - KAAVAHANKKEET A YLEISKAAVOITUS OSAYLEISKAAVAT A Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 B Nurmon keskustan osyleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 C D E F Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 Veneskosken osayleiskaava 2030 Keski-Nurmon osayleiskaava 2030 Keskusta-alueen osayleiskaava C 1 ASEMAKAAVOITUS KESKUSTA-ALUE 1 Keskusta, kortteli 1 2 Kauppatorin ympäristö 3 Keskusta, kortteli 34 4 Keskusta, korttelit 5 ja 46 5 Marttila, kortteli 4 (osa) 6 Keskusta, kortteli Keskusta, kortteli 20 Keskusta, kortteli B 20 ASUINALUEET Itikka, korttelit 2, 3 ja 19 Törnävä kortteli 5, Martinin talo Pruukinranta, kerrostalokortteli 64 Kyrkösjärven ranta Kärki III, Falanderinkadun jatke F E D Eskoon alue Nurmo, Mäntypuisto Nurmo, Pappilan ympäristö Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie 4 Karhuvuori IV Kouran asuinalue 20 Niemistön asuinalue 21 Huhtala, kortteli 34 (osa) 22 Huhtala, kortteli Pohja, kortteli Erityisasumisen tontit A HALLINTO-, LIIKE- JA TYÖPAIKKA-ALUEET Kasperi Pajuluoma, radanvarren työpaikka-alueet Tapiolantien ja Kivistöntien kulma Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus Pajuluoma, liiketontti Sevon alue lähiympäristöineen Nurmon palvelu- ja liikekeskuksen asemakaava Nurmon kirkonseutu Roveksen asemakaava-alueen laajennus Framin ja Areenan alue I. LIIKENNE- JA KATUALUEET 34 Soukkajoentie VAPAA-AIKA JA VIRKISTYSALUEET 35 Jouppilanvuoren liikuntapaikat RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta-asemakaava Yleiskaavahankkeet vuonna Voimassa oleva yleiskaava 10min saavutettavuusalue Asutus SEINÄJOEN KAUPUNKI - KAAVOITUS JA KAUPUNKISUUNNITTELU