KUNNON ASIALLA. Piilovirhevakuutus pelasti isolta riidalta. Energiatodistusbuumi käy kiihkeimmillään. Hankesuunnitelma antaa vaihtoehtoja 2 / 2013

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUNNON ASIALLA. Piilovirhevakuutus pelasti isolta riidalta. Energiatodistusbuumi käy kiihkeimmillään. Hankesuunnitelma antaa vaihtoehtoja 2 / 2013"

Transkriptio

1 Lehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 2 / 2013 Piilovirhevakuutus pelasti isolta riidalta Energiatodistusbuumi käy kiihkeimmillään Hankesuunnitelma antaa vaihtoehtoja

2 Lehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 2 / 2013 Ikävät yllätykset voi ehkäistä Viime aikojen kuumimpia keskusteluaiheita on ollut ruokapakkausten sisällön aitous. Skandaaliksi paisuneen hevosenlihajupakan iso kysymys on ollut, voiko kuluttaja lainkaan luottaa siihen, mitä pakkauksen valmistaja sisällöstä väittää. Suomessa hevosenlihakeskustelu ei ole saanut aivan yhtä suuria mittasuhteita kuin Keski-Euroopassa. Se on kuitenkin herättänyt kohua enemmän kuin monien ravintoloiden ja elintarvikemyymälöiden ilmeiset puutteet hygieniansa tasossa. Hygieniatason ja tuoteturvallisuuden parantamiseksi Evira on käynnistänyt Oiva-projektin. Sen näkyvin seuraus on ravintoloiden ja elintarvikemyymälöiden ovenpieliin kiinnitettävät hymynaamat merkiksi siitä, että paikassa ovat hygienia-asiat kunnossa. Hymynaama-Oiva ei ole kuitenkaan itsestäänselvyys. Meidän mieluisa tehtävämme Raksystems Anticimexissä on auttaa asiakkaitamme pitämään hygienian taso korkeana ja tarvittaessa nostamaan sitä. Piilovirheen voi vakuuttaa Edellä mainitun hygieniapulman voi poistaa tekemällä yhteistyötä asiantuntijoiden kanssa. Asiakkaiden epätietoisuuden voi hälventää tiedottamalla avoimesti yhteistyön tuloksista: kiinnittämällä Hymynaaman asiakkaiden nähtäville. Tällaiset puutteet on helppo tiedostaa ja osaavia yhteistyökumppaneita käyttäen helppo korjata. Jos kyse on sen sijaan rakennusten virheistä tai kosteusvaurioista, ongelmat eivät välttämättä ole heti tiedostettuja. Asuntokauppojen jälkeen ilmenevät rakennusvirheet ja kosteusvauriot johtavat tarpeettoman usein pitkäaikaiseen riitelyyn rahasta ja pahimmillaan käräjöintiin. Monesti sekä ostaja että myyjä lopulta menettävät sekä rahaa että pahimmillaan terveytensä. Yli kuntotarkastusta sisältävän tietokantamme perusteella yli puolessa suomalaisista omakotitaloista on korjausta vaativia puutteita ja riskirakenteita. Ympäristöministeriön mukaan yli neljänneksessä taloista on merkittäviä kosteus- ja homevaurioita. Tämän perusteella ei pitäisi olla suuri yllätys, jos talosta löytyy kaupan solmimisen jälkeen korjattavia vaurioita. Tällaisten tapausten varalle olemme tuoneet markkinoille piilovirhevakuutuksen. Tämä ennen kauppojen tekemistä otettava vakuutus korvaa euroon asti sellaiset vauriot, joita ei kuntotarkastuksessakaan ole saatu selville. Suosittelen piilovirhevakuutusta, sillä paraskaan aistinvarainen, rakenteita rikkomaton kuntotarkastus ei täysin varmasti voi paljastaa kaikkea, mitä rakenteista voi löytyä. Turvallista ja hygieenistä kevättä kaikille toivottaen Marko Malmivaara Toimitusjohtaja Tässä numerossa Ikävät yllätykset voi ehkäistä 2 Hymynaama-Oiva tulee, oletko valmis? 3 Energiatodistusbuumi käy kiihkeimmillään 4 Kiinteistöharmonia luottaa asiantuntijaan 5 Hankesuunnitelma antaa vaihtoehtoja 6 Lintutorjunta hoituu vahingoittamatta 7 Piilovirhevakuutus pelasti isolta riidalta 8 Kuntotarkastuksen havainnot selkiytyvät Ostajan kierroksella 10

3 Hymynaama-Oiva tulee, oletko valmis? Ravintolakeittiöiden ja elintarvikemyymälöiden hygieniaa koskeva lainsäädäntö on Suomessa varsin kattava. Se luo hyvän pohjan elintarvikkeiden turvalliselle ja terveelliselle käytölle. Oiva toteuttaa elintarvikelakiin kirjoitettua vaatimusta toimijan velvollisuudesta julkaista elintarvikkeidensa hygieniaa ja tuoteturvallisuutta koskevat valvontatulokset. Lain vaatimusta toteuttava raportointi koskee aluksi ravintoloita ja elintarvikemyymälöitä ja vuoteen 2015 mennessä kaikkia elintarvikealan toimijoita. Pilottivaiheessa Oiva-järjestelmää testattiin vuonna 2011 viidessä kunnassa: Helsingissä, Heinolassa, Keski-Uudellamaalla, Lappeenrannan alueella ja Jalasjärven, Ilmajoen ja Kurikan alueella. Erityisesti kuluttajilta kertynyt palaute Oivan toimivuudesta oli pääosin myönteistä, ja järjestelmän käyttö onkin päätetty vakinaistaa. Ensimmäinen konkreettinen askel on julkistaa tarkastusraportit internetissä. Tämä on päätetty toteuttaa tämän vuoden toukokuun 1. päivästä lukien. Seuraavasta vaiheesta, hymiöiden sijoittamisesta ravintoloiden sisääntuloreitille asiakkaiden näkyville, on niin ikään päätetty; ajankohta ei kuitenkaan ole vielä selvillä. Tarkoitus on, että kuluttaja saa avointa tietoa päätöksensä tueksi - niin elintarvikeostoksia tehdessään kuin mennessään ravintolaan. Toinen keskeinen OIVA-projektin tavoite on saattaa viranomaisvalvonta aiempaa yhtenäisemmäksi koko Suomessa. Pilottivaiheesta kertyneiden kokemusten perusteella uskomme, että tavoitteet myös ovat saavutettavissa, arvioi ylitarkastaja Marina Häggman Evirasta. Valvontatietojen julkistamisesta on säädetty vuonna 2006 uusitussa elintarvikelaissa. Oiva-järjestelmän käyttöönotto on luonnollinen, uudistetun lain hengen mukainen toimenpide. Hygienian tasoa ravintoloissa ja myymälöissä valvovat kuntien terveystarkastajat. Jotta tarkastuksissa ja päivittäisessä toiminnassa kaikki on hygienian näkökulmasta kunnossa, kentällä tarvitaan asiantuntijoiden apua. Tästä lähtökohdasta Raksystems Anticimex on päättänyt laajentaa elintarvikehygieniaan liittyvää palvelutarjontaansa. Omavalvonta kuntoon Henna Moisio vetää Raksystems Anticimexin osaavaa elintarvikehygienakonsulttien tiimiä. Elintarvikehygieniatarkastukset ovat Raksystems Anticimexille pitkältä ajalta tuttua toimintaa. Oiva-järjestelmään siirtymiseen tuo Raksystems Anticimexin elintarvikehygieniaosaston päällikön Henna Moision mukaan yhtiön palveluihin uusia ulottuvuuksia. Palvelujen paketointi asiakkaan päivittäistä toimintaa tukevaksi kokonaisuudeksi vaatii jatkossakin tilannekohtaisen arvioinnin. Asiantuntijoidemme avulla asiakas saa hyvän kattavan raportin siitä, missä yksityiskohdissa on mahdollisesti parannettavaa, hän toteaa. Raksystems Anticimexin asiantuntija tekee itsenäisesti tai asiakkaan kanssa yhden tai useampia tarkastuskäyntejä asiakkaan toimipisteisiin. Toimeksiantoon voi sisältyä myös yllätyskäyntejä. Päätavoite on saada asiakkaan hygieeninen toiminta kuntoon. Tähän saattaa liittyä omavalvontasuunnitelman päivitys tai suunnitelman tarkennus. Oiva-järjestelmän avulla tarkastava viranomainen muodostaa toimipistekohtaisesti mahdollisimman objektiivisen kuvan hygienian tasosta yrityksen päivittäisessä toiminnassa. Meidän tehtävämme on auttaa asiakasta siinä, että tuo todenmukainen kuva on mahdollisimman hyvä, Henna Moisio toteaa. Oiva-järjestelmän merkitys korostuu entisestään, kun hymiöt ilmestyvät ravintoloiden asiakkaiden nähtäville. Mitä leveämpi hymy on, sitä paremmin hygienia-asiat ovat kunnossa. Viime kädessä kyse on ravintolan maineesta. Meille Oiva merkitsee konkreettista mahdollisuutta viestiä asiakkaillemme onnistuneesta omavalvonnasta. Olemme yhdessä pilotoineet kolme Rax-ravintolaamme tavoitteenamme tehdä omavalvonnan eri vaiheista, muun muassa lämpötilaseurannasta, entistä systemaattisempaa, kertoo ketjujohtaja Riikka Hynninen Restel-ketjuun kuuluvasta Rax Ravintolat Oy:stä. KUNNON ASIALLA 2/2013 / 3

