Hallituskatu 11 C Tampere Puhelin: (03) pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi
|
|
- Jere Saarinen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Koulutusta kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden hankinnasta Kiinteistöliitto Pirkanmaa järjestää Tampereella jäsentilaisuuden, jossa käsitellään kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden osto-osaamista. Jäsentiedotteessa myös tietoa em. palveluiden hankintaa varten päivitetyistä asiakirjoista. Korjaushanke haltuun seminaarikiertue Tampereella Valtakunnallisen Korjaushanke haltuun seminaarikiertueen tarkoituksena on edistää korjaushankkeiden läpivientiä asuinkiinteistöissä. Kiertue saapuu Tampereelle tarjoten hyötytietoutta niin alan ammattilaisille kuin taloyhtiöiden osakkaille ja asukkaillekin. Hallituskatu 11 C Tampere Puhelin: (03) pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi Käynnistysavustukset haussa Valtio tukee käynnistysavustuksin kiinteistöjen perusparannushankkeita. Avustukset ovat jo nyt haussa. Lue lisää avustuksen saamisen edellytyksistä.
2 Sisältö KURSSITOIMINTA... 3 Koulutusilta kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden hankkimisesta... 3 Kiinteistö 2013 messumatka... 3 Korjaushanke haltuun kiertue Tampereella Tilinpäättäjän tietoisku Tampereella... 4 Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Lakimiesnimityksiä Kiinteistöliitossa... 4 Nimeämisiä Kiinteistöliitossa... 4 Asunto-osakeyhtiölain toimivuutta selvitetään kyselyllä... 4 Asuntoyhteisöjen hoitokuluista kuviot jäsentalojen käyttöön... 5 Kiinteistöliitolta suositus taloyhtiöille tilaajavastuulain selvitysvelvoitteista... 5 Kiinteistöverotusta ollaan kiristämässä - asumiskustannukset erkaantumassa ostovoimasta... 5 Ajankohtaista... 6 Asuntojen perusparannuksen käynnistysavustukset haussa... 6 Kaupparekisteri-ilmoitus on lähetettävä pian käsittelymaksun maksamisen jälkeen... 6 Tekstiviesti- ja verkkopalvelu Tampereen kadun talvihoitotöistä... 6 Kiinteistöalan vapaapäivät: pyhäinpäivä Lakiasiat... 7 Ostitko salaremontoidun kylppärin?... 7 Oikeustapaukset... 8 Asunto-osakkaan valitusoikeus... 8 Kunnan etuosto-oikeus... 8 Vuokraustoiminnan kulujen vähennysoikeus... 8 Ensiasunnon varainsiirtovero... 8 Vuokrasopimuksen purkaminen... 9 Markkina ja suhdanteet... 9 Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat 4,2 prosenttia vuodessa... 9 Omistusasujien asumiskustannukset nousivat 2,0 prosenttia... 9 Asunto-osakeyhtiöiden korjausmenot kasvoivat - aravatalojen korjaukset vähenivät Osakeasuntojen hinnat lähes ennallaan elokuussa Valtaosa putkiremonteista onnistuu hyvin Talous ja verot Talousarvio-ohje vuodelle Julkaisut ja tapahtumat Taloyhtiö korjausrakennuttajana uutuusopas taloyhtiön korjaushankkeen hallinnointiin! Vuokranantajat: Uudistettu rahastointiohje on julkaistu Työkaluja kiinteistönhoitosopimusten laatimiseksi Taloyhtiö.Nyt teemalehti ilmestyy Aamulehden välissä
3 KURSSITOIMINTA Koulutusilta kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden hankkimisesta Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry järjestää Tampereella taloyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille koulutusillan, jossa perehdytään kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden hankintaprosessiin. Tilaisuudessa pohditaan mm. sitä, millä tavalla laatutekijät saadaan palvelua ostettaessa esille, voidaanko laatua mitata ja mitä hyötyä voi olla pitkästä, kumppanuuteen perustuvasta asiakassuhteesta. Koulutusillan aikana käydään läpi myös palvelun ostamiseen sekä sopimuksenaikaiseen toimintaan liittyviä käytäntöjä. Tilaisuudessa asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Anja Pujola kertoo kiinteistönhoito- ja ylläpitopalveluiden ostamisesta tilaajan näkökulmasta. Palveluntoimittajien edustajina tilaisuudessa esiintyvät toimitusjohtaja Harri Järvenpää Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:stä ja toimitusjohtaja Tiina Holopainen Grönlund Palvelut Oy:stä. Tilaisuus on maksuton Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n jäsenkiinteistöjen edustajille. Osallistuminen edellyttää ilmoittautumista ennakkoon. Tarkempi ohjelma ilmoittautumisohjeineen on tiedotteen liitteenä. Kiinteistö 2013 messumatka Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry järjestää yhteistyössä HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n kanssa torstaina matkan Helsinkiin Kiinteistö tapahtumaan. Helsingin Messukeskuksessa järjestettävä Kiinteistö 2013 on kiinteistöalan suurin ammattitapahtuma Suomessa. Samassa yhteydessä järjestetään myös Julkisivu-, ViherTek- ja Väri ja Pinta -ammattitapahtumat. Kiinteistöliitto järjestää yhteistyössä Isännöintiliiton kanssa messujen Plaza-ohjelmalavalla asiantuntijaluentoja messuyleisölle. Sen lisäksi plazalla avataan muun muassa korjausrakentamisen kiemuroita ja perehdytään viemäreiden sisäpuolisiin korjauksiin. Plazan ohjelma antaa myös eväitä isännöintipalvelun ostamiseen ja isännöintiyrityksen viestintään. Kiinteistö messumatka on maksuton Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n jäsenkiinteistöjen edustajille, mutta edellyttää kuitenkin ennakkoilmoittautumista. Messumatkan tarkempi ohjelma ilmoittautumisohjeineen on jäsentiedotteen liitteenä. Korjaushanke haltuun kiertue Tampereella Taloyhtiö, osaatko pitää puolesi korjaushankkeessa? Hyvä rakennuttamistapa, mikä se on? Tiedätkö, miten korjaushankkeeseen liittyvät päätökset taloyhtiössä tehdään? Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksineen ja yhteistyökumppaneineen järjestämä Korjaushanke haltuun -kiertue on käynnistynyt lokakuussa 2013 kestäen maaliskuuhun Tapahtumakiertue kattaa 12 kaupunkia ja kiertueen tavoitteena on edistää asuintalojen korjaushankkeiden onnistumista. Kiertue saapuu Tampereelle torstaina Kiertueen seminaaripäivä jakaantuu isännöitsijöille, urakoitsijoille ym. kiinteistöalan ammattilaisille suunnattuun ammattilaisiltapäivään sekä taloyhtiöiden hallitusten jäsenille, toiminnantarkastajille, sivutoimisille isännöitsijöille, osakkaille ja asukkaille suunnattuun koulutusiltaan. Molemmat tilaisuudet ovat maksuttomia, mutta osallistuminen edellyttää ilmoittautumista ennakkoon. Korjaushanke haltuun -seminaaripäivän tilaisuuksien ohjelmat ilmoittautumisohjeineen ovat jäsentiedotteen liitteenä. 3
4 Tilinpäättäjän tietoisku Tampereella Kiinko järjestää suositun Tilinpäättäjän tietoisku -koulutuspäivän Tampereella 10. joulukuuta. Koulutuspäivään osallistumalla saa varmuutta vuoden 2013 tilinpäätöksen tekemiseen asunto- ja kiinteistöosakeyhtiössä. Samalla voi päivittää tiedot ajan tasalle kirjanpidon ja verotuksen näkökulmasta vuodelle Tilinpäättäjän tietoisku on tarkoitettu kaikille asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kirjanpidon, tilinpäätöksen ja verotuksen tekemisestä ja suunnittelusta vastaaville kuten toimitusjohtajille, isännöitsijöille, talouspäälliköille, kirjanpitäjille sekä muille taloushallinnon ammattilaisille. Koulutuspäivän hinta on 490 euroa sisältäen opetuksen aineistoineen sekä ohjelmaan merkityt tarjoilut. Hintaan lisätään arvonlisävero 24 %. Jos samasta yrityksestä on vähintään kolme osallistujaa, Kiinko myöntää 10 %:n alennuksen normaalista osallistumismaksusta. Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n jäsenkiinteistöjen edustajat saavat myös osallistumismaksusta 10 %:n alennuksen ilmoittamalla edustamansa kiinteistön jäsennumeron. Koulutuspäivään tulee ilmoittautua mennessä Internetin kautta: Koulutusesite liitteenä. UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Lakimiesnimityksiä Kiinteistöliitossa Kiinteistöliiton lakimieheksi on nimitetty lähtien OTM, VT, LKV Maija Lukkari-Nyman. Hänen työsuhteensa on määräaikainen saakka. Lukkari-Nyman on aiemmin työskennellyt muun muassa Vierumäen Lomarinne Oy:n toimitusjohtajana ja hoitanut toimeksiantoja muun muassa KH-Kiinteistöpalvelut Oy:lle. Laajaa edunvalvonnallista kokemusta hän on saanut toimiessaan lakimiehenä ja edunvalvontakoordinaattorina Päihdeasiamiehen toimistossa. Lukkari- Nymanilla on kokemusta myös viestintä- ja koulutustehtävistä. Kielitaitonsa ansiosta hän palvelee jäsenistöämme myös ruotsiksi. Kiinteistöliiton osa-aikaiseksi lakimieheksi on nimitetty OTM, varatuomari Johanna Reen alkaen. Työsuhde on määräaikainen saakka. Reen on aikaisemmin työskennellyt mm. Espoon käräjäoikeudessa ja Lakiasiaintoimisto Pro Laki Oy:ssä, missä hän jatkaa edelleen osakkaana. Nimeämisiä Kiinteistöliitossa Lakimies Kristel Pynnönen on nimetty jäseneksi ympäristöministeriön ohjausryhmään, jonka tarkoituksena on selvittää vanhusten ja vammaisten asuntojen korjausten avustusmahdollisuuksia asunto-osakeyhtiöissä. Lakimies Kristel Pynnönen on nimetty sähköturvallisuuden neuvottelukunnan jäseneksi (TEM) päättyvän toimikauden loppuun. Asunto-osakeyhtiölain toimivuutta selvitetään kyselyllä Kiinteistöliiton Asunto-osakeyhtiötoimikunnan aloitteesta Kiinteistöliitto päätti keväällä toteuttaa kyselyn asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta. Ajatus kyselystä sai myös oikeusministeriön innostumaan hankkeesta ja sittemmin mukaan pyydettiin myös Isännöintiliitto ja Kiinteistönvälittäjäliitto. Toimikunta keskusteli kyselystä ja sen jäsenet tulevat toimimaan myös kyselyn testaajina. Mukaan pyydetään myös muita asiantuntijoita. Kysely julkaistaan vielä tämän vuoden aikana eri järjestöjen välityksellä ja siihen odotetaan vastauksia eri puolelta Suomea niin taloyhtiöiden hallitusten jäseniltä, osakkailta, isännöitsijöiltä kuin kiinteistönvälittäjiltäkin. Kyselystä saatavan palautteen perusteella oikeusministeriö arvioi, miten asunto-osakeyhtiölakia mahdollisesti pitää kehittää. 4
5 Asunto-osakeyhtiötoimikunta on keskustellut myös ajatuksesta, että Suomeen luotaisiin "taloyhtiöasiamiesjärjestelmä". Asiamies toimisi osakkaiden ja taloyhtiöiden välisten riitojen ratkaisijana vastaavasti kuin kuluttajariitalautakunta ratkoo kuluttajien ja elinkeinonharjoittajien välisiä erimielisyyksiä. Asuntoyhteisöjen hoitokuluista kuviot jäsentalojen käyttöön Kiinteistöliiton jäsenkiinteistöille on tarjolla käytettäväksi graafiset kuviot kerros- ja rivitalojen hoitokuluista suuralueittain. Kuvioista selviää hoitokulujen jakautuminen kerros- ja rivitaloissa eriteltynä suuralueittain ja jaoteltuna kerrostalojen ja rivitalojen hoitokulut erillisiin kuvioihin. Kuvioista selviää myös rakennusvuosikymmenen vaikutus hoitokuluihin. Kuviot perustuvat Tilastokeskuksen tuottamiin lukuihin. Kuviot on tehty Suomen Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehitysyksikössä. Kuviot on julkaistu Taloyhtio.netin jäsensivustoilla (edellyttää kirjautumista) osoitteessa: Kiinteistöliitolta suositus taloyhtiöille tilaajavastuulain selvitysvelvoitteista Asunto-osakeyhtiöllä on pääsääntöisesti työn tilaajana tilaajavastuulakiin perustuva velvollisuus selvittää käyttämiensä urakoitsijoiden ja palvelukumppanien taustat. Tilaajavastuulain tavoitteena on talousrikollisuuden torjunta. Lisäksi lailla pyritään edistämään yritysten tasavertaista kilpailua ja työehtojen noudattamista. Tilaajavastuulain tulkinnanvaraisuus sekä lain säätämistavoite huomioiden Kiinteistöliitto suosittaa taloyhtiöitä täyttämään tilaajavastuulain selvitysvelvoitteet riippumatta tilaajavastuulain poikkeamasäännösten soveltumisesta. Suosituksen avulla Kiinteistöliitto pyrkii varmistamaan, että taloyhtiöt toimivat tilaajana huolellisesti ja valitut sopimuskumppanit ovat luotettavia. Opas löytyy Kiinteistöliiton sivuilta tästä linkistä Kiinteistöverotusta ollaan kiristämässä - asumiskustannukset erkaantumassa ostovoimasta Nykyisen hallituksen ohjelmassa on tavoite nostaa kiinteistöveron osuutta kuntien verotuotoista. Verotuottojen kasvattamisen ohella tavoitteena on tehdä kuntien tulopuolesta nykyistä vähemmän suhdanteiden mukaan vaihteleva. Osana tätä tavoitetta valtionvarainministeriöllä on parhaillaan lausunnolla hallituksen esitysluonnos kiinteistöverosta. Esityksen mukaan kiinteistövero kiristyy ensi vuodesta lähtien noin 10 prosenttia ilman, että kosketaan kiinteistöveroprosentteihin. Kiristys muodostuu ikäalennusten leikkauksesta, rakennusten jälleenhankinta-arvojen nostamisesta sekä rakennusmaan verotusarvojen nostamisesta. Kerrostalojen ylläpitokustannukset ovat nousseet viimeisen viiden vuoden aikana keskimäärin miltei viisi prosenttia vuodessa, selvästi enemmän kuin käytettävissä olevat tulot. Tulevina vuosina ero myös jatkunee suurena. Asumiskustannukset ovat erkaantumassa yhä selvemmin tulokehityksestä. Tätä kehitystä kiinteistöveron kiristyksen kaltaiset toimenpiteet yhä voimistavat. - Onkin yhä enemmän syytä pohtia poliittisesti, millä tämä kierre saataisiin katkaistua, korostaa Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero. 5
6 AJANKOHTAISTA Asuntojen perusparannuksen käynnistysavustukset haussa Asunto-osakeyhtiöt, vuokrataloyhtiöt ja asumisoikeustalot voivat hakea valtiolta käynnistysavustusta perusparannushankkeisiinsa. Perusparannuksen käynnistysavustuksen hakuohje ja lomake on julkaistu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn sivuilla. Avustuksen haku on alkanut ja hakuaika avustuksella on jatkuva. Avustusta myönnetään 10 % Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn hyväksymistä kustannuksista. Tarkoitus ei ole tukea vähäistä rakennuksen huoltoon ja ylläpitoon liittyvää toimintaa vaan perusparannus- ja korjaustoimenpiteiden arvioitujen kustannusten minimiraja on 200 euroa/asuinneliö ja korjauskustannusten on samalla oltava vähintään euroa. Avustettavia toimenpiteitä voivat olla ovat mm.: Linjasaneeraus (putkiremontti) Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Perustusten uusiminen Yläpohjan ja katon uusiminen Parvekkeiden uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen Lämmitysjärjestelmän uusiminen Tarkempia ohjeita ARA:n kotisivuilta Kaupparekisteri-ilmoitus on lähetettävä mahdollisimman pian käsittelymaksun maksamisen jälkeen Patentti- ja rekisterihallitus: Useimmat kaupparekisteriin tehtävät ilmoitukset ovat maksullisia. Käsittelymaksu maksetaan etukäteen ja kuitti maksusta liitetään ilmoituksen mukaan. Kaupparekisteri-ilmoitus tulee lähettää viikon kuluessa maksamisen jälkeen. Jos ilmoitus lähetetään myöhemmin, hidastuu ilmoituksen käsittely merkittävästi. Ilmoitus lähetetään osoitteella: PRH-Verohallinto, Yritystietojärjestelmä, PL 2000, Helsinki Patentti- ja rekisterihallitus palauttaa käsittelymaksut, joihin liittyvää ilmoitusta ei ole toimitettu kahden kuukauden kuluessa maksamisesta eikä maksun jälkeen myöhässä lähetettyä ilmoitusta voida käsitellä ennen maksun suorittamista uudelleen. Lisätietoja saa Kaupparekisterin neuvonnasta, puh Tekstiviesti- ja verkkopalvelu Tampereen kadun talvihoitotöistä Siirrä autosi auran tieltä ja vältä autonsiirtomaksu Tampereen kaupungilla on käytössään tekstiviesti- ja verkkopalvelu, jonka kautta voi saada tekstiviestillä muistutusviestin puhelimeen, kun auto on siirrettävä lumiauran tieltä. Katujen aurausaikataulut löytyvät myös palvelun verkkosivulta. Autot on siirrettävä, jotta kadut saadaan aurattua, ja autoilija voi välttää lähes 100 euron autonsiirtomaksun. Keväisin palvelulla tiedotetaan katujen hiekoitussepelien puhdistuksesta. 6
7 Tekstiviesti- ja verkkopalvelu koskee niitä katuja, jotka on merkitty kiintein tai tilapäisin siirtokehotuskyltein. Siirtokehotuskyltein merkittyjä katuja on Tampereen keskustassa ja sen laitamilla muun muassa Kyttälässä, Juhannuskylässä, Amurissa, Pyynikillä, Tammelassa, Kalevassa ja Järvensivulla. Kyltti ilmaisee aurauksen ajankohdan, jolloin pysäköinti kadun varressa on kielletty ja auto on siirrettävä aurauksen tieltä. Jos auto unohtuu kadun varten, se siirretään hinausautolla auran tieltä, ja autoilija saa 98,81 euron siirtomaksun. Palvelun verkkosivulla on ohjeistus tekstiviestipalveluun liittymisestä, ja sieltä löytyvät katujen auraussuunnitelmat. Jos sinulla on palvelunumeron esto ja haluat saada tekstiviestejä aurauksista, ota yhteyttä palvelupiste Frenckellin. Palvelu löytyy kaupungin internetsivustolta: Kiinteistöalan vapaapäivät: pyhäinpäivä Kiinteistöpalvelualan TES Pyhäinpäivä on kirkollinen juhlapyhä, jolloin tehdystä työstä maksetaan 100 prosentilla korotettu palkka tehtyjen työtuntien mukaan. Jos työntekijä on tehnyt aiemmin viikolla 40 -tuntisen työviikon, maksetaan lisäksi viikkoylityökorvaus. LAKIASIAT Ostitko salaremontoidun kylppärin? Markkinoille putkahtaa aika ajoin asuntoja, joihin on tehty luvattomia remontteja. Uskaltaisitko ostaa asunnon, jossa on salaa remontoitu kylpyhuone? Kiinteistöliitto korostaa, että ostajan on syytä kysyä myyjältä, miksi esimerkiksi uutuuttaan hohtavan kylpyhuoneen remontti on jätetty ilmoittamatta, jos siitä ei ole merkintää isännöitsijäntodistuksessa. "Luvaton remontti vaikuttaa varmasti ostajan ostopäätökseen ja siten myös kauppahintaan, mutta se saattaa aiheuttaa tekijälleen myös muita ikäviä yllätyksiä", sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Jaana Sallmén. Uuden osakkaan kannalta ilmoittamatta jätetty remontti voi aiheuttaa vähintäänkin harmaita hiuksia. Vaikka vastuu pimeässä remontissa mahdollisesti tehdyistä virheistä ei siirry uudelle omistajalle, Sallmén korostaa, että helposti virhetilanteissa ajaudutaan hankalaan ja aikaa vievään selvittelyyn taloyhtiön, remontin tehneen vanhan osakkaan ja soppaan joutuneen uuden osakkaan välisestä vastuusta. "Remontti-ilmoituksen tekeminen on helppo toimenpide, joka ehkäisee turhia riitoja. Ilmoituksen voi monissa taloyhtiöissä tehdä netissä". Taloyhtiöillä on oikeus ja velvollisuus valvoa huoneistoissa tehtäviä remontteja. Ostajan on hyvä tiedostaa, että ilmoitettu remontti on yhtä kuin valvottu remontti. Kun taloyhtiö hoitaa valvonnan, jäävät haaviin urakoitsijan mahdolliset virheet kuten väärin asennettu vedeneriste". Tämä on ehdottomasti myös remonttia teettävän osakkaan etu. Jättämällä ilmoituksen tekemättä, remontin tehnyt osakas ottaa ison riskin kannettavakseen: Kuinka hän kykenee näyttämään mahdollisessa remontin virhetilanteessa toimineensa huolellisesti ja välttävänsä vahingonkorvausvastuun, jos hän ei ole viitsinyt noudattaa lakia. Luvaton remontti vaikuttaa toisellakin tapaa. "Omalla kustannuksellaan esimerkiksi kylpyhuoneremontin tehneellä osakkaalla on oikeus saada hyvitystä, jos taloyhtiö päättää muutaman vuoden kuluttua tehdä kaikissa huoneistoissa vastaavan remontin". Käytännössä remontin jo tehnyt osakas ei osallistu täysimääräisesti yhtiön muiden kylpyhuoneiden saneeraukseen. Hyvityksen saaminen voi osoittautua kovin haasteelliseksi, jos ei ole ilmoittanut omasta remontistaan kuten laki edellyttää. 7
8 Kiinteistöliitto käynnistää lokakuussa 12 paikkakunnalla vierailevan Korjaushanke haltuun -seminaarikiertueen, jossa käsitellään muun muassa sitä, miten edellä mainitut hyvitystilanteet pitää hoitaa taloyhtiön isojen korjaushankkeiden yhteydessä. Korjaushanke haltuun -kiertueen tarkoituksena on parantaa taloyhtiöiden rakennuttamisosaamista ja antaa työkaluja hallituksille ja isännöitsijöille viedä korjaushankkeet onnistuneesti läpi. Kiertue saapuu Tampereelle OIKEUSTAPAUKSET Asunto-osakkaan valitusoikeus KHO 2013:146 Korkein hallinto-oikeus katsoi, että asunto-osakeyhtiön yksittäisellä osakkeenomistajalla oli oikeus valittaa Liikenneviraston päätöksestä koskien rakennettavan valtatien uutta linjausta koskevaa yleissuunnitelmaa. Osakkeenomistajalla oli valitusoikeus hallintolainkäyttölain 6 :n mukaisesti, koska päätös vaikutti hänen oikeuteensa tai etuunsa. Tapauksessa osakkeenomistajan valitusoikeus syntyi sillä perusteella, että toteutuessaan liikennehanke aiheuttaisi muun muassa melua ja heikentäisi ilmanlaatua hänen asunnossaan ja asuntoa ympäröivillä oleskelualueilla. Kunnan etuosto-oikeus KHO 2013:151 Korkein hallinto-oikeus katsoi, että kunnalla oli etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, vaikka mikään yksittäisistä samaa kiinteistöä koskevista kaupoista ei ylittänyt etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä olevaa 5000 m2 vähimmäispinta-alaa. Tapauksessa ostaja oli ostanut samassa kaupantekotilaisuudessa kolmelta kiinteistön määräosan omistajalta kultakin alle 5000 m2:n kiinteistön osan. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että lunastusoikeus syntyi tästä huolimatta, koska kolmella kaupalla siirtyvien kiinteistön määräosien yhteenlaskettu pinta-ala ylitti 5000 m2. Vuokraustoiminnan kulujen vähennysoikeus Hämeenlinnan HAO /0416/1 Osakkeenomistajalla oli hallinto-oikeuden mukaan oikeus vähentää pääomatulostaan verovuonna vuokraustoiminnasta aiheutuneet kulut, vaikka vuokraustoiminta oli verovuonna ollut tappiollista. Vähennysoikeuden kannalta oli olennaista, että omaisuus oli hankittu tulonhankkimistarkoituksessa. Tapauksessa kyse oli Lapissa sijaitsevasta kiinteistöosakeyhtiön osakeomistuksen perusteella hallittavasta lomahuoneistosta, jonka osakkeenomistaja oli antanut huoneiston majoituspalveluita tarjoavan yhtiön vuokrattavaksi. Ensiasunnon varainsiirtovero Turun HAO /0633/3 Turun hallinto-oikeus katsoi, että A:lla oli oikeus ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen, vaikka A oli tätä aikaisemmin ollut ostajana asunto-osakkeiden kaupassa. Tapauksessa A oli vuonna 2010 allekirjoittanut kaup- 8