4 Energiatodistusbuumi käy kiihkeimmillään Tämän vuoden kesäkuun alussa tai sen jälkeen luvitettavista uudisrakennuksista tarvitaan energiatodistus. EU-direktiiviin perustuva uusi energiatodistuslaki koskee 0-4 vuoden siirtymäajan jälkeen myös vanhoja rakennuksia. Kerrostaloihin ja vuonna 1980 tai sen jälkeen rakennusluvan saaneisiin omakoti-, pari- ja erillistaloihin energiatodistus tarvitaan heti, jos asuntoa ollaan myymässä tai vuokraamassa. Uusi energiatodistuslaki poikkeaa vuonna 2008 säädetystä aiemmasta laista siinä, että nyt tulee käyttöön vain laskelmiin perustuva todistus. Kesäkuun 1. päivään asti on mahdollista teetättää vanhan lain mukainen energiatodistus, joka talotyypistä riippuen on joko mitattuun kulutukseen tai laskelmiin perustuva. Uuden, yhtenäistävän käytännön mukaan asumistottumukset eivät vaikuta energiatodistuksen perusteella määräytyvään energialuokkaan. Esimerkiksi Ruotsissa on jo vuosien ajan ollut käytössä pelkästään laskelmien perusteella määräytyvä energialuokitus. Siirtyminen tähän käytäntöön myös Suomessa merkitsee toisaalta sitä, että energiatodistusten laatijoiden pätevyyden merkitys korostuu entisestään. Tällä hetkellä kaikki asiantuntijamme ovat energiatodistusbuumin täystyöllistämät. Meillä on palveluksessamme rakenne-, LVI- tai sähkötekniikan hallitsevia ammattilaisia, joiden toimenkuva painottuu energia-asioihin. Tarpeen mukaan kasvatamme resurssejamme näissä ammattilaisryhmissä, sanoo Raksystems Anticimexin suunnittelu- ja kuntotutkimusosaston päällikkö Jari Marttinen. Hän korostaa, että palveluresurssit ovat kattavat myös yhtiön toiminta-ajatuksen mukaisissa LVIA- ja sähköteknisissä palveluissa. Energiatodistusten laadinnassa on mukana tällä hetkellä noin 20 rakennus-, LVIA- ja sähköinsinööriä, hän toteaa. Kuntotutkimus ja energiakatselmus käyvät kerralla Uusi energiatodistuslaki pähkinänkuoressa Uusi energiatodistuslaki astuu voimaan Uusi laki koskee 1980 ja sen jälkeen rakennusluvan saaneita omakoti-, erillis- ja paritaloja sekä kerrostalo- ja luhtitaloasunto-osakeyhtiöitä Energiatodistus tarvitaan kodin myynnin ja vuokrauksen yhteydessä Vanhan lain mukaiset energiatodistukset ovat voimassa aiemmin ilmoitetun voimassaoloaikansa mukaisesti Isännöitsijätodistukseen sisältyville energiatodistuksille tulee pidennetty voimassaoloaika vuoden 2014 loppuun asti Ennen vuotta 1980 rakennusluvan saaneille pientaloille tarvitaan energiatodistus myynnin ja vuokrauksen yhteydessä alkaen Rivi-, ketju-, liike- ja toimistorakennuksia uudet säädökset koskevat alkaen Hoitoalan sekä kokoontumis- ja opetusrakennuksia uudet säädökset koskevat alkaen Energiatodistusta ei tarvita muun muassa lomaasunnoille eikä suojelluille tai alle 50 m 2 rakennuksille Raksystems Anticimex laatii omakoti-, pari- ja erillistalojen energiatodistuksia hintaan alk. 650 (sis. alv 24 %) + kilometrikorvaukset voimassa olevan hinnaston mukaisesti kuntotarkastuksen yhteydessä laadittuna em. palvelun hinta alk. 450 (sis. alv 24 %) As Oy -kerros-, luhti- sekä rivitalojen energiatodistuksia erillisen tarjouksen perusteella Kuntotutkimusten ja -tarkastusten johtavana palveluntuottajana tunnettu Raksystems Anticimex on tavallaan etulyöntiasemassa myös energiatodistuslaadinnassa, koska näiden kahden palvelun yhdistäminen on luontevaa. Myynti- ja vuokraustilanteessa on useimmille myyjille ja ostajille tärkeää, että asuntoon on hiljattain tehty asiantunteva kuntotutkimus tai -tarkastus. Kesäkuun alusta lähtien tyypillisessä myynti- ja vuokraustilanteessa kysytään myös energiatodistusta. Sen hankkiminen, samoin kuin rakennuksen kunnon selvittämiseen liittyvien toimeksiantojen tilaaminen, on kerrostaloissa isännöitsijän, pientaloissa taas asukkaan vastuulla. Asiantuntevan energiatodistuksen yhteydessä on tehty laskelmat asunnon luonnollisesta energiankulutuksesta ilman mahdollisten keskimääräisestä poikkeavien käyttötottumusten vaikutusta. Samalla on luontevaa hakea asiakkaalle mielekkäitä, kohdekohtaisia energiansäästötapoja. 4 / KUNNON ASIALLA 2/2013