9 pakirjan asunto-osakkeiden kaupasta. Kauppakirjan mukaan osakehuoneiston hallintaoikeus siirtyi A:lle kaupantekohetkellä, mutta omistusoikeus siirtyisi A:lle vasta koko kauppahinnan tultua maksetuksi viimeistään vuonna A ei ollut itse asunut huoneistossa hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen, vaan huoneisto oli ollut vuokrattuna kolmannelle osapuolelle. Koska A ei ollut saanut vielä huoneiston omistusoikeutta itselleen, oli hän oikeutettu vapautumaan varainsiirtoverosta vuonna 2012 omaan asuinkäyttöön hankkimansa tilan osalta. Vuokrasopimuksen purkaminen Helsingin HO / 2557 Hovioikeus katsoi, että vuokranantajalla oli oikeus purkaa vuokrasuhde antamatta vuokralaiselle ensin varoitusta vuokrasuhteen purkamisesta. Tapauksessa vuokrahuoneisto oli tuhoutunut tulipalossa, joka oli aiheutunut vuokralaisen parvekkeelta alkaneesta tulipalosta. Tulipalo oli seurausta vuokralaisten tekemistä laittomista sähköasennuksista parvekkeella. Vuokralainen oli itse rakentanut huoneistonsa parvekkeelle pistorasian, johon hän oli kytkenyt sähkögrillin. Taloyhtiön järjestyssäännöissä oli kielletty parvekkeella grillaaminen. MARKKINA JA SUHDANTEET Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat 4,2 prosenttia vuodessa Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2012 keskimäärin 3,75 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 4,2 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntoosakeyhtiöiden taloustilastosta. Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,38 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, missä oli nousua edellisvuodesta 2,3 prosenttia. Hoitokuluista suurin suhteellinen osuus, 24,9 prosenttia, meni lämmitykseen. Korjausten osuus hoitokuluista oli 21,7 prosenttia ja vedenkäytön 8,0 prosenttia. Rivitalo-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 2,97 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostivat edelleen hoitovastikkeet (ml. vesimaksut), jotka olivat vuonna 2012 keskimäärin 3,81 euroa neliöltä kuukaudessa. Asuinhuoneistojen hoitovastikkeet nousivat 5,5 prosenttia vuodesta Hoitovastikkeiden osuus yhtiöiden varsinaisista tuotoista oli 84,3 prosenttia. Vuokrien osuus oli 6,0 prosenttia ja käyttökorvausten 9,3 prosenttia. Kaikkiaan kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden tuotot nousivat 2,9 prosenttia vuodesta Omistusasujien asumiskustannukset nousivat 2,0 prosenttia Tilastokeskuksen mukaan omistusasujien asumiskustannusten vuosinousu oli 2,0 prosenttia vuoden toisella neljänneksellä. Asuntojen ostaminen kallistui ennakkotietojen mukaan 1,4 prosenttia vastaavana ajanjaksona. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,8 prosenttia ja asuntojen ostaminen 0,5 prosenttia. 9
10 Asunto-osakeyhtiöiden korjausmenot kasvoivat - aravatalojen korjaukset vähenivät Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut asuntoyhteisöt korjasivat rakennuksiaan vuonna 2012 yhteensä yli 1,5 miljardilla, mikä on prosentin enemmän kuin vuonna Tämä käy ilmi Tilastokeskuksen asuntoyhteisöjen korjausrakentamisen tilastosta. Kaikkien asuntoyhteisöjen korjausmenoista noin 1,2 miljardia euroa meni asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin. Vuoteen 2011 verrattuna asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo kasvoi 5,1 prosenttia. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin puolestaan viime vuonna noin 343 miljoonalla eurolla, mikä merkitsi 12 prosentin laskua vuoteen 2011 verrattuna. Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista 408 miljoonaa euroa kohdistui ulkorakenteiden korjauksiin ja 332 miljoonaa euroa lvi-järjestelmien korjauksiin, kuten putkiremontteihin. Huoneistokorjauksiin meni 74 miljoonaa euroa. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset -tilasto perustuu noin asunto-osakeyhtiön otokseen. Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen tilasto perustuu 16 suurimmalta kunnalliselta vuokrataloyhtiöltä sekä muutamalta suurelta valtakunnalliselta vuokrataloyhtiöltä kerättyihin tietoihin. Osakeasuntojen hinnat lähes ennallaan elokuussa Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat olivat lähes ennallaan elokuussa koko maassa edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,4 prosenttia. Viime vuoden elokuusta hinnat nousivat koko maassa 0,8 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas hinnat laskivat muualla Suomessa 0,4 prosenttia. Valtaosa putkiremonteista onnistuu hyvin Valtaosa putkiremonteista onnistuu hyvin, selviää tuoreesta Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrista. - Laadukas suunnittelu ja urakointi ovat sujuvan putkiremontin edellytykset, Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen kertoo. Vastaajina oli 287 isännöitsijää. Heistä 90 % koki suunnittelijoiden ammattitaidon korkeaksi. Myös yhteistyö urakoitsijoiden kanssa sujuu useimmiten hyvin: yli 4/5 vastaajista oli tyytyväisiä työn laatuun. Uutena asiana tutkimuksessa nousi esiin harmaan talouden ilmiöiden kohtaaminen aiempaa useammin. Suunnitteluvaiheessa neljännes ja toteutusvaiheessa kolmannes vastaajista on kohdannut tuntuvasti harmaata taloutta. TALOUS JA VEROT Talousarvio-ohje vuodelle 2014 Jäsentiedotteen liitteenä julkaistaan syksyiseen tapaan Suomen Kiinteistöliiton ja Kiinteistöliitto Pirkanmaan yhteisesti kokoama talousarvio-ohje vuodelle Se sisältää yleistietoutta ensi vuoden talousnäkymistä, talousarvion laadintaohjeita, tietoa kuntakohtaisista tariffeista ja maksuista ja niiden kehityksestä. Osa tiedoista perustuu vielä vahvistamattomiin ennusteisiin ja arvioihin, jolloin tietoihin voi vielä vuoden lopulla tulla muutoksia. 10
11 JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Taloyhtiö korjausrakennuttajana uutuusopas taloyhtiön korjaushankkeen hallinnointiin! Kiinteistöalan Kustannus Oy on juuri julkaissut Taloyhtiö korjausrakennuttajana kirjan, joka kertoo, miten taloyhtiön remontit viedään läpi onnistuneesti ja yhtiön edun mukaisesti. Kirjassa tarkastellaan niin korjaushankkeen suunnittelua kuin itse korjaustoimien hallinnoimistakin. Kirja lisää taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän rakennuttamisosaamista ja antaa heille työkaluja arvioida korjaushankkeen etenemistä. Kirja auttaa myös ratkaisemaan korjaushankkeen tavallisimmat päätöksentekoja pulmatilanteet. Kirjaa voi tilata Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta 10 % alennuksen. Vuokranantajat: Uudistettu rahastointiohje on julkaistu Suomen Vuokranantajat ry on laatinut uudistetun rahastointiohjeen vastikesuoritusten kirjanpidollisesta käsittelystä yhteistyössä Isännöintiliiton kanssa. Ohjeistuksen tarkoituksena on antaa vuokranantajille, isännöitsijöille sekä asunto-osakeyhtiöiden hallituksille ja osakkaille tietoa siitä, miten osakkaiden vastikeosuuksia voisi käsitellä taloyhtiön kirjanpidossa taloyhtiön suurten korjaushankkeiden yhteydessä. Tutustu ohjeistukseen alla olevan linkin kautta: Työkaluja kiinteistönhoitosopimusten laatimiseksi Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnan aloitteesta ja toimikunnan ja liiton toimiston yhteistyön tuloksena Taloyhtio.net-portaalissa on nyt julkaistu malleja ja asiakirjapohjia kiinteistönhoidon ostamisessa käytettäviksi. Julkaistut mallit ovat maksutta ja vapaasti käytettävissä ja ne perustuvat aikanaan Sopimushallinnan työkalut -projektissa laadittuihin malleihin. Kaupallisilla tarjoajilla on lisäksi myytävänä lomakkeita ja asiamalleja. Hyödynnä sopimusmalleja nettiosoitteesta: Taloyhtiö.Nyt teemalehti ilmestyy Aamulehden välissä Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry julkaisee neljättä kertaa Taloyhtiö.Nyt -teemalehden, joka jaetaan ilmestyvän Aamulehden välissä. Lehti sisältää korjausrakentamista ja energian käyttöä käsitteleviä asiantuntija-artikkeleita. Lehden sisällöstä vastaavat pääasiassa Suomen Kiinteistöliiton ja Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n asiantuntijat. Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry 11
12 LIITTEET Kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden ostaminen -koulutusesite Kutsu Kiinteistö messumatkalle Korjaushanke haltuun - kutsu ammattilaisiltapäivään Korjaushanke haltuun - kutsu taloyhtiön hallituksen koulutusiltaan Kiinko - Tilinpäättäjän tietoisku Talousarviotiedot 2014 TÄMÄ TIEDOTE SEKÄ AIKAISEMPIEN VUOSIEN TIEDOTTEITAMME ON LUETTAVISSA SÄHKÖISESTI OSOITTEESSA: Rekisteröidy osoitteessa ja syötä siinä yhteydessä taloyhtiön jäsennumero pyydettyyn kohtaan ja anna muutoinkin pyydetyt tiedot mm. oman roolisi taloyhtiössä ja maakunnan (tärkeä, jotta saat oman alueesi tiedotteista tiedon). Huomioi se, että rekisteröityä tarvitsee vain yhden kerran, mutta kirjautua tulee joka kerta jäsensivuille mennessäsi. Saat rekisteröitymisen jälkeen antamaasi sähköpostiosoitteeseen pikaisesti salasanan. Tämän jälkeen pääset jatkossa kirjautumaan jäsenkäyttäjänä järjestelmään. Kun olet onnistuneesti rekisteröitynyt Taloyhtio.netin käyttäjäksi ja olet saanut antamaasi sähköpostiosoitteeseen ensimmäisen salasanasi, voit osoitteessa kirjoittaa antamasi sähköpostiosoitteen Käyttäjätunnus-kohtaan sekä sähköpostiisi tulleen salasanan Salasana -kohtaan ja pääset näkemään jäsensivujen aineistot. Kirjauduttuasi pääset myös muuttamaan salasanan mieleiseksi Omat tiedot kohdan kautta. Julkaisija: Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry Päätoimittaja: Jorma Koutonen Painolaitos: Kopijyvä Oy Painopaikka: Tampere, 2013
13 KUTSU KOULUTUSTILAISUUTEEN TIEDOTE 5/2013 KIINTEISTÖNHOITO- JA SIIVOUSPALVELUIDEN OSTAMINEN Aika Paikka Ohjelma Kahvitarjoilu klo (tiistai) Museokeskus Vapriikki, auditorio, Tampellan alue, Alaverstaanraitti 5, TAMPERE Taloyhtiö palveluiden ostajana hallituksen puheenjohtaja Anja Pujola, As Oy Tampereen Sammonkatu Kiinteistönhoitopalveluiden ostaminen toimitusjohtaja Harri Järvenpää, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Siivouspalveluiden ostaminen toimitusjohtaja Tiina Holopainen, Grönlund Palvelut Oy Tilaisuus päättyy ILMOITTAUTUMINEN PERUUTUS Ilmoittautumiset tilaisuuteen viimeistään perjantaina tai puh Tilaisuuteen voidaan ottaa ilmoittautumisjärjestyksessä 100 osallistujaa. Peruutus on tehtävä viimeistään perjantaina , jotta varaamasi paikka voidaan hyödyntää toiselle osallistujalle. Tilaisuus järjestetään OK-opintokeskuksen tuella. Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry TERVETULOA! 13
14 KUTSU MESSUMATKALLE TIEDOTE 5/2013 Kiinteistöliitto Pirkanmaa ja HH-kiinteistöpalvelut järjestävät yhteistyössä matkan Suomen suurimpaan kiinteistöalan messutapahtumaan. KIINTEISTÖ 2013 messumatka Helsinkiin Aika Paikka (torstai) klo 7.30 alkaen Helsingin Messukeskus, Messuaukio 1, Helsinki Ohjelma klo 7.30 Lähtö (Länsilinjat Oy) Tampereen linja-autoasemalta, takapiha, Hatanpään valtatie 5-7 n Kahvitauko Motorest Linnatuulessa Janakkalassa (kahvi/tee, sämpylä ja tuoremehu) n Saapuminen Kiinteistömessut 2013 tapahtumaan Helsingin Messukeskukseen Lounastarjoilu Messukeskuksen ravintolassa Lähtö Messukeskuksesta kohti Tamperetta n Tampereen linja-autoasema Matka on osallistujille maksuton. ILMOITTAUTUMINEN Ilmoittautumiset tilaisuuteen viimeistään perjantaina tai puh Messumatkalle voidaan ottaa ilmoittautumisjärjestyksessä 90 osallistujaa. Rajallisen paikkamäärän vuoksi osallistuminen on rajattu 1 henkilöön/taloyhtiö. Rekisteröityminen kävijäksi Ilmoittautumisen lisäksi kannattaa tulostaa messujen kutsukortti valmiiksi osoitteessa Näin sisäänpääsy nopeutuu. Kirjautuminen kävijäksi onnistuu myös paikanpäällä Messukeskuksen sisääntuloaulan päätteiltä. PERUUTUS Peruutus on tehtävä viimeistään perjantaina , jotta varaamasi paikka voidaan hyödyntää toiselle osallistujalle. TERVETULOA! 14
15 KUTSU KOULUTUSTILAISUUTEEN TIEDOTE 5/2013 KORJAUSHANKE HALTUUN ammattilaisiltapäivä Taloyhtiö, osaatko pitää puolesi korjaushankkeessa? Hyvä rakennuttamistapa, mikä se on? Tiedätkö, miten korjaushankkeeseen liittyvät päätökset taloyhtiössä tehdään? Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksineen ja yhteistyökumppaneineen järjestämä Korjaushanke haltuun -kiertue saapuu Tampereelle Tapahtumakiertue kattaa 12 kaupunkia ja kiertueen tavoitteena on edistää asuintalojen korjaushankkeiden onnistumista. Ilmoittaudu mukaan! Ammattilaisiltapäivä on tarkoitettu isännöitsijöille, urakoitsijoille ym. alan ammattilaisille. Tilaisuus on maksuton ja kaikille avoin. Aika Paikka Ohjelma klo (torstai) Technopolis Yliopistonrinne, Häggman ja Enqvist salit sekä lämpiö, Kalevantie 2, TAMPERE Ovet avautuvat ja näyttely on avoinna Avauspuheenvuoro toiminnanjohtaja Jorma Koutonen, Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry Korjaushankkeen osapuolet ja roolien määrittäminen vanhempi lakimies Jaana Salmén, Suomen Kiinteistöliitto ry Tarpeesta toteutukseen projektipäällikkö Tom Lindborg, Suomen Talokeskus Oy Kahvit ja näyttelyyn tutustuminen Taloyhtiö tilaajana (osa 1) vanhempi lakimies Jaana Salmén, Suomen Kiinteistöliitto ry Näyttelyyn tutustuminen Taloyhtiö tilaajana (osa 2) vanhempi lakimies Jaana Salmén, Suomen Kiinteistöliitto ry Näyttelyyn tutustuminen ja samaan aikaan seminaarisalissa Kiinteistöliiton asiantuntijoiden neuvontaklinikka Tapahtumakiertue sisältää seminaariohjelman lisäksi yritysten näyttelyalueen. Näyttely tarjoaa lisätietoa erilaisista korjaushankkeista, ratkaisuista ja materiaaleista sekä muista asuintalon korjaushankkeisiin liittyvistä asioista. ILMOITTAUTUMINEN Ilmoittautumiset tilaisuuteen TERVETULOA! 15
16 KUTSU KOULUTUSTILAISUUTEEN TIEDOTE 5/2013 KORJAUSHANKE HALTUUN koulutusilta Taloyhtiö, osaatko pitää puolesi korjaushankkeessa? Hyvä rakennuttamistapa, mikä se on? Tiedätkö, miten korjaushankkeeseen liittyvät päätökset taloyhtiössä tehdään? Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksineen ja yhteistyökumppaneineen järjestämä Korjaushanke haltuun -kiertue saapuu Tampereelle Tapahtumakiertue kattaa 12 kaupunkia ja kiertueen tavoitteena on edistää asuintalojen korjaushankkeiden onnistumista. Ilmoittaudu mukaan! Koulutusilta on tarkoitettu taloyhtiöiden hallituksille, toiminnantarkastajille, sivutoimisille isännöitsijöille, osakkaille ja asukkaille. Tilaisuus on maksuton ja kaikille avoin. Aika Paikka Ohjelma klo (torstai) Technopolis Yliopistonrinne, Häggman ja Enqvist salit sekä lämpiö, Kalevantie 2, TAMPERE Näyttelyyn tutustuminen ja samaan aikaan seminaarisalissa Kiinteistöliiton asiantuntijoiden neuvontaklinikka Avauspuheenvuoro toiminnanjohtaja Jorma Koutonen, Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry Kahvitauko Korjaushankkeen osapuolet ja roolien määrittäminen vanhempi lakimies Jaana Salmén, Suomen Kiinteistöliitto ry Tarpeesta toteutukseen projektipäällikkö Tom Lindborg, Suomen Talokeskus Oy Taloyhtiö tilaajana vanhempi lakimies Jaana Salmén, Suomen Kiinteistöliitto ry Tapahtumakiertue sisältää seminaariohjelman lisäksi yritysten näyttelyalueen. Näyttely tarjoaa lisätietoa erilaisista korjaushankkeista, ratkaisuista ja materiaaleista sekä muista asuintalon korjaushankkeisiin liittyvistä asioista. ILMOITTAUTUMINEN Ilmoittautumiset tilaisuuteen TERVETULOA! 16
17 Tilinpäättäjän tietoisku , Scandic Tampere City, Tampere Tiistai Ilmoittautuminen ja aamukahvi Avaus Hoitovastike- vai pääomavastikeperuste lainan hoitomenojen kattamisessa? mihin hoitovastiketta voi käyttää mihin pääomavastiketta voi käyttää milloin käytetään hoitovastikeperustetta ja milloin pääomavastikeperustetta lainan hoitomenojen kattamiseen Asuintalovaraus kiinteistöyhtiöissä - ongelmakohdat varauksen muodostaminen ja käyttäminen kirjanpidollinen käsittely asuintalovaraus ja negatiivinen oma pääoma asuintalovaraus ja laskennallinen verovelka Lounas OYL:n alainen kiinteistöosakeyhtiö ja suunnitelman mukaiset poistot mitä pitää muistaa tavallinen kiinteistöyhtiö poistosuunnitelman perusteet OYL:n alaiset keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt Verotuksen ja kirjanpidon erityiskysymyksiä varainsiirtoveron laskentaperuste asunto-osakkeiden kaupassa verottajan ohjeistuksen mukaisesti tappioiden käyttöoikeus hallinto-oikeuksien linjaus tiukentunut osakeluettelon ylläpitäminen yhtiön omistaman tilan (esim. asunnon) muuttaminen osakehuoneistoksi päätöksenteko ja kirjaukset Kahvi Tasekirjan sisältö asunto- ja kiinteistöosakeyhtiössä ja huomioita edellisen vuoden tilinpäätöksistä asunto-osakeyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön tasekirja tuloslaskelma ja tase - vastiketuottojen jaottelu / ryhmittely - korjausmenojen esittäminen - saatujen vakuutuskorvausten ja avustusten esittäminen - oma pääoma - remonttilainan / limiittilainan esittäminen taseessa o toimintakertomus o liitetiedot Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, Malmin asematie 6, Helsinki, puh. (09) , faksi (09) ,