5 Jos rakennuksen korjaaminen tässä yhteydessä ei ole tarpeellista, mielekkäiden energiansäästöratkaisujen kirjo on rajallisempi. Rakenneteknisestä näkökulmasta yläpohjan lisälämmöneristys on tyypillisesti keino, johon tehdyn investoinnin takaisinmaksuaika on kohtuullinen, vaikka hankkeessa ei muita toimenpiteitä tehtäisikään, Marttinen arvioi. LVIA-teknisistä energiansäästökeinoista selkein säästökohde on Raksystems Anticimexin LVIA-asiantuntija Heikki Iivosen mukaan lämmitysverkoston sekä linjaventtiileistä että mittareista tehtävä tasapainotus. Jos rakennus lämpiää sähköllä, ilmalämpöpumppu on yleensä kannattava investointi, toteaa Raksystems Anticimexin sähköasiantuntija Simo Metsä. Marttinen, Iivonen ja Metsä toteavat yksituumaisesti tämänhetkisen energiatodistusten kysyntätilanteen vilkkaaksi. Tämä johtuu luonnollisesti siitä, että toukokuun loppuun mennessä kirjoitettu todistus on voimassa max. 10 vuotta lain muuttumisesta huolimatta. Jatkossa energiatodistus tarvitaan rakennuskohtaisesti, mikä siten lisää energiatodistusten hankinnasta koituvia taloyhtiöiden kustannuksia. Pyrimme mitoittamaan palvelumme niin, että asiakkaat saavat tilaamansa toivomaansa aikaan oli tavoiteaika sitten ennen lain muuttumista tai sen jälkeen, Jari Marttinen toteaa. Jari Marttinen (vasemmalla), Simo Metsä ja Heikki Iivonen ja heidän vajaat parikymmentä kollegaansa laativat tänä keväänä vähintään pari tuhatta energiatodistusta. Energiatehokkuutta koskevat säädökset ovat viimeisen kymmenen vuoden aikana muuttuneet Suomessa tiuhaan. Kesän alussa voimaan astuva energiatodistuslaki korvaa vuodesta 2008 lähtien voimassa olleen lain, mikä työllistää kiinteistöalaa. Meille on tärkeää voida keskittyä isännöintiin. Siihen toki kuuluu energiatodistusten hankkiminen, mutta se on parasta teettää osaavalla kumppanilla, sanoo Kiinteistöharmonian toimitusjohtaja Jyrki Kemppinen. Kemppinen kertoo tehneensä yhteistyötä Raksystems Anticimexin kanssa jo edellisen energiatodistuskierroksen aikana. Tuolloin hän teetti silloisen lainsäädännön mukaiset todistukset kaikkiin isännöimiinsä asunto-osakeyhtiöihin, palvelutaloihin sekä liikekiinteistöihin. Näistä energiatodistuksista osa on lainsäädännön mukaan voimassa pidempään kuin uuden lain voimaantulopäivään, mutta noin kymmenen uuttakin energiatodistusta tarvitaan vielä kevään aikana. Homma on perinteisesti hoitunut Raksystems Anticimexiltä noin viikossa siitä, kun olen toimittanut kiinteistökohtaiset energiankulutus- ja muut lähtötiedot. Samalla olen saanut nimetyltä yhteyshenkilöltämme Mikko Niinistöltä pyytämättäkin tietoa uuteen lakiin liittyvistä seikoista, kertoo Kiinteistöharmonian tehokkaan ja kompaktin organisaation kiinteistösihteeri Riina Komulainen. Kiinteistöharmonia luottaa asiantuntijaan Pitkä ja syvä asiakassuhde Kiinteistöharmonian isännöimät asuinkiinteistöt ovat pääsääntöisesti kerrostaloja Itä- ja Länsi-Pasilassa sekä Töölössä. Näiden 23 taloyhtiön lisäksi Jyrki Kemppinen hallinnoi yhtä palvelutaloa ja kahta liikekiinteistöä sekä helsinkiläisten sotaveteraanien asuinkerrostaloa. Kiinteistöjemme keskimääräinen käyttöikä on tällä hetkellä noin 35 vuotta. Jonkin verran on jo tarvinnut korjata esimerkiksi julkisivuja. Jokseenkin kaikissa investoinneissamme olemme viime vuosina käyttäneet Raksystems Anticimexin palveluja, Kemppinen kertoo. Putkiremonttirumba koittaa hänen arvionsa mukaan noin kymmenen vuoden kuluttua. Ennen näitä suuria investointeja on tarpeen muun muassa uusia energiatodistuksia. On hyvä, kun samasta firmasta saa koko skaalan suunnittelusta ja valvonnasta kosteuskartoituksiin ja energiatodistuksiin. Toimitusjohtaja Jyrki Kemppinen on vahva toimija muun muassa Itä- ja Länsi-Pasilassa. KUNNON ASIALLA 2/2013 / 5

6 Hankesuunnitelma antaa vaihtoehtoja Kun taloyhtiö suunnittelee esimerkiksi julkisivu- tai putkiremonttia, paras tulos syntyy, jos myös hankesuunnitelmalle jää kohtuullisesti aikaa ja hieman rahaa. Varsin kohtuullinen sijoitus korkeatasoiseen hankesuunnitelmaan voi toteutusvaiheessa säästää pitkän sentin. Kaiken teknisen suunnittelun tarkoituksena on etsiä useista vaihtoehtoisista ratkaisuista teknis-taloudellisesti paras juuri tarkasteltavaan kohteeseen. Jos hankkeen valmisteluun on käytettävissä riittävästi aikaa, mieluiten enemmän kuin yksi taloyhtiön tilikausi, sitä kannattaa varata kaikille suunnitteluprosessin vaiheille. Hyvän hankesuunnitelman lähtökohta ja sisältö on se, että periaatteessa kaikki vaihtoehdot ovat käytettävissä. Hyvä suunnittelija osaa karsia toimimattomat ratkaisut, mutta lopputulokselle voi tehdä hallaa se, jos jo lähtökohtaisesti on rajattu osa vaihtoehdoista pois. Esimerkiksi toteamus tyyliin sähköjä ei sitten tässä yhteydessä korjata pitäisi säästää suunnittelijan tekemiin perusteltuihin johtopäätöksiin, Raksystems Anticimexin rakennuttamisosaston päällikkö Tuomas Venermo pohtii. Toisaalta hän pitää tärkeänä, että rakennuttajakonsultilla on oltava silmää ja korvaa nähdä asiakkaan senhetkiset tarpeet ja mahdollisuudet. Joskus on järkevää hyväksyä teknisesti toiseksi paras vaihtoehto. Ja mitä vaikkapa sähköjen tai LVI:n tai sen osan uusimisen tarpeellisuuteen tulee, on aina tarkasteltava talon Tärkeintä on, että asiakas saa osaavan ja objektiivisen konsultin käyttöönsä hankkeen kaikissa vaiheissa, Tuomas Venermo toteaa korjaushistoriaa. Jos talossa on alun perin lähdetty osaremonttien tielle, ei välttämättä ole järkevää poiketa siitä, hän lisää. Myös suunnittelu- ja kuntotutkimusosaston päällikkö Jari Marttinen korostaa korjaustoimien oikea-aikaisuutta. Tästä seuraa se, että isossakaan remontissa ei pidä välttämättä korjata kaikkea. Sen sijaan, jos on syntymässä päätös korjaamatta jättämisestä, vaikka selkeä korjaustarve on olemassa, meidän diplomaattinen tehtävämme on muistuttaa asiakasta tästä. Se käy parhaiten, jos voi käyttää perusteluna kohteesta tehtyä riskianalyysiä, Marttinen toteaa. Tuomas Venermo pitää ilahduttavana kehityksenä sitä, että yhä useampi asiakas ymmärtää hankkeen eri suunnitteluvaiheiden prosessiluonteen. Toisaalta hänellä ei ole mitään sitä vastaan, että eri hankkeista tarjoutuu tehtäväksi joko kokonaisuus tai sen eri vaiheita. Joskus tulemme rakennuttajakonsulttina mukaan hankkeeseen, johon asiakkaalla jo on hankesuunnitelma. Varsin usein voimme laatia sen itse. Toteutussuunnitelman tekijä on varsin usein jokin toinen suunnittelijaosapuoli, mutta meilläkin on täydet valmiudet hoitaa hankkeesta myös tämä vaihe. Tärkeintä on, että asiakas saa osaavan ja objektiivisen konsultin käyttöönsä hankkeen kaikissa vaiheissa. Erityisen tärkeää tämä on putki- ja julkisivuremonteissa, koska niissä teknisiä vaihtoehtoja on alussa yleensä monta ja koska suunnitteluprosessi on usein pitkä, Venermo pohtii. 6 / KUNNON ASIALLA 2/2013