18 Tilinpäättäjän tietoisku , Scandic Tampere City, Tampere tavallisen kiinteistöyhtiön tasekirja 2013, erityispiirteitä o tuloslaskelma ja tase o toimintakertomus o liitetiedot o rahoituslaskelma Tilaisuuden päätös ja arviointi Asiantuntija: HTM Jari Etelämaa Tilintarkastus J. Etelämaa Oy TAVOITE Osallistumalla tilaisuuteen saa varmuutta vuoden 2013 tilinpäätöksen tekemiseen asunto- ja kiinteistöosakeyhtiössä. Lisäksi voi päivittää tiedot ajan tasalle kirjanpidon ja verotuksen näkökulmasta vuodelle KOHDERYHMÄ Koulutustilaisuus on tarkoitettu kaikille asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kirjanpidon, tilinpäätöksen ja verotuksen tekemisestä ja suunnittelusta vastaaville kuten toimitusjohtajille, isännöitsijöille, talouspäälliköille, kirjanpitäjille sekä muille taloushallinnon ammattilaisille. AIKA JA PAIKKA Scandic Tampere City, Hämeenkatu 1, Tampere HINTA 490 euroa sisältäen opetuksen aineistoineen sekä ohjelmaan merkityt tarjoilut. Hintaan lisätään arvonlisävero 24 %. Jos samasta yrityksestä on vähintään kolme osallistujaa, myönnämme 10 %:n alennuksen normaalista osallistumismaksusta. Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n jäsenkiinteistöjen edustajat saavat osallistumismaksusta 10 %:n alennuksen ilmoittamalla jäsennumeron ilmoittautumisen yhteydessä. ILMOITTAUTUMINEN mennessä Internetin kautta: LISÄTIETOJA koulutusjohtaja Pekka Holopainen puhelin (09) tai sähköposti pekka.holopainen@kiinko.fi koulutuskoordinaattori Sarita Heikkinen puhelin (09) sähköposti sarita.heikkinen@kiinko.fi Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, Malmin asematie 6, Helsinki, puh. (09) , faksi (09) ,
19 TALOYHTIÖN TALOUSARVIO-OHJE 2014 YLEISTÄ Suomen talouden kasvu on miinusmerkkistä vuonna Teollisuustuotannon ja viennin lisäksi investoinnit ja kulutus ovat kehittyneet nihkeästi. Vuodelle 2014 ennustetaan lievää kasvua. Etla ennustaa bkt:n volyymin kasvavan 1,5 prosentin verran. Talouden ennusteiden riskit kytkeytyvät maailmantalouteen ja kotimarkkinoiden vetoon. Haussa oleva koordinoitava tuloratkaisu on paljon vartijana vientiteollisuuden kilpailuasemien tukemisessa. Toisaalta maltillisilla palkankorotuksilla pystyttäisiin tukemaan lievästi ostovoimaa. Mikäli palkankorotukset kasvavat tavoiteltua suuremmiksi, kotimainen kysyntä voi kasvaa oletusta nopeammin, mutta varjopuolena olisi kilpailukyvyn heikentyminen ja kuluttajahintojen tavoiteltua nopeampi nousu. Työllisyyskehitys on ollut heikkoa talouden pyörien pyöriessä toiveita hitaammin. Elokuussa 2013 oli Tilastokeskuksen mukaan noin työllistä henkilöä vähemmän kuin vuosi sitten. Avoin työttömyys on Tilastokeskuksen mukaan vähentynyt henkeä, sillä työmarkkinoilta on poistunut vuoden aikana henkeä. Työ- ja elinkeinoministeriön tilastot osoittavat huonompia lukemia: elokuussa oli työtöntä työnhakijaa enemmän kuin vuosi sitten. Kuluttajahintojen nousu on jäämässä ennakoitua hitaammaksi vuonna 2013, arviolta 1,7 prosenttiin. Näin ollen alv:n nosto 24:een prosenttiin "upposi" indeksiin ilman suurempaa kokonaisvaikutusta. Indeksiä on painanut alaspäin tänä vuonna erityisesti lainakorkojen lasku (elokuussa noin 0,5 prosenttiyksikköä) ja matkaviestinnän halpeneminen. Eniten kuluttajahintaindeksiä ovat nostaneet hoitovastikkeiden ja vuokrien ripeä nousu sekä reseptilääkkeiden että maidon kallistuminen. Vuodelle 2014 voi ennakoida varsin maltillisen yleisen inflaatiokehityksen jatkumista. Viimeisimmät ennusteet ovat haarukassa 1,5-2,0 prosenttia. Näihin lukemiin päädytään, jos talouskasvu jatkuu hitaana, ansioiden nousu jää maltilliseksi ja kansainvälisillä energiamarkkinoilla hinnat eivät ryöstäydy. Suomalaisten kuluttajien luottamus on pysynyt vaikean taloustilanteen huomioiden varsin kohtuullisissa lukemissa. Varovaisuudesta ja talouden tiukkuudesta kuitenkin kertovat muiden muassa työttömyysodotusten yleisyys sekä lainanoton, omistusasunnon hankkimisen ja asunnon peruskorjausaikomusten matala taso. Kuluttajien asuntoluottojen kasvuvauhti on hidastunut neljään prosenttiin vuositasolla. Keskimääräinen luottokannan korko on pankkimarginaalien noususta huolimatta laskenut hieman alle 1,50 prosenttiin. Uusissa luotoissa taso on kahden prosentin tietämillä. Merkittävää koronnousua ei ole tulossa vielä Nousu lähtee nykyoletuksilla liikkeelle vuoden 2014 lopulta ja jatkunee siitä vuoden 2015 aikana. Taloyhtiöiden lainoissa mitattiin Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometrin tuloksissa keskimääräiseksi lainamarginaaliksi keväällä 2013 noin 1,50 prosenttiyksikköä. Uusi barometriaineisto kerätään lokakuussa Asuntojen rakennusluvat laskivat vuoden 2013 puolivälissä runsaaseen :een asuntoon liukuvana vuosisummassa. Vuonna 2011 oltiin vuosisummasta tarkasteltuna noin asunnon lupamäärissä. Finanssikriisin vaikeimpina aikoina vuonna 2009 taso oli noin asuntoa. 19
20 Rakentamisen määrä on jatkanut supistumistaan vuonna Erityisen nopeasti miinuksia on kertynyt toimitila- sekä maa- ja vesirakentamisessa. Asuntorakentamisen supistuma on ollut muita vähäisempää. Tuetun tuotannon puolella on päästy lievään kasvuun ja rahastot ovat tulleet markkinoille piristämään kysyntää. Omakotirakentamisen alamäki jatkuu edelleen. Kiinteistökohtaiset erityispiirteet KIINTEISTÖN TUOTOT Talousarviota laadittaessa huomioidaan kiinteistö- ja paikkakuntakohtaiset erityispiirteet. Samalla arvioidaan, ovatko kuluva vuosi ja seuraava vuosi kiinteistön toiminnan kannalta vertailukelpoisia, toteutetaanko normaalia suurempia korjaustoimenpiteitä, käytetäänkö kiinteistönhoitoon samansuuruista työpanosta jne. Kunnallisten maksujen osalta varmistetaan tiedot paikkakuntakohtaisesti. Talousarvio-ohjeessa mainitut edellisen vuoden kulutustilastot sisältävät keskiarvolukuja, joita vertailtaessa kiinteistökohtaiset erityispiirteet tulee myös huomioida. Vastikkeet Hoitovastikkeet Hoitovastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksessä mainittujen maksuperusteiden mukaisesti. Hoitovastikkeella voidaan kattaa kiinteistön hankinnasta, rakentamisesta, rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta, perusparannuksesta, lisärakentamisesta, lisäalueen hankkimisesta, yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta sekä muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista aiheutuneet kulut. Vastiketta määritettäessä huomioidaan edellisen vuoden tilinpäätöksen yli- tai alijäämät riittävän maksuvalmiuden ylläpitämiseksi. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä, jos yhtiöllä on kahden tai kolmen kuukauden vastikemaksuja vastaava kassavaranto. Asuinkerrostalojen keskimääräinen hoitovastike (ml. vesimaksut ja pl. korjaus- ja erityisvastikkeet) vuonna 2012 oli 3,81 euroa/m 2 /kk ja rivitalojen 2,75 euroa/ m 2 /kk (lähde: Tilastokeskus). Mahdolliset erityisvastikkeet (esim. tietoliikenne- tai sähkövastike) tai verolliset vastikkeet tarkistetaan kustannusvastaaviksi jälkilaskelmia apuna käyttäen. Vesimaksut Vesimaksujen periminen perustuu yhtiöjärjestysmääräyksiin. Yhtiöjärjestyksessä voi olla myös maininta siitä, vahvistaako maksun suuruuden hallitus vai yhtiökokous. Perittävät vesimaksut tulisi pitää kustannusvastaavina. Kiinteistöliitto Pirkanmaa on laatinut laskelmat toimialueensa kuntien osalta asukkailta perittävistä laskennallisista vesi- ja lämminvesimaksuista kaukolämmitteisissä taloissa syksyn 2013 tiedoilla. Pirkanmaalla kustannukset kattava lämminvesimaksu olisi vuonna 2014 kunnasta riippuen euroa/henkilö/kk ja kaikki vesikustannukset kattava vesimaksu euroa asukasta kohti kuukaudessa. Keskimääräisenä veden kulutuksena on pidetty 150 l/as/vrk, josta lämpimän veden osuudeksi on arvioitu 40 %. 20
VUONNA 2014 ENNAKKOPERINNÄSSÄ KÄYTETTÄVÄT TULOT JA VÄHENNYKSET
Lausunto 1 (8) VEROHALLINTO Henkilöverotuksen ohjaus- ja kehittämisyksikkö Viite: A59/000001/2013 VUONNA 2014 ENNAKKOPERINNÄSSÄ KÄYTETTÄVÄT TULOT JA VÄHENNYKSET Lausunto kiittää mahdollisuudesta lausua
LisätiedotTariffit 2014 (versio 14.11.2013)
Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014
LisätiedotAs.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys
As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset
Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden talous 2010
Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden talous 2014
Asuminen Asuntoosakeyhtiöiden talous Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat
LisätiedotHE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset
HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho
LisätiedotNRO 5/2013 11.10.2013
NRO 5/2013 11.10.2013 TÄSSÄ TIEDOTTEESSA MM: Rauman Kiinteistöyhdistys on muuttanut Talousarvio-ohje vuodelle 2014 Asuntojen perusparannuksen käynnistysavustusten hakuohje julkaistu TULEVIA TILAISUUKSIA:
LisätiedotLaajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä
Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto
LisätiedotTaru Palokangas, toiminnanjohtaja 5 2013 20.11.2013. Rovakatu 26 A 11, 96200 ROVANIEMI p. 0400-965040 taru.palokangas@kiinteistoliitto.
5 2013 20.11.2013 KORJAUSHANKE HALTUUN - koulutuskiertue Rovaniemellä Taloyhtiö, osaatko pitää puolesi korjaushankkeessa? Hyvä rakennuttamistapa, mikä se on? Tiedätkö, miten korjaushankkeeseen liittyvät
LisätiedotTalousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi
Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013
LisätiedotTALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN
TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen
LisätiedotTariffit 2015 (22.12.2014)
Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan kaavion mukainen: 1. Kaukolämpö Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat eivät nouse vuonna 2015. Hämeenlinna
LisätiedotKorjausrakentaminen 2011
Rakentaminen 2012 Korjausrakentaminen 2011 Asuntoyhteisöjen korjaukset Vuonna 2011 asuntoyhteisöjen korjausten arvo kasvoi lähes 4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut
LisätiedotKorjausrakentaminen 2009
Rakentaminen 2010 Korjausrakentaminen 2009 Asuntoyhteisöjen korjaukset Asuntoyhteisöjen korjausten arvo nousi 6,2 prosenttia vuonna 2009 Tilastokeskuksen tietojen mukaan asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut
Lisätiedot4 2013 7.10.2013. Koulutusilta kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden
4 2013 7.10.2013 Koulutusilta kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden hankinnasta Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa järjestää 7.11. koulutusillan, jonka teemana on kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden
LisätiedotTalouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta
Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten
LisätiedotPaikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden talous 2016
Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa Hoitokulut nousivat
Lisätiedott.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.
t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden talous 2015
Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa Hoitokulut nousivat
LisätiedotASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet
LisätiedotMitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?
Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden talous 2018
Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa Hoitokulut nousivat
LisätiedotKuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2014
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotTariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)
Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö
LisätiedotTurku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotKuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen
LisätiedotOpas. Taloyhtiön talous
Opas Taloyhtiön talous Sisältö 2 1. Taloyhtiön taloudelliset vastuut 3 2. Taloussuunnittelu 4 3. Maksujen kerääminen osakkailta 5 Tässä oppaassa kerromme taloyhtiön talouden suunnittelusta sekä taloudenhoitamisen
LisätiedotVuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012
Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012 Asuinhuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 19.9.2012, Helsinki Liikehuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 27.9.2012, Helsinki Häiriötilanteiden
Lisätiedot5 2013 17.12.2013. Talousarvio-ohje vuodelle 2014 Jäsentiedotteen liitteenä julkaistaan vuoden 2014 maksuja, tariffeja ja talousnäkymiä
5 2013 17.12.2013 Talousarvio-ohje vuodelle 2014 Jäsentiedotteen liitteenä julkaistaan vuoden 2014 maksuja, tariffeja ja talousnäkymiä käsittelevä talousarvioohje. Isännöintipalveluiden osto-opas päivitetty
LisätiedotNäytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti
LisätiedotAsumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013
Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat.
Katinkullan Pallohalli Oy Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Katinkullan Pallohalli Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan
LisätiedotVastikkeet taloyhtiössä
Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen
LisätiedotNäytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma
8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön
LisätiedotMikä asumisessa maksaa?
Mikä asumisessa maksaa? Taloyhtiö 2017 tapahtuma Helsinki, 26.4.2017 Jukka Kero Pääekonomisti, Suomen Kiinteistöliitto Esityksen sisältö 1) Asumismenojen taso ja kehitys 2) Hoitokulujen taso ja kehitys
LisätiedotIsännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle
Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Onninpyhä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen yhtiökokous
LisätiedotKORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari
KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan
Lisätiedotesityslista, toimintakertomus/tilinpäätös, talousarvio 2019, suunnattu maksullinen osakeanti, yhtiöjärjestyksen muutos
Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 1 co Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere www.holidayclub.fi/isannointi p. 0300 870902 Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 1 osakkeenomistajat
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat.