7 Lintutorjunta hoituu vahingoittamatta Mauri Korhonen asentaa sähkölankaa lintutorjuntatarkoituksiin Metso Mineralsin tuotantolaitoksella Tampereella. Lokki-, naakka- ja puluparvien ulosteet voivat olla kiinteistönhaltijalle melkoinen kiusa ja kustannus. Torjuntamenetelmissä on aina silti myös eettinen puolensa. Onneksi nykyiset menetelmät ovat sekä tehokkaita että lintuja vahingoittamattomia. Lintujen torjunta herättää ymmärrettävästi ristiriitaisia tunteita useimmissa kansalaisissa. Vanhimpien menetelmien, esimerkiksi pulupiikkien käytössä onkin riskinsä: lintu saattaa jopa menehtyä katoille asennettuihin rautapiikkeihin. Tämän menetelmän käyttö on jäänyt onneksi vähiin, ja tilalle on tullut vaijerien ja sähkölankojen käyttöön perustuvia ratkaisuja. Erityisesti sähkön käyttö on lisääntynyt. Menetelmää voi verrata sähköpaimeneen. Katolle viritetyn sähkölangan antama kevyt sähköisku ei vahingoita lintua, mutta aiheuttaa sen, että vierailut kyseisessä kiinteistössä jäävät muistiin epämiellyttävinä kokemuksina, sanoo Raksystems Anticimexin tuotepäällikkö Jussi Tuomi. Tuomi kertoo Raksystems Anticimexin pyrkivän ohjaavan asiakkaitaan niin, että nämä suosisivat valinnoissaan eläimiä vahingoittamattomia menetelmiä. Valistustyö on tuonut hänen mukaansa tulosta, sillä erityisesti sähkön käyttö lintutorjunnassa on voimakkaassa kasvussa. Sähkölanka on myös huomaamaton, mikä on etu myös esteettiseltä kannalta. Toisinaan, varsinkin rakennusten sisällä, voi olla tarpeellista käyttää verkotusta, joka sekin on vaaraton tapa estää lintujen pääsy esimerkiksi tuotantotiloihin. Puhtaanapito kannattaa Pulujen, lokkien, naakkojen ja muiden asutuksen keskellä viihtyvien kookkaiden lintujen ulosteet voivat aiheuttaa kiinteistönhaltijalle kohtalaisen paljon välittömiä tai pitkän aikavälin kustannuksia. Jos rännien puhtaanapidon laiminlyö, ne tietysti tukkeutuvat. Ränneissä toistuvasti seisova sadevesi taas syövyttää materiaalia ennenaikaisesti ja voi lisäksi myötävaikuttaa muihin rakennevaurioihin. Kun lintutorjunnan kustannuksia vertaa pelkästään siivouskustannuksiin, näkee helposti, että pieni investointi maksaa itsensä nopeasti takaisin, Jussi Tuomi toteaa. Sähkökiskoa on asennettu ja asennetaan Suomessa erityisesti asuinkerrostalojen katoille. Verkotusmenetelmä on suosiossa muun muassa teollisuudessa ja isoissa liikerakennuksissa. Turkulaisessa YH Kodit Oy:n kiinteistössä päädyttiin sähkökiskoon sekä toiminnallisista että taloudellisista syistä. Pari vuotta sitten asennettu sähkökisko on tepsinyt asukkaita aiemmin kiusanneeseen naakkaongelmaan. Monet kokivat kymmenien lintujen aiheuttaman sotkemisen melkoisena haittana. Myös äänet häiritsivät monia. Sähkökisko oli tässä tapauksessa myös edullisin ratkaisu, mihin myös rakennuksen muoto vaikutti, kertoo isännöitsijä Marja Aaltonen YH Kodit Oy:stä. Lintutorjunnalla on myös terveydellinen puolensa. Kansanomaisesti pulukuumeena tunnettu, myös ihmiseen tarttuva ornitoloosi on virussairaus, joka nimensä mukaisesti aiheuttaa tartunnan saaneessa pientä kuumeilua. Pulut voivat levittää myös ihmisiin tarttumatonta, mutta siipikarjaan herkästi tarttuvaa Newcastlen tautia, jonka leviämisen ehkäisemiseksi on toisinaan eri Euroopan maissa jouduttu teurastamaan kaikki kanat laajalta alueelta. Lintuinfluessa ei ole viime aikoina ollut laajalti julkisen keskustelun kohteena, mutta toisaalta pahan pandemian uhka ei ole mihinkään väistynyt. KUNNON ASIALLA 2/2013 / 7

8 Suurimpana voittona lopulta onnekkaasti päättyneessä tapahtumasarjassa Pia Oesch pitää sitä, että terveys kaikilla perheenjäsenillä palautui ennalleen ja että piilovirhevakuutuksen ansiosta ostaja ja myyjä säästyivät repivältä ja kalliiksi käyvältä käräjäoikeusprosessilta. Piilovirhevakuutus pelasti isolta riidalta 8 / KUNNON ASIALLA 2/2013

9 Espoolainen kuusihenkinen Oeschin perhe oli etsinyt pitkään itselleen sopivaa, omaleimaista kotia, josta ei tarvitsisi koskaan muuttaa. Päätös hankkia talo nimenomaan Tapiolasta oli yhteinen. Sekä Harri että Pia Oesch olivat opiskelleet Otaniemessä, ja Harri asunut seudulla jo kymmenvuotiaasta. Pitkän haeskelun jälkeen sopiva talo löytyi vanhasta Tapiolasta. Asuntokauppaneuvottelut talon rakennuttaneen ja siinä vuodesta 1958 asuneen arkkitehtipariskunnan jälkeläisten kanssa saatiin päätökseen maaliskuussa 2010, ja muutto tapahtui saman vuoden elokuussa. Olimme varautuneet joka tapauksessa isoon remonttiin, koska mitään oleellista ei ollut uusittu talon valmistumisen jälkeen. Tämä todeten saimme hintaa neuvotelluksi jonkin verran alaspäin, kertoo Pia Oesch, joka työskentelee sähköntuotannon asiantuntijana Energiateollisuus ry:ssä. Loppuvuosi 2010 sujui uudessa kodissa pulmitta, mutta talvella perheenäiti Pia ja teini-ikäinen tytär Anna saivat toistuvia silmätulehduksia. Tässä vaiheessa heräsi voimakas epäilys talon rakenteiden mahdollisista homevaurioista. Raksystems Anticimexin kuntotarkastaja oli kiinnittänyt asiaan huomiota myyjän aikanaan tilaamassa, normaaliin KH-kortissa esitettyyn tapaan aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomatta toteutetussa kuntotarkastuksessa. Se sisälsi maininnan mahdollisesta tarpeesta tutkia tiettyjä rakenneosia tarkemmin nimenomaan kosteusteknisen kunnon tarkistamiseksi. Emme olleet kaikesta huolimatta tohtineet porauttaa rakenteita auki kodista, joka henki alkuperäistä tyyliä. Oireiden ilmaannuttua kiinnitimme tietoisemmin huomiota kellarimaiseen hajuun, joka tarttui jopa puhtaina matkalle pakattuihin vaatteisiin. Kun sitten tuli aika käynnistää jo aiemmin suunniteltu remontti, päätimme tutkituttaa rakenteet perinpohjaisesti, Pia Oesch kertoo. Epäterve alapohja Silmäoireiden ilmaannuttua Oeschit olivat teettäneet myös sisäilman laatututkimuksen, jossa paljastui merkittävä määrä sädesieni- ja homeitiöitä. Tätä taustaa vasten ei enää ollut suurikaan yllätys se, mitä alapohjasta löytyi: pahoin kastunut Toja-levy kahden betonilaatan välistä. Tämä 1950-luvulla hyvin yleinen rakennusmateriaali oli päässyt aikojen saatossa pahasti vettymään, sillä taloon ei ollut rakennettu salaojitusta, vaikka maaperä koostui vettä hyvin pidättävistä siltti- ja savikerroksista. Lisäksi kattoon oli jäänyt asentamatta rännit, mistä johtuen sadevedet olivat päässeet virtaamaan ja kerääntymään tasaisesti koko talon ympärille. Tässä vaiheessa nousi suureen arvoon myyjän aikanaan tekemä päätös ottaa Raksystems Anticimexin suosittelema piilovirhevakuutus. Sen ehtojen mukaisesti kohteessa tehtiin vahinkotarkastus, jossa asiantuntijana toimi Anticimex Försäkringar in vahinkotarkastaja Jarmo Sarja. Piilovirhevakuutuksen mukaisten korvausten maksamiseksi oli tarpeen vielä tehdä kohteeseen korjaussuunnitelma. Sen laati hankkeeseen jo palkattu rakennesuunnittelija. Korjaussuunnitelman mukaisesti maata kaivettiin vanhan, uudella korvattavan betonin alta anturan alapintaan asti cm. Salaojituksen Oeschit olivat teettäneet talon ympärille jo ensimmäisenä kesänä. Saimme vakuutuskorvauksena euroa, mikä oli todella tarpeen yllättävien korjauskustannusten peittämiseksi. Se, että rakenteet avattiin, oli nyt tarkasteltuna hyödyllinen toimenpide myös siinä mielessä, että samalla tulimme uusineeksi kaiken talotekniikan, mikä olisi muuten saattanut jäädä tekemättä. Nyt ei pitäisi olla mitään korjattavaa seuraavaan 50 vuoteen, Pia Oesch toteaa. Suurimpana voittona lopulta onnekkaasti päättyneessä tapahtumasarjassa hän silti pitää sitä, että terveys kaikilla perheenjäsenillä palautui ennalleen ja että piilovirhevakuutuksen ansiosta ostaja ja myyjä säästyivät repivältä ja kalliiksi käyvältä käräjäoikeusprosessilta. Keskustelut käytiin sovussa, ja lopulta kaikki hyötyivät, hän kiteyttää. KUNNON ASIALLA 2/2013 / 9

10 Kuntotarkastuksen havainnot selkiytyvät Ostajan kierroksella Ostajan kierroksella ostaja voi rauhassa tutustua sekä asuntoon että kuntotarkastusraporttiin, Kim Malmivaara kertoo. Moni asunnon ostaja on elämänsä suurimman kaupan kynnyksellä epävarma, vaikka olisikin saanut tutustuttavakseen asuntoon tehdyn kuntotarkastusraportin. Ostajan kierroksen tarkoituksena on auttaa asiakasta ymmärtämään raportissa esitetyt havainnot ja asunnon kunto. Kierroksen aikana ostajalla on mahdollisuus kysellä kuntotarkastajalta myös tarpeellisia huoltovinkkejä uuteen kotiinsa. Aiemmin asuntokaupoissa kuntotarkastuksen ja kaupantekohetken välinen aika saattoi olla vain muutamia päiviä, sillä kuntotarkastus suoritettiin yleensä vasta juuri ennen kaupantekohetkeä. Tällöin läsnä tarkastuksella olivat myyjän lisäksi ostajat. Nykyään tarkastuksia tehdään yhä enemmän jo myynnin alkuvaiheessa, mikä antaa mahdollisuuden siihen, että ostaja voi rauhassa tutustua sekä asuntoon että kuntotarkastusraporttiin. Ostajan kierros antaa asiakkaalle vielä mahdollisuuden keskustella asunnosta tehdyistä havainnoista kuntotarkastajan kanssa. Näin ostaja tietää paremmin, millaista kotia on itselleen ostamassa, Raksystems Anticimexin kuntotarkastusyksikön johtaja Kim Malmivaara pohtii. Usein rakennevauriot ja jatkotutkimussuositukset eivät ole asiakkaalle helppoja asioita ymmärtää ilman, että asiantuntija kertoo paikan päällä selkeästi ja havainnollisesti, mistä niissä on kyse. Ostajan kierroksen aikana on hyvä tilaisuus käydä läpi tällaiset epäselvyydet. On tärkeää, että ostaja ymmärtää ostamansa asunnon kunnon ja tuntee kodin vaatimat huoltotoimet, Malmivaara lisää. Asunnon myyjä voi tilata Ostajan kierroksen jo myynnin alkuvaiheessa samalla, kun tilaa kotiinsa kuntotarkastuksen. Ostajan kierroksen voi tilata myös erikseen vaikka vasta hieman ennen kauppoja. Molemmissa tapauksissa kierros suoritetaan ostajan ollessa tiedossa; etukäteen tilattuna sen saa hieman halvemmalla. Ostajan kierroksen sopimiseksi on hyvä olla hyvissä ajoin yhteydessä asiakaspalveluun, jotta kuntotarkastajan ja kaupan osapuolten aikataulut saadaan kohtaamaan. Kustannuksia kertyy vain muutaman satasen verran. Se ei ole mielestäni paljon, kun siihen hintaan saa asiantuntevia neuvoja ja apua myyjän antaman raportin tulosten tulkitsemisessa, Kim Malmivaara sanoo. 10 / KUNNON ASIALLA 2/2013