Kiinteistö Oy Katinkulta Residence Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkulta Residence osakkeenomistajat
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallas Huoneistot c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio tilintarkastuskertomus
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Eraustähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotIMATRAN VUOKRA-ASUNNOT OY
IMATRAN VUOKRA-ASUNNOT OY 1. Toimiala Imatran Vuokra-asunnot Oy omistaa n. 1600 vuokra-, opiskelija- ja ryhmäkotiasuntoa. Yhtiö huolehtii asuntojen ylläpidosta, peruskorjauksesta ja tarvittaessa myös uudisrakentamisesta.
LisätiedotKIINTEISTÖN TULOSLASKELMA
KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Esityslista on kokouskutsun liitteenä.
KIINTEISTÖ OY HC VILLAS KATINKULTA SPA 1 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200. email: isannointi@holidayclub.fi KOKOUSKUTSU Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy HC Villas
LisätiedotNäytesivut 40 Kylppärit kuntoon
ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten
LisätiedotKiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset
Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry KTI Kiinteistötieto Oy Ylläpitokustannusten kehitys kerrostalokiinteistöissä Kaikki kuluerät (ml. korjaukset)
Lisätiedotesityslista, toimintakertomus/tilinpäätös, talousarvio 2019, suunnattu maksullinen osakeanti, yhtiöjärjestyksen muutos
Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 2 co Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere www.holidayclub.fi/isannointi p. 0300 870902 Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 2 osakkeenomistajat
LisätiedotAs Oy Taavinmaja. Tilinpäätös- ja kulutustiedot Markus Liimatainen
As Oy Taavinmaja Tilinpäätös- ja kulutustiedot Markus Liimatainen Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 213 214 Hoitovastike /os/kk.42.42.46.55.58.58.58.58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1.84 1.84 1.977
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedot1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93
Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO
LisätiedotIndeksitalo 2017 Varsinais-Suomi
Indeksitalo 2017 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2017 tilaisuus, Turku, 13.9.2017 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä
LisätiedotIsännöinti Kiinteistö Oy Rukan Lomakylä 1 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu
LisätiedotTALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM
TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Tunturitähti 1 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedot4 2013 21.8.2013. Hallituskatu 11 C 33200 Tampere Puhelin: (03) 3125 0200. e-mail: pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi www.kiinteistoliitto.
4 2013 21.8.2013 Syksyn koulutustarjonnassa mm. energiateemoja, hallituskoulutusta sekä perinteinen Talousarvioilta Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n syksyn koulutustilaisuuksien sarjan aloittaa Energiailta
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelta , talousarvio
Isännöinti Kiinteistö Oy Siulaselkä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen
LisätiedotMikä kaukolämmössä maksaa? Mitä kaukolämmön hintatilasto kertoo?
Mikä kaukolämmössä maksaa? Mitä kaukolämmön hintatilasto kertoo? Mirja Tiitinen Energiateollisuus ry 1 Asiakkaan maksama kaukolämmön verollinen kokonaishinta, Suomen keskiarvo, /MWh 90 85 80 75 70 65 60
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen
LisätiedotGUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014
1 GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 (Yhtiökokouksen valtuutus ja hallituksen päätös 17.12.2013) Antipäätös O007, 4.2.2014 II D-lajin osake YLEISTÄ TAUSTAA Gumböle Golf Oy:n yhtiökokous teki 27.11.2013
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Osakeyhtiö Lapinniemi XIV KUTSU 8.6.2017 Osakeyhtiö Lapinniemi XIV -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 29.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Pyhänhovi c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 03068 70200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous
Lisätiedot2.1 Yleistä toimintakertomuksesta
2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,
LisätiedotKeski-Suomen indeksivertailu 2019 Taloyhtiöiden kuntakohtaiset kiinteistökustannukset
Keski-Suomen indeksivertailu 2019 Taloyhtiöiden kuntakohtaiset kiinteistökustannukset Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys ry 10.9.2019, korjattu 12.9.2019 Vertailusta Vertailu tehty vuodesta 2005 lähtien syksyisin
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat.
Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkullan Golfharjun osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen,
LisätiedotENNUSTEEN ARVIOINTIA
ENNUSTEEN ARVIOINTIA 23.12.1997 Lisätietoja: Johtaja Jukka Pekkarinen puh. (09) 2535 7340 e-mail: Jukka.Pekkarinen@labour.fi Palkansaajien tutkimuslaitos julkaisee lyhyen aikavälin talousennusteen (seuraaville
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu
LisätiedotTariffit 2012 (versio 5.12.2011)
Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi XI KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi XI -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 27.06.2017 alkaen klo 16.30 Tampereen
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat.
Kiinteistö Oy Katinkultaranta Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkultarannan osakkeenomistajat kutsutaan
LisätiedotNRO 6/2013 29.11.2013
NRO 6/2013 29.11.2013 Asunto-osakeyhtiölaki kansalaisten arvioitavaksi - vastaa kyselyyn! TULEVAA KOULUTUSTA: Korjaushanke haltuun -kiertue Turussa 9.1.2014 Kiinteistöpäivä Rakentaminen ja sisustaminen
LisätiedotT U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO
Eestinmäen Palvelukeskus Oy T U L O S L A S K E L M A Y-tunnus 0315218-1 1.1.2016 1.1.2015 Rahayksikkö EURO - 31.3.2016-31.3.2015 Vastikkeet 13 621,92 13 621,92 Kiinteistön tuotoista suoritettava arvonlisävero
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi IX KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi IX -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 29.6.2017 alkaen klo 13.30 Tampereen
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat.
Kiinteistö Oy Katinkullan Golfharju Co / Holiday Club Isännöinti Katinkullantie 15, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkullan Golfharjun
LisätiedotMYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 22.07.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotYhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu
1 (5) Vuokrasopimus 1. Vuokranantaja Helsingin seudun kauppakamari Y-tunnus: 0201253-1 Hattulantie 2 00550 HELSINKI (jäljempänä Vuokranantaja ) Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi XIII KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi XIII -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 27.06.2017 alkaen klo 16.30
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Osakeyhtiö Lapinniemi XVII KUTSU 8.6.2017 Osakeyhtiö Lapinniemi XVII -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 29.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotAsuntotuotantokysely kesäkuu 2019
Asuntotuotantokysely kesäkuu 2019 28.6.2019 Asuntotuotantokysely 2/2019 2 (3) Asuntotuotantokysely Rakennusteollisuus RT:n asuntotuotantokysely lähetetään Talonrakennusteollisuus ry:n jäsenille. Kysely
LisätiedotIndeksitalo Lisäaineistoja ja Indeksitalon laskentaperusteet Embargo klo 11
Indeksitalo 2019 Lisäaineistoja ja Indeksitalon laskentaperusteet Embargo 10.9.2019 klo 11 Indeksitalo 2019: Kiinteistökustannukset* kaikissa vertailun kaupungeissa TOP 5 edullisimmat kiinteistökustannukset
LisätiedotKiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi I -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotMe allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan:
KAUPPAKIRJA Me allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan: OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Ylöjärven kaupunki Y-tunnus: 0158221-7 Kutuntie 14 33470 Ylöjärvi (jäljempänä
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Osakeyhtiö Lapinniemi XVI KUTSU 8.6.2017 Osakeyhtiö Lapinniemi XVI -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 29.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotKONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010
KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010 TOIMINTAKERTOMUS Sivu 1 Yhtiö on Jyväskylän kaupungin tytäryhteisö ja kuuluu Jyväskylän kaupunkikonserniin sen alakonsernina. Yhtiön osakepääoma Jakautuu 864 osakkeeseen. Kaikilla
LisätiedotPaikallinen Palveleva Vaikuttaja
Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien
LisätiedotMinne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen
Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen 7.10.2015 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy vähentää
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 12 :n varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat
Hannunkiven Lomakylä Oy c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Hannunkiven Lomakylä Oy:n osakkeenomistajat
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 10.5.2017 kello
LisätiedotKokouskutsu. Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 3.5.2018 kello
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat.
Kiinteistö Oy Katinkultaranta Co / Holiday Club Isännöinti Katinkullantie 15, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkultaranta osakkeenomistajat
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotTÄYTTÖOHJE 1(5) Kustannukset, tulot ja suoritteet vuonna 2017 OPINTOKESKUKSET
TÄYTTÖOHJE 1(5) Kustannukset, tulot ja suoritteet vuonna 2017 OPINTOKESKUKSET Lomakkeella ilmoitetaan opintokeskusten vapaasta sivistystyöstä annetun lain (632/1998) mukaisen toiminnan järjestämisestä
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi V KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi V -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi VIII KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi VIII -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 27.06.2017 alkaen klo 11.00
Lisätiedot