11 Kuntotarkastus RS 3 ja Piilovirhevakuutus RS 10 Maksa vasta kun kotisi on myyty! OMAN KODIN MYYMINEN ON ELÄMÄN JÄNNITTÄVIMPIÄ TAPAHTUMIA! Oma koti on tärkeä turvasatama, jota kuitenkin aina välillä joudutaan vaihtamaan isompaan, pienempään tai vaikka eri paikkakunnalle. Kodin myyminen osuu itselle melko harvoin, jolloin jokainen kaipaa siinä turvaa ja apua. Kotia on helpompi myydä kun sen kunto on tiedossa ja kerrottu selkeästi ostajalle jo talon esittelyvaiheessa. Myyjän on hyvä huokaista talokauppojen jälkeen helpotuksesta ja nukkua hyvin kun kaupat ovat sujuneet mallikkaasti. Raksystems Anticimexin kuntotarkastuksen ja piilovirhevakuutuksen avulla nopeutat kaupantekoa ja nostat kotisi arvoa! KUNTOTARKASTUKSELLA TIETOA KODIN KUNNOSTA Vaikka omassa kodissa olisi asuttu jo vuosia, ei silti omistaja aina tunne kodin rakenteita ja niissä piileviä ongelmia. Siksi asuntokaupan yhteydessä suositellaan tehtäväksi kuntotarkastus, josta tilaaja saa itselleen kirjallisen raportin valokuvineen. Kuntotarkastuksella RS 3 koti tutkitaan ISO 9001-sertifioidun laatujärjestelmämme sekä alalla hyväksytyn KH-kortin* mukaisesti niin ulkoa ja sisältä kuin alta ja päältäkin. Kuntotarkastus suositellaan teetettäväksi asuntokaupan alkuvaiheessa, jolloin kodin myyntihinta on helpommin määriteltävissä. *Noudatamme kuntotarkastuksissa aina KH Suoritusohjetta. PIILOVIRHEVAKUUTUKSELLA TURVAA ASUNTOKAUPPAAN Kodin kuntotarkastus kertoo jo paljon asunnon kunnosta mutta ammattitaitoisestikaan tehdyssä tarkastuksessa ei välttämättä selviä syvällä rakenteissa olevat piilovirheet. Myyjällä on näihin piileviin virheisiin viiden vuoden vastuu. Vastuuaikaansa varten myyjä voi ottaa kotiinsa Piilovirhevakuutuksen RS 10, joka korvaa euroon saakka piilevät virheet ja niistä aiheutuvat vahingot vakuutusehtojen mukaisesti. Teetä kotiisi Kuntotarkastus RS 3 ja turvaa hyvän yön unet Piilovirhevakuutuksella RS 10! Kuntotarkastus RS 3 ja Piilovirhevakuutus RS 10 ovat ostettavissa erikseen sekä myös pakettituotteena. Tilaa pakettituote kun olet aloittamassa kotisi myyntiä - saat molemmista tuotteista 10 % alennusta ja voit maksaa laskun vasta kun kotisi on myyty! Pakettituotteessa Kuntotarkastuksen RS 3 maksuaika 180 vrk. Tarkemmat lisätiedot tuotteista ja tilaukset: Raksystems Anticimex p Puheluiden hinnat 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/ min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Oikeudet muutoksiin pidätetään. Vakuutuksenantaja Anticimex Försäkringar AB filial i Finland, joka on Anticimex Försäkringar AB:n sivuliike. Y-tunnus: , osoite: Vetotie 3 A, Vantaa Anticimex Försäkringar AB on ruotsalainen vakuutusyhtiö. Osoite Box 47025, S Stockholm. Virallinen kotipaikka: Tukholma, Ruotsi Vakuutusasiamies Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Y-tunnus: , osoite: Vetotie 3 A, Vantaa Raksystems Anticimexillä on VTT:n sertifioima ISO 9001-laatujärjestelmä.

12 Yhteystiedot Raksystems Anticimex Ennaltaehkäistä ja suojata p Palvelut: ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSET ENERGIATODISTUKSET JA ENERGIAKATSELMUKSET JÄLKIVAHINKOTORJUNTA KIINTEISTÖKUIVAUS KORJAUSSUUNNITTELU KOSTEUSKARTOITUSPALVELUT KUNTOARVIOT JA -TUTKIMUKSET PIILOVIRHEVAKUUTUS ASUNTOKAUPASSA RAKENNUTTAMINEN, VALVONTA JA PROJEKTINJOHTO SISÄILMATUTKIMUKSET TUHOELÄINTORJUNTA JA ELINTARVIKEHYGIENIAPALVELUT Rovaniemi Oulu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Taitto: ROKdesign Vaasa Seinäjoki Kuopio Joensuu Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Jyväskylä Savonlinna Mikkeli Pori Tampere Rauma Hämeenlinna Lahti Kouvola Lappeenranta Hyvinkää Turku Järvenpää Porvoo Kotka Pääkaupunkiseutu Helsinki Raasepori Raksystems Anticimex p

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita,

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy KUNTOTODISTUKSEN TARKOITUS Asuntokaupan kuluttajansuoja paranee Taloyhtiö alkaa suunnitella kunnossapitoaan Taloyhtiön

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu Pientalojen energiatehokkuusluokittelu IEE/PEP seminaari 23.11.2006 erikoistutkija Copyright VTT VTT, Lähde: Hallituksen esitys 170 & YM SISÄLLYS 1. Energiatehokkuuden edistämisen yleisaikataulu Suomessa

Lisätiedot

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801 Kiinteistöjen elinkaaripalvelut 075 758 0801 Kuntoarviot Meiltä kiinteistöjen aistinvaraiset kuntoarviot ainetta rikkomattomin menetelmin ja kiinteistöhuoltokorttien kuntoarvio-ohjeita noudattaen. Kuntoarviolla

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? Matti Hellgrén. Suomen Talokeskus Oy

ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? Matti Hellgrén. Suomen Talokeskus Oy ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? LAKI RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laki rakennuksen energiatodistuksesta 13.4.2007. Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 19.6.2007. Koskee vuoden

Lisätiedot

Energiatodistus. Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013. Maarit Haakana Ympäristöministeriö

Energiatodistus. Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013. Maarit Haakana Ympäristöministeriö Energiatodistus Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013 Maarit Haakana Ympäristöministeriö Ilta- Sanomat 28.3.2013: Onko pakollinen energiatodistus reilua vai ei? Kaisan vastaus: Ostajan kannalta pientalojen

Lisätiedot

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys:

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Ohjelma Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Kuntoarvioilta 3.3.2011 klo 17.00 alkaen Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen koulutustila Tervetuloa! Mitä laki sanoo viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksestä?

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI

OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI Tiedotustilaisuus ti 25.3.2014 Eduskunta, Pikkuparlamentti SISÄLTÖ Ongelmaesimerkit: kuluttajat ja kunnat Kuluttajilta/kansalaisilta

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous

Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous KIMU työpaja VTT, 25.5.2010 Jussi Mattila, Julkisivuyhdistys Toimitusjohtaja, tekn. toht. Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous Jussi Mattila 1(13) Korjausprosessi 1. Korjaustarpeen

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Lappeenrannan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Lappeenrannan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Lappeenrannan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Kaupunki/kunta Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Tontin kiint.vero euroa/m²/kk Rakenn. kiint.vero Kaukol. Vesi/jätev. Jätehuolto Yhteensä Lappeenranta 0.21 0.27

Lisätiedot

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015 2.9.2015 Wallenius Kaisa HS 11.11.13 HS 30.1.15 2 3 Mitä tarkoittaa hyvä

Lisätiedot

Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä.

Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä. Viite: HE Energiatodistuslaki (HE 161/ 2012 vp) 7.12.2012 Energiatodistusten edellyttämät toimenpiteet, kustannukset ja vaikutukset todistusten tarvitsijoiden näkökulmasta Energiatodistukset: tarvittavat

Lisätiedot

TOIMITILOJEN ENERGIATEHOKKUUSTOIMINNAN KÄRJET - TETS-YHDYSHENKILÖPÄIVÄ. Case Toimistorakennus Pitäjänmäellä Case Kauppakeskus Myyrmanni

TOIMITILOJEN ENERGIATEHOKKUUSTOIMINNAN KÄRJET - TETS-YHDYSHENKILÖPÄIVÄ. Case Toimistorakennus Pitäjänmäellä Case Kauppakeskus Myyrmanni TOIMITILOJEN ENERGIATEHOKKUUSTOIMINNAN KÄRJET - TETS-YHDYSHENKILÖPÄIVÄ Case Toimistorakennus Pitäjänmäellä Case Kauppakeskus Myyrmanni Lauri Heikkinen 22.1.2013 Schneider Electric lyhyesti 22,4 miljardia

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015. Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015. Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset?

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kun vahinko yllättää Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kiireellisimmät toimenpiteet Äkillisten vesi- ja palovahinkojen

Lisätiedot

Käytävä: - Käytävältä ei havaittu vauriojälkiä / kohonneita kosteusarvoja pintakosteuden ilmaisimella.

Käytävä: - Käytävältä ei havaittu vauriojälkiä / kohonneita kosteusarvoja pintakosteuden ilmaisimella. KIINTEISTÖCONTROL OY www.vahinkopalvelu.com Raportti Tuomas Konsala Puh: 044-556 1132 Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 tuomas.konsala@vahinkopalvelu.com Osoite: Talvitie 10 B106,B104 20610 Turku Asukas:

Lisätiedot

Oivahymy-pilotin kokemukset ja jatkosuunnitelmat. 24.-25.1.2012 Elintarvikevalvonnan valtakunnalliset koulutuspäivät Tampere Ulla Poutiainen, SULO

Oivahymy-pilotin kokemukset ja jatkosuunnitelmat. 24.-25.1.2012 Elintarvikevalvonnan valtakunnalliset koulutuspäivät Tampere Ulla Poutiainen, SULO Oivahymy-pilotin kokemukset ja jatkosuunnitelmat 24.-25.1.2012 Elintarvikevalvonnan valtakunnalliset koulutuspäivät Tampere, SULO Oivahymy Tausta Mitä pilotissa tehtiin Kokemukset pilotista Jatkosuunnitelmat

Lisätiedot

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä Energiatodistukset käyttöön Rakennukset ja ilmastonmuutos Rakennukset kuluttavat Suomessa liki 40 prosenttia energiasta. Rakennusten energiankulutus vastaa 30

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

OIVA VALVONTATIETOJEN JULKISTAMINEN

OIVA VALVONTATIETOJEN JULKISTAMINEN OIVA VALVONTATIETOJEN JULKISTAMINEN Oiva- infopäivät elintarvikealan toimijoille Kesäkuu 2013 Ympäristöterveydenhuollon ylitarkastaja Raisa Romppanen Pohjois-Suomen aluehallintovirasto 1 Mitä Oiva on?

Lisätiedot

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 Miksi kodistaan kannattaa pitää huolta? Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 KOULURAKENNUKSET VETO-ONGELMIA 42 %:SSA RIITTÄMÄTÖN ILMANVAIHTO 40 %:SSA TUNKKAINEN ILMA

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Jyväskylän seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Jyväskylän seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Jyväskylän seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Suomen Energiainsinöörit

Suomen Energiainsinöörit Suomen Energiainsinöörit Petri Koivula 8.4.2014 Petri.koivula@energiainsinoorit.fi Puh. +358 400 8388018 Suomen energiainsinöörit Oy Energiainsinöörit on vuonna 2012 perustettu yhtiö. Olemme laitetoimittajista

Lisätiedot

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

KUNNON ASIALLA. Senaatti panostaa kumppanuuksiin. Energiatodistusryntäys alkaa kesäkuussa. Raksystems Anticimex käynnisti Oiva-palvelut 3 / 2013

KUNNON ASIALLA. Senaatti panostaa kumppanuuksiin. Energiatodistusryntäys alkaa kesäkuussa. Raksystems Anticimex käynnisti Oiva-palvelut 3 / 2013 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 3 / 2013 Senaatti panostaa kumppanuuksiin Energiatodistusryntäys alkaa kesäkuussa Raksystems Anticimex käynnisti Oiva-palvelut Verkkolehti

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Rakennuksen energiatodistus uudistuu. Hallituksen esitys laiksi rakennuksen energiatodistuksesta Ympäristöministeriö 8.11.2012

Rakennuksen energiatodistus uudistuu. Hallituksen esitys laiksi rakennuksen energiatodistuksesta Ympäristöministeriö 8.11.2012 Rakennuksen energiatodistus uudistuu Hallituksen esitys laiksi rakennuksen energiatodistuksesta Ympäristöministeriö 8.11.2012 Mikä on energiatodistus? Energiatodistus on työkalu jolla voi helposti vertailla

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA

KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA Paremman asumisen puolesta KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA ENERGIATODISTUSLAIN MUUTTAMINEN MIKÄ ENERGIATODISTUSLAKI JA ENERGIATODISTUS? Laki rakennuksen energiatodistuksesta

Lisätiedot

Uusi energiatodistus

Uusi energiatodistus Uudistunut energiatodistus mikä muuttuu? Uudet energiamääräykset korjausrakentamisessa Taloyhtiön energiailta 12.3.2013, Porvoo DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Uusi energiatodistus 1 Nykyinen

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja.

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. Uudiskohteiden asiantuntija palveluksessanne. Uudiskohde on palveluna ainutlaatuinen. Välittäjämme ovat keskittyneet nimenomaan uudiskohteiden myyntiin, mistä

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan

Lisätiedot

Betonin suhteellisen kosteuden mittaus

Betonin suhteellisen kosteuden mittaus Betonin suhteellisen kosteuden mittaus 1. BETONIN SUHTEELLISEN KOSTEUDEN TARKOITUS 2. KOHTEEN LÄHTÖTIEDOT 3. MITTAUSSUUNNITELMA 4. LAITTEET 4.1 Mittalaite 4.2 Mittalaitteiden tarkastus ja kalibrointi 5.

Lisätiedot

21.3.2013 Vanamontie 24, 15610 Lahti

21.3.2013 Vanamontie 24, 15610 Lahti 21.3.2013 Vanamontie 24, 15610 Lahti 21.3.2013 VANAMONTIE 24, 15610 LAHTI 2 1.YLEISTIETOA Kohde: Muistion laatija: Sisältö: Omakotitalo Vanamontie 24 15610 Lahti Jarmo Sarja, rkm Anticimex Försäkringar

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Lahden seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Lahden seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Lahden seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

OIVA Valvontatietojen julkistaminen

OIVA Valvontatietojen julkistaminen OIVA Valvontatietojen julkistaminen Mikä Oiva on? Valtakunnallista uutta elintarvikevalvonnan tietojen julkistamisjärjestelmää kutsutaan Oivaksi. Valvontatietojen julkistaminen perustuu elintarvikelakiin

Lisätiedot

Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE. Mediatilaisuus 16.3.2015 Pääjohtaja Mikko Helander

Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE. Mediatilaisuus 16.3.2015 Pääjohtaja Mikko Helander Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE Mediatilaisuus Pääjohtaja Mikko Helander Anttila Oy:n osakekanta on myyty 4K INVESTILLE Kauppaan kuuluu: 23 Anttila-tavarataloa Suomessa 8 Kodin1-sisustustavarataloa Suomessa

Lisätiedot

OMAKOTILIITON LAUSUNTO

OMAKOTILIITON LAUSUNTO OMAKOTILIITON LAUSUNTO Lausuntopyyntö/asiantuntijakutsu Ympäristövaliokunta to 25.2.2016 klo 10.00 HE 150/2015 vp (energiatodistus) SISÄLTÖ Kansalaisaloite Eduskunnan lausumat HE 150/2015 VP Energiatodistuksen

Lisätiedot

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14.

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14. Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Gun Adamsson Mittauspöytäkirja Kohde: Toimeksianto: Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari Pintamittaus Tutkimus pvm: 14.8.15 Raportointi pvm: 14.815 Yhteyshenkilö: Gun Adamsson Tutkijat:

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Kuopion seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Kuopion seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Kuopion seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT

KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT Hallitusforum 24.9.2011 Helsinki Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015

Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015 Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015 (Suluissa olevat tekstit ovat joko alkuperäisessä kommentissa olleet epäselvää tekstiä tai kommentin ymmärtämiseksi asiayhteyden mukaan

Lisätiedot

Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä

Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä, HELSINKI Torstai 14.6.2012 Sisäilmaongelmat ja niiden hallinta 08.45-09.00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi 09.00-09.20 Tilaisuuden avaus Koulutuspäivien puheenjohtaja,

Lisätiedot

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Lähdetään ratkomaan ensimmäistä: Kaksi haastetta: 1) Alueen osat ovat erilaisia. Yksiselitteisiä ohjeita

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ERILLINEN ENERGIATODISTUS 4 KK MYÖHEMMIN: HS 24.8.2008 PETA-KELPOISUUSVAATIMUKSET Ammattikorkeakoulututkinto tai näitä ylempi vastaava tutkinto taikka aikaisempi rakennusinsinöörin, rakennusarkkitehdin,

Lisätiedot

1 Johdanto. 1.1 Selvityksen taustaa

1 Johdanto. 1.1 Selvityksen taustaa Yhdyskuntatekniset palvelut 04 3 1 Johdanto 1.1 Selvityksen taustaa Vuonna 1992 toteutettiin ensimmäisen kerran tämän tutkimusasetelman mukainen selvitys asukkaiden teknisiä palveluita koskevista mielipiteistä.

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsingin seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsingin seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Helsingin seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse?

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? Taloyhtiöiden hallitusfoorumi 24.9.2011 Karoliina Viitamäki 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville epäpuhtauksille

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE

Lisätiedot

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja ) OSAKEKAUPPAKIRJA Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n välillä (jäljempänä Kauppakirja ) 1. Kaupan osapuolet 1.1 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy (y-tunnus 0433221-3), Valtakatu 44,

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Hevoskaupan juridiikka

Hevoskaupan juridiikka Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan tiedonottovelvollisuus 1 Sovellettava

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Vaasan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Vaasan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Vaasan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä

Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä 14.-15.6.2012, HELSINKI Torstai 14.6.2012 Sisäilmaongelmat ja niiden hallinta 08.45-09.00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi 09.00-09.20 Tilaisuuden avaus

Lisätiedot

Energiakatselmukset kannattavat

Energiakatselmukset kannattavat Energiakatselmukset kannattavat 8.10.2009 Tapio Jalo Esityksen sisältö Mikä on energiakatselmus? Mitä hyötyä on energiakatselmuksesta? Mistä tekijä energiakatselmukseen? Miten teetän energiakatselmuksen

Lisätiedot

OIVA - pilotti Heinola 8.2.2011

OIVA - pilotti Heinola 8.2.2011 OIVA - pilotti Heinola 8.2.2011 1 Evira Ylitarkastaja 2 Miksi kalvoissa lukee Evira? Elintarviketurvallisuusvirasto Evira 3 Elintarviketurvallisuusorganisaatio 4 5 Oiva- tarkastukset tekevät tutut teidän

Lisätiedot

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM)

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Ympäristöministeriön toimeksiannosta perustettu vapaaehtoinen pätevyys. Päteviä suorittamaan kuntoarvion yleisesti käytössä olevan asuinkerrostalon kuntoarvion perusmallin

Lisätiedot

HE 335/2014 vp. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta ke 10.12.2014 klo 9.30. (Ympäristövaliokunnan kokoushuone E 318, Eduskuntatalon 3. krs.

HE 335/2014 vp. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta ke 10.12.2014 klo 9.30. (Ympäristövaliokunnan kokoushuone E 318, Eduskuntatalon 3. krs. HE 335/2014 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä sekä rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain muuttamisesta. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta

Lisätiedot

Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana

Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana Uusi energiatodistusta koskeva lainsäädäntö Laki rakennuksen energiatodistuksesta hyväksytty eduskunnassa 18.12.2012

Lisätiedot

Tarkastuskertomus. Havainnot ja toimijalta edellytetyt toimenpiteet. Valvontasuunnitelmaan sisältyvä tarkastus. Toimija Vuoristo-yhtiöt Oy, 0115993-7

Tarkastuskertomus. Havainnot ja toimijalta edellytetyt toimenpiteet. Valvontasuunnitelmaan sisältyvä tarkastus. Toimija Vuoristo-yhtiöt Oy, 0115993-7 LÄHETTÄJÄ Porvoon kaupunki Tekniikankaari 1 A 06100 PORVOO Tarkastuskertomus Elintarvikevalvonta VASTAANOTTAJA Kartanoravintola Haikon kartanon pääkeittiö Vuoristo-yhtiöt Oy Haikkoontie 114 06400 PORVOO

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

Kunnon Asialla. Ludekoira Pumpu vaihtoi ammattia. Piilovirhevakuutus täydentää kuntotarkastuksen. Merkkiainekaasu auttaa löytämään hajureitit 1 / 2013

Kunnon Asialla. Ludekoira Pumpu vaihtoi ammattia. Piilovirhevakuutus täydentää kuntotarkastuksen. Merkkiainekaasu auttaa löytämään hajureitit 1 / 2013 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille Kunnon Asialla Ludekoira Pumpu vaihtoi ammattia 1 / 2013 Piilovirhevakuutus täydentää kuntotarkastuksen Merkkiainekaasu auttaa löytämään hajureitit Verkkolehti

Lisätiedot

Vakuutusyhtiö: TilPuh1: TilPuh2: Koulurakennus Betonirunko/tiiliverhoiltu Harjakatto. Putkien sijainti

Vakuutusyhtiö: TilPuh1: TilPuh2: Koulurakennus Betonirunko/tiiliverhoiltu Harjakatto. Putkien sijainti TILAAJA: Pomarkun Kunta PL 14 29631 Pomarkku MITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnsuorittaja: Juha Paappanen 045 1147 100 KOHDE: Yläaste ja Lukio Lukiotie 5 29630 Pomarkku Vakuutusyhtiö: 93 097 22.09.2011 Sivu: 1 (Kosteuskartoitus)

Lisätiedot

Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti

Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti, Energiateollisuus ry Energiatehokkuussopimus - Energiapalvelujen toimenpideohjelman toteuttaminen Helsinki 9.11.2010 Laki energiamarkkinoilla toimivien

Lisätiedot

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Korjausneuvoja Rakennusterveysasiantuntija Tapio Rokkonen Hengitysliiton korjausneuvontapalvelut/itä-suomi 1 Hengitysliiton korjausneuvojat

Lisätiedot

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Kustannukset kohdistetaan aiheuttamisperiaatteella joko suoraan käyttäjille tai ensin palvelulle ja sitten sen käyttäjille

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot